Предложение заключить договор это: Пример оферты на заключение договора в 2021 году

Содержание

Заключение договора / КонсультантПлюс

1. В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).2. Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.3. Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии — общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ). Так, при несоблюдении требования о письменной форме договора доверительного управления движимым имуществом такой договор является недействительным (пункты 1 и 3 статьи 1017 ГК РФ). В то же время согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).4. В случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора. К переговорам о заключении реального договора в том числе подлежат применению правила статьи 434.1 ГК РФ. В частности, если в результате переговоров реальный договор не был заключен, сторона, которая недобросовестно вела или прервала их, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 3 статьи 434.1 ГК РФ).5. По смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ.Например, арендатор здания по подлежащему государственной регистрации, но не зарегистрированному договору аренды не может ссылаться на его сохранение при изменении собственника (статья 617 ГК РФ), если новый собственник в момент заключения договора, направленного на приобретение этого здания (например, договора продажи этого здания), не знал и не должен был знать о существовании незарегистрированного договора аренды.Вместе с тем при рассмотрении спора между сторонами договора, которые заключили в установленной форме подлежащий государственной регистрации договор аренды здания или сооружения, но нарушили при этом требование о такой регистрации, следует учитывать, что с момента, указанного в пункте 1 статьи 433 ГК РФ, эти лица связали себя обязательствами из договора аренды, что не препятствует предъявлению соответствующей стороной к другой стороне договора требования о регистрации сделки на основании пункта 2 статьи 165 ГК РФ.
6. Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства.

7. По общему правилу, оферта должна содержать существенные условия договора, а также выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (абзац второй пункта 1 статьи 432, пункт 1 статьи 435 ГК РФ).

8. В случае направления конкретному лицу предложения заключить договор, в котором содержатся условия, достаточные для заключения такого договора, наличие намерения отправителя заключить договор с адресатом предполагается, если иное не указано в самом предложении или не вытекает из обстоятельств, в которых такое предложение было сделано.

Условия договора могут быть определены путем отсылки к примерным условиям договоров (статья 427 ГК РФ) или к условиям, согласованным предварительно в процессе переговоров сторон о заключении договора, а также содержаться в ранее заключенном предварительном (статья 429 ГК РФ) или рамочном договоре (статья 429.1 ГК РФ) либо вытекать из уже сложившейся практики сторон.Предложение заключить договор, адресованное неопределенному кругу лиц, из которого не вытекает, что отправитель намерен заключить договор с любым, кто получит такое предложение, например реклама товара, не признается офертой (пункт 1 статьи 437 ГК РФ).9. При заключении договора путем обмена документами для целей признания предложения офертой не требуется наличия подписи оферента, если обстоятельства, в которых сделана оферта, позволяют достоверно установить направившее ее лицо (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).10. Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (пункт 2 статьи 435 ГК РФ). До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (пункт 2 статьи 435 ГК РФ).Оферта, ставшая обязательной для оферента, не может быть отозвана, то есть является безотзывной, до истечения определенного срока для ее акцепта (статья 190 ГК РФ), если иное не указано в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436 ГК РФ).Если названный срок для акцепта не установлен, ставшая обязательной для оферента оферта может быть отозвана в любой момент до направления акцепта или до момента, когда оферент узнал о совершении иных действий, свидетельствующих об акцепте. Иное может быть указано в самой оферте либо вытекать из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).Оферта считается отозванной с момента получения сообщения об отзыве адресатом оферты, определяемого на основании пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ.

Оферта также прекращает свое действие с момента получения оферентом отказа акцептовать оферту.

11. Акцептовать оферту может лицо или лица, которым адресована оферта. По смыслу статьи 438, пункта 1 статьи 421 ГК РФ такое право не может быть передано другому лицу, если иное не установлено законом или условиями оферты. Например, согласно пункту 7 статьи 429.2 ГК РФ права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено соглашением и не вытекает из существа обязательства, которое возникнет в случае акцепта опциона.12. Акцепт должен прямо выражать согласие направившего его лица на заключение договора на предложенных в оферте условиях (абзац второй пункта 1 статьи 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на предложенных в оферте условиях, содержащий уточнение реквизитов сторон, исправление опечаток и т.п., следует рассматривать как акцепт.Ответ на оферту, который содержит иные условия, чем в ней предложено, считается новой офертой, если он соответствует предъявляемым к оферте статьей 435 ГК РФ требованиям (статья 443 ГК РФ). Если после получения оферентом акцепта на иных условиях адресат первоначальной оферты предлагает заключить договор на первоначальных условиях, такое предложение также считается новой офертой, если оно отвечает требованиям, предъявляемым к оферте (статьи 443, 435 ГК РФ).13. Акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.Если действия совершены в срок, указанный в оферте, но оферент узнал о совершении таких действий по истечении такого срока, то подлежат применению правила статьи 442 ГК РФ.Молчание не признается акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или прежних деловых отношений сторон (пункт 2 статьи 438 ГК РФ).14. В соответствии с абзацем первым статьи 442 ГК РФ договор считается заключенным, в том числе когда своевременно направленный акцепт получен с опозданием, за исключением случаев, когда оферент немедленно после получения акцепта не заявит об обратном.

Акцепт считается направленным своевременно, когда из сообщения, содержащего опоздавший акцепт, видно, что оно было отправлено при таких обстоятельствах, что, если бы его пересылка была нормальной, оно было бы получено в пределах срока для акцепта.

Вместе с тем, если акцепт был направлен в пределах срока для акцепта, но с учетом выбранного способа доставки очевидно не мог быть получен оферентом до истечения указанного срока, оферент вправе немедленно сообщить другой стороне о принятии ее акцепта (абзац второй статьи 442 ГК РФ). В отсутствие такого подтверждения договор не является заключенным.

Оферент не лишен права немедленно подтвердить заключение договора и тогда, когда акцепт был направлен после истечения срока, установленного для акцепта.

Подтверждение опоздавшего акцепта может выражаться в том числе путем осуществления или принятия исполнения по договору (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Ошибка 404 Not Found страница не найдена

 

Такое иногда случается. Самые вероятные причины — устаревшая ссылка или страница была удалена автором.

 

Для поиска нужной страницы Вы можете:

Если Вас не затруднит, сообщите нам о том, какая ссылка привела Вас на эту страницу.

Для любознательных:

  1. Новые адреса страниц

  2. Что такое «ошибка 404»

  3. Как исправить ошибку

  4. Полезные ссылки по теме

 

Новые адреса страниц

Уважаемые посетители, 15.12.2015 сайт http://advocatshmelev.narod.ru на http://yuridicheskaya-konsultaciya.ru, в связи с чем некоторые ссыли могут работать некорректно.

Как исправить ошибку

 

Что такое «ошибка 404 — Not Found (страница не найдена)»

Ошибка 404 или Not Found (не найдено) – стандартный код ответа HTTP о том, что клиент был в состоянии общаться с сервером, но сервер не может найти данные согласно запросу.
Википедия

Такое сообщение возникает тогда, когда посетитель переходит по «битой» или неправильной ссылке. То есть была страница, потом почему-то пропала, а ссылки на нее остались, вот при переходе по такой ссылке и возникает ошибка 404, то есть страница не найдена.

 

Как исправить ситуацию при получении сообщения


«ошибка 404 — страница не найдена»

Если Вы оказались на этой странице, то повода для беспокойства нет. Исправить ситуацию можно следующим образом:

  1. Попробуйте перезагрузить страницу (нажмите клавишу F5). Возможно, это просто случайность.

  2. Если ссылка набрана вручную, поищите ошибки в написании URL или попробуйте изменить расширение загружаемого документа (например, поменять *.htm на *.html и наоборот).

  3. Поднимитесь в структуре URL на один уровень выше и оттуда попытайтесь найти искомый документ.

  4. Попробуйте поискать нужную страницу с помощью поиска по сайту:

  5. Сообщите мне по адресу: [email protected]

 

Страница размещена 13 июля 2013 года. Дополнена — 13.08.2014, 23.12.2015, 19.01.2016, 10.02.2016, 11.08.2017, 30.11.2019

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2020

 

Полезные ссылки по теме «Ошибка 404 — Not Found


(страница не найдена)»
  1. Главная страница сайта http://yuridicheskaya-konsultaciya.ru

  2. Карта сайта

  3. Юридическая консультация

  4. Налоговая консультация

  5. Новости законодательства

Tags: ошибка, 404, Not Found, страница не найдена

Ошибка 404 Not Found страница не найдена

 

Такое иногда случается. Самые вероятные причины — устаревшая ссылка или страница была удалена автором.

 

Для поиска нужной страницы Вы можете:

Если Вас не затруднит, сообщите нам о том, какая ссылка привела Вас на эту страницу.

Для любознательных:

  1. Новые адреса страниц

  2. Что такое «ошибка 404»

  3. Как исправить ошибку

  4. Полезные ссылки по теме

 

Новые адреса страниц

Уважаемые посетители, 15.12.2015 сайт http://advocatshmelev.narod.ru на http://yuridicheskaya-konsultaciya.ru, в связи с чем некоторые ссыли могут работать некорректно.

Как исправить ошибку

 

Что такое «ошибка 404 — Not Found (страница не найдена)»

Ошибка 404 или Not Found (не найдено) – стандартный код ответа HTTP о том, что клиент был в состоянии общаться с сервером, но сервер не может найти данные согласно запросу.
Википедия

Такое сообщение возникает тогда, когда посетитель переходит по «битой» или неправильной ссылке. То есть была страница, потом почему-то пропала, а ссылки на нее остались, вот при переходе по такой ссылке и возникает ошибка 404, то есть страница не найдена.

 

Как исправить ситуацию при получении сообщения


«ошибка 404 — страница не найдена»

Если Вы оказались на этой странице, то повода для беспокойства нет. Исправить ситуацию можно следующим образом:

  1. Попробуйте перезагрузить страницу (нажмите клавишу F5). Возможно, это просто случайность.

  2. Если ссылка набрана вручную, поищите ошибки в написании URL или попробуйте изменить расширение загружаемого документа (например, поменять *.htm на *.html и наоборот).

  3. Поднимитесь в структуре URL на один уровень выше и оттуда попытайтесь найти искомый документ.

  4. Попробуйте поискать нужную страницу с помощью поиска по сайту:

  5. Сообщите мне по адресу: [email protected]

 

Страница размещена 13 июля 2013 года. Дополнена — 13.08.2014, 23.12.2015, 19.01.2016, 10.02.2016, 11.08.2017, 30.11.2019

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2020

 

Полезные ссылки по теме «Ошибка 404 — Not Found


(страница не найдена)»
  1. Главная страница сайта http://yuridicheskaya-konsultaciya.ru

  2. Карта сайта

  3. Юридическая консультация

  4. Налоговая консультация

  5. Новости законодательства

Tags: ошибка, 404, Not Found, страница не найдена

Договор-оферта и акцепт оферты, публичная оферта

Частые вопросы

  • Договор-оферта – предложение Оператора, адресованное любому лицу в соответствии со статьями 435 и 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключить с ним договор об оказании услуги связи на условиях, содержащихся в публичной оферте.
  • Акцепт оферты – это полное и безоговорочное принятие абонентом условий настоящей публичной оферты.

Выдержки из Гражданского кодекса РФ.
Глава 28. Заключение договора

  • Статья 435. Оферта

    1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
    2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

  • Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

    1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются, как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

  • Статья 438. Акцепт

    1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
    2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
    3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Виртуальные серверы на базе современного программно-аппаратного комплекса. Гибкие тарифные планы. Все преимущества физического сервера за доступную цену.

Новые тарифы VDS

Внесение изменений в оферту

Деловые отношения предпринимателей всех рангов предполагают совершенные и точные знания финансовой терминологии. Сегодня вы узнаете, что такое внесение изменений в оферту и в каких случаях оно может быть необходимо.

Необходимые действия

Правильное оформление сделок с применением договора оферты начинается с предложения ее заключить. Для этого необходимо произвести ряд действий.

Действие первое

Одна сторона присылает другой оферту, предложение заключить договор. В этом документе освещаются основные позиции будущего договора. Контрагент может согласиться на предложение, и тогда стороны встречаются для уточнений и подписания самого договора. Подчеркнем, что в оферте прописывается желание лишь одной стороны на заключение соглашений, тогда как договор – это волеизъявление обеих заинтересованных сторон.

В оферте прописывается желание лишь одной стороны на заключение соглашений, тогда как договор – это волеизъявление обеих заинтересованных сторон.

Действие второе

На этом этапе существует вариативность развития событий:

  • Контрагент соглашается и назначает встречу для подписания договора.
  • Если нет возможности для встречи, и появляется разрыв во времени между получением и подписанием оферты и договора, назревает необходимость в акцепте (таковым могут быть признаны действия, произведенные получателем оферты, и срок, который для них отведен).
  • Контрагент не полностью согласен с условиями, прописанными в оферте, и направляет свои предложения и уточнения в новом документе, протоколе разногласий к оферте.
  • Получатель оферты отказывается от заключения договора, о чем уведомляет ответом на оферту.

Правовые нюансы и преддоговорные споры

Ст. 443 ГК РФ указывает: ответ о заключении договора на других условиях не является акцептом. Документ имеет юридическую силу как новая оферта. Но есть четыре пункта (уточнения) к правилам составления договора и допустимости правовых претензий:

  • Если для контрагента заключение договора обязательно, то в течение 30 суток он должен ответить при помощи акцепта, отказа от акцепта либо протоколом разногласий по сути предложения оферты.
  • Если сторона, направившая оферту в течение 30 дней, получит протокол разногласий, она также обязана в тридцатидневный срок оповестить о принятии новых условий либо об отказе принять их в новой редакции.
  • Указанные сроки действуют, если ранее не были оговорены другие сроки и если нет других документов и актов, где указано нечто иное.
  • Если сторона-получатель оферты отказывается выполнить обязательство, то решение по делу будет выноситься в судебном порядке. Тогда изменение договора оферты получит последнюю редакцию на усмотрение судьи.

Споры по оферте, не переданные для урегулирования в суд в течение 6 месяцев со дня их возникновения, не могут быть решены в судебном порядке. Контрагент, сознательно уклоняющийся от заключения соглашения (необоснованно) обязан оплатить первой стороне все убытки, возникшие по вине его несогласия.

Статья 25. Публичное предложение о заключении договора в рекламе. 1. Последствия признания рекламы приглашением делать оферты либо публичной офертой (публичное предложение о заключении договора в рекламе) определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2. Рекламодатель обязан указать срок действия как рекламы, выступающей в качестве приглашения делать оферты, если в рекламе сообщается хотя бы одно из существенных условий, так и рекламы, выступающей в качестве публичной оферты.
3. Если рекламодатель уклоняется от заключения договора после получения в установленном порядке акцепта лица, которому адресована публичная оферта, это лицо вправе обратиться в суд, арбитражный суд с требованиями о заключении договора и о возмещении убытков, причиненных необоснованным отказом рекламодателя от заключения договора.
Комментарий к статье 25
1. Комментируемая статья устанавливает, что последствия признания рекламы приглашением делать оферты либо публичной офертой (публичное предложение о заключении договора в рекламе) определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
Если сторона, для которой в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает аналогичные правовые последствия для рекламодателя при отказе в заключении договора на основе рекламы, являющейся публичной офертой.
2. Исходя из положений статьи 436 ГК РФ, предусматривающей, что полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано, пункт 2 комментируемой статьи устанавливает обязанность рекламодателя указать срок действия как рекламы, выступающей в качестве приглашения делать оферты, если в рекламе сообщается хотя бы одно из существенных условий, так и рекламы, выступающей в качестве публичной оферты.
Наиболее характерным нарушением указанного требования является следующее.
В периодических печатных изданиях, а также на средствах наружной рекламы распространялась реклама услуг ЗАО «Стройка» по строительству и продаже квартир с указанием минимальной цены продаваемых квартир.
В соответствии с пунктом 1 статьи 437 ГК РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашения делать оферты, если иное не указано в предложении.
Поскольку в рекламе услуг ЗАО «Стройка» по продаже недвижимости отсутствует соответствующая оговорка, то указанная реклама в соответствии с ГК РФ является приглашением делать оферты.
Согласно статье 555 ГК РФ цена недвижимого имущества является одним из существенных условий договора его купли-продажи.
Поскольку в рекламе ЗАО «Стройка», являющейся приглашением делать оферты и предлагающей к продаже квартиры, указывалась минимальная цена, по которой рекламодателем может быть заключен договор купли-продажи недвижимости, то данная реклама содержит существенное условие договора купли-продажи недвижимости.
Несмотря на то что реклама услуг ЗАО «Стройка» по продаже недвижимости, являющаяся приглашением делать оферты, содержит одно из существенных условий договора купли-продажи недвижимости (минимальная цена договора), в ней отсутствовало указание на срок действия данной рекламы.
С учетом изложенных обстоятельств указанная реклама ЗАО «Стройка» признана антимонопольным органом ненадлежащей, поскольку в ней нарушены требования пункта 2 статьи 25 Закона.
3. Пункт третий определяет правовые последствия отказа рекламодателя от заключения договора с лицом на основе рекламы, являющейся публичной офертой.
Исходя из данной нормы, при уклонении рекламодателя от заключения договора после получения в установленном порядке акцепта лица, которому адресована публичная оферта, это лицо вправе обратиться в суд, арбитражный суд с требованиями о заключении договора и о возмещении убытков, причиненных необоснованным отказом рекламодателя от заключения договора.
Порядок обращения в суд и арбитражный суд, а также процедура рассмотрения судами дел определяются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
При определении лицом, которому отказано в заключении договора на основе рекламы, являющейся публичной офертой, подведомственности рассмотрения спора следует учитывать, что согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Споры граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, рассматриваются судами общей юрисдикции в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ
В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ

1.1 Понятие предложения заключить договор (оферты) и его правовая природа. Заключение договора этапы и защита прав конрагентов

Похожие главы из других работ:

Анализ института трудового договора в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ

1.1 Требования, предъявляемые к физическим лицам, желающим заключить трудовой договор

1) Возраст и деловые качества. Заключение трудового договора с конкретным лицом, ищущим работу, является правом, но не обязанностью работодателя. Трудовой кодекс РФ не содержит норм…

Брак и его заключение

1.1 Понятие и правовая природа брака

Институт брака без преувеличения можно назвать ключевым в науке семейного права. Брак тесно связан с понятием семьи и является его основой. В ст. 1 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) провозглашается, что семья находится под защитой государства…

Договор займа и кредита. Сравнительная характеристика

1.1 Понятие, правовая природа

Сегодня договор займа широко используется в предпринимательской деятельности. Однако стороны не всегда четко представляют себе полноту обязанностей по договору займа…

Договор ренты

§ 1. Понятие и правовая природа договора

Договор ренты известен со средних веков. Одной из причин возникновения договора ренты в европейском законодательстве являлся недостаток наличных денег — обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости (рентной аренды)…

Заключение договора этапы и защита прав конрагентов

ГЛАВА 2. ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И ЗНАЧЕНИЕ СОГЛАСИЯ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР (АКЦЕПТА)

Наследование по завещанию

1. Понятие и правовая природа завещания

Общая характеристика брачных отношений

1. Понятие и правовая природа брака

Существует насколько правовых теорий, объясняющих правовую природу брака. В наиболее общем виде их можно свести к пониманию брака как договора, как таинства и как института особого рода (sui generis)…

Полномочие: понятие и содержание

1. Понятие и правовая природа полномочия

Полномочие, будучи центральным элементом представительства, до сих пор остается одной из самых спорных категорий в отечественной цивилистике. Еще в начале прошлого столетия известный правовед В.А. Ряценцев писал…

Понятие и виды сделок с недвижимостью

1.2 Понятие и правовая природа сделки

Выделение и изучение такого понятия, как «сделка», имеют огромное теоретическое и практическое значение, поскольку сделки — наиболее распространенный юридический факт, а также один из основных институтов гражданского права…

Понятие и правовая природа брака. Порядок заключения брака

1. Понятие и правовая природа брака

Действующий в настоящее время Семейный кодекс РФ не содержит определения брака, хотя такое определение выработано и достаточно четко разъяснено в учебный литературе…

Правовые основы приемной семьи

1.3 Договор о приемной семье: особенности, правовая природа

Положение о приоритетной роли родителей в жизни и воспитании своих детей, их благотворном воздействии на интеллектуальные, нравственные и иные качества ребенка относится к бесспорным. Каждый ребенок согласно ст…

Роль договоров в юридической практике Российской Федерации на современном этапе

1.1 Понятие предложения заключить договор (оферты) и его правовая природа

Природой договора является в заключении его между определенными сторонами. Механизмом регулирования отношений между участниками гражданского оборота, предполагающий соглашение между ними относительно их взаимных правах и обязанностях…

Роль договоров в юридической практике Российской Федерации на современном этапе

Глава II. Понятие, содержание и значение согласия заключить договор (акцепта)

Трудовой договор

1.1 Требования, предъявляемые к физическим лицам, желающим заключить трудовой договор.

1) Возраст и деловые качества. Заключение трудового договора с конкретным лицом, ищущим ра-боту, является правом, но не обязанностью работодателя. Трудовой ко-декс РФ не содержит норм…

Трудовой договор: понятие и порядок его заключения

2.3 Возраст лиц, имеющих право заключить трудовой договор

Статья 2.1.2 (Определение оферты) — УНИДРУА — Международный институт унификации частного права

Предложение о заключении договора является офертой, если оно достаточно определенно и указывает на намерение оферента быть связанным в случае о принятии.

КОММЕНТАРИЙ

При определении оферты в отличие от других сообщений, которые сторона может сделать в ходе переговоров, инициированных с целью заключения контракта, данная статья устанавливает два требования: предложение должно (i) быть достаточно определенным, чтобы позволить заключение договор путем простого акцепта и (ii) указать намерение оферента взять на себя обязательства в случае акцепта.

1. Определенность предложения

Поскольку договор заключается путем простого акцепта оферты, условия будущего соглашения уже должны быть указаны с достаточной определенностью в самой оферте. Не может быть установлено в общих чертах, соответствует ли данное предложение этому требованию. Даже важные условия, такие как точное описание товаров или услуг, которые должны быть доставлены или оказаны, цена, которая должна быть уплачена за них, время или место исполнения и т. Д., могут быть оставлены неопределенными в предложении, не обязательно делая его недостаточно определенным: все зависит от того, намерены ли оферент, сделав оферту, и адресат оферты, приняв ее, заключить обязывающее соглашение, а также от того, намереваются ли отсутствующие условия может быть определено путем толкования языка соглашения в соответствии со статьями 4.1 и последующими или предоставлено в соответствии со статьями 4.8 или 5.1.2. Более того, неопределенность может быть преодолена путем ссылки на практику, установленную между сторонами, или на обычаи (см. Статью 1.9), а также посредством ссылки на конкретные положения, которые можно найти в других частях Принципов (например, статьи 5.1.6 (Определение качества исполнения), 5.1.7 (Определение цены), 6.1.1 (Срок исполнения), 6.1 .6 (Место исполнения) и 6.1.10 (Валюта не выражена)).

Иллюстрация

1. A в течение нескольких лет ежегодно продлевал контракт с B на техническую помощь для компьютеров A. A открывает второй офис с компьютерами того же типа и просит B помочь также с новыми компьютерами.B принимает, и, несмотря на то, что в предложении A не указаны все условия соглашения, контракт был заключен, поскольку отсутствующие условия могут быть взяты из предыдущих контрактов как составляющие практику, установленную между сторонами.

2. Намерение быть связанным

Вторым критерием для определения того, делает ли сторона предложение о заключении контракта или просто начинает переговоры, является намерение этой стороны быть связанной в случае акцепта.Поскольку такое намерение редко будет заявлено прямо, его часто приходится выводить из обстоятельств каждого отдельного случая. То, как инициатор представляет предложение (например, явно определяя его как «предложение» или как простое «заявление о намерениях»), дает первое, хотя и не решающее, указание на возможное намерение. Еще большее значение имеют содержание и адресаты предложения. Вообще говоря, чем более детально и определенно предложение, тем больше вероятность, что оно будет истолковано как оферта.Предложение, адресованное одному или нескольким конкретным лицам, с большей вероятностью будет задумано как предложение, чем предложение, сделанное для широкой публики.

Иллюстрации

2. После длительных переговоров исполнительные директора двух компаний, A и B, устанавливают условия, на которых B приобретет 51% акций компании C, которая полностью принадлежит A. «Меморандум о соглашении», подписанный Участники переговоров содержат заключительный пункт, в котором говорится, что соглашение не имеет обязательной силы до тех пор, пока оно не будет одобрено Советом директоров A.До того, как они дадут такое одобрение, нет контракта.

3. Государственное агентство A объявляет тендеры на создание новой телефонной сети. Такая реклама является просто приглашением подать предложения, которые могут быть приняты или не приняты А. Если, однако, в объявлении подробно указаны технические характеристики проекта и указано, что контракт будет присужден самой низкой цене, соответствующей Согласно спецификациям, это может быть предложение, в результате чего контракт будет заключен после определения самой низкой ставки.

Предложение может содержать все существенные условия контракта, но, тем не менее, не связывать инициатора его акцепта, если оно ставит заключение контракта в зависимость от достижения согласия по некоторым второстепенным вопросам, оставленным открытыми в предложении (см. 13).

5 Требования к контракту | Малый бизнес

Кимберли Леонард Обновлено 4 февраля 2019 г.

Контракты являются частью ведения бизнеса. Есть договоры с партнерами и поставщиками, есть трудовые договоры.У большинства владельцев бизнеса нет поверенного, который бы следил за каждым контрактом, который встречается у них на столе. По этой причине владельцам бизнеса важно понимать элементы контракта, которые делают его юридическим и обязательным. Несмотря на то, что есть много других компонентов, которые может иметь контракт, есть пять требований к документу, чтобы быть юридическим контрактом.

Совет

Пять требований для создания действующего контракта — это предложение, принятие, рассмотрение, компетентность и юридическое намерение.

Предложение: Хотите …?

Предложение — это «почему» контракта или то, что сторона соглашается делать или не делать при подписании контракта. Например, в договоре о недвижимости продавец предложит продать недвижимость покупателю по определенной цене. Предложение должно быть четко сформулировано, чтобы все стороны понимали, каковы ожидания. В этом примере собственность идентифицируется по адресу и, возможно, также по номеру участка окружного оценщика, а цена будет четко указана в контракте.

Если предложение неясно, договор может быть недостаточно конкретным, чтобы суд мог его привести в исполнение.

Акцепт: я согласен с вашим предложением

Акцепт — это именно то, на что это похоже: лицо, получающее предложение, соглашается с условиями предложения. Принятие должно быть добровольным. Это означает, что человек, подписывающий контракт, когда пистолет направлен прямо на него, юридически не может принять предложение, потому что он находится под принуждением.

Это крайний пример, но бывают ситуации, когда одну сторону шантажируют или угрожают другими способами, из-за чего она не может завершить и подписать контракт.Они не имеют юридической силы. Стороны должны быть взаимно связанными и согласиться с условиями контракта без учета внешних факторов, влияющих на принятие оферты.

Соображение: кто что платит?

Вознаграждение — это то, что одна сторона «заплатит» за выполнение контракта. Оплата — это неопределенный термин при определении вознаграждения в контракте, потому что то, что сторона получает за подписание контракта, не всегда деньги. Таким образом, хотя в договоре о недвижимости может быть сказано, что собственность перейдет из рук в руки за 1 миллион долларов в качестве компенсации, арендатор может получить жилье для рассмотрения улучшений в собственности во время проживания в ней.

В конечном итоге вознаграждение считается чем-то ценным, и обычно это определенная денежная сумма. Но если вы предлагаете поделиться своими знаниями и опытом с работодателем, вы все равно будете принимать это во внимание.

Юридическое намерение: Мы стремимся к тому, чтобы настоящее Соглашение стало юридически обязательным.

Это требование к контракту относится к намерениям каждой стороны. Часто друзья и члены семьи приходят к непринужденной договоренности, но они никогда не предполагают, что она будет юридически обязательной, то есть они не предполагают, что один человек может подать в суд на другого, если кто-то не сделает то, что они обещали сделать.Этот тип соглашения не является действующим контрактом, поскольку в нем нет юридических намерений.

Еще один аспект заключается в том, что условия контракта должны соответствовать законам и постановлениям государства, в котором существует контракт. Пример незаконного контракта — если человек подписывает контракт на ограбление банка. Ограбление банка не является законным действием, поэтому договор не имеет юридической цели.

Компетенция: стороны должны знать, что они делают

Лица, подписывающие контракт и заключающие контрактное соглашение, должны быть компетентными.Это означает, что они достигли совершеннолетия для подписания контракта; у них есть умственные способности понимать, что они подписывают; и они не пострадали во время подписания — это означает, что они не находятся под воздействием наркотиков или алкоголя.

Хотя «компетентные стороны» являются требованием для любого юридического контракта, это очень тщательно проверяется в контрактах, касающихся пожилых людей или инвалидов. Человек, страдающий слабоумием, может быть умственно неспособен подписать договор о продаже своей собственности другой стороне.

Закон о контрактах — FindLaw

Разработчики мультимедиа вступают в деловые отношения как с частными лицами, так и с предприятиями, чтобы помочь им создавать и распространять мультимедийные произведения. Большинство этих отношений приводят к «контрактам», которые имеют юридические последствия. Большинство контрактов не обязательно должны быть в письменной форме, чтобы их можно было исполнить.

Цель данного резюме — дать обзор основных принципов договорного права.

Что такое контракт?

Контракт — это имеющее юридическую силу соглашение между двумя или более сторонами.Суть большинства контрактов — это совокупность взаимных обещаний (в юридической терминологии «рассмотрение»). Обещания сторон определяют права и обязанности сторон.

Контракты подлежат принудительному исполнению в судебном порядке. Если одна сторона выполняет свои договорные обязательства, а другая — нет («нарушает договор»), сторона, не нарушившая договор, имеет право на судебную защиту.

Пример: Разработчик обещал заплатить графическому дизайнеру 5000 долларов за создание определенных рекламных материалов для мультимедийных работ Разработчика.Графический дизайнер создал материалы и доставил их Разработчику в соответствии с требованиями контракта. Застройщик признает, что материалы соответствуют условиям контракта. Если Разработчик не платит Графическому дизайнеру, Графический дизайнер может обратиться в суд и вынести приговор против Разработчика за нарушение контракта.

Как правило, средство правовой защиты стороны, не нарушившей договор, заключается в возмещении денежного ущерба, который поставит сторону, не нарушившую договор, в положение, в котором она находилась бы, если бы договор был исполнен.При особых обстоятельствах суд обязал нарушившую сторону выполнить свои договорные обязательства.

Поскольку контракты подлежат исполнению, стороны, заключающие контракты, могут полагаться на контракты при структурировании своих деловых отношений.

Пример: Разработчик заключил контракт с Composer, пообещав заплатить Composer 4000 долларов за составление краткой композиции для мультимедийной работы разработчика. Вскоре после того, как Composer начал работу над частью для Developer — до того, как Разработчик заплатил Composer какие-либо деньги — Composer получил предложение от киностудии сочинить всю музыку для фильма и отказался от проекта Developer.Разработчик должен был заплатить другому композитору 6000 долларов за выполнение работы, на которую Composer заключил контракт. Разработчик может подать в суд на Composer и добиться судебного решения против Composer на сумму 2000 долларов (сумма, которая приведет к тому, что Разработчик получит музыку по чистой стоимости 4000 долларов, цена контракта).

В этой стране и в большинстве других, предприятия имеют значительную гибкость в установлении условий своих контрактов. Контракты в некотором смысле являются частным правом, создаваемым соглашением сторон. Права и обязанности сторон определяются условиями контракта с учетом ограничений, установленных соответствующими законами.

Пример: Разработчик пообещал заплатить Composer $ 5000 за создание музыки для мультимедийной обучающей работы Разработчика. Композитор создал музыку и доставил ее Разработчику в соответствии с требованиями контракта. Разработчик не заплатил Composer, поэтому Composer подал в суд на разработчика за нарушение контракта. В защиту разработчика говорилось: «Композитор сделала то, что обещала, но я никогда не должен был соглашаться платить ей 5000 долларов за эту работу. 2000 долларов — справедливая цена». Суд исполнит обещание разработчика выплатить Composer 5000 долларов.

Письменные договоры

Сделка, заключаемая путем рукопожатия — «Ты сделаешь для меня Х, а я заплачу тебе Y» — это контракт, потому что это юридически обязательное соглашение, включающее обмен обещаниями. Большинство договоров подлежат исполнению независимо от того, являются они устными или письменными. Тем не менее, вы всегда должны заключать письменные контракты для всех ваших деловых отношений.

Есть несколько причин, по которым письменные контракты лучше устных:

Процесс записи условий контракта и подписания контракта заставляет обе стороны задуматься — и быть точными — в отношении взятых на себя обязательств.При устном контракте обеим сторонам слишком легко сказать «да», а затем задуматься.

Когда условия контракта записываются, стороны, вероятно, заключат более полное и тщательное соглашение, чем при устном соглашении. В поспешно заключенном устном соглашении могут быть пробелы, которые придется устранить позже, когда отношения могут ухудшиться.

При устном контакте стороны могут по-разному вспоминать то, о чем они договорились (точно так же, как два свидетеля автомобильной аварии не согласятся с тем, что произошло).Письменное соглашение исключает споры о том, кто что обещал.

Некоторые типы контрактов должны быть заключены в письменной форме для исполнения. Закон об авторском праве требует, чтобы передача авторских прав или исключительная лицензия была оформлена в письменной форме (см. «Передача прав» и «Лицензии» в Кратком обзоре права собственности на авторское право). Требования законодательства штата варьируются от штата к штату, но в большинстве штатов договор купли-продажи товаров на сумму от 500 долларов США должен быть заключен в письменной форме.

Если вам нужно обратиться в суд для принудительного исполнения контракта или получения компенсации, письменный контракт будет означать меньше споров по поводу условий контракта.

Кто может заключить договор?

Несовершеннолетние и недееспособные недееспособны для заключения договоров. Обычно предполагается, что все остальные имеют полное право связывать себя обязательствами путем заключения контрактов. В большинстве штатов установленный законом возраст для заключения контрактов составляет 18 лет. Проверка на умственные способности заключается в том, понимает ли сторона характер и последствия рассматриваемой сделки.

Корпорации имеют право заключать контракты.Они заключают контракты через действия своих агентов, офицеров и сотрудников. Имеет ли конкретный сотрудник право связать корпорацию договором, определяется областью права, называемой агентским правом или корпоративным правом. Если вы сомневаетесь, имеет ли лицо, с которым вы имеете дело, право заключать с вами контракт, настаивайте на том, чтобы контракт был рассмотрен и подписан президентом корпорации.

Корпорация существует отдельно от своих учредителей, должностных лиц и сотрудников.Как правило, лица, связанные с корпорацией, сами не несут ответственности по долгам или обязательствам корпорации, включая ответственность за нарушение контракта.

Предложение и принятие

Контракт заключается, когда одна сторона («оферент») делает оферту, которая принимается другой стороной («оферент»). Предложение — предложение о заключении контракта — может состоять из простых слов: «Я помою вам вашу машину за 5 долларов». Принятие — согласие адресата оферты с условиями предложения — может быть таким простым, как: «Вы заключили сделку.»Иногда согласие можно продемонстрировать поведением, а не словами.

После того, как оферта сделана, договор не заключается до тех пор, пока адресат оферты не примет ее. Делая предложение, никогда не предполагайте, что адресат примет предложение. Договорная ответственность основана на согласии.

Пример: Разработчик предложил заплатить Фотографу 500 долларов за использование фотографии Фотографа в мультимедийной работе Разработчика. Фотограф сказал: «Дайте мне подумать об этом». Разработчик, предполагая, что Фотограф примет предложение, пошел дальше и использовал фотографию.Затем фотограф отклонил предложение разработчика. Разработчик нарушил авторские права фотографа, воспроизведя фотографию для использования в мультимедийной работе. Теперь разработчик должен либо удалить фотографию из мультимедийной работы, прежде чем распространять работу (или показать работу другим), либо договориться с Фотографом.

Если вы являетесь адресатом оферты, не думайте, что оферта будет оставаться открытой на неопределенный срок. Как правило, оферент вправе отозвать оферту в любое время до ее принятия адресатом оферты.После того, как оферент прекращает оферту, адресат оферты теряет юридические полномочия принять оферту и заключить договор.

Пример: Аниматор предложил свои услуги Разработчику, который сказал: «Я вернусь к вам». Затем разработчик заключил контракт с клиентом на быстрое создание мультимедийной работы с анимацией (исходя из предположения, что Animator все еще доступен для выполнения анимационной работы). Прежде чем Разработчик смог сказать Animator, что он принял предложение Animator, Animator отправил Разработчику факс, в котором говорилось: «Уезжаем в Мексику.Я позвоню, когда вернусь ». Разработчик и Animator не имели контракта. При заключении контракта с Клиентом разработчик не должен был предполагать, что Animator все еще доступен.

Если вы являетесь адресатом оферты, не начинайте выполнение контракта до того, как уведомите оферента о своем акцепте. До вашего согласия контракт отсутствует. Предложение может быть принято путем начала исполнения, если само предложение предполагает такое принятие, но этот тип предложения встречается редко.

Пример: Big Co.предложила заплатить разработчику 5000 долларов за создание корпоративной мультимедийной презентации для Big Co. Перед тем, как президент разработчика уведомил Big Co. о том, что разработчик принял предложение, Big Co. отправила разработчику факс, в котором говорилось: «Мы передумали. Из-за бюджета. сокращений в Big Co., мы не можем позволить себе делать мультимедийный проект ». Тем временем коллектив Девелопера приступил к предварительной работе над проектом. Разработчик и Big Co. не имели контракта, поэтому Девелопер не имеет права обращаться в суд против Big Co. за потерю сделки или за расходы на предварительные работы.

До принятия оферты оферент может — если он не обещал оставить оферту открытым — отозвать оферту.

Пример: 1 июня Big Co. предложила нанять Разработчика для создания интерактивной обучающей программы для Big Co. 4 июня (до принятия Разработчиком) Big Co. уведомила Разработчика о том, что она передает контракт конкуренту Разработчика. Компания Big Co. прекратила предложение Разработчику. Разработчик не имеет возможности обратиться в суд против Big Co.

.

Если вам нужно время, чтобы принять решение, прежде чем принимать предложение, попросите оферента дать вам письменное обещание держать предложение открытым в течение нескольких дней.Это даст вам время решить, стоит ли соглашаться.

Не отклоняйте предложение, а затем пытайтесь его принять. Как только адресат оферты отклоняет предложение, предложение прекращается, и юридические полномочия адресата оферты принять предложение и заключить договор прекращаются.

Пример: Издатель предложил выкупить все права на мультимедийные работы Разработчика за 100 000 долларов. Разработчик, надеясь на лучшее предложение, отказался. Затем Разработчик понял, что предложение Издателя — лучшее, что мог сделать Разработчик. Разработчик позвонил издателю и сказал: «Я принимаю ваше предложение.»Поскольку предложение больше не было открыто, Разработчик не может заключить контракт, пытаясь принять предложение.

За исключением самых простых сделок, для заключения контракта обычно требуется более одного раунда переговоров. Часто адресат отвечает на первоначальное предложение встречным предложением. Встречное предложение — это предложение, сделанное адресатом оферты по тому же предмету, что и исходное предложение, но предлагающее сделку, отличную от первоначального предложения. Встречное предложение, как и прямой отказ, лишает адресата оферты законного права на акцепт.

Пример: Издатель предложил выкупить все права на мультимедийные работы Разработчика за 100 000 долларов. Разработчик ответил: «Я дам вам право распространять работу в США за 100 000 долларов». Ответом разработчика на предложение было встречное предложение. Разработчик больше не имеет юридических полномочий для заключения контракта на основании предложения Издателя о покупке всех прав на произведение.

Возмещение

Возмещение в юридической терминологии — это то, что одна сторона контракта получит от другой стороны в обмен на выполнение обязательств по контракту.

Пример: Разработчик обещал заплатить Художнику 500 долларов, если Художник разрешит Разработчику использовать один из рисунков Художника в мультимедийной работе Разработчика. Вознаграждение за обещание Разработчика заплатить Художнику 500 долларов — это обещание Художника разрешить Разработчику использовать рисунок. Обещание Художника разрешить Разработчику использовать рисунок — это обещание Разработчика заплатить Художнику 500 долларов.

Согласно традиционной правовой доктрине, если одна сторона дает обещание, а другая сторона ничего не предлагает взамен этого обещания, обещание не подлежит исполнению.Такое обещание известно как «безвозмездное обещание». Говорят, что безвозмездные обещания «не имеют законной силы из-за того, что их не принимают во внимание».

Пример: Джон сказал Сэму: «Когда я куплю новую машину, я отдам вам свой грузовик». Джон купил новую машину, но грузовик Сэму не отдал. Согласно традиционной правовой доктрине, обещание Джона отдать грузовик Сэму является не имеющим законной силы безвозмездным обещанием. Сэм ничего не дал Джону в обмен на обещание Джона отдать грузовик Сэму.

В некоторых штатах безвозмездное обещание может быть исполнено, если сторона, которой было дано обещание, полагалась на обещание.В других штатах больше не требуется учитывать определенные типы обещаний.

Отсутствие внимания к обещаниям, данным в контексте деловых отношений, редко является проблемой. В большинстве деловых контрактов учитываются обе стороны («взаимное рассмотрение» в юридической терминологии).

Однако проблема отсутствия рассмотрения может возникнуть в контексте поправок к контрактам. Кроме того, в некоторых штатах обещание держать оферту открытым (см. «Оферта и акцепт» ранее в этой главе) не имеет исковой силы, если адресат оферты не предоставит оференту вознаграждение (заплатит оференту деньги) за то, чтобы оферта оставалась открытой.

Типовые условия контракта

Многие контракты включают особые типы положений. Мы обсудим эти общие типы положений в следующих подразделах.

Обязанности и обязанности

Раздел «Обязанности и обязательства» контракта представляет собой подробное описание обязанностей и обязательств сторон и сроков их исполнения. Если одна из сторон обязана создать мультимедийное произведение, программное обеспечение или контент для мультимедийного произведения, необходимо указать подробные спецификации.

Заявления и гарантии

Гарантия — это юридическое обещание, что определенные факты соответствуют действительности. Типичные заявления или гарантии в контрактах касаются таких вопросов, как право собственности на объект контракта (например, недвижимость) и право продать или переуступить объект. В контрактах мультимедийной индустрии распространены гарантии владения правами интеллектуальной собственности и ненарушения прав интеллектуальной собственности третьих лиц.

Для контрактов, связанных с продажей товаров, в соответствии с законодательством штата подразумеваются определенные гарантии, если стороны специально не отказываются от них.

Положения о прекращении действия

Эти положения гарантируют, что одна или обе стороны имеют право расторгнуть договор при определенных обстоятельствах. Как правило, в положениях о расторжении контракта описываются события, связанные с нарушением контракта, которые приводят к возникновению права на расторжение контракта (например, невыплата роялти). Положения о расторжении также описывают методы уведомления об осуществлении права на расторжение, а также о том, должна ли сторона, нарушившая договор, получить возможность исправить нарушение до того, как другая сторона сможет расторгнуть договор.

Оговорки о средствах правовой защиты

В этих пунктах указывается, какие права имеет сторона, не нарушившая договор, если другая сторона нарушает договор. В договорах купли-продажи товаров положения о возмещении ущерба обычно предназначены для ограничения ответственности продавца за убытки.

Арбитражные оговорки

Арбитражная оговорка гласит, что споры, возникающие по контракту, должны разрешаться в арбитражном порядке, а не в судебном порядке. Такие положения обычно включают название организации, которая будет проводить арбитраж (например, Американская арбитражная ассоциация), город, в котором будет проводиться арбитраж, и метод выбора арбитров.Арбитраж обсуждается в разделе «Арбитраж» в сводке правовой системы США.

Условия слияния

Пункты

о слиянии заявляют, что письменный документ содержит полное понимание сторон. Целью положений о слиянии является обеспечение того, чтобы доказательства, не относящиеся к письменному документу, не были допущены в суд для противоречия или дополнения условий письменного соглашения.

Советы по контрактам

Процесс заключения контрактов широко варьируется: от контрактов, быстро заключаемых в ходе личных встреч, до контрактов, заключенных после того, как группы юристов провели месяцы в переговорах.Контракты, касающиеся конкретных отношений в индустрии мультимедиа, рассматриваются в других разделах этой книги: соглашения о разработке рассматриваются в главе 6, контракты с сотрудниками — в главе 7, контракты с независимыми подрядчиками — в главе 8, а соглашения о распространении — в главе 18. ( Точка зрения издателя на соглашения о распространении представлена ​​в главе 19.)

Вот несколько общих советов для всех типов контрактов:

Запишите

Все контракты должны иметь форму письменного документа, подписанного обеими сторонами.Вам не нужно нанимать адвоката для заключения письменного контракта. Если вы придете к соглашению по телефону или на встрече, напишите соглашение как можно скорее и попросите другую сторону подписать письменный меморандум. Если вы делаете письменное предложение, вы можете сделать свое предложение в форме письма с местом в конце, чтобы адресат оферты подписал свое согласие.

Убедитесь, что вам комфортно выполнять свои обязанности

Если термин — например, крайний срок — вызывает у вас беспокойство, сделайте встречное предложение, которое заменяет термин, который вам удобнее.Не думайте, что другая сторона будет освобождать вас от строгого соблюдения, и не полагайтесь на устные заверения другой стороны о том, что она не будет настаивать на строгом соблюдении.

Помните закон Мерфи

Перед тем, как подписать контракт, подумайте, что может пойти не так или что может сделать выполнение ваших обязательств трудным или дорогостоящим. Если фактическое выступление окажется более сложным или дорогостоящим, чем вы ожидали, это не может служить оправданием для невыполнения. Заключайте договор только в том случае, если вы уверены, что сможете выполнить свои обязательства.

Ничего не упускать

Точно обсудите все аспекты вашего понимания с другой стороной. Если другая сторона написала соглашение на основе ранее достигнутой устной договоренности, убедитесь, что письменные условия соответствуют условиям вашего устного соглашения. Не упускайте моменты из письменного документа, даже если другая сторона говорит: «Нам не нужно излагать это в письменной форме».

Покрытие все опции

Опишите все варианты, последствия и возможности.Вы не должны упускать из виду проблему, потому что она «чувствительна». Разберитесь в щекотливом вопросе во время переговоров. Убедитесь, что ваш контракт включает пункт о слиянии (см. «Типовые положения контрактов» ранее в этой главе), чтобы избежать споров о том, являются ли предложения, сделанные во время переговоров, но не включенные в окончательное письменное соглашение, частью вашего контракта.

Не используйте непонятный язык и не пытайтесь походить на адвоката

Если вы не совсем понимаете, чего от вас ожидает другая сторона, не пытайтесь замаскировать это непонимание расплывчатыми формулировками.Нечеткие формулировки приводят к недопониманию, спорам и судебным искам. Используйте простой язык, который точно выражает ваше согласие с другой стороной. Не пытайтесь походить на юриста и не усложняйте дела без надобности.

Определите двусмысленные термины

Есть классический случай контракта, в котором одна сторона заключила контракт на продажу цыплят другой стороне. Продавец считал, что «курица» означает курицу любого возраста, в том числе старых и крепких цыплят. Покупатель предположил, что «курица» означает нежных молодых цыплят, пригодных для жарки.Продавец отправил старых цыплят, а покупатель закричал: «Взлом». Чтобы избежать таких недоразумений, дайте определение любым терминам, которые могут быть двусмысленными.

Будьте осторожны, используя «термины искусства»

Термины искусства — это слова, имеющие особое значение в законе. «Назначение», например, имеет несколько значений в английском языке. В законе об интеллектуальной собственности «уступка» означает передачу права собственности на интеллектуальную собственность (см. «Уступки» в Резюме закона об авторском праве). Используйте слово «уступка» в своих контрактах, когда вы имеете в виду передачу права собственности на интеллектуальную собственность.Не используйте это слово в других значениях, иначе вы создадите путаницу.

Согласование условий использования

Когда вы пишете контракты, вы создаете свой собственный «закон». Юридическое письмо — это не творческое письмо. Не используйте слова «роялти» в одном абзаце, «плата за лицензию» во втором абзаце и «плата за использование» в третьем абзаце. Выберите одно условие и придерживайтесь его на протяжении всего контракта.

Контракт | Wex | Закон США

Определение

Соглашение между частными сторонами, создающее взаимные обязательства, подлежащие исполнению по закону.Основными элементами, необходимыми для того, чтобы соглашение было юридически обеспеченным контрактом, являются: взаимное согласие, выраженное действительной офертой и акцептом; адекватное рассмотрение; емкость; и законность. В некоторых штатах элемент компенсации может быть удовлетворен действительной заменой. Возможные средства правовой защиты в случае нарушения контракта включают в себя общие убытки, косвенные убытки, убытки, связанные с доверием, и конкретные характеристики.

Обзор

Контракты — это обещания, которые будут соблюдаться законом. Договорное право, как правило, регулируется Общим правом штата, и хотя общее договорное право является общим для всей страны, некоторые конкретные толкования судами конкретного элемента Договора могут различаться в разных штатах.

Если обещание нарушается, закон предусматривает средства правовой защиты потерпевшей стороне, часто в виде денежного возмещения или, в ограниченных обстоятельствах, в форме конкретного исполнения данного обещания.

Элементы — Рассмотрение и взаимное согласие

Контракты возникают, когда возникает обязанность из-за обещания, данного одной из сторон. Чтобы договор стал юридически обязательным, необходимо обменять обещание на соответствующее вознаграждение. Существуют две различные теории или определения рассмотрения: теория рассмотрения при заключении сделки и теория вознаграждения «выгода-ущерб».

1) Согласно теории «выгода-ущерб», адекватное рассмотрение существует только тогда, когда обещание дано в пользу обещающего или в ущерб обещанному, что разумно и справедливо побуждает обещающего дать обещание чего-то другого в пользу обещанного. обещание. Например, обещания, которые являются чисто подарками, не считаются имеющими исковую силу, потому что личное удовлетворение, которое лицо, предоставившее обещание, может получить от акта щедрости, обычно не считается достаточным ущербом, чтобы представлять собой адекватное возмещение.
2) Согласно теории взаимного обмена, адекватное рассмотрение существует, когда обещатель дает обещание взамен чего-то другого. Здесь существенным условием является то, что обещающему было дано что-то специально, чтобы побудить к тому, чтобы обещание было дано. Другими словами, теория сделки об обмене отличается от теории взаимной выгоды тем, что акцент в сделке с точки зрения теории обмена, по-видимому, является мотивом сторон давать обещания и субъективным взаимным согласием сторон, в то время как в теории взаимной выгоды и ущерба. , в центре внимания, по-видимому, стоит объективный правовой ущерб или выгода для сторон.

Применимые законы

Контракты в основном регулируются государственным статутным и общим (судебным) правом и частным правом (т.е. частным соглашением). Частное право в основном включает условия соглашения между сторонами, которые обмениваются обещаниями. Это частное право может иметь преимущественную силу перед многими правилами, установленными законодательством штата. Законодательство, такое как Статут о мошенничестве, может требовать, чтобы некоторые виды контрактов заключались в письменной форме и выполнялись с соблюдением определенных формальностей, чтобы контракт имел исковую силу.В противном случае стороны могут заключить обязывающее соглашение без подписания официального письменного документа. Например, Верховный суд Вирджинии постановил в деле Люси против Земера, что даже соглашение, заключенное на куске салфетки, может считаться действительным контрактом, если обе стороны были в здравом уме и проявили взаимное согласие и уважение.

Большинство принципов общего права контрактов изложены в Переформулировке второго закона «Контракты», опубликованной Американским юридическим институтом. Единый торговый кодекс, оригинальные статьи которого были приняты почти в каждом штате, представляет собой свод статутных законов, регулирующих важные категории контрактов.Основными статьями, регулирующими договорное право, являются статья 1 (Общие положения) и статья 2 (Купля-продажа). Разделы статьи 9 (Обеспеченные сделки) регулируют контракты, передающие права на платеж в соглашениях об обеспечении. Контракты, относящиеся к конкретным видам деятельности или секторам бизнеса, могут строго регулироваться законодательством штата и / или федеральным законодательством. См. Закон , относящийся к другим темам, связанным с определенными видами деятельности или секторами бизнеса. В 1988 году Соединенные Штаты присоединились к Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров, которая теперь регулирует договоры в рамках ее сферы действия.

Средства правовой защиты в случае нарушения контракта — Убытки

Если соглашение не соответствует юридическим требованиям, чтобы считаться действующим контрактом, «договорное соглашение» не будет применяться законом, и нарушившая сторона не должна будет возмещать ущерб. сторона, не нарушающая правила. То есть истец (не нарушившая сторона) в договорном споре, подающий иск против нарушившей стороны, может получить компенсацию ожидаемого ущерба только в том случае, если он сможет доказать, что предполагаемое договорное соглашение действительно существовало и являлось действующим и подлежащим исполнению контрактом.В таком случае ожидаемые убытки будут вознаграждены, что пытается сделать не нарушившую сторону целостности, путем присуждения суммы денег, которую сторона могла бы заработать, если бы не было нарушения в соглашении, плюс любые разумно предсказуемые косвенные убытки, понесенные как в результате нарушения. Однако важно отметить, что штрафные убытки за предусмотренные договором средства правовой защиты отсутствуют, и сторона, не нарушившая договор, не может получить вознаграждение, превышающее ожидаемое (денежная стоимость договора, если бы он был полностью исполнен).

Однако при определенных обстоятельствах определенные обещания, которые не считаются контрактами, могут быть исполнены в ограниченной степени. Если одна сторона разумно полагалась в ущерб заверениям / обещаниям другой стороны, суд может применить справедливую доктрину Promissory Estoppel, чтобы присудить стороне, не нарушившей договор, возмещение убытков Reliance, чтобы компенсировать стороне сумму, понесенную в качестве возмещения ущерба. результат разумного доверия стороны к соглашению.

В других обстоятельствах суд может присудить неосновательное обогащение стороне, если сторона, которая предоставляет выгоду другой стороне, если для стороны, получающей выгоду, было бы несправедливо сохранить его, не заплатив за это.

Наконец, одна современная проблема, которая возникла в контрактном праве, — это все более широкое использование особого типа контрактов, известных как «договоры присоединения» или формальные контракты. Этот тип контракта может быть выгоден для некоторых сторон из-за удобства и способности сильной стороны в случае принудить условия контракта к более слабой стороне. Примеры включают ипотечные соглашения, соглашения об аренде, онлайн-соглашения о покупке или регистрации и т. Д. В некоторых случаях суды рассматривают эти договоры о присоединении с особой тщательностью из-за возможности неравных переговорных позиций, несправедливости и недобросовестности.

Последнее обновление: май 2017 г., Джонатан Дж. Ким

Последнее обновление: июль 2019 г., Кристина Блохина Гилкис

Соглашение

Объективное намерение

Люси против Земера

84 S.E.2d 516 (Va. 1954)

Бьюкенен, Дж.

Этот иск был возбужден У. О. Люси и Дж. К. Люси, истцами, против А. Х. Цемера и Иды С. Цехмер, его жены, ответчиков, с целью особого исполнения контракта, по которому, как утверждалось, Цехмеры продали У.О. Люси — участок земли, принадлежащий А. Х. Земеру в графстве Динвидди, площадью более или менее 471,6 акра, известный как ферма Фергюсона, за 50 000 долларов. Другой заявитель, Дж. С. Люси, является братом У. О. Люси, которому У. О. Люси передала половину доли в его предполагаемой покупке.

Документ, требующий исполнения, был написан А.Х. Земером 20 декабря 1952 г. в следующих словах: «Настоящим мы соглашаемся продать WO Lucy всю ферму Фергюсона за 50 000,00 долларов США, право собственности будет удовлетворено покупателем», и подписано ответчиками. А.Х. Цехмер и Ида С. Цехмер.

Ответ А. Х. Цемера признал, что в то время У. О. Люси предложила ему 50 000 долларов наличными за ферму, но он, Зехмер, счел, что это предложение было сделано в шутку; что так думая, и он и Люси выпили несколько напитков, он написал «меморандум», процитированный выше, и побудил свою жену подписать его; что он не доставил меморандум Люси, но что Люси взяла его, прочитала, положила в карман, попыталась предложить Земеру 5 долларов, чтобы заключить сделку, которую Зехмер отказался принять, и впервые осознав, что Люси был серьезным, Земер заверил его, что не собирался продавать ферму и что все это было шуткой.Люси покинула помещение, настаивая на том, что он купил ферму.…

В своих показаниях Земер утверждал, что он «был высок как сосна Джорджии», и что сделка «была просто кучкой двух упрямых пьяниц, блефующих, чтобы посмотреть, кто может говорить больше всех и говорить больше». Это утверждение несовместимо с его попыткой дать подробные показания относительно того, что было сказано и что было сделано…

Если предположить, вопреки тому, что, как мы думаем, свидетельствуют доказательства, что Земер шутил по поводу продажи своей фермы Люси и что сделка была задумана им как шутка, тем не менее доказательства показывают, что Люси этого не понимала, но считал, что это серьезная деловая сделка, и контракт имел обязательную силу как для Цемерса, так и для него самого.Уже на следующий день он договорился со своим братом, что он вложит половину денег и получит половину доли в земле. На следующий день после этого он нанял адвоката для проверки титула. Следующей ночью, во вторник, он вернулся к Цемеру, и там Цемер впервые сказал ему, Люси сказала, что он не собирается продавать, и он сказал Цемеру: «Ты же знаешь, что продал это место честно». После получения отчета от своего поверенного о том, что титул был хорошим, он написал Земеру, что готов закрыть сделку.

Люси не только действительно верила, но и свидетельства показывают, что он имел все основания полагать, что контракт представляет собой серьезную коммерческую сделку и добросовестную продажу и покупку фермы.

В области контрактов, как и в других областях, «мы должны смотреть на внешнее выражение человека как на проявление его намерения, а не на его тайное и невысказанное намерение. Закон вменяет человеку намерение, соответствующее разумному смыслу его слов и действий.”

Ни разу до исполнения контракта Земер ни словом, ни делом не указал Люси, что он не намерен серьезно продавать ферму. Они долго спорили и обсуждали его условия, как признал Земер. Люси засвидетельствовала, что если и была какая-то шутка, так это о том, чтобы заплатить 50 000 долларов той ночью. Контракт и доказательства показывают, что он не должен был платить деньги в ту ночь. Земер сказал, что после того, как письмо было подписано, он положил его на стойку перед Люси.Люси сказала, что Земер передал ему это. В любом случае было то, что выглядело как добросовестное предложение и добросовестный акцепт, за которым следовало исполнение и очевидная доставка письменного контракта. Оба сказали, что Люси положила письмо ему в карман, а затем предложила Земеру 5 долларов, чтобы заключить сделку. Только тогда, даже согласно показаниям подсудимых, не было сказано или сделано что-либо, указывающее на то, что это была шутка. Оба Земера показали, что, когда Земер попросил свою жену подписать, он прошептал, что это была шутка, чтобы Люси не услышала, и что это не предназначалось, чтобы он услышал.

Мысленное согласие сторон не требуется для заключения договора. Если слова или другие действия одной из сторон имеют только одно разумное значение, его нераскрытое намерение не имеет значения, за исключением случаев, когда необоснованное значение, которое он придает своим проявлениям, известно другой стороне.

«* * * Закон, следовательно, судит о соглашении между двумя людьми исключительно на основании тех выражений их намерений, которые сообщаются между ними.* * *. » [Цитирование]

Соглашение или взаимное согласие, конечно, необходимы для действительного контракта, но закон вменяет человеку намерение, соответствующее разумному смыслу его слов и действий. Если его слова и действия, судя по разумным стандартам, демонстрируют намерение согласиться, неважно, какое может быть реальное, но невыраженное состояние его ума.

Таким образом, человек не может утверждать, что он просто шутил, когда его поведение и слова заставляли разумного человека поверить в то, что он намеревался заключить настоящее соглашение.

Было ли письмо, подписанное ответчиками и теперь требующее исполнения со стороны истцов, результатом серьезного предложения Люси и серьезного принятия ответчиками, или серьезным предложением Люси и принятием ответчиками в тайной шутке в любом случае он представляет собой имеющий обязательную силу договор купли-продажи между сторонами.…

Обратный и возвращенный.

Вопросы по делу

  1. Какие объективные доказательства были в поддержку утверждения ответчиков о том, что они просто шутили, когда соглашались продать ферму?
  2. Предположим, обвиняемые действительно думали, что все это было шуткой.Будет ли это иметь значение?
  3. С точки зрения государственной политики, почему закон использует объективный стандарт для определения серьезности намерения вместо субъективного стандарта?
  4. В июле 85 градусов тепла, 17:00, время выхода. Аккумулятор в машине Мэри снова разряжен. Мэри говорит: «А-а! Я продам эту дурацкую машину за 50 долларов! » Джейсон, идя к своей машине неподалеку, достает чековую книжку и говорит: «Это сделка. Оставьте здесь свою машину.Я отвезу тебя домой и заберу твою машину после того, как ты дашь мне титул «. Есть ли у сторон договор?

Объявления как предложения

Лефковиц против Грейт-Миннеаполиса Магазин излишков

86 Северо-запад, 2-й день 689 (Миннесота, 1957)

Мерфи, Джастис.

Это апелляция на постановление муниципального суда Миннеаполиса, отклоняющее ходатайство ответчика об изменении установленных фактов или, в качестве альтернативы, о новом судебном разбирательстве.В судебном постановлении истцу была присуждена сумма в 138,50 долларов в качестве компенсации за нарушение контракта.

Это дело является результатом предполагаемого отказа ответчика продать истцу определенный кусок меха, который он предлагал для продажи в газетном объявлении. Из протокола следует, что 6 апреля 1956 г. ответчик опубликовал в газете Миннеаполиса следующее объявление:

, суббота, 9:00. Sharp

3 новых шубы стоимостью до 100 долларов.00

Прибытие

Первое обслуживание

$ 1 за штуку

[Пальто за 100 долларов будет стоить около 800 долларов в долларах 2010 года.] 13 апреля ответчик снова опубликовал в той же газете следующее объявление:

, суббота, 9:00.

2 совершенно новых шарфа из 3 кожи пастельной норки

Продам за. 89,50 долл. США

В субботу они уходят.Каждый… 1,00 $

1 красивый черный лапин украл, стоимостью 139,50… 1,00 долларов

Обслуживается в порядке очереди

Протокол подтверждает выводы суда о том, что каждую субботу после публикации вышеописанных объявлений истец первым приходил к соответствующей стойке в магазине ответчика и каждый раз требовал пальто и украденное. так объявил и заявил о своей готовности заплатить продажную цену в 1 доллар.В обоих случаях ответчик отказался продать товар истцу, заявив в первом случае, что по «домашнему правилу» предложение предназначалось только для женщин и продажи не будут осуществляться мужчинам, а при втором посещении истца знал домашние правила ответчика.

Суд первой инстанции отклонил иск истца в отношении стоимости шуб, поскольку стоимость этих изделий была спекулятивной и неопределенной. Единственным доказательством ценности была сама реклама, в которой говорилось, что пальто «стоили до 100 долларов».00 », насколько они менее спекулятивны, особенно с учетом цены, по которой они были выставлены на продажу. Ссылаясь на предложение ответчика от 13 апреля 1956 г. о продаже «1 палантина черного лапина * * * стоимостью 139,50 долл. США * * *», суд первой инстанции постановил, что стоимость этого предмета установлена, и вынес решение в пользу истцу на эту сумму за вычетом заявленной покупной цены в 1 доллар.

  1. Ответчик утверждает, что объявление в газете, предлагающее товары для продажи по указанной цене, является «односторонним предложением», которое может быть отозвано без предварительного уведомления.Он полагается на органы власти, которые считают, что если рекламодатель публикует в газете, что у него есть определенное количество или качество товаров, которые он хочет продать по определенным ценам и на определенных условиях, такие рекламные объявления не являются предложениями, которые становятся контрактами, как только любое лицо, к которому они могут прийти, означает свое согласие, уведомив другого, что он примет определенное количество из них. Такие рекламные объявления были истолкованы как приглашение сделать предложение о продаже на изложенных условиях, которое в случае его получения может быть принято или отклонено и, следовательно, не становится договором купли-продажи до тех пор, пока оно не будет принято продавцом; и до тех пор, пока договор не будет заключен, продавец может изменить или отозвать такие цены или условия.[Цитаты]

    … С учетом имеющихся у нас фактов, нас беспокоит, являлось ли объявление офертой, и если да, то являлось ли поведение истца акцептом.

    Многие органы власти считают, что конкретное объявление в газете или циркулярном письме, касающееся продажи предметов, может быть истолковано судом как предложение, принятие которого завершило бы договор. [Цитаты]

    Проверка того, может ли обязывающее обязательство проистекать из рекламы, адресованной широкой публике, заключается в том, «показывают ли факты, что некоторая производительность была обещана в положительных условиях взамен чего-то запрошенного.”1 Williston, Contracts (Rev. ed.) S 27.

    Упомянутые выше органы подчеркивают, что, если предложение является ясным, определенным и явным и не оставляет ничего открытым для переговоров, оно представляет собой предложение, принятие которого завершает договор.…

    Является ли в каждом отдельном случае газетное объявление предложением, а не приглашением сделать предложение, зависит от юридических намерений сторон и окружающих обстоятельств.[Цитаты] На основании имеющихся фактов мы придерживаемся той точки зрения, что предложение ответчика о продаже меха Лапина было ясным, определенным и явным и не оставляло никаких вопросов для переговоров. Истец, успешно сумевший первым появиться в месте нахождения коммерческого предприятия продавца для обслуживания в соответствии с требованием объявления, и предложив заявленную закупочную цену товара, он имел право на исполнение со стороны ответчика. . Мы полагаем, что суд первой инстанции правильно постановил, что в поведении сторон имелась достаточная взаимность обязательств, чтобы составить договор купли-продажи.

  2. Ответчик утверждает, что предложение было изменено «домашним правилом», согласно которому только женщины имели право на получение объявленных сделок. В рекламе такого ограничения не было. Это возражение можно кратко опровергнуть, указав, что, хотя рекламодатель имеет право в любое время до принятия изменить свое предложение, он не имеет права после принятия выдвигать новые или произвольные условия, не содержащиеся в опубликованном предложении.[Цитаты]

Подтверждено.

Вопросы по делу

  1. Если обычным правилом является то, что реклама в газетах и ​​т.п. является не предложениями, а скорее приглашением сделать предложение, почему это было иначе? Почему суд счел это предложение?
  2. Каково обоснование правила, согласно которому медийная реклама обычно не является офертой?
  3. Если рекламное объявление в газете гласит: «Это предложение действительно в течение двух недель», это все равно всего лишь приглашение сделать предложение или предложение?
  4. Является ли объявление частным продавцом о продаже трейлера на Craigslist или в еженедельных рекламных объявлениях предложением или приглашением сделать предложение?

Молчание как принятие

Hobbs v.Massasoit Whip Co.

33 N.E. 495 (Масса 1893 г.)

Холмс, Дж.

Это иск о цене шкур угря, отправленных истцом ответчику и хранимых ответчиком в течение нескольких месяцев, пока они не были уничтожены. Следует принять во внимание, что истец не получил уведомления о том, что ответчик отказался принять шкуры. Дело доходит до нас по поводу исключений из инструкции жюри о том, что, независимо от того, был ли какой-либо предыдущий контракт или нет, если шкуры будут отправлены ответчику, и оно сочтет целесообразным, независимо от того, согласилось ли оно взять их или нет, лечь в постель. , и ничего не сказать, имея основание предполагать, что человек, который их послал, считает, что он их забирает, поскольку в нем ничего не говорится об этом, тогда, если он не уведомит об этом, присяжные будут вправе найти истца.

Самостоятельно и необъяснимо, это предложение могло бы показаться подразумевающим, что один незнакомец может наложить обязанности на другого и сделать его покупателем, несмотря на себя, посылая ему товары, если только он не возьмет на себя труд и не понесет убытки. расходы на уведомление отправителя о том, что он не будет покупать. Дело было аргументировано в пользу ответчика именно на таком толковании. Но, принимая во внимание доказательства, мы не понимаем, что это имел в виду судья, и не думаем, что присяжные могли понять, что это было его значением.Истец был знаком с ответчиком, даже если между ними не было договора. Он посылал шкуры угря таким же образом четыре или пять раз раньше, и они были приняты и за них заплатили. Судя по показаниям ответчика, было бы справедливо предположить, что, если бы он признал, что шкуры угря имеют длину более 22 дюймов и подходят для его бизнеса, как свидетельствовал истец и присяжные признали, что они были такими, он бы принял их; что истец понял это; и действительно, ему было предложено купить такие шкуры.

При таком положении вещей истцу было гарантировано отправить ответчику скины, соответствующие требованиям, и даже если предложение не было таким, что договор был заключен, как только были отправлены скины, соответствующие его условиям, отправка их действительно налагала обязанность ответчика действовать в их отношении; и молчание с его стороны в сочетании с удержанием шкурок в течение необоснованного времени может быть установлено судом присяжных как основание для того, чтобы истец предположил, что они были приняты, и, таким образом, равносильно акцепту.[Цитаты] Предложение основывается на общем принципе, согласно которому поведение, которое подразумевает принятие или согласие, является принятием или согласием, с точки зрения закона, независимо от того, что могло быть фактическим настроением стороны — принцип, который иногда упускается из виду в случаи. [Цитаты]

Исключения отменены.

Вопросы по делу

  1. Что такое угорь и зачем делать хлыст из его кожи?
  2. Почему суд отклонил утверждение ответчика о том, что он никогда не принимал предложение истца?
  3. Если разумно кажется, что молчание — это принятие, имеет ли значение, что на самом деле имел в виду адресат?

Что делает контракт действительным?

Чтобы контракт был действительным, он должен содержать четыре ключевых элемента: согласие, возможности, соображения и намерения.Помните об этих элементах, чтобы гарантировать постоянную защиту ваших соглашений.

Соглашение

Предложение

Соглашение возникает, когда одна сторона делает предложение (например, предложение о трудоустройстве) другой стороне, и это предложение принимается. Оферта — это изложение условий, которые лицо, делающее оферту, готово соблюдать договорными обязательствами. Предложение отличается от «приглашения к лечению», которое только приглашает кого-то сделать предложение и не имеет обязательной договорной силы.Например, реклама, каталоги и брошюры, в которых указаны цены на продукт, не являются предложениями, а являются приглашениями на угощение. Если бы это было так, то рекламодатель должен был бы обеспечить всех, кто «принял» их, продуктом независимо от уровня запасов.

Приемка

Принятие предложения должно быть безоговорочным (например, подпись в трудовом договоре), и о нем необходимо сообщить. Любые переговоры между сторонами — это встречные предложения, а не акцепт.

Молчание обычно не считается принятием, если не ясно, что принятие было намеренным (например, в форме поведения, например, при оплате продукта). Что представляет собой адекватное принятие, зависит от типа контракта.

Вместимость

Все стороны должны понимать условия и обязательства по контракту. Согласие на контракт должно быть дано свободно. Это означает, что не может быть никакого принуждения / силы, мошенничества, неправомерного влияния или искажения фактов.

Ниже приведены типы обстоятельств, при которых отсутствует возможность заключать контракты:

  • детей в возрасте до 18 лет — если контракт не касается предметов первой необходимости (еда и одежда) или образования (ученичество или трудовой договор), а условия справедливы и приносят пользу ребенку

  • человек, страдающих психическими расстройствами или находящимися под воздействием наркотиков и / или алкоголя — только в том случае, если состояние влияет на способность человека понимать характер транзакции или если другая сторона знает о своей недееспособности

Если недееспособное лицо заключило договор, обычно это лицо решает, хотят ли они признать договор недействительным.

Возмещение

Стороны должны обменять некоторую сумму, чтобы контракт стал обязательным. Это называется рассмотрением. Вознаграждение не обязательно должно быть адекватным или приносить пользу другому человеку, оно просто должно быть достаточным (например, если кто-то предлагает продать свой дом за бесценок, вознаграждение не взимается; но если они предлагают продать его за 1 фунт стерлингов, тогда есть действительное соображение).

Примеры недостаточного рассмотрения:

  • существующая общественная обязанность (например, обязанность сотрудника полиции защищать общество) или договорная обязанность (например, оказание услуг, уже требуемых другим договором)

  • что-то сентиментальное значение только

  • то, что произошло до заключения контракта — возмещение должно быть перенесено из контракта (например, подарок, полученный в январе, не может быть возмещением по контракту, заключенному в октябре)

  • ничего незаконного

Намерение

Не все соглашения между сторонами являются действующими контрактами.Должно быть ясно, что стороны намерены заключить юридически обязывающий договор.

В случае деловых соглашений общее предположение состоит в том, что стороны намеревались заключить договор.

В социальных ситуациях обычно нет намерения превращать соглашения в юридически обязательные контракты (например, друзья, решившие встретиться в определенное время, не будут считаться действующим контрактом).

Лицо, которое хочет, чтобы соглашение было контрактом, должно доказать, что стороны действительно намеревались заключить юридически обязывающий контракт.

Контрактное право — Как создать юридически обязывающий контракт

Независимо от того, вступаете ли вы в отношения с клиентом, поставщиком или независимым подрядчиком, контракты являются фактом ведения бизнеса. Они нужны вам, потому что они служат юридически действительными соглашениями, защищающими ваши интересы.

Но разве контракты не содержат юридических документов? Разве они не должны быть благословлены адвокатом, чтобы гарантировать их действительность? Не всегда.

На самом деле, я видел контракты, которые попадали в мою таблицу, которые были меньше одной страницы, написаны на простом английском языке и все еще имели обязательную юридическую силу.Как?

Как правило, чтобы иметь юридическую силу, большинство контрактов должны содержать два элемента:

  • Все стороны должны согласовать предложение, сделанное одной стороной и принятое другой.
  • Что-то ценное нужно обменять на что-то другое. Это может включать товары, наличные деньги, услуги или обязательство обменять эти предметы.

Кроме того, согласно закону штата, некоторые контракты должны быть в письменной форме (например, сделки с недвижимостью), а другие — нет.Если вам что-то неясно, проконсультируйтесь с вашим штатом или с юристом, но всегда полезно оформлять каждое имеющее обязательную силу соглашение в письменной форме.

Вот как ваш малый бизнес может выполнить эти требования и обеспечить юридическую силу ваших контрактов:

1) Тонкости достижения соглашения

Момент, когда две стороны приходят к соглашению, может быть немного нечетким. Например, многие компании помещают стандартный шаблон контракта перед независимым подрядчиком и ожидают его подписания без каких-либо обсуждений.В этот момент — и закон об этом четко говорит — юридический договор существует только тогда, когда одна сторона делает предложение, а другая принимает все условия этого предложения. Таким образом, в этом примере подрядчик по-прежнему может опровергнуть любой из пунктов контракта и сделать встречное предложение до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение.

Как долго должно оставаться предложение?

Предложения редко принимаются сразу, и могут потребоваться дальнейшие обсуждения или поправки. Если у предложения нет крайнего срока для принятия, оно может оставаться открытым.Рекомендуется указать дату истечения срока действия, чтобы у вас было пространство для маневра, если вы захотите изменить условия или отозвать предложение до определенной даты.

Предложения, срок действия которых истекает — известные как опционные соглашения — обычно зависят от цены или дают покупателю возможность обдумать решение, не опасаясь проиграть конкурирующему покупателю. Важно понимать, что продавец может взимать комиссию за опционные соглашения. Например, если вы решите дать покупателю 30 дней на обдумывание покупки, вы можете взимать с него плату за это.Обычно это происходит, когда продукт или услуга имеют высокую стоимость или когда продавец обязуется не продавать этот продукт другому покупателю в течение этого 30-дневного периода опциона. Точно так же продавец не может отозвать предложение до истечения этого 30-дневного периода.

А как насчет встречных предложений?

Торг или переговоры часто могут привести к встречным предложениям. После этого юридическая ответственность принять, отклонить или сделать другое встречное предложение переходит к первоначальному оференту.

2) Важность обмена ценными предметами

Помимо обеспечения согласия обеих сторон в отношении условий предложения, вторым элементом, обеспечивающим юридическую силу контракта, является то, что обе стороны обмениваются чем-то ценным.Это важно, поскольку это отличает контракт от одностороннего заявления или даже от подарка. « Что-то ценное » может быть обещанием предоставить определенные услуги одной стороной, в то время как другая сторона соглашается заплатить вознаграждение за выполненную работу.

Большинство деловых операций основано на этом обмене обещаниями. Однако выполнение работы также может удовлетворять правилу обмена ценностями. Например, если вы заключаете договор с поставщиком, чтобы предоставить вам X и Y, но вы решили, что вам нужно добавить Z к окончательному результату, поставщик может создать связывающий контракт, фактически выполнив Z — то, что вы не можете придраться или получить из, если вы передумаете.

Дополнительная информация и ресурсы

Для получения дополнительной информации о законности любых соглашений проконсультируйтесь с юристом или поверенным.

Чтобы понять, как должен выглядеть контракт, ознакомьтесь с доступными шаблонами контрактов в SCORE.

Похожие записи

Вам будет интересно

Профессии связанные с управлением и организацией – , ,

Бизнес баннер – Коллекция бизнес баннеров Вектор | Скачать

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко