Совместные закупки как начать работать: Как организовать СП. Одежда Садовод

Содержание

Как стать организатором совместных покупок, с чего начать

Прежде чем организовать совместные покупки, нужно заранее подготовиться. Ведь главная задача организатора не только ПРИОБРЕСТИ в онлайн-магазине и ДОСТАВИТЬ клиенту то, что он заказал. Но и получить максимальную прибыль. А значит, нужно понять, как стать организатором совместных покупок, с чего начать и как зарабатывать больше на совместных покупках.

Зарегистрируйтесь в PayPal и заведите две банковские карты

Многие американские магазины принимают к оплате российские карты. Некоторые же «капризничают» и требуют платежа только через PayPal. Поэтому перед тем, как начать оформлять совместные покупки, зарегистрируйтесь в этой платежной системе. Во-первых, данный процесс занимает некоторое время, а при выкупе заказа его обычно весьма мало. Но главное – PayPal вам понадобится для перечисления заработка с сайтов Cash Back, которых мы коснемся чуть ниже.

Зачем заводить несколько карт? По большей части для того, чтобы одной картой пользоваться ТОЛЬКО для оплаты покупок в магазинах. А на другую собирать деньги от участников сп. Таким образом вы сохраните конфиденциальность первой карты.

Однако, если оборот средств у вас планируется небольшой, дополнительные карты заводить СРАЗУ не нужно. Это лишние расходы. Время придет, и вы поймете – пора!)

Найдите мейлфорвардера, с которым удобнее и выгоднее работать

Перед тем, как организовать совместные покупки, нужно подумать, на какой склад отправлять выкупленные заказы. Там же вы будете их копить и впоследствии комплектовать посылочку в РФ.

При выборе мейлфорвардера обратите внимание, насколько услуги, предлагаемые им, разнообразны. Например, делают ли фото поступивших на склад заказов, оформляют ли возврат в магазин. Звонят ли в магазины по вашей просьбе.

Большое значение имеет, как быстро и эффективно работает служба поддержки. С опытом, вы убедитесь, что вопросов возникает очень много. Скорость и профессиональность ответа мейлфорвардера – залог успеха и в вашей работе.

Также важно, предлагают ли адрес склада для «проблемных» магазинов. Потому что не все отгружают заказы на «засвеченные» адреса. При наличии оного вы выигрываете, по сравнению с конкурентами.

И главное – какие методы отправления использует данный склад и сколько стоит доставка в РФ. Ведь на доставке тоже можно неплохо заработать от совместных покупок. Если, конечно, форвадер предлагает интересные цены на пересылку в РФ.

Поработав с несколькими складами, я остановила свой выбор на Shopfans. По всем параметрам, это оказался самый лучший вариант из мейлфорвадеров.

Создайте аккаунты на сайтах Cash Back

Проценты, получаемые с покупок через сайты Cash Back, – существенная часть прибыли организаторов сп. (Некоторые орги даже целиком отдают свой % и «живут» только «за счет» этих возвратов.)

Поэтому советую перед тем, как начать совместные покупки: сравните предложения этих сайтов, опираясь на самые популярные магазины. А затем выберите два-три с наиболее высокими возвратами cash. Зарегистрируйтесь на них. И КАЖДЫЙ РАЗ непосредственно перед покупкой смотрите, какой % они дадут вам за покупку СЕГОДНЯ. Так как периодически % могут меняться. И ваш кэшбек, соответственно, тоже. Иногда он взлетает многократно (а значит, вы будете больше зарабатывать от совместных покупок)! Например, в обычные дни cashback за выкуп в Macy`s составляет 2-3%. А в праздники может вырасти до 10% или даже 15%.

Пошаговая инструкция выкупа

Итак, вы готовы к тому, чтобы оформить совместную покупку. Но не знаете, в каком порядке дальше действовать. Выполняйте пошагово инструкцию ниже.
–Сначала нужно корректно набрать корзину. Переходите по ссылкам клиентов супер внимательно, сверяя размер, цвет, количество и цену.

Если корзина была набрана какое-то время назад, и вы не сразу ее выкупили (например, не хватало суммы до бесплатной доставки), проверьте, не изменилась ли за это время цена. Так как многие акции действуют только сутки.

–Затем найдите данный магазин на сайте Cash Back и перейдите по ссылке.

–Потом введите промо код, если он есть.

–Вбейте адрес склада.

–Введите данные карты, с которой будете оформлять совместную покупку.

Последняя рекомендация

На почту пришел инвойс (счет со всеми деталями выкупа). Не ленитесь, проверьте его. И, если обнаружена какая-либо ошибка, пробуйте отменить checkout. В некоторых магазинах есть такая функция. Но она обычно работает только 30 минут после оформленного выкупа.

Я думаю, теперь вы готовы к тому, чтобы открыть свою первую совместную покупку! Удачи!

Автор: Светлана В.

ДЛЯ ТЕХ КТО ВПЕРВЫЕ НА НАШЕМ САЙТЕ

Что такое совместные покупки?

производителей, по оптовым ценам. Заказы попадают к участникам минуя склады, прилавки магазинов,

розничные накрутки.

Чем хороши оптовые совместные закупки?

После регистрации на сайте Вы получите возможность приобретать товары по оптовой цене с небольшим организационным сбором!

Мы гарантируем честность сделок и отсутствие риска потерять деньги.

На сайте можно заказать все начиная от одежды и заказчивая товарами для авто! У нас доступны товары Российского и Европейского производства! Все это доступно 24 часа в сутки с любого устройства, подключенного к сети!

ИНФОРМАЦИЯ ПО СТАТУСАМ ЗАКУПОК

Сбор заказов — выкуп открыт, ведется сбор заказов. Заказ в это время можно менять, удалять, редактировать.

Сбор заказов окончен — сбор заказов окончен. Организатор формирует заказ и отправляет заявку поставщику. Происходит автоматическая смена статусов заказов с «Новый»=>на «Зафиксирован». Заказ после фиксации изменить нельзя, т.е не отменить не поменять размер.
Дозаказ — повторно открывает прием заказов, для набора минималки. Участникам следует делать покупки обдуманно, так как фиксация новых заказов может быть произведена в любой момент. Автоматическая смена статусов заказов с «Новый»=>на «Зафиксирован».

Оплата — участники выкупа уведомляются о необходимости произвести оплату своего заказа. Сроки оплаты прописываются в в теме закупки, в информационном блоке закупки и в примечании. Происходит автоматическая смена статусов заказов с «Новый, на Зафиксирован»=> на «Включен в счет».

Оплата поставщику — информирование о том, что идет процесс оплаты поставщику.
Заказ в пути — все заказы оплачены, данные отправлены поставщику, участники ожидают свои заказы.
Раздача товара — посылка пришла, участники уведомляются о том, где и когда можно забрать заказы. Автоматическая смена статусов действующих заказов на «Доставка».
Завершен — все заказы розданы, выкуп завершен. Устанавливается при успешно завершенном выкупе.
Приостановлен — используется если нужно приостановить выкуп, например по причине Вашего временно отсутствия или непонятной ситуации с поставщиком.
Отменен — Выкуп не состоялся, заказы автоматически переводятся в статус «Отменен организатором»

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

Совместные покупки — приобретение товаров напрямую у поставщика или производителя по оптовым ценам.

Организатор закупки — участник сайта, организующий и проводящий закупку начиная от сбора заказов, работы с поставщиком и заканчивая раздачей заказов участникам. Организатор проводит свою работу строго соблюдая правила сайта.

Оргпроцент — фиксированный процент(на нашем сайте он составляет 16% и включает в себя все расходы по доставке заказов в наш город), который берется организатором сверх оптовой цены товара. В Оргпроцент входит стоимость доставки товара от поставщика до участника закупки и оплата работы организатора за ведение закупки.

Участник закупки (УЗ) — человек, участвующий в закупке и соблюдающий правила сайта. УЗ следит за своими закупками и заказами — вовремя оплачивает и забирает заказы.

Минимальная партия (минималка) — минимальная сумма заказа, которая требуется для получения оптовой цены у поставщика.

Пристрой — абсолютно новая вещь, пристраиваемая участником закупки или организатором по каким-то причинам.

Транспортные расходы (ТР) — денежные расходы за доставку товара от поставщика к учстнику.

Пересорт — вещь, которая не совсем соответствует заказанной участником(другого цвета, артикула, размера) по вине поставщика.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ_КТО НА САЙТЕ ПЕРВЫЙ РАЗ!!!ЖМИ

КАК ОПЛАТИТЬ??? ЖМИ

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ. ЖМИ

Совместные закупки / 24-OK.RU — Клуб уСПешных приобретений

Что такое совместные покупки?

Совместная покупка (СП) – это добровольное объединение людей для покупки товаров по оптовой цене, либо с целью сэкономить на доставке (например, из-за границы).
Совместные покупки – это не магазин, это сообщество с обоюдными правами и обязанностями, где все участники системы поровну делят риски и выгоду.

Связующим звеном между заказчиками и поставщиком выступает организатор (орг) — то есть человек, который берет на себя работу по взаимодействию с поставщиком, оформлению каталогов для заказа, сбору денег, раздаче товара. Организатор не является продавцом и не берет на себя риски, которые обычно компенсирует продавец в розничной торговле. Организатор — это посредник, специалист по работе с поставщиками, но не специалист в каждой группе товаров, по которым он ведет закупку.
Познакомиться с организаторами Совместных Покупок нашего сайта можно здесь: личные странички организатора;
текущие закупки организаторов;
так же, вы можете ознакомиться с информацией кто такой организатор?

Чтобы поставщик продал вам товары по оптовой цене, нужно объединиться с другим пользователями клуба уСПешных приобретений и сделать покупку вместе. Такие пользователи называются участниками покупки.

Организатор за небольшой процент от оптовой цены регулярно проводят покупки разных товаров. Как правило, наценка на оптовую цену со стороны организатора составляет от 15% до 25%. Это называется организаторский сбор, и он уже включен в цену товаров на сайте при выставлении счета. Эти деньги идут на покрытие расходов организатора покупки — на транспортировку товаров, организацию раздачи товаров и другие расходы.

Клуб уСПешных приобретений проверяет всех организаторов, когда они предлагают организовывать покупки на сайте. Также пользователи сайта сами оценивают работу организатора, когда пишут отзывы о товарах, купленных в его покупках. Это влияет на рейтинг организатора на сайте.

Как сделать заказ?

РЕГИСТРАЦИЯ

Чтобы сделать заказ, необходимо пройти регистрацию.

Если вы ранее не проходили регистрацию, перейдите на страницу регистрация.
Ввойти на страницу профиля, можно по ссылке вход.
Забыли пароль, запросите новый пароль: восстановить пароль.

Важные ссылки! Ознакомьтесь:

Правила совместных закупок, Соглашение пользователя, Персональные данные.

ВЫБИРАЕМ ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗА — ЦЕНТР РАЗДАЧ (ЦР)

Центр раздач (ЦР) — специализированные офисы раздач, где Вы можете забрать свой заказ.
Адреса и режимы работ всех центров раздач нашего клуба можно найти по данной ссылке: выбор региона

Задать вопрос сотруднику центра выдачи, можно на форуме.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОСТАВКИ ПО РОССИИ

Предлагаем вам дополнительный способ перевозки по всей России — курьерской службой СДЕК или Почтой России.
Ознакомиться с условиями доставки, задать вопрос менеджеру можно в данных темах:
СДЭК и Почта России.

ВАШ ПЕРВЫЙ ЗАКАЗ

После регистрации на сайте и подтверждения вашего телефона вы сможете сделать ваш первый заказ. Некоторые покупки доступны только пользователям с высоким рейтингом.

Внимательно прочитайте правила совместных закупок клуба уСПешных приобретений. После этого вы готовы сделать ваш первый заказ. Зайдите на страницу покупки, прочитайте описание покупки, правила покупки и условия сбора денег. Если вы согласны с ними, выберите товар и нажмите «Заказать». Проверьте данные вашего заказа, выберите нужное количество и подтвердите заказ.

Важные ссылки для начинающих СП-шопоголиков:
подробное описание, что такое статус в заказе и что он означает: 10 шагов — как стать уСПешным участником закупок;
Что такое совместная покупка;
Информация для начинающих шопоголиков.

О РЯДАХ

Некоторые поставщики продают товары не поштучно, а более крупными единицами — упаковками, коробами, блоками. Это значит, что организатор не будет включать в заявку те позиции, по которым не наберется достаточно заказов, и их подтверждения не будет. О необходимости собирать ряды будет указано в правилах покупки или в описании товара.

Вертикальный ряд. Это обычный размерный ряд, содержащий все представленные размеры, обычно по одной штуке. Например, вы хотите заказать товар, у которого есть размеры 42–48. Вы первым сделали заказ размера 44. Чтобы собрать ряд у этого товара, нужны еще заказы остальных размеров — 42, 46, 48. Если у этого товара кто-то уже заказал размер 44 и вы также заказали размер 44, то теперь нужно, чтобы у всех остальных размеров было по два заказа.

Горизонтальный ряд. Это упаковка из нескольких штук одного размера. Так могут продаваться детская одежда, носки, канцелярия, хозяйственные товары. В этом случае вам не надо учитывать заказы других размеров, для вас важны только заказы вашего размера.

Часто организаторы подтверждают неполные ряды, выкупая 1–2 размера на свои деньги — и таким образом закрывают ряд. Поэтому ваш заказ может подтвердиться, даже если ряд полностью не собрался.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗАКАЗА ОРГАНИЗАТОРОМ

После оформления заказа вам нужно подождать подтверждения вашего заказа от организатора. Подтвержденный заказ нужно будет оплатить в срок, который указал организатор, и сообщить об оплате организатору.

Подробнее о оплате…

ОТМЕНА ЗАКАЗА

Отменить заказ можно на странице вашего заказа. Отменить заказ можно, если покупка находится в статусе «Новый заказ» — при другом статусе отменить заказ уже нельзя, так как заявка на ваш заказ уже отправлена поставщику.

Подробнее о статусах…

Как оплатить заказ?

Оплатить заказ вы можете разными способами — переводом денег на банковскую карту организатора, на расчетный счет организатора или онлайн банковской картой VISA/MasterCard в клубе уСПешных приобретений. Способы оплаты определяет организатор покупки.

Наверху страницы покупки, в которой у вас есть подтвержденный заказ, или на странице вашего заказа в разделе «Заказы» отображается блок «Информация для участников». В нем вы найдете информацию о способах оплаты и другую важную информацию.

Неподтвержденные заказы не нужно оплачивать. Но есть исключения. Если у вас есть отрицательные отзывы, и организатор допускает прием заказов при 100%-ной предоплате, то неподтвержденный заказ нужно оплатить. Также оплатить неподтвержденный заказ нужно, если этого требуют правила покупки.

После оплаты заказа обязательно сообщите организатору о вашей оплате. Ваш заказ считается оплаченным только после подтверждения оплаты со стороны организатора.

Как получить заказ?

Получить ваш заказ вы сможете в одном из более 70 пунктов выдачи клуба уСПешных приобретений, которые расположены по всей Росcии. Также вы сможете заказать доставку в один из пунктов выдачи СДЭК. Кроме того, доступна доставка Почтой России.

Доставка оплачивается в пункте выдачи наличными. Ожидаемая дата доставки указана на странице покупки, а также на странице вашего заказа.

Обратите внимание стоимость выдачи за заказы может быть больше указанной, если размеры упаковки заказа превышают габариты стандартного пакета — 35х30х30 см., или весят более 10 кг.

Подробнее о пунктах выдачи…

Совместный банковский счет: что это такое и как получить один

Прелесть (и простота) совместного банковского счета заключается в том, что вы оба можете получить к нему доступ в любое время. Поскольку учетная запись будет принадлежать вам двоим, вы оба имеете равные права собственности. Это означает, что вы можете снимать или вносить деньги в любое удобное для вас время.

Допустим, вы копите деньги на отпуск своей мечты на берегу Сицилии. Когда два человека делают регулярные вклады для достижения цели, достижение ее может показаться более легким. Вы не только увидите каждый сделанный депозит, но и сможете подбодрить друг друга, глядя на приз.

С другой стороны, владелец совместного счета может передумать, снять эти деньги или использовать их для чего-то совершенно другого. Таким образом, доверие является обязательным условием для всех, у кого есть банковский счет. Хотя это может быть хорошим способом начать налаживание финансового партнерства, это большой шаг для любых отношений. Вот несколько плюсов и минусов, поэтому вы можете решить для себя:

Плюсы и минусы совместного банковского счета

Плюсы

Пары могут использовать наличные на общем счете для покрытия общих расходов, таких как аренда, счета и свидания
Общий счет может помочь вам сэкономить вместе для любых ваших желаний или потребностей
Каждый владелец счета застрахован FDIC до допустимых пределов, увеличивая общую сумму страхового покрытия
Вы можете разделить обязанности в зависимости от того, кто лучше всех справляется с поставленной задачей, например, вовремя оплачивать счета или управлять бюджетом.
Наконец, если один владелец учетной записи скончался, другой получит доступ к учетной записи без необходимости искать завещание или привлекать юриста

Минусы

Один партнер может перерасходовать средства на счету, а это значит, что вы оба будете на крючке из-за потенциальных комиссий
Если один владелец счета позволяет не погашать долги, кредиторы могут потребовать деньги на счете для расчетов
Владельцы обоих аккаунтов могут видеть все транзакции в аккаунте, что позволяет выявить определенные увлечения гольфом, обувью, книгами или видеоиграми
Физические лица, совместно использующие общий счет , могут иметь различных налоговых обязательств , поэтому может оказаться полезным получить совет от сезонного налогового консультанта

Совместная аренда — все, что вам нужно знать

Покупка дома — одно из самых дорогих решений, которые мы принимаем в нашей жизни. Независимо от того, покупаем ли мы причудливый дом навсегда или же проходим через этот процесс более одного раза, всегда есть финансовые соображения.

Некоторые финансовые ситуации могут привести нас к менее традиционным решениям. Например, знаете ли вы, что вы можете приобретать недвижимость, активы и бизнес вместе с другим человеком или группой людей? Для миллениалов, готовых к домовладению, но которым нужна помощь с первоначальным взносом, двух лучших друзей, открывающих новый бизнес, или пары, покупающей дом для отдыха с другой парой, соглашение о совместной аренде может стать ключом к более достижимым долгосрочным целям.

Владение активом или имуществом через совместную аренду предполагает собственный набор правил, в том числе то, как это может повлиять на ваш имущественный план. В этом руководстве мы резюмируем то, что вам следует знать о совместной аренде, прежде чем заключать договоренности такого типа.

Что такое совместная аренда?
Подходит ли вам совместная аренда?
Как совместная аренда может повлиять на ваш план недвижимости

Что такое совместная аренда?

Совместная аренда — это форма владения недвижимостью, при которой два (или более) человека приобретают часть собственности, недвижимость, бизнес или актив. И имейте в виду, что совместная аренда — это только один из типов аренды. Каждый совладелец имеет равную заинтересованность в покупке, как в финансовых обязательствах, так и в каких-либо выгодах.

Любое согласное взрослое может заключить совместную аренду — состоящие или не состоящие в браке пары, члены семьи, друзья и деловые партнеры. При совместной аренде все совладельцы должны участвовать в покупке одновременно. Это не похоже на общую аренду, когда кто-то может вступить в собственность в любое время.Этот тип аренды также позволяет каждой стороне владеть разным процентом участия, тогда как совместная аренда требует, чтобы каждый владелец имел равную долю в собственности.

Совместная аренда обычно затрагивает недвижимость. Это может быть ваш семейный дом после брака, инвестиционная недвижимость или дома для отдыха, приобретенные с партнером или близкими друзьями. Но владение недвижимостью — не единственное, для чего нужно создать совместную аренду. Это также может применяться к покупке личных активов, предприятий и банковских счетов.

Подходит ли вам совместная аренда?

То, как вы совершаете крупную покупку, так же уникально, как и товар, который вы покупаете. В конечном итоге вам нужно решить, какой тип расположения лучше всего соответствует вашим потребностям и на какие компромиссы вы готовы пойти.

Вот плюсы и минусы того, что вы можете ожидать от совместной аренды:

Плюсы совместной аренды

Право на выживание : Совместная аренда включает право на выживание. Это означает, что если одна из сторон совместной аренды умирает, их доля в собственности или активах автоматически переходит к оставшимся совладельцам.

Совместная аренда может гарантировать, что ваша собственность перейдет к лицу, которого вы намереваетесь, в случае вашей смерти. Обычно, когда кто-то умирает, оставленное имущество переходит к Бенефициарам их воли. При совместной аренде собственность мгновенно переходит к другим владельцам, при этом не требуется завещания или доверительного управления.

Разделите расходы : Совместная аренда может сделать домовладение более доступным. Если вы готовы купить дом, крупный объект или бизнес, но беспокоитесь о своих финансах, совместная аренда позволяет разделить расходы.

Если вы не замужем, покупка дома с близким другом, членом семьи или кем-то, кто разделяет ваши интересы, может сделать домовладение доступным, хотя иначе это было бы невозможно. Хотя совместное домовладение может быть сложной задачей, многие люди находят приемлемый компромисс, особенно если они живут в востребованном районе с растущей стоимостью жизни.

Избегайте суда по наследственным делам : Суд по наследственным делам — это юридический процесс распределения чьих-либо активов между их бенефициарами. Поскольку совместная аренда дает право на наследство, это позволяет вашим наследникам избежать суда по наследственным делам.

Неустойчивая семейная динамика также может побудить к рассмотрению возможности совместной аренды. У вас может быть подозрение, что оставшиеся в живых члены вашей семьи будут оспаривать законность бенефициара в суде по наследственным делам. Соглашение о совместной аренде может быть лучшим вариантом, гарантирующим, что тот, кто вы хотите унаследовать свою долю в собственности, сделает это. В конце концов, зачем вашему старшему сыну заниматься бизнесом, который вы построили, если у вас есть деловой партнер, который будет продолжать управлять им в ваше отсутствие?

Существует исключение в отношении уклонения от дела в суде по наследственным делам при совместной аренде.Это если все совладельцы погибнут одновременно. Даже в этом случае некоторые предполагают, что совместная аренда только задерживает процесс завещания. Когда один из Совместных арендаторов уходит из жизни, совладелец немедленно становится единственным владельцем собственности. Но когда этот человек умирает, имущество все равно должно пройти через суд по наследственным делам, что лишь затягивает процесс.

Минусы совместной аренды

Изменение семейного положения : изменение семейного положения может усложнить договоренность о совместной аренде. После развода некоторые люди могут захотеть продать семейный дом или общую недвижимость для отдыха.В совместной аренде это может быть не так просто.

Никто из участников совместной аренды не может принимать односторонние решения относительно долевого имущества. Чтобы продать объект недвижимости или взять под него ссуду, вам необходимо явное разрешение и единодушное согласие всех совладельцев. Если совместный арендатор становится навсегда недееспособным, другому собственнику может потребоваться получить доверенность, чтобы сохранить контроль над совместно удерживаемыми активами.

Пропущенные налоговые льготы : Совместная аренда может дорого обойтись наследнику или бенефициару.Когда кто-то наследует часть собственности через завещание или траст, бенефициар может продать собственность и получить прибыль, не уплачивая с нее подоходный налог. При совместной аренде оставшийся собственник не получает той же налоговой льготы, если он решит продать находящуюся в совместной собственности собственность.

Семейные споры : Совместная аренда потенциально может вызвать споры между членами семьи. Дети из смешанных семей могут быть непреднамеренно лишены наследства в результате совместной аренды. В этих случаях муж и жена могут совместно владеть своим семейным домом.Когда муж умирает, жена становится единоличным владельцем собственности. Но если она не обновила свое завещание после замужества и унаследовала ваших приемных детей, ее собственность может перейти только ее детям после ее смерти, а не ее приемным детям.

Как совместная аренда может повлиять на ваш план владения недвижимостью

Совместная аренда может сделать домовладение или приобретение бизнеса возможными, когда этого не было раньше. Но совместное владение недвижимостью может усложнить будущее планирование недвижимости. Тип аренды, который вы устанавливаете, может означать, что работа вашей жизни будет передана кому-то, кто не знает самого главного о ведении бизнеса, который вы построили, или ваш дом не попадет к предполагаемым Бенефициарам.

Trust & Will упрощает планирование вашего будущего. Их планы владения недвижимостью на основе доверительного управления полностью настраиваются, и всегда есть кто-нибудь, кто сможет ответить на ваши вопросы — о совместной аренде и всем остальном, что касается вашего плана владения недвижимостью. Посмотрите, что они могут предложить сегодня!

Как подать заявку на совместную ипотеку | Ипотека

Если вы покупаете дом, возможно, вы подумали о том, чтобы совершить прыжок с партнером или другом. Совместная ипотека — отличный вариант для людей, которые хотят объединить активы и вместе претендовать на получение ипотеки.Хотя процесс может показаться простым, есть много вещей, которые вы должны учесть перед подачей заявления на совместную ипотеку, даже если вы супружеская пара. Ипотека — это серьезное обязательство, поэтому вы должны убедиться, что знаете, на что идете, прежде чем подпишетесь на пунктирной линии.

Что такое совместная ипотека?

Совместная ипотека — это именно то, на что она похожа: договор об ипотеке между двумя или более людьми. Важно понимать, что совместная ипотека отличается от совместной собственности.Хотя оба они предполагают совместное владение домом, процесс подачи заявки может быть разным.

Совместное владение означает, что дом принадлежит обеим сторонам. Это может означать, что они купили дом вместе, один человек был добавлен к титулу после покупки дома или более одной стороны получили право собственности на дом через подарок или наследство. В то время как совместная собственность относится к именам в названии, совместная ипотека относится к именам в заявлении, которые будут нести ответственность за погашение ссуды.

Кто может ходатайствовать о совместной ипотеке?

Практически любой может подать заявку на совместную ипотеку. Самая частая причина, по которой люди обращаются за совместной ипотекой, — это брак. Когда два человека берут на себя обязательство, они часто делятся финансами. Таким образом, оба имени имеют смысл указывать в заявке на жилищный кредит. Но для подачи заявления на совместную ипотеку необязательно быть женатым. В большинстве штатов вам должно быть 18 лет или больше. Другие ситуации, когда два или более человека подают заявку на совместную ипотеку, включают:

Родители и дети. Когда молодые люди только начинают работать, у них может не быть квалификации для покупки дома самостоятельно. Они могли накопить достаточно, чтобы позволить себе дом, но их кредитная история еще не установлена. В этом случае родители или родственники вносят свои имена в ссуду для оказания помощи.
Пары, не состоящие в браке . Два человека, не состоящие в браке, нередко покупают дом вместе. Хотя для отдельных лиц ипотека может показаться недостижимой, парам может быть проще объединить финансы и купить дом с совместной ипотекой.
Друзья. Друзья часто снимают вместе, чтобы сэкономить, но покупка может быть более экономичным вариантом. Совместная ипотека между друзьями может привести к таким же или более низким ежемесячным платежам по сравнению с арендой, в зависимости от дома, который они покупают.

Почему вам следует подавать заявление на совместную ипотеку?

Есть много причин, по которым совместная ипотека является отличным вариантом:

Возможно, вы имеете право на получение более высокой суммы ипотеки. Совместная ипотека рассматривает доходы и активы всех сторон в заявке на ипотеку.Другими словами, если вы и ваш партнер подаете заявку на жилищный кредит, кредитор учитывает оба дохода. Сочетание доходов может увеличить ваш лимит кредитования.
Строительный кредит. Домовладение — это большое обязательство. Вы не должны покупать дом только для того, чтобы увеличить свой кредит. Но если вы покупаете по другим причинам, улучшение вашего кредита — отличный бонус. Это особенно актуально для заявителей с минимальным кредитом или без него, которые подают заявление вместе со своими родителями или партнером с обширной кредитной историей.

Какая информация необходима для подачи совместной заявки на ипотеку?

Как и любая ипотека, кредиторы учитывают множество факторов при определении того, соответствуете ли вы требованиям. В случае совместной ипотеки существует более одного набора информации о заявителе. Для совместной ипотеки кредитор анализирует информацию для всех сторон. Сюда входят:

Доходы и активы. Одна из главных причин, по которой люди обращаются за совместной ипотекой, заключается в том, что они могут показать более одного дохода.Кредиторы будут следить за доходами и активами всех сторон.
Кредитные баллы . Хотя при совместной ипотеке учитываются кредитные баллы обеих сторон, условия обычно основываются на самом низком кредитном рейтинге. Это означает, что если у одного человека плохой кредит, это отрицательно скажется на ставках и сроках по ипотеке.
Трудоустройство. Ваш кредитор просматривает историю занятости всех соискателей. Для большинства людей это не имеет большого значения. Но если у одного соискателя нет опыта работы в своей текущей сфере деятельности, он в настоящее время безработный, работает по другой работе или недавно работал самозанятым, это может немного усложнить подачу заявки.
Долг к доходам. Отношение вашего долга к доходу помогает кредиторам определить риск. Например, если у вас большой долг по сравнению с вашим доходом, кредиторы могут беспокоиться, что вы не сможете вернуть свой кредит. Когда две или более сторон подают заявку на ипотеку, кредитор обычно рассматривает доход всех сторон в отношении совокупного долга.

Факторы, которые необходимо учитывать перед подачей заявления на совместную ипотеку

Совместная ипотека может показаться отличной идеей. И во многих случаях это так.Но есть несколько вещей, которые вам следует учесть, прежде чем вы вместе профинансируете дом и заключите договор об ипотеке с кем-то еще.

Что произойдет, если одна сторона захочет продать?

Совместная покупка дома сейчас может показаться отличной идеей, но бывают случаи, когда один из вас хочет продать, а другой — нет. Обсудите эти вопросы и придите к соглашению, прежде чем вместе покупать дом. Если это предмет разногласий, вам нужно подумать, хотите ли вы заключить обязательное соглашение с этим человеком.

Вы несете ответственность за выплаты по ипотеке

Вы можете быть уверены в своей способности сохранить свою часть ипотеки, но как насчет вашего партнера? Достаточно ли у вас денег для покрытия всей ипотеки, если другая сторона больше не может позволить себе свою долю? Если одна сторона пропустит ежемесячный платеж, это повлияет на ваши кредитные рейтинги. Убедитесь, что вы сообщили, заложили бюджет и разработали план, чтобы ваши выплаты по ипотеке производились вовремя. Кредитор будет считать каждого человека ответственным за весь долг, поэтому, если один или другой не сможет его выплатить, ожидается, что оставшееся лицо выплатит полную сумму.

Что произойдет, если кто-то умрет?

Если один из людей, получивших ипотечную ссуду, умрет, другой продолжит нести ответственность за выплату ссуды. Другой вопрос, кому будет принадлежать недвижимость. В зависимости от того, как вы получаете право собственности, оставшийся в живых может владеть имуществом в полном или частичном владении, может переходить к наследникам умершей стороны. Проконсультируйтесь с юристом перед покупкой у другого человека, чтобы убедиться, что вы понимаете свои варианты. Совместная ипотека — отличный вариант для всех, кто хочет купить дом вместе с партнером.Совместная ипотека означает совокупный доход, активы и ответственность. Свяжитесь с консультантом по жилищному кредитованию, чтобы обсудить, подходит ли вам совместная ипотека.

Совместный или индивидуальный счет для любой цели

* Минимальные требования к первоначальным инвестициям для большинства паевых инвестиционных фондов варьируются от 1000 до 100 000 долларов в зависимости от фонда и класса акций, но некоторые могут быть выше. Подробная информация представлена в профиле каждого фонда.

** Ежегодная плата за обслуживание счета не взимается, если вы подписываетесь на получение выписок и других важных документов в электронном виде или если у вас есть не менее 50 000 долларов в соответствующих активах Vanguard.В противном случае комиссия в размере 20 долларов взимается ежегодно со всех брокерских счетов Vanguard, а также с каждого отдельного паевого инвестиционного фонда Vanguard с балансом ниже 10 000 долларов США.

† Коэффициент средних расходов Vanguard: 0,09%. Среднеотраслевой коэффициент расходов: 0,54%. Все средние значения взвешены по активам. Средние показатели по отрасли не включают Vanguard. Источники: Vanguard and Morningstar, Inc., по состоянию на 31 декабря 2020 г.

Вы должны покупать и продавать Акции Vanguard ETF через брокерские услуги Vanguard (мы предлагаем их без комиссии) или через другого брокера (который может взимать комиссию).См. Графики комиссионных и комиссионных сборов Vanguard Brokerage Services. Акции Vanguard ETF не подлежат выкупу напрямую в фонде-эмитенте, кроме как в очень крупных совокупностях на сумму в миллионы долларов. ETF подвержены волатильности рынка. При покупке или продаже ETF вы заплатите или получите текущую рыночную цену, которая может быть больше или меньше стоимости чистых активов.

Инвестиции в целевые пенсионные фонды подвержены рискам, связанным с соответствующими фондами. Год в названии фонда относится к приблизительному году (целевой дате), когда инвестор фонда выйдет на пенсию и уйдет из штата. Фонд будет постепенно смещать акцент с более агрессивных инвестиций на более консервативные в зависимости от целевой даты. Инвестиции в Целевой пенсионный фонд не гарантируются в любое время, в том числе в установленную дату или после нее.

Все инвестиции подвержены риску, включая возможную потерю вложенных денег.

Налоговые ставки будут варьироваться в зависимости от человека и от изменения налоговых ставок. Вы можете проконсультироваться с налоговым консультантом по поводу вашей ситуации.

общих арендаторов vs.Совместные арендаторы: в чем разница?

Общие арендаторы

Вы можете владеть собственностью вместе с другими арендаторами (TIC). Это означает, что каждый «собственник» имеет право на свою долю (процент) в собственности, но только на свою долю. Например, если вы покупаете каюту с деловым партнером и выставляете 70 процентов, а он 30 процентов, вы владеете 70 процентами собственности. Если с вами что-то случится, ваши 70 процентов перейдут к вашим наследникам, а не к партнеру или его наследникам.

Такой порядок выгоден для сторон, не связанных между собой, потому что вы сами решаете, кто унаследует вашу собственность. Возможно, ему придется пройти процедуру завещания, но если вы оставили четкие инструкции о своих желаниях, это не должно быть проблемой.

Дополнительным преимуществом является то, что вы можете продать свою долю в любое время, когда захотите, без согласия или одобрения вашего партнера (ов). Вы также имеете право закладывать, передавать или переуступать свою долю — и ваши партнеры тоже.

Совместные арендаторы

Совместные арендаторы (JT) или совместные арендаторы с правом наследования (JTWROS) — это формы собственности, наиболее часто используемые супружескими парами.В целом это означает, что обе стороны владеют 100% собственности, и нет разделения интересов, как в случае с TIC. Оговорка о «праве на наследство» означает, что собственность переходит непосредственно к другой стороне вне завещания. Это отличное преимущество для гарантии того, что имущество не будет передано завещанию. Однако, в отличие от TIC, один арендатор не может продать свою долю в собственности, потому что у него неразделенная 100% доля. Любая продажа должна иметь согласие обеих сторон. Совместная аренда не ограничивается супружескими парами, но если вы выберете эту форму, убедитесь, что вы знаете, что она означает.

Сделать официальным

Когда вы собираетесь купить недвижимость вместе со своим супругом, деловым партнером, родителями или друзьями, очень важно знать, как вы хотите называть ее. Если вы решите присвоить собственность как совместные арендаторы или совместные арендаторы с правом выживания, вам не нужно отдельное соглашение, в котором указывается это решение. Вы можете просто указать желаемую терминологию в документе, который вы получите от продавца.

Но если вы решите приобрести недвижимость в качестве общих арендаторов, вы должны получить это в письменной форме, потому что соглашения, связанные с сделками с недвижимостью, должны быть в письменной форме.К счастью, вы можете просто использовать наши арендаторы по общему соглашению. Не стесняйтесь настроить его для своей индивидуальной ситуации, а затем загрузите и распечатайте. Даже если вы не готовы окончательно принять решение о праве собственности, наша форма может служить отличным руководством, чтобы вы точно поняли, что входит в соглашение TIC.

Какой бы способ владения вы ни выбрали, знание плюсов и минусов каждого из них поможет вам выбрать наиболее подходящий для вашей ситуации.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических консультаций.Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. За юридической консультацией обращайтесь к юристу.

Если у вас совместный банковский счет? — Советник Forbes

От редакции: мы получаем комиссию за партнерские ссылки на советнике Forbes. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Совместные банковские счета — мощные финансовые инструменты для широкого спектра сценариев. Как понять, подходит ли вам совместное использование учетной записи?

Совместные банковские счета имеют множество положительных качеств — от формирования ответственных финансовых привычек до разделения ответственности. Однако важно отметить, что некоторые из этих преимуществ могут сработать против вас в определенных ситуациях.

Используя информацию, представленную ниже, вы можете взглянуть на случаи, когда совместные банковские счета могут иметь идеальный финансовый смысл. Оттуда вы можете просмотреть сценарии, в которых отдельная учетная запись может быть лучше.Располагая всей необходимой информацией о совместных банковских счетах, у вас будут инструменты для принятия более обоснованного банковского решения.

Как работают совместные банковские счета

Совместный банковский счет работает аналогично индивидуальному банковскому счету, за исключением того, что у совместного счета есть два или более владельцев, которые владеют счетом в равной степени.

На первый взгляд совместные банковские счета могут ассоциироваться у супружеских пар. Однако владельцами совместных учетных записей может быть кто угодно, включая супругов, братьев и сестер, друзей или деловых партнеров.

При использовании совместных счетов все владельцы счетов в равной степени владеют активами на счете. Любой человек может вносить или снимать средства в любое время без разрешения любого другого владельца счета.

Чтобы открыть совместный банковский счет, все держатели счетов должны заполнить требуемую заявку на открытие счета. Каждый заявитель должен предоставить действительное удостоверение личности государственного образца. (Карточка социального страхования, водительские права, удостоверение личности государственного образца, паспорт).

Каждый владелец счета с совместным банковским счетом индивидуально застрахован в пределах предела FDIC (Федеральная корпорация по страхованию депозитов) или NCUA (Национальная администрация кредитных союзов) в размере 250 000 долларов на вкладчика для каждой категории владения счетом в банке или кредитном союзе. Это означает, что у двух владельцев есть одна общая учетная запись, которая получает защиту на сумму до 500 000 долларов США. Индивидуальный счет получит только половину этой защиты в случае банкротства банка или кредитного союза.

Преимущества совместных банковских счетов

Основное преимущество совместного банковского счета состоит в том, что иногда два (или более) главы лучше, чем один. Совместное использование совместного банковского счета может дать разные преимущества для разных отношений:

Супружеские пары и партнерские отношения в семье. Пары могут объединить свои ресурсы на общем счете, чтобы сэкономить деньги на общую цель (например, отпуск) или оплатить общие домашние расходы, такие как коммунальные услуги, аренда или ипотека.
Родители и дети. Совместные банковские счета могут помочь родителям привить своим детям хорошие финансовые привычки. Благодаря совместным текущим счетам родители могут легко отслеживать транзакции и привычки тратить, одновременно обучая детей пользоваться чеками и дебетовыми картами. Для тех, у кого есть дети, которые не учатся в колледже, совместные банковские счета могут помочь ускорить перевод наличных на непредвиденные расходы.
Пожилые родители и их взрослые дети. Совместные счета могут помочь взрослым детям управлять финансами своих родителей, включая оплату счетов и медицинские расходы, даже на расстоянии, если это необходимо.
Деловые партнеры. Совместные банковские счета позволяют владельцам бизнеса разделять финансовые обязанности за бизнес, например, платить поставщикам и совершать случайные покупки, такие как канцелярские товары.

Совместные счета также могут защитить владельцев счетов в случае смерти, поскольку большинство из них создано на «совместной собственности с правом наследования».«Когда один владелец учетной записи уходит из жизни, эта функция позволяет другому владельцу совместной учетной записи сохранить доступ к общей учетной записи. Без права на наследство юридические процедуры могут ограничить доступ к средствам на похороны, наследство и другие своевременные расходы.

Таким образом, совместные банковские счета могут упростить финансы и предложить практически любым отношениям возможность откладывать и тратить с одного счета. Это может, например, упростить составление бюджета с супругом (-ой), чем ежемесячное согласование отдельных счетов.

Недостатки совместных банковских счетов

В некоторых ситуациях некоторые полезные функции совместных банковских счетов могут стать затруднениями. Вот несколько сценариев, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о том, подходит ли вам совместный банковский счет:

Доступ. Один владелец учетной записи может в любое время опустошить счет без разрешения другого владельца (ов) счета.
Зависимость. В частности, с родительскими и дочерними учетными записями дети могут чрезмерно полагаться на родителей, которые будут добавлять средства, чтобы компенсировать плохие привычки тратить.
Неравенство. В семьях, где доходы партнеров различаются, один владелец счета может почувствовать, что они вносят больший или меньший вклад. Без хорошей модели общения по финансовым вопросам это может привести к спорам.
Отсутствие конфиденциальности. При использовании совместных счетов все владельцы счетов могут видеть каждую транзакцию по счету. Это может создать такой уровень видимости, который доставит дискомфорт одному или обоим потенциальным владельцам счетов.
Общая ответственность. Если один владелец счета неправильно распоряжается средствами, другие владельцы счета несут ответственность. Кредиторы также могут обратиться за средствами на совместном счете для погашения долга одного владельца счета, независимо от того, кто внес средства на счет.
Льготы снижены. Если родители откроют совместный банковский счет со своим ребенком, активы на этом счете могут уменьшить размер вознаграждения за финансовую помощь колледжа. То же самое относится к счетам, которые взрослые дети имеют у стареющих родителей, потому что то, как используются деньги на совместном счете, может повлиять на право родителей на участие в программе Medicaid.

Если вы планируете открыть совместный банковский счет, очень важно доверять тем, кто владеет долей. Без доверия совместная учетная запись может создать больше головной боли, чем помочь.

Как принять решение

Когда вы взвесите, подходит ли вам совместный банковский счет, откровенно поговорите о финансах с потенциальными владельцами счетов. Все владельцы счетов должны согласиться с общими условиями, например с тем, как будут использоваться деньги и кто несет ответственность за оплату расходов по счету.

Вы также можете договориться о регулярных интервалах для проверки ваших общих финансов. Наличие расписания может сыграть решающую роль в напоминании всем владельцам счетов о том, что каждый имеет право голоса, и поможет предотвратить финансовые осложнения до того, как они станут неуправляемыми.

Вы можете обнаружить, что совместный банковский счет является частью вашего финансового плана, который вы используете вместе с индивидуальными счетами. Например, пары могут решить оплачивать такие расходы, как оплата жилья и коммунальных услуг, с общего счета, но при этом предпочитают оплачивать свои собственные расходы с личных счетов.

Итог

Теперь у вас есть реквизиты совместных банковских счетов. Решая, подходит ли совместная учетная запись для вас и вашего сценария, не забывайте поддерживать открытость и честность разговоров с владельцами счетов. Доверие — это самый ценный актив, который вы когда-либо вкладываете в совместный финансовый счет.

Пары, не состоящие в браке, и имущество — Основы

Сегодня все больше и больше пар живут вместе, прежде чем вступить в брак, и многие из них живут вместе на неопределенный срок, не вступая в брак вообще.Большинство не состоящих в браке пар накапливают много общего имущества, но не принимают во внимание, как это имущество будет разделено, если отношения прекратятся. Реальность такова, что независимо от того, как долго продолжаются отношения, когда речь идет о собственности, закон по-прежнему эффективно рассматривает пару как отдельных лиц без прав и обязанностей, если отношения разорвутся.

Парам, не состоящим в браке, следует помнить о следующих вещах, касающихся их собственности. Мы также включили ниже информацию о том, закончились ли отношения и есть ли сомнения в отношении раздела собственности.

Не состоящие в браке пары и имущество: совместная покупка имущества

Прежде чем вы купите дом, машину или другое существенное имущество вместе с кем-то, кто не является супругом, решите, как вы будете владеть этой собственностью. Это защитит ваши права в случае смерти партнера или прекращения отношений. Вам необходимо решить, будете ли вы владеть недвижимостью в качестве совместных арендаторов или общих арендаторов.

Совместные арендаторы . Совместная аренда — это форма собственности, при которой собственность делится поровну.Все совместные арендаторы владеют равными долями в совместной собственности. Когда два или более лица явно владеют собственностью в качестве совместных арендаторов и один владелец умирает, оставшийся (е) владелец (и) автоматически принимает на себя долю умершего. Это называется правом на выживание.

Общие арендаторы . Если вы решите владеть недвижимостью в качестве общих арендаторов, то каждый владелец будет иметь отдельную долю в собственности. Вы сами решаете, какой процент от доли. Например, если одна сторона вносит 25 процентов в покупную цену, то доля собственности может отражать этот процент.Следует иметь в виду, что, в отличие от совместной аренды, в случае смерти совладельца у вас не будет прав на его долю в собственности. Их доля становится частью их имущества и будет распределяться в соответствии с завещанием человека или законами штата о завещании.

Не состоящие в браке пары и имущество: разрыв отношений

Если дом или автомобиль приобретаются совместно с обоими именами (либо как совместные арендаторы, либо как общие арендаторы), разделение может быть сложным, особенно если имена обеих сторон все еще находятся в ссуде.В общем, вот варианты разделения собственности, находящейся в совместной собственности после разрыва:

Рефинансируйте ипотеку или ссуду только от имени одной стороны. Для этого потребуется, чтобы сторона, осуществляющая рефинансирование, имела достаточно хороший кредит, чтобы претендовать на новый заем или доступ к другому подписавшему.
Продать дом или автомобиль и выплатить ссуду (или разделить выручку). Обычно это не очень привлекательный вариант, если недвижимость стоит меньше суммы кредита.
Одна сторона оставляет дом или машину себе и производит платежи до погашения ссуды.Такая договоренность потребует, чтобы сторона, уходящая от собственности, чувствовала себя комфортно, оставаясь в ссуде до тех пор, пока она не будет погашена.
Сдайте банку право собственности на дом или машину. Этот вариант отрицательно влияет на кредитные рейтинги обеих сторон и не рекомендуется.

Если первая пара не может прийти к соглашению самостоятельно, посредничество является хорошим вариантом. Местный адвокат по семейному праву также сможет предоставить юридические консультации лицам в этой ситуации.

Если собственность принадлежит единоличному имени одной стороны, то в основном она остается собственностью этого лица при разделении, если другая сторона не может доказать, что было общее намерение, что они будут иметь право на долю в собственности. Доказать общее намерение сложно, если оно не оформлено в письменной форме или нет доказательства, что обе стороны внесли свой вклад в цену покупки, платежи по ссуде и техническое обслуживание.

Не состоящие в браке пары и имущество: смерть

Еще один важный имущественный вопрос, который следует учитывать парам, не состоящим в браке, — это то, что они хотят случиться после каждой смерти. Если каждый член пары не разработает завещание и намеренно не назначит другого партнера в качестве бенефициара, в случае смерти наследство наследника перейдет в соответствии с законами их штата (так называемые законы о «завещании»).Наследование по наследству — это метод, предписанный государством для распределения собственности лица, если он не предусмотрел ее распределение в завещании.

В каждом штате есть свои законы, но, как правило, собственность распределяется между супругом (а) умершего человека и детьми. Если человек не состоит в браке, имущество будет разделено между родителями, братьями и сестрами, тетями и дядями, племянницами и племянниками, а затем между более дальними родственниками. Партнер умершего ничего не получит. Вот почему важно, чтобы пары, живущие вместе, составили завещания или другие документы по имущественному планированию, которые выражают их общие долгосрочные планы.

Завещание — это юридический документ, в котором человек заявляет о своих намерениях относительно того, что он хочет сделать с долгами, имуществом и несовершеннолетними детьми после их смерти. Положения завещания должны выполняться, если они не являются незаконными или невозможными. Завещание позволяет человеку называть бенефициаров собственности, прощать долги, назначать опекунов детей, создавать трасты, назначать исполнителя завещания и даже лишать наследства родственников. Развитие воли или доверия — эффективный способ защитить своего партнера в случае смерти.Проконсультируйтесь с опытным адвокатом по семейному праву, чтобы составить документ, отражающий ваши потребности и пожелания в отношении вашей второй половинки.

Еще вопросы о парах, не состоящих в браке, и об имуществе? Адвокат может помочь

Большинство людей понимают, что любая собственность, приобретенная или приобретенная супружеской парой, регулируется законами о супружеской собственности в их родном штате.