Совместные покупки что это: Совместные покупки — ЧТО ЭТО?

Содержание

Совместные покупки — ЧТО ЭТО?

Совместные покупки — выгодный и удобный способ интернет-шоппинга

Совместная Покупка (СП) – это объединение группы людей с целью купить товар с максимальной экономией.

Таким объединением занимается один человек – Организатор (ОРГ), который за небольшой комиссионный процент от 5 до 17%, обсуждает все условия необходимые для покупки и доносит их до участников СП, а так же организует участников таким образом, чтобы эти условия были выполнены. 

ОРГ организовывает и обеспечивает расчет с поставщиком и доставку товара по назначению.

Вне зависимости от типа закупки, оплата товара в закупках осуществляется на средства участников. 

Участники закупки оплачивают стоимость товара, организационный сбор и расходы на доставку заказа.

ВАЖНО!!! Организатор является физическим лицом, и возникающие между ним и участником закупки отношения не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей»

Организатор — это посредник и не несет никакой ответственности за качество полученного товара. Он может лишь помочь урегулировать вопрос с поставщиком по выявленному браку (обнаруженному при получении).

Схема совершения коллективной покупки

* Организатор открывает закупку и указывает условия участия в закупке.  

* Товар выбирается участником закупки непосредственно с сайта фирмы-поставщика или из каталогов, созданных организатором. 

* За счет  оптовой закупки партии товара цены, предлагаемые поставщиком гораздо ниже розничных цен в магазине.

* Участники закупки (условно называемые покупателями) делают заказы.

* При наборе заказов на сумму, достаточную для выкупа товара у оптового поставщика, организатор объявляет Стоп закупки. 

* Организатор отправляет общий заказ поставщику для согласования наличия товара на складе и ждет счет на оплату подтвержденных товаров.

* До объявления стопа закупки участники могут менять или удалять свои заказы, после стопа отказы не принимаются.

* После получения счета от поставщика организатор объявляет сроки и варианты сбора денег (по желанию организатора, он может собирать деньги до отправки заказа поставщику).

Чаще происходит безналичный расчет, редко (на усмотрение организатора) назначается место сбора наличных.

* После сбора денег от участников закупки организатор оплачивает счет от поставщика, получает товар у транспортной компании по его прибытию, сортирует для раздачи покупателям, а также при необходимости делает перерасчет с участниками совместной покупки, учитывая транспортные расходы.

* Все этапы закупки участник может отследить в личном кабинете.

* После сортировки товара организатор назначает даты раздачи, после чего участник может забрать свой заказ в указанном им пункте выдачи

Положительные особенности совместных покупок:

* Главный плюс совместной закупки очевиден — это возможность сэкономить — «Оптом дешевле!» Экономия на одежду и обувь и прочее достигает 80%. 

* Низкая стоимость товаров обоснована тем, что организатор закупает товар напрямую у поставщиков-производителей, либо их представителей. Нет наценки на товар, как в магазине, где в стоимость товара закладывается зарплата продавцам, затраты на аренду, налоговые сборы и прочие расходы, которые несет предприниматель розничных сетей.

* У организатора есть возможность работать с различными производителями, что приводит к более широкому ассортименту товаров.

* Не нужно ходить по магазинам, искать джинсы, обувь любимого производителя и т.д., нужно всего лишь найти в совместную закупку с интересующим Вас ассортиментом.

* Вы меньше потратите на доставку, если разделите плату за пересылку с другими людьми.

Минусы участия и организации совместных покупок:

* При оптовой закупке поставщик может оставить за собой право предоставить товар, отличающийся по цветам и размерам (Организатор получает так называемый «пересорт»)

* Нет возможности заранее убедиться в качестве товара и в том, насколько он подходит (например, примерить одежду или обувь, определить соответствие размерной сетки).

Выгодно ли это?… Конечно, выгодно!

Но помните, что СП – это не магазин!!!  

Организатор лишь помогает приобрести нужный товар, а не продаёт его вам.

Совместные покупки

Совместные покупки — это бесплатный инструмент, с помощью которого вы можете распродать партию товара по оптимальной цене.

Как это работает

  1. Вы устанавливаете:
    • даты проведения совместной покупки,
    • минимальное количество товаров, которое покупатели должны заказать, чтобы получить товары.
  2. Покупатель заранее оплачивает заказ на один или несколько товаров из совместной покупки.
  3. Покупатель делится с друзьями ссылкой на совместную покупку — друзья тоже заказывают товары.
  4. После того как покупатели заказали минимальное количество товаров или истекло время проведения совместной покупки, совместная покупка останавливается, а вы в течение 72 часов должны принять решение:
    • Завершить совместную покупку — если вас устраивает количество сделанных заказов, даже если минимальное количество товаров ещё не заказано. В этом случае вы привозите товары в пункт приема Ozon или отгружаете их курьеру.

    • Отменить совместную покупку

      — если вы передумали и хотите отменить совместную покупку. В этом случае все сделанные заказы отменяются, а покупателям возвращаются деньги. Как принять решение

Что видит покупатель

Совместная покупка доступна только для пользователей мобильного приложения Ozon.

Как создать совместную покупку

Вы можете создать до 5 активных совместных покупок, в каждой из которых может быть до 30 товарных позиций.

  1. Перейдите в раздел Продвижение → Совместные покупки.

  2. Нажмите:

    • Создать первую совместную покупку, если создаёте совместную покупку впервые.
    • Создать новую совместную покупку, если уже создавали совместные покупки.
  3. В блоке Основная информация заполните поля:

    • Название совместной покупки. Укажите название, которое покупатель будет видеть в списке всех совместных покупок.

    • Дата начала и Дата окончания.

      Совместная покупка не может проводиться дольше 1 месяца.

      Укажите даты проведения совместной покупки. После того как совместная покупка начнется, вы можете изменить дату окончания — например, если захотите продлить совместную покупку. В дату окончания совместная покупка остановится, и у вас будет 72 часа, чтобы принять решение по ней.

    • Количество товаров, шт. Укажите суммарное количество товаров в штуках, которое должно быть заказано в ходе совместной покупки. После того как покупатели закажут это количество товаров, совместная покупка остановится, и у вас будет 72 часа, чтобы принять решение по ней.

      Например, вы указали в этом поле 20 и добавили в совместную покупку 2 товара: чайник и утюг. Это значит, что совместная покупка остановится, если всего будет заказано 20 товаров — 9 чайников и 11 утюгов или 15 чайников и 5 утюгов.

    • Минимальная сумма. Укажите сумму в рублях. Сумма будет видна только вам.
      После того как покупатели закажут товаров на эту сумму, совместная покупка не остановится, но вы сможете остановить её самостоятельно и принять решение по ней.

  4. Чтобы добавить товары и установить цену на них:

    Вы можете добавить товары, доступные для продажи: от 1 до 10.

    Один товар может участвовать только в одной совместной покупке одновременно.

    • Нажмите Добавить товары. Вы можете добавить товары:
      • Вручную. Чтобы найти нужный товар, воспользуйтесь поиском по Ozon ID или названию.
      • С помощью XLS-файла. Нажмите Импорт в XLS-файле, скачайте шаблон, заполните его, а затем загрузите.
    • В столбце Цена для совместной покупки укажите цену, по которой товар будет продаваться в ходе совместной покупки. Она должна быть ниже текущей цены.
    • Нажмите Добавить товары.
  5. Согласитесь с условиями проведения совместной покупки.

  6. Нажмите Сохранить совместную покупку.

Как принять решение по совместной покупке

Если вы не примете решение по совместной покупке, она будет отменена автоматически через 72 часа после её остановки.

В разделе Продвижение → Совместные покупки, на вкладке Идут, нажмите на совместную покупку, по которой хотите принять решение. На странице совместной покупки, во вкладке Статистика, показана:

  • Статистика по заказам на текущий момент: на какую сумму и сколько в штуках заказано товаров.
  • Сколько времени осталось до конца совместной покупки.

Вы можете остановить совместную покупку в любой момент:

  • Нажмите Повезу — если вас устраивает количество сделанных заказов, и вы готовы отгрузить отправления.
  • Нажмите Не повезу — если вы хотите остановить совместную покупку и отменить заказы в ней.

Отправления по совместной покупке отображаются в списке заказов с ваших складов, на вкладке

Все отправления в статусе Ожидает подтверждения. После того как вы подтвердите совместную покупку, отправления перейдут на вкладку Ожидает сборки. Соберите его и передайте в службу доставки.

Условия отмен заказов в совместной покупке

  • Если срок совместной покупки не истёк, но там есть заказы, её можно отменить, однако каждый отменённый заказ понизит ваш рейтинг.
  • Если срок совместной покупки истёк, но в ней не хватает заказов, её можно отменить, и это не повлияет на ваш рейтинг.
  • Если срок совместной покупки истёк и в ней хватает заказов, её можно отменить, однако каждый отменённый заказ понизит ваш рейтинг.

Совместные покупки: пробуем? Термины. Минусы. Плюсы | Деньги

О совместных покупках мне рассказала подруга — находясь дома в отпуске по уходу за ребенком, в Интернете она нашла сообщество молодых мам, живущих в ее городе. На форуме сайта был целый раздел: «Совместные покупки». Итак, что же это такое?

Совместная покупка (СП) — это объединение людей для выгодной покупки товаров по оптовой цене, либо с целью сэкономить на доставке (например, из-за границы), накопить скидку при большом объёме заказа. СП — хорошо налаженный бизнес, создающий конкуренцию интернет-магазинам и не только им.

Перед тем как описать основные шаги СП, поясню понятия и сокращения, использующиеся на сайтах, посвященных рассматриваемому явлению, которые могут быть непонятны новичку.

Орг — организатор, то есть человек, который берет на себя работу по взаимодействию с поставщиком, составлению списка покупателей, сбору денег (как правило, все они работают по предоплате), раздаче товара. Именно он зарабатывает на совместной покупке. Орг просит за услуги обычно не больше 15% от стоимости, если товар покупается через фирму-оптовика, либо берёт скрытый процент, если СП совершается у иностранного интернет-магазина (чтобы вычислить цену, участнику предлагается умножить сумму, указанную на сайте в долларах, к примеру, не на 30, а на 35). Организаторы обычно предлагают перевести деньги на их счет в банке, это проще и безопаснее, чем собирать наличные.

Стоп — точное время, после которого заказы от участников больше не принимаются.

Раздача — встреча участников, назначенная организатором с целью раздачи покупок.

Маломерки, большемерки — вещи, размеры которых отличаются от стандартной размерной сетки в меньшую или большую сторону. Часто бывает, что вещи какого-то бренда (например, детские зимние комбинезоны одного финского производителя) чуть больше, чем указано в размере, организаторы об этом знают и могут предупредить покупателя.

Поставщик — оптовая фирма, закупку с которой проводит организатор. Фото: Depositphotos

Пересорт — это вещь, которая пришла взамен заказанной вами по вине поставщика. Пересортом считается вещь того же артикула, но другого размера, цвета, модели, фасона.

При заказе организаторы требуют указать замену — другую модель из предложенного ассортимента, для того случая, если нужной вещи не окажется на складе.

Пристрой — это новая, с сохраненной упаковкой и этикеткой вещь, купленная в СП участником или выкупленная организатором, перепродаваемая по различным причинам (не подошла по размеру, по цвету и т. д.).

Основные шаги СП

1. Организатор выясняет у производителя или у поставщика условия оптовых поставок (например, объем минимального заказа).

2. Организатор проводит опрос с целью узнать, есть ли желающие участвовать в СП, наберётся ли достаточное количество людей.

3. Организатор объявляет о начале совместной покупки на интернет-сайте, с которым сотрудничает. Пишет точное название бренда, компании-производителя, страны. Выкладывает каталог товаров c размерной сеткой, моделями, цветами, ценами. Назначает предварительную Стоп-дату.

4. Участники делают заказы, выбирают замену.

5. Сбор денег. Участники перечисляют предоплату на счет организатора, либо встречаются с ним для передачи наличных.

6. Ожидание поставки совместной покупки.

7. Раздача товаров участникам.

8. Совместная покупка считается завершенной. При желании участники могут выразить на сайте недовольство покупкой или поблагодарить организатора и порекомендовать его своим знакомым. Молодые мамы часто покупают в совместных покупках игрушки
Фото: Depositphotos

Достоинства и недостатки

Поговорим о недостатках и подводных камнях СП.

1. При покупке не выдают чек об оплате. Поэтому очень сложно вернуть товар продавцу, если он не подойдет вам по размеру, цвету, фасону. Вернуть товар можно только в случае явного производственного брака. Но и это вызывает сложности, так как почти всегда организатор предупреждает участников о том, что он не принимает товар обратно.

2. После оплаты, а зачастую и после стоп-даты, нельзя передумать, поменять планы. СП — действие совместное, всем участниками приходится исполнять взятые на себя обязательства.

3. Многие люди стараются не покупать товар, не подержав его в руках, не оценив его качество, не померив одежду. Часто фирма-производитель предоставляет схематичные изображения продукции (например, эскизы одежды). Кроме того, по изображению на мониторе довольно сложно ориентироваться в оттенках цветов. Могу посоветовать покупать товары только проверенных марок, предварительно оценив их в магазине.

4. Совершая совместные покупки на условиях предоплаты, вы вынуждены отдавать деньги совершенно незнакомому человеку, правда, будете иметь на руках квитанцию о банковском переводе.

5. Места выдачи товаров определяет опять же организатор, там, где ему удобно, а не вам. Чаще всего на улице, в многолюдных местах, у метро, магазинов, на городских площадях. Фото: Depositphotos

Главный плюс совместной закупки очевиден — это возможность сэкономить. Экономия денег на одежду и обувь достигает 50%.

Есть и другие плюсы:

  • не нужно ходить по магазинам, искать джинсы, обувь любимого производителя, можно всего лишь найти в Интернете совместную закупку;
  • вы меньше потратите на доставку из иностранных интернет-магазинов, если разделите плату за пересылку с другими людьми.

Я надеюсь, что вы найдете в моей статье полезную информацию. Может быть, кого-то это подтолкнет на создание собственного бизнеса или просто на участие в удачной совместной покупке.

Хорошо, когда есть выбор!

Совместные покупки

1. Что такое совместные покупки с точки зрения закона?

В реалиях сегодняшнего времени «совместные покупки» существуют, законодательно не запрещены, однако, какая-либо регламентация «совместных покупок» в нормативных правовых актах Российской Федерации законодательно не определена.

На сайтах, специализирующихся на «совместных покупках», имеются примерные формулировки что есть «совместные покупки»:

«совместные покупки, как организованная, добровольная покупка товара по оптовым ценам непосредственно от производителя или поставщика с минимальной наценкой строго под заказ «клиента».

«совместные покупки – это добровольное желание и совместные усилия Участников форума по приобретению необходимых им товаров непосредственно у поставщиков или производителей данного товара по оптовым ценам, а также из интернет-магазина».

2. Организатор «покупок» должен быть зарегистрирован в налоговой службе? Или это может быть любое частное лицо, собравшее вокруг себя любителей низких цен?

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. (ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Если организатор «совместной покупки» осуществляет деятельность систематически, получая от этого прибыль (в виде организационного сбора), он обязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В противном случае, указанное может квалифицироваться, как осуществление незаконной предпринимательской деятельности, что влечёт административную ответственность по ч. 1 ст. 14.1 «Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

3. Риски совместных покупок: остаться без денег или без товара, получить вещь ненадлежащего качества.

Когда товар приобретается дистанционно, например, в Интернет магазине, деятельность продавца регламентирована специальным законодательством в сфере защиты прав потребителей — правилами продажи товаров дистанционным способом, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2007 № 612. Данные Правила определяют обязательные требования к продавцу, а также права потребителя на информацию о продавце, товаре, правила возврата товара надлежащего качества, права потребителя в случае приобретения товара с недостатком и др.

В совместных покупках же товар с браком придётся возвращать поставщику, скорее всего, за свой счет. В любом случае, условия возврата денег, изначально будут определяться не на законодательно закрепленных нормах права, а на договорныхусловиях, определённых организатором и (или) поставщиком по конкретной совместной покупке.

Конечно, более очевидны риски, если в пространстве Интернет действуют мошенники, и они гораздо ощутимее рисков, связанных с заказом товара на «совместных покупках».

4. При совместных покупках возможен ли обмен?

При таком способе приобретения товаров обмен или возврат товара надлежащего качества, в случае если он не подошел по каким-либо параметрам (размеру, форме, габариту, фасону, расцветки или комплектации) организатору покупки, а, тем более, изготовителю, поставщику будет возможен только в том случае, если это предусмотрено условиями организатора и (или) поставщика.

5. Несут ли ответственность организаторы покупок и какую?

Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров, а понуждение к заключению договора не допускается (п. 1 ст. 421 ГК РФ). При этом приобретают и осуществляют они эти права исключительно своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ). Права и обязанности сторон, а также способ информирования о намерениях друг друга определяются договором. При этом стороны свободны в выборе условий договора, за исключением условий, в отношении которых правила установлены законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Базируясь на основополагающем принципе гражданского законодательства свободы договора, субъекты указанных правоотношений, вступая между собой в договорные отношения, определяют права, обязанности и пределы ответственности сторон, соглашаясь на определённые риски, в силу того, что законодательство о защите прав потребителей в этом случае не работает.

В случае отказа организатора «совместной покупки» возвратить участнику-физическому лицу уплаченные за товар денежные средства, в соответстии со ст. 11 ГК РФ, последнему, в связи с наличием у него требованием имущественного характера, придётся обращаться в суд с исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участнику «совместной покупки» будет необходимо самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 

Что такое совместные покупки. Организация, заказ товара, оплата, доставка, безопасность

Любой начинающий покоритель зарубежных интернет-магазинов, почти сразу сталкивается с загадочным поначалу термином «совместная покупка» и аббревиатурой СП. Мало того, о совместных покупках он узнает чуть ли не раньше, чем об аукционе eBay, интернет-магазине Amazon, платежной системе Paypal.

Почти все крупные порталы и группы в социальных сетях, посвященные покупкам в зарубежных интернет-магазинах, имеют специальные разделы, в которых собираются покупатели в стремлении объединиться и сэкономить. Соответствующий раздел вы найдете и на форуме нашего сайта VXZone.com.

Что же такое «совместные покупки»? Почему о них говорят все и вся? Давайте разбираться.

Как вам известно, покупки зарубежом онлайн, несмотря на все свои достоинства, такие, как низкие цены, исключительный выбор, аутентичность товара и т.д. и т.д. имеют и ряд недостатков. Одним из которых является достаточно долгая и ощутимо дорогая международная доставка, которая, порой сводит рентабельность покупок, особенно небольших на нет. Реалии таковы, что доставка одной, скажем пары джинсов, вам обойдется не намного дешевле, чем трех или даже четырех.

Многие интернет-магазины вообще предлагают фиксированную стоимость доставки, вне зависимости от количества товара, другие добавляют какую-то небольшую сумму за каждую следующую единицу . Конечно есть магазины, которые предлагают бесплатную международную доставку, такие, как например британский аутлет ASOS.com или американский FragranceX.com, но это скорее исключение из правил. Гораздо чаще других бесплатную доставку предлагают китайские интернет-магазины, такие, как DX.com, Buyincoins.com и др., но ассортимент там весьма специфичен. Обычно это дешевый ширпотреб.

Как правило, что бы получить максимальную выгоду от покупки в зарубежном интернет-магазине, выгодно размещать крупные заказы. Но как это осуществить практически? Зачем покупать пять пар джинсов, если вам нужна только одна? Продать их потом может быть проблематично, да и оплата нужна сразу. Но за доставку этой одной пары придется заплатить столько же, сколько и за пять.

Наши соотечественники, что называется «включили соображалку», подумали и начали попросту кооперироваться для организации т.н. «совместных покупок». Покупаем пять пар джинсов, а доставку делим на всех. А если десять пар? Легко! Может быть еще выгоднее!

Совместные покупки организуются и для магазинов, которые не предлагают международную доставку или предлагают по невменяемым тарифам. В этом случае доставка оформляется на адрес форвардинговой компании, либо на адрес организатора покупки.

Совместная покупка (СП) обычно проходит по следующей схеме :

  • Организатор, публикует на форуме, сайте, группе в социальной сети условия участия. Они могут варьировать в зависимости от различных факторов. Как правило СП ограничена датой, общей суммой и весом заказа.
  • Вы определяетесь с товарами и вносите предоплату, которая, как и ее способ определены условиями участия. Это как правило 30-50% от стоимости. И способов перевода наиболее популярны пополнение баланса платежной карты, банковский перевод, PayPal в силу достаточно ощутимой комиссии, взымаемой с получателя не пользуется.
  • Организатор СП оформляет заказ, оплачивает его и получает. Либо напрямую, либо через форвардинговую компанию.
  • Затем товар каждого участника взвешивается и он оплачивает оставшуюся стоимость и свою долю в доставке.
  • Покупатель забирает товар лично у организатора, либо тот отправляет его по указанному адресу с доставкой за счет получателя.

Советы участникам совместных покупок и полезная информация

Совместные покупки это безусловно очень выгодно. И участвовать в них конечно стоит.

Крайне осторожно относитесь к организаторам СП. Помните, что вы доверяете свои деньги «под честное слово». Проверяйте репутацию организатора, насколько он открыт, как давно его знают, есть ли его контактная информация, участвовал ли в СП ранее и все остальное. Интернет – идеальное поле деятельности мошенников всех мастей, помните об этом.

Очень внимательно читайте условия участия и следите за сайтом/форумом, где вы участвуете в покупке. Порой условия меняются по ходу дела.

Некоторые организаторы СП берут плату за свои услуги, не более 2-5% от суммы заказа обычно. В некоторых случаях совместная покупка – это целая бизнес схема, когда организаторов несколько (например один в США, второй в РФ), они имеют особые скидки в популярных интернет-магазинах (такие предоставляют например GAP или Carters).

В последнее время появилась неподтвержденная информация, что Федеральная Налоговая служба Российской Федерации заинтересовалась активными организаторами совместных покупок, т. к. получение ими денежных средств квалифицируется, как предпринимательская деятельность со всеми вытекающими. Но это пока лишь слухи.

Совместные покупки — это еще и отличная возможность заработка для их организаторов. Так, что если заинтересуетесь, данный вопрос мы подробно рассмотрели в статье «Профессия — организатор совместных покупок».

Организация и обсуждение совместных покупок на форуме

Что такое Совместные Покупки, Коротко для начинающих

В последнее время все чаще в просторах сети можно встретить аббревиатуру СП.
Абсолютное большинство, не зная, что это, обязательно воспользуется поиском ответа на данный вопрос.
СП расшифровывается как совместные покупки. В принципе оба слова данного словосочетания хорошо знакомы, а вот смысл выражения изначально понимает далеко не каждый.
Основная цель совместный покупок приобрести товар минимальной цене. Это возможно сделать, покупая товар по оптовым ценам. Но каждому из нас вряд ли нужно много наименований похожего по характеристикам товара. А вот группе единомышленников это необходимо.
Итак – СП – это покупка одинакового (родственного по назначению и характеристикам) товара, которая совершается группой людей.
Совместные покупки возможно реализовать только через Интернет.
В Чебоксарах первая совместная покупка открылась 3 февраля 2010 г. на самом популярном в Республике сайте «На-связи». Интернет портал «На связи» имеет прочный статус хедлайнера среди интернет-площадок Чувашской Республики. Посещаемость ресурса растет с каждым годом. Поэтому нет ничего удивительного, что именно посетителям этого ресурса с поддержкой администрации, пришла в голову идея организовать СП.
На сегодняшний день СП портала стали настолько обширными, что специально для удобства участников, его выделили в отдельный форум.
Совместные покупки не только позволяют нам значительно дешевле приобретать те или иные товары, но и позволяют купить то, чего нет в магазинах нашего города.
При этом СП – это все же риск. Так как до получения товара Вы не можете померить, воочию увидеть, потрогать приобретенную вещь. Но, если правильно понимать возникающие риски на этапе покупки, проблем не возникнет. Так как на форуме СП не подошедший Вам товар можно пристроить, т.е. продать другим участникам.
В каждой закупке есть организатор. Организатор – это участник форума, который с одобрения администрации, самостоятельно ведет работу конкретной закупки, по сути, являясь в ней главным.

Как же проходит совместная закупка?
Вы, являясь зарегистрированным пользователем форума СП (приняв все правила участия) выбираете то, что Вам необходимо.
Обязательно внимательно читаете правила той закупки, в которой планируете заказать товар. Общие правила одинаковы для всех закупок, но в каждой закупке есть свои нюансы.
Делаете свой заказ – как это сделать, обязательно прописано в условиях закупки. Обычно это сообщение с заказом в теме закупки либо заказ по специальной форме, ссылка на которую указана в правилах этой закупки.
После заказа Вам необходимо регулярно отслеживать состояние закупки до момента, пока не будет объявлен «СТОП» этой закупки. Стоп – это окончание приема заказов и отправка сформированного заказа поставщику товара. До момента СТОПа можно отказаться от своего заказа. После того, как СТОП уже объявлен, отказаться от заказа уже нельзя, этим Вы подведете и организатора и других участников закупки.
После получения заказа поставщиком, он направляет организатору закупки счет. А организатор в свою очередь уведомляет участников закупки о том, что счет получен и выставляет суммы к оплате, срок и способ оплаты за данный товар.
Вы оплачиваете заказную Вами позицию. Информация о сроках и способе оплате так же всегда указана в первом посте закупки. После оплаты всеми участниками, организатор оплачивает счет поставщику.
После получения товара, организатор разбирает его и сообщает участникам о «Раздачах», т.е. о способе, времени и месте забрать свой заказ. Обычно это указывается в первом сообщении закупки либо организатор направляет информацию участникам закупки в личный ящик на форуме (ПМ).
Бывают случаи, что в закупках не объявляют «СТОП», т.е. набор заказов идет постоянно, а стоп случается для определенного заказа конкретного участника.
В этом случае участнику необходимо регулярно и самостоятельно следить за состоянием его заказа.
Конечно, в процессе покупок возникает множество нюансов, и самый простой способ разрешить Ваше непонимание, это просто спросить. Вам обязательно ответят. Удачных совместных покупок!

Что такое Совместная покупка?

Совместные покупки – это прекрасная возможность,

не выходя из дома, заказывать и приобретать любые вещи за их реальную стоимость,

минуя бесконечные наценки оптовых и розничных продавцов. 


Совместные покупки – это выгодно, удобно и увлекательно!



СОВМЕСТНАЯ ПОКУПКА (СП) основана на объединении людей заинтересованных в приобретении товаров по оптовым ценам непосредственно у производителей и крупных оптовиков.

Все вместе набирают заказ на оптовую партию, а один человек – Организатор оптовой закупки берет на себя всю организационную работу.

Совместная покупка проводится с целью избежать множества накруток посредников.

С помощью СП Вы можете покупать дешевле, чем в магазинах, инет-магазинах и прочих местах, т.к. закупается оптом, по оптовым ценам.

Клуб совместных покупок — объединяет людей, которые хотят сэкономить на покупке привычных товаров.

Наша автоматизированная система сбора заказов с удобной навигацией и широкими возможностями упрощает и делает комфортным участие в любой закупке.

Организаторы закупок берут за свой труд чисто символическую оплату (орг сбор) что, конечно, не идет ни в какое сравнение с наценкой розничного магазина.

Как известно, розничные магазины несут большие затраты на аренду помещения, оплату электроэнергии и отопления, налоги, зарплату персоналу магазина, и тд…
В связи с этим магазины вынуждены включать в стоимость товара кроме прибыли, еще и наценку на все эти расходы. Иногда наценка составляет до 300%

Оптовые компании в свою очередь работают только с другими оптовыми компаниями либо с розничными магазинами и не продают свои товары по оптовым ценам обычным покупателям.

Если объединить группу людей заинтересованных в покупке одной и той же группы товаров, то можно приобрести этот товар оптом по оптовой цене.

На нашем сайте эта идея получила продолжение в виде специальной системы для осуществления подобного вида закупок. На сайте проходит несколько сот закупок по очень широкому ассортименту товаров, от детской одежды до товаров для дома.

В СП участвуют сотни людей,  несмотря на то, что приходится ждать от нескольких дней до нескольких недель, нет возможности вернуть товар если он вам не подошел, а так же цвет и внешние качества товара могут иногда отличатся от того, что изображено на фотографии.

Здесь вы сможете недорого купить детскую одежду, обувь и игрушки, взрослую одежду известных марок, а также приобрести нужные вам вещи в зарубежных интернет-магазинах (Заказы по каталогам).

Наши плюсы

— первое и самое главное, ради чего, собственно, СП и организовывалась, это цена: она может отличаться от розничной достаточно прилично за счет приобретения товара на оптовом складе;

—  широкий ассортимент товара, в отличие от магазина, в котором, обычно «к сожалению, вашего размера нет», «это последний экземпляр», «только такой цвет»;

—  уникальная возможность купить товар, не представленный в магазинах города – ознакомиться с новыми коллекциями гораздо раньше, чем они появятся в магазинах и заказать товар на будущий сезон, а так же купить практически любой товар из ассортимента Интернет-магазинов по всему миру;

— экономия собственного времени – возможность сделать заказ в любое удобное время, не выходя их дома.

— в нашем Клубе Вы также можете найти интересное общение по интересам – тут очень много родителей, мам и пап, которым есть чем поделиться друг с другом.

 

 

Наши минусы

— срок ожидания заказа от момента оформления заказа – в среднем 1-2 недели (зависит от наличия товара на складе, от сбора минимальной партии).

— не всегда товар, на который Вы оставили заявку, может оказаться в наличии. Товар на складе поставщика не вечен, и пока организатор собираем оптовый заказ, некоторые товарные позиции могут закончиться.

— организатор (постарается) но не может гарантировать, что на складе отгрузят товар нужного цвета;

— вы не получаете с чеком гарантийных обязательств от продавца по обмену, возврату и ремонту товара: все зависит от организатора и его договоренностей с оптовой фирмой;

— Если участнику не понравился товар (уже после доставки, получения и оплаты), то его нельзя вернуть.

Ситуация не такая частая, но бывает.

Поэтому для подобных случаев создан раздел «Пристрой», в котором покупатель может пристроить не подошедшие ему товары.

Либо договориться с организатором, у которого был приобретен товар, чтобы тот сам «пристроил» товар.

Отношения в нашем Клубе человеческие, все мы люди, у нас нет подхода «лишь бы впарить», поэтому  всегда можно договориться.

Помните, что СП — это не магазин, и Организатор не продает Вам товар, а лишь помогает приобрести нужный Вам товар у Поставщика.


Как это работает?

1. Люди желающие организовать совместную покупку на нашем сайте вносят предложение по оптовой закупке того или иного товара в котором сами заинтересованны.

Для этого организатор совместной покупки (далее организатор СП) создает новое СП, где указывает условия приобретения товара, условия участия в СП, и минимальный организационный сбор % который покроет его расходы на организацию данной СП (транпортировка, организация раздачи товара и другие расходы).
Орг сбор может входить в сумму товара или считаться отдельно (это указано в условиях СП)
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ОБ ЭТОМ, КОГДА РАССЧИТЫВАЕТЕ КОНЕЧНУЮ СУММУ ВАШЕЙ ПОКУПКИ!

Также ОРГ ведёт всю организационную работу по проведению покупок:

  1. выкладывает ассортимент товара (вкладка: Каталог товаров)
  2. принимает и обрабатывает заказы (вкладка: История заказов),
  3. собирает деньги от участников
  4. взаимодействует с поставщиком товаров
  5. раздаёт товар участникам закупки (раздача)

Посетители сайта принимающие участие в закупках называются участники.

2. Участники, делают заказы нажимая кнопку «ЗАКАЗАТЬ ЭТОТ ТОВАР» над фотографией товара, либо нажимают кнопку «Заказать по прайсу или сайту» и описывают в специальном форме — какой товар они хотят заказать с сайта или прайс-листа.

Фактически участнику не нужно знать про тонкости работы с поставщиками, с отгрузками товара, особенностями заказа – эти задачи берет не себя организатор. Главные обязанности участника вовремя оплатить свою заявку и забрать свой заказ.

3. Организатор переводит ваш заказ в статус ПРИНЯТ и продолжает собирать заказы далее пока не соберет их на определенную сумму.

4. Далее организатор заказывает все необходимые товары у фирмы поставщика, получает их транспортной службой и сообщает всем участникам о том, что товар прибыл в город.

5. Теперь Вы можете забрать ваш товар и оплатить его (если иное не было указано в условиях СП).
 
6. Если по каким то причинам вам не подошел товар, который вы заказали, не отчаивайтесь, вы сможете продать его в разделе Пристрой на нашем сайте другим желающим, которые не хотят ждать получение товара по СП и хотели бы получить его прямо сейчас.

Все, что вам нужно – это зарегистрироваться, внимательно прочитать ПРАВИЛА СП и в дальнейшем строго их придерживаться.

На нашем сайте вы найдете не только тысячи товаров по оптовым ценам, но и приятное общение, и дружескую поддержку других членов клуба, сможете обменяться мнениями о товарах, похвастаться фотографиями своих обновок и попросить организаторов открыть именно такую закупку, которая нравится вам!            

Став участником “Клуба Совместных Покупок” Вы сможете не только участвовать в совместных покупках, а так же организовывать совместные покупки на интересующие вас товары!

Совместная покупка открывает Вам безграничные возможности для приобретения любых товаров по оптовым ценам!

Совместные покупки и соглашения Cobuyer

Адвокаты по недвижимости, сопровождающие частных лиц в районе Бостона

Для многих потенциальных домовладельцев покупка дома является более доступной, если это совместная покупка с участием соглашения о совместном покупателе. Во многих случаях покупка с другими людьми позволяет каждому покупателю купить дом, который он или она иначе не мог бы себе позволить. Хотя совместные покупки могут быть хорошей идеей с финансовой точки зрения, некоторые решения следует принимать заранее и оформлять в письменной форме, чтобы избежать конфликта в будущем.Вы можете проконсультироваться с опытными бостонскими юристами по недвижимости в Pulgini & Norton об условиях вашего соглашения с другими покупателями, в том числе о том, как вы получите право собственности в документе.

Соглашения о совместных покупках и Cobuyer в Массачусетсе

Возможно, наиболее важным вопросом, который необходимо решить заранее, является то, как со-покупатели получат право собственности в документе — как арендаторы в целом, общие арендаторы или совместные арендаторы. Вы можете получить титул арендатора только как супружеская пара.Продавец должен передать документ покупателю, чтобы покупатель получил право собственности. В акте будут указаны стороны, имущество, цена покупки, а также будут ли на это имущество какие-либо гарантии или особые условия.

Тип титула, который вы приобретаете вместе с со-покупателем, будет влиять на степень заинтересованности каждого покупателя и способ передачи собственности в случае смерти. Если со-покупатели не состоят в браке, они могут получить право собственности в качестве общих арендаторов или совместных арендаторов с правом наследования.Когда право собственности принимается как совместные арендаторы, каждый совладелец будет иметь равную долю в доме, а когда один совладелец уходит из жизни, другие совладельцы делят эту долю поровну. Тот, кто выживет последним, будет владеть всем домом.

Напротив, общие арендаторы могут иметь неравные доли, и каждый совладелец получает отдельный правовой титул, который может быть передан по желанию совладельца. Это означает, что когда вы получаете право собственности в качестве общего арендатора, вы можете в конечном итоге разделить собственность с кем-то, с кем вы не были заинтересованы в совместном использовании собственности.Каждый общий арендатор может расторгнуть договор аренды совместно, продав долю, подав иск о разделе для продажи дома или выкупив других общих арендаторов.

Может быть полезно заранее составить договор о совместной собственности, в котором излагаются права или обязанности каждого со-покупателя. Наличие тщательно составленного письменного соглашения позволяет избежать неэффективности, затрат и возможности неблагоприятного исхода в суде. Твердое соглашение будет охватывать процент владения, то, как будут разделены такие расходы, как выплаты по ипотеке, страховые выплаты и обслуживание собственности, и что произойдет, если совладелец захочет продать, а другие совладельцы не одобрит потенциальный покупатель.

Изучите свои варианты недвижимости с адвокатом в Бостоне

Совершение совместной покупки с использованием объединенных ресурсов дает финансовые преимущества, но есть и потенциальные подводные камни. Когда вы покупаете дом с покупателем, вам следует проконсультироваться с юристом по недвижимости в Бостоне, чтобы он помог с процессом покупки дома и заключением соглашения с покупателем. Адвокаты Pulgini & Norton консультируют и представляют клиентов в Брейнтри, Куинси, Нью-Бедфорде и других городах Массачусетса. Позвоните нам по телефону 781-843-2200 или свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму для получения бесплатной консультации.

Покупка дома с кем-то

Содержание

Многие люди рассматривают возможность совместной покупки дома по разным причинам. Будь то ваш первый дом или инвестиционная недвижимость, совместная покупка дома имеет свои преимущества. Если все сделано с осторожностью, такая договоренность может оказаться очень полезной для получения дома, который в противном случае вы, возможно, были бы не в состоянии себе позволить. Обязательно выясните детали, описанные в этой статье, прежде чем покупать дом вместе, чтобы избежать финансового и юридического хаоса.

Выбор между совместно арендаторами и совместно арендаторами с правом наследования

Когда вы становитесь владельцем собственности, вы получаете лист бумаги под названием «акт», подтверждающий, что у вас есть право собственности. Этот документ объясняет, как вы хотите владеть недвижимостью. Когда вы и другое лицо покупаете дом вместе, вы можете владеть имуществом либо как общие арендаторы (TIC), либо как совместные арендаторы с правом наследования (JTWROS). Вы по-прежнему владеете домом в каждом сценарии, но последствия для каждого разные.

Общие арендаторы

При совместной аренде каждый арендатор владеет своей отдельной и отличной долей в одной и той же собственности. Размер этой доли владения может быть разным, но каждый человек имеет безраздельное равное право использовать и занимать всю собственность. Когда общий арендатор умирает, его доля собственности переходит к его бенефициарам, а не к другим общим арендаторам. Эта форма владения титулом наиболее распространена среди не состоящих в браке лиц, особенно если каждый из них вносит разную сумму в собственность.

Содействующие лица с правом наследования

При совместной аренде каждый арендатор имеет право на наследство, что означает, что в случае смерти одного собственника его доля в собственности переходит к оставшемуся собственнику или владельцам. Интерес к имуществу умершего владельца просто испаряется и не может быть унаследован его или ее бенефициарами.

В отличие от общей аренды, при которой совладельцы могут иметь неравные интересы в собственности или долевую собственность, все совладельцы имеют равные доли в собственности.Эта форма владения титулом наиболее распространена между мужьями и женами или родителями и детьми, когда совместные арендаторы хотят, чтобы титул автоматически переходил к выжившему арендатору.

И в TIC, и в JTWROS, когда один из арендаторов хочет продать свою часть, они продают свою долю в собственности. Это потому, что было бы невозможно разделить дом пополам и каждому принадлежать свои части. Покупатель дома получит те же права и интересы, что и продавец.Если вы вместе покупаете дом для сдачи в аренду, каждый арендатор будет иметь право на часть дохода от аренды, пропорциональную его или ее доле.

Составить письменный договор о совместной собственности

Некоторые люди ошибаются, полагая, что любые возникающие проблемы или разногласия будут разрешены, когда придет время. Такой подход может серьезно повлиять на вас, ваше время, ваши деньги, ваши отношения и даже может закончиться с вами в суде.

Вместо этого попробуйте подумать обо всем, что может возникнуть в ходе вашего совместного владения, и запишите, что должно произойти в этих случаях.После того, как договор устраивает всех арендаторов, каждый из вас должен его подписать. Ниже приведены некоторые вопросы, которые вы обязательно должны включить в свое соглашение.

Что такое долевая собственность каждого арендатора?

Это, вероятно, самое важное соглашение, которое нужно заключить, поскольку оно влияет на собственность, как только вы решите продать свою долю или после вашей смерти. Это несложное решение, если у вас есть JTWROS. В этом случае вы просто делите свой интерес на равные части. Например, если вас двое, каждый из вас согласится разделить свои доли 50/50.

Если у вас есть ТИЦ, у вас есть больше возможностей, потому что вам не нужно делить свои интересы 50/50. Вместо этого вы можете разделить акции на долевое владение. Некоторые люди решают, кому что принадлежит, в зависимости от того, сколько денег вносит каждый арендатор. Вы также можете согласиться с тем, что арендатор A получит большую долю из-за всего технического обслуживания, которое он выполняет; или что арендатор B заслуживает большей доли, потому что он ежегодно платит все налоги на недвижимость. Как бы вы ни хотели разделить его, это нормально, если вы все согласны.

Как будут оплачиваться текущие расходы?

Текущие расходы, такие как выплаты по ипотеке, налоги на имущество, коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание и страховые взносы, должны распределяться в соответствии с тем, что все арендаторы считают справедливым. Некоторые люди решают разделить все поровну. Другие люди делят его на основе того же процента, что и владение, или на основе процента первоначального взноса, внесенного каждым человеком. Часто, если дом является домом для отдыха, арендаторы делят расходы в зависимости от того, сколько времени каждый арендатор будет использовать дом.

Как арендаторы разрушают свои интересы?

Вы имеете полное право уничтожить свой интерес к собственности, передав свой интерес кому-то другому. Для этого вам не нужно разрешение другого арендатора, поскольку вы имеете право удерживать или продавать свою долю по своему усмотрению.

Уничтожение интересов в ТИЦ

Эффект разрушения вашего интереса зависит от того, находитесь ли вы в TIC или JTWROS. Без соглашения о совместном владении в TIC арендатор, желающий уничтожить свой интерес, может получить раздел собственности.Раздел собственности делит любую землю на отдельные участки. Иногда, особенно в доме, это невозможно. В этом случае может быть проведена принудительная продажа имущества с разделением выручки по долям.

Каждый совладелец имеет право на раздел по решению суда. Преимущество заблаговременного определения того, кому принадлежит какой процент в соглашении о совместном владении, заключается в том, что вы можете избежать вмешательства суда в раздел. В вашем соглашении вы также можете отказаться от права раздела.

Уничтожение интересов в JTWROS

Когда арендатор JTWROS прекращает свою долю участия, оставшиеся совладельцы сохраняют свои JTWROS между собой и остаются совладельцами оставшейся доли. Однако, если прекращающий арендатор передает свою собственность третьей стороне, эта третья сторона владеет своей долей на условиях TIC вместе с другими арендаторами. Первоначальные арендаторы по-прежнему сохраняют свои совместные права аренды между собой, в то время как новый арендатор является общим арендатором с двумя другими.

Этот результат возникает из-за другой синхронизации. Все первоначальные арендаторы получили свой интерес к дому одновременно, тогда как новый арендатор получил свой интерес позже. Если все арендаторы желают сохранить совместную аренду, то все первоначальные арендаторы должны передать совместную долю оставшихся совместных арендаторов и нового совместного арендатора вместе в одном документе. Если в соглашении не указано иное, это то, что происходит, когда арендатор нарушает или уничтожает свои интересы.

Один из способов обойти стандартный подход состоит в том, чтобы фактически указать в соглашении о совместной собственности, что продающий совладелец должен сохранить возможность для оставшихся арендаторов приобрести долю раньше любой третьей стороны. Добавление этого положения имеет смысл; однако вы также должны подумать о том, как вы справедливо оцените стоимость недвижимости в то время, должен ли оставшийся совладелец принять предложение о продаже и что произойдет, если у оставшегося совладельца не будет достаточно средств для принятия продажи предложение.

Покупаете дом у кого-то другого? Рассмотрим сначала юридическую консультацию

Совместная покупка дома имеет свои преимущества, если все вовлеченные стороны вдумчивы и осторожны в выборе того, что будет лучше всего для каждой из них. Часто для каждого из них будет хорошей идеей проконсультироваться с юристом, который будет следить за их индивидуальными имущественными интересами.

Этот новый дом, на который вы положили глаз, вероятно, станет самой крупной покупкой, которую вы совершите в своей жизни, поэтому стоит делать домашнюю работу и следить за тем, чтобы ваши интересы были защищены.Уточните детали, посоветовавшись с местным юристом по недвижимости перед покупкой.

Что такое совместная покупка? — Закон о жилой собственности

Хелена Митчинсон из Gregory Abrams Davidson объясняет, если собственность покупается на ваши совместные имена в английском земельном праве, есть два способа владения недвижимостью.

Совместные арендаторы:

Это означает, что все имущество принадлежит вам обоим. Следовательно, если один из вас умрет, оставшийся в живых автоматически унаследует долю умершего лица — независимо от положений любого завещания или правил завещания — в зависимости от того, что покрывает ситуацию

Общие арендаторы:

Это означает, что вы указываете акции, которыми владеете, с самого начала. Если что-то случится с кем-либо из вас, доля умершего перейдет в соответствии с его или ее волей (или правилами завещания, если завещание отсутствует), и это означает, что собственность не обязательно может перейти к оставшейся в живых. Обратите внимание, что не состоящие в браке пары не являются «ближайшими родственниками» друг друга с точки зрения правил о завещании.

Для большинства людей, владеющих собственностью в качестве совместных арендаторов, это разумный вариант, это минимизирует затраты и потрясения в случае неожиданной смерти одного из вас.Это экономит расходы на подачу заявления в суд о завещании и необходимую передачу права собственности, которая последует за этим.

Однако имейте в виду, что если вы владеете недвижимостью в качестве Совместного арендатора, то ни один из вас не будет иметь права на более позднем этапе утверждать, что вы должны иметь право на более чем 50% выручки от продажи, потому что, например, вы вложили больше деньги или погасили еще ипотеку. Вы будете связаны предположением, что акции составляют 50/50. Соответственно, если вы хотите владеть имуществом в виде акций, которые не равны, право собственности должно быть таким же, как у общих арендаторов, и вы должны сообщить об этом своему адвокату.

Для получения дополнительной информации о совместной покупке или любом другом аспекте передачи жилого помещения, пожалуйста, свяжитесь с Хеленой Митчинсон из Gregory Abrams Davidson LLP по телефону 0151733 3353 или по электронной почте [email protected]

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Эта статья не должна рассматриваться как содержащая юридическую консультацию в отношении определенных обстоятельств. Эта статья является просто общим комментарием по соответствующей теме.

Опубликовано 2 апреля 2013 г.
(Последнее обновление 28 марта 2018 г.)

Получение совместной ипотеки или совместного владения домом

Если вы думаете о покупке дома, скорее всего, вы не планируете делать это самостоятельно.Итак, как вы подойдете к получению ипотеки или покупке дома двумя или более людьми? Это можно сделать двумя основными способами — либо через совместную ипотеку, либо через совместное владение

.

Если вы думаете о покупке дома, скорее всего, вы не планируете делать это самостоятельно. Большинство покупок дома совершаются вдвоем — исторически это делают супружеские пары, но в наши дни не состоящие в браке партнеры составляют все большую долю. В некоторых случаях два или более человека, не состоящих в романтических отношениях, купят дом вместе по финансовым причинам.

Это немного сложнее, чем раньше, когда пара покупала дом, но муж был единственным кормильцем, чей доход и кредитный рейтинг определяли условия ипотеки. Но получение двух доходов по одной ипотеке определенно открывает больше возможностей с точки зрения того, что вы можете купить.

Итак, как вы собираетесь получить ипотеку или купить дом двумя или более людьми? Это можно сделать двумя основными способами — либо через совместную ипотеку, либо через совместное владение.В первом случае обе стороны (мы предположим, что это пара, а не более крупное партнерство на данный момент) подписывают ипотечный кредит и несут равную ответственность за осуществление платежей. В последнем случае ипотека может быть выдана только на имя одного человека, но обе стороны имеют свои имена в документе и вносят свой вклад в осуществление платежей.

Кредитная оценка обычно основывается на наибольшем доходе


Когда два человека подают заявку на ипотеку вместе, кредитор обычно учитывает кредитный рейтинг и историю лица с самым высоким доходом при принятии решения о выдаче ссуды и на каких условиях.В некоторых случаях может рассматриваться смешанный балл, но это встречается реже.

Ключевым моментом является то, что, хотя условия ссуды основаны на кредите партнера с наибольшим доходом, оба партнера несут равную ответственность за весь ссуду. Вы не просто каждый из вас отвечаете за то, чтобы каждый месяц придумывать 50 процентов — если ваш партнер не справляется, вы полностью отвечаете за покрытие разницы.

Поскольку некоторые кредиторы действительно используют смешанные кредитные рейтинги и данные о доходах, пары, совершающие совместную покупку, иногда подают заявку на ипотеку только на имя одного партнера, партнера с более высоким кредитным рейтингом и доходом.Затем они вносят оба имени в документ (хотя в самой ипотеке остается только одно), и оба вносят свой вклад в ежемесячный платеж по ипотеке. Однако это работает только в том случае, если один партнер может полностью претендовать на получение ипотеки самостоятельно, и вы, вероятно, не сможете занять столько же, сколько если бы оба дохода были указаны в ипотеке.

Подводные камни, если отношения заканчиваются


Оба подхода могут вызвать трудности, если брак или партнерство прекратятся, или если один из участников соглашения не выполнит свою часть сделки.При совместной ипотеке, как отмечалось выше, обе стороны несут 100-процентную ответственность за ипотеку. В случае развода одна сторона обычно подписывает акт о прекращении права собственности, передавая собственность другой, но это не снимает с них ответственности по ипотеке. Партнер, который отказался от права собственности, все еще может быть привлечен к ответственности, если другой не выполнит свои обязательства по ипотеке. Конечно, им больше не нужно беспокоиться о потере дома, но лишение права выкупа закладной все равно может погубить их кредит на долгие годы.

Единственный способ выйти из этого положения — рефинансировать ипотеку в новую ссуду только на имя партнера, который в конечном итоге получил недвижимость.Однако, учитывая то, что цены на жилье упали до нынешнего уровня, многим разлученным парам это может оказаться трудным или невозможным, особенно если речь идет о второй ипотеке.

Когда ипотека выдана только на имя одного партнера, может возникнуть другая проблема — этот партнер по-прежнему несет ответственность за полную ипотеку, даже если его бывший больше не производит платежи и, возможно, отказался подписать акт о прекращении права на отказ от своей доли в собственности.

К счастью, эти вопросы часто можно решить во время бракоразводных процессов, но для не состоящих в браке лиц они могут быть особенно сложными.По этой причине рекомендуется заранее составить официальное соглашение, в котором будет указано, как будут решаться вопросы владения и ипотеки в случае распада партнерства.

Проблемы, с которыми сталкиваются выжившие


Лица, не состоящие в браке, также могут столкнуться с проблемами в случае смерти одного из партнеров. Хотя овдовевшие лица обычно наследуют имущество своего покойного супруга автоматически, партнеры, разделяющие совместное владение, обычно не наследуют долю своего партнера в имуществе, если это специально не оговорено в завещании.Даже в случае совместной ипотеки оставшийся в живых не состоящий в браке партнер может в конечном итоге потерять долю своего партнера в пользу кровных родственников, если их партнер специально не оставил им имущество в завещании.

В некоторых случаях три или более лиц совместно получают ипотеку или долевое владение жилой недвижимостью. Это довольно распространено среди некоторых этнических групп, когда несколько семей приобретают дом вместе, поскольку они обосновываются в этой стране, а также иногда происходит среди друзей, которые решили жить вместе.Преимущества и недостатки для них во многом те же, что и у не состоящих в браке партнеров.

совместных% 20покупок — определение английского языка, грамматика, произношение, синонимы и примеры

Закрытие турецкой военной базы в Катаре и прекращение турецкого военного присутствия и совместных военного сотрудничества с Турцией внутри Катара.

WikiMatrix

Эти меры также будут поддержаны совместным бюджетом на исследования в рамках EDA в размере 50 миллионов евро на 2007 год29.

Гига-френ

В вертикальной проекции подвеска представляет собой 4-стержневое звено, и легко определить усиление развала (см. Угол развала) и другие параметры для данного набора положений втулки или шарового шарнира .

WikiMatrix

Он разработан, чтобы со временем привести к совместному строительству опытных образцов с целью их промышленного производства и сбыта.

ЕврЛекс-2

Если Союз принимает новый акт, который подпадает под действие настоящего Протокола, но который не изменяет и не заменяет закон Союза, перечисленный в Приложениях к настоящему Протоколу, Союз информирует Соединенное Королевство о принятии этого акта в Общем соглашении . Комитет.

Eurlex2019

В связи с подготовкой совместного вопросника SHA № будет проведено дальнейшее уточнение Международной классификации счетов здравоохранения (МКСЗ).

MultiUn

После консультации с Объединенным комитетом Комиссия должна представить в Европейский парламент и Совет отчет по параграфам 1 и 2, сопровождаемый, если необходимо, законодательным предложением.

ЕврЛекс-2

Для получения дополнительной информации об этом проекте и процессе работы Объединенной группы экспертов обратитесь к Канадскому реестру экологической оценки, номер ссылки 04-07-3394.

Гига-френ

Уполномочивает Правление Объединенного пенсионного фонда персонала Организации Объединенных Наций повысить нормальный возраст выхода на пенсию до 65 лет для новых участников Фонда не позднее 1 января 2014 года, если Генеральная Ассамблея не примет решение о соответствующем повышении возраста обязательного выхода на пенсию. разделения;

UN-2

Независимо от пункта (e), органы по разрешению споров имеют право участвовать в собраниях коллегии по разрешению споров, когда в повестке дня стоят вопросы, подлежащие совместному принятию решений или касающиеся организации группы, расположенной в их государстве-члене.

eurlex-diff-2018-06-20

Наконец, что касается нелегальной миграции и торговли людьми, государства-члены ОДКБ решительно поддержали Глобальный план действий Организации Объединенных Наций по борьбе с торговлей людьми и совместно работали над решением этих проблем в рамках совместной операции , известной как «Нелегал».

UN-2

В то время как политики США, болтуны СМИ и многие эксперты из аналитических центров зациклены на Комплексном плане действий Joint (JCPOA) и проектах Тегерана по созданию ядерного оружия, влиятельные лица Ирана сосредоточены на преемственности режима и преемственности руководства.

Корпус Института Гейтстоуна

Одним из ярких событий партнерства Структуры «ООН-женщины» с правительствами стало параллельное мероприятие в ходе Генеральной Ассамблеи, на котором женщины-главы правительств опубликовали совместное заявление об участии женщин в политической жизни.

UN-2

• 101.3 Совместный план Канады и США по борьбе с загрязнением внутренних водоемов (План для внутренних вод) предназначен для дополнения Морского плана и соответствует Договору о пограничных водах между Канадой и Соединенными Штатами, подписанному 11 января 1909 года. и цель Соглашения между Соединенными Штатами и Канадой по качеству Великих озер 1972, 1978 годов с поправками, внесенными Протоколом в 1987 году.

Гига-френ

принимая во внимание параграф 56 совместного заявления Совета и представителей правительств государств-членов, собравшихся в рамках Совета, Европейского парламента и Комиссии по новому Европейскому консенсусу по вопросам развития, озаглавленному «Наш мир, наше достоинство», Наше будущее »от 30 июня 2017 г. (6),

Eurlex2019

f) В Южном конусе Латинской Америки Управление Организации Объединенных Наций по наркотикам и преступности осуществляет профилактику ВИЧ / СПИДа и злоупотребления наркотиками, разрабатывая совместный подход для организаций и институтов гражданского общества и широкого круга государственных учреждений.

MultiUn

Как и докладчик, я приветствую решение правительства Норвегии установить в соответствии с законом 40-процентную квоту для представительства женщин в советах директоров совместных акционерных обществ.

Europarl8

Прикомандированные члены совместной следственной группы могут, в соответствии с законодательством государства-члена, в котором работает группа, быть уполномоченными руководителем группы по проведению определенных следственных мероприятий, если это было одобрено компетентными органами. государства-члена операции и прикомандированного государства-члена.

ЕврЛекс-2

Если губка или часть, поддерживающая губку, может поворачиваться вокруг горизонтальной поперечной оси, шарнир , обеспечивающий возможность вращения, должен быть ограничен в своем нормальном положении с помощью фиксирующего момента.

Eurlex2018q4

Сборка трубчатых модулей соединена с верхней и нижней алюминиевыми пластинами коллектора, которые принимают концы трубчатых модулей и прикреплены к ним с помощью сплавленных соединений , выполненных из основного материала модулей и пластин коллектора.

патенты-wipo

Управление HRCC и Joint Services A. Профиль бизнес-направления Задачей бизнес-направления HRCC Management и Joint Services является обеспечение общего управления и административной поддержки для реализации программирования HRDC из всех бизнес-направлений на местном, региональном и региональном уровнях. уровни.

Гига-френ

60. составляет годовой отчет о ходе реализации мероприятий Совместного предприятия , изложенных в рабочих программах и плане сметы ресурсов;

ЕврЛекс-2

Отчет 2001 года, подготовленный Объединенной группой экспертов по научным аспектам защиты морской среды — Защита океанов от наземной деятельности: наземные источники и деятельность, влияющая на качество и использование морской, прибрежной и связанной с ними пресноводной среды — подчеркнул тревожный вывод о том, что «в глобальном масштабе деградация морской среды продолжается, а во многих местах даже усиливается».

UN-2

на письме. — (ES) Делегация испанских социалистов проголосовала за отчет Ek о ​​создании предприятия Clean Sky Joint , но я хочу прояснить, что основные принципы открытости и прозрачности должны строго соблюдаться во всех Joint. Технологические инициативы.

Europarl8

Деятельность, не имеющая договорных отношений по установлению совместного контроля , не является совместными предприятиями для целей настоящего стандарта.

ЕврЛекс-2

Может ли когда-либо стать проблемой слишком большая «покупательная способность»

ОЦЕНКА СОВМЕСТНЫХ ЗАКУПОВ: СЛИШКОМ МОЖЕТ БЫТЬ ПРОБЛЕМОЙ «ПОКУПКА ЭНЕРГИИ»

Journal of Economic and Financial Sciences |

JEF

| Август 2011 г. 4 (S): 113-132

129

Griffiths, A. & Wall, S. (2000).

Промежуточная микроэкономика: теория и приложения, 2

-е издание.

Эссекс: образование Пирсона.

Ховенкамп, Х. (1999).

Антимонопольное законодательство, том XII

. Нью-Йорк: Закон и бизнес Аспена.

Ховенкамп, Х. (2005).

Федеральная антимонопольная политика: Закон о конкуренции и его практика, 3

-е издание

.

Западная Вирджиния: Томсон-Уэст.

Якобсон, Дж. М. и Дорман, Г. Дж. (1991). Совместные закупки, монопсония и антимонопольное законодательство.

Антимонопольный вестник

,

том XXXVI, номер 1.Нью-Йорк: Федеральные юридические публикации.

Маликан, К. и Робертс, С. (2001).

Производство и технологические изменения, реструктуризация и занятость

в секторе пластмасс

. (Рабочий документ TIPS 2-2001.) [Он-лайн] Доступно:

http://www.tips.org.za/files/417.pdf. (Проверено 18 августа 2010 г.).

Noll, R.G. (2005).

Покупательская власть и экономическая политика.

(Документ для обсуждения SIEPR № 04-08.) [Он-лайн]

Доступно: http: // www-siepr.stanford.edu/papers/pdf/04-08.pdf. (Проверено 18 августа 2010 г.).

OECD. (2008).

Круглые столы по вопросам политики в области монопсонии и покупательской способности: 2008.

[Он-лайн] Доступно:

http://www.oecd.org/dataoecd/38/63/44445750.pdf (дата обращения 18 августа 2010 г.).

Управление добросовестной торговли (OFT). (1998).

Последствия реализации покупательской власти для благосостояния

. OFT

Исследовательский доклад 16. Отчет, подготовленный Добсоном, Уотерсоном и Чу для OFT.

Управление добросовестной торговли (OFT). (2004).

Оценка рыночной власти

. Директива Закона о конкуренции OFT415a,

Лондон.

Управление добросовестной торговли (OFT). (2007).

Конкуренция групп покупателей.

(Economic Discussion

Paper.) Отчет подготовлен RBB Economics для OFT.

Робертс С. (2004).

Роль конкурентной политики в экономическом развитии: Южная Африка

Опыт

.(Рабочий документ TIPS 8-2004.) [Он-лайн] Доступно: http://idrc.ca/uploads/user-

S / 11798701451The_Role_of_Competition_Policy_in_ Economic_Development.pdf. (Проверено 18

августа 2010 г.).

Робертс С. и Залк ​​Н. (2004).

Обращение к рыночной власти в небольшой изолированной ресурсо-ориентированной экономике:

Сталелитейная промышленность в Южной Африке

. Третья международная конференция КПР, Кейптаун: Южная Африка. 7-9

Сентябрь 2004 г.

Салоп, С.С. (2005). Антиконкурентная перекупка со стороны покупателей электроэнергии.

Журнал антимонопольного права,

72 (2), стр.

669-715.

Sewell Plastics против Coca-Cola, 498 U.S. 1110 (1991).

Статистическое управление Южной Африки. (2005).

Обрабатывающая промышленность: 2005.

(Отчет № 03-02-02.) Претория.

Апелляционный суд США, одиннадцатый округ (1998).

All Care Nursing Services против High Tech Staffing

Services

, 135 F.3-й 740.

Апелляционный суд США, седьмой округ (1984).

Фогель против Американского общества оценщиков

, 744

F.2d 598.

Верховный суд США (1940).

США против Socony-Vacuum Oil Co

, 310 U.S. 150.

Верховный суд США (1972).

США против Topco Association

, 405 U.S. 596.

Верховный суд США (1985).

Northwest Wholesale Stationers v.Pacific Stationery & Printing

Co

, 472, US 284.

Право на выживание: все, что вам нужно знать

Вы, вероятно, задаетесь вопросом, что такое право на выживание и как оно может повлиять на вас, если вы покупаете недвижимость с другое лицо или отдельные лица. Право наследования является сегодня признаком многих видов совместной собственности. Однако это может по-разному повлиять на совместную аренду и аренду, что будет подробно описано в следующем разделе.Право на наследство работает следующим образом: если собственность приобретена и принадлежит двум или более лицам и право на наследство было включено в титул собственности, то в случае смерти одного из владельцев оставшийся владелец или владельцы автоматически поглотит долю умершего в имуществе. Это продолжается до тех пор, пока не останется только один владелец. В это время последний оставшийся владелец будет полностью владеть имуществом и сможет делать с ним все, что пожелает, в своей воле.Например, если два человека, Марк и Аманда, владеют недвижимостью вместе, и Марк умирает, то Аманда становится единоличным владельцем собственности, даже если это не указано в завещании, потому что они двое приобрели недвижимость вместе. Как влияет на завещание, мы поговорим в следующем разделе.

Причина, по которой эти типы соглашений заключаются и заключаются с совместными покупками, обычно заключается в том, что право собственности на недвижимость может быть сохранено между собственниками. Это гарантирует, что собственность останется у определенной группы физических или юридических лиц, и нет возможности передать ее где-либо еще, если это явно не изменено собственниками.Он обычно используется для обеспечения того, чтобы оставшиеся в живых стороны могли сохранить собственность, если они являются совладельцами, а другой владелец умер. Это когда дело с правом наследования чаще всего используется с конечной целью обеспечить справедливое распределение собственности. Он также иногда используется в деловых целях, чтобы гарантировать, что он остается в компании для целей бизнеса. Некоторые организации могут приобретать собственность и использовать право на наследство, чтобы гарантировать, что собственность останется у организации до тех пор, пока она не будет продана в более поздний срок.Это разумный бизнес-ход для многих компаний, особенно если они заинтересованы в сохранении собственности на долгие годы или будущие поколения, поэтому такой подход стал очень популярным при планировании бизнес-недвижимости.

Похожие записи

Вам будет интересно

Налогообложение в венгрии: Налоговая система Венгрии: аудит, отчетность и оптимизация налогообложения венгерских компаний и физлиц (VAT и налог на прибыль)

Регистрация приказов: Согласование и регистрация приказов | Делопроизводство

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко