Оценщик собственности: кто это, что делает, как им стать

ОЦЕНЩИК ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ / КонсультантПлюс

Должностные обязанности. Осуществляет оценочную деятельность, проводит работу по установлению рыночной стоимости объектов охраняемой интеллектуальной собственности, включающих промышленную собственность (изобретения, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования мест происхождения товаров, полезные модели), объекты охраны авторского права и смежных прав, программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, права на техническую, коммерческую информацию, секреты производства (ноу-хау) и другие объекты, для которых предусмотрена охрана согласно законодательству Российской Федерации. Устанавливает стоимость объектов интеллектуальной собственности при их приватизации, использовании для целей бухгалтерского учета нематериальных активов, коммерческом использовании, а также определяет балансовую, арендную, ликвидационную, страховую, заемную и другие виды стоимости в зависимости от потребностей и целей оценки объектов интеллектуальной собственности.

Выполняет работу по установлению предмета, целей оценки и принадлежности прав собственника на объекты интеллектуальной собственности. Анализирует информацию о предмете оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на стоимость (научно-технические, правовые, производственные характеристики), а также проводит анализ складывающейся конъюнктуры на товарном рынке и изучение стоимости аналогичных объектов интеллектуальной собственности. Определяет формы и методы проведения оценки (затратой, рыночной, доходной) и основные ценообразующие факторы (прямые и косвенные затраты, фактический и планируемый доход от коммерческого использования объектов собственности). Обосновывает формы и методы оценки, проводит необходимые расчеты ожидаемой экономической выгоды, цены лицензии и т.д. Исходя из результатов маркетинговых исследований определяет объемы, цены и платежные условия реализации продукции, выпускаемой на основе использования оцениваемого объекта.
Устанавливает фактические затраты, связанные с созданием, приобретением и введением в хозяйственный оборот объекта интеллектуальной собственности, корректируя их с учетом амортизации и индекса цен на дату проведения оценки. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и по установленной форме оформляет договоры, контролирует их выполнение. Дает консультации клиентам по действующим законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов интеллектуальной собственности. Оформляет документы, связанные с оценочной деятельностью, и составляет отчеты о проведенной работе. Обеспечивает в процессе оценочной деятельности соблюдение законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, касающихся правовой охраны, использования объектов интеллектуальной собственности, а также конфиденциальности информации и документации, полученной в процессе работы.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Должен знать: действующие законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации и методические документы в области правовой охраны и оценки объектов интеллектуальной собственности; авторское право; антимонопольное законодательство; организацию проведения работ по установлению стоимости объектов интеллектуальной собственности; порядок осуществления оценки объектов интеллектуальной собственности и методы определения их стоимости; порядок установления конкурентообразующих факторов использования объектов интеллектуальной собственности; таможенные правила; порядок заключения договоров купли-продажи объектов интеллектуальной собственности и регистрации переуступки прав собственности; основы бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности организации; международные договоры и соглашения, регулирующие правовые вопросы, связанные с объектами интеллектуальной собственности; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; передовой отечественный и зарубежный опыт в области правовой охраны и использования интеллектуальной собственности; основные положения законодательства о труде Российской Федерации.

Требования к квалификации:

Оценщик интеллектуальной собственности I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка по оценке интеллектуальной собственности, стаж работы в должности оценщика интеллектуальной собственности II категории не менее 3 лет.

Оценщик интеллектуальной собственности II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка по оценке интеллектуальной собственности, стаж работы в должности оценщика интеллектуальной собственности не менее 2 лет.

Оценщик интеллектуальной собственности: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка по оценке интеллектуальной собственности без предъявления требований к стажу работы.


Открыть полный текст документа

Зачем нужна оценка недвижимости? Разбираемся в нюансах

В последнее время можно отметить стремительный рост и развитие рынка недвижимости. В связи с этим у многих возникает потребность в такой услуге, как оценка недвижимости.

Она подразумевает под собой тщательное независимое исследование объекта, на основании которого можно сделать вывод о его стоимости.

Зачем нужна оценка недвижимости? Чаще всего данная услуга бывает необходима тем, кто планирует заключить договор купли-продажи. Результаты независимого исследования специалистов позволяют удостовериться в реальной стоимости недвижимого объекта.

Помимо этого, в данной услуге могут нуждаться и в ряде других случаев:

  • Когда необходимо недвижимость (землю, дом и пр.) предоставить в качестве залога, чтобы получить кредит. При этом данная процедура будет обязательной.
  • Для оспаривания кадастровой стоимости.
  • Для разрешения имущественных споров. Например, за помощью к специалистам обращаются супруги, бывшие собственники бизнеса, партнёры по бизнесу и т.д.
  • Для того, чтобы оценить все вложенные средства и расхождения между тем, что собственник приобретал согласно проекту и что в итоге он получил.
  • С целью оценить нанесённый ущерб, например, в случае пожара или затопления.
  • Для урегулирования конфликтной ситуации с налоговыми службами.

Оценить недвижимость можно различными способами. Некоторые владельцы делают это самостоятельно. Однако их оценка будет носить субъективный характер и не всегда может быть правдивой на 100%. К тому же при самостоятельном оценивании нельзя будет получить официальные документы.

Второй способ получения оценки недвижимости – обращение к услугам специалистов через риэлтерские компании. В этом случае вы получите мнение риэлтора о примерной стоимости вашего объекта на основании сопоставления с другими объектами на рынке.

Самым безопасным и благонадёжным способом будет обращение в специализированные компании. Они не только проведут оценку быстро и качественно, но также предоставят отчет об оценке — документ, имеющий юридическую силу. При необходимости его можно будет использовать в суде и других органах, например, для того чтобы можно было получить компенсационные выплаты.

Кадастровая оценка недвижимости стала государственной — Российская газета

С 2017 года кадастровую оценку недвижимости для последующих расчетов налогов на квартиры, дома, дачи и гаражи физлиц будут проводить не рыночные оценщики, а государственные. Для этого в каждом регионе страны создаются специальные госучреждения (ГБУ). Об этом говорится в законе о государственной кадастровой оценке, который вступает в силу в январе 2017 года.

Частная кадастровая оценка, исходя из которой впервые в 2016 году заплатили налог на имущество жители 28 регионов, не оправдала себя. Многие граждане получили налоговые квитки с неоправданно завышенными суммами. Оспаривать кадастровую оценку выходит себе дороже. И дело даже не в плохой работе оценщиков, а в недостатке достоверных государственных баз исходных данных о квартирах, дачах, земельных участках, которые требуются для корректной оценки. Случайным компаниям, которые отбирались на аукционах, не под силу было самостоятельно собирать и актуализировать огромный массив разрозненной информации, включая архивную.

Ответственность же за конечные цифры налога на имущество в платежках делили между собой разные организации, что запутывало всю систему.

«Закон радикально изменил подход к проведению оценки и ответственности за нее, создав институт профильных ГБУ. Теперь под контролем местных властей отвечать за оценку будут конкретные юрлица — бюджетные учреждения, которые на постоянной основе обязаны аккумулировать и уточнять информацию об объектах, реагировать на ошибки и исправлять их «, — поясняет генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Кадастровая госоценка недвижимости по новой системе будет проводиться по аналогии с практикой большинства развитых стран, где в этой сфере заняты налоговые оценщики. «Жалоб на них от населения и бизнеса нет», — комментирует Мурашов.

«С нуля» ГБУ создать сложно и затратно, поэтому сейчас региональные власти (а именно им поручено финансировать ГБУ) все больше склоняются к мысли создавать новые учреждения на базе Бюро технической инвентаризации, которые имеют помещения, оборудование, в которых трудятся тысячи специалистов. Тем более цели и содержание работы новых ГБУ им понятны.

Планируется, что функции ГБУ будут компактны, а персонал разделен на три группы. В первую войдут государственные оценщики, которые производят расчеты и разрабатывают единые методики кадастровой оценки. Их квалификация должна соответствовать ряду условий, например, не менее трех лет стажа в области оценочной деятельности.

Специалисты второй группы займутся сбором, систематизацией и аналитикой рыночных цен на недвижимость в России. В третью группу войдут сотрудники, которые сосредоточатся на анализе и исправлении системных ошибок оценки, а также подготовке документов для процедур оспаривания оценки, сделанной их предшественниками.

В некоторых регионах ГБУ уже созданы, хотя, впрочем, во многих субъектах учреждения заработают только к 2020 году — на раскачку этим учреждениям отведено три года, в течение которых кадастровая оценка может проводиться как по старым, так и по новым правилам. Решение о том, когда именно переходить на новые правила, принимают власти региона. В связи с этим важно учитывать, что кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона, придется оспаривать по старым правилам (даже если это случится после 1 января 2017 года). То есть через комиссии при Росреестре или через суды. А ту, которая будет определяться по новому закону- через ГБУ.

При этом в конце 2016 года решением президента отменен мораторий на проведение кадастровой оценки на территории субъектов. Ранее он был введен до 2020 года.

Между тем в дополнение к закону Минэкономразвития утвердило методические рекомендации государственным оценщикам по кадастровой оценке.

Важно, что теперь они будут собирать сведения не только о конкретных домах или квартирах, но и о том, в экологически благоприятных местах или нет они находятся, учитывать экономическое и социальное состояние регионов, транспортную доступность, наличие магазинов, мест развлечений. Эти показатели прямо не относятся к недвижимому имуществу, но будут влиять на его кадастровую стоимость. Примут во внимание и износ построек. Хлипкие старые домики в селах не оценят дороже аналогичных по площади, но недавно отстроенных коттеджей.

Государственная кадастровая оценка по закону будет проводиться один раз в 3-5 лет, а в городах федерального значения — в Москве, Санкт- Петербурге и в Севастополе раз в 2 года, но не реже одного раза в 5 лет. За исключением внеочередной оценки. Она понадобится в случае если вдруг цены на недвижимость в конкретном регионе со времени предыдущих расчетов упадут более чем на 30 процентов. Но таких случаев в стране пока не зафиксировано.

Оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель на территории региона: сельскохозяйственного или промышленного назначения, земли населенных пунктов и пр.

Документы для оценки недвижимости — Оценщик Ниникин Игорь Сергеевич

Главная » Оценочные услуги » Оценка для Сбербанка » Какие документы нужны для оценки Документы на квартиру, жилой дом, земельный участок

Для оценки КВАРТИРЫ потребуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН
  2. Кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру (или выписка из технического паспорта)
  3. Документы-основания: это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор долевого, договор мены (то есть документ, на основании которого собственник стал обладателем недвижимости)
  4. Если квартира после долевого, то потребуются: договор долевого или договор переуступки прав, акт приема-передачи.
  5. Копия паспорта Заказчика — первая страница и прописка (для составления договора на услуги)

Для оценки потребуются только копии вышеуказанных документов, которые Оценщик будет вшивать в Отчет об оценке (оригиналы не нужны).
Вместо копий можно отправить сканы документов на Watsapp или почту [email protected]

Для оценки ЖИЛОГО ДОМА потребуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН на дом
  2. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН на земельный участок
  3. Кадастровый паспорт на земельный участок
  4. Кадастровый или технический паспорт на жилой дом (или выписка из технического паспорта)
  5. Документы-основания: это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор долевого, договор мены (то есть документ, на основании которого собственник стал обладателем недвижимости)
  6. Копия паспорта Заказчика — первая страница и прописка (для составления договора на услуги)

Для оценки потребуются только копии вышеуказанных документов, которые Оценщик будет вшивать в Отчет об оценке (оригиналы не нужны).
Вместо копий можно отправить сканы документов на Watsapp или почту [email protected]

Для оценки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА потребуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН на земельный участок
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок
  3. Документы-основания: это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, постановление Администрации, договор мены, (то есть документ, на основании которого собственник стал обладателем недвижимости)
  4. Копия паспорта Заказчика — первая страница и прописка (для составления договора на услуги)

Для оценки потребуются только копии вышеуказанных документов, которые Оценщик будет вшивать в Отчет об оценке (оригиналы не нужны).
Вместо копий можно отправить сканы документов на Watsapp или почту [email protected]

Как происходит оценка квартиры?



Бесплатная экспресс оценка объекта

Бесплатный расчет рыночной стоимости Вашего объекта, плюс расчет Вашей экономии на налогах или арендной плате.

Гарантированное снижение стоимости

Мы гарантируем снижение стоимости, земельного налога или арендной платы в 3 — 8 раз.

Положительное решение суда

Вы получите полный комплекс услуг от отчета оценщика до положительного решения суда.

Что делает оценщик имущества?

Оценщик имущества — это человек, который рассчитывает стоимость различных объектов недвижимости. Эти расчеты затем используются для определения того, сколько владелец должен заплатить в виде налогов на имущество местным органам власти. Это также служит свободным ориентиром для суммы страховки, необходимой для собственности. Описание работы оценщика имущества аналогично описанию оценщика или страхового агента. Разница в том, что эти другие должности занимают частные работодатели, а оценщик работает непосредственно на местное правительство.

Термин «оценка имущества» часто используется взаимозаменяемо с термином «оценка недвижимости». Оценка недвижимости — это оценка стоимости недвижимости, основанная на колебаниях рынка недвижимости. Он предназначен для оценки того, сколько имущества может быть продано на открытом рынке, что отличается от фактической стоимости имущества. На самом деле, это часто значительно больше, чем оценка имущества того же сайта.

Оценка государственного имущества сочетает в себе сметную стоимость имущества и его зданий с оценочной стоимостью окружающих объектов, чтобы получить справедливую стоимость имущества. Несмотря на то, что при оценке имущества учитываются некоторые аспекты рыночной стоимости, она зачастую на 10–15% ниже оценки недвижимости.

Как должностное лицо местного правительства, эксперт назначается или избирается на его или ее срок. В течение срока действия оценщик будет использовать посещения на местах, статистику и компьютерные инструменты для определения стоимости каждого свойства. Хотя выезды на места случаются часто, специалист по оценке имущества не обязательно входит в какое-либо из зданий на объекте. Он будет опираться на подробные записи о собственности и ее отличительные характеристики. Тем не менее, оценка имущества не является точной наукой, и владелец собственности, как правило, имеет право на апелляцию, где он может представить более подробные доказательства, которые противоречат предыдущей оценке.

Есть некоторые вещи, которые оценщик имущества не несет ответственности за определение. Оценщик не решает, какой будет налоговая накладная владельца недвижимости, и не собирает эти налоги. Оценка имущества используется для расчета налоговой накладной владельца, но оценщик имущества не имеет ничего общего с расчетом налогов. Оценщик также не принимает решения о правилах оценки имущества и не устанавливает законы о налоге на имущество. Эти правила обычно уже действуют к тому времени, когда эксперт вступает в должность, как это определено местным законодательным органом.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Оценка собственности | г. Новосибирск, Красный проспект, 29, офис 11

Независимая оценка бизнеса и активов — эффективный инструмент для решения управленческих задач.

Компания «Аддендум» сотрудничает с ведущими российскими  банками, аудиторскими компаниями, саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих, выступая основным консультантом по определению рыночной стоимости залогового обеспечения, проблемной задолженности, а также активов для целей МСФО. Консультирует стороны сделки о стоимости акций, недвижимости, оборудования и иного имущества, являющегося предметом сделок, выполняет оценку бизнеса в рамках подготовки компаний к реструктуризации. Нашими преимуществами являются: многолетний опыт работы и выполнения заказов различной степени сложности; комплексность услуг, взаимодополняющих друг друга; высококвалифицированные сотрудники и отраслевая специализация; гарантии качества и соблюдение принципов деловой этики.

Руководитель направления

Федечкина Лариса Павловна,

  • Евросертифицированный оценщик TEGoVA
  • оценщик  I категори
  • действительный член Российского Общества Оценщиков

Доверие клиентов — надежное свидетельство высокого качества нашей работы.

Оценка проводится для следующих целей:

  • При операциях купли-продажи или сдаче в аренду
  • При страховании объектов недвижимости
  • При кредитовании под залог объектов недвижимого имущества
  • При внесении объектов недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций
  • Для целей МСФО
  • При разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
  • При ликвидации объектов недвижимости
  • При исполнении прав наследования,  разрешении имущественных споров
  • При других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости
  • Для расчета суммы налогов на недвижимость и прочее

Направления:

  • Оценка квартиры, доли в квартире
  • Оценка дачного участка, загородного дома, коттеджа
  • Оценка земли и земельных участков
  • Оценка коммерческой недвижимости
  • Оценка объектов незавершенного строительства
  • Оценка складской недвижимости
  • Оценка транспортных средств
  • Оценка имущества и имущественных комплексов
  • Оценка зданий, сооружений, передаточных устройств
  • Оценка офисных, торговых помещений
  • Оценка комплексов объектов недвижимого имущества
  • Оценка участков лесов, многолетних насаждений и прочее
  • Оценка интеллектуальной собственности
  • Оценка акций, долей предприятий
  • Бизнес-планирование
Этапы сотрудничества:
  • Заключение договора на оценку
  • Предоставление заказчиком документов необходимых для оценки
  • Выезд оценщика для осмотра объекта оценки
  • Составление Отчета об оценке

 

Домашняя страница

Закон штата Флорида 193. 052 требует, чтобы все материальные О личном имуществе следует ежегодно сообщать в Управление по оценке имущества. Крайний срок подачи – 1 апреля*. Если вы не подаете налоговую декларацию или продлеваете к установленному сроку вы не сможете претендовать на освобождение от уплаты материального личного имущества на сумму 25 000 долларов США.

См. Дополнение к уведомлению о возврате материального личного имущества от Департамента доходов штата Флорида.

Пожалуйста, ознакомьтесь с файлом справки для инструкций по подаче онлайн-заявок.

Марша Фокс, оценщик имущества округа Полк, призывает новых домовладельцев подать заявление на освобождение от уплаты налогов в 2022 налоговом году. Если вы приобрели и переехали в свой дом после С 1 января 2021 г. вы можете подать предварительную заявку на освобождение от налога на 2022 г.Если вы приобрели новый дом, а предыдущая усадьба находилась в другом доме во Флориде, вы можете иметь право на перенос. — передача части или всей льготы «Спасите наши дома» вашей старой усадьбы (разница между вашей рыночной и оценочной стоимостью из-за ежегодного ограничения на увеличение). Онлайн-подача доступно для Homestead, Senior (в возрасте 65 лет и старше), вдовы / вдовца, инвалида и ветерана-инвалида.

Крайний срок подачи заявок на 2022 год — понедельник, 1 марта 2022 года.

Примечание. Крайний срок подачи заявки на освобождение от уплаты налога на имущество в 2021 году – 1 марта 2021 года. Если заявка подается в период между 2 марта и крайним сроком VAB, заявка считается заявкой с опозданием.

Инструкции по подаче онлайн-заявок см. в справочном файле.

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ

Крайний срок подачи заявок на сельскохозяйственную классификацию 2021 года — 1 марта 2021 года. Недвижимость, в настоящее время получающая преимущество сельскохозяйственной классификации не нужно будет подавать новое заявление; однако участки, не подпадающие под классификацию, должны будут подать заявку в Управление собственности округа Полк. Офис оценщика до установленной законом даты 1 марта Статут 193.461 (3) (a).

Если заявка подается в период между 2 марта и крайним сроком VAB, заявка считается заявкой с опозданием. Поэтому должно быть представлено заявление об уважительной причине с объяснением причины задержки подачи заявления.



Для альтернативных вариантов подачи, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших 3 офисов; Лейкленд, Уинтер-Хейвен или Бартоу (нажмите здесь, чтобы узнать номера телефонов).

Оценщик имущества округа Хиллсборо > Дома

ВНИМАНИЕ: оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес предлагает различные меры по освобождению от налога на имущество в ответ на пандемию COVID-19, а также создание рабочей группы для обсуждения реализации возможных инициатив по оказанию помощи. … Подробнее


УВЕДОМЛЕНИЕ. Департамент доходов Флориды (FDOR) опубликовал ограничение на увеличение оценочной стоимости собственности Homestead на 2021 год … Подробнее


ВНИМАНИЕ: Предупреждение о мошенничестве с недвижимостью — это бесплатная услуга, которая поможет вам защитить вашу недвижимость от мошенничества путем отслеживания документов, зарегистрированных в официальных отчетах секретаря окружного суда. … Подробнее


ВНИМАНИЕ. Оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес сделал еще один важный шаг в модернизации своего офиса и улучшении обслуживания населения, запустив первую в истории мобильную версию веб-сайта HCPA…. Подробнее



ВНИМАНИЕ: Оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес и его офис получили международную награду за передовую систему оценки HCPA, как объявил сегодня Энрикес. .. Подробнее


ВНИМАНИЕ: Получив финансовую и экологическую экономию от перехода на газо-электрические транспортные средства три года назад, оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес добавляет беспрецедентный уровень безопасности для населения и его сотрудников, взяв в аренду совершенно новую Toyota Prius у местного дилера Stadium Toyota of Tampa .  Подробнее



ВНИМАНИЕ:  Стремясь смягчить продолжающееся неправомерное использование закона штата о неправомерном владении, оценщик имущества округа Хиллсборо Боб Энрикес и его сотрудники теперь будут выдавать письменные предупреждения всем, кто подает претензии на недвижимость в пределах округа. Подробнее

 

Оценщик собственности округа Колумбия — Джефф Хэмптон | Лейк-Сити, Флорида

Добро пожаловать в округ Колумбия, Флорида


Джефф Хэмптон, оценщик
Всем жителям округа Колумбия:

• Наш офис в Форт-Уайт открыт каждую среду круглый год.

• Если вы не подали заявление на получение усадьбы или какое-либо другое освобождение, установленным законом сроком является 1 марта. Если у вас есть какие-либо смягчающие обстоятельства, которые не позволяют вам уложиться в этот срок, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.

• Если вы подали заявление на освобождение от пенсионного возраста, но мы не подтвердили ваш доход, позвоните нам для получения дальнейших инструкций.

• Крайний срок подачи материального личного имущества – 1 апреля.

• Наш офис принял необходимые меры для защиты наших сотрудников и граждан.Если вам по-прежнему неудобно приходить к нам в офис, позвоните нам по телефону 386-758-1083, и мы примем меры, чтобы помочь вам.

Спасибо за терпение и понимание в это непростое время.


С уважением,
Джефф Хэмптон


Мы можем выполнять все наши уставные обязанности любым из этих способов, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам:

Время подачи новых исключений . . . подробнее

>> Уведомление о первоначальной сертификации налоговых ведомостей за 2020 год <<



Как ваш оценщик имущества, я обвиняюсь Флоридским Конституция с установлением справедливой, равноправной и справедливой стоимости всего имущества в Округ Колумбия. . . . еще

Для поддержания приемлемого качества жизни в округе Колумбия местным органам власти нужны доходы.Ваши налоги на имущество частично поддерживают государственное образование, правоохранительные органы, пожарную безопасность, содержание улиц, парки и зоны отдыха и другие услуги.

Управление по оценке имущества не определяет ваши налоги. Различные налоговые органы устанавливают ежегодный налог или ставку налога. Налоговые органы округа Колумбия включают городские и окружные комиссии, школьный совет, районы управления водными ресурсами, управление промышленного развития и управление больниц. После того, как ставка налога установлена, она применяется к стоимости вашего имущества. Затем рассчитывается налог на недвижимость.

Офис оценщиков недвижимости поддерживает актуальность всех оценок и хранит их в постоянном файле. В соответствии с Законом штата Флорида о государственных записях у вас есть право проверять эти записи.


Пожалуйста, не стесняйтесь заходить в офис, если я могу быть вам полезен.

Искренне Ваш,
Джефф Хэмптон

Обязанности оценщиков имущества


Улица/Почтовый адрес:
135 СВ Эрнандо пр.
Suite 238
Лейк-Сити, Флорида 32055
Телефон: 386-758-1083
Факс:
386-758-2131
часов:
фут. Белый Адрес:
118 SW Wilson Springs Rd.
футов Уайт, Флорида 32038
(Старая библиотека/Ратуша)
8:30-4:30 каждую среду

 
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Эта информация была получена из данных, которые были собраны Управлением по оценке имущества округа Колумбия исключительно для государственных целей. оценки имущества.Никто не должен полагаться на эту информацию в качестве определения права собственности на имущество или рыночной стоимости. Никакие гарантии, выраженные или подразумеваемые, не предоставляются в отношении точности приведенных здесь данных, их использования или интерпретации. Хотя он периодически обновляется, эта информация может не отражать данные, хранящиеся в настоящее время в офисе оценщика имущества. Оцененные значения НЕ являются сертифицированными значениями и, следовательно, могут быть изменены до окончательной доработки для целей адвалорной оценки.

Оценочный округ Таррант

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

 

SELECT один или несколько из следующих типов свойств :

Жилой
Коммерческий
Минерал
Личное имущество

ВВЕДИТЕ одну из следующих характеристик свойства :

Номер счета (например: 01234567)
Имя владельца (например: Доу Джон)
Адрес владельца (пример: 123 Основной)
Географическая привязка (например: 01234-5-6)
Наименование подразделения (например, Apple Heights Addition)
Адрес собственности (например: 456 Вайн)
Юридическое описание (например: Apple Heights Add Block 5 Lot 6)
Название компании (например, пекарня Apple Heights)
Минеральные ресурсы Наименование (например: Apple Smith Well 1)
Минерал Номер RRC (например: 012345)

ФИЛЬТР по одной из характеристик свойства на странице результатов поиска.

СКАЧАТЬ текстовый файл с разделителями-запятыми для анализа в MS Excel, Apple Numbers и т. д.

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК

 

SELECT один из следующих типов расширенного поиска свойств :

Информация о собственности
Информация о владельце
Информация о полезных ископаемых

ВВОД один или несколько из следующих характеристик свойств по тип расширенного поиска свойств :

Адрес собственности (Собственность)
Почтовый индекс (Собственность)
Географическая привязка (Собственность)
Наименование подразделения (Собственность)
Юридическое описание (Собственность)
Имя владельца (Владелец)
Адрес владельца (Владелец)
Название компании (Владелец)
Наименование аренды (Минеральное)
Номер RRC (Минеральное)

ФИЛЬТР по одной из характеристик свойства на странице результатов поиска.

СКАЧАТЬ текстовый файл с разделителями-запятыми для анализа в MS Excel, Apple Numbers и т. д.

ОЦЕНКА ПОИСКА НЕДВИЖИМОСТИ

 

Оценка поиска использует следующие критерии:

Срок Периодичность
Обратная частота документа

Частота терминов — это скорость, с которой термин появляется в базе данных TAD. Чем больше совпадений термина, тем выше он будет отображаться в списке.

Обратная частота документов — это скорость, с которой искомый термин появляется в документах. В отличие от Term Frequency, этот параметр отображается выше в списке результатов, когда в документе меньше вхождений. Например, если вы ищете слово «the», вы не получите много результатов на основе документов, которые у нас есть. Если вы искали слово «ксилофон», вы, скорее всего, получили бы результат из документов, основанных на этом слове.

Оценка местной собственности и налоговая информация

Система числового кодирования

Каждая налоговая единица имеет уникальный числовой код, состоящий из восьми цифр.Например: 001-902-02 Независимый школьный округ Каюга,

.

001 — Относится к округу, в котором находится налоговая единица; в данном случае округ Андерсон (001).

902 — относится к уникальному идентификационному номеру налоговой единицы; также называется «идентификатор устройства».

02 — относится к типу налоговой единицы, т. е. город, школа, округ, водное хозяйство; в данном случае школьный округ.

Классификация налоговых единиц

  • 00 Графство
  • 02 Школа
  • 03 Город
  • 04 Муниципальный коммунальный округ (МУД)
  • 05 ЖКХ
  • 06 Водный район (ВД)
  • 07 Район благоустройства дамбы (ЛИД)
  • 08 Дренажный район (DD)
  • 09 Район благоустройства (ID)
  • 10 Дорожный район (РД)
  • 11 Больничный округ (HD)
  • 12 Район борьбы с наводнениями (FCD)
  • 13 Район снабжения пресной водой (РСПВ)
  • 14 Коммунальный округ (ПУД)
  • 15 Младший колледж или школьный округ
  • 18 Судоходный район или администрация порта
  • 19 Район контроля и улучшения водного хозяйства (WCID)
  • 20 Район водоснабжения (РВС)
  • 21 Управление водного хозяйства (WA)
  • 22 Ирригационный район
  • 23 Заповедник
  • 24 Муниципальное управление водного хозяйства (MWA)
  • 25 Муниципальное водное хозяйство (МВК)
  • 26 Район улучшения водоснабжения (ВУР)
  • 27 Речное управление
  • 28 Район консервации и мелиорации (ЗиРР)
  • 30 Ограниченный район
  • 31 Ремонтный район
  • 33 Уравнивание образования или профессиональный округ
  • 40 Район аварийно-спасательных служб (ESD)
  • 41 Промышленный район
  • 43 Противопожарная служба или район противопожарной защиты (FPD)
  • 44 Район аэропорта
  • 45 Библиотечный район
  • 46 Парковый район
  • 48 Район управления
  • 50 Район обращения с твердыми отходами
  • 51 Район развития уезда
  • 52 Район здравоохранения и биологических наук
×

Отдел оценки/налоговых требований

Информационные данные об оценке округа Бивер предоставляются Управлением оценки округа Бивер. Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, отражает данные учета собственности по состоянию на непосредственно предшествующую ревизию, утвержденную Контрольно-ревизионным советом округа Бивер. Сводный закон об оценке округа требует, чтобы сертификация оценочной ведомости производилась не позднее 15 ноября каждого года, относящегося к последующему налоговому году. Следовательно, 1 января каждого года обозначается как «День оценки», и то, что существует на этот день, должно существовать в течение всего года. Закон также разрешает вносить изменения в список изменений физических характеристик недвижимости, которые, как было установлено, произошли в предыдущем календарном году и одобрены Контрольно-ревизионным советом округа Бивер.Поэтому оценочный бросок и относительные данные постоянно меняются и считаются динамическими.

Идентификация владельца собственности может выглядеть иначе, чем та, которая может быть найдена в информационных записях в Регистрационном бюро округа Бивер, из-за законодательных требований Закона об оценке объединенного класса округа и тщательного изучения всех записанных данных, которые могут повлиять на список. Соотношение между оценочной стоимостью и рыночной стоимостью базового года, как указано в каждой записи об имуществе, известно как заранее определенный коэффициент и применимо ко всем свойствам.Заданное соотношение в округе Бивер составляет 50%.

Каждое 1 июля Отдел налогового выравнивания Департамента общественного и экономического развития Пенсильвании удостоверяет Оценочному управлению коэффициент выравнивания, известный как Коэффициент общего уровня. Расчетная текущая рыночная стоимость может быть скорректирована путем применения Общего коэффициента уровня, отражающего уравненную или рекордную оценочную стоимость.

Коэффициент общего уровня может появиться в записях об имуществе, если налогоплательщик успешно обжаловал оценку, основанную на текущей рыночной стоимости.О любых несоответствиях, которые могут быть обнаружены в этой информации, можно сообщать в письменной форме с указанием предполагаемой ошибки (за исключением выводов о ценности). Письменная корреспонденция должна быть подтверждена подписью автора, адресом и номером телефона для проверки.

Похожие записи

Вам будет интересно

Деньги их функции и виды: понятие, функции и виды. Основные теории денег. Экономическая теория

Резюме менеджер по качеству: Поиск резюме менеджера по качеству в Москве

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко