Тсж плюсы и минусы: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. Собрание собствеников помещений, межевание многоквартирного дома, капитальный ремонт

Содержание

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. Собрание собствеников помещений, межевание многоквартирного дома, капитальный ремонт

Думая о создании ТСЖ необходимо представлять себе плюсы и минусы, которые приносит вступление в ТСЖ.

Проблемы начинаются ещё на предварительном этапе.
Прежде чем создать Товарищество собственников жилья нужно провести межевание земли, разметку территории. Без межевания невозможно оформление в собственность.

Проблема 1. Межевание многоквартирного дома

Межевание МКД можно провести по линии дома или — с присоединением прилегающей территории. Но сегодня в Москве и Подмосковье очередь на производство межевания земли растягивается на 8 лет!

Если межевание удалось произвести, в собственности ТСЖ оказываются все чердаки и подвалы, цокольный этаж, мансарда… Все это можно сдавать в аренду и получать дополнительную прибыль. Можно сдать площадь под рекламу стену здания — опять же прибыль.

Но, как правило, все цокольные этажи уже давно выкуплены. Все мансардные этажи и подвалы оформлены как госсобственность местных властей (или уже проданы в собственность «третьим лицам»), и прибыль с них участники ТСЖ не получат…

Проблема 2. Капитальный ремонт многоквартирного дома

Если в квитанциях учитывать суммы на проведение капитального ремонта, пока наберется нужная сумма, ваш дом развалится. Сейчас разрабатываются поправки в законодательство, позволяющие выделять на капитальный ремонт деньги из бюджета региона. Если же деньги на ремонт собраны без участия бюджетных денег, то в конце года по существующему законодательству придется выложить ещё 24%, как налог на прибыль!

Когда все проблемы подготовительного, организационного периода решены, можно серьёзно задуматься о преимуществах и нежостатках Товарищества собственников, как способа управления многоквартирным домом…

Преимущества ТСЖ

1. Возможность влиять на политику управляющей компании

Все важные вопросы в ТСЖ решает общее собрание собствеников помещений. И если жильцы не захотят платить деньги за мраморный подъезд или другую экзотику, решение принято не будет. В большинстве московских домов, особенно старых, социальный состав жильцов смешанный: соседями крупного бизнесмена могут быть учитель и дворник, и тут уж все будет зависеть от того, кто составляет большинство. Интересно, что человек, живущий в кондоминиуме, но не являющийся членом ТСЖ, не участвует в принятии решений, но обязан им подчиняться. Практика отличается от теории: те, кто не может платить, не платят, а те, кто может, относятся к этому с той или иной степенью понимания.

2. Возможность сокращать расходы жильцов за счёт резервов дома и грамотной работы управляющих

Важное преимущество ТСЖ — право вести коммерческую деятельность. Если в доме есть нежилые помещения, товарищество имеет право их сдавать. Но это скорее исключение, чем правило: обычно у всех нежилых помещений имеются собственники. А вот что касается подвалов и верхних технических этажей — тут ТСЖ может проявить фантазию и найти арендатора. На глухом фасаде или крыше здания может быть размещен рекламный щит. Доходы от этой деятельности также пополнят бюджет ТСЖ.

3. Возможность выбирать управляющую компанию и контролировать качество её работы
Главная задача ТСЖ — обеспечить достойный уровень эксплуатации здания. И для решения этой задачи есть несколько путей:
  1. Если ДЕЗ работает хорошо — редкий случай, — можно ничего не менять, а просто оплачивать его работу.
  2. Строительная компания создала эксплуатирующую организацию. Обычно это происходит в элитных домах со сложными инженерными коммуникациями. Работа такой организации обычно хорошо налажена, но стоит недешево. Состоятельных жильцов это устраивает.
  3. ДЕЗ работает неудовлетворительно. В этом случае ТСЖ может перезаключить договоры с подрядчиками — либо с теми же, с которыми работала ДЕЗ, либо с другими, качество работ и расценки которых устраивают товарищество.
  4. Можно пытаться решить все проблемы силами ТСЖ и нанимать свой обслуживающий персонал. Обычно этот способ становится логическим продолжением предыдущего: ТСЖ отказывается от услуг подрядчиков, оставляя сторонним организациям только те работы, которые самим выполнять невыгодно. Постепенно при ТСЖ образуется эксплуатирующая организация, которая может предлагать свои услуги другим домам и зарабатывать дополнительные средства для ТСЖ.
4. Чистый, благоустроенный подъезд, ухоженный двор

Именно эти ценности должны стать результатом работы ТСЖ. Домофон и консьерж в подъезде, чистые лестницы, лифт с зеркалом, детская площадка и газон во дворе — все это сказывается не только на настроении жильцов, но и на стоимости квартир в доме. Безусловно, деятельность ТСЖ способна заметно увеличить рыночную цену жилья.

Несмотря на номинальную поддержку городских властей, процесс создания и развития ТСЖ идет небыстро. Параллельно развиваются альтернативные городские и коммерческие управляющие компании, кое-где улучшаются и работа ДЕЗов. Вероятнее всего, ТСЖ никогда не заменят полностью городские службы — ведь порядок во дворе и в подъезде, наведенный силами города, не способствует проявлению инициативы жильца-собственника.

Недостатки ТСЖ

1. Более высокие эксплуатационные платежи

Для многих именно этот пункт является причиной отрицательного отношения к ТСЖ. Но нужно понимать, что обязательные коммунальные платежи в ТСЖ такие же, как в среднем по городу. Другое дело, если жильцы сами принимают решение «скинуться» на благоустройство или другие цели. Когда речь идет об устройстве парковки, установке замка или найме консьержа, это выливается в небольшие затраты. Однако бывают случаи, что у кого-то из жильцов появляется желание, например, облицевать подъезд мрамором…

2. Несовершенство законодательства и механизмов взаимодействия ТСЖ с городскими структурами

Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счёт исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого не происходит.

3. Отсутствие инициативы со стороны жильцов

Конечно, ТСЖ сталкивается с несовершенством законодательства и произволом властей. Но главной проблемой остается сопротивление самих жильцов дома, собственников. Поэтому одним из важных направлений деятельности управляющей компании становится разъяснительная работа.

В ТСЖ решает большинство голосов,


а платят все!

Для легитимности решений, принимаемых товариществом собственников жилья, необходимо учесть мнение каждого собственника помещений многоквартирного дома. Но учесть мнение каждого увартировладельца в организации, которая управляет их собственностью, невозможно без участия каждого собственника в ТСЖ. Если не все собственники помещений являются членами товарищества, то происходит паралич работы ТСЖ. Товарищество не может принимать большинство принципиальных решений без получения согласия всех собственников, не являющихся членами ТСЖ.

С таким правовым статусом, когда без согласия каждого собственника помещений не может быть принято ни одного принципиального решения, вряд ли кто-то из них захочет расстаться. Поэтому положение о необходимом количестве голосов в многоквартирном доме на общем собрании всех собственников помещений закреплено законодательно в ст. 44-48 ЖК РФ.

Смысл членства в Товариществе собственников жилья — сохранить правовую связь, приравняв принимаемые решения (большинством голосов) к решениям, принимаемым собственниками помещений (единогласно) и самое главное, принудив собственников помещений в многоквартирном доме — членов ТСЖ, нести расходы по принятым решениям.

Судебные разбирательства при неуплате жилищных и коммунальных услуг.

Любые спорные вопросы решаются на общем собрании ТСЖ. Если не находится какого-то общего решения, то здесь поможет разобраться суд.

Допустим, если член или не член ТСЖ, многоквартирного дома, не оплачивает расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то правление ТСЖ принимает решение о подаче на такого жильца в суд. Для этого составляется исковое заявление о взыскании задолженности и подается в суд по месту жительства должника согласно ст. 28 ГПК РФ.

Дело по имущественным спорам по цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), установленных на день подачи заявления, рассматривает мировой судья (ст. 23 ГПК РФ). Если цена иска превышает пятьсот МРОТ, его подают в районный суд.

За время судебного разбирательства должник может заложить, спрятать или продать свое имущество. И тогда решение суда невозможно будет исполнить. Поэтому одновременно с подачей иска в суд подается заявление об его обеспечении. Оно рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других участников дела.

Суд выносит решение при ответчике, а заочное — и без него. Копия заочного решения высылается ответчику в течение трех дней с уведомлением о вручении. Ответчик может обратиться в суд с заявлением об отмене это решения. Срок при этом — семь дней со дня вручения копии.

На заочное решение суда стороны могут подать кассацию, на решение мирового судьи — апелляцию. Сделать это можно в течение десяти дней, если ответчик не подал заявление об отмене решения. А если все же «возразил», то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ). Если отменено решение районного суда или изменен «вердикт» мирового судьи, то новое решение вступает в силу немедленно. Если признано верным, то решение вступает в силу после рассмотрения кассации.

По заявлению истца суд может произвести индексацию взысканных сумм на день исполнения решения (ст. 208 ГПК РФ).

Плюсы и минусы ТСЖ и способы выхода из него

Товарищество собственников жилья – один из трех возможных способов управления многоквартирным домом. Собственники помещений в доме здесь самостоятельного выбирают председателя ТСЖ и имеют право активного участия в обсуждении вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Плюсы и минусы ТСЖ

Определять насколько результативной будет работы ТСЖ нужно в каждом индивидуальном случае отдельно, однако уже имеются некоторые общие тенденции развития домов с данной формой управления. Как и все формы организации управления многоквартирными домами, ТСЖ имеет свои достоинства и недостатки.

Преимущества ТСЖ

  • Более оперативное решение возникающих проблем в случае активной позиции председателя ТСЖ и жильцов дома.
  • Возможность частичного покрытия расходов на содержание дома за счет использования нежилых помещений (подвала, чердака и т. п.) в коммерческих целях.
  • Ценность мнения каждого владельца квартиры в многоэтажке, возможность продвигать свои идеи по улучшению состояния дома.
  • Коллективная форма управления, невозможность принятия решения по управлению домом без согласия абсолютного большинства жильцов.
  • Возможность выбора среди наиболее выгодных предложений от строительных организаций при ремонте дома.
  • Внутриколлективное принятие решений о найме коммунальных работников, возможность для заинтересованных жильцов получить работу в непосредственной близости от дома.
  • Возможность четкого отслеживания всех трат взносов жильцов на содержание дома.

Таким образом, ТСЖ выглядит гораздо более демократичным и современным в сравнении с другими формами управления многоэтажным домом. При рациональном использовании получаемых средств и возможностей в домах с ТСЖ гораздо более оперативно и качественно устраняются все возможные неполадки и, кроме того, жильцы здесь в некоторых случаях могут существенно сэкономить на плате за содержание дома.

Недостатки ТСЖ

  • Крайне медленное решение возникающих проблем в случае пассивной позиции председателя ТСЖ и собственников помещений. В этом случае члены ТСЖ имеют право его переизбрать. Как это сделать — читайте в статье тут
  • Трудности с погашением коммунальных платежей в случае, если кто-то из жильцов вносит плату несвоевременно.
  • Трудности получения субсидии на коммунальные платежи и платы коммунальных по субсидированным тарифам, поскольку председатель ТСЖ ежемесячно обязан выплачивать полную стоимость предоставляемых услуг.
  • Большие затраты на ремонт и реставрацию помещения, если дом находится в аварийном состоянии либо в случае непредвидимых поломок, которые обязаны разделить между собой все жильцы дома.
  • Возможность признания ТСЖ банкротом без возможности права требования возмещения убытков и возвращения средств.
  • Если председатель ТСЖ не будет справляться со своими обязанностями по обустройству дома, Создание ТСЖ и выбор председателя ТСЖ всегда связаны с определенными рисками.
Кто может быть председателем ТСЖ, какова его должностная инструкция, обязанности, и соответственно, зарплата — читайте на нашем сайте здесь

Владельцам помещений в многоквартирных домах, которые были построены еще во времена Советского союза и уже нуждаются в капитальном ремонте лучше воздержаться от создания ТСЖ, поскольку это может привести к крупным затратам. Напротив, с оглядкой на все плюсы и минусы ТСЖ, можно сказать, что для новостроек ТСЖ – одна из наиболее популярных оптимальных форм управления.

Выход из ТСЖ одной или несколькими квартирами

Говоря о том, как выйти из ТСЖ одной квартирой, следует понимать, что любой владелец помещения в многоквартирном доме может бесчисленное количество раз прекращать членство в ТСЖ и снова возобновлять его. Для выхода из ТСЖ нужно написать два одинаковых заявления произвольной формы, в которых собственник жилья сообщает о своем намерении, и в рабочие часы отнести документы в управление ТСЖ. В шапке заявления нужно написать к кому вы обращаетесь (товарищество собственников жилья «название»), а также свои персональные данные. Одно из заявлений останется в управлении ТСЖ. На втором экземпляре сотрудники ТСЖ оставляют пометку о получении заявления и отдают документ автору, качестве гарантии того, что с датированного заявителем дня он не является членом ТСЖ.

Владелец квартиры, желающий выйти из ТСЖ, обязан предварительно погасить все задолженности по квартплате и членским взносам, если такие есть на момент подачи заявления. После того, как человек перестает быть членом ТСЖ, ему будут предоставляться коммунальные услуги на основании договора. Так как тарифы на коммунальные услуги устанавливаются согласно с текущими расценками, сумма, которую должен ежемесячно оплачивать владелец помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСЖ, не будет существенно отличаться от размера членского взноса других жильцов дома.

Выбор другой формы управления для многоквартирного дома

Выход из ТСЖ всем домом на основании статьи 140 ЖК РФ можно двумя способами:

  • Ликвидация ТСЖ – полное расформирование товарищества, совершающего управляющую деятельность в многоквартирном доме.
  • Реорганизация ТСЖ – отказ собственников помещений в конкретном многоквартирном доме от услуг ТСЖ, которое совершает управленческую деятельность в нескольких многоквартирных домах.

Если выйти из ТСЖ одной или несколькими квартирами при удачном стечении обстоятельств можно за несколько минут, то перед тем как выйти из ТСЖ всем домом получить согласие на выход не менее чем от 50% собственников помещений. Когда большинство жильцов изъявляют желание выбрать другую форму управления многоквартирным домом можно приступать к активным действиям.

Жалоба на ТСЖ

В случае неудовлетворенности работой ТСЖ, жильцы дома могут составить жалобу. С ней следует сперва обратиться в жилищную инспекцию. Подробнее читайте в статье здесь
ТСЖ не может нормально функционировать, если более 50% собственников помещений прекратили членство в товариществе. Чтобы агитировать других жильцов многоквартирного дома на выход из ТСЖ можно создать официальную инициативную группу. Зарегистрировать инициативную группу можно, обратившись в офис ТСЖ.

После согласия большинства собственников помещений в доме на ликвидацию ТСЖ нужно инициировать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, где будет поставлен вопрос о смене формы управления.

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

ТСЖ. Плюсы и минусы | МНЕ НЕ ВСЕ РАВНО

ТСЖ. Плюсы и минусы

У жителей многоквартирных домов есть три варианта, как решать свои вопросы по содержанию общего имущества:

1)создать ТСЖ

2)выбрать управляющую компанию

3)создать непосредственное управление домом

Поговорим о плюсах и минусах ТСЖ

ТСЖ сейчас уже не создают, правильное название ТСН, товарищество собственников недвижимости. Просто большинству людей понятнее название ТСЖ, поэтому так написала в заголовке.

Плюсы товарищества собственников жилья

Когда председатель тсж или тсн — человек активный, который болеет за свое дело, хочет сделать жизнь людей лучше, то эта форма управления, конечно, выгодна жителям

Тогда в доме все хорошо:

— ремонт проводится в установленные сроки,

— территория перед дома ухожена, есть детская площадка, парковка,

— часто есть и спортивная площадка,


— тариф на содержание адекватный,


— жители живут да радуются.

В этом плюс ТСН, деньги расходуются ну нужды жителей, воровства и неэффективного использования средств нет.

На фото на обложке подъезд дома после косметического ремонта, в этом доме создано ТСН.

Когда ремонт в подъезде проводит управляющая компания, то вид часто намного хуже, потому что они пытаются сэкономить и на материалах, и на подрядчиках. А председатель ТСЖ или ТСН старается выбрать хороших подрядчиков и не экономит на материалах, потому что живет в этом же доме и хочет сделать хорошо.

Минусы создания товарищества собственников жилья


Если активного, увлеченного своим делом человека нет, а председателем становится тот, что хочет урвать себе побольше, то конечно, в этом случае ТСН жителям невыгоден.

Тогда дом выглядит заброшенным, проблемы не решаются, тариф обычно завышен, деньги списываются на работы, которые не выполнялись.

И вот здесь в создании товарищества собственников недвижимости большой минус. Найти управу на председателя практически нереально. Если пойдете с жалобами в жилищную инспекцию, то будут отписки в стиле — выбирайте другого председателя.


Я в общем-то, с этими отписками согласна. Большинство людей не хотят брать на себя ответственность за содержание дома, председателями не становятся, на собрания не ходят, даже написать жалобу или заявление многим лень. Ну давайте уж называть вещи своими именами, мы тут люди взрослые.
Все эти объяснения — ах, я очень занят, ах, я на знаю, куда писать, ой, да все это бесполезно — это все называется одним словом «лень».

Замечала это на примере жителей своего дома и нескольких еще.

1)Придти на общее собрание — сложно.

2)Заполнить и опустить в почтовый ящик бюллетень с результатами голосования — сложно.

3)Написать куда-то заявление или жалобу, чтобы отстоять свои права — тоже нереально.

4)Сходить на прием в управляющую компанию, к чиновникам, депутатам — не пойду, все равно ничего не изменится.

Вот поэтому и не изменится, потому что большинству людей лень все это делать. Про то, что нет времени, тоже не верю. Сейчас 90 % заявлений можно отправить через интернет, сидишь себе дома, пьешь кофе и отправляешь заявление куда-то. Это очень удобно.

В общем, итог статьи, если вы хотите жить в нормальных условиях и готовы потратить свое время, чтобы стать председателем ТСН или помогать такому человеку, то тогда создавать ТСН стоит.

Когда люди активны, стараются улучшить свою жизнь, то в итоге они своего добьются. У нас в России люди часто не отстаивают свои права перед чиновниками. В обществе считается, что бесполезно. Но это не так. Можно создать товарищество собственников, можно обращаться к чиновникам, чтобы добиваться своего и тогда жизнь станет лучше. Точно вам говорю. Попробуйте!

В остальных случаях лучше уж находиться под управлением УК, на них хоть пожаловаться можно и добиться выполнения работ.

P.S. В моем доме ТСН нет, при том, что я очень активна и стараюсь изменить жизнь людей к лучшему. Почему? Об этом напишу в другой статье.

Если статья понравилась, ставьте лайк!

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи!

Пишу о том, как общаюсь с чиновниками, размышляю о жизни, рассказываю, чего удалось добиться по вопросам благоустройства дома и города. Присоединяйтесь, всем рада)

оценка эффективности ведения хозяйства. В чем заключаются преимущества ТСЖ

У собственников многоквартирного дома существуют несколько возможностей управлять своим имуществом. Например, заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома или организовать ТСЖ (товарищество собственников жилья). Как и в любом другом случае, найдутся положительные и отрицательные моменты в каждом случае.

Прежде всего, необходимо получить точные сведения о том, как зарегистрировать дом в налоговой инспекции и других государственных органах. Потребуется сформировать устав, правила вступления и условия членства, многое другое. Необходимо понять различия с другими формами управления, и выслушать мнение всех жильцов дома.

Некоммерческое объединение собственников квартир называется ТСЖ. Эта организация граждан может преследовать получение выгоды или осуществлять трудовую деятельность. На общем собрании жильцы принимают решение о создании юридического лица со всеми правами и обязанностями. Принимается устав добровольной организации, формируется членство, решается вопрос о финансировании и регулярных отчислениях на существование ТСЖ.

Товарищество чаще всего создается, когда граждане не довольны действиями и работой управляющей компании. При объединении граждан появляется больше порядка в придомовой территории, в местах общего пользования и в квартирах. Самоуправление приводит к значительной экономии и контролю за расходованием коммунальных платежей.

Основные положительные моменты при создании ТСЖ:

  • вопросы решаются голосованием на общем собрании;
  • разрешается коммерческая деятельность, например, сдача в аренду общих помещений;
  • мнение члена товарищества обязаны учитывать;
  • некоторые работы можно выполнить самостоятельно, без подрядчиков;
  • договора на обслуживание заключаются с выгодными поставщиками услуг;
  • каждый собственник имеет право на получение нужных сведений и отчетности.

Состояние дома отражается в стоимости квадратных метров при сделках с недвижимостью. Как правило, дома с самостоятельным управлением имеют гораздо более ухоженный вид по сравнению с домами под управлением ЖКХ.

В основном, недостатки товарищества связаны с несовершенством финансовой системы. В некоторых случаях, когда жители игнорируют коммунальные платежи и за домом образуется долг, может возникнуть судебная тяжба. Поставщик услуг, которому дом задолжал платежи за конкретный период, имеет право взыскать задолженность со всеми неустойками и пени. Суд удовлетворит требование добросовестного поставщика и обяжет погасить долг.

Все жильцы, включая не имеющих долгов по квартплате, должны отвечать по общим обязательствам. Такое положение снижает планку оптимального устройства по типу ТСЖ, никому не захочется погашать соседские долги.

Кроме того, нельзя уходить от следующих моментов:

  • многое зависит от человеческого фактора, а именно личности председателя и правления;
  • вопрос оплаты жилплощади льготниками ложится на всех членов;
  • довольно часто стоимость услуг для ТСЖ выше средних по населенному пункту.

Если на общем собрании будет принято решение о прекращении деятельности товарищества, то потребуется ликвидация установленными методами. Затем последует возврат к одной из выбранных жильцами управляющей компании.

Единолично также можно покинуть ТСЖ, но это будет сопряжено со значительными сложностями и всегда через судебную тяжбу.

В последнее время нередки судебные процессы по признанию ТСЖ нелегитимным органом. Много мошенничества появляется именно там, где происходят хищения квартплаты жителей дома. Порой идет настоящая война противных сторон и группировок. Порой подделываются списки жильцов, якобы выбравших правление. Позднее оказывается, что материальные интересы жителей нарушены, платежи компаниям, поставщикам услуг, не выполнялись или выполнялись в частичном объеме.

Рекомендации здесь простые и состоят в активном участии жителей в делах своего ТСЖ. Это действительно место, где можно безнаказанно присваивать средства, если отсутствует строгий контроль и отчетность. Регулярные проверки со стороны жителей, предоставление информации и ведение наглядной агитации и учета позволят пресечь злоупотребления.

Кроме председателя и правления, открытым собранием выбираются нанятые работники: управдом, бухгалтер, дворник, уборщица. Общим собранием решается, какой заработок положен обслуживающему персоналу. Работники должны быть официально трудоустроены, получать заработную плату и иметь положенные социальные льготы.

От коллектива, который подобран жильцами, во многом зависит порядок в доме и стоимость коммунальных платежей. Для проверки деятельности выбирается ревизионная комиссия из числа жителей. При желании можно привлечь специалистов аудита со стороны, чтобы получить независимое заключения.

Если жители доверяют председателю и управдому, но своевременно проверяют их деятельность на предмет злоупотреблений, то проживать в ТСЖ гораздо комфортней и финансово выгодней для всех граждан.

Существуют законодательные нормы, строго регламентирующие создание, деятельность и ликвидацию товарищества. Отступление от правил делает существование ТСЖ юридически не состоятельным видом. Правовое урегулирование всех спорных вопросов осуществляется согласно ФЗ “О ТСЖ”, и региональных установках. После создания устава и регистрации товарищества в качестве юридического лица, заключается трудовые договоры с обслуживающим персоналом и предоставляющими услуги компаниями.

Устав должен быть прописан тщательно и отвечать на все возникающие вопросы контролирующих и надзорных органов. Все решается путем большинства голосов на внеочередных или плановых, отчетных собраниях. Только строгая финансовая отчетность позволяет считать вид управления домом в форме ТСЖ оптимальным вариантом для многоквартирного дома.

Преимущества и недостатки ТСЖ

Большинство жителей многоэтажных домов не довольны услугами управляющих компаний. По их мнению, деньги, собранные с собственников жилья, улетучиваются в неизвестном направлении. Панацею от всех бед они видят в ТСЖ — товариществе собственников жилья. Однако здесь не все так прозрачно и просто, как кажется на первый взгляд. Принимая подобное решение, необходимо знать и плюсы, и минусы ТСЖ для каждого собственника дома.

ТСЖ: что это?

Определение ТСЖ дано в статье 135 ЖК РФ. Это некоммерческая организация, основная цель которой сводится к владению, пользованию и распоряжению в силу закона многоквартирным домом. Членами ТСЖ являются в доме.

Учреждается данная форма управления на общем собрании собственников жилых помещений путем голосования. Голоса распределяются в зависимости от площади помещений, принадлежащих голосующему на праве собственности. Образование ТСЖ возможно только при 50% и более проголосовавших за него. Каждый владелец самостоятельно решает вступать в такое объединение или нет.

Процедура регистрации некоммерческой организации ничем не отличается от постановки на учет юридического лица. У ТСЖ есть расчетный счет, на котором аккумулируются средства жильцов.

Какие цели преследует ТСЖ?

Главная цель — обеспечение доступа каждого собственника жилья к управлению домов. Средства некоммерческой организации формируются из:

  • обязательных взносов жильцов;
  • доходов, полученных от предпринимательской деятельности.
Жилищное законодательство не ставит препятствий для товарищества при получении доходов. Оно может сдавать в аренду помещения, осуществлять ремонт и обслуживание жилого дома, а также получать прибыль от использования придомовой территории. Стоит отметить, что передача ее в право собственности некоммерческой организации возможно лишь с согласия местных органов власти.

Плюсы товарищества

  1. Большая степень влияния на политику некоммерческой организации. Все решения принимает собрание ТСЖ. Каждый собственник имеет право высказать свое мнение.
  2. Возможность вести предпринимательскую деятельность и сокращать расходы жильцов на содержание дома. Члены товарищества имеют право сдавать в аренду подвалы, нежилые помещения с целью получения прибыли. Эти деньги — хороший резерв собственников жилья на непредвиденные расходы.
  3. Право выбора поставщиков услуг и контроль их деятельности. ТСЖ может самостоятельно выполнять все технические и эксплуатационные работы по дому. На те, которые ей не по силам, оно может нанимать сторонние компании.
  4. Благоустройство территории. Чистые дома, детские площадки, газоны во дворе — пожалуй, именно то, что отличает дома под управлением ТСЖ. Эксперты рынка недвижимости констатируют факт, что стоимость жилья в ТСЖ выше, чем рыночная.

Минусы ТСЖ

  1. Высокие затраты на капитальный ремонт. Как правило, дома, срок эксплуатации которых превышает 30 лет, требуют значительных вложений. До тех пор пока дом находится под управлением управляющей компании (далее УК)? собственники жилья в нем несут лишь затраты, указанные в квитанции. Cумма слишком мала, поэтому потребуется несколько лет, чтобы капитально отремонтировать здание. Надеется на государственные субсидии тоже не стоит, так как наше Правительство не особо вникает в проблемы жилищного фонда. Таким образом, плюсы и минусы ТСЖ в старом доме, определяются контингентом жильцов и их платежеспособностью. Эксперты полагают, что образование товарищества в жоме старого фонда — это непосильная ноша.
  2. Трудности регистрации товарищества. Для подачи заявки на регистрацию ТСЖ необходимо предоставить Протокол собрания и волеизлияния жильцов дома. Легитимность выборов зависит от явки собственников или арендатор. Считается, что они законны, если количество присутствующих превысило 50%. Для проведения выборов в обязательном порядке собирается инициативная группа.
  3. Высокие затраты на эксплуатацию здания. Стоит отметить, что члены товарищества платят коммунальные платежи практически в таком объеме, как и жильцы других домов. Все, что касается благоустройства жилого дома, принимается на Общем собрании. Вот здесь и больше всего разногласий.
  4. Законодательные барьеры. К сожалению, члены ТСЖ могут столкнуться с трудностями при взаимодействии с органами власти. Срок обращения в суд для взыскания задолженности с неплательщика такой же, как и для других юридических лиц. Все это все коммунальные платежи товарищество обязано покрывать из резервных средств.
  5. Проблемы возникают и с льготниками, которым государство предоставляет бонусы при уплате коммунальных платежей. По сути, разницу между начисленными и уплаченными ими платежами обязано возмещать товарищество, а государство должно ему их возвратить. На практике такой процесс не всегда работает.
  6. Отсутствие профессионализма. Далеко не всегда в доме проживают грамотные люди, которые умеют вести жилищное хозяйство. Нередко бразды управления оказываются у лиц, не имеющих представление о схемах получения доходов и т.д. В таком случае наступает «кадровый голод». Возможно привлечение специалистов со стороны, но такие услуги станут лишь дополнительной статьей расходов некоммерческой организации.

Плюсы и минусы ТСЖ и управляющей компании: что выгоднее для жильцов

Более 80% жилого фонда в РФ обслуживается управляющими компаниями. Столь высокий показатель не случаен: четкого законодательства регулирования деятельности товариществ нет.

К весомым аргументам в пользу УК можно отнести:

  • решение большинства вопросов без участия собственников квартир. Уборка территории и подъездов, вывоз мусора производятся своевременно;
  • эксплуатационные работы проводятся даже при наличии злостных неплательщиков. Из-за ограниченности ресурсов ТСЖ может на время прекратить проведение эксплуатационных работ.

Основные доводы против УК сводятся к следующим:

  1. Отсутствие прозрачности деятельности. Жильцы дома не осведомлены об объемах поступлений денежных средств и статьях их расходования. Хотя сейчас действует закон № 731, на основании которого собственники квартир обязаны быть ознакомлены с бюджетом их дома. Такая информация должна содержаться на доске объявлений. На практике ФЗ работает редко.
  2. Самостоятельный выбор подрядчиков. В большинстве случаев УК оформляет отношения с организациями, которые за свою работу берут меньше, что сказывается на их качестве.
  3. Большой штат сотрудников. Расходы на содержание управленческого аппарата в несколько раз превышают затраты ТСЖ.
  4. Главная цель — прибыль. УК работает на коммерческой основе. Для получения большего дохода она экономит на подрядчиках, ремонте дома и т.д. Это отражается на благоустройстве подшефного дома и настроению жильцов.

Таким образом, рассмотрев плюсы и минусы ТСЖ и УК, можно прийти к выводу: товарищество — перспективный способ ведения хозяйства, но при условии внесения поправок в законодательство. Когда будет принят измененный законопроект по ТСЖ, еще не известно. Сегодня большинство собственников отдают свой голос УК, так как это стабильность и полное отсутствие забот. Они оплачивают квитанции и ни о чем больше не думают.

ТСЖ и ЖСК — сравнительный анализ

Жилищно-строительнный кооператив (далее ЖСК) — это физические и юридические лица, объединенные для общих целей — удовлетворения граждан в квартирах и управления имуществом подшефных домов. На сегодняшний день более 23% новостроек реализуется через ЖСК.

Суть ЖСК сводится к вступлению граждан в кооператив и выплата ими пая, который равен стоимости будущего жилья. Главное отличие такой организации от ТСЖ — правило определения голосов при выборах. В случае с ЖСК решение принимается только при едином согласии всех голосующих, для ТСЖ достаточно 50% +1 голос.

Плюсы ЖСК:

  1. Временное проживание посторонних лиц возможно только с разрешения всех членов кооператива. Если кто-то на момент принятия решения отсутствует, то ему направляется письменное уведомление. Это позволяет избежать социальной напряженности, нарушения правил проживания в многоквартирном доме и предотвращает незаконные схемы получения доходов.
  2. Наличие ревизионной комиссии. Она избирается сроком на один год. Основная ее цель — анализ финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
  3. Распределение доходов. Вся прибыль, полученная от эксплуатации имущества дома, распределяется между членами кооператива.
  4. Количество членов кооператива должно быть не менее пяти.

Минусы ЖСК:

  • Право собственности возникает после уплаты пая. До тех пор отчуждение объекта недвижимости практически невозможно.
  • Расходы на содержание ревизионной комиссии.

После уплаты паев жильцы могут вступить в права собственности и реорганизоваться в ТСЖ.

Таким образом, главные отличия между формами ведения хозяйства дома сводятся:

  • к времени образования. ЖСК формируется перед строительством объекта недвижимости в качестве общего «кошелька» для аккумулирования средств, а товарищество возникает только после сдачи объекта;
  • к цели существования. ТСЖ ставит главной задачей эффективное управление общим имуществом, ЖСК — только возведение объекта;
  • к количеству членов. В ЖСК их не может быть менее пяти, а в товариществе — менее 50% всех собственников квартир дома.

Итак, плюсы и минусы ТСЖ и ЖСК дают представление о каждом способе ведения хозяйства. Какой именно выбрать — решать только жильцу. Что касается экспертов, то они рассматривают ЖСК только в качестве переходной формы к товариществу.

Последнее время среди жильцов «многоэтажек» стало популярно мнение, что если отказаться от услуг управляющей компании и перейти на новый способ управления жилым комплексом – ТСЖ, то получится сэкономить и самостоятельно благоустроить дом. С одной стороны, в этом есть доля истины, однако существуют и негативные стороны.

Так ли это на самом деле, что такое ТСЖ в многоквартирном доме и в чем заключаются его плюсы и минусы, мы расскажем в данной статье.

Любое решение должно быть взвешенным и обдуманным. Выбор формы управления МКД – это очень важный момент, поскольку от этого потом будет зависеть уровень комфорта проживания граждан. Для начала следует определиться с тем, что из себя представляет ТСЖ.

По сути, товарищество является некоммерческой организацией, созданной для осуществления управления жилым комплексом. В состав сообщества войдут все владельцы квартир, проживающие в «многоэтажке».

Иными словами, ТСЖ – это юридическое лицо, которое занимается обслуживанием дома и извлекает из этого некоторую прибыль. Организация ТСЖ – это мероприятие, которое инициируют жильцы на общем собрании. Чтобы зарегистрировать организацию, придется пройти через сложную процедуру всех основных документов – устава, протокола собрания.

В чем заключаются преимущества ТСЖ?

Выяснив, что ТСЖ – это такое же юридическое лицо, как и любое другое, можно обратить внимание на то, какими преимуществами обладает такая форма управления МКД.

Речь идет о следующих плюсах:

  1. Участники сообщества могут заниматься предпринимательской деятельностью, то есть иметь финансовые отношения с жильцами и сторонними компаниями для выполнения определенных работ.
  2. Все вопросы обсуждаются на общем собрании жильцов, и решение тоже принимается в ходе голосования.
  3. Каждый собственник может высказываться, и его мнение будет учтено при вынесении итогового решения.
  4. Подрядные фирмы, которые будут обслуживать дом, выбираются собственниками жилых помещений.
  5. Людям предоставляется возможность организовать некоторые работы и выполнить самостоятельно.
  6. Вся деятельность ведется максимально прозрачно. Каждый жилец вправе потребовать нужную информацию о деятельности ТСЖ, и его запрос обязаны удовлетворять.

В итоге, можно сказать, что при обращении к ТСЖ собственники могут не переживать о чистоте прилегающей территории, а также о полноценном функционировании всего жилого комплекса. Участники сообщества сами заинтересованы в обеспечении благоприятной обстановки.

Недостатки жилищного товарищества

Несмотря на различные негативные отзывы о такой форме управления МКД, минусов у нее намного меньше, чем у других вариантов. Вместе с тем, не стоит относиться к ним без внимания и перед принятием решения относительно выбора способа управления домом тщательно все обдумать.

Итак, речь идет о следующих недостатках:

  1. Система расчетов между жильцами и правлением не определена законодательно. То есть граждане передадут деньги назначенным лицам, а те не оплатят счета поставщикам ресурсов. В итоге может получиться так, что граждане вынуждены будут платить дважды по счетам, когда поставщики обратятся в суд.
  2. Регулярное возникновение конфликтов с людьми, имеющими право на получение льгот.
  3. Платежи за пользование общедомовым имуществом и его обслуживанием намного выше, чем при обслуживании УК.
  4. Достаточно высок риск ошибки в выборе подходящего лица на роль председателя, поскольку безответственных и недобросовестных людей очень много.
  5. Появляется немало нарушителей, которые проводят неразрешенные перепланировки или отказываются вносить плату за потребленные ресурсы.

Как можно отметить, недостатки достаточно существенны, и о них следует подумать в первую очередь, прежде чем созывать собрание владельцев жилья в доме для организации ТСЖ.

Как правильно сделать выбор?

Чтобы принять окончательное решение и выбрать именно ту форму управления, которая будет подходить по всем параметрам, стоит уделить внимание сразу нескольким моментам. Во-первых, попробовать оценить владельцев квартиры по их личностным качествам и материальной обеспеченности и понять, кто будет своевременно вносить обязательную плату, а кто, возможно, переедет в разряд должников. Если жильцов из второй категории больше, то не стоит выбирать ТСЖ, чтобы потом не оплачивать средства из кармана других граждан.

Во-вторых, необходимо обдумать, кто сможет взять на себя обязанности председателя ТСЖ и кто войдет в правление сообществом. Кандидатуры необходимо обсудить всесторонне, чтобы по ошибке не доверить ответственный пост недобросовестному гражданину.

И последнее, стоит быть готовыми к тому, что придется самостоятельно готовить определенную документацию, и лучше для этого привлекать опытного юриста. Если такой имеется в доме, то это будет удобно для всех граждан.

Заключение

ТСЖ – это форма правления «многоэтажкой», которую выбирают сами жильцы на общем собрании. У такого варианта есть много достоинств и некоторые недостатки. Для кого-то минусы могут показаться очень серьезными. Если это так, то обращаться к ТСЖ не стоит и лучше передать все полномочия по обслуживанию управляющей компании. Если таких сложностей нет, то при выборе товарищества дом очень быстро приобретет красивый, опрятный вид и жильцам будет проживать намного комфортнее.

Справка. ТСЖ – установленная законом форма управления имуществом, при котором ответственность за обслуживание дома несут все собственники жилья.

Чтобы создать ТСЖ, при котором собственники жилья будут нести меньшие финансовые потери при большей эффективности работы, чем при иной форме управления, необходимо узнать о формах гос.поддержки и что это значит, для данного органа самоуправления. От этого, в первую очередь, будет зависеть, насколько целесообразен будет выбор в пользу создания ТСЖ.

Меры поддержки, которые может получить ТСЖ от государства:

  • капитальный ремонт за счет местного или гос.бюджета;
  • равные, в сравнениями с иными формами управления, условия по содержанию и ремонту жилых помещений;
  • щадящие условия кредитования, вплоть до оплаты части процентной ставки для товарищества.

Помимо гос.поддержки, целесообразность создания ТСЖ будет зависеть от эффективности расходования средств на содержание помещения. Часто, некомпетентный или не очень честный управляющий, может расходовать деньги не по назначению, в этом слусае нужно будет провести заседание ревизионной комиссии и в случае несоответствия, провести собрание по смене управленца.

Чтобы рассчитать, насколько выгодно будет создание органа самоуправления, нужно определить, каковы затраты каждого члена товарищества на содержание дома и выплату зарплаты сотрудникам, в зависимости от площади общего имущества.

Целесообразность создания ТСЖ можно рассчитать по формуле, приведенной в таблице:

В этой формуле БСО – бремя на содержание и обслуживание.

Данная формула является универсальной, и позволяет рассчитать целесообразность создания ТСЖ. Чем ниже коэффициент БСО, тем выгоднее будет создание данного органа самоуправления.

Основные за и против

В данном способе управления имуществом существуют как положительные, так и отрицательные моменты.

В управлении

Для начала, рассмотрим плюсы при управлении ТСЖ :

Помимо плюсов, ТСЖ, как и любая другая форма управления, имеет и свои минусы :

  • Большие временные затраты. Для решения какого-либо вопроса, собственникам жилья нужно проводить собрания, и только после этого принимать решение. На это тратиться дополнительное время.
  • Сложность организации эффективного управления. Для того, чтобы ТСЖ эффективно выполняло свою работу, при этом было экономически выгодно, нужен грамотный и честный управленец, которого зачастую очень сложно найти.
  • Неплательщики. Все расходы по содержанию общедомового имущества при ТСЖ несут сами граждане. Если, среди них есть неплательщики, это плохо отражается на финансировании в целом, ведь их долги приходится выплачивать добросовестным жильцами.

В оплате

Плюсы :


Минусы :

  • Возможны более высокие платежи за обслуживание дома. Так как ТСЖ самостоятельно занимается благоустройством территории, для более качественного проведения работ могут потребоваться дополнительные расходы.
  • Срочные расходы. В оплате услуг при ТСЖ являются непредвиденные расходы. Например, в случае необходимости срочного ремонта крыши или подвального помещения, потребуется крупная сумма денег. Если этой суммы нет в резерве товарищества, то жильцам придется в срочном порядке «скидываться» на ремонт.

В обслуживании

Плюсы :

  • Возможность качественного благоустройства общей территории. По инициативе жильцов можно создать дополнительные удобства на придомовой территории, создать уют в подъездах. В комплексе эти меры могут поднять рыночную стоимость квартир в доме.
  • Возможность контролировать качество проводимых работ.
  • Возможность оперативного ремонта и замены инженерных коммуникаций. По решению собрания жильцы могут заменить коммуникации не дожидаясь серьезных поломок, или момента, когда «подойдет очередь».

    В последствии, это может значительно снизить платежи за коммунальные услуги.

Минусы :

  • Безынициативность. Часто случается, что большинству граждан все равно, как будет выглядеть территория, в каком состоянии будут подъезды и коммуникации, они не приветствуют инициативу отказываются оплачивать работы.
  • При неграмотном распределении средств, может оказаться, что ТСЖ не в силах заплатить за ту или иную услугу , это опять приведет к тому, что жильцам нужно будет самостоятельно решать эту финансовую проблему.

В ремонте

Плюсы :


Минусы :

  • Завышенные цены на ремонт. Как правило, ТСЖ – это не постоянный заказчик стройматериалов и услуг по ремонту, а контрагенты не всегда готовы предоставить скидки для разовых заказов.
  • Капитальный ремонт. Если дом старый и требует капитального ремонта, жильцы при ТСЖ будут обязаны взять ответственность за ремонт на себя, а вместе с этим, понести большие финансовые потери. Поэтому, если здание старое и в нем давно не было ремонта, создание ТСЖ нецелесообразно.

Из всего сказанного можно сделать вывод – создание ТСЖ целесообразно при наличии следующих факторов :

  • Хорошее состояние дома.
  • Наличие грамотного управляющего.
  • Платежеспособность жильцов.
  • Большое количество квартир (чем больше дом, тем меньше плата за содержание).

Проблемы в ТСЖ. Прежде чем создать ТСЖ требуется сперва сделать межевание земли, разметка территории. Межевание может быть проведено как и по линии дома, так и присоединить прилегающую территорию к дому. На сегодняшний день, чтобы произвести межевание земли в Москве, существует очередь на 8 лет вперед! Это первая проблема в создании ТСЖ. Без межевания невозможно оформление в собственность. Допустим, что межевание произведено, тогда все чердаки и подвалы, цокольный этаж, мансарда. Все это можно сдавать в аренду и получать дополнительную прибыль. Можно сдать площадь под рекламу стену здания — опять же прибыль. Но, если вникнуть в это поглубже. То получается, что все цокольные этажи уже давно выкуплены. Прибыли он не принесет, а головной боли может принести. Все мансардные этажи и подвалы оформлены как госсобственность местных властей, и прибыли с них получают сами власти или уже проданы в собственность другим людям.
Вторая проблема — капитальный ремонт многоквартирного дома. Если в квитанциях учитывать суммы на сбор для проведения этого самого ремонта, то уйдет лет 10-15, пока наберется нужная сумма. Дом быстрей развалится. Сейчас разрабатываются поправки, в которых будут выделяться на капитальный ремонт деньги из бюджета региона. Если же деньги на ремонт допустим собраны без участия бюджетных денег, то в конце года по существующему законодательству придется выложить еще 24% , как налог на прибыль!

Принимая решение о создании ТСЖ необходимо в полной мере представлять себе как плюсы, так и минусы, которые приносит человеку вступление в ТСЖ.

(Минус) Более высокие эксплуатационные платежи.
Для многих именно этот пункт является причиной отрицательного отношения к ТСЖ. Но нужно понимать, что обязательные коммунальные платежи в ТСЖ точно такие же, что и в среднем по городу. Другое дело, если жильцы сами принимают решение «скинуться» на благоустройство или другие цели. Когда речь идет об устройстве парковки, установке замка или найме консьержа, это выливается в небольшие затраты. Однако бывают случаи, что у кого-то из жильцов появляется желание, например, облицевать подъезд мрамором.

(Плюс) Возможность влиять на политику управляющей компании.
Все важные вопросы в ТСЖ решает собрание. И если жильцы не захотят платить деньги за мраморный подъезд или другую экзотику, решение принято не будет. В большинстве московских домов, особенно старых, социальный состав жильцов смешанный: соседями крупного бизнесмена могут быть учитель и дворник, и тут уж все будет зависеть от того, кто составляет большинство. Интересно, что человек, живущий в кондоминиуме, но не являющийся членом ТСЖ, не участвует в принятии решений, но обязан им подчиняться. Практика отличается от теории: те, кто не может платить, не платят, а те, кто может, относятся к этому с той или иной степенью понимания.

(Минус) Несовершенство законодательства и механизмов взаимодействия ТСЖ с городскими структурами.
Если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. На это могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов. Другая проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого не происходит.

(Плюс) Возможность сокращать расходы жильцов за счет резервов дома и грамотной работы управляющих.
Важное преимущество ТСЖ — право вести коммерческую деятельность. Если в доме есть нежилые помещения, товарищество имеет право их сдавать. Но это скорее исключение, чем правило: обычно у всех нежилых помещений имеются собственники. А вот что касается подвалов и верхних технических этажей — тут ТСЖ может проявить фантазию и найти арендатора. На глухом фасаде или крыше здания может быть размещен рекламный щит. Доходы от этой деятельности также пополнят бюджет ТСЖ.

(Минус) Отсутствие инициативы, непонимание со стороны жильцов.
Конечно, ТСЖ сталкивается с несовершенством законодательства и произволом властей. Но главной проблемой остается сопротивление самих жильцов дома, собственников. Поэтому одним из важных направлений деятельности управляющей компании становится разъяснительная работа.

(Плюс) Возможность выбирать эксплуатирующую компанию и контролировать качество ее работы.
Главная задача ТСЖ — обеспечить достойный уровень эксплуатации здания. И для решения этой задачи есть несколько путей:
1. Если ДЕЗ работает хорошо — редкий случай, — можно ничего не менять, а просто оплачивать его работу.
2. Строительная компания создала эксплуатирующую организацию. Обычно это происходит в элитных домах со сложными инженерными коммуникациями. Работа такой организации обычно хорошо налажена, но стоит недешево. Состоятельных жильцов это устраивает.
3. ДЕЗ работает неудовлетворительно. В этом случае ТСЖ может перезаключить договоры с подрядчиками — либо с теми же, с которыми работала ДЕЗ, либо с другими, качество работ и расценки которых устраивают товарищество.
4. Можно пытаться решить все проблемы силами ТСЖ и нанимать свой обслуживающий персонал. Обычно этот способ становится логическим продолжением предыдущего: ТСЖ отказывается от услуг подрядчиков, оставляя сторонним организациям только те работы, которые самим выполнять невыгодно. Постепенно при ТСЖ образуется эксплуатирующая организация, которая может предлагать свои услуги другим домам и зарабатывать дополнительные средства для ТСЖ.

(Плюс) Чистый, благоустроенный подъезд, ухоженный двор.
Именно эти ценности должны стать результатом работы ТСЖ. Домофон и консьерж в подъезде, чистые лестницы, лифт с зеркалом, детская площадка и газон во дворе — все это сказывается не только на настроении жильцов, но и на стоимости квартир в доме. Без всякого преувеличения, деятельность ТСЖ способна заметно увеличить рыночную цену жилья.
Несмотря на номинальную поддержку городских властей, процесс создания и развития ТСЖ идет небыстро. Параллельно развиваются альтернативные городские и коммерческие управляющие компании, кое-где улучшаются и работа ДЕЗов. Вероятнее всего, ТСЖ никогда не заменят полностью городские службы — ведь порядок во дворе и в подъезде, наведенный силами города, не способствует проявлению инициативы жильца-собственника.

Судебные разбирательства при неуплате жилищных и коммунальных услуг.
Любые спорные вопросы решаются на общем собрании ТСЖ. Если не находится какого то общего решения, то здесь поможет разобраться суд.
Допустим, если член или не член ТСЖ, многоквартирного дома, не оплачивает расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то правление ТСЖ принимает решение о подаче на такого жильца в суд. Для этого составляется исковое заявление о взыскании задолженности и подается в суд по месту жительства должника согласно ст. 28 ГПК РФ.
Дело по имущественным спорам по цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), установленных на день подачи заявления, рассматривает мировой судья (ст. 23 ГПК РФ). Если цена иска превышает пятьсот МРОТ, его подают в районный суд.
За время судебного разбирательства должник может заложить, спрятать или продать свое имущество. И тогда решение суда невозможно будет исполнить. Поэтому одновременно с подачей иска в суд подается заявление об его обеспечении. Оно рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других участников дела.
Суд выносит решение при ответчике, а заочное — и без него. Копия заочного решения высылается ответчику в течение трех дней с уведомлением о вручении. Ответчик может обратиться в суд с заявлением об отмене это решения. Срок при этом — семь дней со дня вручения копии. На заочное решение суда стороны могут подать кассацию, на решение мирового судьи — апелляцию. Сделать это можно в течение десяти дней, если ответчик не подал заявление об отмене решения. А если все же «возразил», то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ). Если отменено решение районного суда или изменен «вердикт» мирового судьи, то новое решение вступает в силу немедленно. Если признано верным, то решение вступает в силу после рассмотрения кассации.
По заявлению истца суд может произвести индексацию взысканных сумм на день исполнения решения (ст. 208 ГПК РФ).

Сделаем вывод из всего вышеизложенного.
Для легитимности решений, принимаемых товариществом собственников жилья, необходимо учесть мнение каждого собственника помещений многоквартирного дома. Но учесть мнение каждого собственника в организации, которая управляет их собственностью, невозможно без участия каждого собственника в ТСЖ. Если не все собственники помещений являются членами товарищества, то происходит парализация работы ТСЖ. Товарищество не может принимать большинство принципиальных решений без получения согласия всех собственников, не являющихся членами ТСЖ. С таким правовым статусом, когда без каждого согласия собственника помещений не может быть принято ни одного принципиального решения, навряд ли кто-то из них захочет расстаться. Поэтому положения о необходимом количестве голосов в многоквартирном доме на общем собрании всех собственников помещений закреплено законодательно в ст. 44-48 ЖК РФ. Смысл членства в товариществе — сохранить правовую связь, приравняв принимаемые решения (большинством голосов) к решениям принимаемых собственниками помещений (единогласно) и самое главное, принудив собственников помещений в многоквартирном доме — членов ТСЖ, нести расходы по принятым решениям.

ТСЖ и УК плюсы и минусы. Тсж или управляющая компания — плюсы и минусы, что лучше

ТСЖ и УК плюсы и минусы. Тсж или управляющая компания — плюсы и минусы, что лучше

Кому доверить обслуживание и управление многоквартирным домом – ТСЖ или управляющей компании? На этот вопрос нет однозначного ответа, так как все зависит от того, насколько добросовестной будет компания, и насколько жильцы готовы участвовать в решении возникающих вопросов. Тем не менее, перед тем, как заключить договор управления между УК или ТСЖ, нужно понимать, как устроены обе формы управления, какие у них есть плюсы и минусы, и как эта работа повлияет на жизнь жителей дома.

Чем отличается УК от ТСЖ

ТСЖ (Товарищество собственников жилья) – это некоммерческое сообщество, в которое входят люди, проживающие в доме или соседних домах, желающие совместно вести хозяйственную деятельность.

УК (управляющая компания) – сторонняя организация, созданная с целью получения прибыли, и сотрудничающая с поставщиками услуг.

ТСЖ  и УК: в чем разница

Кроме формы организации есть еще несколько важных отличий.

  1. ТСЖ управляет несколькими домами, есть ограничение по количеству квартир. УК может обслуживать десятки домов в разных кварталах.
  2. В ТСЖ все решения принимаются на совете жильцов, причем требуется присутствие более 50% собственников квартир. В УК решением вопросов занимается председатель и его совет.
  3. В ТСЖ нет своей технической базы, инструментов, и обычно – навыков ведения ремонта. В УК – профессионалы своего дела с обученным персоналом и материально-технической базой.
  4. ТСЖ заинтересовано в снижении трат и коммунальных платежей (так как сами живут в тех же домах), УК – нет, и они не будут выбирать максимально экономичные варианты.
  5. Но кроме общего понимания, для принятия решения нужно внимательно изучить все плюсы и минусы различных форм обслуживания, так как некоторые моменты могут быть принципиальными.

ТСЖ или УК плюсы и минусы в новостройке. Преимущества и недостатки УК и ТСЖ

Как показывает практика, и ТСЖ, и управляющая компания имеют своих сторонников. И небезосновательно, ведь они являются самыми эффективными формами управления.

Так, УК не только организует проведение работ с помощью собственных ресурсов или посредством привлечения подрядчиков, но и несет ответственность за результаты. Кроме того, к плюсам УК относится:

  • выполнение деятельности по графику: уборка придомовой территории, вывоз мусора;
  • планирование бюджета;
  • наличие собственной специализированной материальной и технической базы;
  • знания и опыт работы в сфере оказания услуг ЖКХ;
  • установленная плата по договору управления.

Но есть в работе УК и минусы:

  1. Несмотря на провозглашенную прозрачность действий компании жильцам сложно добиться отчетности о расходовании средств.
  2. Решения по обращениям собственников принимаются медленно, так как у УК на обслуживании находится не один дом, а сама она территориально удалена от зданий.
  3. При выборе подрядчиков и поставщиков услуг мнение жильцов не учитывается, в том числе при расчете наиболее выгодной тарификации.
  4. Высокая плата за работу по договору.

Плюсы и минусы есть и при выборе ТСЖ. К примеру, среди положительных моментов можно обозначить следующее:

  • важные решения принимаются в кратчайшие сроки на собрании собственников;
  • правление может получать дополнительные доходы на общие цели посредством сдачи помещений в аренду, размещения рекламы на фасадах;
  • все финансовые операции прозрачны, у жильцов есть к ним доступ;
  • возможность самостоятельно выбирать поставщиков услуг.

Жители домов, находящихся под управлением ТСЖ, отмечают и негативные моменты:

  • некомпетентность правления. Оно избирается среди жителей дома, которые редко являются профессионалами;
  • стоимость разовых услуг подрядчиков выше, чем у УК;
  • объединение непросто ликвидировать.

Плюсы и минусы ТСЖ и УК сравнительная таблица. Преимущества создания ТСЖ в 2019

Плюсы и минусы ТСЖ сравнительная таблица (скачать)

Некоммерческое объединение собственников квартир называется ТСЖ. Эта организация граждан может преследовать получение выгоды или осуществлять трудовую деятельность. На общем собрании жильцы принимают решение о создании юридического лица со всеми правами и обязанностями. Принимается устав добровольной организации, формируется членство, решается вопрос о финансировании и регулярных отчислениях на существование ТСЖ.

Товарищество чаще всего создается, когда граждане не довольны действиями и работой управляющей компании. При объединении граждан появляется больше порядка в придомовой территории, в местах общего пользования и в квартирах. Самоуправление приводит к значительной экономии и контролю за расходованием коммунальных платежей.

Основные положительные моменты при создании ТСЖ:

  • разрешается коммерческая деятельность, например, сдача в аренду общих помещений;
  • мнение члена товарищества обязаны учитывать;
  • некоторые работы можно выполнить самостоятельно, без подрядчиков;
  • договора на обслуживание заключаются с выгодными поставщиками услуг;
  • каждый собственник имеет право на получение нужных сведений и отчетности.

Состояние дома отражается в стоимости квадратных метров при сделках с недвижимостью. Как правило, дома с самостоятельным управлением имеют гораздо более ухоженный вид по сравнению с домами под управлением ЖКХ.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что лучше УК или ТСЖ плюсы и минусы. Управляющая компания

Мы выяснили, что УК – это организация коммерческой направленности, которая является юридическим лицом. Она профессионально занимается управлением жильем и берет плату за свои услуги. Как правило, такие компании – это посредники между непосредственно жильцами и ресурсоснабжающими организациями (поставщиками коммунальных услуг).

На управляющую компанию возложена ответственность на все работы, которые проводятся в доме. Кроме того, она может сама их осуществлять или же заключать договоры с субподрядчиками, причем делать это самостоятельно. Плюсами такой формы управления можно назвать:

  • четкое планирование затрат и расходов;
  • выполнение согласно графику таких работ, как: ремонт, вывоз мусора, уборка двора;
  • наличие собственной финансовой базы, благодаря которой при возникновении задолженности по оплате услуг подрядчиков, выполняющих те или иные работы и услуги, от кого-то из жильцов управляющий орган может их покрыть за свои средства, благодаря чему их предоставление не останавливается;
  • знание норм, особенностей предоставляемых услуг ЖКХ, компетентность, что позволяет управленцам выигрывать споры с поставщиками в случае их возникновения;
  • фиксированная плата за деятельность УК.

Среди основных минусов:

  • мнение жильцов при выборе подрядчиков не учитывается, то есть повлиять на выбор того или иного поставщика слуг вы не сможете, УК принимает решение самостоятельно;
  • довольно большая плата за работу;
  • отсутствие отчетности о потраченных средствах перед жильцами;
  • длительность принятия решений по жалобам жильцов, например, на недостаточное отопление, так как придется постараться, чтобы доказать это УК.

При всех плюсах и минусах следует отметить, что согласно статистике на данный момент с УК сотрудничают практически 75% собственников квартир. Еще одно преимущество управляющей компании также тот факт, что отказаться от ее услуг можно в любой момент, если жильцам кажется, что выполняются они не качественно.

Минусы ТСЖ

 Хочу поблагодарить директора агентства Ходырева Игоря Викторовича, после неплодотворных усилий купить подходящую квартиру самостоятельно(то аванс вернут из-за нереальности обмена, то предлагают «темную» квартиру)
при обращении в агентство «Пегас» с просьбой найти то, что нам нужно, он молниеносно откликнулся, и в короткие сроки нашел необходимое жилье, и качественно сопроводил сделку. Большое спасибо.
Наталья Руденко, E-mail: [email protected] ICQ: 282657142-1

 Мы провели уже 3-ю сделку с помощью Новоселова Олега Васильевича. Остались хорошие впечатления от его работы, 10 баллов! Очень благодарны за помощь.
Валентина, [email protected]

 Обратилась к Казновой Ольге Вячеславовне в конце 2012 года, с целью обмена старой двушки на новую квартиру, Работой Ольги осталась довольна, спасибо! Приятно было с ней работать: оперативно, грамотно, корректно, доброжелательно. Уже в начале 2013года живу в новой квартире!
При необходимости проведения операций с недвижимостью буду снова обращаться в «Пегас» к Казновой Ольге!
Лариса Евгеньевна, Тел: +7902-409-90-38

 

 

Оставить свой отзыв:

 

 

Минусы ТСЖ

Конечно ТСЖ это не панацея от всех бед, связанных с управлением дома, так как в каждом доме живет множество собственников жилья, каждый со своими запросами и интересами, на всех как правило не угодить, так как разным семьям нужна разная инфроструктура, кому то детская площадка, автолюбителям парковка, и т.д. и никакое собрание жильцов никогда не придет к единому решению.

Но в этом то и смысл ТСЖ, так как голосование в данной ситуации решит многие проблемы, а если собственники квартир, не будут учавствовать в жизни своего дома, так и будут стихийные парковки, и неорганизованные заросли растений.

 

Конечно, помимо плюсов у подобной формы правления есть и минусы. Именно ими  так любят пугать представители управляющих компаний, когда отговаривают собственников жилья от создания ТСЖ. Поговорим о них и мы.

Заблуждение первое:
В ТСЖ могут ведь воровать точно так же, как и в Управляющей Компании. И действительно есть примеры непорядочности со стороны правления отдельных граждан, случается, что власть в доме захватывает кучка узурпаторов, которые используют средства собственников недвижимости  для личного обогащения.
Но, во-первых, управляющие компании воруют куда чаще.
Во-вторых, Правление не назначается из посторонних граждан. Правление избирается самими жильцами дома. И в их силах избрать туда честных и порядочных людей.
И в-третьих, проверить работу ТСЖ куда проще, чем управляющей компании. Так как каждый член ТСЖ имеет право проверить деятельность правления.
И, наконец, в-четвертых, избавиться от нечистых на руку сотрудников ТСЖ достаточно просто: нужно только на следующих выборах переизбрать Правление и председателя. Это намного проще, чем разобраться с жуликами из управляющих компаний.

Заблуждение  второе:
 ТСЖ – непрофессионалы. Они не могут управлять домом так же хорошо, как и профессиональные коммунальщики из УК.
   И это правильно. Далеко не в каждом доме есть профессиональный электрик или слесарь, который готов работать на ТСЖ. А непрофессионалы действительно часто совершают ошибки. Но, как известно, даже самые непрофессиональные собственники относятся к своим обязанностям куда более добросовестнее, чем работники управляющей компании.
Да согласен, Правление и ТСЖ и общее собрание жителей дома могут совершать ошибки. Но от этих ошибок незначительные потери, намного меньше, чем платить УК. Да и учатся на них достаточно быстро, ведь они работают для себя. А на сегодняшний день ситуация обстоит таким образом, что дома, управляемые ТСЖ, находятся в куда лучшем состоянии, чем те, где хозяйничают управляющие компании. В самом крайнем случае, ТСЖ всегда может стать “ленивым” и заключить контракты на обслуживание с одной или несколькими подрядными организациями.

Заблуждение третье:
 При создании ТСЖ на него перейдут все долги, ранее накопившиеся, и оно просто разорится. А вот это – просто ложь. ТСЖ – новое предприятие, и оно начинает свою работу с чистого листа. Никаких долгов на него не “переводится” – все они остаются у той организации, которая управляла домом раньше. Её проблемы новое ТСЖ волновать не должны.

Напротив, на счета ТСЖ должны быть немедленно перечислены средства, собранные Управляющей компанией за данный дом, на капитальный ремонт. Так что начинать свою деятельность товарищество будет с положительным балансом.

Заблуждение четвертое:

 ТСЖ будет сложно получать плату из злостных должников. Должники и неплательщики – вечная проблема любого дома. Но как показывает практика именно ТСЖ справляются с этой задачей хорошо. Во-первых, в ход идет моральное воздействие соседей по дому. Согласитесь, одно дело – не платить какой-то там управляющей компании, которая давно воспринимается как некий «враг». И совсем другое – обкрадывать своих соседей. Да и непросто существовать должнику, когда он ежедневно встречает соседей, которые знают, что он живет за их счет. Что же касается управляющих компаний, то те специально накапливают долги перед поставщиками энергоресурсов, так как такая задолженность позволяет им просить помощи от городских властей, а также отличная возможность отказывать собственникам жилья в любых просьбах, по поводу улучшения состояния домов и прилегающих территорий, объясняя это тем, что отсутствия денег вызвано неуплатой коммунальных услуг. Справедливости ради, стоит отметить, что ТСЖ не стоит создавать, если дом имеет менее 3-40 квартир, так как Вам будет не по карману содержать персонал ТСЖ. Но и в этой ситуации есть пара тройка решений:

  1. Можно создать ТСЖ в которое войдут два и более домов, тогда все расходы можно поделить, не на один дом, а как следствие на большое количество квартир.
  2. Можно нескольким ТСЖ объединится(не юридически, а формально), и содержать обслуживающий персонал так сказать «на паях»

 

Плюсы и минусы ТСЖ, а также задачи и функции организации

Оглавление:

  1. ТСЖ: что это?
  2. Какие цели преследует ТСЖ?
  3. Плюсы товарищества
  4. Минусы ТСЖ
  5. ТСЖ и ЖСК — сравнительный анализ

Большинство жителей многоэтажных домов не довольны услугами управляющих компаний. По их мнению, деньги, собранные с собственников жилья, улетучиваются в неизвестном направлении. Панацею от всех бед они видят в ТСЖ — товариществе собственников жилья. Однако здесь не все так прозрачно и просто, как кажется на первый взгляд. Принимая подобное решение, необходимо знать и плюсы, и минусы ТСЖ для каждого собственника дома.

ТСЖ: что это?

Определение ТСЖ дано в статье 135 ЖК РФ. Это некоммерческая организация, основная цель которой сводится к владению, пользованию и распоряжению в силу закона многоквартирным домом. Членами ТСЖ являются собственники жилых помещений в доме.

Учреждается данная форма управления на общем собрании собственников жилых помещений путем голосования. Голоса распределяются в зависимости от площади помещений, принадлежащих голосующему на праве собственности. Образование ТСЖ возможно только при 50% и более проголосовавших за него. Каждый владелец самостоятельно решает вступать в такое объединение или нет.

Процедура регистрации некоммерческой организации ничем не отличается от постановки на учет юридического лица. У ТСЖ есть расчетный счет, на котором аккумулируются средства жильцов.

Какие цели преследует ТСЖ?

Главная цель — обеспечение доступа каждого собственника жилья к управлению домов. Средства некоммерческой организации формируются из:

  • обязательных взносов жильцов;
  • доходов, полученных от предпринимательской деятельности.
Жилищное законодательство не ставит препятствий для товарищества при получении доходов. Оно может сдавать в аренду помещения, осуществлять ремонт и обслуживание жилого дома, а также получать прибыль от использования придомовой территории. Стоит отметить, что передача ее в право собственности некоммерческой организации возможно лишь с согласия местных органов власти.

Плюсы товарищества

  1. Большая степень влияния на политику некоммерческой организации. Все решения принимает собрание ТСЖ. Каждый собственник имеет право высказать свое мнение.
  2. Возможность вести предпринимательскую деятельность и сокращать расходы жильцов на содержание дома. Члены товарищества имеют право сдавать в аренду подвалы, нежилые помещения с целью получения прибыли. Эти деньги — хороший резерв собственников жилья на непредвиденные расходы.
  3. Право выбора поставщиков услуг и контроль их деятельности. ТСЖ может самостоятельно выполнять все технические и эксплуатационные работы по дому. На те, которые ей не по силам, оно может нанимать сторонние компании.
  4. Благоустройство территории. Чистые дома, детские площадки, газоны во дворе — пожалуй, именно то, что отличает дома под управлением ТСЖ. Эксперты рынка недвижимости констатируют факт, что стоимость жилья в ТСЖ выше, чем рыночная.

Минусы ТСЖ

  1. Высокие затраты на капитальный ремонт. Как правило, дома, срок эксплуатации которых превышает 30 лет, требуют значительных вложений. До тех пор пока дом находится под управлением управляющей компании (далее УК)? собственники жилья в нем несут лишь затраты, указанные в квитанции. Cумма слишком мала, поэтому потребуется несколько лет, чтобы капитально отремонтировать здание. Надеется на государственные субсидии тоже не стоит, так как наше Правительство не особо вникает в проблемы жилищного фонда. Таким образом, плюсы и минусы ТСЖ в старом доме, определяются контингентом жильцов и их платежеспособностью. Эксперты полагают, что образование товарищества в жоме старого фонда — это непосильная ноша.
  2. Трудности регистрации товарищества. Для подачи заявки на регистрацию ТСЖ необходимо предоставить Протокол собрания и волеизлияния жильцов дома. Легитимность выборов зависит от явки собственников или арендатор. Считается, что они законны, если количество присутствующих превысило 50%. Для проведения выборов в обязательном порядке собирается инициативная группа.
  3. Высокие затраты на эксплуатацию здания. Стоит отметить, что члены товарищества платят коммунальные платежи практически в таком объеме, как и жильцы других домов. Все, что касается благоустройства жилого дома, принимается на Общем собрании. Вот здесь и больше всего разногласий.
  4. Законодательные барьеры. К сожалению, члены ТСЖ могут столкнуться с трудностями при взаимодействии с органами власти. Срок обращения в суд для взыскания задолженности с неплательщика такой же, как и для других юридических лиц. Все это все коммунальные платежи товарищество обязано покрывать из резервных средств.
  5. Проблемы возникают и с льготниками, которым государство предоставляет бонусы при уплате коммунальных платежей. По сути, разницу между начисленными и уплаченными ими платежами обязано возмещать товарищество, а государство должно ему их возвратить. На практике такой процесс не всегда работает.
  6. Отсутствие профессионализма. Далеко не всегда в доме проживают грамотные люди, которые умеют вести жилищное хозяйство. Нередко бразды управления оказываются у лиц, не имеющих представление о схемах получения доходов и т.д. В таком случае наступает «кадровый голод». Возможно привлечение специалистов со стороны, но такие услуги станут лишь дополнительной статьей расходов некоммерческой организации.

Плюсы и минусы ТСЖ и управляющей компании: что выгоднее для жильцов

Более 80% жилого фонда в РФ обслуживается управляющими компаниями. Столь высокий показатель не случаен: четкого законодательства регулирования деятельности товариществ нет.

К весомым аргументам в пользу УК можно отнести:

  • решение большинства вопросов без участия собственников квартир. Уборка территории и подъездов, вывоз мусора производятся своевременно;
  • эксплуатационные работы проводятся даже при наличии злостных неплательщиков. Из-за ограниченности ресурсов ТСЖ может на время прекратить проведение эксплуатационных работ.

Основные доводы против УК сводятся к следующим:

  1. Отсутствие прозрачности деятельности. Жильцы дома не осведомлены об объемах поступлений денежных средств и статьях их расходования. Хотя сейчас действует закон № 731, на основании которого собственники квартир обязаны быть ознакомлены с бюджетом их дома. Такая информация должна содержаться на доске объявлений. На практике ФЗ работает редко.
  2. Самостоятельный выбор подрядчиков. В большинстве случаев УК оформляет отношения с организациями, которые за свою работу берут меньше, что сказывается на их качестве.
  3. Большой штат сотрудников. Расходы на содержание управленческого аппарата в несколько раз превышают затраты ТСЖ.
  4. Главная цель — прибыль. УК работает на коммерческой основе. Для получения большего дохода она экономит на подрядчиках, ремонте дома и т.д. Это отражается на благоустройстве подшефного дома и настроению жильцов.

Таким образом, рассмотрев плюсы и минусы ТСЖ и УК, можно прийти к выводу: товарищество — перспективный способ ведения хозяйства, но при условии внесения поправок в законодательство. Когда будет принят измененный законопроект по ТСЖ, еще не известно. Сегодня большинство собственников отдают свой голос УК, так как это стабильность и полное отсутствие забот. Они оплачивают квитанции и ни о чем больше не думают.

ТСЖ и ЖСК — сравнительный анализ

Жилищно-строительнный кооператив ( далее ЖСК) — это физические и юридические лица, объединенные для общих целей — удовлетворения граждан в квартирах и управления имуществом подшефных домов. На сегодняшний день более 23% новостроек реализуется через ЖСК.

Суть ЖСК сводится к вступлению граждан в кооператив и выплата ими пая, который равен стоимости будущего жилья. Главное отличие такой организации от ТСЖ — правило определения голосов при выборах. В случае с ЖСК решение принимается только при едином согласии всех голосующих, для ТСЖ достаточно 50% +1 голос.

Плюсы ЖСК:

  1. Временное проживание посторонних лиц возможно только с разрешения всех членов кооператива. Если кто-то на момент принятия решения отсутствует, то ему направляется письменное уведомление. Это позволяет избежать социальной напряженности, нарушения правил проживания в многоквартирном доме и предотвращает незаконные схемы получения доходов.
  2. Наличие ревизионной комиссии. Она избирается сроком на один год. Основная ее цель — анализ финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
  3. Распределение доходов. Вся прибыль, полученная от эксплуатации имущества дома, распределяется между членами кооператива.
  4. Количество членов кооператива должно быть не менее пяти.

Минусы ЖСК:

  • Право собственности возникает после уплаты пая. До тех пор отчуждение объекта недвижимости практически невозможно.
  • Расходы на содержание ревизионной комиссии.

После уплаты паев жильцы могут вступить в права собственности и реорганизоваться в ТСЖ.

Таким образом, главные отличия между формами ведения хозяйства дома сводятся:

  • к времени образования. ЖСК формируется перед строительством объекта недвижимости в качестве общего «кошелька» для аккумулирования средств, а товарищество возникает только после сдачи объекта;
  • к цели существования. ТСЖ ставит главной задачей эффективное управление общим имуществом, ЖСК — только возведение объекта;
  • к количеству членов. В ЖСК их не может быть менее пяти, а в товариществе — менее 50% всех собственников квартир дома.

Итак, плюсы и минусы ТСЖ и ЖСК дают представление о каждом способе ведения хозяйства. Какой именно выбрать — решать только жильцу. Что касается экспертов, то они рассматривают ЖСК только в качестве переходной формы к товариществу.

Полезно ли домашнее задание? — 3 главных плюса и минуса

1. Том Лавлесс, «Домашнее задание в Америке: Часть II отчета Центра Брауна об американском образовании за 2014 год», brookings.edu, 18 марта 2014 г.
2. Эдвард Бок, «Национальное преступление у ног американских родителей», The Ladies Home Journal, январь 1900 г.
3. Тим Уокер, «Великие дебаты о домашнем задании: что теряется в шумихе», neatoday.org, 23 сентября 2015 г.
4. Педагогический колледж Университета Феникса, «Беспокойство о домашнем задании: исследование показывает, сколько домашних заданий назначают учащимся K-12 и почему учителя считают его полезным», phoenix.edu, 24 февраля 2014 г.
5. Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), «PISA в фокусе № 46: Сохраняет ли домашнее задание неравенство в образовании?», Oecd.org, декабрь 2014 г.
6. Адам В. Мальтезе, Роберт Х. Тай и Ситао Фань, «Когда домашнее задание стоит времени ?: Оценка связи между домашним заданием и успеваемостью в науке и математике в старшей школе», The High School Journal, 2012
7. Харрис Купер, Йоргианна Сиви Робинсон и Эрика А. Паталл, «Улучшает ли домашнее задание успеваемость? Синтез исследователя, 1987-2003 гг. »Обзор исследований в области образования, 2006 г.
8. Гекхан Бас, Джихад Сентюрк и Фатих Мехмет Цигерчи, «Домашнее задание и академическая успеваемость: метааналитический обзор исследований», Проблемы исследований в области образования, 2017 г.
9. Huiyong Fan, Jianzhong Xu, Zhihui Cai, Jinbo He и Xitao Fan, «Домашнее задание и достижения учащихся по математике и естественным наукам: 30-летний метаанализ, 1986-2015», Образовательные Обзор исследований, 2017 г.
10. Шарлин Мари Каленкоски и Сабрина Вульф Пабилония, «Повышает ли домашнее задание в старшей школе успеваемость?», Iza.og, апрель 2014 г.
11. Рон Куртус, «Цель домашнего задания», school-for-champions.com, 8 июля 2012 г.
12. Харрис Купер, «Да, учителя должны давать домашние задания — пользы много», newsobserver.com, 2 сентября 2016 г.
13. Тамми А. Минке, «Типы домашних заданий и их влияние на успеваемость учащихся», repository.stcloudstate.edu, 2017
14. LakkshyaEducation.com, «Как домашнее задание помогает учащимся: предложения экспертов», LakkshyaEducation.com (по состоянию на 29 августа 2018 г.)
15. Университет Монреаля, «Польза детям домашняя работа?»
16. Гленда Фэй Прайор-Джонсон, «Почему домашнее задание действительно полезно для детей», memphisparent.com, 1 февраля 2012 г.
17. Джоан М. Шепард, «Развитие ответственности за выполнение и сдачу ежедневных домашних заданий для учащихся 3, 4 и 5 классов», eric.ed.gov, 1999
18. Даршананд Рамдасс и Барри Дж. Циммерман, «Развитие навыков саморегуляции: важная роль домашнего задания», Journal of Advanced Academics, 2011
19. Министерство образования США, «Давайте сделаем домашнее задание!», Ed.gov (проверено авг.29, 2018)
20. Лоретта Уолдман, «Социолог меняет представления о помощи родителей при выполнении домашних заданий», Phys.org, 12 апреля 2014 г.
22. Роэл Дж. Ф. Дж. Овен и Софи Дж. Кабус, «Участие родителей в выполнении домашних заданий улучшает результаты тестов? Обзор литературы », Обзор образования, июнь 2015 г.
23. Джейми Баллард, «40% людей говорят, что у учеников начальной школы слишком много домашних заданий», yougov.com, 31 июля 2018 г.
24. Стэнфордский университет, «Стэнфордский обзор опыта подростков в школах: средняя школа Мира Коста, зима 2017», stanford.edu, 2017
25. Кэти Ваттеротт, «Переосмысление домашнего задания: передовые методы, поддерживающие разнообразные потребности», ascd.org, 2009
26. End the Race, «Домашнее задание: вы можете изменить ситуацию», racetonowhere.com (доступ 24 августа 2018 г.)
27. Элисса Штраус, «Мнение: ваш ребенок прав, домашнее задание бессмысленно. Вот что вам следует делать вместо этого », cnn.com, 28 января 2020 г.,
28. Жанна Фрателло, «Исследование: домашнее задание — самый большой источник стресса для студентов Миры Коста», digmb.com, 15 декабря 2017 г.
29. Клифтон Б. Паркер, «Стэнфордское исследование показывает подводные камни при выполнении домашнего задания», stanford.edu, 10 марта 2014 г.
30. AdCouncil, «Обман — это личный фол: история обмана в академической среде», glass-castle.com (по состоянию на 16 августа 2018 г.)
31. Джеффри Р. Янг, «Высокие технологии изобилуют обманом, и профессора несут некоторую вину»,
32. Робин МакКлюр, «Вы делаете домашнее задание своему ребенку?», Very wellfamily.com, 14 марта 2018 г.
33. Роберт М. Прессман, Дэвид Б. Шугерман, Мелисса Л. Немон, Дженнифер, Десьярле, Джудит А. Оуэнс и Эллисон Скеттини-Эванс, «Домашнее задание и семейный стресс: с учетом родителей» Уверенность в себе, образовательный уровень и культурные особенности », Американский журнал семейной терапии, 2015 г.
34. Хизер Кобалл и Ян Цзян, «Основные факты о детях с низким доходом», nccp.org, январь 2018 г.
35. Миган Макговерн, «Домашнее задание для богатых детей», huffingtonpost.com, 2 сентября 2016 г.
36. Х. Ричард Милнер IV, «Не все студенты имеют доступ к помощи в выполнении домашних заданий», nytimes.com, 13 ноября 2014 г.
37. Клэр Маклафлин, «Пробел в домашнем задании: самая жестокая часть цифрового разрыва», neatoday.org, 20 апреля 2016 г.
38. Дуг Левин, «Домашнее задание этим вечером требует использования Интернета», edtechstrategies.com, 1 мая 2015 г.
39. Эми Лутц и Лакшми Джаярам, ​​«Выполнение домашнего задания: социальный класс и отношение родителей к домашнему заданию», Международный журнал образования и социальных наук, июнь 2015 г.
40. Сандра Л. Хофферт и Джон Ф. Сандберг, «Как американские дети проводят свое время», psc.isr.umich.edu, 17 апреля 2000 г.
41. Альфи Кон, «Улучшает ли домашнее задание обучение?», Alfiekohn.org, 2006
42. Патрик А. Коулман, «Домашнее задание в начальной школе, наверное, не подходит для детей», Fatherly.com, 8 февраля 2018 г.
44. Исследовательский центр Пью, «То, как подростки в США проводят свое время, меняется, но различия между мальчиками и девочками сохраняются», pewresearch.org, 20 февраля 2019 г.

20 плюсов и минусов домашнего задания — Vittana.org

Домашнее задание. Это слово заставляет содрогнуться как учеников, так и родителей.

Это также вопрос, который вызвал разногласия. Некоторые люди считают, что домашнее задание — это эффективный способ закрепить идеи, которым они научились в школе.Другие считают, что время, которое требует домашняя работа, лучше потратить на значимую деятельность, которая объединяет семью.

Важна ли домашняя работа? Это необходимо? Или дополнительный стресс, который домашние задания создают для учащихся и родителей, приносит больше вреда, чем пользы? Вот некоторые из основных плюсов и минусов, которые стоит обсудить.

Список плюсов в домашнем задании

1. Это поощряет дисциплину в практике.
Повторять одни и те же задачи снова и снова может быть скучно и сложно, но это также укрепляет дисциплину.Чтобы лучше овладеть навыком, часто необходимо повторение. Вы поправляетесь с каждым повторением. Выполняя домашнее задание каждый вечер, особенно по сложному предмету, концепции становятся легче для понимания. Это дает студенту преимущество в дальнейшей жизни при поиске профессиональной карьеры.

2. Он вовлекает родителей в жизнь ребенка.
Рассмотрение математики Common Core может сбить с толку родителей. Если вы видите математическую задачу 5 × 3, выраженную как задачу сложения, 5 + 5 + 5 кажется правильным ответом.Однако правильный ответ будет 3 + 3 + 3 + 3 + 3. Принося домашнее задание, учащиеся могут участвовать в процессе обучения вместе со своими родителями, так что каждый может участвовать. Многие родители на самом деле хотят, чтобы домашние задания прислали, чтобы они могли видеть, чему их детей учат в классе.

3. Обучает навыкам тайм-менеджмента.
Домашнее задание — это не просто выполнение задания. Это заставляет детей (и в некоторой степени родителей) развивать навыки тайм-менеджмента. Расписания должны быть организованы так, чтобы все задачи можно было выполнить в течение дня.Это создает независимое мышление и развивает навыки решения проблем. Это поощряет исследовательские навыки. Это также ставит родителей и детей в положение, в котором необходимо развивать навыки принятия положительных решений.

4. Домашнее задание создает коммуникационную сеть.
Учителя редко заглядывают в семейную жизнь своих учеников. Родители редко видят школьную жизнь своих детей. Домашнее задание — это мост, который открывает линии общения между школой, учителем и родителем.Это позволяет каждому лучше узнать друг друга. Это помогает учителям лучше понимать потребности своих учеников.

Это позволяет родителям узнать сильные и слабые стороны своего ребенка. Вместе можно разработать учебный план, способствующий созданию наилучшей учебной среды.

5. Обеспечивает комфортное место для учебы.
Классные комнаты с годами превратились в более теплую и гостеприимную среду, но нет ничего лучше комфорта, который ощущается дома или в безопасном пространстве.Поощряя учебу там, где ребенок чувствует себя наиболее комфортно, можно сохранить дополнительную информацию, которая может потеряться в стандартной классной среде.

6. Это дает больше времени для завершения процесса обучения.
Время, отводимое на каждую область обучения в школе, особенно в K-12, часто ограничивается 1 часом или меньше в день. У студентов не всегда достаточно времени, чтобы усвоить основные концепции этого материала. Создавая конкретные домашние задания, которые устраняют эти недостатки, становится возможным противодействовать последствиям нехватки времени.Со временем это может принести студентам большую пользу.

7. Уменьшает экранное время.
В среднем в школьную ночь студент в США может проводить перед экраном 3-4 часа в день. Когда этот ученик не в школе, это число удваивается и составляет 7-8 часов экранного времени. Домашнее задание может быть нежелательным и нежелательным, но оно способствует улучшению привычек в учебе. Он не позволяет проводить время перед телевизором или играть в игры на мобильном устройстве. Это, в свою очередь, может препятствовать формированию отвлекающих привычек, которые могут отойти от процесса обучения в будущем.

8. Его можно рассматривать как любую другую внеклассную деятельность.
Некоторые семьи чрезмерно увлекаются внеклассными занятиями. Учащиеся могут легко иметь более 40 часов в неделю, от кружков до занятий спортом, которые выходят за рамки обычных школьных часов. Домашнее задание можно рассматривать как одно из этих занятий, которое вписывается в график, когда есть дополнительное время. Дополнительным преимуществом является то, что некоторые домашние задания можно выполнять даже по дороге на занятия или обратно.

Список минусов домашнего задания

1.Дети получают удовольствие от игр.
Быть в классе — это хорошо, но и на детской площадке — тоже. Из-за слишком большого количества домашних заданий у ребенка не хватает времени для игр, а это может повлиять на его обучение и социальное развитие. Низкий уровень игры связан с более низкими академическими достижениями, более низкой осведомленностью о безопасности, меньшим развитием характера и более низким общим состоянием здоровья.

2. Призывает малоподвижный образ жизни.
Длительные домашние задания требуют длительного сидения.Сидячий образ жизни имеет многочисленные прямые ассоциации с преждевременной смертью по мере взросления детей. Уровни ожирения уже достигли рекордно высокого уровня или почти достигли его во многих сообществах. Домашнее задание может укрепить определенные навыки и способствовать сохранению знаний, но за это придется заплатить высокую цену.

3. Не в каждом доме есть благоприятная среда.
Есть несколько домов, в которые вкладывают большие средства в своих детей. Родители могут участвовать в каждом этапе домашнего задания, или может быть доступ к репетиторам, которые могут объяснить сложные концепции.В других семьях вложения в образование ребенка могут быть незначительными или вообще отсутствовать. Некоторые родители перекладывают ответственность за преподавание на учителя и вообще не поддерживают выполнение домашних заданий.

Иногда родители могут захотеть участвовать и поддержать своего ребенка, но существуют препятствия, которые мешают этому. Суть в следующем: не все дома равны.

4. Школа уже стала постоянной работой для детей.
День в начальной школе может начинаться в 9:00 и заканчиваться в 15:20.Это более 6 часов работы, которые дети в возрасте 5 лет вкладывают в свое образование каждый день. Добавьте к этому внеклассные мероприятия, которые поощряются школами, такие как спорт, мюзиклы и внеклассные программы, и ученик сможет легко достичь 8 часов обучения в среднем в день. А потом добавить к этому домашнее задание? От любого ребенка, особенно маленького, требуется многого, чтобы выполнить дополнительную домашнюю работу.

5. Нет свидетельств того, что домашнее задание способствует улучшению.
Опрос за опросом показал, что единственное, что делает домашнее задание, — это отрицательное отношение к учебе и образованию в целом.Домашнее задание не связано с более высоким уровнем академической успеваемости в национальном масштабе. Некоторым учащимся, которые борются с определенными предметами, это может помочь, если у них есть доступ к опытному наставнику или родителям, но на уровне сообщества нет свидетельств того, что были достигнуты улучшения.

6. Он мешает творческим начинаниям.
Если ученик тратит 1 час каждый день на домашнее задание, это час, который он не тратит на выполнение чего-то важного для него.Студентам может нравиться играть в видеоигры или смотреть телевизор, но домашняя работа отнимает время от изучения инструмента, рисования или развития навыков фотографии. Хотя некоторые домашние задания могут потребовать творческих навыков, обычно это не так.

7. Трудно принуждать к домашнему заданию.
Некоторым ученикам просто наплевать на домашнее задание. Они могут получить адекватные оценки, не делая этого, поэтому они предпочитают не делать этого. Родители или учителя не могут создать такого уровня мотивации, который вдохновлял бы некоторых учеников на выполнение домашних заданий.Нельзя отрицать тот факт, что выполнение домашних заданий требует определенных усилий. Иногда ребенок просто не хочет прилагать таких усилий.

8. Дополнительное время в школе не означает улучшение успеваемости.
Учащиеся в США уже проводят в школе более 100 часов дополнительного времени по сравнению со странами с высокими показателями успеваемости по всему миру, но это не закрыло образовательный разрыв между этими странами и США. В некоторых областях образования США даже падают в мировых рейтингах, несмотря на дополнительное время, которое студенты проводят в школе.Когда дело доходит до домашнего задания или любой другой формы обучения, качество намного важнее количества.

9. Точная практика может оказаться невозможной.
Если назначается домашнее задание, ученик, его родители или опекуны могут найти ресурсы, которые помогут им понять содержание. Домашнее задание часто связано с практикой, но если основные концепции этой информации не поняты или неточно поняты, то результаты будут противоположны ожидаемым.Если практика выполняется неточно, учителю необходимо сначала исправить проблему, а затем заново ее научить, что продлевает процесс обучения.

10. Это может поощрять мошенничество на нескольких уровнях.
Некоторые ученики могут решить, что обман в классе, чтобы не брать домашнее задание домой, — это компромисс, на который они готовы пойти. С интернет-ресурсами поиск ответов на домашнее задание вместо того, чтобы выяснять ответы самостоятельно, также является постоянным искушением.В семьях с несколькими детьми они могут решить копировать друг друга, чтобы минимизировать затраты времени.

11. Студентам часто поручается слишком много домашних заданий.
Существует общее соглашение о том, что учащимся следует уделять не более 10 минут домашнего задания в день для каждого класса. Это означает, что первокласснику не следует давать домашнее задание более 10 минут в сутки. Тем не менее, среднестатистический первоклассник в государственных школах США приходит домой с 20-минутным домашним заданием, а затем его просят дополнительно еще 20 минут прочитать.Это означает, что некоторые студенты каждый вечер выполняют в 4 раза больше домашних заданий, чем рекомендуется.

В то же время, количество времени, которое дети проводят на открытом воздухе, уменьшилось на 40% за последние 30 лет.

Для старшеклассников ситуация еще хуже в школах с высокими показателями в США, где 90% выпускников поступают в колледжи, среднее количество домашних заданий, выполняемых за ночь, составляло 3 часа на каждого ученика.

12. Домашнее задание часто ориентировано на контрольные показатели.
Домашнее задание часто назначается для улучшения результатов теста.Хотя это может дать положительные результаты, включая улучшение учебных навыков или привычек, факт остается фактом: когда дети устают, они не усваивают много информации. Когда у детей больше домашних заданий, чем рекомендуется, результаты тестов фактически снижаются. Уровень стресса повышается. Происходит выгорание по учебной программе.

Результаты для многих студентов, согласно исследованию Рубена Фернандес-Алонсо в журнале Journal of Educational Psychology, — это снижение оценок, а не повышение.

Плюсы и минусы домашнего задания, по общему признанию, повсюду.Многие родители и учителя следуют своим личным взглядам и создают вокруг себя учебную среду. Когда родители и учителя сталкиваются с домашними заданиями, ученик часто оказывается в центре этой борьбы. Обсуждая эти ключевые моменты, каждая сторона может работать, чтобы найти общий язык, чтобы наши дети могли получить ясное и точное сообщение.

Количество может быть важным, но качество должно быть приоритетом при выполнении домашнего задания, если ученик хочет добиться успеха.


Учетные данные автора сообщения в блоге
Луиза Гейл является автором этого сообщения.Она получила степень бакалавра искусств. по экономике Вашингтонского университета. Помимо того, что Луиза является опытным писателем, она имеет почти десятилетний опыт работы в области банковского дела и финансов. Если у вас есть предложения, как улучшить этот пост, перейдите сюда, чтобы связаться с нашей командой.

Плюсы и минусы домашнего задания

Домашнее задание долгое время было предметом споров, и родители, учителя и эксперты в области образования постоянно обсуждали достоинства домашнего обучения. Мы рассмотрели некоторые ключевые аргументы, чтобы предоставить вам сводку преимуществ и недостатков домашнего задания.

Плюсы

Развивает важные учебные навыки

От управления временем и организации до самомотивации и самостоятельного обучения домашнее задание учит студентов ряду положительных навыков, которые они будут носить с собой на протяжении всей академической и рабочей жизни. Домашнее обучение мотивирует студентов брать на себя ответственность за свою рабочую нагрузку, а также поощряет развитие позитивных исследовательских практик.

Возможность консолидировать обучение в классе

Домашнее задание наиболее эффективно, когда оно позволяет учащимся пересмотреть то, что они узнали в классе.Назначенные задания, которые повторяют то, чему учили в течение дня, укрепляют усвоенные знания и повышают вероятность запоминания учащимися ключевой информации. Затем домашнее задание может помочь учащимся применить полученные навыки к другим предметам и практическим ситуациям в их повседневной жизни.

Показывает уровень академического понимания

Назначение учебных заданий дома — это полезный способ для учителей определить, понимают ли учащиеся учебную программу. Учителя могут анализировать пробелы в понимании или информации с помощью домашних заданий, облегчая им адаптацию своего подхода к потребностям каждого учащегося — они могут распознавать учащихся, которым требуется дополнительная поддержка в определенных областях обучения, а также определять детей, которым могут быть полезны более сложные учебные задачи. .

Против

Вызывает ненужный стресс

Простое произнесение слова «домашнее задание» может внушить учащимся чувство страха. Когда рабочая нагрузка слишком велика, а задачи становятся все более сложными, домашнее задание вызывает у учащихся тревогу, стресс и отсутствие мотивации. Это может привести к недосыпанию и поведенческим изменениям, а также укоренить домашнюю работу как негативный аспект школьной жизни.

Занимает свободное время

Свободное время позволяет детям не только расслабляться, но и открывать для себя мир на их собственных условиях — обучение катанию на велосипеде, чтение книг или общение с друзьями и семьей обучает студентов полезным навыкам, которые могут ‘ не учиться, сидя за столом.Здоровый уровень физической активности, который может помочь улучшить когнитивные функции, также может быть затруднен сидячим временем, проведенным за выполнением домашней работы.

Не всегда эффективно

Было проведено множество исследований, посвященных анализу ценности домашнего задания и того, как оно влияет на успеваемость. Исследование Джона Хэтти, профессора образования в Мельбурнском университете, показало, что домашнее задание в начальной школе дает примерно нулевой эффект, поскольку учащиеся выполняют отдельные и не связанные друг с другом проекты, а не закрепляют полученные знания.Работа Хэтти предполагает, что домашнее задание становится эффективным на уровне начальной и средней школы только тогда, когда учащимся назначают учебные задания, в которых им предлагается пересмотреть полученную информацию.

Полезные ссылки:

Плюсы и минусы домашнего задания — Front Range Christian School

Плюсы и минусы домашнего задания

прочитайте исходную статью (примечание: ссылка была неработоспособна при последней проверке, но она предоставлена ​​на тот случай, если владелец сайта снова заставит ее работать)

Важные плюсы домашнего задания

1.Учителя и студенты работают вместе

Если у учащегося возникают проблемы с выполнением домашних заданий, он может проконсультироваться со своим учителем о конкретных аспектах, которые его сбивают с толку, что приводит к более совместному обучению. Без домашних заданий дети будут предоставлены самим себе решать свои школьные задания, что приведет к тому, что дети, которые учатся нестандартно, останутся позади.

Ожидать, что ребенок возьмет домой учебник и изучит его содержание самостоятельно, без использования домашних заданий, считается проблемной стратегией.Назначая домашнее задание, учитель позволяет ученику работать в своем собственном темпе и задавать вопросы до и после занятий по мере необходимости.

2. Сплачивает семьи

В мире, где все больше и больше родителей работают и тратят меньше времени на общение со своими детьми, домашнее задание — отличный способ сплотить семью. Старшие братья и сестры также могут участвовать, помогая своим младшим братьям и сестрам выполнять домашние задания. Это может привести к гораздо большему миру и гармонии в семьях, где между братьями и сестрами существует значительная разница в возрасте.

Это дает учащимся возможность развить гораздо более твердое понимание своих учебных материалов, а также дает родителям и старшим братьям и сестрам, которые обычно не слишком вовлечены в повседневную образовательную жизнь своих близких, возможность стать большей частью их жизни. жизнь ребенка и / или брата или сестры.

3. Учит ребенка быть ответственным

Когда ребенка заставляют выполнять обычные домашние задания, это дает ему гораздо большее чувство ответственности и выполненного долга.В жизни маленького ребенка очень мало других областей, куда можно было бы передать эти уроки. Получение задания, которое нужно забрать домой и завершить, также дает предварительное представление о том, какой будет взрослая жизнь, поскольку ребенок не может найти оправдания, чтобы уйти, делая то, что он не хочет делать.

Их чувство пунктуальности также обостряется из-за необходимости соблюдать сроки. Знание того, что их оценки и потенциальное будущее зависят от их способности сдавать работу вовремя, действительно удивляет их личной ответственности.В юном возрасте они могут понять, что в жизни нет ярлыков, и единственный способ добиться успеха — это прижаться к точильному камню и выполнить работу.

Важные минусы домашнего задания

1. Ребенку нужно время для отдыха

Многие считают, что молодой ум требует определенного количества отдыха и расслабления после долгого дня в школе. Те, кто выступает против выполнения домашних заданий, ссылаются на то, что дети вынуждены каждый вечер выполнять разные задания.Они считают, что ребенок должен иметь возможность прийти домой и расслабить свое тело и разум.

Ожидание, что ребенок придет домой после семи часов школьного дня и продолжит работать еще час или два, может быть опасным для его долгосрочного развития, поскольку он выгорает от обучения и не может развить страсть к получению новых знаний . Молодой ум нужно лелеять, а не подталкивать.

2. Снижение социализации

Когда ребенок развивается, ему не менее важно иметь время, необходимое для общения и работы над необходимыми навыками.Если ребенок после школы вынужден идти прямо домой, чтобы выполнить еще одну гору домашних заданий, эти навыки не получат того развития, в котором он нуждается.

Недостаток времени, проводимого с друзьями или общением с семьей, может привести к более серьезным проблемам в будущем. Семейное время и время, проведенное с друзьями, являются важными аспектами развития ребенка. Если ребенок не умеет расправлять крылья и летать, есть риск, что они не станут такими округлыми, как могли бы.

3. Рост конфликтов между родителем и ребенком

Назначение домашних заданий заставляет человека брать на себя дополнительные дисциплинарные обязанности. Если ребенок придет домой и решит, что он предпочел бы смотреть телевизор или играть с друзьями, чем делать домашнее задание, родители должны установить закон и убедиться, что домашнее задание выполнено, прежде чем ребенок сможет повеселиться. Во многих случаях родители даже не согласны с правилами, которые они устанавливают.

В свою очередь, ребенок, которого заставляют делать домашнее задание, может просто решить обмануть и скопировать работу другого ученика, чтобы избежать споров с родителями, что отрицательно сказывается на его образовательном развитии, а также на его личном развитии.Когда мошенничество неизбежно обнаруживается, это приводит к еще большему конфликту между всеми вовлеченными сторонами. Или им сходит с рук обман, который только усиливает плохие учебные привычки в молодом возрасте.

12 «За» и «против» домашнего задания

Домашнее задание определяется как задания, которые школьные учителя назначают учащимся и которые должны выполняться в неурочные часы. Домашнее задание предназначено для закрепления того, что учащиеся уже усвоили. Домашнее задание — это слово, которое большинство студентов боятся услышать.

Фото Санти Ведри на Unsplash

Плюсы и минусы домашнего задания

Учителя назначают домашнее задание ученикам, поскольку они считают, что домашнее задание поможет ученикам вспомнить темы, которые были затронуты в классе. Есть некоторые уроки, которые идеально подходят для занятий в классе, но есть также некоторые вещи, которым дети могут лучше усвоить дома. Так что домашнее задание помогает поддерживать баланс между ними.

Как правило, домашнее задание включает чтение, письмо или выполнение определенной задачи, что улучшает общую успеваемость учащегося.Это означает, что дети, которые делают домашнее задание, более склонны к хорошей успеваемости в школе.

Цель домашнего задания

Чаще всего цель домашнего задания состоит в том, чтобы научить учащихся практиковать уже представленный в классе материал, чтобы закрепить знания и облегчить овладение конкретными навыками. Установлено, что правильное домашнее задание в нужном количестве может улучшить учебу младших школьников и подготовить их к рутинной учебе по мере того, как они становятся старше.

Домашнее задание влияет на успеваемость учащихся — результаты тестов.Также считается, что домашнее задание улучшает учебные привычки, отношение к школе, самодисциплину, любознательность и навыки самостоятельного решения проблем.

Подготовительные задания знакомят с материалом, который будет представлен на будущих уроках, что поможет студентам получить максимальную пользу от освоения нового материала в классе.

Следует ли студентам делать домашнее задание?

Тип и количество домашних заданий, которые даются студентам, обсуждались уже более века. В течение многих лет учителя и родители считали домашнее задание необходимым инструментом в обучении детей.Но исследования эффективности домашних заданий противоречивы и неубедительны.

Сторонники домашнего задания говорят, что оно улучшает успеваемость учащихся и позволяет самостоятельно изучать классные и жизненные навыки. Кроме того, домашнее задание позволяет родителям контролировать обучение своего ребенка. Противники домашнего задания говорят, что слишком много домашнего задания может быть вредным для учащихся, поскольку оно может увеличить стресс, сократить время досуга и сна, привести к обману и не доказано, что полезно для младшего возраста.

По словам Харриса Купера, профессора Университета Дьюка, существует положительная корреляция между домашним заданием и успеваемостью учащихся, что означает, что учащиеся, которые выполняли домашнее задание, лучше учились в школе.

Как правило, максимальное количество времени, которое ученик должен проводить каждый день на уроках вне школы, составляет 10 минут на каждый класс. Это означает, что первоклассник должен ежедневно уделять домашнему заданию 10 минут, тогда как старшеклассник должен тратить около 2 часов.

Следует ли студентам делать домашнее задание или нет? Давайте обсудим некоторые ключевые плюсы и минусы домашнего задания.

Плюсы домашнего задания

1. Домашнее задание поощряет практику

Одним из положительных эффектов домашнего задания является то, что оно помогает поощрять дисциплину в практике.Повторение необходимо для улучшения навыков. Повторение одной и той же задачи снова и снова помогает укрепить дисциплину практики. Домашнее задание помогает прояснить концепции и помогает построить карьеру в будущем.

2. Следите за успеваемостью

Домашнее задание позволяет учителям отслеживать успеваемость учеников, а это означает, что домашнее задание помогает выявить академические сильные и слабые стороны детей. Домашнее задание также может помочь учителям понять, что у их детей есть проблемы с обучением, что позволит им получить помощь и при необходимости скорректировать стратегии обучения.

3. Улучшение академической успеваемости

Исследования показывают, что домашнее задание улучшает успеваемость учащихся с точки зрения улучшения оценок, результатов тестов и вероятности поступления в колледж. Исследование, проведенное Институтом изучения труда (IZA), показало, что чем больше домашних заданий, тем лучше средний успеваемость.

Было также обнаружено, что учащиеся, регулярно выполняющие домашнее задание, получили более высокие баллы по стандартным тестам, чем другие учащиеся, которые вообще не выполняли домашнее задание.

4. Обучает управлению временем

Когда ученики получают домашнее задание, они могут управлять своим временем и составлять эффективные учебные планы.Домашнее задание — это не только выполнение поставленных задач, но и обучение навыкам управления временем.

Это помогает управлять учебным временем, выполняя все задания вовремя. Тайм-менеджмент — необходимый навык, которым должен обладать ученик, который очень пригодится не только в школьной жизни, но и в будущем.

5. Родители участвуют в учебном процессе

Родители должны знать, чему их дети учат в школе. Домашнее задание помогает родителям отслеживать, что их дети изучают в школе, и их успеваемость в классе.Отправляя домашнее задание из школы, это позволяет всей семье выполнять задания, которые выполняют их дети, когда они находятся в школе в течение дня. Исследование показывает, что участие родителей в выполнении домашних заданий может улучшить успеваемость в классе.

6. Создает коммуникационный мост

Домашнее задание помогает создать коммуникационную сеть между учеником, учителем, школой и родителями. Учителя не знают о жизни учеников дома, а родители не знают об их жизни в школе.Общение помогает лучше понять друг друга, поскольку учителя узнают потребности учеников и родителей о сильных и слабых сторонах своих детей.

7. Обеспечивает больше времени на обучение

Школьных часов не всегда достаточно, чтобы учащиеся усвоили основные знания. Домашнее задание дает больше времени для завершения учебного процесса. Настройка домашнего задания позволяет учащимся пересматривать содержание, изученное в течение дня, а также помогает усвоить вещи основательно, потому что есть достаточно времени для исследования, а также меньше беспокойства в доме.

Минусы домашнего задания

1. Поощряет малоподвижный образ жизни

Студенты получают длительные задания / домашние задания, поэтому им требуется много времени для их выполнения. Если ученикам дается больше домашних заданий, у них остается меньше времени для внеклассных занятий, а также это влияет на социальное развитие. Сидячий образ жизни опасен и может вызвать проблемы со здоровьем, например ожирение.

2. Вызывает ненужный стресс

При большой рабочей нагрузке и сложных задачах домашнее задание вызывает у учащихся чувство беспокойства и стресса.Ненужный стресс вызывает демотивацию. В некоторых случаях домашнее задание может быть даже поручено во время каникул или летних каникул.

Это вызывает у некоторых детей сильный стресс, приводящий к таким проблемам, как лишение сна. Это вызывает изменения в поведении учащихся, а также превращает домашнюю работу в негативный аспект школьной жизни.

3. Поедает свободное время

Свободное время позволяет детям не только расслабляться, но и открывать для себя мир. Дети тратят часы на выполнение задания, которое съедает драгоценное время, которое дети проводят со своей семьей, посещают дополнительные занятия и общаются с друзьями.За это время дети могут научиться многому, например, кататься на велосипеде, читать романы, посещать общественные мероприятия, посещать семейные мероприятия и т. Д.

4. Не всегда эффективно

Исследование показало, что домашнее задание создает негативное отношение к учебе и системе образования . Исследование Джона Хэтти, профессора образования в Мельбурнском университете, показало, что домашние задания в начальной школе оказывают незначительное влияние на академический рост учащихся, поскольку учащиеся выполняют отдельные и не связанные друг с другом проекты, а не закрепляют полученные знания.Домашнее задание не обязательно помогает улучшить успеваемость учащихся, скорее, оно ложится на них бременем.

5. Отговаривает от творческих усилий

Как мы знаем, домашнее задание отнимает свободное время, потому что студенты часами выполняют свои задания. В течение этого времени ученики могут заниматься творческими работами, которые им интересны, например рисовать, петь, играть в игры, изучать инструмент и т. Д. Может быть случай, когда ученик больше заинтересован в творческой работе, а не в том, чтобы проводить часы. по домашнему заданию.

Заключение

В заключение статьи отметим как плюсы, так и минусы домашнего задания. Учителя и родители считают домашнюю работу необходимой задачей для успеваемости детей, в то время как ученики считают ее обузой или головной болью. Основная цель домашнего задания — преодолеть разрыв между обучением детей в школе и дома.

С одной стороны, домашнее задание — это эффективный способ закрепить концепции, полученные в школе, что помогает улучшить академические результаты учащихся.С другой стороны, домашнее задание ложится бременем на ученика, и время, которое требует домашнее задание, лучше потратить на осмысленную деятельность.

Таким образом, домашнее задание следует думать так же, как вы думаете о лекарствах или пищевых добавках. Если вы возьмете слишком мало, они не подействуют. Если вы возьмете слишком много, они могут убить вас. Если вы возьмете нужную сумму, вам станет лучше.

Список литературы

(Последнее обновление: 11 марта 2021 г.)

Полезно ли домашнее задание? Причины, по которым это полезно и вредно

Это вопрос, который не менее важен, чем любой другой в мире образования.Наряду со стандартизованным тестированием, чартерными школами и другими темами, активно обсуждаемыми в заголовках и в классах, нельзя отрицать, что домашнее задание — это горячая проблема.

С громкими, информированными сторонниками как за, так и против домашних заданий как части повседневной учебной рутины, кто здесь? Действительно ли домашнее задание полезно для детей?

Дело не только в достижениях, результатах тестов и готовности к колледжу и карьере. Также необходимо внимательно изучить влияние домашних заданий на психическое здоровье детей и неакадемические навыки.

Значит, в некоторых школах их огромное количество. Пока дети совмещают дополнительные занятия, работу и семейное время, многие родители спрашивают, сколько домашнего задания — это слишком много домашнего задания.

Плюсы и минусы домашнего задания

Давайте углубимся в каждый из этих важных вопросов. Не волнуйтесь, мы сделали над этим домашнюю работу.

Плюсы домашних заданий в школах

1. Исследования коррелируют домашнее задание с более высокой успеваемостью учащихся средних школ.

Duke University проанализировал результаты 60 исследований, связанных с домашними заданиями, и обнаружил статистически значимые доказательства того, что учащиеся средних и старших классов, которые регулярно выполняют домашние задания, получают более высокие баллы на тестах и ​​получают более высокие оценки, чем те, кто этого не делает.

2. Эксперты фактически согласны с правильным объемом домашнего задания

«Правило 10 минут» широко признано как лучший количественный показатель домашнего задания. Это звучит так: в 1-м классе у детей должно быть 10 минут домашнего задания, 20 минут во 2-м классе и так далее примерно до 2 часов домашних заданий в 12-м классе.

Среди многих экспертов в области образования, Национальная ассоциация школьного образования и Национальная ассоциация образования (родители и учителя) согласны с тем, что при соблюдении этих рекомендаций по продолжительности выполнение домашних заданий приносит пользу учащимся.

3. Домашнее задание дает семьям ценное окно в жизнь в школе

Это может помочь родителям и семьям поддерживать своих детей разными способами. Домашнее задание предлагает наглядное представление о том, что (и как) дети учатся, позволяя родителям вовлекать своих детей в содержательные разговоры о школе.

Очки успеха и замешательства, кроме того, могут помочь родителям определить учебные потребности, требующие особого внимания, такие как программы для одаренных и талантливых, услуги специального образования или индивидуальная академическая поддержка.

4. Высококачественные домашние задания обогащают учебу учащихся

Существуют хорошо задокументированные свидетельства того, что при правильном составлении домашнее задание обогащает взаимодействие учащихся с учебным материалом.

— Общая грамотность повышается, когда ученикам дается выбор чтения.

-Математические навыки улучшаются с независимой практикой, и технологии могут помочь.

-Кросс-дисциплины, эффективные домашние задания повышают способности учащихся к поиску, то есть способность запоминать информацию и повторно применять навыки самостоятельно.

-Эффективные домашние задания являются логическим продолжением модели обучения «Я делаю / мы делаем / вы делаете», широко распространенной передовой практики в разных дисциплинах.

5. Твердое домашнее задание помогает детям развивать жизненные навыки

Упомянутое ранее исследование Duke также показало, что учащиеся развивают важные навыки, такие как добросовестность, управление временем, организованность и расстановка приоритетов, выполняя домашнее задание.

Нет никаких сомнений: детям понадобятся эти навыки в колледже, в будущей карьере и для того, чтобы вести сбалансированную и счастливую жизнь.Управляя домашними обязанностями, дети могут развить жизненно важные навыки, такие как «установка на рост», широко хваленая книга Стивена Кови 7 навыков высокоэффективных детей и подростков , и упорство, необходимое для того, чтобы справляться с трудностями.

Минусы домашних заданий в школах

1. Слишком много домашних заданий вредно для учащихся и контрпродуктивно для обучения

Отношение «больше значит больше» явно бесполезно и необоснованно в разговоре о домашнем задании.

Легче сказать, чем сделать, чтобы достичь 10-минутной золотой середины в разных классах, а пропуск оценки вредит учащимся. Фактически, исследования показывают, что слишком много домашних заданий может свести на нет обучение, а также вызвать проблемы с психическим здоровьем, которые наносят вред детям в классе и за его пределами.

2. Отсутствуют данные о домашних заданиях на начальном уровне

Педагогические исследования еще не продемонстрировали связь между домашним заданием и академической успеваемостью в начальной школе.

Это поднимает важные вопросы и опасения по поводу эффективности домашних заданий для молодых студентов. Ключевым среди них является беспокойство о том, что боязнь домашней работы с раннего возраста негативно повлияет на отношение к школе и учебе на долгие годы.

3. Домашние задания, особенно задания, требующие / получающие выгоду от технологий, усугубляют разрыв в успеваемости между привилегированными и обездоленными учащимися

Подумайте об этом. Успешное выполнение домашнего задания зависит от вещей, которые есть не у всех учеников: тихого, безопасного места в доме, достаточного количества школьных принадлежностей, времени после школы, которое не было проведено за работой / уходом за младшими братьями и сестрами, и доступа в Интернет (не только для домашних заданий в Интернете, но и для исследований и т. Д.) .

Список можно продолжить, так почему же кисть для домашнего задания одинаково относится к ученикам любого происхождения?

Кроме того, учителя и другие руководители школ, принимающие решения относительно домашних заданий, не всегда понимают или адекватно взвешивают эти факторы. В результате домашнее задание может увековечить проблемное неравенство, существующее в системе образования до 12 лет.

4. Домашние задания увеличивают стресс для всей семьи

Многие семьи опасаются «битвы за домашнее задание», и не без оснований.Не у всех родителей есть знания, время или (откровенно говоря) терпение, чтобы следить за домашним заданием, и не все ученики обладают навыками саморегулирования, чтобы делать это самостоятельно.

А потом идет поток отвлекающих факторов.

Взять их под контроль — это как жалкая игра в «ударь крота» как для семей, так и для студентов. Согласно недавнему опросу, 80% родителей считают отвлекаемость главным препятствием для успешного выполнения домашнего задания.

Огромное количество отвлекающих факторов (социальные сети, игры, приложения, текстовые сообщения), которые всегда будут приносить больше удовольствия, чем детская домашняя работа по науке, кажется, продолжает расти.Несомненно, справляться с этим непросто и напряженно, особенно когда битва за домашнее задание отнимает у вас время, проведенное вместе.

Рекомендации для начальной школы

Есть определенные плюсы и минусы домашнего задания в начальной школе, которые стоит рассмотреть здесь отдельно. Как я уже упоминал, стоит отметить, что исследования относительно преимуществ домашнего задания в классах K-4 ограничены. И для многих «подготовка к средней школе» сама по себе не является достаточным основанием для включения ее в начальные классы.Добавьте к этому исследование о том, как много дети учатся в игре в этом возрасте, и определенно стоит спросить, стоит ли их домашнее задание для детей младшего возраста.

Тем не менее, рекомендуемое количество времени для учеников начальной школы должно составлять максимум 10 минут в 1-м классе и 40 минут максимум в 4-м классе, что не должно быть проблемой для большинства детей. Возникает вопрос, какие навыки домашнее задание добавляет в школьный распорядок, равно как и какие задания получают молодые люди.

Рекомендации для старшей школы

Дети становятся все более занятыми в средних классах (как известно любому родителю), поэтому плюсы и минусы домашнего задания в старшей школе становятся частью все более сложного уравнения расписания.

Совмещение учебы, спорта, работы и других внеклассных занятий — нелегкое дело, и может показаться, что в день слишком мало часов, чтобы все это сделать. Это чувство уже вызывает стресс у многих подростков, усугубляя проблемы психического здоровья, с которыми они часто сталкиваются в этом возрасте.

Итак, каковы преимущества домашнего задания в средней школе и далее? Исследования коррелируют регулярное выполнение домашних заданий с повышением долгосрочной академической успеваемости. Средняя и старшая школа имеют решающее значение для когнитивного роста; Критическое мышление, планирование, исполнительная деятельность и суждения могут быть поддержаны качественной рутиной домашнего задания.Дети, обучающиеся в колледже и занимающиеся карьерой, осваивают все виды ценных жизненных навыков, и это важная возможность попрактиковаться в академических навыках, которые становятся все более применимыми в реальной жизни.

Итог: в этом возрасте баланс важнее, чем когда-либо.

Моя оценка:

Если бы я не занимал здесь свою позицию, мои бывшие ученики справедливо указали бы, что я не следую своему собственному совету (и не прошел бы критерий, который я использовал для оценки их сочинений).

Основываясь на имеющихся свидетельствах и личном опыте, я делаю следующий вывод: обогащающее академическое, соответствующее с точки зрения развития домашнее задание полезно для студентов в целом.

Я также считаю, что для реализации этих преимуществ необходимо проделать большую работу. Факты ясно показывают, что чрезмерное или произвольное выполнение домашних заданий приносит больше вреда, чем пользы.

Если домашнее задание никуда не годится, школам необходимо приступить к работе над улучшением его качества, выполнением и постоянной оценкой в ​​образовательном сообществе. Семьям необходимо принять участие и усилить поддержку на дому.

Пора решить проблему неравенства, которую проблема домашних заданий выявляет в государственных школах, среди многих других проблем, описанных выше.Учителя, ученики, семьи и их школьные сообщества несут ответственность за решение этих проблем и получение максимальных положительных результатов для детей.

Так что дальше?

Рад, что вы спросили! Многое должно произойти, чтобы сделать домашнее задание на самом деле работой для учащихся, поэтому я сосредоточусь на том, что в пределах досягаемости для практических шагов. Вот несколько рекомендаций:

Защитник качественных домашних заданий. Это должно быть частью обучения и повышения квалификации учителей, а также постоянного общения между семьями и школами.Это могут быть сложные разговоры, но они того стоит.

Поговорите со своим учеником и школьными работниками о психическом здоровье детей. На мой взгляд, это такой же важный разговор, как и любой в школе, но в настоящее время ему не уделяют того времени и внимания, которого он заслуживает — даже близко. При необходимости обратитесь в школу, где учится ваш ребенок!

Обратитесь за помощью! Серьезно, не стесняйся. Учителя и другие школьные специалисты не могут приехать к вам домой и самостоятельно контролировать время выполнения домашних заданий, но большинство из них будут рады предоставить совет и / или ресурсы.Они тоже знают вашего ребенка и могут дать ценную информацию о его потребностях.

Поощряйте обучение вне школы И помимо домашних заданий. Кажущееся бесконечным / чрезмерное занятие чем-либо неизбежно приведет к разочарованию детей. Оживите обучение для всей семьи с помощью веселого чтения, интересного документального фильма или поездки в музей или парк.

Наша миссия в iD Tech — помочь детям развиваться, и мы любим делиться своими мыслями с нашим сообществом на пути к достижению этой цели!

Для получения дополнительных ресурсов ознакомьтесь с нашими недавними публикациями о школьном этикете и безопасности Zoom, стратегиях постановки целей для детей и советах по виртуальному обучению.

24 главных плюса и минуса домашнего задания

Когда вы были ребенком, насколько вы любили домашнее задание? Были времена, когда домашнее задание могло быть забавным. Бывали случаи, когда вы торопились с домашним заданием, просто чтобы пойти поиграть на улице.

Назначение домашних заданий ученикам еще в детском саду стало предметом разногласий. Есть те, кто считает, что выполнение домашних заданий постоянно позволяет закрепить заученные концепции, которым обучают в школе, дома.Есть и те, кто считает, что дети отвлекаются дома, а домашние задания — второстепенный приоритет.

Основные плюсы и минусы домашнего задания помогают очертить различные ключевые моменты этой дискуссии.

Список главных плюсов домашнего задания
1. Это может быть весело, как и любое другое домашнее занятие.

Домашнее задание часто отвлекает, потому что это разрешено. Если родители будут вовлечены в процесс домашнего задания и включат его в семейный распорядок, это может стать забавным.Домашнее задание можно превратить в игры, мероприятия или даже семейные прогулки. Это не обязательно должен быть формализованный процесс, когда учащиеся сидят за столом и запоминают диаграммы и формулы или выполняют занятую работу.

2. Он может отвлечь детей от компьютеров, телевизоров и мобильных устройств.

Современные ученики проводят в школе почти столько же времени, сколько смотрят телевизор или используют электронное устройство. Учащиеся проводят до 4 часов в учебном вечере за электронными устройствами и до 8 часов в выходные дни.Поощряя домашнее задание, можно сократить время, проводимое перед экранами. В свою очередь, снижается риск перенапряжения глаз, близорукости, головных болей и других проблем, связанных с частым использованием экрана.

3. Продлевает учебный процесс на весь день.

Большинство школьных предметов ограничены 30-60 минутами обучения в день. Специальные предметы, такие как искусство и музыка, могут быть ограничены 1-2 часами в неделю. Отправка домашних заданий позволяет учащимся расширить процесс обучения в этих областях, позволяя им развить более глубокие знания, интерес или страсть к определенным вопросам.Нехватка времени может создать пробелы в знаниях. Домашнее задание может помочь уменьшить или устранить эти пробелы.

4. Обеспечивает безопасную среду обучения.

Не каждый ребенок попадает домой в безопасную домашнюю среду. Не каждый ребенок идет в безопасную школьную среду. Всегда будут исключения, но домашние задания обычно позволяют студенту учиться в удобном для него месте. Преимущества этого процесса включают улучшенное удержание информации, более высокий уровень интереса к конкретному предмету и улучшенное общение между родителями и детьми.

5. Студенты должны научиться управлять временем.

Домашнее задание может включать в себя множество различных задач. Студентам становится необходимо разумно распоряжаться своим временем, чтобы обеспечить своевременное завершение работы. Он побуждает студентов расставлять приоритеты в своем времени, чтобы они могли достичь своих целей и не чувствовать, что что-то упустили. Этот процесс поощряет решение проблем, творческое мышление и личную ответственность. Эти преимущества не ограничиваются только студентом.Семьи должны научиться управлять временем, чтобы выполнять домашние задания.

6. Создает сети связи.

Чтобы домашнее задание было эффективным, необходимо наличие двух сетей связи. Родители и дети должны объединяться в сеть. Родители и учителя также должны формировать сеть. Регулярно отправляя домашние задания, эти сети остаются активными, чтобы учащийся мог получить индивидуальную возможность обучения. Родители лучше понимают учителей.Учителя лучше понимают учеников. Студенты, хотя и ненавидят домашнее задание, могут лучше понимать свои уроки. Это становится выигрышной ситуацией для всех участников.

7. Это может способствовать более глубоким отношениям между родителями и детьми.

Родители сегодня очень заняты. Около 60% всех неполных семей имеют обоих родителей. В семьях с одним родителем продолжительность общения родителей со своим ребенком может составлять всего 2-3 часа в день. Домашнее задание — это возможность для родителей поделиться своими знаниями и опытом со своими детьми таким образом, чтобы это принесло пользу каждому.Передается не только информация, но и каждая возможность выполнить домашнее задание — это также шанс для родителей и детей наладить более глубокие отношения друг с другом.

8. Это позволяет родителям узнать, чему учатся их дети.

Даже родители, которые являются сопровождающими в классе, не могут видеть все, что их ребенок изучает каждый день. Домашнее задание — это возможность узнать, чему учит их ребенок. Это не только помогает вовлечь всех в процесс обучения, но и дает родителям возможность задать вопросы об учебной программе или высказать свои опасения.

9. Он поощряет дисциплину.

Ежедневное повторение одних и тех же заданий далеко от определения «развлечения» для обычного человека. Однако без повторения трудно улучшить личные навыки или открыть новые таланты. Домашнее задание — это возможность заложить основу дисциплины, которой хватит на всю жизнь. Иногда домашнее задание заключается не в самой работе, которую нужно закончить. Речь идет о том, чтобы научиться управлять собой, чтобы постоянно достигать личных целей.

10. Он создает основу для профессиональной карьеры.

Многие профессии требуют, чтобы их работники были доступны в разное время в течение дня. Некоторые требуют, чтобы сотрудники были готовы к вызову. Возможно, вам придется выполнить важный рабочий проект дома. Когда учителя и школы отправляют домашнее задание вместе с учеником, это возможность узнать, каков мир на самом деле. Бывают дни, когда требуется длительная работа. В свою очередь, как только эта работа будет завершена, вы сможете делать все, что хотите.

11. Это возможность гордиться своим трудом.

Хорошо делать что-то хорошо. Это придает уверенности и повышает самооценку. Домашнее задание может обеспечить эти преимущества, особенно когда работа соответствует ожиданиям или превосходит их. Гордость за свою работу может помочь учащимся определить, кем они хотят стать, когда вырастут.

Список основных недостатков домашнего задания
1. Это исключает игровое время из распорядка ребенка.

Многие дети уже уделяют учебе и занятиям такое же количество часов, что и их родители, работая полный рабочий день. Спорт, клубы, девочки или бойскауты, церковные мероприятия и многое другое — все это часть современной жизни. Там также должно быть время для игр, и уроки могут отнять это время. Когда детям не дают времени на игры, они меньше осведомлены о личной безопасности, имеют более низкие средние оценки и имеют более высокий риск проблем со здоровьем.

2. Часто ставится на основе контрольных показателей, а не личных достижений.

Цель домашнего задания — расширить личные знания в определенной области. Причины такой необходимости часто неоднозначны. Его часто назначают для улучшения определенного результата теста вместо улучшения определенного личного навыка или привычки. Поскольку домашнее задание часто выполняется в то время, когда дети чувствуют усталость после школы, объем информации, которую они сохраняют, ограничен. Если к этому добавить стресс, беспокойство или даже голод, результаты домашнего задания могут быть незначительными или даже отрицательными.

3. Его можно использовать для компенсации недостатков в обучении.

Общее правило домашнего задания заключается в том, что следует уделять максимум 10 минут в день в зависимости от уровня ученика. Поскольку детский сад в Соединенных Штатах по сути является 0-м классом, это означает, что домашние задания присылать не следует. Первоклассник должен уделять максимум 10 минут в день, второклассник — 20 минут и так далее. Тем не менее, в США среднестатистический первоклассник приходит домой с 20-минутным домашним заданием — вдвое больше рекомендуемой суммы.Это означает, что во многих случаях он используется больше для устранения недостатков в образовании, чем для развития учащихся.

4. Сокращает время нахождения вне помещения.

По мере увеличения количества домашних заданий количество времени, которое дети проводят вне игры, уменьшилось. В прошлом поколении время для игр на открытом воздухе было сокращено почти вдвое. В то же время количество домашних заданий выросло почти на такой же уровень. Среднее количество домашних заданий, которые ставят перед старшеклассником в США.С. составляет 3 часа в день в школах с высокими показателями успеваемости. Это означает, что некоторые учащиеся в процессе обучения работают дольше, чем их родители на постоянной работе.

5. Он поощряет ярлыки.

Учащиеся, которым задают высокий уровень домашних заданий, начинают искать способы сократить свои временные обязательства. Это означает попытки найти ярлыки для этого процесса. Это может означать решение обмануть трудное задание. Это может означать, что ученик решает приложить 50% усилий, чтобы иметь больше энергии, чтобы заняться чем-то еще в течение дня.Многие семьи с несколькими детьми вместе делают домашнее задание, просто чтобы сэкономить время. Это снижает эффективность домашнего задания.

6. Это может выходить за рамки знаний родителей.

Изменение плана уроков означает, что домашние задания выполняются по иным правилам, чем родители могут знать, по сравнению с их временем в школе. Общая математика — один из лучших примеров этого. Если родители не могут помочь с основными концепциями домашнего задания и не имеют доступа к полезной информации, тогда цель домашнего задания теряется.Результаты могут отрицательно сказаться на процессе обучения. Это может даже лишить уверенности учащихся и родителей.

7. Это невозможно принуждать.

Отказ выполнять домашнее задание не является нарушением закона. Некоторые учащиеся могут решить, что последствия, которые они получают в школе за невыполнение домашнего задания, стоят того, что они сэкономили время, не выполняя его. Мотивация может быть сложной задачей. Если домашнее задание на каком-то уровне не имеет смысла, в каждой школе всегда будет горстка учеников, которые решат, что их усилия по выполнению работы недостаточно ценны для них.

8. Снижает развитие творческих процессов.

Домашнее задание обычно строится вокруг выполнения определенного задания. Даже в искусстве, музыке или писательстве домашнее задание должно выполняться определенным образом, чтобы получить хорошую оценку. Это означает, что домашнее задание обучает концепциям соответствия больше, чем концепциям развития навыков.

9. Это сокращает время простоя учащегося.

Это правда, что средний ученик может проводить до 4 часов каждую школьную ночь перед электронным экраном.Это может означать фильм, телешоу или видеоигры. Больше домашних заданий также выполняется с помощью электронных устройств. Это оставляет учащимся меньше времени для проведения внеклассных занятий, развития нового хобби или проведения времени со своими семьями. Чрезмерная домашняя работа может даже привести к научному выгоранию, если она длится достаточно долго.

10. Он не может предлагать никаких улучшений навыков.

За исключением опросов с выбросами, домашнее задание лучше всего создает отрицательное отношение к изучению чего-то нового.Дети не хотят ходить в школу, потому что не хотят получать массу домашних заданий, которые необходимо сделать. Родители даже должны поставить инициалы или подписать подтверждение того, что домашнее задание выполнено. Если этой подписи нет, то кто получит наказание в школе? Студент. Домашнее задание может быть полезным, когда учащиеся отстают от своих сверстников в определенных областях, особенно при частном репетиторстве, но другие преимущества домашнего задания могут быть преувеличены.

11.Это добавляет больше времени к повседневным обязанностям ребенка.

Средняя школа начинает свой день в 8 утра. Учебный день заканчивается в 14:30 или 15:20. Многие ученики могут легко выполнять 8 часов школьных обязанностей каждый день. Домашнее задание на выходные может включать в себя еще до 6 часов школьных обязанностей в школе с высокими показателями. Дети в возрасте 5 лет ходят в обычную школу по 6-8 часов каждый день. Хотя это учитывает рабочее время родителей, это создает огромную нагрузку на детей.Некоторым просто кажется, что у них больше нет времени быть детьми.

12. Это может способствовать малоподвижному образу жизни.

В школьной среде дети часто сидят подолгу. Часто они подолгу сидят, выполняя домашнее задание. Недавние исследования показывают, что продолжительное сидение может быть так же опасно для здоровья человека, как и курение. Поскольку уровень ожирения находится на рекордно высоком уровне во всем мире, но особенно в Соединенных Штатах, лучшим домашним заданием для отправки домой может быть просто выйти на улицу поиграть на некоторое время.

13. Это ставит некоторых детей в невыгодное положение.

Не каждый родитель вкладывается в образование своего ребенка. Не каждый родитель помогает ребенку с домашним заданием. Некоторые родители могут даже не приходить домой ночью.

Похожие записи

Вам будет интересно

Сколько действует медосмотр при приеме на работу – Сколько действуют результаты медосмотра на работу?

Разработка личного бренда: создание, построение, упаковка, развитие, разработка, продвижение, пошаговое руководство, зачем нужен

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко