Что скрывается за аббревиатурами ИЖС и ДНП?
Каждый, кто решит приобрести земельный участок, столкнется с вопросом, какой тип участка выбрать? Как не запутаться в многочисленных аббревиатурах (ДНП, ИЖС, СНТ, ЛПХ…) и, тем более, не ошибиться со своим решением? Ведь каждая из этих аббревиатур поставит определенный отпечаток на будущую жизнь счастливого владельца.
ИЖС и ДНП – в чем разница и насколько она существенна?
Если Ваша цель — обзавестись полноценным загородным домом, в большей степени Вам подойдут два варианта: ИЖС и ДНП. В чем же особенность каждого из этих типов земельных участков? Начнем с расшифровки аббревиатур и самих понятий.
ДНП – дачное некоммерческое партнерство
Этот термин применяется, как правило, к загородным дачным коттеджным посёлкам. В ДНП выделяемые участки предназначены, в первую очередь, для жилищного строительства, а не для сельского хозяйства.
ИЖС – индивидуальное жилищное строительство
Это один из способов возведения гражданами жилых домов в городах, рабочих поселках, сельской местности. В пользовании и собственности граждан могут находиться участки земли, предоставляемые в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства. Как правило, к ИЖС относятся жилые дома, пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи и прочие постройки.
Преимущества ДНП
ДНП имеет ряд преимуществ по сравнению с ИЖС, основные из которых:
- Наличие общей инженерной, а в некоторых случаях и социальной (медпункт, школа) инфраструктуры.
- Практически отсутствие ограничений по разрешенным габаритам построек, так же как и ограничения на размеры участка.
- Более низкая цена участка, чем ИЖС.
- Право каждого члена ДНП лично участвовать в принятии существенных решений касательно деятельности и развития поселка.
- Вероятность того, что в перспективе участок будет приравнен к ИЖС законодательно.
- Нет необходимости оформлять разрешение на строительство, простота оформления готовых построек по дачной амнистии.
Недостатки ДНП
Несмотря на то, что ДНП имеет ряд весомых плюсов, стоит отметить и недостатки этого типа участка, которые необходимо учитывать, делая свой выбор в пользу долевого некоммерческого партнерства.
- В доме, построенном на таком участке, будет непросто сделать прописку и зарегистрировать почтовый адрес. Прописка в ДНП возможна, но далеко не во всех случаях и, как показывает практика, пока только через процедуру судебного разбирательства.
- Законом предписано, что дом в ДНП не может быть полноценным коттеджем, а лишь садовым домиком (и для него создан соответствующий СниП).
- На земли ДНП непросто подвести коммунальные сети (газопровод, водопровод и мощные электросети). Если Вы все же захотите увеличить мощность электросетей, придется пройти множество инстанций и потрать много сил.
- Зачастую ДНП – это участки, удаленные от населенных пунктов.
- Особое внимание при покупке ДНП необходимо обратить на стоимость участка и те опции, которые в нее включены. Например, бывают случаи, когда девелоперы не включают в цену даже обязательные целевые взносы: дороги, охрану, благоустройство… Общая стоимость всех этих «дополнительных» опций может составить кругленькую сумму, переваливающую даже за полмиллиона.
Преимущества ИЖС
Разобравшись с ДНП, давайте остановимся на преимуществах и недостатках другого типа участка – индивидуального жилищного строительства.
- Наличие милицейского адреса. Как следствие – возможность без проблем «прописаться» в своем доме. В каком случае это будет важно?
- Если Вам необходима постоянная регистрация (без которой в России человек не может полноценно жить и работать).
- Если для Вас важна, например, доставка почты (газеты, журналы, письма из налоговой инспекции), курьерская доставка, заказы из интернет-магазинов. Без прописки все это представляет определенные трудности.
Недостатки ИЖС
- Ограничения на возможный размер участка. Для Ленинградской области определен размер участка ИЖС: от 4 до 25 соток.
- Необходимость согласования проекта дома: Вы строите полноценный жилой дом – к нему в полной мере применяются все правила ГОСТов и СНиПов. Вам нужно будет не только согласовать проект дома со всеми инстанциями, но и ввести его в эксплуатацию.
- Более высокая цена участка, нежели чем у ДНП.
Как сделать выбор между ИЖС и ДНП?
Итак, попробуем резюмировать основные различия ИЖС и ДНП. Одним из основных отличий ИЖС от ДНП является то, что земли под индивидуальное жилищное строительство должны быть расположены в непосредственной близости от населенного пункта. Приобретение участка ИЖС позволяет получить право прописки в построенном доме. При этом цена на участок заметно выше, чем в случае с ДНП. В ИЖС есть ограничения на размер участка.
Что касается ДНП, то в доме, построенном на таком участке, будет сложно получить милицейский адрес и оформить постоянную регистрацию. Сам дом, если следовать букве закона, не может быть полноценным жилым строением, а лишь садовым домиком. В ДНП сложнее провести коммунальные сети (газ, электричество…).
Зная все тонкости и нюансы и будучи внимательным покупателем, Вы сможете сделать выбор между ИЖС и ДНП, исходя из конкретной цели покупки земельного участка. Надеемся, что эта статья позволила Вам разобраться в основных особенностях типов земельных участков, что поможет Вам в будущем сделать правильный выбор и стать счастливым обладателем загородного дома, будучи полностью подготовленным к обустройству своей загородной жизни — как к сложностям, так и к преимуществам.
Вернуться к списку публикаций
Выбор участка для строительства дома: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП
На человека, подбирающего участок для строительства дома из СИП-панелей, обрушиваются аббревиатуры, в которых легко запутаться: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП… Чем они отличаются, в чем их преимущества и недостатки и какой тип участка стоит выбирать для возведения дома?
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Лучший вариант, если вы хотите построить дом для постоянного проживания. Такие участки расположены в населенных пунктах, обязательно оснащенных как минимум базовой социальной инфраструктурой. В доме можно будет без проблем оформить регистрацию по месту проживания. Еще один важный плюс — можно получить официальное разрешение на строительство и оформить ипотеку, а потом получить налоговый вычет. И то, и другое практически невозможно для других типов участков, о которых пойдет речь ниже. Оборотная сторона обозначенных плюсов — при проектировании СИП-дома и любого другого коттеджа нужно будет учитывать, что проект должен будет пройти согласование в госинстанциях, а готовое строение необходимо будет вводить в эксплуатацию. Очевидно, что это связано с соблюдением многочисленных требований СНИП и других стандартов, а также бюрократической волокитой и оплатами. Последняя «ложка дегтя» — стоят такие участки дороже всего.
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и дачное некоммерческое партнерство (ДНП).
Данные виды участков по сути практически не отличаются. Это участки в садоводствах — земли, предназначенные для огородничества, садоводства и ведения дачного хозяйства, часто расположенные в живописной местности. СНТ можно использовать без каких-либо построек, ДНП предусматривает наличие дома на участке. Стоит учитывать, что формально и СНТ, и ДНП не предназначены для постоянного проживания. Поэтому у местных властей нет обязательств создавать необходимую инфраструктуру — это задача собственника или садово-дачного объединения, если они сочтут, что такая инфраструктура им необходима. Несмотря на законодательные инициативы о возможности получения регистрации по месту проживания в садоводстве, на практике с этим все еще нередко возникают серьезные проблемы. Тем не менее, именно на таких землях строится огромное количество коттеджных поселков по всей стране. Стоят участки СНТ и ДНП дешевле ИЖС, но и дом, построенный на них, будет стоить меньше, чем дом на земле ИЖС, если вы захотите его продать. С ипотекой и другими видами кредитов под залог недвижимости тоже всё непросто. Дело в том, что на бумаге такой коттедж, каких бы размеров он ни был, — это дачный домик-времянка. Зато и налог заметно меньше, чем на ИЖС. Как правило на строительство в таких СНТ и ДНП банки дают целевые кредиты по программам «строительство дома». Разрешение на строительство для таких кредитных программ – не требуется. Обычно банку бывает достаточно договора и сметы от подрядчика, который будет осуществлять строительство.
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Здесь нужно учитывать следующие нюансы: ЛПХ может быть в черте населенного пункта и тогда это приусадебный земельный участок, где смело можно строить дом с перспективой перевода его в ИЖС. Либо может быть ЛПХ за пределами населенного пункта и тогда это так называемый полевой земельный участок. В таком случае строительство на нем законодательством не предусмотрено. Он предназначен только для выращивания разнообразных сельскохозяйственных культур, а возможность согласования строительства сильно зависит от инициатив местных властей. Таким образом, лучше приобретать приусадебный земельный участок ЛПХ, который, помимо прочего, облагается налогом по сниженной ставке. А вот строительство на полевом земельном участке может обернуться серьезной головной болью для его владельца.
Что выбрать?
Ответ, который лежит на поверхности: лучше всего выбирать участок ИЖС, если позволяют средства и вас устраивает его расположение. Здесь всё понятно с перспективами, согласованиями строительства и дальнейшим статусом дома. Кроме того, в отношении ИЖС у государства есть зафиксированные законодательно обязательства, поэтому дороги, водопровод, газ, электричество и другие блага цивилизации должны вам обеспечить за бюджетные средства (в теории… как мы понимаем, на практике всё бывает вовсе не так уж радужно). На землях сельскохозяйственного назначения заниматься инфраструктурой придется исключительно их собственникам. Кроме того, строительство тут связано с рядом рисков. Тем не менее, на землях сельхозназначения строят тысячи коттеджей, в которых, в том числе и постоянно, живут многие и многие российские семьи. При оптимистичном подходе всем нам остается надеяться, что когда-нибудь в будущем законодатели последуют за сложившейся практикой. При реалистичном взгляде на жизнь стоит понимать, что строительство на сельхозземлях все же связано с определенными рисками и принятием на себя существенной доли ответственности за комфортность условий проживания. Но и то, и другое очень часто перекрывается более низкой стоимостью таких земельных участков и другими локальными плюсами.
Напоследок отметим, что точно выяснить, к какой категории относится предлагаемый вам участок можно, ознакомившись с документами о собственности и на сайте Росреестра. А если у вас остались какие-либо вопросы по проектированию СИП-дома и строительству, то специалисты компании «Термовилла» всегда готовы на них развернуто ответить.
СНТ, ДНП и ИЖС — что это?
Что такое СНТ, ДНП и ИЖС
Земельные участки могут быть выделены под ИЖС или входить в СНТ и ДНП. Что это — СНТ и ДНП, в чем их отличие от ИЖС?
ДНП — это дачное некоммерческое партнерство, СНТ — садовое некоммерческое товарищество.
ИЖС — одна из форм обеспечения граждан жильем путем строительства дома на праве личной собственности за их счет и при непосредственном участии. То есть ИЖС — это не что иное, как назначение земельного участка под строительство.
На каких землях должны находиться данные участки?
СНТ и ДНП — на землях сельскохозяйственного назначения, а под ИЖС выделяются земли поселений.
Итак, сначала разберемся с ИЖС.
Безусловно, данный вариант заинтересует тех, кто хочет построить домик вдали от городской суеты, но при этом считаться полноправным (с пропиской) хозяином владения. Спешим вас обрадовать: прописку вы получите. А теперь о минусах:
- размер земельного участка не может быть больше утвержденных норм;
- строительство можно осуществлять только после получения всех разрешений;
- такой земельный участок имеет высокую стоимость, так как находится в черте населенного пункта.
Более подробно о том, что понимается под индивидуальным жилищным строительством, читайте в материале, подготовленном КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.
Теперь подробнее расскажем о том, что это – ДНП/СНТ. Земли на участках, которые входят в СНТ и ДНП, предназначены прежде всего для выращивания на них различных сельскохозяйственных культур. Безусловно, домик дачного типа построить здесь можно, но вот возведение благоустроенного коттеджа может стать проблематичным, так как зачастую к таким участкам не подведены газ и даже вода.
Членами СНТ и ДНП могут стать граждане, достигшие 18 лет и приобретшие участок в пределах территории товарищества. Новый член СНТ/ДНП в течение 3 месяцев получает членскую книжку.
Кроме того, СНТ, как и ДНП, образуется для реализации некоммерческих целей граждан. Так что прибыли от владения участком граждане не получают (речь не идет о продаже продукции с участка). В контексте прибыли не стоит рассматривать и деятельность руководящих органов СНТ и ДНП. Несмотря на то что каждый член объединения уплачивает членские взносы, эти деньги не идут на удовлетворение личных нужд, например, членов правления. Они тратятся на инфраструктуру СНТ/ДНП.
Членские взносы в СНТ
Законодатель в ст. 14 закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» от 29.07.2017 № 217-ФЗ устанавливает, что все члены данных объединений обязаны уплачивать членские взносы.
Несмотря на то что в законе не указан порядок взимания взносов, это не означает, что председатель объединения совместно с бухгалтером может делать это так, как ему вздумается.
Существует презумпция равенства всех членов СНТ, а соответственно, все должны платить одинаковые взносы за единицу участка, например за сотку. То есть общая сумма отчислений гражданина будет зависеть от размера его надела.
Помимо ежегодных (или ежеквартальных) взносов, уставом СНТ могут быть предусмотрены и иные отчисления, например вступительные взносы (при вступлении в товарищество).
Устав СНТ
Устав СНТ — это его основополагающий документ, в соответствии с которым и функционирует СНТ.
Обратите внимание! Утверждать устав, вносить в него изменения или дополнения вправе только общее собрание членов СНТ.
В самом уставе должны быть отражены следующие сведения:
- Общая информация:
- время образования СНТ;
- место его расположения;
- организационно-правовая форма.
Типовая форма устава СНТ законодателем не утверждена. Однако общие требования одинаковы: письменная форма и принятие на общем собрании СНТ.
Подпишитесь на рассылку
Что лучше — СНТ или ДНП?
Садовые товарищества формировались, как правило, на рубеже 90-х годов XX века. Они располагаются на землях, которые не имеют высокой стоимости.
А вот земли, относящиеся к ДНП, — это улучшенный вариант с/х участков, почвы на которых более плодородны.
Если выбирать между СНТ и ДНП, необходимо прежде всего ответить на вопрос: СНТ/ДНП — что это для вас? Способ организации отдыха за пределами города или приобретение земельного участка для посадки растений и получения урожая?
Инфраструктура в ДНП намного лучше, чем в СНТ. Речь в данном случае идет о доступе к воде, электричеству, наличии дороги и т. д.
В некоторых случаях ДНП — это своего рода коттеджные поселки, куда приезжают отдыхать от городской жизни.
Земли сельхозназначения в СНТ и ДНП
Земельное законодательство подразделяет все земли на несколько видов, к которым относятся, в частности, земли сельскохозяйственного назначения. Это сделано для того, чтобы участки использовались строго с учетом своей специфики.
Земли с/х назначения могут использоваться для садоводческих целей (СНТ и ДНП) или для дачного строительства (ДНП).
При этом, например, дачное строительство (ДНП) возможно и на землях населенных пунктов. Так в чем же разница между этими видами земель?
Начнем с того, что земля населенного пункта всегда находится в черте города или области. А вот сельскохозяйственные земли стоят особняком — зачастую дачные массивы удалены от города на несколько десятков километров.
А вот если дача построена в пределах населенного пункта, то в этом только плюсы: обслуживание территории муниципальными властями, возможность прописки и т. д.
Вот почему многие выбирают дачи именно на землях населенных пунктов.
Как перевести СНТ в ИЖС
Как быть тем, кто приобрел участок в СНТ на землях сельскохозяйственного назначения и хочет перевести его в ИЖС? Возможна ли эта процедура?
Теоретически да. Однако на практике палки в колеса будут ставить муниципальные власти, не желающие получить нового домовладельца, которого необходимо обслуживать.
Чтобы перевести земли, необходимо составить ходатайство, которое подается в уполномоченный муниципальный орган, например администрацию района или КУГИЗР (наименование может меняться в зависимости от региона). К ходатайству прикладываются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- выписка из кадастра недвижимости;
- выписка из ЕГРП.
В некоторых случаях органы вправе запросить дополнительные бумаги.
Смысл процедуры перевода в данном случае — присоединение участка к территории поселения. Соответственно, чтобы добиться положительного результата своего обращения, гражданин должен обратить внимание на то, чтобы его участок располагался как можно ближе к населенному пункту.
По результатам рассмотрения выдается акт о переводе земель из одной категории в другую или отказ в удовлетворении заявления.
Все действия государственных органов могут быть обжалованы в суде.
А теперь давайте обратимся к практическим сложностям. СНТ/ДНП — что это? Это земельные участки с/х назначения. Предположим, что они располагаются не на территории населенного пункта, а в непосредственной близости от него. Соответственно, чтобы перевести участок, входящий в СНТ, в земли поселений (под ИЖС), необходимо изменить генеральный план участка. Это довольно трудно и затратно. Вряд ли главный архитектор пойдет на это ради одного участка.
Законодатель не предусматривает отказ в переводе именно по этому основанию. Однако есть такой вариант отказа, как «несоответствие земель утвержденным документам территориального планирования». И в этом случае обжаловать решение об отказе в удовлетворении ходатайства о переводе будет сложно.
***
Больше полезной информации — в рубрике «Земля».
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Некоммерческое партнерство собственников земельных участков
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Некоммерческое партнерство собственников земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Некоммерческое партнерство собственников земельных участковСудебная практика: Некоммерческое партнерство собственников земельных участков Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 21 «Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
(О.М. Кабанов)Суд, руководствуясь ст. 21, ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 306-КГ15-8301, отменил решение Управления Росреестра о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета вновь образованных в результате раздела земельных участков, регистрации права муниципальной собственности и обременений на участки правом аренды дачного некоммерческого партнерства, мотивированное необходимостью подачи заявления о прекращении аренды разделяемого земельного участка, так как зарегистрированное обременение в виде аренды находящегося в муниципальной собственности разделяемого земельного участка сохраняется на образуемые из него земельные участки, а государственный кадастровый учет и государственная регистрация обременений в отношении вновь созданных земельных участков осуществляются уполномоченным органом одновременно с государственной регистрацией вещных прав на образуемые земельные участки, в связи с чем у регистрирующего органа нет оснований требовать отдельного заявления о прекращении аренды разделяемого земельного участка.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Некоммерческое партнерство собственников земельных участков Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О правовом регулировании коттеджных поселков
(Аптинеев Ч.З.)
(«Закон», 2018, N 11)История возникновения некоммерческих партнерств, объединяющих владельцев домов и земельных участков, более запутанна. С середины 1990-х гг. действуют два Закона, определяющих правовое положение некоммерческих партнерств: принятый 12 января 1996 г. Федеральный закон N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон об НКО) и изданный спустя два года, 15 апреля 1998 г., Федеральный закон N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Дачный закон). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Документы в суде на землю и недвижимость
(Сиражетдинова О.)
(«Жилищное право», 2020, N 5)Правоустанавливающие документы должны соответствовать определенным требованиям, в том числе подробным образом идентифицировать объект недвижимости и указывать на вид регистрируемого права. Ненадлежащее оформление документов на объекты недвижимости является препятствием для защиты в судебном порядке прав заинтересованных лиц. На рассмотрении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ находилось дело об оспаривании отказа органа государственной власти в оформлении документов на земельный участок, занимаемый заявителем и расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества. Суд кассационной инстанции в Определении от 31 мая 2016 г. N 78-КГ16-20 указал, что существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно имеет установление таких обстоятельств, как входит ли в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения испрашиваемый гражданином участок, создано ли данное некоммерческое объединение до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», является ли гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользовался ли он этим участком на законных основаниях. Поскольку заявитель ссылается на наличие у нее права собственности на земельный участок в силу прямого указания Закона, действовавшего на момент спора, и фактически ставит вопрос о признании за ней данного права, то акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которое подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.Нормативные акты: Некоммерческое партнерство собственников земельных участков
Что такое ИЖС, СНТ, ДНП и с чем их едят?
Многие семьи сталкиваются с вопросами строительства частного жилья и приобретения под него земельного участка. Но вместе с приятными хлопотами по поиску подходящего места для будущего дома, как правило, возникает масса вопросов юридического толка, которые у человека несведущего могут вызвать растерянность.
Содержание:
- Основные отличия ИЖС, ДНП и СНТ.
- Плюсы и минусы ИЖС
- Плюсы и минусы ДНП
- Плюсы и минусы СНТ
- Что еще необходимо знать
Что такое ИЖС, СНТ, ДНП и с чем их едят?
Углубляясь в изучение всех материалов, которые связаны с приобретением земельных участков, Вы, прежде всего, столкнетесь с малопонятными аббревиатурами — ИЖС, СНТ, ДНП. В чем же состоит разница между ними, и что обозначают эти загадочные буквы?
- ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство.
- СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.
- ДНП – это дачное некоммерческое партнерство.
Земельные участки СНТ и ДНП могут быть только на земельной территории сельскохозяйственного назначения (согласно новому закону, участки ДНП иногда могут располагаться и на земле поселения), а участки земли для ИЖС всегда лежат в пределах земли жилых поселений.
В вопросе покупки земельного участка ни в коем случае нельзя полагаться на случайное стечение обстоятельств – необходимо не только выбирать подходящий отрезок земли для будущего строительства или организации хозяйства, но и определиться с будущим статусом строения, и, исходя из него – со статусом земельного участка. Статус земли указана в её названии по документам, а в сокращенном виде он заложен в аббревиатуре, на которую и следует, прежде всего, обращать внимание. Ведь, исходя из статуса земельных участков, они будут иметь свои особенности, свои разрешенные виды их использования, а также недостатки и достоинства, о которых необходимо знать заранее. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы участков земли для ИЖС, СНТ, ДНП.
Земельные участки под ИЖС — достоинства и недостатки участка ИЖС
Эти участки земли являются самыми престижными и пользуются большим спросом, они предназначены для строительства жилых зданий, домов, коттеджей. Соответственно, приобретение земли под ИЖС обойдется дороже, так как эти участки находятся в пределах жилых поселений.
Достоинства земельного участка ИЖС:
- В доме, построенном на данном участке, Вы сможете легко прописаться, у Вас будет адрес.
- Соответственно, имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания.
- В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.).
- Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть.
- Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье.
- Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками если Вы захотите получить целевой ипотечный кредит.
Недостатки земельного участка ИЖС, ограничения:
- На размер участка существуют ограничения (в каждом регионе России – свои нормы минимума и максимума).
- Поскольку предполагается строительство жилого дома на ИЖС, а не садового домика, Вам необходимо будет согласовать проект своего строительства с соответствующими организациями и службами, получить все разрешения. При строительстве Вам необходимо будет выполнять все существующие ГОСТы и правила СНиПов. По завершению строительства жилой дом необходимо будет грамотно ввести в эксплуатацию, опять же согласовывая все вопросы с существующими инстанциями.
- Хотя по закону к участкам ИЖС обязаны подводить все коммуникации бесплатно, делать дороги, это вовсе не гарантирует, что у Вашего дома будет прекрасная дорога, а электричество, воду и газ будут подавать без сбоев.
Земельные участки для ДНП — плюсы и минусы участка ДНП
Земля для ДНП всегда имеет более низкую кадастровую стоимость, так как она, как правило, менее плодородна, чем земля под СНТ, имеет низкий балл бонитета. Земельные участки для ДНП стоят примерно на 20% ниже, чем равноценные участки земли для ИЖС. Как правило, участки ДНП приобретаются для строительства дачного небольшого домика и организации сада – современный вариант садоводства. Новый закон разрешил организацию участков ДНП на землях поселений – это практически приравняло участки ДНП к участкам ИЖС.
Достоинства земельного участка ДНП:
- Более низкая стоимость, в сравнении с участками под ИЖС и СНТ.
- Расположение за городом, соответственно – все плюсы проживания в сельской местности.
- При приобретении участка земли в ДНП Вы получаете гарантию того, что являетесь членом партнёрства, а, следовательно — имеете полное право участвовать в собраниях членов ДНП и принятии решений по всем вопросам.
- Если участок ДНП находится на земле поселения, то прописаться в доме, построенном на данной земле, будет гораздо легче, чем на участке СНТ.
- Не нужно проводить обязательную техническую экспертизу Вашего жилья и признавать его жилым (неважно, какой величины и крепости дом Вы возвели).
Недостатки земельного участка ДНП, ограничения:
- Земли ДНП имеют сельскохозяйственное назначение, и предназначены, прежде всего, для организации сада, выращивания сельскохозяйственных культур. На этом участке можно построить домик дачного типа, но возвести большой дом для постоянного проживания – проблематично.
- На землях ДНП не предусмотрено подведение к участкам дорог, газа, зачастую – электричества и водопровода. Если хозяин участка нуждается, к примеру, в дороге к дому, он должен будет оплатить её строительство сам. Иногда подведением дорог, электричества, всех коммуникаций, газа к участкам ДНП занимаются определенные фирмы, но стоить эти услуги будут очень дорого (иногда стоимость подведения дорог и коммуникаций к участку ДНП стоит хозяину дороже покупки самого участка).
- Если стоимость дорог, коммуникаций, инфраструктуры поселка закладывается в участки при его строительстве, жилье в таком поселке будет стоить очень дорого.
- Хотя Конституционным судом России за хозяевами участков ДНП признано право регистрации, прописки в жилом доме, возведенном на нем, практика же показывает, что оформить эту прописку будет неимоверно сложно и долго.
- На земле, предназначенной для ДНП, зачастую не предусмотрено строительство больниц, магазинов, школ, детских садов. Если Вам необходимо будет посетить, к примеру, врача, то для этого придется ехать в ближайший поселок или город.
- Далеко не каждый банк в России примет участок ДНП в залог при Вашем желании оформить ипотечную сделку.
- На участке ДНП всегда необходимо строительство загородного дома, а затем – оформление его в собственность, потому что эта земля не предназначена только для земледелия и выращивания сельскохозяйственной продукции.
Земельные участки для СНТ — преимущества и недостатки участка СНТ
Земля для СНТ относится к той же категории, что и земля для ДНП. Разница в том, что участки земли в СНТ будут стоить дороже, чем примерно равноценные участки в ДНП, потому что имеют более высокий балл бонитета (за более высокую плодородность земли). Соответственно, участки для СНТ бывают расположены в более экологичных и красивых районах, имеют более удобные подъезды, часто туда ходит специальные маршруты транспорта.
Достоинства земельного участка СНТ:
- Более низкая стоимость, чем участки земли под ИЖС.
- Располагается за городом, в сельской местности.
- На участке земли СНТ не обязательно строительство загородного дома – землю можно использовать только для выращивания сельскохозяйственных культур, если так желает её хозяин.
Недостатки земельного участка СНТ, ограничения:
- За подведение дорог, коммуникаций: газа, водопровода, электричества, канализации к участкам в СНТ необходимо будет платить самим. Чаще всего провести коммуникации к участкам СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно.
- В жилье на участке СНТ прописаться зачастую бывает невозможно, так как дом стоит на земле сельскохозяйственного назначения.
- Хотя конституционный суд России в отдельных случаях признает право собственников жилья на земле СНТ иметь постоянную регистрацию в этом жилье (прописку), то в реальности это выполнить бывает очень нелегко и длительно.
- Участки земли СНТ банки крайне редко принимают в качестве залога при желании оформить ипотечную сделку.
- Вне зависимости от того, какой большой и капитальный дом Вы построили на участке СНТ, по документам он всё равно будет числиться, как дачный домик. В зависимости от этого может быть низкой оценка Вашего жилья экспертизой при желании его продать, возникнут трудности с пропиской всех членов семьи и т.д.
Что необходимо знать о земельных участках ИЖС, ДНП и СНТ
- Стоит заметить, что разницу между участками категорий ДНП И СНТ плохо улавливают даже юристы – эти типы земельных участков имеют почти одинаковые характеристики, плюсы и минусы.
- Если Вы решите провести электроэнергию необходимой мощности к своему земельному участку в СНТ или ДНП, Вам необходимо будет заручиться разрешением всех членов товарищества, а также обойти немало инстанций, получая юридически оформленное разрешение на работы.
- При желании прописаться в доме, построенном на участке ДНП или СНТ, в случае получения отказа о прописке, Вам необходимо будет заниматься проведением экспертизы жилья, получить признание его соответствующим всем нормам, а затем — обратиться в суд для признания своего личного права иметь в данном жилье регистрацию.
- Прописку на законных основаниях в жилье на землях ДНП или СНТ можно получить только в том случае, если сам поселок организован законно. При покупке участков стоит потратить время на изучение всей документации и проверку данных продавца.
Таким образом, если проанализировать все достоинства и недостатки участков СНТ, ДНП и ИЖС, то самым выгодным из них является участок ДНП. Его самый главный минус – трудности с пропиской, но он разрешается при определенной настойчивости. Зато плюсы участка ДНП — сравнительно низкая стоимость, возможность построить капитальное жилье с коммуникациями — делают его удобным и выгодным приобретением для каждого хозяина.
Земельные участки ДНП
Выбирая участок для дачи или загородного дома, покупатели сталкиваются со множеством до этого не знакомых терминов и аббревиатур: ДНП, ИЖС, СНТ, и так далее. Такие аббревиатуры обозначают то, как организована деятельность на землях. В целом все загородные земли подразделяются на две большие группы — земли населенных пунктов (ИЖС) и земли сельхоз назначения (ДНП, СНТ и т.п.).
В этом материале мы рассмотрим земельные участки, организованные по принципу ДНП — дачного некоммерческого партнерства. Tак как большая часть предложений по покупке земли — это именно ДНП, рассмотрим какие преимущества имеют такие земли.
Итак, что из себя представляют участки ДНП? Это земли сельскохозяйственного назначения с видом использования под дачное строительство, с возможностью построить капитальный дом и подвести все необходимые коммуникации, получать разрешение на строительство дома не обязательно.
Какие плюсы у ДНП?
- Стоимость. По сравнению с землями населенных пунктов ИЖС, ДНП значительно дешевле как в момент покупки, так и в процессе проживания — более низкие «коммунальные» платежи.
- Гораздо меньше бумажной волокиты и работ при оформлении земли.
- Подключение к коммуникациям гораздо проще и дешевле, чем на землях ИЖС. В Коттеджных поселках «Золотая Сотка» и «Большая Медведица» полный набор всех коммуникаций уже включен в стоимость участков. Не требуется долгих согласований с пожарными службами, муниципальными коммунальщиками.
- При строительстве дома в ДНП вы избегаете долгих согласований и утверждений на строительство, вы вольны строить то, что вам хочется.
- Однородность социального окружения — люди, выбирающие ДНП,- это, как правило, средний класс, в поселке гарантировано не будет ни многоэтажных «дворцов», ни маргиналов в «вагончиках».
Таким образом, если сложить все преимущества, мы получим очень привлекательные по своим характеристикам земельные участки, которые позволяют быстро, без больших денежных затрат и головной боли построить как небольшую дачу для загородного отдыха по выходным, так и полноценный загородный дом для постоянного круглогодичного проживания всей семьёй. Возможно даже, в ближайшем будущем в таком жилье законодательно позволят прописаться, тогда разница между ДНП и ИЖС будет едва ли видна.
Коттеджные поселки Золотая Сотка и Большая Медведица организованы именно по принципу ДНП — дачного некоммерческого партнерства.
СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ
СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ. Разница между этими понятиями. Отличие ДНП от садоводства, отличие ИЖС от садоводства и отличие ИЖС от ЛПХ. Садоводческие, огороднические и дачные коммерческие и некоммерческие объединения.
СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество, некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Так же объединение может создаваться в форме некоммерческого партнерства и потребительского кооператива.
ДНП или Дачное Некоммерческое Партнерство — это юридическое лицо, создаваемое для развития и обслуживания дачных поселков. Принцип деятельности аналогичен принципу деятельности ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья). Только ТСЖ собирает взносы на обслуживание лифтов, лестниц, парадных, коммунальных сетей, а также вывоз мусора, уборку снега во дворе, оплату счетов на электроэнергию, холодную и горячую воду, газ и т.д. ДНП же занимается вопросами строительства и обслуживания дорог и линий электропередач в посёлке, организует его охрану, вывоз мусора, оплату по счетам снабжающих организаций и т.д. Кроме того, комплексным развитием территории поселка.
ЛПХ — дословно данная аббревиатура расшифровывается как личное подсобное хозяйство. Что же подразумевает данная категория земель? Приобретая землю со статусом ЛПХ, Вы можете вести на данном участке непредпринимательскую деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Если участок ЛПХ находится в черте какого-либо населенного пункта, то его владелец вправе возводить на нем жилой дом и вести работы по производству сельскохозяйственной продукции. Решение вопроса о возведении жилого дома зависит от местной муниципальной администрации, поскольку важно учесть возможность подключения жилого дома к центральным коммуникациям.
В случае если участок ЛПХ находится за пределами населенных пунктов, то он относится к категории полевых участков, и на его территории строительство домов запрещено, а также любых других сооружений и зданий
ИЖС — земельный статус индивидуальное жилищное строительство, категория земли населенных пунктов. Согласно ЗК РФ участки со статусом ИЖС рассчитаны для возведения индивидуального жилого дома. В каждом регионе Российской Федерации есть свои ограничения на размер участка, свои нормы минимума и максимума. Так как участок ИЖС предположен для возведения жилого дома, а не дачного, то его проект требуется пройти ряд согласований в местных органах власти. Для получения прописки на участке ИЖС требуется соблюсти следующее условие: наличие загородного дома в границах населенного пункта т. е. статус земли населенных пунктов. Так же по закону зарегистрироваться можно только в возведенном доме, соответствующему требованиям санитарных норм и правил, а так же на дом сформирован поэтажный план БТИ. При соблюдении данных правил появится возможность провести к дому газопровод, и соответственно зарегистрироваться в нем.
В чём отличие ДНП от садоводства ?
— В настоящий момент предполагается, что ДНП отличается о СНТ (садоводства) тем, что в поселке ДНП предполагается обязательное строительство дачного дома и оформление его в собственность, а СНТ предполагает, прежде всего, развитие огорода на собственном участке, без обязательного строительства дома. При этом в законе нет четкого разделения этих понятий. В обоих случаях может быть и дом, и огород. Что касается прописки, то закон не запрещает прописку и там, и там.
В чём отличие ИЖС от садоводства ?
ИЖС и садоводство являются разрешенным использованием земель. На участке, отведенном под индивидуально-жилищное строительство можно строить капитальный дом для постоянного проживания. Также указанное разрешенное (целевое) использование участка позволяет прописаться (зарегистрироваться) в находящемся на участке жилом доме.
Основное назначение садового участка — отдых граждан и выращивание различных с/х культур. На участке, отведенном под садоводство тоже можно возводить жилые объекты, можно даже построить для круглогодичного проживания. Однако закон запрещает владельцам таких участков на регистрацию в таких домах. В конечном счете, можно прописаться в таких строениях, предварительно проведя необходимые процедуры: переоформить землю и дом, но это намного хлопотнее, чем прописаться в жилом доме, построенном на участке под ИЖС.
В чём отличие ЛПХ от ИЖС ?
Итак, ИЖС и ЛПХ выделяются гражданам для некоммерческого использования. Иными словами, извлечение прибыли не предусмотрено самой сутью данных категорий. Однако ЛПХ направлено на производство и обработку сельхозпродукции, в то время как ИЖС – на строительство жилого дома. В целом ряде случаев это накладывает серьёзные обременения на права собственников.
Так, участок ИЖС может относиться только к земельному фонду населённых пунктов, где возведение домов разрешено – при соблюдении целого ряда условий. ЛПХ может также принадлежать к фонду земель сельхоз назначения. В этом случае возведение дома будет незаконным, преодолеть данный правовой барьер практически нереально. Известны случаи, когда под снос шли целые нелегальные посёлки, куда уже успели провести и электричество, и газ, и канализацию.
Отсюда вытекает ещё одно важное отличие между данными категориями. ИЖС предназначено только для возведения дома, а ЛПХ – лишь в том случае, если оно относится к категории земель населённых пунктов. При этом получить прописку в возведённом доме можно в обоих случаях, если нарушений законодательства не усматривается. Плата за использование ЛПХ значительно меньше, чем ИЖС. В остальном различия незначительны и зависят от конкретной ситуации.
- < Назад
- Вперёд >
DNP — Программа практикующих семейных медсестер
Эта программа предназначена для дипломированных медсестер со степенью бакалавра медсестер (BSN) или магистра медсестер, желающих получить степень DNP и подготовку в качестве практикующей семейной медсестры (FNP) . FNP — это профессиональный медицинский работник, который готов работать независимо и в сотрудничестве с другими специалистами в области здравоохранения, диагностировать и лечить острые и хронические состояния здоровья, а также способствовать укреплению здоровья и благополучия семей и людей всех возрастов.
Информация о программе
Основные моменты программы
- 960 часов практического клинического опыта
- Намеренно небольшие группы, которые позволяют персонализировать внимание со стороны преподавателей
- Ориентация на комплексное здоровье
- Возможность добавить акцент на паллиативную помощь (4 балла)
- Независимая практика в различных учреждениях первичной медико-санитарной помощи
- Реализуйте передовые доказательства на практике
- Продемонстрировать лидерство в макро- и микросистемах здравоохранения
- Активно стремиться к социальной справедливости
- Активно устранять диспропорции в отношении здоровья
- Действовать с культурным смирением как практикующие, которые эффективно взаимодействуют с разнообразными и недостаточно обслуживаемыми людьми, семьями и группами населения
Информация о приеме
- Доступна заявка на начало программы ДНП-ФНП летом (май) 2022 года.
- Нет платы за библиотеку, технологии, приложения или за дистанционное обучение.
- Узнайте о скидке на обучение для сотрудников Providence.
- Заявки на лето 2022 года открыты и будут приниматься на постоянной основе до следующего срока:
Свяжитесь с нами
Заинтересованы в программе DNP-FNP? Ищете дополнительную информацию?
- Напишите в Школу медсестер [email protected]
- Позвоните в школу медсестер по телефону 503.943.7211
Программа DNP — семейная медсестра (FNP) Портлендского университета соответствует образовательным требованиям штата для лицензирования FNP в Орегоне, Калифорнии, Вашингтоне, Айдахо, Неваде, Гавайях, Техасе, Джорджии и Нью-Йорке. Университет Портленда не определил, соответствует ли программа требованиям лицензирования FNP для других штатов, но может сделать это в индивидуальном порядке. Пожалуйста, свяжитесь со Стейси Боутрайт по адресу [email protected], если у вас есть вопросы о штате, не указанном выше.
студентов DNP проходят конкурсную стажировку в Genentech | Колледж медсестер Университета штата Вашингтон
Сара Ховард окончит Медицинский колледж WSU со степенью доктора медсестер в мае.Медсестры всегда были сторонниками терпения.
Поэтому неудивительно, что Сара Ховард перенесет навыки, полученные благодаря степеням бакалавра и доктора в Колледже медсестер Вашингтонского государственного университета, в Genentech, одну из ведущих биотехнологических компаний Америки.
Ховард успешно прошел годичную стажировку в подразделении Genentech, специализируясь на доступе пациентов к лекарствам. Она будет работать в трех отделах группы Access Solutions: в качестве куратора, работающего с пациентами по вопросам доступа к лекарствам Genentech; в качестве специалиста по возмещению расходов при работе со страховщиками; и в качестве специалиста фонда, помогающего зарегистрировать пациентов в программе по предоставлению бесплатных лекарств незастрахованным и недостаточно застрахованным пациентам. Наставник будет направлять ее на каждом шагу.
«Все сводится к тому, чтобы иметь доступ к пациентам и быть их защитниками, чтобы они могли продолжать принимать необходимые им лекарства», — сказала она. «Это естественный переход к тому, чтобы быть связующим звеном, потому что мы, как медсестры, являемся мостиком между поставщиком, пациентом и семьей».
Ховард узнал о Genentech, когда работал в области нейробиологии в Медицинском центре Святого Сердца Провиденса. Один из флагманских препаратов компании, Activase, используется для растворения тромбов у пациентов с инсультом.
«Я буквально наблюдала, как дефицит пациентов с инсультом исчезает на моих глазах», — сказала она. «На самом деле это то, что побудило меня вернуться в школу и получить DNP», — говорит о степени доктора медсестер, клинической докторской степени для студентов практикующих медсестер, в том числе в Университете штата Вашингтон.
ПредставителиGenentech рассказали ей о ярмарке вакансий для стажеров, по итогам которой ей часто говорили, что она единственная студентка DNP, с которой когда-либо встречался интервьюер.
«Они не были знакомы со степенью доктора медсестер, и некоторые медсестры-выпускники были подготовлены к докторантуре», — вспоминал Ховард.«Они видят много соискателей-студентов фармацевтических факультетов».
Интервьюеры были заинтригованы, и им особенно понравилось то, что студенты DNP в WSU могут получить сертификат об окончании медсестринского дела вместе со своей степенью.
Кроме того, они оценили многолетний опыт работы Ховарда медсестрой, как и многие студенты DNP.
Саид Сара Финчем, клинический адъюнкт-профессор программы DNP в WSU и консультант Ховарда: «Сара представляет нашу профессию и степень в новом ландшафте.Это показывает огромное лидерство. Я горжусь достижениями Сары и очень рад, что у нее появилась возможность, которую она так усердно заработала ».
Ховард рассматривает возможность Genentech как шанс «дать медсестрам место за столом, где мы традиционно не могли бы сидеть».
— Рассказ Адди Хэтч
Узнайте больше о степени DNP в Университете штата Вашингтон : https://nursing.wsu.edu/dnp
Медсестры из Миссури получили новую должность после DNP в сфере образования
Первым, кому Дебби Д’Арси сделала искусственное дыхание, был ее отец, который умер от сердечного приступа, когда ей было 14 лет.
«Именно этот опыт привел меня к уходу за больными», — говорит Дебби из Индианы. Она проработала там первые три десятилетия своей жизни, начав свою карьеру в больнице, Центрах здоровья Святой Маргариты Мерси, где она родилась вместе со своими тремя детьми. «После потери отца я хотела что-то изменить, и я чувствовала, что стать медсестрой — отличный способ добиться этого». Дебби получила степень бакалавра гуманитарных наук в Университете Пердью в 1987 году и была сертифицированной практикующей семейной медсестрой, и теперь ей нужно было идти.
Начало лечения коронарных сосудов
Сначала Дебби начала заниматься коронарной терапией, затем приобрела обширный опыт: в том числе в телеметрии, медико-хирургической помощи и уходе на дому. В середине 1990-х она и ее семья переехали в Сент-Луис, штат Миссури, где она начала преподавать в качестве дополнительного инструктора по программе моста LPN-RN, одновременно работая в сфере домашнего здоровья.
Переход в школу медсестер
В 2000 году Дебби стала школьной медсестрой. «Это на самом деле привело меня к тому, что я действительно захотела продолжить свою карьеру медсестры, и поэтому я начала думать о получении MSN», — говорит она.Она вернулась в школу, чтобы получить MSN в области клинической медсестры в области общественного здравоохранения, со специализацией школьной медсестры. Она начала готовить учителей, парапрофессионалов, администраторов и терапевтов для работы с детьми с особыми потребностями и провела время в качестве специалиста по эффективной практике медицинских услуг в школьном округе в своем районе.
Вдохновлен учить
В конце концов, работа с таким количеством преподавателей заставила Дебби решить, что она хочет преподавать. «Я начала работать в общественном колледже в качестве клинического инструктора, и мне это очень понравилось», — говорит она.Несколько лет спустя она оказалась в Школе медсестер Баптистского университета Миссури. Именно тогда она задумалась о докторской степени.
«Мой декан на самом деле был выпускником American Sentinel», — говорит Дебби. «Я чувствовал, что руководство по обучению врачей сестринской практики было строгим и принесло мне большую пользу. Мне понравился акцент на межпрофессиональном сотрудничестве и обучении. Она начала программу в апреле 2018 года.
Следующая цель: Преподавание в Университете Миссури, Св.Луи
Когда Дебби подошла к концу своей программы DNP в American Sentinel, она взяла курс на программу медсестер Университета Миссури. «Их программа хорошо отработана, они очень новаторские и проводят много исследований», — говорит она. После окончания учебы в American Sentinel (апрель 2020 г.) Дебби была нанята в августе 2020 г. для преподавания в области общественного здравоохранения и общественного здравоохранения по новой концептуальной программе BSN. «Я знаю, что не смог бы работать в том качестве, на котором я сейчас работаю, если бы у меня не было DNP.Я достиг этой цели, потому что у меня была докторская степень, и это очень хорошо «.
Применение ее проекта замкового камня
Дебби применила свой краеугольный проект к своей работе, сосредоточив внимание на обучении культурной компетентности студентов медсестер. «У нас очень разнообразный состав студентов в Университете Миссури», — говорит она. «Эти студенты так много приносят обществу, и я рад работать с ними». Имея за плечами свой DNP, Дебби надеется провести больше исследований и опубликовать результаты этих исследований по таким темам, как социальные детерминанты здоровья, культурная компетентность и здоровье населения.
Ее общее образование в области American Sentinel превзошло все ее ожидания, — говорит Дебби. «Я чувствовала, что все обсуждения повышают ценность моего обучения, и меня подталкивали к тому, что я находила смысл во всем, что делала», — говорит она. «Мне очень понравился этот опыт, и я определенно рекомендую DNP Educational Leadership. Это сработало для моей жизни и моего расписания, и из-за этого я стала лучшей медсестрой и профессором ».
Вдохновлены историей Дебби? DNP со специализацией в области лидерства в сфере образования готовит медсестер с дипломом магистра к руководящим должностям в программах обучения медсестер.Когда вы приобретете новые знания, вы сможете применить их в медсестринской практике таким образом, чтобы улучшить уход за пациентами и улучшить результаты.
Вы мечтали получить BSN , MSN или DNP ? С American Sentinel вы можете воплотить эту мечту в реальность.
Прочтите другие историй успеха студентов , чтобы получить больше вдохновения .
Студентка медсестры Даниэль Ньери помогает DOORWAYS получить грант в размере 1,4 миллиона долларов
В рамках своего проекта клинической стипендии DNP Даниэль Ньери провела скрининг жителей DOORWAYS, чтобы разработать количественный показатель уровня депрессии.Результаты ее исследования и информация из обзора литературы помогли сотрудникам DOORWAYS послужить кормом при планировании и финансировании нового учреждения, в котором будут находиться службы охраны психического здоровья. (Фото предоставлено Даниэль Ньери)
Даниэль Нджери обрадовалась, когда узнала, что Фонд здравоохранения штата Миссури предоставил DOORWAYS трехлетний грант в размере 1,4 миллиона долларов.
Это было главным образом потому, что Университет Миссури – Св. Выпускник Луи знал эту некоммерческую организацию, которая оказывает помощь пациентам с ВИЧ / СПИДом и их семьям в Сент-Луисе.Луи получит заслуженное финансирование для жителей, за которыми она помогала ухаживать, работая над получением степени доктора сестринского дела в Колледже медсестер.
Но небольшая часть ее радости заключалась в том, что исследование, которое Нджери завершила в DOORWAYS, сыграло важную роль в выявлении потребностей и решений, которые помогли направить запрос на грант.
«Я была частью этого, и это круто, — сказала она, — но я очень рада, что люди, которым DOORWAYS помогает, которым они предоставляют жилье, также будут иметь доступ к ресурсам психического здоровья, которые так необходимы для оказания помощи. еще больше улучшить качество их жизни.”
В 2019 году она провела это исследование совместно с DOORWAYS для своего клинического стипендиального проекта DNP «Депрессия у ВИЧ-положительных людей, живущих в жилом жилом сообществе». Теперь, когда координатор образования по радиологии в больнице Университета Эмори в Атланте, получила степень Нджери в Университете среднего медицинского образования и работа с DOORWAYS стала важным шагом на пути к ее цели по профилактике хронических заболеваний с помощью образования.
Нджери начинала как фельдшер, но вскоре обнаружила, что ей нравится практиковаться, и она хотела больше заботиться о пациентах.Она поступила в Лютеранскую школу медсестер, стала медсестрой и начала работать в Центре здоровья ДеПола во время учебы на бакалавриате в Центральном методистском университете.
После двух лет в DePaul Нджери перешла в лабораторию сердечной катеризации больницы Barnes-Jewish St. Peters, а год спустя стала медсестрой-руководителем отделения интервенционной радиологии в DePaul.
Благодаря этому опыту работы, Нджери развила страсть к лидерству и образованию — особенно в афроамериканском сообществе — и рекомендация мужа, выпускника, заставила ее обратиться к UMSL за ее DNP.
«Я лечил пациентов в возрасте от 20 до 30 лет с терминальной стадией почечной недостаточности, пациентов, которые не подозревали, что артериальное давление может повлиять на их почки, что диабет может повлиять на их почки, повлиять на их зрение, подвергнуть их риску инсульта. или сердечный приступ », — сказала она. «Увидев это в больнице, я действительно захотел стать практикующей медсестрой, потому что я хотела помочь предотвратить попадание в больницу пациентов с хроническими заболеваниями, которые можно было предотвратить при наличии надлежащего образования.”
Нагрузка по программе DNP была сложной, но Нджери обнаружил бесценный опыт. Она выбрала семейную медсестру и нашла наставников среди преподавателей, таких как директор программы DNP и доцент Лаура Кенстинг, временный заместитель декана по академическим программам и доцент Натали Мерфи и научный сотрудник факультета по взаимодействию с общественностью и доцент Шейла Григсби.
Когда пришло время выбирать свой проект, Нджери взяла на себя страсть к образованию и открыла для себя DOORWAYS.Ее привлекла миссия некоммерческой организации по предоставлению жилья и всесторонней поддержки ВИЧ-инфицированным.
«Большинство людей, живущих с ВИЧ, также живут с другими хроническими заболеваниями», — сказала она. «Психическое заболевание нередко бывает одним из них. Я думала, что DOORWAYS будет отличным местом, где я смогу связаться с людьми, которые лишены гражданских прав, и дать им понять, что кому-то не все равно, и рассказать им о вещах, о которых я не узнала, пока не стала медсестрой ».
Обладая многолетним опытом работы с людьми, живущими ниже федерального уровня бедности (часто сообщая о нулевом доходе при приеме), руководители DOORWAYS знали, что значительное число жителей страдают от депрессии, но им нужен был кто-то, кто официально подтвердил бы степень потребности с помощью количественного исследования. .Вот тут-то и появилась Нджери и ее проект.
В мае 2019 года она провела встречи в семи жилых помещениях. Она провела короткий образовательный сегмент о психическом здоровье и провела скрининг участников на предмет депрессии с помощью анкеты о состоянии здоровья пациентов. Из числа обслуживающего персонала 21 согласился участвовать в скрининге, а 12 — 57 процентов — сообщили о депрессивных симптомах.
Нджери не была удивлена ее результатами, но ее поразила их важность.
«Любое хроническое заболевание, не только ВИЧ, депрессивные симптомы или депрессия могут повлиять на то, насколько вы готовы заниматься медитацией», — сказала она.«Хронический стресс на теле может фактически снизить иммунную систему нашего тела, нашу способность бороться с вирусами и инфекциями. У ВИЧ-положительных людей уже ослаблена иммунная система. Вдобавок ко всему, люди, которые участвовали в моем исследовательском проекте, были в основном афроамериканцами, они были бездомными и живут в бедности. Если принять все это во внимание, даже без ВИЧ, этого уже достаточно, чтобы оказать давление на психическое здоровье ».
DOORWAYS Директор программы и дипломированный социальный работник Пэт Пламли и ее коллеги хотели предоставить больше психиатрических услуг резидентам за счет создания нового учреждения и программы на месте.Получение результатов Нджери и тщательный обзор литературы подтвердили ценность и потребность в расширенных услугах по охране психического здоровья.
Чтобы приспособиться к новым программам и персоналу, DOORWAYS запустила план расширения агентства. 18 ноября он начал строительство нового кампуса с 50 апартаментами с одной и двумя спальнями, в которых могут разместиться до 112 человек. Офисы программ будут расположены на территории, чтобы устранить препятствия для навигации и доступа к услугам, которые теперь можно будет расширить, включив в них комплексные обследования и консультирование по вопросам психического здоровья по месту жительства клиентов.Благодаря партнерским отношениям клиенты также будут иметь доступ к круглосуточным службам кризисного вмешательства, группам поддержки, медицинскому обслуживанию, помощи аптек, службам трудоустройства, программам саморазвития, ресурсам по обеспечению продовольственной безопасности и многому другому.
«Более 32 лет мы помогаем клиентам стабилизировать их жизнь и улучшить состояние здоровья, предоставляя жилье и ресурсы для удовлетворения основных потребностей», — сказал Пламли. «Исследование Даниэль подтвердило, что услуги по охране психического здоровья теперь должны быть включены в качестве важного строительного блока для стабильности.Мы считаем, что больше клиентов достигнут неопределяемого вирусного статуса, что сделает ВИЧ не передаваемым, если они будут в состоянии поддерживать свой план лечения и программу самопомощи. Это невозможно, когда возникают проблемы с психическим здоровьем без лечения ».
Хотя участие Нджери в этом проекте окончено, для нее это далеко не конец. Она планирует продолжать заниматься исследованиями, защищая и обучая других, используя для этого методы, полученные в ходе ее DNP.
«Когда дело доходит до афроамериканского сообщества с хроническими заболеваниями или даже просто бесправных сообществ, я склоняюсь к дополнительным исследованиям», — сказала она.«Это то, чем я очень, очень увлечен. Я определенно не остановлюсь ».
Короткий URL: https://blogs.umsl.edu/news/?p=86539
Познакомьтесь с Дайаной Паттерсон из DNP Productions в Sugar Land — журнал Voyage Houston
Сегодня мы хотели бы познакомить вас с Дайаной Паттерсон.
Диана, поделитесь с нами своей историей.Как вы попали туда, где находитесь сегодня?
Я проявлял глубокий интерес к искусству с раннего детства. Я всегда был творческим. В детстве мое творческое пространство было для меня спасением. Моя мать была профессиональной танцовщицей, поэтому мне посчастливилось участвовать в танцевальных классах в раннем возрасте, но моя способность писать и сочинять рассказы была для меня неотъемлемым даром. В детстве я занимал 1-е место во всех конкурсах сочинений, в которых участвовал. Вскоре я начал понимать, что я одаренный рассказчик и писатель, и вскоре я начал погружаться в свой дар создавать истории, имеющие глубину и смысл.
Когда я была молодой матерью и взрослой, я начала писать пьесы для своего дошкольного учреждения, детских школ и моей церкви. Я помню, как был потрясен любовью и поддержкой, которые я получил от публики. Я был полон решимости использовать свою платформу, чтобы расширить возможности и вдохновить мою аудиторию исцелять и жить лучшей версией себя вслух, искренне и без извинений. По сей день я не желаю поступаться этой добродетелью.
Моя сертификация в качестве лайф-коуча и консультанта по личному развитию создает еще один портал, на котором я могу исцелять раны, и это было моей руководящей силой и вдохновением, сколько я себя помню.
Нас всегда засыпали тем, насколько здорово заниматься своей страстью и т. Д. — но мы поговорили с достаточным количеством людей, чтобы понять, что это не всегда легко. В целом, вы бы сказали, что для вас все было легко?
Самым ранним из моих воспоминаний в детстве было сексуальное насилие в приемной семье. Хотя мне повезло, что я вернулся к матери, к сожалению, мои мать и отец работали много часов, поэтому они не могли уделять мне много времени. Каждое последующее событие в моей жизни представляло проблемы и невзгоды, которые, казалось, говорили о том, что мне суждено потерпеть неудачу, но у меня была крестная мать, которая увидела во мне что-то прекрасное и удивительное, и она помогла мне родить величие.
Когда мать-подросток участвовала в конкурсе молодых девушек «Мисс Блэк Мэдисон» в Висконсине, в то время как некоторые боролись за то, чтобы меня выгнали с конкурса, моя крестная мать боролась за то, чтобы помочь им понять, что моя способность поддерживать хорошую репутацию в студенчестве служит в Лидерские качества в моей школе и общине, а также воспитание моей прекрасной дочери были той самой причиной, по которой я была хорошим примером для других девочек-подростков. Благодаря ее поддержке я смог остаться в конкурсе и занял первое место.
Моя жизнь продолжалась: вызов за вызовом и невзгоды за невзгодами, но все это время я оставался стойким. Моя вера в Бога была моим руководящим источником вдохновения и силы. Я испытал сексуальное насилие, домашнее насилие, чувство отвержения и брошенности, развод, потерю всего и начало моей жизни заново, а также вызов за вызовом на протяжении всей моей жизни, но Бог наделил меня врожденной способностью брать лимоны моей жизни и делать лимонад.
Итак, давайте немного переключимся и перейдем к истории DNP Productions. Расскажите подробнее о бизнесе.
Я генеральный директор DNP Productions и генеральный директор / владелец DNP Life Consulting and Management. Я писатель, драматург, театральный и кинорежиссер / продюсер, сертифицированный лайф-коуч и консультант по личному развитию.
Я специализируюсь на сценарии, сценарии и производстве фильмов. Мой опыт в качестве лайф-коуча помогает мне писать вдохновляющий, преобразующий и вдохновляющий контент, имеющий цель.Мой дар развлекать создал платформу, на которой я могу служить человечеству для высшей цели.
Что отличает меня от других в моей области, так это моя способность понимать, что моя цель — служить миру и исцелять его. Я понимаю, что я был призван делать то, что делаю, и Бог вложил в меня внутренние ресурсы, необходимые для исцеления мира. Весь мой контент будет рассматриваться как позитивный и вдохновляющий, и я считаю, что миру нужно больше.
Удача сыграла значительную роль в вашей жизни и бизнесе?
Не верю в удачу. Я всегда верил, что все в жизни хорошее или плохое имеет божественную цель и в конечном итоге послужит высшим благом в вашей жизни. В жизни не бывает случайностей, все обстоятельства имеют смысл и цель. Все неудачи и триумфы сыграли сложную роль в превращении меня в деловую женщину, которой я являюсь сегодня.
Цена:
- Моя книга «Все растет в долине» доступна на Amazon.com в Kindle за 9,99 долл. США и в мягкой обложке 20 долл. США
Контактная информация:
Кредит изображения:
Фотография Феррелла Фелпса
Предложите историю: VoyageHouston построен на рекомендациях сообщества; Именно так мы обнаруживаем скрытые жемчужины, поэтому, если вы или кто-то из ваших знакомых заслуживает признания, сообщите нам об этом здесь.
Варианты карьеры врача сестринского дела (DNP)
Ищете ли вы практическую клиническую роль или роль, которая руководит или формирует политику, для медсестер с DNP есть много путей карьерного роста.
В качестве «окончательной» степени доктор сестринской практики (DNP) является вершиной образования в области сестринской практики. Это также может поставить вас на передний план медсестер с навыками, которые могут помочь вам во многих направлениях.
Многие из ваших карьерных возможностей не обязательно связаны с медсестрой, и тип докторской степени, которую вы зарабатываете, будет влиять на вашу работу. Например, медсестра с DNP может работать старшей медсестрой в больнице или клинике, в то время как медсестра со степенью доктора философии (PhD) обычно занимается научными исследованиями.
«Выпускники DNP могут рассмотреть продвинутые должности, которые, возможно, они не думали, что смогут выполнять раньше», — говорит Дарья Л. Вазак, DNP, RN, CNE, COHN-S, CEN, младший декан и доцент кафедры медсестер. в Фелицианском университете в Нью-Джерси. «Они могут стать лидером, предпринимателем, консультантом, политиком, исследователем, рецензентом, писателем, опытным клиницистом, спикером или преподавателем. Во многих случаях это будет более (одной роли) одновременно. Небо это предел.”
Вот некоторые из возможных карьерных путей в DNP.
Типы вакансийМногие медсестры с DNP продолжают строить свою карьеру в качестве дипломированных медсестер с продвинутой практикой (APRN). Другие уходят из непосредственного ухода и переходят в доклинические роли.
Все программы DNP включают базовый учебный план и возможность реализовать свою страсть с помощью специализированных курсовых работ.
Все программы DNP включают базовый учебный план, а также возможность реализовать свою страсть с помощью специализированных курсовых работ.В рамках основного курса вы научитесь оценивать научно обоснованные исследования для улучшения результатов лечения пациентов. Затем вы выберете один из двух путей:
Клинические роли
, в котором дипломированные медсестры передовой практики (APRN) продолжают работать напрямую с пациентами, но специализируются на оценке, диагностике и управлении конкретным типом ухода за пациентами.
Доклинические роли
, в котором передовые медсестры используют свой опыт для руководства и улучшения ухода на уровне учреждения
«Я думаю, что если кого-то интересует высшая степень в области клинической практики [DNP], независимо от ее вкуса, оттуда переходите к тому, чем вы хотите заниматься, будь то администрация, научные круги, исследования, информатика или уход за пациентами», — говорит Дэвид. Г.Кэмпбелл-О’Делл, DNP, APRN, FNP-BC, FAANP, президент профессиональной ассоциации Doctors of Nursing Practice Inc. «Я думаю, что те, кто не получит высшую степень клинической практики, в конечном итоге будут ограничены. . »
| Избранные программы бакалавриата | Рекламный контент | |
|---|---|---|
| Школа | Программа | Дополнительная информация |
| Университет Святого Сердца | RN в BSB | |
Добавить комментарий
Комментарий добавить легко