Что нужно чтобы стать оценщиком недвижимости: Как стать оценщиком | Университет СИНЕРГИЯ

Содержание

Как я могу стать оценщиком?

Оценщик определяет стоимость имущества, используя несколько конкретных стандартов. Оценщики пользуются и продолжают пользоваться высоким спросом благодаря своим уникальным навыкам со стороны страховых компаний, государственных учреждений, налоговых агентств, кредиторов недвижимости, юристов, музеев и частных коллекционеров. Из-за широкого спектра вещей, которые требуют оценки, оценщик может специализироваться во многих различных областях.

Оценщик недвижимости оценивает не только жилую, но и коммерческую и сельскохозяйственную недвижимость. Оценщик личной собственности определяет стоимость автомобилей, предметов искусства, ювелирных изделий, антикварной мебели и коллекций. Оценщик бизнеса оценивает стоимость бизнеса и всех его активов, включая его фирменный знак. Оценщик должен быть хорошим коммуникатором и высоко аналитическим. Он или она должны также быть в состоянии написать краткие, последовательные отчеты для клиента.

В настоящее время только оценщики, которые имеют дело с недвижимостью, получают лицензию на государственном уровне.

Однако оценщики, которые хотят работать с бизнесом или личной собственностью, могут зарабатывать и получать звания от организации, которая готовит оценщиков. Фонд оценки разработал квалификационный совет по оценке (AQB), который устанавливает рекомендации для оценщиков недвижимости, пытающихся получить государственное лицензирование.

Минимальные требования, рекомендованные Фондом для лицензированного оценщика жилья, включают сочетание 2000 часов опыта работы в полевых условиях и 90 часов обучения. Чтобы быть сертифицированным оценщиком жилья, необходимо иметь 2500 часов опыта и 120 часов обучения. Чтобы быть сертифицированным генеральным оценщиком, а это означает, что оценщик может оценивать любой тип недвижимости, включая коммерческую недвижимость, необходимо иметь 3000 часов опыта и 180 часов обучения. Чтобы быть оценщиком личной собственности, необходимо иметь от 1800 до 4500 часов опыта и 120 часов обучения. Тест также требуется для достижения каждого из этих уровней.

Многие профессиональные образовательные организации предлагают обучение, чтобы стать оценщиком. Высшее образование обычно не требуется, но несколько ассоциаций оценщиков присваивают высшие назначения только оценщикам с высшим образованием. Каждый штат устанавливает свои собственные требования как к экзамену на получение лицензии, так и к точному количеству опыта и необходимых часов обучения.

Единые стандарты практики профессиональной оценки , опубликованные Фондом оценки, широко признаны в качестве стандарта, по которому работают оценщики. В большинстве штатов также требуется примерно 14 часов непрерывного образования каждый год.

Для человека, работающего, чтобы стать оценщиком, большая часть процесса — необходимый опыт. Опыт можно получить, работая учеником лицензированного или сертифицированного оценщика. Это может быть самым важным шагом в становлении точного и уважаемого оценщика, поскольку работа на местах может научить оценщика больше, чем работа в классе могла бы когда-либо выполнить.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Оценщик недвижимости – что это за профессия?

Как стать оценщиком недвижимости? Этим вопросом в последнее время интересуются не только недавние выпускники различных учебных заведений, но и довольно взрослые люди, уже имеющие тот или иной профессиональный навык. Чем же привлекает внимание эта сфера деятельности? Ведь многие не считают профессию оценщика привлекательной с точки зрения престижности и доходности.

Так все-таки как стать оценщиком недвижимости в России?

Стоит ли эта профессия тех усилий, которые потребуется приложить для ее освоения?

Однозначно можно сказать: «Да, стоит!», так как:

  • Необходимость в услугах оценщика имеет тенденцию к росту;
  • Зарплата такого работника довольно высока;
  • Эта сфера деятельности активно прогрессирует;
  • Если вы достигнете уровня высокой квалификации в этой профессии, то вашу зарплату можно будет сравнить с доходом предпринимателя, имеющего свое, четко отлаженное, дело;
  • Оценщик недвижимости имеет возможность планировать рабочий день на свое усмотрение, так как является самостоятельно работающим человеком, что очень важно для тех, кто предпочитает независимость.

Чем занимается оценщик недвижимого имущества?

  1. Для того, чтобы правильно оценить имущество, важно собрать как можно больше информации, относящейся к объекту оценки.
  2. Нужно детально проанализировать собранные данные и произвести оценку объекта.
  3. Обязательно консультировать своего клиента по возникающим у него вопросам.
  4. Составить отчет, в котором будут подробно расписаны результаты проведенного обследования и указана реальная стоимость объекта.

Необходимые условия для работы оценщиком, следующие:

  • Иметь высшее профильное образование или диплом о переподготовке;
  • Обладать профессиональными навыками, то есть вы должны работать в этой сфере;
  • Обязательно владеть компьютерной грамотностью;
  • Быть членом СРО (Саморегулируемая организация), иметь свидетельство о членстве;
  • Уметь самостоятельно составлять отчеты.

Если вы устраиваетесь на работу в компанию, то у руководства могут возникнуть следующие вопросы:

  • Есть ли у вас водительские права;
  • Посещали ли вы профессиональные тренинги, семинары, курсы повышения квалификации;
  • Как вы относитесь к командировкам;
  • Есть ли у вас специальные знания, применимые к тому или иному виду оценки.

Что касается того, как стать оценщиком недвижимости в России, то, конечно, следует получить высшее образование по данному профилю. Но, к сожалению, в России мало высших учебных заведений, которые выпускают дипломированных оценщиков. Скорей всего, именно поэтому в некоторых областях нашей страны практически невозможно отыскать такого высокой квалификации.

При наличии у вас диплома о высшем образовании, желательно экономической или строительной специальности, вы можете закончить курсы переподготовки и стать обладателем соответствующего диплома.

Но это еще не говорит о том, что сразу же по окончании курсов переподготовки вы сможете находить клиентов и зарабатывать большие деньги. Для того, чтобы стать оценщиком недвижимости в России, который будет востребован, вам необходимо набраться опыта, поработав хотя бы год простым помощником профессионального оценщика. Только так вы сможете познать все тонкости этой профессии и повысить уровень своих знаний. Ведь та теория, которой вы обучались в вузе, очень отличается от практической деятельности. После этого квалификационная комиссия будет принимать у вас экзамен. Для этого вам потребуется характеристика, которую должен будет выдать ваш мастер после того, как вы успешно закончите практику.

И вообще, помните: чтобы стать профессионалом своего дела, старайтесь работать над повышением своей квалификации.

Как уменьшить риски в профессии оценщика недвижимости?

Итак, после того, как вы стали оценщиком недвижимости в России, однако неточно произвели оценку объекта недвижимости, это скажется не только на вашей репутации. Обязательно наступит и материальная ответственность за ваши ошибки.

Чтобы уменьшить этот риск, следует получить полис страхования ответственности оценочной деятельности (для этого подойдет любая страховая компания), оплатив начальный взнос. Так как работа в этой сфере деятельности всегда связана с определенным риском, отнеситесь серьезно к вопросу страхования и старайтесь вовремя и в полном объеме вносить соответствующие взносы. Ведь если случится непредвиденная ситуация, благодаря страховке вы выйдете из нее со сравнительно небольшими материальными потерями.

Постарайтесь выработать в себе такие качества, как стрессоустойчивость и хладнокровие. Они помогут вам достойно пережить любую неприятность.

Выгодна ли работа оценщика?

В связи с изложенным, может возникнуть вопрос: насколько выгодна работа оценщика, если она требует стольких материальных затрат? Плата за обучение, начальный взнос за страховку, плата за курсы повышения квалификации и т.д. Даже по самым скромным подсчетам, набегает приличная сумма. Но когда вы начнете работать, то довольно быстро поймете, что ваши опасения были напрасны. Ведь оценщик недвижимости – это, пожалуй, очень востребованная профессия по части работы с недвижимостью и, соответственно, одна из самых высокооплачиваемых.

Как стать успешным оценщиком недвижимости

Хотите начать бизнес в сфере недвижимости? Вы хотите работать не по найму? Хотите узнать, как стать оценщиком или оценщиком недвижимости? Тогда я советую вам прочитать, потому что эта статья для вас.

Путь к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, больше похож на путь к агенту по недвижимости.
 Теперь, прежде чем мы углубимся в детали того, как стать оценщиком недвижимости, я думаю, что было бы мудро сначала определить, что делает оценщик недвижимости. Оценка недвижимости — это процесс определения стоимости имущества.

Поэтому функция оценщика недвижимости состоит в том, чтобы определить, сколько стоит конкретный объект недвижимости. Управление компанией по оценке недвижимости — весьма прибыльное предприятие, и вам придется иметь дело с большим количеством клиентов; как в государственном, так и в частном секторе.

Стать оценщиком недвижимости: кто ваши целевые клиенты?Прежде чем вы подумаете о запуске услуги или бизнеса по оценке недвижимости, в ваших интересах будет иметь представление о вашем целевом рынке или клиентах, с которыми вы будете иметь дело. Теперь кто ваши клиенты?
  • Правительство
Каждый раз, когда правительство осуждает собственность или переоценивает налоги, ему необходимо знать стоимость имущества. На самом деле адвокаты, вероятно, будут вашими основными клиентами. Причина в том, что они занимаются такими делами, как распределение имущества. Они также представляют интересы клиентов в случае распада делового партнерства или браков, когда пары или партнеры должны разделить недвижимость.
  • Покупатели и продавцы дома
Перед перечислением или покупкой дома физическим лицам необходимо выяснить стоимость имущества.
  • Страховые компании
В процессе урегулирования имущественного ущерба страховые компании и компании должны выяснить текущую рыночную стоимость имущества, которое они страхуют.Банки никогда не будут выдавать кредиты, предварительно не зная стоимость имущества, которое вы предложили в качестве залога. Оценка имущества также необходима, прежде чем дом исключен.

Теперь, как оценщик недвижимости, вы можете либо сосредоточиться на одном из вышеупомянутых клиентов, либо просто управлять жилой или коммерческой недвижимостью; но многие крупные компании по недвижимости охватывают все области.  Обратите внимание, что каждый сектор недвижимости имеет свои высокие и низкие времена, но если вы можете иметь дело с сечением рынка, вы можете быть уверены в стабильном доходе в течение всего года.

Как компании по оценке недвижимости зарабатывают деньгиМало кто из оценщиков выставляет счет строго по часам. Тип требуемой оценки значительно отличается от клиента к клиенту. Например, банк может предоставить большую часть необходимой резервной информации и предоставить вам форму, которую нужно заполнить, таким образом, значительно сократившись; количество времени, необходимое для проведения оценки и анализа. 

С другой стороны, владельцу дома может понадобиться письменный отчет, который требует более тщательного исследования и гораздо больше времени. Кроме того, это общепризнанный факт, что оценка коммерческой недвижимости занимает гораздо больше времени, чем жилая недвижимость. Поэтому при планировании графика оплаты необходимо учитывать все факторы, перечисленные выше.

Начать бизнес с недвижимостью или стать независимым оценщикомНаиболее успешные оценочные фирмы подразделяются на две категории:
  • Индивидуальные оценщики
  • Крупные фирмы с 15-30 сотрудниками.

Как начать с малого как оценщик недвижимости и растиЕсли вы хотите начать работать в качестве индивидуального оператора, то вы можете легко работать из свободной комнаты в вашем доме. Это будет означать, что ваши накладные расходы будут минимальными. Все, что вам нужно для начала, это телефон, рулетка и камера. Вы можете использовать свой собственный автомобиль, чтобы перейти от собственности к собственности. Вам также нужно будет купить компьютер и, самое главное, вы должны быть готовы рекламировать свои услуги; желательно в профессиональных банковских или юридических журналах или в желтых страницах.

 Как вырастить вашу компанию Вы можете развивать или расширять свой бизнес, привлекая партнера, арендуя офисные помещения и нанимая секретаря на полный рабочий день.  Вы должны иметь в виду, что получение офисных помещений и работа на постоянной основе увеличат ваши накладные расходы.
  • Продвигайте свой бизнес и услуги
Маркетинг будет становиться все более важным по мере вашего роста, потому что вам нужно будет поддерживать рост сборов или доходов по мере увеличения ваших накладных расходов. И пока вы растете, вы должны стремиться к росту, потому что вы больше; чем больше вы достигнете масштаба Быть фирмой среднего размера не выгодно, потому что трем оценщикам нужно столько же данных, сколько 100 оценщикам.
  • Сеть и Форма Стратегический Альянс
Чтобы преуспеть в сфере недвижимости и стать крупным игроком, вам необходимо пообщаться с другими игроками и клиентами отрасли. После того, как вы установили прочные отношения в отрасли, вы сможете легко получить доступ к информации. Вы также должны попытаться присоединиться к организациям по недвижимости, которые предоставляют обновленные цены продажи и описания свойств.

В заключение, если вы можете преуспеть в своей области в качестве оценщика недвижимости, ничто не мешает вам заняться брокерской деятельностью и развитием недвижимости. Но концентрация на одном поле настоятельно рекомендуется.
  • Startup Investment Capital, чтобы начать компанию по оценке недвижимости
Низкая — $ 3000 : если вы собираетесь начать с индивидуального предпринимателя ( для текстового процессора и камеры, используя семейный автомобиль )

Высокая — 10 000 долларов США ( включает в себя офис, аренду автомобиля и некоторую рекламу )
Время безубыточности — от двух месяцев до одного года

  • Оценка годового дохода и прибыли
Доход: 70 000 — 3 млн. Долл. США ( один человек на низком уровне; надзор за персоналом оценщиков на высоком уровне )
Прибыль (до налогообложения) — 60 000 — 500 000 долларов

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

org/» typeof=»BreadcrumbList»> Главная › Новости

Опубликовано: 08.10.2017

Видео тренинг для риэлторов. Урок 3. Обучение риэлторов. Бизнес тренер риэлторов Москва
Рыночная стоимость квартиры. Обучение риэлторов. Оценка недвижимости

Современные люди часто пользуются услугами оценщика недвижимости. Это достаточно востребованная профессия, поэтому такие профессионалы получают хороший стабильный доход. Чтобы добиться успехов в данной области, нужно получить высшее образование и постоянно совершенствовать свои практические навыки. Как стать оценщиком недвижимости мы попробуем разобраться в этой статье.

Особенности профессии

Оценщик – это специалист, который определяет реальную стоимость различных объектов. К услугам таких профессионалов обращаются перед совершением сделок по купле или продаже недвижимости, выделении доли бизнеса, а также при оформлении права собственности. Кроме того, услуги оценщика могут потребоваться и при определении нанесенного ущерба.

Специалист должен быть легко обучаемым, уметь быстро анализировать информацию и принимать правильные решения, а также оформлять результаты исследования. На такую работу обычно берут только ответственных и внимательных людей.

Любой независимый оценщик недвижимости может работать самостоятельно или состоять в штате компании. Он занимается сбором информации, которая может понадобиться для оценки. Такой специалист консультирует клиентов по разным вопросам, но главная его задача – это оценка объектов. О том, как стать оценщиком недвижимости в России мы поговорим ниже.

Основные обязанности оценщика недвижимости:

Сбор необходимой информации; Оценка объектов; Предоставление консультаций клиентам; Составление отчетов.

Главные требования к оценщику недвижимости:

Высшее профильное образование; Опыт работы; Уверенное пользование ПК; Членство в СРО; Умение вести переговоры с банками; Наличие специальных знаний; Регулярное повышение квалификации.

Образование и обучение

Итак, что нужно чтобы стать оценщиком недвижимости? В первую очередь, это высшее профильное образование. Если вы окончили вуз и получили какую-то другую профессию, можно пройти специальные курсы оценщика недвижимости. Кроме того, следует научиться уверенно, пользоваться компьютером.

Вакансии оценщика недвижимости удаленно в Москве, работа и подработка оценщиком недвижимости на дому онлайн

Часто задаваемые вопросы

В 2021 году YouDo исполнилось 9 лет. За это время сотни тысяч исполнителей подключились к сервису и успешно зарабатывают, выполняя заказы. О нас пишут известные российские и зарубежные СМИ.

Заказчики YouDo — обычные люди, которым услуга нужна прямо сейчас. Чтобы узнать больше о клиенте, загляните в профиль и прочитайте отзывы о нем.

В заданиях со cделка без риска деньги поступают на вашу банковскую карту после успешного выполнения задания. Вы также можете договориться с заказчиком о любом другом удобном для вас способе оплаты.

Начинайте с простых заказов и оставляйте как можно больше откликов. Когда появятся первые положительные отзывы, получать задания станет проще.

В профиле заказчиков можно прочитать достоверные отзывы, а наша служба поддержки работает ежедневно и всегда готова ответить на ваши вопросы.

Если вы хотите выполнять задания от юридических лиц, получите статус бизнес-исполнителя.

На YouDo ежедневно публикуются тысячи заказов. Мы постоянно работаем над тем, чтобы это количество увеличивалось, и исполнители всегда находили для себя подходящие задания. Чтобы получить заказ, на него нужно откликнуться. Вместе с рекламой услуг исполнителя мы отправляем заказчику контакты, которые остаются у него навсегда. За это мы берем оплату. Исполнитель платит за каждый отклик отдельно или подключает безлимитный пакет и откликается без ограничений. Деньги за отклик возвращаются только в том случае, если задание нарушает правила сервиса.

Как я могу стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании?

Стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании может быть разумным карьерным шагом.

Поскольку оценщики недвижимости работают с самыми разными людьми в отношении разных видов собственности, эта область предлагает множество возможностей и дифференциацию в зависимости от ваших интересов и навыков.

Чтобы стать оценщиком недвижимости, нужно пройти несколько шагов, поэтому для того, чтобы начать эту карьеру, требуется время и самоотверженность.Но, если вы потратите время, вы можете быть очень успешным.

Давайте проведем вас через весь процесс. В конце этой статьи вы узнаете все, что вам нужно знать о том, как стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании.

Определение оценщика недвижимости

Что такое оценщик недвижимости и чем он отличается от других профессий в сфере недвижимости?

Оценщик недвижимости — это лицо, которое оценивает стоимость отдельного здания или участка земли.Оценщики недвижимости похожи на оценщиков, но оценщики оценивают стоимость нескольких объектов одновременно. Оценщики недвижимости могут специализироваться на коммерческой или жилой недвижимости.

К оценщикам обращаются все, кто хочет провести оценку собственности, чтобы оценить ее стоимость перед ее продажей, закладкой, обложением налогом, страхованием или застройкой. Оценщики могут работать с семьей, желающей купить дом, или с ипотечным кредитором, или с инвесторами, изучающими недвижимость.

Работа оценщика недвижимости состоит в том, чтобы изучить характеристики конкретного имущества и характеристики его местоположения, а затем сделать справедливую и точную оценку стоимости имущества на основе того, как оно сравнивается с сопоставимыми домами.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании?

Чтобы стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании, вы должны соответствовать требованиям к образованию и опыту работы. Вы также должны зарегистрироваться в Совете по оценке недвижимости штата Пенсильвания. Этот совет устанавливает отраслевой стандарт, регулирует и выдает лицензии для оценщиков.

В Пенсильвании существует три уровня лицензий оценщиков: Лицензированный оценщик-стажер Сертифицированный оценщик жилья * Сертифицированный общий оценщик

Требования для того, чтобы стать оценщиком недвижимости, различаются в зависимости от того, какой у вас уровень оценщика. Но чтобы начать этот процесс, вы должны начать с того, что станете лицензированным стажером-оценщиком, и дойти до сертифицированного общего оценщика.

Пенсильванский лицензированный оценщик-стажер

Чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером Пенсильвании, выполните следующие действия: 1. Получите необходимое образование в области оценки недвижимости 2. Найдите сертифицированного оценщика, который будет вашим руководителем 3. Подайте заявку

сертифицированный оценщик. Некоторые конкретные задачи оценщика-стажера включают: Исследование недвижимости Работа с отчетами * Проверка недвижимости вместе с руководителем

Стать лицензированным оценщиком-стажером — это действительно первый шаг в мир оценки недвижимости.Вы можете наблюдать и учиться у своего руководителя. Это ваш первый шаг в мир оценки недвижимости.

На этом этапе лучше всего наблюдать за тактикой и приемами своего руководителя и задавать вопросы по ходу дела, чтобы учиться по ходу дела.

Обычно требования к лицензированному оценщику-стажеру должны быть внимательными к деталям, организованными и обладать хорошими исследовательскими навыками. Хотя степень бакалавра явно не требуется, у большинства кандидатов будет высшее образование.Также потребуется иметь высшее образование, если вы хотите продвинуться в этой области.

Вам необходимо пройти 79 часов квалификационного обучения в области оценки, чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером, и вам также необходимо найти сертифицированного оценщика, который будет вашим руководителем.

Поиск подходящего оценщика аналогичен поиску подходящего брокера для агента по недвижимости, поэтому убедитесь, что вы задаете им много вопросов, чтобы понять, подходит ли он вам.

На этом этапе вашей карьеры очень важно найти наставника, которого вы уважаете и который вам подходит.Ваш руководитель может помочь начать вашу карьеру оценщика с правильной ноги и заложить хорошую основу для остальных ваших сделок с недвижимостью.

Последнее, что вам нужно сделать, чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером, — это начать процесс регистрации, подав заявку в Пенсильванский совет оценщиков недвижимости.

Сертифицированный оценщик жилья в Пенсильвании

Чтобы стать сертифицированным оценщиком жилья в Пенсильвании: 1. Иметь более 1500 часов опыта оценки в течение 12 месяцев 2.Пройти 200 часов одобренного обучения оценщикам 3. Подать заявку 4. Сдать и сдать экзамен сертифицированного оценщика жилой недвижимости

Сертифицированные оценщики жилой недвижимости могут на законных основаниях оценивать семейную недвижимость с 1–4 жилыми единицами или любую другую недвижимость при условии, что стоимость сделки составляет менее 250 000 долларов США.

В качестве сертифицированного оценщика жилья вы можете работать самостоятельно или в оценочной фирме или финансовом учреждении.

Если вы работаете в качестве независимого оценщика, вы будете работать как платный оценщик, работая с такими клиентами, как частные собственники, кредиторы или банки, которым требуется оценка имущества. Если бы вы выбрали этот путь, вы, скорее всего, потратили бы свое время на онлайн-исследования, осмотр недвижимости и написание отчетов об оценке.

Если вы работаете в конкретной фирме или учреждении, вы, скорее всего, будете работать за стабильную зарплату, а не полагаться на конкретных клиентов, которые будут получать ваш доход.

После того, как вы наберете и завершите свои часы опыта и завершите свое обучение оценщику, наступит время подать ваше заявление в Пенсильванский совет оценщиков недвижимости.

После того, как ваша заявка будет одобрена, вы сможете зарегистрироваться для сдачи экзамена сертифицированного оценщика жилья. Этот экзамен проводится PSI и будет стоить вам 145 долларов. Это 4-часовой экзамен, состоящий из 125 вопросов. 110 из этих вопросов оцениваются, а остальные 15 являются вопросами предварительного тестирования. Вам нужно набрать 75 баллов или выше, чтобы пройти.

После сдачи экзамена вы получите лицензию на оценку жилой недвижимости в штате Пенсильвания.

Сертифицированный генеральный оценщик Пенсильвании

Шаги, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком Пенсильвании: 1.Пройти 3000 часов действительного опыта оценщика в течение 18 месяцев 2. Пройти 300 часов утвержденного обучения оценщиков (часы из предыдущей лицензии могут быть перенесены) 3. Подать заявку 4. Сдать экзамен сертифицированного генерального оценщика

Стать сертифицированным генеральным оценщиком это самый высокий уровень, которого вы можете достичь в качестве оценщика недвижимости. Эта лицензия дает вам неограниченный доступ к оценке и оценке всех типов недвижимости.

Но со свободой в работе приходит и большая ответственность.Вы должны быть особенно осторожны, чтобы быть честными и ответственными в своих оценках, чтобы сохранить своих клиентов и свой бизнес.

Типичная годовая зарплата сертифицированного генерального оценщика в Пенсильвании составляет от 85 000 до 114 000 долларов. Но опять же, с такой зарплатой вы придерживаетесь очень высоких стандартов в области оценки.

Как и в случае с лицензией оценщика жилой недвижимости, вам нужно будет подать заявление в Пенсильванский совет оценщиков недвижимости. Затем вы зарегистрируетесь для сдачи общего экзамена оценщика.Опять же, он будет администрироваться через PSI и будет стоить вам 145 долларов.

Этот экзамен длится 6 часов, а также включает 110 вопросов с проходным баллом 75 или выше.

Часто задаваемые вопросы, Оценщики недвижимости, Профессиональное лицензирование, Отделение корпораций, Бизнес и профессиональное лицензирование

Часто задаваемые вопросы

1. Что Правление имеет в виду под «основным Учебный план»?

Подкомитет по оценке (ASC) устанавливает минимальные требования для сертификации с помощью Квалификационная комиссия (AQB).Они определили, что для того, чтобы стать:

  • Сертифицированный оценщик общей недвижимости
    300 часов основных учебных курсов должны быть завершенный:
  • Сертифицированный оценщик жилой недвижимости
    200 часов основных учебных курсов обязательно будет завершена:
  • Зарегистрированный стажер
    Необходимо пройти 75 часов основных учебных курсов:
2. На каком таймфрейме ядро учебные часы должны быть завершены?

150 часов из общего числа требуемых часов должны быть отработаны в течение 5 лет, предшествующих дате применение.

3. Как мне найти/поучаствовать в ядре учебные курсы?

Основная учебная программа и курсы повышения квалификации должны быть сначала одобрены Советом по сертифицированной недвижимости. Оценщики и выдали уникальный номер утверждения курса. Провайдеры непрерывного образования представляют одобрение курса заявки на различные курсы быть рассмотрены/утверждены Советом.После утверждения курсы обновляются до Утвержденные курсы Веб-сайт .

4. Что Совет имеет в виду под «Опыт»?
  • Подкомитет по оценке (ASC) устанавливает минимальные требования для сертификации с помощью Квалификационная комиссия (AQB). Они определили, что для того, чтобы стать сертифицированным специалистом по недвижимости общего назначения Оценщик, в общей сложности 3000 часов опыта в области оценки недвижимости, не менее чем за 18 лет. месяцы.Минимум 1500 часов опыта должен быть связан с оценкой нежилых помещений.
    12 ААС 70.108(а)
  • Чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости, общий опыт работы с недвижимостью 1500 часов. оценка должна быть завершена не менее чем за 12 месяцев.
    12 ААС 70.108(б)
  • Если вы подаете заявление с помощью экзамена, вы должны приложить заполненный рабочий журнал к первоначальному заявлению. Один раз ваша заявка одобрена, вы будете допущены к сдаче экзамена.Как только правление было уведомлено о сдаче экзамена, вы будете уведомлены о рабочих продуктах, которые правление хотело бы рассмотреть на проверить соответствие USPAP.
5. Где я могу найти дополнительную информацию по требованиям сертификации?

Уставы и положения, касающиеся требований сертификации, можно найти на нашем сайте, так и в приложениях.

6. Если я сертифицирован за пределами штата оценщик, работающий в финансовом учреждении, должен ли я получить сертификат или бесплатную лицензию, чтобы провести оценку на Аляске?

Нет, Аляска не требует, чтобы оценщик был аккредитован на Аляске для проведения оценки или оценки. обзор, при условии, что оценщик не представляет себя в качестве сертифицированного оценщика, и оценка не требуется по закону.По АС 08.87.100, это считается проступком класса B, если человек заявляет, что он / она сертифицирован на Аляске, когда на самом деле они не.

7. Что требуется для продолжения требования к образованию?
  • Срок действия лицензий истекает 30 июня нечетного года, и в это время лица, прошедшие сертификацию, должны представить заявление на продление. Сертифицированные оценщики недвижимости, имеющие лицензию не менее двух лет, должны завершить 28 часов непрерывного образования, включая обязательный 7-часовой курс USPAP.Те, кто имеет лицензию менее 2 лет, должны пройти 14 часов непрерывного образования, включая обязательный 7-часовой курс USPAP.
  • Только половину необходимых курсов можно пройти онлайн или дистанционно. Другими словами, если вы с лицензией не менее 2 лет, максимум 14 часов непрерывного образования можно пройти онлайн.
  • Стажеры должны подать заявку на продление, если они намерены сохранить статус регистрации стажера, и должны предоставить доказательства удовлетворительного завершения 14 часов непрерывного образования, прежде чем они возобновят свою сертификацию.
    12 ААС 70.125(с)
  • Основная учебная программа и курсы повышения квалификации должны быть сначала одобрены Советом сертифицированных Оценщики недвижимости и выдали уникальный номер утверждения курса. Провайдеры непрерывного образования представляют заявки на утверждение курса для различных курсов быть рассмотрены/утверждены Советом. После утверждения курсы обновляются до Утвержденные курсы Веб-сайт .
8. Требуется ли регистрация в качестве стажер на Аляске?

На заседании 15 января 2016 г. Совет сертифицированных оценщиков недвижимости принял решение не требовать регистрация в качестве стажера, чтобы опыт учитывался при сертификации в качестве общего или жилого оценщик. Документация об опыте работы все равно должна быть заполнена в журнале проверки работы. предоставляется подразделением. Надзорные органы по-прежнему должны быть рассмотрены и утверждены советом директоров.

9. Какой курс требуется для стажеров? и супервайзеры?

Оценщики-стажеры и оценщики-наблюдатели должны принять участие и представить сертификат, свидетельствующий о завершении Курс «Супервизор-оценщик/Стажер-оценщик». Курс должен быть предварительно одобрен Советом Сертифицированные оценщики недвижимости.Обратите внимание, что этот курс подходит только для продолжения образования, а не квалификационное образование.

10. Как мне стать одобренным Советом руководитель?

Владельцы сертификатов, которые имеют лицензию на Аляске не менее 3 лет (и имеют хорошую репутацию), имеют право чтобы стать одобренным Советом наблюдателем. Для подачи заявки заполните форму 08-4663, и включите копию сертификата, демонстрирующего завершение надзорного оценщика / оценщика-стажера курс. Наблюдательные оценщики ограничены не более чем 3 стажерами.

11. За что отвечает руководитель за?
  • Руководитель, утвержденный советом директоров, должен быть знаком с 12 AAC 70.935 (находится в уставах и правилах буклет).
  • Надзорные органы несут ответственность за:
    • Подписание/подтверждение того, что отчеты об оценке соответствуют требованиям USPAP
    • Рассмотрение/подписание отчета(ов) об оценке стажера
    • Осмотр оцениваемого имущества до тех пор, пока не будет установлено, что физическое лицо правомочно самостоятельно Сделай так
    • Подача формы определения компетентности от имени стажера
  • Форма определения компетентности находится в сертифицированном общем оценщике недвижимости. заявление, заявление сертифицированного оценщика жилой недвижимости, зарегистрированный стажер приложение и на веб-странице приложений и форм доски.
12. Зарегистрированные стажеры должны находиться под наблюдением сертифицированным оценщиком недвижимости — как мне найти утвержденного руководителя?

Экзаменатор по лицензированию ведет внутренний список контролеров, утвержденных Советом директоров. Обратитесь к контакту информация для экзаменатора, назначенного на эту программу, на домашней странице Совета. Стажер может иметь неограниченное надзорные оценщики.

13. Я хотел бы добавить надзорный оценщика и сохранить моего текущего наблюдающего оценщика — как мне это сделать?

Новый супервайзер должен пройти обязательный курс для оценщиков-наблюдателей/оценщиков-стажеров и представить заявление (форма 08-4663), если это еще не Утвержденный советом руководитель.Стажер Затем необходимо отправить форму смены руководителя ( 08-4597).

14. В настоящее время я являюсь оценщиком-стажером — что нужна ли мне дополнительная квалификация для перехода на сертифицированную генеральную или жилую недвижимость оценщик?

В зависимости от того, хотите ли вы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости или сертифицированным Общий оценщик недвижимости, вам нужно будет пройти 225 или 125 дополнительных часов основной учебной программы, соответственно. Стажеру, переходящему на должность оценщика жилой недвижимости, потребуется всего 2500* часов опыт; стажеру, переходящему на должность общего оценщика недвижимости, потребуется всего 3000 часов опыт работы не менее 1500 часов в нежилых помещениях. Пожалуйста, смотрите соответствующие Приложения 08-4663 и 08-4164) для разбивки основного учебного плана требования.

* Правление в настоящее время находится в процессе написания правил, чтобы соответствовать изменениям в критериях AQB. 2018.Как только это вступит в силу, количество часов опыта для Certified Residential уменьшится до 1500.

15. Должен ли я зарегистрироваться в качестве Стажер, прежде чем я стану сертифицированным оценщиком недвижимости?

Не требуется регистрироваться в качестве стажера, однако рекомендуется, чтобы стажер с оценщиком, осуществляющим надзор, и следовать критериям этих отношений. Это особенно полезно для стажера, чтобы получить полный опыт кредит при подаче заявки на сертификацию.

16. В настоящее время я являюсь сертифицированным резидентом. Оценщик недвижимости — какие дополнительные квалификации мне нужны, чтобы перейти на сертифицированную общую недвижимость Оценщик недвижимости?

Дополнительные 100 часов* общей оценки недвижимости, 1500 часов общей оценки опыт, проходной балл на Сертифицированном общем экзамене по недвижимости и стенограммы, подтверждающие завершение требуется высшее образование. Приложение ибо этот переход есть форма 08-4163.

* Разбивку по 100 часам можно найти в приложении сертифицированного генерального оценщика недвижимости в разделе «Заявители на временное проживание» на стр. 5.

17. Что мне нужно знать о подаче заявления за бесплатную лицензию?
  • Заявители должны учитывать, что в течение 12 месяцев может быть выдано не более 2 бесплатных лицензий. А подтверждения лицензии из одного штата достаточно и должно быть представлено непосредственно из государственного лицензионного агентство/совет в наш офис. Они должны быть отправлены по почте, а не по электронной почте. Лицензия любезности действительна в течение максимум 180 дней, после чего копия отчета об оценке должна быть представлена ​​в этот офис.
  • Совет сертифицированных оценщиков недвижимости требует от ASC выдачи бесплатных лицензий в течение 5 дней полного приложения. Во время первоначального применения перечисленные свойства попадут в одно «назначение», однако, если соискатель бесплатной лицензии желает добавить новое свойство после лицензии уже выдан, заявителю необходимо повторно подать заявление.
  • Хотя заявки на бесплатные лицензии будут приниматься по факсу, чтобы ускорить процесс, следует вы решите отправить по факсу, а не по почте, вам необходимо будет отправить по почте исходную страницу нотариуса, чтобы мы включили ее в вашем деле, чтобы мы могли соблюдать политику Отдела.
18. Проверяются ли данные и/или отпечатки пальцев требуются как часть процесса подачи заявки на сертификацию?

Отдел корпоративного, коммерческого и профессионального лицензирования связался с оценщиком. Подкомитет (ASC).Путем переписки с АСЦ было установлено, что требующие дактилоскопирования как часть процесса подачи заявки на сертификацию не требуется, и что текущие процессы использование профессиональных вопросов о фитнесе удовлетворяет федеральным требованиям.

19. Меня беспокоит сертифицированный оценщик, как подать жалобу?

Жалобы рассматриваются следственным отделом Раздел . Чтобы подать жалобу, заполните Форму запроса на контакт или позвоните по телефону 907-269-8174.Следователь, назначенный на Совет сертифицированных оценщиков недвижимости проведет расследование на основании предоставленной информации. на форме.

20. Какой вид оценки земли Сертифицированный жилой оценщик разрешено делать?

Сертифицированному оценщику жилых помещений разрешается оценивать пустующую или неулучшенную землю, которая используется для для семейных целей от одной до четырех или для которых наилучшим и наилучшим образом является использование для семейных целей от одной до четырех. То оценка подразделений не допускается когда необходим анализ/оценка развития.

21. Могу ли я пройти основной курс обучения? (квалификационное образование) и/или непрерывное онлайн-обучение?

Квалификационная комиссия по оценке (AQB) и Положение Аляски 12 AAC 70.140 разрешают заявителю сертификация в качестве общего, жилого или стажера-оценщика для завершения квалификационного образования (QE) дистанционно образование (онлайн) при условии, что:

  • Курс позволяет устно или письменно общаться с инструктором
  • Курс специально одобрен AQB и Советом сертифицированных оценщиков недвижимости Аляски
  • Механизм проведения курсов одобрен Международным сертификационным центром дистанционного образования (ИДЕКК)
  • Курс должен включать письменный закрытый экзамен под наблюдением (проктором должен быть официально утвержденный колледжем или университетом или спонсирующей организацией)
  • Минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов

** Имейте в виду, что большинство спонсоров курсов не указывают, что все квалификации AQB для квалификационных Обучение через дистанционное обучение было выполнено в их сертификатах об окончании. Если правление должно запросить доказательство того, что требования были выполнены, бремя доказывания лежит на заявителе.

  • Квалификационный совет по оценке (AQB) и Постановление Аляски 12 AAC 70.220 разрешают обладателю сертификата (лицензиат) для:
    • Занять до половины часов, необходимых для непрерывного образования (CE) посредством дистанционного обучения
    • Минимальная продолжительность образовательного предложения не менее 2 часов
    • Включить письменный экзамен под наблюдением ИЛИ успешное завершение предписанных механизмов курса, необходимых для продемонстрировать знание предмета

Для получения дополнительной информации о непрерывном образовании см. FAQ №7.

22. Требуется ли одобрение совета директоров перед назначить обследование?

Если вы подаете заявку на сертификацию посредством экзамена, ваша заполненная заявка должна быть рассмотрена и утверждается комиссией перед назначением экзамена. Экзамены запланированы с нашим контрактным тестированием поставщик услуг, Pearson Vue. Представитель Pearson Vue потребует от вас предоставить копию вашего Письмо об утверждении совета перед администрацией вашего экзамена.

23. Май Определение компетенций должны быть представлены в Отдел до того, как стажер подаст заявку на получение лицензии на оценочную деятельность?

Да, формы определения компетентности могут быть представлены задолго до подачи заявки. подал заявку на получение лицензии оценщика. Отдел будет хранить документы до тех пор, пока заявление не будет Отправлено.

Индивидуальный оценщик жилой недвижимости / Minnesota.gov

В соответствии с законодательством штата Миннесота лицо, подающее заявку на получение первоначальной лицензии резидента-оценщика недвижимости, должно дать согласие на проверку криминального прошлого и предоставить карточку с отпечатками пальцев.

Кто обязан сдавать отпечатки пальцев?

Любое физическое лицо, подающее заявку на получение первоначальной лицензии оценщика недвижимости-резидента.

Для чего будут использоваться мои отпечатки пальцев?

Министерство торговли штата Миннесота («Министерство торговли») проведет проверку данных о судимости, запросив обыски в компьютеризированной системе криминальной истории Миннесотского бюро по задержанию преступников и в Федеральной службе

.

Система информационных служб уголовного правосудия Бюро расследований.Цель проверки криминального прошлого состоит в том, чтобы помочь Министерству торговли определить вашу квалификацию и право на получение лицензии, на получение которой вы подаете заявку.

Если вы откажетесь дать согласие на проверку судимости, ваша заявка на получение лицензии не будет обработана.

Я имею (или буду подавать заявку) лицензию оценщика недвижимости-резидента. Что я должен сделать, чтобы выполнить требование о сдаче отпечатков пальцев?

Существует два варианта снятия отпечатков пальцев: вы можете предварительно зарегистрироваться в Idemia, чтобы запланировать время для электронного снятия отпечатков пальцев в одном из центров тестирования Pearson VUE, который предоставляет услуги по снятию отпечатков пальцев, или вы можете обратиться в любой местный полицейский участок или аналогичный средство с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, позволяющее снимать отпечатки пальцев вручную.

Запись на дактилоскопию в центре тестирования должна быть запланирована заранее через колл-центр или веб-сайт Idemia; Pearson VUE не может предоставлять услуги снятия отпечатков пальцев без предварительной записи. Вы должны записаться на прием как минимум за 24 часа, хотя возможны встречи в тот же день, если есть свободное время.

Планирование с Idemia (электронное снятие отпечатков пальцев в центре тестирования)

Перейдите на сайт https://pearsonwest.ibtfingerprint.com или позвоните в Idemia по телефону (866) 761-8069 (с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00 по центральному времени), чтобы забронировать отпечатки пальцев как можно ближе к началу максимально возможное время вашего обследования.(Это не обязательно должно быть одно и то же время. Если вы зарезервировали отпечатки пальцев, экзаменационный центр сможет обработать ваши отпечатки, когда вы приедете на экзамен.) Используйте свое полное официальное имя, как оно указано на ваше удостоверение личности государственного образца при резервировании отпечатков пальцев и обязательно выберите правильный тип лицензии. Запишите номер подтверждения; он понадобится вам в день обращения.

Плата за отпечатки пальцев в размере 67,25 долларов США должна быть оплачена во время бронирования кредитной картой, дебетовой картой или электронным чеком.Если вы платите электронным чеком, между датой записи на прием и фактической датой приема должно пройти 3 рабочих дня (с понедельника по пятницу). Этого времени будет достаточно для проведения платежа.

Когда вы приедете в тестовый центр для сдачи отпечатков пальцев, пожалуйста, имейте при себе номер подтверждения, который вы получили в процессе резервирования отпечатков пальцев. Ваши отпечатки пальцев будут сняты в электронном виде как можно ближе к забронированному вами времени. Вам будет необходимо подписать форму согласия на проверку биографических данных.Обязательно выберите правильный тип лицензии при заполнении формы согласия, чтобы избежать задержек в обработке вашего заявления на получение лицензии.

Вам не нужно проходить тест, чтобы снять отпечатки пальцев.

Pearson VUE предоставляет услуги электронного снятия отпечатков пальцев в следующих центрах тестирования всем кандидатам, забронировавшим время через Idemia.

БЛУМИНГТОН 5601 GREEN VALLEY DR, SUITE 150

БРЕЙНЕРД 501 ЗАПАДНЫЙ КОЛЛЕДЖ ДРАЙВ

ФАРГО 3170 43-Я УЛИЦА ЮГ, НОМЕР 102

ХЕРМАНТАУН 4815 ЗАПАДНАЯ ЭРРОУХЕД РОУД, НОМЕР 100

МАРШАЛЛ 1501 Стейт Стрит

ПАЙН СИТИ 900 4-Я УЛИЦА SE

РОЧЕСТЕР 1544 ГРИНВЬЮ ДРАЙВ SW, SUITE 200

СТ.ПОЛ 2610 УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ПРОСПЕКТ W, НОМЕР 400

Ручное снятие отпечатков пальцев

Вы можете обратиться в любой местный полицейский участок или подобное учреждение с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, чтобы снять отпечатки пальцев вручную. Учреждение взимает плату за обработку. После снятия отпечатков пальцев карта отпечатков пальцев будет возвращена вам в запечатанном конверте. Не складывайте. Поместите его в другой конверт вместе с полностью заполненной «Формой согласия на проверку биографических данных на лицензию страхового агента/специалиста по страхованию/оценщика недвижимости» и чеком на 33 доллара.25, оформленный в «Министерство торговли Миннесоты» и отправьте его по почте:

Правительство и внешние связи
Вниманию: Лицензирование
Министерство торговли Миннесоты
85 — 7-е место Восток, Люкс 280
Сент-Пол, Миннесота 55101

Сколько стоит снятие электронных отпечатков пальцев в центре тестирования?

Общая стоимость составляет 67,25 долларов США. Сюда входят сборы за проверку биографических данных, проводимую Бюро по задержанию преступников и ФБР, а также сборы за обработку поставщиков.

Какие формы оплаты за дактилоскопию принимаются в центре тестирования?

Плата может быть оплачена кредитной картой, дебетовой картой или электронным чеком.

Нужно ли мне ждать подачи заявки на получение лицензии, пока не будут получены результаты моей проверки биографических данных?

Нет. Вы можете подать заявление, как только сдадите экзамен и сдадите отпечатки пальцев.

Будет ли процесс проверки биографических данных задерживать выдачу моей лицензии?

Да.Проверка ФБР может занять несколько недель. На основании федеральных требований, регулирующих лицензирование оценщиков недвижимости, Министерство торговли не выдает лицензию оценщика недвижимости до получения результатов проверки биографических данных.

Как долго мое разрешение на проверку биографических данных и отпечатки пальцев будут оставаться в силе?

Перед тем, как у вас снимут отпечатки пальцев, вам нужно будет подписать форму разрешения на проверку биографических данных, срок действия которой истекает через год после ее подписания. Соответственно, если между днем ​​снятия отпечатков пальцев и днем ​​подачи заявления на получение лицензии проходит более года, вам нужно будет снова сдать отпечатки пальцев и оплатить еще одну пошлину. После получения лицензии ваши отпечатки пальцев будут действительны до тех пор, пока у вас есть действующая лицензия оценщика.

Что произойдет, если мои отпечатки пальцев недостаточно разборчивы или будут отклонены по какой-либо другой причине и их нужно будет сдать повторно?

Если ФБР отклонит набор отпечатков пальцев, Министерство торговли будет уведомлено о том, что отпечатки пальцев неразборчивы, ошибочны или неполны. После этого Министерство торговли уведомит вас о том, что вы должны быть перепечатаны.

Что произойдет, если я физически не смогу пройти электронное снятие отпечатков пальцев в центре тестирования (например, если моя рука в гипсе)?

Если техник в тестовом центре определит, что слепок или другая физическая особенность препятствует электронному снятию ваших отпечатков пальцев, с вас не будет взиматься комиссия поставщика за обработку.(В этом случае вы заплатите 33,25 доллара США в тестовом центре — за проверку биографических данных BCA и ФБР — и дополнительную плату за обработку позже на сайте ручного снятия отпечатков пальцев. )

Вы получите карточку отпечатков пальцев ФБР, «Форму согласия на проверку биографических данных лицензии оценщика недвижимости-резидента» и инструкции о том, как обратиться в ближайший полицейский участок или аналогичное учреждение с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, чтобы снять ваши отпечатки пальцев вручную.

После снятия отпечатков пальцев карта отпечатков пальцев будет возвращена вам в запечатанном конверте. Не складывать . Поместите его в другой конверт вместе с полностью заполненной «Формой согласия на проверку биографии оценщика недвижимости-резидента» (см. последнюю страницу этого документа) и отправьте его по адресу:

.

Потребительские и промышленные услуги
Вниманию: Лицензирование Министерства торговли Миннесоты
85 — 7-е место Восток, Suite 600
Сент-Пол, Миннесота 55101

Я собираюсь повторно активировать свою лицензию. Нужно ли мне сдавать отпечатки пальцев?

Да.

Я подаю заявку на обновление лицензии. Нужно ли мне сдавать отпечатки пальцев?

Вам не нужно сдавать отпечатки пальцев в процессе обновления лицензии; однако, если вы ранее не представили свои отпечатки пальцев в Министерство торговли в рамках процесса подачи заявки на получение лицензии оценщика, вам необходимо будет получить отпечатки пальцев при подаче заявления на продление вашей лицензии с повышенным уровнем обслуживания.

В моей компании есть собственная служба снятия отпечатков пальцев. Примете ли вы электронные отпечатки пальцев непосредственно в моей фирме?

№Из-за требований безопасности и соображений конфиденциальности данных отпечатки пальцев, взятые для целей лицензирования оценщика недвижимости Миннесоты, могут быть представлены в электронном виде только через единую сеть передачи, разрешенную ФБР для Министерства торговли.

Сохраняются ли данные моих отпечатков пальцев в файле?

В соответствии с законом ваши отпечатки пальцев и любая информация о криминальном прошлом, полученная в рамках этого процесса лицензирования, должна рассматриваться и поддерживаться как конфиденциальная, а меры безопасности должны соответствовать стандартам, установленным Отделом информационных служб уголовного правосудия ФБР для электронных должно применяться хранение отпечатков пальцев и необходимой идентифицирующей информации.

Данные, полученные в результате проверки криминального прошлого, будут конфиденциальными и, следовательно, доступными только для следующих лиц: персонал, определяющий ваше право на получение лицензии, на получение которой вы подаете заявление; любое соответствующее лицо (лица) или агентство, если Комиссар по торговле определит, что неспособность сделать данные доступными может создать явную и реальную опасность для здоровья или безопасности населения; лицо(а), уполномоченное(ые) по решению суда; или любое другое лицо, уполномоченное законом штата или федеральным законодательством.

Что нужно, чтобы стать оценщиком недвижимости штата Огайо?

Если вы находитесь на рынке недвижимости — будь то покупка или продажа — вам, вероятно, понадобится помощь оценщика недвижимости из Огайо. Но как определить, компетентен ли оценщик правильно выполнять свою работу? Как человек на самом деле идет о получении степени и карьере в области оценки? И можете ли вы быть уверены, что он или она предоставит вам наиболее точную оценку вашей недвижимости? Проще говоря… что делает оценщика квалифицированным? Как только вы поймете, сколько усилий и работы требуется для получения лицензии, вы поймете требования и знания, необходимые для начала работы в этой области.

Основы

Самым первым требованием к оценщику недвижимости в Огайо является то, что ему должно быть 18 лет. На самом деле это не проблема, и не в том, что они должны демонстрировать, что они «честны, правдивы и имеют хорошую репутацию». Для большинства людей это несложно.

Реальный опыт

Теперь самое сложное. Чтобы стать оценщиком недвижимости в Огайо, нужно пройти определенное количество часов опыта в течение определенного периода времени.Это не то, что можно сделать за выходные; это намного сложнее и дольше. Для того, чтобы быть сертифицированным государством оценщиком недвижимости в Огайо, они должны иметь 2500 часов опыта в течение как минимум двух лет. Это еще до того, как они смогут подать заявку.

Требования к образованию

Кроме того, существует требование об образовании. Чтобы стать оценщиком недвижимости в Огайо, необходимо пройти ряд курсов в высшем учебном заведении.В целом, в любой школе требуется набрать девяносто три кредита. Семьдесят пять из этих кредитов должны быть в классах, которые включают время в классе, изучение конкретных аспектов оценки собственности; и не менее трех из них должны быть в классе, посвященном федеральным, государственным и местным законам о справедливом жилищном обеспечении. Еще пятнадцать часов нужно посвятить занятиям по стандартам оценки и положениям пересмотренного кодекса штата Огайо, просто на всякий случай. Само собой разумеется, что требуется проходной балл.

Подача заявки

После выполнения требований, перечисленных выше, заявление может быть подано в Отдел штата Огайо по недвижимости и профессиональному лицензированию. Приложение должно соответствовать следующим критериям:

  • Для заполнения заявки необходимо использовать черные чернила.
  • Должен быть приложен снимок головы (т. е. фотография лица заявителя).
  • Плата за подачу заявки должна быть приложена.
  • К заявке должны быть приложены копии стенограмм заявителя, а также сертификаты о том, что требования для работы оценщиком недвижимости в штате Огайо соблюдены.

Если заявка принята, назначается тест, который определит, будет ли предоставлена ​​государственная лицензия.

Найдите квалифицированного оценщика недвижимости в Огайо

Совершенно очевидно, что получение лицензии на оценку недвижимости в штате Огайо — немалый подвиг. И профессионалы, получившие лицензию, продемонстрировали, что они не только преданы своему делу, но и высокообразованы во всех аспектах работы. Быть квалифицированным оценщиком определяется не только образованием, которое получает школа.Чтобы стать экспертом в области оценки недвижимости в штате Огайо, требуется непрерывное образование, а также многолетний опыт работы на местах.

С 1938 года компания Robert Weiler Company является лидером в области коммерческой недвижимости и услуг по коммерческой оценке в штате Огайо . Позвоните нам по телефону 614-221-4286, чтобы поговорить с квалифицированным оценщиком недвижимости из Огайо уже сегодня. Узнайте, как мы можем помочь вам добиться максимальной рентабельности инвестиций в вашу собственность.

 

6 шагов, чтобы стать сертифицированным оценщиком

  1. Руководство по карьере
  2. Развитие карьеры
  3. 6 шагов, чтобы стать сертифицированным оценщиком
Авторы редакции Indeed

4 ноября 2021 г.

Оценщики недвижимости играют важную роль в защите финансовых интересов потребителей и экономики в целом.Они дают справедливое и непредвзятое мнение об истинной рыночной стоимости различных типов недвижимости. Если вы заинтересованы в том, чтобы стать оценщиком, важно понимать процесс получения лицензии или сертификата. В этой статье мы точно описываем, что делает оценщик, объясняем шесть шагов для получения сертификата и отвечаем на часто задаваемые вопросы об этой карьере.

Кто такой оценщик?

Оценщик – это специалист, который оценивает недвижимость и ее рыночную стоимость.Эти люди часто работают с ипотечными кредиторами или в оценочных фирмах. Они предоставляют беспристрастные и объективные мнения о денежной стоимости имущества. Оценщики используют конкретные данные о размере собственности, физической земли, состоянии любых строений, потенциальном доходе и окружающей географической области. Эта работа необходима в самых разных ситуациях. Вот список обстоятельств, при которых может потребоваться квалифицированный оценщик:

  • Оценка налогов

  • Согласование цены между покупателем и продавцом

  • Ипотечное кредитование от имени банка

    • банка

  • Заключение договора аренды

  • Приобретение частной собственности государственным органом

Подробнее: Кто такой страховой оценщик?

Распространенные специальности оценщиков

Оценка недвижимости – это основная специальность, о которой люди думают, когда говорят об оценке, однако в этой карьере есть много других специальностей.Вот восемь общих областей, в которых оценщик может специализироваться:

  • Оценка недвижимого имущества: Оценка недвижимого имущества — это оценка и оценка справедливой рыночной стоимости жилого дома.

  • Оценка коммерческой недвижимости: Оценка коммерческой недвижимости – это оценка существующих или строящихся коммерческих объектов.

  • Судебная оценка: Судебная оценка — это вид оценки, который включает оценку стоимости личного имущества в случае развода, страхового спора или мошенничества.

  • Сельскохозяйственная оценка: Сельскохозяйственная оценка — это специальность, которая фокусируется на оценке стоимости земли или сельскохозяйственной собственности.

  • Комплексная оценка недвижимости: Комплексная оценка недвижимости — это тип оценки, который включает оценку стоимости домов или квартир в жилом комплексе.

  • Обзорная оценка: Обзорная оценка — это область специализации, в которой люди сосредотачиваются на проверке точности и прозрачности работы другого оценщика.

  • Оценка бизнеса: Оценка бизнеса — это вид оценки, который включает оценку экономической стоимости чьего-либо бизнеса.

Связано: Средняя зарплата оценщика недвижимости на каждом уровне лицензии

Как стать оценщиком за шесть шагов

Вот пошаговый список того, как стать лицензированным оценщиком недвижимости:

1.

Заполните базовые образовательные требования

Первый шаг к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости или собственности, — пройти 60 часов предварительных учебных курсов.Требование 60 часов делится на две основные части. Это классы, посвященные основным принципам оценки, и те, которые посвящены основным процедурам оценки.

Многие общественные колледжи, колледжи с четырехлетним обучением и программы онлайн-сертификации предлагают занятия для выполнения этого требования. По данным Бюро труда и статистики, в некоторых штатах требуется, чтобы профессиональные оценщики получали диплом после окончания средней школы. Если вы решите получить степень, связанную с оценкой имущества, вы, вероятно, сможете применить проходные баллы на этих курсах к этой степени.Вот список соответствующих степеней, которые вы можете получить, чтобы помочь в карьере оценщика:

  • Бакалавр наук в области недвижимости

  • Бакалавр недвижимости

  • Бакалавр делового администрирования и финансов

  • Associate of Real Estate

  • Associate of Arts in Real Estate Studies

  • Associate of Science Real Estate Assessment

Связанные: 15 рабочих мест, которые вы можете получить с Associate Degree 9003

  • Запишитесь на программу стажировки

    Первый этап программы стажировки оценщика — это практический опыт. Он состоит из 15 часов Универсального стандарта профессиональной оценки (USPAP). Люди, проходящие этот процесс, должны вести тщательный учет часов обучения, так как им нужно будет отправить официальный журнал в штат после завершения.

    Инструктор по оценке выступает в качестве временного наставника и проводника для стажера и может давать советы и рекомендации по выполнению различных аспектов работы.По данным Бюро труда и статистики, стажер, завершающий эту программу, должен находиться под непосредственным наблюдением лица, которое на федеральном уровне классифицируется как лицензированный оценщик жилой недвижимости. Вот список из четырех федеральных классификаций оценщиков:

    • Лицензированный оценщик-стажер: Лицензия оценщика-стажера является удостоверением для тех, кто работает над получением жилой лицензии или сертификации. Для получения лицензии стажера требуется, чтобы человек выполнил свои начальные требования к образованию и первые 15 часов практического обучения.

    • Лицензированный оценщик жилья: Эта лицензия требует 30 семестровых часов курсов на уровне колледжа, 150 часов курсовой работы, связанной с оценкой, и 1000 часов опыта работы. Как лицензированный оценщик жилых помещений, вы можете оценивать отдельные жилые дома стоимостью менее 1 000 000 долларов США и от одной до четырех квартир стоимостью менее 250 000 долларов США.

    • Сертифицированный оценщик жилых помещений. Для получения этой сертификации требуется степень бакалавра, 200 часов курсовой работы, связанной с оценкой, и 2500 часов опыта работы оценщиком.Это минимальное требование для оценки комплексной собственности от одной до четырех единиц денежной стоимостью более 250 000 долларов США.

    • Сертифицированный общий оценщик: для получения этой сертификации требуется степень бакалавра, 300 часов курсовой работы, связанной с оценкой, и 3000 часов опыта работы оценщиком в течение как минимум двух с половиной лет. Сертифицированные общие оценщики могут оценивать недвижимость любого типа и стоимости.

    3. Сдать экзамен для стажера

    После завершения первых 15 часов профессиональной оценочной практики вы можете сдать экзамен для стажера.В каждом штате есть собственный экзамен для оценщиков, который охватывает законы штата, касающиеся сбора данных, геодезии и других тем, связанных с недвижимостью. Сдача государственного экзамена стажера и отправка вашего журнала практики универсального стандарта профессиональной оценки — это два требования для того, чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером в вашем штате. С этой лицензией вы можете работать под наблюдением и начать свою карьеру в качестве профессионального оценщика недвижимости, пройдя обучение.

    4. Выполнить дополнительные образовательные требования

    Следующим шагом для того, чтобы стать оценщиком, который может работать без надзора, является выполнение государственных образовательных требований.Помимо завершения 60 часов курсов предварительного обучения и 15 часов Универсального стандарта профессиональной аттестации, для перехода от статуса стажера необходимо еще 75 часов изучения курса оценки.

    Точные требования к курсу варьируются от штата к штату, но эти часы обычно включают занятия по сравнению продаж жилья, сбору данных и написанию отчетов, анализу рынка жилья и оценке участка.

    5. Запишите 1000 часов опыта

    Либо во время, либо после завершения дополнительных 75 часов обучения по курсу оценки вы можете начать регистрировать часы своего опыта работы.Будучи лицензированным оценщиком-стажером, вы можете работать под наблюдением наставника или менеджера. Чтобы получить стандартную лицензию жилого оценщика и иметь возможность работать без присмотра, вы должны отработать 1000 часов под руководством своего наставника. Обязательно ведите тщательный учет этих часов обучения, так как вам нужно будет отправить свой официальный журнал в штат как часть вашего заявления на получение государственной лицензии или национальной сертификации.

    Связано: 10 характеристик наставника и почему они важны

    6.Сдать экзамен SLREA или NULC

    SLREA означает экзамен на получение государственной лицензии оценщика жилой недвижимости, а NULC означает национальный единый экзамен по лицензированию и сертификации. Оба экзамена являются оценками, которые приводят к официальному стандартному лицензированию жилья.

    Экзамен SLREA проводится штатом, в котором кто-то хочет получить лицензию, и правила и проходные баллы варьируются от штата к штату. Хотя экзамен NULC также проводится отдельными штатами, экзамен и его требования одинаковы по всей стране.Вот пять вещей, которые нужно знать о лицензировании и сертификации национальной униформы:

    • Существует три варианта учетных данных. National Uniform Licensing and Certification предлагает три варианта сертификации, в том числе лицензированный экзамен по месту жительства, сертифицированный экзамен по месту жительства и сертифицированный общий экзамен.

    • Продолжительность от четырех до шести часов. И Лицензионный экзамен по месту жительства, и Сертифицированный экзамен по месту жительства занимают четыре часа, а Сертифицированный общий экзамен — шесть часов.

    • В тесте 125 вопросов. Национальный единый экзамен по лицензированию и сертификации состоит из 125 вопросов. Тем не менее, 15 из этих вопросов считаются практическими, и неправильный ответ на эти вопросы не повлияет негативно на оценку человека.

    • Проходной балл 75 баллов. Результаты экзамена по единому национальному лицензированию и сертификации колеблются от нуля до 110 баллов. Каждый вопрос имеет равный вес балла каждый.Для того, чтобы пройти, человек должен заработать минимум 75 баллов.

    • Тест можно проходить несколько раз. Фонд оценки позволяет людям, желающим получить лицензию или сертификацию, пройти тест до трех раз.

    См. также: Как стать лицензированным оценщиком автомобилей

    Часто задаваемые вопросы о том, как стать оценщиком

    Вот пять часто задаваемых вопросов о том, как стать лицензированным оценщиком недвижимости:

    Нужно ли мне высшее образование, чтобы стать оценщик?

    Нет, в большинстве штатов вам не нужно высшее образование, чтобы стать лицензированным оценщиком недвижимости.Тем не менее, в большинстве штатов требуется минимум 30 семестровых часов на уровне колледжа для получения стандартной лицензии на проживание, и многие программы уровня младшего специалиста и бакалавра существуют в аккредитованных колледжах и университетах по всему округу. Кроме того, вам нужно высшее образование, чтобы стать сертифицированным оценщиком общей недвижимости.

    Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на работу по оценке имущества?

    Время, необходимое для того, чтобы стать лицензированным оценщиком жилья, варьируется. Государства основывают оценку соответствующих полномочий на количестве часов, которые человек работает, а также на минимальном временном промежутке.Например, для перехода от лицензированного стажера к стандартной лицензии на проживание требуется 1000 часов контролируемой работы в течение минимального периода времени от шести месяцев до одного года, в зависимости от штата, в котором живет человек.

    В качестве полного время студент, завершение 30 часов семестра занимает около одного года. Время, необходимое для выполнения образовательных требований, часов практики Универсального стандарта профессиональной оценки и 1000 часов работы в качестве стажера, варьируется от человека к человеку.

    Сколько денег в среднем зарабатывает оценщик недвижимости?

    Средний оценщик недвижимости зарабатывает 61 807 долларов в год. При зарегистрированном диапазоне от 14 000 до 142 000 долларов в год существуют значительные различия в заработной плате оценщиков имущества и недвижимости. Эти различия зависят от типа занятости человека, от того, работают ли они полный или неполный рабочий день, а также от типа полномочий или лицензии, которые у них есть.

    Что означает TAF и как он связан с оценкой?

    TAF расшифровывается как The Appraisal Foundation.Конгресс уполномочил TAF быть официальным источником аттестационных квалификаций и стандартов. Профессиональные оценщики, государственные регулирующие органы и отдельные пользователи оценочных услуг сотрудничают в The Appraisal Foundation и работают над установлением стандартов практики и процедур в отрасли для защиты интересов потребителей и экономики. Их веб-сайт является поддерживаемым правительством источником для поиска курсов USPAP и обновлений для отдельных государственных правил.

    Может ли истечь срок действия моей лицензии оценщика жилья?

    Да, срок действия вашей лицензии оценщика жилья может истечь. На национальном уровне лицензированные или сертифицированные оценщики жилья или общие оценщики должны обновлять свои полномочия каждые два года. Чтобы выполнить это требование, вы можете пройти один национальный курс обновления или повышения квалификации USPAP. Кроме того, поскольку лицензии и сертификаты выдаются на уровне штатов, отдельные штаты могут также иметь свои собственные стандарты для обновления полномочий в области недвижимости и оценки.

    Программа сертификации оценщиков – часто задаваемые вопросы о лицензировании оценщиков

    Часто задаваемые вопросы о лицензировании

     

    Как получить лицензию/сертификацию оценщика в рамках Программы сертификации оценщиков?

    Получите необходимое количество часов обучения и опыта для предполагаемой категории оценщиков, тщательно заполните и подайте форму заявки (общую) вместе с требуемой регистрационной пошлиной.См. нашу страницу «Классификации и требования» для получения дополнительной информации.

    Требуется ли вам проверка биографических данных и/или снятие отпечатков пальцев?

    Да, новые заявители должны пройти проверку на наличие судимостей на уровне штата и на федеральном уровне, а также снять отпечатки пальцев Отделом уголовных расследований и Федеральным бюро расследований.

    Где я могу пройти курсы обучения оценщикам, которые мне нужны?

    Список курсов/семинаров см. на странице «Утвержденное квалификационное образование» или «Утвержденное непрерывное образование» или свяжитесь с нашим офисом.Имейте в виду, что это не полный список приемлемых курсов. Есть ряд курсов, которые могут быть приемлемыми, но не были отправлены на утверждение.

    Где и когда сдавать национальный экзамен на оценщика?

    Национальная экспертиза проводится после утверждения заявки оценщика. После утверждения кандидату будет предоставлено руководство кандидата для компьютеризированного экзамена National Uniform Appraiser Examination, а также инструкции по контакту и договоренности с компанией, проводящей тестирование, для сдачи экзамена.

    Каковы требования к образованию и опыту работы оценщиков?

    Существует четыре категории оценщиков, каждая со своими требованиями. См. нашу страницу «Классификации оценщиков и требования».

    вернуться к началу

    Где я могу получить копию Кодифицированных законов и административных правил Южной Дакоты, регулирующих деятельность оценщиков?

    Посетите нашу страницу «Законы и правила», чтобы просмотреть законы и правила в Интернете, или свяжитесь с нами, используя варианты внизу этой страницы, чтобы запросить печатную копию.

    Где я могу получить экземпляр Единых стандартов профессиональной оценки (USPAP)?

    Вы можете получить USPAP по телефону:

    Магазин Фонда оценки
    800.348.2831 (звонок бесплатный)
    www.appraisalfoundation.org

    Как получить временное разрешение?

    Отправьте заполненную форму заявки на временную практику, копию контракта на оценочное задание и плату за временное разрешение. См. нашу страницу временного разрешения для получения дополнительной информации.

    Есть ли у вас взаимное лицензирование/сертификация?

    Да, нерезидент Южной Дакоты, имеющий лицензию или сертификат для оценки недвижимости в другом штате, территории или округе Колумбия, который имеет эквивалентные требования к лицензии оценщика в Южной Дакоте, может получить сертификат взаимности. См. нашу страницу взаимности для получения дополнительной информации.

    вернуться к началу

    Как получить взаимную лицензию/сертификат?

    Тщательно заполните и отправьте форму заявки на взаимность, письмо о хорошей репутации/историческое письмо от исходного государства выдачи и требуемую комиссию за взаимность.См. нашу страницу взаимности для получения дополнительной информации.

    Как мне стать лицензированным/сертифицированным оценщиком в рамках Программы сертификации оценщиков, если я получил лицензию/сертификацию в другом штате и переехал в Южную Дакоту?

    Если вы являетесь сертифицированным штатом генеральным, сертифицированным штатом жилым или лицензированным оценщиком, который переезжает в Южную Дакоту, и у вас есть действующий сертификат и у вас хорошая репутация в вашем предыдущем штате проживания, эквивалентный сертификат / лицензия может быть выдан . См. Административное правило Южной Дакоты (ARSD) 20:14:05:01.01 для получения дополнительной информации.

    Как перевести мой сертификат/лицензию оценщика в неактивный статус?

    Отправьте нам свой письменный запрос вместе с сертификатом оценщика и удостоверением личности, используя контактную информацию на нашей домашней странице.

    Как восстановить мою лицензию/сертификат оценщика, который был в неактивном состоянии?

    Отправьте нам письменный запрос на возвращение к активному статусу вместе с подтверждением успешного завершения необходимого непрерывного образования и сбором в размере 40 долларов США (если вы неактивны при продлении) нам, используя информацию «Свяжитесь с нами» на нашей домашней странице.

    вернуться к началу

    Как обновить лицензию/сертификат оценщика?

    Получите опыт и образование, необходимые для целевой категории оценщиков. (См. нашу страницу «Классификации оценщиков и требования».) Затем тщательно заполните форму заявки, укажите требуемые сборы и предоставьте документацию, подтверждающую необходимое количество учебных часов.

    Свяжитесь с нами

    вопросов и ответов | Курсы лицензирования оценщиков

    Используйте это руководство, чтобы лучше узнать о процессе лицензирования оценочной компании в Неваде.

    Q- Какой закон штата Невада регулирует процесс лицензирования и практику оценки? A- Основным законом, регулирующим практику оценки недвижимости, является NRS/NAC 645C. Нажмите здесь, чтобы просмотреть NRS 645C  – Нажмите здесь, чтобы просмотреть NAC 645C

    Q- Что должен сделать студент, прежде чем он сможет зарегистрироваться в качестве стажера?
    A- Учащиеся должны пройти не менее 78 часов начальной аттестации. 78 часов обучения должны включать не менее 15 часов обучения USPAP, а также не менее 3 часов изучения законодательства штата Невада.Остаток оценочного образования можно пройти по любым утвержденным оценочным предметам. (Баланс 78 часов обучения в Key Realty School состоит из Основ оценки)

     

    Q- У кого работает стажер?
    A- После выполнения образовательных требований студент активирует позицию стажировки у уже существующего сертифицированного или общего оценщика.

     

    Q- Нужно ли студенту сдавать экзамен перед началом стажировки?
    А- №.Хотя существует государственный экзамен на получение лицензии, экзамен сдается во время или после стажировки. Это связано с тем, что экзамен по оценке должен быть сдан в течение одного года после активации лицензии оценщика, а не стажировки. (Лицензия оценщика и зарегистрированный стажер — две совершенно разные должности, но студент должен пройти одну, чтобы перейти к следующей)

     

    Q- В чем разница между требованием 150 часов и требованием 78 часов?
    A- В штате Невада требуется 78 часов оценочного обучения, прежде чем студент сможет начать стажировку. В штате Невада требуется 150 часов оценочного обучения, прежде чем учащийся сможет получить лицензию. Разница в образовании составляет 72 часа, а это означает, что студент должен пройти оставшиеся 72 часа (в любом утвержденном оценочном образовании), прежде чем зарегистрированный стажер сможет активировать лицензию оценщика. Key Realty School рекомендует, чтобы остаток обучения (72 часа) проходил непосредственно перед сдачей экзамена штата (поэтому проводится проверка экзамена). Образование, требуемое Невадой или другими руководящими органами, может измениться, поэтому для активации лицензии потребуется дополнительное образование в течение двухлетней стажировки.

     

    Q- Как потенциальный стажер может найти оценщика, у которого он может пройти стажировку?
    A- Key Realty School может предоставить учащимся списки существующих лицензированных оценщиков. Затем студенты могут найти вакансию для стажировки из этого списка или через контакты, которые они установили в оценочных, ипотечных компаниях или агентствах недвижимости.

     

    Q- Оплачивается ли стажировка?
    A- Шкала заработной платы определяется путем переговоров между лицензированным оценщиком и стажером. Пример: Оценщик «Смит» соглашается платить стажеру «Джонсу» 150 долларов за выполненную оценку. Оценщик «Смит» подпишет оценку «Джонса», чтобы сделать ее действительной. Хотя «Джонс» выполнил большую часть работы, «Смит» также удержит 150 долларов за подписание, используя его опыт.

     

    Q- Каков спрос на квалифицированных оценщиков недвижимости?
    A- Существует множество клиентов, которые используют услуги по оценке недвижимости. Например, кредиторы используют их в качестве залога по кредиту; юристы используют их в имущественных спорах, например, при разводе; страховые компании используют их для помощи в определении стоимости страхуемого имущества; и владельцы недвижимости могут использовать их при обжаловании налоговых оценок, для целей недвижимости и оценки стоимости собственности при покупке или продаже недвижимости.

     

    Q- Нужно ли мне получать удостоверение или лицензию для оценки недвижимости?
    A- Федеральный закон требует, чтобы все лица, оценивающие недвижимость в рамках сделки, связанной с федеральным законодательством (например, в сделке участвует кредитор, застрахованный на федеральном уровне), имели либо государственную лицензию, либо сертификацию. Кроме того, во многих штатах приняты законы, требующие, чтобы любая оценка недвижимости выполнялась лицом, имеющим государственную лицензию или сертификат.Профессиональные оценочные организации также предлагают обозначения, которые часто превышают минимальные требования государственной лицензии. Поскольку для демонстрации минимальной компетентности требуется лицензирование/сертификация, присвоение статуса дает оценщикам возможность еще больше продемонстрировать свои знания и профессионализм.

     

    Q- Кто регулирует деятельность оценщиков недвижимости?
    A- В каждом штате и территории действует программа регулирования деятельности оценщиков недвижимости. В подавляющем большинстве случаев программой управляет совет, состоящий из пяти-девяти человек.Помимо выдачи лицензий и сертификатов, совет также несет ответственность за дисциплинарное взыскание оценщиков.

     

    Q- Нужно ли мне высшее образование, чтобы стать оценщиком?
    A- Для активации зарегистрированного стажера колледж не требуется. Для активации оценочной лицензии не требуется никакой степени, но потребуются некоторые кредиты колледжа. Претенденты на сертификацию штата по месту жительства и общую классификацию штата (со статусом выше, чем лицензия) должны иметь высшее образование или пройти специальные курсы колледжа.(Используйте следующую ссылку для получения дополнительной информации о требованиях к высшему образованию для указанных более высоких статусов лицензирования)

     

    Q- Как получить необходимый опыт?
    A- Один из лучших способов получить опыт – стать учеником или стажером у государственного оценщика. Многие штаты предлагают классификацию стажеров, которая формализует отношения между лицензированным или сертифицированным оценщиком штата и тем, кто желает им стать.(Примечание: с 1 января 2008 г. сертифицированные штатом оценщики или общие оценщики могут контролировать стажеров.) Профессиональные оценочные организации также могут оказать помощь в программах наставничества.

     

    Q- Что мне нужно сделать, чтобы сдать экзамен?
    A- Чтобы получить право на сдачу государственного экзамена, вы должны выполнить требования квалификационного образования в классе.

     

    Q- Какова продолжительность экзамена?
    A- В зависимости от классификации, которую вы хотите получить, экзамен включает от 100 до 125 вопросов и занимает примерно от одного до трех часов.

     

    Q- Должны ли оценщики следовать какому-либо набору стандартов или руководств?
    A- Единые стандарты профессиональной оценочной практики (USPAP), обнародованные Советом по стандартам оценки Фонда оценки, являются общепризнанными стандартами работы оценщиков. Нарушение этих стандартов может привести к дисциплинарным взысканиям со стороны государственных регулирующих органов и оценочных организаций. Копию USPAP можно получить в The Appraisal Foundation.

     

    Q- Могу ли я проводить оценку любой недвижимости после получения государственной лицензии?
    A- Как правило, оценщики недвижимости могут получить один из трех типов полномочий, выдаваемых государством. Каждая учетная запись позволяет оценщику выполнять задания в рамках следующих параметров:

    1. Лицензированный оценщик штата: может оценивать некомплексные жилые дома на 1–4 семьи стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые дома на 1–4 семьи со стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.
    2. Сертифицированное государством жилое помещение: может проводиться оценка 1-4 семейных жилых единиц независимо от стоимости или сложности сделки.
      3. Общий сертификат штата
    3. : может проводить оценку всех видов недвижимого имущества.

    Хотя можно получить лицензию/сертификат, необходима компетентность в конкретной области знаний. В некоторых штатах могут действовать законы, отличающиеся от этих (AQB) квалификационных критериев. Все оценщики должны ознакомиться с законами своего штата, прежде чем принимать определенные оценочные задания.

     

    Q- Почему я должен считать себя членом одной из профессиональных оценочных организаций?
    A- Профессиональные оценочные организации предлагают качественные образовательные предложения и могут держать вас в курсе технологических изменений, влияющих на профессию. Многие предлагают «обозначения», которые присуждаются, когда вы достигли определенного уровня образования и опыта. Эти обозначения позволяют оценщикам продемонстрировать более высокий уровень знаний и специализации.Кроме того, они могут служить вашим голосом по вопросам правительства штата и федерального правительства. Многие оценочные организации структурированы по принципу «отделения», что позволяет членам общаться со своими коллегами по месту жительства.

     

    Q- Как мне стать уполномоченным оценщиком?
    A- Вам необходимо связаться с одной из многочисленных профессиональных организаций, непосредственно представляющих оценщиков, относительно членства и порядка действий для назначения. Следующие национальные оценочные организации являются спонсорами Фонда по оценке:

    • Американское общество оценщиков
    • Американское общество управляющих фермами и сельских оценщиков
    • Институт оценки
    • Международная ассоциация экспертов по оценке
    • Международная ассоциация права проезда
    • Массачусетский совет оценщиков недвижимости
    • Национальная ассоциация независимых оценщиков вознаграждения
    • Национальная ассоциация мастеров-оценщиков

     

    Q- Какое будущее ждет профессию оценщика?
    A- Конечно, предсказывать будущее дело рискованное, но перспективы профессии оценщика в целом положительные. Как и большинство профессий, оценочный бизнес быстро меняется благодаря технологиям и глобализации американской экономики. Ясно, что эти изменения откроют множество дверей для экспертов по оценке, особенно для тех, кто имеет компьютерное или статистическое образование. Оценщики важны, когда экономика растет, а также когда она находится в рецессии. В целом в будущем оценщиков может стать меньше, но те, кто найдет свою нишу, должны быть процветающими.

     

    Q- Регулирует ли правительство деятельность оценщиков?
    A- В настоящее время правительство регулирует деятельность только оценщиков недвижимости.Полномочия регулирования в настоящее время возложены на отдельные штаты и территории, которые выдают лицензии и сертификаты оценщикам недвижимости. Кроме того, каждая отдельная Государственная комиссия по оценке недвижимости несет ответственность за дисциплинарное взыскание оценщиков.

    В настоящее время нет ближайших планов по регулированию деятельности оценщиков, специализирующихся на других видах имущества.

     

    Q- Как мне стать оценщиком?
    A- Процесс становления оценщиком различается в зависимости от различных оценочных дисциплин.Большинство оценщиков должны иметь определенное количество часов образования и опыта. Кроме того, если оценщик желает получить государственную лицензию или сертификацию в области недвижимости или если оценщик желает стать «назначенным» оценочной организацией, он также должен пройти комплексную проверку.

    Совет по квалификации оценщиков (AQB) Фонда оценки рекомендует следующие минимальные критерии для лицензированных/сертифицированных оценщиков недвижимости:

    ***Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с текущими требованиями законодательства штата Невада.

     

     

     

    Q- Что такое оценка «обозначение»?
    A- Знак оценки присуждается одной из многих профессиональных торговых организаций, представляющих оценщиков (см. список спонсоров оценки на задней панели). Назначения присуждаются после того, как человек прошел определенный курс обучения оценщиков в организации. Каждая организация предлагает несколько обозначений в разных областях или специальностях.

     

    Q- Как мне стать уполномоченным оценщиком?
    A- Вам необходимо связаться с одной из многочисленных профессиональных организаций, представляющих оценщиков, относительно членства и порядка действий для назначения.

     

    Q- Зачем мне вступать в профессиональную оценочную организацию?
    A — Профессиональная оценочная организация предоставляет оценщикам возможность общаться с другими профессионалами, быть в курсе соответствующих вопросов, таких как нормативные изменения, и получать непрерывное образование.

     

    Q- Как получить опыт стажера?
    A- Опыт стажера можно получить, присоединившись к профессиональному, признанному оценщику в качестве ученика или стажера. Многие оценщики работают учениками, получая необходимое образование. Для оценщиков недвижимости во многих штатах существуют официальные программы стажировки.

     

    Q- Каков спрос на квалифицированных оценщиков?
    A- Существует широкий круг клиентов, которые используют оценки, такие как кредиторы, страховые компании, адвокаты, правительства, музеи и налоговые инспекторы.

     

    Q- Что такое Фонд оценки?
    A- The Appraisal Foundation — это некоммерческая образовательная организация, занимающаяся распространением профессиональных стандартов оценки и квалификаций оценщиков для всех оценочных дисциплин. Фонд выполняет эту миссию благодаря работе двух независимых советов: Совета по квалификации оценщиков (AQB) и Совета по стандартам оценки (ASB).

     

    Q- Почему меня должна интересовать работа Фонда?
    A- Фонд через свой Совет по стандартам оценки публикует Единые стандарты профессиональной практики оценки (USPAP), которые представляют собой общепринятый набор стандартов деятельности оценщиков.

    No related posts.

    • Похожие записи

    Вам будет интересно

    Как заработать фрилансером: с чего начать и как заработать ??‍??

    Желание развиваться: Как пробудить в себе желание учиться, развиваться, а не лежать целыми днями на диване или сидеть за компьютером?

    Добавить комментарий

    Комментарий добавить легко