Кадастровые участки: Страница не найдена — Публичная кадастровая карта России онлайн

Содержание

Объединение двух и более земельных участков

Объединение земельных участков в один — процедура постановки на учет земельного участка, образованного путем объединения двух или более смежных земельных участков.

При объединении земельных участков образуется один земельный участок и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок. Объединяемые земельные участки должны иметь общую границу.

Кто проводит объединение земельных участков

Процедуру объединения земельных участков проводит кадастровый инженер. В процессе работы инженер на основании предоставленных заказчиком документов и полученных сведений подготавливает межевой план.

Условия объединения земельных участков

  • Земельные участки должны иметь общую границу, т.е быть смежными.
  • Точность определения границ земельных участков должна быть не меньше нормативной.
    В случае, если границы участков не определены или точность определения ниже нормы, установленной законодательством, необходимо предварительно провести процедуру уточнения границ земельных участков.  
  • Земельные участки могут быть объединены в случае, если образуемый земельный участок будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие максимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный и минимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления. При объединении земельных участков, образованный земельный участок должен иметь размеры не более установленных, иначе, объединение земельных участков невозможно.
  • Исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования (ЛПХ, садоводство, ИЖС и т. п ) и, соответственно, категорию земли (земли поселений, сельхоз назначения и т.д). 

Порядок объединения земельных участков

Процедура объединения земельных участков включает следующие этапы:

  • Сбор необходимых документов и заказ сведений
  • Подготовка межевого плана
  • Подача межевого плана с заявлением об объединении земельных участков в орган кадастрового учета либо МФЦ
  • Получение кадастрового паспорта на образованный земельный участок
  • Подача заявление и получение свидетельства о праве собственности на  образованный земельный участок

Документы, необходимые для объединения

  • Основанием для проведение объединения земельных участков является заявление собственника, написанное в произвольной форме.
  • Правоустанавливающие документы на земельные участки
  • Кадастровый план территории (кадастровые выписки на земельные участки)

Право собственности на образованный земельный участок

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом.

При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

Межевой план

земельного участка

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Почему мы?

  • консультируем бесплатно
  • работаем на результат
  • индивидуальный подход
  • большой опыт работы
  • высокая квалификация специалистов
  • реальные сроки
  • аттестованные кадастровые инженеры в штате
  • геодезические работы без посредников
  • помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

22.06.2018 Выполняются кадастровые работы в отношении земельных участков:УР, г. Ижевск, СНТ «Дружный коллектив», ул. Садовая уч. 101; УР, г. Ижевск, СНТ «Дружный коллектив», ул. Садовая уч. 102

Кадастровым инженером Ждановым Александром Сергеевичем ( № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 27132; адрес: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Луначарского, дом 33, кв. 25; адрес электронной почты: [email protected] ru, тел. 8-919-914-52-53; СНИЛС 136-486-543-86), выполняются кадастровые работы в отношении земельных участков:

Земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы Заказчик кадастровых работ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ
УР, г. Ижевск, СНТ «Дружный коллектив», ул. Садовая уч. 101 Никитин Андрей Юрьевич ( УР, г. Ижевск, ул. Спортивная, д.16а, кв. 69, тел. 89127617681) УР, г. Ижевск, СНТ «Дружный коллектив», ул. Садовая уч. 100
УР, г. Ижевск, СНТ «Дружный коллектив», ул. Садовая уч. 102 Третьякова Ксения Сергеевна ( УР, г. Ижевск, ул. Короткова, дом 3, кв. 45, тел. 89827950737) УР, г. Ижевск, СНТ «Дружный коллектив», ул. Садовая уч.
100

Собрание по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирова, дом 146 , офис 2 «27» июля 2018 г. в 13-00 часов. С проектами межевых планов земельных участков можно ознакомиться по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Кирова, дом 146, офис 2.

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с «27» июня 2018 г. по «26» июля 2018 г., обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с «27» июня 2018 г. по «26» июля 2018 г., по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Кирова, дом 146, офис 2.

При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Поделиться страницей

Публичная кадастровая карта — Россия 2021 года

Адрес или кадастровый номер участка Найти

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Загрузка данных…

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье


Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Для сайтаДля форумаСсылка на координатыДинамическая картаСсылка на объектКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bingx4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18

Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.

Карта Без картыКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bing

Кадастровые границы Без кадастровых границС кадастровыми границами

Тематическая карта

Распечатать

Кадастровые работы по образованию земельного участка: устранение препятствий в виде стоящих на ГКУ «временных» земельных участков — Статьи

К нам часто обращаются с вопросом: хотим провести кадастровые работы по образованию земельного участка из земель государственной собственности на определенной территории, но выясняется, что на данной территории уже имеются земельные участки. Вместе с тем на самом деле, данную землю никто не использует. Собственники отсутствуют. Как же можно исключить из единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) «ненужные» земельные участки.

 

 

 

На практике встречаются и иные ситуации.

 

Например, Вы являетесь полноправным собственником земли, и ранее (до 2017 года) уже решили провести работы по разделу земельного участка в связи с образованием новых объектов, но права зарегистрировать не успели. В результате ЕГРН содержит сведения об исходном участке (на который у вас имеется свидетельство) и образованных ЗУ, права на которые не зарегистрированы. Позже Вы передумали оформлять новые участки, и возник вопрос, как теперь эти ЗУ исключить из реестра сведений.

 

Либо вы являетесь собственником земельной доли и решили образовать самостоятельный земельный участок в счет выдела земельной доли. Вместе с тем, на месте, где можно образовать земельный надел уже есть участок, но право на него не зарегистрировано.

 

В данной статье мы разберемся в этом вопросе, выясним почему так происходит, на примере разберем практические ситуации, а также определим порядок дальнейших действий.

 

Содержание

  1. Что такое образование земельных участков?
  2. Почему это необходимо?
  3. Как выяснить информацию о наличии таких земель?
  4. Почему же временные участки появились в ЕГРН и что с ними делать?
  5. Стоит ли ждать 1 марта 2022 года?
  6. Кто может обратиться?
  7. Примеры из нашей практики

Заключение

 

 

Что такое образование земельных участков?

 

Под образованием земельных участков понимается возникновение нового ЗУ в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, выступающего предметом гражданского оборота. Земельным кодексом установлены требования к образованию ЗУ. В последующих статьях мы более подробно ознакомимся с данными требованиями.

В данной статье рассмотрим ситуацию, когда на формирование участка будет оказывать влияние наличие уже стоящих на ГКУ временных ЗУ. Для образования участка необходимо исключить наличие пересечения границ своего участка с другими землями.

 

Почему это необходимо?

 

После проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана на образуемый участок необходимо провести процедуру подачи заявления и соответствующих документов в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН.

 

Государственный регистратор проведет проверку документов, и при наличии объективных причин может приостановить внесение сведений. Одной из причин приостановления может являться пересечение границ образуемого участка с земельными участками, сведения о которых уже внесены в ЕГРН с границами со статусом «временный». Для того, чтобы не столкнуться с такой проблемой, и необходимо провести подготовительные работы, связанные с выявлением таким земельных участков и проведением работ по их исключению (аннулированию) из реестра.

 

Как выяснить информацию о наличии таких земель?

 

Для начала разберемся, откуда появляется информация о земельных участках, которые могут явиться причиной того, что Вы не сможете оформить интересующую Вас землю.

Многие из нас, кто первый раз столкнулся с процедурой оформления ЗУ, затрудняются ответить, где можно получить необходимую информацию. Необходимо отметить, что информация может быть получена из разных источников. Достоверными источниками данных являются единый государственный реестр недвижимости и публичная кадастровая карта.

 

Для начала выясним значение этих терминов.

 

ЕГРН — представляет собой свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, а также иных сведений.

 

Публичная кадастровая карта — это электронный сервис, разработанный Росреестром, на котором возможно увидеть актуальные сведения в графическом виде об объектах, внесенных в ЕГРН. Иными словами, это электронная карта, содержащая всю необходимую информацию об объектах графическую, если сведения о координатах внесены в ЕГРН, и текстовую (площадь, адрес, категорию, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и пр.).

 

Для получения сведений можно воспользоваться данными публичной кадастровой карты, либо запросить выписку на землю из ЕГРН зная кадастровый номер этого земельного участка.

 

 

 

В сведениях о земельном участке есть информация о его статусе. Статус земельных участков бывает различным: «временный», «учтенный», ранее учтенный», «актуальный», «архивный», «аннулированный».

 

 

 

Если статус сведений у земельного участка «временный», в силу действующего законодательства возможно снятие такого участка с государственного кадастрового учета или другими словами аннулирование или исключение его из реестра недвижимости.

 

Необходимо также помнить, что образование новых земельных участков из «временных» в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости не допускается, в этой связи использовать такие земельные участки при образовании в качестве исходных также не представляется возможным.

 

Почему же такие участки появились в ЕГРН и что с ними делать?

 

До 1 января 2017 года была возможна постановка на кадастровый учет земельных участков без одновременной регистрации прав (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Такие ЗУ назывались временными.

 

Из Закона о кадастре:

«Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носили временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являлись кадастровыми сведениями и использовались только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ».

 

В соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости статус «временный» у таких ЗУ сохраняется до момента регистрации права либо регистрации аренды, но не позднее 1 марта 2022 года. После этой даты при отсутствии регистрации права собственности либо аренды земельные участки исключаются из ЕГРН.

 

Если в отношении таких земель зарегистрированы права, статус меняется на «учтенный» или «актуальный». Снять с кадастрового учета такие участки просто по заявлению невозможно, необходимы определенные обстоятельства. Снятие с кадастрового учета земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности или в отношении которых заключен договор аренды либо прочие обременения, возможно только в случае, если такие ЗУ являются преобразуемыми, либо по решению суда.

 

Стоит ли ждать 1 марта 2022 года

 

Если до настоящего момента сведения о регистрации права или аренды в ЕГРН у земельных участков отсутствуют, возможно исключение из ЕГРН таких земель, а именно снятие «временных» земельных участков с кадастрового учета по заявлению лиц.

 

Кто может обратиться

 

Если такие земельные участки образованы из земель или участков, государственная собственность на которые не разграничена, представитель администрации, либо уполномоченного на распоряжение таким земельным участком органа государственной власти, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии такого земельного участка с кадастрового учета.

 

В случае если земельные участки образованы, из земель паевого фонда и носят временный характер сведений, с заявлением о снятии с кадастрового учета таких земельных участков может обратиться представитель пайщиков по доверенности.

 

Если земельные участки образованы из земельных участков, находящихся в частной собственности, с заявлением вправе обратиться собственник исходного земельного участка.

 

Приложение к заявлению иных документов не требуется.

 

Заявление на снятие с учета объектов недвижимости, сведения о которых имеют статус «временный» возможно подать в любом офисе МФЦ.

 

Важно!!!

Процедура снятия с кадастрового учёта временного объекта недвижимости полностью бесплатна, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

По истечении пяти — семи рабочих дней с момента подачи заявления «временные» ЗУ будут исключены из ЕГРН.

 

Пошаговый порядок действий

  1. Необходимо определиться с местоположением образуемого земельного участка с учетом целей его дальнейшего использования и наличия определенных документов (правоустанавливающие документы на земельную долю, правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, которые могут быть или будут расположены на образуемом участке и пр.).
  2. С помощью данных публичной кадастровой карты или других геоинформационных систем определить наличие / отсутствие пересечений образуемого ЗУ с земельными участками.
  3. При наличии пересечений, посмотреть информацию о статусе земельных участков.
  4. В случае, если статус «временный», выяснить кто был инициатором постановки (в большинстве случаев это либо собственники исходных участков, либо администрации, в чем ведении находятся земли) на ГКУ временного ЗУ. Найти контакты данного лица, и определить, необходим ему этот участок или нет. Возможно также обратиться в Администрацию по месту расположения земельного участка по данному вопросу.
  5. Если данный участок не используется, и инициаторы не против аннулировать сведения о нем в ЕГРН, необходимо подать заявление на снятие временного ЗУ.
  6. Орган регистрации прав по вышеуказанному заявлению исключит данные сведения из реестра. 

В ситуации, когда Вы сами являетесь собственником исходного участка, необходимо обратиться в любое МФЦ с заявлением о снятии с учета временного ЗУ.

 

Ниже приведен пример из нашей практики:

 

 

В 2016 году к нам обратились собственники земельных долей с целью образования земельного участка в счет выдела земель из паевого фонда. Были проведены соответствующие работы, подготовлен проект межевания, опубликовано извещение в газете, проведена процедура согласования местоположения и границ образуемого участка, подготовлен межевой план, и данный земельный участок был успешно поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением уникального кадастрового номера.

 

В связи с тем, что на момент проведения вышеуказанных процедур осуществление одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав не требовалось, сведения о ЗУ были внесены в ЕГРН без прав, статус у такого ЗУ остался «временный». Заказчики работ в силу определенных обстоятельств сразу не зарегистрировали право собственности на образованный участок.

 

Прошло несколько лет, и в 2019 году к нам обратился собственник земельной доли из этого же паевого фонда с просьбой провести работы по образованию земель. Наши специалисты помогли определиться с местоположением границ образуемого ЗУ с помощью графических материалов (проектов перераспределения земель, ортофотопланов, данных публичной кадастровой карты), вместе с тем в ходе анализа данных выяснилось, что на месте, где предполагалось выделить земельный участок, уже расположен земельный участок, имеющий статус «временный». Данный временный ЗУ как раз и был поставлен нами на кадастровый учет в 2016 году.

 

В ходе проведения подготовительных работ было определено, что предыдущие заказчики так и не оформили право собственности на тот выдел. Связавшись с ними, выяснилось, что этот земельный участок им не нужен, и право собственности они регистрировать не собираются. Появилась возможность снять временный выдел с учета, и в его границах образовать участок для новых заказчиков (собственников земельных долей паевого фонда).

 

Нам повезло, был найден представитель собственников паевого фонда (исходного земельного участка), действующий по доверенности. Им через МФЦ было подано заявление на снятие с ГКУ временного выдела. После завершения учетных процедур сведения об участке были исключены из ЕГРН.

 

Благодаря согласованным действиям сотрудников, препятствия в виде пересечения с временным ЗУ для целей дальнейшего образования выдела устранены.

 

Далее были проведены работы по образованию выдела, оформление соответствующих документов, сопровождение процедуры кадастрового учета и регистрации прав.

Более подробно по вопросу образования ЗУ путем выдела можно ознакомиться здесь: «Специфика проведения собраний участников общей долевой собственности и выбор доверенного лица при образовании земельных участков из состава паевых фондов» и «Как выделить земельный участок из общей долевой собственности в индивидуальном порядке? Практика кадастровых инженеров ООО «РКЦ»».

 

Стоит отметить, совсем не обязательно обращаться к тем специалистам, которые проводили работы по постановке на кадастровый учет временных участков.

 

Вышеуказанные мероприятия могут проведены любой межевой организацией.

 

Вот еще один пример

 

 

К нам обратилось юридическое лицо со следующей проблемой. В 2016 году на период строительства объекта были образованы временные земельные участки, сведения о них были внесены в ЕГРН. В настоящее время возникла необходимость оформления ЗУ для эксплуатации построенных объектов, и оказалось, что образуемые участки пересекаются со временными. Был проведен анализ документов, графического материала, документов об образовании земель, а также анализ в отношении лиц, кто распоряжается данными землями. После чего, мы обратились в соответствующие органы с просьбой снять временные участки с ГКУ в связи с образованием новых ЗУ для их дальнейшего использования по целевому назначению. Обращение рассмотрели, приняли положительное решение. Представитель администрации обратился в орган регистрации прав с заявлением о снятии с ГКУ временного участка. Данные сведения были исключены из ЕГРН.

 

Благодаря слаженным действиям специалистов, препятствия в виде пересечения с временным ЗУ для целей дальнейшего образования участков были устранены.

 

 

Заключение

 

Немаловажное значение при выполнении кадастровых работ в связи с образованием ЗУ имеют подготовительные работы, включающие в себя анализ и изучение исходной документации. В подготовительные работы также входит и пространственный анализ данных в пределах территории объекта работ. Наличие в ЕГРН временных ЗУ, может стать препятствием для выполнения работ по образованию участков.

 

От того, насколько грамотно и квалифицированно будут проведены подготовительные работы, зависит срок проведения таких работ, и соответственно результат работ.

 

Зачастую частным и юридическим лицам сложно сориентироваться в данном вопросе. Высококвалифицированные специалисты ООО «РКЦ» помогут Вам провести тщательный анализ исходных данных, подготовят план мероприятий для дальнейшего успешного выполнения работ по образованию ЗУ, а также проведут работы по подготовке межевого плана и сопровождению проведения кадастрового учета и регистрации прав, а при необходимости и сопровождение исключения из ЕГРН временных земельных участков.

 

Будем рады ответить на все возникшие вопросы. Присылайте отзывы и комментарии.

Кадастровые инженеры — Институт государства и права

       

КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
   

 Кадастровый инженер —  это профессионал высокого класса, поскольку качественное выполнение обследования и грамотное составление документов позволяет в дальнейшем избежать проблем при проведении любых операций с недвижимостью

Объектами профессиональной деятельности кадастрового инженера являются: земельные участки, здания, сооружения, помещения, части таких объектов недвижимости, объекты незавершенного строительства, а также иные объекты недвижимости, подлежащие кадастровому учету в соответствии с федеральным законодательством.

Виды профессиональной деятельности кадастрового инженера: проектная, производственно-технологическая, научно-исследовательская, организационно-управленческая.

Результатом кадастровых работ является межевой план (при выполнении работ в отношении земельных участков), технический план (при выполнении работ в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства), или акт обследования (при выполнении работ в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Кадастровым инженером сможет стать только лицо, получившее высшее образование по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждает Минэкономразвития России, либо любое другое, но в этом случае кандидату в кадастровые инженеры придется пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.

Сведения о кадастровых инженерах вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров.   Ведение данного информационного ресурса осуществляется Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Реестр размещается на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (rosreestr.ru), сведения о кадастровом инженере являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

Программа профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» осуществляется в соответствии с Программой, разработанной в соответствии с нормами Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», с учетом требований приказа Минобрнауки России от 1 июля 2013 г. № 499 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по дополнительным профессиональным программам» и федерального государственного образовательного стандарта высшего образования по направлению подготовки 21 марта 2002 г. Землеустройство и кадастры (уровень бакалавриата), утвержденного приказом Минобрнауки России от 1 октября 2015 г. № 1084.

Продолжительность программы – 600 часов.

Форма обучения очная (вечерняя).

Режим занятий —  20 аудиторных часов в неделю, пн-пн с 18:30 до 21:40; сб — с 9:00.

Программную часть экзамена, последовательность ведения его и формат квалификационного аттестата учреждает Минэкономразвития РФ. Распорядок работы комиссии, список нужного документального сопровождения и последовательность выдачи квалификационных аттестатов определяет Росреестр. Ранее Росреестр устанавливал и состав комиссии, но после введения в действие нового закона данная обязанность ляжет на СРО. Прохождение кандидатом квалификационного экзамена подразумевает решение им тестового задания.

Учебный план.




Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру

Главная → Юридическая консультация → Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру (с видео-инструкцией)

Публичная кадастровая карта – «сундук» полезных сведений об объектах

 

Публичная кадастровая карта  (ПКК) – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра (ЕГРН) обо всех учтённых объектах недвижимости.  

ПКК — элемент геоинформационной системы (ГИС), ставший одним многих полезных on-line ресурсов Росреестра. Его посещение не требует утомительных визитов в кадастровую службу.

ПКК полезна для специалистов и собственников участков, планирующих застройку и уточняющих её законные основания. Покупателям участков и зданий публичная кадастровая карта помогает получить информацию о недвижимости и юридическую правомочность документов.

Удобный формат карты помогает увидеть  расположение участка, его конфигурацию, узнать о построенных домах и зданиях, полюбопытствовать о проведённом межевании на соседних участках. Карта раскрывает сведения о границах административных территорий и их делении, знакомит с зонами лесничеств, лесопарков, территорий с охранными зонами, «по щелчку» уточняет  характеристики объектов недвижимости.

Открытые сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они достоверны. Доступность  бесплатность сведений ПКК для неограниченного круга лиц  установлены федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 1 и 12 ФЗ № 218).

Организация работы и ведение публичной кадастровой карты регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№П/51 от 18.02.2013).  Карта регулярно обновляется и актуализируется, а доступ к её сведениям круглосуточный.

Присутствие объекта недвижимости на публичной кадастровой карте – свидетельство того, что он поставлен на государственный кадастровый учёт и что сделки с ним будут юридически чистыми.

 

Адрес публичной кадастровой карты

 

Публичная кадастровая карта установлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Открыть официальную публичную кадастровую карту можно по этой ссылке – официальная ПКК.

Сведения из ПКК о земельных участках и объектах недвижимости можно получить по их кадастровому номеру или адресу. Их нужно ввести в поисковое окно карты. Условие предоставления информации – наличие объекта в  базе карты. Она создаётся на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Регистрация и учёт объекта ГКН подтверждает существование и характеристики объекта. В случае, когда объект не учтён в ГГКН, карта выдаст сообщение, что «ничего не найдено».

 

Состав сведений публичной кадастровой карты

 

Состав открытых сведений публичной кадастровой карты установлен Приказом Минэкономразвития России (№ 145 от 17.03.2016 ). Он очень широкий, а сами сведения карты можно объединить в несколько групп:

 

  • сведения о границах:
    • государственная граница РФ
    • границы субъектов РФ
    • границы населённых пунктов
    • границы муниципальных образований
    • границы и номера любых единиц по кадастровому делению
    • границы ЗОУТ (зон с особыми условиями использования территорий)
    • границы территориальных зон
    • границы земельных участков
  • сведения об объектах недвижимости:
    • кадастровые номера, присвоенные земельным участкам и находящимся на них объектам недвижимости
    • адреса земельных участков
    • сведения о категории земель, виде разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, площадях ЗУ и зданий на участках
    • сведения о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства
    • сведения о формах собственности на ЗУ и находящиеся на них объекты (государственная, муниципальная или частная собственность) и сроки актуализации сведений о правах собственности
    • сведения о зарегистрированных ограничениях прав собственности на недвижимость
    • отображения контуров сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства, расположенных на земельных участках
    • т. д.

Старт работы публичной кадастровой карты начинается с введения в неё кадастрового номера земельного участка. Она тут же раскрывает его основные характеристики, показывает его расположение и конфигурацию и сообщает следующие сведения:

  • кадастровый номер земельного участка
  • номер кадастрового квартала
  • координаты
  • тип объекта
  • статус 
  • адрес
  • категория земель
  • разрешённое использование
  • площадь
  • форма собственности
  • кадастровая стоимость
  • дата учёта участка в ГКН
  • дата внесения изменений в ГКН

Тут же делаются «подсказки» в виде ссылок, вкладок и слоёв карты, используя которые, можно заняться выяснением подробностей и более глубоких сведений о земельном участке.

 

Кадастровый номер земельного участка – источник первичных сведений

 

Кадастровый номер (КН) земельного участка — совершенный шедевр кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторяющемся и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны. Понимание того, какая информация заключена в нём, представляется важным.

Кадастровый номер помогает найти участок на публичной кадастровой карте, а та — мгновенно сообщит сведения о нём. Они «говорят» о том, что можно построить на участке, не нарушая требований закона.

Кадастровый номер — это  цифровой код, присваиваемый земельному участку и каждому объекту недвижимости в момент их государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кадастровый номер нельзя повторить или дублировать для других участков. Даже в случае ликвидации объекта, снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких наделов в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим земельным участкам. Кадастровые номера не изменяются, не зависят от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта он остаётся прежний.

 

Формат кадастрового номера

 

Вид кадастрового номера в регистрационных документах: 

АА:ВВ:ССРРLL:КК

В нём буквенные обозначения заменяются на цифры при установлении кадастрового номера земельного участка. Цифры объединены в группы, разделяемые двоеточиями.

Структура номера, построенная по принципу «от большего к меньшему», напоминает «русскую матрёшку».  

Четырёхуровневая иерархия цифровых групп в кадастровом номере:

  • АА — кадастровый округ – его обозначение стоит на 1 месте:
    • цифры номера совпадают с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведётся государственный кадастровый учёт земель
  • ВВ – кадастровый район, обозначение которого стоит на 2 месте
    • цифры указывают на часть кадастрового округа (административная единица субъекта — например, административный район в области)
  • ССРРLL – обозначение части территории кадастрового района, называемой кадастровым кварталом:
    • обычно это некрупные населённые пункты, микрорайоны или кварталы города
    • цифры номера кадастрового квартала указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтённой в отдельном разделе госреестра
    • этот уровень в иерархии кадастрового номера может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала
  • КК – номер участка земли

Увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение идентично коду региона.

Общее число цифр в кадастровом номере 12 – 16. Оно зависит от плотности (числа) больших и малых по площади земельных участков на территории регионов.

В качестве примера обозначений возьмём кадастровый номер 47:01:1629001:378.

Порядок цифровых групп означает:

  • 47 – кадастровый округ и код региона РФ Ленинградская область
  • 01 – кадастровый район и административная территориальная единица Выборгский район:
    • полное обозначение кадастрового Выборгского района 47:01
  • 1629001 – кадастровый квартал и административная территориальная единица Полянское сельское поселение, п. Зелёная роща
    • полное обозначение кадастрового квартала 47:01:1629001
  • 378 – индивидуальный номер земельного участка в кадастровом квартале
  • 47:01:1629001:378 — обозначение кадастрового номера в полном формате

Кадастровый номер «языком цифр» и их комбинаций информирует о точном расположении земельного участка. Он становится «ключом», открывающим «сундук» с информацией об объектах, хранящийся в базе публичной кадастровой карты.

 

Как работать с ПКК

 

Чтобы получить сведения по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо зайти на сайт ПКК.

После выполнения входа открывается географическая карта России. На ней можно увидеть:

  • в верхнем левом углу – окно ввода кадастрового номера (найти объект) со значком «лупа» справа
  • в правом нижнем углу – регулятор масштаба карты


увеличить


Для изменения обзора объекта на карте предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты делается регулятором масштаба.

 

Инструменты ПКК


Инструменты карты – «лоцманы» в получении информации о земельном участке. Они указаны в инструментальной панели.


увеличить


1. Инструмент «Поиск»

 

В окно ввода кадастрового номера земельного участка введём, например, КН 50:31:0061001:243.  


увеличить

Кликнув мышью по значку «лупа», получим вот такое изображение:
 


увеличить

В области карты с содержанием результатов поиска видим следующее:

  1. в левой части открывается информационная вкладка с характеристиками земельного участка
  2. во вкладке указаны сведения об участке:
    • адрес
    • категория земель
    • ВРИ ЗУ
    • кадастровая стоимость  и о дата её внесения в ЕРГН

Под кадастровым номером в поле с информацией есть активные указатели:

  • «План ЗУ»
  • «План КК» (план кадастрового квартала, в границах которого расположен участок)
  • окно «Услуги»:
    • при переходе в это окно попадаешь на сайт Росррестра
    • здесь делается заказ справочной информации по объектам недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

В поле карты справа:

  • появилось отображение участка:
    • с выделением участка жёлтым цветом
    • с указанием номера участка в кадастровом районе
  • ясно видны границы участка:
    • они прочерчены линиями красного цвета
  • кадастровый номер региона — число 50:
    • означает, что это Московская область

Изображение земельного участка можно увеличить/уменьшить или переместить как участок, так и карту.

При уменьшении масштаба будет видно:

  • с какими объектами граничит участок
  • как он расположен по отношению:
    • к объектам по соседству
    • к населённым пунктам
    • к дорогам
    • к водоёмам
  • кадастровые номера объектов и участков, находящихся по соседству и вблизи рассматриваемого надела, их границы, обозначенные линиями красного цвета
  • кадастровый номер региона

 

2. Инструменты управления картой

 

Чтобы применить многофункциональный инструмент управления картой, нужно кликнуть на значок, обозначающий панель инструментов, а потом – на надпись «Слои»:


увеличить


 
В левой части карты показывается список инструментов ПКК:

  • поиск
  • объекты в точке
  • слои
  • рисование
  • измерения
  • избранное
  • печать 
  • поделиться

Под списком – активная позиция «О системе». Открыв её, можно увидеть 2 ссылки для пользователей ПКК, перейдя по которым можно во всех подробностях можно изучить порядок работы с ПКК и возможности её инструментов: 

  1. Функции системы – инструкция в текстовом изложение
  2. Открыть режим обучения – видео-урок

В правой части экрана монитора будет затемнённое изображение земельного участке на кадастровом плане территории.

 

4. Инструменты в разделе «Слои»


Кликнув по позиции «Слои» в панели инструментов ПКК, получим изображение, в левой части которого указаны Общедоступные сведения ЕГРН, а правой  — ЗУ в окружении других участков.  


увеличить

Из общедоступных сведений можно получить, например, наглядную информацию о ЗОУИТ.

Для этого нужно выделить галочкой квадрат возле позиции Зоны с особыми условиями использования территории.  


увеличить

В правой части карты появляется изображение, показывающее, что участок полностью попадает в какую-то охранную зону (она выделена ярко-зелёным цветом), а вблизи него расположен объект, в отношении которого эта зона установлена (он показан в тёмно-зелёном цвете).


увеличить

Чтобы узнать, какую зону показывает ПКК, нужно:

  1. кликнуть на значок с надписью Участки в верхней части
  2. в выпадающей вкладке выделить ЗОУИТ.

Карта сообщила информацию о том, что это зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. Указала также, что зона введена постановлением Правительства Московской области №557/26 от 13.07.2015.  

На карте (в правой части) зона выделена ярко-зелёным цветом.


увеличить

Внутри охранной зоны – территория культурного наследия (выделена тёмно-зелёным цветом) и зона регулирован застройки деревни Мелихово (выделена светло-зелёным цветом). Кликая мышью по каждой из них, на ПКК можно увидеть отображения:

  1. границы территории объекта культурного наследия федерального значения — «Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. В доме мемориальный музей А.П. Чехова»
  2. зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 годах
  3. зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. (на территории деревни)
    картинка №9

Изменяя масштаб карты, заметим, что участок попадает в границы зоны охраняемого природного ландшафта ОКН. Установленный режим этой зоны запрещает новое строительство. Кроме того, участок не входит в границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) села Мелихово. 

Согласование вопроса о строительстве жилого дома для собственника участка будет очень сложным, не исключающим отрицательный исход. Ему для начала нужно хотя бы «завести» участок в границы ЗРЗ.  Это длительный процесс и на этапе проводимого сейчас анализа – без ясного и понятного завершения.

4.

Инструмент «Космические снимки»

В списке инструментов раздела «Слои» есть подложка Единая картографическая основа, а ней  другая — Единая картографическая основа (ЕКО).

Во вкладках ЕКО нужно выбрать подложку Космические снимки.  Кликнув по ней, можно осмотреть земельный участок и его окрестности в более понятном изображении. «Тему» ЗОУИТ лучше отключить, чтобы зелёный цвет не мешал зрительному восприятию.  


увеличить

При работе с космическими снимками может обнаруживаться смещение земельного участка относительно космического снимка. Такая ситуация возникает из-за погрешности загрузки изображения участка на спутник (растровая подрузка), так как спутник делает снимок шарообразной Земли, а координаты Росреестра соответствуют «плоской» планете.

Если же смещение участка составляет несколько десятков метров, то можно предположить, что это реестровая ошибка, случившаяся по вине кадастрового инженера.  Такая ситуация потребует переделки кадастровой работы. Для этого собственнику участка нужно вновь обратиться к инженеру с требованием исправить допущенную ошибку.


5. Инструмент «Измерения» 


Инструмент Измерения «сидит» в панели инструментов ПКК, на которую нужно вернуться, если шла работа с другими слоями карты. 

Измерить можно длины сторон участка, его площадь, расстояния между объектами, отображаемыми на публичной кадастровой карте. 

Попробуем определить площадь участка с КН 47:01:1629001:378, обсуждаемого в этой статье.

Для этого нужно выбрать курсором мыши значок «пятиугольник»  и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки.

Получится вот такое изображение с информацией о площади и длине периметра участка (в данном случае неточность измерения объясняется «мастерством измерителя»):


увеличить

Измерение длин сторон проводится аналогично. Нужно  выбрать значок «зигзаг».

Измерим расстояние  между участком и границей территории ОКН. Получилось 90 м:


увеличить

Выводы 

 

  • у публичной кадастровой карты большой потенциал
  • в работе с ПКК можно использовать множество  сервисов и инструментов:
    • пространственный поиск
    • рисование
    • распечатку материалов
    • т.д
  • в помощь пользователям карты Росреестр разработал инструкцию по работе с ПКК:
    • разъясняет действия в пошаговом режиме

Росреестр делает постоянные напоминания о том, что сведения публичной кадастровой карты имеют информационно-справочный характер и что достоверную информацию об объектах недвижимости нужно уточнять в Росреестре.  Они готовятся в виде выписок по запросам. Их можно сделать непосредственно с карты,

Тендеры на кадастровые работы в Краснодаре, Краснодарском крае

Развернуть

Заключение рамочных договоров по выполнению землеустроительных и кадастровых работ для предприятий ПАО «СИБУР Холдинг» Лот №1 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «Сибур-Нефтехим» в Нижегородской области, г. Дзержинск (рамочный договор) Лот №2 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Сибур-Кстово» в Нижегородской области, г. Кстово (рамочный договор) Лот №3 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Биаксплен» в Нижегородской области, пос. Гидроторф (рамочный договор) Лот №4 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «ПОЛИЭФ» в Республике Башкортостан, г. Благовещенск (рамочный договор) Лот №5 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «Сибур-ПЭТФ» в Тверской области, г. Тверь (рамочный договор) Лот №6 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «КЦО «Сибур-ЮГ» в Краснодарском крае, г. Анапа (рамочный договор) Лот №7 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «Сибур-Химпром» в Пермском крае, г. Пермь (рамочный договор) Лот №8 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Биаксплен», Курский филиал, в Курской области, г. Курск (рамочный договор) Лот №9 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Биаксплен», Железнодорожненский филиал, в Московской области, г. Балашиха (рамочный договор) Лот №10 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Биаксплен», Новокуйбышевский филиал, в Самарской области, г. Новокуйбышевск (рамочный договор) Лот №11 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Тольяттисинтез» и/или ООО «СИБУР Тольятти» в Самарской области, г. Тольятти (рамочный договор) Лот №12 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «Воронежсинтезкаучук» в Воронежской области, г. Воронеж (рамочный договор) Лот №13 Землеустроительные и кадастровые работы для ООО «Томскнефтехим» и/или ООО «НИОСТ» в Томской области, г. Томск (рамочный договор) Лот №14 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «Красноярский завод синтетического каучука» в Красноярском крае, г. Красноярск (рамочный договор) Лот №15 Землеустроительные и кадастровые работы для АО «СибурТюменьГаз» и/или ООО «Белозерный ГПК» и/или ООО «Нижневартовский ГПЗ» и/или ООО «Няганьгазпереработка» и/или ООО «Запсибтрансгаз» в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО (рамочный договор)Свернуть

cadastral% 20plot — определение — английский

Примеры предложений с «cadastral% 20plot», память переводов

UN-2 Ожидается, что завершение строительства основной транспортной и коммуникационной сети, а также национальный кадастр внесут значительный вклад к сбалансированному развитию наших поселений. Giga-frenE) Участок, входящий в состав лота 20, описанного ниже, кадастра прихода Лонге-Пуэнт, Отдел регистрации Монреаля, Город Монреаль.UN-2 В Нидерландах Служба кадастра и земельного кадастра, департамент Министерства окружающей среды, жилищного строительства и территориального планирования, была реорганизована в 1994 году в независимое Агентство кадастра и земельного реестра. Eurlex-diff-2018-06-20 (b ) a кадастровый доход увеличился на 40 [%] в случае недвижимого имущества, которое было построено, сдано в аренду юридическому лицу, отличному от компании, чтобы сделать его доступным для: Eurlex2018q4 Если диеты различных регионов Каринтии Если сравнивать, диеты из долины Гейл значительно более разнообразны, чем другие диеты (см. Региональный архив Каринтии, Стабильный кадастр, приложение B к разделу 4.4.1.4) .Множественные данные из земельных регистров, такие как информация о собственности (безусловное право собственности, арендованное владение), обременениях и сервитутах, или кадастровые данные, показывающие, например, уникальный идентификатор, местоположение или поверхность земельного участка или результаты оценки почвы, во многих странах традиционно собираются и поддерживаются государственными органами, поскольку они должны играть ведущую роль в создании и поддержании информационной инфраструктуры для государственных целей и для создания основы рыночной экономики UN-2 Руководящие принципы по юридическим и кадастровым объектам и их идентификаторы EurLex-2 Кадастровый участок (участки), очерченный этой кадастровой границей. UN-2 Поддерживать деятельность ЕЭК ООН по управлению земельными ресурсами, направленную на устойчивое пространственное планирование, включая вопросы, связанные с незаконным и нерегулируемым строительством, неформальными поселениями, земельной реформой и доступом к земле для бедных, а также функционирующим рынком недвижимости посредством развития систем кадастровой регистрации и регистрации земли и модернизация систем пространственного планирования с учетом того, что пространственное планирование на всех соответствующих уровнях имеет решающее значение для достижения устойчивого городского развития; Регистрационные учреждения и кадастры MultiUnProperty являются опорами для функционирования рынка жилья, поскольку они предоставляют правительствам и частным агентам важную информацию для участия в экономической Мультипликаторы EURLex-2, которые различаются в зависимости от кадастровой категории недвижимости, применяются к стоимости, установленной в соответствии с вышеуказанными критериями.Гига-френ • Месторождение № 12 447 676 — вверх по течению от водозабора электростанции Сент-Маргерит-3, Лот 20 кадастра бассейна реки Сент-Маргерит, реестр Сагеней. Eurlex2019Cubells: участок 90 кадастровых polygon 7MultiUnWork Выполнено: Начиная с третьего заседания Рабочей группы, семинары были проведены в: Армении (Ереван # ay #) по рынкам недвижимости; Литва (Вильнюс # сентябрь #) об управлении недвижимостью в развитии информационного общества; Венгрия (Budapest # pril #) о расширении ЕС и развитии землеустройства; и Финляндия (Хельсинки # сентябрь #) о многоцелевом кадастре UN-2 Информация, передаваемая из бюро технической инвентаризации в единый государственный кадастр, должна ограничиваться данными, представляющими общий интерес, т.е.е. не требуется вся подробная информация из так называемого технического паспорта с описанием объекта. Множество различных работ, связанных с обновлением геодезических, гравиметрических и картографических работ, уже выполняются по соглашению между инжиниринговыми фирмами и специализированными институтами двух стран. , а именно: Испанский Instituto Geográfico Nacional / Centro Nacional de Información Geográfica и Марокко Agence de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie / Direction du Cadastre et de la CartographieMultiUn В ответ на резолюцию, призывающую к разработке шаблона и лучшего понимания кадастра управления морской средой были разработаны и реализованы рабочие планы, специально соответствующие трем компонентам: шаблон кадастра, морской кадастр и интеграция построенных (кадастровых) и естественных (топографических) наборов данных об окружающей среде в рамках национальных инициатив ИПД EurLex-2 Согласно информации, предоставленной ва s опубликовано в бельгийской прессе, рабочая группа (состоящая из экспертов из BIAC, Belgocontrol и Бельгийского генерального управления авиации) помогла министру транспорта Бельгии подготовить план действий, в то время как дальнейшая работа по созданию кадастровой съемки авиационный шум продолжается. UN-2 Решение имущественных вопросов, возникших в результате кризисов перемещения, также может быть возможностью исправить давнее неравенство или неэффективность в регистрации и кадастровых схемах, а также изменить законы и политику, чтобы гарантировать, что обычные права и нетрадиционные формы доказательства владения с учетом местных обстоятельств. WikiMatrix В музее представлены самые большие (7,56 x 5,90 м) кадастровые римские карты, когда-либо обнаруженные, выгравированные на мраморе. EurLex-2 Обеспечение стабильного и функционирующего рынка земли / недвижимости.Принять и ввести в действие законодательство о кадастре. UN-2 За последние несколько десятилетий во всем мире кадастровая концепция претерпела значительные изменения. WikiMatrixЧтобы отомстить администрации, Джозеф доверяет свое оружие местным жителям, чтобы они, следуя желанию матери, могут убить кадастровых служащих, ответственных за их беды. Тартуский университетФормирование кадастровой единицыUN-2В его юрисдикции сотрудничество с международными организациями в реализации кадастровых проектов недвижимого имущества;

Показана страница 1. Найдено 215 предложения с фразой cadastral% 20plot.Найдено за 7 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 1 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

Россия вводит электронное правительство | ArcNews Online

Россия вводит электронное правительство

Федеральный геопортал с доступом к кадастровой информации

Особенности

  • ArcGIS for Server хранит и доставляет российские кадастровые данные.
  • ArcGIS использовался для создания автоматизированного рабочего процесса для задачи преобразования данных.
  • Благодаря ГИС граждане получают документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем раньше.

Россия — самая большая страна в мире, занимающая более девятой части суши. В девяти часовых поясах проживает 143 миллиона человек. Управление правами собственности стольких людей на этом обширном ландшафте — грандиозная задача.

Описательная информация, включая типы земель, может быть изучена членами сообщества.

Еще несколько лет назад российские права собственности, кадастр и картография управлялись отдельными агентствами. Это означало, что, хотя российский кадастр был полностью нанесен на карту и зарегистрирован, данные не были консолидированы. Изменения в законодательстве для улучшения государственных услуг привели к объединению этих функций. Был принят федеральный закон, требующий, чтобы кадастровая информация страны была доступна широкой общественности через Интернет в виде карт. Отображение кадастровой информации в этой форме упростит понимание информации людьми, которые в ней нуждаются.

Сегодня законодательные и нормативные вопросы, связанные с кадастровыми вопросами, решаются одним ведомством — Министерством экономического развития. На общедоступном геопортале Федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии (Росреестр) (maps.rosreestr.ru/portal) теперь хранятся и доставляются российские кадастровые данные. Данные поступают из Федерального кадастра недвижимости и включают информацию для регистрации прав, получения информации и документации. Геопортал предоставляет возможность любому быстро и надежно получить доступ к несекретным данным по всей стране.Используя сайт, граждане России могут получить документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем стоять в очереди в государственном учреждении, чтобы запросить информацию, а затем ждать отправки документов по почте.

«На сегодняшний день система представляет собой комплексное решение для тех, кому нужна информация из государственного кадастра в электронном формате», — говорит Сергей Сапельников, заместитель директора Росреестра. «Этот публичный кадастровый портал представляет собой витрину государственных интернет-услуг в стране.«

тысячи пользуются автоматизированной системой

Карта государственного кадастра включает слои данных о земельных участках; здания; государственные, муниципальные и городские административные границы; границы сухопутной зоны; кадастровые районы; и геодезическая сеть. В настоящее время в системе более 60 миллионов земельных участков, и в среднем системой пользуются 12 000 пользователей в день.

Разработка портала была поручена Федеральному кадастровому центру, Земля, с DATA +, подразделением по оказанию профессиональных услуг Esri CIS Limited, дистрибьютора Esri в Содружестве Независимых Государств, выступающего в качестве системного интегратора.В сотрудничестве с Министерством экономического развития компания DATA + начала разработку в конце 2009 года и запустила в производство в марте 2010 года. Первоначальная обработка данных для консолидации всех данных заняла шесть месяцев, и сегодня данные обновляются автоматически на ежедневной основе. В настоящее время портал содержит кадастровые данные, охватывающие 70 процентов территории России, и полное покрытие страны ожидается к концу 2011 года.

От тысяч систем к одной

Описательные данные по земельным участкам поступили от более чем 2 500 организаций, использующих тысячи различных систем. Сначала данные были доставлены в формате Extensible Markup Language (XML) для удобства чтения и сборки в одну систему. Ни один из данных на тот момент не содержал пространственной информации.

С помощью общедоступного геопространственного портала Росреестра можно выполнить поиск по более чем 60 миллионам земельных участков.

Усвоение пространственной информации было огромной задачей: координаты графиков были в одной из 20 000 различных локальных систем координат. Большая часть этой кадастровой информации хранилась либо в формате MapInfo Interchange, либо в формате GIS ObjectLand.Сотрудники Esri CIS рассчитали параметры для системы координат для кадастра, реализовав проекцию Гаусса-Кргера со сфероидом Красовского.

Сотрудники создали анализатор XML для преобразования документов XML в географические объекты и функции. Это упростило манипулирование данными с помощью приложений JavaScript. Затем для автоматизации процесса обработки данных использовался Esri ArcGIS, и данные хранились в файловой базе геоданных с использованием СУБД Oracle. ModelBuilder, сценарии Python и приложения C # в ArcGIS использовались для создания автоматизированного рабочего процесса для задачи преобразования данных.После создания и хранения данных были подготовлены и опубликованы топографические карты.

Быстрый просмотр 300 гигабайт данных через Интернет

Кластер серверов балансирует нагрузку, состоящую из 55 гигабайт векторных кадастровых данных и 250 гигабайт кэшированных топографических карт. «Поскольку карты меняются не очень часто, их можно подготовить заранее и опубликовать с помощью службы кеширования», — говорит Сапельников. «Это делает их доступными для быстрого просмотра через Интернет».

Базовые масштабы топографической карты, которые были созданы для масштабирования, составляют 1: 10 000, 1: 50 000, 1: 100 000, 1: 500 000 и 1: 1 000 000.Чтобы получить представление об огромных размерах нанесенной на карту территории, представьте, что существует 13 000 листов карты в масштабе 1: 100 000 и 40 000 листов в масштабе 1: 50 000, чтобы дать полное представление о стране.

Портал содержит фоновые изображения из службы данных ArcGIS Online. Использование фоновых изображений делает карты еще более узнаваемыми для тех, кто в них нуждается. «Мы обнаружили, что эта услуга имеет самую высокую точность среди доступных аналогичных услуг», — говорит Сапельников.

Кадастровые данные включают как кадастровые участки, так и земельные участки.На сегодняшний день в систему введено 65 из 88 областей, аналогичных штатам, и 50 600 000 земельных участков. К концу 2011 года будет охвачена вся территория России. Участки или объекты недвижимости, которые часто ищут, например, в густонаселенных районах, оптимизированы для быстрого просмотра. Например, хотя в России 1108 городов, большинство людей проживает в столице страны Москве, а также в Санкт-Петербурге. Следовательно, большинство кадастровых поисков выполняется в этих городах.

Онлайн-кадастровые данные позволяют получить больше услуг

Министерство экономического развития, которое способствует развитию жилищного строительства, урбанизации с нуля и поддержке будущего роста, обнаруживает, что портал ускоряет получение необходимых юридических документов. Сроки получения кадастровых свидетельств и регистрации земельных участков были значительно сокращены за счет консолидации информации в едином формате.

Портал предлагает несколько государственных услуг — как бесплатных, так и платных — через общедоступные кадастровые карты.Бесплатные общедоступные справочные услуги включают в себя возможность найти и нанести на карту кадастровый номер и адрес земельного участка, статус земли, площадь земельного участка, категорию землепользования, оценочную стоимость земельного участка или собственности, земельные участки или отчеты об имуществе для справочных целей, а также контактную информацию местное управление земельными ресурсами.

Росреестр также позволяет членам сообщества исследовать данные способами, которые они не могли делать раньше. Из атрибутов, включенных в данные, можно создавать различные виды тематических карт.Например, могут быть созданы карты, отображающие стоимость кадастра, расчетную массовую стоимость для налогообложения, конкретные значения в зависимости от категории земли и многих видов землепользования.

Платные услуги официально признаны всеми органами власти. К ним относятся законный федеральный кадастр страны, отчет федерального реестра прав собственности и цифровая подпись. Эти сервисы заработали весной 2011 года, и уже выдано почти миллион заявлений.

Веб-сервисы для Росреестра были созданы с использованием JavaScript, что делает их доступными для других, желающих создавать свои собственные приложения и предоставлять дополнительные сервисы.

За дополнительной информацией обращайтесь к Алексею Ушакову, заместителю генерального директора Esri CIS (e-mail: [email protected]).

УСЛУГИ — Kucera International

Все стереокомпилированные или созданные иным образом данные векторных карт подлежат окончательной доработке / обработке и проверке / редактированию для контроля качества сначала на специализированных станциях редактирования Zeiss CADMAP и Cardinal Systems VrTwo, а затем в целевой среде ГИС / САПР.

Контроль качества данных цифровых моделей рельефа и рельефа выполняется с помощью трехмерных изображений, созданных контрольных контуров и технологии прогрессивной выборки Zeiss PROSA.

Редактирование / контроль качества сгенерированных / скомпилированных данных изолиний и скомпилированных контурных данных выполняется с использованием пакетных и ручных процессов, которые дают чистую, бесшовную, многоуровневую базу данных объектов. Наши станции редактирования позволяют просматривать векторное отображение на фоне соответствующего цифрового ортофотоплана для проверки полноты и точности наложения векторных данных.

В процессе окончательного редактирования и преобразования данных таблицы перевода разрабатываются на основе указанной схемы слоев / дизайна базы данных и рассматриваются с клиентом для утверждения.Преобразования выполняются с использованием прямых трансляторов двоичных данных (например, AutoCAD, MicroStation) или через форматы обмена DXF / DGN (ArcGIS, Intergraph GeoMedia / MGE).

Процесс преобразования включает в себя импорт данных в целевую среду и непосредственный просмотр их на предмет анамолий преобразования, пакетное редактирование и построение топологии по мере необходимости с последующим визуальным обзором, создание / заполнение полей с атрибутами по мере необходимости, назначение допуска и проекции и окончательную проверку на пустоту. покрытия, допуск нечеткости и свисания, точность координат, правильно заданная проекция и правильные определения элементов атрибутов.

Метаданные соответствуют требованиям FGDC или в другой указанной форме создаются непосредственно через платформу ГИС или с использованием независимой программы, такой как USGS Tkme.

Работа по применению ГИС

, выполняемая нашими сотрудниками, включала разработку системы адресации E911, разработку системы гидрографических маршрутов, расчеты площади непроницаемой поверхности на основе участков, моделирование водоразделов, обнаружение области изменения, капитальный ремонт данных платформы ГИС и множество других проектов.

Красота кадастровой карты Яна Энгельке и Лукаса Финка (183AC) — Атлас мест

Красота кадастровой карты

2016

Кадастровая карта имеет огромную силу: она закладывает основу любого архитектурного проекта.Он формирует единый архитектурный объект, а значит, и весь город. К сожалению, сила этого плана часто оказывает ограничивающее влияние на архитектуру и городское планирование. Наш проект пытается раскрыть эту силу продуктивным способом — путем смещения Кадастровой карты. Этот сдвиг делает возможным строительство между существующими структурами, тем самым уплотняя город без необходимости сноса. Городские качества разных типологий зданий можно смешивать и комбинировать. После сдвига возможна непрерывная застройка, при которой отступление границ обычно предписывает расстояние между зданиями.Таким образом, в проекте критикуются современные способы уплотнения, часто сопровождающиеся сносом небольших пространственно структурированных областей. Это эксперимент по поиску альтернативных способов построения и мышления города с помощью умозрительного метода.

Мы опробовали этот метод на ограниченном периметре в городе Цюрих. Там Кадастровая карта сдвинута на 47 метров к западу. Это расстояние, в 1,5 раза превышающее размер среднего участка, очень часто позволяет строить между существующими зданиями.Ситуация после смены требует нового свода правил. Эти правила включают в себя защиту всех существующих зданий, отступление от существующих зданий, право соединять фрагменты зданий, принадлежащих к одному участку, а также правило компенсации. Это правило компенсации компенсирует потери, вызванные сдвигом, путем корректировки соотношения участков. Результатом является новое индивидуальное соотношение участков для каждого участка, в результате чего плотность удваивается по сравнению с коэффициентом использования с 0,6 до 1,3 после сдвига.Индивидуальное соотношение участков и новые правила составляют основу дизайна города после смены.

Город после сдвига Кадастровой карты является густонаселенным и сложным, предлагая большее разнообразие различных, неожиданных городских пространств. Исторические кварталы по периметру и новые здания переплетаются и определяют новое уличное пространство, монотонные рядные дома превращаются новыми связями в череду дворов. Частные дома переплетаются и образуют кластерные блоки. Эти новые городские фигуры сочетают в себе пространственные качества различных типологий зданий и, таким образом, отказываются от четкого типологического обозначения.

Для индивидуальной застройки смещение Кадастровой карты предполагает интересные изменения в плане и разрезе. Впоследствии в каждом доме можно найти огромное разнообразие единиц различных размеров и форм, что обеспечивает небольшую социальную среду. Единство дома и квартиры нарушают квартиры, расположенные внутри и между несколькими, изначально отделенными друг от друга домами. Это ситуации, когда старая и новая ткань резко сталкиваются: бывшие внешние поверхности, окна и двери снова можно найти внутри.Старое и новое существуют одновременно и образуют новую сущность, различные архитектурные формы и временные слои сталкиваются, не будучи продуктом анахроничного и вне контекста метода коллажа.

Konzeptfoto: Die unsichtbaren Katasterplanlinien formen die Stadt Die Verschiebung: Die abstrakten Linien werden verschoben. Die gebauten Linien bleiben bestehen Das neue Ganze, Verschneidung der bestehenden und der neuen Bausubstanz Schwarzplan Bestand Schwarzplan nach der Verschiebung Der Perimeter Goldbrunnenplatz nach der Verschiebung, План расположения Schnitt durch den Perimeter Verschiebungsstudien Die Operation der Verschiebung Die Operation der Verschiebung Блок Aussenraum verschränkter Aussenraum Solitär-Geflecht Блок Schnitt Verschränkter Шнитт Хоф-Нетц-Цайле Schnitt Solitär-Geflecht Aussenraum Hof-Netz-Zeile Блок Innenraum Verschränkter Modell des verschränkten Blocks Modell des verschränkten Blocks Innenraum Solitär-Geflecht Innenraum Zeile Wohnen in der Hofnetz-Zeile Wohnen im Solitär-Geflecht Wohnen im verschränkten Block Wohnen in der Hofnetz-Zeile Wohnen in der Hofnetz-Zeile Блок Grundriss Verschränkter Грундрисс Хоф-Нетц-Цайле Verschiebungsstudien Volumenstudie: Erprobung der neuen Regeln Модель ситуаций: увеличение Модель ситуаций: Die Stadt nach der Verschiebung

кадастровых записей для Галиции онлайн | PolishOrigins

Мы хотели бы обратить ваше внимание на своего рода запись, которая может дать вам информацию о ваших предках, живших в Галиции, которую не дал бы никакой другой источник.

Кадастровые записи использовались австрийскими властями для целей налогообложения? они регистрировали размер каждой собственности, категорию земли, количество домов, изменения прав собственности и другую информацию, полезную по налоговым причинам. Было три основных кадастра. Первый — в 1785 году, вскоре после того, как Австрия заняла юг Польши. Второй в 1817 году. Третий и самый интересный был записан в конце 1840-х — начале 1850-х годов, и в этот набор были внесены более поздние изменения. Третий наиболее интересен тем, что содержит красивые и подробные карты каждой деревни в Галисии.Сохранилось довольно много записей из этого кадастра, но они распределены между несколькими архивами.

Самые большие коллекции находятся в Государственных архивах в Жешуве, Пшемысле, Кракове и в Главном историческом архиве во Львове (сегодня западная Украина). Если вы не найдете записи о своей деревне ни в одном из этих архивов, есть шанс найти их в местном окружном управлении.

Филиалы Польского государственного архива в Пшемысле, Жешуве, Краков недавно оцифровали свои кадастровые записи, но только третий, в Кракове, начал размещать свои фонды в Интернете с помощью www. szukajwarchiwach.pl (я вернусь к нему ниже). Вы по-прежнему можете заказать копии из двух других архивов. Группа Gesher Galicia разместила на своей веб-странице инвентаризацию запасов (только карты) для этих двух архивов (http://www.geshergalicia.org/inventory/maps-polish-state-archives-rzeszow/ и http: //www.geshergalicia. org / inventory / maps-polish-state-archives-przemysl /).

Запись для каждой деревни обычно представляет собой очень подробную (масштаб 1: 2280) красочную карту каждой деревни, на которой показаны каждый участок земли и каждое здание в деревне.

Галицкий кадастр — карта

Вторая часть набора — это так называемая операция — это набор документов и таблиц, описывающих село и его свойства. Наиболее интересными с точки зрения генеалогии являются алфавитные списки домовладельцев и землевладельцев. Каждая запись для каждого владельца содержит: номер дома (это тот же номер, который вы можете найти в метрических записях, но не на карте), номер участка под застройку (вы можете найти его на карте), номера участков земли, которые принадлежали этот владелец, а затем меняет собственника.

Галицкий кадастр — опера

Важно отметить, что если вы запрашиваете цифровую копию кадастровых записей, которых еще нет в сети, вы также должны запросить копию таблицы со списком всех владельцев. Без него карта была бы бесполезна. Если у вас есть обе части, вы можете довольно легко найти дома и земельные участки, принадлежавшие вашим предкам, затем сравните старую карту с текущей картой и найдите точное место, где они были расположены.

Краковский национальный архив недавно начал добавлять свои кадастровые записи (пока только карты) в www.szukajwarchiwach.pl сервис. Насколько я знаю, они уже закончили оцифровку их, но всегда требуется некоторое время, прежде чем они выложат их в Интернет. У них есть более 2800 различных карт (это не означает 2800 разных деревень, потому что может быть несколько копий для одной деревни или карт из разных периодов времени), в основном для Западной Галиции (Краков, Бохня, Бжеско, Хшанув, Мысленице, Новы-Сонч, Живецкий уезд), а также несколько карт для районов дальше на восток и даже от того, что сейчас является западной Украиной. В настоящее время доступны онлайн-карты из следующих уездов: Бохня (неполная), Бжеско, Хшанув, Дембица, Ясло, Явожно, Коломыя и Краков (17741 сканирование). Сопровождающих таблиц (операций) пока нет, но хорошо то, что для некоторых округов есть инвентарь, так что вы можете проверить, есть ли полный набор для интересующей вас деревни. Если инвентарь недоступен, вам придется запросить архивы.

База данных www.szukajwarchiwach.pl, хотя и очень важна для специалистов по генеалогии, не является самой удобной службой, поэтому мы подумали, что было бы полезно написать короткую инструкцию о том, как найти интересующие вас записи.Вот он:

1. Перейти на страницу www.szukajwarchiwach.pl

2. Если вы впервые зашли на эту страницу, то, вероятно, увидите белое всплывающее окно с описанием различных баз данных, поддерживаемых государственными архивами Польши. Вы можете либо закрыть его (крестик в правом верхнем углу), либо перед закрытием установить флажок в нижнем левом углу, чтобы он не появлялся в следующий раз, а затем закрыть его.

3. Вы можете переключиться на английский, выбрав британский флаг в правом верхнем углу.

4. Выберите опцию Архивы в нижнем левом углу формы поиска (сразу под флажком? Только со сканированными изображениями?)

5. Из списка выберите Archiwum Narodowe w Krakowie (Национальный архив в Кракове — ссылка)

6. В новом окне выберите Ресурсы (ссылка).

7. Вы увидите список всех фондов Национального архива в архивах Кракова, которые доступны через службу www.szukajwarchiwach.pl. Есть много коллекций, которые могут заинтересовать специалистов по генеалогии, но сейчас мы хотим использовать 29/280/0 Kataster galicyjski (когда создавалась инструкция, это была четвертая коллекция в списке — ссылка).

8. На следующем экране выберите Серии (ссылка), и вы увидите все доступные наборы, по несколько для каждого округа. Наиболее интересны для нас карты (mapy) и кадастровая документация (operaty).

9. Допустим, нас интересует деревня Балице Краковского уезда. Мы можем либо ввести Balice в поле поиска (поиск будет ограничен коллекцией кадастра), либо мы можем перейти к Kataster Kraków? mapy (№ 9.1 — ссылка), а затем выберите одну из карт для Балице. Выбираем первый для Балице (29/280/09.1/891 от 1848 года — ссылка), затем вкладку Цифровые копии (13) и мы увидим количество сканов, в данном случае 13 — ссылка.

10. Выбрав третий скан (ссылку), мы увидим, как вся деревня была разделена на участки. В этом случае есть 11 разделов (нажмите кнопку «увеличить» в правом нижнем углу, чтобы четко увидеть карту).

11. На карте данных участков (например, этой — ссылка) можно увидеть дороги, реки, леса, названия частей села, номера всех участков, включая номера участков под застройку (маленькие желтые прямоугольники).Номера участков под застройку не совпадают с номерами домов, но вы можете узнать, какой номер дома соответствует какому номеру участка, когда увидите операцию (кадастровая документация). Эту карту довольно легко сравнить с текущей картой. Вы можете использовать Google Maps http://maps.google.com (иногда даже с панорамным обзором технологии Google Street View), чтобы увидеть текущий вид деревни или данного (ваших предков ??) участка земли.

12. Чтобы найти операции (они еще не доступны онлайн, поэтому вам нужно будет запросить их из архивов) в списке серий (ссылка) вы можете выбрать Kataster Kraków? Операция (9.4 — ссылка), а затем — в Балице (5 Balice Krakauer Kreis Beirk Liszki — ссылка). В этом случае у нас нет дальнейшего описания, поэтому мы не знаем, сохранился ли алфавитный список кадастровой документации для Балиц или нет. Если вас интересуют ресурсы определенного филиала Архивов (в этом случае Краков, вы найдете адреса электронной почты, чтобы связаться с ними напрямую здесь: ссылка.
Оцифровка кадастровых записей все еще находится в стадии разработки, и их доступность в Интернете только началась, так что даже если вам еще не повезло и ваша деревня все еще недоступна, это может быть в ближайшем будущем. Я думаю, что все кадастровые записи из краковских архивов будут доступны в Интернете в течение нескольких месяцев, и я надеюсь, что два других архива вскоре последуют за ними.

Збигнев Штеттнер
Команда PolishOrigins

Форум: Обсудите, поделитесь своим опытом или задайте вопрос по этой статье

Почему по прошествии 200 лет кадастровая система Индонезии все еще не завершена?

Автор

Abstract

В этом документе обсуждается опыт Индонезии по созданию единой кадастровой системы в сельских районах, поскольку эта идея была впервые высказана в начале 19 века.До 1961 года официальный кадастр, который определял, измерял, регистрировал и удостоверял права собственности на землю, существовал только в городских районах. Кадастр сельских земель начался только после принятия аграрного закона 1960 года. До этого регистры земельного налога на уровне села действовали как заменяющий кадастровый регистр на территориях, облагаемых земельным налогом. В XIX веке эта система была несовершенной, и призывы к решению проблем несправедливости в налогообложении привели к улучшениям, особенно с 1907 года. В колониальную эпоху надлежащий сельский кадастр не вводился из-за высокой стоимости и его сертификации. индивидуальных прав на землю вступили бы в противоречие с обычными правилами, включая понятия общинного землевладения.Внедрение сельского кадастра после 1960 года было частичным, и использование регистрации налога на имущество в качестве альтернативного кадастра продолжалось. К 1992 г. кадастровая регистрация охватила лишь 20% земельных участков, в основном в городских районах. Проект, спонсируемый Всемирным банком, помог увеличить охват с 1994 года до 32% в 2013 году. Увеличение охвата было отложено из-за быстрого роста вновь открытых сельскохозяйственных угодий, стоимости сертификатов на право собственности на землю, трудностей при согласовании индивидуальной собственности на землю с обычными правилами , а также продолжающееся использование регистров налога на имущество в качестве альтернативного кадастра.

Предлагаемое цитирование

  • Пьер ван дер Энг, 2016. « Почему по прошествии 200 лет кадастровая система Индонезии все еще не завершена? », Документы для обсуждения CEH 046, Центр экономической истории, Исследовательская школа экономики, Австралийский национальный университет.
  • Рукоятка: RePEc: auu: hpaper: 046

    Скачать полный текст от издателя

    Ссылки на IDEAS

    1. Майкл Гримм и Стефан Класен, 2015.« Миграционное давление, гарантии владения и интенсификация сельского хозяйства: данные из Индонезии ,» Экономика земли, University of Wisconsin Press, vol. 91 (3), страницы 411-434.
    2. Поль Кастаньеда Дауэр и Элизабет Потамитес, 2014 г. « Сигнализация кредитоспособности: права собственности на землю, банковская практика и официальный кредит в Индонезии ,» Бюллетень индонезийских экономических исследований, Taylor & Francis Journals, vol. 50 (3), страницы 435-459, декабрь.
    3. Пьер ван дер Энг, 2006 г. « Мобилизация излишков в сельском хозяйстве: сравнение Явы и Японии, 1870-1940 гг. ,» Бюллетень индонезийских экономических исследований, Taylor & Francis Journals, vol. 42 (1), страницы 35-58.
    4. Дерек Г. Стейси, 2011. « Отсутствие гарантий владения, неблагоприятный отбор и ликвидность на рынках сельских земель ,» Рабочий документ 1269, экономический факультет Королевского университета.
    Полные ссылки (в том числе те, которые не соответствуют элементам в IDEAS)

    Самые популярные товары

    Это элементы, которые чаще всего цитируют те же работы, что и эта, и цитируются в тех же работах, что и эта.
    1. Франклин Обенг-Одум, 2018. « Оценка незарегистрированных городских земель в Индонезии ,» Обзор эволюционной и институциональной экономики, Springer, vol. 15 (2), страницы 315-340, декабрь.
    2. Кубица, Кристоф и Кришна, Виджеш В. и Урбан, Кира и Аламсиах, Зулкифли и Каим, Матин, 2018. « Права собственности на землю, интенсификация сельского хозяйства и вырубка лесов в Индонезии ,» Экологическая экономика, Elsevier, vol. 147 (C), страницы 312-321.
      • Кубица, Кристоф и Кришна, Виджеш и Урбан, Кира и Каим, Матин, 2017.« Права собственности на землю, интенсификация сельского хозяйства и вырубка лесов в Индонезии ,» 2017 Международный конгресс, 28 августа — 1 сентября 2017 г., Парма, Италия 261166, Европейская ассоциация экономистов-аграрников.
    3. Какана Сипангуле, 2017. « Агропредприятия, гарантии владения мелкими землевладельцами и инвестиции на уровне участков: данные из сельских районов Танзании ,» Серия рабочих документов WIDER wp-2017-106, Всемирный институт экономических исследований в области развития (UNU-WIDER).
    4. Мэтью Коллин, Джастин Сэндефур и Эндрю Цейтлин, 2015 г. «Падение с карты: влияние формализации (некоторых) неформальных поселений в Танзании », Серия рабочих документов CSAE 2015-09, Центр изучения экономики Африки, Оксфордский университет.
    5. repec: bla: afrdev: v: 29: y: 2017: i: s2: p: 179-197 не указан в IDEAS
    6. Самуэль Бацци, 2017. « Неоднородность богатства и эластичность доходов миграции ,» Американский экономический журнал: прикладная экономика, Американская экономическая ассоциация, т.9 (2), страницы 219-255, апрель.
    7. Swany Morteo-Montiel и Sherie Rae Simms и Luciana Porter-Bolland и Martha Bonilla-Moheno, 0. « Приводит ли упрощение систем деятельности к гомогенизации ландшафта? ,» Окружающая среда, развитие и устойчивость: мультидисциплинарный подход к теории и практике устойчивого развития, Springer, т. 0, страницы 1-20.
    8. Какана Сипангуле, 2017. « Агропредприятия, гарантии владения мелкими землевладельцами и инвестиции на уровне участков: данные из сельских районов Танзании ,» Серия рабочих документов WIDER 106, Всемирный институт экономических исследований в области развития (UNU-WIDER).
    9. Эскандер, Шейх М.С.У. И Барбье, Эдвард Б., 2017. « Безопасность владения, человеческий капитал и сохранение почв в сельской экономике перекрывающихся поколений «, Экологическая экономика, Elsevier, vol. 135 (C), страницы 176-185.
    10. Кришна, Виджеш В. и Кубица, Кристоф и Паскуаль, Унаи и Каим, Матин, 2017. « Земельные рынки, права собственности и вырубка лесов: выводы из Индонезии », Мировое развитие, Elsevier, vol. 99 (C), страницы 335-349.
    11. Пэн, Ю.И Терви, К. и Конг, Р., 2018. « Анализ реформ Китая в области ипотеки и передачи прав на землепользование в сельских районах и предпринимательской деятельности «, Конференция 2018 г., 28 июля — 2 августа 2018 г., Ванкувер, Британская Колумбия 277308, Международная ассоциация экономистов-аграрников.
    12. Всемирный банк и Международная финансовая корпорация, 2013 г. « Ведение бизнеса 2014: Понимание правил для малых и средних предприятий », Публикации Всемирного банка, Всемирный банк, номер 16204, ноябрь.
    13. Брата, Алоизиус Гунади, 2017. « Изучение влияния колониальных железных дорог на экономическую географию Явы «, Бумага MPRA 80097, Университетская библиотека Мюнхена, Германия.
    14. Мэтью Коллин, 2013. « Племя или титул? Этнические анклавы и требование формального землевладения в танзанийских трущобах », Серия рабочих документов CSAE 2013–2012 гг., Центр изучения экономики Африки, Оксфордский университет.
    15. repec: oxf: wpaper: wps / 2013-12 отсутствует в списке IDEAS

    Подробнее об этом объекте

    Ключевые слова

    земельный налог; землевладение; земельные права; регистрация земли; кадастр; Индонезия;
    Все эти ключевые слова.

    Классификация JEL:

    • N55 — История экономики — — Сельское хозяйство, природные ресурсы, окружающая среда и добывающая промышленность — — — Азия, включая Ближний Восток
    • Q15 — Экономика сельского хозяйства и природных ресурсов; Окружающая среда и экологическая экономика — — Сельское хозяйство — — — Землевладение и землевладение; Земельная реформа; Землепользование; Орошение; Сельское хозяйство и окружающая среда
    • R52 — Городская, сельская, региональная экономика, экономика недвижимости и транспорта — — Анализ регионального правительства — — — Землепользование и другие нормативные акты

    Поля нэпа

    Этот документ был анонсирован в следующих отчетах нэпа:

    Статистика

    Доступ и загрузка статистики

    Исправления

    Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите номер этого элемента: RePEc: auu: hpaper: 046 . См. Общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

    По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, заголовка, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: (). Общие контактные данные провайдера: http://edirc.repec.org/data/chanuau.html .

    Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь.Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которого мы не уверены.

    Если CitEc распознал ссылку, но не связал с ней элемент в RePEc, вы можете помочь с этой формой .

    Если вам известно об отсутствующих элементах, цитирующих этот элемент, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого элемента ссылки. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле службы авторов RePEc, поскольку там могут быть некоторые цитаты, ожидающие подтверждения.

    Обратите внимание, что исправления могут занять пару недель, чтобы отфильтровать различные сервисы RePEc.

    Глоссарий, слова, имеющие особое значение для модернизации

    Кадастровый:

    Официальный регистр количества, стоимости и прав собственности на земельные участки. Используется муниципальными властями при распределении налогов в зависимости от стоимости земли и при ведении четких записей о праве собственности для облегчения продажи и использования в качестве залога.

    (Сравните с адресом улицы)

    Соотношение длины циркуляции / обслуживаемой площади:

    Индекс для определения относительной стоимости линейной инженерной инфраструктуры. Общая протяженность (не площадь) движения (улицы, тропы и т. Д.), Деленная на общую площадь, по которой проходит обслуживание. Обычно длина указывается в метрах, а площадь — в гектарах — это дает трехзначные индексы.

    Сообщество:

    Люди, живущие в определенном месте и обычно связанные общими интересами.

    Сообщество / услуги:

    Удобства / услуги, используемые совместно несколькими людьми, включая школы, медицинские учреждения, места отдыха, полицию, пожарную охрану, общественный транспорт, общественный центр и т. Д. (U.S.D.P.)

    Метод условной оценки (CVM):

    Метод оценки спроса на городские услуги посредством консультаций с пользователями, с использованием полевых наблюдений, обследований домашних хозяйств и «торгов» за услуги, который предназначен для определения того, сколько пользователь будет готов платить за определенный уровень услуг.

    Расходы на урбанизацию:

    Затраты на установку основных инженерных сетей.Обычно они включают следующее:
    Капитал: стоимость земли и инфраструктуры;
    Эксплуатация: текущие расходы на администрирование, техническое обслуживание и т.д .;
    и может быть сгруппирован в:
    Прямые: включают капитальные и операционные затраты;
    Косвенный: включает экологические и личные вещи.

    Подходы с учетом спроса (DRA), программы, ориентированные на спрос:

    Спрос на услугу, которую пользователь хочет и готов за нее платить.Программы все чаще переходят на более открытые и гибкие подходы, когда пользователи выбирают конкретные компоненты. См. Также: Доступность, Готовность платить.

    Плотность:

    Мера интенсивности занятия или использования. Измеряется в единицах на площадь. (u / area) Обычно единицы — это участки, жилища, комнаты или люди на единицу площади. Что касается земли, то есть две формы:
    • Плотность брутто — с учетом общей площади всех земель, государственных и частных земель.
    • Плотность нетто — учитывая только выбранную часть, как правило, только частную жилую землю. Единицами обычно являются участки, жилища, комнаты или люди на площадь.

    Разработчик:

    Рассматриваются три типа:
    • Популярный сектор — также известный как неформальный. Слово происходит от «народа». Маргинальный сектор с ограниченным доступом или отсутствием доступа к официальным финансовым, административным, правовым и техническим учреждениям, занимающимся предоставлением жилья.
    • Государственный сектор — Государственные или некоммерческие организации, занимающиеся предоставлением жилья. Обычно для дотационных поселков для малообеспеченных.
    • Частный сектор — отдельные лица, группы или общества, которые имеют доступ к официальным финансовым, административным, юридическим и техническим учреждениям, участвующим в предоставлении жилья. Этот сектор ориентирован на прибыль.

    Тип жилья:

    Физическое расположение квартиры:

    • Отдельно стоящие — отдельные единицы, отделенные от других.
    • Двухквартирные — две квартиры, разделенные общей стеной; также «дуплекс».
    • Ряд / сгруппированы — объекты, сгруппированные вместе линейно или в группы.
    • Walk-up — блоки сгруппированы в 2-5 этажей с доступом по лестнице; иногда к этому типу относятся «многоквартирные дома» или «квартиры».
    • Высотные — блоки, сгруппированные в пять или более этажей, с лифтами для вертикального доступа.
    Оценка воздействия проекта или программы ПОСЛЕ завершения реализации
    .

    (Контраст с мониторингом)

    Отношение площади жилого помещения к площади земельного участка.

    Дом:

    Социально-экономическая единица, которая часто совпадает с основной единицей родства в обществе. Обычно несколько связанных лиц живут вместе в виде укрытия и совместно используют пищу и другие основные ресурсы.

    Соотношение площади жилья:

    Индекс для сравнения жилья в жилом районе. Это отношение общей площади дома к общей площади жилого дома.

    См. Также: Коэффициент площади пола.

    Инфраструктура:

    Базовая основа или базовая структура (Новый университетский словарь Вебстера). Далее дифференцируется как сервисная инфраструктура или коммунальная инфраструктура.
    Объединение земель / Реконструкция земель / Реконструкция земель:

    Методы землеустройства, при которых группа отдельных земельных участков собирается для единого планирования, обслуживания и разделения как единое владение с продажей некоторых участков под строительство для возмещения затрат и перераспределением других участков обратно землевладельцам.

      Объединение земель подразделяется на то, когда земля юридически консолидируется («объединяется») путем передачи права собственности на отдельные земельные участки агентству, занимающемуся сделкой и перепроектированием, с последующей передачей права собственности на новые участки под застройку. землевладельцы, как показано на плане переустройства.

      Переустройство земли — это когда земельные участки только условно объединяются с агентством, имеющим право на проектирование и подразделение земли на единой основе, а затем землевладельцы обменивают свои сельские земельные участки на свои участки под застройку, как показано в плане перераспределения.

      Реконструкция земельного участка — еще один вариант — представляет собой нормативный акт, налагаемый на землевладельцев, который призван облегчить освоение земель, но который требует от владельцев вносить землю и деньги. Земля остается в отдельной собственности, и частичное возмещение затрат достигается за счет налога на благоустройство.

    Покрытие лота:

    Отношение площади застройки к общей площади участка (или участка).Используется как сравнительный индекс.

    Лоты:

    Оценка проекта или программы ВО ВРЕМЯ реализации.

    (контраст с оценкой)

    Моральная опасность:

    Считается, что ожидание субсидии побуждает людей к безответственному поведению.Этот термин используется в экономике, как правило, в отношении ссуд. Пакеты экстренной помощи могут снизить стимул правительства к реформам, уменьшив боль финансового краха. Некоторые утверждают, что склонность МВФ выручать расточителей создает опасность «морального риска».

    Посылки:

    Сочетание слов периферийный и городской.Обычно относится к городским районам, расположенным на окраинах города. Характеристики, как правило, частично городские и частично сельские, и часто это районы, где обычно селяются скваттеры.

    Также часто используются «участки» и «участки». Размерный земельный участок с фиксированными границами и доступом в общественное обращение.

    Нелинейные объекты, совместно используемые сообществом, включая общественные центры, школы, здравоохранение, полицию, пожарную охрану и общественный транспорт.Иногда сервисная инфраструктура используется взаимозаменяемо с коммунальной инфраструктурой.

    (контраст с коммунальной инфраструктурой.)

    Трущобы и поселения скваттеров:
    Использование может варьироваться в зависимости от страны и региона. Общепринято следующее разделение:
    (Адаптировано из Обзора трущоб и скваттерных поселений, UNCHS-хабитат, 1982, Дублин: Tycooly International Publishing Limited, and Upgrading of Slums and Squatter Settlements, UNCHS-Habitat, 1981, Nairobi.)

    Срок владения

    Строительный инвентарь Жильцы Общественность
    Восприятие

    SLUMS

    Преимущественно арендаторы (не владеющие) на арендной основе

    Более крупные здания, часто переоборудованные в многоквартирные дома; нет ничего необычного в разрушенных исторических центрах городов, часто встречается в центральных городах Семьи во втором или третьем поколении, часто из конкретной деревни или региона.
    Приемная для «начальников мостов»
    (См .: Как вписывается в городскую структуру)
    Часто меньше стигмы, потому что они более устоявшиеся и воспринимаются как более интегрированные в городскую среду
    КВАРТИРЫ
    НАСЕЛЕНИЯ
    В основном с некоторой формой предполагаемого безопасного владения, юридического или фактического Дома одно-двухэтажные и выше. Построен поэтапно, как правило, на основе самостоятельного подряда, с оплатой по факту Более молодое население и более высокая доля молодежи, чем в регионах.Площадка для «консолидаторов»
    (См .: Как вписывается в структуру города)
    Больше стигмы, потому что новее и считается незаконным. Ошибочно воспринимается как укрывательство преступников, истощающее городскую экономику, обладающее серьезной опасностью для здоровья и безопасности и политически нестабильное.

    Отношение к семейной траектории Втекает в трущобы, где живут в основном временные жители, которые остаются с близкими родственниками или друзьями до тех пор, пока не смогут утвердиться в экономическом и социальном плане.Эти новоприбывшие или «лидеры мостов» впоследствии переезжают в поисках собственного дома, часто в новые или расширяющиеся поселения скваттеров, где у них есть личные контакты. Связи между трущобами и скваттерами часто бывают активными, и конкретный этнический, региональный или религиозный состав районов иногда можно проследить до конкретных сельских районов.

    Сайт и сервисных проектов:

    Разделение городских земель и предоставление услуг и коммунальных услуг для жилищного и дополнительного коммерческого использования.Проекты «Сайт и услуги» направлены на улучшение жилищных условий для групп с низкими доходами путем предоставления: а) участка или земельного участка, на котором люди могут построить свой дом; и б) услуги: необходимая коммунальная и сервисная инфраструктура, необходимая для функционирования сообщества. Иногда предлагаются различные варианты жилья, начиная от плит перекрытия с инженерными коммуникациями, только крышами, однокомнатными жилыми домами и заканчивая небольшими более полными жилищными единицами, адаптированными к платежеспособности. Коммунальные услуги также различаются: от коммунальных сооружений (туалеты, водоснабжение — хотя, как правило, не рекомендуется) до уборных с выгребными ямами и общих водозаборников, до полного водопровода на отдельных участках.Эта концепция стала популярной в 60-х годах и стала попыткой имитировать и институционализировать поселения скваттеров.

    Владение:

    Акт, право, способ или срок владения собственностью, землей или жилищем. Он может быть законным: имеющим официальный статус, установленным законом, или внелегальным: не регулируемым или не санкционированным законом.
    Обычно рассматриваются четыре основных юридических типа:
    1. Аренда — пользователи вносят плату (посуточно, еженедельно или ежемесячно) за использование жилого помещения и / или участка.
    2. Аренда — пользователи вносят плату за долгосрочное использование (как правило, на год и более) за жилую единицу и / или участок от собственника (физического лица, государственного агентства или частной организации).
    3. Право собственности — пользователи удерживают в «безусловном владении» жилую единицу и / или участок, который она занимает.
    4. Предоставляется работодателем — пользователям предоставляется жилье от работодателя в обмен на услуги, например, домашней прислуги.

    Общая жилая площадь:

    Общая площадь жилища, а также площадь за пределами жилища, которая ежедневно используется для важных дел; например, приготовление пищи, отдых и ночной сон.Это может быть выражено в виде общей жилой площади или жилой площади на человека (общая жилая площадь, деленная на общее количество жителей).

    См. Также: Коэффициент площади пола.

    Основные физические сети, включая водоснабжение, канализацию, электричество, циркуляцию, уличное освещение, ливневую канализацию и телефон. Обычно считается, что это прерогатива государственных агентств, но все большее число мелких предпринимателей признаются ключевыми поставщиками.

    Похожие записи

    Вам будет интересно

    Доверенность от руки на получение товара: Страница не найдена

    Как правильно оформить график отпусков – График отпусков: образец заполнения-2019 скачать

    Добавить комментарий

    Комментарий добавить легко