Межевание земельного участка по кадастровому номеру: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Как узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру

Земельный участок, для того чтобы его обособить от прилегающей территории должен обладать признаками, присущими только ему. Для этого проводится межевание – установление границ и поворотных точек участка с документальным подтверждением. В результате межевания земельному участку присваивается кадастровый номер и сведения о нем заносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Бывают случаи, когда у участка есть кадастровый номер, но все равно необходимо проводить межевание. В статье разберем, как и где можно узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру, как провести межевание при наличии кадастрового номера и без такового, и кто имеет право присваивать кадастровый номер земельному участку.

Где можно посмотреть и проверить межевание участка по кадастровому номеру

На публичной кадастровой карте в свободном доступе содержатся сведения о любом земельном участке. Если вы знаете кадастровый номер участка, достаточно вбить его в поисковый запрос и сведения об участке (адрес, категория земель, с какими участками граничит и т.

д.) отразятся. Для того, чтобы получить более подробную информацию – следует заказать выписку из ЕГРН. Полнота сведений, содержащихся в выписке ЕГРН и на публичной кадастровой карте и зависит от того, как давно и откуда эти сведения туда вводились. Дело в том, что многие земельные участки переносились на карту из ранее существовавшей базы Государственного кадастра недвижимости. Поэтому, на карте отражаются участки, которые не проходили процедуру межевания, или проходили ее, но очень давно, и сведения о них у государства имеются. Такие участки обладают кадастровым номером и статусом – ранее учтенные.

После изменений законодательства о кадастре к межеванию стали относиться более требовательно. И если раньше, погрешность при измерениях производилась с меньшей точностью, то теперь, по требованиям Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90 для земельных участков в населенных пунктах погрешность составляет 0,1 метра, а для земель сельхозназначения – 0,2 метра.
Многие ранее учтенные земельные участки перенесли на публичную кадастровую карту – у них есть кадастровый номер, но границы не уточнены.

Но также, наряду с такими участками есть и те, что вообще не занесены в базу. Эти земельные участки даже не имеют кадастрового номера.

Межевание участка без кадастрового номера

Земельные участки, которым еще не присвоен кадастровый номер обязательно должны пройти процедуру межевания. Иначе собственник может лишиться прав на этот участок. Бывают моменты, что участки были получены десятки лет назад, преданы по наследству и документов на собственность как таковых нет. Для того, чтобы потом не пришлось выкупать такие участки у государства с торгов их надо отмежевать. По закону о продлении дачной амнистии от 02.08.2019 № 267-ФЗ граждане, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года. (Более подробно о том, каких аспектов коснулась дачная амнистия читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021»).

Земельные участки, которым еще не присвоен кадастровый номер обязательно должны пройти процедуру межевания. Иначе собственник может лишиться прав на этот участок.

Как провести межевание участка при наличии кадастрового номера

Межевание участка проходит по правилам, установленным 218 законом о кадастровой деятельности и 921 приказом Минэкономразвития о подготовке межевого плана. Даже если Ваш участок отражен на кадастровом плане и имеет кадастровый номер, после проведения межевания конфигурация участка и его номер могут поменяться.

На публичную кадастровую карту регистраторами будут внесены (по вашей инициативе) обновленные сведения о земле с уточненными границами. Межевой план готовится кадастровым инженером. Найти кадастрового инженера в вашем регионе поможет наш каталог исполнителей кадастровых работ. А уточнить цену межевания вы можете при помощи калькулятора — расчета цен кадастровых работ онлайн.

Самому подготовить межевой план нельзя, так как он должен быть подписан электронной подписью инженера и сформирован в специальной программе. Сведения, которые отражены в плане межевания подаются для регистрации в Росреестр.

Кто присваивает кадастровый номер после межевания

Кадастровый инженер готовит межевой план. В нем он описывает земельный участок, делает чертеж. Крепит к межевому плану все необходимые документы и проверяет полномочия собственников смежных участков. Он проводит всю подготовительную работу для заказчика. Далее диск с межевым планом передается в МФЦ, а затем регистраторам Росреестра. Каждому земельному участку, поставленному на кадастровый учет в Росреестре, регистраторами присваивается кадастровый номер. Этот номер уникальный и никакому другому участку такой-же номер не присвоят. Он состоит из комбинации цифр, записываемых через двоеточие. При этом количество знаков у кадастровых номеров близлежащих земельных участков может быть различно. Таким образом кадастровый номер земельному участку присваивает должностное лицо Росреестра при постановке участка на кадастровый учет.

Кадастровая палата отвечает на вопросы жителей

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

Вопрос: Мой земельный участок стоит на кадастровом учете, но границы участка не определены. Необходимо ли мне проводить процедуру межевания?

Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью.

С 1 января 2018 года будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, в том числе ранее учтенными, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, независимо от того поставлен такой земельный участок на государственный кадастровый учет или нет.

Имея на руках только свидетельство о праве собственности на ранее учтенный земельный участок «без границ», правообладатель не сможет оформить сделку. Продажа, дарение, передача по наследству будет невозможна без проведения процедуры межевания.

В настоящее время процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на правообладателей и носит добровольный характер. С 2018 года это станет обязательной процедурой, если собственник пожелает распорядиться своим участком.

Для оформления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Услуга эта платная. Определиться с выбором кадастрового инженера можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В этом разделе можно также узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

По итогам межевания с заявлением и сформированным пакетом документов необходимо обратиться в ближайший офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ). Кадастровый учет осуществляется бесплатно. Сведения об установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Стоит отметить, что собственник, установивший границы своего участка, получает уверенность в своих правах на недвижимость и, как следствие, гарантию неприкосновенности границ участка. Это позволяет исключить захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями. В случае установления границ земельного участка земельные споры могут быть разрешены в судебном порядке.

Вопрос: Как выяснить, имеет ли ранее учтенный земельный участок установленные границы?

Этот вопрос часто задают собственники при проведении сделок с земельным участком или при возникновении спорных ситуаций с соседями по границам участка.

Определить, отмежеван ли земельный участок, можно исходя из сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, для получения которой собственнику земельного участка следует оформить запрос на сайте электронных услуг Росреестра или обратиться напрямую в офис КАУ МФЦ.

В полученной кадастровой выписке, в первую очередь, следует обратить внимание на строку «Особые отметки». Если в данной строке содержится информация: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»; «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) ……» либо другие подобные сведения, это значит, что участок не отмежеван в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Порядок и схема раздел земельного участка

Раздел земельного участка — процедура постановки на учет двух или более земельных участков, образованных путем раздела исходного земельных участков.

При разделе земельного участка образуются два или более земельных участков и им присваивается новый кадастровый номер, а исходный прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок.

Кто проводит раздел земельного участка

Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер. В процессе работы инженер на основании предоставленных заказчиком документов и полученных сведений подготавливает межевой план.

Условия раздела земельного участка

Земельный участок может быть разделен на несколько участков в случае, если каждый из них будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления. При разделе земельного участка каждый из образованных должен иметь размеры не менее установленных, иначе раздел землепользования невозможен.

Документы, необходимые для раздела

Правоустанавливающие документы на земельный участок
Кадастровый план территории (кадастровая выписка на земельный участок)
решение собственника о разделе, соглашение о разделе, решение суда

Порядок раздела земельного участка

Процедура раздела земельного участка включает следующие этапы:

Сбор необходимых документов и заказ сведений
Подготовка межевого плана
Подача межевого плана с заявлением о разделе земельного участка в орган кадастрового учета либо МФЦ
Получение кадастровых паспортов на образованные земельные участоки
Подача заявления и получение свидетельства о праве собственности на образованные земельные участоки

Право собственности на образованные участки

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Кроме критериев установленных Федеральными законами, Гражданским, Земельным, Градостроительным кодексом, для деления земельных участков также принимается во внимание законодательство субъекта Федерации по месту расположения и актов местного самоуправления оформляемого земельного участка:

неизменность категории земель
соответствие минимальным размерам земельного участка
соответствие градостроительным нормам.

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

Межевой план

земельного участка

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Почему мы?

консультируем бесплатно
работаем на результат
индивидуальный подход
большой опыт работы
высокая квалификация специалистов
реальные сроки
аттестованные кадастровые инженеры в штате
геодезические работы без посредников
помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ / КонсультантПлюс

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 6 сентября 2000 г. N 660

ПРАВИЛА

ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

1. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.

2. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

3. Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.

4. Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.

5. Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.

6. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.

7. Отдельным сформированным частям земельных участков (входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п.) в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.

Открыть полный текст документа

Бесплатное межевание участка-стоит ли надеяться?

Автор Илья Чернышев На чтение 8 мин Просмотров 703 Обновлено 27.09.2020

Многие, возможно, уже слышали в новостях о том, что скоро начнут межевать земельные участки бесплатно. Но вот кого это коснется и коснется ли- попробуем разобраться.

Виной этим разговорам являются поправки в Земельный Кодекс РФ, которые вступили в силу согласно главе 4. 1 «КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ» Федерального Закона № 221 «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ». В этой статье рассмотрим плюсы и минусы массового межевания и попробуем понять- стоит ли его ждать, или наоборот лучше быстрее сделать межевание за свой счет.

Когда оно в действительности заработает?

Соответственно, оно должно заработать с момента вступления в силу. Но фактически это не так. Бюджет не был рассчитан на появление статьи по расходам на комплексные кадастровые работы. Но сам президент обещал пристально следить за тем, как все дружно зашагают в «кадастровый рай». Поэтому худо-бедно кадастровые работы за счет муниципалитетов проводятся согласно дорожной карте. Но частные участки будут обходиться стороной, так как у муниципалитетов и так много незарегистрированной земли, которую нужно учесть и «пристроить».

С учетом того, что кадастровый учет ведется с 2000 года (после вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»), и того, что за это время в кадастр занесено не более 40% всей земли Российской- работа эта будет проводиться не одно десятилетие. Ну хотя бы планомерно. Ведь бюджет, как никогда, нуждается в налоговых сборах, которые должны вырасти после проведения «всеобщей кадастризации» минимум вдвое.

Госзаказчики с начала весны 2016 года уже проводят тендеры по поиску подрядных организаций и кадастровых инженеров для массовых кадастровых работ по всей стране. Работа кипит. Хотя в Законе старались предусмотреть и учесть все аспекты проведения межевания в таких масштабах- но многое с практической точки зрения остается неясным. Об этих проблемах ниже.

Практические проблемы «бесплатного межевания»

А проблем достаточно много, причем некоторые из них не решаются даже на законодательном уровне. Рассмотрим по пунктам.

В конечном итоге комплексное межевание земель выгодно администрациям районов и областей, но для этого деньги нужно выделить уже сейчас, и немалые. А их в таком количестве просто нет. Опасаться следует того, что проводится это все в спешке и за небольшие деньги. В этом случае будет скорее всего, как с поголовной кадастровой оценкой недвижимости, проведенной недавно- сделали быстро и тяп-ляп. Теперь суды завалены исками о пересмотре кадастровой стоимости. Практически всегда стоимость завышена. Больше стоимость- больше налог. Кому это выгодно- несложно догадаться.За небольшой срок (и бюджет) реально поставить все на кадастр только камерально (не выезжая на местность)- вот тогда и начнется настоящий ад для тех, кто несогласен с результатами «бесплатного межевания». И тут уже не обойдется без судов и сопутствующих судебных экспертиз, которые в разы дороже межевания «за свой счет». Точность определения границ земельных участков по Закону довольно высока (0.1 м), и без полевых измерений это будет «Филькина грамота».

Проблемой собственников и арендаторов можно считать саму процедуру комплексного межевания. Ведь никто с каждым владельцем участка не будет договариваться. Всех просто известят о проведении работ и заседании согласительной комиссии в новостях, интернете, газетах и т. д- и все. Сможете застать кадастрового инженера с поличным- повезло. Хоть узнаете, как , по его мнению, проходит граница. А если не застали? Протест или жалобу можно подать и решить все в рабочем порядке в течение 35 дней с начала работы согласительной комиссии. Если не успели- милости просим в суд.
Вопрос- каким образом кадастровые инженеры смогут попасть на частные земельные участки или промышленные объекты для проведения измерений? С милицией? Постучатся в ворота? Просто перелезут через забор? А если собственник не хочет видеть никого на своей земле и будет отмахиваться дрыном? И он будет прав- ведь в России Закон охраняет частную собственность от посягательств сторонних лиц. Как законодательно заставить впустить инженера на земельный участок сейчас непонятно никому. Видимо, государство надеется на добропорядочность и содействие граждан.
С учетом того, что до сих пор межевание имеет заявительный характер- то есть можно делать, можно и не делать (по дачной амнистии)- огромное количество владельцев земельных участков просто не прибегают к этой процедуре по причине весьма большой стоимости работ. В Московской области около 70% участков имеют только первичные документы, многие остались еще с Советских времен. Нередки, помимо старых свидетельств, садовые книжки, справки о выплаченном пае, госакты о передаче земли в бессрочное пользование или пожизненно наследуемое владение. И никто, кроме собственников не знает о наличии документов на землю, и то, где эта земля так сказать «возделывается». Поэтому при «бесплатном межевании» большое количество частных участков будет учтено, как земли неразграниченной муниципальной собственности. Доказывать обратное придется опять же через суд. Благо на судебные тяжбы после проведения работ дается аж 15 лет. Если этого времени будет недостаточно- границы установят, как и было на карте-плане территории при проведении межевания.
Помимо всего перечисленного остается непонятным, каким образом можно лишить права на часть участка, если фактическая площадь меньше? Или наоборот- если больше, как обязать выкупить излишек площади? Право ведь уже наступило. Механизм этот также не проработан.

Кому комплексные кадастровые работы выгодны?

Ни для кого не секрет, что кадастровые данные нужны государству для упорядочивания земельных отношений, ликвидации неучтенной земли и сбора налогов с реально используемых землевладений. Обо всем по-порядку.

Выгоды государства:

Как мы уже говорили- комплексное межевание поможет муниципальным бюджетам пополниться за счет увеличения собираемости налогов. Неучтенная земля, в том числе излишки, которыми пользуются владельцы земельных участков, принесет в 2 раза больше средств, чем собирается на данный момент.
Помимо налогов власти на местах получат новый инструмент- так называемую карту-план территории, которая поможет лучше реализовать проекты по развитию региона.
Также появится много «пустой» земли, которую можно использовать в инвестиционных проектах или просто для продажи.

Выгоды рядовых граждан и юридических лиц:

На первый взгляд- выгоды очевидны. Можно не платить за дорогостоящую процедуру межевания и получить новую выписку из ЕГРН. Также можно сэкономить и время- ведь согласовывать и собирать документацию уже не придется. Упростится и процедура проведения сделок- ведь все документы уже будут подготовлены.
Еще важный плюс- только при комплексном межевании можно устранить многие кадастровые ошибки, связанные с неправильным местоположением границ земельных участков. Даже в Московской области существуют целые поселки и деревни, которые поставлены на кадастр «абы как». И порой невозможно поставить на кадастр собственный участок, так как он накладывается на соседние, уже поставленные. И при попытке разобраться приходится за свой счет «двигать» чужие участки на место. Узнать о том, откуда же берутся кадастровые ошибки можно здесь.

Все это при том, что муниципалитеты все-таки решатся залезать вглубь частного землепользования.

Но существует и обратная сторона медали. И здесь все для частников не так радужно.

Минусы «бесплатного межевания»

Межевать собираются не только неразграниченные земельные участки, но и те, которые поставлены на кадастр по всем правилам. И если найдут запользованные излишки- будут штрафы и выпишут предписание для устранения нарушений границ. Механизм еще прорабатывается, но уже сейчас можно сказать- лучше привести границы в соответствие с кадастровыми данными. Если Вы подозреваете, но не знаете точно, где у Вас граница (забор) проходит неправильно- лучше заказать вынос границ в натуру.
К сожалению, местные власти сами решают, какую территорию и когда начать межевать. Поэтому, если планируется в ближайшее время продажа участка, вряд ли стоит ждать «бесплатного межевания».
Как уже говорилось выше- если на участок есть только первичные документы, скорее всего его не учтут при комплексном межевании. И оповещать непосредственно собственника будут только, если его право зарегистрировано в ЕГРП. Если же нет- велика вероятность пропустить межевание. Границы Вашего участка не будут сформированы и восстанавливать их можно будет только через суд. Не стоит забывать, что все судебные издержки, как и судебная землеустроительная экспертиза, будут стоить кругленькую сумму.

Так ждать или не ждать?

Безусловно, если нет денег или если участь участка безразлична- подождать будет лучшим выходом. Но надо, как минимум, зарегистрировать свои права по «дачной амнистии». Также, если не нужно торопиться с оформлением документов, и Вы считаете, что соседи не претендуют на Ваше землевладение- то бесплатное межевание будет благом. Местоположение участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру недвижимости и проверить хотя бы примерно- есть ли вероятные проблемы с границей участка. Параллельно лучше ознакомиться с пользой от межевания. Может быть приведенные аргументы склонят изменят Ваше мнение.

В остальных же случаях мы считаем, что лучше межевать свой участок в частном порядке- ведь так Вы можете проследить за процессом от начала и до конца. Да, процедура эта не из дешевых, и, порой, занимает много времени- но стоимость земли неуклонно растет. Вы можете потерять больше, чем выгадаете при бесплатном межевании. Конечно, решать Вам.

Наши цены на межевание

Можно просто спросить

Наши соцсети: Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Как узнать, проводилось ли межевание дачного участка? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Последнее обновление: 6 декабря 2017 г.

Обязательно ли межевать?

Нет. Ранее сообщалось, в том числе некоторыми региональными отделениями самого Росреестра, что без межевания с 1 января 2018 года не получится ни продать, ни обменять, ни подарить участок. Однако это не так, сообщили ТАСС в московском отделении ведомства — процедура останется добровольной, и сделки по купле-продаже можно будет проводить и без нее.

Если же вы решились отмежевать участок, вот несколько рекомендаций.

Проводилось ли межевание?

Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно подать заявление в орган Росреестра и получить кадастровый паспорт участка (или, если он есть, заглянуть в него) или выписку. При отсутствии межевания в разделе «Особые отметки» этих документов имеется запись типа «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства» или «Граница земельного участка не определена в условной системе координат».

Кроме этого, в этих документах в разделе «Площадь» не будет указана погрешность измерения. Если в разделе площадь представлена в виде целого числа (например, 2000 кв. м), то на участке межевание не проводилось.

Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью интернета с использованием публичной кадастровой карты на сайте https://pkk5.rosreestr.ru/ Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: «Без координат границ».

Также следует изучить форму кадастровой выписки. В разделе «Описание поворотных точек границы земельного участка» и пункте «Особые отметки» должны быть указаны средние погрешности положения границ земельного участка. Эти границы не должны превышать допустимые значения. Например, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, допустимая погрешность установлена в 0,20 м, для участков, отнесенных к землям населенных пунктов, — 0,10 м. Для участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса, — 5,00 м и т. д.

Какие участки можно отмежевать?

Межевание необходимо для земельных участков, используемых для:

— садоводческой деятельности;

— ведения личного или дачного хозяйства;

— огороднической деятельности;

— ведения индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения межевания земельного участка необходим паспорт и его копия, свидетельство о правах на земельный участок, свидетельство о регистрации участка, справки об имеющихся на участке строениях, кадастровый паспорт или план территории.

После межевания собственнику нужно зарегистрировать данные в кадастровом учете в ЕГРН. Для этого необходимо предоставить составленный межевой план земельного участка и паспорт. После регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН с указанием всех параметров участка, его кадастровым номером и оценкой.

Как провести межевание земельного участка и защитить свои права

Как провести межевание земельного участка и защитить свои права

Межевание – добровольная процедура на уточнение границ, благодаря которой владелец земельного участка может защитить свои права и законные интересы. Правообладатель земельного участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) рекомендует владельцам земельных участков провести межевание в целях защиты своих прав.

Уточнение границ не является обязанностью правообладателя участка, поэтому на данное время в Якутии существуют большое количество ранее учтенных земельных участков, границы которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения о границах земельного участка, внесенные в ЕГРН, подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его, и являются связующим звеном между зарегистрированным правом на землю и самим земельным участком.

Обширная территория Якутии со сложными социально-экономическими условиями диктует спрос на уточнение границ земельного участка. В северных районах или небольших населенных пунктах, отдаленных от социально и экономически развитых центров, земля не пользуется большим спросом или из-за дорогих строительных материалов заборы не сооружаются, и границы остаются условными. Вместе с тем, основная часть населения Якутии проживает в условиях повышенного спроса на землю, где часто возникают земельные споры о границах смежных участков. Встречаются также случаи, когда ставят на учет ранее учтенные участки, на которых нет заборов или строений.

Для начала необходимо выбрать кадастрового инженера, который будет делать межевой план участка. Обязательным условием при выборе инженера является членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Перед межеванием кадастровый инженер согласовывает границы с правообладателями смежных участков. О чем направляется извещение заинтересованным лицам или их представителям через почтовое отправление, либо публикуется в официальных печатных изданиях.

Если все лица были извещены о времени и дне проведения согласования, но не подписали акт местоположения границ или не выразили письменных возражений, то границы земельного участка считаются согласованными. Результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта и направляется в Росреестр вместе с заявлением об учете изменений.

В свою очередь, владельцы соседних участков могут выразить свое несогласие в письменном виде и приложить к межевому плану. Тогда в акте вносятся записи о возражениях, а вопрос о границах земельного участка решается в суде.

Информация о согласовании границ размещена на сайте Кадастровой палаты в разделе «Обратная связь»/«Часто задаваемые вопросы» (F.A.Q). Вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8(800)100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Справочная страница кадастровой съемки

Этот сайт является частной ссылкой, предоставляющей информацию, представляющую интерес для землеустроителя (также известного как кадастровый инспектор ) , участвующего в сохранении и восстановлении государственной системы землеустройства (PLSS) в Соединенных Штатах. Термин «Кадастр» в США чаще всего ассоциируется с Федеральным управлением по землеустройству. PLSS также известна как «прямоугольная система» и была ключевым фактором в упорядоченной экспансии на запад в ранней истории страны.

Быть в курсе…

Кадастровая съемка*

Кадастровая съемка — это операционная программа в рамках Бюро землеустройства Министерства внутренних дел, в задачи и задачи которой входят:

Выполнение юридических исследований границ для федерального правительства. Сюда входят консультации и экспертиза по определению границ для USFS, Службы парков, Инженерного корпуса, BIA, Службы рыболовства и дикой природы, Бюро мелиорации и т. д.
Управляющий записями PLSS для всех активных штатов государственных земель, потомков первоначального Главного земельного управления или GLO, создателей системы государственного землеустройства.
215-летняя история выполнения работы и практических инноваций.
В настоящее время имеет офисы на Аляске, Аризоне, Калифорнии, Колорадо, GCDB в Денвере, Восточных штатах, Айдахо, Монтане, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Юте, Вашингтоне и Вайоминге.
Производит и ведет первичные записи о землевладении: полевые заметки и таблички.
Является лидером в разработке пространственных данных в качестве основы для Национальной системы информации о земле. Это включает в себя большие усилия по сбору данных, известные как GCDB или проект базы данных географических координат.Это крупнейший в мире проект по созданию геопространственной структуры на основе записей.

Хорошо, но что такое Кадастр? Термин происходит от латинского базового термина Cadastre, относящегося к реестру земель. Таким образом, на самом деле кадастровая съемка — это съемка, связанная с определением и определением прав собственности на землю и границ. Возможно, это кажется довольно скучным? Ну, многие люди думают, что опросы относительно не важны, пока не обнаружат, что они нашли много сотен тысяч долларов улучшений, зданий и т. д.на чужой земле. Внезапно ценность знания того, где находится ваша земля, становится очевидной.

Практика нахождения границ не является ни чисто юридическим, ни чисто научным процессом. Это нечто среднее с изюминкой. Пограничный инспектор в , обнаруживший старую съемку, должен знать юридическое описание земли и любые конфликты, которые могут на нее повлиять. Это требует не только знаний, но и навыков в исследованиях и исследованиях. Затем геодезист должен быть наполовину археологом, чтобы найти вещественные доказательства предыдущих исследований и занятий на земле.На протяжении всего процесса геодезист должен понимать концепции хороших измерений, чтобы найти и описать то, что найдено, и быть в состоянии интерпретировать его связь с записью. В конце концов, те, кто делает это хорошо, обнаруживают, что это может быть полезным и забавным, что-то вроде математического детектива, с добавлением археологии, дендрологии, геологии и параюридических аспектов. Поэтому мы иногда используем старую поговорку «землеустройство». искусство и наука.

Этот сайт создан в мае 1996 года.Пишите о любых проблемах или комментариях по адресу [email protected].

Этот документ изменен: 11.

01.2017

[email protected]

Нидерланды | Значок CSDILA

Нидерланды

Контактное лицо для предоставления информации:

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Кис де Зеув
Кадастер Интернэшнл
Директор
Почтовый ящик 9046, NL-7300 GH АПЕЛДООРН
Кес[email protected]

Часть 1: Страновой отчет

A. Контекст страны

A.1 Географический контекст

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Нидерланды — страна, расположенная в Западной Европе, граничащая с Северным морем, между Бельгией и Германией. Он расположен в дельте трех крупных европейских рек (Рейн, Маас, Шельда). Площадь суши составляет 33 883 км2, а акватории — 7 643 км2.Географические координаты: 52 30 с.ш. и 5 45 в.д. Рельеф состоит в основном из прибрежных низменностей и мелиорированных земель (польдеров), с некоторыми холмами на юго-востоке. Самая низкая точка -7 м (Zuidplaspolder), а самая высокая точка +322 м (Vaalserberg). Подсчитано, что 8 % приходится на городские земли, 58 % — на сельскохозяйственные угодья, 7 % — на леса, 3 % — на природные заповедники, а остальные — на разные.

Население Нидерландов составляет 17 084 791 человек (2017 г.). ВВП составляет 826,20 млрд долларов (2017 г.), темп роста 2.8 % (1 кв. 2018 г. по сравнению с 1 кв. 2017 г.). ВВП по составу составляет сельское хозяйство 1,6%, промышленность 18,8% и услуги 79,6%.

A.2 Исторический контекст

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Республика Нидерланды была образована после поражения испанской оккупации в 1648 году по Мюнстерскому мирному договору. В 1795 году республика была оккупирована французским Наполеоном, а в 1810-1813 годах была аннексирована и вошла в состав Франции. В 1815 году после поражения Наполеона в битве при Ватерлоо было образовано Королевство Нидерландов. В состав территории входили южные части, ныне Бельгия. В 1830 году Бельгия отделилась и образовала отдельное королевство. Нидерланды оставались нейтральными во время Первой мировой войны, но пострадали от вторжения и оккупации Германии во время Второй мировой войны. После Второй мировой войны он потерял свою главную колонию Индонезию. Нидерланды были одним из основателей НАТО и ЕС, а также участвуют в ЕВС.

А.3 Текущие политические и административные структуры

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Нидерланды — конституционная монархия и парламентская демократия со свободными выборами каждые 4 года. Правительство формируется королем и советом министров. Король имеет привилегии (не может сделать ничего плохого), министры несут ответственность. Король является главой государства (Королевство Нидерландов, включая заморские территории). Бывшие голландские карибские колонии Кюрасао и Св. Маартен стал автономным государством в составе Королевства Нидерландов 10 ^-го октября 2010 года в результате изменения конституционного статуса, в результате которого были распущены Нидерландские Антильские острова. Эти два острова присоединились к Арубе, которая в 1986 году уже получила этот статус, а три других острова, Бонэйр, Сент-Эстатиус и Саба, стали автономными особыми муниципалитетами Нидерландов. Премьер-министр является председателем кабинета и имеет статус primus inter pares. Правительство может быть проверено Парламентом в любое время и по любому вопросу.Парламент состоит из второй (нижней) палаты и первой палаты (сената). Вторая палата имеет наибольшую политическую власть. Первая палата имеет ограниченные полномочия; его основная задача — дать второе мнение по законопроектам, прежде чем они станут законом. Члены Второй палаты избираются прямым голосованием на четырехлетний срок. Члены Первой палаты избираются непрямым голосованием 12 провинциальных советов страны на четырехлетний срок.

На национальном уровне существует 12 министерств, возглавляемых министром и (иногда) заместителем министра, ответственным за конкретный мандат (например,г. «Инфраструктура и водное хозяйство, иностранные дела»). Второй уровень управления — это 12 провинций, которые имеют определенные полномочия в отношении региональной политики (например, планирование, экономика, окружающая среда) и региональной реализации национальной политики. Третий и самый низкий уровень — это около 380 муниципалитетов с широкими полномочиями в отношении вопросов местного значения (зонирование, социальное обеспечение, контроль за развитием) и выполнением всех видов национальных и региональных правил и соответствующих схем субсидирования.

Система провинций и муниципалитетов считается территориальной децентрализацией.Особым случаем являются около 22 водных советов, которые обладают широкими полномочиями в отношении управления водными ресурсами, как количества, так и качества. Водные советы рассматриваются как функциональная децентрализация, с конкретными всеобщими выборами членов правления и собственным налоговым режимом.

A.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение: 25 сентября 2018 г.

В 1810 г. введение фискального кадастра стало актуальным после упомянутой ранее аннексии Королевства Нидерландов Францией.вступило в силу французское законодательство. Несколькими годами ранее, в 1808 году, Наполеон Бонапарт, нуждавшийся в деньгах для финансирования своей деятельности, решил установить систему налогообложения земли, основанную на точной инвентаризации землепользования и землевладения, с точным межеванием земельных участков: фискальный кадастр. . В 1811 г. было решено ввести такую же систему налогообложения земли и в оккупированных Нидерландах. Вследствие этого в 1812 г. начались работы по межеванию земли, составлению списков пользователей и владельцев земельных участков.

Административная структура в кадастре была следующей. Страна была разделена на муниципалитеты, которые делились на кадастровые участки, а те, в свою очередь, на кадастровые земельные участки. Сначала землемеры вместе с городскими управителями определили точные границы муниципалитетов. Затем землемер осматривает участки.

В архиве еще есть:

официальные протоколы границ муниципалитетов;
обзорная карта точек триангуляции;
оригиналов кадастровых карт;
оригинал земельной книги.

После падения Наполеона, когда Нидерланды снова стали независимыми, король Вильгельм I принял систему налогообложения земли и зданий на основе фискального кадастра, и работа была продолжена. В 1838 г. работа была наконец завершена, и был готов финансовый кадастр страны.

Налог взимался со стоимости земли и зданий с точки зрения дохода, который можно было получить от них (стоимость аренды). Эта арендная плата была оценена в процессе межевания земли.Стоимость ренты регистрировалась в поземельных книгах и была фиксированной. В правилах не было никаких положений об обновлении стоимости аренды. Только в том случае, если земельные участки были разделены или объединены вместе, арендная плата была разделена и объединена в соответствии с размером новой площади. В этом отношении кадастр всегда показывал более или менее реальную ситуацию. Новые возводимые здания оценивались путем сравнения их с аналогичными существующими зданиями, поэтому они были помещены в первоначальный масштаб.

Размер самого налога был основан на так называемой системе перераспределения.Сначала национальное правительство решило, какую часть национального бюджета должен обеспечить налог на землю и строительство (в то время этот налог был налогом на уровне штата). Полученная сумма была разделена на провинции, затем на муниципалитеты и, наконец, на отдельные земельные участки. Могло случиться так, что сумма налога отличалась от одной провинции к другой. Во всяком случае, в то время ставка составляла от 10% до 12% от стоимости аренды.

Обновление кадастра было основано на изменении правового положения земли и зданий.Было приложено большое усилие, чтобы узнать об этих изменениях. Юридические документы могут быть зарегистрированы в местных судах. Секретарь суда выступал в роли своего рода земельного регистратора. Однако в качестве еще одного наполеоновского правила в 1811 году было решено, что эти юридические документы, в основном акты передачи и ипотеки, должны быть зарегистрированы в местном отделении национального налогового департамента для взимания налогов на передачу. Такая запись стала обязательной в 1824 году.

Таким образом, появились некоторые источники для исследования изменений в правовом статусе земель.Однако все стало намного проще, когда в 1825 г. было решено объединить юридические поземельные книги и кадастры в качестве специального отдела в составе национального налогового ведомства, Министерства финансов. Это было решение самого короля, направленное исключительно на соображения эффективности.

Здесь уходят корни Нидерландского агентства кадастра и земельного кадастра, в котором, в отличие от многих других стран, регистрация земель и кадастр объединены в одной организации. Кадастр стал ключом к государственным реестрам, особенно когда в 1838 году вступил в силу новый Гражданский кодекс, предписывавший включение кадастрового номера земельного участка в нотариальные акты передачи и закладные. Налоговый кадастр также стал юридическим или юридическим кадастром, ситуация, которая до сих пор является преимуществом.

В 1992 г. вступила в силу крупная редакция Гражданского кодекса (символически именуемая «новым» Гражданским кодексом) вместе с Законом о кадастре как конкретная разработка частей, относящихся к системе прав собственности (на вещь), и его аспекты регистрации и кадастра. Это представляло собой земельные реестры и кадастровые карты как многоцелевую систему, направленную на обеспечение юридических гарантий владения недвижимостью, содействие рынку земли и поддержку многих видов деятельности правительства, таких как физическое планирование, контроль за развитием, государственное приобретение земли, налогообложение земли, управление природными ресурсами. .

1 января 2004 года Закон о кадастре был изменен в поддержку слияния с Топографической службой Министерства обороны, в результате чего было создано Агентство кадастра, земельного кадастра и картографии.

В настоящее время наряду с двенадцатью другими государственными регистрационными документами подлинный кадастровый учет, кадастровые карты и топографические карты Кадастра назначены подлинными реестрами государственной программы информационной инфраструктуры. Поземельный и топографический регистры были определены программой еще в 2008 году и являются двумя из шести ключевых регистров, составлявших ядро системы ключевых регистров, состоящих из данных, которые считаются истинными идентифицирующими данными, такими как лица. , адреса, строения, земельно-кадастровые участки, предприятия и базовая география.

B. Институциональная структура

B.1 Государственные организации

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Регистрация земли и кадастровая картография являются задачами на национальном уровне, возложенными мандатом (Гражданский кодекс и Закон о кадастре) на Агентство кадастра, земельного реестра и картографии Нидерландов (Кадастр). Как было сказано ранее, эта организация образовала с момента своего основания в 1838 году департамент Министерства финансов.Однако, исходя из политических ожиданий того, что земельная информация будет играть все большую роль во многих других видах деятельности правительства (особенно в области планирования и охраны окружающей среды), Совет министров решил в 1974 году передать это управление Министерству жилищного строительства, территориального планирования и окружающей среды. В тот же период было принято решение о переносе земельного налогообложения с общегосударственного на муниципальный уровень, что сохраняется до сих пор. В 1994 году Совет Министров принял решение преобразовать это ведомство в так называемый независимый государственный орган, признав земельную регистрацию и кадастр государственной задачей, но выполняющей ее в деловой форме.Кадастр был создан на основании специального закона, «Закона об организации кадастра», точно определяющего полномочия и разделение задач и полномочий Кадастра, министра, Наблюдательного совета и Совета пользователей.

На сегодняшний день Кадастер имеет головной офис и 7 региональных офисов. Кадастр собирает и регистрирует административные и пространственные данные об имуществе и соответствующих правах. Это также касается кораблей, самолетов и телекоммуникационных сетей. При этом Kadaster обеспечивает правовую определенность.Kadaster также отвечает за национальное картографирование и поддержание национальной системы координат. Кроме того, это консультативный орган по вопросам землепользования и национальных инфраструктур пространственных данных.

B.2 Участие частного сектора

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

В Нидерландах не существует системы лицензированных частных геодезистов, уполномоченных проводить кадастровую съемку. Все межевые съемки выполняются геодезистами, нанятыми Kadaster.Таким образом, нет никакого участия частного сектора. Тем не менее, частный сектор играет определенную роль в том смысле, что с ним заключаются контракты на выполнение конкретных работ под контролем и ответственностью Кадастра. Частный сектор является оживленным и включает в себя множество фирм, работающих на коммерческой основе. Kadaster имеет рамочный контракт с 6 из этих фирм.

B.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

На сегодняшний день геодезисты различных уровней имеют свои ассоциации.Старшие сотрудники Кадастра (геодезисты, регистраторы земли, менеджеры и т. д.) обычно являются членами Ассоциации кадастра, которая в основном представляет собой ассоциацию профсоюзного типа.

GIN — это интерактивное место встречи и открытая сеть знаний для всех, кто профессионально занимается географической информацией. GIN организует деятельность и поощряет и облегчает обмен и передачу знаний своих членов в целях развития всех членов и укрепления положения области геоинформации в обществе.

Следующие стратегические цели:

• создание доступной и связанной сети внутри гео-пользователей

• предоставить интерактивную платформу знаний

• повышение актуальности геоинформации во «внешнем мире»

B.

4 Лицензирование

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Система лицензирования отсутствует.Все кадастровые съемки выполняются работниками Кадастра (государственными служащими).

B.5 Образование

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Область геоинформации в Нидерландах за последние десятилетия превратилась в жизненно важную и динамичную отрасль. У геосектора есть проблема: перед учебными заведениями стоит задача не отставать от спроса на рынке труда. Существуют специализированные геоинформационные исследования и исследования, частью которых является геоинформация.Kadaster поддерживает образовательные учреждения знаниями, данными и предлагает студентам стажировки. Сотрудникам Kadaster предлагается Академия Kadaster для продолжения обучения на протяжении всей своей карьеры.

Обзор геолого-геофизических исследований в Нидерландах:

Магистерские программы:

Магистр наук по геоматике — Делфтский университет
Прикладные науки о Земле (включая направление «Науки о земле и дистанционное зондирование») — Делфтский университет
Аэрокосмическая техника (трек «Космическая техника») – Университет Делфта
Структура и динамика Земли — Университет Утрехта
Master Earth Surface and Water — University Utrecht
Магистр наук о Земле — Университет Амстердама
Магистр наук о Земле — Амстердамский университет VU
Магистр геоинформатики и наблюдения за Землей — Университет Твенте
Магистр GIMA (2 года обучения английскому языку) — Университет Утрехта, Университет Твенте, Университет Вагенинген и Технологический университет Делфта
Геоматика для строительной среды — Технологический университет Делфта
Магистр географических информационных наук — Амстердамский университет VU
Магистр геоинформационных наук – Вагенингенский университет и исследовательский центр

Программы бакалавриата:

Бакалавр наук о Земле – Университет Утрехта и Амстердамский университет VU
Бакалавриат Почва, вода, атмосфера — Вагенингенский университет и исследовательский центр
Международное управление земельными и водными ресурсами — Вагенингенский университет и исследовательский центр
Бакалавр прикладных наук о Земле — Технологический университет Делфта
Бакалавриат по геомедиа и дизайну — Aeres Hogeschool
Бакалавр геодезии / геоинформатики — Hogeschool Utrecht
Бакалавр по управлению земельными и водными ресурсами — Van Hall en Larenstein, Velp

Уровень техника:

Геодезия — Колледж SOMA, Хардервейк
Геодезия — ROC Friese Poort, Drachten
Геодезия — ROC Mondriaan, Den Haag
Geo-ICT — Радиус-колледж, Бреда

С.

Кадастровая система

C.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение: 25 сентября 2018 г.

Земельные книги и кадастр служат многоцелевой цели. Поощряется правовая определенность в сделках с землей. Гражданский кодекс устанавливает 4 требования для юридической передачи вещных прав, а именно: право распоряжения продавцом, соглашение между покупателем и продавцом, обязательное право собственности и запись в государственных реестрах, которые ведет Кадастр. Система передачи является «каузальной», что означает, что правообладатели должны обеспечить свое право собственности (« название ») с теоретико-правовой точки зрения в цепочке передачи.Из-за латинского нотариата на практике достаточно информации из самого последнего нотариального акта и судебных решений, и она дает веские доказательства права собственности. Таким образом, кадастровые карты и геодезические документы на практике гарантируют юридическую безопасность землевладения и безопасность на рынке земли. То же самое справедливо и для обеспечения кредитов по ипотечным кредитам. Информация о налогооблагаемых лицах, объектах налогообложения и налогооблагаемой стоимости берется из файлов Кадастра и на регулярной основе предоставляется муниципалитетам в качестве основного источника данных для их налогообложения земли.

Кроме того, земельная информация из реестров Кадастра используется многими государственными органами, в основном предоставляя исходные данные для поддержки правительства (всех уровней) во вмешательстве в права частной собственности, оправданном общими интересами. Это включает в себя топографическую информацию и информацию о коммунальных услугах.

Kadaster продвигает эффективную геоинформационную инфраструктуру, интегрированную с системой национальных ключевых реестров.

С.2 типа кадастровой системы

Последнее изменение: 12 ноября 2015 г.

В Нидерландах имеется только один земельный реестр и кадастр. Он включает в себя все земли и все территориальные воды, кто бы ни был собственником. Государство, конечно, владеет землей, но с точки зрения гражданского кодекса государство такой же собственник, как и все остальные. Также к государству применяются правила передачи и т.д., за исключением уплаты земельного налога. Что-то вроде «государственных земель» не существует.

Проблем с неформальными и нелегальными поселениями нет.

C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение: 25 сентября 2018 г.

Основным понятием системы земельного кадастра и кадастра является регистрация отношений между лицами и землей через формальное право. Концепция включает в себя принципы специальности и публичности. Принцип специализации приводит к надлежащей идентификации правообладателей путем установления личности в нотариальной конторе и записи идентификационных номеров или, в случае юридического лица (например,г. компания) идентификация идентификационного номера Торгово-промышленной палаты и законных представителей компании. Кроме того, это влияет на объект осуществления прав: земельный участок, который должен быть однозначно идентифицирован по номеру участка и межеванию. Право как таковое должно быть юридически признано, а именно принадлежать к замкнутой системе вещных прав, упомянутой в Гражданском кодексе. Поэтому право должно быть точно определено в акте.

Запись отношений лицо-право-земля может быть признана во всех правильно функционирующих системах земельной регистрации в мире и достаточна для регистрации нотариальных актов, изъятий, официальных уведомлений и судебных решений.Принятие представленного акта земельным кадастром не предполагает исследования и проверки юридической силы передачи. Другими словами: нет проверки личности покупателя или продавца. Регистратор также не проверяет действительность титула, а проверяет лишь некоторые точно описанные формальные требования. Кроме того, регистратор может официально предупредить вовлеченные стороны и другие стороны, добавив декларацию в кадастр и , записав официальную декларацию в земельный кадастр (статья 19 п. 4 книги 3 ДКК ( Burgerlijk Wetboek ).

В отличие от системы регистрации прав собственности, система в Нидерландах не обеспечивает гарантированного государством подтверждения права собственности (главным образом) из-за отсутствия (обязательной) регистрации всех случаев неправомерного владения или случаев наследования. Однако принцип публичности приводит к обязательной регистрации всех актов, касающихся земли, которые открыты для проверки без каких-либо ограничений и обеспечивают основу для получения информации о статусе владения и пользования. Сочетание латинского нотариата, земельных регистров и кадастра обеспечивает де-факто защиту правового титула.Согласно правовым правилам присоединения, здания принадлежат земле, как и подземные объекты и надземная воздушная колонна. Здания и полезные ископаемые могут быть отделены от собственности на землю, например, через права суперфиций.

Поскольку многоцелевое использование пространства является официальной национальной политикой, такие конструкции становятся все более распространенными как на подповерхностном, так и на надземном уровне, что приводит к развитию трехмерного реестра и кадастра.

Продолжаются улучшения, связанные с точностью отображения граничных точек на кадастровых картах.Конечная цель состоит в том, чтобы уровень качества каждой отдельной границы был описан и максимально приближен к качеству полевых данных. Предпринимаются усилия для систематического учета последствий развода и наследования.

C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение: 25 сентября 2018 г.

Публичные реестры — это реестры, в которых регистрируются нотариальные акты, изъятия, официальные уведомления и судебные решения по мере их поступления.Публичные реестры сопоставимы с земельными реестрами, которые ведутся судами в других странах. Причиной подачи в таком порядке является важность ранжирования вещных прав. Гражданский кодекс (римско-французская правовая семья) присваивает вещным правам две важные характеристики, а именно: вещное право следует за вещью, а более ранние вещные права имеют приоритет над младшими вещными правами. Поэтому в отношении последнего момент записи может иметь решающее значение, т.е. путем судебного взыскания и исполнения.Государственные регистры, как следствие, не легкодоступны. Сотрудники Kadaster извлекают из документа необходимые элементы; они, в свою очередь, формируют входные данные для кадастровых реестров и карт, предоставляя реестры имени, земельного участка (как административного, так и картографического) и почтового адреса. По сути, кадастровые реестры и карта являются вспомогательными реестрами для обеспечения доступа к государственным реестрам. Кадастровые реестры и карты, а также реестры государственных документов хранятся в цифровом формате.Процессы обновления оптимизированы. Более чем в 40% всех процессов актуализации нотариальные действия и выемки судебных приставов совершаются без вмешательства человека; компьютер обновляет земельный кадастр и кадастр автоматически и без одной секунды.

В дополнение к основному соотношению человек-право-участок существует множество атрибутов: землепользование, закупочные цены, различные юридические реквизиты, площадь участка и т. д.

Д.Кадастровая картография

D.1 Кадастровая карта

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

База данных пространственного кадастра является ключевым реестром. База данных включает данные о земельных участках: границы и участок_идентификаторы. Топографические данные не включены; но эти данные используются для представления на кадастровой карте. Это означает, что представлены здания, названия улиц и номера домов. Топографические данные хранятся в отдельном ключевом регистре: BGT. Кадастровая карта и БГТ доступны на сайте www.PDOK.nl. Пользователи могут просматривать и загружать большое количество геоданных для собственного использования.

Кадастровые карты представляют кадастровое положение всей территории Нидерландов. Границы провинций, муниципалитетов (административных и кадастровых муниципалитетов), кадастровые участки и земельные участки включаются в качестве объектов в пространственную кадастровую базу данных. Первоначальные полевые данные, включая измерения, хранятся в отдельной базе данных.

Д.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение: 29 октября 2018 г.

Рисунок 1: Пример кадастровой карты.

D.3 Роль кадастрового слоя в SDI

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Кадастровая карта (BRK DKK) и Ключевой регистр крупномасштабной топографии (BGT) Нидерландов (как охватывающий страну, так и цифровой) являются ключевыми регистрами по закону.Серия карт использует общие данные о зданиях. Обе карты (базы данных) широко используются правительствами, коммунальными предприятиями и частными компаниями в своей деятельности.

Ключевой регистр крупномасштабной топографии (BGT) представляет собой подробную цифровую карту всех Нидерландов. На картах этого типа все объекты, такие как здания, дороги, вода, железнодорожные пути и зеленые насаждения, отображаются единообразно. Kadaster способствует созданию BGT, предоставляя национальную услугу и распространяя BGT через NSDI PDOK.

E. Вопросы реформы

E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Kadaster постоянно задается вопросом, как наилучшим образом выполнять свои публичные задачи. Как правило, это включает в себя предоставление продуктов и услуг, которые удовлетворяют потребности клиентов и соответствуют юридическим условиям и условиям покрытия затрат. Мы стремимся к максимальной эффективности, всегда учитывая критерии качества, которые мы согласовали с нашими клиентами, руководителями и финансистами.

По нашим оценкам, к 2020 году новые технологии позволят гражданам и бизнесу совершать действия, которые раньше могли совершать только профессионалы, такие как Kadaster. Мы ожидаем растущую потребность общества в самодеятельности, на которую мы стремимся реагировать с помощью краудсорсинга, открытых данных, предварительных кадастровых границ и портала недвижимости.
Чтобы иметь возможность самим определять кадастровую границу, кадастровая карта будет улучшена за счет добавления более качественной информации к линиям на карте, а также лучшего доступа к подробным геодезическим документам. Если возможно, Кадастер улучшит качество самих линий. Однако это все еще находится в стадии исследования.

E.2 Текущие инициативы

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

В сфере недвижимости, управления земельными ресурсами, планирования и строительства мы выполняем важную роль в обеспечении информационной базы, которая служит основой для работы этих отраслей. Общество ожидает, что мы – сейчас и в будущем – будем делать это таким образом, чтобы это соответствовало текущим событиям и потребностям пользователей.На ближайшие годы у нас есть следующие амбиции:

1. Предоставляем достоверную информацию о правовом статусе и использовании всех пространственных объектов

Мы видим, что информация становится все более доступной и доступной для граждан, предприятий и правительства. Мы являемся источником качественной и авторитетной информации. Традиционно мы предоставляли эту информацию для целей управления земельными ресурсами, но все чаще это относится и к данным об использовании в пространственной области, кабелях и трубопроводах. Мы также предоставляем информацию в 3D. Пользователи хотят быть уверены в информации, которую они используют. Мы предоставляем данные и информацию, на которые наши клиенты могут положиться.

2. Мы предоставляем информационную платформу, позволяющую всем пользователям работать с пространственной информацией.

Удовлетворение потребностей клиентов всегда было целью нашего агентства. В наш информационный век кадастровая и пространственная информация (процессы) являются звеньями полного пути клиента. Информация не дает автоматического ответа на запросы пользователей.Как Kadaster, мы можем предоставить нашим клиентам необходимую информацию благодаря нашему глубокому знанию пространственных и юридических данных. Мы делаем проверенные и готовые к использованию данные и информацию доступными для наших клиентов. Это дает пользователю возможность сосредоточиться на собственных процессах.

3. Мы являемся партнером по использованию пространственной информации для решения социальных проблем как в Нидерландах, так и на международном уровне.

Пространственная и юридическая информация часто помогает нашим партнерам найти лучшее решение для решения своих проблем.Мы можем предоставить как информацию, так и знания в пространственной области. Учитывая сложность общества, мы объединяемся с партнерами из правительства, частного сектора и научных кругов, чтобы предоставить ту пространственную информацию, которая имеет решающее значение для решения проблемы наших клиентов. Работа таким образом также помогает нам и нашим партнерам улучшать и настраивать наши услуги и внедрять инновации.

F. Ссылки

Последнее изменение: 19 сентября 2018 г.

Многие соответствующие статьи на www.oicrf.org

Часть 2: Кадастровые принципы и статистика

1. Кадастровые принципы

Последнее изменение: 07 сентября 2010 г.

2. Кадастровая статистика

Последнее изменение: 25 сентября 2018 г.

2.1 Население	16 960 000
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах	60
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности	40

2.3 Количество земельных участков	9 000 000
— Количество земельных участков на 1 млн населения	530 600
2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы	900 000
— Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения	53000

2.5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности:
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы	100
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы	0
процент неофициально занятых участков без правового титула	0
2. 6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ местности:
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы	100
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы	0
процент неофициально занятых участков без правового титула	0

2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей	40
2.8 Доля времени, которое активные профессиональные землемеры уделяют кадастровым вопросам (%)	100
— Прибл. эквивалент полной занятости землеустроителей, занимающихся кадастровыми вопросами	40

2.9 Количество действующих юристов/адвокатов	1215
2. 10 Доля времени, которое активные юристы/юристы посвящают вопросам кадастра (%)	63
— Прибл. Эквивалент активных юристов/адвокатов, занимающихся кадастровыми вопросами, работающих полный рабочий день	765

LADM-совместимый полевой сборщик данных для кадастровых геодезистов

https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2021.105356Получить права и контент

Основные моменты

•: Ускорение регистрации земли достигается, когда сбор данных и проверка партийных, пространственных и юридических данных выполняются одновременно на месте.
•: В этом документе представлены разработка и реализация мобильного приложения, совместимого с LADM, для определения первого и судебного права.
•: Приложение использует GeoPackage OGC для хранения пространственных и административных источников при доступе к национальным кадастровым базам данных и базам данных актов гражданского состояния.

Abstract

Полнота регистрации земли и эффективность земельно-информационных услуг стали глобальными предпосылками для достижения целей устойчивого развития (ЦУР) и простоты ведения бизнеса (EoDB). Регистрация земли является национальным приоритетом для Индонезии, целью которой является завершение процесса для всех незарегистрированных земельных участков в стране и подтверждение качества ранее зарегистрированных и сертифицированных земельных участков до 2025 года. Усилия в этом направлении выявили необходимость внедрения мобильных технологий, в том числе различные инструменты сбора данных для геодезистов и проектных подрядчиков.К сожалению, эти инструменты создают проблемы со стандартизацией данных и удобством использования данных, препятствуя эффективному первому заголовку и судебно-медицинской экспертизе или проверке заголовков для наложения улучшений качества. Сбор данных может быть выполнен быстро и эффективно путем согласования со стандартами модели предметной области управления земельными ресурсами (LADM). В этом документе представлены проект и результаты тестирования полевого сборщика данных, совместимого с LADM, чтобы помочь геодезистам поддерживать сценарии обследования с первым и судебным определением прав собственности. Мобильное приложение использует Open Geospatial Consortium (OGC) GeoPackage для доступа и локального хранения пространственных и текстовых данных, полученных из национальных кадастровых баз данных.Мобильное приложение позволяет геодезистам подключаться к внешним датчикам, включая глобальную навигационную спутниковую систему (GNSS), для точного обследования местности. Он использует считыватель отпечатков пальцев для проверки личной информации через Bluetooth. Геодезисты могут отображать и редактировать данные, применяя инструменты рисования, такие как привязка, разделение и объединение участков. В дополнение к созданию пространственных данных этот инструмент захватывает физические документы и записывает проверку границ в цифровом виде. В этом документе представлены полевые испытания реальных полевых работ для проверки старых прав собственности на землю.

Ключевые слова

Геодезисты

Мобильное приложение

Межевание

ЛАДМ

Судебно-правовая экспертиза

Рекомендуемые статьиСсылки на статьи (0)

Ссылки на статьи

Что такое символы и аббревиатуры землеустройства?

Землеустроительная съемка — это подробный отчет о вашей собственности. Геодезист задокументирует особенности, планировку земли, размеры собственности и естественные границы.Вся эта информация нарисована на двумерной карте . Однако, чтобы создать эту карту, геодезист пометит участок кольями, флажками и стальными прутьями для различных целей. Эти элементы будут отмечены множеством символов и аббревиатур. Это руководство поможет вам разобраться в символах и терминах землеустроителя.

Вам нужны земельные услуги? Millman предлагает именно то, что вам нужно.

Источник

Общие геодезические символы

Из-за характера своей работы геодезист использует множество физических отметок при обследовании собственности. Эти маркировки включают флажки, ленту и колышки, которые могут иметь цветовую кодировку или аббревиатуры. Это краткий список некоторых из этих маркировок, предоставленных Fractracker Alliance.

Геодезические флажки и лента

Геодезические флажки (иногда называемые вымпелами) и лента прикрепляются к деревьям, заборам или столбам, установленным в ходе съемки. Иногда эти флажки и ленты имеют цвета и символы, которые объясняют, что геодезист нашел в этом месте. В других случаях эта маркировка может не иметь символизма, что может означать, что она может быть частью пути или предполагаемого места работы.

Контрольные точки

Подобно флагам геодезиста, контрольная точка — это место на участке, которое геодезист не хочет беспокоить. Часто область будет окружена линией периметра с использованием кольев и ленты. В некоторых случаях вместо деревянных кольев используются металлические штифты.

Предел помех

Используя специальные вехи и разметку, геодезист отметит границы нарушения. Это либо край участка, либо его часть, которую нельзя трогать.Край участка, особенно углы, обычно отмечают с помощью межевого знака или стального стержня.

Связанный: Планирование и зонирование

Источник

Общие сокращения

Из-за характера работы геодезиста, особенно при маркировке карт, флагов и бирок, часто используются аббревиатуры и другие аббревиатуры . Эти сокращения могут состоять из трех заглавных букв или сегментов слов.Это объясняет некоторые из наиболее распространенных сокращений, но, пожалуйста, прочитайте этот PDF-файл, предоставленный Чикагской компанией по страхованию титула, для более полного списка.

BRL – Строительная линия ограничения
BS — Задний прицел
BSL – Линия возврата здания
CIP – железный штифт с колпачком
CL — Осевая линия
Con Mon F – Найден бетонный памятник
EBL — восточная пограничная линия или полоса движения в восточном направлении
EIP — существующая железная труба
ФД – Найдено
IPF – найдена железная труба/шпилька
IPS – найдена железная труба/шпилька
IRF — Найден железный стержень
IRS – Набор железных стержней
л. О.Д. — Предел помех
LS – Лицензия/землеустроитель
MBS – Минимальный отступ здания
NBL — Северная пограничная линия или северный переулок
N/F — сейчас или ранее
NIP — новый железный штифт
NMS — набор без памятника
АЭС – Гвоздь в столбе электропередач
PI – Точка пересечения
ПК – Точка известна
PK Nail — Гвоздь бетонный штампованный PK (Parker Kaelon)
POB – Точка начала
PRC – кривая точки запаса
PSDE — Частный ливневый канал
PT – Точка касания
R/C – стержень и крышка или арматура и крышка
SBL — Южная пограничная линия или полоса южного направления
SC – стандартный уголок
SCM – Стальная арматура
SRS – набор стальных стержней
STE — Сервитут треугольника прицеливания
UE – Сервисный сервитут
WBL — Западная пограничная линия или переулок западного направления
Туалет – Уголок для свидетелей

Связанный: Блог Millman

Условия сюрвейера

Как и в любой отрасли, геодезист обладает большим словарным запасом технических терминов. Хотя некоторые из этих терминов понятны каждому, некоторые из них весьма специфичны. В этом списке объясняются некоторые из наиболее распространенных технических терминов, но более полный список можно найти в этом PDF-файле.

Арройо – Небольшой сухой водоток с крутыми стенами и ровным дном. Также известен как ущелье или овраг (чаще всего на юго-западе Америки)
Берег – Край ручья.
Кровать и банки — относится к дну водоема, находящегося на участке.
Внизу – Земля у реки.
Филиал – небольшой ручей. Также известен как ручей или ручей.
Дренаж — Высохший ручей.
Брод — мелкое место в ручье, которое можно пересечь пешком.
Вилка – Место встречи двух потоков.
Гут — Ручей, протекающий по узкому проходу между холмами.
Голова — Источник потока.
Истоки – Меньшие потоки, которые объединяются, чтобы создать более крупный поток.
Убить — Голландское слово для ручья
Узкий — Узкая часть ручья.
Бег — Небольшой ручей.
Мелководье — мелководье реки или ручья.
Родник — водоем, питаемый естественным родником.
Тальвег — Воображаемая линия, соединяющая самые нижние точки русла реки.
Vly — голландское слово, обозначающее болотистую низменность.

Сленговые термины геодезиста

По своей природе большинство профессий используют сочетание официальных терминов и сленга, и геодезисты не исключение.Со временем геодезисты разработали обширный словарь , который большинству людей покажется странным и запутанным, но большинство геодезистов быстро поймут. Полный список сленговых терминов , используемых профессиональными геодезистами, см. в этом PDF-файле, предоставленном Direct Line Software.

Мячи – Цифровой код .00. например, 4-balls переводится как 4,00
Коробка – Сборщик данных
Яблочко — нулевой угол наклона
Сжечь один — Измерять один фут за раз с помощью измерительной ленты, а не всей длины ленты. Это сделано для повышения точности измерения.
Крышка — металлическая или пластиковая крышка, используемая для арматуры или трубопровода. На крышке обычно ставится печать с идентификатором, например номером лицензии геодезиста.
Манекен – Основание или конец измерительной ленты или цепи.
Ноги – Штатив.
Родман — человек, которому поручено удерживать стержень с призмой EDM. Раньше назывался цепщиком.
Shoot – для измерения расстояния с помощью EDM.
Ноль — идеальный ноль в градусах, минутах или секундах.

Связанный: О нас

Источник

Заключительные мысли

Как и в любой отрасли, словарь и технические инструменты землеустроителя могут быть сложными и запутанными. Комбинация технических терминов, сленга, акронимов, аббревиатур, цветных флажков и ленты отмечает вехи и стержни, используемые геодезистами. Прочитав этот список, вы теперь понимаете наиболее распространенные термины и символы, используемые геодезистами.

Хотите узнать больше об услугах Millman? Свяжитесь с нами сегодня!

Кадастровая съемка

О кадастровой съемке

Кадастровая съемка – это область землеустройства, связанная с определением или восстановлением границ земельных участков.

Кадастровая съемка включает интерпретацию и консультирование по:

местоположениям границ
статусу земли и
правам, ограничениям и интересам в собственности

Эта информация записывается для использования в планах, картах и другой документации. Точная запись информации является важной частью дисциплины кадастровой съемки.

Кадастровая съемка также включает физическое определение границ собственности и определение размеров, площадей и определенных прав, связанных с недвижимостью.Это независимо от того, находятся ли они на суше, воде или определяются естественными или искусственными особенностями.

Статус земли в штате Виктория

Земля в штате Виктория классифицируется как собственность или земля Короны.

Земля в собственность — это земля, находящаяся в собственности на основании правового титула Торренса или системы землевладения по общему праву.

Земли Короны являются общественными землями, находящимися под контролем правительства штата. Сюда входят земли, зарезервированные для конкретных общественных целей.

Подробнее о типах земель в Виктории.

Для чего производятся кадастровые съемки?

Кадастровые съемки обычно проводятся для:

Разделения земли на два или более участков.
Восстановить границы ранее обследованных земельных участков, чтобы:
- определить физическую протяженность земли или
- облегчить передачу имущества.

Кто может провести кадастровую съемку?

Закон гласит, что кадастровые съемки должны выполняться или контролироваться практикующим лицензированным геодезистом.Геодезисты имеют лицензию в соответствии с Законом о геодезии от 2004 г. и должны соблюдать соответствующие правила, практические директивы и рекомендации по передовой практике при выполнении работ и подготовке связанных планов и геодезических документов.

Правительство и общественность поручают лицензированным геодезистам поддерживать и защищать целостность кадастра, который лежит в основе экономического развития благодаря доверию к рынку недвижимости.

Генеральный геодезист штата Виктория осуществляет программу аудита геодезии, чтобы убедиться, что лицензированные геодезисты соблюдают требования к кадастровым съемкам.

Подробнее о кадастровых съемках:

Кадастровая съемка — Объединение землеустроителей

Кадастровые землемеры имеют лицензии правительств штатов. В Соединенных Штатах кадастровые съемки обычно проводятся федеральным правительством, в частности, через отделение кадастровых съемок Бюро управления земельными ресурсами (BLM), ранее Главного земельного управления (GLO). ^[10] В штатах, которые были разделены в соответствии с Государственной системой землеустройства (PLSS), кадастровые съемки BLM проводятся в соответствии с этой системой. Эта информация необходима для определения права собственности и прав на недвижимое имущество (например, на землю, воду, полезные ископаемые, сервитуты, право проезда), для разрешения пограничных споров между соседями, а также для любого подразделения земли, застройки, изменения границ дороги. и др.

Цель кадастровых обследований обычно состоит в том, чтобы восстановить и отметить углы первоначальных границ земли. Первый этап заключается в изучении соответствующих записей, таких как права собственности на землю (документы), сервитуты, геодезические памятники (отметки на земле) и любые общедоступные или частные записи, которые содержат соответствующие данные.Задача пограничного инспектора, прослеживающего документ или предварительную съемку, состоит в том, чтобы определить местонахождение таких памятников и проверить их правильное положение. Со временем застройка, вандализм и стихийные бедствия часто наносят ущерб памятникам, поэтому геодезист часто вынужден рассматривать другие доказательства, такие как расположение заборов, лесные полосы, памятники на соседнем участке, доказательства условно-досрочного освобождения и другие доказательства.

Памятники — это знаки на земле, определяющие местоположение. Колышки обычно используются для обозначения граничных углов, а гвозди в битуме, небольшие колышки в земле (дампи) и стальные стержни используются в качестве местоположений инструментов и контрольных отметок, обычно называемых геодезическим контролем.Метки должны быть прочными и долговечными, устойчивыми, чтобы метки не смещались со временем, защищенными от помех и безопасными для работы. Цель состоит в том, чтобы обеспечить достаточное количество оценок, чтобы некоторые отметки оставались для будущего восстановления границ. Примерами типичных рукотворных памятников являются стальные стержни, трубы или стержни с пластиковыми, алюминиевыми или латунными крышками, на которых нанесена описательная маркировка и часто указан номер лицензии геодезиста, ответственного за их установку. Материал и маркировка, используемые на памятниках, установленных для обозначения пограничных углов, часто регулируются законами штата.

Многогранность (и лица) геодезии

Геодезисты традиционно выполняли разнообразную важную и интересную работу — и продолжают это делать.

Мы спросили геодезистов, работающих в различных областях, что их вдохновляет.

Чтобы понять, куда мы идем, важно остановиться и взглянуть на то, где мы были. Это особенно актуально для тех из нас, кто решил стать профессиональными геодезистами и геодезистами.Исторически мы выполняли самые разнообразные работы, и, во всяком случае, это разнообразие растет.

«Визирование сзади», для непосвященных, — это акт обращения к известному объекту или точке для определения положения других точек и объектов, движущихся вперед. Для этой статьи я взял интервью у практиков-опросников по всему миру и в различных дисциплинах с целью получить хорошее «заднее представление» о нашей профессии и побудить тех, кто рассматривает возможность входа в нашу профессию или только начинает, смотреть на то, что приносит нам вместе.

Это захватывающее время, чтобы стать частью этой профессии и смежных отраслей, поскольку мы все стоим перед лицом гигантского сдвига импульса. Кажется, что у тех, кто выбирает практику в нашей любимой профессии, появляется все больше и больше возможностей. Хотя в целом это открывает большие возможности, наоборот, это может быть ошеломляющим для тех, кто только начинает, не зная, какие шаги предпринять.

С ростом цифровых медиа охват и интерес к нашей профессии значительно возросли.Будь то из-за интриги дронов, других автономных транспортных средств, лидаров, 3D-игр или платформ моделирования, таких как Blender, все больше людей начинают глубже изучать одну из древнейших профессий и вдыхать в нее новую жизнь.

Я задал один или несколько следующих вопросов каждому практикующему специалисту, и их ответы основаны на них.

Что вас привлекло в геодезии и когда вы начали свою карьеру?
Как вы пришли к своему нынешнему типу работы и какие ключевые аспекты вам нравятся в этом типе съемки?
Каковы ваши самые большие проблемы в настоящее время, и каковы самые интересные аспекты нашей профессии?
Вы бы порекомендовали этот вид работы молодым людям, планирующим карьеру? Что вы думаете о нынешнем состоянии профессии?
Учитывая количество доступных нам новых/добавленных технологий, как это изменило вашу повседневную работу?
Когда вы узнаете об использовании новых процессов, через какое время вы рассмотрите возможность их тестирования в своей рабочей рутине?
Как, по вашему мнению, изменится профессия в ближайшие 10 лет?
Ниже приводится обзор ответов длинного списка геодезистов, с которыми я связался. Вы можете прочитать их расширенные ответы в Интернете, и мы предоставим больше ответов от других исследователей в различных учениках в будущих печатных выпусках.

Фарра Этчеверри

Геодезист из Аризоны пошел по стопам своей семьи и расширил спектр своих услуг, включив картографирование и многое другое.

Честно говоря, у меня был большой выбор, чтобы стать геодезистом! Я родился в мире небольшой частной фирмы и был погружен во все виды геодезических работ, начиная от прослеживания границ и топографии с помощью дронов и заканчивая планировкой крупных сооружений.Я люблю все это.

Мой отец, Мартин, РЛС. С тех пор, как я был молод, я был знаком с кусочками того, чем он зарабатывал на жизнь. Когда я стал старше, я стал больше интересоваться, в частности, картографической частью его работ. Как только я начал работать с ним, как в офисе, так и в поле, пути назад уже не было!

Я начал свою карьеру пять лет назад, в 2015 году, в прекрасном солнечном штате Аризона.

Текущее состояние топографической съемки является горячей темой для многих из нас.Опытные геодезисты стареют и собираются уйти на пенсию, тратя много времени на поиски кого-то, кто готов посвятить себя плодотворному наставничеству.

Молодых людей, которые рассматривают землеустройство как потенциальную карьеру, очень мало; соедините это с развитием технологий как в офисе, так и в полевых условиях, и меньшие бригады используются для более крупных работ, чем даже пять-десять лет назад.

Это одна из причин того, что интенсивные тренировки просто не проводятся в том объеме, в котором они были раньше.Новички, приходящие на сцену, не получают достаточной подготовки, и их бросают с волками, прежде чем они действительно будут готовы, и все ради времени, денег и «эффективности».

Состояние геодезической профессии в ее нынешнем виде имеет огромный потенциал. Нам необходимо извлечь выгоду из важности обеспечения доступности надежного наставничества и образования для всех и каждого, кто заинтересован в том, чтобы стать землеустроителем.

Самая большая проблема для меня в настоящее время, и, к счастью, не отставать от спроса в нашем районе.Не поймите меня неправильно, конечно, бывают времена, когда бизнес идет медленно, но сейчас с нашей небольшой командой из четырех сотрудников мы работаем буквально день и ночь, чтобы справиться с нагрузкой.

Для меня самым захватывающим аспектом топографической съемки является свобода, которую она дает. Работа геодезистом позволяет мне путешествовать, бывать на свежем воздухе и ходить в походы по местам, которые иначе я никогда бы не увидел. Я часто сравниваю это с ежедневной охотой за сокровищами.

Геодезия никогда не бывает прежней; это новое каждый божий день.Это похоже на постоянное решение новых головоломок, и самая приятная часть — видеть, как каждая часть собирается вместе в виде карты или другого типа результата.

И технология просто взрыв. Сколько людей ежедневно летают на дронах и используют мощные сканеры, GPS и роботизированные инструменты?

Наиболее сложные аспекты топографической съемки для меня часто связаны с ведением бизнеса. Геодезия может быть напряженной, но очень полезной работой; тем не мение. части управления компанией, отслеживание выставления счетов, телефонные звонки, электронные письма, страхование, веб-сайты и т. д.— все это важно, но не обязательно приносит удовольствие владельцу малого бизнеса. Это может быть большой проблемой не только для выполнения физической работы, которая поддерживает бизнес на плаву, но и для того, чтобы выкроить время для обслуживания бэк-офиса.

Я думаю, что причина, по которой большинству геодезистов так нравится работа, заключается именно в , потому что это сложно. Это требует сосредоточенности, самоотверженности, исследований, физических способностей, умственных способностей, здравого смысла и умения работать с компьютером. Вы должны уметь устранять неполадки, думать на ходу и приспосабливаться к любой ситуации, возникшей на месте.

Все эти вещи можно было бы считать «вызовами», но я бы скорее классифицировал их как атрибуты, описывающие то, что мы делаем.

Наш рабочий процесс изменился по мере развития технологий. Всего за несколько лет мы перешли от часов, проведенных в полевых условиях за большими топографическими съемками, к сокращению полевого времени вдвое и увеличению количества часов в офисе, обрабатывающих огромные объемы данных, огромные облака точек и трехмерные модели. Обновления и усовершенствования, связанные с GPS, позволили быстрее преодолевать большие расстояния и преодолевать больше препятствий, чем когда-либо прежде, поэтому мы стали более эффективно использовать время в полевых условиях.

Я стараюсь быть в курсе всех новых технологий и предстоящих рабочих процессов и процессов; однако обычно мы не спешим прыгать на каждую подножку. Иногда «старые» способы все же оказываются для нас более эффективными. Спасибо за бесплатные пробные версии и временные коды доступа, которые позволяют нам «попробовать, прежде чем купить».

В течение следующих 10 лет я вижу использование основных технологий в центре внимания большинства фирм. Я вижу, как съемка с помощью дронов становится еще более крупным предприятием, чем оно уже есть.Я надеюсь, что многие опытные профессионалы изучат и получат удовольствие от этих новых форм рабочего процесса у молодежи, а молодые люди будут готовы и желают не только учиться, но и придерживаться основополагающих принципов геодезии, которые были изложены и преподавались для вв., а также .

Моника Парада

Главный кадастровый инспектор провинции Кордова в Аргентине сравнивает дисциплины.

Диплом я получил в 1997 году, но сначала я не работал землеустроителем, я начинал с машиностроения.Спустя годы я обратился к геодезии — я очень доволен своим выбором.

Моя семья переехала в США в 2001 году, и моей первой работой, связанной с моей профессией, была крупная компания по недвижимости в Калифорнии. Раньше они продавали землю на публичных торгах, и часть моих обязанностей заключалась в том, чтобы вся информация о продаваемых участках была точной и достоверной (местоположение, размеры, карты, документы).

Поначалу было тяжело (я привык к метрической системе), и то, как пишутся юридические документы на британском языке.С. отличается от Аргентины. Но у меня был отличный старт, я прошел курсы и вложил себя.

Я начал изучать машиностроение. Затем, в возрасте 25 лет, я прервала учебу, чтобы последовать за своим мужем (инженером-электриком), который устроился на работу в нефтяной бизнес на юге Аргентины. Вернувшись в свой родной город спустя годы, я решил, что машиностроение мне не подходит, и обратился к землеустройству, и я очень доволен своим выбором.

У нас в Аргентине нет диплома по геопространственной инженерии; инженерные классы в области землеустройства охватывают большинство тем этого предмета.У нас есть много геодезистов, которые являются специалистами по ГИС или экспертами в области высокотехнологичного оборудования, современного компьютерного программного обеспечения и измерительных наук. Они собирают данные для выполнения пространственной визуализации, чтобы понять физическую схему или карту проекта.

В области геодезической инженерии мы охватываем такие темы, как юридические аспекты топографической съемки, ГИС, астрономии, топометрии и многие другие, что дает нам знания для выполнения широкого спектра работ.

Я знаю о геопространственной инженерии и могу сказать, что геодезическая съемка и геоматическая инженерия похожи, но в них вы работаете на разных работах в области землеустройства, потому что только землеустроитель может утвердить юридические документы по землеустройству.Когда геодезист подписывает и ставит печать на документах и вызывает доверие, вся информация является точной и соответствует требованиям закона. Общим моментом между ними является экспоненциальный рост, через который прошли ГИС.

Важным вызовом в моей повседневной работе является внедрение цифровых процессов. На моем рабочем месте есть четкое указание отказаться от бумаги, а документы обрабатываются удаленно через веб-сайт Управления, поэтому я должен быть готов эффективно и своевременно справляться со своей нагрузкой.

Я думаю, что наша профессия будет обновлена всеми технологиями, а также возможностью работать в самых разных областях в области геодезии. По крайней мере, в Аргентине, где квалифицированных геодезистов немного, нас очень ценят.

Мы не должны сильно отставать в технологиях. Большая часть моей офисной работы связана с юридическими вопросами, и, будучи единственным техническим специалистом в юридическом бюро, работающим среди адвокатов и нотариусов, мои знания юридических аспектов должны быть очень хорошими, и я постоянно прохожу курсы по этому предмету.В колледже мы получили прекрасную подготовку по юридическим аспектам межевания земли.

В США, когда я работал в компании по недвижимости, о которой я упоминал выше, у меня не было больше возможностей для личного и профессионального развития, поэтому я покинул компанию и пошел в известную консалтинговую фирму. Я чувствовал себя очень счастливым в частном секторе.

Вернувшись в Аргентину, у меня не было необходимого капитала для создания собственной компании, а женщинам (извините) недоплачивают. Я нашел вакансию в Главном управлении кадастра (Бюро землеустройства) и подал заявление; после собеседований я устроился на работу и до сих пор там нахожусь, где занимаю должность главного кадастрового инспектора.

Я очень хочу изучать и тестировать новые процессы и технологии, но должен отметить, что работаю на правительство. Административные процессы в государственном секторе Аргентины движутся с невероятной скоростью, поэтому приобрести новые технологии или изменить установленные процедуры крайне сложно.

Я считаю, что наша профессия, как одна из древнейших в мире, развивалась впечатляющим образом, в том числе и то, что сегодня задачи, которые нужно преодолевать, стали более сложными и изощренными.Я верю, что мы и дальше будем двигаться темпами, заданными новыми технологическими инновациями во всех областях, где применяется геодезия. Геодезисты были, есть и будут незаменимы для нашего общества.

Джон Гамильтон, PLS

Геодезист находит приключения в мониторинге, геодезии и инженерии.

В перерывах между учебой в колледже я работал помощником юриста в юридической фирме; В 1981 году мне предложили должность техника-геодезиста в Инженерном корпусе армии США. Поскольку я был большим любителем отдыха на природе, я чувствовал, что это лучше, чем работа в адвокатской конторе.Это привело меня к тому, что я переключился на гражданское строительство по специальности.

Я окончил Университет Пердью со степенью бакалавра наук по специальности геодезия как раз в то время, когда GPS впервые стала полезным инструментом для геодезистов. Я принял решение специализироваться на высокоточных инженерных изысканиях и геодезическом контроле, что оказалось подходящим для моего образования. Кроме того, обучение написанию программного обеспечения позволило мне стать намного более эффективным в офисе по сравнению с другими геодезистами, и это то, чем я пользуюсь ежедневно.

Я считаю, что геодезию необходимо поднять до уровня других инженерных дисциплин с такими же требованиями к образованию. Я также считаю, что на самом деле есть два типа геодезистов: кадастровые геодезисты (т. е. межевые и земельные участки) и инженерные геодезисты. Лицензирование геодезистов должно отражать это. Если кто-то хочет получить лицензию в обеих областях, это тоже будет хорошо. Слишком много хороших геодезистов лишены лицензии, потому что они не занимаются съемкой границ.

Для меня самой большой проблемой является выполнение требований клиента по страхованию и выполнение требований контракта, которые не имеют ничего общего с выполняемой работой.

Геодезия — это постоянно меняющаяся область, в которой регулярно появляются новые технологии, повышающие производительность и открывающие новые возможности для геодезистов.

Мне нравится быть в курсе изменений, и я постоянно тестирую новые методы, оборудование и программное обеспечение. Переход от двух- или трехчасовых статических съемок GNSS в середине 80-х к быстрым статическим съемкам в 90-х и к съемкам VRS/RTK сейчас, безусловно, изменил методы, которые мы используем в полевых условиях, и значительно повысил производительность.

По мере того, как автономное позиционирование становится более точным, я вижу, что возможности неправильного использования координат и карт только возрастают. Геодезисту будущего будет необходимо стать экспертом в датумах и картографировании в целом.

Кроме того, экспоненциальный рост доступности данных потребует от нас стать экспертами не только в сборе данных, но и в обработке и хранении данных.

Елена Авдиенко

Молодой геодезист в Украине делает карьеру в дорожно-строительной съемке.

В начале своей карьеры я выполнял топографическую съемку. Этот процесс дался мне нелегко, учитывая тот факт, что у меня не было ни соответствующего образования, ни опыта; Меня привлекла профессия из-за возможности выезжать в разные регионы страны.

Изначально мне предложили работу в сфере дорожного строительства. Для меня это был новый опыт в такого рода съемках.

Мне нравится, когда проекты капитального ремонта дорог соответствуют действительности. У нас в стране с этим проблемы; проектировщики иногда используют старые топографические съемки, и после проверки проекта я должен его переделать. Это приводит к отставанию в графике работы.

Я рекомендую опрос молодым людям с техническим складом ума, математическими способностями и внимательностью. Кроме того, очень важны тренировки и хорошая физическая подготовка, так как геодезист проводит много времени в полевых условиях. Тогда они будут любить свою работу и получать удовольствие от рабочего процесса.

Джейк Фабиан

Работа в многопрофильной фирме предполагает следование по стопам и семимильными шагами наблюдения за эволюцией.

Моя карьера землеустроителя началась с моей первой стажировки летом 2016 года. Я работала в транспортном отделе в небольшом муниципалитете, помогая во всем, от контуров уровня до проектно-ориентированных топографических съемок и чертежей.

Я открыл для себя геодезию в школе. Я посещал курсы неполного рабочего дня как нетрадиционный студент, изначально стремясь получить степень инженера. В конце концов я захотел найти способ совместить мою любовь к природе с математическими способностями, которые я развивал; Мне рекомендовали обследование.

Я договорился пройти вводный курс по местной программе и получил огромное удовольствие. После этого я планировал перейти на четырехлетнюю геодезическую программу. Я прошел собеседование и получил работу в Westwood сразу после выпуска.

Я очень интересовался кадастровой работой, но также хотел пополнить свой опыт в других геодезических специальностях. Это побудило меня обратить внимание на более крупные фирмы, разбросанные по многим областям. Я также хотел найти способ поддержать развитие возобновляемых источников энергии.Собрав все это воедино, мой интерес пробудился к Вествуду. В конечном счете, я получаю широкий спектр работы над любым проектом, со здоровым акцентом на границах. От разрушения секций PLSS, ALTA, обхода леса или городских высоток до лазерного сканирования и разметки конструкций — каждый день может быть разным по содержанию и обстановке.

Большинство людей, кажется, согласны с тем, что геодезия находится в постоянном движении. Технологии и методы сбора и управления данными, а также все более разнообразный карьерный ландшафт сливаются с проверенной временем практикой измерения земли.

Самыми большими проблемами в профессии являются кадры и обучение (наставничество) в равной степени. Профессия, несомненно, нуждается в людях, знающих и заинтересованных в ней. Более того, крайне важно, чтобы те, кто открывает для себя профессию, знали, что скрывается за нажатиями клавиш, которые они будут делать каждый день. Удобства сегодняшних инструментов могут втиснуть в себя множество научных данных одним нажатием кнопки.

Мы также должны оставаться верными принципу «идти по стопам», продолжая при этом работать с максимальной скоростью, которую позволяют нам современное оборудование и вычислительная техника.

Самый захватывающий аспект профессии для меня — иметь дело с живой историей, возвращаясь назад во времени, а затем привнося что-то в мою эпоху, возможно, в новом свете.

У меня было относительно мало времени, чтобы увидеть технологические сдвиги, особенно с точки зрения полевых условий. Однако за это время я увидел, что возможность собирать, объединять и обрабатывать данные из массива источников стала быстрее и удобнее для пользователя.

Я всегда стараюсь думать о маркетинге, а не о реальных результатах и рентабельности инвестиций.Имея это в виду, инновациям, безусловно, помогает изучение рабочих процессов, и я всегда готов попробовать что-то новое.

Большая часть нашего общества постоянно зависит от того, «где» и «когда». Сочетание этого требования со всеми доступными средствами для завершения опроса, наряду с потерей данных, быстро уходящей в прошлое, приводит к некоторым действительно захватывающим возможностям.

Самое главное — используются ли эти данные для формирования умного города, повторения первоначального опроса, построения цепочки заголовков или разработки сайта в виртуальной среде и т. д.— это по-прежнему потребует оценки на профессиональном уровне и этического поведения. В этом отношении я вижу, что роль землеустроителя очень мало меняется по сравнению с инструментами, которые они будут использовать для выполнения работы.

Кэролайн Брэдли

Специалист по геологии и наукам о Земле, увлеченный океаном, нашел путь к гидрографической съемке.

Я начал свою карьеру в мае 2018 года, наняв компанию TerraSond по обработке данных на Аляске.

Получив степень по геологии в Чарльстонском колледже, я познакомился с замечательным доктором Лесли Соттер, который ведет программу под названием BEAMS (BEnthic Acoustic Mapping).BEAMS — это место, где студенты могут пройти курс SeaMap, на котором они узнают, как обрабатывать батиметрические данные.

За этим курсом следует индивидуальный гидрографический исследовательский проект, основанный на обработанных ими данных. Оба курса позволяют студентам обрабатывать батиметрические данные и показывать, как данные применяются в реальной жизни. Знания, которые я получил на этих курсах, познакомили меня с областью гидрографии и привели меня к этой карьере.

Сначала мне было просто любопытно, куда меня может завести эта профессия.Поскольку поле столь маленькое, как оно есть, и проблема с персоналом, я был рад путешествовать и узнавать больше о новых морских средах. Я вырос на пляже в Южном Джерси и всегда восхищался океаном. Этот карьерный путь сразу привлек меня, потому что он позволяет мне быть на воде и больше узнавать о том, что происходит внизу.

В начале своей карьеры мне очень повезло, что я участвовал в съемках с широким спектром работ, таких как обслуживание мостов, работы по укладке фундамента трубопроводов или определение состава морского дна для определения прав на рыбную ловлю.Тот факт, что каждый сайт вакансий новый, меня очень волнует.

Профессии, занимающиеся геопространственной инженерией/геодезией, продолжают делать большую работу и по-прежнему являются жизненно важной частью области геодезии. Нам всегда будут нужны обзоры технического обслуживания наряду с новыми проектами дизайна / реконструкции, поэтому я не вижу большого влияния на текущее состояние области.

Но, как однажды сказал мне 50-летний геолог, которого я встретил в аэропорту Анкориджа: «Хорошо, что ты выбрал морскую геологию, потому что мы уже нанесли здесь все на карту.

Учитывая все вышесказанное, я не являюсь экспертом в области геопространственной инженерии/геодезии, но я верю, что с ними все будет в порядке. Возможно, это не такая бурно развивающаяся область, как наша, но потребность в их навыках будет всегда.

Самой большой проблемой для нашей отрасли является обучение и подбор персонала. Гидрографическая область все еще довольно неизвестна, и обучение ограничено парой университетов, или это очень дорого, если вы ищете обучение самостоятельно. Судя по моему опыту работы как в оффшорной, так и в прибрежной зоне, обученные люди всегда востребованы.

Самым захватывающим аспектом нашей профессии, на мой взгляд, является то, что каждый новый проект — это отдельная головоломка, независимо от сферы деятельности. Вы можете быть гидрографом, выполняющим только дноуглубительные работы, или гидрографом, занимающимся множеством различных геодезических дисциплин, но с каждым новым местом работы возникают новые проблемы. Интересно выяснить, как исследовать новую область и собирать данные самого высокого качества для вашего клиента.

Самым сложным аспектом нашей профессии, на мой взгляд, было бы устранение неполадок.При проведении опроса задействовано несколько систем, поэтому проверка работоспособности всех систем, правильное общение и сбор наилучших данных определенно могут создать проблемы. Кроме того, поскольку характер устранения неполадок не обязательно является тем, что вы можете преподавать в классе, для решения проблемы требуется практический опыт и знание ваших систем. Вы надеетесь, что проблема может быть решена в течение пяти минут. Однако (не говоря уже об остальных), я думаю, мы все согласимся с тем, что устранение неполадок обычно занимает больше времени.

Поскольку я новичок в этой области, я считаю само собой разумеющимся все сложные технологии, которые делают мою повседневную жизнь проще, чем когда-либо прежде. Однако мне рассказывали, как проекты разрабатывались до меня, и я могу только представить, насколько легко эти новые технологии облегчили повседневную жизнь более опытных гидрографов. Я рад видеть, что эти технологии продолжают развиваться, и сам испытываю изменения.

Я всегда открыт для новых технологий и буду чувствовать себя комфортно, включив их в свою повседневную работу относительно скоро.Конечно, я хотел бы увидеть эти достижения в ходовых испытаниях, а также взглянуть на данные, которые они могут предоставить, но если все эти факторы полезны для моей повседневной жизни, я надеюсь, что смогу быстро освоить технологию. .

Когда я думаю о том, какой будет эта область в ближайшие 10 лет, я думаю, что будет больший сдвиг в сторону работы с дронами. С развитием таких технологий, как ROV, Z-лодка и т. д., я вижу, что область движется по этому пути. Я только что видел статью о новом флоте роботизированных кораблей Ocean Infinity под названием Armada, и именно такие возможности являются именно тем видом эволюции, к которому движется наша область.

Адам Цвейг

Железнодорожный инспектор следит за продвижением.

Я начал свою карьеру летом 1997 года на юге Флориды. Мой отчим — геодезист, и когда я рос, я время от времени помогал ему и решил посвятить этому все свое время.

Большинство фирм, в которых я работал, занимались строительством, так что это был мой опыт до последних восьми лет. Я начал заниматься строительством нескольких железных дорог, работая консультантом, и обнаружил, что мне очень нравится работа на железной дороге.У меня появилась возможность работать непосредственно на железную дорогу, и я сделал этот шаг.

Я думаю, что сейчас прекрасное время для работы геодезистом со всеми достижениями в области технологий, новыми и инновационными продуктами и программным обеспечением. Некоторые из инструментов и решений, которые мы используем сегодня, я даже не мог себе представить, когда только начинал.

У нас нет таких проблем там, где я сейчас работаю, но я вижу, что подбор персонала становится проблемой. Я думаю, что с развитием технологий, таких как управление машинами, типичные должности начального уровня уходят.

Для меня самым захватывающим аспектом являются постоянно меняющиеся и улучшающиеся технологии, и это самый сложный аспект. Если вы не будете следить за новейшим аппаратным и программным обеспечением, оно пройдет мимо вас. Особенно с программным обеспечением, внешний вид интерфейса постоянно меняется и улучшается. Трудно следить за этими обновлениями и улучшениями, если вы не следите за последними выпусками.

Оборудование, которое мы используем для определения местоположения рельса, теперь позволяет нам делать это с большей точностью, поскольку оно касается расположения ключевых точек горизонтальной и вертикальной геометрии.Мы можем экспоненциально собирать больше данных за гораздо более короткий промежуток времени. Если продукт вписывается в наш рабочий процесс и мы видим его преимущества, мы очень быстро переходим к тестированию новых продуктов.

В ближайшие 10 лет я ожидаю увидеть гораздо больше автоматизации в повседневной работе.

Кристоф Ламбрехт

Инженер-геодезист из Бельгии размышляет о цифровой трансформации профессии.

В 1986 году я начал работать стажером-геодезистом, а в 1989 году стал профессиональным землемером с лицензией с 2005 года.(Лицензирование было введено в Бельгии в 2004 г.)

Я начинал в основном на строительных площадках в тяжелой сталелитейной промышленности, но я также работал над обследованием трубопроводов в процессе строительства и деформацией резервуаров в нефтехимической промышленности.

В 1990 году я перешел в другую инженерную фирму и сделал больше топографических съемок для инфраструктуры. В течение первых 20 лет я выполнил почти 90% полевых работ на дорогах, микрорайонах, объектах промышленной застройки и канализационных системах малых и больших городов. Десять лет назад я перешел на 50% полевой и 50% офисной работы в качестве менеджера по обследованию и координатора исполнительных работ.С 2015 года почти 100% своей работы я выполняю в офисе: организация полевой и офисной работы, связанной с опросами, слежу за калибровками, коучинг новых членов исследовательской группы и т. д.

Работа в крупной инженерной компании позволяет мне работать над более крупными инфраструктурными проектами. Что касается дизайна, мы начинаем с полевых работ, чтобы изучить существующие условия, а затем проводим исследование границ, чтобы добавить полосу отчуждения и доступное общественное достояние. Как только проект переходит в стадию строительства, мы размечаем полосу отвода, делаем дизайн и проверяем, соответствует ли то, что построено, проекту.Мы также обследуем или проверяем строительство канализации и ливневых стоков. Это может охватывать период в несколько лет между началом обследования для проектирования и утверждением обследования как построено. Если все пойдет хорошо, это займет около трех лет; если в дело вступят экспроприации, то это может быть десять лет.

Здорово быть частью различных процессов построения новых инфраструктур.

В настоящее время в профессии большие возможности; технологии меняются с большой скоростью. Можно много узнать о новом оборудовании, программном обеспечении, онлайн-ресурсах и т. д.

Новые датчики позволяют нам намного быстрее фиксировать реальность внешних условий, поэтому время в поле сокращается, а время в офисе увеличивается, но не все заинтересованы в большем количестве времени в офисе! Все инструменты сканирования и визуализации имеют свои ограничения; требуется время, чтобы инженеры и дизайнеры привыкли работать с облаками точек.

Достигаем ли мы необходимой нам точности? С объектами, которые не видны из-за навеса, деревьев, грузовиков и автомобилей, блокирующих поле зрения сканера, нам все еще нужен геодезист на месте, чтобы сделать снимки того, что пропало.Днища и уровни канав и каналов, а также типы отметок для подземных коммуникаций трудно различить на сканах и фотографиях.

У меня такое ощущение, что искусство геодезии — обхода, соединения точек с полевым кодированием — исчезает. Чтобы настроить и использовать сканер, вам больше не нужны знания геодезиста. Самая большая проблема для меня заключается в том, что обучение молодых людей было намного проще несколько лет назад, когда у нас были бригады из двух человек. Также трудно идти в ногу с меняющимися правилами и постоянно меняющимися законами в Бельгии, например, в отношении экспроприаций и общественных дорог.Самый захватывающий аспект нашей профессии заключается в том, что наша профессия имеет так много аспектов. У вас есть технические навыки и высокотехнологичные инструменты, иногда тяжелый труд полевых работ и исторический аспект изучения древних кадастровых эскизов и заметок геодезистов 150-летней давности, чтобы восстановить границы. Не забывайте большую часть закона о границах и собственности. Иногда вы можете работать пять дней в неделю и выполнять пять совершенно разных работ над одним и тем же проектом.

Еще одним положительным аспектом моей работы является то, что я встречаюсь со многими людьми. В офисе крупной инжиниринговой компании геодезисты входят в состав инфра-подразделения, поэтому там у нас уже есть контакт с инженерами и проектировщиками, но у нас также есть рабочие места с коллегами в отделе экологии и строительства. ARCADIS работает по всему миру, поэтому я также часто общаюсь с геодезистами из Северной Америки, Великобритании и Нидерландов, где мы обсуждаем и учимся друг у друга об охране труда и технике безопасности, управлении качеством, оборудовании, программном обеспечении, новых методах и т. д.

Кроме того, есть контакт с владельцами и людьми на наших рабочих площадках, что составляет 90% наших работ: общественное достояние, существующие дороги и связанные с этим исследования границ.

Самым сложным аспектом нашей профессии является эффективность: выбор правильных людей и инструментов для работы и обеспечение того, чтобы все были хорошо подготовлены для работы.

За прошедшие годы мы перешли на полностью цифровой процесс. Единственные бумажные заметки, которые у нас еще есть, касаются взятия инвертов в люки, и мы также рассматриваем возможность автоматизации этого процесса.

Мы по-прежнему говорим о бригадах, но последние 10 лет для постоянной работы используем бригаду из одного человека с ГНСС и тахеометрами. Единственный раз, когда мы выходим с двумя или тремя людьми, это для перевернутых на люках.

Мне всегда было интересно найти рабочий процесс, позволяющий получить максимальную отдачу от работы на местах. Мы точно настроили и настроили нашу систему кодирования F2F, чтобы получить максимальные результаты в полевых условиях с минимальным вводом ключей, независимо от того, должны ли мы предоставлять DWG или собственный DGN.

Я верю, что в ближайшие 10 лет в полевых условиях появится больше инструментов для сканирования, лидаров и SLAM. Таким образом, время работы в поле еще больше сократится, и нам потребуется больше вычислительной мощности в офисе. Так было с тех пор, как появился персональный компьютер.

Доминика Ван Котен

Новый главный кадастровый инспектор Бюро землеустройства в Вашингтоне, округ Колумбия, уделяет особое внимание управлению.

Я начал свою карьеру в Бюро управления земельными ресурсами (BLM) Управления штата Аляска в 1991 году в качестве стажера, работая летом во время учебы в Университете штата Феррис.

Во-первых, я записался на курсы черчения в старшей школе. Мне так понравилось, что я записалась на второй год и стала репетитором для других одноклассников. Мой учитель, мистер Франк, как-то упомянул, что думает, что из меня получится хороший геодезист благодаря моим навыкам черчения.

Я знал, что хочу поступить в колледж; однако я понятия не имел, кем хочу быть. Я решил подать заявление в Государственный университет Ферриса, и мне нужно было выбрать специальность в заявлении. Просматривая список предлагаемых там программ, я увидел опрос и решил попробовать.Я был принят в программу и получил степень четыре года спустя.

Когда я узнал об истории государственной системы землеустройства в ходе изучения правовых аспектов геодезического курса, я понял, что хочу стать частью геодезической команды BLM. Я работаю геодезистом в BLM с 1991 года.

BLM является правопреемником Главного земельного управления (GLO). GLO была федеральной организацией, ответственной за первоначальное обследование и распоряжение землями общественного достояния Соединенных Штатов. В дополнение к проведению исследований федеральных властей на землях федерального значения, программа также управляет большой коллекцией государственных патентных записей и системой статуса федеральных земель.

Самая захватывающая часть моей должности — это изучение оригинальных записей, чтобы следовать по стопам первоначальных геодезистов и сотрудников земельного управления, чтобы установить текущий статус земельного участка. Я узнал, что у каждого участка есть своя история не только о том, где он расположен, но и о тех людях или организациях, которые там жили или работали.

Профессия геодезиста — одна из самых захватывающих профессий. Широкий спектр карьерных возможностей и разнообразное использование высокотехнологичных инструментов привлекают многих людей. Кроме того, многие отрасли промышленности зависят от знания местонахождения их земли и ресурсов. Я рекомендую геодезическую профессию всем, кто интересуется математикой, наукой, технологиями и историей.

Я думаю, что одна из самых больших проблем в геодезии — это привлечение новых людей в эту профессию. Вакансий в геодезии больше, чем выпускников геодезических программ. Нам нужно найти методы, чтобы сообщить нашу историю и возможности в геодезической профессии, которые волнуют старшеклассников и младших школьников.

Одной из самых больших проблем, о которых я знаю, является переход на полностью цифровую систему землевладения и топографической съемки. В BLM хранятся более 200 лет бумажных геодезических и правоустанавливающих документов. Нам удалось перевести части процесса в цифровую среду; однако все еще есть ключевые части процесса, которые выполняются вручную.

Мне сложно выделить технологии как фактор, изменивший мой рабочий день, потому что моя роль также изменилась с полевого геодезиста на офисного геодезиста, а затем на менеджера. Я непредвзято отношусь к использованию новых инструментов для выполнения нашей миссии и эффективного общения.

Я ожидаю, что представители этой профессии продолжат изучать новые технологии и инструменты для работы на местах и управления записями, чтобы поддерживать право собственности на землю в Соединенных Штатах.

Зак Пипер

Геодезисту, хорошо знающему землю, нравится разнообразие, которое привнесло в геодезию внедрение UAS.

Я вырос на ферме в Айове, поэтому работа началась, как только я мог обхватить руками гаечный ключ или поднять планку. Мы сами выполнили планировку поля и дренаж. Именно там я впервые попробовал геодезию, держа в руках планку, пока мой отец проверял уклон с помощью транзита. Я узнал, что парень со стержнем класса делает все ходьбы.

Моя «профессиональная» карьера началась в 2003 году в рамках программы обучения маркетингу компании Caterpillar в Пеории, штат Иллинойс.

Мои деловые партнеры и я увидели открывающуюся возможность, когда FAA разрешило 333 исключения для коммерческих полетов дронов.Как только мы получили наш 333 в руки, мы начали работать, предлагая полеты дронов и обработку данных, в первую очередь, строительным фирмам.

Я люблю разнообразие. Будучи поставщиком услуг, а не отраслевой инженерной или геодезической фирмой, я наслаждаюсь разнообразием работы, которую мы выполняем для наших клиентов. Однажды мы могли бы построить голую земную поверхность с помощью беспилотного лидара для нового главного силового проекта. Во-вторых, это могут быть инфракрасные изображения для проверки герметичности крыши крупного производителя или даже планиметрические чертежи полета дрона для аквапарка в нескольких штатах.

Как и во всех профессиях STEM, у нас есть много возможностей для геопространственной информации, но нам нужно привлечь больше молодых людей к нашему сектору отрасли. Многие из новых инструментов и программного обеспечения для опросов подходят для гораздо более широкого круга приложений, чем думает большинство людей. Я думаю, что есть много возможностей расширить определение того, что мы делаем, расширяя наш потенциал рабочей силы.

Я бы сказал, что наши задачи типичны для любого растущего поставщика услуг: управление ростом, обучение персонала, маркетинг и т. д.Ни для одного из них никогда не существует кристально чистого лекарства. Нам просто нужно решать наши проблемы наилучшим образом на каждом этапе нашего бизнеса.

Мне очень нравятся все новые технологии и попытки интегрировать их в существующие рабочие процессы. Новая блестящая игрушка (я имею в виду инструмент) не очень хороша, если вы не можете заставить ее работать в сочетании с остальным набором инструментов. Ни один инструмент или программное обеспечение больше не работает в одиночку.

Самым сложным аспектом является тайм-менеджмент.Легко потеряться в количестве собираемых данных.

Мы внимательно следим за горизонтом в поисках новых технологий. Иногда ясно, что пройдет несколько лет, прежде чем это станет рентабельным для наших клиентов. Если значение ясно, мы сразу же приступаем к его выяснению.

Я думаю, геодезисты и профессионалы в области геопространственных данных станут более важной частью каждого проекта. Со всеми инструментами, доступными сейчас (а их будет больше!) Только опытный и современный профессионал решит, какой из них лучше всего подходит для каждой части проекта.Для геодезиста это уже не просто робот и/или GPS.

Как узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру

Где можно посмотреть и проверить межевание участка по кадастровому номеру

Межевание участка без кадастрового номера

Как провести межевание участка при наличии кадастрового номера

Кто присваивает кадастровый номер после межевания

Кадастровая палата отвечает на вопросы жителей

Порядок и схема раздел земельного участка

Кто проводит раздел земельного участка

Условия раздела земельного участка

Документы, необходимые для раздела

Порядок раздела земельного участка

Право собственности на образованные участки

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Технический план

Межевой план

Акт обследования

Землеустроительная экспертиза

Почему мы?

ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ / КонсультантПлюс

Бесплатное межевание участка-стоит ли надеяться?

Можно просто спросить

Как узнать, проводилось ли межевание дачного участка? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Обязательно ли межевать?

Проводилось ли межевание?

Какие участки можно отмежевать?

Как провести межевание земельного участка и защитить свои права

Справочная страница кадастровой съемки

Кадастровая съемка*

Нидерланды | Значок CSDILA

Нидерланды

Контактное лицо для предоставления информации:

Часть 1: Страновой отчет

A. Контекст страны

A.1 Географический контекст

A.2 Исторический контекст

А.3 Текущие политические и административные структуры

A.4 Исторический очерк кадастровой системы

B. Институциональная структура

B.1 Государственные организации

B.2 Участие частного сектора

B.3 Профессиональная организация или ассоциация

B.

B.5 Образование

С.

C.1 Назначение кадастровой системы

С.2 типа кадастровой системы

C.3 Кадастровая концепция

C.4 Содержание кадастровой системы

Д.Кадастровая картография

D.1 Кадастровая карта

Д.2 Пример кадастровой карты

D.3 Роль кадастрового слоя в SDI

E. Вопросы реформы

E.1 Кадастровые вопросы

E.2 Текущие инициативы

F. Ссылки

Часть 2: Кадастровые принципы и статистика

1. Кадастровые принципы

2. Кадастровая статистика

2.1 Население

2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах

2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности

2.3 Количество земельных участков

— Количество земельных участков на 1 млн населения

2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы

— Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения

2.5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности:

процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы

процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы

процент неофициально занятых участков без правового титула

2.

процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы

процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы

процент неофициально занятых участков без правового титула

2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей

2.8 Доля времени, которое активные профессиональные землемеры уделяют кадастровым вопросам (%)

— Прибл. эквивалент полной занятости землеустроителей, занимающихся кадастровыми вопросами

2.9 Количество действующих юристов/адвокатов

2.