Татарстан стал одним из пилотных регионов с измененной формулой расчета налога на имущество

С 2016 года Управление Росреестра по РТ предоставляет заявителям сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, необходимые для дальнейшего исчисления налога на имущество (прежде данный вид налогообложения рассчитывался из инвентаризационной стоимости объекта). Новая формула начисления налога на имущество введена в Татарстане с этого года наряду с 27 другими пилотными регионами России. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

При необходимости юридически значимого документа справка о кадастровой стоимости заказывается в Кадастровой палате или МФЦ, которые предоставляют ее бесплатно. Также можно заказать документ на сайте rosreestr.ru в разделе «Получение сведений из ГКН». Запрашиваемая справка предоставляется не позднее, чем через 5 дней с момента приема запроса по почте, в офисе или на электронный адрес (в таком случае с электронной подписью, при этом документ сохраняет юридическую силу).

Если достаточно только информации из ГКН в электронном виде, без оформления официального документа, выписку можно получить всего за несколько минут на сайте rosreestr.ru во вкладке «Запрос к информационному ресурсу ГКН». Однако пресс-служба Росреестра напоминает, что в этом случае документ не имеет юридической силы, хотя и содержит подробную информацию об объекте недвижимости и его кадастровой стоимости.

Кроме того, можно узнать общие характеристики и кадастровую стоимость, найдя объект на публичной кадастровой карте.

При этом если заявитель считает кадастровую стоимость неверной, ее можно оспорить в суде или в специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более оперативно скорректировать кадастровую стоимость физические лица могут в комиссии при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Юридические лица также могут обратиться и в суд, и в комиссию при Управлении Росреестра, но в суд – только после рассмотрения заявления комиссией. Переоценка кадастровой стоимости осуществляется в течение месяца.

Если обращение заявителя будет удовлетворено, размер налога будет изменен не только на последующие периоды, но и на год, когда оно было подано. Есть два законных основания для оспаривания кадастровой стоимости объекта: если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости (например, неправильная площадь) или если кадастровая стоимость выше рыночной.

В случае неудовлетворенности решением комиссии физические и юридические лица могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

При этом следует помнить, что Управление Росреестра по РТ не проводит кадастровую оценку, но вправе скорректировать стоимость при наличии законных оснований.

ИА «Татар-информ», 05.10.2016г.

Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы

Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.

Все случаи применения формул для расчёта платы за отопление в МКД разобрала Елена Шерешовец

Весной 2021 года Конституционный Суд РФ дважды обязан Правительство РФ внести изменения в расчёт платы за отопление в МКД. В результате в ПП РФ № 354 появились новые формулы. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала произошедшие изменения в системе расчётов за теплоснабжение:

Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1» ➡️

Как УО учесть расходы и их возмещение должником при ограничении КУ

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части выпуска онлайн-программы эксперт сделала обзор формул, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Так, в МКД без общедомового прибора учёта теплоэнергии никогда не используются показания индивидуальных счётчиков (определение КС РФ от 26.02.2021 № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2(5), 2(6), за ОДН – по формулам 2(3) и 2(4) приложения в ПП РФ № 354:

В случае, когда в МКД установлен общедомовый прибор учёта, то для расчёта платы используются формулы для трёх частных ситуаций:

1. Нигде нет ИПУ.
2. Часть помещений с ИПУ.
3. Везде установлены ИПУ.

Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ

Эксперт отметила, что в ПП РФ № 354 установлены отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом случае узнайте из выпуска-онлайн журнала.

Есть ли отопление в местах общего пользования

Во второй части видеоролика Елена Шерешовец разобрала новые формулы расчёта платы за отопление, которые Правительство России разработало в соответствии с постановлениями КС РФ.

Согласно постановлению КС РФ от 27.04.2021 № 16-П кабмин утвердил постановление от 25.06.2021 № 1018. Оно внесло в ПП РФ № 354 нормы, что потребители в МКД с неотапливаемыми местами общего пользования платят только за индивидуальное теплоснабжение. Плата за ОДН из расчёта была исключена (п. 42(1) ПП РФ № 354):

Как перейти на прямые договоры при нецентрализованной системе ГВС

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

Причиной новых изменений в Правила № 354 стало постановление КС РФ от 31.05.2021 № 24-П. В исполнение требований Суда Правительство издало постановление от 31.07.2021 № 1295. Им закрепили правила расчёта платы за отопление в случае, когда:

• МКД подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП;
• дом оснащён ОДПУ;
• хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.

При таких условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять п. 42(1) для централизованного отопления, а не п. 54 – для домов с децентрализованной системой теплоснабжения. ПП РФ № 1295 ввёл новую формулу для домов, где тепловая энергия подаётся по централизованным системам теплоснабжения через ИТП.

Объём теплоэнергии для отопления определяется как разность объёма ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объёма теплоэнергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС согласно нормативу, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях дома и на общедомовые нужды:

Также в ПП РФ № 354 появились формулы для расчётов за теплоснабжение в домах, где нет центрального теплоснабжения, есть ИТП и индивидуальные приборы учёта ИПУ. Их две:

• расчёт платы за каждый период:

• оплата равномерно в течение календарного года:

Подробнее о каждом из случаев и формулах расчётов, а также комментарии Елены Шерешовец узнайте из онлайн-журнала.

Когда применение повышающих коэффициентов влияет на объём КР на СОИ

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

С 2018 года Правительство РФ вносит изменения в формулы оплаты отопления в МКД по указанию Конституционного Суда России, куда обращаются потребители. О доводах КС РФ по этим вопросам вы можете узнать из наших статей:

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

ФОРМУЛА НАДЕЖНОСТИ — КОРТРОС

Каким застройщикам доверяют покупатели новостроек

“За “надежность” покупатель готов “жизнь отдать”“, – говорят одни участники рынка недвижимости. ““Надежность” – первый и главный критерий при приеме решения о покупке жилья”, – вторят им другие. Вот только всегда ли это так, и что скрывается за такими утверждениями?

Расплата за риск

Опросы, проводимые компаниями, показывают – критерий “надежность компании” занимает первые строки в списке приоритетов, по которым покупатель принимает решение о приобретении жилья. Что не удивительно – ведь это чуть ли не самая дорогая покупка в жизни, потерять деньги никто не хочет, как не хочет и не спать ночами, думая, не случится ли что-нибудь с компанией или объектом до момента получения ключей.

Если бы все руководствовались только этим качеством, то говорить было бы не о чем. Но ситуация вовсе не так однозначна, потому что существует масса нюансов. Напомним, что в 2004 году был принят революционный 214-й Федеральный Закон, ограждающий приобретателей недвижимости от многочисленных “серых” схем продаж. Сегодня это, и правда, главный аргумент, что его не обманут, а достроят, выполнят обязательства. Но объекты, продающиеся по 214 (с заключением Договора долевого участия), стоят обычно дороже, чем те, что “не по 214”. И это имеет большое значение для покупателей квартир эконом-класса.

“В эконом-сегменте цена продолжает превалировать над всеми прочими критериями выбора жилья, – опровергает лидерство “надежности” председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой” Ирина Доброхотова. – Ряд покупателей продолжает принимать на себя риски, заключая договоры, отличающиеся от тех, что предусмотрены 214-ФЗ (ДДУ), в особенности – предварительные договоры. При этом шаги эти осознанные, т.к. покупателя информируют об особенностях заключения подобных сделок. В таком случае ставка делается на привлекательную цену объекта (при этом вовсе необязательно, что его не достроят, но риски остаются повышенными). С учетом того, что на данный момент доля ДДУ в Москве не превышает 45%, риски готовы на себя принимать очень многие покупатели – скорее всего, это связано с тем, что бюджет покупки в столице намного выше, чем в Подмосковье и “Новой Москве”, где жилье изначально дешевле (там доля ДДУ достигает 67 и 79% соответственно)”. Заметим, что, как отмечает руководитель отдела городской недвижимости ORDO Group Moscow Ольга Тараканова, “уже давно есть на рынке прецеденты недостроенных вовремя жилых объектов, продававшихся по договорам долевого участия”.

Но такой выбор части покупателей совсем не означает, что надежность их не интересует вовсе. Безусловно, интересует. “Множество вопросов, которые задает клиент перед сделкой, касается именно благополучного исхода строительства. Все-таки истории об обманутых дольщиках у всех на слуху, и, конечно, всех волнуют гарантии, чтобы не оказаться в числе таких пострадавших”, – делится наблюдениями Ирина Доброхотова.

И тем не менее, большая часть покупателей все же ставит на первое место при выборе объекта покупки именно “надежность”, разумеется, если цена устраивает.

Каким богам поклоняться?

Конечно, критерии “надежности” с течением времени изменились достаточно сильно. “До вступления в силу 214-ФЗ, надежным застройщиком считалась крупная компания с большим числом реализованных проектов, строящая жилье в том числе по госзаказу, строящая также в регионах. При этом она могла реализовывать новостройки по векселям, – напоминает Ирина Доброхотова. – Сейчас все-таки покупатель стал больше разбираться в особенностях продаж квартир, многие понимают, что 214-ФЗ несет дополнительную гарантию надежности проекта. Обращают внимание и на то, сколько банков аккредитовали проект, что это за банки”.

При этом все также хорошо работает “сарафанное радио” – если кто-то из знакомых уже покупал квартиру у определенного застройщика и все понравилось, то вероятность того, что знакомый знакомого тоже пойдет к этому застройщику велика. “ Клиенты также усилили бдительность после кризисных явлений, начавшихся в конце прошлого года: теперь им нужны дополнительные гарантии, что проект будет реализован в срок и застройщик выполнит все взятые на себя обязательства. Для нас лучшее свидетельство доверия к компании – повторные покупки и рекомендации. В этом году их стало больше: сейчас к нам возвращается каждый десятый покупатель, также нас часто рекомендуют друзьям”, – делится наблюдениями коммерческий директор девелоперской компании “Сити-XXI век” Виталий Разуваев.

“Надежность застройщика” – сегодня для покупателя это приоритетный фактор. Об этом говорит возросшее число “камбэков”“: клиенты приходят к одному и тому же застройщику за второй/последующими квартирами, рекомендуют его (застройщика) родным и близким”, – поддерживает генеральный директор ГК “КОРТРОС” Станислав Киселев. ““Надежность застройщика” – едва ли не главный фактор, на который обращают внимание потенциальные покупатели, – согласен и коммерческий директор “ЛСР. Недвижимость – Москва” Максим Зорин. – Для них покупка квартиры является едва ли не самым значимым событием в жизни, поэтому они тщательнейшим образом подходят к перспективам получить желаемое жилье. По нашей оценке, 50% покупателей ставят “надежность застройщика” на первое место в своем чек-листе”. И не просто ставят, а занимают самую активную позицию.

Сегодняшний покупатель может “купаться” в информационном потоке, практически не выходя из дома, осталось только научиться пользоваться этим потоком. И клиенты учатся, считает руководитель отдела продаж городской недвижимости компании IntermarkSavills Кристина Томилина: “Если раньше единственным вопросом от покупателей к нам был вопрос “Точно построят?”, то теперь они стали более скрупулезно подходить к процессу – запрашивают у агентов полный пакет документов на строительство, тщательно выверяют график, изучают финансирование проекта и т.п. В моей практике даже был случай, когда после полного “due diligence” проекта с юристами покупателя, мы поехали на стройку и покупатель заметил, что все работы на площадке производятся не с использованием постоянного подключения электричества, а через генератор. В итоге, проведя оценку рисков по неподключению площадки к основному питанию, покупатель квартиру в этом проекте так и не купил”.

Люди и раньше серьезно относились к вопросу приобретения жилья, все-таки недвижимость – основательная покупка и неправильный выбор может аукнуться серьезными последствиями. Но в кризисное время решиться на такой шаг гораздо сложнее, уверен Станислав Киселев: “Неуверенность в собственной платежеспособности, риск лишиться не только накоплений, но и единственного жилья, если оно имеется. Не прибавляют оптимизма и истории с обманутыми дольщиками, коих после предыдущего кризиса было в избытке. Те, кто решается на приобретение новой квартиры, превращаются в своеобразных “агентов спецслужб”. Они тщательным образом проверяют все, что касается выбранного дома, застройщика, подрядных организаций. Постоянно мониторят сайты застройщиков и интернет-страницу выбранного ЖК. Проверяют проектную и финансовую документацию. В режиме реального времени или по фоторепортажам отслеживают ход строительства. Интересуются темами, обсуждаемыми сообществами жильцов. Читают статьи с упоминанием застройщика, интервью с его руководителями и т.д. Стараются ничего не упустить. И это совершенно правильно”.

Впрочем, считает руководитель департамента контроля над соблюдением законности в сфере жилищного строительства Комитета по взаимодействию с федеральными органами власти при Совете Федерации РФ Дмитрий Чариков, совсем уж доверяться форумам тоже глупость: “Информация, собираемая потенциальными “покупателями” в преддверии “покупки” на различных форумах не является объективной – это может быть и форум, жестко модерирующийся самим застройщиком, это могут быть и “вбросы” конкурентов, это может быть, в конце-концов, и информация, построенная исключительно на домыслах или слухах. Качество такой информации весьма низкое и опираться на нее в таком серьезном деле, как долевое участие в строительстве, не стоит совершенно!”.

Нынешний покупатель разве что строить сам пока не научился, а так – вполне может работать экспертом, говорят участники рынка. “Почти все на первой же встрече просят и разрешение на строительство, и проектную декларацию, и право собственности на землю и т.д., – говорит директор департамента продаж недвижимости компании “ГАЛС-Девелопмент” Игорь Быченок. – Чтобы минимизировать риски покупатели смотрят другие объекты девелопера, сроки сдачи в эксплуатацию и качество выполненных работ. Мы периодически возим наших клиентов в уже построенные нами комплексы, чтобы они могли оценить качество работ”. По опыту компании, покупатели запрашивают документы на участок застройки – он должен быть в собственности или отдан в аренду. На сайте большинства проектов размещены проектные декларации, также по запросу девелопер должен предоставить ТЗ проекта, содержащее более подробную информацию о работах, материалах, инженерии, коммуникациях и генеральных подрядчиках.

“Если застройщик не предоставляет все запрашиваемые документы, с большой долей вероятности это может отразиться на сроках реализации проекта. Работы на стройке должны идти активно, в противном случае это тоже может на длительный период задержать дату сдачи в эксплуатацию. Не стоит гнаться за самой низкой ценой, это может быть “тревожным звонком”, в такой ситуации застройщик может экономить на материалах и качестве работ. Также это может быть способом привлечения “быстрых” денег. Оптимальный вариант – выбирать среднюю цену по рынку, при наличии всех документов и опыта застройщика”, – советует Игорь Быченок.

Еще на один момент, который тоже нужно учесть, оценивая перспективы компании, а значит и покупки ее объекта, обращает внимание коммерческий директор компании Rose Group Наталья Саакянц: “Сейчас, когда рынок весьма неспокоен, а перспективы дальнейшего развития неоднозначны, складывается ситуация, при которой ряд застройщиков, особенно с большими объемами строительства, вероятнее всего, будет испытывать трудности с реализацией своих проектов. В этом случае покупатель внимательно оценивает ранее возведенные застройщиком объекты, проверяет, нет ли обманутых дольщиков, не имеет ли девелопер серьезных просрочек, претензий по качеству строительства”.

Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов дает и другие рекомендации по самостоятельной оценке “надежности компании”: “Нужно обращать внимание не только на количество проектов, которые реализовала компания, но и на то, есть ли она в специализированных рейтингах, какой у девелопера прирост объема строительства, прирост числа проектов”. По его мнению, это показывает, что компания развивается, а не достраивает существующие проекты.

Понятно, что даже крупные застройщики, которые давно на рынке и имеют внушительные объемы могут испытывать определенные трудности. Поэтому, говорит эксперт, очень важно мониторить информацию по компании: пытаясь понять по косвенным признакам ее финансовое положение, закредитованность, наличие у проектов аккредитации ведущими банками, были ли когда-нибудь вообще обманутые дольщики, как девелопер пережил прошлый кризис.

“Также важно профессиональное признание в отрасли: наличие различных наград, потому что когда компания номинируется на каком-либо конкурсе, она проходит достаточно тщательную проверку, особенно если премия международная. Там надо предоставить очень серьезный пакет документов, чтобы соискатель был допущен к участию. А если она является еще и победителем, то это соответственно очень важный показатель”, – добавляет эксперт.

Деньги ищут стабильность

Немаловажный вопрос, который не должен оставаться за пределами покупательского внимания и напрямую влияет на понятие “надежность” – финансовые условия строительства. И здесь у репутации “надежного застройщика” двойная ставка. Ведь ее оценивают не только покупатели, но, что особенно важно, – банки, для которых репутационные риски – повод отказать в финансировании, или сократить его.

“Девелопмент недвижимости – очень капиталоемкий бизнес, для которого финансы – это не вспомогательная деятельность, а основной ресурс, – напоминает сооснователь корпорации “Строймонтаж” Артур Кириленко. – Цена его привлечения во многом определяет экономический успех реализуемых проектов. Если у тебя хорошая репутация на рынке, если тебе доверяют, то банки дают кредиты под разумные проценты, дольщики инвестируют сбережения в твои проекты, тебе достаются хорошие заказы и даже подрядчики готовы работать за меньшие деньги… В каком-то смысле, если упрощенно, то цена репутации, действительно, “считаема”: это разница в сумме процентов, которые ты платишь банкам, в размере дисконта при продаже долей и т.д. – она может быть колоссальной. Именно поэтому, когда в секторе недвижимости пытаются что-то отнять, так же как и в банковской сфере, оппоненты бьют, в первую очередь, по твоей репутации, организовывая те же заказные статьи в СМИ…”.

Разумеется, подтверждает Ирина Доброхотова, у банка больше механизмов и возможностей для проверки проекта. Ведь в данном случае идет речь или о проектном финансировании (тогда проверяется не только один строящийся объект, но и финансовая стабильность застройщика в целом), или об аккредитации для последующей выдачи ипотеки – а это значит, что будущие квартиры будут в залоге как обеспечение выданных физическим лицам средств. Банку небезынтересно, насколько ликвиден проект, квартиры в котором выступают в качестве обеспечения по кредитам. “Банки могут иметь информацию о том, вложены ли собственные средства застройщика в проект и в каком соотношении к заемным средствам. Тогда как для покупателя эта информация часто бывает недоступной”, – добавляет эксперт.

Банковская лояльность имеет значение и для будущих домовладельцев. Они охотнее отдают приоритет тем застройщикам, в пуле акционеров которых присутствуют крупные надежные банки, добавляет Наталья Саакянц. Генеральный директор “СМУ-6 Инвест” Алексей Перлин вообще ставит финансовую составляющую на одну доску с репутацией компании: “Я рекомендую смотреть не только на репутацию компании, возводящей жилой комплекс, но и на источники финансирования стройки. Если проект финансируется надежным банком – это уже хорошо. 100-процентной гарантии, что строительство будет завершено и в положенные сроки, это, конечно, не дает. Однако все равно это сильный фактор со знаком “плюс”. Информация об источниках финансирования содержится в проектной декларации, там есть соответствующий пункт”.

Важным моментом является зависимость девелопера от заемных средств, как от банковского финансирования, так и от объема ипотечных контрактов на объекте, добавляет коммерческий директор компании Capital Group Алексей Белоусов. “В случае, если такая нагрузка велика, она может кардинально влиять на бизнес-процессы в девелоперской структуре. Пример прошлого года показал, что повышение процентной ставки приводит к резкому снижению популярности такого инструмента, как ипотека, что, в свою очередь, является причиной возникновения проблем с финансированием на ряде объектов”, – поясняет эксперт. И безусловным плюсом, по его утверждению , считается активное присутствие застройщика в разных сегментах рынка, что позволяет диверсифицировать риски, наличие активов, генерирующих стабильный cash flow.

Способен ли покупатель сам учесть все эти документы и сделать выводы? Большинство экспертов уверены, что да, ведь это – не какой-то бином Ньютона. Если же вопросы остаются, то лучше обратиться к специалистам – деньги в масштабах планируемой покупки невеликие, а спать вся семья будет спокойнее, предлагает Ольга Тараканова: “ Если говорить об агентствах недвижимости, которые также участвуют в продажах, то надо знать, что ни одно респектабельное известное на рынке агентство не будет связываться с продажей рискованных объектов”.

Даже если покупатель и не будет покупать квартиру через агентство, проконсультироваться никто не мешает. А специалисты могут предостеречь клиента от рискованных сделок или, по крайней мере, предоставить важную информацию, на основании которой тот сам будет решать, брать на себя даже минимальный риск или нет.

journal.kvadroom.ru/analitica/tochka_zreniya/material_47094.html

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Какова формула рентабельности продаж (ROS)

Продажи — важная часть любого бизнеса. Измеряя его, вы можете оценить состояние бизнеса и оценить свои маркетинговые планы. Это также дает представление о бюджете компании и о том, как им можно управлять в следующем квартале или году для получения оптимальной прибыли.

Об успехе отдела продаж любой компании можно судить по ее рентабельности продаж (ROS). Существует формула рентабельности продаж , которая может точно определить, насколько хороша или плоха ваша ситуация с продажами.Хотя может показаться, что проверка показателей продаж большой компании — сложная и утомительная задача, существует лишь простой и научный способ определить коэффициент продаж.

Любой специалист по маркетингу или продажам должен знать формулу ROS и ее применение на практике. В этой статье мы расскажем вам все о рентабельности продаж, включая ее определение, формулу, методы расчета, ее потребности и преимущества, примеры, а также ее сравнение с другими показателями.

Во-первых, позвольте нам рассказать вам, что такое рентабельность продаж и как она определяется.

Что такое рентабельность продаж?

Рентабельность продаж основана на простой метрике. Он отображается в виде процента или отношения общего дохода, полученного компанией в виде прибыли, к эксплуатационным расходам и затратам на техническое обслуживание. Этот простой расчет включает определение ROS .

В принципе, рентабельность продаж можно рассчитать, измерив, сколько ваша компания заработала от продаж по сравнению с тем, сколько она потратила в различных областях.Целью отдела продаж должно быть повышение коэффициента продаж, поскольку это указывает на большую прибыль.

Отслеживание данных ROS важно для всех организаций, поскольку оно дает четкое представление о деятельности компании, а также помогает оценить их будущие стратегии. Он также выделяет области, которые работают хорошо, а также стратегии или расходы, которые слишком дорого обходятся компании.

Поскольку ROS очень важно для расчета, давайте углубимся в то, как мы можем получить точное представление о вычислении ROS .

Формула возврата продаж и ее расчет

Рентабельность продаж может быть рассчитана в виде коэффициента или процента. В любом случае это дает точное представление о прибыли компании. Расчет рентабельности продаж можно выполнить по следующей формуле:

ROS = (Доход — Расходы) / Доход

По этой формуле ROS выражается в процентах. Вы также можете сохранить это соотношение для лучшего понимания, если это необходимо.

Все, что вам нужно сделать, это выяснить точный доход, который ваша компания получила за определенный период времени. Наряду с этим вам также необходимо знать точные операционные расходы компании, которые включают все расходы и обязательства. Как только вы получите точное число для обеих ситуаций, очень легко рассчитать рентабельность продаж вашей компании.

Примеры расчета ROS

Как только вы освоите концепцию и формулу, будет очень легко рассчитать фактическую ROS для любой организации.Здесь мы покажем вам пару примеров того, как успешно выполнить расчет.

Расчет рентабельности продаж

Например, предположим, что бизнес за квартал зарабатывает 600 000 долларов от продаж. За тот же период их расходы достигли 300 тысяч долларов. Теперь вам нужно рассчитать их ROS в этом сценарии.

Для этого сначала необходимо рассчитать чистую прибыль, полученную компанией. Для этого вычтите расходы из общей выручки, то есть 600 000–300 000 долларов.Следовательно, цифра прибыли составляет 300 000 долларов США. Теперь вы должны разделить прибыль на ваш общий доход, который составляет 600 000 долларов.

Это дает вам ROS, равный 0,50. Если вы хотите отобразить ROS в процентах, просто умножьте 0,50 на 100, что в данном случае будет 50%. Эта цифра означает, что ваша компания будет получать 50 центов прибыли на каждый доллар, полученный от продаж. Эта цифра получена с учетом всех расходов, которые идут на поддержание бизнеса и услуг компании.

В другом случае представим, что компания продает 100 000 долларов за квартал. Их расходы в этом квартале достигают 20 тысяч долларов. Для расчета ROS для этой компании мы будем использовать ту же формулу.

Чистая прибыль компании составит 100 000–20 000 долларов США, т.е. выручка — расходы. Следовательно, прибыль составляет 80 000 долларов. Разделите эту цифру на общий доход, чтобы получить ROS. Следовательно, это будет 80 000 долларов США / 100 000, что составляет 0,80 или 0,80 * 100, что составляет 80%.

В этом случае компания получает прибыль в размере 80 центов на каждый доллар, который они зарабатывают, продавая свои продукты или услуги.Надеюсь, эти примеры прояснят, как рассчитать ROS для любой организации.

Теперь возникает вопрос, зачем вообще кому-то нужно рассчитывать ROS и какую пользу это принесет компании или отделу продаж?

Почему следует рассчитывать рентабельность продаж?

Теперь совершенно очевидно, что ROS дает вам самый простой способ определить общую производительность компании за квартал или год. Но зачем вам рассчитывать эту сумму? Вот почему.

• Часто инвесторы или заинтересованные стороны хотят получить четкое представление о том, как компания работает с точки зрения доходов.Расчет рентабельности продаж дает им представление о том, куда уходят их деньги и сколько они могут заработать от этих инвестиций.
• ROS дает представление о финансовом положении компании и возможностях ее реинвестирования. Вы также можете выяснить, сможет ли компания выплатить ссуду или дивиденды или выплатить сумму прибыли своим акционерам.
• Это также надежный способ измерения годовых или квартальных результатов деятельности организации. В этом случае просто измерить объем продаж будет недостаточно.Может случиться так, что с увеличением продаж увеличиваются и затраты компании, а чистая прибыль уменьшается. Чтобы получить правильную идею, важно измерить ROS, а не только доход.
• Рентабельность продаж измеряет как выручку, так и расходы, чтобы помочь нам понять взаимосвязь и взаимодействие между двумя цифрами. Благодаря этому вы можете понять, как на самом деле работает компания и все ли ее ресурсы используются оптимально.
• Вы также можете сравнить ROS двух разных компаний, чтобы оценить их результаты в одной и той же области.Это дает вам четкое представление о ваших конкурентах и ​​о том, как вам нужно улучшить свои стратегии для повышения производительности. Однако это сравнение работает только с компаниями, принадлежащими к одной отрасли, поскольку стандарты ROS могут сильно различаться в зависимости от конкретной отрасли.

Рентабельность продаж по сравнению с другими показателями

Рентабельность продаж коррелирует с некоторыми другими показателями в мире доходов. Давайте рассмотрим некоторые из них.

Чистая прибыль

Маржа чистой прибыли — это коэффициент, сравнивающий чистую прибыль компании с ее продажами.Иногда он равен ROS, поскольку оба являются коэффициентами, которые определяют среднюю прибыль, полученную на основе среднего потраченного дохода. Различия могут заключаться в конкретных исходных данных, которые используются для расчета суммы.

Норма чистой прибыли может быть рассчитана путем деления чистой прибыли, которую получает компания, за вычетом налогов и других расходов, которые должны быть оплачены. Например, если ваша компания получает прибыль в размере 100 000 долларов после уплаты налогов и продаж в размере 50 000 долларов, ее чистая прибыль составит 2 или 200%.

Маржа чистой прибыли помогает компаниям оценить, каковы были их результаты в течение нескольких периодов времени. Таким образом, вы можете рассчитать прошлые показатели и то, как эти показатели улучшились с течением времени.

Рентабельность капитала (ROE)

Капитал — это разница между активами и обязательствами компании. Рентабельность собственного капитала (ROE) — это показатель того, что вы получите от компании в обмен на свои инвестиции.

Например, если собственный капитал вашей компании составляет 200 000 долларов, а общая прибыль составляет 100 000 долларов, ваша рентабельность собственного капитала будет равна 100 000 долларов, разделенных на 200 000 долларов, что равно 0.5. Это означает, что за каждый доллар, полученный в доходах, они сохраняют 50 центов после расходов.

Рентабельность активов (ROA)

Рентабельность активов (ROA) помогает определить, насколько эффективно активы компании используются для получения прибыли. Если ваша компания владеет активом, это отражается в ее общем капитале. Если у компании нет долгов, ROE и ROA будут равны. С увеличением долга рентабельность активов будет снижаться.

Например, если компания имеет общие активы 300 000 долларов США и чистую прибыль 500 000 долларов США, ROA будет составлять 300 000 долларов США, разделенные на 500 000 долларов США, что равно 0.6. Это означает, что для актива в один доллар компания получает прибыль в размере 60 центов.

Рентабельность задействованного капитала (ROCE)

ROCE — это финансовый коэффициент, который определяет, сколько компания получает прибыли по сравнению с эффективностью вложенного капитала. Это означает, что рентабельность задействованного капитала может быть рассчитана путем определения прибыли компании до вычета процентов и налогов (EBIT) и деления этой цифры на общий задействованный капитал.

Используемый капитал можно определить путем вычитания текущих обязательств из общей суммы активов.Например, если EBIT компании составляет 500 000 долларов, а задействованный капитал — 1 000 000, показатель ROCE будет равен EBIT / Capital, что составляет 0,5 или 50%.

Заключение

Необходимо измерить прибыль, инвестиции и продажи компании, чтобы получить количественное представление о ее результатах. Рентабельность продаж и связанные с ней формулы и другие показатели помогают всем заинтересованным сторонам в компании получить точное представление о том, куда и сколько идут деньги. Это сохраняет прозрачность компании на протяжении многих лет.

Что такое рентабельность продаж (ROS)? Почему — и как -…

Определение: Рентабельность продаж (также известная как ROS, операционная маржа или маржа операционной прибыли) — это стандартизированный коэффициент, описывающий прибыль операции как процент от ее выручки от продаж.

ROS — один из наиболее широко используемых показателей финансирования бизнеса. Хотя он начинался как автономный показатель, он не менее ценен для онлайн-бизнеса.

Расчет рентабельности продаж

(Чистая прибыль) / (Выручка от продаж) = ROS

Чистая прибыль обычно рассчитывается путем вычета всей выручки от продаж и последующего вычитания чистых операционных расходов, кроме налогов и процентов.Таким образом, расширенная версия формулы будет выглядеть так:

((Выручка от продаж) — (Операционные расходы)) / (Выручка от продаж) = ROS

Результатом является процент, который выражает базовую эффективность бизнеса в терминах. конвертации инвестиций в прибыль. Затем этот единый процент становится базовой метрикой, по которой можно судить об эффективности работы за годы.

Как интернет-магазины используют ROS на повседневной основе

Допустим, у интернет-магазина есть следующая базовая структура бюджета:

Выручка от продаж по всем каналам: 100000 долларов

Операционные расходы, такие как хостинг веб-сайтов или подкастов , создание контента и укомплектование персоналом: 70 000 долл. США

100 000–70 000 долл. США = 30 000 долл. США чистой прибыли.

30 000 долл. США / 100 000 долл. США = 0,3 или 30% рентабельности продаж. На каждый доллар, потраченный на расходы, они получают 30 центов прибыли.

В приведенных выше цифрах не учитываются налоги или проценты, поэтому реальная прибыль может быть незначительно ниже. Однако, поскольку налоги и процентные ставки могут колебаться и практически полностью выходить за рамки собственного контроля бизнеса, ROS обеспечивает стабильный индикатор автономной работы.

Использование рентабельности продаж в управлении и планировании

Как и многие другие бизнес-показатели, ROS наиболее полезен для выявления долгосрочных тенденций в течение месяцев или лет.Поскольку его можно быстро вычислить, ROS очень важен для отслеживания эффективности операции с течением времени.

Увеличение ROS не обязательно означает, что выручка должна расти — это также отражает операционную эффективность. С другой стороны, снижение ROS может указывать на плохое финансовое управление или расточительство.

Организации, стремящиеся к стабильности, должны внимательно следить за своими ROS. Благодаря высокой рентабельности продаж компании могут спокойно пережить небольшие экономические спады и спады продаж.

Калькулятор рентабельности продаж — формула и расчет ROS

Используйте этот калькулятор, чтобы легко рассчитать ROS (рентабельность продаж) на основе чистой прибыли и общей стоимости продаж, которые привели к ней.

Быстрая навигация:

1. Формула ROS
2. Как рассчитать рентабельность продаж?
3. Что такое хорошая рентабельность продаж?

ROS Formula

Формула ROS, используемая в нашем калькуляторе рентабельности продаж, проста:

Рентабельность продаж = Операционная прибыль / Чистый объем продаж x 100

Операционная прибыль в США также известна как операционная прибыль.K .. Оба входных значения представлены в соответствующей валюте, в то время как результат представляет собой соотношение, которое затем преобразуется в процентное значение простым умножением на 100.

Уравнение не учитывает внереализационную деятельность и расходы, такие как налоги, процентные платежи и другие. Следовательно, наш калькулятор ROS не работает.

Как рассчитать рентабельность продаж?

Рентабельность продаж (ROS) — это показатель, используемый для оценки , какой процент продаж преобразуется в прибыль. и измеряет эффективность и прибыльность коммерческих предприятий после учета всех затрат.Он рассчитывается как чистая прибыль компании по отношению к общей стоимости ее продаж.

Используя приведенную выше формулу, нужно просто подставить соответствующие значения и использовать калькулятор для получения окончательного значения. Например, если операционная прибыль (доход) компании составляет 100 000 долларов, а для ее создания потребовались продажи на сумму 1 000 000 долларов, то рентабельность продаж составит 10%. Другими словами, дает 1 доллар прибыли на каждые 10 долларов продаж .

Очевидно, что положительный показатель ROS означает, что компания получает прибыль, а отрицательный показатель ROS означает, что компания регистрирует убытки.На приведенной выше диаграмме операционная прибыль ниже нуля приводит к отрицательной доходности.

Что такое хорошая рентабельность продаж?

В большинстве зрелых предприятий с низким уровнем риска годовая рентабельность продаж в 5% считается вполне приличной. Однако ожидается, что высоколатильные и рискованные инвестиции будут иметь доходность от продаж в размере 10%, 20% или даже более высокую, чтобы оправдать затраты с поправкой на риск. В конце концов, один и тот же результат нашего калькулятора ROS будет «хорошим» для одних и «плохим» для других, в зависимости от таких обстоятельств, как ниша, конкуренция, предполагаемый риск и временные предпочтения инвестора, среди прочего.

Чтобы повысить рентабельность продаж, необходимо либо успешно сократить расходы, либо увеличить операционную выручку, либо и то, и другое. Конечно, эти меры необходимо оценивать как с точки зрения краткосрочных, так и долгосрочных эффектов, поскольку они могут сильно отличаться.

Определение рентабельности продаж (ROS) — Формула и примеры

Определение

Рентабельность продаж (ROS) — это финансовый коэффициент, который показывает, насколько эффективно компания может получать операционную прибыль от своей выручки. Увеличивающаяся рентабельность продаж (ROS) указывает на рост организации, тогда как падающая рентабельность продаж указывает на иное.Маржа операционной прибыли и рентабельность продаж тесно связаны.

В бизнесе основной целью всех организаций является получение прибыли, чтобы они могли использовать эту сумму для расширения своего бизнеса. Это еще больше увеличит их прибыль. Поэтому они регулярно измеряют прибыльность своего бизнеса, чтобы понять операционные возможности своей организации.

Возврат при продаже — это метод, используемый организациями для измерения операционных возможностей организации.В этой статье вы узнаете о рентабельности продаж, формуле для расчета рентабельности продаж, использовании возврата продаж и о формуле расчета рентабельности продаж на примере. Надеюсь, это поможет вам лучше понять тему. Приступим.

Что такое рентабельность продаж?

Рентабельность продаж также может рассматриваться как маржа операционной прибыли. Он показывает, какая часть общего дохода, генерируемого организацией, является производимой ею операционной прибылью.Бизнес строится на вложениях.

Есть несколько расходов, таких как производственные расходы, аренда здания, заработная плата сотрудников, стоимость сырья, используемого для производства продукта. Точно так же есть несколько расходов, связанных с бизнесом, которые должны быть возмещены до получения прибыли от продаж.

Если ваш бизнес даже не приносит достаточного дохода для возврата ваших инвестиций, это означает, что ваш бизнес терпит убытки. Однако рентабельность продаж — это процент прибыли, полученной организацией после возврата инвестиций.

Это соотношение имеет решающее значение и дает информацию о том, какую прибыль компания получает от своих инвестиций. Эта информация используется кредиторами и инвесторами для сравнения результатов деятельности компании за один период с другим периодом. Кроме того, используя эту информацию, они могут сравнить результаты деятельности двух компаний на одном рынке и инвестировать в компанию, которая в прошлом приносила больше прибыли, чем другая.

Значение рентабельности инвестиций (ROS) можно рассматривать как коэффициент эффективности и прибыльности, поскольку он измеряет оба показателя.Он определяет, насколько эффективно компания использует свои ресурсы для получения прибыли. Прибыль, получаемая компанией, увеличится, если повысится эффективность и прибыль, получаемая организацией.

Формула дохода / финансовой рентабельности продаж

Рентабельность продаж рассчитывается путем деления операционной прибыли на чистые продажи за определенный период времени.

Рентабельность продаж = Операционная прибыль / Чистые продажи

Операционная прибыль может быть определена как прибыль, полученная от хозяйственной деятельности до вычета налогов и процентов.

Чистый продаж — это общий доход , полученный организацией от продажи продуктов и оказания услуг. Чистый объем продаж также можно отнести к выручке, полученной компанией.

При расчете рентабельности продаж внереализационные расходы, такие как налоги и проценты, не учитываются, поскольку они не считаются операционными расходами.

По этой причине значение рентабельности продаж дает четкое представление о прибыли, полученной организацией от основных операций, и инвесторы могут определить, являются ли основные операции прибыльными или нет.

Как рассчитать рентабельность продаж на примере ros?

Шаг 1. Рассчитайте операционные расходы, такие как затраты на товарно-материальные запасы, затраты на маркетинг, аренду, стоимость оборудования и т. Д. (Все эти затраты можно легко получить из отчета о доходах ).

Шаг 2. На следующем шаге определите чистую выручку от продаж компании. (Эту информацию также можно легко получить из отчета о доходах )

Шаг 3. Рассчитайте операционную прибыль, вычтя операционные расходы из чистых продаж.

Операционная прибыль = Чистые продажи — Операционные расходы

Шаг 4. Разделите операционную прибыль на чистую стоимость продаж, чтобы рассчитать рентабельность продаж, которая показывает прибыль, которую компания получает от общей выручки от продаж.

(Это даст вам коэффициент рентабельности продаж.)

Шаг 5. Умножьте полученное число на 100%, чтобы получить процентное значение рентабельности продаж.

Пример RoS

Предположим, что общие операционные расходы компании составляют 30 000 долларов, а чистые продажи — 50 000 долларов.Операционная прибыль компании

50 000–30 000 = 20 000

, а коэффициент рентабельности продаж компании составляет

.

20 000 долл. США / 50 000 долл. США = 0,4

А процент рентабельности продаж составляет 40%.

Компания, которая зарабатывает 50 000 долларов при операционных расходах 30 000 долларов, более прибыльна, чем компания, которая зарабатывает 90 000 долларов с операционными расходами в 80 000 долларов. Компания, которая получает больше прибыли от продаж, имеет возможность эффективно использовать свои ресурсы для получения прибыли от продаж.

Использование возврата при продаже

1. Рентабельность продаж используется для сравнения двух компаний, работающих в одной отрасли. Причина в том, что операционные расходы двух компаний, работающих в разных отраслях, могут сильно различаться. Например, компания, занимающаяся розничной торговлей продуктами питания, имеет более низкую маржу продаж, чем компания, работающая в косметической промышленности.
2. Рентабельность продаж используется, чтобы понять, приносит ли компания прибыль. Потому что, в конце концов, получение прибыли от продаж — самая важная цель почти каждого бизнеса, и рентабельность продаж (ROS) помогает им лучше понять это.
3. Значение рентабельности продаж также используется для сравнения эффективности бизнеса в текущем финансовом году с прошлым годом. Это помогает компании анализировать тенденцию прогресса.
4. Рентабельность продаж также может использоваться для сравнения фактической прибыли, полученной одной компанией с другой компанией, работающей в той же отрасли, без учета масштабов бизнеса в отрасли. Эта информация помогает инвесторам принять инвестиционное решение, а также приблизительно оценить прибыль от продаж, которую они могут получить, инвестируя в конкретную организацию.

Спасибо, что прочитали нашу статью о формуле ros и чистой прибыли компании, а также о том, как это влияет на продажи.

Оставьте комментарий, если вы нашли ros полезным в вашей компании.

Рентабельность продаж (значение, пример)

Что такое коэффициент рентабельности продаж?

Рентабельность продаж — это финансовый коэффициент, показывающий, насколько эффективно компания может получать операционную прибыль от своей выручки. Он используется для измерения эффективности компании путем анализа того, какой процент доходов в конечном итоге приводит к прибыли для компании, а не тратится на оплату операционных расходов компании.

Как рассчитать рентабельность продаж?

Расчет коэффициента рентабельности продаж осуществляется путем деления операционной прибыли на чистые продажи за период, и математически это представляется как Рентабельность продаж = Операционная прибыль / Чистые продажи * 100%

Необходимо убедиться, что операционная прибыль не включает какие-либо внереализационные доходы или расходы, такие как налог на прибыль, процентные расходы и т. Д.

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторства Ссылка на статью с гиперссылкой
Например:
Источник: Рентабельность продаж (wallstreetmojo.com)

Следующие пять простых шагов можно использовать для расчета рентабельности продаж компании:

1. Во-первых, сбор операционных расходов Операционные расходы (OPEX) — это затраты, понесенные в ходе обычной деятельности, и не включают расходы, непосредственно связанные с к производству продукции или оказанию услуг. Поэтому они легко доступны в отчете о прибылях и убытках и помогают определить чистую прибыль. Прочитайте больше, например, аренду, оборудование, затраты на товарно-материальные запасы, маркетинг и т. Д.из отчета о прибылях и убытках Отчет о прибылях и убытках — это один из финансовых отчетов компании, в котором суммируются все доходы и расходы компании с течением времени, чтобы определить прибыль или убыток компании и измерить ее деловую активность с течением времени на основе требований пользователей. читать далее.
2. Затем соберите чистую выручку также из отчета о прибылях и убытках.
3. Теперь вычтите операционные расходы из чистых продаж, чтобы найти операционную прибыль компании.

   Операционная прибыль = Чистые продажи — Операционные расходы.

4. Теперь разделите операционную прибыль на чистые продажи, чтобы найти долю каждого доллара, которую компания сохраняет в качестве прибыли.
5. Наконец, умножьте полученный выше результат на 100% для расчета коэффициента рентабельности продаж в процентах.

   Рентабельность продаж = Операционная прибыль / Чистые продажи * 100%

Примеры коэффициента рентабельности продаж

Рассмотрим пример расчета коэффициента рентабельности продаж для компании PQR Limited.PQR Limited занимается производством роликовых коньков по индивидуальному заказу как для профессиональных, так и для любительских конькобежцев. В конце 20XX финансового года QPR Limited заработала 150 000 долларов США в виде общих чистых продаж вместе с соответствующими расходами.

• Чистые продажи: (+) 150 000 долларов
• Заработная плата: (-) 50 000 долларов
• Аренда: (-) 20 000 долларов
• Процентные расходы: (-) 10 000 долларов
• Амортизационные расходы: (-) 25 000 долларов
• Налоги: (-) 4000 долларов США
• Чистая прибыль: 41000 долларов США

На основании данной информации операционная прибыль PQR Limited на конец 20XX финансового года может быть рассчитана как

Операционная прибыль = Чистые продажи — Заработная плата — Аренда — Амортизационные расходы

[Процентные расходы и налоги не включены, поскольку они не являются операционными расходами]

Расчет по формуле рентабельности продаж можно выполнить как,

Рентабельность продаж = Операционная прибыль / Чистый объем продаж * 100%

Таким образом, коэффициент рентабельности продаж компании в 20XX году составил 36.67

Актуальность и использование

• У каждого владельца бизнеса есть определенные цели, и одна из главных целей — получение прибыли. Бизнесу нужны деньги для работы, и поэтому для бизнеса важно получать адекватную прибыль, чтобы он мог инвестировать больше денег в бизнес, чтобы сделать его непрерывным процессом. Таким образом, ROS используется, чтобы понять, конвертируется ли оборот в фактическую прибыль или нет, и если он приносит прибыль, то какой процент от оборота составляет фактическую прибыль после вычитания всех расходов.
• Рентабельность продаж — очень важный финансовый коэффициент. Финансовые коэффициенты являются показателями финансовых показателей компании. Существует несколько форм финансовых коэффициентов, которые отражают результаты компании, финансовые риски и операционную эффективность, такие как коэффициент ликвидности, коэффициент оборачиваемости активов, коэффициенты операционной рентабельности, коэффициенты бизнес-рисков, коэффициент финансового риска, коэффициенты устойчивости и т. Д. Читать больше, потому что различные заинтересованные стороны компании, такие как инвесторы, кредиторы и другие держатели долговых обязательств, доверяют этому коэффициенту эффективности, поскольку он точно передает процент операционной прибыли, получаемой компанией от общего дохода от продаж.Следовательно, он дает представление о потенциальном доходе, реинвестирование. Реинвестирование — это процесс инвестирования доходов, полученных от инвестиций, в дивиденды, проценты или денежные вознаграждения для покупки дополнительных акций и реинвестирования прибыли. Инвесторы не выбирают денежные выгоды, поскольку они реинвестируют свою прибыль в свой портфель. Узнайте больше о потенциале и способности компании обслуживать долги. Более высокий коэффициент рентабельности продаж для компании означает, что компания работает лучше, потому что она сохраняет больше денег в качестве прибыли.Кроме того, увеличение ROS показывает, что компания растет эффективно, в то время как тенденция к снижению коэффициента может быть признаком надвигающихся финансовых трудностей.
• ROS используется для сравнения результатов текущего периода с показателями предыдущих периодов. В конечном итоге это позволяет компании проводить анализ тенденций, который помогает сравнивать показатели внутренней эффективности с течением времени. Это также полезно для сравнения процента рентабельности продаж одной компании с доходом от продаж другой конкурирующей компании, независимо от масштаба деятельности.Таким образом, аналитик может счесть целесообразным сравнить и оценить эффективность небольшой компании по сравнению с крупной компанией, такой как компания из списка Fortune 500.
• Коэффициент рентабельности продаж следует использовать только при сравнении компаний в одной отрасли, поскольку этот коэффициент значительно различается в разных отраслях. Например, продуктовая розничная сеть имеет гораздо более низкую маржу по сравнению с технологической компанией, и такая же тенденция наблюдается для ROS для этих отраслей, и поэтому они несопоставимы.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по рентабельности продаж. Здесь мы обсуждаем расчет рентабельности продаж с использованием его формулы (операционная прибыль / чистые продажи) вместе с практическими примерами. Вы также можете ознакомиться со следующими статьями по финансовому анализу —

Анализ прибыльности и покрытия: онлайн-учебник и вопросы по бухгалтерскому учету

2.1. Рентабельность продаж (ROS)

Рентабельность продаж (ROS) (также известна как операционная маржа прибыли ) показывает эффективность операционной деятельности компании в отношение к его продажам.Это соотношение показывает, какую прибыль приносит компания на доллар продаж, и рассчитывается путем деления операционной прибыли на общий объем продаж.

Чем выше рентабельность продаж тем лучше, потому что каждый дополнительный доллар продаж дает больше прибыли. В зависимости от цели финансового анализа рентабельность продаж (ROS) можно посмотреть следующим образом:

• От руководства точка зрения (сравнение рентабельности продаж за текущий и предыдущий периоды): когда ROS увеличивается, деятельность компании рассматривается как эффективная, а когда ROS уменьшается, напротив, деятельность компании считается неэффективной.
• Из инвестиций точка зрения (сравнение рентабельности продаж со средним по отрасли): более выгодно у компаний более высокая ROS (потому что такие компании более эффективны), в то время как У менее прибыльных компаний ROS ниже.

Рентабельность продаж (ROS) Формула

В зависимости от назначения анализа, для расчета рентабельности продаж можно использовать разные показатели рентабельность компании: валовая прибыль, операционная прибыль, прибыль до налогообложения или чистая прибыль.Рассмотрим расчет с двумя такими показателями: рабочий прибыль и чистая прибыль.

Рентабельность продаж (ROS) рассчитывается путем деления операционной прибыли на общий объем продаж:

Возврат по продажам (ROS) =	Эксплуатация Прибыль	x 100%
	Итого Продажи

Рентабельность продаж (ROS), рассчитанная путем деления чистой прибыли на общий объем продаж, составляет:

Возврат по продажам (ROS) =	нетто Доход	х 100%
	Итого Продажи

Операционная прибыль — разница между валовая прибыль и коммерческие и административные (операционные) расходы.

Чистая прибыль (также называемая чистой прибылью или прибылью ) — это превышение доходов над расходами за период.

Общий объем продаж (или выручка) представляет собой увеличение активов (например, продажа за наличные) или уменьшение обязательств (например, признание незаработанной выручки от услуг в качестве заработанной выручки) в результате операционной деятельность компании.

Рентабельность продаж (ROS) Пример

В нашем примере Компания Friends, чтобы определить рентабельность продаж, мы будем использовать консолидированный отчеты о доходах доступны в конце этого руководства.Рентабельность продаж за финансовый год 20X9 можно рассчитать следующим образом:

Возврат по продажам (операционная прибыль) =	4280 долл. США	x 100% = 30,6% (округлено)
	14 000 долл. США

Возврат по продажам (чистая прибыль) =	2 700 долл. США	х 100% = 19.3% (округлено)
	14 000 долл. США

Результаты указывают, что каждый доллар продаж приносит 30,6 цента операционной прибыли и 19,3 цента чистой прибыли. Как видите, используя чистую прибыль вместо операционная прибыль в формуле обеспечивает более низкую рентабельность продаж. Это должно учитываться при интерпретации результатов расчета рентабельности продаж.

Важные примечания

При оценке и анализируя коэффициент рентабельности продаж , важно учитывать следующие факторы:

• Возврат коэффициент продаж варьируется от отрасли к отрасли.Более низкая рентабельность продаж будет ожидается для тех компаний, которые работают с большим количеством транзакций и имеют значительное ценовое давление (например, розничные компании). С другой стороны, компании которые работают в отраслях с более дорогой и уникальной продукцией (автомобиль дилеров, ювелирных магазинов и т. д.), и у которых меньше транзакций, будет более высокий коэффициент рентабельности продаж.
• Как было упомянутые выше, разные показатели (операционная прибыль до вычитания проценты и налоги, прибыль после налогообложения) могут использоваться в отношении общего объема продаж при расчете коэффициента рентабельности продаж.Допустимы разные показатели; однако важно, чтобы расчет рентабельности продаж был последовательным.

  No related posts.