Заработок на обменниках: зарабатываем миллиарды на обмене валют с Changeri

Содержание

Как заработать на онлайн-обмене валют

Самый распространенный способ – это так называемый «арбитраж».

Иногда бывает так, что курс продажи валюты в банке онлайн выгоднее, чем курс покупки в том или ином обменнике. Те, кто об этом знают, пользуются этим и зарабатывают. Надо всего лишь сдать валюту в обменнике, полученную гривну положить на карту в банк, в котором открыты счета для валютообмена, – и купить валюту обратно.

Лайфхак №2. Те, кто решил заработать на арбитраже, должны отлично разбираться в банковских услугах. Например, знать, как быстро и без комиссии пополнить гривневые или валютные карты. А также – какие банки оперативно меняют курсы онлайн-обмена, а какие – «тормозят». Например, в Альфа-Банке и в Банке Кредит Днепр за день курсы могут поменять 7-8 раз в зависимости от волатильности рынка.

Кроме того, можно попробовать себя в роли «серфера» на валютных «волнах». Внимательно наблюдая за курсом, можно попытаться продать валюту на пике роста, а затем выкупить, когда она подешевеет.

В этом году таких волн было немало. На многое рассчитывать не стоит, но 15-20, а иногда и 30 копеек на долларе заработать вполне реально. Это равносильно тому, чтобы три месяца продержать гривну на карте под процент.

Самое главное, что стоит понимать: занимаясь онлайн-валютообменом, можно не бояться, что кто-то выхватит из рук пачку валюты (что нередко бывало в бурные 90-е), подсунет фальшивую купюру (что порой случается и сейчас), ты ошибешься, считая гривну.

Наконец, все это время деньги находятся в банке, в целости и сохранности. А при размещении их под процент (в перерывах между операциями валютообмена) приносят еще и дополнительный доход.

Лайфхак №3. Если, планируя покупку валюты, вы заблаговременно положили гривну на карточный счет, имеет смысл держать ее там, где процент выше. А в день, когда будет производиться покупка, или за день-два до этого – перевести в тот банк, в котором планируете покупать. Так можно дополнительно заработать на процентах на остаток по карте.

WMLife — Заработок на обмене валют


В этой статье будет очередной раз вестись рассказ об очень сейчас популярных обменниках. Несмотря на достаточную очевидность этого обмана и массу разоблачений (в том числе и у нас, смотрите статьи внизу), количество подобных обменных пунктов постоянно растет, причем все больше их располагается на платных зарубежных хостингах, что затрудняет их закрытие.

Объявлений о чудо обменников много — все проекты, связанные с электронной коммерцией, пестрят ссылками и баннерами о том что получи 1000, 2000, 3000 и более долларов ежемесячно. Давайте разберемся что это на самом деле и насколько таким заявлениям стоит верить.


Суть обменников электронных денег достаточна просто — обманщик говорит, что нашел уникальный обменник с очень выгодным курсом (10 e-gold = 11.2 WMZ), то есть с таким курсом, при котором вы всегда получаете больше денег чем перевели. То есть якобы за каждый обмен через данный обменник вы получаете 1 доллар, после этого обманщик пишет что данную ситуацию вы повторяете и так далее, пока не устанете.

Так вот — это естественно обман. Мошенник указывает свой сайт (якобы сайт обменника) и говорит, что только через этот сайт вы сможете выгодно обменять и получить доход. При обмене денег, деньги шлются обманщику на электронный интернет счет, а вы не получаете ничего. Этот сайт мошенника, как правило он состоит из 1-3 страниц, и внизу обязательно написано что сайт существует года 2-3, для того чтобы люди верили, также для правдоподобности указан телефон — на самом деле это пустой набор цифр.


В статье «Реально ли заработать на разнице курсов валют?», рассмотрены примеры подобных обменников и описаны простые методы проверки (подходят для всех типов заманчивых предложений):

  • сайты на бесплатном хостинге даже не стоит рассматривать;
  • доменные имена 3-го уровня не используются для финансовых проектов;
  • с помощью сервисов whois вы можете узнать дату регистрации сайта, его хостинг и контактные данные;
  • посмотрите внимательно на дизайн обменного пункта, качество его информационной наполненности;
  • внимательно посмотрите на раздел контактов «обменника»;
  • посмотрите информацию по wmid — без персонального аттестата, приличного BL (Bisness Level) и отсутствия отрицательных отзывов, не связывайтесь с такими проектами;
  • обратите внимание на номер e-gold, чем больше его числовое значение, тем новее кошелек (сравнить можно с недавно открытыми кошельками, номера которых вы можете спросить в форуме), соотнесите эту информацию, с объявленным сроком работы проекта;
  • обменный пункт должен быть полностью автоматизирован, все слова о необходимости подождать, вручную заполнить поле Memo для e-gold перевода, явный признак обмана;
  • посмотрите курсы в других обменных пунктах, помните, что ввиду особенности взятия комиссии e-gold с получателя перевода, 1 e-gold всегда стоит меньше 1 WMZ в любом честном обменном пункте.


Так что не следует верить добрым людям, которые с удовольствием делятся секретом обогащения — кроме обмана вы ничего не получите.

И помните — действительных, работающих обменников, с курсом, при котором вы получаете заведомо больше — не бывает и быть не может, так как никто не будет работать себе в убыток — это обман!

Реально ли заработать на разнице курсов валют?
Сразу отметим, что подобный заработок — обман. Рассмотрим это предложение на примере сайта best-exchange.narod.ru, который рекламировался в бирже Mestkom. Скорее всего через несколько недель он будет закрыт, чтобы потом появиться с другим именем.

Итак, вот его уникальное предложение (для повышения читаемости в нем исправлены ошибки):

Есть различные платежные системы: WebMoney, E-Gold, PayPal и множество других, и Вы, конечно же, замечали, что курсы обмена этих валют различны в разных обменных пунктах. В России, по большей части, обмен E-Gold на WebMoney очень «накладный». За 1$ E-Gold Вам дадут всего лишь около 0,95$ WMZ, обратный же курс составляет 0,99$ E-Gold за 1$ WMZ. Но это в России. За рубежом ситуация в корне иная. Вот, например обменник который я нашел случайно, пытаясь обменять E-Gold на WMZ подороже. Там за 1$ E-Gold дают 1,12$ WMZ : http://roboxchange.eromobila.ru/ Правда, минимум, для обмена там составляет 10$ E-Gold, но это не проблема (найти 300р., чтобы через полчаса удвоить эту сумму дело 10-20 минут, правда ведь?..:)), а максимум 100$. Но это также не беда, потому что, вложив 100$ мы через пять-десять минут получим 10,8$ чистой прибыли, с учетом всех комиссий.

Идея здравая, подобная разница курсов действительно может иметь место. Причем подобное может даже наблюдаться на паре валют одной платежной системы, например, WMZ/WMR. Это вызвано также тем, что обменные пункты в сети, не жестко привязаны к курсам Центробанков, а больше смотрят на свое наличие валюты. Поэтому нередко можно встретить ситуацию, когда при нехватке WMR, курс обмена WMZ на WMR становится выше курса ЦБ РФ.


Подвох в том, что администрация обменных пунктов не будет делиться прибылью с клиентами, им значительно проще и быстрее договориться между собой (между обменными пунктами) и обменять сразу крупные партии валюты (как правило, речь идет о суммах значительно выше $1000), а проводить сотни мелких операций долго, технически накладно, да еще и прибыль отдавать.

Все же случаи такого заработка реальны (встречались мне), не речь шла буквально о центах с оборотов в десятки долларов. Важно понимать, что пытаться заработать по такой схеме можно только в известных обменниках.

Что же нам предлагает сделать best-exchange.narod.ru:
  1. Кладем 10$ на свой счет в E-Gold (если их там еще нет). Если положить больше, например 50$, доход на единицу времени вырастает в пять раз, соответственно.
  2. Переходим на страницу иностранного обмена обменника http://roboxchange.eromobila.ru/
  3. Жмем на кнопочку «Pay with E-Gold» справа от суммы, которую хотим обменять (например, 50$). Еще правее от кнопочки видим сумму, которую мы получим от обменника в WMZ (в нашем примере 56$)
  4. В появившемся окне оплаты E-Gold в поле «Memo» ОБЯЗАТЕЛЬНО указываем свой Z-кошелек в системе WebMoney. Если вы не указали номер кошелька или указали его неправильно, считайте, что Вы подарили системе или тому, чей кошелек указали 50$. Жмем на кнопочку «Preview», потом, если надо подтверждаем пин-код присылаемый системой E-Gold на e-mail, чтоб сказать, что это Вы делаете платеж. 5. Через 2-3 минуты проверяем свой Z-кошелек. Ура! Присланы WM от «E-Gold Exchange Service» в размере 56$.
  5. Теперь переходим по этой ссылке на наш обменник. Здесь уже меняем WMZ на E-Gold по курсу 1$WMZ = 0.99$ E-Gold. Получаем в итоге 55,4$ E-Gold на свой счет. Т. е. чистая прибыль составила 10,8% за пять минут (это если Вы новичок, через пару часов работы вы будете проводить эти операции за 2-3 минуты, максимум). Вы скажете: «Где я Вам возьму сразу 50$? Скажите сколько я заработаю с 10$?»

Вот что должно остановить вас от необдуманного шага:
1. По предложению:
  • roboxchange.eromobila.ru — обменник на домене 3-го уровня?
  • иностранный обменник в зоне ru?
  • слишком высокая прибыль
  • кошелек требуется указать в поле примечания — это просто смешно, даже нет системы ввода заявок, то есть речь о ручной обработке
2. По сайту roboxchange.eromobila.ru:
  • eromobila.ru — совершенно левый сайт о мобильных телефонах, скорее всего тоже обман, зарегистрирован по данным Who Is на имя Sergey V Safronov 01.12.2007 (а в обменнике красивая подпись Designed by Edward Zaxter, April 2006)
  • сайт всего из трех страниц, две из которых одинаковы
  • весь обменник в кнопках для приема платежей e-gold
  • фактическое отсутствие контактных данных — указаны мифические Ohio Xchanges Inc., 1051 N. Lexington Springmill Rd., Mansfield, Ohio, 44906
3. Общее:
  • халявы в чистом виде не бывает, она должна приносить кому-либо косвенную или прямую прибыль

Думаю, в этом случае обман очевиден всем: переведенные в Ohio Xchanges Inc. e-gold никогда не будут конвертированы в WMZ. Обратите внимание, что устроители «обменника» тактично умолчали о своих WMID и WMZ, так как WebMoney, в отличие от e-gold, быстро реагирует на подобные случаи.

Материал взят с информационного портала SB-NEWS

Форма входа

Приветствую Вас Гость!

Как заработать на обменниках электронных денег: инструкция

Заработок в интернете

В настоящее время есть достаточно много способов заработать деньги в Интернете, то есть не выходя из дома. При этом у всех них есть свои нюансы и особенности. В одном случае потребуются какие-то вложения, в другом – можно обойтись и вовсе без стартового капитала. Вместе с тем не стоит забывать, что ища заработок в Сети, вы вполне можете стать жертвой мошенников, ищущих доверчивых граждан, которые клюнут на привлекательное предложение. Естественно, никому в роли жертвы оказаться не хочется, поэтому первое правило здесь – предельная внимательность.

Как можно заработать на обменниках электронных денег

Сразу следует предостеречь, что в Интернете легких денег не бывает. Это правило нужно усвоить раз и навсегда. Конечно, в Сети люди действительно зарабатывают, причем нередко весьма приличные суммы. Однако для этого им приходится проделать определенную работу и потратить некоторое время. В настоящее время у многих возникает вопрос: можно ли получать какую-то прибыль на обменниках электронных денег? Ведь у достаточно большого количества людей сегодня есть кошельки в таких системах, как:

  • Киви;
  • Яндекс.Деньги;
  • Вебмани.

Читайте также: Как заработать на кредитке

Соответственно, помимо обмена валюты или вывода средств на банковскую карточку, актуальным является еще и вопрос заработка на самих обменниках – таких предложений в Интернете можно встретить довольно много.

Давайте сразу проясним ситуацию. Варианты, когда предлагается совершение большого количества операций по обмену электронной валюты по достаточно длинной цепочке. На первый взгляд может показаться, что прибыль здесь, образно говоря, лежит просто под ногами, и нужно только лишь не полениться и поднять ее. Но на самом деле все гораздо сложнее. Нередко обменники с весьма привлекательным курсом – это самый настоящий лохотрон. То есть, переведя туда свои деньги, вы с ними попрощаетесь уже навсегда.

Кроме того, не следует забывать, что за каждое совершение операции по обмену или выводу средств с вас взимается комиссия. Причем нередко о ней сообщается, как говорится, мелкими буквами. Соответственно, финансовые потери в итоге могут оказаться большими, чем ожидаемая прибыль. Все такого рода варианты подразумевают наличие целой цепочки обменных пунктов. Делается это для того, чтобы усыпить бдительность пользователя. В одном из обменников в данной цепочке ваши деньги исчезнут навсегда. Поэтому если вы хотите заработать на разнице валютных курсов, то лучше отправляйтесь на Форекс. Многочисленные отзывы в Сети являются самым лучшим тому подтверждением.

Еще один вариант заработать на обменниках – самому создать такой пункт. Однако дело это достаточно хлопотное, да еще и затратное. Без солидного первоначального капитала здесь делать нечего. Помимо этого, на данном рынке очень жесткая конкуренция. Есть целый ряд хорошо известных пользователям обменников, доказавших надежность и качество своей работы. Вряд ли кто-то рискнет связываться с новичком.

Иными словами, данный вариант – это не более чем теория. На практике же есть куда более простой способ – партнерская программа. По большому счету это в настоящее время единственная возможность реально заработать на обменниках. Приведем краткую инструкцию, чтобы дать представление о том, как это все выглядит.

Читайте также: Заработок на арбитраже трафика

Первое что здесь нужно сделать – зарегистрироваться на выбранном вами сайте. Как правило, данный процесс достаточно простой – нужно лишь заполнить соответствующую форму. Далее подтверждаем ваш аккаунт – через электронную почту или присланное по указанному номеру СМС-сообщение, и переходим на официальный интернет-сайт обменного пункта. Здесь нам нужен раздел типа «Партнерская программа» или «Заработай вместе с нами». Далее кликаем по пункту «Добавить обменник» и выбираем один из вариантов html-скрипта. Его-то как раз и нужно вставлять в код ресурса, на страницах которого будет выставлен виджет. Данный вариант подходит тем, у кого есть свой интернет-сайт. При этом лучше всего, если он посвящен финансовой тематике или имеет такого рода раздел. Принцип заработка очень простой – за каждого из привлеченного по вашей ссылке клиента вам будет начисляться определенное вознаграждение.

Впрочем, зарабатывать на партнерской программе можно и без своего сайта. Первоначальный этап здесь будет точно такой же, как описано выше, то есть прохождение процедуры регистрации. Далее нужно будет выбрать из предложенного списка рекламных материалов реферальную ссылку или баннер. Принцип заработка здесь аналогичный – деньги выплачиваются за привлеченных клиентов. Размещать промоссылку можно, например, в социальных сетях (в том числе и в группах) или же в своей подписи на интрнет-форумах.

Читайте также: Сколько зарабатывают российские писатели

Можно также заняться мониторингом пункта обмена электронных денег. Однако здесь уровень конкуренции чрезвычайно высокий, да и работа достаточно кропотливая. Суть ее в том, чтобы предоставлять клиентам, запрашивающим определенное направление обмена, список пунктов с наиболее оптимальным для них курсом. Ссылка здесь будет, как вы понимаете, партнерская, а не прямая. Соответственно, владелец мониторинга получает определенный процент с каждой из совершенных благодаря переходу по ней операций.


Принципы заработка на файловых обменниках

Сегодня любую интересующую человека информацию можно найти в сети интернет. Это видео материалы, книги, ролики. Больше нет вопроса, где взять, есть вопрос, где скачать. Ресурсов для скачивания миллионы. Почему их так много? Ответ напрашивается сам собой – потому что они прибыльны. Один из видов фриланса – заработок на файловых обменниках. Рассмотрим его особенности.

Понятие файлообменника

Для тех, кто вообще не знаком с данным понятием, напомним, что файлообменник – это ресурс, на котором пользователь может разместить свои файлы. Другим пользователям предоставляется возможность их скачивать. Она может быть платной или бесплатной. Место хранения фалов пользователей – это ссылка, с помощью которой его находят. Суть процесса – обмен файлами между пользователями сети, что и отражено в названии.

Заработок на файловом обменнике не сложен. Он не требует специального образования или навыков. Единственное, что нужно – это трудолюбие, внимательность и желание получить дополнительный доход. Именно поэтому такой вид заработка – один из самых популярных у начинающих фрилансеров.

Как зарабатывать

На файловых обменниках выкладывается только контент уникального содержания. Если таковой у вас есть – добро пожаловать. Создатели сервиса платят разместившему свой файл пользователю за скачивания. Стоимость ста скачиваний заключена в пределах от трех до 15 долларов, в зависимости от ресурса. Задача фрилансера – получить максимальный заработок на файловом обменнике, т.е  добиться, чтобы его файл скачали как можно большее число раз.

Для этого ссылки на скачивание нужно размещать на форумах, блогах, информационных ресурсах, электронных досках. Площадки для размещения ссылок можно найти и не имея собственного сайта.

Чем интереснее контент, который размещается, тем больше шансов на скачивание. Популярными в этом смысле являются такие материалы, как описания телефонов, ноутбуков, игр, которых еще нет на русском языке, ролики по этим же темам, новые книги и фильмы.

Доходность файла увеличивается еще более, если он размещается на ресурсах с возможностью просмотра в браузере без скачивания.

Для начала работы нужно зарегистрироваться. Это несложная процедура. Информацию о файле – его имя, размер, тип нужно указывать точно и подробно. Чем точнее информация о файле, тем больше вероятность его скачивания.

Дополнительный заработок на файловом обменнике образуется от привлечения к ресурсу рефералов, т.е. пользователей, которые также ищут фриланс,  и приходят на ресурс по вашей реферальной ссылке. Реферальная ссылка дается при регистрации. В среднем, существующие файловые обменники платят 10% от дохода привлеченного пользователя и 10% — собственное комиссионное вознаграждение.

Для владельцев собственных форумов файловый обменник позволяет получить доход от партнерской программы. Заявку на участие в партнерской программе требуется подать при регистрации. Тогда владелец обменника оплачивает все переходы на него с вашего форума.

Способы вывода денег

Вывод средств, заработанных на файловом обменнике, самый обычный. Это любая электронная платежная система, в которой вы зарегистрированы – вебмани, яндекс деньги и т.п. Некоторые файловые обменники, для привлечения пользователей, позволяют в течение первого месяца размещения выводить любую сумму, но минимум – это обычно $10.

Наиболее популярные файловые обменники – qip.ru, депозитфайл, Letitbit,  rapidshare

Другие статьи на нашем сайте

как начать? Реальные методы работы

Каждый, кто хоть раз задумывался про заработок во Всемирной паутине среди вариантов рассматривал — получение прибыли путем осуществления денежных операций на сайтах обменниках. Ниже расскажем подробно как, где можно заработать и какие опасности могут подстерегать каждого.

Для начала опишем сам механизм заработка. На одном обменнике вы покупаете любую валюту по одной цене, заходите на другой — продаете подороже, а разницу себе. Таким образом, если у вас есть хороший первоначальный капитал можно «наварить» приличную прибыль.

Безопасный заработок на обменниках

Этот процесс, к сожалению, не будет мгновенным, так как очень сильно зависит от ценников на бирже. Чаще всего вам придется ждать долго своего шанса на получение прибыли. В этом плане очень хорошо подходит сервис Webmoney. Как же заработать на этом сервисе:

1. Обычная покупка электронной валюты любыми способами с последующей продажей и получением собственной прибыли. К примеру, купив WMZ (электронное обозначение американской валюты — доллар), ждёте пока он поднимется в цене, допустим, к рублю, гривне, евро и продаете их.

2. Можно использовать внутренние сервисы — обменники Webmoney. Их плюсы в том, что можно купить любую валюту или ценные металлы по ценам ниже, чем в личном кабинете. А также присутствуют двухсторонние обмены, где вы можете подать заявку и продать свою валюту по выгодной цене.

3. Купив биткоины WMX можно подождать когда цена на них станет, выше.

Запомните одно золотое правило этого вида заработка — безопасную сделку гарантируют только обменники официальных платежных систем!

Иные способы заработка на обменниках (с долей риска)

В Интернете вы можете найти очень хороший мониторинг обменников по ссылке: bestchange.ru, на нем представлено большое количество основных валют и платежек. Выбираете направление обмена и вам выдаст список обменников, которые предоставляют необходимую услугу. Однако не забывайте, что риск попасть на мошенников все равно есть.

 Имея на своих электронных кошельках определенное количество средств можно заняться темой займов и тут на помощь, снова приходит Webmoney со своим внутренним сервисом займов Dept.

Удвоители

Очень рискованный заработок, который оправдывает себя за счёт обещаний сверхвысокой прибыли. Обычно мошенники выдают свои сайты под надёжные обменники, выбирают одну из известных платежек для того, чтоб так называемые инвесторы могли пополнять их очередной лохотрон. Чаще всего люди проигрывают все и остаются с нулем на балансе в таких случаях. Прибыль таких удвоители может достигать до 100% за 3-4 часа. Не ведитесь на эти обещания ведь гарантий ноль.

HYIP (Хайп-проекты)

Принцип работы таких проектов во много сходный с удвоителями — для получения прибыли в размере от 0.5% до 6500% за определенный промежуток времени нужно создать свою учётную запись на мошенническом сайте, открыть депозит и внести деньги на счёт. Эти проекты могут быть сделаны в виде экономической игры, банковских инвестиций, обменников. Платят за счёт вновь зарегистрированных людей, которые внесли свой депозит на проект. Теорий и стратегий, которые гарантируют заработок в этих проектах не существует, так, как закрыть выплаты админ, может, в любой момент не дожидаясь пиковых значений вложенных средств. В 2018 году появилось множество подобных проектов с недобросовестными админами. Они не давали заработать людям вложившимся в первые 24 часа.

Заработок на ваучерах

Действует этот вид мошенничества на платежке qiwi и других не менее известных платежных сервисов. Ваучером называется код, в котором может содержаться электронная валюта. Код можно отправить кому угодно. Что делают мошенники:

Распространяют в Интернете информацию, в которой сказано — если вы переведёте нам определенное количество средств с указанием собственного номера qiwi кошелька, то через некоторое время обратно получите всю потраченную на перевод сумму плюс небольшой процент, к примеру, 5-15%. Это лёгкие деньги, но схема полностью мошенническая без каких-либо гарантий.

Отзывы про обменники

Мошенники распространяют в различных уголках Интернета сообщения такого плана — «есть обменник, который платит с процентами», текст может быть любым. Обычно новички проглатывают эту информацию и выполняют все по инструкции, а потом берутся за голову после банальной потери своих денежных средств.

Обменники — Каталог статей — Заработок в интернете

Заработок в интернете [0]
Соц Сети [26]

Вконтакте,Одноклассники,Твиттер,YouTube,facebook,livejournal,Google+………

Как начать зарабатывать? [1]

E-mail,собственный электронный счёт….

Майнинг [5]

Рублик,Bitcoin…

Ввод капчи [4]

Look and Earn…

Заработок на счет телефона [4]

Мегафон,Билайн,МТС…

Буксы [4]

seosprint,vip-prom,wmmail,wmrub,profitcentr, wmpublic,web-ip,vipip,wmzona. ..

Отдых [2]

Анекдоты,шутки,приколы..

Заработок на автопилоте [10]

MultiClicker2,Rublik,xrotor…

Зарубежные буксы [3]

clixsense…

Заработок на играх [3]

fortunatime…

Заработок на картинках [1]

Pic4you,ImagePix…

Создать свой сайт Бесплатно [0]

fo.ru,…

Раскрутка своего сайта [3]

LiveSurf,Topor4ik,eBesucher …

Раскрутка Вконтакте [7]

likest..

Партнерские программы [4]

fo.ru,..

Копирайтинг [3]

Отзовик,Турботекст

Магазины принимающие Webmoney [1]

tinydeal,. ..

Заработать голоса ВК [3]

vkway,…

Бесплатные курсы [4]

cpapartner

Обменники [3]

BestChange

Платные опросы [3]

anketka,…

Лотерея [3]
Игровая валюта [1]

wasdclub,…

Инвестиции [1]
Финансовые пирамиды [0]
Заработок на букмекерских конторах [1]

BestChange — бесплатный онлайн мониторинг обменников электронных валют и проверенная партнерка для заработка

Обновлено 2 января 2021 Просмотров: 128 667 Автор: Дмитрий Петров
  1. Мониторинг и выбор обменника с лучшим курсом в БестЧендж
  2. Как и сколько можно зарабатывать в партнерке?

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo. ru. Последнее время я довольно много пишу про различные способы заработка (есть даже статья, где я попытался собрать все варианты основного и дополнительного заработка в инете в одном месте — насколько это получилось судить вам). Однако, я видимо забываю, что у всех свои пути перемещения «добытого непосильным трудом» в свой собственный карман.

Лично я сам в основном использую вывод через вебмани на счет ИП, но бывают и другие варианты для более экзотических вариантов денежных потоков. В таких цепочках вывода очень немаловажную роль играют обменники электронных валют. Однако, проблема в том, что их очень много (сотни, если не тысячи) и сложно бывает найти одновременно выгодный вариант обмена и чтобы обменник был надежным (с хорошими отзывами).

В свое время я сделал для себя маленькое открытие в лице онлайн-сервисов мониторинга обменников и в частности в лице BestChange. Штука замечательная в плане поиска наиболее выгодного курса (или даже пути) обмена нужных вам электронных валют. Все бесплатно (даже чуток прикармливают) и обменники у них в обойме проверенные, что существенно снижает риск быть «кинутым». Однако, я им просто пользовался, но почему-то так и не собрался описать работу с ним.

Ну, а совсем недавно (наверное чуть больше недели) я обнаружил, что в БестЧендже имеется еще и партнерка для заработка на привлечении клиентов и других партнеров (трехуровневая). Поздно обнаруженное все же лучше чем никогда, но таки чуток обидно, ибо партнерская программа на мой взгляд «очень даже ничего» и это еще мягко сказано (много их перепробовал и есть основания так говорить). Но обо всем по порядку.

Мониторинг и выбор обменника с лучшим курсом в БестЧендж

Давайте, чтобы не нарушать логику я сначала обрисую принцип и возможности сервиса мониторинга обменников, ну а потом уже за партнерку поговорим.

Итак, как я уже говорил, услуги предоставляемые на сайте BestChange бесплатны. На данный момент онлайн-сервис мониторит около двух сотен обменников, которые считает достойными и надежными (в своих оценках они полагаются не только на собственное мнение, но и на отзывы людей, которые этими обменниками уже успели воспользоваться).

Нужен он для банальной цели — помочь вам сэкономить на обмене (считай, что заработать), выбрав наилучший курс пересчета электронных денег, а также не попасть «на кидок» недобросовестных обменников, мониторя только тех, кто имеет приличную репутацию.

Сразу оговорюсь, что некоторые обменники предлагают накопительную скидку и со временем вам в них обменивать валюты будет выгоднее, чем даже у конкурентов, которых найдет этот сервис. Лучшими на сегодняшний день обменниками такого класса являются:

  1. 60сек
  2. Ychanger
  3. 24PayBank
  4. BaksMan
  5. ProstoCash

Если вы планируете не единовременные обмен, а регулярные, то лучше выбрать что-то из приведенного списка, зарегистрироваться там и накапливать скидку за будущие обменные операции. ИМХО.

Пользователю сервиса достаточно будет просто выбрать из левой колонки две электронных валюты (если нужную валюту не найдете, то раскройте список полностью, кликнув по стрелочке направленной вниз в самом низу правой колонки — там будут еще и банки, и системы денежных перводов, что очень кстати может оказаться), между которыми он хочет совершить обмен (или вывод средств):

В результате будет предоставлена сводная таблица, где обменники будут отсортированы по принципу: наиболее выгодный курс вверху. Правда, я привел на скриншоте, конечно же, просто «идеальный пример», где из вариантов обменников по данному направлению выдается только один результат.

Но не судите строго. Просто вдруг вспомнил, что у меня на Скрилле (бывшем Манибукерсе) почти сотня баксов завалялась, которую на счет в банке вывести не получалось, ибо счет для этого нужно было открывать валютный, а возиться было лень. А тут я про это дело неожидано вспомнил и решил махнуть Skrill на WMR через БестЧендж (раз уж пошла такая пьянка).

Чуть подробнее взглянем на таблицу, расположенную в правой области:

Тут можно увидеть курс, а подведя курсор мыши к пиктограммке со значком процентов еще и узнать, что за любую операцию чейнджа данный обменник возьмет пять баксов. Но, во-первых, он единственный (из надежных), а во-вторых, тут видно, что у него нет отрицательных отзывов (почитать их можно, кликнув по цифрам в последней колонке).

Выбрав из меню над таблицей мониторинга обменников BestChange пункт «Калькулятор» мне стало ясно, сколько за свои «буржуйские» баксы я получу баксов «нашинских» (вебманевских):

В принципе, меня все устраивает, но если бы я был шибко жадный, а обмен валют мне проводить нужно было бы не срочно, то я бы выбрал пункт верхнего меню «Оповещение» и попросил бы у БестЧенджа прислать мне сообщение, когда появится возможность провести обмен по курсу меня устраивающему. Но я не шибко жадный, поэтому обменяю все прямо здесь (в указанном обменнике) и сейчас.

Если заметили, то вверху есть еще и пункт «Двойной обмен». Нужен он, скорее всего, для тех случаев, когда нет вариантов прямого чейнджа. При этом BestChange может рассчитать стоимость такой комбинации, но следует учитывать, что будет взята комиссия в двух (а не как обычно — в одном) обменнике. В общем пригодиться может, но в большинстве случаев лучше меняться электронными валютами напрямую, т.е. на одном сервисе.

Собственно, после выбора оптимального по соотношению экономия/репутация обменника, кликаете по строчке с ним и занимаетесь уже непосредственно в нем обменом. Цифирьки насчитанные в калькуляторе БестЧенджа совпали с тем, что мне скалькулировал уже непосредственно обменный пункт:

Мне также пришлось для проведения чейнджа Скриллов в Вебмани на странице своего WebMoney паспорта осуществить привязку Wmid к кошельку в Манибукерсе. Операцию обмена вебмани с кошелька WMZ на WMR я проводил уже в Exchanger, но не суть важно.

По окончании операции имеет смысл опять вернуться на БестЧендж и оставить свой отзыв об используемом обменнике, чтобы еще больше актуализировать о нем информацию (на общую пользу).

Если чего-то недопоняли, то посмотрите видеоролик с «тараторящим дядькой» — после этого уже темных мест не останется:

Обменные пункты, которые агрегирует в себе BestChange в принципе, все заслуживают доверия, но все же стоит обращать внимание на срок их работы на рынке, бизнес-уровень по версии Вебмани (bl) и прочие характеристики, которые предоставляет данный бесплатный сервис мониторинга. Полный список вы найдете на вкладке «Обменники«.

Осторожности много не бывает. Ну, и при двойном обмене лучше будет ручками все пересчитать с учетом комиссий двух обменников.

Как и сколько можно зарабатывать в партнерке BestChange?

Если кроме возможности сэкономить на обмене вас интересует и вопрос заработка на этом сервисе, то сие вполне реализуемо. Итак, заходите на страницу партнерской программы в БестЧендже. Там вы найдете возможность в демо-режиме ознакомиться с устройством партнерского кабинета, но я все же советую вам сразу зарегистрироваться, чтобы уже не только изучать, но и применять на практике полученные в этом кабинете инструменты для заработка.

Оказывается, что я уже почти две недели как в партнерке зарегистрировался, но все равно результат заработка меня радует. За что тут платят можно детально посмотреть на вкладке «условия партнерской программы» из левой колонки.

Получается, что партнерка трехуровневая и вы получаете гешефт не только с заходов пользователей на данный мониторинг обменников по вашей рефссылке (подыскивающих варианты обмена) и повторные их заходы, но и с тех, кто тут будет зарабатывать на партнерке, и даже с тех, кого они привлекут для заработка.

У меня, правда, пока все доходы идут именно с первого уровня, но со временем, надеюсь, что и партнеры подтянутся.

Вывод заработанных в BestChange средств возможен по запросу (на главной странице партнерского аккаунта есть кнопка «заказать» или на вкладке «выплаты» из левого меню).

Сами кошельки для вывода (это либо WMR, либо WMZ) задаются на вкладке «Профиль» опять же из левого меню. Выплаты проходят достаточно быстро (пока только один раз выводил), минималка — один доллар.

На вкладке «Код партнерской ссылки» можно будет получить реферальную ссылку (с уникальным хвостиком). Вести она может (по вашему выбору) как на главную страницу BestChange, так и на другие страницы, включая странички с мониторингом обменников по определенному направлению. Чуть ниже вы можете задать вид получаемого кода: будет ли это просто ссылка, гиперссылка с текстом или BB код, например, для вставки в свою подпись на форуме. В общем, все для людей.

Собственно, все. Хватаете партнерскую ссылку и… Ну… У… Ну, не знаю…

Где брать рефералов?

  1. Если есть свой сайт подходящей тематики, то пишите статьи по тематике и вставляете в нее ссылки по смыслу. Статью читают, по ссылке переходят, потом и из поиска трафик подтянется… И наступает блаженство от того самого вожделенного абсолютно и всецело пассивного дохода!
  2. Можно и в каком-то блоке сквозном вставить на сайте (если лень с контентом заморачиваться), или баннер использовать (их, кстати, можно на одноименной вкладке сервиса поиметь), но я лично в них не очень верю — лучше всего в контексте статьи использовать.
  3. Есть еще и масса тематических форумов или групп в соцсетях, где поднимаются вопросы выгодного обмена электронных валют, либо вопросы заработка. Вас там тоже ждут с вашей ссылочкой… Нет, правда. Сервис бесплатный, зачетный и достойный того, чтобы его порекомендовать, пусть и не совсем безвозмездно.
  4. Не знаю, как насчет арбитража… Обычно это довольно дорого, поэтому маловероятно, что будет рентабельно. Могу и ошибаться.

В общем, я свое дело сделал — показал «что есть что», а уж как с этим поступать дальше, наверное, уже ваша забота. Есть еще парочка подобных сервисов, которые было бы уместно использовать в дополнение к Бестчейнджу:

  1. КурсЕксперт
  2. OkChanger

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo. ru

Коэффициент обмена — относительная стоимость приобретающих и приобретаемых фирм при слияниях и поглощениях

Что такое коэффициент обмена?

В области слияний и поглощений (M&A)Слияния и поглощения Процесс M&AЭто руководство проведет вас через все этапы процесса M&A. Узнайте, как завершаются слияния и поглощения и сделки. В этом руководстве мы опишем процесс приобретения от начала до конца, различные типы приобретателей (стратегические и финансовые покупки), важность синергии и транзакционные издержки, коэффициент обмена измеряет количество акций приобретающей компании. при приобретении акций отдельные акционеры продают свою долю в компании покупателю.При продаже акций покупатель принимает на себя право собственности как на активы, так и на обязательства, включая потенциальные обязательства, связанные с прошлыми действиями бизнеса. Покупатель просто вступает в шкуру предыдущего владельца, который должен выпустить для каждой отдельной акции целевой фирмы. Для сделок слияний и поглощений, которые включают акции как часть вознаграждения (компенсации) по сделке, коэффициент обмена акциями является важным показателем. Сделки могут быть полностью наличными, только акциями или их сочетанием.

Формула

Коэффициент обмена = Цена предложения акций приобретателя / Цена акций приобретателя

 

Пример коэффициента обмена

Предположим, что фирма A является покупателем, а фирма B – покупателем.Фирма B имеет 10 000 акций в обращении и торгуется по текущей цене $17,30, а фирма A готова заплатить премию за поглощение в размере 25%. Это означает, что цена предложения для фирмы B составляет 21,63 доллара. Фирма А в настоящее время торгуется по цене $11,75 за акцию.

Чтобы рассчитать коэффициент обмена, мы берем цену предложения 21,63 доллара и делим ее на цену акций фирмы А, равную 11,75 доллара.

Результат 1,84. Это означает, что Фирма А должна выпустить 1,84 собственных акций на каждую 1 акцию Target, которую она планирует приобрести.

 

 

Загрузите бесплатный шаблон

Введите свое имя и адрес электронной почты в форму ниже и загрузите бесплатный шаблон прямо сейчас из приведенного выше примера!

Шаблон коэффициента обмена

Загрузите бесплатный шаблон Excel прямо сейчас, чтобы улучшить свои финансовые знания!

 

Важность коэффициента обмена

В случае сделки по слиянию с использованием только наличных средств коэффициент обмена не является полезным показателем. На самом деле, в этой ситуации было бы неплохо исключить соотношение из анализа.Часто модели оценки слияний и поглощений Слияния Приобретения Процесс слияний и поглощений В этом руководстве вы пройдете через все этапы процесса слияний и поглощений. Узнайте, как завершаются слияния и поглощения и сделки. В этом руководстве мы опишем процесс приобретения от начала до конца, различные типы покупателей (стратегические и финансовые покупки), важность синергии и транзакционных издержек. переходит на безналичный расчёт. В качестве альтернативы модель может отображать теоретический коэффициент обмена, если бы та же самая стоимость операции с наличными вместо этого была бы осуществлена ​​с помощью операции с акциями.

Однако, в случае 100% сделки с акциями коэффициент обмена становится важным показателем. Это становится практически необходимым и позволяет аналитику увидеть относительную стоимость предложения между двумя фирмами.

В случае сделки о разделении, когда часть сделки связана с наличными, а часть — с акциями, необходимо учитывать процентную долю акций, задействованных в сделке. Исключая любые денежные эффекты, каков фактический коэффициент обмена на основе акций? Кроме того, модели слияний и поглощений могут захотеть также показать, как эта сделка будет выглядеть, если будет сделка со 100% акциями.

 

Осложнения

Учет коэффициентов обмена становится более сложным при анализе стоимости фирмы. Это связано с тем, что она включает в себя передачу некоторой стоимости фирмы-покупателя владельцам целевой фирмы. Когда приобретающая фирма предлагает наличные деньги, эквиваленты наличных денег, наличные деньги и их эквиваленты являются наиболее ликвидными из всех активов в балансе. Эквиваленты денежных средств включают ценные бумаги денежного рынка, банковские акцепты целевой фирме, эффект прост. Целевая фирма поглощается покупателем в обмен на денежные средства.

Однако, когда покупатель предлагает акции своей фирмы для целевой фирмы, оценка становится более сложной. Это связано с тем, что часть стоимости приобретающей фирмы разбавляется и передается целевой фирме. После сделки часть стоимости объединенной фирмы и ее синергии будет принадлежать целевой фирме. Таким образом, это необходимо учитывать при расчете надлежащего коэффициента обмена для использования в сделке M&A.

 

Приложения в финансовом моделировании

В финансовом моделированииЧто такое финансовое моделированиеФинансовое моделирование выполняется в Excel для прогнозирования финансовых показателей компании.Обзор того, что такое финансовое моделирование, как и зачем строить модель. для сделок слияний и поглощений аналитику важно учитывать все последствия сделки. Основное влияние оказывает расчет приращения/разбавленияАнализ прироста разбавленияПрирост разбавления – это простой тест, используемый для определения того, увеличит или уменьшит ли предлагаемое слияние или поглощение прибыль на акцию после сделки. Прибыль на акцию (EPS)Прибыль на акцию (EPS)Прибыль на акцию (EPS) — это ключевой показатель, используемый для определения доли общего акционера в прибыли компании. EPS измеряет прибыль на каждую обыкновенную акцию объединенной компании.

 

Чтобы узнать больше, запустите курс CFI по финансовому моделированию слияний и поглощений.

 

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным глобальным поставщиком программы сертификации финансового моделирования FMVAСтать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA)® Сертификация CFI по финансовому моделированию и оценке (FMVA)® поможет вам завоевать доверие вам нужно в вашей финансовой карьере.Зарегистрируйтесь сегодня!, призванный превратить любого в финансового аналитика мирового уровня. Чтобы продвинуться по карьерной лестнице, ознакомьтесь с приведенными ниже дополнительными бесплатными ресурсами:

  • Приращение и разбавлениеПрирост разбавленияАнализ прироста разбавления — это простой тест, используемый для определения того, увеличит или уменьшит ли предлагаемое слияние или поглощение прибыль на акцию после сделки.
  • Эффекты слияний и поглощений Анализ последствий слиянийАнализ последствий слияний позволяет оценить финансовое влияние слияния или поглощения на компанию.Они должны быть тщательно рассмотрены перед слияниями и поглощениями. В этом руководстве описаны важные
  • Типы синергииТипы синергии Синергия при слияниях и поглощениях может возникнуть за счет экономии затрат или увеличения доходов. Существуют различные виды синергии при слияниях и поглощениях. В этом руководстве приведены примеры.

Отчет о прибылях и убытках EXCH (Exchange Bankshares Inc)

Мы рекомендуем вам использовать комментарии, чтобы общаться с другими пользователями, делиться своими взглядами и задавать вопросы авторам и друг другу.Однако, чтобы поддерживать высокий уровень дискурса, который мы все ценим и ожидаем, помните о следующих критериях:  

  •             Обогащайте  беседу, а не засоряйте ее.

  •            Сосредоточьтесь и не сбивайтесь с пути.  Публикуйте только те материалы, которые относятся к обсуждаемой теме.

  •            Будьте уважительны.  Даже негативные мнения можно оформить позитивно и дипломатично.Избегайте ненормативной лексики, клеветы или личных нападок на автора или другого пользователя. Расизм, сексизм и другие формы дискриминации недопустимы.

  • Использовать стандартный стиль письма.  Включить пунктуацию, а также прописные и строчные буквы. Комментарии, написанные заглавными буквами и содержащие чрезмерное использование символов, будут удаляться.
  • ПРИМЕЧАНИЕ : Спам и/или рекламные сообщения и комментарии, содержащие ссылки, будут удаляться. Номера телефонов, адреса электронной почты, ссылки на личные или деловые веб-сайты, Skype/Telegram/WhatsApp и т. д.адреса (включая ссылки на группы) также будут удалены; саморекламные материалы или деловые предложения или PR (например, свяжитесь со мной для получения сигналов/совета и т. д.) и/или любые другие комментарии, содержащие личные контактные данные или рекламу, также будут удалены. Кроме того, любое из вышеупомянутых нарушений может привести к приостановке действия вашей учетной записи.
  • Доксинг. Мы не разрешаем передачу личных или личных контактов или другой информации о каком-либо лице или организации.Это приведет к немедленной блокировке комментатора и его аккаунта.
  • Не монополизируйте разговор.  Мы ценим страсть и убежденность, но мы также твердо верим в необходимость дать каждому возможность высказать свою точку зрения. Поэтому, в дополнение к гражданскому общению, мы ожидаем, что комментаторы будут высказывать свое мнение кратко и вдумчиво, но не так часто, чтобы это раздражало или оскорбляло других. Если мы получаем жалобы на лиц, которые захватывают тему или форум, мы оставляем за собой право запретить им доступ к сайту без права обращения в суд.
  • Разрешены комментарии только на английском языке .

Нарушители спама или злоупотреблений будут удалены с сайта и им будет запрещено регистрироваться в будущем по усмотрению Investing.com.

Ответы на самые популярные вопросы об обмене 1031

Обмен 1031, также известный как аналогичный обмен, может быть лучшим другом инвестора в недвижимость. Особенно, если вы занимаетесь этим ради долгосрочной выгоды. Если вы продаете недвижимость и используете вырученные средства для покупки другой инвестиционной недвижимости, вы не платите налоги с продажи первой недвижимости.Даже если вы получили прибыль в миллионы долларов.

Конечно, как и в случае с большинством тем, связанных с налогом на недвижимость, здесь есть еще кое-что. Прежде чем инициировать обмен 1031 с инвестиционной собственностью, важно знать, во что вы ввязываетесь. Обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по обмену 1031 и прочитайте этот список часто задаваемых вопросов по обмену 1031.

Что такое обмен 1031?

Обмен 1031 позволяет инвестору продать объект недвижимости и приобрести аналогичный актив без уплаты налога на прирост капитала при продаже, даже если он получил огромную прибыль. Идея состоит в том, что нет никакого налогооблагаемого события, если инвестор не получил никакой денежной выгоды от продажи.

Чтобы было ясно, вы в конечном итоге будете платить налоги с продажи инвестиционной собственности. Вы просто откладываете налоги, пока владеете другой инвестиционной недвижимостью.

При завершении обмена 1031 прибыль, которую вы получаете, снижает базовую стоимость вновь приобретенного имущества. Это означает, что отсроченный налог на прирост капитала по собственности, которую вы продаете, подлежит уплате, когда замещающая собственность будет продана.Если вы не совершите еще один обмен 1031 после этой продажи.

Однако, если вы не обналичите деньги, биржа 1031 может позволить вам на неопределенный срок отсрочить налоги на прирост капитала по инвестиционной собственности.

Что такое равноценное имущество?

Согласно IRS, имущество, которое вы приобретаете в процессе обмена 1031 («замещающее имущество»), должно иметь «тот же характер или характер», что и имущество, которое вы продаете («первоначальное имущество»).

Однако важно знать, что это очень широкое определение.По сути, это означает, что вы можете обменять инвестиционную недвижимость практически на любой другой тип инвестиционной собственности. Например, вы можете продать многоквартирный дом, чтобы купить другой многоквартирный дом. Но вы также можете продать многоквартирный дом и купить офисную недвижимость.

Это даже не обязательно должно быть здание. Если вы продаете здание и покупаете незастроенную землю, оно может претендовать на обмен 1031. Пока вы будете владеть заменяющей недвижимостью для инвестиций, большинство типов собственности соответствуют требованиям.

Самое важное, что нужно знать, это то, что личное имущество исключено из биржи 1031. Вы не можете продать инвестиционную недвижимость, купить недвижимость, в которой собираетесь жить, и избежать уплаты налога на прирост капитала со своей прибыли.

Какие налоги подлежат уплате при продаже инвестиционной собственности?

При продаже инвестиционной собственности могут взиматься два основных вида налогов: налог на прирост капитала и возврат амортизации.

Прирост капитала происходит, когда актив продается дороже, чем вы заплатили за него.Например, если вы платите 90 долларов за акцию и продаете ее за 100 долларов, вы получаете прирост капитала в размере 10 долларов. Если вы владеете активом более года, вы будете платить долгосрочный налог на прирост капитала, который оценивается по более низким ставкам, чем обычный подоходный налог. С другой стороны, если вы владеете активом в течение года или меньше, он будет облагаться краткосрочным налогом на прирост капитала, который облагается налогом по тем же ставкам, что и обычный доход, или по вашей предельной налоговой ставке.

Восстановление амортизации происходит, когда вы заявляете расходы на амортизацию имущества в предыдущие налоговые годы.Амортизация является одной из лучших налоговых льгот при инвестировании в недвижимость для максимизации годового дохода. Но при продаже имущества любая заявленная вами амортизация будет облагаться налогом как доход. А амортизация всегда облагается налогом как обычный доход.

Сколько мне нужно потратить на замену имущества?

Чтобы выполнить обмен 1031 и полностью избежать уплаты налогов, вам необходимо потратить на новое имущество не меньше суммы, которую вы получаете за исходное имущество. Если вы продаете недвижимость за 1 миллион долларов, вам нужно будет потратить не менее 1 миллиона долларов на новую собственность, чтобы отсрочить все налоги.Вы можете потратить больше, чем это, но не меньше.

Стоит также отметить, что учитываются затраты на приобретение. Если вы покупаете новое имущество за 980 000 долларов, но при этом тратите 20 000 долларов на судебные издержки и различные другие затраты на приобретение, это считается инвестицией в 1 миллион долларов.

У меня была ипотека на недвижимость, которую я продал. Как это вступает в игру?

Правила обмена 1031 гласят, что покупная цена вашего нового имущества должна быть равна или превышать цену продажи первоначального и сумма вашего долга должна быть равна или превышать сумму вашего долга на первоначальном имуществе.

Например, если вы продали недвижимость за 1 миллион долларов и у вас есть ипотека на 400 000 долларов, вы можете купить недвижимость за 2 миллиона долларов с ипотекой на 1,2 миллиона долларов. Вы не можете продать недвижимость за 1 миллион долларов с ипотекой на 400 000 долларов и купить другую недвижимость за 1 миллион долларов без ипотеки.

Одной из наиболее распространенных причин обмена 1031 является увеличение кредитного плеча. Например, если вы владеете недвижимостью за 1 миллион долларов бесплатно и используете выручку от продажи для приобретения собственности за 3 миллиона долларов с кредитом в 2 миллиона долларов, обмен 1031 может помочь вам сделать это и увеличить свой потенциальный доход.

Можно ли сделать частичный обмен 1031?

Да, вы можете сделать частичный обмен 1031. Это одна из наиболее неправильно понятых частей правил обмена 1031 — это не ситуация «все или ничего». Вы можете реинвестировать часть выручки от продажи, не брать столько долга, сколько у вас было в первоначальной собственности, или комбинировать оба варианта. Тем не менее, вам придется рассматривать часть выручки от продажи, которую вы сохраняете, или уменьшение долга как доход.

Проще говоря, вы можете реинвестировать только часть выручки от продажи первоначальной собственности в новую собственность.Преимущество этого заключается в том, что вы можете присвоить себе часть прибыли от инвестиций, в то же время отсрочив налоги на некоторые из них и максимально увеличив потенциал реинвестирования.

В качестве упрощенного примера предположим, что вы продаете недвижимость за 1 миллион долларов, и на момент продажи недвижимость была заложена в размере 500 000 долларов. Затем вы покупаете новую недвижимость за 800 000 долларов, также с ипотекой на 500 000 долларов. Поскольку вы не реинвестировали 20% выручки от продажи, вы будете нести ответственность за соответствующую долю налогов, обычно причитающихся с продажи.

Могу ли я продать собственность, находящуюся в совместном владении, и произвести обмен 1031 только на свою долю?

Как правило, на этот вопрос нет ответа. Одно из правил обмена 1031 заключается в том, что владелец первоначальной собственности и владелец новой собственности должен быть одним и тем же. Другими словами, если ваше имя указано в титуле продаваемой собственности, ваше имя должно быть и в замещающей собственности. Если название товарищества или ООО указано в названии первоначального имущества, такое же имя должно быть указано в замещающем имуществе.

Например, если вы владеете имуществом через ООО с тремя равными участниками, ООО не может продать имущество и позволить вам совершить обмен 1031 на треть выручки. Однако LLC может выполнить обмен 1031 на уровне организации.

Что такое 45-дневное окно идентификации?

При обмене по номеру 1031 необходимо учитывать два крайних срока. Первый происходит через 45 дней после продажи имущества.

Первые 45 календарных дней после закрытия сделки по продаже инвестиционной недвижимости, предназначенной для обмена 1031, известны как «окно идентификации».» Это когда вам нужно определить потенциальные объекты недвижимости для покупки.

В частности, у вас есть 45 дней, чтобы определить до трех похожих объектов для покупки. Вы можете определить четыре или более объектов, если вы выберете, но их совокупная стоимость не может превышать 200 % от продажной цены исходной собственности. Например, если вы продаете недвижимость за 1 миллион долларов, вы можете указать столько объектов на замену, сколько хотите, если их общая стоимость не превышает 2 миллиона долларов. В противном случае вы ограничены тремя.

Недвижимость должна быть указана в подписанном письменном документе, который должен быть доставлен стороннему посреднику. Свойства замены должны быть четко описаны. Используйте адрес собственности или юридическое описание. Не расплывчатые описания типа «триплекс на Главной улице». Если вы продали более одного объекта недвижимости в рамках обмена 1031, 45-дневный период идентификации начинается с даты первого закрытия .

Когда мне нужно завершить обмен 1031?

Вторая дата, о которой вам нужно беспокоиться, наступает через 180 дней после продажи оставленного имущества. Это дата, к которой обмен 1031 должен быть завершен . Это означает, что вы закрыли замещающий объект.

В частности, вы должны получить новое имущество и завершить обмен до одной из двух дат:

  • 180-й день после даты передачи исходного имущества.
  • Срок (включая продление) для вашей налоговой декларации за год, в котором произошла продажа первоначального имущества.

Вы должны завершить обмен до первой из этих двух дат.

Могу ли я произвести обмен 1031 с домом, который я починил и перевернул?

Не совсем так. Хотя у IRS нет конкретных определений, когда речь идет о периоде владения, существует четкое различие между недвижимостью, предназначенной для инвестиций, и недвижимостью, которую вы купили с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

Однако здесь есть некоторая серая зона.

Допустим, вы купили дуплекс, сразу же сдали в аренду обе стороны и сделали некоторые улучшения (например, заменили крышу). Затем вы продаете его с прибылью через несколько месяцев.Это потенциально может претендовать на обмен 1031. Вы можете использовать тот факт, что вы получали доход от аренды, чтобы показать, что вы удерживали недвижимость в инвестиционных целях.

С другой стороны, представьте, что вы покупаете свободную недвижимость. Вы делаете капитальный ремонт и сразу же выставляете его на продажу. Для IRS — и для всех, кто смотрит — совершенно ясно, что вашей основной целью была продажа с целью получения прибыли.

Если вы рассматриваете возможность обмена 1031, проконсультируйтесь со специалистом по налогам, чтобы оценить вашу ситуацию.

Могу ли я сделать одновременный или немедленный обмен 1031?

Можно. Тот факт, что вам дается 45 дней на поиск замещающих свойств и 180 дней на обмен 1031, не означает, что вам нужно их использовать.

Если вы найдете приемлемую инвестиционную возможность и покупателя на вашу первоначальную недвижимость, вы сможете покупать и продавать недвижимость одновременно.

Это может произойти несколькими способами. Возможно, наименее сложно, если вы найдете другого инвестора, который готов торговать недвижимостью с вами.Двум владельцам собственности разрешено обмениваться документами для завершения обмена 1031.

Что делать, если разные стороны покупают вашу первоначальную собственность и продают вашу новую собственность? Вы можете настроить одновременный обмен между всеми тремя сторонами, используя квалифицированного посредника или координатора.

Могу ли я купить недвижимость взамен

до , продав мою инвестиционную недвижимость?

Наиболее распространенной формой обмена 1031 является отложенный обмен. Большинство людей продают инвестиционную недвижимость, находят замену и позже закрывают новую собственность.Но это может работать и по-другому.

Другими словами, вы можете организовать обратный 1031 обмен, купив инвестиционную собственность до продажи другой собственности, которой вы владеете. График этого процесса полностью противоположен типичному обмену 1031. После покупки новой недвижимости у вас будет 45 дней, чтобы определить, какая недвижимость будет продана, и в общей сложности 180 дней, чтобы завершить продажу.

Что такое квалифицированный посредник?

Квалифицированный посредник по обмену 1031 обеспечивает завершение 1031 обмена от имени инвесторов.Это может быть физическое или юридическое лицо.

Квалифицированный посредник не может быть:

  • вашим агентом по недвижимости на момент сделки,
  • связанным с вами, или
  • связанным с вашим агентом на момент сделки.

Любой, кто соответствует одному из этих критериев, считается дисквалифицированным лицом. Проще говоря, квалифицированный посредник должен быть третьей стороной без потенциального конфликта интересов в сделке.

Квалифицированные посредники существенно облегчают весь обмен 1031.Они приобретают первоначальную собственность у владельца и передают ее покупателю. Затем они приобретают новое имущество у продавца, а затем передают его заемщику.

Нужен ли мне

номер для использования посредника или квалифицированного посредника?

С технической точки зрения вам не нужно , чтобы использовать квалифицированного посредника для облегчения обмена 1031. Согласно IRS, вашим посредником по обмену может быть квалифицированный посредник или «получатель, ответственный за условное депонирование, доверительный управляющий или другое лицо, которое хранит для вас обменные средства в отсроченном обмене в соответствии с условиями соглашения об условном депонировании, трастового соглашения или договор обмена.»

Это не означает, что попытка завершить обмен 1031 без услуг уважаемого и опытного посредника является хорошей идеей. В конце концов, вы можете представлять себя в суде. Большинство людей предпочитают не делать этого, потому что это, как правило, не умный ход Та же идея применима и здесь

Короче говоря, обеспечить правильность обмена 1031 сложно.Квалифицированный посредник может гарантировать, что все происходит в надлежащем порядке и что документация оформлена правильно.

Как долго мне нужно хранить свойства, которые я использую в обмене 1031?

Минимальный период владения имуществом, используемым на бирже 1031, не установлен. Единственное требование состоит в том, что вы владели недвижимостью с намерением использовать ее в качестве инвестиции.

Существует четкое различие между владением активом в качестве инвестиции и покупкой актива с конкретной целью получения прибыли от его продажи.

Если вы владели инвестиционной недвижимостью в течение относительно короткого периода времени, вероятность проверки IRS довольно высока.Пока вы можете обосновать свое заявление о том, что вы намеревались удерживать недвижимость для инвестиций, когда вы ее купили, вам не о чем беспокоиться. Просто помните, что такие вещи, как свойства fix-and-flip, не уточняются.

1031 обмены могут быть очень сложными. Но теперь у вас есть ответы на некоторые общие вопросы, и вы должны быть готовы оценить, имеете ли вы право на один из них.

0388.

hk — Hong Kong Exchanges and Clearing Limited Профиль

Ценообразование

Предыдущее закрытие

 452.60

Открытые

 457,80

Объем

 2111757

3M AVG Volume

 68,00

Сегодня Высокие

 457,80

Сегодняшних Low

 452.20

52 Week High

 587. 00

52 Week Low

0

 1,267.84

 571 5940.90

Направляющие P / E

 43.48

Дивиденды (доходность %)

 2.03 2,03

Похожие записи

Вам будет интересно

Поясняем следующее: Извещение о процедуре №ЗП010883 | ТЭК-Торг

Как посчитать производственную себестоимость: Рассчитать производственную себестоимость продукции пример. Как производится расчет себестоимости услуги: пример расчета. Себестоимость услуги

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко