Что является офертой: Что такое оферта

Содержание

Оферта — что это такое простыми словами

Обновлено 24 июля 2021
  1. Что это такое?
  2. Простыми словами об оферентах и акцептах
  3. Как понять, что это именно оферта?
  4. Почему не хотят, чтобы рекламу считали офертой
  5. Публичная оферта и другие ее разновидности

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Сегодня хочу продолжить разбирать часто встречающиеся в интернете и разговорной речи слова, смысл которых не всегда полностью понятен из контекста. Чуть ранее мы с вами поговорили про аутсорсинг, мониторинг, перфекционизм, верификацию, контент и многое другое.

Теперь у нас на повестке дня уже намозолившее глаза и многим набившее оскомину слово «оферта». Вы наверняка его встречали хотя бы в рекламных роликах по телевизору, где часто упоминается, что, дескать, это не является публичной офертой. Правда, там не поясняют что вообще такое оферта и почему это для рекламодателей так важно.

На самом деле, тут все довольно логично (и мы это чуть ниже рассмотрим в качестве примера). Но, к сожалению, термин этот принадлежит к области юриспруденции и финансов, а значит объяснения что такое оферта простыми словами от такой публики вы не дождетесь.

Собственно, поэтому и появилась сия небольшая заметка, в которой я не только постараюсь пояснить значение этого слова, но и покажу на примерах, что такое публичная оферта, какие еще варианты бывают и почему выражение «договор оферты» несколько противоречит здравому смыслу.

Что такое оферта и ее отличия от договора

Само по себе слово происходит от offertus, что в переводе в зависимости от контекста может означать — предложение, предложенный, предлагать. Предложение не в смысле структуры речи (единицы языка), а в смысле «сделать предложение» (от которого не смогут отказаться).

Ну любят у нас слова заимствованные из других языков (типа волотильности, лизинга, коучинга и т.п.). Писали бы сразу — предложение, а то оферта, оферта… Слово хоть и короткое, но совсем не понятное с ходу. Не говорят же, что жених невесте сделал оферту. Говорят — предложение. Но это я уже чуток вперед забегаю.

Итак, оферта — это предложение. Да-да, просто предложение в письменной или устной форме, не важно. Например, вы (или вам) предлагаете соседям по коммуналке составить график дежурств по уборке мест общего пользования. Если они соглашаются, то вы на основе этого предложения заключаете устный договор, принимая изначальные условия описанные в офферте, или внося в них своих изменения.

Т.е. по сути, это декларация о намерениях. Вам могут по почте прислать предложение заключить договор на таких-то условиях (на получение кредита, на покупку товара у какой-то компании, на оказание вам услуги и т.п.). В этой декларации (оферте) должны быть более-менее детально рассмотрены условия, на которых этот (будущий) договор будет составляться. Вам останется только принять эти условия или от них отказаться.

Наверное, даже на основании вышесказанного вам становится ясно, что выражение «договор оферты» звучит не совсем логично.

Это как бы преддоговор (преддверие договора, приглашение к сотрудничеству), т.е. предварительное описание одной из сторон (ее именуют оферент) тех условий, на которых этот договор может быть составлен, если вторую сторону (ее именую акцептант) это устроит. Т.е. договор и оферта не являются идентичными правовыми конструкциями.

Простыми словами об оферентах и акцептах

Ну, вот уже с простых слов скатились таки на сложные, но ничего не поделаешь, казуистику финансового и юридического сословия никто не отменял, а это словечко как раз из их арсенала. Давайте тогда уж дадим несколько определений, чтобы встретив их вы понимали о чем идет речь:

  1. Оферент — лицо (физическое или юридическое) предлагающее оферту. Это может быть продавец товаров или услуг, либо потенциальный заказчик ваших услуг или покупатель ваших товаров.
  2. Акцептант — тот, кому адресована оферта. Забегая вперед скажу, что это может быть как конкретный человек (или группа людей), так и абсолютно любой человек увидевший данное предложение. Например, заходите вы в магазин, видите ценник на хлеб и становитесь автоматически акцептантом, если как раз хлеб и покупаете. Ценник — это оферта, продавец (или владелец магазина) — оферент, а те кто товар купил — акцептанты.
  3. Акцепт — факт принятия оферты на тех условиях, на которых она предлагалась (например, покупка товара по той цене, что была указана на ценнике — это акцепт). Если акцептант решил изменить условия, то это уже будет являться встречной офертой, а не акцептом.

Примечательно, что в некоторых предложениях оферты акцептом может считаться не реальное согласие акцептанта, а определенные его действия. Такие действия на языке казуистики называют конклюдентными, т.е. выступающими заменой вербального (что это?) или письменного согласия.

Например, на некоторых сайтах договор, оформленный на условиях размещенной там публичной оферты, может считаться вступившим в силу, как только вы скачаете с него какую-то программу или поставите галочку в нужном месте. Да и просто может быть сказано, что само по себе дальнейшее использование этого сайта является согласием с офертой и автоматическое заключение соглашения на описанных в ней условиях.

У меня, к примеру, таким образом сделано на странице пользовательского соглашения. По сути, все посетители сайта являются моими партнерами, согласными с условиями приведенной публичной оферты, о чем там и предупреждается.

В любом случае, слово «оферта» означает предложение заключить договор (соглашение, провести сделку) на конкретных условиях. Акцептанту этого предложения, которого все устроит, остается лишь ответить на него акцептом. Но только в случае полного согласия со всем содержимым этого преддоговора.

Если же его что не устроит, то ответить нужно будет уже новой (встречной) офертой с предложением скорректированных условий. Молчание акцептанта в общем случае (если другого не оговорено в оферте) не должно приниматься за акцепт (согласие).

Как понять, что это оферта?

Очень важное отличие оферты от чего-то другого (пустого трепа, рекламы по телевизору и т.п.) — это то, что в ней будут описаны все «существенные условия» будущего договора, достаточные, чтобы у акцептанта уже не осталось вопросов и он мог бы принять решение (соглашаться или нет с данным предложением).

  1. Должно быть понятно, кому это предложение адресовано (оно может быть адресным, либо обращенным к ограниченному или даже неограниченному кругу людей). Например, вам позвонили из вашего банка и предложили лично вам условия для получения кредита. Либо вы получили Емайл рассылку с предложением всем клиентам банка получить кредит на этих условиях. Либо вы зайдя в банк прочитали брошюру с условиями получения кредита. Да или просто зашли в магазин и взглянули на ценник.
  2. Должны быть однозначно описаны условия совершения сделки. Например, указан процент выплачиваемый вам по кредиту, описан его размер и условия получения. Либо просто указана цена товара в магазине, что уже вполне достаточно, чтобы вы заключили договор на его покупку (оплатив его на кассе).
  3. Должно быть понятно, что с вами хотят заключить договор на предложенных условиях, а не просто пришел спам или кто-то маркером подписал цену под полкой с товаром.

Почему не хотят, чтобы рекламу принимали за публичную оферту

Еще важно то, что оферент предлагая вам оферту по сути налагает на себя обязательства по соблюдению тех условий, которые там описаны (сроки выполнения, цена, условия доставки и т.п.). Это важно, ибо акцептант будет рассчитывать именно на эти условия и может понести убытки, понадеявшись на заверения оферента. В этом случае он вполне может подать в суд и выиграть дело.

Если время действия оферты предложения не указано, то считается, что данное предложение будет действовать в течении пары месяцев с момента ее получения акцептантом. То есть, если вы увидели рекламу по телевизору с указанием цены товара и описанием прочих «существенных условий» (и при этом не было сказано, что «это не является публичной офертой»), то у вас есть два месяца на принятие решения, и если условия за это время поменялись, то вы вправе требовать выполнение обещанного (вплоть до подачи иска в суд).

Теперь вам, наверное, стало понятно, почему рекламодатели так часто добавляют эту непонятную (до прочтения этой публикации, конечно же) фразу о том, что это предложение не является публичной офертой. Они просто оставляют себе место для маневра ценами и условиями, ибо в противном случае их могут просто напросто засудить, либо принудить к выполнению описанных в рекламе (а по сути — оферте) условий.

То есть реклама по закону тоже может быть отнесена к публичной оферте (о ней читайте ниже), если в ней будет достаточно содержательной части.

Хотя это не очень нравится рекламодателям и они стараются этого избежать, чтобы потом к ним не было претензий от закона за недобросовестную рекламу. Ведь снимая дорогостоящий ролик выгодно бывает утаить часть информации о товаре или услуги, чтобы предложение выглядело заманчивее. Например, то что данная возможность имеется не во всех комплектациях товарах или то, что кредит под ноль процентов на самом деле таким не является.

Публичная оферта и другие ее разновидности

Различают разные типы оферт, основные из которых можно представить так:

  1. Твердая — это когда вам лично (как юридическому или физическому лицу) что-то предлагают. Например, заключить договор на получение кредита, страховой договор или что-то еще. Все максимально конкретно и адресно. Вам только остается ее акцептовать в указанный срок, либо отказаться (например, просто проигнорировав это предложение). Оферент в этом случае твердо обязуется в указанный срок действия этого предложения условий не менять.
  2. Безотзывная — тут оферент уже не сможет дать задний ход даже при всем желании. Заключаться может как с одним, так и с несколькими лицами (например, акционерами какой-либо компании на обязательный выкуп облигаций по истечению определенного срока). Часто такой вариант используется еще при ликвидации обонкротившихся компаний.
  3. Свободная — в этом случае оферент не связан какими-либо гарантиями того, что вы обязательно заключите с ним договор на описанных условиях. Связано это с тем, что данный тип оферты используется зачастую для массовой рассылки целевой аудитории предложений о сотрудничестве, но если все вдруг с ним согласятся, то товара или услуг на всех может не хватить.

    Это просто предложение обсудить сделку (вступить в переговоры) без обязательств и конкретики. Часто такой тип предложений используется для прощупывания рынка на предмет эффективности тех или иных маркетинговых шагов (акций, бонусов, скидок, уникальных предложений и т.п.).

  4. Публичная оферта  — это то, с чем мы с вами повседневно сталкиваемся, но просто не знаем об этом. Такое предложение может быть сделано абсолютно любым способом — письменно, устно или в виде действия. В кафе вам предлагают ознакомиться с меню и это, по сути, является публичной офертой. То же самое с товарами на прилавке магазина, с каталогом от Икеи, который бросили в ваш почтовый ящик и т.п (даже если цены указаны не будут).

В любом случае, оферта – это приглашение вас к сотрудничеству, которое может повлечь за собой заключение договора (сделку, соглашение) в устной, письменной или иной форме.

Оферент при этом чаще всего несет ответственность за оговоренные в ней условия. Например, на кассе магазина оплачивая товар вы заключаете договор на основе публичной оферты (ценника), и если вам попытаются продать товар дороже, то это противоправное действо является наказуемым по закону (тут вы в своем праве в полном смысле этого слова).

Надеюсь, что эта публикация была вам полезна…

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Акцепт оферты — что это такое простыми словами, понятие и виды

Каждое взаимодействие в рамках предпринимательской деятельности требует от сторон поиска путей для взаимного согласия. В ситуации поступления заявки от заемщика в банковское учреждение, согласие заявителя редко оказывает влияние на финальный исход. Происходит рассмотрение физического или юридического лица, полноценное изучение его финансового положения, после чего банк дает отказ или согласие на кредит.

Акцепт значит согласие на передачу денежных средств по договору. К примеру, человек обязуется подписать определенное соглашение, рассчитывая, что все прописанные положения и условия будут соблюдены. Далее вы даете свой акцепт договора, подтверждая, что вас все устраивает. Другой стороне предоставляется согласие со штампом и подписью. Данная отметка в бумаге и имеет название акцепт.

В ряде ситуаций банковское учреждение становится гарантом передачи средств одной стороной в пользу другой, если они пребывают в разных сторонах. Это уже будет банковский акцепт, выступающий катализатором соглашения в предпринимательских международных операциях. За определенный процент учреждение становится гарантом передачи денег и рискует своим добрым именем.

Что такое акцепт с лексической точки зрения

Понятие акцептования обладает рядом значений, но каждое из них имеет одну и ту же природу – согласие. Сюда относятся и отметки в письме о подтверждении условий договора, и жест согласия, походящий на кивок при личном общении с людьми. В различном контексте данным понятием предполагаются определенные действия, в итоге ведущие к положительному решению.

Кроме того, акцепт зачастую выступает одним из методов передачи денежных средств за определенные услуги, произведенные действия или приобретенный продукт. То есть, когда наступает описанный в соглашении момент, требующий оплаты средств, плательщик выполняет передачу денег, следуя предписаниям им же заверенной документации.

Оферта и акцепт как стадии заключения договора предполагают двусторонние отношения, необходимые для «слияния». При этом акцептант подтверждает условия договора, которые предлагает оферент. Если подтверждение юридически грамотно проведено, заверенные условия нельзя изменять в любых ситуациях. В итоге, акцептовать – это гарантировать оплату по заранее подтвержденным письменным договоренностям.

Как объясняется акцепт оферты простыми словами

Что такое акцепт оферты? Это подтверждение своего согласия на заключение соглашения на условиях, предложенных офертой, то есть другой стороной. Оферта предполагает каждый договор, отправленный одному или нескольким лицам в виде соглашения с заранее выдвинутыми требованиями. Несмотря на простоту понятия, оно предполагает некоторую многогранность.

Что такое акцепт оферты договора? Это завершающий этап утверждения оферты, предполагающий утвердительный исход данного действия. Так как с английского языка акцепт означает принятие, логично предположить, что акцепт оферты – это подтверждение предложения, а именно – согласие по каждому пункту, предложенному оферентом. Данный тип договора между сторонами в нашей стране регулируется Гражданским кодексом.

Какими бывают оферты

Чтобы понять, какие бывают виды акцепта, следует разобрать имеющиеся варианты оферт, различия между которыми заключаются в адресате и разновидностях реализации условий.

Для начала, это публичная оферта, адресуемая некоторому кругу лиц, ничем не ограниченному. К примеру, торговая точка предлагает приобретение любой продукции с установленной стоимостью каждому человеку. Для данной ситуации имеются некоторые особенности:

  • Зачастую формулировка предложения осуществляется в устной форме, клиенту не требуется подписание документации для принятия условий. То есть, человек платит деньги, получает продукт и квитанцию о приобретении.
  • Клиентом может быть каждый человек.
  • Заявление на акцепт не требуется.

Именно публичная оферта является самым широко используемым видом рекламы в интернете, СМИ и традиционных торговых точках. Основываясь на этом, каждая реклама может иметь одну из двух вариаций:

  • Выступать офертой, гарантируя действие определенных условий до конкретного времени.
  • Не быть офертой и не предоставлять каких-либо гарантий.

Например, интернет-провайдер совершает почтовую рассылку писем, где предлагает свои услуги, дополняя письмо ключевыми условиями договора, включая тарифы, скорость подключения и так далее. Данное предложение – это публичная оферта, ведь юридическому лицу потребуется вступить в договорные взаимоотношения и обеспечить упомянутые в рассылке интернет-услуги для каждого человека, желающего принять условия соглашения.

В действительности подобное соглашение применяется банковскими учреждениями, предлагающими различное кредитование. Сайт данной структуры имеет перечень условий и упоминание, что предложение выступает офертой, а подписание заявки на выдачу кредита будет акцептом. Мы уже разобрались, что такое акцепт простыми словами.

Когда потенциальным субъектом кредитования заполнена заявка, по закону она является акцептованной, а соглашение – успешно подтвержденным на заявленных условиях. Кредиторам приходится действовать в подобном ключе, чтобы снизить риски выполнения бесполезной работы, включая проверку финансового состояния клиентов и рассмотрение заявок.

Порой может возникнуть обратная ситуация, когда банк считает офертой самостоятельное обращение человека за кредитом. Если организация, проверив информацию о заемщике, утверждает выдачу денежных средств, это становится законным акцептом оферты. Для человека открывается банковский счет и на него перечисляются необходимые денежные средства, а подписание договора не потребуется.

Свободная оферта

Предложение свободной оферты нередко используется в ситуациях, когда организация осваивает новые рынки или выходит в новый для себя регион. Планируя изучение вероятного спроса на продукцию, организация направляет свою оферту определенным клиентам, которые могут купить товар или услугу, а компании требуется исполнять собственное обещание. Число откликов позволяет торговой точке оценить новый рынок.

По сравнению с предыдущим вариантом оферты, свободный тип направляется определенным юридическим или физическим лицам, но не каждому потенциальному клиенту.

Твердая оферта

Совершение твердой оферты происходит от одного юрлица другому покупателю, что предполагает наличие четко определенного круга лица, состоящего из единого адресата, в роли которого выступает физлицо или юрлицо. Данное название оферта имеет в связи со следующими твердыми условиями:

  • Предложение имеет прописание определенной услуги или продукта.
  • Заранее оговоренный срок действия оферты.
  • При акцепте покупателя сделка совершается автоматически, без заключения соглашения купли-продажи.

Безотзывная оферта

В большинстве ситуаций оференту обеспечивается возможность отзыва предложения до момента приема условий клиентом. То есть, пока приобретение не осуществлено, продавец способен изменить свою оферту. Но в ряде ситуаций документация сразу обладает указаниями, что данная возможность отсутствует, и оферта является безотзывной.

На практике реализация такого типа предложения происходит во время сотрудничества компаний и ИП. К примеру, если организация признана банкротом, а владельцы рассылают своим партнерам оферту о приобретении компании. Для данного предложения отсутствует срок действия. Также безотзывное предложение нередко применяется организациями-эмитентами в офертах на выкуп или погашение акций собственных акционеров.

Оферта и рекламные средства

Рекламные методы и другие подобные предложения – это не публичная оферта, так как здесь отсутствуют конкретные условия для успешного заключения договора. Реклама имеет другие задачи – более выгодное представление продукции, по сравнению с конкурентами.

Это относится и к всевозможным предложениям в интернете. Размещенная на порталах информация не выступает публичной офертой, ведь чаще всего она не содержит прописанные условия, имеющие отношения к ценам на товар, срокам передачи продукта и так далее. Здесь предоставляется только общая информация о продукте, а также его свойствах, вместе с призывом клиента к посещению торговой точки и принятия конкретной сделки.

Как акцепт оферты применяется в практических условиях

Большое значение имеет внимательный подход акцептанта, ведь банковские учреждения пытаются снизить количество предварительных процедур и сразу перейти на стадию подтверждения. Нередко кредитная организация, предлагающая собственные услуги, подробным образом описывает важнейшие требования договора. Это выполняется для того, чтобы следующий за этим запрос человека выступал уже законным акцептом предложения, а эффективность действий сотрудников многократно повышалась.

Данную схему деятельности можно встретить не в каждой ситуации. Намного чаще кредитор подразумевает акцептом заполненную клиентом заявку в онлайн или личной форме. Человека заранее предупреждают, что заявка – это уже оферта, и когда финансовая ситуация заявителя будет установлена, произойдет открытие счета и последующий перевод денежных средств на него. Подобный подход облегчает процедуру для обеих сторон.

Сегодня большой востребованностью пользуется онлайн-банкинг, в котором ключевым действием выступает обмен электронных денег. Но не многие люди понимают, что данная процедура осуществляется путем акцептирования предложения. Четкие котировки выступают условиями, а запрос на осуществления мены – акцептом оферты.

Что такое договор оферта? для Битрикс24

Но не всегда будущие Стороны договора могут находиться одновременно в одном и том же месте. В связи с этим появляется временной разрыв между предложением одной стороны и ответом другой и договор может быть выражен не только в виде единого документа, но и путем согласования воли сторон. Путем акцепта оферты.

По форме оферта может представлять собой любой документ, содержащий существенные условия будущего договора, ясно выражающий намерение сделавшего предложение лица заключить договор с адресатом, которым будет принято это предложение, например офертой является проект договора, направленный будущему контрагенту.

В оферте выражается воля лишь одной стороны, направившей проект договора, а договор заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор. Акцептом может быть признаны определенные действия контрагента (Заказчика) по договору (осуществления платежа, иных действий, указанных воферте).

Данные действия, чтобы являться акцептом, должны быть совершены в установленный для акцепта срок. Для того чтобы договор был признан заключенным, необходим полный и безоговорочный акцепт, то есть согласие лица, получившего оферту, на заключение договора на предложенных в оферте (проекте Договора) условиях. Совершение действий, признаваемых в проекте Договора акцептом и является достаточным для признания договора заключенным.

Таким образом, оплаченный счет/документальное подтверждение совершенных действий (например, переноса домена на договор) + текст Договора оферты являются юридически заключенным договором. Никаких печатей и подписей на оферте (если этого не требует одна из сторон для своих целей, например, для ведения бухгалтерского учета) быть не должно.

Выдержки из Гражданского кодекса РФ.

Глава 28. Заключение договора

Статья 435. Оферта

  • Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

  • Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Статья 438. Акцепт

  • Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

  • Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

  • Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Информация не являются публичной оффертой

Уважаемые посетители сайта, обращаем Ваше внимание, что информация, представленная на данном сайте, носит исключительно рекламный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Указанные на сайте цены не являются окончательными, застройщик может изменить в любое время указанные на сайте цены без какого-либо предварительного уведомления. Цена договора формируется исходя из следующих условий: схема оплаты, действующие в момента подписания договора акции и т. д. и определяется непосредственно при подписании договора с конкретным Клиентом.

Качественные характеристики квартир и нежилых помещений, а также все варианты визуализации объекта в целом, приведенные на сайте, не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, а размещены в рекламных целях. Качественные характеристики, как они отражены в проектной и рабочей документации на строительство клиентам необходимо уточнять при обращении в офис застройщика и подписании соответствующего договора с застройщиком.

Часть информации на данном сайте относится к прошлому и возможно устарела, такая информация должна восприниматься как предоставленная на дату своей первичной публикации.

Во избежание недоразумений рекомендуем Вам уточнять у наших менеджеров ключевую информацию о выбранной Вами квартире, а именно:

  • итоговую стоимость с учетом действующих в компании скидок и акций, а также способа оплаты;
  • срок сдачи объекта;
  • планировку квартиры или иных помещений и их площадь;
  • ипотечный расчет или расчет по одной из программ рассрочки.

Пожалуйста, за уточнением информации обращайтесь в наш офис продаж, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д. 22, лит. А, или по тел.: +7 (812) 320-76-76.

Наши менеджеры будут рады пригласить Вас на встречу, предоставить презентационные материалы и необходимые документы, сделать точные расчеты по программам рассрочки или ипотеки, помочь сравнить различные варианты квартир, способы оплаты, рассказать об ипотечных программах наших банков-партнеров, обеспечить возможность посещения объекта — в общем, они сделают все, чтобы процесс выбора жилья показался Вам не только полезным, но и приятным занятием.

Если Вы уже заключили договор с нашей компанией, будьте уверены, что все сроки, цены и условия, прописанные в вашем договоре, будут строго соблюдены.

Публичная оферта на оказание услуг

Публичная оферта на оказание услуг

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) настоящий документ является официальной публичной офертой ( далее по тексту — ОФЕРТА ) Общество с ограниченной ответственностью «Конференции Олега Бунина», в дальнейшем именуемого ИСПОЛНИТЕЛЬ, и содержит все существенные условия оказания услуг.

1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится ЗАКАЗЧИКОМ. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на оказание услуг на условиях, изложенных в ОФЕРТЕ ( далее по тексту — ДОГОВОР ).

1.3. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, ИСПОЛНИТЕЛЬ предлагает Вам отказаться от использования услуг.

2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ

2.1. Предметом настоящей ОФЕРТЫ является оказание ЗАКАЗЧИКУ услуг по организации участия в конференции HighLoad++ Moscow 2018 (далее Мероприятие), в порядке и на условиях, указанных в настоящей публичной ОФЕРТЕ.

2.2. Публичная ОФЕРТА, дополнения к публичной ОФЕРТЕ, являющиеся ее неотъемлемой частью, публикуются ИСПОЛНИТЕЛЕМ на его сайте conf.ontico.ru/offer/hl2018.html

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право изменять условия данной публичной ОФЕРТЫ в одностороннем порядке, без предварительного согласования с ЗАКАЗЧИКОМ, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на сайте conf.ontico.ru/offer/hl2018.html не менее чем за один день до вступление их в силу.

2.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право уведомлять ЗАКАЗЧИКА по предоставленным ЗАКАЗЧИКОМ адресам электронной почты об изменениях в объёме, ассортименте, условиях предоставления, оказываемых услугах, а также имеет право уведомлять о новых услугах, оказываемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

2.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право проводить фото- и видеосъемку на территории проведения мероприятия, включая место проведения вечерней программы, а ЗАКАЗЧИК дает ИСПОЛНИТЕЛЮ безусловное и безотзывное согласие на обнародование и дальнейшее использование изображения ЗАКАЗЧИКА (в том числе его фотографии, а также видеозаписи), обработку и использование полученных фото- и видеоматериалов с изображениями ЗАКАЗЧИКА в любых целях, не запрещенных законодательством РФ без выплаты вознаграждения.

3. ОПИСАНИЕ УСЛУГ

3.1. В соответствии с предметом настоящей ОФЕРТЫ, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется оказать ЗАКАЗЧИКУ услуги, наименование и объём предоставления которых указаны в тексте ОФЕРТЫ, а ЗАКАЗЧИК, в случае акцепта оферты, обязуется оплатить указанные услуги в порядке и на условиях, указанных в ОФЕРТЕ.

3.2. Дата проведения Мероприятия: 8 и 9 ноября 2018 года.

3.3. Место проведения Мероприятия: МШУ Сколково (Московская область, Одинцовский район, Сколково, ул. Новая, д. 100).

4. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

4.1. Заказчик, внося при регистрации и оформлении Заявки на Мероприятие, персональные данные его, сотрудников и иных лиц, для которых оформляется заявка на участие в Мероприятии, в форму, расположенную на сайте Исполнителя, дает свое согласие на обработку персональных данных Исполнителем, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.

4.2. Настоящим Заказчик подтверждает, что он передает введенные им персональные данные его, сотрудников и иных лиц, для которых оформляется заявка на участие в Мероприятии, для обработки Исполнителем и согласен на их обработку. Заказчик также уведомлен, что обработка его персональных данных будет осуществляться Исполнителем на основании пункта 5 части 1 статьи 6 Федерального закона №152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» (в редакции от 25.07.2011), а также на основании пункта 1 части 1 статьи 6 Федерального закона №152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» (в редакции от 25.07.2011), в связи с чем Заказчик при необходимости выдает согласие на обработку персональных данных.

4.3. Заказчик дает Исполнителю согласие на обработку следующих персональных данных:

4.3.1. Фамилия, имя, отчество;

4.3.2. Место работы и занимаемая должность;

4.3.3. Дата и место рождения;

4.3.4. Страна, регион и город проживания;

4.3.5. Номера контактных телефонов;

4.3.6. Адрес электронной почты;

4.3.7. Сведения об интересах;

4.3.8. Ссылки на профили пользователя в социальных сетях.

4.3.9. Фотография пользователя (аватар).

4.4. Целями обработки персональных данных является исполнение Исполнителем условий соответствующих договоров, а также проведение рекламных кампаний и маркетинговых исследований.

4.5. В ходе обработки с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

4.6. Передача персональных данных третьим лицам осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и соглашениями между Исполнителем и Заказчиком.

4.7. Регистрируясь на Сайте Исполнителя http://conf.ontico.ru и оформляя заявку на участие в Мероприятии, Заказчик соглашается, что введенные им персональные данные его, сотрудников и иных лиц, для которых оформляется заявка на участие в Мероприятии, становятся доступны Исполнителю и подрядчикам Исполнителя по данному Мероприятию.

4.8. Персональные данные обрабатываются до прекращения деятельности Исполнителя. Хранение персональных данных осуществляется согласно Федеральному закону №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» и иным нормативно правовым актам в области архивного дела и архивного хранения.

4.9. Согласие на использование персональных данных может быть отозвано Заказчиком путем направления письменного заявления Исполнителю на электронный адрес [email protected]

4.10. В случае отзыва Заказчиком согласия на обработку персональных данных Исполнитель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» (в редакции от 25.07.2011).

4.11. Политика в отношении обработки персональных данных Исполнителя является в соответствии с требованиями части 2 статьи 18.1 Федерального закона №152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных» (в редакции от 25.07.2011) общедоступной и постоянно расположена по адресу https://conf.ontico.ru/policy.html.

5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

5.1. Ознакомившись с ОФЕРТОЙ и выбрав вид услуги, ЗАКАЗЧИК направляет в адрес ИСПОЛНИТЕЛЯ заявку на оказание услуг (что является акцептом ОФЕРТЫ ), в соответствии с формой приведенной на сайте http://www.highload.ru/moscow/2018, после чего ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ считается заключённым.

5.2. На основании полученной заявки ИСПОЛНИТЕЛЬ выставляет ЗАКАЗЧИКУ счёт на оплату выбранной услуги.

5.3. После зачисления денежных средств ЗАКАЗЧИКА на расчётный счёт ИСПОЛНИТЕЛЯ ДОГОВОР вступает в силу.

5.4. Услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объёме, если в течение пяти банковских дней с момента окончания оказания услуг ЗАКАЗЧИКОМ не выставлена мотивированная претензия. В случае отсутствия мотивированной претензии, акт оказанных услуг считается подписанным, а услуги оказанными надлежащим образом. Претензия считается мотивированной, если в заявленный в п. 3.2. настоящей ОФЕРТЫ период, Мероприятие не было проведено, и ИСПОЛНИТЕЛЬ не разместил на сайте http://www.highload.ru/moscow/2018 соответствующую информацию об изменении сроков проведения Мероприятия.

5.5. По факту исполнения услуг Исполнитель передает Заказчику акт об оказанных услугах. Заказчик обязуется в течение 5 (пяти) банковских дней подписать предоставленный Исполнителем акт без возражений или изложить обоснованные причины отказа от его подписания. В случае неподписания акта и непредоставления мотивированного отказа услуги считаются полностью оказанными и принятыми Заказчиком.

5.6. Другие условия оказания услуг приведены в п.п. 6-8 настоящей ОФЕРТЫ.

5.7. В случае несоблюдения Заказчиком «Норм поведения конференции» (изложены на сайте conf.ontico.ru/code-of-conduct.html), Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5.8. В период действия мер правительства города проведения Мероприятия, направленных на ограничение распространения COVID-19, условием допуска Заказчика и иных лиц, для которых оформляется заявка на участие в Мероприятии, на территорию Мероприятия является выполнение ими одного из условий: предоставление сертификата с QR-кодом о вакцинации от COVID-19, выданный не ранее 6 месяцев и не позже 10 дней до времени старта Мероприятия; предоставление документа с отрицательным результатом ПЦР-теста, который был сдан не ранее 72 часов до времени старта Мероприятия; прохождение бесплатного экспресс ПЦР-тестирования, организованным Исполнителем накануне или в день мероприятия возле места проведения Мероприятия, — если иное не предусмотрено действующим Законодательством. В случае несоблюдения Заказчиком этого требования, Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

6.1. Оказание всех услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ осуществляется на основании 100% предоплаты. Оплата должна производится на основании выставленного ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ соответствующего счёта на оплату (п. 5.2. настоящей ОФЕРТЫ ) в срок, указанный в счёте.

6.2. Оплата предоставляемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуг производится в рублях.

6.3. Обязательства ЗАКАЗЧИКА по оплате считаются исполненными им надлежащим образом в день зачисления денежных средств в полном объёме на расчётный счёт ИСПОЛНИТЕЛЯ.

6.4. В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от участия в Мероприятии менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала его проведения, оплаченная ЗАКАЗЧИКОМ сумма возврату не подлежит. В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от участия в Мероприятии более, чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала его проведения, оплаченная ЗАКАЗЧИКОМ сумма подлежит возврату полностью, либо за исключением уже понесённых ИСПОЛНИТЕЛЯМ расходов. ЗАКАЗЧИК должен предоставить письмо на возврат денежных средств, прислав его на эл.адрес [email protected]

6.5. В стоимость услуг включены: сопроводительные (раздаточные) материалы (брошюра с тезисами, блокнот для записей, ручка), организуемое ИСПОЛНИТЕЛЕМ питание, а также аренда помещения для проведения Мероприятия.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору, если докажут, что надлежащее выполнение условий договора оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств в данных условиях (стихийные бедствия, военные действия, эпидемии и другое).

7.2. В случае введение в регионе или государстве моратория, запрета, закона или иного распоряжения, запрещающего проводить массовые мероприятия в даты Мероприятия стороны прикладывают усилия для переноса мероприятия на другую дату. В случае, если перенос невозможен, то стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Договор вступает в силу с момента, указанного в п. 5.3 настоящей ОФЕРТЫ, и действует до полного выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств. Обязательства ИСПОЛНИТЕЛЯ считаются исполненными им надлежащим образом и в срок, в момент завершения Мероприятия ( п. 5.4. настоящей ОФЕРТЫ ).

9. СПОРЫ СТОРОН.

9.1. Все споры и разногласия решаются путём переговоров. В случае если споры и разногласия не могут быть урегулированы путём переговоров, они передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.

10. РЕКВИЗИТЫ

Исполнитель
ООО «Конференции Олега Бунина»
ИНН 7733863233
КПП 771401001
ОГРН 5137746153518
Юридический адрес: 125040, Москва, Нижняя ул, д. 14, стр. 7, офис №08
Адрес для почтовых сообщений: 125040, Москва, Нижняя ул, д. 14, стр. 7, офис №08
Служба поддержки: [email protected], +7 (495) 646-07-68, telegram @ontico_support
ОКВЭД 82.30, 62.01
ОКПО 26117225
Р/с 40702810202720001072 в АО «АЛЬФА-БАНК», г. МОСКВА,
БИК 44525593, к/с 30101810200000000593

Информация сайта не является публичной офертой

Уважаемые посетители сайта, обращаем ваше внимание, что информация, представленная на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Указанные на сайте цены не являются окончательными, актуальны на момент публикации. Застройщик может изменить в любое время указанные на сайте цены без предварительного уведомления. Цена договора формируется исходя из следующих условий: схема оплаты, действующие в момента подписания договора, акции и т. д. и определяется непосредственно при подписании договора с конкретным клиентом.

Качественные характеристики квартир и нежилых помещений, а также все варианты визуализации объекта в целом, приведенные на сайте, не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, а размещены в рекламных целях. Качественные характеристики, как они отражены в проектной и рабочей документации на строительство, клиентам необходимо уточнять при обращении в офис застройщика и подписании соответствующего договора с застройщиком.

Часть информации на данном сайте возможно устарела, такая информация должна восприниматься как предоставленная на дату своей первичной публикации.

Во избежание недоразумений рекомендуем вам уточнять у наших менеджеров информацию о выбранной вами квартире, а именно:

  • итоговую стоимость;
  • срок сдачи объекта;
  • планировку квартиры или иных помещений и их площадь;
  • ипотечный расчет или расчет по программе рассрочки.

За уточнением информации обращайтесь в наш офис продаж, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Калинина, 116/2, или по телефону: +7 (3852) 50-64-24.

Наши менеджеры будут рады вашему визиту и предоставят презентационные материалы и необходимые документы, сделают точные расчеты по программам рассрочки или ипотеки, помогут сравнить различные варианты квартир, способы оплаты, расскажут об ипотечных программах наших банков-партнеров, обеспечат возможность посещения объекта.

Застройщик не несет ответственности перед третьими лицами за ущерб или убытки, понесенные ими в результате использования информации, содержащейся на данном сайте.


что это такое, что не является публичной офертой

Оферта является предложением о заключении сделки. Она может быть адресована одному человеку (фирме), ограниченной группе или неопределенному кругу потенциальных клиентов. Например, офертой можно считать коммерческое предложение о заключении сделки на поставку товара.

 


Оглавление: 
1. Какие бывают виды оферты
2. Отличие оферты от договора
3. Публичная оферта
4. Свободная оферта
5. Твердая (закрытая) оферта
6. Безотзывная оферта

Какие бывают виды оферты

Разновидностей оферты несколько:

  1. публичная;
  2. твердая;
  3. свободная;
  4. безотзывная.

Отличие оферты от обычного рекламного предложения или объявления в том, что она должна содержать все важные условия будущей сделки и намерения поставщика товара или услуги заключить в дальнейшем договор именно на указанных в оферте параметрах. Реклама, как правило, оповещает целевую аудиторию о наличии возможности приобретения товара или услуги у конкретного продавца.

Для последующего заключения сделки достаточно простого согласия получателя оферты, которое может быть выражено устно или письменно.

Отличие оферты от договора

Договор — это согласие всех участников сделки на ее совершение, тогда как оферта — это предложение определенных условий одной из сторон возможных в будущем договорных отношений. Такое предложение не обязательно к принятию и исполнению. Если условия для заключения в будущем договора не подходят второй стороне (акцептанту), то он может и не дать своего согласия. Оферта и договор могут заключаться практически одновременно или через некоторый промежуток времени.

Пример: общественный транспорт. Автобусный парк предлагает транспортные услуги перевозки людей по конкретному маршруту за определенную плату. Это оферта. Потенциальный пассажир может воспользоваться услугами или отказаться от поездки и пойти пешком. Оплата проезда является согласием второй стороны на совершение сделки, то есть моментом заключения договора.

Публичная оферта

Это предложение фирмы или предпринимателя о заключении сделки неопределенному количеству потенциальных клиентов. Распространяется при помощи СМИ, интернета, почтовой рассылки, размещается в магазинах, общественных местах. Рекламное объявление может считаться публичной офертой, если в нем содержаться существенные условия последующего заключения сделки.

Такими условиями считаются:

  • характеристика товара;
  • его стоимость;
  • количество;
  • условия поставки;
  • гарантийные обязательства.

Рекламодатели могут указывать, что, несмотря на наличие этих условий в объявлении, публичной офертой предложение не является. Это дает им возможность изменять условия будущей сделки.

Еще одним примером публичной оферты можно считать розничную торговлю. Оферентом в данном случае будет выступать торговый объект, сотрудники которого определенным образом разместили товар на витрине, и установили ценник на него. Покупатель является акцептантом. Если его устраивает внешний вид, качество и цена товара, он дает свое согласие на покупку (акцепт) совершая сделку в кассе магазина. При этом только ценник на товар офертой не является, так как остальные существенные условия в нем не описаны (например, качество товара, его срок годности).

Обратите внимание

Если магазин установит цену товара с пометкой, например, «только для пенсионеров», то такое предложение уже будет не публичной офертой, а твердой, так как указана целевая аудитория.

Публичной офертой являются также пользовательские соглашения, правила поведения для пользователей услуги, социальных сетей, размещение типовых условий договоров на официальных сайтах компаний.

Часто используется такой вид оферты банками при изменении процентных ставок по уже заключенным с клиентами договорам. Если клиент продолжает пользоваться услугой, то он выражает, таким образом, свое согласие на изменение условий или отказывается от предложения, расторгая договор.

Важный факт

Возможность применения публичной оферты в такой ситуации должна быть предусмотрена в условиях уже заключенного договора. Там же оговариваются и сроки, в которые клиент может отказаться от продолжения договорных отношений, в случае несогласия с новыми условиями.

Свободная оферта

Поставщик товара или услуги делает предварительное предложение о них для определенной категории лиц, например, для постоянных клиентов. Делается это с целью изучения спроса на новые товары или услуги в определенном сегменте рынка.

Примерами такой оферты можно считать предложение новой линейки тарифов от мобильного оператора, нового вида вклада держателям депозитов в банке, оказание новой услуги коммунальными службами.

Такое предложение, в первую очередь, направлено на изучение предпочтений целевой аудитории, на которую оно рассчитано.

Твердая (закрытая) оферта

Предложение направляется одному или нескольким клиентам и действует определенный срок. Разновидностями этого вида оферты можно считать коммерческие предложения, еженедельные скидки торговых сетей для определенных групп покупателей, счета на оплату еще не предоставленной услуги и т. д.

Примером можно считать предложение бухгалтерам компаний об участии в профильном семинаре с предварительной оплатой до определенной даты. То есть согласие акцептанта выражается в перечислении средств оференту до окончания, указанного в предложении срока.

Безотзывная оферта

У компании, направившей такое предложение, отсутствует возможность его возврата. Условие безотзывности может вытекать из установления конкретного срока акцептанту, для ответа на отправленное предложение. До окончания этого срока или получение согласия на заключение сделки от второй стороны оферта не может быть отозвана организацией его направившей. Или в самом тексте оферты должна быть сделана ссылка о безотзывности (неизменности) предложения в определенных условиях.

Например: предложение сделки по поставке нескольких партий товара. В случае согласия получателя товара на предложенные условия, они  не могут быть изменены (если иное не указано в договоре). Или в оферте прописано, что цена остается неизменной, если согласие на совершение сделки будет получено оферентом до определенной даты.

Загрузка… Определение приемки

| Bankrate.com

Что такое акцепт?

В договорном праве акцепт относится к обещанию или действию покупателя, который указывает на свою готовность соблюдать условия, изложенные в предложении продавца. Акцепт — необходимый элемент юридически обязывающего контракта. Если нет акцепта, нет сделки.

Более глубокое определение

Когда человек покупает что-то на eBay, говорит водителю такси, куда он хочет пойти, или передает 30 долларов кассиру в кинотеатре, он принимает предложение.Эти действия говорят о принятии.

Акцепт может быть условным, явным или подразумеваемым. Когда дело доходит до деловых отношений, формальные контракты могут быть слишком утомительными для плотного графика. Вместо этого покупатели, подрядчики и продавцы приняли эти виды акцепта в качестве контрактов. Однако в случае возникновения спора всегда полезно подписать официальный контракт.

Примеры акцепта
  • Условное принятие , также называемое квалифицированным акцептом, происходит, когда покупатель сообщает продавцу, что он примет оферту, при условии, что в ее условия внесены некоторые изменения.Этот вид акцепта — встречное предложение. Продавцы должны принять встречные предложения до заключения контрактов между сторонами. Например, покупатель покупает товар на Craigslist за 3000 долларов, и продавец отвечает: «Я принимаю ваше предложение при условии, что вы также оплачиваете стоимость доставки». Продавец ставит условие о продаже, и, если покупатель не платит за доставку, предложение больше не приемлемо.
  • Экспресс-акцепт происходит, когда физическое лицо ясно и прямо выражает свое согласие с офертой.Примеры явного принятия включают подписание контракта, устное принятие предложения, рукопожатие или даже обмен визитными карточками с предложением и принятыми условиями.
  • Подразумеваемый акцепт — это акцепт, о котором прямо не говорится, но который подтверждается любыми действиями, указывающими на согласие физического лица с офертой. Обычно это происходит только тогда, когда между покупателем и продавцом уже заключено соглашение. Это не связано с контрактом, а носит устный или практический характер.

Например, если клиент нанимает одного и того же подрядчика для покраски своего дома каждый год и останавливается в магазине, чтобы сообщить подрядчику, что прошел год, подрядчик может просто пойти в дом, завершить работу и запросить оплату. . Эта ситуация показывает подразумеваемое принятие, потому что клиент попросил помощи у художника, и художник согласился, придя к нему домой и выполнив задание. Важно отметить, что подразумеваемый акцепт считается действительным только в том случае, если у покупателя уже есть предыдущая история принятия с подрядчиком.

Если покупателю нужно время для рассмотрения предложения, он может заключить опционное соглашение. Это позволяет покупателю заплатить за исключительное право принять предложение в течение определенного периода времени. Это дает ему возможность рассмотреть предложение, не беспокоясь о том, что другие потенциальные покупатели раскупят его или что условия предложения изменятся до того, как он примет решение.

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы определить, на правильном ли пути вы достигнете своей инвестиционной цели.

Все, что вам нужно знать

Что такое предложение о работе?

Если вы владеете малым бизнесом и хотите нанять сотрудников, вам нужно будет создать документ с предложением о трудоустройстве.Письмо с предложением о трудоустройстве обычно направляется кандидату, которого вы хотели бы нанять, после первоначального устного предложения, но до того, как вы завершите непредвиденные обстоятельства, такие как проверка биографических данных. Это также происходит до того, как одна из сторон подписывает фактический трудовой договор.

Типичное предложение о работе будет:

  • Предложить работу соискателю
  • Предоставьте подробную информацию о компании и вакансии, чтобы кандидат мог лучше понять, хочет ли он принять предложение.
  • Обобщите основные условия и сроки предложения
  • Служить местом для начала переговоров о трудоустройстве

Если ваш кандидат решит принять предложение, он сделает следующий шаг, подписав письмо и вернув его вам.Однако имейте в виду, что письмо с предложением о трудоустройстве — это не всегда то же самое, что трудовой договор, имеющий обязательную юридическую силу. Трудовой договор будет включать явную правовую защиту для вас и человека, которого вы нанимаете. Тем не менее, это может помочь, если профессиональный юрист оценит созданное вами предложение о работе, чтобы убедиться, что в нем содержится необходимая информация.

Необходимы ли письменные предложения о трудоустройстве?

Вы можете сделать первоначальное предложение о приеме на работу по электронной почте или по телефону.Тем не менее, вы захотите дополнить это официальным письмом с предложением о приеме на работу, которое подтверждает важные детали предлагаемой вами должности, в том числе:

  • Преимущества
  • Описание работы
  • Структура управления
  • Зарплата
  • Оплачиваемый отпуск

Кроме того, предложение о работе может зависеть от выполнения вашим новым сотрудником дополнительных действий, таких как:

  • Прохождение проверки биографических данных
  • Прохождение справочной проверки
  • Прохождение тестирования на наркотики перед приемом на работу

Письменное предложение о трудоустройстве — важный шаг к тому, чтобы сделать все это официальным, чтобы обе стороны имели доступ к информации.

Что должно включать в себя письмо с предложением о трудоустройстве?

Не существует единого стандартного формата письма с предложением о приеме на работу. Однако большинство предложений о трудоустройстве содержат базовую информацию, такую ​​как обзор должности и конкретные сведения о вакансии, такие как дата начала, график работы и зарплата. Как правило, вы можете заказать элементы письма с предложением о приеме на работу, которые лучше всего подходят для вашей компании и должности, которую вы выполняете.

Общие компоненты письма с предложением о трудоустройстве включают:

Логотип и фирменный бланк компании

Вы можете одновременно передать аутентичность и профессионализм, используя официальный бланк вашего бизнеса и изображение логотипа компании с высоким разрешением.Это может побудить выбранного кандидата серьезно обдумать сделанное вами предложение.

Контактная информация и дата

Вы должны указать дату, а также полное имя кандидата и адрес в верхнем левом углу вашего письма.

Приветствие и открытие

Точная формулировка вашего письма будет во многом зависеть от культуры вашей компании, поэтому вы можете сделать свое открытие как можно более повседневным или формальным. Обычно вы начинаете письмо с «Уважаемый», за которым следует полное имя кандидата.Предложите поздравительную строку, которая покажет, с каким энтузиазмом вы относитесь к предложению этой должности.


Получите бесплатные ставки для сравнения

Воспользуйтесь нашей сетью юристов, запросите бесплатные ставки и найдите подходящего юриста для работы.

Получить ставки сейчас

Детали работы

Убедитесь, что ваше письмо содержит конкретную информацию о должности и логистике работы в вашей компании. Вы хотите использовать письмо с предложением о приеме на работу, чтобы дать кандидату представление о том, чего ожидать.Вы также можете использовать это официальное письмо, чтобы уточнить детали, которые могли быть упущены или неправильно поняты во время собеседования. Например, вы можете включить такую ​​информацию, как:

  • Официальное название должности
  • Классификация занятости, например, полная или неполная занятость
  • Расположение офиса
  • Предполагаемая дата начала
  • Структура отчетности, например, указание, кто будет руководителем или менеджером кандидата.
  • Краткое описание предлагаемой роли и соответствующих обязанностей

Непредвиденные обстоятельства

Предложение о трудоустройстве может зависеть от выполнения кандидатом определенных задач или определенных документов.Вы хотите, чтобы эта информация была ясна в письме. Общие непредвиденные обстоятельства включают:

  • Проверка биографических данных
  • Справочные проверки
  • Тесты на наркотики
  • 1-9 классы
  • Соглашения о конфиденциальности или неразглашении

Вот дальнейшее чтение о том, что можно и что нельзя включать при проверке биографических данных.

Компенсация

Сделайте предельно ясный компенсационный пакет, который вы предлагаете.Вы можете сделать это, включив конкретные детали, такие как:

  • Сколько заработает заявитель
  • Будете ли вы платить кандидату почасово или ежегодно
  • Как часто вы будете платить кандидату
  • Доступные способы получения оплаты
  • Если применимо, структура комиссионных, капитал, бонусы и другая соответствующая информация

Изображение через Unsplash по youxventures

Преимущества

Наряду с ожидаемой заработной платой потенциальный сотрудник также будет учитывать льготы при принятии решения о том, следует ли им принимать ваше предложение о работе.Вы должны кратко описать в письме основные преимущества, которые дает ваш бизнес. Включите привлекательные преимущества, которые могут побудить отличного кандидата принять предложение, в том числе:

  • План 401 (k)
  • Образовательная помощь
  • Счета с гибкими расходами
  • Гибкие часы работы и / или возможности работы на дому
  • Страховое покрытие
  • Оплачиваемое время

Вообще говоря, вам не следует вдаваться в подробности здесь.Подробная информация лучше подходит для справочника сотрудника или пакета инструкций. Однако хорошие преимущества могут повлиять на решение кандидата работать в вашей компании или нарушить его, поэтому вы должны убедиться, что они знают, на какие льготы они могут рассчитывать, если решат согласиться на эту работу.

Статус по желанию

Включите заявление о желании в свое письмо с предложением о трудоустройстве. Большинство штатов являются штатами по желанию. Это означает, что компания или ее сотрудники могут уволиться по любой причине в любое время.А юрист Знание законов вашего штата может оказаться неоценимым для определения надлежащего языка для описания произвольного статуса вашей компании.

Срок хранения

Ближе к концу письма подумайте, хотите ли вы указать дату истечения срока действия. Установленный крайний срок может помочь вам не потерять других квалифицированных кандидатов, которых вы хотели бы нанять, если этот потенциальный сотрудник откажется. Типичные крайние сроки дают кандидатам как минимум неделю на принятие решения.

Закрытие

Завершите предложение о трудоустройстве на еще одной положительной ноте, показывающей, как вы рады приветствовать этого потенциального сотрудника в своей команде. Вы также должны предоставить им свою контактную информацию на случай, если у них возникнут к вам вопросы. Наконец, включите строку, в которой кандидат может подписать ваше предложение о работе и поставить дату, если он решит принять его.

Отказ от ответственности

Подумайте о добавлении краткого заявления об отказе от ответственности, в котором говорится, что письмо с предложением носит исключительно информационный характер и не является юридически обязательным соглашением или контрактом.Опять же, вам нужно будет работать с юристом, имеющим опыт создания таких документов, чтобы убедиться, что вы случайно не используете в своем письме формулировки, которые могут повлечь за собой договорные последствия.

Вот статья о том, когда работодатель может на законных основаниях отозвать предложение о работе.

Что происходит после того, как кандидат получит предложение о работе?

После получения предложения о работе ваш потенциальный сотрудник должен решить, примет он это предложение или отклонит.Кандидат должен подписать и вернуть письмо с предложением о приеме на работу в качестве официального принятия на должность, если он решит согласиться.

У потенциального сотрудника есть несколько вариантов после получения предложения о работе. Они могут:

  • Принять предложение на месте
  • Попросите несколько рабочих дней подумать над вашим предложением
  • Обсудить новые условия в рамках условий найма

Как только все согласны с условиями предложения, вы можете создать юридически обязывающий договор найма это объясняет обязанности и права обеих вовлеченных сторон.

Не имеющее обязательной силы предложение — узнайте о его компонентах и ​​использовании

Что такое необязательное предложение?

Не имеющее обязательной силы предложение, также называемое индикативным предложением, используется в процессе продажи для определения условий сделки между продавцом и покупателем. Он служит «соглашением о согласии» между двумя сторонами. В этом документе покупатель выражает интерес.ВЗ указывает на серьезную заинтересованность покупателя в том, что его компания была бы заинтересована в проведении определенной оценки и приобретении компании продавца посредством официального предложения. для достижения цели, но соглашение не предназначено для того, чтобы иметь юридическую силу, и, следовательно, оно не представляет собой юридически обязывающего обязательства по доведению транзакции до конца. Он часто используется для продолжения обсуждений и переговоров между покупателем и продавцом.

Обязательное обязательство вступает в силу только тогда, когда две стороны соглашаются и подписывают окончательное соглашение Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке (DPA) — это юридический документ, в котором фиксируются условия между двумя компаниями, которые заключают соглашение о слиянии, приобретении, продаже активов, создании совместного предприятия или стратегическом альянсе в той или иной форме.Это взаимно обязательный договор, который указывает на то, что предложение имеет обязательную юридическую силу. Не имеющее обязательной силы предложение служит полезным инструментом, чтобы показать, разделяют ли продавец и покупатель одинаковые условия и взгляды на сделку.

Потенциальный покупатель должен сделать необязательное предложение как можно более привлекательным, чтобы выделиться среди других покупателей. Предложение должно продемонстрировать способность покупателя выполнить условия, требуемые продавцом. Предложение должно иметь разумную цену, чтобы показать продавцу, что у него есть финансовые возможности для завершения транзакции в заданный срок.На диаграмме ниже показаны различные этапы сделки M&A, которые включают подписание NDA, финансовое моделирование и оценку, а также создание отчета о качестве прибыли.

Компоненты необязательного предложения

Типичное необязательное предложение Предложение включает следующие компоненты:

1. Ориентировочная цена

Потенциальный покупатель должен четко указать цену, которую он готов заплатить, чтобы приобрести объект. Цена может быть указана в виде конкретной цифры или диапазона цен, который устраивает оферента.

Покупатель может предоставить краткое изложение, в котором излагается, как он пришел к цене, и любые допущения, сделанные при ее определении. Дополнительная информация помогает покупателю понять различные ценовые предложения и принять решение о ценовых диапазонах, которые ему наиболее удобны.

2. Условия

В необязательном предложении должны быть изложены условия, которые продавец и покупатель должны соблюдать во время процесса. Условия включают внутренние разрешения и любые нормативные требования, которые стороны должны соблюдать.Например, покупатель должен провести комплексную проверку (due diligence). или инвестиционный процесс. Due Diligence завершается перед закрытием сделки. на покупателя, чтобы определить, есть ли какие-либо юридические или финансовые вопросы, которые могут помешать продвижению сделки.Условия могут также требовать раскрытия всей информации, касающейся продаваемой компании, такой как судебные иски, финансовая история и любые обязательства, которые новый владелец должен будет выполнять в будущем.

В отношении продажи специализированного или технического оборудования необязательное предложение может потребовать от продавца оказания поддержки в течение определенного периода для обеспечения бесперебойной работы оборудования. Поддержка может включать перемещение определенных специалистов или операторов машин с целевым оборудованием для облегчения перехода.

3. Проблемы со сроками

Не имеющее обязательной силы предложение должно раскрывать любые существенные вопросы, связанные с транзакцией, которые требуют ее завершения в течение определенного срока. Например, когда владельцы бизнеса выходят на пенсию, они могут предпочесть покупателей, которые готовы завершить сделку до или в определенную дату.

Покупатель, который заинтересован в приобретении объекта, должен четко раскрыть свою способность завершить сделку до желаемого срока, чтобы получить конкурентное преимущество перед другими потенциальными покупателями.

4. Окончательное соглашение

Не имеющее обязательной силы предложение должно содержать ссылку на документы сделки, которые будут подписаны для оформления сделки. Если покупатель намерен довести транзакцию до конца, он должен потребовать их включения в документацию, чтобы увеличить шансы на успех.

Покупатель должен также сообщить о своих ожиданиях в отношении других сторон сделки, которые должны быть включены в окончательную документацию для оформления сделки.

5. Статус индикативного предложения

Индикативное предложение должно включать четкую формулировку, в которой указывается, является ли предложение юридически обязательным или нет. Хотя некоторые аспекты предложения, такие как раздел о конфиденциальности, являются обязательными, другие разделы, такие как ориентировочная цена и само предложение, следует отличать как необязательные. Следует также указать, что покупатель может свободно отказаться от соглашения в любое время до подписания окончательного соглашения.

6. Конфиденциальность

Не имеющее обязательной силы предложение должно включать гарантию того, что предложение, сделанное потенциальным покупателем, будет конфиденциальным. Тем не менее, он должен указывать тип информации, которая будет раскрыта для облегчения процесса продажи и может быть освобождена от требований конфиденциальности.

7. Расходы

Не имеющее обязательной силы предложение должно содержать объяснение условий оплаты предложения и любого неденежного вознаграждения, которое продавец готов принять, e.g., сумма платежей наличными и количество акций, которые предлагаются в качестве возмещения за сделку.

Покупатель должен раскрыть предполагаемый источник средств для финансирования сделки и любые требуемые сроки до обеспечения всех средств. В разделе затрат также может быть указана сторона, которая будет нести расходы по обработке документации, и если есть какие-либо общие расходы.

Использование необязательного предложения

Не имеющее обязательной силы предложение используется следующими способами:

1.Разъяснение основных условий переговоров

Не имеющее обязательной силы предложение служит для участников переговоров способом прояснить некоторые фундаментальные вопросы переговоров до выделения значительных ресурсов на сделку. Например, покупатель может быть заинтересован в приобретении значительной доли акций покупателя в качестве компенсации. В необязательном предложении содержится информация об условиях оплаты.

2. Объявить, что две стороны ведут переговоры

В деловых операциях стороны слияния или поглощения могут использовать необязательное предложение, чтобы объявить, что они ведут переговоры с целью покупки или приобретения другой компании.В Соединенных Штатах публичные компании, участвующие в сделке по слиянию или поглощению, должны подать письмо о намерениях / необязательное предложение в Комиссию по ценным бумагам и биржам.

3. Обеспечьте безопасность переговоров

Не имеющее обязательной силы предложение служит защитой для участников переговоров на случай, если сделка потерпит неудачу во время переговоров. Не имеющее обязательной силы предложение означает, что сделка не имеет юридической силы, и любая из сторон может добровольно отказаться от договора до подписания обязывающего предложения.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком услуг глобального финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вы обретете необходимую уверенность в своей финансовой карьере. Запишитесь сегодня! Программа сертификации для тех, кто хочет продвинуться по карьерной лестнице. Чтобы узнать больше и расширить свою карьеру, ознакомьтесь с дополнительными ресурсами CFI ниже:

  • Меморандум о конфиденциальной информации (CIM) CIM — Меморандум о конфиденциальной информации Меморандум о конфиденциальной информации (CIM) — это документ, используемый в M&A для передачи важной информации в процессе продажи. .Руководство, примеры и шаблон
  • Письмо о намерениях (LOI) Письмо о намерениях (LOI) Загрузить шаблон Письма о намерениях (LOI) CFI. Письмо о намерениях излагает условия и соглашения сделки до подписания окончательных документов. Основные моменты, которые обычно включаются в письмо о намерениях, включают: обзор и структуру сделки, сроки, комплексную проверку, конфиденциальность, исключительность
  • Соглашение о купле-продаже Соглашение о купле-продаже Соглашение о купле-продаже (SPA) представляет собой результат основных коммерческих и переговоры о ценообразовании.По сути, он устанавливает согласованные элементы сделки, включает ряд важных мер защиты для всех вовлеченных сторон и обеспечивает правовую основу для завершения продажи собственности.
  • Шаблон листа условий работы Шаблон листа условийЗагрузите наш пример шаблона листа условий. В листе условий изложены основные условия инвестиционной возможности и необязательного соглашения.

Тендерное предложение — определение, принцип работы и правила

Что такое тендерное предложение?

Тендерное предложение — это предложение, которое инвестор делает акционерам публичной компании. акций нет.. Предложение состоит в том, чтобы выставить на торги или продать свои акции по определенной цене в заранее определенное время. В некоторых случаях тендерное предложение может быть сделано более чем одним лицом, например, группой инвесторов или другим бизнесом. Тендерные предложения — это широко используемый способ приобретения одной компании другой.

Тендерное предложение — это условное предложение купить большое количество акций по цене, которая обычно выше, чем текущая цена акций. Основная идея заключается в том, что инвестор или группа лиц, делающих предложение, готовы платить акционерам премию Контрольная премия Контрольная премия относится к сумме, которую покупатель готов заплатить сверх справедливой рыночной стоимости акций, чтобы получить контрольный пакет акций. процент — выше рыночной цены — на их акции, но оговорка состоит в том, что они должны иметь возможность купить определенное минимальное количество акций.В противном случае условное предложение аннулируется. В большинстве случаев те, кто продвигает тендерное предложение, стремятся приобрести не менее 50% акций компании, чтобы получить контроль над компанией.

Как работает тендерное предложение

Поскольку сторона, желающая купить акции, готова предложить акционерам значительную премию по сравнению с текущей рыночной ценой за акцию, у акционеров есть гораздо больший стимул продать свои акции.

Чтобы лучше понять, как это работает, рассмотрим этот пример.Инвестор обращается к акционерам компании А, акции которых продаются по цене 15 долларов за акцию. Инвестор предлагает акционерам по 25 долларов за акцию, но это предложение обусловлено тем, что инвестор сможет приобрести более 50% всех находящихся в обращении акций компании А.

Также важно отметить, что тендерные предложения могут быть сделаны и реализованы без одобрения акционерами совета директоров целевой компании на продажу. Лица, желающие приобрести акции, обращаются к акционерам напрямую.Если правление целевой компании не одобряет сделку, то тендерное предложение фактически представляет собой «враждебное поглощение. ) путем прямого обращения к акционерам целевой компании либо путем подачи тендерного предложения, либо путем голосования по доверенности. Разница между «враждебной» и «дружеской» попыткой.

Положение о тендерных предложениях

Тендерные предложения подлежат строгому регулированию в США.Нормативные акты служат средством защиты инвесторов, а также действуют как набор принципов, стабилизирующих деятельность предприятий, на которые нацелены те, кто делает тендерные предложения. Правила дают предприятиям основу, на которой они могут отреагировать на любые потенциальные попытки поглощения. Регламентов тендерных предложений много; однако есть два, которые выделяются как самые строгие.

Закон Вильямса — это поправка к Закону о ценных бумагах от 1934 года Закон о ценных бумагах 1933 года Закон о ценных бумагах 1933 года был первым крупным федеральным законом о ценных бумагах, принятым после краха фондового рынка в 1929 году.Этот закон также называют Законом о правде в отношении ценных бумаг, Федеральным законом о ценных бумагах или Законом 1933 года. Он был принят 27 мая 1933 года во время Великой депрессии. … закон был направлен на исправление некоторых нарушений. Последний закон на сегодняшний день считается одним из самых важных законов о ценных бумагах, когда-либо принятых в США. Закон Вильямса не был добавлен к Закону о фондовых биржах до 1968 года, когда сенатор от Нью-Джерси Харрисон А. Уильямс предложил поправку.

Закон Вильямса устанавливает требования для любого лица, группы или бизнеса, желающего приобрести акции с конечной целью получения контроля над данной компанией.Закон направлен на создание справедливого рынка капитала для всех участников. Он также отвечает за то, чтобы дать совету директоров компании время, необходимое для того, чтобы определить, является ли тендерное предложение выгодным или вредным для компании и ее акционеров, и упростить для них блокировку предложения.

Вторым выдающимся положением является Правило 14E, установленное Комиссией по ценным бумагам и биржам США (SEC). Это постановление устанавливает правила, которым должны следовать лица, желающие приобрести большую часть акций компании посредством тендерного предложения.Одно из таких правил запрещает кому-либо подавать предложение, если он не совсем уверен, что у него будут финансовые средства для заключения сделки. Это связано с тем, что это приведет к значительным колебаниям цены акций и упростит манипулирование ценой на рынке. Регламент также охватывает ряд других вопросов, в том числе:

  • Дополнительные методы тендерного предложения, которые не являются законными
  • Операции с ценными бумагами, основанные на существенной закрытой информации, когда тендерные предложения находятся на столе
  • Транзакции, которые запрещены, когда они частично внесены тендерные предложения
  • Запрет операций вне тендерного предложения

Ключевые выводы

Тендерные предложения могут быть невероятно плодотворными для инвестора, группы или бизнеса, стремящегося приобрести большую часть акций компании.Когда они совершаются без ведома совета директоров компании, они рассматриваются как форма враждебного поглощения. Компаниям важно обращать внимание на правила и положения, регулирующие такие предложения. Правила помогают целевым компаниям отклонить предложение, если оно противопоказано их компании.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™ Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификат CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в себе. необходимость в вашей финансовой карьере.Запишитесь сегодня! программа сертификации для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжить обучение и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

  • Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке (DPA) — это юридический документ, в котором фиксируются условия между двумя компаниями, которые заключают соглашение о слияние, приобретение, разделение активов, создание совместного предприятия или стратегический альянс в той или иной форме. Это взаимно обязывающий договор.
  • Ползучее поглощение Ползучее поглощение При слияниях и поглощениях (M&A) ползучее поглощение, также известное как «ползущее тендерное предложение», представляет собой постепенную покупку акций целевой компании.Стратегия постепенного поглощения заключается в постепенном приобретении акций компании-объекта на открытом рынке с целью получения контрольного пакета акций.
  • Письмо о намерениях (LOI) Скачать шаблон письма о намерениях (LOI) CFI. Письмо о намерениях излагает условия и соглашения сделки до подписания окончательных документов. Основные моменты, которые обычно включаются в письмо о намерениях, включают: обзор и структуру сделки, сроки, комплексную проверку, конфиденциальность, исключительность долг.В частности, Правило Revlon возникло в результате враждебного поглощения. До самого поглощения обязанностью совета директоров является защита компании от поглощения. Once the

Как работает предложение о покупке?

Он также должен содержать юридическое описание рассматриваемой собственности. Его можно найти в местных записях собственности и обычно включает номер вашего участка или участка.

Отправка предложения о покупке

Вы отправите предложение о покупке, когда будете готовы купить определенную недвижимость.Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он должен иметь возможность составить документ от вашего имени и также отправить его продавцу или его агенту по листингу.

После того, как предложение было отправлено, продавец может просмотреть его и принять или отклонить его. Они также могут отправить встречное предложение — по сути, это просто новое предложение о покупке с немного другими условиями. Вы можете принять это предложение или сделать встречное предложение.

Только после того, как обе стороны согласились с условиями и подписали документ, предложение о покупке становится действительным контрактом.

Это еще не конец

Тот факт, что предложение о покупке было подписано, не означает, что его условия высечены на камне. Если в контракт включены непредвиденные обстоятельства, есть еще способы, которыми сделка может измениться или даже сорваться.

И покупатель, и продавец могут включать в договор непредвиденные обстоятельства. Некоторые общие непредвиденные обстоятельства включают:

  • Условные обязательства по финансированию: Это позволяет покупателю отказаться от сделки, если его ссуда не выполняется или он не может обеспечить другой тип финансирования для собственности.
  • Условия продажи: Этот вариант предназначен для покупателей, которым необходимо продать свой нынешний дом, прежде чем они смогут купить новый. Если такое непредвиденное обстоятельство имеет место, обычно существует установленный график продажи дома покупателем. Если они не могут продать недвижимость в этот срок, они могут отказаться от сделки.
  • Непредвиденные обстоятельства осмотра: При непредвиденных обстоятельствах осмотра покупателям предоставляется определенный период, в течение которого они могут провести профессиональный осмотр дома.Если в ходе проверки выявляются проблемы с домом, они могут попросить продавца произвести ремонт или предоставить кредит на ремонт или полностью отменить сделку.
  • Непредвиденные обстоятельства при оценке: Ипотечные кредиторы не ссудят вам больше денег, чем стоит дом. При наличии непредвиденных обстоятельств оценки покупатели могут отказаться от сделки, если дом не может оценить полную стоимость их предложения.
  • Условные права собственности: Эти непредвиденные обстоятельства касаются фактического права собственности на дом.Если титульная компания обнаружит какие-либо залоговые права или судебные решения в отношении собственности, покупатель может отказаться от продажи.

Как покупатель, непредвиденные обстоятельства могут помочь защитить вас — и ваши инвестиционные доллары — надолго. Но они также могут затруднить заключение сделки — особенно на более горячих рынках недвижимости, где жесткая конкуренция. Если вы не уверены, подходит ли непредвиденное обстоятельство в вашем конкретном случае, подумайте о том, чтобы поговорить с агентом по недвижимости о местных рыночных условиях.Они должны указать вам правильное направление.

Zillow предлагает FAQ | Zillow предлагает

Часто задаваемые вопросы о предложениях Zillow | Предложения Zillow Наша приверженность безопасности : Делаем ли мы предложение по вашему дому или связываем вас с агентом, мы уделяем приоритетное внимание безопасности наших клиентов, сотрудников и партнеров. Научиться

Общая информация

Что такое предложения Zillow?

Zillow Offers ™ — это более простой способ продать свой дом с меньшими хлопотами в удобные для вас сроки.Если ваш дом находится на участвующем рынке, вы можете запросить денежное предложение у Zillow, выполнив несколько простых шагов. В отличие от традиционной сделки или сделки по продаже собственником, ваш дом никогда не указывается, поэтому вы избегаете выставок, открытых дверей и домашней подготовки. Если вы решите продвигаться вперед с предложением, ваш специальный консультант по предложениям Zillow будет работать с вами на протяжении всего процесса. Если вместо этого вы решите выставить свой дом на продажу, мы можем связать вас с надежным местным агентом, который размещает рекламу на Zillow. Не продавец? У нас также есть информация для агентов по недвижимости.

Почему Zillow покупает дома?

Целью Zillow всегда было расширение возможностей покупателей и продавцов путем предоставления информации и ресурсов, связанных с недвижимостью. Zillow Offers поддерживает эту цель, помогая продавцам принимать уверенные и информированные решения о продаже своего дома, и, если они продают Zillow, мы можем предоставить профессиональный, удобный и персонализированный опыт, позволяющий избежать хлопот, связанных с многократными показами и непредсказуемыми сроками. Для тех домов, которые не подходят для предложений, мы продолжим связывать продавцов с местным агентом, который поможет им выставить их дома на открытом рынке.

Как мне запросить предложение для моего дома?

Введите свой адрес, чтобы узнать, доступны ли предложения Zillow в вашем регионе. Если он доступен, вы будете перенаправлены к онлайн-анкете, где вы сможете ввести основную информацию о своем доме (это займет всего несколько минут). Zillow рассмотрит детали вашего дома и условия местного рынка, и, если ваш дом соответствует требованиям, всего через несколько дней вы получите предложение от Zillow. Если вы решите принять предложение, мы проведем оценку дома, закроем покупку недвижимости в подходящий для вас срок закрытия, произведем необходимый ремонт и обновления, а затем перепродадим дом.Посетите страницу предложений Zillow, чтобы узнать больше и начать работу.

Взимается ли плата за запрос предложения?

Запрос или получение предложения от Zillow бесплатно. Если вы решите продать свой дом Zillow, вы получите четкое заявление с указанием любых сборов, связанных с этим предложением.

Предложит ли Zillow рыночную стоимость моего дома?

Мы стремимся представить предложение, которое отражает текущую рыночную стоимость вашего дома. Затем мы вычитаем нашу комиссию за обслуживание (аналогично комиссии агента при традиционной продаже) и предполагаемую стоимость ремонта и закрытия, чтобы вы могли легко увидеть чистую денежную выручку от вашей продажи.При традиционной продаже вы несете ответственность за затраты на предварительный ремонт и усовершенствования, необходимые для подготовки вашего дома к продаже, но мы купим ваш дом «как есть». А с предложениями Zillow у вас есть дополнительное преимущество в виде беспроблемного опыта и предложения, которое не сработает.

Zillow переворачивает дома?

Мы не переворачиваем дома — мы обслуживаем продавцов. Мы берем на себя ремонт и подготовительную работу, которую домовладелец обычно должен делать сам, чтобы подготовить дом к списку, и мы занимаемся выставками, днями открытых дверей и техническим обслуживанием, пока дом находится в списке, поэтому продавцу не нужно.Ласты склонны покупать дешево и продавать дорого, часто ища проблемные дома.

Могу ли я использовать агента по недвижимости с предложениями Zillow?

Абсолютно. Мы будем рады сотрудничать с вашим агентом, если он у вас есть, хотя вам не нужен агент, чтобы продать свой дом Zillow. Если вы решите не продавать Zillow, мы можем связать вас с опытным местным агентом.

Что делать, если у меня уже есть агент, но я не указал свой дом?

Без проблем! Ваш агент может запросить предложение от вашего имени, или вы можете запросить предложение.Вам следует попросить своего агента провести профессиональную оценку того, за что может быть продан ваш дом, и сколько времени потребуется, чтобы завершить продажу на открытом рынке. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими условиями обслуживания для получения дополнительной информации.

Могу ли я участвовать, если мой дом выставлен на продажу?

да. Если вы работаете с агентом, вы или ваш агент можете запросить предложение. Если вы выставили свой дом на продажу владельцем, вы также имеете право запросить предложение. Дополнительную информацию о программе можно найти в наших условиях обслуживания.

Будет ли мой дом указан на Zillow, когда я запрошу предложение?

Нет. Ваша информация отправляется только в Zillow для проверки. Ваш дом не будет указан на Zillow или где-либо еще в результате запроса предложения, и если вы отправите фотографии, они не будут опубликованы.

Могу ли я получить предложение от имени члена семьи?

Чтобы участвовать в предложениях Zillow, вы должны быть владельцем дома или иметь законное право представлять владельца.

Где доступны предложения Zillow?

Предложения Zillow в настоящее время доступны в следующих регионах:

  • Atlanta, GA
  • Austin, TX
  • Charlotte, NC
  • Cincinnati, OH
  • Colorado Springs, CO
  • Dallas-Fort Worth, TX
  • Denver, CO
  • Fort Collins, CO
  • Houston, TX
  • Джексонвилл, Флорида
  • Лас-Вегас, Невада
  • Лос-Анджелес, Калифорния
  • Майами, Флорида
  • Миннеаполис-Стрит.Paul, MN
  • Nashville, TN
  • Orlando, FL
  • Phoenix, AZ
  • Portland, OR
  • Raleigh, NC
  • Riverside, CA
  • Sacramento, CA
  • San Antonio, TX
  • San Diego, CA
  • Тампа, Флорида
  • Тусон, Аризона

Заявите права на свой дом на Zillow, и если мы расширим эту программу на ваш регион, вы узнаете об этом первым.

Запрос и получение предложений

Какую информацию мне нужно предоставить?

Вы предоставите адрес дома, подтвердите некоторые основные данные о доме (год постройки, площадь в квадратных футах и ​​т. Д.) и ответьте на несколько вопросов об обновлениях дома, а также на другую информацию, имеющую отношение к его стоимости. Ответ на вопросы и отправка запроса займет около трех минут.

Сколько времени нужно, чтобы получить обратно предложение?

После предоставления информации о вашем доме у нас уходит около двух рабочих дней, чтобы подготовить предложение. У вас будет пять рабочих дней, чтобы ответить до истечения срока действия предложения. Если срок действия вашего предложения истек, а вы по-прежнему заинтересованы в продаже, мы можем обновить его в удобное для вас время.

Обязан ли я принять предложение после получения предложения? Что, если я не готов к совершению?

Нет никаких обязательств продавать Zillow даже после того, как вы получили свое предложение. Вместо этого вы можете принять свое предложение или зарегистрироваться у агента. Или вы можете решить не продавать сейчас — это полностью зависит от вас. Вам не нужно подписывать какие-либо соглашения или брать на себя какие-либо обязательства перед Zillow, пока вы взвешиваете свои варианты.

Как Zillow определяет сумму предложения?

Наши эксперты по ценообразованию обращаются к нескольким источникам информации, в том числе к:

  • Предоставленная вами информация о вашем доме (текущее состояние, последние обновления)
  • Сравнимые дома в вашем районе
  • The Zestimate

Мы учитываем типичные затраты на ремонт или реконструкцию (исходя из того, что продавцы в вашем районе тратят на подготовку аналогичных домов к рынку) и дорабатываем наше предложение после личной оценки.

Почему рыночная стоимость, указанная в моем предложении Zillow, отличается от моей Zestimate?

Рыночная стоимость, указанная в вашем предложении Zillow, может быть выше или ниже стоимости вашего дома Zestimate®. Zestimate — это оценка стоимости вашего дома на основе общедоступных данных, рыночных условий и любых фактов, которыми вы поделились с Zillow. Это не оценка, и ее следует использовать в качестве отправной точки. Ваше предложение Zillow включает в себя ваш Zestimate и дополнительные факторы, включая обновления интерьера и детали окрестностей (близость к паркам, воде, шоссе и т. Д.). Мы также получаем оценку рыночной стоимости от местного брокера и проводим оценку на дому. Эти дополнительные шаги помогут нам составить максимально конкурентоспособное предложение.

Повлияет ли запрос предложения Zillow на мою Zestimate?

Zestimate — это компьютерная оценка стоимости дома на основе миллионов точек данных. Это надежный инструмент для потребителей, и мы очень серьезно относимся к нему. Факторы, которые могут повлиять на Zestimate, включают обновления домовладельцев о своих домах, продажные цены недавно проданных близлежащих домов, изменения налоговой стоимости и другие обновления или дополнения к независимым общедоступным данным, связанным с домом.Предложение Zillow не изменит Zestimate.

Могу ли я обсудить свое предложение?

Мы предоставляем самое лучшее предложение заранее. Мы считаем, что это создает более простой и предсказуемый опыт для продавцов по сравнению с зачастую длительным процессом переговоров при традиционной продаже. Посетите нашу страницу отзывов о предложениях Zillow, чтобы получить отзывы от домовладельцев, которые проданы Zillow.

Нужно ли мне добавлять фотографии моего дома?

Неа! Если вы решите продолжить этот процесс, мы будем работать с вами, чтобы запланировать бесплатную домашнюю оценку, прежде чем окончательно оформить ваше предложение.Это позволяет нам видеть текущее состояние дома, любые сделанные вами улучшения, а также любой необходимый ремонт.

Как делятся мои фотографии и контактная информация?

Мы не передаем вашу контактную информацию, за исключением случаев, когда вы запрашиваете связь с агентом или ипотечным кредитором.

Мы уважаем вашу конфиденциальность. Пожалуйста, смотрите нашу Политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Что такое советник по предложениям Zillow?

Как только вы запросите предложение, член нашей команды консультантов Zillow свяжется с вами, чтобы подтвердить данные о вашем доме и ответить на любые ваши вопросы.Ваш преданный консультант будет вашим контактным лицом на протяжении всего процесса предложений Zillow. Они четко объяснят каждый шаг и будут готовы ответить на ваши вопросы или проблемы. Если возникнут какие-либо проблемы, вы можете связаться со своим консультантом напрямую по телефону, электронной почте или с помощью текстового сообщения. Посетите нашу страницу обзора предложений Zillow, чтобы узнать, что продавцы говорят о нашей фантастической команде консультантов.

Готовы начать работу с предложениями Zillow?

Выбор предложения

Мне пришло предложение. Что мне делать дальше?

Ваш консультант по предложениям Zillow позвонит вам, чтобы обсудить ваше предложение, и мы отправим вам копию по электронной почте, чтобы вы могли ознакомиться с деталями на досуге.

Ваше предложение действительно в течение трех дней, и в течение этого времени вы можете связаться со своим консультантом, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Если вы решите принять предложение, ваш консультант проведет вас через следующие шаги.

Что делать, если мне не нравится мое предложение?

Вы можете принять наше предложение и продать свой дом, вы можете разместить предложение у агента или ничего не можете сделать. Все зависит от вас. Если вы считаете, что наше предложение основано на неверной информации, обратитесь к своему консультанту по предложениям Zillow.Мы также призываем всех домовладельцев обсудить свои варианты со специалистом по недвижимости.

Если я проявлю интерес к предложению Zillow, обязан ли я продать свой дом?

Получение или проявление интереса к предложению Zillow не обязывает вас продавать свой дом. Даже если вы примете предложение, вы не будете нести никаких обязательств до тех пор, пока не подпишете договор купли-продажи. Если, например, сумма предложения изменится после того, как мы завершим оценку дома, вы можете отклонить предложение. Мы рекомендуем вам рассмотреть и обсудить ваши варианты с лицензированным агентом по недвижимости.

Мне не пришло предложение. Почему?

Не все дома соответствуют критериям предложений Zillow. Это может быть связано с такими факторами, как возраст дома или тип постройки. Например, мобильные дома в настоящее время не имеют права. Если ваш дом не получил предложения, но вы все еще заинтересованы в продаже, рассмотрите возможность размещения с агентом. Мы можем связать вас с местным партнерским агентом, который поможет определить ваши варианты продаж.

Оценка и закрытие

Увидит ли кто-нибудь из Zillow мой дом лично?

Если вы решите продолжить этот процесс, мы назначим время, когда наш оценщик посетит ваш дом и определит, нужен ли какой-либо ремонт.На основании их оценки мы представим наше лучшее и окончательное предложение.

Как мне подготовиться к домашнему обследованию?

Чтобы обеспечить точное предложение, оценщики Zillow проведут тщательный осмотр вашего дома. Оценщикам потребуется доступ ко всем комнатам в вашем доме, и они сделают фотографии для справки.

  • Оценка продлится около двух часов
  • Убедитесь, что все коммуникации включены (электричество, вода, газ)
  • Если вы или взрослый в возрасте 18 лет и старше не можете присутствовать на протяжении оценки, вы должны подписать отказ от требований

Если вам нужен отказ, обратитесь к своему консультанту по предложениям Zillow.

У меня есть арендаторы. Что им нужно знать о моей домашней оценке?

Пожалуйста, сообщите вашим арендаторам дату, время и цель вашей оценки, чтобы наши оценщики могли попасть в дом. Оценщикам потребуется доступ ко всем комнатам в вашем доме, и они сделают фотографии для справки.

  • Оценка продлится около двух часов
  • Убедитесь, что все коммуникации включены (электричество, вода, газ)
  • Если вы или взрослый в возрасте 18 лет и старше не можете присутствовать на протяжении оценки, вы должны подписать отказ от требований

Если вам нужен отказ, обратитесь к своему консультанту по предложениям Zillow.

Нужно ли мне убираться в доме перед обследованием?

Не пылесосили? Не волнуйся! Чистота вашего дома никак не влияет на ваше предложение. Просто убедитесь, что оценщики имеют доступ ко всем областям вашего дома.

Будет ли учтена стоимость ремонта в предложении?

Все покупатели учитывают состояние дома при расчете предложения. Когда Zillow предлагает купить ваш дом, наше первоначальное предложение будет охватывать нашу наилучшую оценку работ, необходимых для перепродажи дома в состоянии готовности к заселению, на основе предоставленной вами информации и изображений.

Стоимость ранее неизвестного или нераскрытого ремонта, обнаруженного во время оценки, будет вычтена из первоначального предложения, а договор купли-продажи будет отражать более низкую цену.

Как скоро я закроюсь после принятия окончательного предложения?

Вы будете работать со своим специальным консультантом и брокером-партнером Zillow, чтобы определить дату закрытия и другие условия, но у вас будет значительная гибкость, чтобы выбрать дату, которая подходит вам. Как правило, вы можете закрыть от семи до 90 дней после подписания договора купли-продажи.

С кем я могу поговорить, если у меня возникнут вопросы?

В Zillow у нас есть команда консультантов, которая заботится о том, чтобы Zillow Offers — отличный опыт для продавцов. Продавцы, использующие предложения Zillow, будут иметь специального советника по предложениям Zillow, который будет сопровождать их на протяжении всего процесса, отвечать на вопросы и обеспечивать плавное продвижение к закрытию.

Что делать, если я недоволен процессом продажи своего дома Zillow?

Если у вас возникнут какие-либо проблемы с продажей, обратитесь к своему консультанту Zillow, который поможет вам найти решение.

Предложения Zillow для агентов

Чем Zillow Offers отличается от традиционной транзакции?

Zillow Offers помогает агентам опередить конкурентов, предоставляя им более безопасный, быстрый и оптимизированный вариант для представления продавцам. Никаких представлений или постановок не требуется. После того, как дом признан подходящим, Zillow делает предложения полностью за наличные и дает продавцу и агенту свободу действий в течение срока закрытия. Лучшая часть? Предложения Zillow не только помогают продавцам и агентам избавиться от хлопот, связанных с проведением выставок или дней открытых дверей, или с подготовкой, которая сопровождается традиционными продажами, но и минимизирует человеческое взаимодействие, чтобы повысить безопасность всех участников.

Как все агенты могут участвовать в предложениях Zillow?

  • Запросить предложение для продавца-клиента: Агенты с эксклюзивным правом на продажу листинговым соглашением могут запросить предложения от Zillow для представления своим продавцам. Это позволяет агентам зарабатывать комиссию, предлагая клиентам оптимизированный процесс продажи.
  • Представляем покупателя дома, принадлежащего Zillow: агентам покупателя выплачивается полная комиссия по рыночной ставке.

Кто представляет Zillow в своих сделках в качестве покупателя?

Во всех сделках, где Zillow выступает в качестве покупателя или продавца недвижимости, мы привлекаем агентов-партнеров и брокеров как на стороне покупки, так и на стороне продажи.Это означает, что мы перечислим каждый дом, принадлежащий Zillow, у местного брокера и выплачиваем комиссию агенту-партнеру, представляющему нас в сделке.

Готовы начать работу с предложениями Zillow?

предложений университета — условно, безоговорочно, безуспешно и отозвано

  • Это означает, что вы уже выполнили входные требования, так что место ваше, если вы этого хотите! Но сначала проверьте предложение, чтобы узнать, есть ли еще что-нибудь, что вам нужно сделать.
  • Внимательно ознакомьтесь с предложением. Даже если вы уже получили свою квалификацию и выполнили академические требования, вам все равно может потребоваться пройти проверку DBS или PVG, предоставить подтверждение своих результатов или выполнить некоторые финансовые / медицинские требования. Если что-то непонятно, обратитесь в универ или колледж.
  • Помните, принимая безусловное предложение, вы обязуетесь поступить в этот университет или колледж, поэтому вы не можете сделать выбор по страховке.
  • Если вы передумаете, вы можете отказаться от места и подать заявку через клиринг.
  • Если вы сдаете экзамены, но вам сделали безоговорочное предложение, ваши результаты не повлияют на то, будут вы приняты или нет. Но, хотя ваше место не будет зависеть от ваших оценок, сдача экзаменов действительно важна для подготовки к университету или колледжу и может повлиять на ваше будущее трудоустройство.
  • Некоторые работодатели-выпускники принимают во внимание уровни A и другие квалификации при рассмотрении заявлений о приеме на работу, поэтому важно учитывать это при подготовке к экзаменам.

Ваши права потребителей

Вы должны были получить конкретную информацию от выбранных вами университетов, чтобы помочь вам принять обоснованное решение. Они обязаны сделать это доступным для вас в соответствии с законодательством о защите прав потребителей — узнайте, какую информацию вы должны получать.


Неудачный или отозванный выбор

Отозванная заявка означает, что выбор курса был отменен вами или университетом / колледжем.

Причина будет указана в вашем заявлении — возможно, вы не ответили на отправленные электронные письма / письма или пропустили собеседование.

Неудачная заявка означает, что они решили не предлагать вам место на курсе.

Иногда они приводят причину либо своим решением, либо позже. Если нет, вы можете связаться с ними и спросить, обсудят ли они с вами причину.

Не волнуйтесь, если вы не получите никаких предложений — возможно, вы сможете добавить дополнительные варианты сейчас или узнать о наличии курсов позже.


Добавление дополнительного выбора

Вы можете добавить другой вариант с помощью нашей дополнительной услуги, если вы получили решения всех пяти университетов или колледжей и не были приняты, или если вы отклонили полученные предложения. Extra — это бесплатная услуга, которую вы можете подать на один курс за раз с 25 февраля по 4 июля. Если вам доступен Extra, он будет отображаться как опция при входе в систему для отслеживания вашего приложения.

Узнать больше о Extra


Скидки для студентов UCAS

Зарабатывайте деньги с нашими скидками для студентов! От предложений модных брендов до значительной экономии на технологиях — мы вам поможем.

Все, что вам нужно, это код скидки для предложения, на котором вы хотите сэкономить. И продолжайте проверять — скоро мы добавим больше эксклюзивных предложений…

Получите студенческие скидки прямо сейчас!

.

Похожие записи

Вам будет интересно

Ооо это что: Страница не найдена —

Какие печати стоят на больничном листе – сколько должно быть и какие штампы стоят на документе нетрудоспособности нового образца – круглые или треугольные, а также фото

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко