Часто задаваемые вопросы

Что такое общая гарантия?

Общий гарантийный акт — это тип документа о собственности, используемый для передачи права собственности на недвижимость одному или нескольким новым владельцам.В отличие от акта о прекращении права собственности, который не дает никаких гарантий правового титула, общий гарантийный акт гарантирует, что продавец является законным владельцем собственности и продает ее без каких-либо прав удержания или дефектов (если явно не указано в акте).

Что такое обременение на недвижимость?

Обременение недвижимого имущества — это требование к недвижимому имуществу, уменьшающее его стоимость. Примеры включают залоговое право, посягательства, сервитуты и ограничения на действия.

Что такое акт?

Акт — это юридический документ, используемый для подтверждения передачи недвижимости от одного физического лица другому.Лицо, передающее имущество, называется лицом, предоставившим право, а лицо, получающее имущество, называется получателем.

Как правило, делятся на три типа:

• Гарантийный акт — передает право собственности, при этом гарантируется четкое право собственности
• Документ о предоставлении права — передает право собственности и гарантирует, что лицо, предоставившее право, не передало право собственности кому-либо еще

Что такое залог?

Залог — это вид обеспечительного интереса в недвижимости, который дает правообладателю право на погашение долга или выполнение какого-либо другого обязательства.Это считается «неимущественным» интересом в недвижимом имуществе, поскольку владелец залога физически не владеет имуществом.

Типичным примером залога является ипотека на недвижимость. Здесь заемщик передает имущество в залог для обеспечения выплаты ипотечного кредита кредитору.

Что такое грантодатель и грантополучатель?

В контексте сделки с недвижимостью концедент — это сторона, которая продает или иным образом передает правовой титул на собственность новому владельцу, называемому получателем.

Общинная собственность — это форма совместной собственности, при которой все имущество и доходы, полученные одним или обоими супругами во время брака, считаются совместной собственностью и поровну. Оба супруга также делят большую часть долгов, полученных одним из них во время брака.

Имущество, приобретенное до брака или во время раздельного проживания супругов, не считается общественной собственностью. Аналогичным образом, актив не является общественной собственностью, если он был передан только одному из супругов в дар или по наследству.Наконец, актив также будет считаться отдельной собственностью, если он приобретен только на имя одного супруга и никогда не используется в интересах другого супруга.

Общинная собственность также дает каждому супругу право на наследство, что означает, что, когда один из супругов умирает, его или ее интересы автоматически переходят к другому супругу без необходимости обращения в суд по наследству.

Приобретение общественной собственности разрешено только в следующих девяти штатах США: Аризона , Калифорния , Айдахо , Луизиана , Невада , Нью-Мексико , Техас , Вашингтон и Висконсин. .В Аляска супруги могут выбрать систему общественной собственности, если они соблюдают определенные правила.

Что такое аренда в целом?

Полное владение недвижимостью — это форма совместной собственности, приобретенная одним или обоими супругами во время брака. Каждый супруг получает право на наследство, а это означает, что, когда один из супругов умирает, его или ее интересы автоматически переходят к другому супругу без необходимости проходить через суд по наследственным делам. Проценты не могут передаваться только одному из супругов в дар, по наследству или как отдельное имущество.

Что такое совместная аренда?

Совместная аренда — это вид совместной собственности, при которой все владельцы имеют равные интересы. Кроме того, каждый совместный арендатор имеет право на наследство, что означает, что, когда один совместный арендатор умирает, другие совместные арендаторы получат долю умершего арендатора в собственности в пропорциональных суммах. Чтобы быть совместными арендаторами, все владельцы должны быть указаны в качестве получателей субсидий в одном и том же праве собственности.

Что такое общая аренда?

Общая аренда — это вид совместной собственности, при которой все владельцы владеют безраздельной долей во всем имуществе; однако эти интересы не обязательно должны быть разделены поровну.Кроме того, общие арендаторы не имеют права на выживание. Это означает, что когда кто-то умирает, доля этого лица в собственности переходит к его или ее названным наследникам или бенефициарам.

В чем разница между единоличной собственностью и совместной собственностью?

Единоличное владение — это когда объект недвижимости принадлежит только одному законному владельцу, а совместное владение — также называемое совместным владением — — это когда имущество принадлежит двум или более законным владельцам. Типы совместной собственности включают совместную аренду, общую аренду, аренду в целом и общую собственность.

Имейте в виду, что собственность может принадлежать различным типам юридических лиц, в том числе физическим лицам, предприятиям и собственности, переданной в трасты.

Что такое ограничение действия?

Ограничение по закону — это договор или условие, которое устанавливает определенные ограничения на то, как собственник может использовать собственность. Ограничения по сделке обычно налагаются предыдущим владельцем собственности, застройщиком или ассоциацией домовладельцев. Общие примеры включают архитектурные стили, ограничения на материалы и цвета построек, построенных на земле, а также то, могут ли предприятия работать на земле.

Что такое сервитут?

Сервитут — это вид права собственности, при котором владелец сервитута имеет право занимать, пересекать или использовать землю другого лица для определенной цели. Например, владелец собственности может предоставить сервитут соседу, давая ему право строить и использовать дорогу через определенную часть земли владельца. Случаи послабления считаются обременением прав собственности, и они должны раскрываться при передаче собственности.

Готовы начать работу?

Каковы требования Техасского договора?

Составление действительного акта или передачи земли в Техасе в самой простой форме подчиняется ряду законодательных требований и требований общего права.Многие из них возникли сотни лет назад, когда они жили в Англии в Средние века. Они в целом относятся к следующему:

Это только основы элементарного дела в Техасе. Они не касаются более сложных договоренностей или потенциальных обязательств. Однако они должны дать некоторое представление о законе, регулирующем передачу земли. Поверенный по недвижимости в Остине Фаррен Шихан имеет опыт работы с различными передачами земли. Кроме того, она предлагает оценку дел по делам и другим вопросам, связанным с недвижимостью.

Форма договора

В Техасе договор должен быть в письменной форме и подписан лицом, передающим землю. Мы называем это «дарителем». Лицо, которому праводатель передает землю, является «субсидией». Вам не нужно использовать определенные слова, чтобы оформить юридически эффективный перевод. Однако любые слова, которые вы используете, должны отражать намерение продать или поторговаться за собственность в то время, когда вы пишете эти слова. Иными словами, используемый язык должен отражать текущее намерение передать собственность .Лицо, предоставляющее право, должно использовать слова, которые указывают однозначно , что лицо, предоставляющее право, намеревается передать землю.

Например, концедент «дает» или «передает» землю. Вы не можете просто сказать, что хотите кому-то отдать землю. К тому же нельзя сказать, что хочешь отдать землю кому-то в будущем. Ни один из примеров не подходит. В документе также должны быть указаны праводатель и грантополучатель, а также земля должна быть описана с разумной ясностью.

Идентификация сторон передачи

Для того, чтобы стал связывающим между лицом, предоставившим право, и лицом, предоставившим грант, лицо, предоставившее право , должно подписать договор .Имя лица, предоставляющего право, не обязательно должно присутствовать в основном тексте документа.

В документе также должен быть указан получатель земли (получатель гранта) с разумной достоверностью . В самом документе вам не нужно использовать фактическое имя получателя гранта, если вы можете четко идентифицировать получателя с уверенностью. Например, справки «сестре» достаточно, если у меня только одна сестра. Однако это недействительно, если у меня более одной сестры и нет других доказательств, уточняющих, какой сестре я намеревался передать землю.Кроме того, вы не можете отдать землю умершему человеку или корпорации, которая больше не существует. Однако вы можете передать его наследникам умершего. Например, предоставление земли «X или его наследникам» является действительной передачей наследникам X, даже если X скончался в то время, когда вы предоставили землю. Однако лицо, предоставляющее право, может предоставить акт с бланком, в котором имя получателя будет вписано позже второму лицу. В этом случае второе лицо будет иметь безотзывные полномочия ввести имя получателя гранта.После этого будет создан действительный документ.

Описание земли в документе

Чтобы получить землю в Техасе, все документы должны содержать действительное описание земли . Каков основной стандарт для определения достоверности описания? Это то, сможет ли человек, знакомый с местностью, отличить с уверенностью, , земельный участок или участки , описанные в документе, от другой земли в том же районе . Это описание может содержаться в самом документе.Он также может ссылаться на другой документ, существующий на момент составления документа. Это работает до тех пор, пока метод идентификации или предоставленная информация удовлетворяет этому стандарту.

Оформление или подписание договора

Как указано выше, для того, чтобы договор был обязательным для сторон, праводатель должен подписать договор . Однако для того, чтобы быть зарегистрированным в документах округа в Техасе, необходимо подтвердить подпись лица, предоставившего право, . Например, вы можете сделать это посредством нотариального заверения.Существуют и другие методы проверки подписи лица, предоставившего право, также для целей регистрации документа в записях округа. Однако наиболее распространенным и доступным методом на сегодняшний день является нотариальное заверение.

Кроме того, важно записать акт в документах округа. Таким образом, широкая общественность получает информацию о нынешней личности человека, владеющего землей. После того, как дело зарегистрировано в записях округа, закон обращается со всеми так, как если бы они получили уведомление о нем.Это потому, что он доступен для поиска публике. Если документ не зарегистрирован, то лицо, предоставляющее право, может продать землю второму получателю гранта. В этом случае второй грантополучатель получил бы право владеть землей, если бы он первым записал свой документ и не имел фактических сведений о сделке с первым грантополучателем. Этот второй получатель гранта известен в законе как «добросовестный покупатель». Это потому, что он или она дает оценку земле добросовестно и без уведомления о предыдущем действии. Записи о делах для округа Трэвис и округа Уильямсон доступны в Интернете.

Если акт не зарегистрирован в электронном виде, он также должен содержать оригинальную подпись лица, предоставившего право, а не копию. Акт не требует подписи получателя гранта.

Вручение и акцепт договора получателем гранта

Договор вступает в силу между лицом, предоставившим право, и получателем гранта сразу после его вручения и принятия получателем гранта. «Вручение» документа требует только того, чтобы лицо, предоставляющее право, передало свой контроль над документом получателю гранта, одновременно предполагая, что грантополучатель получит документ. Это не требует, чтобы лицо, предоставляющее право, фактически физически передавало документ получателю гранта. Например, концедент также может передать документ третьему лицу. Затем лицо, предоставляющее право, может дать им указание передать документ лицу, предоставившему грант, после того, как произойдут определенные события или действия. Это помещает документ на условное депонирование. Если получатель субсидии соблюдает условия соглашения об условном депонировании, он или она имеет право на договор.

Кроме того, суд также обычно делает допущение (называемое в законе «презумпцией»), что действительная поставка произошла, если получатель гранта владеет надлежащим образом оформленным документом, за некоторыми исключениями.Вам не нужно записывать акт, чтобы передача была действительной между сторонами. Однако, как описано выше, получатель гранта захочет записать документ как можно скорее после получения доставки. Это защитит их интересы в земле от добросовестных покупателей.

Даже если лицо, предоставившее право, может осуществить действительную поставку, для того, чтобы быть эффективным, грантополучатель должен принять акт полностью . То есть получатель гранта должен принять все положения в документе сразу. Он или она не может выбирать, какие положения он примет.Принятие может быть явным или подразумеваемым на основании слов или поведения получателя гранта. Однако принятие может быть обусловлено определенными событиями за пределами самого дела или вне его.

Свяжитесь с нашим офисом, чтобы обсудить ваше дело с опытным юристом по недвижимости.

Источники

• 17-254 Дорсанео, Техас Руководство по судебным разбирательствам

Определение акта о прекращении подачи иска

Что такое акт о прекращении права требования?

Акт о прекращении права требования освобождает человека от заинтересованности в собственности без указания характера интересов или прав человека и без каких-либо гарантий интереса или прав этого лица в собственности.В акте о прекращении права требования не указывается и не гарантируется, что лицо, отказывающееся от права собственности, имело действительное право собственности, но это не позволяет этому лицу (лицу, предоставившему право) позднее заявить, что у него есть интерес в собственности.

Пять вещей, которые нужно знать о прекращении права требования

Понимание акта о прекращении права требования

Акт о прекращении права требования обычно включает юридическое описание собственности, имя лица, передающего их долю, имя лица, получающего эти проценты (получателя гранта), дату и нотариально заверенные подписи обеих сторон.

Ключевые выводы

• Акт о прекращении права требования освобождает лицо от заинтересованности в собственности без указания характера интересов или прав человека и без каких-либо гарантий интереса или прав этого лица в собственности.
• Акт о прекращении права требования не дает никаких гарантий того, что лицо, предоставившее право, действительно имеет долю собственности в собственности; в нем просто говорится, что если лицо, предоставившее право, это сделает, они освобождают эти права собственности.
• Акты о прекращении права требования обычно используются для передачи собственности в ситуациях, не связанных с продажей, таких как передача собственности между членами семьи.

Акты о прекращении права требования обычно используются для передачи собственности в ситуациях, не связанных с продажей, таких как передача собственности между членами семьи. Их можно использовать для добавления супруга к титулу собственности после брака, удаления супруга из титула после развода, уточнения права собственности на унаследованное имущество, передачи собственности в отзывный живой траст (или из него), уточнения сервитута или изменения способа право собственности удерживается.

Акт о прекращении права требования не дает никаких гарантий того, что лицо, предоставившее право, действительно имеет долю владения недвижимостью; в нем просто говорится, что если лицо, предоставившее право, это сделает, они освобождают эти права собственности.В результате, принимая акт о прекращении права требования, покупатель собственности принимает на себя риск того, что лицо, предоставившее право собственности, может не иметь действительной доли владения и / или что могут быть дополнительные доли владения в собственности. Страхование титула не выдается вместе с заявлением о прекращении права собственности.

Акт о прекращении претензий против гарантийного акта против специального гарантийного акта

Сделки обычно различаются по тому, что они заявляют или гарантируют, когда право собственности переходит от лица, предоставившего право, к получателю (покупателю).В отличие от акта о прекращении права собственности, гарантийный акт может предоставить определенный уровень гарантий при переходе права собственности. Гарантийные документы обычно используются при продаже недвижимости и предоставляются в двух распространенных формах: общие гарантийные документы и специальные гарантийные документы.

Общий гарантийный акт предоставляет получателю гранта высшую форму защиты, поскольку он гарантирует, что лицо, предоставившее право, владеет имуществом бесплатно и в чистоте (и что никакое другое лицо не может предъявить к нему претензии). Эта гарантия распространяется на всю историю собственности, даже если лицо, предоставившее право, не владело имуществом.Если есть какие-либо нарушения в этом контракте, концедент несет ответственность.

В специальном гарантийном акте говорится, что лицо, предоставившее право, владеет имуществом и что никто другой не может претендовать на него до тех пор, пока он владеет им. Особые гарантийные документы чаще всего используются при продаже коммерческой недвижимости.

Часто задаваемые вопросы о подарочных сертификатах — США

Что такое подарок?

Дарственная грамота — это юридический документ, который позволяет вам передать право собственности на собственность другому лицу, например, родственнику или близкому другу, без денежного вознаграждения или «из любви и привязанности».Если вы дарите недвижимость, акции или облигации, вам нужно будет зарегистрировать свой Дарственный акт в соответствующем органе. Помните, что Дарственная грамота — это , а не способ избежать налога на наследство. При расчете налогов на наследство будут приняты во внимание все предыдущие дары.

Кто донор?

Даритель — это человек, раздающий подарок.

Что такое агент?

Агент — это человек, которого вы можете выбрать, который будет следовать вашим указаниям и действовать от вашего имени для управления вашим подарком.В большинстве случаев агент не требуется. Если вам не нужен агент, то Подарочная карта LawDepot может вам не подойти.

Кто такой получатель?

Получатель — это человек, который получит ваш подарок.

В чем разница между отзывным и безотзывным?

В отзывной версии донор хранит юридический документ до тех пор, пока он или она не решит передать документ получателю. Даритель может в любой момент отозвать документ Дарственной грамоты и не обязан делать подарок по закону.В случае безотзывного подарка лицо, получившее подарок, становится его законным владельцем, как только Даритель физически доставит документ Дарственной грамоты получателю. Подарок не может быть отозван, и вы не можете позже попросить финансовую компенсацию.

Недостатки подарочной карты?

Обычно дарение используется для передачи собственности между членами семьи. В результате транзакция может быть предметом принуждения или мошенничества. Таким образом, Дарственная грамота может быть обжалована в суде.По этой причине ваши свидетели должны быть незаинтересованными сторонами — теми, кто не получит подарка и не будет заинтересован в передаче собственности. Например, жена человека, получившего имущество по делу, может не засвидетельствовать его.

Передача права собственности: Заявление о приемке документов

Согласно Разделу 8.4.O. Раздела 8 Совета по санитарным правилам округа Эль-Пасо, вступившего в силу 1 января 2015 г., Служба общественного здравоохранения округа Эль-Пасо требует наличия собственника или правопреемника жилого дома или другого здания / объекта, обслуживаемого системой очистки сточных вод ( OWTS) для проверки этой системы, чтобы продемонстрировать, что система функционирует в соответствии с проектом, до продажи или передачи права собственности на недвижимость.

Как только отдел общественного здравоохранения округа Эль-Пасо (EPCPH) получит правильно поданное заявление о приемке (см. Ниже), EPCPH рассмотрит заявление, заполнит отчет о проверке, затем подготовит и выдаст документ о приеме.

Инспекции OWTS, необходимые для передачи права собственности, должны быть представлены в электронном виде в Службу здравоохранения округа Эль-Пасо (EPCPH) в течение 3 рабочих дней с даты проверки сертифицированным инспектором округа Эль-Пасо (, пересмотренный 8/2021, ). После проверки отчета об инспекции на предмет полноты, EPCPH должен уведомить инспектора о любых упущениях в ходе инспекции в течение 2 рабочих дней с момента получения. Затем сертифицированный инспектор должен представить исправленный отчет о проверке в течение 2 рабочих дней.

После выдачи Акты приема-передачи действительны до даты закрытия сделки с недвижимостью или в течение 1 года (в зависимости от того, что наступит раньше).

Если EPCPH определит, что OWTS не соответствует требованиям для выдачи документа о приемке, может быть выдан документ об условной приемке, при условии, что покупатель недвижимости или назначенный агент соглашается получить разрешение и заполнить все необходимый ремонт OWTS (или подключение к району санитарии, если необходимо) в течение 90 дней с момента заселения строения .Если условия, такие как мерзлый грунт, ограничивают возможность завершения всех необходимых ремонтов, EPCPH может продлить отведенные 90 дней.

Плата за подачу заявления о приемке составляет 55 долларов плюс 10 долларов за обработку.

С любыми вопросами обращайтесь в Отдел гигиены окружающей среды по телефону [адрес электронной почты защищен]

Заполните онлайн-заявку ниже.

В приведенных ниже разделах обязательно укажите адреса электронной почты Агента Продавца, Агента Покупателя и контактного лица Титульной компании.

Добро пожаловать в справочник Службы правовой помощи Оклахомы по бесплатной юридической помощи в Оклахоме.

Что такое акт передачи в случае смерти?

1 ноября 2008 г. вступил в силу «Закон штата Оклахома о передаче собственности без завещания» (раздел 58 O.S. §§ 1251–1258). Этот закон позволяет «владельцу записи » использовать «акт о передаче при смерти », чтобы назначить другое лицо для получения его недвижимости без прохождения завещания. Эта передача не вступает в силу до смерти землевладельца.Лицо, получающее недвижимость (называемое бенефициаром ) , должно предпринять определенные шаги, чтобы сделать передачу законной.

Кто может использовать документ о переводе в случае смерти (или бенефициар)?

Любой, кто владеет домом, землей, нефтью, газом или полезными ископаемыми, может использовать акт передачи имущества в случае смерти. Этот тип документа используется для передачи собственности другому лицу после смерти человека, но без необходимости подавать в суд дорогостоящее или трудоемкое дело о завещании.

Полезные термины

« Владелец записи » — это лицо, чья заинтересованность в недвижимом имуществе зарегистрирована в офисе секретаря графства, где находится недвижимость.
« Правообладатель » — это лицо, владеющее землей или домом и имеющее надлежащим образом зарегистрированный документ или право собственности на землю или дом. Лицо, предоставившее право, иногда также называют домовладельцем, землевладельцем или владельцем долей владения нефтью, газом и полезными ископаемыми.
« Бенефициар » — это лицо, которое получит право собственности на землю, дом или полезные ископаемые в случае смерти владельца записи.Это лицо указано в новом документе, который должен подать владелец записи. Этого человека иногда называют «грантополучателем».
« Альтернативный бенефициар » — это второе лицо, указанное владельцем записи для получения собственности, только если первое лицо не может. Например, если бенефициар, названный для получения собственности, умирает до смерти землевладельца, собственность не может быть передана так, как этого хотел владелец, из-за законов о наследстве и недвижимости. Чтобы передать собственность кому-то другому, необходимо наличие завещания.
« Недвижимость », которая может быть передана с использованием Акта о передаче в случае смерти в соответствии с этим законом, является домом, землей или долей на нефть, газ или полезные ископаемые.
« Отозвать » означает передумать. Если вы подписываете акт передачи имущества в случае смерти, а затем решаете передать собственность кому-то другому, вы должны подписать и заполнить форму определенного вида, а затем составить новый акт передачи собственности в случае смерти.
« Совместная аренда с правом наследования » — это совместное владение недвижимостью.Два или более человека владеют имуществом вместе с одинаковыми правами. Обычно так женатые люди владеют собственностью. Вам все равно придется изменить документ, когда один человек умирает, но, как правило, для этого не нужно проходить завещание. TODD ​​должен указать , если совладельцы состоят в браке и владеют недвижимостью в совместной аренде.

Какие виды имущества (недвижимого имущества) может передать собственник по акту о передаче имущества в случае смерти?

• Земля

• Дом

• Некоторые виды прав на добычу нефти, газа и полезных ископаемых.
  (Пожалуйста, проконсультируйтесь с юристом по нефти и газу для получения дополнительных рекомендаций относительно интересов нефти, газа и полезных ископаемых.)

• Исключительные права на бурение, добычу или иное владение такими веществами.

• Право владельца на гонорар, который представляет собой процент от прибыли от того, что пробурено или извлечено из земли.

Как собственник использует акт передачи имущества в случае смерти, чтобы избежать завещания?

Владелец записи может использовать этот тип документа для передачи собственности бенефициару . вступит в силу после смерти владельца записи.Требуются особые формы. Вы должны соблюдать закон, чтобы перевод был осуществлен правильно. Обратитесь за советом к юристу!

Владелец записи должен:

• НАЗВАНИЕ: Заголовок собственности «Передача в случае смерти» путем заключения нового акта.

• ИМЯ: Назовите человека, который получит право собственности на землю, дом или полезные ископаемые, когда владелец записи умрет на новом акте. Этого человека называют бенефициаром .»

• ПОДПИСЬ: Подпишите акт в присутствии двух свидетелей и нотариуса.

• ЗАПИСЬ: Сделайте запись в офисе клерка графства в округе, где находится недвижимость, до его или ее смерти.

Вам необходимо знать:

• Бенефициар не должен платить владельцу какие-либо деньги, чтобы акт передачи при смерти был законным.

• Владелец не обязан сообщать или получать одобрение от указанного лица для получения собственности.

• Владелец может передумать и « отозвать » документ в любое время до своей смерти.

• Владелец должен подать форму, чтобы «отозвать» , а затем подать новый акт передачи в случае смерти.

• Написание чего-либо в завещании НЕ отменяет акт передачи при смерти .

• Владелец записи должен указать второе лицо в документе в качестве «альтернативного бенефициара» на случай, если указанное лицо умрет раньше, чем владелец записи .

• Если альтернатива не указана и первый бенефициар умирает раньше владельца, передача не будет иметь силы в соответствии с законом. Для передачи права собственности необходимо будет подать завещание.

• Если вы подаете второй акт о передаче в случае смерти, этот второй акт делает любой документ, который вы подали до этого, недействительным.Вы должны сначала заполнить форму для «отзыва», а затем подписать новый акт.

• Имущество, принадлежащее более чем одному лицу на основании «Совместная аренда с правом выживания» может быть передано по такому акту, но вступит в силу только в том случае, если лицо, подписавшее акт о передаче имущества в случае смерти, является последним участником совместной владельцы умирать.

• Бенефициар получит недвижимость в соответствии со всеми передачами, переуступками, контрактами, закладными, залогами и залогами, которые владелец записи сделал в течение своей жизни.Это может также включать любые проценты, которые меньше, чем вся доля владельца записи в собственности. Чтобы узнать, какие еще интересы зарегистрировал владелец записи на собственности, вам следует поискать записи о праве собственности в офисе секретаря графства.

Каким образом бенефициар требует передачи имущества в случае смерти?

Бенефициар должен подписать форму. Форма должна быть подана клерку округа в округе, где находится недвижимость, и документ зарегистрирован.
Форма называется Аффидевит . Аффидевит — это форма, которая содержит определенную информацию и ваше заявление под присягой, которое вы являетесь бенефициаром . Он должен быть подписан у нотариуса.

Аффидевит должен содержать:

1. Факт смерти владельца записи.

2. Были ли владелец записи и бенефициар мужем и женой, , даже если они были родителями в ребенке.

3. Юридическое описание недвижимости.

4. Если бенефициар не являлся супругой владельца записи , получатель должен приложить копию свидетельства о смерти владельца записи к Аффидевиту .

Если у вас его нет, узнайте больше здесь http://oklaw.org/resource/getting-a-death-certificate?ref=9znJi
Вы можете подать заявление на получение свидетельства о смерти с помощью этой формы в Департаменте статистики естественного движения населения (OKC)