Оформление дачи в собственность в 2021 г.

1. Проживём.com≫
2. Дача≫
3. Оформление в собственность

Рубрика обновлена: 30 сентября 2021 г.

Автор рубрикиДевяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с 2005 г.

Здравствуйте. Добро пожаловать в рубрику, в которой я расскажу как зарегистрировать в собственность свой дачный дом или дачный земельный участок. Инструкции актальные на 2021 год. Но для начала важная информация.

Дачные участки автоматически стали садовыми или огородными

Каждый участок имеет вид разрешенного использования (ВРИ) — ст. 37 ГрК РФ. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ, с 1 января 2019 года дачные участки автоматически становятся только двух видов — садовыми или огородными. Что-либо переоформлять при этом не нужно.

Земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ, которые связаны с садом или дачей: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства» и т.п. (п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Участок автоматически становится «огородным», если он имеет один из таких ВРИ: «огородный земельный участок»; «для огородничества»; «для ведения огородничества» (п. 8 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Советую сейчас проверить ВРИ своего земельного участка — инструкция с картинками.

Как оформить в собственность

Дачный/садовый участок, который находится в аренде

Арендованный участок можно только выкупить у арендодателя без проведения или с проведением торгов. Первым делом проверяем не ограничен ли участок в обороте и установлены ли его границы в кадастре. Если участок не ограничен и его границы есть в кадастре, можно будет обратиться к арендодателю за выкупом участка. После выкупа с арендодателем подписываются договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи. Эти документы нужно подать в МФЦ или Росреестра, где зарегистрируют право собственности на участок.

Участок с садовой книжкой на руках

Инструкцию разделил на 4 этапа:

1. Запрашиваем у председателя товарищества необходимые документы.
2. Оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
3. Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
4. Регистрируем право собственности.

Брошенный участок в каком-либо товариществе

Чтобы оформить брошенный участок, нужно сначала запросить у председателя товарищества информацию о его пользователе и какие на него есть документы. Если окажется, что участок пользователю брошенного участка не был выдано какого-либо свидетельства, можно предложить председателю закрепить брошенный участок за собой. Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проголосовать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества. Вопрос о становлении новым членом товарищества также решается на собрании.

Дачный участок, полученный в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение

Такой участок можно оформить в собственность в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии». В приниципе, участок может быть любой — дачный, садовый и огородный. Инструкция все равно одинаковая.

Как оформить землю в собственность в упрощенном порядке по закону «дачной амнистии».

Упрощенный порядок при оформлении заключается в следующем: 1) потребуется лишь правоустанавливающий документ, который подтверждает факт передачи участка в пользование или владение. Этим документом может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. Если такого документа на руках нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. 2) не нужно заказывать межевание, чтобы установить границы участка, т.к. его передадут в собственность и без точных координат границ. Установить границы можно по-желанию.

Жилой дом на дачном/садовом участке

Если кратко, то делаем так: 1) Проверяем требования к жилому дому и участку. 2) Уточняем границы участка. 3) Заказываем на него технический план с декларацией. 4) Регистрируем дом в Росреестре.

Дачный дом на земле, которая уже в собственности или в аренде

Инструкцию я разделил на 4 шага: 1) Обычно дачные дома строили и строят, не обращая внимания на градостроительные требования и регламенты. Но сейчас требования ужесточились и их нужно соблюдать. Поэтому первым шагом проверяем можно ли оформить дачным дом в свою собственность по этим требованиям. 2) Если участок подходит под требования, то вторым шагом желательно уточнить границы земельного участка. 3) Заказываем технический план дома и декларацию. 4) Подаем техплан и декларацию в отделения Росреестра, чтобы зарегистрировали право собственности на дом.

Вопросы — ответы

Оформление дач — Центр оформления земли и недвижимости

Ответ: Необходимо сразу отметить, что действующее законодательство не ставит приобретение права собственности на дачный дом в зависимость от соблюдения градостроительных требований. То есть для того, чтобы оформить дачный дом на дачной земле вам будет достаточно предоставить в Росреестр документ о праве собственности на землю и кадастровый паспорт на дачный дом (или декларацию, заполненную собственноручно). В данном случае действует упрощенный порядок регистрации права, предусмотренный так называемым Законом о дачной амнистии. Однако про градостроительные нормы не стоит забывать, хотя бы потому, что впоследствии их нарушение возможно станет причиной предъявления к вам претензий как со стороны органов власти, так и со стороны соседей. Такие требования содержаться в Своде Правил 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, утвержденном приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2010 N 849, главные из которых следующие. 1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га. 2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. 3. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. 4. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). 5. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 6. На садовых, дачных участках площадью 0,06 — 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории. Таким образом, нарушение данных градостроительных норм хоть и не является препятствием для приобретения права собственности на дачный дом, однако впоследствии может очень сильно осложнить вам жизнь.

Если у вас возникли вопросы — закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

https://realty.ria.ru/20191022/1560069558.html

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу — Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в… Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019

2019-10-22T15:00

2019-10-22T15:00

2019-10-22T15:00

практические советы – риа недвижимость

загородная недвижимость

земельные участки

недвижимость

законодательство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:3093:1739_1920x0_80_0_0_db182637dd9ec9c6334765cccf51e1ed.jpg

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.Шаг первый: находим документыПроблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке «советского и российского прошлого» до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК «Бородин и Партнеры» Игорь Зернов. Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова.При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы «Юст» Екатерина Руденко.Шаг второй: добываем недостающие документыНередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова.Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов.Шаг третий: регистрация через судЕсли не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – «перепробовать» всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов. Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.Шаг четвертый: регистрацияЕсли перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:Подать заявление можно тремя способами:Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.

https://realty.ria.ru/20191008/1559542562.html

https://realty.ria.ru/20190410/1552547833.html

https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html

https://realty.ria.ru/20190725/1556867179.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_f3289a13c67345de8b5dd5bf4ba8eba4.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, загородная недвижимость, земельные участки, недвижимость, законодательство

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт «РИА Недвижимость» попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.

Шаг первый: находим документы

Проблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке «советского и российского прошлого» до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК «Бородин и Партнеры» Игорь Зернов.

8 октября 2019, 14:36

Бюрократия между грядками, или Как оформить дачу родом из СССР

Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова.

При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.

Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:

• —

  свидетельство о праве собственности/постоянного бессрочного/пожизненного наследуемого владения на землю (1992-1993 годы) – один лист формата А4 синего цвета;

• —

  свидетельство о праве собственности на землю (1994-1998 годы) – один лист формата А3, сложенный по формату А4 розового цвета;

• —

  решение/постановление о предоставлении земельного участка в собственность/постоянное бессрочное пользование/пожизненное наследуемое владение/аренду — выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;

• —

  договор аренды земельного участка — выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;

• —

  выписка из похозяйственной книги — один либо несколько листов, выдавшим органом должен быть архив органа местного самоуправления;

• —

  схемы населенных пунктов, генеральные планы СНТ, планы отвода земельного участка, любые картографические документы – выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;

• —

  решение/постановление об утверждении списков предоставления земельных участков — выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;

• —

  членская книжка/книжка садовода – выдавшим органом должно быть некоммерческое товарищество.

Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:

1. 1

   разрешение на строительство/реконструкцию — один либо несколько листов, выдавший орган – орган местного самоуправления;

2. 2

   сведения БТИ (технический паспорт, справка, выписка из инвентаризации и другие) — выдавшим органом выступает БТИ;

3. 3

   договор купли-продажи/дарения объекта недвижимости (советского времени) – должен быть заверен нотариусом, БТИ, органом местного самоуправления.

Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы «Юст» Екатерина Руденко.

Шаг второй: добываем недостающие документы

Нередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.

Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова.

10 апреля 2019, 13:14

А был ли дом: как определить, начислят ли налог за дачную постройку

Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.

Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.

Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов.

Шаг третий: регистрация через суд

Если не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.

27 июля 2017, 12:05

Что изменится после принятия нового закона об СНТВ ближайшую пару лет дачников ждут серьезные перемены в их жизни, так как недавно обе палаты российского парламента одобрили закон, который существенно реформирует работу садоводческих товариществ (СНТ). Сайт «РИА Недвижимость» изучил текст нового закона и рассказывает, какие перемены произойдут в нашей мирной загородной жизни.

В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.

Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – «перепробовать» всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов.

Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.

Шаг четвертый: регистрация

Если перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.

Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:

• —

  заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности;

• —

  технический план. Его можно не прикладывать, если кадастровый инженер уже передал его в Росреестр. В этом случае нужно только указать идентифицирующий номер технического плана;

• —

  правоустанавливающий документ на земельный участок.

Подать заявление можно тремя способами:

1. 1

   непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра), либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

2. 2

   почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

3. 3

   в форме электронных документов через интернет, например, через официальный сайт Росреестра, продолжает Руденко.

Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.

Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.

25 июля 2019, 13:24

Зачем и кому все еще нужна «дачная амнистия»?

Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.

В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета

Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Оформить земельный участок в Крыму — юрист в Симферополе по земельным вопросам

Содержимое:

  

Оформление земельного участка в Крыму может стать серьезным испытанием для владельца в силу того, что в зависимости от конкретных обстоятельств алгоритм действий по регистрации земли может существенно варьироваться. Тем не менее владельцу необходимо официально оформить земельный надел и зарегистрировать свое право собственности, чтобы получить законную возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, в том числе совершать с ним различные сделки, чтобы сделать это быстро и с соблюдением всех норм закона, рекомендуем обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам в Симферополе.

Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?

  

Оформление земли в Крыму может потребоваться:

• при покупке, чтобы должным образом подтвердить возникновение права собственности на участок;
• при продаже, чтобы заверить покупателя в том, что продавец действительно имеет право продавать надел;
• при дарении, чтобы подтвердить право дарителя распоряжаться землей;
• при наследовании, чтобы стать полноправным владельцем участка, который ранее не был оформлен должным образом.

Кроме того, возможно получение земли в собственность в ходе приватизации или по договору аренды – в этих случаях право собственности также не будет закреплено за владельцем без прохождения госрегистрации.

Основной порядок действий при оформлении земельных участков в Крыму

• На первом этапе владельцу нужно собрать и подать документы в Росреестр, где регистрируются права собственности на недвижимость и сделки с нею. 
• Затем документы проходят правовую экспертизу на соответствие действующим требованиям законодательства.
• Устанавливается соответствие или несоответствие между заявленными правами на земельный надел и теми правами, которые были зарегистрированы на данный объект ранее, а также наличие или отсутствие других оснований для законного отказа в регистрации прав собственности.
• В случае успешного прохождения проверок сведения о наделе вносятся в Единый государственный реестр.
• Владельцу выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о госрегистрации, а на правоустанавливающем документе проставляется соответствующая надпись.
• Список документов, предоставляемых для оформления земельного участка в Крыму
• заявление на госрегистрацию единого образца
• оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если заявление от имени владельца подает другое лицо)
• кадастровый паспорт
• документ об оплате госпошлины
•  гражданско-правовой договор или иной документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)

Также может понадобиться выписка из ЕГРП на земельный участок и на постройки, расположенные на данном участке, которая служит правоподтверждающим документом наряду с некоторыми другими документами, предусмотренными ФЗ №218. 

В случае отсутствия основных документов у владельца земельного надела все же существует возможность официально оформить его, обратившись в органы местного самоуправления. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

• документы, выданные до 6 марта 1990 года и подтверждающие покупку дома на данном земельном участке;
• заявление об утверждении границ надела, который находится в фактическом пользовании владельца;
• составленное в свободной форме описание границ надела с привязкой к окружающим ориентирам (например, расстояние до близлежащих зданий, дорог, лесного массива или других объектов).

На основании этих документов владелец должен получить проект границ участка (дачного, садового), который выдается в течение месяца с момента подачи документов. Далее нужно подать этот проект, подкрепленный правоустанавливающими документами на дом и заявлением о покупке земельного участка, в органы местного самоуправления. В течение двух недель владелец должен получить решение о том, что местные власти предоставляют данный участок в его собственность. Следующим шагом станет оформление кадастрового паспорта на участок, а после его получения владелец сможет подавать заявление в органы госрегистрации по вышеописанной схеме. Еще через месяц владелец может рассчитывать на получение выписки из Росреестра, подтверждающей его право собственности на землю.

Сложности с оформлением некоторых видов земельных участков в собственность в Крыму

Некоторые земельные участки не могут быть переведены в частную собственность. К ним относятся:

• земли, изъятые из оборота

К этой категории относятся участки, являющиеся частью национальных парков и заповедников, наделы, на которых расположены объекты ФСБ, Минобороны и некоторых других госслужб, территории кладбищ и прочие категории земель.

• земли, ограниченные в обороте

В эту группу входят особо охраняемые природные территории, земли, занятые ценными культурными объектами, участки, выделенные для транспортных нужд и т.д. 

Кроме того, перед оформлением земельного участка нужно выяснить, не числится ли на нем какой-либо вид обременений: ограничение по застройке, обязательство обеспечить проезд транспорта или доступ к коммуникациям, залог в банке и пр. 

 

Обратиться к нам можно  позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.

 

С чего начать оформление дачного участка

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Практические преимущества оформления дачного участка
• С чего начать оформление дачного участка: первые шаги
• 4 момента, которые нужно учесть в оформлении дачного участка
• Идеи оформления дачного участка
• 10 стилей ландшафтного дизайна дачного участка
• Оформление зон дачного участка

Оформление дачного участка, да еще своими руками – дело очень увлекательное и бесконечное. Ландшафтный дизайн не создается по мановению волшебной палочки, это работа, которая осуществляется годами. Обустроив дачный уголок по своему усмотрению, вы будете с радостью выбираться за город, приглашать туда гостей, устраивать праздники.

Создание ландшафтного дизайна – кропотливый труд. Здесь важно понимать, с чего начать. Старт – проработка плана. И не в голове, а на листе миллиметровки, чтобы вы перед глазами имели то, к чему хотите прийти спустя какое-то время. Благодаря этой шпаргалке на участке будет все гармонично, а не хаотично.

Практические преимущества оформления дачного участка

Если вы собираетесь построить дачу, это прекрасная идея, но очень хлопотливая. Кроме планировки и строительства жилого дома, нужно предусмотреть массу других нюансов: создать дизайн; купить предметы интерьера; обставить помещения; приобрести декоративные растения, аксессуары и др. Когда коттедж построен и обставлен, на очереди оформление дачного участка цветами и кустарниками.

Ваш загородный дом должен быть эстетичным и внутри, и внешне. Чтобы можно было наслаждаться окружающей природой, отдохнуть в саду с книгой в руках, выпить чашку чая, глядя на закат, и т. п.

На самом деле ландшафтный дизайн дает не только красоту пейзажа за окном, он должен быть удобным и практичным. Это ключевой этап при обустройстве дач, который требует серьезного подхода. Красивый дом с ухоженным участком отражает вкусы своего владельца, становится его визиткой.

Для тех, кто хочет строить резиденцию за городом, оформление территории, дизайн дачного участка становятся особо важными. Дом может быть и небольшим, но то, как он украшен внешне, может привлечь внимание соседей и гостей.

К тому же современные фантазии дизайнеров несложно воплотить в реальность. Сегодня рынок изобилует декоративными материалами, есть любые разновидности зеленых насаждений. Обустроенный коттедж с красивой территорией стоит дороже, чем обычный загородный дом. А значит, продавая или покупая дачу, учитывайте этот важный фактор.

Отметим, что процесс культурного преображения участка не менее сложен, чем проектировка самого жилья. Нужно решить кучу вопросов при создании ландшафтного дизайна, таких как его стиль (классический, английский, деревенский и др.), подходящие архитектурные строения, типы растений и посадка их в грунт.

С чего начать оформление дачного участка: первые шаги

Дачная жизнь для каждого хозяина наполнена различным смыслом. Одни люди с головой уходят в тепличное и огородное хозяйство. Другим по нраву пикники с друзьями и семейный отдых на природе. Как бы то ни было, загородный дом поможет горожанам уйти от повседневной суеты. Поэтому они стремятся сделать свой участок живописным и уютным.

Не всем владельцам дач доступно оформление дачного участка своими руками. Ландшафтные проекты можно посмотреть у специалиста или просто заказать эту услугу, если вам некогда заняться подобными делами. Он может профессионально оценить потенциал земельного надела и выбрать оптимальный (даже уникальный) вариант. Это зависит от желания владельца и эффекта, который он старается произвести.

Перед тем как декорировать территорию, необходимо сделать следующее:

• Составить план участка. В нем отражают все объекты (сооружения, клумбы, цветники, дорожки, грядки и др.). Каждый надел обычно разделяется на зоны – для жилья, для хозяйственных построек, для отдыха, для огорода и т. д. Готовый план с зонированием земли позволит рассчитать потенциал пространства (что где можно разместить).
• Продумать, чем дополнить план. Нужно решить, что вы планируете включить в ваши владения – цветник или газон, декоративные растения, ограды и дорожки, беседку, качели и т. п. Возможно, украшением будет постройка для мангала (печи) в зоне отдыха, искусственный водоем, оригинальная изгородь.
• Учесть ограничения по площади. Например, на небольшом участке 6–10 соток не стоит возводить высокую ограду, сажать пышный кустарник и разбивать большие клумбы, визуально уменьшающие двор. Также здесь будут смотреться диковато высокие деревья и бассейн. Пространства покрупнее можно украшать как вам угодно. Тут будет очень кстати живописный прудик с мостиком, можно устроить и декоративный водопад.

4 момента, которые нужно учесть в оформлении дачного участка

• Особенности климата

Но не всегда задуманный проект можно исполнить до конца. Тут следует учитывать ряд важных факторов, таких как, например, изменчивость погоды.

Вполне возможно, что какие-то растения не приживутся в вашей зоне или будут развиваться слишком медленно. А некоторые разочаруют своим внешним видом по сравнению с картинкой.

Покупая растения для оформления дачного участка, проверяйте, в каком климате они должны расти и подойдет ли им ваш регион. Проконсультируйтесь с флористом и дизайнером, поскольку все, что вы посадите в своих владениях, должно смотреться гармонично и в едином колоритном стиле.

• Подбор зеленых насаждений

Задача посадки растений на участке – создать особенную, умиротворяющую атмосферу. Но все они, конечно, нуждаются в уходе. Перед покупкой саженцев или семян подумайте, какие именно цветы (кусты, деревья) должны расти в каждой конкретной части сада.

Например, кустарник может не только украшать ваш двор, но и играть роль живой изгороди по его периметру. К тому же лучше покупать виды, которые спокойно переносят обрезку.

Зеленая ограда может быть разной высоты, что обуславливает выбор растений. Например, для невысокой изгороди подойдет смородина или самшит. Для заграждения повыше лучше сажать боярышник, можжевельник и барбарис.

Прежде чем озеленять участок, нужно выбрать, что в итоге вы хотите получить. Известно, что цветы и гладко стриженный газон придадут оригинальность даже маленькому дворику.

Лучший период для благоустройства дачи – разгар весны. В это время растения отлично адаптируются к новым условиям, чтобы потом до поздней осени дарить очаровательную красоту своим владельцам.

Самое оригинальное оформление дачного участка – ландшафтный дизайн в виде зимнего мини-сада с экзотическими растениями. Красивые цветы, фонтанчики и мелкие скульптуры между кадками или горшками украсят внешний вид усадьбы, внесут в него уют и будут вызывать массу эмоций у гостей.

• Организация дорожек

После того как вы покончили с распределением посадок, пора подумать о тропинках. Кроме своей главной функции, красивые дорожки часто украшают внешний вид усадьбы. Их ширина, состав и оформление могут значительно повысить привлекательность участка.

Что подойдет из стройматериалов: природный камень, деревянная доска и плиты. Камень можно выбрать дорогой (мрамор, гранит) или бюджетный вариант (песчаник, известняк).

Те, кто предпочитает натуральность и выбирает необычные варианты оформления дачных участков, часто применяют «дикий» (необработанный) камень. Многие хозяева коттеджей заказывают горные породы камня с особенной фактурой и неповторимым цветом.

Из минусов таких материалов можно отметить их дороговизну и тяжелый вес. Кроме того, в морозы эти камни покрывает наледь. А их пористая структура нуждается в специальной обработке водоотталкивающим составом.

Оформление дорожек деревом предпочитают те, кому по нраву эстетичная экологичность. Различные породы древесины позволят воплощать отличные идеи оформления дачного участка своими руками. Хотя такой материал считается недолговечным, им украшают многие усадьбы. Самые прочные из видов древесины – это дуб и лиственница.

Перед укладкой досок или плит их обрабатывают олифой, чтобы они не рассыхались прямо на глазах. В создании ландшафтного дизайна часто используются спилы стволов. Это выглядит красиво. А если образуются зазоры при укладке, их засыпают гравием, песком, щебнем или щепой.

• Декорации и видоизменение рельефа

Архитектурные сооружения будем рассматривать отдельно. Это, прежде всего, скульптуры, мостики, фонтаны и другие элементы, меняющие ландшафт.

Главное найти квалифицированного дизайнера, проект которого не повредит проложенным коммуникациям, таким как электропроводка, система орошения и др. А то, что он создал своими силами, будет практичным, безопасным и гармонично сочетающимся с общим стилем. Ведь это очень важно для проживающих на вашей территории.

Пожалуй, самое оригинальное решение в усовершенствовании ландшафта дачного участка – соорудить водные объекты (фонтанчики, декоративные пруды, мини-бассейны и др.). Если хотите, можно сделать в загородном доме свою «малую Венецию», чтобы она долго радовала душу.

Идеи оформления дачного участка

Поговорим об интересных вариантах обустройства ваших дач. Для этого есть несколько приемов.

Удачный способ украшения территории, очень популярный за рубежом – это лаконичная зеленая лужайка перед домом с клумбой и красивыми дорожками. Как правило, там сеют 3-4 вида злаковой травы. Травяной газон нуждается в систематическом уходе. Если у вас нет времени ждать, когда все подрастет, воспользуйтесь рулонным вариантом. Тогда лужайка сразу станет равномерной и густой.

• Вертикальное озеленение

Прием декорирования фасадов, стен, столбов, водосточных труб и других опор с помощью вьющихся растений. Для этих целей часто применяются декоративные опоры – решетки, арки, специальные экраны. Сегодня существует современная методика вертикального озеленения каскадами горшков с декоративными растениями и цветами.

• Деревья и кусты

Каждый хозяин предпочитает сажать определенный вид деревьев: кто-то любит плодоносные растения, а многие из нас – декоративные. Как бы то ни было, при покупке саженцев нужно учесть условия произрастания – тип почвы, освещенность, микроклимат, рельеф местности.

К тому же для нормального развития растения должны быть совместимыми. Меньше всего нуждаются в уходе хвойные породы (ель, пихта, туя, тис) и большинство кустов (сирень, жасмин, боярышник, кизильник). При наличии деревьев нужного размера в саду можно повесить гамак либо качели.

• Клумбы или цветники

Самый распространенный вариант оформления дачного участка – цветами. Хоть уход за клумбой – дело кропотливое, зато владелец может смело воплощать свои фантазии в реальность. Все цветники (цветочные бордюры) обычно делят на два вида: регулярные (имеют строгую геометрическую форму) и пейзажные (создаются произвольно). Последний может появиться даже в очень странном месте (например, вазон в кирпичной ограде).

Альпийская горка – ландшафтная композиция, имитирующая фрагмент высокогорного пейзажа. В дизайне загородных дач это возвышенность, оформленная многофактурными камнями (граниты, сланцы, известняк) и горными цветами. Из всех приемов украшения ландшафта альпинарий наиболее изыскан, особенно на фоне водного каскада или ручейка. Обычно здесь сажают многолетние и хвойные растения, а также луковичные цветы (карликовые сосны и ели, тюльпаны, крокусы, альпийский мак).

• Садовые постройки

Проверенный веками способ обустройства дачных площадей, чтобы создать из них удобные места для отдыха – архитектурные сооружения. Здесь пальму первенства держат беседки, различные по стилю и составу. Давно уже вошел в наш обиход другой вид декоративных элементов сада – перголы, арки, бельведеры, особо живописные среди вьющихся растений.

• Пруды, ручьи и водопады

Есть много разных способов украсить территорию водоемом. Перед тем как выбрать вариант оформления дачного участка, учитывайте общую концепцию. Так, с альпинарием отлично гармонирует водный каскад, водопад или мини-ручей. С пейзажным стилем сочетается красивый пруд. Участок в регулярном стиле обычно оборудуют фонтаном, сооруженным из любого вида камня. Искусно сделанный фонтан либо родник может претендовать на центральную роль в дизайне дачи.

Редкий дачник откажется от искушения установить в саду скульптурную фигурку или даже группу. При грамотном расположении она придаст ландшафту завершенность. А размещение объекта в непривычном глазу месте отлично поднимает настрой. Выбирая, что поставить на участок, нужно учитывать соседство стилей. К примеру, милый гном будет смотреться дико вместе с восточным садом из камней.

10 стилей ландшафтного дизайна дачного участка

1. Классический французский садик

   Иначе его называют регулярным. Стиль основан на концепциях Ренессанса и демонстрирует наше бесспорное господство над природой. Четкая геометрия форм, прямолинейные дорожки, строгая симметрия создают ощущение рукотворного воздействия живого мастера на все эти творения. Природа в данном случае второстепенна. Красивое оформление дачного участка дизайнером – вот главная задача.

   Здесь не встретишь кривизну природных линий и неточность форм. Дорожки исключительно прямые, деревья одинаково подстрижены, а живописные зеленые изгороди ухоженны и симметричны. Особенное место занимают элегантные беседки, изящные вазоны, красивые фонтаны и топиарии.

   При этом нужно знать: этнографический сад нуждается в большом пространстве (15 соток минимум). На ограниченном клочке земли возможен лишь французский уголок в виде фонтана и скульптурной композиции.

   Цвет: буйство зелени с вкраплениями благородного серебра и яркими штрихами (достаточно двух-трех).

   Деревья и кусты должны иметь пирамидальную крону, это клен, липа, туя, спирея и др.

   Цветы: розы, флоксы, альпийские фиалки, лилии, ирисы. Их можно заменить другими, на свой вкус. Основное правило – не акцентировать лишнее внимание на них.

   Водоемы правильной формы: искусственные пруды, мини-фонтаны, чаши.

   Малые архитектурные формы (МАФ): красивые беседки, кованые лавочки, флорентийские вазоны и белые статуи мифических героев.

   Дорожки должны быть исключительно прямыми с самым простым покрытием: камень, гравий, бетонная плитка и прочие материалы, не привлекающие лишнего внимания. Здесь не используют плитняк, мозаику и деревянный спил.

2. Английский стиль

   Подобное ландшафтное оформление дачного участка (фото выше для примера) полностью контрастирует с предыдущим. Дикая, слегка запущенная, красота природы, одновременно аккуратная и представительная – это черты, присущие английскому стилю. Тут основной упор приходится на ритм и ярусность растений, поскольку именно они преобразуют хаотичную картину в изящество и лаконичность.

   Специфика английского дизайна состоит в неправильности форм, несимметричности, округлении углов и мягкости изгиба линий. Вначале это производит впечатление небрежности, особенно сравнительно с французским садом. Но все-таки под мнимой простотой скрыты долгий труд и беззаветная любовь к природе.

   Цвет: буйство зелени как фон для пышных цветников.

   Деревья и зеленые кусты: все хвойные, ветвистые плодовые породы, лещина, красная рябина, кусты шиповника, боярышник, жасмин, свидина белая.

   Декоративно-лиственные и цветы: розы, флоксы, хоста (функия), бегония, гортензия, дельфиниум, ароматные травы, шалфей, колокольчик, мох. Композиция должна смотреться просто, незатейливо, красиво. В этом стиле очень актуально озеленение по вертикали (снизу-вверх).

3. Кантри

   Данный стиль изобрели в Британии в конце XIX века. В переводе country означает «сельский», «деревенский». Так называли те английские сады, где, кроме цветников, сажали овощи и пряности. Дизайн распространился по миру, но в каждом регионе он обретал своеобразные черты. Иначе говоря, стиль кантри (так называемый сельский двор) подразумевает оформление огорода на дачном участке. Сад в этом духе лишен экзотики и диковинных растений. Для украшения ландшафта подходят культуры, характерные для данной местности.

   Эпитет «деревенский» совсем не намекает на полнейшую безвкусицу. Тут важно не переусердствовать. Разумно подходите к цвету и акцентам, которых нужно взять совсем немного.

   Деревья и кусты: все плодовые виды (груша, слива, яблоня, в том числе ягодные кустарники – смородина, крыжовник). Кроме того, сирень, шиповник, облепиха, черемуха, боярышник, красная рябина и калина.

   Декоративно-лиственные и цветы: пионы, георгины, гладиолус, двухцветные маргаритки, бархатцы, хоста и папоротник.

   Водоемы: искусственные озера или ручьи, похожие на настоящие.

   Малые архитектурные формы (МАФ): искусственные колодцы (мостики), модели мельниц, изгородь-плетень, старая утварь (ведра, кадки, бочки и горшки, тележные колеса, черпаки, круги от мельниц), статуи сказочных героев.

   Дорожки: настил из дерева, бревенчатые спилы, облицовочная плитка «рваный камень», галька, щебень и песчаник.

4. Стиль «Русская усадьба»

   Оформление дачного участка в этом духе сочетает облик разных направлений. Но очень много перешло в него из классицизма и барокко. Это заметно по многочисленным колоннам и греческим скульптурам, по архитектуре сооружений и цветовым решениям сада.

   Тут исключается природная экзотика, затейливые композиции и много уровней в дизайне. Акцент – на украшение площадки перед домом. Все решения должны быть лаконичны и просты.

   Цвет: акварельная палитра и оттенки.

   Деревья и кусты: хвойные породы (ели, сосны, тис, можжевельник), лиственные сорта (красная рябина, клен, калина, жасмин, барбарис), ветвистые растения с приземистым стволом.

   Декоративно-лиственные и цветы (желательно в миксбордерах): астры, петуния, календула, космея, флокс метельчатый, гиацинты, лилии и водосборы (аквилегии), пряные травы, луковичные растения. Для цветников этого стиля характерны любая форма, отсутствие барьеров и оград.

   Водоемы: мини-пруды неправильной конфигурации, традиционные фонтаны.

   Малые архитектурные формы (МАФ): шпалеры, павильоны, изогнутые арки, сборные перголы, круглые ротонды, много ковки (калитки, лавочки, светильники), колонны, крытые портики, греческие статуи, амфоры.

   Дорожки: извилистые тропки, засыпанные гравием или песком.

5. Прованс

   Такое оформление дизайна дачного участка является не только стилем одного из южных регионов Франции, это знак уважения ко всем провинциям родных земель П. Сезанна и Э. Делакруа. Это прославленные виноградники, солнечные деревенские пейзажи, лавандовые степи, пряный запах трав. Еще прованс – дыхание морского бриза, безмерная водная ширь, рыбацкие селения.

   Проблема в том, что этот образ сложно воссоздать в российской средней полосе, где нет ни берега, ни солнца. Однако смоделировать детали и передать в усадьбе атмосферу Средиземноморья совсем несложно.

   Цвет: пастельные и монохромные оттенки (беж, лаванда, светлый зеленый, лиловый, голубой, светлый лимон).

   Деревья и кусты: плодоносные породы, виноград. Присущие Провансу кипарис, платан, оливу, апельсин можно запросто сменить на липу или абрикос.

   Декоративно-лиственные и цветы: луковичные растения, плющи, петунии и ароматные травы (тимьян, базилик, шалфей и розмарин).

   Водоемы: искусственные фонтаны, чаши и мини-колодцы, выложенные из камня.

   Малые архитектурные формы (МАФ): комфортные беседки, легкая мебель, сборные перголы, шпалеры, обилие вазонов и декоративные кашпо.

   Дорожки: мощеные извилистые тропки небольшой ширины.

6. Скандинавский сад

   Почти целый год у скандинавов свирепствуют морозы, а потому потомки древних викингов стойко переносят непогоду и не сетуют на холод. Они прекрасно извлекают выгоду из самых сложных метеоусловий.

   Функциональность, лаконичность, незамысловатость – три базовых основы стиля. Ввиду того, что в Скандинавии долго царит холодная и хмурая погода, для украшения сада жители используют растения, которые прекрасно смотрятся в такую пору.

   Цвет: коричневатый, зелень или серый.

   Деревья и кусты: основная масса – хвойные породы, вечнозеленая магония, кизильник.

   Цветы и декоративно-лиственные растения: лаванда, вереск, клематис, дельфиниум, плющ, злаковые и зимне-зеленые культуры. Для сада характерны декоративные огороды и неприхотливые в уходе растительные изгороди.

   Водоемы: каскады скальных водопадов, быстро бегущие ручьи, декоративные асимметричные пруды.

   Малые архитектурные формы (МАФ): искусственные гроты, альпийские горки, рокарии, плетеная мебель из ротанга и лозы, древесные настилы, в дизайнерских решениях много камня.

   Дорожки (как можно более прямые): плитняк, древесный спил, бетонированные плиты любой конфигурации.

7. Китайский стиль

   Символ такого сада – самопознание путем взаимодействия с природой. Оформление дачного участка в этом стиле состоит в создании гармонии пяти главных стихий. Это земля, огонь, вода, металл и дерево.

   Китайский дизайн дачи является попыткой смоделировать природу настоящей Поднебесной. Классический восточный сад продуман очень тонко: его нельзя увидеть полностью, с какой бы точки вы ни наблюдали.

   Цвет: буйство зелени и сочных, ярких красок.

   Деревья и кусты: плодовые породы (слива, вишня и миндаль), растения, рассаженные в кадки, с особым образом подстриженной листвой.

   Декоративно-лиственные и цветы: ирисы, хризантемы, древовидные пионы, кусты роз, магнолии, нарциссы, георгины, бегония, искусственные злаковые травы, низкорослые растения, покрывающие почву. В этом дизайне европейский газон неприменим.

   Водоемы: декоративные пруды (с живыми рыбками), струящиеся ручейки, чаши из камня.

   Малые архитектурные формы (МАФ): китайские беседки с очень выгнутыми крышами, национальные фонарики, главные ворота с навесом, каменные ансамбли, фигурки зверей. Очень актуальны арочные мосты и незаметные ограды.

   Дорожки: узкие петляющие тропки из природного камня, гальки или гравия.

8. Японский стиль

   Философия японского сада аналогична китайской, но в некоторых аспектах все же есть свои отличия. Оформление дачного участка в этом стиле выглядит изысканнее и приземистее, без стремления ввысь. Сооружения, гладкие камни, низкорослые растения приближены к земле.

   Большой акцент в таких садах сделан на ярусном расположении флоры и периодичном повторении форм, что делает дизайн ритмичнее. Здесь часто попадаются деревья с зонтичными кронами и шаровидные кусты. Особо стоит подчеркнуть форму ниваки. Это формирование кроны в виде треугольника, где очередной верхний ярус уже предыдущего.

   Цвет: сочная зелень с мягкими переливами оттенков и созвучным сочетанием ярких пятен. В осенние периоды здесь наблюдается обилие багряно-желтых красок.

   Деревья и кусты: вишня, слива и айва, пышные декоративные яблони, миндаль, персидская сирень, боярышник, душистая черемуха, японская спирея, клен и прочие породы с узорными листьями. В приоритете – плакучие и раскидистые зонтичные кроны.

   Декоративно-лиственные растения и цветы: хоста (функия), ирисы, хризантемы, злаковые травы, клематис (ломонос), японская астильба, папоротник, мох и дикий виноград.

   Водоемы: декоративные пруды, искусственные водопады и ручьи, густо окаймленные камнями.

   Малые архитектурные формы (МАФ): восточные беседки, сухие ручьи (искусственное русло, наполненное галькой), многочисленные каменные композиции, низкие светильники и колокольчики, плоские мосты. Сооружения должны быть легкими, парящими, а двери – раздвижными.

   Дорожки: гравий и плитняк, вдавленные в траву.

9. Восточный стиль

   Оформление дачного участка в этом духе иначе называют арабским, мавританским или мусульманским. По классике это небольшой дворик, скрытый оградой от любопытных глаз. Здесь все детали впечатляют многоцветной яркостью. Это фонтаны и бассейны, облицованные пестрой мозаикой. Тенистое местечко, где в полдень можно отдохнуть от зноя. И, разумеется, благоухающий фруктовый сад со сладко-пряным ароматом.

   Арабский стиль рекомендуется поклонникам насыщенных оттенков, но не перестарайтесь с пестротой, иначе цветовой разгул с демонстративным шиком рискуют превратиться в пошлый хаос.

   Цвет: приветствуются красочность и яркость (в приоритете терракота, желтый и голубой любых тонов).

   Деревья и кусты: персики, абрикосы, яблони, груши, чубушник, гортензии, спиреи.

   Декоративно-лиственные и цветы: пионы, кусты роз, пышные бархатцы, ирисы (петушки), хризантемы, дикий виноград, лаванда, плющ (хедера) и пряные травы. Упор на крупноцветковые растения со стойким ароматом.

   Водоемы: центральный фонтан (бассейн) геометрической формы, по контуру двора – журчащий ручеек с бетонным руслом или каменным.

   Малые архитектурные формы (МАФ): изящные арки и навесы, сферические столики, беседки с высокими стрельчатыми окнами, лежанки (лавочки) с цветными подушками, фонарные ниши, стенные углубления для вазонов, птичьи поилки и кормушки. Многочисленные витражи и кафельная плитка, восточные мотивы в витражах.

   Дорожки: мозаичные либо из разноцветной плитки.

10. Natur Garden (естественный сад)

    Задача экостиля – представить натуральность природы, которая вообще не требует вторжения людей. Концепцию максимального невмешательства разработал Пит Удольф, дизайнер по ландшафтам, представляющий течение «новая волна». Им создана пошаговая инструкция оформления дачного участка, которой можно следовать самостоятельно.

    Что характерно для сада натургарден: отсутствие строгих рамок, многослойность, всегодичность и простота ухода. Главный акцент – на натуральности ландшафта (пусть даже малопривлекательном) и флоре, свойственной конкретной местности.

    Цвет: спокойные, неяркие тона (сине-голубые, золотистые, нежно-сиреневые).

    Деревья и кусты: плакучие ивы и местные культуры. Здесь важно не обременять зеленое пространство. Все плодоносные породы должны быть незаметными на фоне дикой фауны.

    Декоративно-лиственные и цветы: эхинацея, астры, хризантемы, многолетняя рудбекия, пижма, ромашка, пурпурная наперстянка, декоративный лук, лобелия, стахис (чистец), полынь, эрингиум (синеголовник), мох, папоротник, мавританские газоны.

    Водоемы: должны быть максимально натуральными.

    Малые архитектурные формы (МАФ): зоны отдыха украшают кашпо или вазонами. Сооружения (беседки, хозпостройки) не должны слишком выделяться на общем фоне экосада. Здесь очень актуальна мебель из дерева или ротанга, древесные спилы, обычные качели.

    Дорожки: неприметные тропинки, мощеные брусчаткой или мелкой тротуарной плиткой.

Оформление зон дачного участка

При обустройстве загородных коттеджей ценится гармония эстетики и практицизма. Весьма удачным решением этого вопроса считается зонирование территории. Это позволяет рационально и красиво благоустроить дачный участок. Оформление своими руками (фото, представленные ниже) возможно в следующих зонах.

• Площадка для барбекю

Здесь можно устраивать семейные или приятельские пикники, праздничные застолья и вечерние чаепития. Чаще всего в этих местах строят беседки или павильоны, где устанавливают барбекю, мангалы, даже печи (если, конечно, позволяет площадь). Такие зоны на участках часто повторяют стиль жилого дома. Для создания уютной атмосферы можно использовать стили прованс, шале (горная хижина) или любой восточный вариант.

Для этой цели нужно выбрать светлое местечко в южной части сада, куда частенько попадает солнце, ведь овощи теплолюбивы. Не разбивайте грядки под ветвистыми плодовыми деревьями. Слабое освещение негативно скажется на урожае, а еще он может пострадать от химии для обработки сада. Совсем недавно стало модным создавать декоративный огород на загородных дачах. Он просто украшает территорию усадьбы.

Комфортной зоной для релаксации можно сделать какой-то тихий уголок в саду. Возможно даже несколько местечек, если вам позволяет квадратура. Стиль выбираете любой: удобная терраса; красивая скамейка в розовых кустах; изящная мини-беседка; укромная лужайка, скрытая от лишних глаз; где вам не помешают загорать и медитировать. Важно, чтобы в месте отдыха вы получали удовольствие.

• Обеденная зона

Когда на даче негде разместить беседку (гриль или мангал), либо вы просто не хотите это делать, организуйте вместо них столовую на свежем воздухе. Можно сымпровизировать, поставив стол и табуретки под ветвистым деревом.

Те, кто ответственно подходит к отдыху семьи, частенько ставят возле дома террасу с тентом, еще лучше – под навесом. Обычно это место обустраивают в провинциальном (испанский патио, французский прованс) или традиционном стиле. Здесь уместны деревянные и тростниковые предметы интерьера, цветочные ансамбли и живая изгородь.

• Площадка для детей

На современных дачах редко попадаются детские игровые зоны. Максимум – это качели, размещенные на маленькой лужайке. Но даже в небольшом пространстве можно найти место для песочницы, надувной горки или мини-бассейна. Сейчас на рынке масса интересных, ярких предложений – сборные качели, игровые горки и т. п.

Все основное время люди пребывают в городах среди искусственных материалов и новейших форм. Поэтому с годами мы все больше ценим единение с природой, стремимся стать владельцем собственного дома, где можно отдохнуть от дел и просто подышать чистым воздухом. Ландшафтный дизайн и оформление дачных участков из подручных материалов позволят вам создать свой личный райский уголок из заурядного земельного надела.

Кто сможет оформить землю по «лесной амнистии»?

Начавшаяся в 2006 году «дачная амнистия» дала возможность оформить в упрощенном порядке собственность на земельные участки, дачные и жилые дома тем, кто не имел на них документов. Объявленная в 2017 году «лесная амнистия» позволит зарегистрировать землю, которая оказалась включена в состав лесного фонда.

«Лесная амнистия» возникла из необходимости защитить права граждан, которые на вполне законных основаниях получили граничащие с лесом земельные участки, затем по какой-то причине включенные в состав лесного фонда. Если границы участка где-то пересекаются с лесом, собственники не только испытывают трудности с оформлением прав на землю, они вообще могут лишиться участка.

«В предыдущие годы были нередки случаи, когда люди десятилетиями пользовались земельными участками, строили на них дачи, а потом этот участок забирали на том основании, что он относится к землям лесного фонда. Чтобы найти выход во всех подобных ситуациях, и был принят 280-й федеральный закон, который называют законом о «лесной амнистии», — объясняет начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю Дмитрий Незванов.

«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года. При этом неважно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в 2017 году, главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до 1 января 2016 года.

Сведения в каких документах имеют решающее значение?

До сих пор основной проблемой собственников в таких случаях было доказать, что земельный участок не относится к землям лесного фонда. Новый закон установил, какие сведения при определении статуса земли следует считать основными. Согласно ФЗ № 280, если по документам (данным ЕГРН, иным документам) участок имеет иную категорию, относится не к землям лесного фонда, а, например, к землям сельскохозяйственного назначения, приоритет отдается информации, указанной в ЕГРН, а не в лесном реестре. Единственное исключение — земельные участки, которые находятся в зоне особо охраняемых природных территорий (заповедники, заказники).

«В Емельяновском районе есть заказник «Красноярский», на территории которого действует садовое общество. Землепользователи, купившие здесь участки, не могут оформить документы на землю, и «лесная амнистия» им в этом не поможет, потому что участки на территории заказника изначально предоставлялись незаконно», — объясняет Дмитрий Незванов.

Порядок перевода земель лесного фонда в другую категорию

Другой важный момент, который определил новый закон, — участки, предоставленные из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года и имеющие категорию «земли лесного фонда», можно перевести в другую категорию. Но только при условии, что их разрешенное использование никак не связано с использованием леса (земля предоставлялась для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства). Если участок расположен на территории населенного пункта, из земель лесного фонда он переводится в земли поселений. Там, где границы населенных пунктов на настоящий момент не определены и участок расположен на территории между населенными пунктами, он может быть переведен в земли сельхозназначения.

«Если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН и у собственника есть документы, проблем практически не возникает, — объясняет Дмитрий Незванов. — Раньше, когда собственник такого земельного участка хотел определить его границы, он обращался к кадастровому инженеру. Тот, видя, что земельный участок граничит с лесом, запрашивал сведения в Министерстве лесного хозяйства и получал ответ, что участок находится на землях лесного фонда, после чего кадастровый инженер отказывался проводить межевание. Теперь во всех подобных случаях кадастровый инженер указывает в своем заключении, что участок расположен на границе с лесом, права на него возникли давно, должна применяться статья 60.2 закона о регистрации недвижимости».

Как оформить собственность на лесной земельный участок?

Кроме того, закон позволяет оформить до сих пор не оформленные, так называемые неразграниченные, земельные участки на землях лесного фонда, которые в предыдущие годы могли предоставлять гражданам для различных целей (индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства). Землепользователь построил на этой земле объект (жилой дом или жилое строение), который соответствует назначению участка, и успел зарегистрировать на него права. Обычно после этого он обращается в администрацию, чтобы оформить собственность на землю, но администрация предоставить участок в собственность не может, так как он относится к лесному фонду. Согласно закону о «лесной амнистии», если построенный на участке объект находится в собственности, для получения права собственности на земельный участок владелец дома должен обратиться в тот орган, который предоставил земельный участок из госсобственности, в Красноярске это территориальное Управление Росимущества по Красноярскому краю. Участок в таких случаях можно будет узаконить.

Росреестр выявляет земельные участки, имеющие пересечение границ с лесным фондом

Разница между «дачной амнистией» и «лесной амнистией» заключается в том, что если для «дачной амнистии» собственник должен был сам собрать необходимые документы для оформления прав на объект и обратиться с ними в Росреестр, то «лесная амнистия» не предполагает такого участия граждан.

Всю работу ведут Росреестр, органы прокуратуры и Рослесхоз, это они должны провести сплошную проверку всех земельных участков, которые пересекаются с границами леса, рассмотреть каждую ситуацию отдельно и вынести решение. При Управлениях Росреестра в каждом из субъектов созданы межведомственные рабочие группы, которые занимаются выявлением всех земельных участков, имеющих пересечения с границами участков лесного фонда.

«К этому моменту в Красноярском крае установлено 615 таких участков, теперь мы каждый из них рассматриваем на соответствие указанным в законе критериям: когда на него возникли права, не попадает ли он в границы особо охраняемых природных территорий, — и принимаем соответствующее решение. В результате этой работы изменения вносятся либо в лесной реестр, либо в ЕГРН, либо мы принимаем решение о том, что земельный участок предоставлялся незаконно, после чего Рослесхоз должен обращаться в суд с иском о его изъятии, — рассказывает Дмитрий Незванов. — В большинстве случаев находятся подтверждения того, что права у людей возникли давно».

«Лесная амнистия» дает возможность тем, у кого до сих пор возникали проблемы с оформлением прав на земельные участки, узаконить землю. Хотя выявлением таких участков занимается Росреестр, кое-что для их оформления могут сделать сами собственники. Специалисты советуют установить границы, а для этого заказать межевание кадастровым инженерам, собрать все документы на землю (документы, по которым участок предоставлялся собственнику, кадастровый план участка) и обратиться с ними в Росреестр.

Татьяна Крупко

источник: http://www.sibdom.ru/publication/articles/34/1772/ 

Арендаторов — Регистрация гостей — Коттеджи в Летней деревне Коттеджи в Летней деревне

Пожалуйста, заполните следующую форму для заселения, чтобы в офисе «Коттеджи в Летней деревне» регистрировались заезды и отъезды.

Арендатор — Регистрация гостей

• Это новое бронирование *
  • Да
  • Нет
• Изменить или отменить бронирование
  • Изменить мое бронирование
  • Отменить мое бронирование
• Сообщите нам, что вы хотите изменить в своем бронировании.
• Имя владельца *

  Первый Последний

• Номер коттеджа *
• Телефон арендатора: *
• Дата заезда *

  Формат даты: косая черта MM DD косая черта YYYY

• Дата выезда *

  Формат даты: косая черта MM DD косая черта YYYY

• Тип регистрации

  RenterGuest

• E-mail владельца коттеджа *
• Гость / Арендатор 1: *

  Первый Последний

• Есть ли другие гости / арендаторы?
  • Да
  • Нет
• Гость / Арендатор 2: *

  Первый Последний

• Есть ли другие гости / арендаторы?
  • Да
  • Нет
• Гость / Арендатор 3: *

  Первый Последний

• Есть ли другие гости / арендаторы?
  • Да
  • Нет
• Гость / Арендатор 4: *

  Первый Последний

• Есть ли другие гости / арендаторы?
  • Да
  • Нет
• Гость / Арендатор 5: *

  Первый Последний

• Есть ли другие гости / арендаторы?
  • Да
  • Нет
• Гость / Арендатор 6: *

  Первый Последний

• Марка и модель автомобиля гостя / арендатора:
• Состояние транспортного средства гостя / арендатора и номер регистрации / лицензии:
• Нужны ли вашему гостю ключи для них?
  • Да
  • Нет
• Вашему гостю нужна пропускная карта?
  • Да
  • Нет
• ВСЕМ ГОСТЯМ выдадут пропускную карту.*

  Устанавливая этот флажок, владелец подтверждает, что на его счет будет взиматься комиссия в размере 25 долларов за каждую невозвращенную карту входа.

• Правила и положения сообщества * Я подтверждаю, что мои гости / арендаторы получили копию правил и положений сообщества «Коттеджи в Летней деревне».
• Имя

  Это поле предназначено для проверки и должно быть оставлено без изменений.

Регистрация кемпинга — Христианская реформатская конференция

В эту субботу, 16 января, у нас День регистрации коттеджей! Мы начнем процесс в 7 часов утра, начиная с первого «входа», а затем с обработки 2-х почтовых отправлений, разобранных по жребию, и продолжаем до тех пор, пока все входящие и почтовые отправления не будут обработаны.Если вы планируете приехать сюда как прогулку, у нас есть несколько изменений в логистике. Как всегда, список посетителей откроется в 9 утра в четверг. Как только вы окажетесь здесь и внесете свое имя в список, кто-то из вашей группы должен оставаться в кампусе до тех пор, пока ваша регистрация не будет обработана в субботу. Коттеджи уже забронированы на выходные. Если у вас нет коттеджа, но вы все равно хотите приехать пораньше, у нас будут открыты Центр активности и Центр сбора с ограниченным пространством.Вы также можете спать в своей машине или прицепить прицеп и подключить к электросети. Имейте в виду, что в палаточном лагере перекрыта вода, и мы не пашем в палаточном лагере. Солнечная комната будет открыта для вас, чтобы вы могли пользоваться туалетом. У вас будет ограниченное пространство, чтобы вы могли войти и немного погреться или посидеть; маски обязательны. У нас будет еда только на вынос. В связи с текущими ограничениями в отношении лицензированных заведений питания Sunshine Room не может быть открыт для приема пищи. Когда вы приедете, меню будут доступны для заказа в ЗАРАНЕЕ.Как и в прошлом, ваши пожертвования необходимы и ценятся, чтобы помочь нам покрыть наши расходы на питание. 🙂

В этом году в Центре Поклонения будет проходить регистрация, чтобы мы могли распространять больше. Итак, когда вы приедете, ваша первая остановка будет в Центре поклонения (северо-западная дверь, возле туалетов), чтобы ваше имя было в списке. Как только ваше имя и номер телефона появятся в списке, вам будет предложено вернуться в коттедж, в машину или в другое место (на территории). Мы свяжемся с вами по телефону или позвоним, когда вы вернетесь в Центр поклонения для регистрации.У нас будут созданы «станции ожидания», вы будете направлены к одной из этих станций, пока не придет ваша очередь войти в комнату регистрации, также известную как детская. После того, как вы зарегистрируетесь, вас направят к финансовым специалистам для оплаты ваших депозитов, и тогда все будет в порядке! Пожалуйста, не забудьте надеть маски, и мы просим вас не задерживаться в Центре поклонения после того, как вы пройдете процесс регистрации.

Мы с нетерпением ждем летнего сезона 2021 года и с нетерпением ждем встречи с вами!

Связанные

10 лучших стилей садовых летних домиков, которые можно купить сейчас

Wayfair | База

Нужна дача? Летние домики, идеально подходящие для развлечения и отдыха, предлагают уникальное жилое пространство в саду.От высококачественных деревянных садовых летних домиков до садовых бревенчатых домиков и садовых офисов — есть множество предложений на любой стиль и кошелек.

Большинство дач и садовых комнат не требуют разрешения на строительство — вы можете просто построить их самостоятельно или попросить помощи у производителя. Планируя купить дачу, подумайте, сколько вы хотите потратить. Некоторые современные летние домики могут стоить от 500 до 5000 фунтов стерлингов, а угловые летние домики — от 600 до 2000 фунтов стерлингов.

Летние домики идеально подходят для теплой погоды, но вы можете наслаждаться ими в прохладные месяцы, добавив ковер, одеяла, уютные гирлянды и подушки.

Взгляните на одни из лучших летних домиков для своего сада …

Реклама — продолжить чтение ниже

1

Стильный вариант — Лучшие дачи

Country Living Flintham Традиционный летний домик 7 x 7 Загородная жизнь x Homebase Домашняя база

1060 фунтов стерлингов.00

Являясь частью нашей коллекции Country Living на Homebase, этот стильный летний домик станет идеальным фокусом в вашем саду. Он имеет соединяющиеся друг с другом доски с пазом и шпунтом, пол и крыша из твердых листов, двойные двери с полупрозрачным остеклением и прекрасное лакокрасочное покрытие. Он находится в верхней части нашего списка желаний …

ПОДРОБНЕЕ : Country Living запускает сараи и беседки в стиле коттеджа в Homebase

2

Просторный дизайн — Лучшие дачи

8 х 8 футов.Дача Дакота Филдс wayfair.co.uk

1 099,99 фунтов стерлингов

Этот летний домик с двумя фиксированными стеклопакетами из стирола и двумя комплектами двустворчатых дверей обеспечивает просторное и светлое место для сидения. Построенный из стыковочных досок с пазом и шпунтом, вы можете либо закрыть дачу, либо оставить ее открытой, когда светит солнце.

3

Традиционный стиль — Лучшие дачи

Традиционный летний домик Мерсии — 7 x 7 футов Робертдяс.co.uk

649,99 фунтов стерлингов

Построенный из прочной древесины, этот традиционный летний домик идеально подходит для небольших садов. У него причудливый фасад в пляжном стиле, полупрозрачные окна, обшивка из корабельного лабиринта, прочная крыша и замок, обеспечивающий безопасность. Идеально подходит для использования в качестве садового кабинета или игровой площадки для детей.

4

Круглый стиль — Лучшие дачи

Бревенчатый домик Palmako Veronica 2,9 x 2,9 м (28 мм) — 2 окна Palmako buyshedsdirect.co.uk

2229,00 фунтов стерлингов

Придайте своему саду ощущение сказки с этим прекрасным круглым летним домиком. Построенный из переплетенных бревен северной ели, он имеет ламинированный каркас и подоконник из нержавеющей стали. Это так мило!

5

Продажа Splurge — Best Summer Houses

Крановые садовые постройки 3 х 3 м Круглый павильон Летний домик Крановые садовые постройки johnlewis.com

8 499 фунтов стерлингов.00

Ищете инвестицию в дачный дом? Этот круглый летний домик в виде павильона от Джона Льюиса — это, скорее, разорительная покупка. Он представляет собой спокойное место, где можно пообедать и расслабиться. Сделанный в Великобритании из северного скандинавского красного дерева, он имеет восьмиугольную форму и остроконечную крышу из гонта из кедра. Выберите из множества оттенков для экстерьера тот, который вам подходит.

6

Серый стиль — Лучшие дачи

Загородный дом Hawksworth 10 x 8 Summerhouse Загородная жизнь x Homebase Домашняя база

1 660 фунтов стерлингов.00

Этот практичный летний дом в стильном сером оттенке идеально подходит, если вы ищете место для отдыха в саду. Сделанный вручную в Ноттингемшире и эксклюзивный для Country Living , он имеет два фиксированных окна со стироловым остеклением и два набора двустворчатых дверей.

7

Угловая беседка — Лучшие дачи

BillyOh Picton Corner Summerhouse Билли садовые постройкипрямой.co.uk

£ 1 250,00

Угловой летний домик максимально расширит имеющееся у вас пространство и позволит свету проникать через высокие окна. Идеально подходит для отдыха летом: просто добавьте уютный садовый диван, возьмите вкусный напиток и наслаждайтесь!

8

Отлично подходит для дополнительного хранения — Best Summer Houses

Rowlinson Sheds 9×6 Apex Tongue & Groove Деревянная мастерская

Если вы ищете дополнительное место для хранения вещей или хотите где-нибудь посидеть летом, этот деревянный летний домик подойдет всем.С застекленными окнами, замками на дверях и большим пространством внутри он идеально подходит для садовых инструментов, велосипедов и предметов первой необходимости.

9

Большая дача — Лучшие дачи

Уголок BillyOh Renna Tongue and Groove Corner Summerhouse gardenbuildingsdirect.co.uk

2144,00 фунтов стерлингов

Ищете что-то более просторное? Этот угловой летний домик с деревянным пазом и пазом имеет высокие светлые окна, а также прочные петли, защелки и ручки.

10

Заявительный стиль — Лучшие дачи

Бревенчатый домик Palmako Veronica 3,4 x 3,4 м (34 мм) Palmako buyshedsdirect.co.uk

3399,00 фунтов стерлингов

Создайте эффектный вид в своем саду с этим выдающимся летним домиком. Он имеет частично застекленные двойные двери с безопасным стеклом, замок с ключом, ламинированную раму и порог из нержавеющей стали. Послеобеденный чай на улице, кто-нибудь?

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ

Ищете позитив? Получите журнал Country Living , отправленный через ваш почтовый ящик каждый месяц.

ПОДПИСАТЬСЯ СЕЙЧАС

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Реклама — продолжить чтение ниже

Постройте свой собственный дачный домик с помощью нашего 3D-конфигуратора

Откройте для себя наш 3D-конфигуратор и постройте свой собственный летний домик , бревенчатый домик , беседку , гараж или навес для машины . Регистрация бесплатна и без каких-либо обязательств. После регистрации вы можете сохранить свой собственный дизайн (ы) и продолжить работу над своим проектом в любое время и в любом месте.Вы также можете показать свой дизайн друзьям и семье.

Нужна помощь в создании дизайна в конфигураторе? Ознакомьтесь с приведенными ниже инструкциями, щелкните значок вопросительного знака в конфигураторе или , позвоните нам . Удачи в проектировании летнего домика своей мечты! Вы можете использовать конфигуратор на ноутбуке или настольном компьютере, в Chrome и Firefox.

НОВИНКА — Просмотр дизайна в дополненной реальности

Конфигуратор не предназначен для работы с планшетами или мобильными приложениями . Идеальная платформа — настольный или портативный компьютер.

Постройте свой собственный летний домик: пошаговые инструкции

Шаг 1: Выберите свой продукт

Здесь вы можете выбрать одну из трех категорий:

• Летний домик или Бревенчатый домик
• Гараж
• Беседка

Наши летние домики построены по уникальной системе Prima 3 = 1. Эта система использует технику, при которой фрезерованные секции стены идеально входят в соответствующие угловые стойки без каких-либо винтов или гвоздей.Это значит, что углы дачи прямые. Для наших бревенчатых домиков, , садовых офисов и садовых домов мы используем нашу собственную систему блокировки бревенчатых домиков с фрезерованными углами шале.

После выбора нужной категории вы можете выбрать нужный шаблон. Вы можете сузить область поиска с помощью фильтров. Когда вы найдете нужный шаблон, нажмите «Начать дизайн», чтобы начать.

Шаг 2: Стены и столбы

Здесь вы можете выбрать форму, размеры и сечение вашего садового сооружения.Вы можете изменить размер, перетаскивая стены внутрь и наружу. На этом этапе у вас также есть возможность добавить навес, пристройку или раздвижную стеклянную стену. Вы можете добавить эти параметры, нажав на стены здания.

Если вы выберете раздвижную стеклянную стену, вы также можете расширить или уменьшить эту стену. Выбирая навес, вы можете сделать его сколь угодно длинным. Вы также можете выбрать столбики и дополнительные декоративные основания по своему усмотрению. Конфигуратор также предлагает вам возможность спроектировать балюстрады.

Шаг 3: Крыша

Выберите желаемый тип крыши. Если вы выберете верхнюю крышу, вы получите бесплатную черепицу, которая доступна в пяти цветах.

Шаг 4: Двери

Выберите дверь, которая вам нравится, и добавьте ее в свой план, нажав +. Все наши двери оснащены трехточечной системой запирания и высококачественным двойным остеклением. Хотите дополнительные двери? Выберите новую дверь и добавьте ее таким же образом. Знак «+» указывает, где подойдет ваша дверь.

Шаг 5: Windows

Под вашим дизайном вы можете выбрать окно. Все наши окна имеют высококачественное двойное остекление. Выберите желаемое окно и добавьте его в свой план, нажав +. Хотите дополнительные окна? Выберите новое окно и добавьте его таким же образом. Знак «+» указывает, где поместится ваше окно.

Шаг 6: Заводская обработка

Ваш летний домик, бревенчатый домик или навес также можно обработать. У каждого лечения есть свои преимущества.

Мы можем отделать ваше здание тремя способами:

• Обработка распылением прозрачного белого, серо-голубого, коричневого или зеленого цвета.
• Обработка давлением зеленого или коричневого цвета (недоступно для дачи).
• Обработка краской (прозрачная или непрозрачная) в сером пыльно-сером (RAL 7037), графитовом (RAL 7024), чисто белом (RAL 9010), тростниковом зеленом (RAL 6013), серебристо-сером (RAL 7001) цветах или прозрачном дубе.

Выберите желаемый цвет, и наш конфигуратор автоматически добавит его к вашему 3D-примеру.Вы можете выбрать максимум три разных цвета для каждого здания.

Более подробную информацию о процедурах вы можете найти в самом конфигураторе или на нашей странице с опциями для вашего дачи или беседки.

Шаг 7: Ряд других опций

Теперь основание вашего дачи, сруба, гаража или беседки готово, вы можете выбрать отделку. Многие из наших опций включены в цену, например, черепица и хромированная или латунная дверная фурнитура.Здания с пирамидальной крышей отделываются металлической крышкой. Для этих зданий у вас есть следующие варианты:

• хромированный / латунный шар
• флюгер
• погодная ведьма

Есть также много других вариантов, которые вы можете добавить, например, изоляция, внутренний пол или веранда пол. Вы можете просмотреть все наши варианты здесь . На этом этапе вы также можете заказать дополнительную краску.

Шаг 8: Завершение

На каждом шаге вы можете увидеть указание цены, если вы нажмете на кнопку корзины покупок.Вы можете найти информацию на каждом шаге, используя информационную кнопку. Если вам нужна помощь с настройкой, просто нажмите на знак вопроса.

Вопросы

У вас есть вопросы или вам нужна дополнительная информация? Пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы рады Вам помочь!

NEW — Просмотр дизайна в дополненной реальности

После прохождения всех этапов появляется кнопка дополненной реальности. Если вы выполните приведенные здесь инструкции, вы получите электронное письмо.В электронном письме содержатся дальнейшие инструкции, и с помощью мобильного телефона можно легко разместить беседку в саду. После этого можно полностью проверить, подходит ли беседка, пройтись по ней и даже заглянуть внутрь.

Постройте свой собственный летний домик прямо сейчас!

Хотите спроектировать собственный летний домик? Зайдите в наш 3D конфигуратор ! Вы можете использовать конфигуратор на ноутбуке и настольном компьютере, в Chrome и Firefox. Хотите, чтобы мы сделали для вас дизайн? Запросите индивидуальный дизайн-запрос , бесплатно и без каких-либо обязательств!


Конфигуратор не предназначен для работы с планшетами или мобильными приложениями .Его идеальная платформа — настольный или портативный компьютер.

Summer Jam — Баптистская церковь Cottage Hill

Мы так рады Summer Jam 2021!

* Онлайн-регистрация закрыта, но вы можете зарегистрироваться лично в церкви в это воскресенье и понедельник. *

ИНФОРМАЦИЯ: 14-17 июня (понедельник — четверг) для всех детей, закончивших детский сад — 5 класс с 9:00 до 12:00. (Детские и дошкольные классы предназначены только для детей нашего волонтера.Без исключений.)

РЕГИСТРАЦИЯ: Онлайн-регистрация открыта с 4 апреля по 10 июня. После 10 июня мы будем лично регистрироваться в нашем кампусе Cottage Hill Church.

ФУТБОЛКИ: Футболки будут продаваться лично в церкви всего по 10 долларов за штуку. Они будут продаваться в порядке очереди. Мы не бронируем и не храним футболки по телефону или через Интернет.

ЗАПИСАТЬСЯ / ВЫЕЗДАТЬ: Запланируйте приехать пораньше и отвести ребенка в секцию его класса в Центре поклонения.Наш митинг поклонения будет начинаться каждое утро в 9:00.

ВЫБРАТЬ: Понедельник — среда. Вы заберете своего ребенка из здания клуба его оценок:

Клуб детского сада : Комната 2205 (наверху в Детском Министерстве)

Клуб 1-го класса : Комната 2207 (Наверх в the Kids Ministry Space)

Клуб 2-го класса : Место средней школы (наверху в пространстве студенческого служения)

Клуб 3-го класса : Место средней школы (наверху в помещении студенческого министерства)

Клуб 4-го класса : Kids Worship Theater

Клуб 5-го класса : В Зале братства

В четверг вы заберете своего ребенка с задней стоянки позади церкви после нашего Summer Jam Showdown.

ЛЕТНИЙ ДЖЕМ-ПОКАЗ: В четверг у нас будет «Летний джем-шоудаун» — восхитительно грязная водная игра, в которую дети будут играть со своими одноклассниками. БУДЕТ ВЗРЫВ! Пожалуйста, пришлите полотенце, сменную одежду и обувь, чтобы ваш ребенок мог запутаться.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь звонить в офис Детского служения по телефону (251) 660-2439 или по электронной почте Кэрри Вили по телефону [email protected] .

МЫ НЕ МОЖЕМ ВАС УВИДИТЬ !!!!!!

Регистр — Wheaton College, IL

Есть вопросы?

Давайте подключимся.Нет вопроса слишком маленького или большого — мы здесь, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию!

Задавай вопрос

Зарегистрируйтесь в летнем лагере в HoneyRock

Помните: Адрес электронной почты, который вы используете для входа в систему (ваш основной адрес электронной почты), — это адрес электронной почты, который мы используем для связи. Мы не отправляем никаких сообщений на другие адреса электронной почты, указанные в учетной записи. Если вы хотите изменить свой основной адрес электронной почты, отправьте электронное письмо нашему помощнику по регистрации в Camper на сайте [email protected].

Доступ к вашей учетной записи Зарегистрируйте свой кемпер

Правила регистрации, оплаты и отмены

Политика регистрации и оплаты

1. Для регистрации в нашей системе должны быть зарегистрированы ваше заявление и невозмещаемый депозит в размере 150 долларов США (50 долларов США).

2. Остаток оплаты за участие в программе (окончательный платеж) должен быть произведен в нашем офисе не позднее 15 МАЯ для всех участников программы.

3. Если вы решите оплатить свой лагерный депозит или сумму за обучение с помощью электронного чека, вы разрешаете HoneyRock инициировать дебетовые записи на ваш текущий или сберегательный счет в указанной вами сумме и сроках.

Политика отмены

1. После того, как вы получите электронное письмо с подтверждением регистрации, ваш депозит в размере 150 долларов США (дневные туристы — 50 долларов США) не подлежит возврату.

2. Мы ожидаем, что участники программы, посещающие лагерь, останутся на время своей программы.После начала сеанса возврат средств не производится.

3. Если отмена будет запрошена после крайнего срока оплаты 15 мая и до начала сеанса, мы зачислим ваш полный платеж (за исключением невозвратного депозита) на программу кемпера в следующем году.

Процесс регистрации

Переключать Как мне вернуться в свою учетную запись, чтобы внести изменения?

Как мне вернуться в свою учетную запись, чтобы внести изменения?

Да, вы можете получить доступ к своей учетной записи и щелкнуть «Просмотреть маршруты регистрации» в любое время, чтобы просмотреть свою регистрацию, отредактировать информацию, произвести платежи и просмотреть свою учетную запись Beehive.

При необходимости обратитесь к помощнику по регистрации Camper по адресу [email protected].

Переключать Как мне загрузить / проверить баланс магазина кемпинга?

Как мне загрузить / проверить остаток в магазине кемпинга?

Вы можете пополнить счет или просмотреть свою учетную запись Beehive, войдя в свою учетную запись и нажав «Просмотреть маршруты регистрации».Пожалуйста, укажите сумму депозита Beehive в регистрационной форме, и она будет добавлена ​​к вашему счету.

1. Войти в личный кабинет
2. Щелкните свои инициалы в правом верхнем углу экрана
3. Выберите «Моя панель управления»
4. Найдите регистрацию, к которой вы хотите добавить деньги
5. Выбрать «Карточка магазина»
6. Нажмите «ИЗМЕНИТЬ»
7. Введите средства, которые хотите добавить *

Немного о фондах:

• Средства накопительные. Если у вас уже есть 60 долларов в вашем аккаунте и вы вводите 30 долларов, у вашего туриста будет доступ к 90 долларам на вашей карте магазина.
• Для уменьшения средств оставьте заявку. Мы можем сократить средства только в том случае, если они еще не израсходованы.

Переключать Как мне изменить свой пароль?

Как мне изменить свой пароль?

1. Войдите в свою учетную запись
2. Нажмите на свои инициалы в правом верхнем углу
3. Выберите «Редактировать профиль»

После этого вы увидите, где вы можете изменить свой пароль.Вам нужно будет указать свой текущий пароль, чтобы изменить его.

Переключать Если я отправлю братьев и сестер в лагерь вместе, будут ли они автоматически размещены в одной каюте?

Если я отправлю братьев и сестер в лагерь вместе, будут ли они автоматически размещены в одной каюте?

Братья и сестры не будут автоматически назначены одной и той же каюте.Если вы хотите, чтобы ваши дети находились в одной каюте, вам необходимо выполнить этапы запроса на соседство по комнате в рамках процесса регистрации.

Напоминаем, что мы не можем удовлетворить запросы о соседстве по комнате, сделанные менее чем за 3 недели до начала программы.

Соседи по комнате в HoneyRock

Переключать Рекомендации для соседей по комнате

Рекомендации для соседей по комнате

Хотя мы понимаем, что некоторым отдыхающим (особенно молодым или новичкам) может быть удобнее жить с кем-то, кого они знают, мы обнаружили, что те, кто приезжает, не прося соседа по комнате, получают ценные навыки, которые пригодятся на всю жизнь. .У вашего туриста будут прекрасные возможности попрактиковаться в создании и воспитании новых друзей, а также в том, чтобы научиться получать удовольствие от всей своей новой семьи в каюте.

Указания:

• Кемперы, желающие находиться в одной каюте, должны быть уже зарегистрированы
• Отдыхающие должны находиться на расстоянии не более одного класса
• Ограничиваем ссылку на запрос тремя кемперами

Переключать Какую информацию мне нужно знать, прежде чем запрашивать соседа по комнате для моего кемпера?

Какую информацию мне нужно знать, прежде чем запрашивать соседа по комнате для моего кемпера?

Прежде чем вы начнете процесс запроса соседа по комнате, вам необходимо знать:

• имя и фамилия запрашиваемого кемпера
• адрес электронной почты учетной записи HoneyRock родителя / опекуна

HoneyRock не может предоставить эту информацию из-за законов о конфиденциальности.

Переключать Как мне запросить соседа по комнате для моего кемпера?

Как мне попросить соседа по комнате для моего кемпера?

После того, как вы зарегистрируетесь и внесете залог за свой кемпер, выполните следующие действия, чтобы перейти к форме запроса на соседство по комнате.

1. Войти в личный кабинет
2. Щелкните свои инициалы в правом верхнем углу экрана
3. Выберите «Моя панель управления»
4. Найдите регистрацию, в которой вы хотите запросить соседей по комнате для
5. Выберите «Запрос о соседстве по комнате»

Запросить соседа по комнате

1. Введите имя и фамилию туриста
2. Введите адрес электронной почты туриста
3. Нажмите «Запросить соседа по комнате»

для трех кемперов

Максимальное количество отдыхающих, которые могут быть объединены как соседи по комнате, — три.Это помогает смягчить клики в каютах. Если у вас есть четыре отдыхающих, которые хотят быть соседями по комнате, мы рекомендуем объединить их в пары.

1. Два туриста (кемпер A, кемпер B) должны сначала заполнить и принять предложение о запросе соседа по комнате.
2. Третий кемпер (Camper C) может отправить запрос о соседстве по комнате в Camper A или Camper B. Убедитесь, что вы заполнили форму и приняли запрос .

Переключать Как мне принять запрос на соседство по комнате?

Как мне принять запрос на соседство по комнате?

После того, как вы зарегистрируетесь и внесете залог за свой кемпер, выполните следующие действия, чтобы перейти к форме запроса на соседство по комнате.

1. Войти в личный кабинет
2. Щелкните свои инициалы в правом верхнем углу экрана
3. Выберите «Моя панель управления»
4. Найдите регистрацию, в которой вы хотите запросить соседей по комнате для
5. Выберите «Запрос о соседстве по комнате»

Чтобы принять запрос о соседе по комнате

1. Получите электронное письмо с кодом запроса
2. Введите код запроса
3. Нажмите «Принять запрос» и «Сохранить».

---

Подробнее о летнем лагере «Копай»

Нажмите на фотографии ниже для получения дополнительной информации.

Медицинская помощь на месте

ЛЕТНЯЯ ПРОГРАММА

| коттеджмонтессори

Summertime At The Cottage 2020

Сейчас мы принимаем заявки на участие в летнем лагере, который будет проходить с 22 июня по 14 августа. У вас есть выбор: выбрать одно из четырех увлекательных двухнедельных занятий или зарегистрироваться для всех!

Сессия 1 — 22 июня — 3 июля — Вы следующий Пикассо?

Откройте для себя работы мастеров: Ван Гога, Пикассо, О’Киф и других! Изучите их техники и создайте
собственных шедевров! Приглашаем родителей посетить нашу художественную выставку в конце нашей сессии.

Сессия 2 — 6 июля — 17 июля — Лето на ферме: от фермы к столу

Исследуйте различные материалы для строительства — ткань, дерево, трубы из ПВХ, камни и т. Д.… И создавайте компоненты, которые будут соединены вместе, чтобы создать гигантский маршрут движения! Тянуть, толкать, плести… прыгать, прыгать, тянуться!

Сессия 3 — 20 июля — 31 июля — Волшебный мир насекомых

Исследуйте невероятный мир наших полезных ошибок и убедитесь, насколько они важны для нас. Узнайте об их роли и о том, как они нам помогают.Мы также узнаем о частях насекомых, их жизненном цикле и среде обитания.

Сессия 4 — 3 августа — 14 августа — Динозавры и окаменелости

От большого к маленькому; листовки к приземляющимся шагоходам; растение мясоедам — ​​этот сеанс обязательно раскроет палеонтолога во всех нас! Вы узнаете о динозаврах разных эпох и насладитесь собственными раскопками … кто знает, что вы можете обнаружить!

Лагерь работает 22.06 — 14.08. Позвоните сегодня, чтобы подать заявку, количество мест ограничено.

(559) 222-6600

ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ КАЖДОЙ 2-НЕДЕЛЬНОЙ СЕССИИ:

8:30 — 12:30 Полдня 300 $

9:00 3:00 Школьный день $ 350

8:30 4:30 Полный день $ 375

При необходимости могут быть назначены дополнительные часы.

No related posts.