Как легко и бесплатно узнать, кому принадлежит любой земельный участок на территории Украины!

С недавних пор информация о собственниках и пользователях земельных участков по всей территории Украины стала открытой.

То есть, проверить, кто является собственником земельного участка, могут не только нотариусы, правоохранительные, регистрационные и другие органы, а любой гражданин, которого будет эта информация интересовать.

Для получения информации о владельце земли нужно знать кадастровый номер. Если такой номер не известен, его можно найти на “Кадастровой карте“.

На кадастровой карте участок можно найти как по кадастровому номеру, так и вручную по местонахождению на карте. Все участки, внесенные в Государственный земельный кадастр, замеченные на кадастровой карте соответствующими линиями. Поэтому найти отдельно выделенный участок легко.

Если Вы ищете участок вручную и нашли ее на карте, необходимо нажать не нее. В окне, которое появится, будет отображен кадастровый номер этого земельного участка, его площадь, а также форма собственности.

После этого, нужно зайти на специальный электронный ресурс «Ведомости государственного земельного кадастра». Для начала работы необходимо пройти идентификацию с помощью электронной цифровой подписи или BankID.

Далее в разделе «Информация о правах» нужно ввести кадастровый номер земельного участка. Система предоставит информацию о владельце участка, его размер, дату возникновения права собственности, об органе, который зарегистрировал право собственности и тому подобное.

Также получить информацию о владельце земельного участка непосредственно на кадастровой карте. Для этого нужно нажать на раздел «Информация о праве собственности и вещные права».

Таким образом, любой гражданин может самостоятельно и бесплатно проверить, кто является собственником любого участка на территории Украины. Для этого не нужно каких-то специальных разрешений. Имейте в виду, что таким методом могут проверить и Ваш земельный участок.

Читайте также:

Через какое время аннулируется административное взыскание за нарушение ПДД!

Без доказательств правонарушения полицейский не имеет права требовать от водителя документы!

В каких случаях включается «аварийка»: 8 случаев

Как трезвые водители получают протоколы по статье 130 КУоАП за управление в «пьяном» состоянии

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожее

Поширити через:

‎App Store: Kadastr RU

Kadastr RU — бесплатное мобильное приложение, позволяющее получить полную информацию о любом зарегистрированном земельном участке на всей территории России.

Kadastr RU — это доступ к официальным кадастровым сведениям, содержащимся в Публичной Кадастровой Карте Российской Федерации.

Kadastr RU помогает заказать отчет по сведениям из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) в два клика.

Kadastr RU помогает, не выходя из дома, получить актуальную справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенного в Государственный кадастр недвижимости. Вы сможете узнать кадастровую стоимость участка, категорию земли и формы разрешенного использования. Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Объекты недвижимости отображаются на Публичной кадастровой карте. Любой объект недвижимости или земельный участок можно найти по кадастровому номеру, адресу или выбрав на карте, в том числе указав текущее местоположение.

Kadastr RU обеспечивает доступ к базовой топографической карте России и космическим снимкам, позволяет проводить измерения расстояний и площадей, а также формировать собственные отчёты.

Условия и правила использования приложения Kadastr RU и сервисов Публичной кадастровой карты определяются «Лицензионным соглашением». С текстом «Лицензионного соглашения» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Лицензионное соглашение», расположенной в меню «Настройки / О программе».

Мобильное приложение использует единую картографическую основу, предоставленную третьими лицами. Условия использования материалов единой картографической основы изложены в лицензионном соглашении правообладателя (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Как владельцу недвижимости бесплатно проверить ее кадастровую стоимость

Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна? Какие показатели объекта недвижимости влияют на кадастровую стоимость и как узнать, какая она у объекта недвижимости? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата Иркутской области.

Кадастровая стоимость определяется для расчета налога на имущество и земельного налога. Также она может понадобиться при наследовании объекта недвижимости, продаже квартиры или земельного участка, оформления кредита (недвижимость предоставляется как залог), определении арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности.

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости.

Для того, чтобы сведения о кадастровой стоимости были актуальными и налог рассчитывался справедливо местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, расположении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, его удаленность от рекреационных, инфраструктурных объектов и другие факторы, которые предусмотрены методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Также эти методические указания применяются при определении кадастровой стоимости земельных участков. Обязательному рассмотрению, например, подлежат сведения о виде разрешенного использования, местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории и другие факторы.

Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков и других объектов недвижимости можно на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме online, бесплатно. Также можно узнать информацию о статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, адресе, кадастровом номере, площади.

На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Получение сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» или с помощью сервиса Личный кабинет также на сайте Росреестра. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Как узнать об ограничениях на земельный участок

Как узнать об ограничениях на земельный участок

 

 

Собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

Так, в Кадастровую палату по Курской области обратился житель г. Курска, который получив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на приобретенный им объект недвижимости узнал, что на его земельном участке, предназначенном для малоэтажной застройки (индивидуального жилищного строительства) находится подземный объект, и имеются ограничения прав, установленные законодательством.

По сведениям ЕГРН земельный участок гражданина, расположенный в д. Духовец Курского района, частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно сооружения канализации протяженностью 23 770 м.

К зонам с особыми условиями использования относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В границах таких зон введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления охранных зон.

В частности, в охранной зоне сооружений канализации запрещены: высадка деревьев; прокопка траншей и ям; складирование дров или любых других материалов; устройство свалок; планирование постройки каких-то зданий, проведение свайных или взрывных работ; проведение работ, повышающих или понижающих уровень грунта, то есть производство срезов грунта или его подсыпки; устройство дорожного покрытия из железобетонных плит, даже если эта дорога временного назначения; производство любых действий, в результате которых будет заблокирован проезд к канализационным сетям.

Во избежание подобных ситуаций Кадастровая палата по Курской области рекомендует самостоятельно проверять сведения об ограничениях, обременениях на объект недвижимости.

Информацию о вхождении земельных участков в зону с особыми условиями использования территории, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны, можно получить бесплатно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/, выбрав из списка «Электронные услуги и сервисы» вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. 

Как узнать контакты владельца соседнего земельного участка?

— Я проживаю в мкр Шереметьевский, г. Долгопрудный. Соседний со мной участок не обрабатывается и не используется порядка 6–7 лет или дольше. Как я могу узнать контакты собственника вышеуказанного участка, чтобы связаться с ним? Могу ли я приобрести этот участок, если найти данные собственников, их самих не представляется возможным? Участок находится в частном владении, хотя земли и относятся к ограниченным в обороте так же, как и другие участки мкр Шереметьевский. Он не используется ни для проживания, ни для садоводства, контроль над ним отсутствует. Участок зарос травой и деревьями, которые разрастаются и на нашу территорию, загораживают свет и создают пожароопасную обстановку.

[email protected]/Depositphotos

 

Отвечает руководитель юридического отдела компании «Мегаполис Групп»Ирина Орлова:

Узнать ФИО собственника участка, а также адрес его места жительства можно следующим образом:

• нужно перейти на сайт Росреестра;
• найти на публичной кадастровой карте кадастровый номер соседнего участка;
• заказать в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН (потребуется оплатить госпошлину) на этот участок, в которой могут содержаться сведения о его текущем владельце.

Если участок относится к СНТ или ОНТ, данные можно узнать у председателя товарищества.

---

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН?

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?

---

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин:

Сведения о собственнике объекта недвижимости можно узнать, взяв выписку из ЕГРН. Если там собственник не указан, обратитесь в администрацию района.

Если собственником земельного участка является администрация района, его можно взять в аренду или купить на торгах.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Бесхозные участки — большая редкость, но с позиции права бесхозность должна быть признана решением суда. Таким образом, на любой участок, как правило, оформлена собственность.

Информацию о том, кто является владельцем участка, можно получить в Росреестре, официально заказав выписку из ЕГРН, зная кадастровый номер, который также можно выяснить из публичного источника — публичной кадастровой карты. О правообладателе может узнать любое третье лицо.

Получить контакты собственника вряд ли возможно, так как это его личные персональные данные. Но, как правило, информация о контактах есть либо в администрации, либо в поселковом совете. Там же можно написать заявление с просьбой о предоставлении вам этого участка с правом выкупа, если участок находится в муниципальной собственности.

Если же у этого участка есть частный владелец, вы можете изложить все свои претензии и жалобы относительно того, что участок не используется и не обрабатывается. В этом случае администрация самостоятельно свяжется с собственником и выставит ему соответствующие требования, связанные с уходом за данной территорией, поскольку это является обязанностью собственника.

---

Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

---

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Если право собственности на участок зарегистрировано, можно заказать выписку из ЕГРН и выяснить ФИО собственника. Если регистрация не произведена (что возможно и никоим образом не сказывается на наличии права собственности соседей), можно попробовать выяснить интересующую вас информацию в местной администрации (в архивных сведениях).

Еще вы можете написать заявление в администрацию и управление Росреестра с просьбой провести земельный контроль, так как участок не используется, зарос и т. п. В этом случае контролирующие органы сами запросят сведения о собственнике.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Для начала напишите заявление в администрацию г. Долгопрудный, в котором укажете, что участок длительное время не обрабатывается, растительность на нем создает затенение вашего участка и пожароопасную обстановку. Администрация должна будет установить владельца и вынести ему предписание о приведении территории в порядок.

Администрация не имеет права передавать вам контактные данные собственника этого участка, поскольку они защищены законом о персональных данных. 

Если же собственник участка не отреагирует на предписание властей, они имеют право изъять этот участок и выставить его на публичные торги, на которых вы сможете его приобрести. Другого пути, к сожалению, нет.

Но из вопроса непонятно, в связи с чем участок ограничен в обороте. Может сложиться такая ситуация, что данное ограничение не позволит продать участок с торгов или сдать его в аренду.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Как выкупить выморочное имущество?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Основную информацию о недвижимости барнаульцы могут получить бесплатно БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

На вопросы жителей о том, как узнать информацию о том или ином объекте недвижимости, отвечают эксперты Кадастровой палаты Алтайского края.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке будущему собственнику часто приходится проверять информацию в отношении большого числа объектов недвижимого имущества. В этом случае запрашивать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) становится накладным делом. Для того, чтобы быстро провести предварительную проверку выбранных объектов, можно обратиться к бесплатным сервисам официальных сайтов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Так, например, на сайте Кадастровой палаты работают сервисы «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)», «Перевести электронную выписку в печатный вид», «Узнать об ограничениях на земельный участок», «Публичная кадастровая карта», «Загрузить схемы расположения ЗУ на КПТ» и многие другие. Аналогичные сервисы есть и на портале Росреестра», — рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

Наиболее популярный сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет осуществить поиск выбранного объекта недвижимости и узнать необходимые общедоступные сведения. Так, по кадастровому номеру или адресу земельного участка можно узнать, учтен ли земельный участок в ЕГРН или нет. Например, если участок отображается на публичной кадастровой карте, но в графе «статус» участка значится «ранее учтенный» и «сведения о границах объекта отсутствуют», это означает, что границы такого земельного участка подлежат уточнению (т.е. необходимо провести кадастровые работы и внести изменения в ЕГРН). Если же в графе «статус» участка значится «временный», то это означает, что в отношении земельного участка уже проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы в ЕГРН.

Используя сервис Кадастровой палаты «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)» или Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online» можно проверить наличие информации об интересующем объекте недвижимости в ЕГРН (т.е. узнать, стоит ли объект на кадастровом учете). Например, если сервис нашел объект и ему присвоен кадастровый номер, то данный объект поставлен на государственный кадастровый учет. Кроме того, с помощью данного сервиса можно узнать дату регистрации права собственности на объект и номер регистрационной записи, а после сверить информацию с той, что предоставил продавец недвижимости. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить информацию об объекте недвижимого имущества — его размерах, адресе, зарегистрированных правах и наличии обременений.

С помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» по кадастровому номеру можно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости и дату утверждения кадастровой стоимости.

«Стоит отметить, что информация, полученная посредством бесплатных электронных сервисов, носит исключительно ознакомительный характер и не может быть представлена в качестве документа. Для получения официальной информации или расширенных сведений о выбранном объекте недвижимого имущества следует запросить выписку из ЕГРН», подытожила Тамара Иваненкова. 

Справка: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С 2009 года находится в ведении Росреестра.

В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований
и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

Общее количество внесенных в ЕГРН в Алтайском крае сведений составляет более 1,4 млн. объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), более 1,1 млн земельных участков, границы 719 муниципальных образований и 1405 населенных пунктов, более 21 тыс. зон с особыми условиями использования территорий, 166 территориальных зон, более 100 территорий объектов культурного наследия.

В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. В сентябре текущего года в пилотном режиме запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

При использовании информации ссылка на официальный сайт города Барнаула обязательна

Уполномоченный МФЦ Кузбасса — Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте

Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте

В последнее время заявители   чаще стали интересоваться,   почему земельный участок не отображается или отсутствует на публичной кадастровой карте, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

Для определения местоположения границ земельного участка и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю земельного участка необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.

По результатам кадастрового учета сведения об установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.

При этом многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Реестр недвижимости.

Между тем поводов для беспокойства нет.

Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/) с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определенной периодичностью.

Данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоев и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой». Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удаленность от дороги, наличие подъезда и прочее.

Таким образом, существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:

1. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2. Земельный участок стоит на кадастровом учете, но точных границ не имеет, поэтому невозможно определить, какое именно место на карте этот участок должен занимать;

3. Недавно внесенные в реестр недвижимости сведения еще не загрузились в базу данных Публичной карты.

Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит государственный реестр недвижимости, — заказать соответствующую выписку из реестра. Сделать это можно лично в любом офисе МФЦ, по почте и удаленно на официальном сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий.

Хотя информация должна актуализироваться ежедневно, в некоторых субъектах РФ сведения появляются позже. Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию можно получить, только заказав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Также напоминаем, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.

1 Введение | Национальные данные о земельных участках: взгляд на будущее

На землях, находящихся под федеральным управлением, земельный участок управления землей — это территория, определяемая такими действиями управления, как разрешения, аренда или приобретение участков.

Для частной собственности обычно существует взаимно однозначное соответствие между участком налога на недвижимость и документом, который представляет собой законное право собственности на участок. ³ Геометрически участок состоит из одного или нескольких замкнутых многоугольников, которые могут быть определены географическими координатами на земной поверхности и могут быть однозначно идентифицированы для целей индексации.Полигональная графика земельного участка, используемая для сбора общенациональных данных, не будет достаточно точной для поддержки передачи права собственности, но должна быть достаточно точной для поддержки целей налогообложения недвижимости.

Права на недропользование, такие как права на добычу полезных ископаемых, нефти и газа или подземных вод, и фракционные права на земельные участки, такие как солнечные сервитуты и передаваемые права на разработку, являются важным компонентом описания прав и интересов на землю. В большинстве местных юрисдикций функции регистрации документов и налоговые операции с недвижимостью не отображают, не индексируют и не отслеживают эти неповерхностные права.Комитет признает критическую важность этих прав и управления ими, а также признает инициативы Подкомитета FGDC по кадастровым данным по определению бизнес-модели, потребностей в данных и проблем реализации этих прав. После того, как будет составлен полный реестр владения землей, можно будет решить вопросы, связанные с этими другими интересами. Поэтому в этом отчете основное внимание уделяется владению землей.

Набор участков для юрисдикции часто изображается на карте участков или налоговой карте, которая используется оценщиком для публичного отображения границ участков.Важно, чтобы эти карты были общедоступными. «Процесс передачи земли в Северной Америке основан на принципе гласности, концепции, согласно которой вся информация, относящаяся к характеру и степени прав, принадлежащих к законному земельному участку, должна быть доступна для всеобщего ознакомления» (NRC, 1980, стр. . 9). Хотя налоговая карта отображает линии и площади (многоугольники), в первую очередь это простой указатель важной информации, связанной с земельными участками (рис. 1.1). Поэтому для сообщества обычной практикой является систематический сбор и ведение набора информации об участках, который связан с каждым участком и становится основой для запросов, анализа и отчетов.

Информация об участке включает в себя различные атрибуты, связанные с участком, которые описывают такие свойства, как право собственности, улучшения и сервитуты, ограничения зонирования, а также значения и оценки земли и ее улучшений. Обычно эту информацию можно найти в документах, таблицах, налоговых счетах, оценочных отчетах или постановлениях о зонировании и разрешениях на строительство. Информация об участках собирается и хранится по всей стране в местных правительственных учреждениях, оценщиках, агентствах штата, а также в племенных и федеральных базах данных.Во вставке 1.1 описаны эти общие атрибуты данных о земельных участках.

Хотя сервитуты и права отвода являются важными атрибутами данных о земельных участках, они часто представляют собой частичные права собственности на землю, которые могут быть построены поверх земельных участков. Таким образом, как и при обсуждении прав на недропользование выше, комитет считает, что после сбора данных о земельных участках можно будет решить вопросы, связанные с этими другими интересами.

В информационной системе местного самоуправления земельные участки становятся основными единицами управления информацией о земельных правах и интересах.Данные о земельных участках тесно связаны с концепцией кадастра , который представляет собой «запись прав на землю, охватывающую как характер, так и степень этих интересов» (NRC, 1980, стр. 5). Используя это определение, на самом деле может быть несколько разных кадастров. Например, информация о юридической собственности может храниться регистратором документов, который заинтересован в юридическом кадастре. С другой стороны, налоговый инспектор не участвует в спорах по поводу собственности на землю, но ведет фискальный кадастр.(Отчет NRC за 1980 год содержал прекрасную историческую перспективу эволюции вопросов кадастра; см. NRC, 1980, Глава 1.)

Земли, участки и сведения: кадастровые карты во времени | Отсканированные карты | Библиотека карт

Карты, обозначающие границы недвижимого имущества, известны как кадастровые карты. На этой выставке представлены несколько примеров рукописных кадастровых карт, исторических платных карт и современных кадастровых ресурсов на основе ГИС, демонстрирующих различные методы представления информации о собственности с течением времени.Хотя кадастровые карты обычно создаются для конкретных административных целей, не все они публикуются для общего распространения. Историческая кадастровая информация ценна для исследователей, изучающих историческое землепользование, право собственности, природные ресурсы, сельскую социологию, генеалогию и любые темы, связанные с историей земли во всем мире.

На этом веб-сайте воспроизводятся различные карты из собрания картографической библиотеки МГУ, в том числе рукописные карты и предметы, опубликованные на бумаге и в Интернете.

Изображение	Описание
武 州 豐 島 郡 江 戶 庄 図. Бушу Тосима-гун Эдо-сю дзу. [Место публикации не указано]: [издатель не указан], 1682. 470-d E- [1631] (Ссылки на изображение на веб-сайте Библиотеки Конгресса)	Кадастровые карты использовались для записи границ собственности и владения землей на протяжении сотен лет и во всех частях мира. Эта карта представляет собой цифровую репродукцию переиздания 1682 года карты 1630–31 годов, показывающую владение землей в центре Токио.Печатный оригинал находится в коллекции Библиотеки Конгресса США; Репродукция с высоким разрешением доступна в каталоге библиотек МГУ. Загружен и распечатан из Библиотеки Конгресса http://hdl.loc.gov/loc.gmd/g7964t.ct002119.
: Открывается в новой вкладке. Карта земли в восьмом районе Бруклина, принадлежащей наследникам Лефферта Бергена. Нарисовано [Бруклином] Городскими геодезистами Ладлоу и Стучфилдом в марте 1882 года. 832-d E-1882 (Бруклин)	Эта карта является примером карты продажи недвижимости XIX века, сделанной для конкретного аукциона; он был закреплен на полотне и предназначался для сворачивания и завязывания. Семья Лефферта Бергена была среди первых голландских поселенцев в отдаленном месте под названием Бреклен, Нью-Недерланд, позже названном Бруклином, штат Нью-Йорк. В течение нескольких поколений эта семья работала на собственных фермах. Благодаря близости к Нью-Йорку, а позже и его части, стоимость земли выросла, и землепользование перешло с сельскохозяйственных земель на коммерческое и жилое. Лефферт Берген унаследовал лишь часть первоначальной семейной фермы, но даже в этом случае, когда часть его земель была продана в 1882 году (через 26 лет после его смерти), его щепка превратилась в несколько чрезвычайно ценных городских кварталов. Почти половина карты отведена под земли ниже отметки прилива. Хотя этот район не подходит для домов или ферм, он пользовался большим спросом, так как в Верхнем заливе Атлантического океана можно было построить пирсы для приема судов, обслуживающих близлежащие склады. Эта карта была подарком Рона Дитца.
[План и акт земли, принадлежащей Августу и Текле Малниексам, недалеко от Инчеру Садж, Латвия].Место и издатель не указаны. 1928. 683-д E-1928 (Инчарниеки)	В этом земельном документе описывается ферма площадью 10 гектаров (около 25 акров), принадлежащая братьям и сестрам Августу и Текле Малниексам, расположенная недалеко от деревни Инчеру Саджа (ныне Инчарниеки) в Мадонском районе Латвии. Документ был предоставлен в 1928 году, в период, когда Латвия достигла независимости от России, но до того, как Советский Союз восстановил контроль в 1940 году. Августу было предоставлено 4/5 собственности, а его сестре — 1/5. Эта карта была найдена на распродаже поместья в Калифорнии. Это был подарок Чарльза Шёнкнехта и Уорда А. Пола.
Иония, графство Иония, штат Мичиган Терри. Издано Pendletons Lithography в Бостоне в 1835 году, вероятно, для Натаниэля Брауна. 843-d E-1835 (Иония)	На этой карте изображен процветающий город. Единственная проблема заключалась в том, что это была полная выдумка. Настоящий центр Ионии, штат Мичиган, столица округа Иония, уже существовал в двух милях к западу от этого места. На карте подробно описаны истинные физические особенности участка 21 нынешнего городка Иония, однако городские участки, мельничная гонка и мельничный пруд существовали только в сознании владельца. Многочисленные партии были помечены цветом по какой-то неизвестной системе. На момент создания карты в 1835 году половина участка в квадратную милю была куплена живущим в Чикаго спекулянтом землей Натаниэлем Брауном. Другая половина по-прежнему принадлежала правительству США.Брауну пришла в голову идея лесопилки, которая закрепила бы за собой сообщество, которое со временем могло бы украсть резиденцию графства из близлежащего центра Ионии (позже переименованного в город Иония). Хотя некоторые лоты были проданы, затея ни к чему не привела. Примерно сорок лет спустя на северо-западном углу участка, который сегодня окружен увеличенным городом Иония, была разбита небольшая община под названием Прейри-Крик. Эта карта была подарком Рональда Дитца.
Графство Монморанси Таун 29 Диапазон 1 Вост.843-c E-1874	На этой платной карте показаны землевладельцы в одном исследовательском городке размером 6 на 6 миль в округе Монморанси, штат Мичиган. Введенные здесь имена представляют собой первый случай, когда эти земли были в частных руках согласно законам штата и федеральному закону, и показывают сделки, которые произошли примерно до 1874 года. Практически вся земля, проданная в этом городке, служила либо землями щедрости для выплаты компенсации ветеранам в соответствии с Законом о выдаче письменных свидетельств 1855 года, либо для поддержки создания сельскохозяйственных колледжей в соответствии с Законом Моррилла 1862 года.Выручка от продажи земли Джону Ричардсону в разделах 13 и 24, например, пошла на пользу вдове рядового Мэтью Александера, который участвовал в войне за независимость. Доходы от земель, помеченных как «Рыцарь Морзе и Кларк» в разделах 22 и 27, пошли на создание Университета штата Огайо. После создания этой карты на северном берегу озера Ист-Твин образовался город Льюистон, который какое-то время был центром лесозаготовительной промышленности. Эта карта была подарком Рона Дитца.

Издатели начали создавать недорогие уездные площади с именами землевладельцев, доступные для покупки широкой публикой.Они были настолько популярны среди местных и региональных клиентов, что каждые несколько лет для многих округов создавались новые плат-карты, часто спонсируемые местными клубами 4-H, пик пришелся на середину-конец 20 века. Некоторые ранние пластины были превращены в большие настенные карты, но со временем более мелкие, более легко сохраняемые атласы стали нормой. Эти округа наиболее многочисленны на Среднем Западе США, где геометрические линии Системы государственного землевладения США сделали карты поселков размером со страницу относительно легкими в изготовлении. Как правило, только на участках площадью 10 акров и более указывается имя землевладельца.

Изображение	Описание
Карта округа Окленд Макэлпайна, издание Farm. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, Уилбуром С. Макэлпайном, 1921 г. G1413.O2 M335 1921 г. Атлас Макэлпайна округа Окленд, штат Мичиган. Опубликовано в Бирмингеме, штат Мичиган, компанией Wilbur S. McAlpine Map Co, 1947 г. G1413.O2 M34 1947 г.	На этих двух платных картах Коммерс-Тауншип в округе Окленд показаны изменения в землепользовании в период с 1921 по 1947 год.На карте 1947 года (справа) мы видим территорию, которая раньше была частной землей, а теперь находится в руках Департамента охраны природы штата Мичиган. Государственная зона отдыха Гордого озера, основанная в 1944 году, была куплена на средства, предоставленные Законодательным собранием Мичигана. К 1947 году примерно две трети предполагаемых земель Гордого озера были приобретены. Эти два атласа были приобретены на средства Фонда географии Тамары Брунншвайлер.
Стр.42.Компания Sanborn Map. Страховые карты Лансинга, Мичиган. 1953–1956.	Автомагистраль между штатами 496 была построена с 1963 по 1970 год через центр Лансинга. На этих двух картах показано место на одном участке шоссе до и после того, как оно было построено. На этой подробной карте показаны все здания и улицы небольшого района Лансинга. Розовые здания — кирпичные, синие — каменные. Изменения в зданиях обозначались наклеиванием небольших кусочков бумаги на карту, показывающих изменения между 1953 и 1956 годами.
Листы 1-21Б и 1-21С. Округ Ингем, штат Мичиган. Западный Чикаго, Иллинойс: Sidwell Co., 1974.	На этой карте показана та же территория, что и на карте Санборн выше. Это составная часть четырех листов, используемых правительством округа Ингхэм для отслеживания посылок. Основная аэрофотосъемка была сделана весной 1974 года. Эти карты были подарком МГУ «Дистанционное зондирование и ГИС».

В то время как платные книги продолжают издаваться для некоторых сельских районов США.S., часто лучшими источниками современной кадастровой информации являются веб-сайты муниципальных и окружных органов власти, которые предлагают интерактивные картографические приложения «просмотрщик участков». Здесь мы видим информацию о посылках для давно вакантного участка Citizens Bank на углу Гранд-Ривер-авеню и Эббот-роуд в Ист-Лансинге в деталях из средства просмотра выравнивающих налоговых карт округа Ингем.

Изображение

Описание

Наблюдатель за выравниванием налоговой карты округа Ингхэм

Границы цифровых платформ были созданы для округа Ингем Службой дистанционного зондирования и ГИС-исследований и информационно-просветительской службы (RS & GIS) МГУ.Посылки составлены с бумажных карт, хранящихся в Картотеке МГУ. Из средства просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания. Из средства просмотра участков можно перейти на страницу, отображающую различные другие сведения об имуществе, включая оценочную стоимость, историю продаж, фотографии, статус зонирования и размер здания.

Дальнейшее чтение:

• Кадастровая карта на службе у государства: история картографирования собственности. Автор Роджер. Дж. П. Каин и Элизабет Бейджент. Опубликовано в Чикаго издательством Чикагского университета в 1992 году.

Другие отсканированные карты из библиотеки карт МГУ

земельных участков | TNRIS — Информационная система природных ресурсов Техаса

Ход программы

Этот итеративный поток программы будет происходить в течение года. Ни разу не будет завершенной или окончательной версии данных, поскольку каждый источник данных имеет разные расписания обновления.Пожалуйста, проверьте каждый округ на наличие самой последней версии данных.

Посылка агентства использует

Агентства штата Техас широко используют данные о земельных участках для всех типов операций и приложений.

---

Главный земельный офис (GLO)

• Управление государственными землями Прибрежные земли с разрешением
• Развитие / возрождение сообщества
• Управление выдачей пособий ветеранам

Техасское управление по чрезвычайным ситуациям (TDEM)

• Смягчение чрезвычайных ситуаций за счет точного моделирования и картирования территорий для прогнозирования наводнений в зонах повышенного риска
• Планирование и процедура ранней эвакуации

---

Департамент транспорта Техаса (TXDOT)

• Право распоряжения землями частной или государственной собственности
• Планирование перевозок

Комиссия по здравоохранению и социальным услугам (HHSC)

• Определить структуры на пути или в непосредственной близости от очага заболевания
• Проанализировать экономические условия для услуг

---

Совет по развитию водных ресурсов Техаса (TWDB)

• Определите, пострадают ли конструкции от наводнения для ранней эвакуации
• Определите свойства, которые будут затронуты строительством новой плотины.

Техасская комиссия по охране здоровья животных (TAHC)

• Найдите фермы, ранчо, откормочные площадки и т. Д. В случае вспышки болезни животных

---

Техасская комиссия по качеству окружающей среды (TCEQ)

• Мониторинг / анализ разрешений и качества воздуха
• Определение прав землевладельцев на воду
• Планирование качества воды на основе роста.

Департамент парков и дикой природы Техаса (TPWD)

• Уведомление о праве собственности на землю
• Операции с недвижимостью, планирование и управление
• Управление и реагирование на чрезвычайные ситуации.

---

Комиссия по государственной чрезвычайной связи (КГСЭ)

• Экстренная связь по всему штату.

Департамент общественной безопасности (DPS)

• Управление и реагирование на чрезвычайные ситуации.

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Что такое географический земельный участок?

Географический земельный участок — это пространственная привязка к табличной информации о собственности, касающейся собственности, землепользования, юридических описание, право собственности и т. д. из программного обеспечения компьютерной массовой оценки (CAMA) оценочного района.

Какой формат и какие файлы предоставляются?

Земельные участки имеют формат шейп-файла и базы геоданных, и для просмотра требуется программное обеспечение географической информационной системы (ГИС).Программное обеспечение для просмотра этих данных не предоставляется TNRIS. Другие предоставленные файлы включают метаданные и файл преобразования.

Какая схема предоставляет данные?

Данные преобразованы в земельный участок TNRIS. схема. TNRIS помог комитету по земельным участкам обсудить потребности заинтересованных сторон в данных по Техасу. Земельные участки имеют был согласован большой объем данных, хранящихся в системе компьютерной массовой оценки (CAMA), и наименьший общий знаменатель деталей для схемы земельного участка TNRIS.

Почему некоторые атрибуты отсутствуют или имеют значение null?

TNRIS получила данные от оценочных округов или их поставщиков «как есть». Если данные отсутствуют, значит, они не были переданы запрос информации. Со временем мы надеемся получить как можно больше атрибутов схемы земельных участков TNRIS. Если требуется дополнительная информация, обращайтесь в оценочный район. Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

Кто создал эти географические земельные участки?

Эти географические данные о земельных участках создаются районными оценочными округами или их сторонним поставщиком. TNRIS компилирует и преобразует эти данные для распространения по всему штату и не редактирует геометрию этих данных. Каталог оценочных районов есть находится в Техасском контролере государственных счетов Веб-сайт.

Каково назначение этих географических земельных участков?

TNRIS собирает эти данные, чтобы позволить конечным пользователям бесплатно получать данные о земельных участках в масштабе штата в одном месте.Эти географические земли данные об участках создаются оценочными районами или их сторонним поставщиком, чтобы дополнить процесс оценки визуальным представление собственности. Они не являются оценкой для опроса и не должны использоваться в юридических целях.

Как часто TNRIS получает географические данные о земельных участках?

TNRIS будет пытаться ежегодно обновлять данные по каждому району оценки или их стороннему поставщику. Частота обновления будет варьироваться в зависимости от штат.Некоторые округа могут обновляться несколько раз в течение одного года. Год и месяц набора данных земельного участка включены в имя файла в формате ГГГГММ.

Доступны ли эти данные в других местах?

Целью данной инициативы является бесплатное предоставление данных о земельных участках по всему штату в одном месте. Да, иногда эти данные могут быть приобретены через оценочные районы, их сторонних поставщиков или коммерческих поставщиков. Более актуальные данные и больший объем информация может быть доступна от них по сравнению с бесплатной версией TNRIS для штата.Каталог оценочных районов есть находится в Техасском контролере государственных счетов Веб-сайт.

Сколько оценочных округов существует в Техасе?

В Техасе 254 округа и 253 оценочных округа (в округах Поттер и Рэндалл есть совместный офис).

Почему каждый файл земельного участка имеет разные атрибуты, коды и определения?

В Техасе нет государственного мандата на стандартизированную схему земельных участков.Таким образом, индивидуальные атрибуты оценочного района продиктовано их бизнес-потребностями или основано на стандартах сторонних организаций.

Как мне сообщить о «проблеме» с данными о земельном участке?

Эти географические данные о земельных участках создаются районными оценочными округами или их сторонним поставщиком. TNRIS собирает эти данные для распространения по всему штату и не редактирует геометрию этих данных. Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

Что делать, если необходимый мне набор данных земельных участков округа недоступен для загрузки?

Не все округа доступны для загрузки с TNRIS. Мы продолжаем работать с оценочными округами, чтобы предоставить как можно больше уездных земель. наборы данных участков по возможности. Как только они будут доступны, они будут размещены в Интернете для загрузки, а карта доступности будет обновлена. А Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

---

Свяжитесь с TNRIS с любыми вопросами относительно этой программы, и кто-нибудь из StratMap свяжется с вами.

Связаться с нами

Геодезист и кадастр: Почему нельзя дружить?

Продолжающаяся борьба с COVID-19 показала, что мы можем адаптироваться к радикальным изменениям. Большим, но стоящим изменением было бы преобразование существующих земельных баз данных в кадастровую систему.

В любом месте, где можно путешествовать по земному шару, они найдут граничные линии, определяющие свойства и регионы. В некоторых странах эти участки могут в основном принадлежать правительству, в то время как в более развитых странах большая часть земли принадлежит частным лицам.

Эти посылки, если рассматривать их вместе, образуют большую мозаику, которая, казалось бы, идеально сочетается друг с другом. Визуально все линии должны плотно прилегать к своему соседнему соседу, чтобы сумма частей равнялась целому. Эта система, называемая кадастром, обладает многими положительными качествами и позволяет эффективно вести инвентаризацию земельных участков и инфраструктуры региона или страны.

Истоки кадастровой системы

Кадастровая система регистрации земельных участков является предпочтительной базой данных для определения прав собственности на землю и налогов на недвижимость в большинстве развитых стран мира.Большинство мест, где эта система регистрации посылок состоит из централизованных правительств, обычно имеет больше надзорных и законодательных полномочий, чем более «свободные» страны, такие как Соединенные Штаты.

Кроме того, эти страны, в которых существуют эти системы, обычно являются небольшими и / или имеют управляемое количество земельных участков, поэтому создание кадастра гораздо более контролируется и поддерживается.

Чтобы помочь нам понять происхождение этой земельной системы, давайте исследуем предысторию кадастра и его истоки:

cadastre (English version: cadaster) (имя существительное)

Определение: официальный регистр количества, стоимости и прав собственности на недвижимость, используемую при распределении налогов
Происхождение: Середина 19 века из французского, из кадастрового «реестра собственности», из провансальского кадастра, из итальянской катастрофы (ранее catastico), от позднегреческого katastikhon ‘список, регистр’, от kata stikhon ‘строка за строкой’.
(Источник: Merriam-Webster.com)

Спустя годы после падения Римской империи и распада многих феодальных обществ земельная собственность была передана отдельным лицам и семьям в ожидании уплаты налога правительству за эту возможность. Землевладельцы могли сажать и собирать урожай, выращивать сельскохозяйственных животных для работы и предоставлять населению различные товары и услуги.

Помимо небольшой платы за перевозку, правительство потребовало бы регулярной уплаты «скудного» налога.Земля, которая была продана этим лицам, была занесена в «кадастр» для отслеживания права собственности и уплаты налогов. Эти записи были примитивными по своей природе и в значительной степени основывались на привязке номера земельного участка к владельцу, а не к фактическому юридическому описанию для описания собственности.

Только после того, как были разработаны более сложные и продуманные геодезические инструменты, физические описания земли использовались для определения границ.

Кадастровая система уступает место юридическим описаниям

Эта кадастровая система управления посылками продолжает существовать и в наше время во многих частях мира, за одним заметным исключением: в Соединенных Штатах.Некоторые приравнивают нашу систему индексации посылок к традиционному кадастру, но эта процедура нумерации вторична по отношению к средствам и методам перевозки посылок в США

.

Для читателя, не являющегося геодезистом, в США за последние несколько столетий для установления границ земельных участков использовалось множество наземных систем, каждая со своей собственной уникальной системой описания земли и транспортных средств. Эти типы сделок с землей начались после создания колониальных государств и быстрого распространения на ранее не нанесенные на карту территории.

Продвижение на запад по всей стране ввело систему государственного землевладения (созданную Томасом Джефферсоном) и установило секционные земельные подразделения. По мере того как мы сталкивались (и приобретали) новые территории, в том числе Луизиана Покупка и Техас, существующие единицы измерения земли и методы описания были поддержаны, чтобы сохранить эти системы. Независимо от того, как описываются участки, мы в значительной степени полагаемся на систему передачи прав собственности и прав на большей части территории страны, при этом нумерация участков применяется после транзакции.

Итак, почему система праводателя / получателя является слабым звеном в цепочке создания и передачи посылок? Часто все сводится к юридическому описанию и тому, как оно было создано. Наша система позволяет профессиональному геодезисту создавать земельный участок различными способами. Наибольшие проблемы возникают, когда участки определяются описанием размеров и границ с минимальной ссылкой на прилегающую собственность или известные памятники или вообще без них.

Когда вступают в силу юридические описания этих участков, именно тогда начинаются проблемы с обращениями к юристам и инспекторам, чтобы они помогли все уладить.Обычному неспециалисту, владеющему землей или желающему купить земельный участок, может показаться немыслимым, что участки естественным образом не сочетаются друг с другом без зазоров или перекрытий. Хотя точность данных обследований повысилась, точность сочетания старых данных с новыми страдает во многих отношениях. Как мы дошли до этого? Давайте вернемся в недалекое прошлое, чтобы посмотреть, как развивались дела на протяжении моей короткой карьеры.

Установите конденсатор потока на начало 1980-х…

До появления компьютеров и САПР в большинстве агентств использовалась система картографирования участков и полосы отчуждения, которые вручную составлялись на больших листах прочной бумаги или пленки.В зависимости от муниципалитета или округа, в котором находится один, каждый лист может представлять либо четверть участка (приблизительно 160 акров), либо половину четверти участка (приблизительно 80 акров) в стандартном разделе Государственной системы обследования земель (PLSS), установленном Главное земельное управление (GLO) США (ныне известное как Бюро землепользования).

Эти карты были основаны на стандартных измерениях в пределах данной четверти сечения и нарисованы с использованием углов 90 градусов по краям листа.Линия, изображающая участки в блоках и более крупных областях, была нарисована как можно ближе к масштабу, но должна была быть графическим представлением формы, а не точным воспроизведением. Принимая во внимание технологии и измерительные устройства / возможности того времени, эти записи были очень полезны при проведении обзоров восстановления существующих объектов.

Поскольку эти обследования и учет посылок проводились задолго до того, как компьютеры, плоттеры и программное обеспечение САПР стали нормой, геодезисты рассчитывали и документировали свою работу, используя ручные вычисления и черчения из рукописных заметок, собранных в полевых условиях.Не каждый участок имеет углы под углом 90 градусов и длину, которая является целым числом, поэтому картографические департаменты правительственных агентств разработали новые обследования и границы участков, чтобы они соответствовали существующим базовым листам. Добавьте сюда разные измерения от разных геодезистов, и мы получим реалистичную головоломку, которая не подходит.

Поскольку вышеупомянутые отделы картографии создали участок с номером после создания и передачи собственности , ущерб уже нанесен в соответствии с соседними объектами.Это важный фактор в обязанности профессионального геодезиста по защите населения при выполнении первоначального обследования нового участка и / или участка, и необходимо соблюдать особую осторожность.

У нас есть армия землемеров по всей стране, которые формируют участки, чтобы они уместились в большую головоломку с инструкциями, которым необходимо строго следовать. Одно пропущенное измерение или угловой памятник находится в неправильном положении, и теперь у нас есть два или более участков, которые не могут поместиться вместе в головоломке.

Однако многие профессионалы в области картографии укажут на географическую информационную систему (ГИС) и на то, как она улучшила этот запутанный метод баз данных участков. Но так ли это?

Цифровая чаша для спагетти

Для большей части США, где была создана и поддерживается ГИС с большим объемом данных, это шаг в правильном направлении, но ему все еще не хватает общей эффективности кадастра. Очень немногие базы данных ГИС содержат создание участков геодезического класса на признанных горизонтальных и вертикальных базах данных.Большинство из них представляют собой земельные участки и дороги, оцифрованные из старых карт и записей, которые в лучшем случае представляют собой расплывчатые графические изображения.

Одной из наиболее важных частей базы данных ГИС являются базовые слои, которые содержат контрольные точки и линии участков / полосы отчуждения, совпадающие с базовыми данными, которые управляют регионом или штатом. Многие правительственные агентства не нанимают профессиональных геодезистов или геодезистов, обученных и обученных устанавливать эти данные в базе данных.

Неверная информация об участках ГИС.(Изображение: Тим Берч)

В большинстве случаев базовые уровни устанавливаются «достаточно близко» с использованием аэрофотосъемки и других данных, включая портативные приемники GNSS для сбора данных об улучшениях инфраструктуры. Это не стук в эти отделы или отдельных лиц; они создали наилучшую возможную базу данных с имеющейся информацией.

При объединении с данными аэрофотосъемки и / или геодезическими данными графическая информация из архивных записей может сбивать с толку и вводить в заблуждение, особенно для тех, кто не обучен пониманию данных.

Кадастр — это модернизация?

Причина, по которой следует рассмотреть вопрос о преобразовании всех существующих карт земельных участков и последующей инфраструктуры / улучшений в кадастр, проста: технология. Ранее мы обсуждали города, создающие цифровых двойников («Геодезия и геопространственные данные», GPS World, июля 2020 г.) с использованием дистанционного зондирования и множества продуктов с поддержкой GNSS.

Помимо геодезистов, многие специалисты и профессии используют технологию GNSS в качестве инструмента в своей рабочей среде.Наша страна пережила стремительный рост за последние 150 лет. Промышленная революция и развитие техники, материалов и строительных технологий сильно повлияли на возможность создания дополнительной инфраструктуры и улучшений. Срок службы многих из этих усовершенствований и утилит истек, но сроки их замены отсутствуют.

Разработка точных карт этой стареющей инфраструктуры обеспечит надлежащий набор данных, на основе которого можно будет сделать замену конструкции. Совместите эту способность работать в геопространственной среде с другими наборами данных, включая аэрофотосъемку / спутниковую съемку и получение данных с помощью лидаров, и это дает нам практически неограниченные возможности отображать наш мир в соответствующих датумах с большей точностью и точностью.Правительственные агентства могут использовать эту систему для мониторинга незаконной деятельности (например, свалки, горнодобывающая промышленность, неразрешенное строительство) и оценки экологических проблем (проблемы дренажа, проблемные стоки, ухудшение инфраструктуры), чтобы лучше защитить население. Эту систему также можно использовать для уточнения нашей системы налогообложения собственности и работы в направлении более справедливых методов оценки нашей собственности.

Ни одно из этих потенциальных изменений и обновлений было бы невозможно 40-50 лет назад; изобретение и адаптация GNSS позволили появиться этим технологиям.Мы продолжаем искать новые способы измерения и составления карт, поэтому использование этих новых методов должно быть в первую очередь в нашем уме, чтобы облегчить выполнение предыдущих утомительных задач.

Препятствия, которые нужно изменить

Самым большим вызовом, по моему профессиональному мнению геодезистов, будет адаптация миллионов участков и документов к новой базе данных и их применение к текущим датам. Например, вот пример потенциального (и записываемого!) Юридического описания:

«Начиная с северо-восточного угла участка, указанный угол является пересечением южной линии полосы отвода Смит-стрит с восточной линией полосы отвода Джонс-стрит; оттуда на восток по указанной южной линии Смит-стрит до северо-западного угла участка Уильямс в соответствии с документом №12345; оттуда на юг, по западной линии указанного участка Уильямс, до северной полосы отвода главной улицы; оттуда на запад по указанной северной линии Мейн-стрит до пересечения с указанной восточной линией отвода на Джонс-стрит; оттуда на север по указанной восточной полосе отвода от Джонс-стрит до точки начала ».

Пример юридического описания «границ». (Изображение: Тим Берч)

Хотя это только выдуманный пример, он представляет собой общепринятое юридическое описание перевозки посылок в большинстве регистрирующих агентств.Что делает картографический отдел с таким юридическим описанием, чтобы точно поместить его в ГИС или кадастр? Если четыре соседних юридических лица (Смит-стрит, Джонс-стрит, Мэйн-стрит и участок Уильямс) не существуют в базе данных географически, техническому специалисту будет сложно вставить этот участок в записи. Если все геодезическое сообщество не справится с задачей работать исключительно с утвержденными геопространственными данными для всей своей работы, большая часть этих усилий ничего не даст.

Еще одним препятствием на пути преобразования наших текущих систем в кадастр являются остальные стороны, которые работают с юридическими документами, платформами и инфраструктурой; они могут не справиться с задачей радикального изменения к лучшему. Многие — от оценщиков, регистраторов и картографических бюро до титульных компаний и юристов — считают, что система слишком велика, чтобы ее можно было модернизировать. Поскольку они работают только в одной части общей системы, они не видят преимущества взорвать все это, чтобы сделать ее более надежной и полезной базой данных.

Практически…

Модернизация любой системы на различных уровнях управления стоит дорого, независимо от того, о какой отрасли или регионе идет речь. Правительственные учреждения каждый день просят делать больше с меньшими затратами и предоставлять больше услуг при небольшом количестве сотрудников.

Хотя преобразование наших существующих баз данных в кадастр может иметь большие преимущества, недостатком являются усилия и затраты на это. Да, новая система будет масштабируемой и легко адаптируемой для дальнейшего роста инфраструктуры и может быть расширена бесконечным числом способов.Мы можем сравнить эту предложенную идею с преобразованием всех мер и весов в метрическую систему: переход на метрическую систему упростит множество задач и процедур, но бросает вызов всему, что мы знаем как общество.

Однако наша непрекращающаяся борьба с COVID-19 показала, что мы можем адаптироваться к радикальным изменениям. Кадастр — лучшая система, но я не хочу, чтобы еще одна всемирная катастрофа убедила нас измениться.

NJ Географическая информационная сеть | Parcels

Parcels — один из наиболее важных наборов данных ГИС.Хотя представленные участки не являются данными обследования, они позволяют анализировать и просматривать в графическом виде ключевые данные по оценке налогов, такие как владение недвижимостью, распределение налогов и начислений, освобожденная собственность и использование собственности. Они также помогают во многих областях планирования, включая пустующие и застроенные земли, землепользование, зонирование, сохраняемые открытые пространства и анализ зон затопления.

Составной участок земельного участка в масштабе штата — это совокупность данных об участках каждого округа, которые NJOGIS сопоставляет границы округа по границам округа.Фактические данные о посылках хранятся в каждом отдельном округе. Состав участков обновляется ежегодно по мере получения обновлений от каждого округа. Подробную историю обновлений посылки можно посмотреть здесь.

Совокупность (кадастровых) данных о земельных участках штата Нью-Джерси была разработана NJOGIS в ходе Проекта нормализации земельных участков в 2008–2014 годах.

Нормализованные данные об участках совместимы с системой MOD-IV Министерства финансов штата Нью-Джерси, которая в настоящее время используется налоговыми инспекторами.Эта совокупность данных об участках служит одним из наборов данных ГИС структуры Нью-Джерси. Управление и обслуживание данных по-прежнему будет прерогативой окружных и муниципальных органов власти, но сбор данных по всему штату будет вести NJOGIS. Атрибуты участков были нормализованы к стандартной структуре, указанной в Стандарте картографирования участков ГИС Нью-Джерси, для хранения информации об участках и предоставления поля ПИН (идентификационного номера посылки), общего для ПИН, хранящегося в базе данных PAMS.

Для нормализации данных об участках использовались данные о границах штата, округа и штата, предоставленные NJOGIS, в качестве пространственной основы для согласования данных об участках.Полученные в результате нормализованные данные о земельных участках точно и правильно сопоставлены по краям на большинстве муниципальных границ и между ними, за исключением случаев, указанных выше. В ходе этого процесса были внесены улучшения в данные о границах муниципалитетов, округов и штатов.

Полигоны, очерченные в наборе данных, не представляют юридических границ и не должны использоваться для юридического определения права собственности на землю. Участки не являются данными обследования и не должны использоваться как таковые.

Для получения самых свежих данных о посылках графства, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к Управляющему отделом данных графства.Участки округа не могут совпадать по краям с соседними округами.

Генеалогическое картирование

— Чешское и словацкое американское генеалогическое общество Иллинойса

Исторические карты

http://oldmaps.geolab.cz/map_root.pl?lang=en&map_root=mul — Карта Богемии Мюллера 1720 года и карта Моравии Мюллера 1716 года в печати 1790 года

https://www.davidrumsey.com/ — Коллекция исторических карт Дэвида Рамси насчитывает более 11000 карт в Интернете.

https://www.loc.gov/collections/general-maps/about-this-collection/ — Коллекция карт Библиотеки Конгресса

https://www.old-maps.co.uk/#/ — Британский архив исторических карт

https://mapy.mzk.cz/en/ — Коллекция карт Молла

https://www.oldmapsonline.org/en/Czech_Republic — Как следует из названия, на этом сайте есть большое количество чешских исторических карт для просмотра.

https: // cartography-gis.com / docsbca / iccgis2016 / ICCGIS2016-75.pdf ЧЕШСКИЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ АТЛАС — сводный документ (PDF) с рядом хороших карт в качестве иллюстраций.

http://www.hiu.cas.cz/en/collection-of-maps.ep/ — Институт истории Чешской академии наук — «Для пользователей коллекции существует электронная Доступен линейный доступный каталог, который является частью каталога библиотеки Института истории и включает карты и планы. В настоящее время в них можно искать и просматривать в предварительном просмотре картографические документы периода с 17 по первую половину 20 века, включая раздел III «Военные карты».ПРИМЕЧАНИЕ. Здесь есть ссылки на дополнительные исторические карты.

http://www.chartae-antiquae.cz/en/ — «Библиотека виртуальных карт была создана как один из результатов проекта« Картографические источники как культурное наследие ». Целью проекта, финансируемого Министерством культуры, является разработка и совершенствование новых методов оцифровки и публикации картографических работ в Интернете. Цифровые карты выбранных регионов будут использованы для воссоздания исторического ландшафта и населенных пунктов.

Для достижения этой цели нам потребовались цифровые изображения старых карт, атласов и глобусов.В связи с этим мы обратились к архивам, музеям, библиотекам и т. Д. С предложением оцифровывать их коллекции карт в рамках проекта. Участники варьируются от национальных до региональных организаций, и на основе их карт формируется уникальная коллекция цифровых карт, доступная на нашем веб-портале. В 2015 году, когда проект завершится, мы ожидаем, что эта цифровая библиотека будет содержать около 40 000 карт, планов, атласов и глобусов ».

Ссылка на карту:

Hand-Karte des Königreiches Böhmen Hölzel.В: Virtualní mapová sbírka Chartae-Antiquae.cz [онлайн]. Здибы: Výzkumný ústav geodetický, topografický a kartografický, v.v.i. [цит. 2019-09-09]. Dostupné z: http://chartae-antiquae.cz/en/maps/11064

Карты и информация об имуществе | Официальный веб-сайт округа Контра-Коста, Калифорния,

CCMAP

Портал округа с информацией о собственности в Интернете — CCMAP. Перейдите на веб-сайт CCMap для получения информации об отдельных участках: — Данные о собственности, такие как площадь здания и размер участка

— Карты участков Assessor, доступные для просмотра в Интернете и загружаемые в формате PDF
— Возможности поиска по радиусу для выбора участков на определенном расстоянии от посылка
— Аэрофотоснимки и контурные линии

За предоставление данных в режиме онлайн плата не взимается.

Нас часто спрашивают, почему информация о праве собственности не публикуется на нашем веб-сайте, поскольку право собственности является частью оценочной ведомости, которая по закону является публичным документом. С появлением Интернета правительство столкнулось с проблемой уравновешивания требований к общественной информации с правами отдельных лиц на неприкосновенность частной жизни. Оценщику по закону запрещается размещать в Интернете домашний адрес любого избранного или назначенного должностного лица, включая сотрудников службы безопасности и вышедших на пенсию должностных лиц.Поскольку стоимость и усилия по постоянному обновлению этой информации непомерно высоки, мы не отображаем имена владельцев собственности на нашем веб-сайте.

GIS Data Download

shape-файл Assessor’s Parcel и другие данные обновляются ежемесячно и могут быть загружены бесплатно.
Просмотрите Загрузки ГИС округа Контра Коста, чтобы открыть другое окно браузера на сайте загрузки ГИС округа.

Assessor Карты и информация об имуществе с использованием ParcelQuest Lite

Инструмент поиска ParcelQuest Lite позволяет просматривать карты участков, оценочную стоимость и подробную информацию о домах простым и удобным способом.

ParcelQuest Lite позволит вам найти недвижимость по номеру участка (APN) эксперта или по почтовому адресу. На некоторых участках, например на пустующих земельных участках, нет почтовых адресов, и для поиска потребуется APN.

Информация доступна лично

График платы за услуги, предоставляемые на стойке общественного обслуживания:

— Страницы карты Assessor Map Pages 3 доллара США за каждую, 2,50 доллара США дополнительно за рассылку
— Радиус поиска 50 долларов США
— Распечатки информации об объекте недвижимости 1 доллар США за страницу
— Характеристики собственности 7 долларов США .50 за посылку

.