Работа оценщиком: как стать специалистом

В случаях, когда нужно узнать стоимость недвижимости и другого материального актива, обращаются к оценщику. Этот специалист соберет информацию об объекте, оценит его характеристики, а затем на основе полученных данных рассчитает стоимость.

Профессия оценщика востребована на рынке труда, хорошо оплачивается. Стать специалистом поможет переподготовка на оценщика, после завершения программы слушатели получают диплом о переподготовке. Этот документ нужен, чтобы вести профессиональную деятельность, а также вступить в СРО.

Что предпринять, чтобы стать специалистом?

Перед тем, как выбирать образовательную программу, нужно понять, в какой сфере оценки есть желание трудиться. Эксперты могут работать со следующим:

1. Имуществом, как движимым, так и недвижимым. Это не только квартиры, дачи и загородные дома, но и автотранспорт. Также специалист может оценивать предприятия, земельные участки, и др.
2. Антиквариатом, драгоценностями, картинами.
3. Долгами.
4. Интеллектуальной собственностью.

Чтобы стать высокооплачиваемым специалистом, необходимо досконально изучить все тонкости выбранной сферы. В этом поможет правильно выбранный вариант обучения. Можно сразу пойти в вуз и получить высшее, также можно стать оценщиком широкого профиля или сосредоточиться на экспертизе недвижимости. Тот, кто уже ранее получил диплом о высшем образовании, может пойти на курсы переподготовки или переквалификации. После их завершения слушатель становится экспертом-оценщиком.

Но даже после получения диплома процесс подготовки не заканчивается. Начинающему специалисту полезно анализировать заключения опытных экспертов, это поможет приобрести опыт. Осмотр объектов оценки, изучение прецедентов, составление собственных заключений помогают нарабатывать базу знаний.

Когда образование получено, необходимо пройти стажировку. Для этого нужно выбрать СРО, после получения опыта работы будущий оценщик проходит аттестацию. Он подает заявку, собирает пакет документов, вносит оплату и получает доступ к тесту.

Если испытание пройдено успешно, претендент становится членом саморегулируемой организации. Она контролирует деятельность специалистов, устанавливает стандарт работы.

Оценщику для работы необходима страховка, ее оформляют в обязательном порядке. Она нужна на тот случай, если он допустит профессиональную ошибку. В этом случае страховка возместит все финансовые потери.

Работа оценочной компании. Основные этапы проведения работ по оценке

Работа оценочной компании заключается в независимом суждении оценщика о стоимости имущества, что находит свое отражение в подготавливаемом отчете об оценке. Несколько лет назад отмена обязательного лицензирования оценочного бизнеса привела к тому, что рынок переполнился компаниями, оказывающими услуги оценки имущества. В настоящее время функции контроля в этом сегменте возложены на СРО – саморегулирующиеся профессиональные объединения.

Дополнительной защитой служит обязательное страхование отдельных видов деятельности оценщиков. Однако эти меры недостаточно эффективны, чтобы убрать с рынка всех недобросовестных игроков. Клиентам оценочных компаний приходится быть настороже, чтобы не стать жертвами мошенников.

Узнать, как работает оценочная компания, использует ли серые схемы и готова ли на подлог, можно практически сразу. Не секрет, что многие участники сделок, в которых обязательна оценка имущества, заинтересованы в том, чтобы несколько исказить информацию в отчёте об оценке. Иногда занижение или завышение сумм позволяет существенно сэкономить на налогах и иных платежах в бюджет. Оценщики, использующие серые схемы, обычно сразу предлагают варианты.

Классическая схема работы оценочной компании выглядит так:

• обращение клиента за первичной консультацией и представление документов по имуществу, которое необходимо оценить;
• заключение договора; по закону оно является обязательным, так как в нём определяются права и ответственность сторон; при отсутствии договора оценщик не будет отвечать в случае некачественного предоставления услуги, поскольку формально отношений между ним и клиентом нет;
• оплата услуг оценочной компании; обязательны подтверждающие документы;
• выезд на объект (если имущество стандартное, а отчёт об оценке – формальность, оценку могут провести заочно): представитель оценочной компании фиксирует результаты осмотра в специальном бланке и делает фотоотчёт;
• подготовка отчёта об оценке – она может длиться до нескольких недель; обычно о сроках готовности сообщают на предварительной консультации.

Прежде чем забрать отчёт об оценке у специалиста, его следует внимательно изучить, и, в случае возникновения вопросов, уточнить все важные моменты. После этого подписывается акт сдачи-приёмки, и заказчик получает два идентичных экземпляра отчёта об оценке.

Работа оценщиком в Канаде — Иммигрант сегодня

Карьера оценщика будет приносить личные и профессиональные выгоды. Это хорошо оплачиваемая специальность, которая дает возможность работать самостоятельно или в составе широкого круга организаций: банков, правительственных страховых компаний, консалтинговых и оценочных фирм.

Согласно данным Job Bank, больше всего перспектив у представителей данной профессии в провинциях Нью-Брансуик и Онтарио.

Зарплаты оценщика

Зарплата оценщика в Канаде зависит от разных факторов: требований к трудоустройству, квалификации, условий труда и местонахождения работодателя. Опытные специалисты зарабатывают больше, чем начинающие.

 

Согласно официальной информации, оценщики в Канаде в среднем зарабатывают $60 945 в год или $4 400 в месяц.

Оценщики в Канаде — чем они занимаются?

Согласно канадскому справочнику профессий, оценщики в Канаде:

• оценивают стоимость земли, зданий, сооружений, машин, оборудования и усовершенствований имущества для целей налогообложения, грантов и регионального планирования, а также для продажи или покупки; 
• проводят обзор и анализ данных о прошлых продажах, инженерных карт, почвенных карт, планов подразделений, планов по водоснабжению и канализации, данных о стоимости аренды;
• оценщики могут специализироваться на консультировании в конкретной области оценки, например, в отношении жилищных, коммерческих, промышленных, институциональных или сельскохозяйственных угодий; 
• собирают данные и анализируют финансовую отчетность предприятия: финансовые отчеты, бюджеты, прогнозы и данные о продажах, для оценки его конкурентоспособности или оценки его рыночной стоимости; 
• подготавливают отчеты по планированию недвижимости, супружеским тяжбам, страхованию и коммерческим потерям; 
• выступают в качестве эксперта-свидетеля в судах, органах, регулирующих вопросы безопасности, и других регулирующих советах и комиссиях; 
• подготавливают оценочные отчеты для кредитных агентств, страховых компаний, государственных ведомств, судов, адвокатов, кредиторов, покупателей или аукционистов.  

Где и как работают оценщики в Канаде

Оценщики определяют стоимость земли, бизнеса, имущества и другой недвижимости для целей продажи, покупки, налогообложения или передачи активов. Оценщики также определяют стоимость личных и бытовых предметов. Они нанимаются государственными органами, фирмами по недвижимости и другими частными компаниями или работают на себя.

Требования к трудоустройству

Для того, чтобы устроиться на работу оценщиком в Канаде, требуется как минимум:

• диплом колледжа в области муниципальной оценки и аккредитация в Муниципальной ассоциации оценщиков провинции или;
• степень бакалавра или диплом колледжа в области бухгалтерского учета, бизнеса или коммерции и аккредитация в Канадском институте дипломированных оценщиков бизнеса на основании успешного завершения его программы оценки бизнеса и безопасности или;
• диплом колледжа или профессиональная подготовка в области аттестации или несколько лет опыта работы на должности, связанной со сферой аттестации;
• в Квебеке также требуется членство в l’Ordre des évaluateurs agrés du Québec (OEAQ), чтобы пользоваться услугами сертифицированного оценщика;
• оценщикам недвижимости обычно требуется несколько лет опыта работы в качестве агента по недвижимости или администратора недвижимости и может потребоваться сертификация;
• оценщики жилой, коммерческой или промышленной собственности нуждаются в аккредитации в Канадском институте оценки.

Регулирующие органы

В зависимости от того, в какой провинции или территории вы планируете жить и работать, вам будет необходимо обратиться в орган, который занимается регулировкой и выдачей лицензий по вашей профессии. 

Как иммигрировать в Канаду

Если у вас есть опыт работы оценщиком, вы можете иммигрировать в Канаду в рамках одной из иммиграционных программ, подходящих для этой профессии.

Оценщикам подходят многие иммиграционные программы Канады, например:

Больше канадских иммиграционных программ для оценщиков смотрите здесь. 

---

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Работа оценщиком: требования и обязанности

Для целей бухгалтерского и налогового учета периодически необходима профессиональная оценка (переоценка) той или иной недвижимости, другого имущества, имущественных прав. Рассказываем, в чем заключается работа оценщиком – как в штате предприятия, так и как независимого специалиста.

Правовые основы деятельности оценщика

Прежде всего, это Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кроме того, Минэкономразвития России приняты федеральные стандарты оценки (ФСО). На 2019 год их 13 штук.

Отдельная должность оценщика предусмотрена, в частности, Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих (утв. постановлением Минтруда России от 21.08.1998 № 37).

Кроме того, приказом Минтруда от 26.11.2018 № 742н с 2019 года утвержден профессиональный стандарт специалиста в оценочной деятельности.

Основные обязанности оценщика

Ключевые должностные обязанности оценщика сводятся к следующему:

• осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости;
• выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами;
• анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость;
• составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов;
• обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты;
• определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
• в случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки;
• своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию;
• проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам России либо муниципальным образованиям;
• проводит оценку объекта оценки, в т. ч. повторную, в случаях, предусмотренных законодательством РФ, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа;
• предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию;
• осуществляет в соответствии с законодательством РФ страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков;
• консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки;
• привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов;
• обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и 3-х лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Объем знаний

Вот что должен знать оценщик:

• законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ;
• руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
• стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
• методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
• порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
• законодательные и нормативные акты по налогообложению;
• таможенные правила;
• этику делового общения;
• правила проведения переговоров с клиентами;
• основы статистики;
• организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
• правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
• передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
• порядок составления установленной отчетности;
• основы трудового законодательства.

Какие есть требования к оценщику

Категории могут быть следующие:

Оценщик I категории	Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет
Оценщик II категории	Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет
Оценщик	Высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности без требований к стажу работы по специальности

Также см. «Что делает оценщик интеллектуальной собственности».

Срочный выкуп автомобилей по выгодной цене в Одессе

Новости компаний

При продаже автомобиля наиболее важными факторами является время, за которое вы его продадите и стоимость, та сумма денег, которую вы по итогу получите.

Некоторые предпочитают заниматься продажей самостоятельно, другие же обращаются в специальные компании, которые предоставляют услугу срочный автовкуп.

Какие плюсы?

Некоторые вообще не имеют опыта продажи автомобиля, поэтому боятся обмана. И это не беспочвенно. Часто и густо случаются разные неприятные ситуации, где в лучшем случае человек получает гораздо меньшую сумму, а иногда и вовсе лишается автомобиля. Возможны также ситуации, когда просто продать свою машину быстро не получается, а фактор времени очень важен. Например, вы уже нашли подходящий вариант нового автомобиля, а старый все никак не продается.

В таких случаях автовыкуп решает большинство проблем. Преимуществами являются:

• Время. Это, пожалуй, один из наиболее ценных на сегодня ресурсов для человека. В данном случае автовыкуп в Одессе можно реализовать всего за несколько часов.
• Юридическое сопровождение. Вам не нужно будет заниматься всей бумажной волокитой самостоятельно. При этом документы составляют и проверяют опытные юристы. Сделка проводится на законных основаниях.
• Стоимость на выкуп авто рассчитывается оценщиком объективно, основываясь на разных факторах: состояние автомобиля, марка, год выпуска, вид топлива, наличие повреждений и т.д. При этом стоимость выгодная, не намного ниже рыночной.

Как заказать автовыкуп?

Для заказа услуги автовыкуп Одесса вам нужно зайти на сайт https://autogorod.com.ua и оставить заявку. После этого вы связываетесь со специалистом, который проведет оценку в удобное для вас время. Если предложенная стоимость вас устраивает, организовать выкуп авто Одесса вы можете буквально в течение нескольких часов.

Преимущества компании «Автогород»

• Это просто. Для продажи вам нужно всего лишь подать заявку и договориться о проведении оценки. Всеми вопросами далее занимается непосредственно компания.
• Это быстро. Скорость – это один из самых важных факторов при заказе данной услуги. В этом случае провести сделку и оформить необходимые документы о продаже вы можете уже за несколько часов.
• Это прозрачно и законно.
• На сайте вы можете не только подать заявку на выкуп, но и найти запросы от покупателей, которые сейчас находятся в поиске автомобиля для себя. Возможно, именно ваша машина подойдет по всем параметрам.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Срочный выкуп автомобилей в Одессе

Ни для кого не секрет, что сейчас одним из самых ценных ресурсов является время. И современный человек имеет возможность пользоваться различными услугами, которые помогают делегировать некоторые задачи, чтобы освободить себе время, которое он может использовать более продуктивно.

К одним из таких полезных и необходимых услуг относится быстрый автовыкуп.

В чем суть услуги

Предположим, вы решили поменять свой автомобиль на новый. В таком случае, вам нужно будет продать вашу машину. Конечно, можно заниматься этим и самостоятельно. Однако иногда процесс продажи машины надолго растягивается.

Есть и другой способ – обратиться в автовыкуп Одесса. В таком случае, вы можете обратиться за оценкой стоимости вашего автомобиля и оформить срочный выкуп, или же обдумать предложение. В таком случае продажа вашего автомобиля займет сутки, а в некоторых случаях даже несколько часов.

Обратиться в автовыкуп Одесса можно с абсолютно любым автомобилем, вне зависимости он его марки, страны производства, растаможки, или даже машины в кредите.

Как просчитывается цена

Если вы хотите срочно продать авто, вопрос предложенной стоимости, пожалуй, имеет огромное значение. Цена выкупа зависит от нескольких факторов: технического состояния автомобиля, наличия каких-либо повреждений и т.д.

Часто компании, которые предоставляют услугу автовыкуп, могут предварительно оценить стоимость вашего автомобиля даже дистанционно. При этом важно объективно рассказать о его состоянии и характеристиках. Предварительно оценить можно по телефону или онлайн-калькулятору на сайте, а также вживую. В таком случае вы договариваетесь с оценщиком о дате и времени, и уже на месте он сможет озвучить точную стоимость, по которой компания готова забрать ваш автомобиль.

Как выбрать компанию для автовыкупа?

Некоторые компании, который осуществляют выкуп авто действуют не совсем честно, и не во благо клиента. За счет этого существует определенное недоверие.

Однако, при выборе надежного партнера, который осуществляет автовыкуп в Одессе, вы получаете массу преимуществ для себя. Поэтому, стоит обратить внимание на некоторые вещи:

• Если вы объективно оценили состояние вашего автомобиля, но предварительно озвученная цена слишком отличается от оценки эксперта на выезде, вас должно это насторожить.
• Если озвученная стоимость слишком занижена, это также повод задуматься. Скорее всего, перед продажей авто вы уже ознакомились с ситуацией на рынке и коридором цен, по которым предлагают купить аналогичные автомобили.
• Правильность оформления документов также имеет большое значение. Одна неверно указанная в документации строчка – и вам придется заново тратить свое драгоценное время на переформление сделки.
• Клиентоориентированные компании предоставляют услуги оценщика в удобное именно для вас время и место и не заставляют вас приезжать к ним самостоятельно.

Таким образом, Одесса выкуп авто – это удобная, быстрая и безопасная услуга, если заказывать ее в надежном месте.

Частнопрактикующий оценщик — Независимая экспертиза и оценка в Москве

В соответствии со статьей 4 Закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ, оценщик может осуществлять профессиональную деятельность только в качестве — физлица (работая по трудовому договору в оценочной компании), либо как частнопрактикующий оценщик.

По Вашим многочисленным обращениям, касающихся оплаты налогов и взносов частнопрактикующими оценщиками, юристом СРО «СОЮЗ» было подготовлено следующее разъяснение: 

Инспекции Федерального налоговой службы начали выдавать Уведомления о постановке физического лица в налоговом органе, в качестве оценщика, занимающегося частной практикой.

 Первые получившие имеются в Белгородской области и Удмуртской Республике.

Когда оценщик — индивидуальный предприниматель

Законодательное закрепление понятия «частнопрактикующий оценщик» появилось в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – 135-ФЗ) после внесения 27 июля 2006 года изменений в ст. 4 данного закона. В то же время, понятие «индивидуальный предприниматель» (ИП) в законодательстве отсутствовало.

В 2008 году Минфин России опубликовал разъяснение (письмо Минфина России от 26 ноября 2008 г. N 03-04-06-01/354) что, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 227 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс), лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой, производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц по суммам доходов, полученных от такой деятельности, в соответствии со ст. 227 Налогового кодекса.

На основании п. 1 ст. 83 Налогового кодекса в целях проведения налогового контроля физические лица подлежали постановке на учет в налоговых органах по месту жительства, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом.

Согласно п. 7 указанной статьи постановка на учет в налоговых органах физических лиц, не относящихся к индивидуальным предпринимателям, осуществлялась налоговым органом по месту жительства физического лица на основе информации, предоставляемой органами, указанными в ст. 85 Налогового кодекса, либо на основании заявления физического лица.

В связи с передачей с 1 января 2017 года налоговым органам полномочий по администрированию страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 243-ФЗ, «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с передачей с 1 января 2017 года налоговым органам полномочий по администрированию страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование»), с 1 января 2017 года п. 6 ст. 83 Налогового кодекса дополнен следующим абзацем:

«6. … постановка на учет арбитражного управляющего, оценщика, медиатора, патентного поверенного осуществляется налоговым органом по месту их жительства на основании сведений, сообщаемых в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса.

В свою очередь, п.4 ст.85 Налогового кодекса, с 1 января 2017 года дополнен следующим абзацем:

«4. … уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков, медиаторов, обязан не позднее 10-го числа каждого месяца сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения сведения за предшествующий месяц о членах соответствующих саморегулируемых организаций, внесенных в сводные реестры членов указанных саморегулируемых организаций, исключенных из таких реестров, о внесении изменений в ранее сообщенные сведения…».

В связи с вышеперечисленным, постановка на учет члена саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) в качестве частнопрактикующего оценщика осуществляется налоговым органом на основании сведений, переданных Росреестром. Передача таких сведений происходит на основании межведомственного документооборота между Росреестром и налоговым органом.

По данному вопросу Саморегулируемые организации оценщиков обращались в Министерство экономического развития РФ. Из ответа Минэкономразвития России следует, что, в соответствии со статьей 4 Закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ, оценщик может осуществлять профессиональную деятельность только в качестве — физлица (работая по трудовому договору в оценочной компании), либо как частнопрактикующий оценщик, соответственно, если оценщик не передает в СРОО, членом которой он является, информацию о месте работы по трудовому договору в юридическом лице (оценочной компании), то он считается частнопрактикующим оценщиком и ставится налоговым органом в таком качестве на учет с доначислением ему страховых взносов в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

Узнайте, как стать оценщиком недвижимости

1. Карьерный справочник
2. Поиск работы
3. Чем занимается оценщик недвижимости?

Автор: редакция Indeed

11 декабря 2021 г.

Работа в сфере недвижимости включает в себя покупку и продажу недвижимости, но оценка является важным шагом в этом процессе. Как оценщик недвижимости, вы несете ответственность за оценку имущества перед его продажей. Если вы ищете работу в сфере недвижимости, вы можете узнать больше об оценке недвижимости.В этой статье мы рассмотрим требования, чтобы стать оценщиком недвижимости.

Кто такой оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости – это профессионал, который оценивает стоимость земли и зданий на этой земле. Оценщики недвижимости посещают сайт, анализируют их характеристики и сравнивают с аналогичными объектами. Они оценивают до того, как здание или земля будут облагаться налогом, проданы, застрахованы, застроены, заложены или обложены налогом. Оценщики могут специализироваться на жилой или коммерческой недвижимости.

Чем занимается оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости наблюдает за характеристиками, которые могут увеличить или уменьшить стоимость имущества, такими как ремонт или дорога с интенсивным движением. Они собирают данные и изображения и записывают все свои выводы для своего отчета. Чтобы сделать свою оценку, они используют предыдущие оценки, потенциальный доход, записи об аренде, сопоставимые продажи жилья, местоположение и вид.

Оценщики недвижимости обычно выполняют следующие задачи:

• Осматривают недвижимость и отмечают ее уникальные характеристики

• Определить стоимость недвижимости, используя близлежащие аналогичные объекты, называемые сопоставимыми объектами

• Составление и представление отчетов о стоимости недвижимости

• Поддержание текущих данных о недвижимости путем регистрации недвижимость

• Собирайте, проверяйте и анализируйте незавершенные продажи, продажи и списки

Связанные: Как начать работу в сфере недвижимости

Зарплата оценщика недвижимости

Средняя зарплата оценщика недвижимости составляет 62 334 доллара в год в США Состояния.Заработная плата может варьироваться в зависимости от таких факторов, как местоположение, уровень опыта и работодатель.

Требования к оценщику недвижимости

Работа оценщика недвижимости включает следующие требования:

Образование

Требования к образованию оценщиков недвижимости зависят от штата, в котором они работают. Многие оценщики недвижимости имеют степень младшего специалиста или бакалавра. В некоторых штатах требуется только определенное количество учебных часов.

Курсы, как правило, посвящены праву в сфере недвижимости, стоимостному подходу, принципам и процедурам оценки, составлению отчетов по жилым помещениям и оценке земельных участков.Требования также могут различаться в зависимости от стоимости или типов имущества, с которым работают оценщики.

Сертификация

Оценщикам, работающим с федеральными сделками или дорогостоящей недвижимостью, обычно требуется сертификация. Существует два уровня сертификации:

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости

Благодаря сертификации жилой недвижимости оценщики могут оценивать жилую недвижимость. Чтобы пройти сертификацию, вам необходимо:

• Степень младшего специалиста или 21 единиц специального послесреднего образования

• 2500 часов опыта в области оценки

• 200 часов обучения оценщика

  9000 экзамен

Сертифицированный общий оценщик недвижимости

Имея общую сертификацию, оценщики могут оценивать любое имущество без ограничений по стоимости.Кандидаты на эту сертификацию требуют:

• • степень бакалавра или 30 единиц конкретных сообщений Образование

  • 3000 часов опыта

  • 300 часов оценщиков Инструкция

  • Проходящая балл на сертификации

  Лицензия

  В некоторых штатах оценщики должны иметь лицензию. Вы можете проверить требования в своем штате. С государственной лицензией вы можете совершать неограниченное количество транзакций.

  Навыки

  Вот некоторые навыки, которые могут вам понадобиться для работы оценщиком недвижимости:

  • Коммуникация. Вам необходимо донести информацию до клиентов.

  • Навыки слушания. Важно понимать, какие потребности выражают ваши клиенты, чтобы удовлетворить их.

  • Понимание прочитанного. Вы можете понимать письменные документы.

  • Критическое мышление. Вы должны иметь возможность сравнивать несколько альтернатив при решении проблем или принятии решений.

  • Навыки письма. Написание отчетов представляет собой большую часть работы.

  • Способность к многозадачности. Вам нужно управлять несколькими приоритетами и соблюдать сроки.

  Условия работы оценщика недвижимости

  Оценщики недвижимости обычно работают полный рабочий день. Когда они работают не по найму, оценщики часто работают больше, чем обычные 40 часов в неделю, чтобы уложиться в сроки. Возможно, им придется писать отчеты в выходные и по вечерам.Оценщики недвижимости работают вне офиса, когда они посещают недвижимость, и внутри, чтобы заполнить свои документы и исследовательские записи.

  R**elated: [Узнайте, как стать агентом по недвижимости**](https://www.indeed.com/career-advice/careers/what-does-a-real-estate-agent-do?from =careeradvice-US&from=jtp)

  Как стать оценщиком недвижимости

  Чтобы стать оценщиком недвижимости, выполните следующие действия:

  1. Получите степень младшего специалиста

  Получите степень младшего специалиста в области недвижимости или оценки недвижимости.Вы также можете получить двухлетнюю степень в таких областях, как инженерное дело, математика или маркетинг, чтобы получить необходимые знания и обучение, подходящие для этой должности.

  2. Получите степень бакалавра

  Степень бакалавра обычно необходима для проведения более сложных оценок жилой или коммерческой недвижимости. Рекомендуемая курсовая работа включает право недвижимости, экономику, бизнес, информатику, финансы и математику. Вам также может понадобиться степень бакалавра, чтобы претендовать на более высокий уровень лицензирования в некоторых штатах. Получив степень бакалавра, вы имеете право на получение лицензий, позволяющих выполнять более сложные оценки и увеличивать количество авторизованных транзакций.

  3. Получите лицензию стажера

  Все штаты требуют, чтобы начинающие оценщики начинали свою карьеру в качестве стажера-оценщика. Чтобы претендовать на звание лицензированного оценщика недвижимости-стажера, вам необходимо выполнить и сдать не менее 75 кредитных часов курсовой работы от поставщика, утвержденного AQB. AQB расшифровывается как Совет по квалификации оценщиков и устанавливает требования к образованию оценщиков.

  См. также: Как получить лицензию на недвижимость

  4. Приобретение соответствующего опыта

  Прежде чем стать лицензированным оценщиком недвижимости, вам необходимо проработать 1000 часов под наблюдением опытного лицензированного оценщика в течение не менее шести месяцев. Как правило, вы можете найти место стажера в оценочных фирмах или банках.

  5. Сдать экзамен на получение лицензии

  Ваш последний шаг к тому, чтобы стать лицензированным оценщиком недвижимости, – это сдать экзамен на получение лицензии. Экзамен обычно включает вопросы по юридическим соображениям, оценочной математике и рынкам недвижимости. После того, как вы сдали экзамен, вы можете подать заявку на получение лицензии и получить ее.

  Лицензия позволяет вам оценивать несложную жилую недвижимость от одной до четырех квартир стоимостью менее 1 миллиона долларов и сложную жилую недвижимость от одной до четырех квартир стоимостью менее 250 000 долларов.

  6. Получите сертификат

  Если у вас есть диплом и опыт, подайте заявку на государственную сертификацию. Вы можете выбрать между жилой или общей учетных данных оценщика имущества.Существуют национальные и государственные требования, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости. Необходимо образование на уровне колледжа, соответствующий опыт и прохождение дополнительных курсовых работ. Информацию о соответствующих образовательных программах можно получить в Институте оценки, ассоциации профессиональных оценщиков недвижимости.

  Вам необходимо пройти сертификацию для оценки сложной недвижимости или недвижимости стоимостью более 1 миллиона долларов. Сертификация также необходима для работы по федеральным контрактам или в качестве супервайзера-оценщика.

  Наличие сертификата увеличивает ваши шансы найти работу, поскольку многим банкам требуются оценщики для дорогостоящей недвижимости.

  Образ жизни оценщика недвижимости

  Пока я пишу это, я наблюдаю за двумя своими младшими детьми, которые занимаются гимнастикой. Сегодня пятница, и большинство моих сверстников сидят где-то в кабинке. У нас была очень напряженная неделя, но все прошло гладко, и мои ассистенты как раз подводят итоги перед выходными.Иногда мне приходится сделать шаг назад, покачать головой и сказать: «Вау, я очень счастлив!»

  Когда я просматриваю различные онлайн-форумы по оценке, я вижу много разочарований. Это правильно. Мы, как оценщики, испытали много изменений за последние несколько лет. Многие из нас построили бизнес-империю только для того, чтобы практически в одночасье ее смыло HVCC и Додд-Франк. Некоторые из нас реструктурировались и смогли увидеть возрождение, но не все. «Требования растут, а сборы снижаются.. ». или это то, что я слышу.

  Тем не менее, я не могу не задаться вопросом, почему все больше оценщиков не бросают корабль и не ищут другую карьеру, если там все так плохо. Теперь я не лишен сострадания. Я знаю, что это не так просто, как обменять свой блокнот на шпатель. Смена места работы — сложный процесс, который не проходит без большого ужаса и душевной боли. Тем не менее, я склонен думать, что многие из нас терпят это, потому что у нас все еще есть чертовски приятное выступление!

  В любой работе есть свои сложности.У меня есть друг, который зарабатывает себе на жизнь откачкой септиков (вставьте сюда шутки про дерьмовую работу) ради всего святого. Оценщики ничем не отличаются. Мы имеем дело с нелепыми правилами, сложными заданиями, придирчивыми андеррайтерами и сборами платежей каждый день нашей жизни. Помню, как ранним весенним днем ​​я ходил вокруг старого полуразрушенного дома в Дингле, штат Айдахо. Снег начал таять, но на улице было еще довольно холодно. Когда я завернул за угол, большое количество мокрого снега соскользнуло с металлической крыши и приземлилось мне на затылок.Мгновенно я промок с головы до ног. Иногда я качаю головой и спрашиваю себя, зачем я это делаю. Именно в такие дни я должен помнить, что снег на затылке не является нормой.

  Большинство дней я наслаждаюсь красивой поездкой по самой великолепной стране, когда-либо созданной Богом. Я наслаждаюсь аудиокнигами во время путешествий, приятными беседами с владельцами домов и временем, проведенным с моими сотрудниками и моим компьютером во второй половине дня. Обычно я иду домой между 17:00 и 17:30. Иногда я немного работаю после того, как дети ложатся спать, но обычно не над оценкой.Мои дети еще маленькие, поэтому я стараюсь быть рядом с ними. От гимнастики до уроков игры на фортепиано папа может проводить с ними много времени. Я могу путешествовать и брать выходные, когда я в этом нуждаюсь или хочу. Мне не нужно идти к боссу, чтобы спросить разрешения на любую из этих вещей. Иногда я имею дело с проблемами сотрудников, бюджетами и недовольными клиентами, но все это также минимально.

  В конце концов, мне нравится выбранная мной профессия оценщика. Хотя новости могут предрекать гибель и мрак для будущего нашей отрасли, у меня есть только оптимизм.Глядя на экономические условия, на работу, которую выполняют мои соседи, и на другие проблемы, я счастлив быть там, где я есть. Быть оценщиком — одна из лучших профессий в мире!

  Теперь создайте ценность и наслаждайтесь праздником Дня Независимости!

  Как стать оценщиком недвижимости? может тебе подойти.И вы хотя бы осознавали, что вам могут платить за то, чтобы вы осматривали дома других людей и оценивали их взгляды и жилые помещения? Многие люди этого не делают. Обычно они не узнают о его существовании, пока не начнут работать в смежной отрасли, например, в сфере недвижимости или планирования недвижимости. Это специализированная карьера, в которую люди находят свой путь, потому что у них есть нужные навыки и склонности.

  

  Зачем становиться оценщиком?

  Как и многие профессионалы в сфере недвижимости, оценщики обычно ценят лучшие черты дома.Но у них кропотливая объективность аудитора больше, чем умение продавца делать презентацию. Оценщик может работать представителем кредитора, понимая и полагая, что стоимость дома определяется не только материальными затратами. Они также могут работать на юристов и CPA.

  «Общие потребности оценщика включают ипотечные кредиты, оценку имущества, судебные споры, налоговые претензии или просто желание узнать стоимость имущества», — объясняет известный оценщик Восточного побережья Дина Миллер.

  Общим для всех этих ситуаций является то, что владелец собственности должен знать истинную стоимость своей собственности и/или дома. В игре много сантиментов, когда большинство людей пытаются оценить, сколько стоит их собственное недвижимое имущество, особенно их дом. Оценщик оценивает это имущество по сравнению с другими в этом районе на основе заданных параметров.

  Обучение на оценщика

  Профессиональные оценщики учатся выполнять свою работу в рамках двухгодичной программы обучения у лицензированного и сертифицированного оценщика или фирмы, осуществляющей надзор.Высшее образование не обязательно является обязательным требованием, но обязательно требуется интенсивное формальное обучение.

  Как объясняет Миллер, для получения лицензии необходимо посещать курсы и иметь 1500 часов практического опыта (3000 часов при получении коммерческой лицензии). Это должно быть завершено в течение двух лет. После этого начинающие оценщики должны сдать государственный экзамен. После успешной сдачи экзамена они получают сертификат на два года, но для продолжения продления лицензии требуется постоянное образование.

  Психологическая и эмоциональная сторона оценки

  Имеет смысл, что это будет карьера, которая требует много учебы, опыта в этой области и постоянного образования. Каждый раз, когда оценщик входит в недвижимость, на карту поставлены большие суммы денег. Это может быть даже самая крупная сделка, которую покупатель или продавец когда-либо совершали за всю свою жизнь, но для оценщика это просто еще один рабочий день. Однако они не могут успокоиться. Их клиенты-юристы, кредиторы и банкиры ожидают, что они позаботятся о том, чтобы банк не заплатил даже доллара сверх того, что заслуживает собственность.

  Кредиторы и другие клиенты часто ставят под сомнение оценки оценщиков и отвергают их. Владельцы недвижимости также часто пытаются сделать все, что в их силах, чтобы получить более высокую оценку — от требования большей жилой площади, чем указано в налоговой ведомости, до выдачи косметических обновлений за полный ремонт. Оценщики должны быть очень тверды в своих суждениях и способны объяснить любому, кто задает им вопросы, почему были приняты те или иные решения.

  Долгосрочные перспективы

  Карьерные перспективы надежного оценщика с хорошими коммуникативными навыками довольно хороши.По словам Миллера, начальная зарплата составляет около 70 000 долларов, а у опытных оценщиков она может достигать шестизначной суммы. Для оценщиков, которые могут поддерживать сильную профессиональную сеть (хотя их работа часто требует говорить людям то, что они не хотят слышать), работы предостаточно. Оценка имущества является частью процесса покупки, продажи, рефинансирования, переговоров об аренде, раздела имущества или оценки налоговых обязательств.

  Оценщики с жилой лицензией работают с домами, но оценщики коммерческой недвижимости работают, оценивая офисные здания, торговые центры и другие виды собственности, а также многоквартирные дома.

  В то время как многие люди задаются вопросом, что произойдет с оценщиками и другими работниками, обычно выполняющими работу лично после COVID-19, похоже, что эти роли все еще необходимы, хотя и с некоторыми корректировками. Сейчас, по словам Миллера, можно проводить оценку только внешнего вида имущества. Другое возможное решение: виртуальные оценки и бесконтактные оценки.

  Стоит ли становиться оценщиком?

  Возможно, вы думали о том, чтобы сменить профессию в сфере недвижимости, но не думаете, что конкурентный и насыщенный продажами образ жизни риелтора для вас. Может быть, вы любите осматривать недвижимость, но вы больше реалист, чем охотник за комиссионными. Возможно, вы пришли из сферы профессиональных услуг и хотите сделать что-то, что выведет вас из-за стола, делая больше, чем просто перемалывание чисел. Если что-то из этого верно, вы можете стать оценщиком недвижимости.

  Гибкие и удаленные вакансии оценщика

  Добро пожаловать на нашу удаленную работу оценщика! Возможности могут варьироваться от полной или частичной занятости, внештатной работы и работы по контракту; и часто включают такие должности, как директор по продажам, старший администратор базы данных и оценщик персонала.Каждая из следующих вакансий оценщика была исследована и проверена нашими редакторами.
  

  Текущие вакансии гибкого оценщика

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Нэшвилл, Теннесси

    Частично удаленная роль оценщика . Будет собирать, проверять и анализировать данные о жилой недвижимости, определять реальную рыночную стоимость, читать и интерпретировать карты, документы и чертежи, а также создавать отчеты.Нужна лицензия, сертификация и три года опыта.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк, Джерси-Сити, штат Нью-Джерси,

    Полная занятость. Проведут анализ данных, проведут интерпретации, предоставят документацию и разработают отчеты. Обязательно высшее образование и опыт работы от 3-х лет.Частично удаленный с поездками.

  • aspx?id=1513795″>

    Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Бриджпорт, Коннектикут, Стэмфорд, Коннектикут, Норуолк, Коннектикут

    Частичная удаленная работа на полный рабочий день будет анализировать данные о жилой недвижимости, определять реальную рыночную стоимость, интерпретировать документы, чертежи и карты и создавать отчеты.Диплом средней школы / GED и 3+ года в сфере жилой недвижимости оценщик опыт работы требуется.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    Уорренвилл, Иллинойс,

    Работа на дому с полной занятостью будет рассматривать оценки жилых помещений, анализировать отчеты об оценках и осуществлять контроль качества оценки файлов жилищных кредитов. Требуется лицензированный оценщик недвижимости и опыт работы в банковской сфере или ипотечном кредитовании от 5 лет.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Джексонвилл, Флорида,

    Полная оценка недвижимости в соответствии с федеральным законодательством и законодательством штата. Должен иметь степень бакалавра и штатный оценщик опыт работы в кредитной или оценочной управляющей компании.Полная занятость, удаленная работа.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Эверетт, штат Вашингтон, Мэрисвилл, штат Вашингтон, Ботелл, штат Вашингтон,

    Полевой сотрудник оценщик требуется на постоянную работу. Эта позиция является частично удаленной, что требует некоторых поездок. Будет отвечать за завершение оценки недвижимости и оказание помощи клиентам.Желательно степень бакалавра.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Санта-Клара, Калифорния

    Требуется удаленная работа с командировками. Кандидат будет выполнять заказы на оценку жилой недвижимости по рыночной стоимости, а также заниматься проверкой и анализом продаж и списков.Должен иметь опыт работы оценщиком и степень бакалавра.

  • aspx?id=1419255″>

    Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Форт Мейерс, Флорида,

    Частично удаленный выездной персонал оценщик требуется для принятия и выполнения заказов на оценку жилой недвижимости по рыночной стоимости.Требуется степень бакалавра, одобрение Администрации ветеранов и предыдущий опыт работы в кредитной или оценочной управляющей компании.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Рено, Невада 

    Полная занятость, есть удаленная работа. Требуется степень бакалавра и опыт работы в сфере по оценке .Выполняйте оценку недвижимости в соответствии с требованиями, предоставляйте лучшее в отрасли обслуживание клиентов, эффективно сотрудничайте с внутренними клиентами и посещайте обучение.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Солт-Лейк-Сити, Юта,

    Полная занятость частично удаленная роль. Он/она выполнит оценку недвижимости на определенной территории.Отвечает за сбор и проверку данных и анализ продаж и списков. Требуется степень бакалавра и предыдущий персонал оценщик опыт работы.

  • aspx?id=1336678″>

    Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Сан-Диего, Калифорния

    Совершите поездку по региону , оцените объектов недвижимости и подайте документы на ипотечные заявки.Требуется степень бакалавра или бакалавра наук, владение Google Suite и соответствующий опыт. Полная занятость, частично удаленная работа с преимуществами; требуются регулярные командировки.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Бейкерсфилд, Калифорния

    Частично удаленная позиция будет выполнять оценки, обеспечивать обслуживание клиентов, представлять упреждающие обновления статуса, посещать обучающие семинары/вебинары по мере необходимости и выполнять другие обязанности, которые будут сочтены необходимыми. Требуется степень бакалавра и предшествующий опыт работы оценщиков .

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Сан-Матео, Калифорния

    Полная занятость, есть удаленная работа. Путешествовать. Требуется степень бакалавра и опыт работы в сфере по оценке всех видов жилой недвижимости.Проведите оценку недвижимости в соответствии с законодательством, обеспечьте отличное обслуживание клиентов и посетите вебинары.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Монтгомери, Техас

    Полная занятость, есть удаленная работа. Путешествовать. Требуется степень бакалавра и опыт работы оценщиком .Выполняйте оценку недвижимости в соответствии с федеральными законами и законами штата, предоставляйте отличный сервис, представляйте активные обновления статуса, посещайте семинары.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Колумбус, Огайо,

    Работа на дому для полевого персонала оценщика .Выполнит оценку рыночной стоимости жилой недвижимости, соберет, проверит, проанализирует и сохранит данные, представит обновления статуса и посетит семинары, вебинары и телефонные конференции. Нужен BA/BS и предшествующий опыт.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Квинс, Нью-Йорк,

    Полная занятость.Будет придерживаться требований, проводить оценку недвижимости, сотрудничать с командой и отправлять обновления. Требуется степень бакалавра и соответствующий опыт. Частично удаленный с поездками.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Санта-Роза, Калифорния, Сонома, Калифорния, Петалума, Калифорния 

    Полная занятость, частично удаленная работа. Будет отправлять обновления статуса, отвечать на электронные письма, выполнять оценки, обеспечивать обслуживание клиентов и выполнять другие задачи по мере необходимости. Требуется степень бакалавра и соответствующий опыт.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Аламеда, Калифорния

    Полная занятость с частичной удаленной работой и командировками.Будет отправлять обновления, выполнять оценки недвижимости, отвечать на электронные письма и выполнять другие обязанности по мере необходимости. Требуется степень бакалавра и соответствующий опыт.

  • aspx?id=1344600″>

    Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Харрис, Техас,

    Частично работать из дома и нести ответственность за прием и выполнение заказов на оценку жилой недвижимости по рыночной стоимости в соответствии с руководящими принципами USPAP и директивами клиента, полную оценку недвижимости на определенной территории и многое другое.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Вашингтон, округ Колумбия

    Полная занятость, частично удаленная работа. Будет выполнять оценки, взаимодействовать с персоналом, представлять обновления, отвечать на звонки и выполнять другие обязанности по мере необходимости. Требуется степень бакалавра и соответствующий опыт.Путешествовать.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Атланта, Джорджия,

    Полная занятость, частично удаленная работа. В обязанности входит проведение оценки недвижимости на определенной территории, сбор, проверка и анализ продаж, незавершенных продаж и списков, а также предоставление исключительного обслуживания клиентов.Требуется бакалавр.

  • aspx?id=1182730″>

    Гибридная удаленная работа

    Мидлтаун Тауншип, Нью-Джерси, Фэрфилд, Нью-Джерси

    Удаленный независимый подрядчик будет отвечать за планирование осмотров на месте, предоставление отчетов о контроле рисков, обеспечение встреч с клиентами и оценку рисков для коммерческих линий.Должен быть надежный автомобиль.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Возможность удаленного просмотра операций с претензиями, выявление проблем в обработке претензий, расследование нарушений руководящих принципов обработки претензий и предоставление технических рекомендаций по претензиям. Требуются бакалавры и опыт работы от 5 лет.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    Солт-Лейк-Сити, Юта,

    Под непосредственным руководством эта должность отвечает за проверку, оценку, ведение переговоров и оценку исков о физическом повреждении автомобиля от 1-й и 3-й стороны, включая претензии как по личному, так и по страхованию бизнеса.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Менеджер по продукту определит видение продукта оценщика , возглавит разработку продукта и поможет запустить предложения. Идеальные кандидаты имеют соответствующую степень бакалавра и не менее двух лет опыта разработки продуктов и управления.Положение ВФХ.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    Солт-Лейк-Сити, Юта, Лас-Вегас, Невада, Хьюстон, Техас, Финикс, Аризона, Лос-Анджелес, Калифорния

    Выполнение проверок отчетов об оценке коммерческой недвижимости для обеспечения соответствия. Должен иметь степень бакалавра, лицензию сертифицированного генерального оценщика и опыт работы от 4-6 лет.Полная занятость, удаленная работа.

  • aspx?id=1524317″>

    100% удаленная работа На постоянной основе

    Солт-Лейк-Сити, Юта, Лас-Вегас, Невада, Хьюстон, Техас, Финикс, Аризона, Лос-Анджелес, Калифорния

    Сертифицированный общий оценщик изучает отчеты об оценке коммерческой недвижимости, обеспечивает соответствие нормативным требованиям и поддерживает работу отдела.Должен иметь опыт работы не менее четырех-шести лет. и степень бакалавра в области финансов, бизнеса или смежных областях. Работа ВФХ.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    С помощью телефонных звонков и электронной почты координируйте действия на местах с инспекторами, оценщиками , фотографами и управляющими недвижимостью, управляйте вводом данных и ситуациями, связанными с проверками, и поддерживайте качество обслуживания, отслеживая и информируя руководителей. ВФХ.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    Дарем, Северная Каролина, Рединг, Великобритания

    Удаленная должность будет управлять персоналом, планировать / направлять работу, оценивать производительность , направлять развитие, решать проблемы взаимоотношений с сотрудниками, отслеживать прибыльность и выполнять проверку контроля качества контента.Требуется степень бакалавра и пятилетний опыт работы.

  • Вариант для удаленной работы На постоянной основе

    Чикаго, Иллинойс,

    Удаленный залоговый андеррайтер F/T необходим для поддержки передовых андеррайтеров в рассмотрении и оценке оценок. Требуется степень бакалавра, опыт работы от 2 лет, положительная кредитная история и опыт работы, знание MS Office, умение работать в режиме многозадачности.

  • Гибридная удаленная работа

    Чарльстон, Западная Виргиния,

    Страховой инспектор искал внештатную, частично удаленную должность, требующую доступа к цифровой камере, высокоскоростному Интернету и надежному транспорту. Проведет осмотры и проверки объектов, отслеживает и оценивает риски, дает рекомендации.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Ищу менеджера по продукту, который будет отвечать за команду рынка, работать с командой рынка оценки, отвечающей за неукоснительное выполнение цели по снижению времени выполнения оценки и организации стратегического согласования. Полностью удаленная позиция.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Помогите определить, спланировать, концептуализировать, создать прототип и предоставить лучшие в отрасли решения для продуктов. Обязателен опыт работы продуктовым дизайнером от 2-х лет. Полная занятость, удаленная работа.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    Гонконг

    Удаленная, полная занятость. В обязанности входит работа с предприятиями и командой по контенту для руководства продуктами, исследования целевых клиентов, рассмотрение спецификаций продуктов, оценка рыночной конкуренции и поддержание технических и профессиональных знаний.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Штатные, временные и удаленные кандидаты создадут интегрированную маркетинговую стратегию для глобальных кампаний, протестируют элементы кампании для достижения целей конвейера и создадут сюжетные дуги контента. Обязателен опыт работы в области маркетинговой стратегии от 7 лет.

  • aspx?id=1501045″>

    100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Изучите повестки в суд и другие запросы юридических документов на предмет их подлинности, а также должным образом изучите и оцените документацию, определите объем документов, которые были запрошены у компании, и определите объем материалов.Полностью удаленная позиция.

  • Вариант для удаленной работы На постоянной основе

    Белвью, Вашингтон,

    Наставничество, постановка целей, управление эффективностью и развитие карьеры — все это часть управления командой специалистов и служит связующим звеном с остальной частью организации по вопросам AP / AR, предоставляя финансовую экспертизу. Дистанционный вариант.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    OH, NY, NJ, NC, OK, MS, MI, MA, LA, GA, FL, AL, VA, TX, TN, SC, PA

    Полная занятость, есть удаленная работа. Требуется степень бакалавра и отличные коммуникативные навыки. Качественно обрабатывайте претензии, связанные с имуществом, в соответствии со стандартами точности, разрешайте претензии и отвечайте на запросы участников, агентов и поставщиков.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Работайте над дизайном, разработкой и исправлением ошибок облачной платформы и других инновационных технологий управления проектами. Должен иметь 3-7 лет опыта разработки с опытом проектирования серверной части, интерфейса и базы данных.ВФХ.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Удаленная роль. Разрабатывайте и поддерживайте маркетинговые кампании по электронной почте для поддержки зачисления в школу, определяйте план кампании, тестируйте новую функцию и отслеживайте показатели эффективности. Требуется BA и 5 + лет опыта онлайн-маркетинга.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    МакКинни, Техас,

    Специалист по поддержке соответствия будет успешно управлять и определять приоритетность ряда административных, отчетных и коммуникационных функций, необходимых для общей работы отдела. Предпочтительна степень бакалавра.0-2 года аналогичного опыта.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Удаленная должность будет выполнять руководящую роль команды по аудитам, завершать аудиты / составлять отчеты, способствовать достижению целей, оценивать записи / системы и разрабатывать процедуры для достижения целей.Требуется степень бакалавра и четырехлетний опыт работы.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Требуется менеджер по продукту на постоянную работу. Это удаленная позиция. Будет отвечать за маркетинг новых продуктов и давать соответствующие рекомендации.Обязателен опыт управления продуктами от пяти лет. Желателен опыт работы с ServiceNow.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Удаленная работа для кандидата, который возьмет на себя управленческую ответственность за пять представителей службы поддержки клиентов, разработает стратегию обслуживания компании и будет работать над обострившимися проблемами обслуживания клиентов.Требуется степень бакалавра/бакалавра и опыт работы от 2-4 лет.

  • aspx?id=1500585″>

    Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Удаленное место с частыми поездками. Глобальный руководитель отдела продаж будет разрабатывать и выполнять планы продаж, нанимать и руководить организацией продаж, реализовывать стратегию обеспечения продаж, а также разрабатывать и контролировать показатели продаж.Требуется степень бакалавра/бакалавра и восьмилетний опыт работы.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Массачусетс

    Этот лидер сосредоточится на продвижении здравоохранения на новый уровень, привлекая клиентов, сообщество и внутренние заинтересованные стороны для повышения ценности и положительных результатов — как для здоровья, так и для бизнеса. Участвуйте и проверяйте предпродажные решения/ситуации.

  • Удаленно — во время пандемии На постоянной основе

    Потакет, Род-Айленд,

    Временная удаленная должность будет оценивать новые проектные запросы, собирать ключевые детали, рекомендовать подход к проекту, управлять масштабами проекта, бюджетами / сроками, координировать / руководить коммуникациями по проекту и обновлять детали.Нужен четырехлетний опыт.

  • Гибридная удаленная работа На постоянной основе

    Флорида

    Академический администратор/директор направляет и координирует образовательную, административную и консультационную деятельность студента, выполняя следующие обязанности лично или через подчиненных руководителей. Обеспечивает соответствие образовательных программ…

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    гражданин США

    Полная занятость, фриланс. 100% удаленная позиция. В обязанности входит руководство командой в повседневной операционной деятельности, обеспечение проектной поддержки миграции баз данных и предоставление экспертных знаний, связанных с мониторингом, архивированием и оптимизацией.

  • 100% удаленная работа На постоянной основе

    ND, SD, NE, KS, OK, TX, MN, IA, MO, AR, LA, WI, IL, KY, MS, AL

    Удаленная работа для кандидата, который будет соответствовать финансовым целям региональных продаж и кадровым задачам региональных продаж, включая набор, обучение и консультирование сотрудников и подготовку бюджетов. Обязателен опыт продаж корпоративного программного обеспечения.

  Подавали ли вы заявку на эту вакансию Если да, нажмите «Подать заявку на вакансию», чтобы сохранить ее на странице «История заявок». Если нет, нажмите «Не подавал заявку», чтобы вернуться к объявлению о вакансии.

  Вот 3 главные причины присоединиться к FlexJobs сегодня

  1

  Получите доступ к 30 825 проверенным вручную работам из дома или к вакансиям с гибким графиком.

  2

  Тесты навыков, курсы, контрольные списки и экспертный контент, которые помогут вам получить следующую работу

  3

  Полезное обслуживание клиентов от
  дружелюбных людей

  Мы не похожи на другие сайты. Приходите посмотреть, почему.

  Присоединяйтесь!

  Безопасность | Стеклянная дверь

  Пожалуйста, подождите, пока мы проверим, что вы реальный человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, отправьте электронное письмо чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

  Veuillez терпеливейший кулон Que Nous vérifions Que Vous êtes une personne réelle. Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce сообщение, связаться с нами по адресу Pour nous faire part du problème.

  Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind. Ихр Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, Информировать Sie uns darüber bitte по электронной почте и .

  Эвен Гедульд А.У.Б. terwijl мы verifiëren u een человек согнуты. Uw содержание wordt бинненкорт вергегевен. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een электронная почта naar om ons te informeren по поводу ваших проблем.

  Espera mientras verificamos Que eres una persona real.Tu contenido se sostrará кратко. Si continúas recibiendo este mensaje, информация о проблемах enviando электронная коррекция .

  Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en краткий Si continúas viendo este mensaje, envía un correo electronico a пункт informarnos Que Tienes Problemas.

  Aguarde enquanto confirmamos que você é uma pessoa de verdade. Сеу контеудо será exibido em breve. Caso continue recebendo esta mensagem, envie um e-mail para Para Nos Informar Sobre O Problema.

  Attendi mentre verificiamo che sei una persona reale. Il tuo contenuto verra кратко визуализировать. Se continui a visualizzare questo message, invia удалить все сообщения по электронной почте indirizzo для информирования о проблеме.

  Пожалуйста, включите Cookies и перезагрузите страницу.

  Этот процесс выполняется автоматически. Вскоре ваш браузер перенаправит вас на запрошенный вами контент.

  Пожалуйста, подождите 5 секунд…

  Перенаправление…

  Код: CF-102/6d686bf62f57001b

  Информация о карьере и работе

  оценщиков и оценщиков недвижимости

  Оценщики и оценщики недвижимости определяют стоимость имущества.Стоимость имущества используется при разводе и расчетах по наследству, установлении стоимости для продажи имущества, а также определении ставок налога на имущество и стоимости залога. Оценщики и оценщики обычно специализируются на коммерческой или жилой недвижимости, но многие определяют стоимость недвижимости для обоих типов недвижимости. Некоторые оценщики недвижимости оценивают недвижимость, чтобы определить ставки налога на недвижимость в конкретном регионе, в то время как оценщики недвижимости определяют стоимость отдельных объектов недвижимости.

  Независимо от того, какое имущество оценивается или оценивается, специалисты по недвижимости используют аналогичные методы.Специалисты по оценке недвижимости и оценщики обычно выполняют свою работу в хорошо знакомых им регионах, поскольку на стоимость недвижимости могут влиять и другие факторы, помимо состояния и возраста недвижимости. Выполняя свою работу, специалисты по недвижимости уделяют особое внимание любым особенностям объекта или привлекательным объектам поблизости, таким как основные магистрали и магазины. Кроме того, они отмечают недавние работы по реконструкции и состояние собственности, например, прочность фундамента.Они также фотографируют интерьер и экстерьер здания и участок, на котором оно стоит, для своих записей. После завершения оценки оценщики и эксперты по недвижимости определяют стоимость имущества, принимая во внимание стоимость окружающего имущества, местоположение, предыдущие оценки имущества и возможное увеличение стоимости в будущем.

  Оценщики и эксперты готовят исчерпывающие отчеты об оценке с указанием причин и методов, которые они использовали для обоснования своих выводов. Поскольку многие специалисты по оценке в настоящее время используют ноутбуки, что позволяет составлять отчеты во время осмотра имущества и мгновенно получать информацию, отчеты часто составляются быстро.Технология электрических карт, используемая для точного определения распределения и расположения земли, является еще одним примером современной технологии, используемой оценщиками и оценщиками недвижимости.

  Оценщики обычно определяют стоимость имущества на индивидуальной основе. Оценщики, которые определяют стоимость недвижимости, обычно специализируются на определенных типах недвижимости. Они могут быть экспертами по стоимости коммерческой или жилой недвижимости. Те, кто оценивает коммерческую недвижимость, обычно понимают, как оценивать жилую недвижимость, но специализируются на определенных типах коммерческой недвижимости, такой как торговые центры или офисные здания.Некоторые оценщики не специализируются и оценивают либо жилую, либо коммерческую недвижимость.

  Муниципальные власти обычно назначают или проводят выборы для выбора оценщиков, ответственных за определение стоимости имущества, чтобы можно было точно измерить ставки налога на имущество. Они используют методы оценки для определения стоимости домов на целых улицах вместо того, чтобы оценивать каждый дом в отдельности. Если домовладелец не согласен с выводами оценщика, оценщик обычно оценивает дом индивидуально.Многие оценщики полагаются на автоматизированные компьютерные программы, разработанные для областей, в которых они проводят свои оценки. Большинство муниципалитетов требуют, чтобы оценка имущества проводилась каждый год. Группы оценщиков, работающих в оценочных фирмах, обычно определяют стоимость большинства объектов недвижимости, расположенных в нанимающем их муниципалитете. После оценки стоимости имущества оценщики обычно сертифицируют свою работу.

  После завершения переоценки имущества оценщики уведомляют жителей о налогах, которые они должны уплатить.От оценщиков часто требуется защищать свои выводы, поскольку жители часто обжалуют свои налоговые счета. Оценщики обязаны вести записи о местонахождении собственности, измерениях площади, налоговых ставках и именах владельцев. Вместе с этими записями оценщики также хранят карты свойств.

  Рабочая среда

  Оценщики и оценщики проводят много исследований и пишут многочисленные отчеты, но новые компьютерные технологии позволили специалистам по недвижимости работать дома или в оцениваемом им имуществе.Кроме того, специалисты по недвижимости теперь могут получить доступ через Интернет к записям, которые традиционно хранились в мэриях или зданиях судов. Технологии позволили оценщикам, ведущим свой собственный бизнес, известным как независимые оценщики вознаграждения, проводить больше времени, проводя исследования в собственности, вместо того, чтобы проводить время в офисе. Проводят ли оценщики время в офисе или в собственности, зависит от их специализации в сфере недвижимости. Оценщики, специализирующиеся на жилой недвижимости, обычно проводят больше времени в этой области, чем оценщики коммерческой недвижимости.Те, кто работает в частных компаниях, проводят большую часть своего времени в офисе. Эти специалисты обычно проводят свои оценки самостоятельно.

  Независимые оценщики вознаграждения обычно работают по ночам и в выходные дни, в результате чего в течение нескольких недель они работают более 40 часов. Обычно они проводят свою оценочную работу в течение дня, чтобы лучше приспособиться к расписанию людей. Оценщики и оценщики, работающие в частных компаниях, обычно работают по 40 часов в неделю, но иногда работают по ночам и в выходные дни. В течение 2006 года более 10 процентов выполняли аттестацию и оценку работы неполный рабочий день.

  Независимые оценщики обычно работают самостоятельно или нанимают несколько сотрудников. Банки и ипотечные компании часто нанимают несколько оценщиков. Количество оценщиков, работающих на местное самоуправление, зависит от того, работают ли они на город или округ. На окружные власти работает больше оценщиков, поскольку округа обычно большие. Правительство небольшого города может нанять одного оценщика для оценки стоимости имущества для всего города.

  Business Education Finder
  Найдите в нашей базе данных онлайновые и студенческие бизнес-программы.

  Профессиональный оценщик Образец должностной инструкции

  Оценщики оценивают объекты недвижимости для определения их стоимости. Обычно это делается перед продажей или для того, чтобы помочь владельцу получить выгодный кредит. Есть коммерческие и жилые оценщики, которые работают для офисных зданий и частных домов, соответственно.

  Аналитические навыки важно подчеркнуть в вашей собственной должностной инструкции оценщика.Для этой работы пригодится внимание к деталям, и оценщикам необходимо изучить каждый аспект собственности, чтобы определить соответствующую стоимость.

  Навыки обслуживания клиентов очень важны, потому что оценщики должны оказывать дружелюбное обслуживание различным группам людей. Они также должны быть организованы и уметь управлять временем. Шаблон описания работы оценщика здесь предлагает несколько хороших рекомендаций о том, как привлечь квалифицированных кандидатов.

  Хотите использовать это описание работы? Используйте шаблон

  Вам нравится помогать людям находить недвижимость своей мечты? Мы ищем человека, который присоединится к нашей команде в качестве нового оценщика, который будет работать как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью.Наша клиентская база растет быстрыми темпами, поэтому предстоит выполнить много работы, которая бросит вам вызов и может помочь вам продвигаться по карьерной лестнице в компании. Любой человек с дружелюбным и уважительным отношением должен обязательно подать заявку, потому что эти навыки обслуживания клиентов будут чрезвычайно полезными. Это невероятно выгодная карьера для подходящего человека, поэтому обязательно подайте заявку сегодня.

  Должностные обязанности

  • Посетить различные объекты недвижимости и оценить их по ряду факторов, включая потенциальный доход, стоимость размещения и амортизационную стоимость
  • Составление письменных отчетов для потенциальных покупателей, в которых содержится подробная информация о стоимости объекта
  • Рекомендовать любые изменения, которые необходимо внести в недвижимость до того, как она будет готова к покупке, включая экологические улучшения
  • Будьте в курсе местных и государственных постановлений, касающихся строительных норм и правил, чтобы убедиться, что все объекты соответствуют им перед продажей
  • Получить любую запрашиваемая информация о здании по запросу потенциального покупателя, которая может включать предыдущие записи о продажах и предыдущие оценки имущества
  • Делать фотографии экстерьера и интерьера зданий для включения в окончательный отчет прошлое или те, кто в настоящее время владеет им и используют показания в рамках окончательного решения порт
  • Выступать в качестве свидетеля в суде, чтобы свидетельствовать об истинной стоимости имущества или в случае возникновения спора

  Профессиональные навыки и квалификация

  Требуемые:

  • Полная государственная лицензия на работу оценщиком
  • Курсы колледжа В бизнесе, компьютерных науках и финансов
  • Отличные межличностные навыки
  • превосходные навыки общения

  Предпочтительны:

  • Предыдущий опыт работы в качестве оценщика
  • Гибкий График Работа
  • Гибкий График работы для оценки на выходных

  Оценка рабочих обязанностей

  Jobseekers о точном описании должности, когда они претендуют на новую роль. Правильное описание работы оценщика обеспечивает соответствие между потребностями организации и ожиданиями кандидата, а раздел должностных обязанностей является наиболее важной его частью. Потратьте время на составление достоверного и подробного описания работы оценщика в начале процесса найма, чтобы в вашем почтовом ящике не было неподходящих кандидатов.

  Чтобы сделать информацию ясной и понятной для лиц, ищущих работу, используйте 6-8 пунктов для описания основных должностных обязанностей оценщика.Активные глаголы в качестве первого слова каждой пули вовлекают кандидата в повседневную деятельность и более широкие цели и результаты работы. Добавьте самые важные задачи в начало списка, а остальные ключевые задачи расположите в порядке важности.

  Вот примерный список, который вы можете использовать при составлении собственного списка:

  • Определение стоимости недвижимости перед продажей или передачей права собственности
  • Выезд на объект для осмотра и определения точных размеров площади и земельного участка
  • Фотосъемка и измерение пространства на основе передовых отраслевых практик
  • Обновление программного обеспечения и файлов новыми данными или информацией о собственности
  • Общение с агентами по недвижимости, ипотечными брокерами, юристами и другими членами команды
  • национальные тенденции в сфере недвижимости и ценообразование

  Должностные инструкции оценщика

  Сообщение о квалификации для открытой должности так же важно, как и подробное описание должностных обязанностей. Точный список требований в должностной инструкции оценщика помогает соискателям понять, какой опыт они должны иметь, чтобы претендовать на должность. Несмотря на то, что раздел о квалификации и навыках представляет собой краткий список, важно правильно изобразить, что именно нужно кандидату для достижения успеха. Установление ожиданий в отношении работы на ранней стадии может помочь уменьшить количество неквалифицированных кандидатов, подающих заявки на вакансию. В дополнение к опыту включите в маркированный список любые требования к образованию, сертификаты и социальные навыки.

  Поговорите с непосредственным руководителем или руководителем группы о требованиях к должностной инструкции оценщика и используйте этот разговор для создания реалистичного списка знаний и способностей. Полезно отделить любые требуемые навыки от предпочтительных квалификаций, чтобы соискатели знали, следует ли им подавать заявку на работу.

  Вот спецификации работы оценщика, которые вы можете использовать в качестве образцов для своих требований:

  • Курсовая работа в области делового администрирования, необходимая для соискателей с дипломом средней школы; предпочтительна степень бакалавра
  • 2-4 года опыта работы в сфере недвижимости
  • Должен соответствовать минимальным лицензионным и сертификационным требованиям, установленным государственными или местными органами власти
  • Отличные организационные навыки и способность управлять несколькими оценками недвижимости одновременно
  • Возможность выезжать на объекты недвижимости в районе
  • Знание арифметики и базовой геометрии
  .

  No related posts.