Договор уступки: Как правильно использовать договор уступки прав требования

Содержание

Договор уступки прав на патент

Что такое договор уступки патента?

Договор уступки патента оформляет передачу всех прав и обязанностей по объекту промышленной собственности другому лицу. Регистрация данного договора длится от 2 до 4 месяцев. Для регистрации договора уступки патента специалисты «Патент Групп» оформят следующие документы:

  • заявка на регистрацию договора;
  • три заверенных экземпляра договора;
  • патент на отчуждаемый объект

В договоре должна содержаться информация о том, на каких условиях заключается договор: на возмездных или безвозмездных. Если это не указано, то договор считается возмездным. В возмездном договоре должна быть указана сумма вознаграждения, выплачиваемого единовременно или сумма роялти – платежей, выплачиваемых патентообладателю регулярно.

Вы можете ознакомиться с вашим вариантом договора уступки уже сегодня. Для этого достаточно отправить заявку, и наш специалист бесплатно подготовит Вам текст договора, а также рекомендации по условиям передачи прав и регистрации документа в Роспатенте.

Особенности регистрации договора об уступке патента

Если Вы являетесь патентообладателем, то решение об уступке, то есть фактически продаже, патента связано с намерением получить максимальную выгоду от своей идеи. Юристы «Патент Групп» помогут Вам воплотить эти планы в жизнь.

Почему стоит доверить вопрос уступки патента профессионалам? Дело в том, что в отличии от других соглашений, договор уступки должен быть зарегистрирован в Роспатенте с соблюдением определенных норм. Без этой регистрации документ не будет иметь юридической силы.

Наши патентные поверенные каждый день имеют дело с различными вариантами договоров и заявок. Их опыт взаимодействия с Роспатентом сделает процесс составления и регистрации договора для Вашего патента быстрым и результативным.

Интересуетесь, как разрабатывается и регистрируется договор уступки прав на патент? Вы всегда можете проконсультироваться у нашего специалиста по телефону 8 (812) 448 13 66.

На нашем сайте Вы также можете узнать как оформить договор залога патента и лицензионный договор

Росреестр зарегистрировал первый договор уступки прав требования в проблемном комплексе «Легенда» в ТиНАО — Агентство городских новостей «Москва»

Росреестр зарегистрировал первый договор уступки прав требования в проблемном комплексе «Легенда» в ТиНАО

30.07 09:31

Теги: Регистрация , Москва , ТиНАО , Росреестр , ДДУ

Управлением Росреестра по Москве проведена регистрация уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры, входящей в состав проблемного жилого комплекса «Легенда» в ТиНАО. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

«Нами зарегистрирован первый договор уступки прав требования в проблемном жилом комплексе — квартиры площадью 38,36 кв. м. Хочу отметить, что проведение таких регистрационных действий возможно только при полной оплате цены договора участия в долевом строительстве. Ранее мы были вынуждены приостановить процедуру из-за того, что на земельный участок, где расположен ЖК «Легенда», наложен арест. Благодаря принятым изменениям в законе о долевом строительстве теперь данный факт не является препятствием для проведения цессии», — сообщил руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов, который цитируется в сообщении.

В пресс-службе напомнили, что в соответствии со вступлением в силу федерального закона от 1 июля 2021 года №273-ФЗ, наложение ареста, запрета на совершение определенных действий в отношении земельного участка, на котором располагается строящийся многоквартирный дом, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, регистрации прав собственности участников такого строительства, а также перехода прав на данный объект и оформления общедолевой собственности на земельный участок.

Строительство ЖК «Легенда» началось в 2014 году и предполагало возведение семи корпусов. Однако обязательства прежнего застройщика (ООО «ИнвестСтройГрупп») по заключенным с гражданами 782 договорам долевого участия не были исполнены. В марте 2018 года компания была признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного жилого комплекса за счет средств города и восстановлении прав дольщиков.

Рубрика: Политика

Ссылка на материал: https://www.mskagency.ru/materials/3135407

Федеральная таможенная служба

Пунктом 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК России) установлено, что к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

Пунктом 1 статьи 388 ГК России установлено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

При наличии договора уступки права требования третьему лицу при подаче заявления о возврате излишне уплаченных таможенных платежей такой возврат допускается исключительно в случае перехода прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства, поскольку передача права требования, вытекающего из публично-правовых отношений по сделке (уступке права требования), регулируемой гражданским законодательством, недопустима.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2001 г. № 99-О пункт 3 статьи 2 ГК России предписывает судам и иным правоприменительным органам применять гражданское законодательство к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой в том случае, если это предусмотрено законодательством.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. установлено, что в случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, следует учитывать, что гражданское законодательство может быть применено к указанным правоотношениям только при условии, что это предусмотрено законодательством.

В соответствии с пунктом 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 июля 1996 г. № 5 из пункта 3 статьи 2 ГК России следует, что к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательством не применяется.

Возврат (зачет) сумм авансовых платежей осуществляется в соответствии с Таможенным кодексом Евразийского экономического союза (далее – Кодекс ЕАЭС) в случаях, порядке и сроки, которые устанавливаются законодательством государства-члена, в котором произведена уплата таких авансовых платежей.

В настоящее время в Российской Федерации вопросы возврата (зачета) авансовых платежей регулируются главой 13 Федерального закона от 27 ноября 2010 г. № 311-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).

С учетом части 1 статьи 122 Федерального закона возврат (зачет) авансовых платежей производится по заявлению плательщика (его правопреемника) на счет плательщика (его правопреемника), указанный в заявлении о возврате.

Данный порядок является единым, и ни Кодексом ЕАЭС, ни Федеральным законом не предусмотрено положений, наделяющих плательщика (его правопреемника) полномочиями переуступить свое право на возврат таможенных пошлин, налогов и иных платежей, администрируемых таможенными органами,

установленное вышеуказанными положениями права ЕАЭС и законодательства Российской Федерации о таможенном регулировании, иным лицам, в том числе путем заключения с этими лицами гражданско-правовой сделки.

Равным образом ни Кодекс ЕАЭС, ни Федеральный закон не предусматривают положений, которые бы наделяли лиц, не являющихся плательщиками (их правопреемниками), правом, в том числе на основании гражданско-правовой сделки, заключенной с плательщиком (его правопреемником), подавать в таможенные органы заявление о возврате и (или) требовать возврата таможенных пошлин, налогов и иных платежей, администрируемых таможенными органами, в том числе на счета, отличные от счетов плательщика (его правопреемника).

Таким образом, возврат авансовых платежей осуществляется в едином порядке, определенном Федеральным законом, и только той категории лиц, которая поименована в соответствующих статьях Федерального закона.

Следовательно, только лицо, внесшее авансовые платежи, вправе требовать их возврата и не вправе передавать данное требование иному лицу по гражданско-правовому договору. Данный вывод согласуется с позицией судебных органов (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.10.2016 № Ф03-4879/2016, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.09.2015 № 303-КГ15-10237 по делу № А51-26003/2014).

Информация о проведении договорной кампании по подписанию договоров уступки прав требования с победителем конкурса на присвоение статуса гарантирующего поставщика на территории Владимирской области

В соответствии с пунктами 216, 217 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012, Министерство энергетики Российской Федерации провело конкурс на присвоение статуса гарантирующего поставщика на территории Владимирской области и приняло решение о признании победителем ООО «ЭСВ» (Приказ № 118 от 27.02.2018).

Согласно п. 23.4.2.1. Регламента финансовых расчетов на оптовом рынке электроэнергии (приложение № 16 к Договору о присоединении к торговой системе оптового рынка) с целью организации централизованного формирования, подписания и передачи оферт и договоров уступки права требования (цессии) победитель конкурса на присвоение статуса гарантирующего поставщика ООО «ЭСВ» заключил договор оказания услуг по проведению договорной кампании с АО «АТС».

В связи с вышеизложенным АО «АТС» информирует участников оптового рынка электрической энергии и мощности – кредиторов организации, утрачивающей статус гарантирующего поставщика, (далее – Участники) о следующих условиях и этапах проведения договорной кампании по подписанию договоров уступки права требования (цессии) (далее – договор уступки).

Обращаем внимание участников договорной кампании на следующее:

1. Для подписания договоров уступки Участники должны будут предоставить в АО «АТС» следующие документы:

—       для подтверждения полномочий единоличного исполнительного органа, выдавшего доверенность или намеревающегося подписать договор уступки, необходимо представить следующие документы, заверенные уполномоченным лицом и печатью организации:

•     Решение уполномоченного органа Участника об избрании единоличного исполнительного органа, 

либо 

•     выписку из соответствующего решения за подписью лица, уполномоченного выдавать такие выписки;

—      для подтверждения полномочий исполняющего обязанности единоличного исполнительного органа, выдавшего доверенность или намеревающегося подписать договор уступки, необходимо представить следующие документы, заверенные уполномоченным лицом и печатью организации: 

•      доверенность (оригинал) или решение органа управления, уполномоченного в соответствии с Уставом и законодательством Российской Федерации назначать временно исполняющего обязанности единоличного исполнительного органа, 

либо 

•     выписку из соответствующего решения за подписью лица, уполномоченного выдавать такие выписки;

— для подтверждения полномочий руководителя управляющей компании, выдавшего доверенность или намеревающегося подписать договор уступки, необходимо представить следующие документы, заверенные уполномоченным лицом и печатью управляемой организации (в случае, если ее наличие предусмотрено уставом Участника):

• Решение уполномоченного органа о передаче полномочий управляющей компании;

• Договор, заключенный  с управляющей компанией;

• Учредительные документы (устав) управляющей компании;

• Решение уполномоченного органа управляющей компании об избрании единоличного исполнительного органа, либо выписку из соответствующего решения за подписью лица, уполномоченного выдавать выписки.

Обращаем внимание Участников на то, что договоры уступки могут являться сделками с заинтересованностью, крупными сделками или сделками, которые требуют получения согласия на их совершение в соответствии с учредительными документами. Данные сделки требуют соблюдения корпоративных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Документы для участия в договорной кампании необходимо предоставлять независимо от того, предоставлялись ли они в АО «АТС» ранее или нет. 

Для участия в договорной кампании уполномоченные представители Участников оптового рынка должны прибыть в АО «АТС» по рабочим дням с 5 по 13 марта 2018 года в соответствии с Календарным планом проведения договорной кампании.

2. Для подписания договоров уступки необходимо предоставить надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал) на каждого представителя участника ОРЭМ кредитора по договорам уступки в двух экземплярах (по одному экземпляру победителю конкурса и АО «АТС») (Рекомендуемая форма доверенности на право подписания договоров для кредиторов).

Победитель конкурса предоставляет доверенности в количестве, равном количеству кредиторов плюс одна доверенность для АО «АТС».

3. При оформлении доверенностей и подготовке документов, подтверждающих полномочия, следует учитывать следующие особенности:

• если полномочия единоличного исполнительного органа Участника оптового рынка переданы управляющей организации, указанные доверенности должны быть выданы управляемой организацией (участником оптового рынка) в лице единоличного исполнительного органа управляющей организации;

• если доверенность выдана в порядке передоверия, то в соответствии с требованиями п.3 ст.187 Гражданского кодекса Российской Федерации такая доверенность должна быть заверена нотариально;

• если подписание будет осуществлять исполняющий обязанности единоличного исполнительного органа, необходимо представить документ, подтверждающий его полномочия, заверенный уполномоченным лицом и печатью организации (Устав, Решение уполномоченного органа Участника, либо доверенность).

4. Дата начала срока действия доверенности – не позднее 05.03.2018. 

Окончание срока действия доверенностей – не ранее 15.03.2018.

5. Уполномоченные представители Участников оптового рынка должны иметь при себе для предъявления при подписании паспорт. В связи с тем, что в тексте договоров не указаны данные подписантов, АО «АТС» рекомендует изготовление специальных штампов по установленной форме на оснастке Trodat printy 4912 или иной аналогичной для каждого уполномоченного представителя. Указанные штампы будут наноситься уполномоченным участником рядом со своей подписью в тексте договоров.

Обращаем внимание Участников, что при формировании Договоров уступки будут использованы реквизиты, содержащиеся в Едином каталоге данных по участникам оптового рынка, который ведет АО «АТС». Поэтому просим актуализировать указанную информацию для корректного формирования Договоров уступки. 

 

Договорная площадка АО «АТС» расположена по адресу: г. Москва, Краснопресненская набережная, дом 12, Центр международной торговли, 7 подъезд, 14 этаж, офис 1403. Порядок работы договорной площадки – с 9.00 до 18:00.

 

По вопросам проведения договорной кампании обращайтесь к следующим работникам АО «АТС»:

По вопросам заключения договоров:

• Амирасланова Валентина Ивановна, тел. (495) 967-00-05, доб. 15-03;

• Муратова Лидия Сергеевна, тел. (495) 967-00-05, доб. 11-50;

• Муха Натаван Саибовна, тел. (495) 967-00-05, доб. 13-05.

По юридическим вопросам проведения договорной кампании, оформления доверенностей и заключения договора оказания услуг по проведению договорной кампании: 

∙ Белоусов Денис Борисович, тел. (495) 967-00-05, доб. 12-17, [email protected] ;

∙ Красных Полина Геннадьевна, тел. (495) 967-00-05, доб. 14-01, [email protected] .

Дмитрий Стасюлис: «Договор уступки права требования подлежит госрегистрации»

Дмитрий, в связи с распространением схемы приобретения квартир в строящихся домах по договору долевого участия в строительстве актуальным становится вопрос приобретения недвижимости по договору переуступки прав. Чем регламентируется порядок заключения таких договоров?

Отношения в области привлечения средств граждан для строительства многоквартирных домов регулируются федеральным законом «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ. Он регламентирует порядок заключения таких договоров, все их особенности и условия. Так, закон устанавливает только три возможных варианта привлечения застройщиком денежных средств. Хотя на практике зачастую встречаются и другие варианты, законными являются, и это важно знать тем, кто собирается приобрести жилье, только привлечение средств на основании договора о долевом участии в строительстве, на основании жилищных сертификатов и жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами.

Самым распространенным способом являются договоры долевого участия в строительстве. Еще раз заострю внимание на том, что иные виды договоров – инвестиционные, предварительные и т. д. – в свете действующего законодательства являются незаконными способами привлечения средств граждан. Однако здесь следует оговориться, что законом предусмотрен определенный механизм защиты дольщиков. В случае если средства на строительства привлекались по непредусмотренным законодательством схемам и договорам, то оспорить такую сделку может только гражданин. Застройщик этого права лишен. Это очень важная гарантия для граждан.

Если же речь идет о юридических лицах, то допустимы и иные формы и схемы. Если договор долевого участия подписан, он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. После госрегистрации прав закон действительно предусматривает возможность и определяет механизм переуступки прав по этому договору. В этом случае участник долевого строительства, который внес долевой взнос, может передать свое право требования, т. е. права на строящийся объект недвижимости новому лицу. Заключение договора уступки требования допускается в любой момент до того, как объект сдан в эксплуатацию и передан участнику долевого строительства, т. е. до момента подписания акта приемки-передачи квартиры.

Очень важный момент. Дело в том, что уступкаправа по договору долевого участия допустима только после уплаты цены договора, т. е. когда дольщик внес взнос полностью. В договоре может быть предусмотрена как единовременная оплата взноса, так и рассрочка. Если взнос до конца не произведен, а у участника долевого строительства по каким-то причинам возникла необходимость выйти из этого договора, то передача прав по такому договору возможна только с передачей обязанности. В этом случае также необходимо заключить договор о передаче долга. Такой договор первоначальный участник долевого строительства может заключить с новым только с согласия застройщика на перевод долга и только затем одновременно заключаются договоры об уступке права требования и о переводе долга. Новый участник долевого строительства получает права требования по той части долевого взноса, который уже оплачен, и обязуется произвести полную оплату взноса. Если речь идет об уступке прав требования по договору с полностью оплаченным долевым взносом, согласие застройщика на нее не требуется.

Еще раз повторюсь, что договор уступки права требования подлежит госрегистрации.

Требуется ли в случае совершения сделки по переуступке прав расторгать первоначальный договор участия в долевом строительстве?

При переуступке прав требования и переводе долга не происходит как такового прекращения предыдущего договора долевого участия, уже возникшего обязательства, а меняются его стороны. Новое лицо принимает на себя все обязательства и права по договору. Договор цессии – переуступки – говорит о том, что новое лицо включилось в действующий договор, а предыдущий участник из него выбыл. Права нового участника возникают на основании первоначального договора об участии в долевом строительстве, который остается неотъемлемой частью правоотношений сторон – застройщика и участника долевого строительства. Другими словами, все условия, которые застройщик согласовал с прежним участником долевого строительства, остаются в силе: сроки, стоимость, требования к качеству и т. д.

Старый участник будет отвечать перед новым только за действительность передаваемого права требования, а за исполнение несет ответственность застройщик. Например, если в договоре был прописан срок строительства 1 год и он был нарушен, то новый участник долевого строительства не может предъявить претензии к лицу, у которого он приобрел права путем переуступки.

Договор уступки права требования, а также договор о переводе долга по договору участия в долевом строительстве также подлежат госрегистрации.

Может ли лицо, которое передает права на строящийся объект по договору цессии, впоследствии расторгнуть его и предъявить права на объект строительства? Какие риски приобретения недвижимости по такому договору существуют?

После госрегистрации договора переуступки прежний участник договора долевого участия в строительстве теряет по нему все права. Информация о том, кто является участником долевого строительства, содержится в базе данных Росреестра. И, например, заключить еще один договор переуступки прав предыдущий участник долевого строительства после регистрации договора уступки прав уже не сможет. Поэтому можно посоветовать тем, кто собирается приобрести недвижимость путем переуступки права требования, проверить действительность прав путем запроса выписки в Росреестре.

Что касается рисков, то, во-первых, если договор заключается в рамках действующего законодательства и проходит госрегистрацию, то стороны уже застрахованы от неожиданностей, в том числе и двойных продаж, которые были распространены несколько лет назад, до вступления в силу закона № 214-ФЗ. Этот риск, впрочем, сохраняется и сегодня, в тех случаях, когда граждане вносят средства на основании различных договоров, не предусмотренных законом № 214-ФЗ. Конечно, мы не говорим о том, что привлечение средств вне рамок договора участия в долевом строительстве обязательно закончится плохо для покупателя и что та строительная компания, которая привлекает деньги инвесторов, таким образом обязательно окажется недобросовестной. Нет, это не так, и не редки случаи, когда и такого рода правоотношения позволяют инвесторам в соответствии с условиями договора получить ожидаемые квартиры. Однако мы говорим о финансовой и инвестиционной безопасности участников долевого строительства, поэтому в таком случае их риски значительно возрастают.

Существуют и некоторые другие риски для участников долевого строительства. Так, например, следует обратить пристальное внимание и серьезно отнестись к юридической оценке ситуации, когда уступка прав по договору участия в долевом строительстве осуществляется наследником лица, являвшегося первоначальной стороной договора, так как в этом случае новому участнику долевого строительства надо быть уверенным, что отсутствуют другие наследники, которые в будущем могут попытаться оспорить эту сделку. Другие риски участия в долевом строительстве сохраняются независимо от того, является ли гражданин первым участником договора или приобрел права по переуступке. Один из таких рисков – банкротство застройщика. Таких дел сегодня немало в судебной практике. Исходя из нового законодательства о банкротстве граждане-участники долевого строительства, должны подать заявление в дело о банкротстве, которое рассматривается арбитражным судом, и вступить в реестр прав участников долевого строительства. Для этого необходимо подтвердить наличие всех документов, внесение взноса на определенную сумму. В случае признания компании-застройщика банкротом возникает риск увеличения сроков строительства, возможно, потребуется внесение дополнительных денежных средств и т. д.

Вы сказали, что в случае если одновременно с правами покупатель получает и обязанности по внесению долевого взноса, необходимо согласие застройщика. Как быть, если застройщик не согласен?

В этом случае закон исходит из той позиции, считаю ее справедливой и разумной, что если все обязательства по договору выполнены, долевой взнос внесен полностью, то сторона может передать права требования без каких-либо дополнительных условий. Правда, в законе сделана оговорка: «за исключением тех случаев, когда личность кредитора, имеет существенное значение». Но эта норма скорее применима в сфере финансово-кредитных отношений, чем в долевом строительстве.

Но закон в равной степени защищает права как кредитора, так и должника. И в случае если долевой взнос внесен не полностью, т. е. у участника строительства остается долг перед застройщиком, то, конечно, строительная компания должна владеть информацией о новом участнике строительства, его платежеспособности. Собственно, это общее правило, которое распространяется и на договоры долевого участия в строительстве.

В описанной вами ситуации выход только один – внести долевой взнос полностью, погасить задолженность перед застройщиком и затем переуступить права на строящийся объект, уже без согласия застройщика.

При предоставлении рассрочки в договорах долевого участия часто предусматриваются различные штрафные санкции за нарушение графика платежей, вплоть до расторжения договора. Возникают ли в связи с этим риски у покупателя, приобретающего права по договору цессии? Необходимо ли покупателю изучать все нюансы договора?

Думаю, что это совершенно необходимо. Как минимум прочитать договор и относящиеся к нему документы нужно внимательно. Имеет смысл и обратиться к застройщику с просьбой о подтверждении факта выплаты первоначальным участником долевого строительства цены договора.

Уступка контракта — Разъяснение

Уступка — это передача одной стороной права на получение исполнения от другой стороны контракта. Делегирование — это передача одной стороной своих обязанностей по контракту.

Следующая статья: Обязанности по исполнению Вернуться к: ДОГОВОРНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Как передать или передать контракт?

Права по контракту или обязанности могут быть переданы по соглашению между цедентом и цессионарием.Поручения / делегирования могут быть подарком или обменом на другую ценность. Как правило, если в контракте не предусмотрено иное, кредиторы могут передавать свои права или делегировать свои обязанности по контракту третьим сторонам.

  • Примечание : Цедент / делегат должен уведомить другую сторону сразу после назначения / делегирования.

Требования к письменной форме — Переуступка и делегирование договоров общего права не обязательно должны быть в письменной форме. Однако уступка договоров купли-продажи товаров должна осуществляться в письменной форме, если первоначальный договор подпадал под действие закона о мошенничестве.

Непередаваемые / делегируемые контракты : Если соглашение не ограничивает уступку прав, большинство контрактов подлежат уступке. Делегирование обязанностей по контракту более ограничено. Следующие контракты не могут быть делегированы:

Существенные изменения ответственности — Контракт, который существенно изменяет обязанности должников по соглашению, не подлежит передаче. В частности, не может быть назначено задание, которое значительно увеличивает требования к доставке стороны.Это может нанести ущерб должнику, который должен соблюдать новый (и, возможно, более требовательный) график поставок.

  • Пример : Я подписываю контракт на поставку всего цемента, необходимого вашей компании. Вы представляете малый строительный бизнес с годовым доходом около 1 миллиона долларов. Вы пытаетесь передать контракт ABC Corp, крупной компании с годовым доходом в 10 миллионов долларов. Если это резко увеличит мои потребности в поставках, они не могут быть назначены без моего согласия.

Увеличивает бремя или риск — Как правило, любой контракт, который существенно увеличивает бремя, риск или возможность получения прибыли для других сторон, не подлежит делегированию. Таким образом, контракты о требованиях обычно не могут быть делегированы, потому что пошлина производителя зависит от индивидуальных требований покупателя к выпускаемой продукции.

  • Пример : Я подписываю контракт на поставку всего цемента, необходимого вашей компании. Вы подписали контракт с моей компанией из-за моей репутации и работоспособности.Я не могу передать обязанности по контракту другой компании без вашего согласия. Это может увеличить риск потери производительности.

Специальные навыки — Сторона контракта не может делегировать выполнение обязанностей по контракту, если исполнение зависит от характера, навыков или подготовки этой стороны.

  • Пример : Один певец не может передать свои обязательства по контракту другому певцу, если другая сторона зависела от навыков этого конкретного вокалиста.

Множественные присвоения — Сторона может частично назначить контракт или назначить один и тот же контракт нескольким сторонам. В разных юрисдикциях действуют разные правила в отношении приоритета правопреемников. В некоторых юрисдикциях допускается, что первый цессионарий по контракту, уведомляющий должника, имеет приоритет перед другими цессионариями. В других юрисдикциях действует правило, согласно которому первый цессионарий, получивший уступку по контракту, имеет приоритет перед исполнением обязательств должником.В других юрисдикциях действует правило, согласно которому первый цессионарий имеет приоритет, если только:

Добросовестный покупатель за стоимость — Если цессионарий добросовестно выплачивает стоимость уступки без уведомления о предыдущей уступке (а предыдущий цессионарий не получить задание добросовестно и по достоинству), она имеет приоритет перед предыдущими заданиями.

  • Пример : ABC Corp обязана доставить мне товары. Передаю право получения товара 123 Corp в подарок.Позже я решаю передать право на получение товаров XYZ Corp в обмен на 1000 долларов. XYZ Corp ничего не знает о моем предыдущем назначении в 123 Corp. ABC Corp будет иметь приоритет перед 123 Corp, поскольку 123 Corp ничего не заплатила за получение задания.

Судебное решение — Если цессионарий получает решение против должника. Если дело рассматривает суд, победивший в суде цессионарий может быть наделен полномочиями устанавливать приоритет при исполнении уступленных прав.

  • Пример : Я являюсь стороной контракта с ABC Corp. Я передаю свои права по контракту Тэмми, а позже — июню. Тэмми подает в суд на меня и ABC Corp, чтобы установить ее приоритет в отношении выполнения контракта. Суд может предоставить приоритет Тэмми или Джун.

Новации — Если правопреемник выполняет новацию, новация устанавливает приоритет. Новация — это новый контракт между людьми, который заменяет одну из сторон контракта или обязательства или права по соглашению.

  • Пример : Я являюсь стороной контракта с ABC Corp. Я передаю свои права по контракту Тэмми, а позже — июню. Джун заключает новаторское соглашение с ABC Corp, которое заменяет меня по контракту и устанавливает ее в качестве кредитора. Июнь будет иметь приоритет над Тэмми.

Письменная уступка — Если более поздний цессионарий получит письменное задание, допускающее передачу, но не в письменной форме, у него будут права выше, чем у более раннего цессионария.Некоторые соглашения, такие как уступки, подпадающие под действие закона о мошенничестве, могут быть переданы только в действительной письменной форме. Если предыдущая уступка не соответствует закону о мошенничестве, последующая передача может иметь прецедент. При определении прав по назначенному контракту важно ознакомиться с конкретными правилами, применимыми к конкретной юрисдикции.

  • Пример : Я являюсь стороной письменного контракта на продажу товаров ABC Corp. Я устно передаю свое право на получение платежа Эми.Позже я передаю Zora право на получение оплаты в письменном виде. Зора может иметь приоритет перед Эми.

Отмена уступки — Бесплатная (подарочная) уступка не может быть отменена, если уступка совершена на основании письменного документа, подписанного цедентом. Если письменной формы нет, отменить безвозмездное задание, которое не было выполнено, чрезвычайно просто (поскольку физическая передача не произошла). Оно может быть отозвано цедентом, позже уступившим такое же право (последние средства контроля уступки), смертью или недееспособностью цедента или путем доставки уведомления об отзыве цессионарию или должнику.

  • Пример : Я устно передаю вам свои права на получение платежа по контракту. Позже скажу, что отменяю задание. Это означает, что задание отменяется, поскольку первоначальное задание было подарком, и я не выполнял его в письменной форме.

Изменение после присвоения — Как правило, контракт не может быть изменен после присвоения. Как обсуждалось ранее, после передачи прав на договор стороны, как правило, не могут изменить договор таким образом, чтобы это ущемляло права цессионария.Однако, если изменение не влияет на права правопреемников, оно может быть изменено.

  • Пример : По контракту с ABC Corp у меня есть право на получение платежа. Передаю вам право на получение оплаты. Позже я обращаюсь к ABC Corp и изменяю свои обязательства по доставке товаров в конкретную дату. Если изменение моих обязанностей не влияет на ваши права как правопреемника, такое изменение не запрещено.
  • Примечание : В коммерческих контрактах согласно UCC есть исключение, которое допускает модификации или замены в соответствии с коммерчески приемлемыми стандартами.Это позволяет вносить небольшие изменения, которые не выходят за рамки ожиданий сторон.

Продолжение обязанностей делегата — Сторона, делегирующая контракт, по-прежнему несет потенциальную ответственность по контракту, если делегат не выполняет свои обязательства. Если, однако, делегат и кредитор по контракту заключают новацию, делегат освобождается от ответственности.

  • Пример : Я обязан оказывать услуги ABC Corp. Я делегирую вам свои обязанности.Если вы не будете выполнять свои обязанности консультанта, ABC Corp все равно может подать на меня в суд. Если, однако, вы вступаете в новацию с ABC Corp, которая заменяет вас вместо меня в первоначальном контракте, ваше невыполнение не повлияет на меня.
  • Примечание : Если уполномоченный выражает свое намерение отказаться от контракта при уступке прав делегата, подразумевается новация, если кредитор не возражает. Кроме того, делегат будет нести ответственность по контракту, если она прямо или косвенно принимает на себя ответственность за исполнение.

Большинство вышеперечисленных правил, касающихся уступки и делегирования, могут быть изменены в контракте между сторонами.

Связанные темы

Вопрос для обсуждения

Как вы относитесь к другому подходу к передаче прав и делегированию обязанностей по контрактам? Какое из правил приоритета переуступки вы считаете наиболее справедливым по отношению к сторонам? Почему? Должна ли сторона иметь возможность изменить контракт после передачи своих льгот?

Практический вопрос

Cleo является стороной контракта с ABC Corp на оказание консультационных услуг.Клео устно передает Остину свои права на получение оплаты. Позже Клео устно передает свои права на получение выплаты Стиву. Остин жалуется Клео на ее последующее назначение. Что может сделать Остин, чтобы установить приоритет получения платежа от ABC Corp?

  • Сторона контракта может в любой момент передать свои права по контракту другому лицу или нескольким людям. Такая передача прав одной стороной третьей стороне называется новацией. Однако передача прав нескольким людям работает по принципу приоритета, что означает, что первое лицо, получившее права от стороны по контракту, имеет приоритет перед другими, получившими права после них.В случае возникновения спора о том, как распределить выгоды от переданного права, лицо, которому права были переданы первым, имеет право подать иск. В этом сценарии, если Остин не получает платеж от ABC Corp, он может подать на компанию в суд. Если он является бенефициаром кредитора, он также может подать в суд на Клео.

Была ли эта статья полезной?

Переуступка

Alt Право одной стороны передать дочернему предприятию или правопреемнику