Как рассчитать окупаемость магазина – Waiting for the redirectiron…

Как рассчитать рентабельность бизнеса: онлайн калькулятор окупаемости проекта

Рентабельность бизнеса – показатель экономической эффективности, измеряемый в процентах. Для определения рентабельности нужно разделить показатель прибыльности на сумму затрат, т. е. задействованных в производстве ресурсов. Таким образом, по уровню рентабельности можно оценить прибыль, полученную на каждый вложенный рубль.

На рентабельность влияет ряд факторов, таких как:

  • источники и структура капитала;
  • структура активов;
  • использование ресурсов;
  • стоимость оборотных средств;
  • объем выручки;
  • уровень затрат и т. д.

Формула для расчета рентабельности выглядит так:

Р = П / (ОПФ + ОА)

В данной формуле: П – прибыль, ОПФ – стоимость основных производственных фондов, ОА – цена оборотных активов.

Виды рентабельности

  • Рентабельность реализации. Представляет себой частное прибыли и суммы выручки. Величина выручки зависит от многих факторов, внешних и внутренних. К внешним относятся конкуренция и ситуация на рынке, цены и качество сырья, ритмичность поставок и т. д. Внутренние факторы – это издержки, ритмичность производства, качество товара и пр. Воздействуют также субъективные факторы, которые нельзя сбрасывать со счетов, например, политическая обстановка, антиреклама и пр.
  • Рентабельность активов. Чистая прибыль, разделенная на величину активов. По этому показателю можно судить об эффективности активов и их способности генерировать прибыль.
  • Рентабельность инвестиций. Чистая прибыль / собственные средства и долгосрочные пассивы.
  • Рентабельность оборотных активов. Чистая прибыль / оборотные активы. Высокую рентабельность оборотных активов обеспечивает эффективное их использование. Показатель позволяет судить о возможной прибыли от инвестиций.
  • Рентабельность собственного капитала. Чистая прибыль / объем собственных средств. Свидетельствует об уровне отдачи от инвестиций.

Факторы, определяющие эффективность бизнеса

Уровень рентабельности бизнеса говорит об эффективности затрат и перспективности предприятия. Кроме внешних условий, рентабельность напрямую зависит от внутренних факторов, таких как производительность труда, оснащенность, организация производства. На стоимости конечной продукции отражается изменение ассортимента и цены выпускаемой продукции. Для повышения рентабельности предприятиям рекомендуется повысить цены на продукцию, активизировать товарооборот и снизить издержки на производство.

В целом, на показатель рентабельности оказывают влияние свыше 30 факторов, которые необходимо учитывать при определении данного показателя. При подсчете следует помнить о капиталоемкости предприятия, его доле в рынке, производительности труда, качестве продукции.

Без оценки рентабельности невозможно составить бизнес-план или адекватно оценить эффективность уже существующего бизнеса.

bbf.ru

Как оценить бизнес-идею? Калькулятор для расчета рентабельности и показателей бизнеса

Финансирование бизнеса » Как начать свой бизнес »

Здесь вы можете просчитать основные показатели бизнеса, который хотите запустить. Калькулятор можно считать дополнением к статье ‘Как просчитать доходность бизнеса’.

В указанной публикации изложены основные подоходы и принципы, на этой же странице вы можете подсчитать предполагаемые доходы, расходы, рентабельность и срок окупаемости вашего дела. Также автоматически считается оборот и расходы на налоги.

Для того, чтобы получить данные, введите параметры вашей идеи в соответствующие поля формы и нажмите кнопку ‘Рассчитать’.

Cчитаем расходы на запуск

Капитальные вложения:

Расходы на покупку помещения, оборудования, разработку программного обеспечения т.д.

Затраты на первичную рекламную кампанию:

На печать вывески, визиток, создание сайта, промоакцию при открытии и т.д.

Прочие затраты:

На организацию офиса, услуги по регистрации юридического лица и т.д.

Cчитаем ежемесячные расходы

Затраты на аренду:

Сколько предполагается тратить на аренду всех помещений в месяц?

Затраты на оплату труда:

Сумма зарплат. Сколько будут получать ваши работники на руки. Налоги и взносы посчитаются автоматически.

Не учитывать налоги и взносы с зарплаты. Внимание: это нелегальный вариант.

Затраты на рекламу:

Сколько денег нужно для поддержания потока клиентов?

Закупка товаров/сырья и прочие расходы:

Например, на содержание офиса, юридическое сопровождение, консалтинг, выплату кредита.

Предполагаемые доходы

Средний чек:

Сколько денег в среднем приносит 1 сделка.

Сделок в месяц:

Посчитайте, сколько клиентов вы реально можете привлечь с помощью разных рекламных каналов.

Дополнительный доход:

Доходы от непрофильной деятельности либо экономия, которую обеспечивает проект.

Выберите систему налогообложения

УСН 6% (с оборота) УСН 15% (с прибыли) (В реальности вы можете использовать ОСН или ЕНВД, однако для экспресс-оценки рентабельности идеи достаточно УСН. Если идея стоящая — она даст плоды в любом случае.)

Примечание: разумеется, этот калькулятор дает лишь общее представление о рентабельности вашей идеи и о том, стоит ли ей заниматься. Ведь подсчет конкретных показателей (продажи, средний чек и т.д.) все равно лежит на вас. 

Роль этотй онлайн-программы — в том, чтобы помочь, во-первых, систематизировать находящийся в голове у начинающего предпринимателя сумбур, дать ему ориентиры. Показать, над чем именно стоит подумать и что нужно учесть. Это важнее, чем кажется.

Во-вторых же калькулятор помогает избежать скучной монотонной работы с подсчитыванием десятка разных соотношений составляющих бизнеса. Меняя входные параметры (например, сокращая издержки), вы можете быстро доработать свою мысль, не проделывая все расчеты заново, одним нажатием кнопки.

biznes-kredit.info

формула расчета — «Майндс Кэпитал»

закажите бесплатную консультацию:

Сроки окупаемости и уровень доходности объекта – тесно связанные между собой критерии, которые определяют целесообразность покупки конкретной недвижимости и ее инвестиционную привлекательность. Расчет этих показателей позволяет принять взвешенное решение о приобретении здания или отдельного помещения в нем. Окупаемость недвижимости выражается в сроке, после которого объект начнет приносить владельцу чистую прибыль. В статье рассказываем о правилах расчета, ключевых переменных.

Почему окупаемость часто рассчитывают неправильно

Рынок коммерческих помещений стал более привлекательным для начинающих инвесторов: порог входа снизился, а доходность остается достаточно стабильной в отличие от сферы жилых объектов. При этом далеко не все вникают в особенности оценки срока окупаемости недвижимости.

Большинство инвесторов уверены, что достаточно разделить стоимость помещения на годовую сумму дохода от аренды. В итоге реальные показатели сильно расходятся с результатами расчетов, а покупатели оказываются с убыточным объектом на руках. Чтобы получить более точные данные, необходимо учитывать влияние дополнительных переменных, корректирующих окупаемость коммерческой недвижимости в любом городе. Оптимальным значением считается получение чистой прибыли через 5-7 лет (до 10).

Ставка дисконтирования в расчете окупаемости недвижимости

Ставка дисконтирования – это стоимость денежных средств с учетом инфляции, рисков в конкретной области инвестиций, минимальной гарантированной доходности. Покупка объекта арендного бизнеса будет выгодной только в том случае, если этот показатель будет ниже прибыльности. Узнать ставку дисконтирования можно, суммировав размер безрисковой доходности конкретного объекта и наиболее существенные риски инвестиционной идеи.

Рассчитывая срок окупаемости коммерческой недвижимости, вы сами определяете, какие факторы способны сильнее всего отразиться на прибыльности. В качестве безрискового показателя можно выбрать:

  • ставки по банковским депозитам в рублях сроком до 1 года в наиболее надежных финансовых организациях страны;
  • доходность по облигациям федерального займа, еврооблигациям или ценным госбумагам;
  • ключевую ставку ЦБ.

После рассчитывается коэффициент по формуле 1/(1+ставка дисконтирования)t , в которой t является номером прогнозного для поступления финансов периода. Умножив коэффициент дисконтирования на величину будущего дохода, вы получите эквивалент ожидаемой прибыли, который учитывается при расчете окупаемости недвижимости.

Индексация арендной ставки

Любой договор аренды помещения предполагает пункт об индексации платы, что связано с инфляцией. Частота пересмотра стоимости указывается в контракте, но обычно проводится не чаще одного раза в год. В качестве ориентира используют самые разные показатели:

  • фиксированный процент;
  • уровень инфляции;
  • устанавливаемые государством ставки или коэффициенты;
  • несколько фиксированных величин, которые применяются в зависимости от наступления указанных в договоре условий.

Чтобы верно провести расчет окупаемости коммерческой недвижимости, необходимо сразу определиться с вариантом индексации и именно его внести в будущий договор с арендатором. При этом изменение стоимости будет считаться исполнением условий контракта и не может считаться поводом для его расторжения.

Дополнительные расходы на содержание коммерческой недвижимости

Владелец помещения сталкивается с платежами, которые не включены в договор аренды. Обычно речь идет о капитальном ремонте, отоплении, услугах управляющей компании. Все это существенно влияет на средний срок окупаемости коммерческой недвижимости. Эксперты рекомендуют составить полный список дополнительных расходов, оплачивать которые инвестору придется самостоятельно.

Объем платежей отличается для всех категорий коммерческой недвижимости, но самым затратным признано содержание офисов в зданиях бизнес-центров. Затраты на подобные объекты могут составлять до 20% от суммы аренды. В зоне риска здания, требующие реставрации, постройки, возведенные до 1980-х годов, помещения в новых зданиях премиум-уровня. В отдельных случаях это повод дважды подумать над приобретением.

Налоговые отчисления, связанные с недвижимостью

Средняя окупаемость коммерческой недвижимости будет зависеть от ответа на ряд вопросов, связанных с налогообложением. Инвестору важно определиться со способом регистрации собственности: на ИП, частное лицо или организацию. Необходимо четко понимать, как будет использоваться помещение в дальнейшем: для сдачи в аренду либо размещения собственного бизнеса. Это основные критерии, формирующие величину налоговых отчислений и влияющие на карту окупаемости недвижимости.

Риск простоя и формула расчета окупаемости

Даже высоколиквидные помещения иногда вынуждены ждать арендатора, а новый клиент может запросить арендные каникулы на подготовку бизнеса к открытию. Убытки, связанные с вероятным простоем, необходимо закладывать в формулу окупаемости недвижимости. Срок возмещения расходов на покупку объекта рассчитывается с помощью выражения:

Ni-(∑NPVi(OP)/ NPVi(OP))*12

Ni – номер года, когда дисконтированное значение операционной прибыли становится положительным.

∑NPVi(OP) – размер дисконтированного дохода i-й год использования недвижимости.

NPVi(OP) – размер дисконтированного значения прибыли в i-й год использования недвижимости.

12 – число месяцев в году.

Калькулятор окупаемости

Чтобы не допустить ошибку в столь сложных расчетах, желательно использовать профессиональный калькулятор окупаемости недвижимости компании Minds Capital. Здесь можно задать все ключевые параметры, известные на данный момент инвестору, и получить значение, приближенное к реальному сроку возмещения инвестиций. Если вам интересно, как рассчитать окупаемость недвижимости, не углубляясь в экономические термины, обратитесь за консультацией к профессионалам Minds Capital. Наши специалисты оперативно подберут лучшие варианты для инвестиций, быстро подсчитают окупаемость и ответят на возникшие вопросы.

mindscapital.ru

Как рассчитать срок окупаемости оборудования

Автор КакПросто!

Срок окупаемости оборудования – это экономический показатель, который необходимо рассчитывать при анализе и планировании хозяйственной деятельности. Он характеризует время, за которое деньги, потраченные на приобретение очередного средства производства, возвратятся в полном объеме за счет использования агрегата.

Статьи по теме:

Инструкция

Для начала определите сумму, которую компания готова выделить для покупки нового оборудования. В нее включите непосредственно стоимость приобретения, а также расходы, связанные с установкой и наладкой. Например, если планируется обзавестись дополнительным конвейером, который позволит перераспределить нагрузку, то в параметре «Капитальные вложения» посчитайте цену аппарата, сумму доставки, стоимость работ по монтажу и запуску. Однако если все подготовительные мероприятия осуществлял штатный сотрудник фирмы, и поэтому организации удалось избежать дополнительных расходов, то и сверх покупных затрат прибавлять ничего не нужно. Вычислите размер валового дохода, полученного от использования оборудования. Например, если в новой печи в месяц будет выпекаться 500 буханок хлеба и продаваться по цене 20 р за единицу товара, а затраты на сырье из расчета одной булки составят 5 р, то валовая прибыль будет равна 7500 р (7500 = (20 р – 5 р) * 500). При этом расходы на содержание зарплатного фонда не учитываются, но если для обслуживания оборудования будет нанят дополнительный персонал, то выплаты вновь принятым сотрудникам необходимо учесть. Налоговые отчисления следует проигнорировать – они в любом случае будут зависеть от итоговой суммы дохода. Таким образом, валовый доход – это разница между продажной ценой и себестоимости продукции, в торговле – сумма надбавок.

Подставьте найденные показатели в формулу:T = К / ВД, где T – срок окупаемости; К – капитальные вложения; ВД – валовой доход.При подсчете периода окупаемости можно взять любой интервал времени. Если выбран квартал, то сумма валового дохода тоже берется из расчета за 3 календарных месяца.

Вместо показателя доходности можно подставить величину экономии, которая станет возможной после внедрения дополнительной единицы оборудования, ведь согласно народной мудрости, «Сэкономил – значит заработал».

Совет полезен?

Статьи по теме:

www.kakprosto.ru

Как рассчитать окупаемость вашего предприятия?

Когда предприниматель решает открыть собственный бизнес, он может не задумываться над тем, насколько прибыльным будет это дело. Безусловно, человек осознает, что доход он получит, но ведь важны сроки, в которые это произойдет. Помните, что при открытии бизнеса трезвый расчет решает многое. Особенно это касается такого показателя, как окупаемость. Хотите узнать, как его можно посчитать?

Важная информация

Безусловно, чтобы магазин окупался, он должен обязательно приносить прибыль. Чем больше будет величина прибыли относительно первоначальных затрат на открытие бизнеса, тем меньше срок окупаемости предприятия. Помните, что окупаемость – боле важный показатель по сравнению с прибылью. Именно он в целом характеризует степень успешности вашего бизнеса.

Несколько слов о том, какой срок окупаемости можно считать приемлемым? Многое зависит от того, насколько вы готовы вкладывать в развитие бизнеса. Каждый бизнесмен относится к сроку окупаемости по-своему. Для кого-то 5-10 лет – это нормально, а кто-то хочет быстрее рассчитаться со всеми долгами и начать зарабатывать. Но перед тем, как рассчитать окупаемость магазина, стоит запомнить, что мелкие торговые точки отличаются тем, что окупаются намного быстрее крупных магазинов. Объясняется все это, опять же, количеством вложений в дело – на крупный супермаркет уйдет больше денег. В свою очередь, специалисты говорят о том, что нормальным можно считать срок окупаемости, равный 1 году. За это время можно минимизировать риски, связанные с отношениями с третьими лицами, в частности, ликвидировать конкурентов, избежать изменения законодательства и т.д.

Методика расчета окупаемости

Правильнее будет начать считать окупаемость бизнеса, учитывая затраты на его открытие. Давайте возьмем обычный магазин – за какое время он окупится? Считается, что для его открытия нужно потратить деньги на закупку товара и оборудования. Естественно, зарплата персоналу, аренда, налоги – все это важно. Однако правильнее, если вы будете учитывать их в операционных затратах, отнимая их от дохода и получая чистую прибыль.

Посчитайте месячную прибыль магазина. Теперь затраты разделите на прибыль, которую вы планируете получать каждый месяц, в результате чего получите нужное значение окупаемости.

Планируйте свою деятельность, и она обязательно будет успешной!

www.jurist-center.ru

Похожие записи

Вам будет интересно

Как пишется бизнесмен – Как правильно пишется слово БИЗНЕСМЕН. Ударение в слове БИЗНЕСМЕН

Медведи на бирже кто это – Чем отличаются «быки» от «медведей» на бирже? | Справка | Вопрос-Ответ

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о