Специальность оценщик недвижимости: Оценщик – Описание профессии. Где учиться и где работать

Содержание

Как выучиться на оценщика недвижимости?

Как выучиться на оценщика недвижимости?

Услуги оценщиков сегодня невероятно востребованы. Когда в России началась приватизация, нужна была оценка стоимости бизнеса, земельных участков, недвижимости и т. д. Кто-то должен был оценивать собственность. Именно так появились оценщики, которые обладают целым набором знаний в юридической и экономической сферах.

Пожалуй, наиболее востребованы услуги именно оценщиков недвижимости, хотя и оценка инвестиционных проектов также достаточно популярна. Оценивать недвижимость сегодня довольно прибыльно. Как же стать оценщиком?

Оценщик – это непременно человек с высшим образованием. В России имеется несколько вузов, которые осуществляют подготовку специалистов по этой профессии. Все они находятся в Москве. После обучения такие задачи как оценка коттеджа, квартиры, прочей недвижимости – не проблема. Правда, все эти вузы не государственные, а потому за обучение в них придется заплатить.

Имеется государственный стандарт образования. Однако в нем нет специальности, которая называлась бы «Оценщик недвижимости». Чтобы стать оценщиком недвижимости, вначале необходимо получить другую, базовую специальность. Как правило, сначала оценщики недвижимости поступают в вуз на специальность «Финансы и кредит». Там имеется специализация «Оценка собственности». Начинается она с третьего курса университета. Таким образом, получить профессию оценщика недвижимости можно и государственных вузах, причем очень престижных.

Как же быть тем, у кого нет профильного образования? У таких людей тоже есть возможность стать оценщиком недвижимости. Сейчас немало высших учебных заведений имеет специальные программы. Они подразумевают получение дополнительного профессионального образования. Такие курсы хороши тем, что человек сразу же обучается именно оценке недвижимости, а не оценке, скажем, интеллектуальной собственной или транспорта. Как правило, такие курсы длятся около пятисот часов.

То есть получить специализацию можно достаточно быстро.

ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: сведения о специальности, профессии

Описание:

 

Специальность высшего образования I ступени

Экспертиза — исследование специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства и т.д.

Управление — функция организованных систем различной природы (биологических, социальных, технических), обеспечивающая сохранение их определенной структуры, поддержание режима деятельности, реализацию их программ и целей.

Подготовка специалиста по данной специальности предполагает формирование определенных профессиональных компетенций, включающих знания и умения по проведению экспертизы, инспектированию, оценке недвижимости и нематериальных активов; оценке стоимости предприятий (бизнеса), земли, машин, оборудования, транспортных средств; управлению проектами развития недвижимости на разных стадиях жизненного цикла; руководству выполнением ремонтно-строительных работ; исследованию и инспектированию технического состояния отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений на стадии их эксплуатации; управлению государственной собственностью; управлению эксплуатацией недвижимого имущества; использованию современного информационного программного обеспечения в инженерно-экономических расчетах и др.

Специальность обеспечивает получение квалификации «Инженер — специалист по недвижимости

«.

Объектами профессиональной деятельности специалиста являются: экспертиза, оценка, организация и управление, экономика, проектирование, наука, исследования и производство в области недвижимости в подразделениях эксплуатационных, строительных, промышленных, научно-исследовательских, проектных, консультационных и риэлтерских конторах.

 

 

После окончания обучения выпускники вышеназванной специальности первоначально могут занимать следующие должности:

  • Инженер;
  • Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
  • Инженер по организации капитального ремонта зданий;
  • Инженер по проектно-сметной работе;
  • Риэлтор;
  • Оценщик недвижимости.

 

1 Становление специальности и профессии оценщика в россии

Тема №1. Становление специальности и профессии оценщика в России

План:

1. История вопроса.

2. Регулирование условий подготовки оценщиков.

1. История  вопроса.

     Существует мнение, что российской оценке в 1997 году исполнилось пять лет, тогда как за рубежом оценочная деятельность известна более полувека. На самом деле она существовала в России давно. В словаре В.И.Даля, составленном в середине прошлого века упоминаются «оценочное дело», «оценочная комиссия», «присяжные оценщики в городах» как ходовые общепринятые понятия.

     Оценка недвижимых имуществ для обложения земскими сборами согласно правилам производилась губернскими и уездными оценочными комиссиями и земскими управами. Оценка недвижимого имущества основывалась на доходном методе. На уездные оценочные комиссии помимо организации собственно оценочной деятельности возлагалось рассмотрение представлений уездной земской управы по ходатайству землевладельцев о понижении оценки доходности землевладений.

Рекомендуемые файлы

      После 1917 года с ликвидацией частной собственности на землю и средства производства оценочная деятельность утратила общественный интерес. По существу сохранились лишь отдельные ее элементы, преобразовавшиеся в одну из функций бюро технической инвентаризации (БТИ) и Земельного кадастра. Однако потребности государственного управления имуществом способствовали развитию разветвленной системы директивных норм и нормативов, всесторонне регламентирующих условия воспроизводства основных фондов. Одним  из наиболее важных для оценщика сводных документов такого рода являются строительные нормы и правила (СНиП), впервые введенные для общеобязательного применения в 1955 году.

     Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью в приватизации большей части государственного имущества. Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков был сформулирован в первой версии Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности, принятого Верховным Советом РСФСР 3 июля 1991 года.

     По этому закону подготовка предприятия к денационализации должна была обязательно предусматривать «оценку его капитала». Это означало, что «определение начальной цены для продажи предприятия по конкурсу (на аукционе) или величины уставного капитала акционерного общества» производится «на основании оценки предприятия по его предполагаемой доходности…»

      Наибольшая потребность в оценщиках недвижимости была связана с их участием в трех переоценках основных фондов в 1995-1997 годах. Такая переоценка необходима, с одной стороны, для правильного учета основных фондов, значительная часть которых приходится на недвижимость – здания и сооружения, для определения реальных величин их износа и общих производственных затрат. С другой стороны, без таких переоценок невозможна эффективная организация инвестиционных процессов.

     В настоящее время достоверная оценка недвижимости по ее рыночной стоимости становится одним из важнейших условий деятельности налоговой службы.

В некоторых субъектах РФ введено раздельное налогообложение земли и построенных на ней зданий. В ближайшее время оценщики недвижимости примут участие в эксперименте, начатом в Твери и Новгороде. Суть его в следующем: установление единого налога на недвижимость, т.е. одновременно на земельный участок и находящиеся на нем здания и сооружения (Госдума приняла специальный закон по этому поводу). Это потребует автоматизации системы учета недвижимого имущества, в частности в зависимости от его расположения в различных зонах города.

     Оценочная деятельность заняла достойное место и в сфере земельных отношений России. Для обеспечения единых принципов и методик оценки земельных ресурсов в субъектах РФ создается сеть региональных агентств оценки земли. Их деятельность будет координироваться Центральным агентством оценки земель. Этой работой занимаются профессионалы с высшим специальным образованием (землеустроители, географы, почвоведы, экономисты с сельскохозяйственным уклоном, а также оценщики).

     В последнее время распространяется получение кредита по обеспеченному залогом обязательству. Кредитор согласно ст.334 ГК РФ имеет право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Чаще всего такое удовлетворение обуславливается решением суда. «Реализация (продажа) заложенного имущества… производится путем продажи с публичных торгов (ст.350 ГК РФ, п.1). При этом «начальная продажная цена… с которой начинаются торги, определяется решением суда…» (там же, п.3). Для установления начальной цены суды прибегают к услугам независимых оценщиков. Как правило, этим занимаются специалисты по оценке недвижимости.

     Формирование частной собственности в РФ вызвало спрос со стороны частного сектора на услуги оценщиков. Многие хозяйственные товарищества и общества, основывающиеся на частной собственности, рассматривают недвижимость в качестве привлекательного направления капиталовложений. Осуществление инвестиционных проектов, связанных с недвижимостью, во многом ориентируется на использование информации профессионалов-оценщиков.

2. Регулирование условий подготовки оценщиков.

    В конце ноября 1996 года заместитель министра труда и социального развития В.Январев подписал постановление №11 «Об утверждении квалификационной характеристики по должности «Оценщик (эксперт по оценке имущества)». Его должностные обязанности, представленные в приложении к этому постановлению, заключаются в следующем: оценщик проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости (ликвидационной, инвестиционной и др.) недвижимого и движимого имущества, работ и услуг, нематериальных активов, в том числе интеллектуальной собственности, используя все известные методы оценки имущественных комплексов. При этом он обязан своевременно составить отчет об оценке и передать его заказчику. Он должен сохранять свой отчет в течении трех лет.

     В приложении сформулированы и общие требования к объему знаний эксперта по оценке имущества. В частности, он должен овладеть методическими приемами определения величины стоимости отдельных объектов гражданских прав, в том числе на основе таких методов, как затратный, доходный, сравнительных продаж.

     Оценщик должен иметь высшее профессиональное образование. Возможно приобщение к этой профессии и на базе дополнительного образования, к которому согласно упомянутому приложению можно отнести второе высшее или среднее профессиональное образование, различные курсы и стажировки. Впрочем, в Законе об оценочной деятельности сформулированы существенно более высокие требования к образовательному  уровню оценщиков, но он пока не введен в действие.

Если Вам понравилась эта лекция, то понравится и эта — 2.3 Спектры испускания и поглощения атомов.

     Чуть раньше, в июле 1996 года, российским образовательным ведомством был утвержден паспорт по новой специальности, получение которой возможно на базе высшего образования. Речь идет о подготовке специалистов по антикризисному управлению – специальность 062000. В рамках этой специальности предусмотрены помимо других две профильные специализации: по оценке недвижимости и по оценке бизнеса.

     Методическое руководство подготовкой профессионалов по указанной специальности и отмеченным специализациям осуществляет Учебно-методическое объединение (УМО) на базе Московского университета по экономике, статистике и информатике (МЭСИ). Ряд вузов России уже получили разрешение УМО на подготовку соответствующих специалистов. Теперь это не только МЭСИ, но и Дальневосточный технологический университет (Владивосток), Хабаровский университет экономики и права, другие высшие заведения (всего их около 20).

      Регулирование условий подготовки оценщиков – особая область интересов региональных органов власти. В Москве по этому поводу изданы специальное распоряжение мэра Ю.Лужкова (№ 129-РМ от14.02.1997г) и вслед за ним распоряжение вице-мэра правительства Москвы Б.Никольского (№ 304-РП от 31.03.1997г). Ими утверждены следующие документы, регламентирующие организацию оценочной деятельности в Москве:

1) Временное положение об аттестации оценщиков недвижимости на территории Москвы,

2) Типовые задачи и вопросы аттестационных экзаменов по теоретическим вопросам оценки недвижимости на территории Москвы.

     Временный характер этих документов объясняется тем,  что продолжительность их действия зависит от срока введения Закона об оценочной деятельности, после чего условия аттестация оценщиков будут скорректированы. Некоторая корректировка этих условий зафиксирована в упомянутом выше Законе г.Москвы от11.02.1998 г. №3 «Об оценочной деятельности в городе Москве». В частности, в нем сформулированы задачи так называемого уполномоченного органа. «Уполномоченный орган, — сказано в ст.18, — является регулирующим оценочную деятельность органом Московской городской организации». Среди его функций есть и такая, как «согласование требований к оценщикам в городе Москве для целей государственной аттестации и аккредитации». (Экономика и жизнь. Московский выпуск.1998.Март.№12.С.15).

Редкая профессия: эксперт по оценке имущества

«Зареченская Ярмарка» №48 от 26 ноября 2009 г.

Редкая профессия: эксперт по оценке имущества

Редкая профессия: эксперт по оценке имущества

Татьяна ГОРОХОВА

В 1996 году, благодаря инициативе Российского общества оценщиков, 27 ноября отмечают День оценщика. Именно в этот день министерство труда и социального развития РФ была утверждена квалификационная характеристика должности оценщика – эксперта по оценке имущества. Необходимость в этой профессии возникла вместе с приватизацией. Говоря проще, появился рынок недвижимости, можно стало продавать и покупать квартиры, здания, а для этого их сначала нужно было оценить.

Собственно говоря, оценщик должен быть в каждом БТИ – бюро технической инвентаризации, но у нас в Заречном такого специалиста нет. Но оказалось, что представитель этой редкой профессии есть в соседней Белоярке. Алексей Александрович Широкалов откликнулся на нашу просьбу и поделился спецификой работы:

Вообще-то я закончил УПИ, но так сложилось, что с 2000 года работаю в БТИ Белоярского района, где мне предложили переквалифицироваться на оценщика. Для этого я прошёл курс обучения, защищал диплом, и с 2002 году занимаюсь оценкой имущества. Каждый специалист-оценщик входит в Общество профессиональных экспертов и оценщиков. Чтобы вступить туда, необходимо образование, определённый стаж работы с недвижимостью.

Профессия эта очень интересная, есть широкое поле деятельности: оценщик занимается оценкой рыночной стоимости имущества, бизнеса, нематериальных активов. Но занимаюсь я в основном оценкой недвижимости: квартир, гаражей; оценка автотранспорта – это узкая специализация, для этого есть отдельные эксперты.

Наверное, кому-то кажется, что оценить квартиру просто: пришёл, увидел, оценил. Но на самом деле это очень кропотливая работа: чтобы провести рыночную оценку, нужно, чтобы была проведена инвентаризация БТИ – надо знать площадь квартиры, материал (кирпич/панель), состояние квартиры, нужно знать цены на рынке недвижимости. Также необходима опора на официальные документы – законы, нормативные акты, ведь любая цифра должна быть чётко обоснована. Конечный итог оценки квартиры – отчёт от 20 до 50 страниц!

Конечно, бесплатным такой объёмный труд не бывает, поэтому нельзя просто придти к нам и попросить справку о стоимости квартиры. Для тех, кому просто интересно узнать, сколько стоит его недвижимость, есть другие открытые источники – сайты в Интернете, агентства недвижимости, объявления о продаже в газетах.

Обращаются к оценщику в основном в определённых случаях. Вступление в ипотеку, например, требует официальной оценки стоимости имущества, раздел имущества в судебном порядке, определение стоимости залога. Конечно, бывают и недовольные моей работой: если две стороны делят имущество, то одной хочется, чтобы это имущество было оценено дорого, другой стороне – подешевле. В таких случаях можно обратиться в суд.

Я всегда стараюсь быть объективным, да по-другому и невозможно: если пойдёшь на поводу у заказчика, можно и лицензии лишиться. Но потерять работу не боюсь – пока существует рынок, будут и оценщики.

По словам Алексея Александровича, в год он оценивает около 40 объектов. Кому-то покажется, что это мало, но если представить, что итог работы оценщика – это 20-ти или 50-ти страничный труд, то написать 2 000 страниц, — это титанический труд (для сравнения: наша газета в год выпускает 1040 страниц. – Прим. авт.). Тем более если учесть, что А.А. Широкалов – единственный специалист на несколько территорий: Заречный, Белоярский и Верхнее Дуброво. Конечно, можно обратиться и в Екатеринбург – там больше специалистов — оценщиков. Ведь каждый выбирает сам — рынок есть рынок. А нам остаётся поздравить Алексея Александровича и его коллег с профессиональным праздником. Желаем вам и нам скорейшего окончания финансового кризиса: ведь в тяжёлые времена меньше покупают и продают недвижимость.

Оценка недвижимости для сделки «

Перед тем, как совершить любую сделку с недвижимостью, необходимо узнать ее  рыночную стоимость. Проведение независимой оценочной экспертизы позволит Вам определить точную стоимость объекта недвижимости.  Рыночную стоимость недвижимости определяет целый ряд факторов: местонахождение, наличие и качество инфраструктуры, транспортная доступность, характер окружающей застройки, физические характеристики самого объекта недвижимости и т.д.

Как правило, определение рыночной стоимости недвижимости необходимо   при совершении  сделок с этой недвижимостью,  кредитовании под залог, внесении в качестве вклада в уставной капитал юридического лица, разрешении имущественно-правовых споров и пр.

ЗАО «Инфора»  проводит оценку любого вида  недвижимого имущества: квартир, земельных участков,  коммерческой недвижимости.  Сотрудники ЗАО «Инфора» – квалифицированные специалисты, отвечающие требованиям, предъявляемым к профессиональным оценщикам Законом  об оценочной деятельности:

– Петрожицкий Иван Витальевич, действительный член Саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков», включен в реестр членов РОО 18.12.2007 г.,  рег. №002006; член Общества Содействия национальному и международному Экспертному делу ОСЭ, рег. №ФЛ/7407; международный эксперт по оценке недвижимости, специальность «Общая оценка земли и зданий», сертификат компетентности №ОН-О/П/76/07 от 09.01.2008 г., выдан Европейским Центром Сертификации персонала «EuroZert»; стаж работы в оценочной деятельности 8 лет.

– Исаева Дариха Ануарбековна, действительный член Саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков», включена в реестр членов РОО 25.04.2008 г.,  рег. №004331; стаж работы в оценочной деятельности 5 года.

Если Вы хотите продать свою квартиру, но не знаете, какова ее стоимость на сегодняшний день и при этом боитесь прогадать, оценив квартиру самостоятельно,  Вы можете обратиться к специалистам ЗАО «Инфора», и мы бесплатно  определим рыночную стоимость  квартиры (без подготовки отчета об оценке). Для этого Вам необходимо встретиться с нашим оценщиком и предоставить ему необходимую информацию об объекте оценки. В дальнейшем Вы можете использовать полученные сведения  для продажи квартиры.

Кроме того,  являясь профессиональными оценщиками, сотрудники ЗАО «Инфора»  могут проводить независимую оценочную экспертизу  объектов недвижимости. Как правило, отчет об оценке необходим для предоставления в суд (например по имущественным спорам), для получения кредита, в том числе ипотечного, при страховании имущества,  при реорганизации или ликвидации предприятия.

Обычно в начале сотрудничества между заказчиком и оценщиком проводятся предварительные переговоры с целью определения объекта и цели оценки, срока выполнения работ, выяснения необходимой информации, стоимости услуг.   После этого заключается договор на проведение оценки, в котором указываются все существенные условия сделки. Затем оценщик собирает необходимую информацию, производит осмотр оцениваемого объекта, рассчитывает рыночную стоимость объекта оценки.

Результатом работы оценщика является   отчет об оценке, в котором указывается задание на оценку, сведения о заказчике и оценщиках, стандарты оценочной деятельности, объект оценки и, наконец, выводы о рыночной стоимости.

Оценщик недвижимости — обучение и переподготовка в Санкт-Петербурге

Скидка 20% за комплект При одновременном оформлении от 5-и комплектов образовательных программ в рамках одной группы.

Сделаем за 1 день Ускоренная подготовка документов благодаря дистанционным образовательным технологиям.

Бесплатно доставим оригиналы Доставим оригиналы документов по всей России за наш счёт.

  • Вид обученияПрофессиональная переподготовка
  • Формат обученияДистанционный, очно-заочный
  • Уровень образованияСреднее профессиональное, высшее
  • Продолжительностьот 256 часов (возможно увеличение по запросу)
  • Выдаваемые документыДиплом и приложение с предметами
Записаться Записаться

Оценщик недвижимости – это специалист, занимающийся оценкой стоимости недвижимых объектов: частных домов, квартир, земельных участков, складских помещений. Он собирает информацию, проводит всесторонний анализ характеристик объекта, на основании чего формирует его цену.

Отчет об оценке недвижимости требуется не только физическим и юридическим лицам, но и государственным инстанциям, банковским учреждениями, застройщикам. При этом отчетная документация должна соответствовать федеральным стандартам оценки и нормам законодательства.

В задачи оценщика входит:

  • сбор информации для последующего анализа, который происходит посредством выезда на объект, изучения документов или общения с физическими лицами и организациями;
  • оформление отчетов об оценке в соответствии с определенными требованиями;
  • переговоры с банками, аудиторскими компаниями;
  • консультирование клиентов.

Специальность оценщика имеет массу преимуществ, таких как гибкий график, возможность работать удаленно и высокий уровень дохода. Однако нельзя забывать и о минусах. К ним относятся материальная ответственность в случае неверно произведенной оценки объекта недвижимости, необходимость постоянно повышать квалификацию и высокий порог входа в специальность.

Выдаваемые документы

Документы действуют на всей территории России

Имеют полную юридическую силу и принимаются всеми работодателями РФ

После прохождения обучения по направлению «Оценщик недвижимости» слушателям выдается именной диплом и приложение с предметами, в бумажном и электронном (скан-копия) форматах. Диплом является действующим документом об образовании по всем регионам России и принимается всеми работодателями страны. Для подтверждения прохождения переподготовки достаточно предоставить диплом от УЦПО «Купол».

По окончанию курса профессиональной переподготовки выдается диплом установленного образца, с внесением в Федеральный реестр сведений о документах об образовании.

Диплом действует бессрочно.

Лицензия Министерства Образования

Являемся учебным центром с лицензией Министерства Образования. Работаем официально, все удостоверения вносятся в единый реестр

Лицензия ООО «Купол» № 4267 в связи со сменой юридического адреса была переоформлена на лицензию № 4379 (распоряжение № 505-р от 26. 02.2021), действующую бессрочно.
Проверить лицензию

Программа обучения

Курс, разработанный методистами учебного центра «Купол», позволит получить новые навыки и успешно применять их для продуктивной работы и достижения лучших результатов. В программу курса входит только то, что может пригодиться оценщику в осуществлении своей профессиональной деятельности:

  • основы бухгалтерского учета;
  • аудит, налоги и налогообложение;
  • экономический и финансовый анализ;
  • управление недвижимостью;
  • экономика и оценка недвижимости;
  • методы кадастровой оценки недвижимости;
  • основы девелопмента.

Главный документ, на который ориентируется оценщик при выполнении работ – это Федеральные стандарты оценки. Также будущий оценщик изучает классификацию недвижимого имущества, знакомится с профессиональными стандартами и изучает правовые аспекты данной деятельности.

Не менее важны для успешной работы оценщика недвижимости личностные качества. Профессионал в этой области должен быть ответственным, пунктуальным, добросовестным и компетентным. Квалифицированный оценщик регулярно мониторит ситуацию на рынке недвижимости, поэтому он хорошо понимает принципы формирования цен.

Для кого рассчитан курс

Слушателями курсов профессиональной переподготовки могут стать обладатели или студенты высшего, либо среднего профессионального образования. Желательно, чтобы первое образование было получено в сфере строительства, экономики и юриспруденции.

Требования к слушателям

Приглашаем на обучение по направлению «Оценщик недвижимости» в Санкт-Петербурге всех желающих. Для поступления на курсы, специалистам необходимо:

  • иметь законченное высшее или среднее профессиональное образование;
  • для обучения некоторым профессиям может понадобится опыт работы в смежной области.

Обращаем ваше внимание, что для прохождения обучения по большинству курсов не требуется профильный опыт работы или трудовой стаж. Получить подробную консультацию по необходимому уровню образования и опыту работы, вы можете у наших менеджеров при подаче заявки или через формы связи на нашем сайте.

Сроки обучения

Стандартная программа курса дистанционного профессионального обучения разработана в соответствии с требованиями регламентов Министерства образования. Средняя продолжительность курса 256-1000 академических часов. Для изменения продолжительности возможна разработка персональной программы.

Открытая лицензия, полученная учебным центром, разрешает изменять программу по своему усмотрению: переименовывать, добавлять или сокращать дисциплины, учебные часы, перераспределять объемы предметов и темы.

Формат обучения в Санкт-Петербурге

Согласно ст. 16 ФЗ № 273 (ред. от 24.03.2021.), процесс обучения на курсах профпереподготовки может проходить в дистанционном формате. Он удобен тем, что позволяет слушателям заниматься основной профессиональной или учебной деятельностью, при этом получая новые знания. Наши студенты сами формируют расписание, выбирая время для изучения теории и выполнения практикума.

По окончании обучения слушатели курсов получают дипломы установленного образца. Дипломы, выданные учебным центром «Купол», подтверждают полученную квалификацию и дают право на ведение новой профессиональной деятельности.

Проверить подлинность документа работодатель может по государственному реестру. Если же по какой-либо причине работодатель откажется принимать выданный нашим центром диплом, мы вернем слушателю 200% стоимости курса. При необходимости мы также можем выслать письменное подтверждение о прохождении соискателем курсов профессиональной переподготовки.

Учебный центр «Купол» успешно прошел аккредитацию Министерства образования и науки в 2020 году, что подтверждается лицензией № 4267 от 10.11.2020.

В портфеле УЦПО «Купол» более 6500 образовательных программ. Ознакомьтесь со всеми доступными курсами и подберите наиболее подходящий вариант. Воспользуйтесь указателем или поиском для быстрого перемещения по направлениям.

Если Вы не нашли нужно программы, пожалуйста, оставьте заявку на сайте. Мы поможем подобрать оптимальный вариант или разработаем нужный курс конкретно под Ваш запрос.

Все курсы профпереподготовки

Необходимые документы для прохождения обучения

Для подачи заявки на обучение необходимо предоставить документы:

  • Заполненная заявка на обучение по выбранной программе
  • Реквизиты организации для выставления счёта и составления договора
  • Скан дипломов сотрудника
  • Трудовая книжка сотрудника

Вы оставляете заявку на сайте

Мы подготовим договор и счет

Выдадим скан документов с внесением в реестр за 1 день

Бесплатно доставим оригиналы

Все документы установленных образцов

Гарантированно пройдут любую проверку

Популярные вопросы

Можно ли купить диплом о переподготовке?

Просто купить диплом предлагают только мошенники. Также нельзя пройти переподготовку, не имея диплома о высшем или среднеспециальном образовании. Можно купить курс переподготовки, оперативно пройти дистанционное обучение и получить диплом о переподготовке на нужную профессию.

Как проверить подлинность диплома о профессиональной переподготовке?

Для проверки выданных документов любое заинтересованное лицо или работодатель может зайти на сайт и заполнить форму.

Ответ будет отправлен на официальном бланке учебного центра на указанный электронный адрес.

Сервис для проверки:

https://kupol24.ru/company/servis-proverki-udostoverenij/

Также вы можете проверить выданные документы в едином реестре Министерства образования (ФРДО).

Когда можно пройти профпереподготовку? Это обязательно или только по желанию?

Обязательная переподготовка, в отличие от повышения квалификации, законом не предусмотрена. Однако стоит пройти переподготовку и получить диплом, если на работе вы выполняете обязанности специалиста без соответствующей квалификации. В некоторых случаях при проверках могут возникнуть неприятности и недоразумения.

Сколько часов может идти переподготовка?

В зависимости от профессии. Как правило 500 часов, но есть курсы, рассчитанные на 250. Длительность требуемого курса уточняйте у менеджеров.

У меня был перерыв в трудовом стаже – 5 лет, мне нужно проходить переподготовку по специальности?

Как правило в такой ситуации проходят курсы повышения квалификации, чтобы получить актуальную информацию по произошедшим в профессии изменениям. Переподготовка нужна в случае, если вы хотите сменить род деятельности.

Где посмотреть номер диплома для проверки документа?

Номер диплома указан в левой части документа под словом «Диплом».

Помогаете ли вы с трудоустройством?

Да, мы сотрудничаем более чем с 250 предприятиями по всей России и помогаем трудоустроиться кандидатам как с опытом работы, так и без опыта с нуля.

Наши специалисты смогут подобрать и предложить вам на выбор вакансии под ваш запрос и опыт.

Какие гарантии, что я оплачу обучение и меня не обманут?

Во-первых, УЦПО «Купол» имеет все необходимые документы, в том числе — лицензии на право ведения образовательной деятельности. Все документы можно проверить на официальных сайтах контролирующих органов в соответствующих реестрах.

Во-вторых, при покупке курса, со слушателем заключается договор, в котором четко прописаны все условия и обязательства. При любых нарушениях соглашений со стороны образовательного учреждения, можно связаться с администрацией и урегулировать вопрос: вернуть деньги или по-другому урегулировать возникшие проблемы.

Учебный центр дорожит деловой репутацией, поэтому всегда идет навстречу слушателям и избегает возникновения конфликтных ситуаций, любые вопросы решаются оперативно и по обоюдному согласию. 

Что является признаком мошенничества и должно насторожить в действиях других образовательных учреждений:

  • Чрезмерно низкая цена курсов. Работу квалифицированных педагогов и методистов необходимо оплачивать, этим обоснована цена.
  • Оплату предлагают произвести на сомнительные реквизиты, в том числе — на частное лицо. Получить лицензию на образовательную деятельность может только прошедшая проверку компания или ИП.
  • Требование доплатить за дополнительные услуги или расходы в процессе обучения с угрозой расторжения договора в случае отказа.

Прежде, чем перевести деньги за обучение, внимательно прочтите договор, потребуйте предъявить лицензию, убедитесь, что она выдана именно той организации, которой предлагают произвести оплату и реквизиты которой указаны в договоре.

Закажите бесплатную консультацию ➡️

Наши менеджеры перезвонят через 5 мин. ☎️ в рабочее время и ответят на все вопросы

✅ Без навязывания и продаж
✅ Сориентируем по услуге
✅ И подскажем оптимальное решение под Ваш запрос

Гарантии обучения в УЦПО «Купол»

Внесение в реестр данных о полученных документах об обучении Вы всегда сможете подтвердить свое обучение у нас, если того требует работодатель или проверяющие органы, а также восстановить документы, в случае их утраты или порчи.

Заключение договора на оказание образовательных услуг Работаем только по договору, в котором четко прописаны обязательства нашего учебного центра перед абитуриентами.

В результате обучения выдаются документы установленного образца Каждый обучающийся получает диплом или удостоверение установленного образца, которые действуют на всей территории РФ.


Дистанционное обучение без отрыва от работы Реализуем процесс обучения с использованием технологий дистанционного доступа. При этом в итоговых бумагах и дипломе специфика метода получения знаний не отображается.

Предоставляем скидки при оформлении нескольких программ Для юридических и физических лиц действует выгодная система скидок. Если Вам требуется оформить несколько пакетов, пожалуйста, свяжитесь с нашими менеджерами, мы предоставим специальное предложение

Гибкие варианты оплаты обучения В УЦПО «Купол» несколько вариантов оплаты обучения: наложенный платеж, оплата по реквизитам или онлайн, через государственные безопасные платежные системы.

«Один день»: Рабочие будни оценщика недвижимости

Капли дождя звонко барабанят по козырьку моего окна, как будто напевая мне колыбельную.
Я медленно потягиваюсь в кровати и, прищурив один глаз, смотрю в окно. Пасмурно. Форточка открыта, и я слышу, как завывает ветер. Ещё сильнее укутавшись в тёплое одеяло, я закрываю глаза и проваливаюсь в глубокий сон.
Итоги весенней серии проекта «Один день» будут подведены 31 мая. ИА «Чита.Ру» оплатит автору лучшего текста домашний интернет от любого провайдера в оставшиеся до конца 2016 года месяцы. Письма с рассказами и фотографиями нужно присылать на почту [email protected] до 27 мая.

«Пи-пи-пи». Я слышу, как звенит будильник. Смотрю на часы и понимаю, что, как всегда, проспала на работу. Думаю, что в такую погоду проспала сегодня не одна я. Несмотря на всё это, настроение у меня хорошее. Заправляю кровать, ставлю чайник и иду в ванную, прокручивая в голове планы на день.

Мой рабочий день начинается с 8.30. Но сегодня я могу приехать на работу чуть позже, так как в 9.00 у меня назначен осмотр строящегося объекта как раз в том районе, где я живу. Ах да, совсем забыла сказать – я оцениваю недвижимость.

Надев на себя строгую юбку и блузку, я выбегаю из дома. Сажусь в машину и включаю свою любимую музыку.

К моему удивлению, на объекте меня встретил симпатичный мужчина, а не работяга-китаец, как я ожидала. Он проводил меня к строящемуся дому. Весь участок был завален строительной арматурой и техникой. Чтобы подобраться поближе к объекту, мне почти пришлось чуть ли не перепрыгивать через неё. Дом почти достроен и должен быть сдан к середине лета. В мои обязанности входит лишь фотофиксация объекта и прилегающей к нему территории. Вот так выглядит рабочая строительная площадка.

Произведя осмотр, я еду на работу. По дороге заскакиваю в магазин за творогом и орешками. Иногда я стараюсь правильно питаться, но, как типичная девушка, изредка радую свою душу булками с шоколадом.
Я здороваюсь с коллегами и включаю компьютер. В офисе сегодня прохладно. Завариваю себе кружку горячего кофе со вкусом лесного ореха и сажусь за работу. Так выглядит моё рабочее место.

Стол полностью завален бумагами. Все они лежат только в известном для меня определённом порядке. Каждая из этих бумажек очень важна в работе, и если их поменять местами или попросту потерять, то закончить отчёт будет крайне проблематично.

Работа оценщика требует большой внимательности и усидчивости. Большую часть времени мы проводим за компьютером. Сначала заключается договор с клиентом, а затем производится осмотр объекта. Далее идёт работа с документацией, предоставленной заказчиком. Производятся расчёты для определения рыночной стоимости объекта, и составляется отчёт.

Чаще всего люди заказывают оценку, когда берут ипотеку либо получают наследство. Также мы производим оценку и для юридических лиц. Оцениваем магазины, торговые центры, офисы, кафе, земельные участки, автомобили и так далее.

Работа очень интересная. Но она требует определённых знаний, как минимум — высшего образования и курсов профессиональной переподготовки. Свой диплом я получала в Забайкальском госуниверситете по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Чтобы иметь право подписи, нужно иметь страховой полис и состоять в Российском обществе оценщиков.

В 12.00 у меня осмотр квартиры. До этого времени я успеваю сделать заключение о строящемся объекте, который фотографировала утром.

После чего за мной приехал заказчик оценки, и мы вместе отправились на осмотр. Квартира оказалась очень уютной и красивой. А её хозяева — приветливыми и дружелюбными.

На работу я вернулась к обеду. Зайдя в офис, я увидела своего директора. Дмитрий Юрьевич только что вернулся из командировки из Якутска. В память о нём он подарил нам забавные магнитики на холодильник в виде мамонта. На них даже есть сертификат, что они выполнены из настоящего бивня.

Мы немного поговорили, обсудили последние новости и рабочие моменты. Пока директор делился своими впечатлениями от поездки, я попыталась с ним сфотаться, но, видимо, в этот день он был не в том настроении, и, взяв пачку сигарет, ускользнул от меня.

Хоть коллектив у нас и небольшой, но очень дружный. И мы часто вместе ходим на корпоративы и бизнес-ланчи. Вот пара фото из личного архива.

Рабочий день подходит к концу. И мне захотелось себя чем-нибудь побаловать. Обожаю покупочки. Наверное, мне уже давно пора посетить клуб анонимных шопоголиков.

Ещё я люблю дарить людям счастье. Вот и сегодня ещё одна девушка в нашем городе стала чуточку счастливее и снова окунулась в беззаботное детство. А вы помните, когда были маленькими, как сильно любили «киндеры»?

Помните это чувство предвкушения, когда срываешь шуршащую обёртку и смотришь, что же там внутри? Моё хобби, помимо работы и частых порывов шопоголизма, – это составлять сладкие вкусные наборчики с этими забавными игрушками. Такими подарками часто радуют своих близких и любимых людей, вторых половинок, детишек и даже мужчин. Да! Вы не ослышались, мужчины тоже обожают сладости.

По дороге домой мне очень захотелось чего-нибудь вкусненького. Мой выбор, как всегда, остановился на японской кухне. Роллы — это моя слабость. Я могу есть их хоть сколько. Вот иногда думаю, сколько же мне их нужно съесть, чтобы они мне уже, наконец, надоели?

Вечером меня ждала встреча с подругой и задушевные разговоры о нашем девичьем – о мужчинах, новых платьях, книгах и совместных планах на выходные.

Вернувшись домой, я приняла тёплую ванну, выпила кружку горячего чая и, наконец, позволила себе поваляться в кровати перед телевизором.

Вот и закончился этот замечательный день. За окном снова завывал холодный ветер. Засыпая, я мечтала о чем-то своём и о том, что мечты сбываются. Ведь ещё в школе я очень хотела стать журналистом. Представляла, как буду вести свою колонку в каком-нибудь модном журнале и брать интервью у интересных людей. Хочу сказать спасибо «Чита.Ру» за предоставленную возможность участия в весеннем проекте «Один день». Благодаря вам сегодня исполнилась одна моя мечта.

Александра Фурсова

Безопасность | Стеклянная дверь

Пожалуйста, подождите, пока мы проверим, что вы реальный человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, отправьте электронное письмо чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Veuillez терпеливейший кулон Que Nous vérifions Que Vous êtes une personne réelle. Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce сообщение, связаться с нами по адресу Pour nous faire part du problème.

Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind.Ихр Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, Информировать Sie uns darüber bitte по электронной почте и .

Эвен Гедульд А.У.Б. terwijl мы verifiëren u een человек согнуты. Uw содержание wordt бинненкорт вергегевен. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een электронная почта naar om ons te informeren по поводу ваших проблем.

Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido se sostrará кратко. Si continúas recibiendo este mensaje, информация о проблемах enviando электронная коррекция .

Espera mientras verificamos Que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en краткий Si continúas viendo este mensaje, envía un correo electronico a пункт informarnos Que Tienes Problemas.

Aguarde enquanto confirmamos que você é uma pessoa de verdade. Сеу контеудо será exibido em breve. Caso continue recebendo esta mensagem, envie um e-mail para Para Nos Informar Sobre O Problema.

Attendi mentre verificiamo che sei una persona reale.Il tuo contenuto verra кратко визуализировать. Se continui a visualizzare questo message, invia удалить все сообщения по электронной почте indirizzo для информирования о проблеме.

Включите Cookies и перезагрузите страницу.

Этот процесс автоматический. Вскоре ваш браузер перенаправит вас на запрошенный вами контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Код: CF-102/6d6a655bab460058

оценщиков и оценщиков недвижимости на моем следующем шаге

Оценщик, Оценщик, Оценщик недвижимости, Консультант по оценке

Когда имущество продается, покупается или оценивается для ссуды или недвижимости, кто-то, кто не заинтересован в сделке, должен учитывать его стоимость. Оценщик недвижимости обеспечивает этот объективный анализ. Оценщик осматривает имущество, рассматривает его местоположение и проводит исследования. Он или она может взять интервью у людей, имеющих отношение к собственности, и изучить общедоступные записи. При расчете учитывается как состояние недвижимости, так и недавние продажи аналогичной недвижимости. Оценщик также фотографирует объект снаружи и внутри. Затем составляется письменный отчет. Это работа для людей, которым нравится отрываться от рабочего стола, осматривать имущество и проводить исследования.Но также важна способность разработать четкий письменный отчет. Некоторые оценщики являются наемными работниками банков, страховых компаний или других финансовых учреждений. Другие являются независимыми подрядчиками. Например, наследники владельца собственности могут поручить оценку, когда владелец умирает, чтобы переустановить стоимость собственности для целей налогообложения. Некоторые профессионально-технические училища предлагают курсы по оценке недвижимости, но большинство людей, работающих оценщиками, имеют дополнительный опыт в областях, которые дают им знания, которые помогают им оценивать недвижимость. Например, это помогает узнать о строительстве и строительных материалах или истории района. Оценщики недвижимости имеют лицензии в большинстве штатов. Они сдают национальный единый экзамен оценщика, который предлагается ежемесячно.

Что они делают:

Исключительно оценивайте недвижимость и оценивайте ее справедливую стоимость. Может исчислять налоги в соответствии с установленными графиками.

На работе вы бы:

  • Вычислите окончательную оценку стоимости имущества с учетом таких факторов, как амортизация, восстановительная стоимость, сравнение стоимости аналогичного имущества и потенциальный доход.
  • Подготовить письменные отчеты с оценкой стоимости имущества, описанием методов, с помощью которых были сделаны оценки, и соответствием стандартам оценки.
  • Осмотр нового строительства и основных улучшений существующих структур для определения стоимости.

Искусство и гуманитарные науки

Бизнес

  • служба поддержки клиентов
  • административные услуги

Инженерия и технологии

  • компьютеры и электроника
  • строительство

Математика и естественные науки

  • арифметика, алгебра, геометрия, исчисление или статистика

Базовые навыки

  • слушать других, не перебивать и задавать хорошие вопросы
  • чтение информации о работе

Решение проблем

  • замечать проблему и находить наилучший способ ее решения

Устный

  • слушать и понимать, что говорят люди
  • читать и понимать написанное

Идеи и логика

  • составьте общие правила или придумайте ответы на основе большого количества подробной информации
  • использовать правила для решения проблем

Математика

  • выберите правильный тип математики для решения задачи
  • сложение, вычитание, умножение или деление

Людям, интересующимся этой работой, нравятся занятия, включающие лидерство, принятие решений, и бизнес.

Они хорошо справляются с работой, которая требует:

  • Целостность
  • Внимание к деталям
  • Надежность
  • Независимость
  • Аналитическое мышление
  • Стрессоустойчивость

Вы можете использовать такое программное обеспечение на работе:

Пользовательский интерфейс базы данных и программное обеспечение для запросов

  • Программное обеспечение базы данных
  • Программное обеспечение Yardi

Программное обеспечение для видеоконференций

Аналитическое или научное программное обеспечение

  • Программное обеспечение для управления строительством ProEst
  • WinGap

Поиск недвижимости | Оценщик имущества округа Оцеола

Расширенный поиск недвижимости

Для расширенного поиска необходимо хотя бы одно поле, не все поля должны быть заполнены.

Номер посылки:

Подразделение:

Адрес:

Тип собственности: Код налогового округа:
СПЕЦИАЛЬНОЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ — 6948АЭРОПОРТЫ/ТРАНЗИТНЫЕ ТЕРМИНАЛЫ/ПАРТЫ — 2011ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ЖИЗНИ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ (ALF) — 7412АВТОДИЛЕРЫ-ПРОДАЖА И ОБСЛУЖИВАНИЕ (АВТОМОБИЛЕЙ И МОТОЦИКЛОВ) — 2711АВТОПРОКАТ — 2715AUTO SALVAGE & WRECKING — 4912SKLWCL/SKATE-VACATE0-ARENA ARENAS — 3411CAMPS-VAC — 1036SANNERIES / Botton-Imp — 4511Canneries / Botton-VAC — 4045CAR Wash — 2716 завод, минеральная обработка, нефтеперерабатывающие заводы — 4711Central assessd-quest — 9811 -CARENRAL SCESSD-VAC — 9801Church-Daycare-Imp — 7121Churches-Imp — 7111Churches -VAC — 7071ЦЕРКОВЬ-ЖИЛОЙ-IMP — 7131ЦИТРУСОВАЯ ПЛОЩАДЬ — 6634CLUB/LODGE/HALL-IMP — 7711CLUB/LODGE/HALL-VAC — 7077COLLEGES-IMP — 8411COLLEGES-VAC — 8401КОММЕРЧЕСКОЕ СЕНО — 6047КОММЕРЧЕСКОЕ ТВОРЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО -RADM/UNICOWERCATIONS — 6046 — 9113ОБЩЕСТВЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ — 1611ОБЩЕСТВЕННЫЙ МАГАЗИН-VAC — 1016КОНДОМИНИУМ-УЛУЧШЕННЫЙ — 0411КОНДОМИНИУМ-СВОБОДНЫЙ — 0401ПЕРЕВОБРЕНЕННЫЙ ЖИЛОЙ МНОГОЭТАЖНЫЙ ОФИСНЫЙ ЗДАНИЕ — 1812ПЕРЕВЕДИРОВАННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ОФИСНЫЙ ЖИЛОЙ ЗДАНИЕ10SIVESIVESIVES-IMOPERAT — 1712COPERAT -Vacant — 0501County Tracks — 8612County-Imp — 8611County-VAC — 8601CROPLAND — 5142CROPLAND — 5242CROPLAND — 5342CROPLAND — класс класса 1-IMP — 5111CROPLADELALD 1-VAC — 5101CROPLAND класс 2-IMP — 5211CROPLADE класс 2-VAC — 5201CROPLAND класс 3-IMST — 5311РАСШЕБНЫЕ КЛАССА 3-VAC — 5301КУЛЬТУРНАЯ ГРУППА-IMP — 7911КУЛЬТУРНАЯ ГРУППА-VAC — 7079МОЛОЧНЫЕ,ОТКОРМОЧНЫЕ-IMP — 6811МОЛОЧНЫЕ,ОТКОРМОЧНЫЕ-VAC — 6801ОТДЕЛ. МАГАЗИНЫ-ИМП — 1311ОТДЕЛ. МАГАЗИНЫ-VAC — 1013ОБЩЕЖИТИЕ — 0314DRIVE-IN REST-IMP — 2211DRIVE-IN REST-VAC — 1022DRIVE-IN THEATRES/OPEN STADIUMS — 3111DRIVE-IN/OPEN ST-VAC — 1031FEDERAL RECREATION TRACKS — 8812FEDERAL-IMP — 8811 FEDERAL-VAC — FEDERAL-VAC BLDG-IMP — 2311FINANCIAL BLDG-VAC — 1023FLORIST/GREENHS-IMP — 3011FLORIST/GREENHS-VAC — 1030FOREST/PARK/REC-IMP — 8211FOREST/PARK/REC-VAC — 8201ГАЗОПРОВОДЫ — 9112GENERAL GOLFOURS 814ES 814ES-GO REPAIR — 271ES Vac — 1038governentalmental — Imp — 8011Governental — Vac — 8001GrapeFruit — 6633Heavy MFG-IMP — 4211Heavy MFG-VAC — 4042HOMES для AGED-VAC — 7074HOMES для в возрасте — 7411Hospitals-Imp — 8511Hospitals-VAC — 8501HOTEL / MOTL Condo Common Elements — Imp — 3942HOTEL/MOTL CONDO ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ — VAC — 3943HOTEL/MOTL CONDO-IMP — 3941HOTELS & MOTELS-IMP — 3911HOTELS & MOTELS-VAC — 1039УЛУЧШЕННЫЙ AG-IMP — 5011УЛУЧШЕННЫЙ AG-VAC — 5001УЛУЧШЕННОЕ ПАСТЬЕ — 1054AC — СО-СТРАХОВАНИЕ 2 — 1024LEASEHOLD INT-IMP — 9011LEASEHOLD INT-VAC — 9001LIGHT MFG-IMP — 4 111Light MFG-VAC — 4041Locally Reazed Railroads (не Central Assd) — 9114лумнок двор-Imp — 4311Lumber Yard-VAC — 4043MH, Ферма, прицеп, Строительство оборудования Продажи и секси — 2717MiLiary-Imp — 8111MiLiary-VAC — 8101Mineral ProC-VAC — 4047mini Гольф, Гольф-школа, стоять в одиночестве. /КЛАДБИЩЕ-VAC — 7076МОТЕЛИ-S.F/APT-IMP — 3921MULTI-FAMILY — 10-50 единиц — 0311MULTI-FAMILY — 51 единица или более — 0312MULTI-FAMILY — LIHTC — 0313MULTI-FAMILY-IMPROVED менее 10 единиц — 0811MULTI-FAMILY-VAC 10 единиц или более — 1003 ММУЛЬС-СЕМЬЯ-ОБРАЗОВАТЬ МЕНЬШЕ 10 ЕДИНИЦЫ — 0801 МУЛЬТИ-ИСТОРИЯ Офисное здание — 1811Мулти-история Off-VAC — 1018Мютурицированные отдыхательные пути — 8912Муницикл-IMP — 8911MUNIPAL-VAC — 8901NATION PASTURE — 6052 ночь класса / баров — 3311 ночь класса / Bars-VAC — 1033NO AG ACREAGE-IMP — 9911NO AG ACREAGE-VAC — 9901НЕКОММЕРЧЕСКИЙ SERV-IMP — 7511НЕКОММЕРЧЕСКИЙ SERV-VAC — 7075ДОМА/ДОМА ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ — 7811ДЕТСКИЙ — 6936ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ-VAC — 1017ОТКРЫТОЕ ХРАНЕНИЕ,НОВЫЕ И Б/У СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ — 4 -VAC — 4049ORANGE GROVE — 6630ORCHARDS,GROVES-IMP — 6611ORCHARDS,GROVE-VAC — 6601ORNAMENTALS, MISC AG — 6938ORNAMENTALS,MISC-IMP — 6911ORNAMENTALS,MISC-VAC — 6901OTHER FOOD PACK-04-IMP -6LAN11OTHER FOODTS IMP — 4411УПАКОВОЧНЫЕ ЗАВОДЫ-VAC — 4044ГАРАЖИ/ПЛАТНАЯ ПАРКОВКА — 2812ПАРКОВКА/MH LOT-VAC — 1028PASTURELAND 1-IMP — 6011PASTURELAND 1-VAC — 6001PASTURELAND 2-IMP — 6111Pastureland 2-PAC — 6101Pastureland 3-Imp — 6211Pastureland 3-PAC — 6201Pastureland 4-Imp — 6311Pastureland 4-PAC — 6301Pastureland 5-Imp — 6411Pastureland 5-Vac — 6401ПАСТНИЦА 6-IMP — 6511ПАСТНИЦА 6-VAC — 6501ПЕШЕХОДНЫЕ МОСТЫ — 2814ПЛРИ,ПЧЕЛА,РЫБА-ВАК — 6711ПЛРИ,ПЧЕЛА,РЫБА-ВАК — 6701PRIV. SCH.DAYCARE-IMP — 7221ЧАСТНЫЙ HOSP-IMP — 7311ЧАСТНЫЙ HOSP-VAC — 7073ЧАСТНЫЕ ШКОЛЫ-IMP — 7211ЧАСТНЫЕ ШКОЛЫ-VAC — 7072PROF OFC CONDO ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ — IMP — 1942PROF OFC CONDO ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ — VAC — 1943PROF OFC1GMP1BLDPROF -ESS CONDO-ESS CONDO-ESS -VAC — 1019PROFESSIONAL SERVICE BLDG-MEDICAL,DENTAL — 1911ОБЩЕСТВЕННАЯ SCH-IMP — 8311ОБЩЕСТВЕННАЯ SCH-VAC — 8301ГОНОЧНЫЕ ТРАССЫ-IMP — 3711ГОНОЧНЫЕ ТРАССЫ-VAC — 1037REC WATER — 6059REC/PARK LAND-IMP — 9711LEC/PARK LAND-IMP — 9711LEC/PARK LAND-IMP — 9711LEC/PARK LAND-0VAC -Vac — 1015 Торговые центры — 1511Repair Service (не авто) Laundromats — 2511Repair Serv-VAC — 1025RESIDIDAL Common Elements / Perlem Imp — 0911Residiential Common Elements / Pertage Vac — 0901Rest Homes-VAC — 7078RESTAURANT / CAFE-IMP — 21111RESTAURANT / CAFE-VAC — 1021RETAIL CONSULTIUME (7-11, WAWA) — 1113RETAIL FEEL FEET BELED 1 Story — 1111retail Applacy — 1121RETAIL PRIDE CENTER — Многоъясменный арендатор — 1112retail Вакансию — 1011 Дома — Одноместный Fam Conversion — 0611 Дома — 9411rightOF WAY-VAC — 9401РЕКИ/ОЗЕРА-IMP — 9511РЕКИ/ОЗЕРА-VAC — 9501RV ПАРКИ И КЕМПИНГИ — 3611САМОХРАНЕНИЕ/МИНИ-СКЛАД — 4831ПОЛУУЛУЧШЕННЫЕ ПАСЬБА — 6053ПЛОЩАДЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ — 6944СТАНЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ — VAC — 1026СТАНЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ -FULL SERVICE -УЛУЧШЕННЫЙ — 0111ОДНА СЕМЬЯ-СВОБОДНЫЙ — 0101ОДНОЭТАЖНОЕ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ — 1711Особое пастбище — 6045ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ДОРОГИ ОТДЫХА — 8712ГОСУДАРСТВО-IMP — 8711ГОСУДАРСТВО-VAC — 8701STOR/OFC/RES/CONDO ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ — IMP — 1242STOR/OFC VAC — 1243STOR/OFC/RES/CONDO-I — 1241МАГАЗИН С ОФИСОМ ИЛИ ЖИЛЬЕМ/ПРЕОБРАЗОВАННОЕ ЖИЛОЕ — 1211МАГАЗИН С ОФИСОМ ИЛИ ЖИЛЬЕМ-СВОБОДНО — 1012СТУДЕНЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ — 0315SUB-SURFACE RTS-IMP — 9311SUB-SURFACE RTS-VAC — 9301SUPERMARKET- Imp — 1411Supermarket-VAC — 1014SUPERMARKET-VAC — 1014SPAMP WASTELAND — 6050SHSAMPS & MARSH — 6051Tangerine — Grapefruit — 6632Theater Auditor-VAC — 1032Theater / Закрытый аудиторныйИей — 3211Timber — 5767Timber Twardury — 5760Timber Twardury — 5560Timber Twsury — 5660Timber Pine — 5665Timber Pine — 5565Timber СОСНА — 5765TIMBERLAND 50-59-IMP — 5811TIMBERLAND 50-59-VAC — 5801TIMBERLAND 60-69-IMP — 5711TIMBERLAND 60-69-VAC — 5701TIMBERLAND 70-79-IMP — 5611TIMBERLAND 70-9D-1AC — 560 — 5511Timberland 80-90-VAC — 5501Timberland 90+ Imp — 5411Timberland 90+ VAC — 5411Timberland Unclas-Imp — 5911Timberlnd Unclas-VAC — 5901Timberlnd Общие элементы — Imp — 0492Timeshare / Condo Common Elements — Vac — 0493Timeshare / Convo / Кондо вакантные — 0490Tire / Auto Service — 2713toll Books — 2713TOURSTOLL ATTRACTION — 2813TURIST ATTLACTION / Развлекательные установки (Театр ужина) — 3511Tourist Edity-VAC — 1035Transit Terminal-VAC — 1020; INSTITUT-IMP — 7011VACANT — 0001VACANT COMM CONDO SITE — 1004VACANT COMM CONDO SITE — 1004VACANT COMM COMC CONDO SITE — 1004VACANT COMMORCIAL — 1001VACANT COMMERCIAL WITH XFOB — 1099VACANT INDUSTRIAL — 4001VACANT INDUSTRIAL WITH XFOB — 4099VACANT INSTITUTIONAL — 7001VACANT-IMPROBACT7 -09 INSTITUTIONAL WITH XFOB ВЭД — 0011ВЕХ ПРОДАЖА/РЕМОНТ-ВАК — 1027СКЛАД КОНДО — 4841СКЛАД КОНДО ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ — ИМП — 4842СКЛАД КОНДО ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ — ВАК — 4843СКЛАД РАСПРЕДЕЛЕНИЕ — 4813СКЛАД FLEX — 4821СКЛАД ОБЩИЙ -1 -СКЛАД4СКЛАД8. STG-VAC — 4048WASTELAND/DUMP-IMP — 9611WASTELAND/DUMP-VAC — 9601ОПТОВАЯ ВЫПУСК-IMP — 2911ОПТОВАЯ ВЫПУСК-VAC — 1029РАБОЧИЙ КОРПУС — 0316 AnoradabellalaGoblackstone посадки рН 1 Температурд Лексхаммайд Pointhammock Trailshidden Heights Tripeindian Ridgeindian Ridge Villasindian Wellsintercess Cityisle of Bellalalacokings Crestkissimekismekismee Isleslindefyslovsslive Oak Springsorange Vistaosceola Custryquail ridgreaintree Parkreedy CreekAT PLEASANT HILLROYAL OAKS PH 2-5SHADOW OAKSST CLOUDST JAMES’S PARKST JOHN’S RIVER WMDTHE OAKSWESTMINSTER GARDENSWINDMILL POINTWINDWARD CAYWINNERS PARK

Поиск Кама Рекордс Прозрачный Необходимо хотя бы одно поле.

Результаты поиска

В настоящее время нет результатов поиска для отображения. Чтобы начать поиск, воспользуйтесь формой поиска.

Результат посылки

В настоящее время нет поиска посылки для отображения. Чтобы начать поиск, воспользуйтесь формой поиска.

COJ.net — Оценщик недвижимости

Добро пожаловать на веб-сайт оценщика имущества округа Дюваль. Наш персонал стремится предоставить вам, общественности, информацию, необходимую для понимания нашей роли в определении стоимости вашей собственности. Мы здесь, чтобы помочь вам с коммерческой, жилой, материальной личной собственностью и вопросами об освобождении. На этом сайте вы можете получить доступ к подробной информации, используя как наш поиск недвижимости, так и поиск материального имущества, а также формы, информацию об освобождении и многое, многое другое. Перейдите на вкладку параметров меню в левом верхнем углу экрана, чтобы просмотреть все дополнительные категории доступных тем.

Мы приветствуем ваши предложения о том, как мы можем улучшить ваше обслуживание. Это наша ответственность и удовольствие служить вам. Пожалуйста, напишите мне или позвоните по номеру, указанному ниже. С нетерпением жду Вашего ответа.

С уважением,
Джерри Холланд
904-255-5900 Я пишу Джерри Холланду по электронной почте       

Пригласить Джерри на выступление 
 

 
Вниманию покупателей и продавцов недвижимости
Аэрофотоснимки, доступные на нашем веб-сайте, не всегда отражают фактические границы, и на них никогда не следует полагаться при покупке недвижимости.При совершении сделок с недвижимостью мы рекомендуем вам воспользоваться услугами лицензированного геодезиста для определения границ собственности и заключить договор с титульной компанией перед покупкой какой-либо собственности.


Законодательство штата Флорида требует, чтобы Управление по оценке имущества инспектировало все имущество в округе не реже одного раза в пять (5) лет. Мы не осматриваем внутреннюю часть жилых помещений. В целях вашей безопасности все наши сотрудники водят автомобили с четкой маркировкой, носят рубашки с синими воротничками с нашей печатью и имеют удостоверение личности города Джексонвилля. Посмотрите наше видео, чтобы узнать, чего ожидать.


Если вы хотите сообщить о подозрении в мошенничестве с освобождением от налогов,
позвоните на нашу горячую линию по вопросам мошенничества с исключениями по телефону (904) 255-7964
.

Карты регистрации прав собственности Millage (TRIM PRC) для апелляции о корректировке стоимости недвижимости доступны онлайн

Вниманию заявителей/владельцев недвижимого имущества :  Если вы запросите карточку регистрации собственности в своем ходатайстве в Совет по корректировке стоимости (DR 486), PRC теперь предоставляются Управлением оценщика недвижимости онлайн через поиск недвижимости.VAB больше не рассылает их по почте (в соответствии с Законом штата Флорида 194. 032(2)(a)). Начиная с пятницы, 13 августа 2021 года, чтобы получить доступ к PRC в сфере недвижимости, откройте свою запись о собственности через поиск недвижимости, затем прокрутите вниз и нажмите 2021 TRIM Property Record Card (чуть ниже раздела Уведомление о предлагаемых налогах на недвижимость на 2021 год). . Если вы не можете получить доступ или распечатать PRC, вы можете позвонить в офис оценщика недвижимости по телефону 904-255-5900

.

Подача заявления на освобождение приусадебного участка

Подача онлайн-заявки на освобождение от налога на усадьбу в 2022 году Те, кто владеет новым домом в округе Дюваль и переехал в него или после 1 января 2021 года, теперь могут подать заявку на освобождение от налога на усадьбу на 2022 год, используя онлайн-заявку на освобождение от налога на усадьбу.

Чтобы иметь право на освобождение от уплаты налогов, недвижимость должна быть вашим постоянным домом или постоянным домом лица, которое находится на иждивении у вас на законных или естественных основаниях на 1 января налогового года, на который вы подаете заявление. Онлайн-заявка проведет вас через процесс подачи и может быть отправлена ​​​​через Интернет.

Вы также можете подать заявление, заполнив заявление на освобождение от наследства вручную. Вы можете подать заявку вручную вместе с другой необходимой документацией в отдел обслуживания клиентов/исключений по телефону 231 E.Forsyth Street, Suite 260, Jacksonville, Florida 32202, по факсу (904) 255-7963 или по электронной почте [email protected] Крайний срок подачи налоговой ведомости за 2022 год – 1 марта 2022 года.

Если вы основали новую усадьбу и имели предыдущее освобождение от налога на усадьбу в другом доме во Флориде, вы можете иметь право на переносимость — передачу части или всей льготы «Спасите наши дома» вашей старой усадьбы (разница между вашей рыночной и оцененной значения из-за ежегодного ограничения на увеличение).

При подаче онлайн-заявки в некоторых особых обстоятельствах может потребоваться отправка дополнительных документов по почте в офис оценщика недвижимости. В этих случаях пользователям будут предложены необходимые формы или список необходимых документов в конце процесса.

Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в нашу службу поддержки клиентов/отдел льгот по телефону 904-255-5900.


Налоговая ведомость за 2021 год Окончательная налоговая ведомость за 2021 год была заверена 14 октября 2021 года
Предварительная налоговая ведомость на 2021 год утверждена 22 июля 2021 года
Налоговая ведомость за 2020 г. была повторно заверена 27 мая 2021 г.
2021 Миллажи, сборы и распределение:

Уведомления о предлагаемых налогах на имущество

Уведомления о предлагаемых налогах на имущество на 2021 год, также называемые уведомлениями о правде на доход (TRIM), были разосланы владельцам недвижимости по почте в пятницу, 13 августа 2021 года.Официальный крайний срок подачи петиции в Совет по корректировке стоимости (VAB), напечатанной в уведомлении TRIM, – вторник, 7 сентября 2021 года.

Если вы инициируете неофициальную проверку стоимости вашей собственности в офисе оценщика недвижимости, ваше терпение ценится. Оценщики будут обрабатывать запросы на проверку и уведомлять владельцев собственности о результатах неофициальных проверок. Ваша налоговая отчетность доступна онлайн. После того, как TRIM отправлены по почте, вы также можете получить доступ к текущей информации TRIM вашего объекта в Интернете.Пожалуйста, используйте наш поиск недвижимости или материальный поиск, чтобы получить информацию о вашей конкретной собственности.

Для получения дополнительной информации о Совете по корректировке стоимости посетите веб-сайт VAB или позвоните по телефону (904) 255-5124. Важное примечание . Владельцы недвижимости, подавшие петиции в VAB, обязаны частично уплатить налоги на стоимость (в большинстве случаев 75%) и уплатить все налоги, не связанные с стоимостью , до даты просрочки платежа (обычно 1 апреля). избежать отклонения их петиции. Свяжитесь с VAB для получения дополнительной информации.

2021 Счета по налогу на имущество будут отправлены сборщиком налогов по почте 1 ноября 2021 года или около того. или по электронной почте по адресу [email protected]


Освобождение от публичных записей Подать заявку на освобождение от публичных записей
Разрешить выпуск и удаление информации, исключенной из публичных записей
Информационная брошюра о защищенных адресах

Аэрофотосъемка

Годовой отчет о налогах за 2020 год

Подробную информацию о стоимости имущества округа Дюваль, налоговых сборах и многом другом можно найти в годовом отчете о налоговой ведомости за 2020 год .

Отчет содержит исторические данные в дополнение к информации, относящейся к налоговой ведомости за 2020 год.

(3MB pdf — требуется Adobe 6.0 Acrobat Reader или выше. )    


Доступна информация о годовом бюджете ПАО

Посмотреть бюджет на 21 финансовый год для Управления оценщика имущества округа Дюваль (согласно 195.087(6) Устава Флориды)

Посмотреть бюджет на 22 финансовый год для Управления оценщика имущества округа Дюваль (согласно 195.087(6), Устав Флориды)


Есть вопросы и нужны ответы?

Вопросы, касающиеся собственности, освобождений или оценок, следует направлять в Управление по оценке имущества по телефону (904) 255-5900 или по адресу [email protected]

По вопросам, связанным с выставлением счетов и уплатой налогов, обращайтесь в Управление сборщика налогов по телефону (904) 255-5700 или www.coj.net/tc или по электронной почте [email protected]


Билль о правах собственника

Настоящий Билль о правах не представляет всех ваших прав в соответствии с законодательством Флориды в отношении вашей собственности и не должен рассматриваться как всеобъемлющее руководство по правам собственности. Этот документ не создает гражданско-правовых оснований для иска, а также не расширяет и не ограничивает какие-либо права или средства правовой защиты, предусмотренные любым другим законом. Этот документ не отменяет необходимости обращаться за юридической консультацией по вопросам, касающимся имущественного права. Законы, касающиеся ваших прав, содержатся в Конституции штата, Уставе Флориды, местных постановлениях и решениях судов. Ваши права и средства защиты включают:

       1. Право на приобретение, владение и защиту вашей собственности.
2.Право пользоваться и пользоваться своей собственностью.
3. Право исключать других из вашей собственности.
4. Право распоряжаться своим имуществом.
5. Право на надлежащую правовую процедуру.
6. Право на справедливую компенсацию за ваше имущество, взятое для общественных целей.
7. Право на помощь или выплату компенсации в случае вступления в силу нового закона, правила, постановления или постановления
государство или политическая организация несправедливо влияет на вашу собственность.


Если у вас есть комментарии об этом веб-сайте, которые помогут нам лучше обслуживать вас в будущем, напишите нам по адресу: [email protected]

*** В соответствии с законодательством штата Флорида адреса электронной почты являются общедоступными. Если вы не хотите, чтобы ваш адрес электронной почты был разглашен в ответ на запрос публичных записей, не отправляйте электронные письма этому лицу. Вместо этого, свяжитесь с этим офисом по телефону или напишите письмо. ***

              

 

Совет по оценке недвижимости — Отдел профессионального регулирования

Новые правила, вступившие в силу 4 июля 2019 года, изменили период продления для оценочной управляющей компании (AMC) на ежегодно 31 марта каждого года.Для получения дополнительной информации см. 24 Del. C.§4013 (b).

Цель и функция

Основной задачей Совета оценщиков недвижимости штата Делавэр является защита населения от небезопасных практик и практик, которые ведут к снижению конкуренции или фиксированию цен на услуги. Совет также должен поддерживать стандарты профессиональной компетентности и предоставления услуг. Для достижения этих целей Совет

  • разрабатывает стандарты профессиональной компетентности
  • обнародует правила и положения
  • рассматривает жалобы на профессионалов и при необходимости налагает дисциплинарные взыскания.

Совет выдает три категории лицензий оценщикам недвижимости (RPA) – лицензированные RPA, сертифицированные RPA жилых помещений и сертифицированные общие RPA – а также лицензии оценщиков-стажеров. Совет также выдает временные разрешения на практику, сертифицирует оценщиков и лицензирует оценочные компании.
Уставные полномочия Совета изложены в 24 Del. C ., Глава 40.


Собрания

Если не указано иное, Совет собирается в третий вторник каждого месяца в 9:30.м., кроме августа и декабря. Все встречи открыты для широкой публики и проводятся в Кэннон Билдинг, 861 бульвар Сильвер-Лейк, в Дувре. Расписание собраний доступно в календаре открытых собраний штата Делавэр.

Совету может потребоваться рассмотреть и одобрить ваше заявление на получение лицензии, и он будет рассматривать только полное заявление. Полная заявка включает ваше заявление и любую документацию, отправленную через DELPROS , и/или любые документы, отправленные по почте или электронной почте от третьих лиц.Совет рассмотрит вашу документацию на своем следующем запланированном заседании.

 

Почтовый адрес:
Cannon Building,
Suite 203
861 Silver Lake Blvd.
Довер, Делавэр, 19904


Совет по оценке штата Северная Каролина приветствует вас на своем веб-сайте

Миссия Совета по оценке штата Северная Каролина состоит в том, чтобы защитить потребителей услуг в сфере недвижимости, предоставляемых его лицензиатами, гарантируя, что эти лицензиаты в достаточной степени обучены и проверены для обеспечения компетентности и независимое суждение. Кроме того, Совет будет защищать общественные интересы, применяя законы штата и правила Оценочного совета, чтобы гарантировать, что его лицензиаты действуют в соответствии с профессиональными стандартами и этическими нормами.

СОВЕТ НОВОСТИ

НАПОМИНАНИЕ ОБ ОБНОВЛЕНИИ USPAP

Все стажеры и оценщики должны пройти 7-часовое обновление USPAP на 2022–2023 гг. до 31 мая 2022 г., чтобы продлить его в 2022 г. Несмотря на то, что Совет по стандартам оценки продлил выпуск USPAP на 2020–2021 гг. новый 7-часовой курс USPAP.Новый курс доступен уже сейчас и потребует от каждого учащегося экземпляра учебника USPAP на 2020-2021 гг., 7-часового национального руководства для учащихся курса USPAP на 2022-2023 гг. и Справочного руководства USPAP на 2022 г. Эти публикации могут быть как печатными, так и цифровыми. Учащиеся должны уточнить у своего поставщика курсов, будут ли эти книги предоставлены вместе с классом или их необходимо будет приобрести заранее в Appraisal Foundation. Поскольку нового издания USPAP нет, Правление не заказывает книги USPAP в этом году.  Для получения дополнительной информации о расширении и курсе USPAP нажмите здесь .

ОБНОВЛЕНИЕ ОФИСНЫХ ПРОЦЕДУР

В связи с пандемией офис Совета в настоящее время открыт только для доставки и самовывоза. Наш офис работает с 8:00 до 16:00 с понедельника по пятницу. У нас есть корзина, расположенная на втором этаже, для приема заявлений и другой корреспонденции. Если вам необходимо встретиться с сотрудником, пожалуйста, свяжитесь с офисом, чтобы мы могли запланировать виртуальную встречу.С любыми вопросами можно обращаться по адресу [email protected] или по телефону 919-870-4854. Пользователи учетной записи Gmail должны проверить свои папки нежелательной почты/спама на наличие ответов от Правления.

 

 

 

 

Совет по оценке штата Северная Каролина считает, что профессия оценщика должна отражать разнообразие нашего штата. Для выполнения этой миссии Совет стремится расширить разнообразие и инклюзивность в профессии, устраняя барьеры, которые ограничивают возможности любого квалифицированного лица стать оценщиком.

Агент по недвижимости и оценщик: в чем разница?

04 марта 2018 г.

Агенты по недвижимости и оценщики играют решающую роль в покупке и продаже недвижимости. Хотя их роли иногда пересекаются, они часто приходят к разным выводам об одном и том же объекте собственности. В этой статье мы разберем сходства и различия между агентами по недвижимости и оценщиками.

Что такое агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости помогают клиентам покупать или продавать коммерческую или жилую недвижимость. Эти агенты обычно работают с брокерами, имеющими лицензию на управление компаниями по недвижимости или брокерскими конторами. Некоторые агенты сами являются брокерами, но предпочитают работать исключительно в качестве агентов, поскольку они могут не хотеть дополнительной ответственности и нагрузки, связанной с управлением брокерской компанией. Те, кто работают агентами, обычно получают часть комиссионных за недвижимость, которую они продают или помогают клиентам в покупке.

В зависимости от сделки агенты по недвижимости могут представлять либо покупателя, либо продавца. Многие специализируются на одной конкретной стороне недвижимости, позиционируя себя либо как агенты по покупке, либо как агенты по листингу.

Агент покупателя тесно сотрудничает с клиентами, чтобы определить, чего они хотят от своей возможной покупки и сколько они готовы (или могут) потратить. Агент может координировать свои действия с поставщиком ипотечного кредита, чтобы гарантировать возможность покупателя совершить покупку. Агенты, представляющие продавцов (часто называемые листинговыми агентами), помогают клиентам определить рыночную стоимость и наилучшую возможную запрашиваемую цену для данной недвижимости.Агенты по покупке и листингу также поддерживают процесс закрытия, помогая клиентам ориентироваться в сложных документах и ​​​​препятствиях, связанных с закрытием сделки с недвижимостью.

Агенты по недвижимости должны быть сертифицированы, чтобы иметь право представлять покупателей или продавцов на законных основаниях. Лицензирование значительно отличается от одного региона к другому, и по этой причине агенты могут покупать или продавать недвижимость только в штате или штатах, в которых они сертифицированы.

Многие агенты по недвижимости стремятся получить дополнительную сертификацию в качестве риелтора®.Эти агенты поддерживают активное членство в Национальной ассоциации риэлторов® и обязуются соблюдать ее этический кодекс.

Что такое оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости внимательно изучает имущество, чтобы определить его стоимость на момент продажи или застройки. Чтобы определить рыночную стоимость, оценщик недвижимости физически осматривает каждое имущество и собирает следующие данные:

  • Измерения всех конструкций
  • Фотографии интерьера и экстерьера объекта
  • Информация о предполагаемом использовании имущества
  • Информация об архитектурном качестве всех зданий
  • Характеристики недвижимости, которые могут повлиять на стоимость (например, наличие шумной дороги)

Оценщик также должен внимательно изучить текущие рыночные условия в географическом регионе собственности. Это может включать анализ «сопоставимых» или аналогичных объектов недвижимости в этом районе, которые недавно были проданы и считаются близкими по стоимости к рассматриваемому объекту недвижимости. Оценщик также несет ответственность за проверку любых юридических описаний имущества, содержащихся в открытом доступе.

Большинство оценщиков недвижимости исследуют одну недвижимость за раз, сосредотачиваясь на одной ситуации, прежде чем перейти к следующей. Хотя у них обычно есть офисы, из которых они осуществляют свою деятельность, их часто можно обнаружить в своих сообществах, осматривающих недвижимость.На протяжении всего процесса оценки профессионалы ведут тщательный учет своих наблюдений и собранных данных, чтобы проверить и подтвердить окончательные оценки стоимости.

Могут ли агенты по недвижимости проводить оценку?

Агенты по недвижимости, особенно те, которые представляют продавцов, часто составляют подробные оценки. Эти сравнительные анализы рынка предназначены для того, чтобы помочь продавцам определить, сколько покупатели могут заплатить за их конкретный дом. Агенты принимают во внимание многие из тех же соображений, что и оценщики, включая недавние продажи в этом районе и характеристики недвижимости, которые могут поощрить или оттолкнуть покупателей.

Агентам по недвижимости, представляющим покупателей, часто неудобно предоставлять подробные оценки, которые они предлагают продавцам. У них может не быть близкого доступа к свойствам, к которым проявляют интерес их клиенты. Таким образом, покупатели могут быть более склонны нанимать профессиональных оценщиков, особенно если они полагаются на ипотеку для финансирования своей покупки.

В конечном счете, в то время как агенты по недвижимости могут предложить ценную точку зрения на предполагаемую стоимость данного имущества, только оценщик может дать официальную оценку.Продавцы могут быть удовлетворены работой исключительно с агентом по недвижимости, но большинство покупателей в конечном итоге нанимают и агента, и отдельного оценщика. Эти стороны могут сообщать о данном имуществе, но агент не может пытаться повлиять на окончательную оценку оценщика.

Некоторые специалисты сертифицированы как агенты, так и оценщики. Эти лица должны действовать только в одном качестве одновременно; они не могут одновременно представлять клиента и проводить объективную оценку.

Ключевое различие между агентами по недвижимости и оценщиками

Агенты по недвижимости и оценщики часто собирают и изучают аналогичную информацию, при этом оба обращаются к Службе множественных списков (MLS) за информацией о сопоставимых объектах.Оценщики имеют доступ к общедоступным записям, но ключевое отличие заключается не в информации, которую они собирают, а в том, как они ее используют.

Агенты по недвижимости обещают представлять интересы своих клиентов наилучшим образом. Они желают получить наилучшие листинги для своих клиентов и будут использовать для этого собранную рыночную информацию.

Оценщикам платят сразу, а не за комиссионные, и они не заинтересованы в обслуживании потребностей клиента, кроме как предоставить полностью завершенную оценку. На самом деле они должны четко указать, что являются сторонними профессионалами, а не защитниками ни покупателей, ни продавцов.

Несмотря на изучение схожих записей, агенты по недвижимости и оценщики могут прийти к разным выводам просто потому, что их цели и точки зрения значительно различаются в зависимости от характера их взаимодействия с клиентами. Обе оценки заслуживают внимания, и оба специалиста играют ценную роль при покупке недвижимости.

.

Похожие записи

Вам будет интересно

Уоррен баффет цитаты – 20 лучших цитат Уоррена Баффета

Условия принятия на работу: Правила приема работника на работу: документы и испытательный срок

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко