ФНС > Запросы > Подготовка заявления на выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП

В программе «СТЭК — ТРАСТ» предусмотрена подготовка заявления на выписку из Единого государственного реестра (ЕГРЮЛ/ЕГРИП).

Для подготовки такого заявления необходимо зайти в программе «СТЭК — ТРАСТ» меню «ФНС» — «Письма» — «Подготовить заявление на выписку из Единого государственного реестра».

Меню «ФНС» — «Письма» —
«Подготовить заявление на выписку из Единого государственного реестра»

В данном случае открывается формирование письма с шаблоном заявления на выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Программа проверяет корректность заполнения банковских реквизитов налогоплательщика и в случае их отсутствия (ошибок заполнения) появится окно с предложением перейти к их редактированию.

Окно «Предупреждение» о возможности проблем в заполнением реквизитов

Для автоматического заполнения шаблона заявления обязательно необходимы заполненные банковские реквизиты налогоплательщика и ФИО, должность, ИНН руководителя (предпринимателя для физических лиц и индивидуальных предпринимателей).

В случае корректности заполнения реквизитов в программе открывается окно подготовки запроса на выписку из Единого государственного реестра со следующими полями:

•Налогоплательщик – выбирается из выпадающего списка по кнопке , который формируется на основе справочника «Абоненты Системы».

•Сертификат ЭП — данные из сертификата, которым будет подписано заявление.

•Налоговый орган по месту учета – выбирается из списка доступных направлений сдачи отчета (см. справочник «Абоненты Системы» — раздел «Направления предоставления отчетности в гос. органы») по кнопке .

•Налоговый орган по месту нахождения — выбирается из списка доступных направлений сдачи отчета (см. справочник «Абоненты Системы» — раздел «Направления предоставления отчетности в гос. органы») по кнопке .

•Файл со скан-копией платежного поручения – необходимо приложить скан-копию платежного поручения (об оплате за предоставление сведений из Единого государственного реестра).

•Тема письма – автоматически прописывается текст «Запрос на выписку из Единого государственного реестра» для идентификации письма в «Реестре писем» и корректировке не подлежит.

•Текст письма – заполняется автоматически шаблон заявления с указанием банковских реквизитов налогоплательщика (фирменный бланк).

Окно «Запрос на выписку из Единого государственного реестра»

После заполнения всех данных нажимается кнопка «Подготовить к отправке». В случае, если не указан файл со скан-копией платежного поручения программа выдаст предупреждение.

Окно «Предупреждение» об отсутствии скан-копии платежного поручения

В зависимости от настроек параметров системы (автоподпись документов) в программе «СТЭК — ТРАСТ» появится одно из двух сообщений о готовности письма к отправке.

       
Подтверждение формирования письма

После подготовки запроса на выписку из ЕГРЮЛ, он будет находиться в «Реестре писем ФНС».

Если письмо не было подписано автоматически, то «Реестре писем» по кнопке «Подписать» необходимо поставить ЭП на письмо с заявлением, которое требуется отправить. При выходе на связь по кнопке «Отправить / получить» подписанное ЭП письмо будет отправлено в налоговый орган. Процедура отправки писем описана в разделе «Письма» данного Руководства.

Письма

Как запросить выписку из ЕГРЮЛ. Контур.Фокус для абонентов Контур.Экстерн.

Общая информация

Сервис Контур.Фокус предназначен для получения информации о контрагентах. Пользователям Контур.Экстерна доступны следующие данные:

• поиск,
• данные ЕГРЮЛ/ЕГРИП,
• запрос на выписку,
• бухформы.

Абоненты системы Контур.Экстерн могут запрашивать неограниченное количество выписок в течение годового обслуживания. Эта информация помогает сделать вывод о благонадежности контрагента. Контур.Фокус несет информационно-ознакомительный характер. Все данные взяты из открытых реестров.

Работа в сервисе

Для входа в сервис необходимо перейти на портал по адресу https://kontur.ru, нажать кнопку «Войти в сервисы» и выбрать блок «Фокус», либо воспользоваться прямой ссылкой для входа https://focus.kontur.ru.

Перейти в Контур.Фокус из системы Контур.Экстерн можно с помощью меню «Контур» — «Фокус Проверка контрагентов». 

Поиск контрагентов

На главной странице Контур.Фокус находится основная строка поиска. Найти контрагента можно по ИНН, ОГРН, названию, адресу или ФИО.

• Поиск производится только по головным организациям, в сервисе нет обособленных подразделений и филиалов — согласно законодательству, они не являются самостоятельными юридическими лицами.
• В сервисе нет реестра иностранных организаций.
• В выписке ЕГРЮЛ не отображаются КПП Крупнейших налогоплательщиков. Есть информация только об основном КПП.

В результате поиска откроется страница, где можно настроить необходимый регион и выбрать отрасль работы контрагента.

Карточка организации

Общая информация состоит из:

• наименования организации,
•  реквизитов,
•  контактов,
•  даты образования/ликвидации,
•  адреса,
•  руководителей,
•  видов деятельности,
• регистрации во внебюджетных фондах.

Источниками сведений являются: ФНС, ЕГРЮЛ/ЕГРИП и Росстат. Информация обновляется ежедневно

Выписки ЕГРЮЛ/ЕГРИП

Возможность получать выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП предоставляются абонентам, подключенным по тарифным планам, включающим разрешение «Доступ к федеральным ресурсам» («Проверка контрагентов»).

За подробной информацией о доступных по тарифному плану услугах следует обращаться в сервисный центр по месту подключения.

Выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП, полученная в Контур.Фокус может быть двух видов — информационная и юридически значимая. Юридически значимая выписка содержит визуализацию подписи ФНС России.

Откуда берутся выписки?

Выписки формируются на основании данных, содержащихся в реестрах ЕГРЮЛ и ЕГРИП. Эти реестры являются федеральными информационными ресурсами, которые заполняются и актуализируются Федеральной Налоговой Службой и ее территориальными органами. Компания СКБ Контур получает доступ к ресурсам на платной основе, согласно утвержденному порядку, и не несет ответственности за содержание и полноту выписок.

Как получить выписку?

В строке поиска ввести известные данные об искомой организации (например, ИНН, ОГРН, название, адрес, ФИО руководителя).

Нажать кнопку с лупой (Найти). В списке найденных организаций необходимо выбрать нужную, щелкнув по ее названию.

Откроется карточка организации. Для просмотра выписки кликните по ссылке «Сформировать». 

Чтобы получить выписку с подписью ФНС, необходимо нажать «Запросить с подписью ФНС»

Просмотр полученной выписки

После нажатия на ссылку «Сформировать выписку» она появится в соседней вкладке в формате PDF.    

Финансовое состояние

Финансовое состояние — это бухформы, графики и финансовый анализ, сформированные на основе бухформ. Ежегодно организации сдают бухгалтерскую статистическую отчетность. Эти данные попадают в региональную статистику, а дальше — в Росстат. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 420 ЗАО «ПФ «СКБ Контур», как заинтересованное лицо, получает открытую информацию о бухгалтерской отчетности юридических лиц. После получения эти данные попадают на страницы Контур.Фокуса.

Бухгалтерская статистическая отчетность за год появляется в открытом доступе в августе-сентябре года, следующего за отчетным.

Сервис «Светофор»

У абонентов Контур.Экстерн за 92 дня до окончания срока обслуживания открывается доступ в экспресс сервис для проверки контрагентов «Светофор». Сервис автоматически проверяет организации (или ИП) и сигнализирует о нахождении информации, требующей повышенного внимания и изучения. Подробная информация о сервисе в инструкции.

Подключение полнофункционального Контур.Фокуса

Полнофункциональная версия Контур.Фокуса содержит более обширную информацию об организациях. Помимо данных ЕГРЮЛ/ЕГРИП и бухформ становится доступной такая информация, как арбитражные дела, сообщения о банкротстве, членство в ТПП РФ, госконтракты, особые адреса и т д. По вопросу подключения полнофункциональной версии Контур.Фокус следует обращаться в свой сервисный центр либо на электронную почту [email protected].

К заявлению о выдаче судебного приказа нужно прикладывать выписки из егрюл?, Корсаков | вопрос №17299684 от 23.09.2021

ГПК РФ Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа

1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме.

2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;

3) сведения о должнике: для гражданина-должника — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника — наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;

5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;

6) перечень прилагаемых документов.

В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.

3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочий.

АПК РФ Статья 229.3. Форма и содержание заявления о выдаче судебного приказа

(введена Федеральным законом от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

1. Заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе либо в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения электронной формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. В заявлении о выдаче судебного приказа должны быть указаны:

1) наименование арбитражного суда, в который подается заявление;

2) наименование взыскателя, его место жительства или адрес, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, банковские и другие необходимые реквизиты;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) сведения о должнике: для гражданина-должника — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника — наименование и адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) требования взыскателя и обстоятельства, на которых они основаны;

5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;

6) перечень прилагаемых документов.

3. Заявление о выдаче судебного приказа подписывается взыскателем или его представителем. К заявлению о выдаче судебного приказа, поданному представителем, прилагается документ, подтверждающий его полномочия.

4. К заявлению о выдаче судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, а также уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копии заявления о выдаче судебного приказа.

Вам помог ответ?ДаНет

Пленум ВАС РФ разъяснил, в каком виде необходимо представлять выписку из ЕГРЮЛ при подаче в арбитражный суд искового заявления.

В соответствии с принятым Федеральным законом от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в АПК РФ были внесены изменения, в частности, в часть 1 статьи 126 АПК РФ добавлен пункт 9, суть которого сводится к следующему:

  К документам, прилагаемым к исковому заявлению в обязательном порядке, прибавился еще один:
  «Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Данный документ должен быть получен не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд».
  Введение данного пункта в статью 126 АПК РФ озадачило практикующих юристов следующими вопросами:
— в каком виде необходимо подавать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП заверенную налоговым органом либо достаточно будет распечатать данную выписку с официального сайта Федеральной налоговой службы России;
— что делать если стороной процесса выступает государственный орган.
  Следует сказать, что судебная практика по данному вопросу складывалась неоднозначная: так некоторые суды оставляли исковые заявления без движения по причине того, что к исковому заявлению приложена выписка из ЕГРЮЛ распечатанная с сайта ФНС России, в то время как другие суды принимали исковые заявления с подобными выписками к производству.

  В целях обеспечения правильного и единообразного применения арбитражными судами положений АПК РФ Пленум ВАС РФ, руководствуясь статьей 13 ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации», издал Постановление № 12 от «17» февраля 2011г. «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» в соответствии, с которым дал арбитражным судам следующие разъяснения:
  «Как следует из пункта 9 части 1 статьи 126 АПК РФ, сведения о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иным документом, подтверждающим наличие этих сведений или отсутствие таковых, который удостоверен надлежащим образом.
  Иным документом в смысле пункта 9 части 1 статьи 126 АПК РФ может являться в том числе:
1) распечатанная на бумажном носителе и заверенная подписью истца или его представителя копия страницы официального сайта регистрирующего органа в сети Интернет, содержащей сведения о месте нахождения юридического лица и дату их обновления;
2) распечатанные на бумажном носителе сведения, предоставляемые в электронном виде посредством доступа к федеральной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц, при условии, что факт получения этих сведений удостоверяется подписью лица, имеющего доступ к указанной информации в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
  При этом требование, предусмотренное пунктом 9 части 1 статьи 126 АПК РФ, считается соблюденным и тогда, когда истцом представлен документ, подтверждающий отсутствие сведений о его месте нахождения либо месте нахождения ответчика в Едином государственном реестре юридических лиц. Подтверждение этого обстоятельства одним из указанных выше способов допускается в случае, если этот способ позволяет определить условия и дату предоставления соответствующей информации.
  Однако необходимо иметь в виду, что в отношении упомянутых документов лицами, участвующими в деле, может быть подано заявление о фальсификации доказательства (статья 161 АПК РФ), что влечет для лица, заверившего данный документ, последствия, предусмотренные действующим законодательством.
  При подаче в арбитражный суд заявления по делу, возникающему из административных и иных публичных правоотношений, для подтверждения сведений о месте нахождения заинтересованного лица органа, осуществляющего публичные полномочия, заявителем может быть также представлена распечатанная на бумажном носителе копия официальной страницы сайта этого органа, содержащая информацию о месте его нахождения, заверенная подписью заявителя или его представителя.
  Положение пункта 9 части 1 статьи 126 АПК РФ не применяется в случае, когда истцом или ответчиком является иностранное лицо, при этом суд исходит из правил, предусмотренных частью 3 статьи 254 Кодекса.
  Если в качестве истца или ответчика выступает физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, представление выписки на основании пункта 9 части 1 статьи 126 АПК РФ не требуется.
  Согласно пункту 5 статьи 6 ФЗ от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведения о месте жительства конкретного индивидуального предпринимателя могут быть предоставлены регистрирующим органом только на основании запроса, представленного непосредственно в регистрирующий орган физическим лицом, предъявившим документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством РФ.
  В связи с этим арбитражным судам следует иметь в виду, что исковое заявление (заявление) не может быть оставлено без движения на том лишь основании, что истцом не представлены сведения о месте жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем. При этом суд вправе обратиться в регистрирующий орган с соответствующим запросом.
  При этом ВАС разъяснил, что расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с получением им выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, относятся к судебным издержкам (статья 106 АПК РФ) и подлежат распределению в составе судебных расходов (ст. 101 и 110 АПК РФ).
____________________________________

Шингаров Шамиль
ООО «Юридическая компания «ЛЕКС», Москва
Смотрите также услуги: 
Представительство интересов в арбитражном суде

СБИС тензор — получение выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП и ЕГРП через интернет

Одной из дополнительных функций системы СБиС Электронная отчетность является «Проверка партнеров» — прямой доступ к Федеральным базам Единого Государственного Реестра Юридических лиц (далее ЕГРЮЛ), Реестра Индивидуальных Предпринимателей (далее ЕГРИП) и Главного Межрегионального Центра обработки и распространения статистической информации Федеральной службы государственной статистики (ГМЦ Росстата).

Сервис СБиС Тензор «Проверка партнеров» дает возможность получить сведения на любое юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, зарегистрированного на территории РФ, а также информацию о его финансовом состоянии.

Внимание! Функция доступна только для пользователей лицензий Базовая и Корпоративная. Вопросы по работе сервиса «Проверка партнеров» Вы можете задать сотрудникам Департамента электронной отчетности по тел. +7 (495) 956-08-80

 

Технология получения сведений проста:

1. Вы задаете параметры поиска
2. Отправляете запрос и через некоторое время получаете ответ на Ваш запрос.

Единственное, что требуется для СБиС Тензор дополнительно — это наличие доступа в Интернет во время отправки запроса и получения ответа.

СБиС Тензор — Создание запроса

1. В окне программы нажмите кнопку «Проверка партнеров» и перейдите в окно формирования запросов.
2. В системе реализовано четыре типа поиска сведений. Выберите наиболее удобный для вас (Рис.1).

Рис.1

2. • Для базового запроса выберите поиск по основным атрибутам (при этом вам известно, например, ИНН организации или ее наименование).
   • Если Вы хотите найти все организации, зарегистрированные в определенном месте, то выберите поиск по адресу регистрации (достаточно ввести название города или индекс).
   • Если Вам требуется найти организации, связанные с физ. лицом (например, учредителем или руководителем искомой организации), то советуем выбрать поиск организации, связанной с физическим лицом.
   • Если Вы хотите узнать, кто является учредителем какой-либо организации (физическое или юридическое лицо), или выяснить, учредителем каких компаний в свою очередь является эта организация, то воспользуйтесь поиском по аффилированным лицам.
3. После выбора типа поиска в СБиС «Тензор» введите критерии запроса. При этом можно не заполнять все поля, достаточно указать хотя бы один параметр поиска (например, ИНН организации).

Отправка запроса

1. После заполнения полей нажмите кнопку «Запросить» (Рис.2).

Рис.2

2. После отправки запроса в окне появляются кнопки: «Получить ответ», «Отменить запрос» (Рис.3)

Рис.3

Следует учесть, что доступ к Федеральным базам ЕГРЮЛ, ЕГРИП и ГМЦ Росстата предоставляется и другим налогоплательщикам. Поэтому процесс обработки вашего запроса может занять порой продолжительное время, не зависящее от работы программы СБиС++ «Тензор». Поэтому наберитесь терпения и повторите процедуру получения необходимых сведений.

3. В окне сформированного запроса отображаются критерии выполненного запроса. Если вы захотите отменить сформированный ранее запрос, то нажмите кнопку «Отменить запрос».

Получение выписки через СБиС++ «Тензор»

1. В то время, пока обрабатывается запрос, Вы можете, например, перейти в реестр налоговой и бухгалтерской отчетности и заниматься формированием электронной отчетности. По возвращении в реестр, нажмите «Получить ответ», и если ответ получен, программа выдаст список лиц, удовлетворяющих критериям поиска (Рис.4)

Рис.4

Если по Вашему запросу будет найдено большое количество организаций, то на экран СБиС «Тензор» выведет только 100 первых. Если в этом списке Вы не обнаружили нужной компании, следует повторить запрос, но при этом указав более точные критерии поиска.

2. Выберите нужную организацию из списка и откройте сведения на нее.

3. Сведения о компании представлены на трех закладках:

• Выписка ЕГРЮЛ / ЕГРИП — собственно сама выписка с данными о запрашиваемом лице (Рис.5).

Рис.5

• Бухгалтерская электронная отчетность — сведения об отчетности организации, представленной в органы статистики в открытом доступе. Для Вашего удобства полученная с портала информация структурирована по годам — для получения более полной картины просмотра данных выберите нужный (Рис.6)

Рис.6

• Бизнес-справка — формируется по данным Росстата. Очень удобна для использования руководителями организации, т.к. содержит общие сведения об организации из ЕГРЮЛ и основные показатели бухгалтерской отчетности за предыдущий год. В отличие от выписки из ЕГРЮЛ / ЕГРИП, бизнес-справка содержит большее количество контактной информации и идентификаторов — ОКАТО, ОКВЭД, ОКОПФ, ОКФС.

Данные, полученные в ходе запроса в СБиС «Тензор», не является юридически значимыми и носят лишь информационный характер. Юридически значимую выписку из ЕГРЮЛ можно получить только в налоговой инспекции.

Что такое ЕГРЮЛ | Почему исключили из ЕГРЮЛ

Исключение из ЕГРЮЛ можно обжаловать в арбитражном суде. Решение ФНС может быть отменено, если организация докажет, что не прекратила существование. Подать исковое заявление можно в течение года с момента публикации решения об исключении из ЕГРЮЛ.

Ст. 27 АПК РФ
Ч. 8 ст. 22 129-ФЗ

Юрлицо, которое исключили из ЕГРЮЛ, утрачивает правоспособность. Это значит, что учредители больше не имеют никаких прав и обязанностей, а их решения не обладают юридической силой.

Если у компании осталась задолженность, бывшие руководители и учредители в течение 3 лет с момента исключения из ЕГРЮЛ не имеют права быть руководителями и учредителями новых юридических лиц.

П. 3 ст. 49 ГК РФ
Ч. 1 ст. 23 129-ФЗ

После ликвидации юрлица орган, принявший соответствующее решение (например, учредители), должен назначить ликвидационную комиссию. В задачи комиссии входит в том числе распределение оставшегося после ликвидации имущества. Само юрлицо им распоряжаться больше не вправе.

Учредители, организаторы, акционеры юрлица также могут претендовать на оставшееся имущество, если на момент исключения из реестра юрлицо не имело долгов. В противном случае активы будут распределяться с учётом интересов контрагентов.

Ст. 62 ГК РФ
П. 5.2 ст. 64 ГК РФ

Чтобы компанию принудительно не исключили из ЕГРЮЛ, нужно:

раз в полгода проверять достоверность сведений об организации, опубликованных в реестре;

своевременно отвечать на письма и уведомления ФНС;

хотя бы раз в 3 месяца запрашивать выписку из ЕГРЮЛ и проверять раздел «Сведения о состоянии юридического лица», в котором ФНС предупреждает о предстоящем исключении.

Выплата по ипотеке

После выплаты ипотеки ее необходимо зарегистрировать в Реестре сделок для подтверждения права собственности на вашу собственность.

Выписка — это документ (обычно на одной странице), выдаваемый кредитором, обычно с таким заголовком, как «Погашение ипотеки» или «Удовлетворение ипотеки».

Освобождение от ответственности часто подается непосредственно банками или поверенными по расчетам, например, в рамках сделки по продаже или рефинансированию.

В некоторых случаях, например, при совершении последнего платежа по ипотеке, поздравления, выписка может быть отправлена ​​непосредственно вам и должна быть зарегистрирована.

Лучшим вариантом для записи вашей выписки является принесение оригинальной выписки и наличными или чеком (без кредитной карты) на сумму 106 долларов США (105 долларов США для зарегистрированного земельного суда), подлежащих уплате в Реестр сделок округа Норфолк. по адресу 649 High Street, Dedham с 9:00 до 16:00, выходные дни.Выплата по ипотеке будет записана в тот же день. Оригинал документа, если он зарегистрирован (в реестре), будет отправлен вам по почте в течение 4-6 недель. Зарегистрированные (Земельный суд) оригиналы земли не возвращаются, но остаются в записях Земельного суда. Щелкните здесь, чтобы узнать о разнице между зарегистрированной (реестр) и зарегистрированной (земельный суд) землей.

Если вы решите отправить выписку по почте, пожалуйста, отправьте оригинал выписки в Реестр сделок округа Норфолк, 649 High Street, Dedham, MA 02026 с чеком на 106 долларов.00 (105 долларов США для зарегистрированного земельного суда), подлежащего уплате в Реестр сделок округа Норфолк. Мы обрабатываем все отправленные по почте документы в день их поступления в Реестр.

Выписки не могут быть отправлены по факсу, зарегистрированный документ должен быть оригиналом.

Мой банк обанкротился, как мне узнать, у кого есть моя ипотека, чтобы я мог записать свою выписку? Реестр предоставил информационный лист «Куда делся мой банк?» щелкните эту ссылку, чтобы просмотреть / распечатать лист.

Если у вас есть старая ипотека, которая не была погашена, и / или у вас возникли трудности с получением выплаты по старой ипотеке, вам может помочь Закон об устаревшей ипотеке (MGL, глава 260, раздел 33). Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с юристом по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть в отношении Закона об устаревшей ипотеке.

бланков выписки по ипотеке | Готовы ли вы к рефинансированию?

У нас есть анкеты для выплаты ипотечного кредита для многих кредиторов!

На этой странице вы можете загрузить формы разрешения на выписку или формы выпуска ценных бумаг для ряда крупных банков, кредиторов и небанковских организаций.

Вы продаете свою недвижимость или рефинансируете жилищный кредит?

Вам необходимо предоставить бланк выплаты ипотечного кредита и уведомить текущего кредитора о том, что ипотечный кредит, который он имеет, будет погашен и что ваш заем будет возвращен.

Бланки выписки крупных банков

Вы смотрели на наши текущие скидки при рефинансировании и скидки по процентной ставке?

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу онлайн-форму запроса, чтобы узнать, о какой сделке мы можем договориться с вашим следующим кредитором.

---

Бланки отчислений от других кредиторов

А

B

С

H

• Банк наследия
• Хоумлоанс Лтд. Форма выписки: Вы можете позвонить им по телефону 13 38 39 , чтобы получить личную форму выписки.
• Домашние займы
• Форма выписки HSBC: Позвоните по телефону 1300 308 008 и запросите форму выписки по ипотеке.

I

• Форма выписки ING: Вы можете позвонить им по телефону 13 34 64 , чтобы получить форму выписки.

К

л

M

N

-п.

R

S

• Suncorp Bank: У каждого клиента есть уникальная форма выписки. Вы можете получить свой по телефону 13 11 55 .

т

Вы смотрели на наши текущие скидки при рефинансировании и скидки по процентной ставке?

Общая выписка

Используйте эту форму, если у вашего кредитора нет собственной формы разрешения на освобождение от обязательств.

---

Ваша новая ипотека — лучшее предложение?

Вы уверены, что кредит, который вы рефинансируете, лучше всего подходит для вашей ситуации?

Как специализированный ипотечный брокер, мы имеем доступ к очень конкурентоспособным вариантам рефинансирования, недоступным у большинства других ипотечных брокеров.

• Согласованные процентные ставки: Если вы хотите получить крупный жилищный кредит, мы можем обсудить для вас специальную скидку по процентной ставке.
• Низкая оценка: Мы можем заказать бесплатную оценку у нескольких кредиторов перед подачей заявки на ссуду, а затем выбрать кредитора, который вернется с наивысшей оценкой.
• Кредиторы ипотечного страхования (LMI): Не все кредиторы взимают одинаковые премии за LMI. Воспользуйтесь нашим калькулятором LMI, чтобы проверить, конкурентоспособна ли ваша страховая премия LMI, и узнать, имеете ли вы право на отмену LMI!
• Скидки за рефинансирование: Знаете ли вы, что некоторые кредиторы будут платить вам за рефинансирование? Ознакомьтесь с нашими текущими скидками на рефинансирование.

Мы хотели бы высказать второе мнение. Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и один из наших специализированных ипотечных брокеров свяжется с вами и предложит несколько конкурентоспособных вариантов.

---

Как запросить выписку

Если вы продаете свою собственность , пожалуйста, подпишите бланк отказа от вашего кредитора и передайте его своему транспортному агенту или юристу примерно за четыре недели до урегулирования, и они сделают все за вас.

Если вы рефинансируете ипотечный кредит , подпишите анкету кредитора и передайте ее своему ипотечному брокеру, и он сделает все за вас.

Если вы рефинансируете ипотеку, но не пользуетесь услугами ипотечного брокера , следуйте приведенным ниже инструкциям:

• Выплата должна начаться одновременно с подачей заявления на новую ипотеку.Это позволит избежать задержек с выплатой ипотечного кредита.
• Распечатайте, заполните и подпишите анкету вашего кредитора.
• Позвоните своему кредитору и подтвердите номер факса и почтовый адрес его отдела выписки.
• Отправьте форму по факсу в отдел выписки. Напишите время и дату отправки вашего факса в верхней части формы, а также номер, на который он был отправлен.
• Отправьте копию формы (не оригинал) в отдел выплаты кредитора.
• Установите напоминание, чтобы позвонить кредитору через 48 часов и подтвердить, что он получил ваш запрос. Спросите их, не требуется ли им дополнительная информация.
• Если они не могут найти вашу форму, попросите их указать правильный номер факса, повторно отправьте его им по факсу, а затем установите другое напоминание, чтобы позвонить им через 48 часов и подтвердить, что они получили ваш запрос.
• Когда вы подписываете предложение о ссуде с новым кредитором, вы должны приложить оригинал формы выплаты кредита вместе с примечанием, уведомляющим его о том, что вы уже запросили выписку.
• Сохраните копию формы для себя.
• Ваш новый кредитор позвонит вашему текущему кредитору и устроит урегулирование.

---

Сколько времени занимает разрядка?

Когда вы уходите от кредитора, у него очень мало стимулов для быстрой обработки вашего запроса о выплате.

На самом деле, чем дольше идет разрядка, тем больше денег берут на проценты!

Некоторым кредиторам требуется 4 недели для обработки выписки, но, к счастью, большинству требуется всего 2 недели.

Вы должны подать заявление о выписке одновременно с заявлением о новом жилищном кредите. Делайте это только в том случае, если вы уверены, что получите одобрение на получение нового жилищного кредита .

Таким образом, ваш расчет не будет отложен.

Хороший перевозчик (если вы продаете) или ипотечный брокер (если вы рефинансируете) позаботится об этом на раннем этапе процесса.

Как PEXA ускорила разрядку

Property Exchanage Australia (PEXA) упростила и ускорила оформление ипотечного кредита и рефинансирования.

PEXA — это система электронных переводов, которая позволяет кредиторам подавать документы о рефинансировании в электронном виде в определенные государственные реестры земель.

Использование системы стало обязательным в Виктории, Новом Южном Уэльсе и Западной Австралии в 2018 году. Вскоре за этим последовала Южная Австралия.

По оценкам PEXA сократила время урегулирования с 40 до 20 дней.

---

Частичный разряд

Частичная выплата — это когда у вас есть более одного имущества, обеспеченного жилищным кредитом, и вы сообщаете банку, что хотите передать одно из этих свойств в залог.

Чаще всего это происходит, когда вы продали один из своих объектов недвижимости.

Это довольно сложные ссуды, поэтому мы рекомендуем вам поговорить со своим кредитором, чтобы подтвердить их процесс и руководящие принципы, и подождать до 6 недель на выписку.

Как правило, кредитор просит вас поддерживать LVR, которые у вас были по ссуде на момент ее утверждения.

Так, например, если у вас есть два дома стоимостью 500 000 долларов каждый и у вас есть ипотечный кредит на 800 000 долларов, обеспеченный этими домами, отношение вашей ссуды к стоимости ( LVR ) будет составлять 80% или 80% от покупной цены.

Если вы продадите один из этих домов, кредитор попросит вас уменьшить ссуду так, чтобы она оставалась на уровне 80% LVR.

При урегулировании кредитор потребует 400 000 долларов из выручки от продажи, так что оставшаяся сумма займа составит 400 000 долларов, что составляет 80% LVR.

Однако, если с момента покупки дома прошло много времени, ваша собственность, возможно, подорожала.

Допустим, вы изначально взяли взаймы 800 000 долларов на два дома стоимостью 500 000 долларов каждый.

С тех пор, как вы их купили, они выросли в цене до 600 000 долларов каждая.

Когда вы продаете один дом, банк может переоценить оставшуюся собственность и попросить вас уменьшить ссуду до 480 000 долларов, чтобы сохранить ссуду на уровне 80% LVR, что соответствует состоянию на момент утверждения ссуды.

Ваш перевозчик может помочь вам с частичной разгрузкой.

Пожалуйста, убедитесь, что ваш транспортный агент поддерживает связь с ипотечным брокером, который первоначально оформлял ссуду, чтобы убедиться в отсутствии непредвиденных осложнений.

Ваш перевозчик должен будет дать вашему банку четкие инструкции относительно того, что вы делаете и как будет реструктуризирована ссуда.

Этот пример шаблона запроса на частичную разгрузку поможет вам сэкономить время и нервы.

---

Нужна помощь?

Поговорите с одним из наших опытных ипотечных брокеров о своих потребностях в рефинансировании, позвонив по телефону 1300 889 743 или заполнив нашу бесплатную форму запроса.

У вас есть вопросы или вы запутались?

Не стесняйтесь писать их в разделе комментариев ниже, и мы сразу же свяжемся с вами.

---

Общий закон — Часть II, Раздел I, Глава 183, Раздел 55

---

Раздел 55:

Выплата ипотеки; содержание и запись; ответственность за невыполнение или небрежное разгрузку; аффидевиты

Раздел 55.(a) (1) Залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей, который получает полную оплату и удовлетворение условий ипотеки, должен в течение 45 дней с момента получения платежа (i) обеспечить регистрацию должным образом оформленного и подтвержденного платежа, который соответствует подразделу (b) и предоставить заключительному поверенному, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплату, копию выписки вместе с записывающей информацией для него, или (ii) предоставить заключительному поверенному, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплата должным образом оформленная и подтвержденная выплата, а также соответствующие документы, какие документы в любом случае должны быть предоставлены заключительному доверенному лицу, расчетному агенту или другому лицу, независимо от того, удержал ли залогодержатель, ипотечный обслуживающий агент или держатель векселя плату за запись разряда.Простое предоставление копии выписки и доказательств того, что выписка была отправлена ​​в реестр актов для записи, не является соответствием этому разделу, если требуемая информация о записи не указана на копии.

(2) В дополнение к любым другим требованиям в соответствии с этим разделом или разделом 54C, если залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей решают предоставить освобождение от ответственности лицу, передающему выплату, и это лицо является кем-либо, кроме заключительного поверенного или агента по расчетам , выписка должна сопровождаться сопроводительным письмом, содержащим заявление, по существу, в следующей форме, выделенное жирным шрифтом не менее 10 пунктов:

К ДАННОМУ ПИСЕМУ ПРИЛОЖЕН ВЫПОЛНЕНИЕ ВАШЕЙ ИПОТЕКИ И ДРУГИХ ДОКУМЕНТАЦИЙ, ЕСЛИ НЕОБХОДИМО показать, что МЫ БЫЛИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ВАШЕЙ ИПОТЕЧНОЙ ИПОТЕКИ, КОГДА ОНА БЫЛА ВЫПЛАТА.ЭТО ВАЖНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ.

ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ИПОТЕКИ ОТ ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ, ВЫ ДОЛЖНЫ ЗАПИСАТЬ ОТПРАВЛЕНИЕ И СОПРОВОЖДАЮЩУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ, ЕСЛИ ЛЮБОЙ, В ЖЕ РЕГИСТРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, В КОТОРОЙ БЫЛО ЗАПИСАНО ВАШЕ ДЕЙСТВИЕ. ВСЕ ЗАПИСИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ОПЛАТИТЬ В соответствии с Законом MASSACHUSETTS, БЫЛИ ВКЛЮЧЕНЫ В ПРИЛОЖЕННЫЙ ЧЕК. ЗАПИСЫВАЮЩИЙ ПЛАТ ЗА САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ, ЕСЛИ ВЫ НЕ УПЛАЧЕНЫ ВЫ ПРИ ВЫПЛАТЕ КРЕДИТА, ЯВЛЯЕТСЯ ВАШЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.

В ВАШИХ НАИЛУЧШИХ ИНТЕРЕСАХ ЗАПИСАТЬ ВЫПУСК И СОПРОВОДИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ КАК МОЖНО СКОРЕЕ.ЕСЛИ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОЖАЛУЙСТА, ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ АДВОКАТА ИЛИ КЛЕРКА В РЕГИСТРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

(b) В дополнение к содержанию справочной информации об ипотеке, требуемой в подразделе (b) статьи 54, такое погашение должно быть выполнено и подтверждено держателем ипотеки и векселя или другого обязательства, обеспеченного им, либо уполномоченным лицом или организацией, действующими от имени держателя. Если владелец не является держателем записи, владелец также должен указать, каким образом он стал держателем такой ипотеки и векселя или другого обязательства, обеспеченного им, и должен: (1) указать информацию записи для документации в записи в районе регистрации, где зарегистрирована ипотека, подтверждающая статус владельца как такового; или (2) записывать документацию вместе с выпиской, если владелец регистрирует выписку; или (3) предоставить завершающему доверенному лицу, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплату, записываемое отчисление и документацию в записываемой форме, необходимую для установления статуса записи держателя, такая документация должна включать, но не ограничиваться: примечание, любые уступки, свидетельства об изменении наименования или свидетельства о слиянии; при условии, однако, что, если статус держателя как таковой основан на корпоративном изменении имени или личности в результате любого из действий или событий, описанных в подразделе (i), и освобождение от ответственности относится к тем действиям или событиям, как предусмотрено в упомянутом подразделе ( i), то держателю не нужно предоставлять или записывать какую-либо дополнительную документацию в поддержку таких действий или событий.Если выписка выполняется от имени держателя ипотеки и векселя служащим ипотечного обслуживания, фактическим поверенным по доверенности или другим агентом, обслуживающий ипотечный кредит, действующий поверенный или другой агент должны, в дополнение к информацию и документы, требуемые от держателя ипотеки и векселя, предоставить доверенному лицу по заключению сделки, расчетному агенту или другому лицу, передающему выплату, записываемое оформление и документацию в записываемой форме, необходимую для установления полномочий агента по ипотеке и держателя векселя в отношении действовать от его имени или записывать информацию для документации, если она уже зарегистрирована в районе регистрации, где регистрируется ипотека.Такая документация должна включать, но не ограничиваться соглашением об обслуживании, доверенностью или другим письменным разрешением держателя ипотеки и векселя действовать от его имени. Любой владелец ипотеки и векселя, обслуживающий персонал, действующий поверенный или другой агент по ипотеке и держателю векселей, который предоставляет заключительному поверенному, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплату, документацию, вместо того, чтобы записывать ее и предоставлять записывающую информацию такому лицу также направляет доверенному лицу, агенту по расчетам или другому лицу все сборы за регистрацию, установленные в соответствии с разделами 38 или 39 главы 262, необходимые для записи документов.

(c) (1) (i) Залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал, владелец векселя, который принял полную оплату и удовлетворение условий ипотеки в соответствии с заявлением о выплате, выданным ипотекодержателем, ипотечным обслуживающим лицом или держателем векселя, как дело может быть, и кто не может зарегистрировать или предоставить заключительному поверенному, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплату, должным образом оформленное и подтвержденное погашение этой ипотеки или частичное освобождение, или предоставить такие подтверждающие документы, требуемые этим разделом или разделом 54C в отношении такой ипотеки, в течение 45 дней после принятия, несет ответственность за убытки залогодателя, как этот термин определен в разделе 54, в сумме, равной 2500 долларов США или фактическому ущербу, понесенному залогодателем в качестве результат неисполнения, а также разумные гонорары и расходы адвокатам, в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, доступным по закону.

(ii) Ответственность, изложенная в настоящем документе, ограничивается, однако, фактическим ущербом, понесенным залогодателем, если в течение 30 дней с момента получения заказным письмом, доставкой в ​​руки или доставкой в ​​ночное время письменное требование от залогодателя или уполномоченное лицо от своего имени, ипотекодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или владелец векселей предоставляет или оплачивает по требованию выписку в надлежащей форме в соответствии с настоящим разделом, включая необходимую подтверждающую документацию, как требуется в соответствии с настоящим разделом или разделом 54C, и необходимые сборы за регистрацию, плюс фактические убытки, которые разумно устанавливает залогодатель, связаны с несоблюдением указанного раздела 54C или настоящего раздела.

(2) В случае, если ипотекодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или владелец векселя, который должен зарегистрировать или предоставить выписку в соответствии с подразделом (а), решит подчиниться, отправив выписку и любую необходимую подтверждающую документацию и регистрацию гонораров заключительному адвокату, агенту по расчетам или другое лицо, передающее выплату, такой залогодержатель, ипотечный обслуживающий агент или владелец векселя не несет ответственности в соответствии с данным подразделом, если: (a) он может разумно продемонстрировать документацией или другими доказательствами из своих файлов или деловых записей в отношении конкретной ипотеки, что выписка и вся необходимая подтверждающая документация и плата за регистрацию были отправлены доверенному лицу по завершению сделки, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплату, в течение предписанного периода времени, или (b) в случае, если записи больше не доступны, соблюдение требований обоснованно продемонстрировано показав, что залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель облигаций установили разумные процедуры для достижения соответствия свои обязательства по данному разделу и что процедуры регулярно соблюдаются и стали устоявшейся деловой практикой залогодержателя, ипотечного обслуживающего лица или держателя векселей; при условии, однако, что ипотекодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей предоставляет залогодателю или уполномоченному лицу, действующему от его имени, подтверждающий платеж в соответствии с подразделами (a) и (b) в течение 30 дней после получения заказным письмом или коммерческая доставка в ночное время или доставка в руки письменного запроса на это.В таком случае ипотекодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей, которые разумно демонстрируют соблюдение настоящего пункта, имеют право взимать разумную плату за предоставление подтверждающего платежа и любой необходимой подтверждающей документации и не несет ответственности за какие-либо сборы за их регистрацию.

(d) Поверенный по заключению сделки, агент по расчетам или другое лицо, получившее выписку по ипотеке в соответствии с подразделом (а), при условии, что выплата соответствует требованиям подраздела (b), должно зарегистрировать выписку в течение 45 дней с момента чек.Если лицо не регистрирует выписку в течение этого времени, оно несет ответственность за убытки перед залогодателем, как этот термин определен в статье 54, в сумме, равной 2500 долларов США или фактическому ущербу, понесенному залогодателем в качестве возмещения ущерба. результат неисполнения, а также разумные гонорары и расходы адвокатам, в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, доступным по закону. Однако изложенная в настоящем документе ответственность ограничивается фактическими убытками, понесенными залогодателем, если в течение 30 дней с момента получения заказным письмом, доставкой в ​​руки или в ночное время письменное требование либо зафиксировать выписку, либо предоставить ее. залогодателю или другому поверенному, завершающему сделку с заложенным имуществом, лицо, владеющее залогом, либо регистрирует выпуск, либо предоставляет его залогодателю или другому поверенному, предъявляющему требование, вместе с любой комиссией за регистрацию, ранее удержанной этим лицом из средств залогодателя.

(e) В отношении ипотеки жилой собственности на 1–4 семьи, залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей, который удержал регистрационный сбор за выписку со счета залогодателя, но не зарегистрировал выписку, должен , в течение 30 дней после получения письменного требования, отправленного заказным письмом залогодателем или уполномоченным лицом от имени залогодателя, вернуть залогодателю или кредитовать счет залогодателя все комиссии, взимаемые или удержанные за регистрацию выписки, вместе с процентами в размере 6 за цент годовых.Залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей, которые не соблюдают положения настоящего подраздела, несут ответственность за убытки, причиненные залогодателю, как этот термин определен в разделе 54, в сумме, равной наибольшей из сумм комиссий, взимаемых или удерживаемых с ипотекодателю, а также невозмещению или кредиту с процентами по нему плюс 2500 долларов, или фактическому ущербу, нанесенному залогодателем, вместе с разумными гонорарами и расходами адвокатам, в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, доступным по закону.

(f) Для целей этого раздела, если не установлено иное, получение уведомления, требования, запроса или платежа должно предполагаться либо на пятый день после даты почтового штемпеля, если отправлено по почте первым классом с предоплатой почтовых расходов, либо дата получения или доставки, если отправлено заказным или заказным письмом, или коммерческой услугой доставки в ночное время или в кассе, или, в случае банковского перевода денежных средств, дата, указанная в банковском подтверждении телеграфного перевода, в соответствии с определением срока в разделе 54.

(g) (1) Невзирая на вышесказанное, если залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель нот не регистрирует или не предоставляет заключительному доверенному лицу, агенту по расчетам или другому лицу, передающему выплату, должным образом оформленное и подтвержденное погашение ипотеки 1 – по –4-семейная жилая недвижимость в течение 45 дней с момента получения полной оплаты или погашения задолженности или других обязательств, обеспеченных ипотекой, вместе с любой подтверждающей документацией, требуемой в соответствии с подразделом (b), или, если такая выплата была предоставлена, но не была зарегистрирована и больше не доступен, присяжный поверенный, имеющий лицензию на практику в Содружестве, может от имени залогодателя, исполнителей, администраторов, правопреемников, правопреемников или правопреемников залогодателя или их залогодержателя исполнять обязанности и требовать регистрации в район регистрации, в котором зарегистрирована ипотека, аффидевит, который включает описание ипотеки и любых ее переуступок, в том числе сторон, адрес заложенного имущества и информацию о регистрации ипотеки и любых переуступок, и в ней указано:

(i) аффиант является адвокатом с хорошей репутацией и лицензией на ведение практики в Содружестве Наций;

(ii) аффидевит составляется от имени и по запросу залогодателя, исполнителей, администраторов, правопреемников, правопреемников или правопреемников или их залогодержателя;

(iii) смог ли аффант удостовериться в том, что залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей предоставили письменный отчет о выплате по ссуде или другому финансовому обязательству, обеспеченному ипотекой;

(iv) аффиант удостоверился в том, что залогодержатель, ипотечный обслуживающий агент или держатель векселей получил полную оплату задолженности, обеспеченной ипотекой, и что аффиант имеет документальное подтверждение платежа, которое может включать чек, был согласован ипотекодержателем, ипотечным агентом или держателем векселя, посредством банковского подтверждения телеграфной передачи или другого документального подтверждения полной оплаты задолженности, обеспеченной ипотекой, включая письменное подтверждение от аффилированного лица или другого имеющего хорошую репутацию юриста и имеет лицензию в Содружестве на устное подтверждение залогодержателем, ипотечным обслуживающим лицом или держателем банкнот полной оплаты или письменное показание под присягой в соответствии с разделом 5B заключительным поверенным, агентом по расчетам или другим лицом, передающим выплату, описывающим обстоятельства выплаты и подтверждающим, что лицо не получало от залогодержателя, ипотечного обслуживающего лица или держателя векселей, которому была передана выплата, каких-либо уведомлений утверждение о том, что платеж был отклонен или что есть какие-либо другие возражения против адекватности платежа и что перевод платежа не был возвращен лицу как не подлежащий доставке или по какой-либо другой причине, без повторной передачи и получения залогодержателем, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей, которому был отправлен платеж;

(v) прошло более 45 дней с момента получения такого платежа ипотекодержателем, ипотечным обслуживающим лицом или держателем векселей;

(vi) аффианту или, если иное, заключительному доверенному лицу, расчетному агенту или другому лицу, передающему платеж, не было предоставлено ни выписки по ипотеке, ни записи информации, подтверждающей зарегистрированную выплату в соответствии с подразделами (а) и ( б) или, если предусмотрено, сброс не был зарегистрирован и в противном случае недоступен по какой-либо причине; и

(vii) аффиант предоставил залогодержателю, ипотечному обслуживающему лицу или держателю облигаций, которому была отправлена ​​выплата, уведомление в письменной форме заказным письмом не менее чем за 45 дней о том, что аффиант намеревается исполнить, и обеспечить занесение аффидевита под присягой. сослаться на этот подраздел и указать, что письменные показания будут записаны и будут погашать ипотечный кредит, если в течение 45 дней после получения уведомления залогодержатель, ипотечный обслуживающий персонал или держатель векселей не выполнили требования подразделов (а) и (b). ) и продемонстрировал то же самое, направив письменное уведомление партнеру, предоставил партнеру подтверждающий платеж или уведомил аффиант в письменной форме о том, что платеж был несоответствующим, с указанием причины и суммы несоответствия.Уведомление должно сопровождаться копиями предлагаемого аффидевита, документального подтверждения платежа и отчета о выплате, если таковой имеется, или содержать заявление о том, что отчет о выплате недоступен.

(2) Невзирая на параграф (1), заключительный поверенный или расчетный агент, который переводит выплату в сумме, предписанной в заявлении о выплате, и в соответствии с инструкциями, содержащимися в нем, может включить в него уведомление о намерении записать выписку под присягой в соответствии с с данным подразделом, на который делается ссылка для информирования получателя о его положениях, в котором указывается:

(i) что оплата производится в соответствии с прилагаемым заявлением о выплате;

(ii) что в течение 45 дней с момента получения платежа либо выплата по ипотеке, либо записывающая информация, подтверждающая зарегистрированную выплату в соответствии с подразделами (a) и (b), должна быть предоставлена ​​получателем выплаты заключительный поверенный или агент по расчетам;

(iii) то, что непредоставление или регистрация надлежащего погашения в течение 45 дней подвергает залогодержателя, ипотечного обслуживающего лица или держателя векселей обязательств и средств правовой защиты в соответствии с настоящим разделом и, кроме того, дает право аффианту исполнить и вызвать записал письменное показание о погашении ипотеки в соответствии с этим разделом;

(iv) что копия предлагаемого аффидевита, включая описание ипотеки и любых ее переуступок, включая стороны к ней, адрес заложенного имущества и записывающую информацию об ипотеке и любых переуступках, прилагается к уведомление; и

(v), что письменные показания будут зарегистрированы и погаснут ипотеку, если в течение 45 дней после получения уведомления аффинант не получит от залогодержателя, ипотечного обслуживающего лица или держателя облигаций письменное уведомление о возражении против выплаты с указанием любых несоответствий в оплате или по любой другой причине для возражения.

Уведомление о намерении сделать запись указанного аффидевита в соответствии с настоящим параграфом (2) может быть отправлено обычной почтой, заказным письмом или коммерческой службой доставки в ночное время. Если выплата денежных средств осуществляется электронным переводом, к уведомлению прилагается банковское подтверждение банковского перевода.

(3) В случае уведомления в соответствии с параграфами (1) или (2), если выплата была произведена и уведомление было отправлено обслуживающему персоналу или держателю облигаций, который не являлся залогодержателем, должно быть отправлено подобное уведомление. ипотекодержателю по его последнему известному адресу, и залогодержатель может возражать против регистрации аффидевита и погашения ипотеки только в том случае, если залогодержатель предоставит достоверное доказательство аффианту в течение 45 дней после получения уведомления, что это истинное держатель векселя, долга или другого требования или обязательства, обеспеченного ипотекой, и что выплата была недостаточной, с указанием причины несоответствия, или что платеж был ошибочно произведен кому-то, кто не был надлежащим держателем векселя, долга или другого требование или обязательство, обеспеченное ипотекой, которое не действовало должным образом от имени залогодержателя при получении платежа.Если подобное уведомление требуется отправить в соответствии с настоящим параграфом, аффидевит, в дополнение к требованиям, установленным в этом подразделе, также должен подтвердить соблюдение этого параграфа.

(4) В случае выписки из аффидевита, зарегистрированного в соответствии с параграфом (2), цессионарий аннулируемой ипотеки, уступка которой не фигурирует в записи до даты выплаты выплаты, не имеет никакого права на уведомление. в упомянутом пункте (2) или аналогичном уведомлении, предусмотренном в пункте (3), а также цессионарий не имеет права возражать или оспаривать освобождение от ответственности в отношении добросовестного покупателя, залогодержателя, держателя залога или залогодержателя без уведомления, даже если уступка правопреемнику регистрируется до записи аффидевита.

(5) Партнер может записать письменное показание под присягой в соответствии с настоящим подразделом, если в течение сроков, установленных в параграфах (1), (2) и (3) залогодержатель, обслуживающий ипотечный кредитор или держатель векселя не предоставили партнеру письменное уведомление о возражении против выплаты с указанием несоответствия платежа или любой другой причины возражения. К аффидевиту должна прилагаться копия уведомления, предоставленного залогодержателю, ипотечному обслуживающему лицу или держателю векселей, но не обязательно сопровождать документы, приложенные к такому уведомлению.

(6) В случае, если аффиант уведомлен о возражении, аффидевит не может быть записан до тех пор, пока аффиант не определит, что залогодатель выполнил любой запрос, сделанный залогодержателем, ипотечным обслуживающим лицом или держателем векселей о дополнительной оплате, или что любое другое возражение было удовлетворено, по крайней мере, за 15 дней до даты аффидевита без дальнейших возражений, выдвинутых ипотекодержателем, ипотечным обслуживающим лицом или держателем векселей, а аффидевит должен быть изменен, чтобы включить копию письменного уведомления о возражении и подтвердить к такому соблюдению или удовлетворению без дальнейших возражений, и в это время письменные показания могут быть зарегистрированы без дальнейшего уведомления залогодержателя, ипотечного обслуживающего лица или держателя векселей.

(7) Аффидевит также должен включать имена и последние известные адреса залогодателя и зарегистрированного залогодержателя, ипотечного обслуживающего лица или держателя векселей, дату ипотеки и ссылку на запись ипотеки, а также дату любой зарегистрированной передачи права собственности на закладную. ипотека. Кроме того, если залогодержатель, которому требуется направить уведомление в соответствии с параграфами (1) — (3), включительно, этого подраздела, является правопреемником, как определено в статье 54, в письменном показании также указывается первоначальный залогодержатель, если он больше не зарегистрированного ипотекодержателя, а также такого правопреемника ипотекодержателя, и включать последний известный адрес такого правопреемника залогодержателя и краткое описание того, как были определены личность и последний известный адрес правопреемника, например, со ссылкой на другие документы регистрации, включая записанный документ, содержащий выступления, указанные в подразделе (i), или ссылку на базу данных, поддерживаемую государственным или квазигосударственным агентством или организацией.Неспособность аффианта включить такую ​​информацию в аффидевит или заверить копию любого уведомления, которое необходимо приложить к нему в качестве верной копии, не влияет на действительность аффидевита или его действие как отстранение от ответственности.

(8) Заявление под присягой, записанное таким образом, должно представлять собой погашение ипотеки и освобождение залогового права, созданного ипотекой на заложенные помещения, в пользу добросовестного покупателя, залогодержателя, держателя залога или обременения без уведомления, но ничто в этом разделе не препятствует ипотекодержателю, ипотечному обслуживающему лицу или держателю векселей взыскать какие-либо недостатки или другие платежи, за которые должник может нести личную ответственность.

(9) Лицо, которое создает аффидевит в соответствии с настоящим подразделом, зная, что информация или заявления, содержащиеся в нем, или в любых документальных доказательствах, основаны на них, или что копия любого уведомления или документа, приложенного к нему или на который полагается поэтому является ложным, подлежит наказанию в виде штрафа в размере не более 5000 долларов в дополнение ко всем другим средствам правовой защиты, как гражданским, так и уголовным, а в случае гражданской ответственности перед лицом, пострадавшим от этого, дополнительно должны быть присуждены гонорары адвокатам и расходы. к любому присуждению компенсации за ущерб.

(h) В дополнение к положениям этого раздела и разделов 54 и 54C, ипотека, обременяющая жилую недвижимость для 1–4 семей, может быть оформлена путем записи оригинала векселя, обеспеченного ипотекой, если вексель помечен как оплаченный. их держателем, что подтверждается индоссаментами на них. Если иное не указано в записываемой форме, примечание может быть записано как приложение или приложение к аффидевиту в соответствии с разделом 5B.

(i) Когда изменение имени или личности корпоративного залогодержателя или держателя закладной вызвано или является результатом одного или нескольких слияний, объединений, поправок к уставу или учредительным документам, или преобразований учредительных документов или уставов из от федерального к штату, от штата к федеральному или от одной формы юридического лица к другой, или в результате приобретения активов обанкротившегося учреждения государственным регулирующим органом или от него, выписка из ипотечного кредита, уступка, частичное освобождение или ипотечное векселя, которая может быть записана иным образом и который излагает в основной части инструмента факт любого слияния, консолидации, изменения, преобразования или приобретения активов, вызывающих изменение названия или личности, выписку по ипотеке, уступку, частичное освобождение или закладную должны быть приняты для записи в соответствующий реестр документов или для регистрации в соответствующем районе регистрации земельного суда без дополнительных доказательств корпоративного слияния, consoli изменение, изменение, преобразование или приобретение.Изложение в документе должно быть окончательным в пользу любого добросовестного покупателя, залогодержателя, держателя залога или залогодержателя в отношении стоимости, добросовестно полагающейся на него.

(j) Ответственность, установленная в соответствии с настоящим разделом перед несколькими сторонами, является солидарной.

(k) Если какой-либо документ, разрешенный или подлежащий регистрации в соответствии с этим разделом, содержит личные идентификационные номера, такие как номера социального страхования или налоговые идентификационные номера, или номера финансовых счетов, такие как номера текущих, сберегательных или инвестиционных счетов, номера могут быть вычеркнутый, затемненный или иным образом стертый, чтобы стать неразборчивым, и документ, тем не менее, имеет право на запись при условии, что стирание не оказывает существенного изменения или изменения содержания, содержания или характера документа.

Выплата ипотеки — Canada.ca

Что такое выплата ипотеки

Ипотека — это ссуда, обеспеченная недвижимостью, например, домом. Когда вы оформляете ипотеку, кредитор регистрирует процент или плату за вашу собственность. Это означает, что кредитор имеет законное право забрать вашу собственность. Они могут забрать вашу собственность, если вы не соблюдаете условия ипотечного договора. Это включает своевременную оплату и обслуживание вашего дома.

Когда вы выплачиваете ипотеку и выполняете условия ипотечного договора, кредитор не отказывается автоматически от прав на вашу собственность. Есть шаги, которые вам нужно предпринять. Этот процесс называется погашением ипотеки.

Чего ожидать при выплате ипотечного кредита

Выплата ипотечного кредита — это процесс, в котором участвуют вы, ваш кредитор и ваш провинциальный или территориальный орган регистрации прав собственности на землю.

Этот процесс зависит от вашей провинции или территории.В большинстве случаев вы работаете с юристом, нотариусом или уполномоченным по присяге. Некоторые провинции и территории позволяют выполнять работу самостоятельно. Имейте в виду, что даже если вы выполняете работу самостоятельно, вам, возможно, придется получить документы, нотариально заверенные профессионалом, например, юристом или нотариусом.

За дополнительной информацией обращайтесь к правительству своей провинции или территории.

Роль вашего кредитора

Обычно ваш кредитор предоставляет подтверждение того, что вы полностью выплатили ипотечный кредит.Большинство кредиторов не отправляют это подтверждение, пока вы не сделаете запрос. Проверьте, есть ли у вашего кредитора формальная процедура для этого запроса.

Роль вашей регистрационной службы на землю

Отделы регистрации прав собственности на землю являются частью правительства вашей провинции или территории. Эти офисы регистрируют официальные права собственности. У них есть процессы для внесения изменений в название собственности.

Вы, ваш юрист или нотариус должны предоставить в земельный кадастр все необходимые документы.После получения документов ваш земельный кадастр лишает кредитора права на вашу собственность. Они обновляют название вашей собственности, чтобы отразить это изменение.

Когда можно погасить ипотеку

Есть несколько случаев, когда вы можете погасить ипотечный кредит.

Выплата после выплаты ипотеки

Вы, ваш юрист или нотариус можете погасить ипотеку после ее выплаты. Вам также необходимо убедиться, что у вас нет задолженности за какие-либо сопутствующие товары.Например, у вас может быть кредитная линия собственного капитала ( HELOC ) вместе с ипотекой. Если это так, вам необходимо погасить его и закрыть до получения выплаты по ипотеке.

Возможно, вы не захотите погашать ипотечный кредит, если планируете использовать свой дом в качестве обеспечения ссуды или кредитной линии у того же кредитора. Сюда входят такие опции, как HELOC s.

Узнайте больше о HELOC .

Выплата при смене кредитора

Вы можете пересмотреть договор об ипотеке и сменить кредитора, потому что другой кредитор предлагает вам более выгодную сделку.

При смене кредитора информация о праве собственности на вашу собственность должна быть обновлена. Вы, ваш юрист или нотариус должны оформить ипотеку и добавить нового кредитора в титул собственности. Некоторые кредиторы взимают другие комиссии, в том числе комиссию за переуступку, когда вы переходите к другому кредитору. Спросите своего нового кредитора, покроют ли они расходы на выплату ипотечного кредита.

Узнайте больше о смене ипотечных кредиторов.

Выгрузка перед продажей недвижимости

При продаже собственности вы должны получить выписку по ипотеке.Вы, ваш адвокат или нотариус должны выполнить все этапы процесса выписки из земельного кадастра вашей провинции или территории. После завершения разряда права кредитора лишаются собственности.

Узнайте больше о продаже дома.

Сколько может стоить выплата ипотеки

При погашении ипотечного кредита вам, возможно, придется заплатить комиссию.

Комиссия за выписку по ипотеке

Когда вы запрашиваете возврат ипотечного кредита, ваш кредитор может взимать с вас комиссию.В некоторых провинциях и территориях регулируется максимальная сумма, которую кредитор может взимать за выписку по ипотеке. Сумма, которую вы должны заплатить, зависит от вашего кредитора и от провинциального или территориального законодательства.

В случаях, когда нет регулирования комиссии за погашение ипотечного кредита, кредитор может установить свою собственную комиссию. Обычно это колеблется от бесплатного до 400 долларов. Для получения дополнительной информации о сборах за выплату ипотечного кредита ознакомьтесь с условиями вашего ипотечного договора.

Кредиторы, регулируемые на федеральном уровне, такие как банки, должны указывать плату за выплату ипотечного кредита в вашем ипотечном договоре.Если эта плата не указана в вашем ипотечном договоре, свяжитесь с FCAC , чтобы подать жалобу.

Гонорары специалистов

Возможно, вам придется заплатить комиссию, когда вы работаете со специалистом для погашения ипотечного кредита. Это может быть юрист, нотариус и / или уполномоченный по присяге. Эти сборы обычно составляют от 400 до 2500 долларов.

Пени

Если вы выплатите ипотечный кредит до окончания срока, вам, возможно, придется заплатить штраф.

Узнайте больше о штрафах по ипотеке.

Где получить дополнительную информацию

Чтобы получить информацию о процессе выплаты ипотечного кредита в вашей провинции или территории, посетите ее земельный кадастр, земельный титул или правительственный веб-сайт.

Как подать жалобу по ипотеке

Если у вас есть жалоба по ипотеке, обратитесь к своему кредитору.

Все финансовые учреждения, регулируемые на федеральном уровне, должны иметь процесс рассмотрения жалоб.

Подайте жалобу в свое финансовое учреждение.

Если ваш кредитор регулируется на провинциальном или территориальном уровне, обратитесь в соответствующий провинциальный или территориальный регулирующий орган.

Найдите контактную информацию вашего провинциального или территориального регулятора.

Как погасить ипотеку?

Выплата ипотеки означает изъятие ее из права собственности на вашу собственность.

Знаете ли вы, что ваш банк сохраняет право собственности на вашу собственность до тех пор, пока ваш жилищный кредит не будет полностью погашен? Кроме того, после того, как вы полностью выплатили ипотечный кредит, вам необходимо выполнить установленную процедуру, чтобы погасить его или очистить право собственности на вашу собственность.

Зачем нужно оформлять ипотеку?

Помимо полной выплаты ипотечной ссуды, существуют некоторые другие ситуации, когда вы можете захотеть погасить жилищный ссуду, например, когда вы намереваетесь рефинансировать или продать свой дом.

Например, когда вы продаете свой дом, любая существующая ипотека или залоговое право на него будет указано в вашем праве собственности как обременение. Обременение, если оно не снято, может ограничить вашу возможность передать право собственности или снизить стоимость вашей собственности.Таким образом, если вы планируете продать свой дом, важно вовремя погасить ипотечный кредит, чтобы избежать задержек с завершением продажи. Если вы использовали более одного объекта недвижимости для обеспечения жилищного кредита, вы также можете запросить частичную выплату.

Рефинансирование требует формального погашения ипотеки, потому что вы закрываете одно предприятие, чтобы открыть другое с тем же или другим кредитором. Обратите внимание, что если вы погашаете фиксированный заем досрочно, могут применяться сборы за перерыв или сборы за выписку.Лучше поговорить со своим кредитором, чтобы лучше понять расходы, связанные с выплатой ипотечного кредита.

Как погасить ипотеку?

Выплата ипотеки — важный процесс, который, если его не соблюдать правильно, может отсрочить будущую продажу, что будет стоить вам времени и денег. К счастью, оформление ипотеки — простой процесс. Вот как погасить ипотечный кредит:

Поговорите со своим кредитором — Первый шаг — связаться с вашим кредитором и обсудить с ним ваш план выдачи ипотеки.Кредитор попросит вас заполнить форму разрешения на освобождение от обязательств, которая в большинстве случаев доступна на веб-сайте кредитора, чтобы инициировать процесс.

Заполните документы — Следующим шагом будет заполнение формы разрешения на выписку и возврат ее кредитору. Рекомендуется посетить филиал и заполнить форму у банкира, чтобы убедиться, что она правильно заполнена и своевременно подана в нужное отделение.

Зарегистрируйте выписку по ипотеке — После того, как вы вернете форму разрешения на выписку, ваш банк подготовит документ о выписке по ипотеке.Этот документ должен быть зарегистрирован в отделе земельных титулов. Ваш банк подаст документы в офис Land Titles от вашего имени или отправит вам документацию, необходимую для регистрации. Свяжитесь с ипотечным брокером, чтобы лучше понять процесс. Выделение обычно занимает от двух до трех недель.

HashChing — это ипотечный онлайн-рынок, ориентированный на заемщиков. В дополнение к сравнению сотен предварительно согласованных брокерами сделок по жилищному кредиту из более чем 60 банков по всей Австралии, пользователи могут бесплатно размещать свои запросов на жилищный кредит онлайн и получать на них ответы от экспертов прозрачным образом.

Автор: Видху Баджадж,
Автор контента HashChing

Рефинансирование

Выписка стандартных ценных бумаг — Реестры Шотландии

Служба цифровой выписки (DDS) — это наш онлайн-инструмент для внесения ипотечных ценных бумаг в земельный кадастр.

Он заменяет бумажный процесс полностью цифровым сервисом, который централизует деятельность адвокатов, кредиторов и RoS на нашем онлайн-портале.

DDS позволяет использовать все стандартные ценные бумаги, зарегистрированные для одного титула.

Если ваша безопасность также покрывает другой титул в земельной книге или в Общем реестре Сасин, вам нужно будет подать отдельное заявление о выписке.

Кто может использовать DDS

DDS разработан для солиситоров и кредиторов, участвующих в процессе освобождения от залога по закладным.

Преимущества

По сравнению с бумажной службой DDS обеспечивает существенные преимущества.

DDS:

• более безопасен — обеспечивает высочайший уровень безопасности, снижает риск мошенничества за счет индивидуальных входов в систему и цифровых подписей
• быстрее — полностью цифровая система означает отсутствие бумаги или почты, ускоряя процесс
• простой и интуитивно понятный — пошаговый процесс, требующий минимального ручного ввода, делает простое и быстрое обслуживание
• более эффективным — прямая связь с данными и системами RoS, снижая риск ошибок и экономя ваше время
• рентабельно — цифровая транзакция На 10 фунтов дешевле, чем выписка на бумажном носителе

Как это работает

DDS интегрирован с нашим существующим порталом онлайн-услуг.

Адвокат входит в систему и отправляет кредитору запрос на исполнение договора. Кредитор подтверждает передачу стандартной безопасности непосредственно RoS, используя безопасную технологию инфраструктуры открытых ключей (PKI).

Участвующие кредиторы

Следующие кредиторы уже участвуют в услуге цифровой разгрузки. Вскоре к списку будут добавлены новые кредиторы.

• Lloyds Banking Group
• Royal Bank of Scotland
• National Westminster Bank, включая National Westminster Home Loans
• Nationwide Building Society
• Virgin Money
• Scottish Building Society
• Clydesdale Bank, включая Yorkshire Bank
• Добро пожаловать в Финансовые услуги
• Aviva
• Adam & Company, часть группы RBS
• Жилищные ссуды 1-й остановки
• Shawbrook Bank
• Optimum Credit
• Юридические и общие жилищные финансы

В настоящее время Clydesdale Bank не может принимать цифровые переводы ценных бумаг для нежилая ипотека.Пожалуйста, отправьте их, используя обычный процесс разгрузки бумаги.

Причины обратиться к вашему кредитору

Как подать заявку на доступ к DDS

Заполните нашу форму, чтобы запросить доступ к DDS.

Если ваша компания в настоящее время не имеет доступа к нашим онлайн-сервисам, зайдите в реестр, чтобы получить доступ к нашим бизнес-услугам.

Выписка ипотечного договора — Регистры Шотландии

Когда вы полностью выплатили ипотечный кредит, вы можете договориться о снятии стандартного залога и его удалении из наших регистров.

Что такое стандартная безопасность?

Когда вы берете ссуду на покупку недвижимости, кредитор захочет убедиться, что он сможет вернуть свои деньги, если у вас возникнут проблемы с выплатой ссуды.

Кредитору потребуется, чтобы вы предложили недвижимость, которую вы покупаете, в качестве обеспечения по ссуде.

Юридический документ, полученный в результате этого, известен как стандартная ценная бумага.

Кредитору это необходимо для регистрации в Земельной книге.

Стандартная безопасность — важный документ.Это позволяет кредитору взять под свой контроль собственность, если вы не сможете выполнить свои обязательства по кредиту. Это позволяет банку продать вашу недвижимость.

После того, как вы выполнили условия погашения стандартной ценной бумаги, она может быть удалена из наших реестров. Это делается путем снятия вашей стандартной безопасности.

Подготовка документов — это юридический процесс. Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к юристу.

Как это работает — с адвокатом

Большинство выплат происходит по одному и тому же маршруту:

1. Ваш ипотечный кредитор пишет вам, чтобы сообщить, что ваша ипотека была выплачена
2. Вы поручаете своему адвокату подготовить заявление для отмены стандарта безопасность
3. Ваш адвокат отправляет выписку вашему кредитору для подписания
4. Ваш кредитор подписывает освобождение, подтверждая, что вы полностью выплатили ипотечный кредит, и возвращает его своему адвокату
5. Ваш адвокат отправляет нам подписанный выписку вместе с с необходимой формой заявки и пошлиной
6. Мы проверяем и обрабатываем заявку, затем обновляем соответствующий реестр, удаляя вашу стандартную защиту
7. Мы сообщаем вашему адвокату, что стандартная гарантия снята

Как это работает — без адвоката

Для некоторых сделок вы можете оформить акт самостоятельно.

Сторона, подающая заявку, должна убедиться, что сделка с недвижимостью и договор соответствуют соответствующим юридическим требованиям.

Мы не можем дать вам совет, как составить акт. Мы советуем вам проконсультироваться с юристом по поводу любой сделки, которую вы совершаете.

Вам нужно будет установить, находится ли недвижимость на:

Вы можете бесплатно выполнить поиск в земельной книге по почтовому индексу.

Если вы не можете найти недвижимость, которую ищете, вы можете попросить нас провести поиск.

После того, как вы установили реестр, вам потребуется акт о снятии заряда.

Вам необходимо будет указать соответствующие формы и сборы:

Если вы не являетесь адвокатом по передаче права собственности, вам также необходимо будет отправить идентификационную форму.

Когда ваша заявка будет готова к отправке, обратитесь в службу поддержки клиентов.

Ипотека и залог недвижимости в Англии и Уэльсе зарегистрированы в земельном кадастре Великобритании.

Мы рекомендуем вам получить независимую юридическую консультацию при регистрации стандартной ценной бумаги.Кредитор, скорее всего, будет настаивать на том, чтобы вы использовали адвоката для завершения процесса регистрации.

Сборы

Наши сборы за регистрацию выписки составляют:

• 60 фунтов стерлингов за цифровые заявки
• 80 фунтов стерлингов за бумажные заявки

Ваш адвокат также взимает плату за подготовку вашего заявления и его отправку нам.

Найдите адвоката через Общество юристов Шотландии.

.