Репетитор оценщика — Обучение оценщиков. Вузы и курсы оценщиков
dom-khv.ucoz.ru|dom-khv.ucoz.ru|*none*
Курсы оценщиков г. Москва (25 Вузов)
- Академия народного хозяйства при правительстве Российской Федерации
- Всероссийский заочный финансово-экономический институт
- Гос. академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы
- ГОУ ВПО «Московский физико-технический институт»
- ГОУ ВПО «Российский гос.торгово-экономический университет (РГТЭУ)»,
- Государственный университет по землеустройству (ГУЗ)
- Государственный университет управления
- НОУ ДПО «Институт профессионального образования» (ИПО)
- Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ
- Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова
- Межотраслевой институт повышения квалификации кадров по новым направлениям развития техники и технологии при Московском государственном техническом университете им.
- Московская государственная технологическая академия
- Московская государственная юридическая академия (МГЮА)
- Московский Финансово-Промышленный университет «Синергия»
- Московский автомобильно-дорожный институт
- Московский государственный строительный университет
- Московский государственный технический университет «МАМИ»
- Московский государственный университет геодезии и картографии
- Московский государственный университет технологии и управления
- Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)
- Российский государственный гуманитарный университет
- Российский государственный институт интеллектуальной собственности
- Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
- Высшая школа приватизации и предпринимательства
Курсы оценщиков г. Санкт-Петербург (9 Вузов)
Курсы оценщиков г. Барнаул (2 Вуза)
- Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова
- Алтайский государственный университет
Курсы оценщиков г. Волгоград (2 Вуза)
- Воронежский экономико-правовой институт
- Автономная некоммерческая образовательная организация «Региональный Банковский Учебный Центр»,
Курсы оценщиков г. Ижевск (2 Вуза)
- ФГОУ ВПО»Ижевская государственная сельскохозяйственная академия»
- Удмуртский государственный университет
Курсы оценщиков г. Иркутск (2 Вуза)
- Байкальский государственный университет экономики и права
- Иркутский государственный технический университет
Курсы оценщиков г. Краснодар (2 Вуза)
- Кубанский государственный технологический университет
- Южный институт менеджмента
Курсы оценщиков г. Красноярск (2 Вуза)
- Красноярская государственная академия цветных металлов и золота
- Сибирская аэрокосмическая академия им. академика М.Ф. Решетнева
Курсы оценщиков г. Нижний Новгород (2 Вуза)
Курсы оценщиков г. Новосибирск (5 Вузов)
Курсы оценщиков г. Пермь (2 Вуза)
- Пермский государственный университет
- Региональный межотраслевой центр переподготовки кадров Пермского государственного технического университета
Курсы оценщиков г. Ростов-на-Дону (2 Вуза)
- Ростовский государственный экономический университет «РИНХ»
- Ростовский государственный строительный университет
Курсы оценщиков г. Самара (3 Вуза)
- Международный институт рынка
- Самарская государственная экономическая академия
- Самарский институт — высшая школа приватизации и предпринимательства
Курсы оценщиков г. Саратов (1 Вуз)
- Саратовский государственный технический университет им. Ю.А. Гагарина
Курсы оценщиков г. Ставрополь (2 Вуза)
- Ставропольская государственная сельскохозяйственная академия (бывший Ставропольский государственный аграрный университет)
- Ставропольский финансово-экономический институт
Курсы оценщиков г.Тула (1 Вуз)
Курсы оценщиков г. Тюмень (2 Вуза)
- Тюменский государственный нефтегазовый университет
- Тюменский государственный университет
Курсы оценщиков г. Улан-Удэ (2 Вуза)
- ГОУ ВПО «Восточно-Сибирский гос. технологический университет»
- Бурятская гос. сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова
Курсы оценщиков г. Уфа (2 Вуза)
- Башкирский государственный университет (БашГУ)
- Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан
Курсы оценщиков г. Хабаровск (3 Вуза)
Курсы оценщиков г. Челябинск (3 Вуза)
- Южно-Уральский государственный университет
- ГОУ ВПО «Челябинский государственный университет»
- Межотраслевой региональный центр повышения квалификации и переподготовки кадров при Челябинском государственном университете
Курсы оценщиков г. Чита (2 Вуза)
- Читинский государственный технический университет
- Читинский государственный университет
Курсы оценщиков г. Ярославль (2 Вуза)
- Ярославский институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов химической и нефтехимической промышленности
- Государственная академия промышленного менеджмента им. Н.П. Пастухова
Курсы оценщиков в Других городах России (по 1 Вузу)
- Институт экономики и управления, Пятигорск
- Орловский государственный технический университет
- Оренбургский государственный университет
- Пензенская государственная архитектурно-строительная академия
- Белгородский университет потребительской кооперации
- Дальневосточный гос. технический университет (г. Владивосток)
- ФГОУ ДПО специалистов «Вологодский институт переподготовки и повышения квалификации кадров агропромышленного комплекса»
- Смоленский институт бизнеса и предпринимательства
- ФГОУ ДПО специалистов «Институт переподготовки и повышения квалификации работников агропромышленного комплекса Республики Коми»
- Томский государственный университет (ТГУ)
- Тульский государственный университет
- Уральский государственный технический университет — УПИ
- Азово-Черноморская государственная агроинженерная академия
- Ивановская государственная архитектурно-строительная академия
- Институт «Калининградская высшая школа управления»
- Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет
- Курганский государственный университет
- Дагестанский государственный университет
- Ульяновский государственный университет
- Филиал Московского автомобильно-дорожного института
Хотите стать оценщиком? Но пока только подбираете подходящие курсы?
Обязательно, сохраните в своих «закладках» ссылку на этот сайт.
На сайте «Репетитор оценщика» собраны образцы дипломных и курсовых работ по «Оценке стоимости», а также множество теоретических и практических материалов по необходимых студенту-оценщику дисциплинам:
— Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
— Оценка стоимости недвижимости
— Оценка стоимости земельного участка
— Оценка стоимости машин и оборудования
— Оценка стоимости автотранспортных средств
— Оценка стоимости интеллектуальной собственности
— Экономика недвижимости
Оказываем теоретическую и практическую помощь студентам-оценщикам!
<div><img src=»//mc.yandex.ru/watch/7449535″ alt=»»></div>
Профессия Оценщик интеллектуальной собственности в НИТУ «МИСиС»: на каких специальностях учиться
Зарплаты: сколько получает Оценщик интеллектуальной собственности
*Начинающий: неизвестно
Опытный: неизвестно
Профессионал: неизвестно
* — информация по зарплатам приведна примерно исходя из вакансий на профилирующих сайтах. Зарплата в конкретном регионе или компании может отличаться от приведенных. На ваш доход сильно влияет то, как вы сможете применить себя в выбранной сфере деятельности. Не всегда доход ограничивается только тем, что вам предлагают вакансии на рынке труда.
Программы магистратуры в НИТУ «МИСиС» по профессии Оценщик интеллектуальной собственности
Программа
Стоимость
Бюджет
Платное
Востребованность профессии
Данная профессия достаточно молода, но несомненно оценщики интеллектуальной собственности будут востребованы в наше время. Специалисты занимаются оценкой художественных и научных трудов, теле и радио передач, доменных имен и бах данных, а так же объектов из многих других направлений. Интеллектуальная собственность — понятие, которое очень часто встречается в нашей жизни, а с развитием современных технологий и информационным пространством невозможно обойтись без её защиты. Специалисты данного профиля, со временем будут всё более востребованы на рынке труда.
Для кого подходит профессия
Данная профессия подходит людям, обладающим следующими качествами:
- развитое аналитическое мышление;
- повышенная внимательность;
- педантичность;
- концентрация внимания;
- коммуникабельность;
- усидчивость и кропотливость;
- готовность к малоподвижной работе;
- выраженная способность к глубокому анализу.
Карьера
Специалисты данного профиля будут востребованы преимущественно в мегаполисах. С учетом того, что данная специальность достаточно молода, поэтому перспективы карьерного роста не очень ясны. Оценщик интеллектуальной собственности имеет возможность трудоустроиться в бюро экспертных и оценочных работ. За счет улучшения собственных навыков и уровня квалификации можно получить более высокие должности или открыть собственную компанию.
Обязанности
В обязанности оценщика интеллектуальной собственности входят:
- исследование рынка и его сегментов;
- проведение профессиональных проверок и экспертиз;
- подсчет рисков и предполагаемых затрат;
- осуществление процесса оценки интеллектуальной собственности;
- подготовка отсчетов и заключения проделанной работы.
Оцените профессию: 12345678910
Курсы базовой подготовки оценщиков
Курсы базовой подготовки оценщиков
Подготовка оценщиков на базовых курсах осуществляется модульно по таким направлениям:
- Оценка объектов в материальной форме (схема І).
- Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав, на объекты интеллектуальной собственности (схема ІІ).
- Эксперная денежная оценка земелных участков
Цель базовых учебных курсов:
- предоставить слушателям необходимые теоретические знания в отрасли оценки имущества и имущественных прав.
- подготовить участников к практической работе в процессе стажировки.
Учебные курсы ориентированы на работников консультационного бизнеса, финансовых учреждений, органов государственного управления и местного самоуправления, судебных экспертов, специалистов рынка недвижимости, заинтересованных лиц, у которых есть цель стать субъектами оценочной деятельности.
Преподаватели: специалисты Фонда государственного имущества Украины, преподаватели Международного института бизнеса, практикующие оценщики – члены различных СРО.
Слушатели могут выбрать для обучения именно ту комбинацию направлений и специализаций, которая более всего отвечает их потребностям.
I. Оценка объектов в материальной форме:
- Общие вопросы оценки — 1,5 дня
- Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в т. ч. экспертная денежная оценка земельных участков (1.1.) — 4,5 дня.
- Оценка движимых вещей, кроме тех, которые относятся к машинам, оборудованию, дорожным транспортным средствам, летательным аппаратам, судоходным средствам, и тех, которые составляют культурную ценность (1.7.), — 2,5 дня
- Оценка машин и оборудования (1.2.) — 2,5 дня
- Оценка колесных транспортных средств (1.3.) — 2,5 дня
- Оценка летательных аппаратов (1.4.) – 2,5 дня
- Оценка плавательных средств (1.5.) — 2,5 дня
Стоимость всех направлений со скидкой: 8000 грн.
Стоимость специализации: 1.1. — 4000 грн.,
1.2 или 1.3. или 1.7. — 3000 грн.,
1.4. или 1.5. — 3400 грн
В случае обучения по нескольким специализациям одновременно, стоимость каждой дополнительной специализации будет составлять 800 грн. специализации 1.4., 1.5. –1 200 грн.
Оценка движимых вещей, представляющих культурную ценность (1.6.): I этап — 6 дней (54 ч.) II этап — 3 дня (36 ч.).
Стоимость обучения: I этапа – 6 600 грн. (Без НДС), второго этапа — 3600 грн. (Без НДС).
II. Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и неимущественных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности:
Общие вопросы оценки — 3 дня.
Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг имущественных прав и неимущественных активов (кроме прав на объекты интеллектуальной собственности) 6 дней, стоимость: 7 000 грн. (без НДС)
Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности — 6 дней, стоимость: 6 000 грн. (без НДС)
Полная стоимость направлений: 9 000 грн. (без НДС)
III. Эксперная денежная оценка земелных участков
Подготовка оценщиков на базовых курсах согласно Закона Украины «Об оценке земель» осуществляется согласно утвержденной программе Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра
Длительность курса — 10 дней, стоимость обучения составляет 4 500 грн.
По вопросам относительно учебных мероприятий обращайтесь к менеджеру по работе с клиентами
тел. 067 561 79 84;
E-mail: [email protected]
Мы в Facebook
Курсы для лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» с 17 по 25 февраля 2020 г.
ПО «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» приглашает оценщиков и лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» на курсы профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности (далее – переподготовка).Переподготовка проводится в соответствии с требованиями статьи 23 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» по типовой программе, утвержденной уполномоченным органом в области оценочной деятельности (Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2018 года № 518 http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1800016935).
Дата Модуль Примерная стоимость
с 17.02.2020 по 20.02.2020 г. Модуль «Блок специализаций для оценщиков»
оценка движимого имущества – 50 часов 50 000 тенге
21.02.2020 -22.02.2020 — Модуль «Общие дисциплины»
(обязателен для профессиональной переподготовки
по всем видам специализаций; 30 часов 20 000 тенге
23.02.2020 — 25.02.2020 Модуль «Блок специализаций для оценщиков»
оценка недвижимого имущества – 40 часов 30 000 тенге
Место проведения курсов: г. Павлодар, ул. Крупской 76, каб.306
Примечание: курсы состоятся при наборе группы слушателей не менее 7 человек, поэтому просим оперативно отправлять заявки, срок до 10 февраля 2020г.
Курс состоит из следующих модулей:
1. «Общие дисциплины» (обязателен для профессиональной переподготовки по всем видам специализаций) – 30 часов; (2 дня)
1) правовое регулирование оценочной деятельности, стандарты оценки.
Действующая система нормативного правового обеспечения оценочной деятельности в Республике Казахстан. Закон, стандарты оценки, утвержденные уполномоченным органом в области оценочной деятельности. Кодекс этики оценщиков. Стандарты и правила палат оценщиков;
2) микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
Характеристика рыночной экономики и факторов производства. Теория спроса и предложения, детерминанты спроса и предложения. Основные характеристики рыночной экономики. Рынок факторов производства: понятие, назначение. Теория спроса и предложения в рыночной экономике. Ценообразование в рыночных структурах. Факторы риска и методы анализа риска. Макроэкономические факторы ценообразования. Основы ценообразования в рыночных структурах. Макроэкономические факторы ценообразования. Разнообразие факторов риска в рыночной экономике. Методы анализа риска. Методы маркетинговых исследований и анализа рыночных ценообразований. Методика маркетинговых исследований рынка, взаимозависимость рыночных ценообразований. Анализ рыночных ценообразований;
3) основы бухгалтерского учета и аудита, налоги и налогообложение.
Цель, задачи и функции бухгалтерского учета. Методическая основа бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс. Бухгалтерская отчетность. Сущность и значение бухгалтерской отчетности. Остаточная стоимость. Амортизация активов. Общие понятия: аудит, аудиторская проверка. Аудиторское заключение как элемент анализа. Налоги в экономической системе страны. Понятие налога и сбора. Классификация налогов и сборов. Налог на прибыль. Экономическое содержание налогов на прибыль, его место и роль в налоговой системе. Налог на добавленную стоимость: экономическое содержание налога. Налог на имущество предприятий и организаций: плательщики налога на имущество. Объекты налогообложения;
4) математические методы анализа в оценочной деятельности.
Математический анализ и его возможности в решении экономических задач. Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени. Методы математической статистики в оценке стоимости имущества. Решение задач линейного и нелинейного программирования для выбора наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Численные методы решения задач оценки с помощью персонального компьютера. Математические методы принятия решений.
2) Модуль «Блок специализаций для оценщиков» Программы содержит следующие дисциплины:
1) оценка недвижимого имущества – 40 часов. (3 дня)
Понятие и особенности недвижимого имущества как объекта оценки. Понятие цены, затрат, стоимости, оценки стоимости. Принципы оценки. Технология проведения осмотра различных объектов недвижимого имущества. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Сбор и обработка рыночной информации, необходимой для оценки недвижимости. Методология и техника расчетов стоимости недвижимого имущества в рамках трех подходов: затратного, сравнительного и доходного. Основы и методы оценки земельных участков.
Преимущества и недостатки трех подходов, ограничения по их применению при оценке недвижимого имущества. Методология проведения согласования результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости недвижимого имущества. Общие требования к составлению отчетов об оценке недвижимого имущества;
2) оценка движимого имущества – 50 часов. (3,5 дня)
Классификация объектов движимого имущества. Особенности рынка машин и оборудования, ценообразование на первичном и вторичном рынке. Понятие цены, затрат, стоимости, оценки стоимости. Виды стоимости движимого имущества. Технология проведения осмотра различных объектов движимого имущества. Правоустанавливающие документы на машины и оборудование. Техническое освидетельствование и идентификация объектов, анализ прав собственности и обременений, анализ ликвидности. Принципы оценки. Сбор и обработка рыночной информации, необходимой для оценки движимого имущества. Методология и техника расчетов стоимости движимого имущества в рамках трех подходов: затратного, сравнительного и доходного.
Преимущества и недостатки трех подходов, ограничения по их применению при оценке движимого имущества. Методология проведения согласования результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости движимого имущества. Общие требования к составлению отчетов об оценке движимого имущества.
Автомобильный транспорт. Безопасность дорожного движения. Техническая эксплуатация транспортных средств. Экономика технической эксплуатации транспортных средств. Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Информационное обеспечение оценки транспортного средства. Методические основы и положения по проверке идентификационных параметров транспортного средства как объекта оценки. Методические основы и положения по установлению наличия и характера технических повреждений транспортного средства. Методические основы и положения по установлению методов, технологии, объема и стоимости ремонта транспортного средства с учетом наличия и характера его технических повреждений. Организация и проведение оценки транспортного средства;
Место проведения курсов: г. Павлодар.
Для участия в курсах профессиональной переподготовки специалистов направьте заявку до 10.02.2020 г. в ПО «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» (СРО КАО) по прилагаемой форме,
Е-mail: [email protected]
Справки по телефонам: 8-7182-51-32-40
ВНИМАНИЕ: модуль «Общие дисциплины» обязателен не только для экспертов, но и для лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификаций «оценщик». Так как согласно п.2, ст.23. Закона РК Об оценочной деятельности: «К квалификационному экзамену на получение свидетельства о присвоении квалификации «оценщик» допускаются физические лица, имеющие высшее образование, прошедшие обучение или переподготовку в соответствии с программой и в объеме часов, утвержденных палатой оценщиков, а также стажировку у оценщика сроком не менее одного года. Программа обучения, профессиональной переподготовки кандидатов в оценщики и объем часов должны соответствовать типовой программе, утвержденной уполномоченным органом в области оценочной деятельности».
Количество мест ограничено!
Стать сертифицированным оценщиком штата Флорида
Стать сертифицированным оценщиком штата Флорида — Школы Голд-Коста Перейти к основному содержаниюВыберите из класса или онлайн курсов
Вы — оценщик-стажер и хотите вывести свою карьеру на новый уровень? Стать сертифицированным государственным оценщиком жилищного строительства — это следующий шаг к продвижению по карьерной лестнице.
Сертифицированный государством оценщик жилой недвижимости — это лицо, имеющее право составлять отчеты об оценке жилой недвижимости от одной до четырех жилых единиц, независимо от суммы сделки или сложности.
Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нашими полезными консультантами по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140. Мы рады помочь.
Требования к лицензии сертифицированного оценщика Флориды:- Должен быть не моложе 18 лет
- Завершите 200 часов утвержденного аттестационного образования (некоторые из них были выполнены, когда вы проходили курс стажировки, а оставшиеся — после прохождения всех курсов государственного сертифицированного оценщика жилого дома.)
- Приобрел 1500 часов опыта за 12 месяцев
- Проведено не менее 150 аттестационных работ
- Сдать национальный экзамен по жилью и дополнительный экзамен Флориды
Кандидаты также должны выполнить одно из следующих требований:
- Степень бакалавра в любой сфере
- Ассоциированная степень по специальности *
- Минимум 30 кредитных часов определенного семестра *
- Минимум 30 часов CLEP в конкретном семестре *
- Комбинация двух вышеуказанных для получения 30 утвержденных часов *
Узнайте больше о нашей программе, просмотрев вкладку с расписанием курсов или позвонив нашим полезным консультантам по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140.
Утвержденные курсы:
* Получение образования у утвержденных штатом поставщиков имеет решающее значение для успешного продления лицензии. Все оценочные курсы Голд-Коста одобрены государством, что гарантирует вам получение полного кредита после успешного завершения. При желании вы можете просмотреть номера одобренных курсов. Выберите «Оценщики недвижимости» в меню доски, выберите требование, которое вы выполняете, и введите «Gold Coast» в поле поставщика.
Чтобы зарегистрироваться онлайн, используйте раскрывающееся меню в поле «Запланировать курс» выше, чтобы выбрать место в кампусе и дату начала, или нажмите кнопку «Зарегистрироваться сейчас» рядом с курсом ниже.Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите зарегистрироваться по телефону, свяжитесь с нашими полезными консультантами по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140.
Расширенное применение в жилых помещениях и примеры из практики (15 часов) Письмо-одобрение на сумму 299 долларов США
С помощью тематических исследований студенты будут разрабатывать и применять методы анализа рынка, включая применение и использование согласованных пар, ставок капитализации и валовых мультипликаторов арендной платы. Этот курс включает обсуждение текущих рекомендаций Fannie Mae и Freddie Mac и соответствующих требований USPAP.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Статистика, моделирование и финансы (15 часов) 299 $ Письмо-одобрение
Этот курс включает использование статистики в оценках. В нем представлены как теория, так и практика статистики, финансирования недвижимости и моделирования оценки для современного оценщика жилого фонда.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Освоение уникальной собственности (20 часов) $ 349 Письмо об одобрении
Типы собственности, обсуждаемые в этом курсе, будут включать смешанную, приносящую доход, необычную и единственную в своем роде собственность.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Составление жилищных отчетов (15 часов) 299 долларов США Письмо-одобрение
Этот курс предварительной сертификации знакомит с тем, как использовать различные формы жилых домов и отчеты для оценки.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Оценка жилого участка и стоимостной подход (15 часов) Письмо-одобрение 299 долларов
В этом курсе обсуждаются теория и применение методов оценки участков, а также затратный подход с помощью теории и практических примеров из них. процессы.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Анализ рынка и наиболее эффективное использование (15 часов) Письмо-одобрение на сумму 299 долл. США
В рамках курса будут обсуждаться теория и применение анализа рынка, а также сложное, но необходимое приложение для наиболее эффективного и наилучшего использования.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Приложения для сравнения продаж жилых домов и доходов (30 часов) 399 долларов США Письмо-одобрение
С помощью тематических исследований студенты будут разрабатывать и применять методы анализа рынка, включая применение и использование совпадающих пар и ставки капитализации и валовые мультипликаторы арендной платы.Этот курс включает обсуждение текущих рекомендаций Fannie Mae и Freddie Mac и соответствующих требований USPAP.
Уроки по выбранному курсу не запланированы.
Свяжитесь с нашими консультантами по вопросам карьеры по телефону 1-800-732-9140 для вопросов и помощи при регистрации
Теперь вы можете пройти предварительное лицензионное обучение по программе сертифицированного государственного оценщика жилищного строительства полностью онлайн в удобном для вас темпе. Онлайн-курсы удобны, потому что они обеспечивают гибкость, но важно точно понимать, как работают онлайн-курсы аттестации, прежде чем записываться.
* Примечание. Сертифицированные государством онлайн-курсы до получения лицензии не засчитываются в счет выполнения требований к обучению после получения лицензии для стажеров. Они предназначены для стажеров-оценщиков, которые уже завершили постлицензирование и теперь получают лицензию государственного сертифицированного оценщика.
Пожалуйста, прочтите следующую информацию о прохождении онлайн-курсов оценки:
- Для этих курсов требуется экзамен под контролем: Подробнее
Для просмотра доступных онлайн-курсов и цен щелкните: Просмотр онлайн-курсов
Озеро Нона
8236 Lee Vista Blvd.Орландо, Флорида 32829
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие. Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Праздник
1170 Celebration Blvd Suite 200Celebration, FL 34747
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Киссимми / ул.Облако
2262 E. Irlo Bronson Memorial Hwy (US192)Киссимми, Флорида 34744
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие. Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Mount Dora
18097 US Highway 441Mount Dora, FL 32757
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Овьедо
59 Alafaya Woods BlvdОвьедо, FL 32765
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Клермон
1200 Oakley Seaver DriveКлермон, Флорида 34711
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Deland
421 N Woodland Blvd.Деланд, Флорида 32723
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие. Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Уотерфорд Лейкс
12301 Lake Underfill RdОрландо, Флорида 32828
1-800-732-9140
Просмотр маршрутов на Google Maps Предложения локации:
Локация открыта только тогда, когда запланировано занятие.Местоположение не может предоставить студентам такие услуги, как получение учебников, выставление оценок или снятие отпечатков пальцев.
Совет по лицензированию и сертификации оценщиков штата Арканзас
Как стать учеником-оценщиком на государственном учете
Утвержденные поставщики образовательных услуг и их курсы. Свяжитесь с выбранным вами провайдером из нашего списка, чтобы узнать расписание одобренных курсов и их стоимость.
Образование и опыт работы, необходимые для каждого типа учетных данных
Формы Требуемое образование| USPAP (онлайн-доступ разрешен до 30 сентября 2020 г.) | 15 часов |
| Основные принципы оценки | 30 часов |
| Основные процедуры оценки | 30 часов |
| Курс для руководителей / стажеров (онлайн-доступ до 30 сентября 2020 г.) | 4 часа |
| Итого | 79 часов |
| Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование | 15 часов |
| Оценка участка и стоимостной подход к оценщику жилого фонда | 15 часов |
| Сравнение продаж жилого фонда и подходы к доходу | 30 часов |
| Составление отчетов и практические примеры | 15 часов |
| ИТОГО | 75 часов |
Образование на уровне колледжа не требуется.
Требуемый опыт
Одна тысяча (1000) часов опыта должна быть получена не менее чем за шесть (6) месяцев. Несмотря на то, что часы могут быть накоплены, должно пройти необходимое количество месяцев, прежде чем человек сможет получить лицензию.
Требуемое образование| Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование | 15 часов |
| Оценка участка жилого оценщика и стоимостной подход | 15 часов |
| Подходы для сравнения продаж жилой недвижимости и доходности | 30 часов |
| Составление отчетов и практические примеры | 15 часов |
| Статистика, моделирование и финансы | 15 часов |
| Расширенные жилые приложения и примеры из практики | 15 часов |
| Экзамены по предметам аттестации (необходимо пройти тестирование) | 20 часов |
| Итого | 125 часов |
Претенденты на получение удостоверения о получении диплома о проживании должны соответствовать требованиям к квалификационному образованию, изложенным в Разделе V (C) Правил AALCB.См. Страницы 26–29 Правил AALCB, размещенные на нашем веб-сайте.
Требуемый опыт
Требуется одна тысяча пятьсот (1500) часов опыта, полученного в течение не менее двенадцати (12) месяцев. Несмотря на то, что часы могут быть кумулятивными, необходимо набрать необходимое количество месяцев, прежде чем человек может быть сертифицирован.
Требуемое образование| Общий анализ рынка оценщиков и наиболее эффективное использование | 30 часов |
| Статистика, моделирование и финансы | 15 часов |
| Подход общего сравнения продаж оценщика | 30 часов |
| Оценка места проведения общей оценщиком и стоимостной подход | 30 часов |
| Подход общего оценщика к доходам | 60 часов |
| Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования | 30 часов |
| Оценщик Предметный экзамен по выбору (необходимо пройти тестирование) | 30 часов |
| Итого | 225 часов |
Вы должны иметь степень бакалавра или выше в аккредитованном колледже или университете.
Требуемый опыт
Три тысячи (3000) часов опыта, приобретенного в течение не менее восемнадцати (18) месяцев, из которых одна тысяча пятьсот (1500) часов должны быть связаны с оценочной работой нежилого помещения. Несмотря на то, что часы могут быть кумулятивными, необходимо набрать необходимое количество месяцев, прежде чем человек может быть сертифицирован.
Оценщик жилищного строительства | Тренинг по оценке недвижимости
Чтобы стать сертифицированным оценщиком, вы должны пройти 200 часов обучения.По прошествии первых 75 часов вы можете получить лицензию оценщика-стажера. Как стажер, вы должны проработать у сертифицированного оценщика минимум 2 года и пройти не менее 250 аттестаций.
После выполнения требований к стажерам вы должны заполнить оставшиеся часы и сдать государственный экзамен, чтобы стать полностью сертифицированным и иметь возможность работать самостоятельно. Как полностью сертифицированный оценщик, вы должны иметь как минимум 2 года курсовой работы в колледже или университете. Пожалуйста, свяжитесь с Советом оценщиков недвижимости Луизианы, чтобы подтвердить свой зачет в колледже.Уроки оценки предлагаются онлайн. Оценщики должны проходить 28 часов непрерывного образования каждые 2 года.
Лицензия стажёра
В качестве стажера вы должны пройти 60 часов по Принципам и процедурам оценки и 15 часов по Единым стандартам профессиональной оценки. Затем вы должны проработать у сертифицированного оценщика в течение 2 лет и пройти как минимум 250 аттестаций, чтобы завершить свое обучение. Вы также должны пройти 4-часовой курс супервизии, который предлагается в Appraisal Institute.
Сертифицированный оценщик жилого фонда
Чтобы быть полностью сертифицированным оценщиком жилой недвижимости и работать самостоятельно, вы должны работать:
- Двести (200) аудиторных часов утвержденных курсов, включая 15-часовой курс USPAP
- Минимум 2500 часов опыта работы в области аттестации не менее 24 месяцев. Для получения дополнительной информации о требованиях перейдите по следующей ссылке: www.lreab.gov.
Сертификационные онлайн-курсы
Наши онлайн-курсы аттестации предлагаются через McKissock.После того, как вы изучите материалы онлайн-курса, вы должны связаться с нашим офисом, чтобы сдать последний экзамен. Вам необходимо будет сдать экзамен под наблюдением, и вам будет выдан сертификат об окончании после того, как вы успешно завершите курс и экзамен.
Общие квалификационные критерии сертифицированного оценщика недвижимости
- Триста (300) часов утвержденных курсов, включая 15-часовой курс USPAP
- Минимум 5000 часов опыта работы в области оценки не менее 36 месяцев
- Степень бакалавра и выше
Дополнительное образование
Сертифицированные оценщики и стажеры должны проходить 28 часов непрерывного образования каждые 2 года, 7 из которых должны соответствовать Единым стандартам профессиональной оценки.Мы предлагаем эти курсы онлайн.
Совет по аттестации Северной Каролины приветствует вас на своем веб-сайте
1. Как мне начать работу в сфере аттестации?
Шаг 1: Вам необходимо пройти следующие курсы: Основные принципы оценки, Основные процедуры оценки, 15-часовой национальный Курс USPAP и курс NC Supervisor / Trainee. Вы должны проходить эти курсы у одобренных Советом спонсоров, и вы найдете текущий список спонсоров на этом веб-сайте.Эти курсы должны проходить в классе и не могут проходить онлайн, за исключением курса NC Supervisor / Trainee, который может проходить в любом формате.
Шаг 2: По окончании курса работы, вы можете загрузить заявку и информацию для ее подачи с веб-сайта Совета по адресу http://www.ncappraisalboard.org/forms-html/forms.htm.
Шаг 3. Прочтите инструкции и полностью заполните применение.Отправьте нам готовую заявку, ваше первоначальное завершение курса сертификаты, необходимая проверка на наличие судимости от CastleBranch.com и сбор за подачу заявления в размере 200 долларов в виде заверенного чека, денежный перевод или кассовый чек.
Шаг 4: После того, как вы подадите заявку, сотрудники Правления будут проверять, есть ли у вас проблемы с персонажем. Тем кандидатам, у которых нет проблем с персонажем, будет присвоен зарегистрированный номер стажера, который будет отправлен вам по почте.Факторы, влияющие на время обработки, — это полнота заявки на момент ее подачи, а также количество и характер любых проблем с характером или вопросов, касающихся пригодности для получения лицензии. Обычно кандидаты могут ожидать, что весь процесс подачи заявки займет от четырех до шести недель. Лицо с криминальным прошлым может подать прошение в Совет перед подачей заявления, чтобы заранее определить, может ли ваша криминальная история лишить вас права на регистрацию.
Примечание. После того, как вам будет присвоен номер стажера, вы сможете начать работать в качестве зарегистрированного стажера.(вверх)
2. Что такое проблема с персонажем?
В частности, если вы ответите «да» на вопросы персонажей в
применение. Например, следующие типичные вопросы персонажей.
1) «Вам когда-нибудь отказывали в какой-либо другой профессиональной лицензии или
типа в любом штате? »
2) «Есть ли в настоящее время какие-либо обвинения против вас в связи с
с какой-либо профессиональной лицензией в Северной Каролине или в любом другом штате? »
3) «Вы когда-нибудь были осуждены, признали себя виновным или не оспаривали
какое-либо уголовное преступление в Северной Каролине или любом другом штате? » .(вернуться к
верх)
3. Если у меня есть проблема с характером, требующая рассмотрения Правлением, как долго я буду придется подождать, прежде чем мое заявление будет рассмотрено Советом директоров?
Совет обычно собирается шесть раз в год. Мы пытаемся получить заявки будут рассмотрены на следующем заседании Правления, но это также зависит от того, когда в течение месяца мы можем собрать справочную информацию о вас.(вверх)
4. Что произойдет, если квалификационный курс мне понадобится не предлагается в ближайшей школе в течение длительного времени?
Вам нужно будет либо дождаться повторного предложения урока, либо сделать договоренности о поездке к провайдеру курса, который предлагает его в ближайшее будущее. Ваше образование должно быть получено от спонсора, утвержденного Советом директоров. (вернуться наверх)5.Сколько времени мне потребуется, чтобы получить лицензию или сертификацию один раз Я стал стажером?
Это варьируется от стажера к стажеру. Это зависит от того, как быстро вы работаете и как много часов в неделю ты работаешь. Стажер может оставаться стажером до тех пор, пока не будет обеспечено необходимое непрерывное образование и уплачены взносы за продление. Нет необходимости обновлять. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с информацией, содержащейся в данном документе, чтобы перейти со стажера на уровень лицензии, который вам нужен, и обратите внимание на правило о сроке опыта в течение 8 лет с даты подачи заявки.(вверх)
6. Какие существуют уровни лицензий, выдаваемых Советом по оценке NC?
Шаг 1 :
Зарегистрированный стажер
Шаг 2 :
Лицензированный жилой дом (иногда именуемый лицензированным)
Шаг 3 : Сертифицированный жилой дом (иногда именуемый
как сертифицированный)
Шаг 4 : Сертифицированный общий (иногда именуемый общим).(вверх)
— Зарегистрированный стажер может перейти на любой уровень, если он отвечает необходимым требованиям.
7. Каковы требования для подачи заявки на стажировку, лицензию, аттестацию или общую?
Зарегистрированный стажер
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общие требования к обучению стажеров 75 часов (все они должны проводиться в классе, за исключением курса NC Supervisor / Trainee)
В дополнение к прохождению 75 часов предварительного обучения, кандидаты на регистрацию в качестве стажера должны пройти курс NC Supervisor / Trainee.Допустимы 4- или 7-часовые курсы. Курс должен быть курсом супервизора / стажера Северной Каролины, взятым у спонсора, утвержденного Советом.
Лицензия Жилая
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Общее количество лицензированных учебных заведений по месту жительства 150 часов
Оценка на сумму 1000 часов за период не менее шести (6) месяцев.
Certified Residential — следующие курсы предварительного лицензирования плюс необходимые требования колледжа, изложенные здесь -. http://www.ncappraisalboard.org/NewAQBCriteria2019.pdf.
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные применения в жилых помещениях и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Итого сертифицированное обучение в интернате 200 часов
Опыт оценки на сумму 1500 часов в течение как минимум двенадцати (12) месяцев.
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Certified General — следующие предварительные лицензионные курсы аттестации плюс степень бакалавра или выше.
Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общий анализ рынка оценщика и наиболее эффективное использование 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 30 часов
Общая оценка участка и расчет затрат оценщика 30 часов
Подход к оценке доходов общего оценщика 60 часов
Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования 30 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего сертифицированных общеобразовательных 300 часов
Опыт аттестации на сумму 3000 часов за период не менее восемнадцати (18) месяцев.
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
ОБНОВЛЕНИЕ УЧЕТА
Если вы являетесь зарегистрированным стажером и желаете повысить квалификацию до лицензии , тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения лицензии на получение лицензии на жилую недвижимость, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Всего 75 часов
Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите перейти на сертификат по месту жительства , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения сертификата сертифицированного жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные применения в жилых помещениях и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Всего 125 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите повысить квалификацию до общего сертификата , тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения аттестата General Credential, заполнив следующие дополнительные количество часов обучения:
Общий анализ рынка и наиболее эффективное использование оценщиком 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 30 часов
Общая оценка места проведения оценки оценщиком и расчет затрат 30 часов
Подход к оценке доходов общего оценщика 60 часов
Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования 30 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего 225 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь оценщиком жилого помещения с лицензией и хотите повысить уровень до сертификата для жилого помещения, то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения сертификата сертифицированного жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы.
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные применения в жилых помещениях и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Всего 50 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь оценщиком жилого фонда , имеющим лицензию , и желаете повысить квалификацию до общего сертификата, то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения общего сертификата, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Общий анализ рынка оценщика и Высшее и лучшее Использовать 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 15 часов
Общая оценка места проведения оценки оценщиком и расчет затрат 15 часов
Подход генерального оценщика к доходам 45 часов
Написание отчета оценщика и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего 150 часов
** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к данному предложению образования.
Если вы являетесь сертифицированным оценщиком жилищного фонда и хотите повысить уровень до общего сертификата , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения общего сертификата, выполнив следующие дополнительные учебные часы:
Общий анализ рынка оценщика и наиболее эффективное использование 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 15 часов
Общая оценка места проведения оценки оценщиком и расчет затрат 15 часов
Подход генерального оценщика к доходам 45 часов
Написание отчета оценщика и примеры из практики 10 часов
Всего 100 часов
Некоторые классы могут не предлагаться с указанными выше приращениями.Кандидату, вероятно, потребуется потратить дополнительные часы, чтобы соответствовать минимальным требованиям учебной программы для получения аттестата, до которого он обновляется.
Посмотреть подробнее диаграммы, на главной странице нажмите «Информация о приложении», а затем «Требования к предварительному лицензированию». (вверх)
8. Как считать часы опыта?
Эта информация опубликована в нашем информационном буклете и буклете, который можно загрузить из раздела «Формы» на веб-сайте Совета.Ниже приводится краткое краткий обзор типов собственности, для оценки которой вы можете получить кредит. Вы должны отслеживать фактические часы, которые вы тратите на каждую аттестацию.
Жилая Категория:
Жилой на одну семью / с осмотром
Жилой дом на одну семью / проезжую часть или настольный
Жилой дом на одну семью (мега дом — более 5 000 кв. М)
Жилая (1-4 единицы) Свободный участок
Жилой 2-4 Семейный
Жилой массив (10-50 соток / улучшенный)
Общая категория:
Земля:
Незастроенные участки, жилые многоквартирные участки, коммерческие участки, сельскохозяйственные угодья, промышленные участки, земли переходного периода и т. Д.
Анализ подразделений:
Многоквартирные жилые дома (5-12 квартир):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов
Многоквартирный жилой дом (13+ единиц):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов
Коммерческий отдельный арендатор:
Офисное здание, магазин розничной торговли, ресторан, станция технического обслуживания, банк, детский сад, мини-склад и т. Д.
Коммерческий мульти-арендатор:
Офисное здание, торговый центр, гостиница и т. Д.
Промышленные:
Склад, производственный цех и т. Д.
Учреждения:
Дом престарелых, дом престарелых, больница, школа, церковь, правительственное здание и т. Д.
Разное:
Улучшенное смешанное использование (жилое / коммерческое)
Поля для гольфа / места для отдыха
Усовершенствованные с / х тракты
ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете получить кредит на оценку других типов недвижимости, не указанных в списке. Вы должны задокументировать свой рабочий файл, чтобы обосновать количество часов, потраченных на задание . (Назад вверх)
9. Когда я перейду на уровень стажера, мне все равно придется работать? под присмотром?
Нет, только зарегистрированные стажеры должны работать под руководством. После обновления до статус выше стажера, ваш руководитель должен отделить вас. Пожалуйста понимаете, вы все еще можете работать на своего руководителя, но он / она будет только считается вашим начальником или коллегой, а не вашим руководителем.(назад вверх)
10. Когда я стану стажером, будет ли Аттестационная комиссия разместить меня с руководителем?
Нет. Аттестационный совет только лицензирует и регулирует профессию. Мы оставляем физическое лицо, ответственное за поиск места работы.
11. Как мне найти руководителя?
Это полностью зависит от вас. Один из способов — пообщаться в своем сообществе.Говорить с
оценщики, которые являются вашими друзьями и друзьями вашей семьи. Видишь ли, если
они согласятся стать вашим руководителем. Если ты никого не знаешь
лично поговорите с людьми, которых вы знаете, и посмотрите, знают ли они каких-либо оценщиков и
лично замолвил бы о вас словечко перед ними. Используйте желтые страницы
в вашем телефонном справочнике. Найдите «оценщиков», найдите их компанию
и иди представься.Дайте им резюме и продайте им свои качества.
Будьте настойчивы и профессиональны, и кто-то будет заинтересован в вашей помощи.
преуспевать.
12. Когда я стану стажером, сколько денег я могу ожидаете сделать?
Это полностью между вами и вашим руководителем. Нет никаких критериев установлен Советом относительно оплаты. Прежде чем принять должность стажера с супервайзер, это вопрос, который вам двоим нужно будет обсудить.Некоторые стажеры работают на комиссионных, а другие могут получать базовую зарплату плюс комиссия. Диапазон денег, которые вы можете ожидать, зависит от множества такие факторы, как место вашего проживания, ваш руководитель, размер комиссии. сделать оценку и так далее. (вверх)
Американская ассоциация оценщиков | CASP
Программа комплексных оценочных исследований (CASP)
CASP предоставит вам навыки, необходимые для:
- Объективно и критически оценивать предметы изобразительного и декоративного искусства и предметы домашнего обихода в соответствии с высочайшими стандартами, установленными The Appraisal Foundation .
- Соблюдать правовые и этические аспекты оценки, указанные в Единых стандартах профессиональной оценки (USPAP) и IRS.
- Используйте методологии оценки и отраслевые исследовательские навыки для проведения всестороннего анализа рынка и интерпретации результатов рынка.
- Напишите тщательно проработанные и юридически соответствующие отчеты об оценке.
- Применяйте действующее налоговое законодательство к оценкам.
- Начните свой собственный оценочный бизнес или расширите свою текущую профессию.
Зарегистрируйтесь в CASP и сделайте первый шаг к тому, чтобы стать членом Американской ассоциации оценщиков, ведущей ассоциации, в которую входят более 740 членов, занимающихся оценкой ценности изобразительного и декоративного искусства и личной собственности.
В настоящее время есть два варианта зачисления:
- Летний интенсив: пятинедельный очный летний интенсив, проводимый в июле; программа этого года будет проходить онлайн.
- Осень / Весна Онлайн: двухсеместровая онлайн-программа, которая работает с сентября по май.
Взносы: Стоимость программы составляет 5700 долларов (без учета жилья, расходов на проживание, книг и материалов). Плата за книги и материалы составляет 500 долларов США. Финансовая помощь в настоящее время недоступна.
Учебная программа CASP основана на практике и стандартах оценки, установленных одобренным Конгрессом Фондом оценки, который повысил стандарты для всех оценщиков в Соединенных Штатах.
CASP Студенты будут обучаться сертифицированными членами Американской ассоциации оценщиков и профессионалами, специализирующимися на охране окружающей среды, страховании и нормах IRS. Кроме того, студенты будут участвовать в практических полевых исследованиях в избранных местах Нью-Йорка, самого динамичного международного арт-рынка.
Сертифицированные оценщики заняли профессиональные должности:
- Независимый оценщик
- Оценщик аукционного дома
- Оценщик страховой компании
- Оценщик банка (т.е. искусство в качестве финансового актива / залога)
- Оценщик для IRS
- Советник по искусству
- Регистратор музея
- Специалист по управлению коллекциями
- Галерист
Завершение CASP предоставит вам сертификат в оценочных исследованиях от Института оценки Америки, образовательный фонд Американской ассоциации оценщиков.
Программа комплексных исследований была разработана, чтобы помочь удовлетворить растущий спрос на оценщиков личного имущества стоимостью 63 доллара.7 миллиардов мирового арт-рынка. 2017 год стал рекордным в мире искусства, вызвав рост спроса на профессионально подготовленных и квалифицированных оценщиков в США и за рубежом.
CASP предоставляет перспективных и практикующих оценщиков и профессионалов в области искусства (советников по искусству, экспертов аукционных домов, арт-дилеров, экспертов по страхованию, аджастеров, реставраторов, адвокатов, сотрудников IRS, музейных специалистов, специалистов по финансам и других), обладающих знаниями в области внутренних дел. -глубокие практики и стандарты, необходимые для того, чтобы быть квалифицированным оценщиком.Программа предлагает важные знания и навыки для оценки и оценки изобразительного искусства и декоративно-прикладного искусства и другой личной собственности.
Студенты изучают теорию и методологию оценки, учатся проводить оценки и получают знания и опыт, необходимые для проведения оценок, соответствующих отраслевым стандартам. Они приобретают навыки, необходимые для исследования и интерпретации данных о рынке искусства, чтобы консультировать по вопросам, касающимся оценки изобразительного и декоративного искусства и личного имущества для целей страхования, ущерба и убытков, сохранения, налога на наследство, налога на дарение, безналичной благотворительности. пожертвование, справедливое распределение, залоговые ссуды, финансовое / имущественное планирование, покупка и продажа, сбор и сохранение.
CASP информирует студентов о финансовых, юридических и этических последствиях аттестации; вопросы международной торговли произведениями искусства, проблемы аутентичности произведений искусства и методы развития знатоков. Предлагаются советы по созданию оценочного бизнеса, созданию сетей и получению первого задания.
Учебная программа CASP включает следующие классы:
- Оценка изобразительного и декоративного искусства
- Методы исследования для оценщиков
- Юридические и этические вопросы для оценщиков
- Составление отчета
- Сохранение: определение воздействия на изобразительное и декоративное искусство Искусство
- Влияние ущерба и убытков на стоимость
- Практика оценки
- Знаток
Программа комплексных исследований предоставляет профессионалам необходимые навыки и знания для подачи заявки на членство в Американской ассоциации оценщиков.
Программа комплексных исследований и все наши образовательные программы, включая Национальную конференцию, представлены Американским институтом оценки, образовательным подразделением Американской ассоциации оценщиков, и имеют рейтинг 501 (C) 3. создана в 1983 году.
Для получения дополнительной информации о CASP и о том, что программа может сделать для вас, свяжитесь с координатором CASP по телефону 212-889-5404, доб. 10 или по электронной почте casp @ appraisersassociation.орг.
LARA — Лицензия сертифицированного оценщика жилой недвижимости
Лицензия сертифицированного оценщика жилого фонда
Квалификационное образование | Экзамен | Опыт | Дополнительное образование |
200 часов учебных курсов для оценщиков, утвержденных департаментом, и обучения на уровне колледжа, отвечающих требованиям, указанным в таблице ниже | Есть | 1500 часов, не менее чем за двенадцать (12) месяцев | 28 часов за каждые 2 года лицензирования после первого продления |
Образование на уровне колледжа для сертифицированных жилых домов | |||||
Вариант № 1 | Вариант № 2 | Вариант № 3 | Вариант № 4 | Вариант № 5 | Вариант № 6 |
Степень бакалавра по любой специальности | Ассоциированная степень по специальности:
| Успешное завершение 30 семестровых часов курсов уровня колледжа в каждые следующих конкретных тематических областей:
| Успешное завершение не менее 30 часов экзаменов по программе College Level Examination Program® (CLEP®), которые охватывают каждую из конкретных тематических областей в Варианте № 3 (см. Таблицу эквивалентности на следующей странице). | Любая комбинация варианта №3 и варианта # 4, который включает все идентифицированные темы | Образование на уровне колледжа не требуется. Этот вариант применяется только к оценщикам, которые владели Лицензированным жилым объектом в течение как минимум пяти (5) лет. и не имеют записей о каких-либо неблагоприятных, окончательных и не подлежащих апелляции дисциплинарных мерах, влияющих на Лицензированного оценщика жилого дома. юридическое право заниматься оценочной практикой в течение пяти (5) лет, непосредственно предшествующих дате подачи заявки на получение Сертифицированного разрешения на проживание. |
Таблица эквивалентности | ||
Экзамены CLEP | Количество предоставленных семестровых часов CLEP | Применимые курсы колледжей |
Колледж Алгебра | 3 | Алгебра, геометрия, статистика или Высшая математика |
Состав колледжа | 6 | Английский состав |
Модульная композиция для колледжа | 3 | Английский состав |
Математический колледж | 6 | Алгебра, геометрия, статистика или Высшая математика |
Принципы макроэкономики | 3 | Макроэкономика или Финансы |
Основы микроэкономики | 3 | Микроэкономика или Финансы |
Введение в коммерческое право | 3 | Коммерческое право или Закон о недвижимости |
Информатика | 3 | Информационные системы |
могут оценивать жилую недвижимость от 1 до 4 семей любого типа и стоимости, включая оценку для сделок, связанных с федеральным законом.
Заявление может быть подано после прохождения 200 часов курсовой работы, включая 15-часовой национальный курс USPAP; и 1500 часов документально подтвержденного опыта аттестации в течение не менее 12 месяцев и завершения квалификационного образования.
Заявление на получение лицензии сертифицированного оценщика жилой недвижимости можно получить, загрузив приложение с веб-сайта оценщика штата Мичиган, www.michigan.gov/appraisers .
Посетите указанный ниже сайт для получения полных требований.
Критерии AQB
Дата редакции: 01.05.18
Стр. 1 Руководства по оценке и оценке имущества для экзамена на получение лицензии на недвижимость
Как подготовиться к оценке имущества и вопросы оценки на экзамене на получение лицензии на недвижимость
Общая информация
Существует большая разница между ценой собственности и ее стоимостью. Вот почему оценщики и оценки недвижимости так необходимы и важны.В этом разделе мы рассмотрим буквально десятки пунктов, которые входят в подготовку оценки собственности, и узнаем, как определение стоимости собственности представляет собой смесь искусства и науки.
Оценка
Оценка недвижимости используется для определения рыночной стоимости недвижимости. Оценки используются для различных целей, включая продажи, ипотечное кредитование, оценку налога на имущество и страхование.
Лицензирование
Все штаты требуют, чтобы оценщики недвижимости имели лицензию для практики, так же как агенты по недвижимости должны иметь лицензию.Лицензирование оценщиков делится на четыре основные категории: зарегистрированный стажер, лицензированный оценщик, сертифицированный генеральный оценщик и сертифицированный оценщик жилого дома.
Виды лицензий
Несмотря на то, что существует четыре основных типа лицензий, в отдельных штатах количество предлагаемых лицензий различается. В некоторых штатах оценщики имеют выбор только из двух лицензий, в то время как в других штатах доступны четыре типа лицензий на оценку недвижимости.
Сертифицированная жилая недвижимость — Сертифицированный оценщик жилой недвижимости имеет лицензию на оценку более дорогой и сложной жилой недвижимости до четырех единиц.
Сертифицированный генеральный — Как предполагает эта лицензия, сертифицированный генеральный оценщик имеет лицензию на оценку всех типов недвижимости, независимо от того, насколько она дорога или насколько сложна собственность.
Лицензированный — Лицензированный оценщик жилой недвижимости ограничен оценкой менее ценных и менее сложных свойств. Обычно они работают в домах для одной семьи с низким или средним уровнем дохода.
Зарегистрированный стажер — Этот тип оценщика зарегистрирован в штате для оказания услуг по оценке только под руководством лицензированного или сертифицированного оценщика.Зарегистрированные стажеры проходят наставничество перед получением лицензии или сертификата оценщика.
Экзамены
Федеральный закон требует, чтобы все лицензированные и сертифицированные оценщики штата сдавали экзамен, проводимый тем штатом, в котором оценщик будет вести свою деятельность. Несмотря на то, что количество лицензий варьируется в зависимости от штата, все проверки штата проводятся по единому формату экзамена.
Постановление правительства
Федеральный закон также требует, чтобы во всех штатах было Государственное регулирующее агентство оценщиков, ответственное за сертификацию, лицензирование и надзор за их коммерческой деятельностью, связанной с оценкой.Этот закон основан на Разделе XI Закона 1989 года о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения финансовых институтов, также известном как FIRREA.
Цель оценки
Цель оценки — помочь кому-либо принять решение о покупке, продаже, страховании, кредитовании или налогообложении недвижимости. Оценка используется для определения оценочной рыночной стоимости недвижимости.
Стоимость недвижимости и оценка
Оценочная стоимость собственности — это стоимость собственности на данный момент времени.Поскольку время меняется, могут измениться и оценочные значения. В этом разделе мы рассмотрим несколько факторов, которые могут повлиять на оценку стоимости недвижимости.
Окружающая среда и физические характеристики
Физические факторы, влияющие на стоимость недвижимости, включают местоположение, географию, доступ к воде и транспорту. При определении рыночной стоимости оценщики учитывают такие факторы окружающей среды, как качество воздуха, водно-болотные угодья и диких животных, а также состояние почвы.
Финансово-экономический
Финансовая или экономическая ценность — это стоимость, которую кто-либо получает от использования недвижимости.Разные стороны будут видеть разные экономические ценности для их конкретного индивидуального использования. Эти значения могут быть такими же, или выше, или даже ниже рыночной стоимости недвижимости.
Государственные / политические / юридические
Генеральное планирование, проводимое муниципалитетом, является хорошим примером роли, которую правительство может сыграть в установлении стоимости недвижимости. Например, участок земли, расположенный рядом с планируемым съездом на автомагистраль, может иметь более высокую ценность — из-за потенциала будущего развития — чем участок земли с минимальным доступом.
Социологический
Социальные факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, включают текущий и будущий рост населения, местные экономические показатели и уровень преступности в непосредственной близости от рынка.
Правовые вопросы
Оценщики недвижимости рискуют попасть в суд со стороны покупателей, продавцов и кредиторов. Оценщики должны знать закон и понимать потенциальную ответственность за профессиональную халатность так же, как и агент по недвижимости.
Типы оценочной стоимости
Стоимость недвижимости зависит от того, кого вы спрашиваете. Хотя рыночная стоимость является наиболее распространенной, существует также много других видов стоимости в зависимости от цели оценки и того, что будет сделано с оценкой собственности оценщиком.
Рыночная стоимость
Для определения рыночной стоимости собственности используются три различных метода: подход сравнения продаж, подход стоимости замены и метод дохода, используемый для инвестиционной собственности, приносящей доход от аренды.
Другие значения
Прочие оценки собственности включают оценочную стоимость, используемую для налогообложения, ликвидационную стоимость, если недвижимость необходимо продать немедленно, и страховую стоимость, которая не включает стоимость земли.
Заем или ипотека — Кредитор закажет оценку (оплачиваемую заемщиком), чтобы убедиться, что стоимость собственности по крайней мере равна продажной цене. Обратите внимание, что недвижимость не нужно оценивать по покупной цене, а только по сумме кредита, но если это произойдет, покупателю, возможно, придется вложить больше денег.
Инвестиции — Инвестиционная недвижимость часто оценивается с использованием доходного подхода . С помощью этого типа оценки оценщик смотрит на сумму денежных средств, генерируемых недвижимостью, в дополнение к сопоставимым продажам.
Использование и обмен — Оценка также проводится для свойств, которые обмениваются друг на друга. Цель этого типа оценки — убедиться, что ценности обмениваемой собственности равны друг другу.
Начислено — Муниципальные налоговые инспекторы оценивают недвижимость для целей налогообложения. Оценщики налога на имущество используют разные формулы оценки, и важно помнить, что оценочная стоимость недвижимости — это не то же самое, что рыночная стоимость.
Страхование — Страховые компании используют оценки для определения восстановительной стоимости имущества. Этот тип оценки не учитывает стоимость земли, а только стоимость ремонта или замены существующих построек на земле.Потому что земля никуда не денется.
Постоянно действующий концерн — Этот тип оценки рассматривает стоимость бизнеса, который, как ожидается, будет продолжать работать, а не прекращения деятельности. Он учитывает стоимость коммерческой недвижимости, доход, который приносит бизнес, и любые нематериальные активы, такие как авторские права.
Сравнительный анализ рынка — Также известный как сравнительный анализ рынка жилой недвижимости, это то, что делают агенты по недвижимости, когда они вытаскивают компенсацию для покупателей или продавцов.Это менее сложная версия того, что делает лицензированный профессиональный оценщик.
Автоматическая оценка — Этот тип оценки, также известный как AVM или модель автоматической оценки, используется для определения стоимости собственности в будущем. Он используется для оценки жилой недвижимости путем объединения исторических продаж из общедоступных данных с компьютерной логикой принятия решений и математическим моделированием.
Оценки — FDIC, или Федеральная корпорация по страхованию депозитов, иногда позволяет кредиторам использовать оценку собственности вместо оценки.Оценки используются, когда: (1) Стоимость сделки составляет 250 000 долларов США или меньше, (2) Бизнес-кредит составляет 1 миллион долларов США или меньше и , независимо от дохода от недвижимости или продажи в счет погашения кредита, (3) Нет изменений в собственности или рынок, который влияет на недвижимость в качестве залога или , новые деньги не выдаются (за исключением затрат на закрытие).
Экономика оценки
Appraisals — это сочетание искусства и науки. Автоматическая оценка — хороший пример использования науки для определения стоимости собственности.Но есть также много субъективных факторов или принципов, которые используются при определении рыночной стоимости недвижимости.
Ожидание
Принцип ожидания — это то, что оценщик использует при использовании доходного подхода для оценки собственности. Как следует из названия, оценщик ожидает будущих доходов, которые будет приносить недвижимость, чтобы помочь определить текущую рыночную стоимость недвижимости.
Весы
Принцип баланса — или пропорциональности — направлен на определение наличия баланса в определенной области.Например, если рядом с соседними многоквартирными домами строится новый многоквартирный дом, но спрос на многоквартирное жилье снижается, площадь будет считаться равной балансовой из-за слишком большого количества квартир для слишком небольшого числа съемщиков.
Изменить
Подобно принципу баланса, принцип изменения рассматривает экономические и социальные факторы, которые влияют на стоимость собственности, но на более макроуровне. Например, если в поселке ведется джентрификация или перепланировка, недвижимость может стать более ценной в будущем.
Конкурс
Конкуренция — это тенденция к дублированию высокорентабельного использования. Например, если инвесторы в недвижимость видят, что цены на аренду растут, они могут превратить больше единиц в аренду или построить больше арендуемой собственности. Через некоторое время, если рынок изменится, область может также стать несбалансированной, при слишком большом предложении и недостаточном спросе.
Соответствие
Принцип соответствия означает, что собственность, скорее всего, вырастет в цене, если она будет похожа на окружающие свойства.Например, очень старый дом в районе новых домов, вероятно, будет стоить меньше за квадратный фут, даже если старый дом был такого же размера, как и новые дома.
Вклад
Принцип вклада означает, что ценность определенной части свойства измеряется тем, как эта часть вносит свой вклад в общую ценность свойства. Например, дом с новой крышей увеличит стоимость дома больше, чем просто стоимость крыши.
Увеличение и уменьшение прибыли
Принцип увеличения и уменьшения (или уменьшения) доходности означает, что что-то прибыльно, или имеет смысл , только до определенного момента. Например, если муниципалитет увеличивает свои расходы на выдачу разрешений и налоги на аренду квартир до такой степени, что владелец не получает достаточной прибыли, можно сказать, что арендные квартиры достигли точки снижения доходности.
Альтернативная стоимость
Альтернативная стоимость — это выгода, которую кто-то потенциально упускает, когда выбирает одну собственность над другой.Другой способ думать об упущенных возможностях — это дефицит против выбора. Если у кого-то есть только определенная сумма денег для инвестирования (дефицит), он или она пытается сделать выбор, который предлагает наибольшие возможности (обычно для получения прибыли) по сравнению с другими альтернативами.
Замена
Принцип подстановки используется для установки верхнего предела стоимости свойства. Например, при прочих равных условиях арендатор квартиры не будет платить на 10 процентов больше за аренду собственности B, если собственность A предлагает точно такое же местоположение, характеристики и удобства.Принцип замещения также можно рассматривать как людей, имеющих выбор.
Спрос и предложение
Принцип спроса и предложения устанавливает цену и количество недвижимости. Например, рынок продавца — это когда на жилье больше спроса, чем предложения. Рынок покупателя — это когда на рынке слишком много домов и мало покупателей.
Избыточная производительность
Избыточная производительность — это то, что происходит, когда расходы владельца вычитаются из чистого дохода от собственности.Например, если недвижимость имеет чистую прибыль в размере 1000 долларов в месяц, но владелец тратит 500 долларов своего времени и труда на управление имуществом, избыточная производительность в 500 долларов представляет собой фактическую прибыль владельца от ее инвестиций.
Добавить комментарий
Комментарий добавить легко