Договор цессии между юридическим и физическим лицом

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор цессии между юридическим и физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор цессии между юридическим и физическим лицом

Судебная практика: Договор цессии между юридическим и физическим лицом Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.06.2021 N Ф09-3868/21 по делу N А50-31643/2019
Требование: О включении в реестр требований кредиторов банкрота требования о передаче жилых помещений.
Решение: В удовлетворении требования отказано, требование кредитора в денежной форме включено в четвертую очередь реестра, так как договор участия в долевом строительстве признан притворной сделкой, договор уступки прав требования заключен после возбуждения дела о банкротстве застройщика, стороны намеревались подвергнуть изменению очередность удовлетворения требований, поскольку при отсутствии договора уступки требования первоначального кредитора подлежали бы включению в четвертую очередь, требование нового кредитора не может быть отнесено к требованиям участника строительства, имеющим более высокую очередность удовлетворения.При наличии признаков того, что договор уступки права требования между юридическим лицом и физическим лицом заключен исключительно с целью повышения очередности удовлетворения требований (в частности, в случае заключения договора после возбуждения производства по делу о банкротстве либо непосредственно перед возбуждением производства по делу о банкротстве при наличии очевидных признаков неплатежеспособности застройщика), требование гражданина-цессионария включается в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор цессии между юридическим и физическим лицом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Понижение в очередности (субординация) требований контролирующих должника или аффилированных с ним лиц в российском банкротном праве. Научно-практический комментарий к Обзору судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц, утв. Президиумом ВС РФ 29.01.2020
(Мифтахутдинов Р.Т., Шайдуллин А.И.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации. Приложение к Ежемесячному журналу», 2020, N 9, Специальный выпуск)Формулировка, содержащаяся в первом предложении п. 7 Обзора, обусловлена тем, что в некоторых случаях от личности кредитора (физическое или юридическое лицо) может зависеть очередность удовлетворения (например, банкротство банков или застройщиков), т.е. уступка требования будет менять очередность. Но, например, в контексте банкротства застройщика в п. 1.8 Рекомендаций Научно-консультативного совета при АС Уральского округа по итогам заседания, состоявшегося 19 — 20 октября 2017 г. в Перми (часть I «Вопросы применения законодательства о несостоятельности (банкротстве)»), разъясняется, что «при наличии признаков того, что договор уступки права требования между юридическим лицом и физическим лицом заключен исключительно с целью повышения очередности удовлетворения требований (курсив наш. — Р.М., А.Ш.) (в частности, в случае заключения договора после возбуждения производства по делу о банкротстве либо непосредственно перед возбуждением производства по делу о банкротстве при наличии очевидных признаков неплатежеспособности застройщика), требование гражданина-цессионария включается в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 1 статьи 10 ГК РФ)». Заметно, что п. 7 Обзора использует созвучные приведенному разъяснению АС Уральского округа формулировки. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О некоторых правовых вопросах, связанных с порядком формирования реестра требований кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика
(Лысенко А.И.)
(«Арбитражные споры», 2020, N 3)В свете изложенного представляется важным разъяснение, данное в пункте 1.8 рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа по итогам заседания, состоявшегося 19 — 20 октября 2017 года в г. Перми (Часть I. Вопросы применения законодательства о несостоятельности (банкротстве)), согласно которому «при наличии признаков того, что договор уступки права требования между юридическим лицом и физическим лицом заключен исключительно с целью повышения очередности удовлетворения требований (в частности, в случае заключения договора после возбуждения производства по делу о банкротстве либо непосредственно перед возбуждением производства по делу о банкротстве при наличии очевидных признаков неплатежеспособности застройщика), требование гражданина-цессионария включается в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 1 статьи 10 ГК РФ)».

Договора цессии между юридическими лицами: образец документа

Цессией называется переуступка прав требования имущества или денежной задолженности третьим лицам, а законность данному соглашению придаёт договор цессии между юридическими лицами. Образец такого документа вы можете изучить и скачать в нашем материале.

Понятие договора цессии

Что такое цессия? Это широкое понятие, которое активно используется в международном и имущественном праве.

Дословно оно переводится как «передача» и означает уступку прав требования имущества, права собственности или денежной задолженности третьей стороне. В российской практике цессия применяется для передачи новому контрагенту прав на дебиторскую задолженность. Если говорить простым языком, то это ситуация, когда одна компания уступает другой организации право требовать долг со своего контрагента.

Простейшим примером цессии является продажа банком долга коллекторскому агентству.

Законодательная основа передачи прав требования закреплена в 388-390 статьях Гражданского кодекса.

Договор цессии помогает юридически оформить сделку, подтверждает, что третья сторона получила права на получение задолженности и может с этого момента добиваться от должника исполнения обязательств.

Цессия затрагивает три стороны: старого кредитора, нового кредитора и должника

Цессия для каждой из сторон обладает преимуществами. Бывший владелец долга, кредитор или цедент, получает деньги и сокращает убытки. Новый владелец долга, цессионарий, получает возможность заработать, взыскав задолженность. Даже для должника есть небольшой плюс: он может договориться с цессионарием о более удобном графике выплат.

Как правило, за уступку прав на долг цедент получает оплату. Может ли быть договор цессии безвозмездным? Да, законодательство не указывает, что сделки обязательно должны быть коммерческими. Однако в спорной ситуации суд может признать ничтожным безвозмездный договор цессии между коммерческими организациями.

Чтобы договор цессии обрёл законную силу, он должен соответствовать законодательству РФ и выполнять несколько обязательных условий.

В каких случаях оформляется

Главной причиной уступки прав требования чаще других становится невозможность кредитора самостоятельно взыскать задолженность. Уступая права по договору цессии, он компенсирует часть своих убытков. Такая сделка может заключаться фактически по любым видам задолженностей и имущественных прав, за исключением случаев, когда личность цедента имеет существенное значение (пункт 2 статья 388 ГК РФ). Например, невозможно передать право на алименты или социальные выплаты.

Содержание существенного значения должно быть раскрыто в основном договоре кредитора и должника. Проще говоря, в первом договоре должник может запретить продавать права на свою задолженность третьим лицам.

Особенности договора

Договор цессии является типичным документом, оформляющим отношения двух или трёх сторон. Его единственная значимая особенность — необходимость сослаться на источник первоначального права требования. То есть, реквизиты — номер, дату, наименование — участников первой сделки, первоначального кредитора и должника. Иначе цессия будет признана ничтожной: невозможно определить на основании чего участник сделки пытается продать права требования третьей стороне.

Такие сделки чаще всего заключаются между юридическими лицами или ИП. Граждане, как правило, участвуют в таких следках только в роли должников (вспомните уже упомянутый пример с коллекторским агентством).

Договор цессии между юридическим лицом и физическим лицом также возможен с позиций законодательства, хоть и редко встречается на практике. В «Преамбуле» указывают имя и паспортные данные физического лица, в остальном содержание документа стандартное (смотрите следующий раздел).

В отдельных случаях существенное значение имеет статус цессионария.

Например, если речь в соглашении идёт о кредитном обязательстве, цедент вправе передать его только организации, имеющей соответствующий официально оформленный статус кредитного учреждения. В договоре уступки указывают реквизиты свидетельства, подтверждающего этот статус.

Схема уступки прав требования

Требования к оформлению

Договор цессии оформляется как стандартный договор между двумя или тремя сторонами. Форма договора имеет типичную структуру:

1. Преамбула. Здесь указывают наименования участников и пишут, что они «заключили договор о нижеследующем».
2. Предмет. Раскрывается суть сделки — кто кому что передаёт, какую оплату за это получает, как уведомляют должника. Пишут все существенные условия соглашения.
3. Права и обязанности сторон. Например, цессионарий имеет право «досрочного погашения суммы по договору».
4. Ответственность сторон. К примеру, «цедент гарантирует наличие и законность передачи всех уступаемых прав».
5. Особые условия.
6. Заключительные положения.
7. Реквизиты участников соглашения.

Количество экземпляров договора уступки равно количеству участников соглашения: если должник является активной стороной договора, оригиналов документа будет 3, если не участвует в сделке — 2.

Цессия обретает силу момента подписания договора всеми участвующими сторонами. Однако срок уступки права может быть перенесён на другую дату и указан непосредственно в соглашении

Образец документа

Чтобы сэкономить время на оформлении передачи прав на долги, лучше скачать готовый шаблон договора и адаптировать его под свою ситуацию. Например, дополнить новыми разделами, поменять формулировки, отредактировать права и обязанности сторон. Воспользуйтесь формой договора ниже.

Скачать: Договор цессии (уступки права)

Образец договора цессии

Налогообложение

Сделка цессии сопряжена с налоговыми последствиями, суть которых зависит от применяемого сторонами режима налогообложения. Разберём наиболее распространённые ситуации.

Цедент на ОСНО не уплачивает НДС, за исключением случаев, когда продал задолженность выше стоимости уступленного требования. Такой вариант почти никогда не встречается, потому что долги продаются по номинальной стоимости или с убытком. Соответственно, прибыли цеденту они не приносят и не требуют выплаты соответствующего налога. Однако убыток можно указать в внереализационных расходах для сокращения налогооблагаемой базы в полном объёме, но только если срок платежа уже наступил. Если же срок не пришёл, убытком признаётся только разница между величиной долга и стоимостью передачи цессионарию.

При работе на УСН цеденту запрещается исчислять сумму убытков по цессии в расходах для уменьшения исчисляемых налогов.

Цессионарий, работающий на основном налогообложении, вправе указывать сумму входного НДС к вычету, если есть корректно оформленная счёт-фактура (и если цедент добавил к сумме сделки НДС). При получении оплаты от должника налог на прибыль цессионарий оплачивает в обычном порядке.

Новый кредитор на УСН указывает плату, полученную от должника, как доходы. Она считается выручкой от реализации и облагается налогом. А вот использовать расходы на приобретение уступки для сокращения налога по итогам года запрещается.

Заключение

Договор цессии или уступки права помогает кредитору избавиться от убыточной задолженности, которую она не может взыскать самостоятельно, а другой — получить возможность истребовать долг и заработать на этом. Чтобы цессия вступила в законную силу, цедент и цессионарий заключают сделку и оформляют её в соответствии со всеми нормами законодательства. Задолженности почти всегда передаются на возмездной основе: новый кредитор платит старому за переуступку права. В нашем материале вы можете скачать пример договора и переписать его под свои цели.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

образец договора между юридическими, физическими лицами, налоговые последствия

Развитие договорного права расширило возможности по заключению различных видов сделок на рынке недвижимого имущества.

Сегодня права на объект недвижимости можно отчуждать (передать в собственность) еще на стадии строительства дома.

Главным инструментом при передаче всех прав по договору долевого участия (ДДУ) является заключение договора уступки (цессии).

Кредитор, являющийся одной стороной по договору (цедент) переуступает право требования второй стороне (цессионарию) к третьей стороне – застройщику (должнику). Цессионарий после окончания строительства дома оформляет недвижимость в собственность.

Нюансы договора

Договор цессии имеет природу гражданского-правового договора, а значит, упомянутый выше вид сделок может быть заключен на возмездной либо безвозмездной основе.

Если права уступаются за конкретную цену (плату), то договор будет считаться возмездной уступкой права, а если без взимания платы, то данный договор следует признавать видом безвозмездной уступки. (Скачать образец безвозмездного договора цессии (уступки прав требования) можно здесь).

Любой участник гражданских правоотношений (граждане, организации) может выступать стороной в договоре цессии. Однако именно безвозмездный характер сделки будет законен не во всех случаях.

Договор цессии, оформленный между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью, на безвозмездной основе, вероятнее всего будет признан судом ничтожным.

Безвозмездность уступки права между юридическими лицами

С одной стороны, гражданским кодексом не установлено никакого запрета для заключения договора цессии на безвозмездной основе.

Законодательством также не установлено требований, чтобы договор цессии заключался на возмездной основе.

В случаях, когда закон прямо не предусматривает и одновременно не запрещает совершение определённых действий, данные вопросы следует изучать в свете сложившейся практики вынесения судебных решений.

Если говорить о пути развития, который сегодня выбирают арбитражные суды, цессию относят к виду сделки, все-таки обладающей признаком возмездности.

Так, Президиум ВАС РФ (Высшего Арбитражного суда) выразил позицию, что если суд установит факт заключения договора цессии на безвозмездной основе, то данная сделка будет квалифицироваться как договор дарения. Подобную позицию ВАС РФ изложил в Определении от 25.10.13 г., вынесенного по результатам рассмотрения дела № А 53 – 37142 /12.

Из этого следует вывод, что отсутствие в договоре конкретных условий об оплате и цене передаваемого права ведет к тому, что спорные вопросы по данному договору будут рассматриваться судами, как если бы сторонами был заключен договор дарения.

Особых проблем бы не возникало, если бы в гражданском законодательстве не содержался прямой запрет на дарение имущества между юридическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Замечание специалиста: запрет дарения для коммерческих организаций установлен подп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ.

Таким образом, заключаемый между коммерческими организациями договор цессии, в случае, если он не содержит условие об обязательстве цедента передать цессионарию право требования путем безвозмездного отчуждения, ничтожен в силу не соответствия его требованиям подп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ.

Сделка, признанная ничтожной, не влечет для ее участников последствий, к наступлению которых они стремились. Переданные по такому договору права требования аннулируются и не считаются переданными.

Безвозмездная уступка права между физлицами

Говоря о переуступке на безвозмездной основе, физические лица свободны в заключении данного вида сделок. Во всяком случае, такого запрета не содержится в Гражданском кодексе.

Действительно, заключаемый между физическими лицами договор уступки права, в том числе уступки по ДДУ, может иметь безвозмездный характер. Данное право закреплено пунктом 3 статьи 576 ГК РФ.

Однако безвозмездная переуступка права в данном случае является договором смешанного характера и при ее оформлении следует руководствоваться правилами об уступке, установленными в главе 24 ГК РФ и правилами о дарении, предусмотренными главой 32 ГК РФ. Это следует из пункта 1 статьи 572 ГК РФ, которая указывает на признаки дарения в безвозмездной сделке по передаче права требования.

Поэтому при составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения.

Например, существенным условием договора цессии является условие о передаваемом праве требования, а существенным условием договора дарения — условие о безвозмездной передаче права.

Совет юриста: из договора должно ясно следовать, что стороны имеют намерение совершить безвозмездную сделку по передаче права на объект недвижимости.

Если в договоре отсутствует условие о цене уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что договор является безвозмездным. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что цедент безвозмездно передает цессионарию право требования.

Отсутствие в договоре очевидного намерения может впоследствии привести к тому, что сделка будет признана возмездной и цедент будет вправе требовать оплату уступаемого по договору права требования.

Рекомендация специалиста: поможет избежать рисков наступления неблагоприятных последствий внимательное изучение всех подписываемых документов.

Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.

Например, получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке, т.к. отсутствуют для этого основания, в случае продажи не сможет уменьшить доходы на произведенные расходы, т.к. расходы отсутствуют.

Смотрите видео, в котором опытный юрист подробно разъясняет все нюансы договоров дарения между физическими лицами:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

это… Образец договора цессии между юридическими лицами :: BusinessMan.ru

Цессия – это особое гражданско-правовое отношение, имеющее специфическую структуру. Ключевыми элементами в нем выступают объект и субъект. Рассмотрим далее, какими отличительными чертами обладает цессия, что это такое простыми словами.

Общая характеристика

В качестве субъектов в возникающих отношениях выступают цессионарий и цедент. Последний является уступающим собственное право. Им может быть как организация, так и гражданин. Фактически цедент представляет сторону кредитора. В практике, однако, имеют место случаи, когда в качестве него признается не активная сторона обязательства, а участник соглашения.

Цессия: что это такое простыми словами?

Сделка представляет собой уступку права требования либо имущества, находящегося в законной собственности. В международной практике цессия – это передача части территории одним государством другому по взаимному соглашению. В РФ уступка прав осуществляется в отношении дебиторской задолженности. Цессия – это, фактически, продажа долга третьих лиц.

Соглашение

Договор цессии между физическими лицами предусматривает следующие условия. Один субъект передает второму принадлежащие ему права требовать погашения задолженности у третьего лица – должника. Заключить договор цессии можно в рамках страхового соглашения. По условиям сделки страховщик передает часть рисков с определенной долей премии. Типичной считается цессия между юридическими лицами, при которой банк уступает право требовать задолженность коллекторскому агентству. Однако в настоящее время законодательство ужесточает контроль над совершением такого рода сделок. В 2012 г. ВС изменил направление практики по уступке прав требования в рамках кредитных соглашений. Фактически была запрещена передача долга организации, у которой нет банковской лицензии, без согласования с должником.

Образец договора цессии между юридическими лицами

Он может оформляться самостоятельным документом. Законодательство также допускает включение условий об уступке в основное соглашение. Типы договоров, в соответствии с которыми осуществляется переход прав по сделке, нормативно не определены. При этом сфера их действия довольно обширна. Законодательство предъявляет ряд требований к оформлению соглашения. Образец договора цессии между юридическими лицами должен содержать обязательные реквизиты:

1. Наименования субъектов, подписывающих соглашение.
2. Дату и место составления документа.
3. Подписи уполномоченных представителей и печати организаций.

В содержании соглашения описываются условия, по которым совершается цессия. Это необходимо для предотвращения недоразумений между всеми участниками. Уступка прав может преследовать разные цели и совершаться на различных основаниях. Если в соглашении отсутствует указание на них, это не свидетельствует о недействительности сделки. Особое внимание следует обратить на форму документа. Она должна быть идентична первоначальному соглашению. Например, если исходный договор был заключен в обычном письменном виде, то и цессия должна оформляться так же. Если же первоначальное соглашение подлежало и было зарегистрировано, новый документ также подвергается этой процедуре. Если исходный договор был нотариально заверен, цессия подлежит такому же удостоверению.

Уведомление должника

В законодательстве по общему правилу не установлена обязанность первоначального и нового кредитора получать согласие обязанного субъекта на совершение уступки прав. Исключением является случай, когда для должника личность нового участника отношений имеет существенное значение. В нормативных актах не содержится требования от кредиторов уведомлять обязанного субъекта о том, что была совершена цессия (между физическими лицами или организациями). Однако в нормативных положениях присутствует предупреждение. В частности, в законе сказано, что если должник не был уведомлен в письменной форме о совершенном переходе прав, то новый кредитор будет нести риск вероятных неблагоприятных последствий. Так, например, обязанное лицо, не зная о смене участников, может продолжать перечислять долг на счет основного кредитора. Новый участник, соответственно, своих денег получать не будет. Но, если кредиторы не поставили должника в известность о цессии, оспорить такие действия обязанного лица нельзя.

Особенности передачи прав

Договор цессии заключается на постоянной основе. Это означает, что право требования не может передаваться на какое-то время. Вместе с этим сделка может касаться длящихся обязательств. Например, это может быть переуступка права требования по договору поставки, снабжения и пр. Следует отметить, что раньше такие соглашения в арбитражной практике считались недействительными. Однако впоследствии ситуация изменилась. Так, в одном из постановлений ВАС указано, что в качестве предмета цессии выступает не весь объем двусторонних обязательств по снабжению газом, а только определенное требование заплатить за сырье за конкретный расчетный период.

Специфика обязательства

По договору цессии к новому кредитору переходят права в том же объеме, что были у первоначального субъекта. Они исходят из определенного обязательства, возникшего по условиям сделки. В рамках основного договора может предусматриваться несколько способов погашения задолженности. Например, установлено, что должник обязан совершить определенное действие. Это может быть передача какого-либо имущества, денег и пр. Также в условиях сделки может предусматриваться воздержание от совершения того или иного действия. При этом кредитор, соответственно, получает право требовать исполнения обязательства.

Запреты

Законодательство устанавливает определенные ограничения на уступку. В частности, не могут быть предметом цессии личные неимущественные права. Например, кредитор не может передать право взыскать алименты, возмещение вреда здоровью. Эти обязательства возникают из неимущественных отношений. Соответственно, они относятся непосредственно к личности кредитора. Кроме того, цессия не может совершаться относительно ряда вещных прав. К ним относят, например, преимущественную возможность приобретения доли общей собственности. В порядке цессии не могут передаваться исключительные права на продукты интеллектуальной деятельности и товарные знаки.

Недопустимость уступки

В первоначальном договоре между кредитором и должником может предусматриваться пункт, запрещающий цессию. Недопустимость уступки может быть оформлена и отдельным документом. В ряде случаев в законодательстве присутствует прямой запрет на цессию в определенных отношениях. Например, такие положения распространяются на уступку прав требования финансовым агентам, а также комитенту возможностей, которые вытекают из сделки комиссионера с третьим лицом при неисполнении последним принятых им на себя обязательств. При отсутствии указанных оснований необходимо признать допустимость цессии.

Момент перехода права

При совершении цессии цедент (первоначальный кредитор) теряет возможность требовать от должника исполнения обязательства. Это, кроме прочего, означает, что любая последующая уступка своего права будет считаться незаконной. В действующих нормативных актах не установлено каких-то особых положений по отношению к моменту непосредственного перехода юридических возможностей от первоначального к новому кредитору. Из этого следует, что цессионарий получает свои права при заключении договора. Исключением следует считать:

1. Передачу будущих прав. Они перейдут к новому кредитору только в момент своего возникновения.
2. Заключение соглашения об уступке прав отлагательным условием. В таком случае передача юридической возможности будет осуществлена при наступлении определенных обстоятельств.
3. Ситуации, когда участники первоначальной сделки предусмотрели другой момент перехода прав, отличный от даты заключения договора.

Действия должника

После совершения цессии обязанное лицо не может погашать задолженность в пользу первоначального кредитора. После того как должник получил соответствующее письменное уведомление, он исполняет условия сделки уже в отношении нового участника. Законодательство позволяет ему потребовать от кредитора доказательств того, что была совершена цессия. Последний, в свою очередь, должен обладать всей информацией и иметь все надлежащие документы, касающиеся сделки.

Нюансы при составлении договора цессии между юридическими лицами и его образец

Заключение трехстороннего договора цессии между физическими и юридическими лицами – частая практика на этапе окончания строительства многоквартирных домов.

По данному договору от одного лица другому фактически передается право требовать с застройщика готовый объект недвижимости (квартиры) по окончании строительства и постановке дома на кадастровый учет.

На сегодняшний день такие договора пользуются очень большим спросом, и все чаще их сторонами являются юридические лица: компания-застройщик или организация-инвестор.

Риск такой сделки относительно велик, потому чтобы не нарваться на мошенников в договоре должны быть четко прописаны все права и обязанности сторон, указаны все необходимые реквизиты юридических лиц, которые принимают участие в этом договоре. В идеале этот документ должен иметь печать нотариуса и его подпись.

Между кем и в каких случаях заключается?

Цессия в недвижимости может представлять собой сделку переуступки прав аналогично договору долевого участия при строительстве жилья.

Застройщик или подрядные организации могут сами вложиться в строительство, оформив часть квартир будущего дома на свои организации.

Когда же строительство подходит к концу, застройщик и иные инвесторы начинают распродавать квартиры в доме по схеме переуступки прав. И зачастую, на данном этапе приобрести квартиру в понравившемся месте можно только через договор цессии с первоначальным инвестором.

Квартиры, которые реализуются таким путем имеют инвесторов – партнеров застройщика. Чаще всего ими могут выступать частные лица риэлторские фирмы-перекупщики или организации, принимавшие участие в строительстве дома.

Бывают ситуации когда люди, которые вложились в строительство на первоначальном этапе, брали для этого кредит, но выплачивать в дальнейшем его по определенным причинам дальше не имеют возможности. В таком случае договор цессии – это лучший вариант, который позволяет расплатиться со всеми долгами, при этом, не потеряв свои вложенные деньги.

В противном случае, остается только расторгнуть первоначальный договор с застройщиком, что влечет за собой штраф за невыполнение условий договора.

Если оформлять переуступку прав, то затраты могут быть минимальными. В основном они ограничиваются комиссией, которые берет застройщик за согласование уступки. Такие услуги не могут превышать 5% от стоимости всего жилья.

Существенные условия договора

Договор – это официальный документ, подтверждающей переход права на строящийся объект недвижимости от одного лица к другому.

Чтобы не попасть в руки мошенников, в нем обязательно должны указываться такие моменты:

• по какому первоначальному договору делается переуступка права и какие документы после этого должны быть переданными покупателю;
• должны быть указаны четкие сроки передачи права, цена уступки, содержание уступаемого права;
• если переуступка прав производиться с долгом, то все подробности его погашения должны быть написаны в самом договоре;
• договор должен отображать плату, которую застройщик назначает за переоформление документов.

Образец договора цессии, заключаемого между юридическими лицами можно скачать здесь.

Согласие застройщика на переуступку

Нужно знать, что сделка переуступки права на строящуюся недвижимость проводится исключительно с участием компании-застройщика. Без его письменного согласия, заключение договора цессии просто невозможно.

Предыдущий инвестор до сделки обязан прислать самому застройщику официальное письменное уведомление о переуступке другому лицу.

Это очень важно, поскольку в случае возникновения спорного вопроса (например, если застройщик откажется оформлять квартиру на лицо, которое получило право на переуступку) возложить всю ответственность можно будет только на того, кто передал эти права то.

Документы, получаемые при оформлении сделки

У покупателя после улаживания всех формальностей на руках должны остаться такие документы, как:

1. Сам договор цессии, по которому была совершена переуступка, в котором есть все дополнения и приложения. Желательно чтобы это был оригинал, но если по каким-то причинам вам выдали копию, то она должна быть заверена нотариусом.
2. Согласие застройщика на уступку.
3. Акты по передачи всех документов по первоначальному договору с застройщиком.
4. Документы, подтверждающие расчеты между сторонами, в соответствии с текстом самого соглашения.
   Правильно будет при всех расчётах использовать банковские ячейки, такая передача денег будет более безопасной.

Возможна ли безвозмездная переуступка права?

Все формы договора цессии при сделках с недвижимостью – это возмездные сделки, сопряженные с внесением платы предыдущему инвестору за возможность получить недвижимость в будущем.

Если все же представить ситуацию, когда между юридическим лицом и новым инвестором (приобретателем права на недвижимость) заключается договор цессии на безвозмездной основе, то образец такого соглашения по сути можно будет считать договором дарения недвижимости.

Вместе с тем, согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что дарение юридическими лицами производиться не может.

Следовательно, такая сделка зарегистрировать быть не может, и она будет признана недействительной.

Нюансы заключения и подводные камни

Во время заключения договора цессии может возникать множество рисков. Но если внимательно отнестись изучению всех подписываемых документов, то таких рисков можно избежать.

Чтобы избежать неприятностей, начинать сделку можно только тогда, когда будет получено письменное согласие компании-застройщика на переуступку прав.

Во время заключения договора покупатель может настоять, чтобы он был заключен именно в трехсторонней форме, то есть с внесением застройщика как третьей стороны. При этом текст документа следует дополнить согласием застройщика на сделку и указанием его прав и обязанностей, в том числе на передачу квартиры по окончании строительства новому инвестору.

Все оплаты по сделке обязательно должны подтверждаться специальным соглашением.

Если договор цессии признается недействительным, то все претензии можно предъявить только к цеденту, а компания – застройщик останется не причем. Если все документы будут в наличие, то покупатель в случае отказа, сможет потребовать от цедента вернуть все финансовые средства и еще плюс денежные средства, как возмещение убытков.

Риск может быть связан и с вероятностью банкротства застройщика. В таком случае все требования по передаче недвижимости могут предъявляться только к последнему.

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, покупатель должен внимательно изучить все документы и проектную деятельность компании – застройщика. Также можно некоторые условия отобразить в договоре, например, цедент должен написать обязательства принять на себя поручительство, если покупатель не получит достроенную квартиру в срок.

Может быть двойная переуступка прав. Мошенники часто могут продавать одну и ту же квартиру два раза. Но квартира может достаться только одному лицу, которое первым оформило договор и зарегистрировало право на недвижимость надлежащим образом.

Покупатель должен внимательно изучить все условия сделки, которую предстоит заключить. Стоит помнить, что договор переуступки обязательно должен пройти государственную регистрацию. Любые другие схемы, могут быть ловушкой.

Мошенники вместо долевого участия могут использовать инвестиционные соглашения или соглашения о купле-продаже.

Конечно, недоверие не всегда может наладить хорошие деловые отношения, но проверка участников сделки и всех оформляемых документов, поможет избежать в будущем многих проблем, сулящих потерю денег.

Видео: Риски покупки квартиры по переуступке

В видеосюжете рассказывается, в чем суть переуступки права в сделках с недвижимостью.

Разбирается, какие риски имеются при заключении договора цессии на жилье в строящемся доме. Даются советы, как обезопасить себя при совершении подобной сделки и как быть при возникновении непредвиденных ситуаций при строительстве и введении жилья в эксплуатацию.

Договор цессии безвозмездный между юридическими лицами

В юридической практике существует такое понятие, как цессия. Под этим термином значится переуступка кредиторской задолженности. Сегодня мы наблюдаем бурное развитие договорного права, и граждане, не знакомые с современными терминами, зачастую не понимают, что означает тот или иной термин. Договор цессии представляет собой соглашение, по которому на основании закона передаются материальные обязательства.

Особенности договора

Согласно законодательству Российской Федерации можно передавать кредиторскую задолженность в пользу:

• физического лица;
• юридического лица.

Иначе этот процесс называют передачей прав требования. Однако не всякую задолженность можно уступить. Так, этим правом нельзя воспользоваться в следующих случаях:

• если гражданин должен компенсировать моральный ущерб или материальный при нанесении вреда здоровью человека;
• при выплате гражданином личностных обязательств (например, алиментов).

Как правило, решение передать долговые обязательства принимается после того, как выясняется, что должник не в силах осуществить выплату. Для этих целей заключается договор.

Сама передача прав требований может быть как безвозмездной, так и подлежать продаже. Поговорим именно о том, каким может быть безвозмездный договор цессии, приведем образец.

Участники договора

Безвозмездным признается соглашение, которое заключается без привлечения денежных средств, то есть требование не продается. В этом случае не все сделки признаются законными.

Участниками процесса будут являться:

• должник — лицо, являющееся держателем долга;
• цедент — субъект, передающий права;
• цессионарий — новый обладатель требований.

Есть еще несколько нюансов, о которых мы расскажем ниже. Основные пробелы в законодательстве заключаются в том, что форма договора цессии не регулируется законом. Однако к ней есть ряд требований, опустить которые не удастся.

Безвозмездный договор между частными лицами

Многих интересует вопрос, может ли договор цессии быть безвозмездным. Физические лица имеют право заключать подобные соглашения на безвозмездной основе без каких-либо ограничений.

В этой сделке согласно закону фигурирует факт дарения, это значит, что она может иметь только смешанный тип:

• передаются права;
• оформляется факт дарения.

Законодательство говорит о том, что граждане обязаны в соглашении четко формулировать условия, при которых этот договор подписывается. Еще одно условие: безвозмездность обязательно должна быть указана на бумаге. Если в тексте соглашения нет цены, то это вовсе не указывает на то, что договор цессии между физическими лицами имеет право быть бесплатным.

Если вместо договора цессии составляется дарственная, стоит учитывать, что по ней обязательно должны быть выплачены налоги.

Представляем образец договора между частными лицами для ознакомления:

Безвозмездный договор цессии между юридическими лицами

Что касается юридических лиц, то ситуация здесь совершенно иная. Чаще всего подобные сделки проводятся в ситуации, когда компания реорганизовывается. Законодательство не дает четкого определения условий цессии. Быть может, определенность мог бы внести суд, но в свете сложившейся практики вынесения решений, этот орган рассматривает подобную сделку как возмездную.

В законе никаких прямых запретов безвозмездности нет. Это несовершенство нашего законодательства. Высший арбитражный суд также установил, что при возникновении каких-либо споров договор цессии между юридическими лицами будет рассматриваться как договор дарения, если в нем нет условий по оплате и стоимости того права требования, что было ранее передано. Таким образом, он может быть безвозмездным, но в случае возникновения проблем и решения их через суд, ни о какой конкретике заранее говорить не приходится.

Вполне возможно, что такой договор будет признан ничтожным. Это означает, что права требования сразу же аннулируются, и все останется на своих местах. Лучше всего указывать стоимость в качестве одного из условий совершения сделки. Для того чтобы контракт между компаниями считался действительным, необходимо, чтобы были проставлены подписи первых руководителей, заверенные печатями.

Образец договора цессии для юридических лиц вы можете скачать на нашем сайте.

Правильное составление бумаг

Данная сделка предусматривает трехсторонние отношения. Чтобы не возникало проблем в будущем, желательно известить о ее проведении все стороны. Только в этом случае можно гарантировать отсутствие каких-либо судебных разбирательств. Как правило, право переуступки передается от одного лица другому, но лицо, являющееся должником, часто остается не оповещенным.

Кто-то отправляет извещение по почте, но не всегда оно работает как часы. Заключение трехстороннего соглашения позволит не просто передать требование, но и ознакомить всех лиц с материалами дела. Дополнительно цедент обязан передать цессионарию все подлинники документов по делу. Сумма задолженности обязательно должна фигурировать в договоре.

Не всегда трехсторонняя сделка является возможной. При заключении сделки между юридическими лицами, советуем составить следующие документы:

• соглашение о цессии;
• акт о передачи права требования;
• акт о сверке взаиморасчетов;
• уведомление в пользу должника.

Последний документ лучше направить и по почте, и на электронный адрес, чтобы впоследствии не возникло недопонимания со стороны должника.

Практика составления и подписания договоров цессии (особенно безвозмездного характера) в России не слишком развита. Можно уже сейчас предполагать, что законодательство вскоре будет меняться и ужесточаться в этом направлении.

В гражданских правоотношениях уступка права требования довольно распространена. Такую сделку именуют цессией и применяют при смене лиц в обязательстве. Каковы в 2019 году особенности договора цессии между юрлицами?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Гл.24 ГК РФ предусматривает возможность смены лиц в долговых обязательствах. Причем воспользоваться таким правом может как кредитор, так и должник.

Юридически процедура оформляется через заключение сделки уступки права требования или цессии. Как в 2019 году заключается договор цессии меж юрлицами?

Общие моменты

Договора цессии широко используют в самых разных сферах хозяйственной деятельности. Причина подписания таких соглашений – отсутствие у кредитора возможности самостоятельно взыскать долги.

Применяют подобные договора и при необходимости разделения долговых обязательств – к примеру, при разводе или при изменении состава владельцев предприятия.

Договор цессии имеет как плюсы, так и минусы. К несомненным преимуществам можно отнести возможность быстрого взыскания долговых обязательств.

Причем шансы на возврат долга достаточно высоки. Но в то же время существуют и недостатки уступки права требования. Это низкий доход кредитора за проданные обязательства.

Подобный «уровень доходов» может стать причиной претензий со стороны налоговых органов касательно убыточности сделки.

С целью предотвращения негативных последствий перед составлением договора цессии кредитору надлежит составить записку, в которой обоснована цена продажи и причины уступки требования.

Кроме того, стоит упомянуть и такие моменты, при которых получить купленную задолженность не получается по причине отсутствия средств.

Единственным выходом для кредитора в данной ситуации становится обращение в суд для признания банкротства должника и взыскания долга в судебном порядке.

Что это такое

Договор цессии – это правовое соглашение, согласно которому кредитор, который не может самостоятельно взыскать долг с должника, передает долг третьему лица в обмен на некоторое вознаграждение или без оного.

То есть договор цессии это простыми словами между юрлицами смена кредитора в долговых обязательствах.

Не всегда обязательством выступает возврат денежного долга. Это могут быть какие-то товары, услуги, мероприятия – то, что первоначальный кредитор должен был получить от должника.

Различают следующие виды договора цессии:

Трехсторонний договор цессии	В этом случае должник официально дает разрешение на перевод долга в пользу нового кредитора. Плюс такого соглашения – в дополнительных гарантиях со стороны плательщика. При этом двухсторонний договор только уведомляет о замене кредитора и не требует согласия должника
Договор безвозмездной и возмездной цессии	Если обязательства продаются, то соглашение при знается возмездным. Причем сумма продажи может быть значительно меньше долга. Для должника ничего не меняется в условиях возврата задолженности. При отсутствии платы за переуступку договор считается безвозмездным
Оплатный или безоплатный перевод долга	Допускается замена дебитора безоплатным соглашением либо посредством оплаты за это определенной суммы, которая будет выше начальной суммы долга
Уступка требований по исполнительному листу	Судебная практика знает случаи, когда требования переходят к третьему лицу на основании судебного решения. Причем по исполнительному листу права могут передаваться возмездно и безвозмездно

Стороны соглашения

В соответствии с гражданским законодательством сделка по уступке права требование предполагает участие двух основных сторон – цедента и цессионария:

Цедент	Это кредитор, который передает свои права на долговое обязательство заинтересованному лицу
Цессионарий	Лицо, которое принимаем переданные права

В зависимости от состава участников различают такие виды соглашений о цессии, как:

Договор цессии меж юридическими лицами	Самый популярный вариант – это уступка прав требований при реорганизации юрлица. Предприятие останется прежним, но меняется его название. На момент смены юрлица по акту сверки предприятие не успело обнулить имеющиеся сальдо. По договору и акту взаиморасчетов в бухгалтерских программах заменяется контрагент – субконто. Обязательны документы с печатями обеих сторон
Договор физлиц	Сфера применения уступки права требования в данном случае весьма разнообразна. Можно передавать обязательства при разводе, получении кредита, выплате долга и т.д. Особенность в том, что можно составить договор без участия нотариуса. Достаточно подписей и указания паспортных данных сторон
Соглашение физического и юридического лица	В частности может иметь место перевод долга. Например, при ликвидации предприятия обязательства ЮЛ принимает на себя в полном объеме гендиректор или собственник
Трехсторонний договор цессии	В этом случае в соглашении помимо цедента и цессионария участвует и сам должник, который дает согласие на передачу долг

Правовое регулирование

Регулирует правовое оформление договора цессии гл.24 ГК РФ. Также некоторые нюансы регламентирует НК РФ в ст.155, ст.279. Определенные разъяснения по оформлению таких соглашения вносит Минфин.

Хотя нормативная база не слишком объемна, но при заключении договора цессии нужно соблюсти немалое количество различных нюансов.

Виды договоров цессии указаны в разделах 1 и 3 гл.24 ГК РФ. В частности различают договора цессии по:

Субъектному составу	В зависимости от того, кто выступает сторонами соглашения (ЮЛ, ФЛ, смешанные договора)
Предмету договора	Могут передаваться права требования, в том числе и будущие или имущество
Критерию возмездности	С оплатой или без оной
Основанию	Соглашение заключается на основании договорных соглашений или вытекает из законодательных норм

Участников договора цессии определяет ст.388 ГК РФ. В частности здесь сказано об обязательном участи старого и нового кредиторов (цедент, цессионарий).

Кроме прочего, ст.388 ГК РФ содержит два обязательных для цессии условия:

Соблюдение законодательных норм	То есть должны оформляться все необходимые сопутствующие документы
Соблюдение интересов должника	В частности невозможно осуществить уступку права требования. Если личность нового кредитора имеет для должника значение. Но при этом заинтересованность должника в кредиторе требует доказательств. Значение имеет именно финансовая выгода, а не личные симпатии

Особенности заключения сделки

При заключении договора цессии определяющим моментом выступает момент заключения соглашения. При этом в самом договоре может указываться и иная дата перехода обязательств.

На основании чего действует ИП при заключении договора, читайте здесь.

Важным требованием является не только указание в соглашении полного наименования предмета договора. Но и передача цедентом цессионарию всех необходимых для взыскания долга документов.

Из основных нюансов касательно договора цессии нужно отметить следующие:

Должника надлежит письменно уведомить о смене кредитора	Причем уведомление должно подкрепляться соответствующими документами. Сделать это обязан новый кредитор. Иначе долг считается возвращенным в случае передачи его прежнему кредитору либо должник может приостановить выполнение обязательств до прояснения ситуации
Договор может быть двухсторонним или трехсторонним, возмездным и безвозмездным	В любом случае условия должны четко прописываться в соглашении
Прежний кредитор несет ответственность	За недействительность переданных обязательств
Нельзя оформить цессию	Если она запрещена в изначальном договоре и на то нет прямого указания закона
Согласие должника требуется только, если этого требует первоначальный договор	Или имеет значение личность кредитора
Цессия осуществляется только по долгу с действующим сроком исковой давности	Потому важно получить от должника акт сверки расчетов

Существенные условия

Для признания уступки права легитимной стороны должны соблюсти определенные условия оформления соглашения, а именно:

Соблюсти форму договора	То есть соглашение составляется по той же форме, что и первоначальный договор с кредитором
Верно изложить содержание сделки	Нужно указать сведения, которые позволяют точно установить вид и объем передаваемого права, основные права и обязанности, ответственность. Приложением к договору становятся документы, указывающие на действительное наличие требования
Уведомить должника	После заключения договора цессионарий направляет должнику извещение о передаче долга и порядке исполнения требования
Уточнить даты	Момент передачи права совпадает с датой подписания договора, если иное не установлено соглашением или дело не касается будущего требования

Стандартная форма

Составляют договор при цессии в соответствии с обычной формой соглашения сторон. Структура договора выглядит следующим образом:

Преамбула	участники договора и их правовой статус ответственные лица юрлиц документы, на основании которых осуществляется представительство
Предмет договора	объем задолженности описание, если предметом не являются денежные средства реквизиты договоров. На основании которых образовалась задолженность
Права и обязанности сторон	перечень документов, которые цедент обязан передать цессионарию сроки предоставления документации иная информация, которая поможет цессионарию реализовать полученное право
Ответственность сторон	за ненадлежащее исполнение условий договора за достоверность представленной информации за предоставление необходимых гарантий
Заключительные положения	порядок разрешения споров количество экземпляров договора способ и сроки уведомления должника о смене кредитора реквизиты сторон

Трехсторонний

Привлекать должника к подписанию договора цессии не обязательно. Однако трехсторонний договор существенно повышает шансы на возврат долга.

Кроме того, в этом случае цессионарий избавляется от необходимости извещать должника о смене кредитора. Каких-то отличий в составлении трехстороннего договора нет.

Нюанс в том, что вместо двух участников указывается три и в соглашение включается условие о порядке возврата задолженности со стороны должника.

Что касается договоров цессии с большим числом участников, то составлять такие нецелесообразно.

При большом количестве сторон легко запутаться в обязательствах и в толковании условий без помощи юриста обойтись не получится.

При необходимости лучше заключит несколько соглашений о цессии с количеством сторон не более трех – цедента, цессионария и должника. Образец трехстороннего договора цессии можно скачать здесь.

Может ли быть договор цессии безвозмездным между юридическими лицами

Теоретически безвозмездный договор цессии возможен меж юрлицами. Однако налоговые и прочие надзорные органы могут счесть такую сделку дарение.

При этом совершать сделки дарения меж юрлицами запрещается. Вместе с тем факт дарения требует подтверждения.

В определении ВАС РФ № ВАС-15416/13 от 25.10.2013 по делу № А53-37142/2012 сказано, что безвозмездный договор цессии должен квалифицироваться как договор дарения.

Но пп.4 п.1 ст.575 ГК РФ запрещает заключение таких договоров между ЮЛ. То есть одна организация не вправе передавать право требования другой безвозмездно, поскольку это является нарушением гражданского законодательства.

Видео: договор цессии

Безвозмездный договор цессии, заключаемый между юрлицами, ничтожен и не влечет за собой возникновения у участников прав и обязанностей. Переданное цессионарию право требования возвращается цеденту.

Часто задаваемые вопросы

Частые вопросы при составлении договора цессии касаются перечня необходимых документов. Какие бумаги обязательно нужны, помимо самого договора и документов для установления личности сторон?

Какого-то стандартного перечня не существует, поскольку цессия заключается как дополнение к основному договору.

Потому значение будут иметь те документы, которые фигурировали в первоначальной сделке с кредитором. Это:

Договор	Поставки, купли-продажи и т. п.
Документы на предмет договора	Если это имущество
Акт сверки взаиморасчетов	Для подтверждения долга

Важно! Если договор цессии касается передачи недвижимого имущества, то соглашение необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в госреестре.

Есть ли налоговые последствия

В Налоговом кодексе относительно уступки права требования определено, что:

Передача долгового обязательства причисляется к убыткам	Поскольку продажа в большинстве случаев происходит по меньшей цене, чем номинальная стоимость долгового обязательства
Цессия относится к внереализационным доходам организации	—
Нужно учитывать срок исполнения обязательств	При продаже просроченной задолженности можно списать все убытки с соблюдением определенного порядка
Если долг продается по большей стоимости от начальной	То цедент обязан уплатить налог на прибыль от разницы сумм

Как отражается бухгалтерскими проводками

Какие платятся налоги по договору цессии между юридическими лицами? При возмездном договоре цессии в налоговый и бухгалтерский учет включаются начисления по НДС и налогу на прибыль.

Базой для НДС становится разница первоначального долга и стоимости реализации. При покупке права требования в учете цессионария выполняют такие проводки:

Дт 58 Кт 76 (60)	Приобретен долг
Дт 76 (60) Кт 51	Осуществлена оплата цеденту
Дт 51 Кт 91.1	Дебитор погасил задолженность
Дт 58 Кт 91.2	Долг списан
Дт 91.2 Кт 68	Начислен НДС
Дт 91.9 Кт 99	Разница первоначального долга и платы плательщика

В учете цедента делают следующие проводки:

Дт 76 Кт 91.1	Eплачена стоимость цессионарию
Дт 91.2 Кт 68	Начислен НДС
Дт 91.2 Кт 62	С должника списана задолженность

Разница меж первоначальным размером долга и уплаченной кредитором суммой списывается в убыток.

Выплаты и компенсации при производственной травме в 2019 году, читайте здесь.

Как работают мошенники на Авито, смотрите здесь.

Таким образом, заключение договора цессии меж юрлицами имеет ряд особенностей. Необходимо соблюсти все законодательные требования, чтобы соглашение не было признан ничтожным.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
4. Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
5. Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Процедура цессии представляет собой процесс, при котором происходит уступка права требования на задолженность дебитора. То есть долг, принадлежащий одному кредитору, передаётся другому кредитору. Это делается по разным причинам. Самая частая – невозможность самостоятельно взыскать задолженность. К примеру, банковское учреждение, убедившись в невозможности установления контакта с должником, передаёт его обязательства коллекторам.

Процедура подразделяется на несколько видов. Она может быть возмездной и безвозмездной. Во втором случае уступка делается бесплатно. Второй кредитор получает основания для взыскания долга без всякой оплаты. Сделку скрепляет соответствующий договор.

Что такое цессия?

Процесс цессии предполагает некоторые определения, с которыми стоит ознакомиться:

• Цедент – первоначальный кредитор;
• Цессионарий – лицо, которому делается уступка;
• Должник – лицо, у которого имеются непокрытые обязательства, являющиеся предметом сделки.

Безвозмездная процедура цессии не всегда возможна. Она, скорее всего, не будет признана законной, если сторонами сделки являются лица, занимающиеся коммерческой деятельностью. В этом случае документ может быть признан ничтожным. Связано это с тем, что коммерческие образования, по закону, должны действовать в целях получения прибыли. Сделки без оплаты могут скрывать за собой различные махинации.

Соглашение об уступке права требования между юридическими лицами

Процедура цессии регулируется ГК РФ. В кодексе отсутствуют запреты на проведение сделки между юридическими лицами. Однако данное мероприятие обладает признаками возмездности. Разумнее всего будет рассмотреть ситуацию в свете судебной практики.

Президиумом ВАС РФ была отображена позиция, что при безвозмездной сделке она будет классифицироваться как договор дарения. Это актуально для тех случаев, когда договор не содержит указание необходимости оплаты и цены. В этом случае передача права требования будет рассматриваться так, как в случае осуществления дарения. При этом бумага может быть составлена абсолютно верно, но, если в ней не отыщется признаков возмездности, она станет актом дарения. Образец договора переуступки права требования смотрите тут.

Проблема заключается в том, что в законе имеется запрет на проведение дарения между юридическими лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью и, если сделка по передаче права требования будет заключена между юридическими лицами, она признаётся ничтожной. Все заявленные претензии аннулируются.

Соглашение между физическими лицами

Процедура цессии без оплаты может свободно проводиться между физическими лицами. Однако и в этом случае есть много нюансов. Это сделка смешанного характера, а потому при оформлении необходимо руководствоваться, в том числе, правилами о дарении, изложенными в 32 главе ГК РФ. То есть, договор цессии по договору займа должен включать в себя существенные условия:

• О передаче права требования;
• Об осуществлении сделки без оплаты.

Правила составления безвозмездного договора цессии

Передача права требования выполняется на основании документа. Таким документом является договор. Для его составления рекомендуется использовать образец, чтобы не допустить ошибок. Образец представляет собой стандартное изложение документа, в котором есть все требуемые пункты. Договор должен включать в себя следующие положения:

• «Шапка». Указывается базовая информация. Это данные обо всех сторонах, между которыми производится уступка, с указанием их статуса (цедент, цессионарий). Если речь идёт о переводе задолженности, то используйте образец трёхстороннего договора перевода долга;
• Основная часть. Прописывается предмет соглашения, характер права требования;
• Финансовые условия. Если сделка не предполагает оплаты, это требуется чётко и ясно прописать таким образом, чтобы не допустить разночтений;
• Обязанности сторон. В этом разделе излагаются обязанности сторон, возникающие на основании соглашения. Обязанностью цедента является передача права требования по отношению к дебитору новому кредитору. Цессионарий наделяется возможностью предъявлять свои финансовые претензии к должнику;
• Ответственность. Прописывается ответственность сторон за неисполнение пунктов соглашения. Это могут быть штрафы и прочие санкции;
• Условия действия соглашения. Как правило, в этом разделе прописываются дополнительные условия. К примеру, действие, вслед за которым произойдёт уступка, срок действительности соглашения;
• Порядок решения споров. Излагаются действия, которые могут предпринять участники сделки в случае возникновения разногласий. Указывается возможность решения конфликта в судебном порядке;
• Заключительная часть. В ней указываются полные данные о сторонах, участвующих в сделке. Данное соглашение является двухсторонним, поэтому прописывать информацию о должнике не нужно. Перечень сведений, необходимых к указанию, зависит от того, кто участвует в процедуре уступки: физические или юридические лица. Если это ФЛ, необходимо прописать адрес места жительства, паспортные данные. Если же уступка происходит между юридическими лицами, требуется указать их наименования, адрес регистрации, банковские реквизиты, ОГРН и прочие коды.

Узнать все пункты соглашения поможет также образец. Столь подробное изложение информации при сделке цессии необходимо для следующих целей:

• Однозначная идентификация сторон, участвующих в цессии;
• Решение различных спорных ситуаций;
• Разрешение конфликтов в судебном порядке;
• Предъявление претензий к участникам дела.

Перед тем, как судебный орган будет рассматривать претензии участников по поводу перевода права требования, проводится идентификация сторон. То есть, подтверждается, какие именно лица являются участниками соглашения. Делается это при помощи данных, прописанных в документе. Согласно его пунктам производится распределение ответственности, определяется порядок решения конфликтов. Рекомендуется хорошо прописать предмет соглашения, так как именно он является ключевым в сделке.

В какой форме заключается документ?

Договор цессии не предполагает определённой формы. Указания относительно формы содержатся в 432 статье ГК. В ней сказано, что обязательным пунктом, который должен содержать договор, является предмет соглашения. Все остальные пункты определяются в соответствии с договорённостями между сторонами дела.

Ещё одно указание касательно формы изложено в 389 статье ГК. В ней прописывается, что документ должен составляться в той же форме, что и первоначальный кредитный договор. К примеру, если первоначальное соглашение было составлено в письменной форме, то и документ уступки права требования должен быть оформлен аналогично. Если имело место быть заверение у нотариуса, то при процедуре потребуется также обращаться в нотариальную контору. Изначальное кредитное соглашение – это образец для составления дополнительных документов.

Согласие должника на проведение процедуры

Согласно 382 статье ГК РФ, уступка может производиться без согласия должника. Однако, в некоторых случаях, согласие может потребоваться. Это касается ситуаций, при которых данное требование прописано в первоначальном кредитном соглашении. Но даже если подобный пункт отсутствует, требуется уведомлять должника о проведении цессии. Данное требование обосновывается необходимостью защиты прав нового кредитора.

Дебитор должен знать, что заключен договор цессии для того, чтобы направлять выплаты цессионарию, а не прежнему кредитору.

Уступка может предполагать как полную передачу права требования, так и частичную. К примеру, новый кредитор может получить основания для взыскания только на основное «тело» задолженности. Комиссии и накопленные штрафы должны направляться, в этом случае, прежнему кредитору.

Безвозмездная процедура имеет много нюансов. Она не может быть проведена между юридическими лицами. Факт того, что сделка не несёт финансовой выгоды, нужно изложить в соглашении. Недостаточно просто пропустить раздел с указанием стоимости. В этом случае, сделка будет считаться возмездной. То есть, цедент будет иметь право потребовать с нового кредитора оплаты за услугу. Для исключения разногласий, требуется не допускать неопределённости при указании предмета сделки.

Трехсторонний договор цессии в 2020 году

Цессионное соглашение предполагает наличие двух или более сторон, когда права кредитора предоставляются третьему гражданину в полноценном или частичном размере.

Такой договор оформляется как между физическими лицами, так и между организациями.

В данном материале рассмотрим, как составить шаблон трехстороннего договора цессии в 2020 году, какие требования нужно соблюдать для законности договора, а также разберемся в условиях и основаниях для расторжения соглашения.

Основные понятия

Договор цессии является сложным понятием, однако в данном разделе мы постараемся вам разъяснить его основные нюансы, кто выступает сторонами, также разберем законодательное регулирование составления и полписания такого соглашения.

Что нужно знать

Договор цессии являет собой соглашение касательно передачи прав требования долга третьему гражданину полностью или частично.

Соглашение между гражданами сожжет быть оформлено, если оба из них не выступают представителями организаций или предприятий и оформили между собой соглашение о передаче финансовых средств на конкретный период.

При оформлении такого соглашения необходимо в полной мере руководствоваться нормами ГК РФ.

В большинстве случаев договора цессии, как двусторонние, так и трехсторонние, оформляются между юридическими лицами.

К примеру, такими способом банковские учреждения предоставляют право на получение финансов с должников коллекторским копаниям, или же страховые организации предоставляют иному страховщику долю рисков и право на получение страховой премии от застрахованного гражданина.

В соглашении цессии между гражданами четко прописывается, что кредитором предоставляются его права на оплатной или безоплатной основе.

В документе прописываются персональные данные граждан-участников договора, размер заемного капитала, период и форма его возврата, а также права и ответственность всех сторон соглашения.

Следует учесть, что договор цессии между гражданами не допускается оформлять, если должник обязан выплатить финансовую компенсацию вследствие нанесения ущерба здоровью или если он должен выплатить алиментное обеспечение в соответствии с принятым судебным решением.

Во многих случаях в трехсторонний договор цессии вписываются дополнительные условия, которые оговариваются заблаговременно.

В соответствии с нормами ст. 154 ГК РФ, для заключения трехстороннего договора цессии необходимо соглашение всех сторон.

Но требуется различать термин множественности граждан на стороне обязательств по ст. 321 ГК РФ от многостороннего соглашения.

При множественности лиц сделка считается двусторонней, в которой принимает участие несколько должников или кредиторов.

В качестве примера трехсторонней сделки можно привести соглашение о совместном ведении деятельности или соглашение о стандартном товариществе (ст. 1041—1054 ГК).

Также к данной категории принадлежат учредительные соглашения о совместном хозяйствовании и прочие.

Также к трехсторонним договорам относятся соглашения о взаимозачете задолженностей, которые подписываются всеми компаниями-участниками.

Заключение договора цессии допускается без согласия должника, необходимо лишь поставить его в известность о произошедшей уступке права требования долга, если прочие условия не указаны в условиях соглашения.

В случае перевода задолженности достоверность такой сделки обязана иметь документальное подтверждение в виде письменного согласия кредитора в соответствии со ст. 391 ГК РФ.

Однако при этом он не приобретает никаких прав и обязанностей, а сделка остается двусторонней.

Стороны сделки

Сторонами соглашения выступают должник и кредитор. В роли должника выступает гражданин, который должен выполнить свои обязательства и погасить возникшую задолженность.

Кредитор же вправе требовать от должника погашения его долга в полной мере.

Обратим ваше внимание на разницу между цессией и переводом задолженности, поскольку нередко на практике возникали ситуации, когда по соглашению цессии третьему лицу была передана кредиторская задолженность компании.

Цессия, в свою очередь, подразумевает уступку права требования выплаты задолженности. Стороны при трехстороннем соглашении именуются таким образом:

Цедент	Изначальный кредитор
Цессионарий	Новый кредитор
Цессионар	Или должник

Действующие нормативы

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим составление, выполнение и расторжение договора цессии, выступает Гражданский Кодекс РФ.

Согласно нормам ст. 382 ГК РФ, цессия являет собой право или требование кредитора, передаваемое им иному человеку по сделке уступки требования или по законодательному основанию.

Требование оплаты задолженности может переходить к цессионарию как на добровольной основе на базе соглашения, так и в принудительном порядке на базе законодательных норм.

К категории универсального правопреемства, на базе которого объекты гражданского права допускается законно отчуждать или передавать от одного гражданина к иному, относятся наследование и проведение реорганизации предприятия или компании (ст. 129 ГК).

В случае присоединения одной компании к иной последней передаются все права и ответственность присоединенного предприятия на основании акта приема-передачи (ст. 58 ГК).

В случае наследования собственность умершего переходит во владение прочим гражданам на основании универсального правопреемства (ст. 1110 ГК).

На основании норм ст. 350 ГК РФ залогодатель, который не выступает в роли должника, имеет право погасить задолженность должника перед кредитором.

Тогда все права кредитора касательно требования погашения долга переходят к залогодателю, внесшему задолженность перед кредитором в полной мере.

Трехсторонний договор уступки прав требования (цессии)

В разделе далее рассмотрим виды и категории трехстороннего договора цессии, как грамотно и юридически правильно составить договор, а также какие есть условия и законные основания для расторжения соглашения.

Какие бывают виды

ГК РФ прописано две категории изменения сторон в обязательствах:

Уступка права требования	В случае изменения кредитора
Перевод задолженности	Когда осуществляется замена должника

Уступка права требования выплаты долга подразумевает закрепление договоренности, на базе которой изначальный кредитор предоставляет новому кредитору свои права потребовать от заемщика исполнить взятые обязательства в полной мере.

Новый кредитор получает данное право таким образом, что состояние и положение должника не меняется.

При замене должника кредитор остается первоначальный, происходит лишь передача долга иному гражданину, который в соответствии с соглашением должен будет выплатить сумму задолженности.

Как правильно заполнить бланк

Уступка права требования осуществляется в аналогичной форме, как и сама сделка. Если она была осуществлена в стандартной письменной форме, тогда для выполнения уступки также достаточной станет стандартная форма.

Если же первоначальный договор был заключен с нотариальным заверением или соглашение должно пройти процедуру государственной регистрации, тогда договор уступки также должен быть заверен нотариально или зарегистрирован в государственных органах.

Видео: договор цессии

Специализированной формы или образца соглашения цессии не разработано, в процессе его составления и оформления следует руководствоваться требованиями ст. 24 ГК РФ.

Договор цессии — это оплатная, консенсуальная и трехсторонняя договоренность, при которой между гражданами передается право на истребование погашения возникшего долга.

Результатом оформления договора цессии является изменение личности цедента или цессионария. Договор предполагает отказ цедента от права на требование погашения долга в пользу цессионария или нового кредитора.

В существующих нормах законодательства не прописаны нюансы в отношении правового статуса всех сторон сделки.

Рассмотрим особенности оформления договора:

По данному соглашению дебиторский может передаваться	Исключительно в полном объеме
Исходный кредитор	Который передает право на требование долга, предоставляет цессионарию гарантии того, что такая задолженность обоснованна и действительна. В роли документального подтверждения могут использоваться соглашения купли-продажи, счета, накладные
Не требуется соглашение должника	На уступку права требования
Форма договора о передаче права требования	Должна быть аналогичной форме первоначальной сделки
В случае договора цессии необходимо внести	НДС и НДФЛ

Если только между юридическими лицами

В результате оформления трехстороннего договора цессии только между юридическими лицами происходит переход прав требования и заменяются участники соглашения.

Меняются их права и ответственность. При этом права новому кредитору предоставляются без необходимости получения согласия от должника.

Однако должник должен быть оперативно уведомлен в письменном виде о факте изменения кредитора путем предоставления ему письма о заключении трехстороннего договора цессии.

В трехстороннем договоре цессии необходимо прописать суть переданного права требования задолженности и документальные подтверждения для возникновения такого права (исполнительные документы, договора, судебные постановления).

Также необходимо указать полные реквизиты предприятий, являющихся сторонами соглашения.

Рекомендуется заверить документ в нотариальной конторе, однако это не является обязательным требованием.

Договор цессии между организациями не допускается оформлять в таких ситуациях:

• наличие задолженности по выплате алиментного обеспечения;
• выплата социальных пособий и пенсионного обеспечения;
• компенсация причиненного ущерба здоровью человека;
• выплата компенсации за моральный ущерб;
• в случае банкротства организации переуступка прав требования категорически запрещена на законодательном уровне.

Если первоначальный кредитор предоставил недостоверное требование, к нему применяется мера наказания в соответствии с действующим законодательством.

Порядок расторжения

Действие трехстороннего соглашения цессии допускается прекращать на основании таких причин:

Cоглашение было подписано на основании задолженности	По алиментным выплатам или компенсации нанесенного вреда
Договор не имеет достаточных документальных подтверждений	Вследствие чего считается недействительным и незаконным
Договор, объектом которого является объект недвижимости	Не прошел процедуру государственной регистрации в Росреестре
В первоначальном договоре не была прописана возможность	Уступки или переуступки долга прочим лицам
В соглашении не были указаны весомые основания	Для взаимоотношений плательщика и изначального кредитора
Цессионарий не выполнил своевременно оплату	По возмездному соглашению

Договор цессии может быть расторгнут в случае одного из вышеперечисленных оснований по желанию одного из участников.

Если же у одного из участников возникли существенные причины и основания для невыполнения обязательств, взятых по договору.

Или же данный участник не имеет вины в невыполнении условий соглашения, тогда такой участник обязан в письменном виде уведомить других участников о невозможности выполнить свои обязательства в полной мере в силу определенных обстоятельств.

При этом такой участник должен детально объяснить причину невыполнения обязательств.

Если в расторжении договора присутствует очевидная и обоснованная вина одного из участников, тогда остальные участники вправе требовать компенсацию нанесенного вреда.

Для инициирования процедуры расторжения договора цессии заинтересованный участник должен обратиться в арбитражный судебный орган с исковым заявлением и приложенными документальными основаниями.

Таким образом, мы рассмотрели особенности и нюансы трехстороннего договора цессии, разобрали некоторые нюансы заполнения и оформления, а также разобрались в нормативном регулировании.

Такие соглашения могут заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами.

Договор цессии между юридическими лицами. Договор уступки …

Договор бесплатной уступки позволяет решить ряд проблем, возникших у кредитора с должником. Например, есть некое финансовое учреждение, которое за определенную плату переведет долг другому человеку. Чаще всего это компания, занимающаяся взысканием долгов. Как правило, стоимость такого приобретения немного уступает общей сумме, которую вы хотите вернуть. После заключения данного соглашения компания начинает оказывать давление на должника любыми способами (иногда — далеко не законными).Сумма полученных средств и представляет собой выгоду, так как отличается от денег, которые были выплачены самим фактом такой возможности.

Что это?

Соглашение о переуступке — это документ, подписанный двумя лицами (юридическими или физическими), о том, что определенные права, существующие на одной стороне, передаются другой. Обычно такие соглашения предполагают кредитные операции, но возможны и многие другие варианты. Заключение договора уступки подразумевает частичную или полную передачу прав, о чем подробнее будет сказано ниже.Кроме того, в некоторых случаях такие действия могут считаться нарушением применимого законодательства, а в других ситуациях потребуется согласие третьего заинтересованного лица. Хотя часто бывает, в лучшем случае, я просто говорю, в худшем — не уведомлять, что тоже можно считать ошибкой. Однако во многих ситуациях компания может игнорировать необходимость отправки писем с информацией о переводе, но не в том случае, если это явно указано в основном соглашении.

Ограничения

Договор о цессии гражданского кодекса не ограничивается юридическими лицами, но у обычного человека есть некоторые права, которые не могут быть переданы компании, другому гражданину или кому-либо в принципе ни при каких обстоятельствах.К таким характеристикам относятся выплаты алиментов, связанные с нанесением вреда здоровью и т. Д. Кроме того, в любом контракте, который изначально был подписан между предполагаемым должником и кредитором, может быть параграф, запрещающий передачу прав в категоричной форме. Как вариант, может подразумевать определенные условия в случае появления такой возможности. Договор цессии между юридическими лицами в большинстве случаев не имеет этого ограничения, так как они не могут быть получателями указанных платежей.То есть в этом случае никаких проблем быть не должно при условии, что все документы подписаны и составлены в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуется

Расчет и оплата больничного листа

Выплата по больничному листу предусмотрена законодательством Российской Федерации, в частности НК и ФЗ № 255. Кроме того, некоторые правила регулируются положениями Гражданского кодекса. Любой сотрудник при возникновении определенного заболевания должен обратиться в медицинский пункт …

Взаимодействие с юридическими лицами

В некоторых ситуациях может потребоваться изменение обязательств, и в этом случае вам потребуется отказаться от прав требовать.Например, предыдущий кредитор уступает право на определенную сумму средств другой фирме. В этой ситуации должнику больше не нужно первое лицо, и второе становится обязательным. Оформить все в порядке, используя договор цессии. В настоящее время это самый простой и понятный инструмент, используемый юридическими и физическими лицами для передачи прав. В общем, чаще всего, если вопрос касается третьего лица (того же должника, например), сообщать ему о заключении сделки нет обязанности.И, конечно, ему не нужно было спрашивать разрешения (если иное не указано в договоре). Тем не менее, все же рекомендуется отправить соответствующее письмо с уведомлением, поскольку в противном случае вы можете столкнуться с различными проблемами, которых можно очень легко избежать.

Взаимодействие физических лиц

Договор уступки между физическими лицами намного меньше, чем между юридическими. А еще он вообще относится к определенным долгам. Однако по своей сути указанный в соглашении объект может быть любым правом.Конечно, кроме тех, передача которых запрещена законом. Следует помнить, что этот документ должен быть составлен полностью правильно, в соответствии с формами, которые легко найти в Интернете. Также обязательно учитывайте фактическое наличие права. Вы не можете передать то, что не является собственностью, в той или иной степени. Но вы можете передать не все, а только часть прав, которые могут пригодиться в определенных ситуациях.

Особенности конструкции

Есть одно требование, которое нужно просто учесть, чтобы правильно заключить договор уступки прав.О ГК в этом плане говорится однозначно. Вам необходимо оформить документ в том виде, в котором изначально формировалась база, исходный договор, на основании которого возникли права. Вариантов здесь может быть довольно много, но в целом они довольно похожи. Например, есть письменное кредитное соглашение. Если он не был нотариально засвидетельствован, договор уступки долга призывать к нему не нужно. В некоторых случаях фреймворк также требовал регистрации. Бывает редко, но бывает.Это автоматически требует, чтобы передача документа была также зарегистрирована.

Предупреждение

Как уже упоминалось выше, нет обязанности сообщать что-либо должнику. Однако всегда есть исключения из Общего правила. Например, в базовом соглашении присутствовал пункт, согласно которому кредитор не имеет права делать что-либо без уведомления должника. Он не может иметь прямого отношения к такому документу, как договор уступки. Это не повод игнорировать часть соглашения.Фактически, при определенном подходе такие действия можно даже классифицировать как повод для расторжения договоров в одностороннем порядке. С одной стороны, этот момент может быть в руках кредитора, поскольку он позволяет должнику делать все, что может лишить организацию права на получение долга. С другой стороны, если неправильно подойти к процессу передачи долга, это может серьезно повредить компании. Кроме того, в некоторых типах документов могут присутствовать такие пункты, которые подразумевают возможность совершения такого действия исключительно с согласия должника.В этом случае может потребоваться даже трехстороннее соглашение.

Полная или частичная передача прав

Ранее упоминалось, что есть возможность оплатить только часть прав. Это одна из главных особенностей, которая имеет договорную уступку. Россия, Белоруссия и другие республики не имеют разногласий в законодательстве по этому поводу. Суть в том, что человеку можно давать только особые права, но не передавать их полностью. Еще один очень простой пример касается кредитной системы.Человеку выдается кредит в финансовом учреждении. Через некоторое время у этой компании возникла необходимость передать права другому человеку, но не полностью, а лишь частично. Договор уступки права собственности между юридическими лицами, в котором четко указывается, что было передано, а что нет. Это может быть как основа сделки, так и предварительные договоренности. Например, компания дает право на сумму долга, но оставляет за собой возможность получения процентов. Или наоборот. Как вариант, это может быть добрый аванс.То есть, когда одна сторона полностью выполнила свои обязательства, только тогда остальные права будут переданы в полном объеме. А в другом случае дать им никто не планирует, о чем стороны сделки договорились заранее, до подписания документа.

Уступка договора: транзакция

Отдельная проблема — отражение всех вышеперечисленных прав на уступки в бухгалтерском учете. Для простоты сразу же будет приведен пример такой ситуации с описанием необходимых действий.Итак, некая компания «М» продала товар (в данном случае — типографскую продукцию) на сумму 251 000. НДС составил 38 228 руб., А себестоимость продукции равнялась 155 тыс. Руб. Первого июля компания «М» передает право на ответственность организации «Т», но не просто так, а на фиксированную сумму в 210 тыс. Руб. С НДС — 32 034 руб. 15 числа того же месяца деньги переводятся на расчетный счет компании «М». В таблице ниже показаны действия, которые должен совершить бухгалтер.

0

0 1

03

03

03

03

03

itit

0

00»

Dt	Kt	Описание	Сумма	База
0 02
Осуществляет производство	251000	TTN
63	68	Начисление НДС	02
90/2	41	Затраты на вывод из эксплуатации	155000	Расчет
90/9	99		99	57772	Счет-фактура 9 0003
76	91/1	Переуступка	210000	Договор
91/2	02		02 900 Начисление	32034	Контракт
91/2	62	Списание долга	251000		91/9	Чистый убыток	73034	Контракт
51	76	Компания «	Отчет

В целом, скорректировать Отразить договор уступки, сделки по которому изложены выше, не очень сложно.Однако первый раз может вызвать проблемы и недоразумения, поэтому рекомендуется оценить все возможные проблемы и привести аналогичные примеры. Далее следует рассмотреть ситуацию с противоположной стороны, с точки зрения компании «Т».

Стол счет компании «T»

91/2

Dt	Kt	Описание	Сумма		База		База 58	60 (76)	Дебиторская задолженность	210000	Договор
58	60 (76)	60 (76)	Услуги	2500	Договор
60 (76)	51	Передача активов компании «М» и аудитора	212500	Договор
51	91/1	Комиссия должника	251000	Отчет
58	Расторжение	212500	212500		91/2	68	НДС	5872	Договор
91/9	99	900 Прибыль	900 32628	Договор, выписка

В этом случае действий несколько меньше и они более понятны.Как видите, первая компания «М» — это прибыль, полученные убытки, а вторая — прибыль. Но ситуация не так проста, как может показаться со стороны. Первая компания не могла требовать от должника деньги так быстро и эффективно, как компания «Т». В результате это не слишком большая потеря, я бы никогда ничего не получил. То есть при спорном конечном результате затраты были бы намного выше.

Особенности расторжения договора

В соответствии с существующей судебной практикой договор уступки права прекращается редко.Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев требования о прекращении действия документа исходят из того факта, что лицо было передано. Например, есть должник, имеющий право на получение кредита, который был переуступлен другой организации. Через некоторое время долг был погашен, но общая сумма оказалась значительно меньше, чем было указано в документе. По результатам проверок выяснилось, что до заключения договора уступки уступки должник выплатил большую часть кредита организации, которая на данный момент еще имела право на эти средства.Но в процессе сделки такая информация не разглашалась. В итоге ссуда полностью погашается и расторгать договор нет смысла. Но то, что обязательства одной из сторон не были выполнены полностью, имеет возможность выиграть дело в суде. Кроме того, действие этого документа может быть прекращено по обоюдному решению обеих сторон из-за ненадлежащего оформления или в случае противоречия действующему законодательству. Другой действительный вариант расторжения может быть основан на небольших юридических нюансах, которые не учла тогда или другая сторона.Это редкий случай, тем более что не каждый юрист сможет ими воспользоваться, даже если найдешь.

С точки зрения законодательства

Пункт № 1 статьи 382 Гражданского кодекса предполагает, что закон как таковой может быть передан другому лицу. Исключение составляет передача в обращение. Вместе с тем, статья 383 также накладывает ограничения на осуществление таких действий теми правами, которые имеют прямое отношение к данному физическому лицу. Примером могут служить алименты.В статьях 365 и 387 указано, как и в каких ситуациях может производиться уступка прав. Информации во всех этих законодательных документах достаточно, однако, чтобы лучше разобраться в вопросе, рекомендуется их внимательно изучить. Кроме того, в некоторых случаях могут потребоваться другие типы законов, но их уже многое зависит от конкретной ситуации. Например, при работе с недвижимостью возникают некоторые проблемы, с кредитованием совсем другие.

Краткое содержание

Как видно из вышеизложенного, договор уступки прав — это специальный инструмент, который позволяет легко разделить практически любые и все права, принадлежащие тому или иному лицу.По аналогии с аналогичными документами другого типа, он может требовать и не требовать регистрации, нотариального заверения и так далее. Конечно, есть определенные формы, которые тоже нужно соблюдать. В целом договор уступки прав уступка по своему характеру прост. За исключением определенных требований, которые необходимо учитывать, в этом нет ничего особенного. Самое главное — понять общий принцип, идею и суть таких соглашений, для чего они нужны, когда использовать и в чем смысл передачи прав другим лицам или организациям.

Все, что вам нужно знать

Договор о передаче прав позволяет вам передать свои договорные права и обязанности другой стороне. 3 мин. Чтения

1. Передача договорных прав
2. Передача договорных обязательств
3. Передача прав
4. Передача авторских прав

Договор о передаче прав позволяет вам передать свои договорные права и обязанности другой стороне. Передача прав по контракту может происходить либо путем уступки, либо путем делегирования.

Передача договорных прав

Если вы хотите передать свои договорные права другому лицу, вам нужно будет сделать уступку. С другой стороны, если вы заинтересованы только в передаче своих договорных обязанностей, но не прав, вы должны использовать делегирование. После переуступки все договорные права переходят к правопреемнику. Это будут те же права, что и исходная сторона договора.

Если передаваемые по договору права не являются личными, то стороне, передающей свои права, не нужно получать разрешение от другой стороны по договору.Разрешение требуется, если задание связано с личными услугами.

При определенных обстоятельствах назначение невозможно:

1. Контракт запрещает уступку.
2. Назначение является незаконным или нарушает общественный порядок.
3. Поручение отклонено судом.

Делегирование договорных обязательств

Делегирование сильно отличается от присвоения. С делегированием вы передаете обязанность по исполнению другой стороне.По сути, это означает, что другое лицо выполняет ваши контрактные обязанности, но вы по-прежнему несете юридическую ответственность за контракт. Например, если вы делегировали договорный платеж, а этот платеж не был произведен, другая сторона в договоре может привлечь вас к ответственности за пропущенный платеж.

Некоторые договорные обязательства не подлежат передаче. Если для выполнения контракта требуются специальные знания, навыки или таланты, делегирование не допускается.

Оформление переуступки

Если вы хотите передать свои договорные права другой стороне, вы можете сделать это письменно или устно в зависимости от законов вашего штата.В любом случае вы должны уведомить другую сторону в контракте о том, что вы выполняете уступку. После отправки уведомления другая сторона может выполнять свои договорные обязанности от вашего имени.

После получения уведомления другая сторона должна вместо этого выполнить свои обязанности перед цессионарием.

Передача авторских прав

Сложная ситуация, когда дело доходит до передачи прав по контракту, заключается в том, кто имеет возможность передавать авторские права. Основное правило состоит в том, что лицо, обладающее авторскими правами, владеет исключительными правами на произведение, на которое распространяется авторское право.Это означает, что лицензировать творческую работу может только правообладатель. Единственное исключение из этого правила — когда человек, создавший произведение, защищенное авторским правом, делал это в условиях работы по найму. В этом случае авторские права принадлежат организации, нанявшей автора.

Авторские права похожи на другие виды собственности в том смысле, что владелец авторских прав может передать эти права собственнику. Авторские права могут передаваться полностью или частично. Например, если вы фотограф, закон об авторском праве будет применяться независимо от того, платили вам за ваши услуги или нет.

Если кто-то другой копирует, продает или использует вашу фотографию, защищенную авторским правом, без вашего разрешения, он нарушает ваши авторские права, что является незаконным и может повлечь как уголовное, так и гражданское наказание. Даже если кто-то покупает копию вашей фотографии, это не означает, что вы передали право собственности на свои авторские права. Покупатель не имеет права воспроизводить вашу фотографию или публиковать изображение.

Как правообладатель вы имеете возможность лицензировать свои авторские права или передавать их другому лицу.Например, вы можете предоставить компании лицензию на воспроизведение вашей фотографии. Правообладатели могут передавать исключительные права на свою собственность другому лицу. Если вы хотите передать исключительные права на авторское право, вы должны сделать это в письменной форме. В противном случае перевод не будет действительным. Этот письменный перевод должен включать подпись правообладателя.

При передаче неисключительных прав на ваши авторские права письменное соглашение не требуется. В случае смерти правообладателя право собственности на него может быть передано по завещанию или по законам о правопреемстве.

Поскольку авторское право является видом личной собственности, к владению авторскими правами применяются постановления и законы штата. Эти законы также применяются к передаче авторских прав и наследованию этих прав собственности. Если у вас есть вопросы о том, какие законы применяются к передаче авторских прав в вашем штате, вам следует проконсультироваться с юристом.

Если вам нужна помощь в заключении договора о передаче прав, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов.Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Определение Novation

Что такое новация?

Новация — это замена одной из сторон в соглашении между двумя сторонами с согласия всех трех вовлеченных сторон. Новате — значит заменить старое обязательство новым.

Например, поставщик, желающий отказаться от бизнес-клиента, может найти для него другой источник.Если все трое согласны, контракт может быть разорван и заменен новым контрактом, который отличается только названием поставщика. Старый поставщик передает все права и обязательства по контракту новому поставщику.

Ключевые выводы

• Новате означает замену старого обязательства новым.
• В договорном праве новация — это замена одной из сторон в двухстороннем соглашении третьей стороной с согласия всех трех сторон.
• В случае новата первоначальный договор недействителен. Вышедшая партия отказалась и от своих преимуществ, и от своих обязательств.
• При уступке конечная ответственность остается за исходной стороной соглашения. Первоначальный договор остается в силе.
• На финансовых рынках использование расчетной палаты для проверки транзакции между двумя сторонами известно как новация.

Как работает новация

На юридическом языке новация — это передача «выгод и бремени» контракта другой стороне.Выгодами могут быть выплаты. Бремя — это обязательства, взятые на себя, чтобы получить выплату. Одна сторона контракта готова отказаться от выгод и снять бремя.

Расторжение контракта может быть неприятным, дорогостоящим и плохо сказаться на деловой репутации. Лучше договориться о том, чтобы другая сторона выполнила контракт на тех же условиях и с согласия всех сторон.

Новаторов часто можно увидеть в строительной отрасли, где субподрядчики могут выполнять несколько работ одновременно.Подрядчики могут передавать определенные работы другим подрядчикам с согласия клиента.

Новации чаще всего используются при продаже бизнеса или поглощении корпорации. Новый владелец хочет сохранить договорные обязательства бизнеса. Другие стороны контрактов хотят продолжать свои соглашения без перерыва. Новации сглаживают переход.

Новация против уступки

Новация — это альтернатива процедуре, известной как переуступка.

При назначении одно лицо или предприятие передает права или собственность другому лицу или предприятию. Но уступка передает только выгоды, в то время как любые обязательства остаются с исходной стороной контракта. Новации передают новой стороне как выгоды, так и потенциальные обязательства.

Например, субаренда — это переуступка. Оригинальный договор аренды остается в силе. Арендодатель может привлечь основного арендатора к ответственности за ущерб или неуплату посредством дополнительного письма.

В случае новации первоначальная сторона контракта передает права и обязанности и уходит. Первоначальный договор был признан недействительным.

В праве собственности новация происходит, когда арендатор подписывает договор аренды с другой стороной, которая принимает на себя как ответственность за арендную плату, так и ответственность за любой последующий ущерб собственности, как указано в первоначальном договоре аренды.

Как правило, и назначение, и новация требуют одобрения всех трех участвующих сторон.

Новация не является механизмом одностороннего договора. Все заинтересованные стороны могут вести переговоры об условиях до достижения консенсуса.

Новации на финансовых рынках

На деривативных рынках двусторонняя транзакция, совершаемая через клиринговую палату, которая по сути выполняет функции посредника, известна как новация.

В этом случае покупатели и продавцы не ведут дела друг с другом напрямую. Вместо этого продавцы передают свои ценные бумаги в клиринговую палату, которая, в свою очередь, продает ценные бумаги покупателям.Расчетная палата принимает на себя риск невыполнения обязательств одной из сторон.

Информационная служба отвечает за проверку кредитоспособности потенциального контрагента.

И покупающая, и продающая стороны несут чрезвычайно умеренный риск того, что клиринговая палата станет неплатежеспособной до завершения процесса.

Договор субаренды обычно является переуступкой, а не новацией. Основной арендатор остается ответственным за неуплату или ущерб.

Пример новации

Рассмотрим следующий пример новации. Мария должна Крису 200 долларов, а Крис, в свою очередь, должен 200 долларов Юни. Эти долговые обязательства могут быть упрощены путем новации. По соглашению всех трех сторон Мария платит Uni 200 долларов. Крис ничего не получает (и не платит).

Новации также могут разрешить пересмотр условий оплаты при условии согласия участвующих сторон. В этом примере Uni может согласиться принять часть оригинального произведения искусства Марии, которая имеет приблизительную стоимость 200 долларов, вместо денежных средств, которые им причитаются.Передача собственности представляет собой новацию и фактически отменяет первоначальное денежное обязательство.

Часто задаваемые вопросы по Novation

Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о новациях.

В чем разница между новацией и переуступкой?

В случае новации одна сторона в двухстороннем соглашении передает все права и обязанности, указанные в контракте, третьей стороне. Первоначальный контракт аннулируется. При уступке одна из сторон отказывается от всех прав, изложенных в контракте, но продолжает нести ответственность за выполнение его условий.Первоначальный договор остается в силе.

Что передается в новации?

При новации права и обязанности одной стороны двухстороннего контракта передаются третьей стороне с согласия всех трех сторон.

Например, предположим, что продавец мороженого соглашается поставлять в супермаркет 100 галлонов шоколадного мороженого в неделю. В дальнейшем продавец решает, что супермаркет находится слишком далеко от его территории, чтобы обслуживать его эффективно.Он находит другого поставщика, который готов взять на себя управление покупателем. Все три стороны соглашаются на новый контракт с идентичными условиями, за исключением названия поставщика мороженого. Если менеджер супермаркета недоволен новой услугой, обращение в суд остается за новым продавцом. Старый поставщик не обязан устранять проблему.

Каковы риски новации?

Новации — это относительно простой и быстрый способ решить неотложную проблему без судебных разбирательств.Во многих случаях они могут быть фактически формальностью, например, в случае, если недавно приобретенная компания пересматривает свои существующие контракты, чтобы отразить изменение названия.

Однако новации требуют согласия трех сторон: передающей стороны, получателя и контрагента.

Риск для контрагента возникает, если нет уверенности в том, что новая сторона контракта (принимающая сторона) может надлежащим образом выполнить условия контракта.

В этом случае более осторожным подходом будет задание.Затем первоначальная сторона контракта должна обеспечить соблюдение условий контракта.

Тогда есть риск для передающей стороны. Если принимающая сторона не выполняет условия нового контракта, передающая сторона продолжает нести ответственность.

Что такое цединговая компания?

Компания-цедент — это страховая компания, которая передает часть или весь риск, связанный со страховым полисом, другому страховщику. Цединг полезен для страховых компаний, поскольку передающая компания, которая передает риск, может застраховаться от нежелательных убытков.Цединг также помогает передающей компании высвободить капитал для использования при написании новых договоров страхования.

Ключевые выводы

• Передающая компания — это страховая компания, которая передает часть или весь риск, связанный со страховым полисом, другому страховщику.
• Цединг полезен для страховых компаний, поскольку передающая компания, передающая риск, может застраховаться от нежелательных убытков.
• Страховщик, передающий цессию, также может использовать перестрахование для контроля суммы капитала, которую он должен держать в качестве обеспечения.

Что такое цединговая компания

Иногда страховая компания может захотеть снизить риск выплаты страхового возмещения по некоторым полисам в своем портфеле. Страховщики могут уступить или предложить полис другой страховой компании, которая готова взять на себя риск выплаты иска по этому полису. Компания, получающая полис, называется перестраховочной компанией, а страховщик, передающий полис перестраховщику, называется компанией-цедентом.Однако передающая компания теряет большую часть премий, уплачиваемых страхователями по любому из полисов, переданных перестраховщику. Вместо этого перестраховщик получает премии от страхователей. Однако перестраховщик обычно выплачивает часть премий компании-цеденту. Эти платежи называются комиссионными за уступку.

Передающая компания сохраняет ответственность по перестрахованным полисам, поэтому, хотя претензии должны возмещаться перестраховочной фирмой, в случае дефолта перестраховочной компании передающая компания может все же произвести выплату по перестрахованным политическим рискам.Страхование — это строго регулируемая отрасль, которая требует от страховых компаний составления определенных полустандартизированных полисов и поддержания достаточного капитала в качестве залога на случай убытков.

Преимущества для компаний-цедентов

Страховые компании могут использовать перестрахование, чтобы дать им больше свободы в контроле над своими операциями. Например, в случаях, когда страховая компания не желает нести риск определенных убытков в рамках стандартного полиса, эти риски могут быть перестрахованы.Страховщик также может использовать перестрахование, чтобы контролировать размер капитала, который он должен держать в качестве обеспечения.

Перестрахование может быть оформлено специализированной перестраховочной компанией, такой как Lloyd’s of London или Swiss Re, другой страховой компанией или внутренним перестраховочным отделом. Некоторое перестрахование может осуществляться внутри компании, например, с автомобильным страхованием, путем диверсификации типов клиентов, которых принимает компания. В других случаях, например, при страховании ответственности крупного международного бизнеса, могут использоваться специализированные перестраховщики, поскольку диверсификация невозможна.

Виды перестрахования, доступные для компаний-цедентов

Существуют различные типы договоров перестрахования, используемых для передачи права перестрахования.

Факультативное перестрахование

Покрытие факультативного перестрахования защищает страховую компанию-цедент в отношении определенного лица или конкретного риска или контракта. Риски или контракты, рассматриваемые для факультативного перестрахования, оговариваются отдельно. Перестраховщик имеет право принять или отклонить предложение о факультативном перестраховании полностью или частично.

Договор перестрахования

Договорное перестрахование эффективно по широкому набору параметров в зависимости от риска или контракта. Другими словами, перестраховщик принимает на себя риски заранее установленного класса полисов в течение определенного периода времени. Перестраховщик покрывает все или часть рисков, которые может понести передающая страховая компания. Например, страховая компания может уступить все свои полисы, покрывающие наводнения, или может уступить только риски наводнения для определенной географической области в течение установленного периода времени.

Пропорциональное перестрахование

При пропорциональном перестраховании перестраховщик получает пропорциональную долю всех страховых премий, проданных цедентом. При предъявлении претензий перестраховщик покрывает часть убытков на основе заранее оговоренного процента. Перестраховщик также возмещает цеденту расходы на обработку, приобретение бизнеса и выписку.

Непропорциональное перестрахование

При непропорциональном перестраховании перестраховщик несет ответственность, если убытки цедента превышают определенную сумму, известную как приоритет или лимит удержания.В результате перестраховщик не имеет пропорциональной доли в страховых взносах и убытках передающего страховщика. Предел приоритета или удержания может быть основан на одном типе риска или всей категории риска.

Перестрахование на случай превышения убытка

Перестрахование с превышением убытков — это вид непропорционального покрытия, при котором перестраховщик покрывает убытки, превышающие оставшийся лимит страховщика-цессионария. Этот контракт обычно применяется к катастрофическим событиям, покрывая цедента либо по каждому событию, либо в отношении совокупных убытков в течение установленного периода времени.Например, перестраховщик может покрыть 100% убытков по полисам, превышающим определенный порог, например 500 000 долларов. Перестраховщик также может указать в договоре, что они покрывают только процент от суммы превышения, превышающей пороговое значение.

Перестрахование с привязкой к риску

При перестраховании с привязкой к риску покрываются все требования, предъявленные в течение эффективного периода, независимо от того, произошли ли убытки вне периода страхового покрытия. Страхование не распространяется на претензии, возникшие вне периода покрытия, даже если убытки возникли во время действия контракта.

деловых партнеров | HHS.gov

45 CFR 164.502 (e), 164.504 (e), 164.532 (d) и (e) (Загрузить копию в PDF)

Новый информационный бюллетень HHS о прямой ответственности деловых партнеров в соответствии с HIPAA

Фон

По закону правило конфиденциальности HIPAA применяется только к покрываемым страховым компаниям — планам медицинского страхования, информационным центрам здравоохранения и некоторым поставщикам медицинских услуг. Однако большинство поставщиков медицинских услуг и планов медицинского страхования не выполняют всю свою медицинскую деятельность и функции самостоятельно.Вместо этого они часто пользуются услугами множества других лиц или предприятий. Правило конфиденциальности позволяет поставщикам услуг и медицинским страховым планам раскрывать защищенную медицинскую информацию этим «деловым партнерам», если поставщики или планы получат удовлетворительные гарантии того, что деловой партнер будет использовать информацию только в тех целях, для которых она была привлечена покрываемой организацией, защитит информацию от неправомерного использования и поможет субъекту, на который распространяется действие страхового покрытия, выполнять некоторые обязанности субъекта в соответствии с Правилом конфиденциальности.Охватываемые организации могут раскрывать защищенную медицинскую информацию юридическому лицу в его роли делового партнера только для того, чтобы помочь покрытому юридическому лицу выполнять свои медицинские функции — не для независимого использования или целей делового партнера, за исключением случаев, когда это необходимо для надлежащего управления и администрирования. деловой партнер.

Как работает правило

Общие положения . Правило конфиденциальности требует, чтобы застрахованное лицо получило от своего делового партнера удовлетворительные гарантии того, что деловой партнер будет надлежащим образом защищать защищенную медицинскую информацию, которую он получает или создает от имени застрахованного лица.Удовлетворительные гарантии должны быть в письменной форме, будь то в форме контракта или другого соглашения между покрываемым юридическим лицом и деловым партнером.

Что такое «деловой партнер?» «Деловой партнер» — это физическое или юридическое лицо, которое выполняет определенные функции или виды деятельности, которые включают использование или раскрытие защищенной медицинской информации от имени застрахованного лица или предоставление услуг для него. Сотрудник застрахованного лица не является деловым партнером.Застрахованный поставщик медицинских услуг, план медицинского страхования или информационная служба здравоохранения могут быть деловым партнером другого застрахованного лица. Правило конфиденциальности перечисляет некоторые функции или действия, а также конкретные услуги, которые делают физическое или юридическое лицо деловым партнером, если действие или услуга связаны с использованием или раскрытием защищенной медицинской информации. Типы функций или действий, которые могут сделать физическое или юридическое лицо деловым партнером, включают платежные или медицинские операции, а также другие функции или действия, регулируемые Правилами административного упрощения.

Функции и виды деятельности деловых партнеров включают: обработку требований или администрирование; анализ, обработка или администрирование данных; обзор использования; гарантия качества; биллинг; управление выгодами; управление практикой; и переоценка. Услуги бизнес-партнера: юридические; актуарный; бухгалтерский учет; консалтинг; агрегирование данных; управление; административный; аккредитация; и финансовый. См. Определение «делового партнера» в 45 CFR 160.103.

Примеры деловых партнеров.

• Сторонний администратор, помогающий плану медицинского обслуживания в обработке требований.
• CPA-фирма, бухгалтерские услуги которой поставщику медицинских услуг включают доступ к защищенной медицинской информации.
• Адвокат, юридические услуги которого в рамках плана медицинского страхования включают доступ к защищенной медицинской информации.
• Консультант, выполняющий проверки использования больницы.
• Информационная служба здравоохранения, которая переводит требование из нестандартного формата в стандартную транзакцию от имени поставщика медицинских услуг и пересылает обработанную транзакцию плательщику.
• Независимый медицинский специалист по транскрипции, предоставляющий услуги транскрипции врачу.
• Менеджер по льготам в аптеке, который управляет сетью фармацевтов плана медицинского страхования.

Контракты с деловыми партнерами. Договор или иное письменное соглашение застрахованного предприятия с его деловым партнером должно содержать элементы, указанные в 45 CFR 164.504 (e). Например, контракт должен: описывать разрешенное и обязательное использование защищенной медицинской информации деловым партнером; Предусмотреть, что деловой партнер не будет использовать или раскрывать в дальнейшем защищенную медицинскую информацию иначе, как это разрешено или требуется по контракту или как требуется по закону; и Требовать от делового партнера использовать соответствующие меры предосторожности для предотвращения использования или раскрытия защищенной медицинской информации, кроме случаев, предусмотренных контрактом.Если застрахованная организация знает о существенном нарушении или нарушении деловым партнером контракта или соглашения, застрахованная организация должна предпринять разумные меры для устранения нарушения или прекращения нарушения, а если такие шаги не увенчались успехом, — расторгнуть договор. или расположение. Если расторжение контракта или соглашения невозможно, застрахованное лицо должно сообщить о проблеме в Управление по гражданским правам (OCR) Министерства здравоохранения и социальных служб (HHS). Пожалуйста, просмотрите наш Образец делового партнерского контракта.

Переходные положения для существующих договоров. Субъектам, на которые распространяется действие страховки (кроме небольших планов медицинского страхования), у которых есть существующий контракт (или другое письменное соглашение) с деловым партнером до 15 октября 2002 г., разрешается продолжать деятельность по этому контракту еще на один год после апрельского 14 апреля 2003 года, дата соблюдения при условии, что контракт не будет продлен или изменен до 14 апреля 2003 года. Этот переходный период применяется только к письменным контрактам или другим письменным договоренностям.Устные контракты или другие договоренности не подходят для переходного периода. Субъектам, на которые распространяется действие требований, с соответствующими контрактами разрешается продолжать деятельность по этим контрактам со своими деловыми партнерами до 14 апреля 2004 г. или до тех пор, пока контракт не будет продлен или изменен, в зависимости от того, что наступит раньше, независимо от того, соответствует ли контракт применимым контрактным требованиям Правила на 45 CFR 164.502 (e) и 164.504 (e). В противном случае застрахованная организация должна соблюдать Правило конфиденциальности, например раскрывать только допустимую информацию деловому партнеру и разрешать физическим лицам осуществлять свои права в соответствии с Правилом.См. 45 CFR 164.532 (d) и (e).

Исключения из Стандарта бизнес-партнеров. Правило конфиденциальности включает следующие исключения из стандарта деловых партнеров. См. 45 CFR 164.502 (e). В этих ситуациях от застрахованного лица не требуется наличие договора делового партнера или другого письменного соглашения до того, как защищенная медицинская информация может быть раскрыта физическому или юридическому лицу.

• Раскрытие информации застрахованным лицом поставщику медицинских услуг для лечения человека.Например:
  • Больница не обязана иметь договор делового партнера со специалистом, к которому она направляет пациента и передает его медицинскую карту для лечения.
  • Врач не обязан иметь договор делового партнера с лабораторией в качестве условия раскрытия защищенной медицинской информации для лечения человека.
  • Больничная лаборатория не обязана иметь договор с деловым партнером для раскрытия защищенной медицинской информации справочной лаборатории для лечения человека.
• Раскрытие информации спонсору плана медицинского страхования, например работодателю, групповым планом медицинского страхования, организацией, выдающей медицинское страхование, или HMO, которые предоставляют льготы по медицинскому страхованию или покрытие для группового плана медицинского страхования, при условии, что документы группового плана медицинского страхования были предоставлены внесены поправки, ограничивающие раскрытие информации, или выполнено одно из исключений в 45 CFR 164.504 (f).
• Сбор и совместное использование защищенной медицинской информации планом медицинского страхования, который является программой общественных льгот, например Medicare, и агентством, не являющимся агентством, управляющим планом медицинского страхования, например, Администрацией социального обеспечения, которое собирает защищенную медицинскую информацию для определения право на участие или участие или определяет право на участие или участие в государственной программе, если совместная деятельность разрешена законом.

Другие ситуации, в которых НЕ требуется договор делового партнера.

• Когда поставщик медицинских услуг раскрывает защищенную медицинскую информацию плану медицинского обслуживания для целей оплаты или когда поставщик медицинских услуг просто соглашается со скидкой на участие в сети плана медицинского страхования. Поставщик, который подает претензию в план медицинского страхования, и план медицинского страхования, который оценивает и оплачивает претензию, действуют от своего имени как застрахованное лицо, а не как «деловой партнер» другого.
• С лицами или организациями (например, уборщица или электрик), функции или услуги которых не включают использование или раскрытие защищенной информации о здоровье, и где любой доступ к защищенной информации о здоровье со стороны таких лиц был бы случайным, если вообще был бы.
• С лицом или организацией, которые действуют просто как канал передачи защищенной медицинской информации, например, с почтовой службой США, некоторыми частными курьерами и их электронными аналогами.
• Среди застрахованных организаций, которые участвуют в организованном медицинском обслуживании (OHCA) для раскрытия информации, относящейся к совместной деятельности OHCA в области здравоохранения.
• Если групповой план медицинского страхования приобретает страховку у организации, предоставляющей медицинское страхование, или в HMO. Отношения между групповым планом медицинского страхования и организацией, предоставляющей медицинское страхование, или HMO определяются Правилом конфиденциальности как OHCA в отношении лиц, которых они совместно обслуживают или обслуживали. Таким образом, этим покрытым организациям разрешается делиться защищенной медицинской информацией, относящейся к совместной деятельности OHCA в области здравоохранения.
• Если одно застрахованное лицо приобретает продукт плана медицинского страхования или другую страховку, например, перестрахование, у страховщика.Каждая организация действует от своего имени, когда застрахованная организация покупает страховые выплаты, и когда застрахованная организация подает претензию страховщику, а страховщик оплачивает претензию.
• Раскрывать защищенную медицинскую информацию исследователю в исследовательских целях либо с разрешения пациента, в соответствии с отказом в соответствии с 45 CFR 164.512 (i), либо в виде ограниченного набора данных в соответствии с 45 CFR 164.514 (e). Поскольку исследователь не выполняет функцию или деятельность, регулируемую Правилами административного упрощения, например, платежи или медицинские операции, или не предоставляет одну из услуг, перечисленных в определении «делового партнера» в 45 CFR 160.103, исследователь не является деловым партнером покрываемой организации, и никакого соглашения о деловом сотрудничестве не требуется.
• Когда финансовое учреждение обрабатывает финансовые транзакции, проводимые потребителями, с помощью дебетовой, кредитной или другой платежной карты, очищает чеки, инициирует или обрабатывает электронные переводы денежных средств или осуществляет любую другую деятельность, которая напрямую способствует или влияет на перевод средств для оплаты услуг здравоохранения или страховые взносы по плану медицинского страхования. Когда оно осуществляет эту деятельность, финансовое учреждение предоставляет своим клиентам свои обычные банковские услуги или другие услуги по финансовым операциям; он не выполняет функции или действия для или от имени субъекта, на который распространяется действие гарантии.

Просмотрите наши часто задаваемые вопросы о деловых партнерах, а также другие часто задаваемые вопросы о Правиле конфиденциальности.

Подробнее о контрактах с деловыми партнерами

OCR HIPAA Privacy 3 декабря 2002 г. Исправлено 3 апреля 2003 г.

В начало

примеров передачи риска | AmTrust Financial

Резюме: Передача риска включает передачу риска травмы или имущественного ущерба, причиненного нанятой вами компанией — подрядчиком, продавцом или другими поставщиками — через контракт или страховой полис.Примеры передачи риска включают арендаторов коммерческой недвижимости, принимающих на себя риск держать тротуары свободными, многоквартирный комплекс, передающий риск кражи на охранную компанию, и субподрядчиков, принимающих на себя риск за работу, которую они выполняют для подрядчика на собственности.

Скачать PDF-версию

Преимущества передачи риска

Травмы и материальный ущерб, причиненные компанией, которую наняла ваша компания, например поставщиками, продавцами, поставщиками услуг или субподрядчиками, могут увеличить ваше участие в претензионных ситуациях, которые вы не предвидели.Однако использование этих компаний часто необходимо для ведения успешного бизнеса. Когда владелец бизнеса начинает переговоры по контрактам на оказанные услуги, есть определенные преимущества в передаче потенциальных обязательств бизнесу, предоставляющему услуги.

Определение передачи риска

Как и другие меры по контролю за убытками, передача риска может помочь снизить расходы на возмещение убытков, с которыми может столкнуться ваша компания. Наиболее распространенный способ передачи риска — это страховой полис, в котором страховая компания принимает на себя определенные риски для держателя полиса в обмен на вознаграждение или страховую премию и покрывает расходы на травмы рабочих и материальный ущерб.

С передачей договорных рисков (CRT) ваш бизнес разделяет бремя риска с другими предприятиями. ЭЛТ — это распространенный метод перекладывания риска с одной стороны на другую. Он включает в себя нестраховой договор или соглашение между двумя сторонами, в соответствии с которым одна из сторон соглашается обезопасить другую сторону от определенных действий, бездействия, травм или убытков и возместить ущерб владельцу.

В большинстве случаев CRT действует до тех пор, пока контракт согласован с рисками, соответствует всем применимым законам штата и был подписан обеими сторонами до того, как произошли какие-либо убытки или травмы.

Примеры передачи риска из реальной жизни

Давайте внимательнее рассмотрим некоторые примеры передачи риска в реальных сценариях.

Пример передачи риска №1: Владелец и арендатор коммерческой недвижимости

Владельцы коммерческой недвижимости могут столкнуться с различными рисками и проблемами со своими арендаторами. Например, после того, как такой бизнес, как небольшой бутик, заключает договор аренды в коммерческой собственности, владелец бутика может также подписать договор с владельцем здания. Контракт должен включать формулировку, гарантирующую, что владелец бутика содержит витрину и тротуар сразу за магазином в чистоте и без снега или льда в зимние месяцы.Если покупатель бутика поскользнулся и упал на лед, в контракте будет указано, что владелец магазина будет нести ответственность за медицинские счета пострадавшего покупателя или судебные издержки, если этот покупатель подаст в суд. Контракт будет включать «Соглашение о безвредности», которое освобождает владельца коммерческой недвижимости от последствий или обязательств, связанных с действиями владельца бутика.

Пример передачи риска № 2: Квартира и охранное предприятие

Другой сценарий — менеджер многоквартирного комплекса нанимает охранную компанию для обеспечения безопасности жителей, возможно, из-за нескольких недавних вторжений в этот район.Однако в этом примере дежурный охранник долгое время пренебрег своим постом, что привело к ограблению одного из жителей или гостя на территории. Это лицо может подать в суд на жилой комплекс за нанесенные им травмы, украденные вещи или общую боль и страдания, вызванные инцидентом. Передача договорных рисков позволила бы перейти к охранной компании — стороне, наиболее способной контролировать риск.

Пример передачи риска № 3: Офисное здание и компания по уборке помещений

Компании по уборке помещений нанимаются владельцами или менеджерами офисных зданий для содержания помещений в чистоте и безопасности.Компании, которые предоставляют эти услуги, должны не только пройти тщательную проверку перед приемом на работу, но они также должны подписать контракт, который перекладывает некоторые из сопутствующих рисков, которые могут привести к требованию высокой суммы в долларах. Например, дворник не вытирает мокрый вход после особенно дождливого дня, а гость в здании падает и ломает руку. CRT гарантирует, что компания, оказывающая услуги по уборке, будет нести ответственность за травмы работника и медицинские расходы.

Другой замечательный пример передачи риска включает отношения генерального подрядчика и субподрядчика.Генеральные подрядчики нанимают субподрядчиков для выполнения конкретных работ или проектов. Например, на строительной площадке субподрядчики выполняют такие проекты, как гипсокартон, сантехника, электромонтажные работы и т. Д. Поскольку эти субподрядчики имеют самый непосредственный контроль как над качеством проекта, так и над безопасностью задействованных рабочих, CRT помогает снизить потенциальную ответственность. от генерального подрядчика к субподрядчикам.

Генеральным подрядчикам следует иметь в виду, что недостаточная работа, выполненная их субподрядчиком, которая приводит к материальному ущербу или телесным повреждениям, может привести к претензии к генеральному подрядчику.Это верно даже в том случае, если работа субподрядчика была выполнена некоторое время назад. Имея это в виду, все контракты между генеральным подрядчиком и субподрядчиком должны иметь формулировку, требующую, чтобы субподрядчик имел достаточное покрытие завершенных операций.

Как начать работу с передачей договорных рисков

Передача договорных рисков осуществляется в три основных этапа:

• Шаг 1: Оценка рисков и выявление возможностей для CRT.
• Шаг 2. Заключение письменного контракта с юрисконсультом.
• Шаг 3: Проверка, заключение договоров и ведение процессов ведения записей COI.

Во-первых, важно создать подробный список процессов в вашем бизнесе, а также список всех нанятых поставщиков услуг, поставщиков, продавцов и субподрядчиков. Используйте этот список, чтобы понять, с какими конкретными рисками может столкнуться ваша компания, если одна из этих сторон не выполнит обязательства или сделает ошибку. Это поможет вам определить, где может возникнуть требование о высокой сумме долга и где есть возможность передать риск.

Ваш юрисконсульт всегда проверяет и обновляет все контракты, которые вы заключили с поставщиками услуг, поставщиками и субподрядчиками. Этот контракт должен содержать пять важных частей:

Наконец, помните, что CRT может быть эффективным только в том случае, если он должным образом поддерживается и соблюдается. Составьте письменный контрольный список, которому ваша команда должна следовать, прежде чем переходить к любому новому поставщику услуг, поставщику, продавцу или субподрядчику. Тщательно проверяйте каждого нового партнера, чтобы узнать о существующих протоколах управления рисками.Попросите их подписать CRT письменно, а не просто устно согласиться с ним, прежде чем любая работа будет завершена. Храните надлежащие записи каждого контракта и другой документации в организованном файле, чтобы не забывать запрашивать обновления каждый год.

Услуги по контролю за убытками от AmTrust Financial

Отдел контроля за убытками AmTrust знает, что доступ к нужным ресурсам безопасности и защите коммерческой собственности является ключом к успешному бизнесу. Мы можем уделить вам индивидуальное внимание, которого вы заслуживаете, выявив конкретные опасности и предложив рекомендации, которые подходят для вашей работы.Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами сегодня.

Этот материал предназначен только для информационных целей и не является юридическим или деловым советом. Ни AmTrust Financial Services, Inc., ни какие-либо из ее дочерних или аффилированных компаний не заявляют и не гарантируют, что информация, содержащаяся в данном документе, подходит или подходит для каких-либо конкретных деловых или юридических целей. Читатели, которым требуется решение конкретных вопросов, должны проконсультироваться со своими бизнес-консультантами и / или юридическими консультантами. Покрытие может отличаться в зависимости от местоположения.Свяжитесь с вашим местным RSM для получения дополнительной информации.

Цессия — что это? Цессия — уступка требования. Цессия между физическими лицами

Сегодня очень часто в различных СМИ можно встретить такое понятие, как «цессия». Что это? Попробуем разобраться с этим термином.

Определение

Этот термин определен в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 382): это требование (право), которое принадлежит кредитору и может быть передано им другому лицу по определенной сделке или передать такому лицо в соответствии с действующим законодательством.Такая уступка требованию и есть уступка.

Что это такое, хорошо знают в определенных сферах бизнеса. Однако некоторые бизнесмены даже не слышали о такой концепции.

Цессия — что это и как можно использовать в хозяйственной деятельности

Первое, что требует особого внимания, — это виды и формы прав, по которым существует возможность их передачи по договору уступки. Вышеупомянутый закон предусматривает только перечень прав, запрещенных к передаче.Это, например, требования о возмещении вреда, причиненного здоровью или жизни, и об алиментах (ГК РФ, ст. 383). В отношении остальных прав стороны имеют полную свободу в своих решениях, не забывая при этом требований, содержащихся в договоре уступки прав (образец можно найти на любом юридическом веб-сайте).

Примеры контрактов

В качестве примера можно привести стандартное трехстороннее соглашение о переуступке, в котором поставщик передает право требовать оплаты от покупателя за полученные товары или готовую продукцию от покупателя за определенное денежное вознаграждение.Каково назначение такой экономической категории финансовых документов? Ответ довольно прост. Когда получатель затягивает с выплатой, когда у поставщика нет времени и дополнительных средств на суды, а финансовые ресурсы необходимы немедленно, применяется уступка права требования. Цессия довольно успешно применяется при реорганизации долга покупателя, не погасившего свои обязательства за полученный товар.

Другой пример — случай использования цессии для суброгации — передача прав страхователя страховщику на возмещение ущерба.

Проблемы с использованием Cession

Поскольку в любой экономике постоянно возникают кризисные ситуации и связанные с ними негативные явления, несвоевременное выполнение контрагентами своих обязательств и их финансовая несостоятельность вызывают судебные иски. Таким образом, возникает вопрос: «Что делать с образовавшейся задолженностью?» Часто после того, как судебное дело выиграно с исполнительным листом, становится ясно, что деньги от должника в ближайшее время не поступят. А судебные приставы не всегда могут помочь.В таких случаях наиболее эффективным механизмом получения денег является уступка требования. Цессия позволит продавцу немедленно получить свои деньги.

Регистрация права уступки требований по решению суда

Иногда эффективным способом получения долга является предоставление определенных скидок должникам. Несмотря на некоторые убытки, у продавца есть хорошие шансы получить хоть какую-то часть обязательств. И здесь может быть актуальным вопрос использования такого понятия, как «цессия».Что это в данном случае, рассмотрим подробнее. Например, исполнительный лист уже находится у судебных приставов (судебных приставов), а исполнительное производство осуществляется в рамках действующего законодательства. В случае возникновения задолженности между гражданами цессия между физическими лицами может быть оформлена по заявлению в суд, выдавший исполнительный лист. Следует иметь в виду, что в этом случае может участвовать суд общей юрисдикции (ГПК РФ, статья 44) или арбитражный суд (ГПК РФ, статья 48).К заявке подписывается трехсторонняя уступка (соответствующий договор), подписывается с обеих сторон и с пометкой об уведомлении должника. О замене стороны по делу суд выносит отдельное определение. Именно с этим соглашением цессии и этим определением надо уже обращаться к судебным приставам.

Договор уступки между частными лицами

Такое соглашение имеет место, если они не являются представителями конкретных компаний, и между ними заключен договор о предоставлении определенных средств на определенный срок.При оформлении такого документа обе стороны руководствуются действующим законодательством (Гражданский кодекс РФ).

Это соглашение должно содержать четкое указание на передачу кредитором своих прав третьему лицу на другой основе (на платной и безвозмездной основе). В этом документе указываются персональные данные граждан, участвующих в сторонах, размер кредита, форма и сроки его погашения, их права и обязанности.

Такое соглашение не может быть заключено, если у должника есть обязательства по выплате компенсации другому лицу за вред или по уплате алиментов, назначенных по решению суда.Иногда в договор уступки могут быть включены определенные дополнительные условия, которые необходимо согласовать до его заключения.

Некоторое время назад переуступка прав между гражданами при долевом строительстве также подлежала оформлению в виде соответствующего договора (цессии). Данный факт являлся нарушением закона, поскольку обсуждался вопрос передачи не только прав, но и обязанностей подрядчику (строительной организации).

Назначение налогообложения и бухгалтерский учет

Если предприятие предоставило уступку физическому или юридическому лицу, то существуют некоторые различия в налогообложении и бухгалтерском учете.Итак, при заключении договора уступки права требования нужно помнить о НДС. Порядок его расчета определяется соответствующим налоговым законодательством (Налоговый кодекс Российской Федерации). Для нового кредитора разница между затратами на приобретение права требования (так называемая «цена контракта») и доходом, полученным от реализации этого права (окончательное получение денежных средств от должника или последующий перевод), должна составлять принимается в качестве налоговой базы.

Первому кредитору, к которому была применена скидка при уступке права требования, она будет зачислена в счет убытков, которые также учитываются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 279).

В случае смены сторон в обязательстве первоначальному кредитору присваивается имя «цедент», а приобретателю долга — «цессионарий». В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации первый вправе передать партнеру в полном объеме все свои права, существовавшие на момент передачи требования. Причем при тех же условиях. Цена такой сделки ниже, чем размер самого долга, поскольку договор уступки должен быть обременительным.Если это условие не выполняется, то со стороны налоговой службы данная операция может быть признана подарком со всеми вытекающими отсюда последствиями с точки зрения налогообложения. И тогда предприятию, скорее всего, придется доводить дело до суда.

Однако у хозяйствующего субъекта могут возникнуть проблемы с налоговыми органами, если последняя окажется заниженной ценой, согласованной в договоре, что влечет за собой предъявление претензий с позиции экономической необоснованности сделки.

Договор уступки права между юридическими лицами

Часто возникают ситуации, когда при взаимодействии юридических лиц в процессе их хозяйственной деятельности происходит смена лиц по обязательствам и заключается договор уступки. Другими словами, первоначальный кредитор может передать свои права по отношению к должнику новому лицу — другому кредитору. В результате между хозяйствующими субъектами — юридическими лицами оформляется договор уступки права собственности с соответствующим изменением прав и обязанностей.Сегодня такие контракты довольно распространены. Они двусторонние по своей природе, согласованные и обременительные.

При этом для перехода прав к новому кредитору не требуется согласия должника. Он просто уведомляется о концессионном соглашении посредством письменного уведомления.

Договор уступки требований должен отражать сущность такого переданного права и основания его возникновения (например, договор, исполнительный лист или решение суда).Обязательным условием является указание реквизитов юридических лиц (сторон договора) и их нотариальное заверение.

Согласно действующему законодательству, бывший кредитор несет ответственность в случае передачи им недействительного иска или компенсации выдуманного имущества.