Кадастровый паспорт в Самаре на квартиру, дом или земельный участок

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Он содержит уникальные характеристики объекта недвижимости, необходимые для: 

Заказать выписку можно на любой вид жилой или коммерческой недвижимости — помещение, здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства.
Ранее изготовлением кадастровых паспортов занимались БТИ, но с 1 января 2013 г. данные полномочия возложены на кадастровые палаты.
Для заказа выписки из кадастра собственнику объекта недвижимости нужно обратиться в территориальное Управление “Росреестра” с соответствующим запросом.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, или заказать в электронном виде.

Что содержится в кадастровом паспорте:

В документ на квартиру включаются:

• сведения о ее местонахождении, включая этаж;
• размер площади помещения;
• ее кадастровая стоимость;
• кадастровые номера — текущий и предыдущие.

Времени на подготовку приложения к паспорту, в том числе кадастрового плана, уходит намного больше, особенно если собственник объекта занимается оформлением самостоятельно.

Следует учесть, что если план помещения не будет соответствовать его изначальному виду, все выявленные изменения придется узаконить, либо привести квартиру в исходное состояние за собственный счет.

Поэтому, прежде чем заказать выписку на квартиру, многие специалисты рекомендуют убедиться в том, что никаких запрещенных законом действий по благоустройству в ней произведено не было.

Необходимые документы для оформления

В первую очередь владелец должен приложить к запросу документы, подтверждающие его права собственности, разрешение на постройку, проект здания, технический паспорт на объект недвижимости. 

Кроме того, необходимо знать кадастровый номер земельного участка, на котором расположено данное строение.
Если сведения об участке в кадастре отсутствуют, потребуется вначале заняться его оформлением.
План территории можно заказать в государственных организациях — БТИ.

Если он оформляется впервые, то в перечень необходимых мероприятий будут включены геодезическая съемка участка и межевание, на основании которых специалисты составят межевое дело и технический план.

Теоретически процедура самостоятельного оформления кадастрового паспорта на дом, земельный участок или объект незавершенного строительства, с учетом всех перечисленных мероприятий, занимает 30 дней, однако на практике она нередко затягивается до 3-6 месяцев.

Сроки действия кадастрового паспорта

Сроки законодательными нормами не регламентируются.
В большинстве случаев паспорт считается действительным на протяжении 5 лет с момента выдачи. 

Тем не менее некоторые организации, в частности ипотечные банки, нередко требуют от собственника объекта недвижимости выписку из кадастра, датированную текущим годом. 

Несколько иные требования предъявляются к планам — например, кадастровый план земельного участка нуждается в обновлении только в случаях изменения внешних границ надела или при перепланировке подведенных к нему инженерных коммуникаций.

Компания «СВЗК» окажет помощь всем, кто ищет услуги юриста в получении кадастрового паспорта в Самаре.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы поможем вам!

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.
 

Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.

С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.

В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.

Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.

Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.

Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).

Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.

 

Актуальная информация о паспортах для 2021 года:

Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:

• Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
• Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.

Следствия нововведений:

• Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
• Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
• Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
• А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).
   

Ваши вопросы по теме и ответы на них:

 

• Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.

 

• Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в

Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).
 

• В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

• Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Cрок действия кадастрового паспорта на квартиру, сколько действует?

Кадастровый паспорт является необходимым документом при совершении сделок с квартирой. Он выдается территориальным отделением Росреестра и содержит всю информацию о недвижимости, которая включает:

• кадастровый номер;
• адрес и этаж;
• назначение помещения;
• месторасположение;
• поэтажный план.

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?

Согласно законодательству, данный документ – это выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП). Поэтому, срок действия кадастрового паспорта никоим образом не может быть ограничен, поскольку сам документ содержит данные, актуальные на момент выдачи.

Сведения ЕГРП и государственного кадастра регулярно обновляются. Это происходит по мере регистрации в Росреестре всевозможных сделок с недвижимостью. Запросить эту информацию о каждом объекте имеет право любое физическое или юридическое лицо, которому понадобятся актуальные данные о конкретной квартире. Для этого не нужно быть собственником объекта.

При заключении сделки с квартирой кадастровый паспорт необходим только в случае, если при предыдущих сделках с данной недвижимостью он не предоставлялся в Росреестр. В противном случае его наличие не требуется, поскольку при постановке на учет фиксируются все сведения о квартире в соответствующих органах учета.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Виды геодезических работ

Что такое межевой план

Наши преимущества

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

Оперативность решения вопросов.

Все работы выполняются нашими штатными специалистами

Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре?

• Главная
>>
• Статьи
>>
• Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре?

Для совершения различных сделок с жильем необходим кадастровый паспорт на квартиру. Специалисты компании «Бизнес Недвижимость» подготовили информацию о том, как узнать о наличии этого документа.

Кадастровый паспорт на квартиру — это официальный документ, который содержит следующие сведения о представленном объекте недвижимости:

• адрес;
• кадастровый номер и стоимость;
• площадь;
• сведения о собственниках и пр.

На основании правоустанавливающего документа и кадастрового паспорта Росреестр регистрирует право собственности на квартиру. Сведения об объекте вносятся в ЕГРП. Собственник получает свидетельство установленного образца.

Кадастровый паспорт также требуется в следующих случаях:

• вступление в права наследования;
• совершение сделок купли-продажи, дарения, приватизации, мены;
• раздел и выдел долей;
• получение ипотеки;
• возникновение спорных ситуаций и др.

Существует три способа уточнения информации о наличии кадастрового паспорта на квартиру:

1. Обращение с соответствующим запросом в территориальный орган Росреестра. Перечень лиц, которым предоставляется указанная информация, определен законом. Если требуется документальная информация о сведениях из государственного земельного кадастра, подается заявление о выдаче кадастрового паспорта. При этом взимается госпошлина в установленном законом размере.
2. Обращение с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта через интернет. Это можно сделать на портале Росреестра. Для этого потребуется точно заполнить все графы заявления и оплатить госпошлину. Получить кадастровый паспорт здания можно будет как в органе Росреестра, так и в электронном виде.
3. Уточнение информации о наличии кадастрового паспорта на квартиру при содействии юриста. В большинстве случаев это наиболее оптимальный способ. Грамотный юрист уточнит информацию о наличии документа и при необходимости сделает заявку на его предоставление. При получении кадастрового паспорта специалист проконтролирует правильность имеющихся в нем сведений. Это позволит сэкономить время и силы. Кадастровый паспорт или информацию о его наличии/отсутствии можно будет получить в удобное время по договоренности с юристом. Если сведений о квартире в Росреестре нет, специалист поможет оформить полный комплект документов для их внесения.

Технический план и технический паспорт квартиры – сходства и различия

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

 

Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН! В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права. Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.

---

Вы можете заказать Выписку из ЕГРН прямо с нашего сайта.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

 

 

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

 

 

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

• в отделениях Росреестра
• специализированные организации
• частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
• организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
• портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

 

Кадастровый паспорт больше не актуален

Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают. Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

Кадастровый паспорт нужен был при:

• смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
• получении наследства;
• приватизации жилья;
• регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
• продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
• оформлении в банке ипотеки или залога;
• оформлении жилищной субсидии;
• застройке земельного участка;
• оформлении официальной аренды;
• принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
• газификации;
• выделении земельного участка;
• изменении границ земельного участка;
• оформлении перепланировки;
• сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера. Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали «свежий» кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца. Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок

От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца. Рассмотрим выделение.

Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт. Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру. Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами. Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН. Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку. Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными.

Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт. Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности.

Кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации. Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания. В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем. Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения. Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов.

Кадастровый паспорт на квартиру

Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана. Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение. Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия. Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно.

Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт. Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры.

Получение паспорта для комнаты в коммунальной

Собственники комнат в коммунальных квартирах также должны были делать паспорт, так как его наличие давало право на приватизацию квадратных метров, возможность выкупить помещение, получить любую справку в отношении своей недвижимости и иные преимущества. Оформлялся он по аналогии с квартирой, то есть на основании техпаспорта, в котором содержалась следующая информация:

1. общая площадь объекта недвижимости;
2. адрес комнаты и порядковый номер в квартире;
3. поэтажный план;
4. идентификационный кадастровый номер комнаты и всей квартиры и т.д.

Комната — неотъемлемая часть всей квартиры, поэтому обладателю выдавался отдельный кадастровый номер и прилагалась соответствующая документация. Государственный учёт «коммуналки» проводился на общую площадь всего помещения, поэтому если владельцев несколько, в документе в обязательном порядке содержалась информация о каждом собственнике.

На бланке паспорта размещались по вертикали и горизонтали цифры — это нумерация граф, которые указывали сведения о всех квадратных метрах. В верхней строке прописан кадастровый номер квартала и номер участка либо несколько номеров, из которых он состоит, количество листов в паспорте. Помимо этого, в случае наложения штрафных санкций, залога и иных обременений, то они также отражались в особом разделе «права и ограничения». И находились в открытом доступе, их могли узнать все пользователи, при помощи сервиса единого госреестра. Ещё была закрытая часть документа, где содержались сведения о дееспособности владельца, но они доступны только для запроса судебных органов или других заинтересованных лиц.

Как получить кадастровый паспорт

Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости. Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Получение кадастрового паспорта с внесением сведений об объекте капитального строительства в ЕГРОКС (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)

Описание:

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками недвижимости кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о регистрации и законом о государственном кадастре недвижимости. Для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРОКС орган технической инвентаризации подготавливает пакет документов (три экземпляра технического паспорта, копии правоустанавливающих документов и XML-файл) и передает их в орган кадастрового учета (ФГУ «ЗКП» по РТ). По результатам учетных процедур орган технической инвентаризации получает кадастровый паспорт на объект капитального строительства и передает его заявителю.

Расчётное время:

14 рабочих дней

Результат предоставления услуги:

Кадастровый паспорт на объект капитального строительства

Услуги, без получения результатов которых невозможно получение данной услуги:

Основания для отказа:

1. Непредставление полного пакета документов, перечисленных в перечне документов, представляемых заявителем при обращении.
2. Обращение неуполномоченного лица.
3. Объект не является капитальным.

Способы обжалования:

Путем обращения в вышестоящую организацию или (и) суд.
Письменные обращения и жалобы можно высылать на адрес электронной почты Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан — [email protected]; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Заключение договора на оказание услуги

Для того, чтобы заключить договор заказчику необходимо обратиться  в соответствующее структурное подразделение филиала с правоустанавливающими документами.

Подготовка необходимого пакета документов

Подготовка пакета документов (три экземпляра технического паспорта, копии правоустанавливающих документов и XML-файл), необходимого для кадастрового учета.

Вы можете получить эту услугу в электронном виде.

Передача исполнителем документов в ФГУ ЗКП

Передача исполнителем документов в ФГУ «ЗКП» по РТ для постановки объекта на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.

Получение заказчиком готовых документов

Получение заказчиком  готовой документации в соответствующем структурном подразделении филиала (дата готовности назначается Исполнителем при заключении договора) и подписание акта приема-передачи выполненных работ. ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

• Правоустанавливающие документы
  • Копия, 2 шт.
  • Комментарий: При обращении необходимо предъявить оригиналы документов.
• Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Оригинал, 0 шт.
  • Комментарий: Предъявляется при подаче и получении документов.
• Заявка на оказание услуг
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Заполняется сотрудником организации при подачи заявления непосредственно через офис, или самостоятельно при обращении через портал гослуслуг.

ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

• Доверенность на совершение действий
• Учредительные документы (договор, устав)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Оригинал, 0 шт.
• Заявка на оказание услуг
  • Оригинал, 1 шт.
• Правоустанавливающие документы
  • Копия, 2 шт.
  • Комментарий: При обращении предъявляются оригиналы документов.

• Договор на оказание услуги (для физических лиц)
  Скачать
• договор на оказание услуги (для юридических лиц)
  Скачать

• Обеспечение внесения сведений об объекте в ЕГРОКС (для физических лиц):

  • Базовый тариф

    431.32 р.

• Обеспечение внесения сведений об объекте в ЕГРОКС (для юридических лиц):

  • Базовый тариф

    483.08 р.

• «О государственном кадастре недвижимости» (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ)
  Скачать
• Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства
  Скачать
• Об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства
  Скачать

Кадастровый паспорт дома: как? Кадастровая камера

Кадастровый паспорт — это свидетельство государственной кадастровой службы, в котором указаны все данные об объекте:

• Адрес места нахождения;
• Заголовок;
• Переуступка;
• Используется для строительных материалов;
• Расположение объекта на участке;
• Этажей;
• Номер дома и тд.

В 2017 году выглядит кадастровый паспорт дома? Образец можно увидеть в статье ниже.Первая часть документа называется экспликацией, она содержит всю информацию об объекте, вторая часть включает графический дизайн, а третья — это выписка из технического паспорта (в ней указывается день регистрации).

Как оформить

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Согласно законодательству РФ к документу любое лицо, имеющее такое право. При передаче заявления гражданин обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и кадастровый номер объекта.Для получения дополнительной информации по объекту, когда проектный состав предлагает соискателю сообщить его контактный телефон. Кадастровому паспорту для плана строительства и обслуживания дается пять дней на получение документов, необходимых для подачи заявления в Департамент для выдачи. С начала 2013 года все сделки по данному вопросу были переданы из Управления технических историй (БТИ) в ведение Федеральной регистрационной службы.

Необходимые документы

Собираетесь приступить к получению кадастрового паспорта дома и как его получить, знаете ли вы? Для регистрации документа вам необходимо предоставить следующую документацию:

• Анкета-заявление;
• Детальный план подразделения;
• Доверенность, если получение паспорта осуществляется уполномоченным лицом;
• Свидетельство о праве собственности на зарегистрированный объект;
• Ксерокопия паспорта заявителя;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для получения справки о сдаче экзамена соискатель должен уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей с указанием региона проживания объекта. При оформлении кадастрового паспорта в электронном виде сбор составит 150 рублей. При работе с посредниками, специализированными организациями по сбору документации и оформлению паспортов оплата производится согласно договору, стоимость варьируется от 1 500 до 10 тысяч рублей.

Порядок получения кадастрового паспорта

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Чтобы зарегистрировать документ, необходимо выполнить следующие действия:

• Определиться со способом подачи заявки;
• Для сбора необходимых документов;
• Отправьте готовый пакет документов в компетентные органы.

Способы подачи заявки

Подать заявку на получение кадастрового паспорта могут быть самые разные изображения.

Не знаю кадастровый паспорт на дом? Это можно сделать в Управлении Росреестра. На стойку регистрации лучше записываться заранее, чтобы не стоять в длинных очередях. Это делается в системе Федеральной регистрационной службы, методом выбора нужной даты и времени на портале является информация о документах, которые необходимо подать вместе с заявкой.

Получить кадастровый паспорт на здание также можно в Многофункциональном центре (МФЦ).Отделения МФЦ уполномочены по запросу гражданина выдавать справки.

В электронном виде. Для многих граждан удобнее всего заказывать документы в теле кадастрового учета онлайн.

Также Вы можете подать заявку на услугу через Интернет-сервис, отправив через официальный портал Росреестра или через сайт госуслуг.

Требования

Все документы должны быть подписаны электронной почтой, даже технические чертежи.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) должна быть сертифицирована и совместима с электронной цифровой подписью, используемой в выбранном вами отделении кадастрового учета. Информация о том, каковы требования к техническим параметрам, аутентификации электронной подписи и ключу подписи сертификата, размещена на сайте Росреестра.

Заявление, техническая документация и другие свидетельства должны быть представлены в формате Excel, который обеспечивает чтение и проверку предоставленной информации.

При отправке запросов через Интернет периодически система будет отправлять сообщение об успешном заполнении информации. Если будут обнаружены ошибки или нарушения требований, вы также получите уведомление. После подачи документации система сообщит вам, что заявка принята и отправлена ​​на рассмотрение.

Другие способы

Следующий способ получения кадастрового паспорта на дом — почта. На момент подачи допускается пересылка пакета документов с указанием границ технического проекта или на электронном носителе.Все доказательства должны быть нотариально заверены. На технической смете должна стоять усиленная квалифицированная электронная подпись инженера, то есть в данном случае электронный носитель. Должен сопровождаться описанием содержания и уведомлением о доставке в Управление кадастровой камеры по месту нахождения объекта.

Вам необходимо оформить кадастровый паспорт дома? Как получить? Кадастровая палата Росреестра через службу выездного сопровождения. Оставьте заявку разными способами:

• Электронная почта;
• Электронная почта;
• В Управлении Росреестра;
• Контактный телефон;
• В пункте приема и выдачи документов.

Какой бы способ приложения вы ни использовали для отслеживания статуса его рассмотрения через специальный сервис на сайте Росреестра. Сразу после регистрации вы получите от сотрудника квитанцию, в которой будут указаны время и номер обработки. По окончании процесса обучения, проведения всех необходимых замеров и оценок вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.

Хотите узнать, какой у дома кадастровый паспорт? Образец можно увидеть на картинке ниже.

Возможные основания для отказа

В некоторых ситуациях в оформлении кадастрового паспорта может быть отказано, в этом случае вы получите официальное уведомление с указанием причин отказа. Независимо от того, как подать заявку, о результатах вам сообщат в любом случае. При получении отказа требуются услуги специализированной организации, которая поможет в получении соответствующей выписки. Итак, что могло быть основанием для отказа?

• Пересечение одной из границ участка, граничащее с соседней.
• Непредоставление информации о расположении точек основных линий участка, на котором построен дом.
• В технический проект включена неполная информация о доме.

Оформить кадастровый паспорт объекта недвижимости самостоятельно или воспользоваться услугами организаций, специализирующихся в этом вопросе — решать только вам. Во втором случае вам потребуется оформить доверенность от вашего имени.

Регистрация передовой практики в сфере недвижимости — ведение бизнеса

Передовая практика

— Введение сроков, соответствующих требованиям
— Установление низких фиксированных сборов
— Оптимизация процедур
— Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Реестры собственности по всему миру наделяют информацию, которую они записывают, различной юридической силой. Не все из них предлагают исчерпывающую информацию о собственности. Некоторые просто ведут учет сделок с недвижимостью — , то есть записывают передачу документов.Реестр сделок и документов на Багамах является примером такого рода реестра собственности. Другие, например, земельный кадастр в Испании, регистрируют изменения владельцев прав собственности, которые происходят в результате документов, представленных в реестр — , то есть они регистрируют изменения владельцев прав или титула. А некоторые реестры собственности, например, в Гане, включают в себя как систему документов, так и систему правового титула. ¹

Системы правового титула обычно предоставляют убедительные доказательства того, кто владеет правами на данную собственность.Зарегистрированные права могут быть противопоставлены третьим лицам и в некоторых случаях не могут быть аннулированы или аннулированы. Чтобы узнать, кто по праву владеет недвижимостью и имеет ли кто-либо еще права на нее, покупатель может просто проконсультироваться с информацией о собственности в земельной книге. ²

Системы

Deed, напротив, не предоставляют убедительных доказательств права собственности. Системы документов регистрируют передачу собственности, но регистрация передачи не обязательно делает ее действительной. Поскольку последний зарегистрированный владелец может владеть недействительным титулом, покупатель обычно нанимает юриста, чтобы определить «хорошие корни» приобретаемого титула.На Багамах юристы проводят обыски по праву собственности в Реестре сделок и документов, в судах и в реестре компаний, чтобы установить законность прав предыдущих владельцев, а также то, была ли собственность передана на законных основаниях. Эти поиски добавляют от 300 до 350 долларов США и 45 дней на комплексную проверку покупателя.

Несколько стран перешли от системы документов к правовому титулу, чтобы повысить безопасность сделок с недвижимостью – и избавить покупателей «от хлопот и расходов, связанных с использованием реестра для изучения истории правового титула продавца и проверки его действительности». ³ Шри-Ланка перешла от системы документов к системе правового титула. Поскольку внесение таких изменений может быть сложным процессом, в странах с экономикой часто предпочитают сохранить систему документов, одновременно расширяя записи, хранящиеся в реестре. Это повышает безопасность сделок с недвижимостью. Аргентина и Бразилия, в которых всегда была система документов, квалифицируют ее с 20-летним сроком давности (юристы должны проверять правильность корня титула только 20 лет назад). В других странах с системой регистрации прав собственности, включая Соединенные Штаты, покупатели могут приобрести страховку титула, чтобы повысить безопасность сделок с недвижимостью.Если приобретенный титул имеет дефекты, страхование титула компенсирует любые финансовые убытки, понесенные покупателем.

Все эти системы преследуют одну и ту же цель: поддерживать базу данных о правах собственности в актуальном состоянии. Системы документов и титулов могут быть одинаково эффективными. ⁴ Сравнение систем регистрации собственности — , основанное исключительно на процедурах, времени и стоимости передачи и регистрации собственности, измеренных в Doing Business — , предлагает несколько распространенных передовых практик.

Введение сроков и соблюдения

Сроки дают гражданам справку о том, сколько времени займет процедура. Если процедура не будет завершена в течение этого срока, они знают, что им необходимо принять меры.

Двадцать две страны ввели временные ограничения за последнее десятилетие. Однако временные ограничения работают только тогда, когда агентство имеет возможность их соблюдать. Таким образом, в большинстве стран временные рамки способствовали более широким изменениям. Пятнадцать экономик — , включая Российскую Федерацию, Боснию и Герцеговину, Бурунди, Чад, Кипр, Чешскую Республику, Израиль, Италию, Маврикий, Украину и Польшу — ввели временные ограничения, одновременно упростив процедуры за счет компьютеризации и реорганизация.В России создание единой электронной базы данных о земельных участках и имуществе избавило заявителей от необходимости посещать офисы Бюро технической инвентаризации и получать кадастровый паспорт, что сократило время передачи собственности до 22 дней.

Установка низких фиксированных сборов

Налоги на передачу собственности являются важным источником доходов для многих правительств. Однако, когда сборы за перевод и налоги слишком обременительны, даже зарегистрированная собственность может быстро стать неофициальной, если последующие транзакции не будут зарегистрированы.Отсутствие регистрации собственности не только ослабляет защиту прав собственности, но также снижает потенциальные поступления от налогов на собственность.

За последние 12 лет 112 стран снизили налоги на передачу собственности и другие государственные сборы. Регион с наиболее значительным сокращением затрат — это страны Африки к югу от Сахары, где затраты были самыми высокими, а Буркина-Фасо и Гамбия лидируют в этой области. Например, Буркина-Фасо снизила налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 12% от стоимости собственности до 8%.Гамбия снизила налог на передачу собственности с 5% до 2%. Другие страны, такие как Зимбабве, снизили комиссию за передачу права собственности с 4% до 3%. В Южной Азии Бангладеш снизила налог на передачу с 3% до 1,5%, Индия (Мумбаи) снизила регистрационный сбор с 1% до 0,5% и гербовый сбор с 2% до 1%. В других странах, Иордания и Ямайка, снизили налог на передачу собственности с 9% до 4,5% и с 5% до 2% соответственно.

Сборы за регистрацию собственности или налоги на передачу собственности составляют лишь часть общей стоимости передачи собственности во многих странах.Дополнительные сборы и пошлины могут применяться на протяжении всего процесса. Даже там, где эти дополнительные сборы мало добавляют к общему доходу, они могут создавать препятствия для предпринимателей, если процесс их уплаты является излишне громоздким. Армения и Буркина-Фасо упростили процесс, предоставив возможность оплачивать несколько сборов в одном месте. Другие страны полностью отменили эти дополнительные сборы. Мадагаскар, Маврикий, Руанда и Словацкая Республика отменили дополнительные сборы с 2006 года, снизив стоимость трансфера в среднем на 4.5% от стоимости недвижимости.

Обеспечение нейтральности стоимости передачи собственности по отношению к ее стоимости помогает повысить прозрачность рынка недвижимости. Одиннадцать стран мира установили фиксированные сборы за передачу собственности. Эти сборы обычно включают плату за нотариальные услуги, регистрацию передачи собственности или доступ к общедоступным базам данных об обременениях. Например, Грузия, Словацкая Республика, Палау и Руанда ввели фиксированный график сборов на каждом этапе процесса передачи собственности.

Оптимизация процедур

Сорок восемь стран рационализировали процедуры и связали или улучшили системы агентств, чтобы упростить регистрацию собственности за последние 12 лет. Эти меры сократили взаимодействие между предпринимателями и агентствами. — , экономия от одной до двух процедур в среднем на — при сохранении безопасности и контроля. Например, Косово и Черногория ввели новые нотариальные системы и комбинированные процедуры для составления и легализации договоров купли-продажи.Бразилия отменила около семи процедур, создав счетчик «единого окна» для получения сертификатов должной осмотрительности, в то время как Франция интегрировала процесс должной осмотрительности в новую онлайн-систему для нотариусов, исключив ненужные шаги.

Ведение бизнеса охватило 58 реформ в 2010-19 годах, которые упростили процедуры регистрации собственности в странах Европы и Центральной Азии. В 2018/2019 Турция упразднила процедуру и сократила время, больше не требуя предоставления свидетельства о разрешении на операции с недвижимостью.

Универсальные магазины — это эффективный способ минимизировать взаимодействие между агентствами и предпринимателями. Бурунди, Гана, Катар, Шри-Ланка и Того внедрили универсальные центры для упрощения процесса регистрации собственности. Однако не все страны могут позволить себе объединить все агентства, участвующие в передаче собственности, под одной крышей. Даже в этом случае многим удалось согласовать функции или учетные записи по крайней мере двух учреждений, участвующих в процессе передачи собственности. В большинстве случаев такая координация связывает земельный кадастр с налоговым или оценочным агентством.Эта связь может быть установлена ​​либо при наличии физического присутствия представителя одного из учреждений в другом — , как в Эфиопии — , либо путем электронной связи между агентствами — , как в Дании, Латвии, Ливане, Литве, Перу, и Португалия. В Латвии земельный кадастр имеет электронный доступ к муниципальной налоговой информации о недвижимости, что избавляет предпринимателей от необходимости предоставлять эту информацию в бумажном формате.

Некоторые страны упрощают процедуры, устраняя требование получения разрешения муниципалитета на передачу собственности.Лесото отменило требование министерского разрешения на передачу собственности и наняло новый персонал для реестра. Аналогичные реформы в Беларуси, Кувейте, Швеции и Уругвае также были отражены в отчете Doing Business за последние годы. Вместо того, чтобы требовать сертификат для каждой транзакции, муниципалитет вместо этого проверяет список собственности, на которую распространяется преимущественное право, и связывается только с заинтересованными сторонами. ⁵ В странах, где требуется отказ от права преимущественной покупки, количество затронутых зданий обычно невелико по сравнению с общим количеством передач.Только три страны мира – Франция, Германия и Латвия – по-прежнему требуют отказа от права преимущественной покупки для каждой транзакции.

Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Ведение бизнеса данные показывают, что реестры собственности используют электронные файлы в 63% стран. ⁶ Цифровые записи имеют преимущества перед бумажными. – они занимают меньше места, а резервные копии гарантируют, что записи об имуществе не будут скомпрометированы в случае стихийных бедствий или других бедствий.Электронные системы также упрощают выявление ошибок и дублирования заголовков. Однако бумажные реестры тоже могут быть эффективными. До перехода на электронную систему в Таиланде была очень эффективная ручная система. Кроме того, наличие системы цифровых записей не является гарантией того, что экономика будет хорошо управлять этой информацией.

Тем не менее, передача собственности занимает примерно половину времени в странах с компьютеризированными реестрами, чем в странах без них. Все 32 страны ОЭСР с высоким уровнем дохода имеют электронные реестры.Одиннадцать, включая Данию, Францию ​​и Новую Зеландию, предлагают электронную регистрацию. Напротив, в Южной Азии и странах Африки к югу от Сахары в 67% стран все еще используются бумажные системы. Неудивительно, что в странах ОЭСР с высоким уровнем дохода регистрация собственности проходит быстрее всего — в среднем на 23 дня.

Пятьдесят четыре страны –, включая Бенин, Нидерланды, Сьерра-Леоне, Португалию, Самоа и Свазиленд – компьютеризовали свои реестры за последние 10 лет. В 2018 году Бруней-Даруссалам прекратил писать документы от руки и компьютеризировал все земельные записи в Бандар-Сери-Бегаване.В Хорватии реестр и кадастр смогли преобразовать кадастровые карты и планы в полностью цифровой формат, а в 2018 году компьютеризация позволила Хорватии сократить время регистрации собственности на 15 дней. Ангола, Багамы и Таиланд также начали пожинать плоды многолетних усилий по компьютеризации своих реестров.

Компьютеризированные системы кадастра или реестра могут облегчить доступ к информации и в конечном итоге сделать доступной информацию в Интернете.Из 201 человека, имеющего кадастр или обследование, 63 размещают свою информацию в Интернете. В 2013 году в Сингапуре была введена ускоренная онлайн-регистрация для разовых переводов, что позволяет осуществить передачу собственности за один день. В 2011 году Коста-Рика сделала кадастровые и имущественные сертификаты доступными онлайн для всех пользователей на едином веб-сайте. Эта реформа объединила ранее независимые процедуры в один веб-сайт.

Полное внедрение компьютеризации и электронной архивации может занять десятилетия, а стоимость может достигать миллионов долларов, в зависимости от объема необходимых геодезических и кадастровых работ.Поэтому неудивительно, что многие страны ищут финансовую и техническую поддержку донорских организаций. Помимо международных организаций, таких как Всемирный банк и Организация американских государств, национальные агентства по оказанию помощи из Австралии, Финляндии, Германии, Нидерландов, Испании и США участвовали в проектах управления земельными ресурсами, связанных с оцифровкой записей. ⁷

Учитывая проблемы (и возможности) перехода на электронную систему, во многих странах применяется постепенный подход к внедрению –, сначала переходя от бумажных документов к электронным и компьютеризации, а затем к внедрению электронной регистрации.Такой подход использовали Дания, Новая Зеландия и Норвегия, которые сегодня имеют одни из самых эффективных систем регистрации собственности в мире.

В 2009 году датское правительство начало модернизировать свой земельный кадастр путем оцифровки и автоматизации регистрации собственности. Необходимо было оптимизировать и реорганизовать процессы. Записи централизованного земельного кадастра постепенно переводились в цифровую форму. После завершения этого процесса в земельном кадастре была введена электронная регистрация передачи собственности.К 2011 году заявки на передачу собственности принимались только онлайн, и система информационных технологий начала быстро и эффективно проверять заявки. В результате срок передачи имущества за пять лет сократился с 42 до четырех дней.

Новая Зеландия оцифровала записи о своей собственности в период с 1997 по 2002 год, а затем ввела электронную регистрацию. Однако к 2005 году только около половины сделок с недвижимостью оформлялись в электронном виде. В ответ в 2008 году был принят закон об обязательной электронной регистрации.Теперь регистрацию можно пройти всего за три шага по цене 0,06% от стоимости недвижимости.

В Норвегии в 1995 году для бумажных записей реестра требовалось 30 километров стеллажей, а потребности в хранении росли на один километр в год. После слияния земельного департамента и геодезической информации свидетельства о праве собственности были оцифрованы в период с 1997 по 2002 год. Следующий шаг был сделан в 2002 году, когда в 50-летний Закон о передаче земли были внесены поправки, разрешающие оформление прав собственности в Интернете. Онлайн-регистрация требуется по закону с 2008 года.

———————

¹ Недвижимость в Гане подпадает либо под систему правового титула, либо на систему документов, в зависимости от того, где она расположена. Эта система является результатом поэтапного введения Закона о регистрации прав на землю 1986 года, который ввел систему правового титула в Гане. Столица, Аккра, подпадает под систему титулов.
² Системы правового титула, предлагающие наиболее убедительные неопровержимые доказательства, — это те, которые не допускают никаких юридических претензий в отношении зарегистрированных прав (то есть, зарегистрированные права незыблемы).Другие системы правового титула менее абсолютны в отношении незыблемости зарегистрированных прав и допускают претензии в исключительных обстоятельствах (например, в случае регистрации, которая произошла на основании договора купли-продажи собственности, который объявляется недействительным после регистрации). .
³ Лорд Ватсон, в деле Гиббс против Мессера (1891), как цитируется в «Немедленная гарантия для залогодержателей: моральная опасность?», О’Коннор, Памела, 2009, стр. 201.
⁴ Имеет ли экономика система правового титула или документа не влияет на его рейтинг в отношении простоты регистрации собственности.Статистически значимой разницы в рейтинге экономик, основанном исключительно на выборе ими системы регистрации, нет.
⁵ Преимущественное право в данном случае — это право муниципалитета на приобретение собственности в ущерб любому другому покупателю, когда собственник решает ее продать.
⁶ База данных Doing Business .
⁶ Краткий и подробный обзор поддержки Всемирного банка для проектов управления земельными ресурсами см. Bell (2009).Большинство его работ можно найти на сайте ВБ или https://www.researchgate.net/profile/Keith_Bell4

.

Как получить технический паспорт на квартиру 🚩 документы для получения регистрационного удостоверения 🚩 Подробнее

Вам понадобится

• — паспорт,
• — выписка в БТИ,
• — правоустанавливающие документы на квартиру
• — могут потребовать дополнительные документы.

Инструкция

Технический паспорт — это документ, в котором до мельчайших деталей указаны все параметры квартиры, а также инженерно-технические коммуникации.Документ состоит из 4 разделов, каждый из которых содержит подробную информацию о квартире. Должен включать всю информацию о владельце, квадрат легенды в подробных настройках, полное описание квартир, этажей дома, адрес, стоимость инвентаризации.

По вопросам получения технического паспорта квартиры обращайтесь в БТИ. Напишите заявление, в котором указывается цель получения документа. Вам также понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность заявителя.В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, к которым относятся: помощь нотариуса, если квартира оформлена по наследству; договор залога, если стоимость инвентаризации необходима для оформления квартиры под ипотеку; запрос в Департамент архитектуры и градостроительства при получении разрешения на перепланировку и др., в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления технического паспорта сотруднику отдела БТИ необходимо будет выехать на объект и осмотреть квартиру.Если в жилье проводилась перепланировка, то документ невозможно получить до тех пор, пока все изменения не будут институционализированы в соответствующем порядке. Также будет наложено административное наказание за противоправные действия.

После визита технический специалист БТИ оформит необходимые документы, изготовит новый план квартиры. На основании этой инвентаризации будет рассчитана сметная стоимость жилья.

Документ будет выдан по истечении определенного времени, указанного на стойке оплаты и времени изготовления технической документации.Указанный срок выдачи документов может быть сокращен до одного дня, если оплатить повышенный тариф за оформление тарифа.

Техническая бумага, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения срока хранения. Но если в квартире был произведен перепланировка, перенесены стены, сантехника, менялись форточки, переносные плиты и т. Д. Технический паспорт, нужно переделать и получить новую на основании перепланировки.

Примечание

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое или нежилое помещение).План этажа — документ, выдаваемый БТИ, который представляет собой чертеж помещения, то есть план этажа, на котором расположена квартира, включая план квартиры. Экспликация — это часть общего плана здания, в котором отражена комната и размер комнат.

Полезный совет

Внимание! С 1 января 2013 г. изменен порядок оформления кадастрового паспорта в квартире. В отношении кадастровых паспортов текст статьи ниже устарел.Хорошей новостью для меня, как для агента по недвижимости, стало то, что заказ кадастрового и технического паспорта на квартиру (а также другой информации и документов БТИ) теперь возможен без привязки к пространственному расположению объекта недвижимости.

Информация для владельцев недвижимости | Национальная земельная служба Финляндии

Как владелец собственности, вы должны знать о правах и обязанностях, касающихся вашей собственности. Иногда может быть в ваших интересах объединить две собственности, которыми вы владеете, или обменяться недвижимостью с кем-то еще.

Вы можете изменить название своей собственности (на финском)

Информация о вашей собственности

Вы можете проверить информацию о своей собственности в э-сервисе NLS. Услуга доступна на финском и шведском языках.

Вы также можете заказать отчет с информацией о вашей собственности в нашей службе поддержки клиентов. Отчет является платным и содержит, например, информацию о правах проезда, которые распространяются на вашу собственность.

Если вам нужна информация о разрешении на строительство , свяжитесь с вашим муниципалитетом.

Для собственности может не быть полосы отчуждения . Ширина полосы отвода или ее расположение также могут быть неясными. В таких случаях, как собственник земли, вы можете подать заявку на частную съемку дороги. В нашей службе поддержки клиентов вы также можете заказать исследование архивов для выяснения вопросов, связанных с полосой отвода, путем изучения старых документов и карт кадастровой съемки. За такое расследование взимается плата.

Если маркер границы был утерян или местоположение границы по иным причинам неясно, вам необходимо подать заявку на демаркацию границы.

Если вам нужно узнать доли вашей собственности на совместных участках , закажите выписку из кадастра.

Продам объект

Вы можете продать свою недвижимость через Службу сделок с недвижимостью. В таких случаях продажа не обязательно должна быть подтверждена свидетелем публичных закупок. Вы также можете передавать свойства другими способами через службу транзакций собственности.

Когда вы продаете свою собственность или неотделенный земельный участок, который является частью собственности, вам необходимо предоставить покупателю возможность проверить следующие документы: свидетельство о праве собственности, свидетельство об ипотеке и обременениях и, при необходимости, выписку из кадастра.

Свидетельство о праве собственности показывает информацию о собственности. Если вы не подавали заявку на регистрацию права собственности, вам необходимо предоставить покупателю договоры, по которым вы приобрели недвижимость. Свидетельство об ипотеке и обременениях содержит информацию о любых закладных на недвижимость, а также о зарегистрированных договорах аренды и других особых правах. Выписка из кадастра содержит информацию о площади собственности и долях в совместных владениях.

Информацию об объекте недвижимости можно получить в Национальном земельном управлении.Подробнее о платном заказе выписок. Вы также можете заказать выписки и справки в Службе сделок с недвижимостью.

Информация о чужом имуществе

Вам нужна информация о чужой собственности, когда:

• Вы собираетесь купить недвижимость.
• Вы исследуете право прохода.
• Вы строите дом на собственном участке.

Получите эту информацию, заказав выписку или справку.Вы также можете связаться с нашей службой поддержки клиентов.

Официальный реестр закупочных цен предоставляет информацию о фактических закупочных ценах. При желании вы можете сравнить приобретаемую недвижимость с данными в реестре. Информацию об отдельных покупках недвижимости можно получить в нашей службе поддержки клиентов.

Латвийский государственный портал

Рост — это тема, связанная с недвижимостью и их кадастраладжамными ценностями. Кадастровая стоимость является основой налога на недвижимость, различных сборов (ситуации, связанные с наследованием или дарением) или аренды земли, она используется для расчета комиссионных и местных органов власти, а также различных государственных органов, а также земли и владельца зданий в штате-к. -государственные сделки или споры.

Бесплатные э-услуги

Портал «Мои данные» www.latvija.lv

информация об услугах проверяется в Государственной земельной службе в информационной системе государственного кадастра недвижимого имущества, и вы будете отображены в информационном документе (* файл .pdf) с информацией о вашей недвижимости и / или строениях. В информационном документе вы найдете как состав недвижимого имущества, так и основные данные о недвижимом имуществе и правах аренды и одинаковых структурах, как базу кадастровой стоимости, так и т. Д.

Портал www.zemesgramata.lv

В результате вы получаете информацию о своей зарегистрированной недвижимости и собственности в Земельной книге в электронном виде.

Портал http://kadastralavertiba.lv/

Государственная земельная служба создала портал для каждого заинтересованного лица, независимо от промежуточного уровня, должно быть возможно получить представление о кадастровой стоимости недвижимости и ее расчетах.

Портал www.kadastrs.lv

Гана много информации вы можете получить в общедоступной части портала (для всех и бесплатно) — здесь вы найдете информацию о недвижимости (кадастровый номер, название, кадастровая стоимость и т. .), их состав (конструкция, земля, помещение) и пространственные данные.

Если вы видите, что отображаемые данные неверны или содержат ошибки

обязательно свяжитесь с компетентным органом, мы проинформируем об этом. Важно, чтобы ваши данные были правильными, потому что они влияют на размер налога, который будет рассчитываться для вашей недвижимости.

Онлайн-платеж по налогу на недвижимость

для покупки дома Налог на недвижимость онлайн может быть оплачен двумя способами:

Как купить недвижимость в Колумбии: судебный процесс

Как иностранцу, все, что вам нужно для покупки недвижимости в Колумбии, — это действующий паспорт и достаточные средства.

Как иностранец, вы действительно можете покупать недвижимость в Колумбии. Правительство Колумбии признает важность иностранных инвестиций и упростило для иностранных граждан процесс покупки недвижимости в Колумбии. Процедура для иностранцев такая же, как и для местных, единственное требование — наличие действующего паспорта и достаточных средств для покупки. Фактически, покупка недвижимости в Колумбии может даже привести к получению вида на жительство; в зависимости от размера ваших инвестиций вы можете подать заявление на получение годовой или пятилетней визы.

1. Получите Сертификат традиций и свободы

После того, как вы нашли подходящую недвижимость для своих инвестиций и хотите продолжить покупку, одним из первых шагов, которые вы должны сделать, является получение Сертификата традиций и Свобода или «Certificado de Tradición y Libertad». Это важно, потому что сертификат содержит всю информацию об имуществе и его истории, включая записи о собственности, историю ипотеки, юридические претензии к собственности и любые выполненные работы.На этом этапе настоятельно рекомендуется нанять местного юриста, который поможет вам проверить сертификат и провести комплексную проверку объекта недвижимости. Вы можете запросить Свидетельство о традициях и свободе в местном ЗАГСе, и это будет стоить вам всего 15 700 песо.

2. Уплата налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости в Колумбии

Покупка недвижимости в Колумбии предполагает уплату определенных налогов и сборов. Однако перед покупкой вы должны убедиться, что предыдущий владелец уплатил все неуплаченные налоги на недвижимость.Для этого вы должны получить два отдельных свидетельства непосредственно от собственника:

• Свидетельство об освобождении от уплаты налогов (Paz y Salvo Predial) — гарантирует, что все муниципальные налоги на недвижимость уплачены.
• Сертификат Tax Free на приобретенную собственность (Paz y Salvo de Valorización) — гарантирует, что все налоги были уплачены при увеличении стоимости собственности.

Существуют различные налоги и сборы, которые необходимо платить при покупке недвижимости в Колумбии.

При покупке покупатель должен уплатить различные налоги и сборы, общая сумма которых составляет 1 шт.65% от стоимости недвижимости. Их можно разбить следующим образом:

• Налог в размере 1% от стоимости имущества за регистрацию собственности.
• Комиссия 0,5% от стоимости недвижимости за регистрацию собственности.
• Комиссия нотариуса в размере 0,15% от стоимости имущества.

Продавец недвижимости должен уплатить от 3,63% до 4,79% от общей стоимости недвижимости в виде налогов и сборов:

• Комиссия в размере 0,15% от стоимости недвижимости для нотариуса.
• Комиссия по недвижимости 3-4% (включая 19% НДС) от стоимости недвижимости для агентов по недвижимости.

3. Подпишите публичный акт или Escritura pública

Последним шагом к покупке недвижимости в Колумбии является подписание публичного акта или Escritura pública, что подтвердит, что вы являетесь новым законным владельцем собственности. Публичный акт — это письменный юридический документ, и вы должны нанять нотариуса для его составления. Применяются следующие налоги и сборы:

• Комиссия нотариуса в размере 0,25% от стоимости недвижимости.
• 1% от суммы сделки в качестве авансового платежа, применяемого к подоходному налогу.

После того, как Государственный документ оплачен и подписан, он регистрируется в ЗАГСе, а затем в Кадастре или «Субдирексион де Катастро», где вы будете официально зарегистрированы в качестве нового владельца собственности.

Где можно найти дополнительную информацию о покупке недвижимости в Колумбии?

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Колумбии или хотите получить дополнительную информацию о процессе, не стесняйтесь обращаться к нам в Biz Latin Hub.У нас есть команда профессиональных юристов с опытом и специализацией в области колумбийского права в сфере недвижимости, готовых ответить на любые ваши вопросы или вопросы. Пожалуйста, свяжитесь с нашим генеральным директором г-ном Крейгом Демпси для получения дополнительной информации о том, как мы можем помочь.

Хотите узнать больше о том, почему вам следует инвестировать в Колумбию? Посмотрите видео ниже для получения дополнительной информации!

Как запросить земельный кадастр?

Найдите ближайший к вам пункт обслуживания:

Округ Район Авейру Бежа Брага Браганса Каштелу Бранко Коимбра Эвора Фаро Гуарда Илья-да-Грасиоза Илья-да-Мадейра Илья-дас-Флорес Илья-де-Порту-Санту-Илья-де-Санта-Мария Илья-де-Сан-Жоржи Илья-де-Сан-Мигель Илья-ду-Корво Илья-ду-Фаял Илья-ду-Пириа Илья-Терсейра Porto Santarém Setúbal Viana do castelo Vila real Viseu

Сначала выберите район Сначала выберите район

округ Графство Аленкер Амадора Арруда Дос Виньюс Азамбужа Кадаваль Кашкайш Лиссабон Лурес Лоринья Мафра Одивелас Оейрас Синтра Собрал де Монте Аграсу Торрес Ведрас Вила Франка де Шира

округ Графство Альтер-ду-Чао Аррончес Авис Кампо Майор Каштелу-де-Виде Крато Элваш Фронтейра Гавиау Марван Монфорте Ниса Понте де Сор Порталегре Сусель

округ Графство Amarante Baião Felgueiras Gondomar Lousada Maia Marco De Canaveses Matosinhos Paços De Ferreira Paredes Penafiel Porto Póvoa De Varzim Santo Tirso Trofa Valongo Vila Do Conde Vila Nova De Gaia

округ Графство Абрантес Алканена Альмейрим Альпиарса Бенавенте Картаксо Чамуска Констанция Коруче Энтронкаменто Феррейра До Зезере Голеган Макао Оур Рио Майор Сальватерра Де Магос Сантарем Сардоал Томар Торрес Новас Вила Нова Да Баркинья

округ Графство Алкасер-ду-Сал-Алкочете Алмада Баррейру Грандола Моита Монтижу Палмела Сантьяго-ду-Касен Сейшал Сезимбра Сетубал Синиш

округ Графство Аркуш-де-Вальдевес Каминья Мельгасу Монсан Паредес де Кура Понте-да-Барка Понте-де-Лима Валенса Виана-ду-Каштелу Вила-Нова-де-Сервейра

округ Графство Алихо-Ботикаш-Чавес Месао-Фриу-Мондим-де-Башто-Монталегре Мурса-Песо-да-Регуа Рибейра-де-Пена-Саброса Санта-Марта-де-Пенагуйау-Вальпасос Вила-Поука-де-Агиар Вила-Реал

округ Графство Армамар-Каррегал-ду-Сал-Кастро-Даире Синфайнш Ламего Мангуальде Моймента-да-Бейра-Мортагуа Нелас-Оливейра-де-Фрадес-Пеналва-ду-Каштелу-Пенедону-Ресенде-Санта-Комба-Дау-Сан-Жуан-да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Да-Пескейра-Валисель-де-Сатан-Сатан-Ваулауа-Ваула-де-Сатан-Сернанселуа-Ваула-де-Сатан-Сернанселуа 9

округ Графство Санта-Крус-да-Грасиоза

округ Графство Кальета-Камара-де-Лобос Фуншал Машику-Понта-ду-Сол Порту Монис Рибейра Брава Санта-Крус-Сантана Сан-Висенте

округ Графство Лажеш-дас-Флорес Санта-Крус-дас-Флорес

округ Графство Порту-Санту

округ Графство Вила-ду-Порту

округ Графство Кальета-де-Сан-Хорхе Велаш

округ Графство Лагоа Нордесте Понта-Делгада Повуасан Рибейра-Гранде Вила-Франка-ду-Кампу

округ Графство Корво

округ Графство Орта

округ Графство Лажеш-ду-Пику-Мадалена Сан-Роке-ду-Пику

округ Графство Агеда Альбергария-а-Велха Анадиа Арока Авейру Каштелу-де-Пайва Эшпиньо Эстаррежа Ílhavo Mealhada Murtosa Oliveira De Azeméis Oliveira Do Bairro Ovar Санта-Мария-да-Фейра Сан-Жуан-да-Мадейра Север-ду-Вога-Вагос-Вале-де-Камбра

округ Графство Альжустрель Альмодовар Альвито Барранкос Бежа Кастро Верде Куба Феррейра ду Алентежу Мертола Моура Одемира Орике Серпа Видигейра

округ Графство Амарес Барселуш Брага Кабесейрас-де-Басто Селорико-де-Басто Эспосенде Фафе Гимарайнш Повуа-де-Ланьосу Террас-де-Буро-Виейра-ду-Минью Вила-Нова-де-Фамаликао Вила-Верде-Визела

округ Графство Альфандега-да-Фе-Браганса Карраседа-де-Ансианес Фрейшу-де-Эспада À Синта-Маседу-де-Кавалейрос-Миранда-ду-Дору Мирандела Могадуро Торре-де-Монкорво Vila Flor Vimioso Vinhais

округ Графство Бельмонте Каштелу-Бранку-Ковильян Фундан Иданья-а-нова Олейрос Пенамакор Проенса-а-нова Сертан Вила-де-Рей Вила-Велья-де-Родао

округ Графство Арганил Кантанхеде Коимбра Кондейша-а-нова Фигейра-да-Фос-Гойс-Лусан-Мира-Миранда-ду-Корво Монтемор-о-велью Оливейра-ду-Больница Пампильоса-да-Серра-Пенакова Пенела Суре Табуа Вила-Нова-де-Пойарес

округ Графство Аландроал Аррайолос Борба Эстремош Эвора Монтемор-о-ново Мора Мурао Портел Редондо Регенгуш-де-Монсарас Вендас-Новас-Виана-ду-Алентежу Вила Висоса

округ Графство Албуфейра Алкотим Алжезур Кастро Марим Фаро Лагоа Лагос Лоле Моншике Ольян Портиман Сан-Браш-де-Алпортел Силвеш Тавира Вила-ду-Биспо Вила-Реал-де-Санту-Антониу

округ Графство Агияр-да-Бейра Алмейда Селорико да Бейра Фигейра-де-Каштелу Родриго Форнос-де-Альгодрес Гувейя Гуарда Мантейгас Меда Пинхел Сабугал Сея Транкозу Вила-Нова-де-Фос-Коа

округ Графство Ангра-ду-Эроишму-Прайя-да-Витория

округ Графство Алкобаса Альвайазере Ансиао Баталья Бомбаррал Калдас да Раинья Кастаньейра де Пера Фигейро Дос Виньюс Лейрия Маринья Гранде Назаре Обидуш Педроган Гранде Пенише Помбал Порту-де-Мош

.