Пассивный доход в Интернете | Блог Aizdevums.lv

Назад к блогу Финансы

Пассивный доход – это отличный источник заработка, способный не только увеличить Ваш ежемесячный заработок, но и, может быть, даже обеспечить финансовую независимость в будущем. Задумывались ли Вы, как создать ежемесячные пассивные доходы, используя свои навыки, знания или доступные ресурсы? Благодаря возможностям Интернета каждый из нас может таким образом увеличить свой нынешний заработок! Ознакомьтесь с Aizdevums.lv списком 5 лучших способов получить пассивный доход в Интернете и найдите идеи, как использовать возможности Интернета в своих интересах.

Что такое пассивный доход, и чем он отличается от оплаты труда?

Этим словом обозначается доходы, которые поступают регулярно, но не в качестве оплаты выполненной работы или основной предпринимательской деятельности. Чаще встречающиеся примеры пассивных доходов вязаны с сдачи внаем недвижимости, получением авторского гонорара или дивидендов или с коммерческой деятельности, которую нельзя приравнять к повседневной работе в плане вложенного труда или материального участия.

С ростом количества возможностей получения пассивных доходов (в основном благодаря различным платформам в онлайн-среде) разница между пассивным и активным доходом может стать еще более размытой. Чаще всего подчеркивается, что в основе пассивных доходов лежат действия, не требующие больших затрат времени или ресурсов, т. е. когда деньги сами работают, а Вы отдыхаете. Но в наши дни создание успешного источника получения пассивных доходов требует значительных временных и финансовых затрат. Поэтому для большей ясности еще раз отметим, что с этим термином обозначается только финансовые средства, которые Вы получаете помимо своих основных доходов.

Пассивный доход в Интернете 

Создание блога
Продажа товаров на платформах э-коммерции
Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма
Оказание услуг онлайн
Краудфандинговые платформы 

Создание блога

Создание блога как источник пассивного дохода в последнее время завоевало большую популярность не только в мире, но и в Латвии. Создание контента в целях извлечения прибыли чаще всего связано с присутствием блогера и на других онлайн-платформах, например, Instagram или YouTube, что позволяет получать доходы от сотрудничества с различными брендами. Однако доход от создания блога можно получать и от размещения рекламы, например, через Google AdSense. Даже если вначале создание блога может показаться простым занятием, для регулярного получения доходов от этого может потребоваться не только посвящать время созданию контента, но и выделять определенные ресурсы на разработку, оптимизацию и ведение интернет-страницы. Если у Вас есть необходимые знания и умения, то создание блога, посвященного интересующей Вас теме или отрасли, может стать отличным хобби и источником пассивного дохода, без крупных материальных вложений!

Продажа товаров в Интернете

Продажа товаров издавна была доходным занятием, которое многие из источника пассивных доходов сделали успешной предпринимательской деятельностью. В последние годы, с развитием различных платформ э-коммерции и ростом их популярности среди потребителей по всему миру, продажа товаров стала еще удобнее и прибыльнее. Благодаря Интернету продавцы получили возможность предлагать свою продукцию потребителям по всему миру через такие платформы э-коммерции, как Amazon, eBay, Etsy и другие. Кроме того, при продаже товаров на платформах э-коммерции можно получать доход как посреднику между производителем и покупателем. То есть большинство самых успешных торговцев на платформе э-коммерции Amazon не являются производителями предлагаемых ими товаров. Чаще всего продавцы закупают товары оптом у производителей и затем предлагают их более чем 190 миллионам посетителей Amazon (в месяц!) со всего мира.

Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма

Доходы от найма недвижимой собственности – один из традиционных источников пассивных доходов. Важно отметить, что в наши дни с помощью Интернета можно значительно увеличить заработок от недвижимой собственности. Такие платформы краткосрочного найма недвижимости, как Booking.com или Airbnb, позволяют заработать на этом намного больше по сравнению с традиционным долгосрочным наймом. К примеру, если у Вас есть квартира или дом в популярном туристическом городе или регионе, Вы сможете значительно увеличить свои пассивные доходы, предложив свою недвижимость на платформе краткосрочного найма. Несомненно, в данном случае Вам потребуется не только создать профиль на Booking.com или Airbnb, но и вложить средства в благоустройство недвижимости в соответствии с требованиями зарубежных гостей, а также уделять время повседневному общению с клиентами и содержанию недвижимой собственности.

Оказание услуг онлайн

Чаще всего в качестве источника пассивного дохода люди используют свои умения или знания, которые уже приносят им активный доход. Это относится и к примерам, описанным выше. Поэтому, если Вам трудно решить, каким образом создать эти доходы для себя, можете выбрать то, что Вам лучше всего удается, но предложите это потенциальным клиентам со всего мира, тем самым повышая возможности заработка. Такие платформы, как Fiverr.com или Upwork.com, обеспечивают профессионалам из различных отраслей предлагать свои услуги в Интернете – начиная от разработки интернет-страниц или обработки фотографий и заканчивая сочинением и продюсированием музыки. Поэтому если Вы тоже хотите увеличить ежемесячные доходы, оцените возможность превратить свои умения и знания в источник пассивного дохода.

Краудфандинговые платформы

Как и в случае найма недвижимой собственности, вложение денег в недвижимость или акции предприятий тоже является распространенным способом получения пассивных доходов. Выбор в пользу инвестирования свободных средств для для достижения этой цели связан с высоким риском, который готовы взять на себя те, кому доступны не только значительные финансовые средства, но и знания об осуществлении инвестиций. Однако в наши дни возможности инвестирования тоже изменились, позволяя всем желающим на платформах краудфандинга вкладывать свои свободные средства в различные проекты, чтобы получать дополнительные доходы в будущем. Несомненно, как и для остальных источников пассивных доходов, для инвестиций через краудфандинговые платформы тоже необходимо провести исследование, чтобы не только оценить свои возможности и шансы на получение прибыли от конкретных проектов, но и выбрать платформу, наиболее соответствующую Вашим возможностям и предлагающую проекты, которые Вас заинтересуют.

Какой из источников пассивного дохода для увеличения своих ежемесячных доходов выберете Вы? Если хотите ознакомиться с другими полезными рекомендациями по планированию финансов, загляните в наш раздел финансовых советов!

Пассивный доход это | Примеры

Пассивный доход – это процесс получения дополнительного заработка без использования ежедневных трудовых усилий. Любой человек стремится наладить постоянный дополнительный заработок с минимальными трудовыми затратами. Если в советские времена использование «нетрудовых доходов» преследовалось законом, то сегодня любой финансово грамотный человек использует данную систему для личной выгоды.

Стоит учитывать что любой пассивный заработок на начальном этапе требует не только временных затрат, но и финансовых вливаний на развитие, зато когда процесс наладится можно гарантированно на протяжении длительного времени получать постоянную прибавку к зарплате или пенсии. Если посмотреть сегодня на жизнь пенсионеров, то наверняка вам захочется в старости жить более обеспеченно, а для этого уже сегодня рекомендуется подобрать идею дополнительного заработка и приступить к ее организации. Сегодня существует огромное количество схем, используя которые можно получать деньги без упорного каждодневного труда.

Если разобрались пассивный доход что это такое, осталось понять, что это надежный путь к финансовой стабильности, не просиживая свое время на работе роботе изо дня в день. А о том, какие существуют источники получения прибыли на постоянной основе без трудозатрат, рассмотрим в данной статье.

Возможно ли организовать пассивны доход с нуля

Большинство людей интересуются о возможности создать пассивный доход с нуля. Такую прибыль в некоторых источниках еще называют остаточной, потому что деньги начисляются на протяжении определенного времени после вложения в реализацию идеи финансов или времени. Процесс получения остаточного дохода может растянуться на месяцы, годы или продолжаться всего несколько дней.

Поэтому по истечению оговоренного времени стоит возобновить активную поддержку (обновление) бизнеса, потому что совсем не прилагать никаких усилий и получать прибыль невозможно, вы просто потеряете деньги, которые были вложены в реализации идеи и зря потратите личное время. Давайте рассмотрим основные идеи, реализация которых приведет к получению стабильной пассивной прибыли. Рекомендуем Вам ознакомиться с 2 полезными материалами на эту тему – «как создать пассивный доход» и «5 вариантов пассивного дохода».

Основные источники дохода с минимальными трудозатратами

На сегодняшний день люди нашли огромное количество возможностей для организации пассивного дохода и вот самые распространенные из них:

Аренда личного имущества. Такие виды пассивного дохода как сдача в аренду квартиры, земельного участка, гаража или складских помещений используются чаще всего. Этот процесс предполагает получение дохода с минимальными рисками. Единственный минус организации такого процесса – это первоначальное финансовое вложение в покупку недвижимости, но и данный недостаток можно обойти, сдавая в аренду имущество, которое досталось вам по наследству. Особо предприимчивые личности в теплое время года практикуют сдачу в аренду своей квартиры, пока они проживают на даче. Такое решение особенно выгодно для жителей мегаполисов.

Авторское право на интеллектуальную собственность. Если у вас есть возможность создания личной интеллектуальной собственности можно наладить пассивный заработок посредством ее продажи. Создание компьютерной программы, книга-бестселлер, обучающая программа, тренинг и т.п. обеспечит доход от продажи каждого экземпляра. Основная загвоздка – создать уникальный продукт, который разойдется массовым тиражом, от чего и зависит объем дохода.

Работа в интернете. Самые распространенные примеры пассивного дохода – заработок в интернете. Для этого достаточно создать сайт и наполнить его интересной информацией, чтобы его посещали как можно больше людей. На популярных сайтах заказчики хотят устанавливать свою рекламу, за каждый клик по которой создатель сайта получает определенную сумму. Чем больше устанавливаете рекламы, тем больше пассивный доход. Главное поддерживать работоспособность ресурса, чтобы интерес посетителей не понижался. Онлайн сфера развивается очень быстро, поэтому если не идти в ногу со временем заработок прекратиться. Для того чтобы поддерживать сайт в соответствующей форме рекомендуется взять на работу пару профессионалов, которые обеспечат сайту «вечную жизнь». Важна правильная организация бизнеса.

Личный бизнес. Для людского понимания этот метод пассивного дохода является самым простым. Предприниматель создает определенный вид деятельности, которая при правильной организации должна приносить систематический доход. Главное выбрать такую сферу деятельности, где можно максимально автоматизировать все рабочие процессы, только тогда можно рассчитывать на получение пассивного дохода. Есть примеры, когда предприниматели с нуля достигали больших высот, но для этого требуется наличие предпринимательской хватки. Если ее нет, то лучше и не начинать, чтобы не потерять деньги и не залезть в долги.

Банковские депозиты. При наличии стартового капитала приумножить его можно посредством банковского депозита. В этом случае определена четкая зависимость, чем больше сумма вклада, тем больше сумма пассивного дохода. Стоит осознать, что положив деньги в банк, вы не убережете их от инфляции.

Инвестирование личных финансов. Данный пассивный доход – это как рулетка, выбирая правильные инвестиционные инструменты можно получать хорошие дивиденды длительный промежуток времени. Независимо от существующих рисков большое количество людей выбирают именно этот вид пассивного заработка, так как он полностью исключает какую-либо трудовую деятельность. Основная идея правильно выбранный инструмент – реальный пассивный доход! Инвестирование в ценные бумаги определяет нестабильную прибыль.

Сетевой маркетинг. Для реализации такого вида бизнеса, достаточно минимального количества денег на регистрацию в компании и покупку стартового набора. Если вы отличаетесь коммуникабельностью, эффективно налаживаете подход к людям и быстро находите с ними общие темы для разговора, то именно вам подойдет такой пассивный доход. Что это такое рассмотрим подробнее. Многие фирмы продающие косметику, одежду и другие товары работают по схеме сетевого маркетинга, когда реализация товара осуществляется посредством налаживания личного контакта продавца с покупателем. При этом продавец берет товар со склада по заниженной цене, а продает его по рыночной, при этом разницу кладет себе в карман.

Если на начальном этапе наладить систему активных продаж, набить свою клиентуру и при этом привлекать в бизнес новых сотрудников, то со временем можно минимизировать личные продажи и получать процент с продаж от привлеченных вами сотрудников. Таким образом наладить постоянный пассивный доход. Главное заранее изучить работу выбранной фирмы, чтобы не попасть в финансовую пирамиду, где зарабатывает только верхушка, а вы продолжите работать на хозяина тратить свое время и не получите прибыли на которую рассчитываете.

Рекомендуем, не слушайте тех, кто утверждает, что пассивный доход можно наладить без первоначального финансового вливания. Придется на начальном этапе потратить и свое время и деньги, причем определена зависимость, чем больше стартовый капитал, тем больше пассивный доход. Естественно можно попробовать открыть свое дело без начального капитала, но на его развитие потребуется потратить много личного времени (более года) и сумма прибыли при этом будет минимальной, хоть и постоянной.

Подведение итогов

Как видите пассивный доход – это не так просто, как кажется на первый взгляд. Источники реализации идей могут быть самыми различными. В данной статье представлены только некоторые из видов организации пассивной прибыли. Наладить денежные поступления на постоянной основе, прилагая к этому минимальную необходимость трудовой деятельности – достойная цель, к которой нужно стремиться каждому. Пассивная прибыль является заманчивой перспективой, чтобы просто так отказаться от нее. Выберите подходящую идею из представленного списка и решите одним махом свои финансовые проблемы. Однако учтите, что наладить процесс получения дополнительного дохода под силу только в случае трудолюбия и наличия терпеливости.

Читать так же:

Жизнь без забот, или Все о пассивном доходе

Немного жестокой правды и финансовых схем.

Наивысший уровень финансовой свободы — когда у тебя есть источник пассивного дохода, который покрывает все расходы на жизнь. Если вам когда-нибудь удастся достичь такого уровня — вы можете проводить дни, занимаясь тем, что делает вас счастливее. Это ли не сказка?

Если пассивный доход — ключ к финансовой свободе, то любой, кто может позволить другим получать пассивный доход, заработает огромное влияние и разбогатеет. Вот почему в Интернете полно спам-статей и видеороликов, которые обещают простые решения всех финансовых проблем.

Немного жестокой правды

^{кадр из фильма «Волк с Уолл-стрит» / Paramount Pictures}

Чтобы начать получать пассивный доход, которого будет достаточно для покрытия всех расходов, могут уйти годы, если не десятилетия. Любой, кто обещает показать вам, как быстро найти такой источник, либо пытается вам что-то продать, либо понятия не имеет, о чем он говорит.

В этой статье мы расскажем о единственном способе получения пассивного дохода и о его альтернативе, а также объясним, почему на это уходит так много времени.

Есть только один источник пассивного дохода

^{clubthrifty.com}

Если кто-то пытается продать вам свою «уникальную систему», запомните важную истину: единственный верный источник пассивного дохода — инвестиции.

Мы говорим о деньгах со сдачи недвижимости в аренду, о дивидендах от акций и процентах от облигаций. Итак, если кто-то предлагает вам пассивный доход, узнайте, когда они планируют перевести эти инвестиции на ваше имя.

То, что большинство людей называют пассивным доходом, на самом деле является доходом «масштабируемым» — другое название дохода от бизнеса. Нет никаких ограничений на то, сколько вы можете заработать, но вам не гарантируют ни копейки.

Если выявлять разницу между пассивным и масштабируемым доходом, можно прийти к выводу, что второй — это нечто нереальное и весьма далекое от пассивного дохода.

Смотрите также

Святой Грааль личных финансов: пассивный доход > расходы на жизнь

^{Vu Thu Giang / Unsplash}

Мы уже говорили о важности наличия пассивного дохода. Как его будет достаточно, у вас официально появятся fuck-you-money (FYM) — деньги, которые (грубо говоря) позволят послать нелюбимую работу куда подальше и начать наслаждаться жизнью.

Наличие таких денег означает, что у вас есть власть. Или возможность делать все, что вы хотите, не беспокоясь о том, как оплатить счета.

Но есть и не очень приятный момент. На выстраивание источника пассивного дохода для FYM уйдут годы, а если быть реалистами, то, возможно, десятилетия.

Почему выстраивание пассивного дохода — медленный процесс

^{mint.intuit.com}

Лучший способ проиллюстрировать, почему на «настройку» пассивного источника дохода требуется много времени, — рассмотреть простой пример.

Предположим, что вам 30. И вы зарабатываете 50 тысяч долларов в год с учетом уплаты налогов. Ваши ежегодные расходы на жизнь составляют около 40 тысяч. Таким образом, у вас остается примерно 10 тысяч в год для инвестиций в активы, которые принесут 3,5% пассивного дохода. Чтобы полностью покрыть все ваши ежегодные расходы на жизнь за счет пассивного дохода, вам потребуется инвестировать 1 143 000 долларов. Если вы будете откладывать по 10 тысяч долларов в год, это займет 38 лет.

Откладывая 20% своей зарплаты, начиная с 30 лет, вы добьетесь достаточного пассивного дохода лишь к 68 годам. А это уже совсем другая история под названием «пенсионное планирование».

Да, большинство людей, которые работают с девяти до шести, будут в пенсионном возрасте, прежде чем у них появятся настоящие деньги — FYM.

А теперь, когда вы разочарованы, поговорим о хороших новостях.

Смотрите также

Как создать нормальный пассивный доход, не тратя на это 38 лет

^{sidehustlenation.com}

Помните священную формулу личных финансов: пассивный доход  > расходы на жизнь.

Это уравнение состоит из двух компонентов.

1.  Ваш уровень пассивного дохода.

2. Сумма ваших расходов на проживание.

Мы проводим так много времени, обсуждая первую часть уравнения, что совсем не уделяем внимание второй части. Но на самом деле сокращение расходов на жизнь оказывает такое же влияние на ваши финансы, как и увеличение пассивного дохода.

На самом деле сокращение расходов на жизнь лучше, чем увеличение пассивного дохода, по ряду причин:

• Это имеет точно такое же влияние на ваш ежемесячный денежный поток. Потратить на 500 долларов меньше — все равно что заработать на 500 долларов больше.
• Это более эффективно с налоговой точки зрения. При предельной налоговой ставке 30% (в США) сокращение ежемесячных расходов на 500 долларов эквивалентно получению 715 долларов ежемесячного пассивного дохода.
• Вы можете мгновенно добиться увеличения денежного потока.

Как сокращение расходов приближает вас к fuck-you-money?

^Freepik

Вернемся к примеру, где вы получаете 50 тысяч долларов в год и тратите около 40. Ранее мы вычислили, что для достаточного пассивного дохода вам потребуется 38 лет. А что, если бы вы сократили свои годовые расходы с 40 тысяч до 30?

Поскольку вам нужно всего 30 000 долларов в год, чтобы покрыть ваши расходы на жизнь с помощью пассивного дохода, вам потребуется всего 857 000 долларов, а не 1 143 000 долларов.

Теперь, когда вы экономите 20 тысяч долларов в год, на выстраивание пассивного дохода потребуется всего 23 года. Процесс сократился на 15 лет!

Отсюда следует два важных вывода:

1. Чем ниже ваши годовые расходы на жизнь — тем меньше вам потребуется пассивного дохода.

2. Каждый урезанный доллар / рубль позволит вам откладывать больше, благодаря чему вы быстрее получите свои fuck-you-money.

Как ускорить процесс

^{кадр из фильма «Волк с Уолл-стрит» / Paramount Pictures}

После того как вы максимально сократите расходы на жизнь (разумеется, в пределах вашего комфорта), вы сможете предпринять еще один шаг-ускорение.

Увеличьте свой доход, занимаясь любимым делом, сохраняя текущие расходы на жизнь.

Если вы сможете найти способ зарабатывать деньги, получая удовольствие от работы, — ваш путь к финансовой свободе станет гораздо ближе, чем вы когда-либо могли себе представить.

Вернемся к нашему примеру в последний раз: вы сократили расходы с 40 тысяч долларов в год до 30 плюс добавили 10 тысяч за счет подработки или хобби. Что получилось?

• Цель осталась прежней: отложить 857 000 долларов, чтобы обеспечить 30 000 долларов пассивного дохода в год.
• Добавив 10 тысяч долларов дохода от хобби, вы увеличили свои сбережения до 30 тысяч долларов в год.
• При таком раскладе вы получите FYM-деньги уже через 18 лет, что сократит срок еще на 5 лет.

Последний шаг к финансовой свободе

^{кадр из фильма «Волк с Уолл-стрит» / Paramount Pictures}

Но это еще не все.

Если в этом сценарии вы можете зарабатывать 10 тысяч долларов в год, занимаясь тем, что действительно любите, вам не нужно покрывать все свои 30 тысяч расходов на жизнь за счет пассивного дохода. Нужно покрыть лишь 20.

А это значит, что вам нужно сэкономить всего лишь 571 тысячу долларов. Следовательно, финансовая свобода ждет вас всего через 13 лет, даже если вы начнете с нуля.

Чем больше денег вы сможете заработать, занимаясь любимым делом, тем меньше вам потребуется пассивного дохода.

Но не зацикливайтесь

Ориентация на пассивный доход может дойти до нездоровой точки. Не стоит возлагать все свои надежды на несбыточную мечту о том, что через несколько лет у вас будет достаточно денег, чтобы бросить работу.

Подытожим все вышесказанное. Чтобы сделать мечту о финансовой независимости чуть ближе:

1. Сократите свои расходы до комфортного минимума.

2. Увеличьте свой доход за счет хобби.

3. Найдите работу или откройте бизнес, которые будут приносить вам удовольствие.

Финансовая свобода — это не способ быстрого обогащения, это долгий и осознанный процесс. Да, будет нелегко, но у вас есть все, что для этого нужно.

^{Обложка: 1Gai.Ru / shutterstock.com}

^{Источник статьи: Generating Passive Income Is Hard, Here Is a Better Option}

Смотрите также

Как создать пассивный доход 💰 » 20 вариантов и идей

Как создать пассивный доход на торгах по банкротству + ТОП других способов

Хотите иметь пассивный доход, однако не знаете, с чего начать и в какой сфере развиваться? Я поделюсь своим опытом и расскажу о популярных способах заработка без усилий.

Содержание:

Чтобы понять, как заработать на пассивном доходе, нужно разобраться в том, какие стратегии для этого подходят и какую из них выбрать.

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом называют прибыль, которая не зависит от ежедневно выполняемой работы.

Если сказать проще, то вы будете получать деньги, не утруждая себя рутинной деятельностью, и сможете заниматься тем, чем хотите, не привязываясь к рабочему месту и графику.

Для этого важно грамотно организовать процесс:

• выбрать подходящий источник пассивного дохода;
• просчитать его плюсы и минусы;
• понять, какую сумму требуется вложить.

Некоторые думают, что обязательно нужен солидный стартовый капитал, иначе никакой «отдачи» не будет. Из этой статьи вы узнаете, как найти вариант для заработка и обойтись малыми средствами:

Статья: «Лучшие способы онлайн заработка с вложениями»

Точно также и для создания пассивного дохода не всегда нужны миллионы.

Источники пассивного дохода

Их можно разделить на несколько категорий, в зависимости от специфики и направления деятельности. Есть более и менее доходные способы, однако все они отличаются стабильностью при должном уровне материальных и идейных вложений.

Учтите, что получать деньги из воздуха невозможно. А вот вдохновиться чужими примерами и пойти легким путем — запросто. Если вам нужен пассивный доход, идеи, которые уже реализованы в интернете и офлайн, помогут оценить ваши шансы на успех.

ТОП-20 идей пассивного дохода: реальные способы заработка

Проверенные источники пассивного заработка: их примеры собраны в списке.

1. Заработок на рекламе в блоге, на сайте, на канале YouTube.

Если создать ресурс по всем правилам и разместить его в рекламных сетях, то посещаемость вырастет довольно быстро, а источником дохода станет тизерная или баннерная реклама, которая может приносить от 1000$ в месяц. Цена клика варьируется в зависимости от тематики и в среднем составляет 0,3-0,5$.

На рекламе также можно зарабатывать с помощью блога или канала на YouTube. Конечно, сначала придется вложиться в раскрутку ресурса и поработать над его продвижением не один месяц.

2. Инвестирование в акции на базе индексных фондов.

Можно вложить средства в общий рынок и тогда не нужно будет думать, как грамотно распределить инвестиции. Фонд сделает это за вас. Средства будут рассредоточены в зависимости от текущей ситуации на экономическом рынке.

Фонды специализируются на разных сферах бизнеса: металлы, нефть, коммерция, энергетика и строительство. Всё, что от вас потребуется — выбрать отрасль. Только стоит учесть, что цена на акции постоянно скачет, поэтому заработок сложно назвать стабильным.

3. Продажа фотографий и видео на фотостоках.

Если вы хотите начать пассивный бизнес, варианты фотостоков подойдут любые. Можно разместить снимки сразу на нескольких платформах. С каждого проданного снимка/видеоролика вы будете получать процент или фиксированную сумму.

Доход будет зависеть от тематики и стиля снимков; что-то очень специфическое пользователи вряд ли будут активно покупать.

4. Покупка акций.

Это долгосрочный, однако довольно рискованный источник заработка. Необходимо иметь дело только со стабильными компаниями и создавать портфель из высокодоходных акций. Общая пассивная прибыль складывается из дивидендов и процентов с инвестиций.

5. Вложения в инвестиционные трасты.

Это вариант для тех, кто хотел бы вкладывать средства в недвижимость, но ничего в этой сфере не понимает либо не хочет тратить время на нюансы.

Трасты — это фонды, владеющие высокодоходными проектами, связанными с недвижимостью. Покупая долю, вы ничем не рискуете. Инвестиции приносят стабильный доход, а при необходимости всегда можно продать активы. Минус — высокий порог входа.

6. Создание онлайн-курса.

Достаточно один раз потрудиться и создать качественный продукт, чтобы люди приобретали его и рекомендовали другим. В среднем за первый месяц продаж один курс стоимостью 2000₽-3000₽ способен принести до 40 000₽. Вам потребуется качественный продукт и умение его продавать.

7. Интернет-магазин

Это самый популярный пассивный бизнес в интернете, хотя вывести его на такой уровень можно не так быстро. На стадии раскрутки ресурса приходится следить за заявками, пополнением товара, оформлением заказов. Впоследствии можно будет нанять людей, которые будут этим заниматься, или автоматизировать большинство процессов.

8. Вклады в банке.

Положив свои сбережения на депозитный счет, вы будете получать проценты по вкладу. Это небольшой, но приятный бонус для тех, кто предпочитает просто хранить средства. Много таким способом заработать не получится.

9. Заработок на ставках.

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

10. Сдача в аренду автомобиля.

Авто можно использовать в качестве такси, сдавать посуточно частным лицам и туристам.

Бизнес на автомобилях актуален в любом городе. Всегда можно найти востребованную нишу, например, грузоперевозки или аренда спецтехники, а купить автомобиль под каждый из этих видов бизнеса дешевле всего на торгах по банкротству.

Вот реальный пример того, как наш партнер просчитал стратегию пассивного дохода, купил под нее ассенизаторскую машину на 30% дешевле рынка и будет получать вторую зарплату:

Спецтехника – бизнес с пассивным доходом.

Подробнее о том, как покупать различное имущество обанкротившихся организаций и физлиц с дисконтом до 90% без риска финансовых потерь, мы рассказываем на нашем мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

11. Написание книги, методического пособия или создание другого интеллектуального продукта.

Если получится что-то действительно стоящее, то автор будет получать гонорар за каждое издание. Когда денежный поток иссякнет, можно написать еще одну книгу или найти другой пассивный заработок; идеи для создания интеллектуальной собственности можно в изобилии почерпнуть в интернете.

12. Участие в партнерских программах других компаний.

Вы можете ничего не покупать и не продавать, а просто приводить еще партнеров. Вам будет идти какой-то процент с их продаж. Такая система работает не только с косметикой, но и любыми онлайн-сервисами, где есть реферальные ссылки.

У нас в Академии торгов тоже есть партнерская программа. Вам или вашим знакомым интересно, как зарабатывать в кризис от 100 000₽ на прибыльном бизнесе, а также блоге и сайте? Вы всегда можете стать нашим партнером за комиссионные.

13. Выдача займов физическим лицам или организациям.

Вы просто даете деньги в долг под хорошие проценты. Чтобы минимизировать риски остаться без своих средств и прибыли, стоит оформить сделку документально. В случае отказа должника выплачивать оговоренную сумму, такая бумага будет доказательством реальности займа. Такие бизнес идеи с пассивным доходом хороши только для профессиональных инвесторов.

14. Торговля на валютном рынке.

Речь идет о Форекс. Спекулянты зарабатывают на изменении курса валют. Если в банках цифры остаются прежними в течение всего дня, то на Форекс они меняются очень быстро. Чтобы успешно торговать, необходимо тщательно изучить рынок и выработать стратегию, иначе затея провалится.

15. Спекуляция ценными бумагами компаний.

Можно самому торговать на бирже, а можно нанять для этих целей брокера. Еще вариант — вложить средства в паевые фонды, которые специализируются именно на ценных бумагах.

16. Монетизация увлечений.

Например, если вы любите рисовать, то можете монетизировать свое хобби: начать обучать людей, писать картины на продажу, или нанять профессиональных преподавателей и открыть школу искусств, и тем самым выйти на уровень пассивного дохода.

Под такой бизнес идеи подойдут абсолютно любые, если ваше хобби из тех, которые реально могут принести доход.

17. Майнинг криптовалют.

Чтобы начать получать доход в этой сфере, потребуются солидные временные и материальные вложения, специальное оборудование, знание теории и помощь профессионалов. Тем не менее это, хоть и сложный, но рабочий вариант в сфере пассивного бизнеса.

18. Делегирование обязанностей.

Так можно превратить почти любую работу в дополнительный доход в интернете.

Например, у нас есть студенты, которые получили профессию специалиста торгов по банкротству, однако физически не успевают обработать все заказы инвесторов. Они нанимают помощников, юристов и коллег на работу за процент.

19. Сдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок.

Бизнес на недвижимости всегда актуален. Если у вас есть помещение, полностью оборудованное для проживания, то проблем с поиском арендаторов не будет. Чтобы не тратить время, поручите все формальности профессиональным агентам.

20. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Можно сдавать в аренду не только комнаты и квартиры, но и гостиницы, склады, офисы, магазины. Зачастую прибыль с таких объектов даже больше, чем с жилых, а на торгах по банкротству огромный выбор таких объектов по ценам в 2-3 раза ниже рыночных.

В этой статье я подробно рассказал о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость:

Статья: «Инвестиции в коммерческую недвижимость»

Советы и рекомендации по созданию бизнеса с пассивным доходом

Если вам нужен пассивный доход, варианты его получения зависят только от вашей фантазии и возможностей. Дам несколько советов, которые работают в любой сфере:

• не складывайте все яйца в одну корзину — всегда ищите дополнительные возможности на будущее;
• занимайтесь саморазвитием и стремитесь узнавать новое;
• поменяйте психологию — старайтесь думать так, как думают богатые люди;
• перед тем, как начинать что-то, взвесьте все “за” и “против”, изучите больше фактов;
• прислушивайтесь не только к здравому смыслу, но и к интуиции;
• найдите грамотного консультанта или помощника;
• не начинайте несколько разноплановых серьезных проектов одновременно: есть риск запутаться в делах и вложениях.

Многих интересует, как выйти на пассивный доход, как создать его источники и, главное, как удержаться на плаву. Миллионеры всегда руководствуются тремя основными принципами.

Бизнес на аренде квартир, купленных на торгах по банкротству

Для кого-то арендный бизнес — единственный способ получать прибыль. Сдавать можно практически любое помещение, пригодное для жилья. Кто-то предпочитает предоставлять квартирантам помещение на длительный срок, а кто-то на сутки.

Если вы выбираете долгосрочную аренду, то при назначении цены на жилье учитывайте окружающую инфраструктуру, наличие рядом остановок транспорта, детских садов, школ, поликлиник.

Перед тем, как выйти на пассивный доход, стоит рассчитать примерную прибыль, которую вы будете получать ежемесячно.

Посуточная и почасовая аренда считается более выгодной; такой бизнес приносит в среднем от 20 000₽, в зависимости от типа жилья и региона. Срок окупаемости квартиры составляет 7-8 лет при условии регулярной аренды.

Если покупать квартиру на торгах, то можно существенно сократить этот срок, ведь часто недвижимость на аукционе стоит не дороже автомобиля.

Коммунальные квартиры в старых домах можно превратить в хостел для туристов. Подобные активы тоже можно приобрести на торгах по банкротству.

В моей статье вы можете прочитать о том, что нужно для старта и как не прогореть на квартирном бизнесе:

Статья: «Бизнес в сфере недвижимости: как начать и зарабатывать»

Как покупать ликвидные лоты за копейки?

Вас интересует стабильный доход: как создать источники, где брать активы? У нас есть ответ на эти вопросы. Если найти ликвидный объект, например, квартиру на торгах, то бизнес будет еще и выгодным в плане снижения порога вхождения.

Даже если у вас нет собственных средств на покупку лота, это не повод отказываться от этой идеи!

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как покупать оборудование, технику, недвижимость на деньги инвесторов, получать комиссионные и тем самым сформировать свой личный инвестиционный капитал вообще без вложений, используя формулу Доктора Ватсона.

Запишитесь на мастер-класс, оставив свои данные в форме ниже:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

10+ источников пассивного дохода для дизайнера

03 Декабря, 2020, 14:00

3562

Получать дополнительную прибыль всегда приятно. Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.

Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил. Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.

TemplateMonster

Продажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.

Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов. Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу. 

Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.

Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.

На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.

Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.

EnvatoMarket

EnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы. EnvatoMarket предлагает около 50000 шаблонов совместимых с последними версиями WordPress и HTML, которые применимы для широкого спектра целей, включая блоги, онлайн-магазины, портфолио, резюме, и прочие. 

Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом. Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.

EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.

Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.

Creative Market

Площадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам. 

Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.

Design Cuts

Design Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке. Касаемо ценовой политики платформы — стоимость продуктов доступная. Здесь можно скачать одну единицу товаров как за $3, так и за $150. 

Fiverr

Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.

Designhill

DesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.

Zazzle

Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов. Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.

MyFonts

Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас. Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше. 

Design By Humans

Design By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны. Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.

Society6

Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального. Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.

INPRNT

Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру. Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу. 

В заключение

Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.

Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться. 

Виды доходов, виды пассивного дохода, основные и иные виды дохода

Доход – это те средства, которые мы с вами получаем за какую-то деятельность. К этой категории относится заработная плата, любые социальные выплаты, деньги, полученные в наследство. По большому счету, любой приток денежных средств можно назвать доходом в широком смысле этого слова. Даже если вы продали старое неиспользуемое пианино, то деньги, вырученные за него, будут вашим доходом. В идеале, все такие доходы нужно декларировать в налоговой инспекции, но ее представители следят лишь за тем, чтобы граждане не утаивали крупные суммы средств. На предприятиях виды доходов регламентируются более строго.

Виды пассивного дохода

Доход может быть:

• активный и пассивный;
• первичный и вторичный;
• основной и дополнительный.

Классификация ведется и по получателям, и по источникам, и по другим критериям. Многих интересуют виды пассивного дохода. Если вы получаете деньги без непосредственного участия в этом процессе, можно называть данный доход пассивным. Например, дивиденды от акций или проценты по депозиту относятся к этой категории. Вы не прикладываете особых усилий, чтобы увеличить свой капитал. 
Стремиться к наращиванию пассивного дохода должны и предприниматели, и обычные люди. Его размер ничем не ограничен. Таким способом и формируется благосостояние человека.

Иные виды дохода

Существуют и иные виды дохода для предпринимателя. Если компания помимо основной деятельности занимается инвестированием в рисковый, но потенциально-прибыльный бизнес, со временем она начнет получать дополнительный доход. Назвать его пассивным нельзя, потому что предприниматели прикладывают немало усилий, чтобы его получить и увеличить.
Многие люди, которые не особо образованы в экономическом плане, путают доход с прибылью. Нужно запомнить, что доход – это те деньги, которые вы получаете от определенной деятельности. Но вам нужно еще заплатить налоги, вычесть прочие затраты. Оставшаяся сумма будет вашей прибылью. Эти деньги уже можно тратить только на себя.

Основные виды дохода

Для обычного человека основные виды дохода – это его заработная плата. Предприниматель получает доход от основной деятельности. Увеличить объем дохода компании можно двумя основными способами – за счет роста стоимости предлагаемой продукции, за счет увеличения объемов реализации. Иногда оба эти метода используются в комплексе. Иногда увеличить объем продаж можно лишь путем снижения цены.

Совет от Сравни.ру: Старайтесь всегда искать альтернативные источники дохода. Перед вами должна стоять смелая амбициозная цель. Возможно, со временем размер регулярного пассивного дохода станет больше основного источника благосостояния.

27 идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым

Опубликовано: 2021-08-10

Зарабатывать деньги, пока вы спите или потягиваете мимозу на пляже, — мечта многих из нас (и даже те, кто говорит, что это не так, вероятно, лгут!). Но разве можно разбогатеть, не пошевелив пальцем?

С этими гениальными идеями пассивного дохода вы станете на один шаг ближе к жизни своей мечты, имея все деньги, необходимые для ее финансирования!

Что такое «пассивный доход»?

Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, которые подходят вашему образу жизни и талантам, стоит уделить время определению того, что мы на самом деле подразумеваем под пассивным доходом , поскольку эту фразу часто неправильно используют или неправильно понимают.

Хотя пассивный доход — это не какая-то волшебная схема заработка, которая поможет вам разбогатеть без работы, это способ максимизировать отдачу, чтобы вы могли работать все меньше и меньше с течением времени. Другими словами, со временем усилия снижаются, а прибыль растет… Звучит здорово, правда ?!

Отличный пример источника пассивного дохода — покупка недвижимости для сдачи в аренду. Хотя требуется определенная работа и усилия, чтобы найти подходящую недвижимость, разобраться с юридической стороной дела и подготовить ее для арендаторов — плюс финансовые вложения в виде ипотеки и депозита — как только вы разместите своих арендаторов, вы сможете зарабатывать деньги с минимальными усилиями. Конечно, могут возникнуть странные проверки собственности и смена арендаторов, но большую часть времени вы в качестве арендодателя будете наслаждаться пассивным доходом, полученным за счет аренды.

По сути, пассивный доход — это долгосрочное решение, которое предполагает краткосрочные компромиссы. Если вы готовы посвятить свое время, навыки и деньги своей цели получения пассивного дохода и, возможно, досрочного выхода на пенсию, то в долгосрочной перспективе вы можете зарабатывать тысячи.

Что не является пассивным доходом?

Как мы уже упоминали, пассивный доход часто неправильно понимают и путают с побочной суетой. Хотя подработка или вторая работа — отличный способ увеличить потоки ваших доходов, если только они не работают таким образом, чтобы вы могли шагать все дальше и дальше назад (при этом зарабатывая все больше и больше денег), то это не совсем пассивный эффект.

Ваш пассивный доход не…

Ваша работа — идея источника пассивного дохода состоит в том, чтобы увеличить ваш регулярный заработок или позволить вам досрочно выйти на пенсию. Ваша основная работа — это не источник пассивного дохода.

Побочная суета — хотя побочная суета потенциально может приносить пассивный доход, чаще всего она является примером активного дохода, поскольку требует вашего внимания и усилий для поддержания. Однако, если ваша побочная работа позволяет вам со временем отступить, не теряя поддержки, со временем это может стать пассивным доходом.

Консультации. Консультации — это отличная побочная работа или онлайн-бизнес, если у вас есть специальная тема, которой вы можете поделиться со всем миром, но это не источник пассивного дохода. Если вы хотите получать пассивный доход за счет коучинга или консультирования, вам нужно развивать свою практику с другими людьми, которые могли бы взять на себя практический элемент, а вы отступите и получите выгоду.

Инвестирование для спекуляции — вы часто слышите, как люди рекламируют инвестирование в фондовый рынок как источник пассивного дохода. Однако мы не согласны с тем, что инвестирование для спекуляций — одна из лучших идей пассивного дохода по одной простой причине … Повышение стоимости акций — это не доход. Тем не менее, инвестирование в акции, приносящие высокие дивиденды, является примером пассивного дохода, поскольку это обеспечивает вам регулярное вливание дохода без необходимости что-либо делать.

Хороший трюк для определения того, является ли инвестиция пассивным доходом или оценкой / спекуляцией, заключается в том, увидите ли вы денежную прибыль на денежную прибыль, такую ​​как дивиденды (пассивный доход), или если вы получите денежную выгоду только после продажи инвестиции (повышение).

Примеры того, что является, а что не является пассивным доходом:

Некоторые из этих распространенных идей малого бизнеса не являются источниками пассивного дохода. Однако есть альтернативные способы превратить их в бизнес-модель «деньги, пока вы спите» …

Идея активного дохода	Альтернатива пассивного дохода
Консультационная работа с почасовой оплатой	Создайте онлайн-курс, который люди смогут купить
Компьютерное программирование на фрилансе	Создание конкретной программы, которую вы можете лицензировать и продавать снова и снова.
Письмо-фрилансер	Написание книги или электронной книги
Работаем в строительстве или аналогичной отрасли	Инвестиции в недвижимость
Вождение для Uber или службы доставки	Аренда автомобиля или продажа рекламного места на нем
Проведение фотосессий или фото на заказ	Продажа стоковых изображений или создание своего фото-аккаунта в Instagram

Эти примеры помогут вам понять, что такое пассивный доход и как вы можете превратить существующий побочный бизнес в прибыльное предприятие, которое будет приносить вам деньги, даже когда вы спите.

Как начать получать пассивный доход

Хотя здорово иметь множество идей и мечтаний о пассивном доходе, важно помнить, что не каждая идея хороша. Даже если вы видели, как другие зарабатывают деньги определенным образом, это не гарантия того, что это сработает для вас, ваших навыков или вашего образа жизни.

Чтобы найти лучшие способы получения пассивного дохода, вам нужно начать с четких целей и планов. Вам нужно знать, сколько вы можете вложить в деньгах и времени. И вам нужно быть готовым пойти на краткосрочные жертвы для достижения своих долгосрочных целей.

Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, чтобы вдохновить вас, подумайте о следующих шагах, чтобы начать свои приключения в области пассивного дохода.

1. Постройте яйцо-гнездо.

Прежде чем вы потратите тысячи долларов на схему зарабатывания денег, которая, как вы уверены , сработает, жизненно важно построить гнездышко … Это также может быть вашей первой формой пассивного дохода!

Откройте сберегательный счет с высокими процентами всего на 100 долларов. Со временем проценты, которые вы зарабатываете на эти деньги, будут считаться пассивным доходом, и вы даже можете получить денежный бонус за открытие счета.

2. Оцените свои навыки

Нет смысла решать, что вы собираетесь продавать свои фотографии компаниям, занимающимся стоковыми изображениями, если вы не можете сделать снимок в фокусе, чтобы спасти свою жизнь! Аналогичным образом, некоторые идеи пассивного дохода, такие как написание курсов, потребуют от вас определенной квалификации и навыков. Если они у вас есть — отлично! Если нет, то будьте реалисты в том, считаете ли вы, что получение соответствующей квалификации того стоит.

Но оценка ваших навыков не должна сводиться только к тому, в чем вы не очень хороши. Вы также должны хорошо подумать о вещах, в которых вы хороши. Например, если вы биржевой трейдер, возможно, вы могли бы писать для финансовых изданий? Если вы личный тренер, возможно, вы могли бы создать серию видеороликов о фитнесе, которые люди могли бы купить и следить за ними дома?

Относитесь реалистично к своим навыкам и подумайте о том, как вы можете использовать их на благо других, не прибегая к физическому присутствию или работе каждый день.

3. Реалистично оценивайте свое время, деньги, усилия и другие обязательства.

Как мы уже упоминали, хотя идея пассивного дохода заключается в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите, ни один бизнес не может быть построен без усилий. Фактически, вы можете обнаружить, что создание потока пассивного дохода на самом деле требует гораздо больше времени и усилий, чем стандартная побочная работа, чтобы его запустить и запустить.

Прежде чем начинать какое-либо предприятие, отнеситесь реалистично к другим своим обязательствам. Если у вас требовательная работа, дети и активная общественная жизнь, у вас может не хватить времени на создание еще одного прибыльного бизнеса. В этом случае вы можете подумать об инвестировании или попросить кого-нибудь помочь вам с тяжелой работой.

4. Рассмотрите свои мечты.

Стив Джобс однажды сказал: « Ваша работа заполнит большую часть вашей жизни, и единственный способ быть по-настоящему удовлетворенным — это делать то, что вы считаете великой работой. И единственный способ делать отличную работу — любить то, что делаешь ». Важно учитывать его послание при выборе любой работы, подработки или идеи пассивного дохода.

Если хотя бы одна часть идеи не вызывает радости и не подпитывает ваши страсти, скорее всего, она не сработает. Итак, ищите идею, которую вы будете воплощать в жизнь годами. Даже если вы можете сделать шаг назад и позволить бизнесу в основном работать самостоятельно, вам все равно придется время от времени участвовать, поэтому убедитесь, что вы выбрали то, что вам понравится.

5. Найдите перекрытие

После того, как вы проанализировали свои сильные и слабые стороны, рассмотрели все ограничения и подумали о том, что сделает вас счастливым, у вас уже должно появиться несколько идей для стратегий пассивного дохода. Вы обязательно обретете финансовую независимость в кратчайшие сроки!

27 лучших идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым

Пассивный доход может показаться сложным, но существует так много способов получить пассивный доход в 2021 году, что вы обязательно найдете идеальный вариант, соответствующий вашим навыкам, обязательствам, целям и увлечениям. Чтобы дать вам некоторое вдохновение для вашей миссии по достижению финансовой независимости, вот некоторые из лучших идей пассивного дохода, которыми может воспользоваться почти каждый.

1. Инвестируйте в недвижимость

Инвестирование в недвижимость было хорошо зарекомендовавшим себя методом накопления богатства почти с тех пор, как существовала недвижимость! Когда-то инвестирование в недвижимость было сложной задачей, требующей много времени, усилий и опыта. Тем не менее, приложения для инвестиций в недвижимость теперь устранили многие сложности и упростили и упростили возможность стать магнатом недвижимости, не вставая с дивана.

Если покупка недвижимости кажется немного не соответствующей бюджету, вы также можете приобрести инвестиционный фонд недвижимости, также известный как REIT. Эти инвестиции обычно приносят щедрые дивиденды и следуют за динамикой фондового рынка. Таким образом, стоимость ваших инвестиций будет расти / падать, как и в случае с недвижимостью, но их гораздо проще покупать / продавать, и вы можете диверсифицировать свой портфель, инвестируя в разные рынки.

2. Получите высокодоходный сберегательный счет.

Помещение денег на высокодоходный сберегательный счет может быть не тем, о чем вы мечтали, когда мы сказали вам, что этот список будет полон идей пассивного дохода. Тем не менее, это один из самых безопасных и надежных способов заставить ваши деньги работать на вас, а не наоборот.

Многие высокодоходные счета предлагают APY в размере около 0,50% без минимального остатка для открытия, а некоторые могут даже предложить денежный бонус просто за открытие счета.

Вам нужно будет поместить на счет относительно большую сумму наличных, чтобы увидеть заметную прибыль, но это все еще стоящий вариант.

3. Инвестируйте в дивидендные акции.

Ранее мы упоминали, что не рассматриваем инвестирование ради признательности в качестве источника пассивного дохода. Однако если вы инвестируете в акции, которые предлагают акционерам высокие дивиденды, вы потенциально можете заработать внушительные денежные средства от своих инвестиций. Будем надеяться, что стоимость ваших акций также будет расти, пока вы ими владеете, поэтому вы сможете получать пассивный доход от дивидендов плюс прирост капитала при продаже.

Если вы не являетесь экспертом на фондовом рынке, вы можете рассмотреть вопрос о брокере или даже попробовать роботов-консультантов для действительно пассивной системы инвестирования.

Помните, что инвестиции сопряжены с высоким риском, и вы можете потерять больше, чем инвестируете. Всегда получайте совет, прежде чем начинать инвестиционный портфель.

4. Купите или начните блог.

Отличный способ заработать с минимальными усилиями — вести блог. Конечно, это потребует времени и усилий, так как вам нужно будет регулярно писать блог и создавать аудиторию. Тем не менее, вы можете заработать внушительный доход с блогом с помощью партнерского маркетинга или даже продажи рекламного места на своем веб-сайте.

Если вы не знаете, как создать блог, вы также можете заработать деньги, купив существующий блог. Это отличный «обман», так как вы можете извлечь выгоду из уже установленного трафика и денежных потоков.

5. Примите участие в партнерском маркетинге.

Партнерский маркетинг предполагает партнерство с компанией для демонстрации и продвижения ее продуктов или услуг. Каждый раз, когда кто-то переходит по одной из ваших партнерских ссылок на сайт вашего партнера, вы получаете комиссию.

Есть несколько способов использовать ваше партнерство по аффилированному маркетингу для получения пассивного дохода. Вы можете упомянуть спонсоров на своем канале YouTube или подкасте, написать руководства по покупке со ссылками на продукты компании, составить обзоры продуктов, распаковывать видео и многое другое.

Чтобы найти подходящую компанию, для которой вы хотите стать партнером, вам необходимо провести небольшое исследование и найти бренд, который соответствует вашим основным ценностям и потребностям вашей аудитории. Нет смысла становиться партнером мясника, если, например, основная аудитория вашего блога — веганы.

6. Станьте тихим деловым партнером.

Если вы хотели бы иметь бизнес, но у вас нет времени или опыта, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы стать тихим деловым партнером. Другими словами, вы вносите финансовый вклад в компанию, но оставляете повседневные операции своему партнеру.

После ваших инвестиций вам будет регулярно выплачиваться процент от прибыли, а ваши деньги будут обеспечены процентной долей компании.

Не доверяете бизнес-идее своего коварного приятеля настолько, чтобы вкладывать деньги? Существует множество веб-сайтов для предпринимателей, которые ищут безмолвного делового партнера для инвестиций в свой бизнес.

7. Напишите электронную книгу.

Если вы пишете блог и монетизируете его, это хорошая идея для пассивного дохода, написание книги или электронной книги — еще лучший пример пассивного дохода, так как вам нужно написать ее только один раз!

Вместо того, чтобы вести блог, поделитесь своим творчеством или специальными знаниями, напишите книгу или электронную книгу и продайте их. Каждый раз, когда кто-то покупает копию, вы будете получать гонорары, которые могут быстро увеличиться, если вы попадете в нужную точку.

Роялти за печатную книгу обычно составляет от 5 до 20% от цены книги. Электронные книги еще более прибыльны, платя около 25%. За аудиокниги гонорар обычно составляет 10-25%.

Очевидно, вам нужно написать отличную книгу, чтобы зарабатывать на жизнь писательским трудом. Тем не менее, всего несколько продаж могут помочь вам заработать дополнительные деньги, необходимые для предстоящего отпуска или приблизить вас к вашим целям досрочного выхода на пенсию.

8. Создайте онлайн-курс.

Подобно написанию книги, создание онлайн-курса, который люди могут покупать неоднократно, — отличный способ заработать пассивный доход. Конечно, создание курса потребует времени, усилий и опыта, но как только он будет готов, вы можете разместить его в сети и получать прибыль, получаемую каждый раз, когда кто-то совершает покупку.

В наши дни практически нет ограничений на тему, которую вы могли бы охватить с помощью своего онлайн-курса. Персональные тренеры могут создать серию видеороликов о фитнесе, повара могут начать онлайн-курсы кулинарии, бухгалтеры могут помочь другим научиться бухгалтерскому учету. В принципе, если у вас есть навыки или специальные знания, вы можете создать онлайн-курс и зарабатывать на нем деньги.

Тем не менее, вам может потребоваться продемонстрировать соответствующую квалификацию и / или опыт, чтобы создать онлайн-курс, который действительно будет продаваться. Однако вы можете получать доход через канал YouTube, даже если у вас нет формальной квалификации … Все любят лайфхаки!

9. Лицензируйте свою музыку

Если вы музыкант, вы можете писать и лицензировать свою музыку, чтобы получать деньги в любое время, когда кто-то захочет использовать ваш трек в своем проекте. Есть несколько способов, которыми лицензирование вашей музыки может принести вам деньги, и это отличный способ пополнить ваш доход, если живые выступления не приносят результатов (или вы не хотите выступать вживую).

10. Продавайте стоковые фотографии.

Если у вас всегда есть фотоаппарат и вы известны тем, что делаете отличные фотографии, вы можете монетизировать свое увлечение, продавая свои изображения компаниям, занимающимся стоковой фотографией. Благодаря им, каждый раз, когда кто-то покупает ваше изображение через сторонний сайт, вы получаете долю прибыли.

Лучшие компании для продажи ваших фотографий являются наиболее известными (поскольку у них больше всего клиентов, которые могут увидеть, полюбить и купить ваши изображения). Попробуйте Adobe Stock, Shutterstock, Alamy и т. Д.

Даже если у вас есть только смартфон, несколько компаний, занимающихся стоковыми изображениями, будут покупать качественные фотографии, снятые на телефон, поэтому модное оборудование не обязательно является жизненно важным для этой идеи пассивного дохода.

11. Создайте приложение.

Вместо того, чтобы ежечасно сдавать в аренду свои навыки разработки и ИТ, вы можете превратить свои технические навыки в предприятие с пассивным доходом, создав приложение, которое люди смогут загрузить. Приложение не должно быть революционным или даже стоить чего-либо, чтобы загрузить, чтобы заработать деньги … Angry Birds — это бесплатная игра для смартфонов, выпущенная в 2009 году, которая заработала примерно 272,3 миллиона евро в 2020 году!

Даже если вы не технический гений, вы все равно можете зарабатывать деньги, создавая приложение. Вы можете изучить основы программирования (что на удивление интересно и полезно) или даже найти кого-нибудь с соответствующими навыками, чтобы построить партнерство и разделить прибыль. Конечно, если вы сделаете это в одиночку, у вас будет больше денег, но если вы придумаете следующего Fruit Ninja , вы, возможно, не против поделиться!

12. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях.

Знаете ли вы, что можно зарабатывать деньги, просто имея активное присутствие в социальных сетях? К настоящему времени мы все слышали о влиятельных лицах в социальных сетях … Но для любого, кто жил в скале, влиятельные лица в социальных сетях — это люди с большим количеством подписчиков и высоким уровнем вовлеченности, которым платят комиссию за спонсируемые посты, партнерский маркетинг или даже хостинг / посещение мероприятий.

Конечно, получение поддержки, необходимой для того, чтобы стать влиятельным лицом в социальных сетях, не произойдет в одночасье. Вы должны быть привержены своей стратегии в социальных сетях и подготовить портфолио, показывающее уровни вовлеченности вашей аудитории, которым вы можете поделиться с брендами, заинтересованными в сотрудничестве с вами.

13. Арендуйте машину

Если ваша машина просто едет по дороге, вы можете заработать деньги, одалживая ее другим, пока вы ею не пользуетесь. В зависимости от вашего местоположения и марки / модели автомобиля, эта идея для заработка может принести существенную прибыль.

Если идея аренды вашего автомобиля вам нравится, вам стоит заглянуть в Туро. Думайте об этом как об Airbnb для автомобилей.

В зависимости от вашего местоположения вы также можете получить внушительный доход, сдавая в аренду свой диск или гараж. Большие города будут особенно прибыльными, поскольку парковочные места — это премиум-класса, и люди будут переплачивать за безопасное и гарантированное место, где можно оставить машину.

14. Airbnb

Естественно, список идей пассивного дохода был бы неполным без упоминания всемирно известной платформы домашнего обмена Airbnb! Хотя это не подходит для всех, если у вас есть свободная комната, дом для отдыха или любое другое «место жительства», вы можете упустить впечатляющую прибыль!

Airbnb — не единственный вариант аренды жилья, поэтому вы можете поискать лучшую платформу для себя.

15. Продайте рекламное место на вашем автомобиле.

Если вы регулярно ездите на работу или даже на отдых, вы можете монетизировать свои ежедневные поездки на работу, продав рекламное место на боку вашего автомобиля, фургона или грузовика. Управлять мобильным рекламным щитом не всегда может быть супер-стильно, но вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, просто чтобы наклеить несколько наклеек на свой автомобиль и использовать его как обычно.

Есть три основных сайта, которые вы можете использовать для связи с брендами, ищущими рекламные места, а именно:

• Carvertise
• Обернуть
• Вуго

16. Продавайте рекламное место на своем сайте.

Если вам не нравится ездить с гигантской рекламой на боку вашего автомобиля, вы также можете получить приличный пассивный доход, продавая рекламное место на своем веб-сайте. Большинство блогов используют Google Рекламу, чтобы соответствовать своему сайту рекламодателям и получать ежемесячный поток доходов.

Насколько прибыльной будет Google Реклама на вашем сайте, зависит от получаемого вами трафика. Если у вашего собственного веб-сайта недостаточно трафика для заработка таким образом, вы можете подумать о покупке существующего веб-сайта (см. Идею № 4) и продаже места для рекламы на нем.

17. Участвуйте в исследованиях сна.

Нет ничего более буквального, чем зарабатывать деньги во время сна! Если у вас приличное здоровье, вы можете подать заявку на участие в исследовании сна и заставить свой сон работать.

При изучении сна можно заплатить тысячи долларов за правильных участников … Все, что вам нужно сделать, это пройти физическое и психологическое обследование, чтобы убедиться, что вы годны для выполнения этой задачи … Затем спите!

Будьте осторожны … Многие исследования сна требуют, чтобы вы были отрезаны от социальных сетей и ваших друзей / семьи, чтобы за вами могли наблюдать и изучать на протяжении всего эксперимента. Однако щедрые награды, вероятно, того стоят.

18. Станьте дропшиппером

Дропшиппинг — это простой способ открыть интернет-магазин и зарабатывать деньги практически без усилий. Просто выберите товары, которые вы хотите продать, и поставщик создаст, сохранит, упакует и отправит их вашим клиентам. Единственное, с чем вам нужно иметь дело, — это витрина и маркетинг.

19. Дизайн футболок.

Некоторые веб-сайты работают над тем, чтобы превратить ваш дизайн в модные футболки или ряд других товаров. С этой бизнес-идеей все, что вам нужно сделать, это разработать дизайн продуктов, а поставщик сделает все остальное, дав вам часть прибыли, когда ваши проекты будут продаваться!

Вы даже можете получить прибыль от своего гения дизайна через Amazon … С Amazon Merch все, что вам нужно сделать, это загрузить свои дизайны, и Amazon изготовит продукт, продаст его, упакует и отправит. Так что вы можете расслабиться и наслаждаться прибылью.

20. Используйте сайты кэшбэка или бонусные карты.

Если вы еще не используете кэшбэк-карты, сайты и схемы, что вы делаете ?! Многие поставщики кредитных карт включают ту или иную форму схемы возврата денег, при которой вы получаете возврат за свои повседневные покупки только за использование карты.

Вы также можете зарегистрироваться на сайтах кэшбэка, таких как TopCashBack. Просто завершите обычные покупки через сайт, чтобы получить вознаграждение.

Хорошо, возможно, это не сделает вас богатым, но это отличный способ минимизировать свои расходы и заработать деньги на покупках, которые вы в любом случае сделали бы.

21. Попробуйте одноранговое кредитование.

Одноранговое кредитование становится все популярнее в последние годы и может быть ценным способом заработать дополнительные деньги, если у вас есть лишние деньги.

При одноранговом кредитовании вы просто ссужаете деньги заемщикам, которые не могут претендовать на получение традиционной ссуды. Как и в банке, вы можете взимать проценты с ссудных денег до тех пор, пока они не будут полностью возвращены.

Как и в случае любых инвестиций, важно учитывать, что P2P-кредитование может быть потенциально рискованным предприятием, поскольку вы не сможете гарантировать, что заемщик сможет вам вернуть долг. По этой причине вы должны быть уверены, что предоставляете ссуду только через авторизованные специализированные сайты P2P-кредитования и никогда не ссужаете больше, чем вы можете позволить себе потерять.

22. Начните бизнес по продаже торговых автоматов.

Эта идея пассивного дохода может сначала показаться немного дурацкой, но выслушайте нас!

Торговые автоматы — это на удивление прибыльная и не требующая особого обслуживания идея для малого бизнеса, в которую будет вовлечен почти каждый. Просто купите несколько торговых автоматов и сдайте их в аренду местным предприятиям. Затем каждые пару недель ездите вокруг, чтобы пополнить запасы и опустошить наличные. Вы даже можете нанять кого-нибудь, кто будет обналичивать и пополнять деньги за вас. Нет ничего проще!

23. Создайте канал или подкаст на YouTube.

Что бы мы были, если бы не упомянули YouTube как потенциальный источник пассивного дохода?

Хотя создание достаточной аудитории для монетизации вашего канала YouTube может занять время, вы можете получить существенный доход за счет рекламодателей и даже сотрудничества в партнерском маркетинге.

Сумма, которую вы можете заработать на YouTube, будет зависеть от количества подписчиков, уровня вовлеченности, среднего количества зрителей и т. Д. Что касается рекламы, большинство пользователей YouTube могут ожидать от 0,01 до 0,03 доллара за просмотр рекламы. Многие пользователи YouTube также зарабатывают деньги, запрашивая пожертвования через Patron.

Если YouTube вам не подходит, вы также можете монетизировать подкаст, введя платные уровни членства, продавая спонсорство, присоединяясь к рекламной сети или даже продавая премиальные выпуски.

24. Купить недвижимость в аренду.

Аренда недвижимости вполне может быть изначальным источником пассивного дохода и оставаться ценным активом по сей день. Чтобы сделать сдачу в аренду по-настоящему пассивной, вы можете передать повседневные операции и обслуживание на аутсорсинг управляющей компании… Итак, вам просто нужно оформить ипотеку и наслаждаться втекающими деньгами!

Также можно купить недвижимость под ключ, что позволит вам пропустить этапы ремонта и поиска арендатора, которые необходимо пройти большинству арендодателей, прежде чем получать арендную плату за свою недвижимость. Имея недвижимость под ключ, вы покупаете недвижимость, в которой уже проживают арендаторы. Это означает, что все, что вам нужно сделать, это обеспечить хорошее состояние здания, чтобы жильцы были довольны. Опять же, вы можете нанять управляющую компанию для решения этой проблемы.

25. Рефинансируйте ипотеку.

Возможно, эта идея не приносит прибыли, но она может сэкономить вам тысячи, если вы заплатите больше, чем шансы по ипотеке.

Рефинансирование обычно позволяет заемщикам получить более низкую процентную ставку по ипотеке и часто может приводить к более низким ежемесячным выплатам по ипотеке.

Если у вас нет ипотеки, вы также можете попытаться рефинансировать другие ссуды, чтобы убедиться, что вы не растрачиваете свой с трудом заработанный (или пассивный) доход, превышая шансы по займу.

26. Храните чужие вещи.

У вас есть свободная комната или гараж, которые вы не хотите сдавать в аренду человеку? Вы можете зарабатывать деньги, позволяя другим сдавать ваше пространство в аренду в качестве хранилища. По данным сайта neighbour.com, вы можете заработать от 100 до 600 долларов, сдавая пустой гараж в аренду.

Если вам нравится эта идея, но вы бы предпочли, чтобы в вашем доме не было чужих вещей, инвестирование в шкафчики для хранения вещей или их аренда — еще одна фантастическая идея для заработка, которая практически не требует усилий. Фактически, единственное время, когда вам нужно выполнять какую-либо работу в качестве арендодателя, — это когда вам нужно открыть единицу.

27. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон.

Да, вы правильно прочитали … Вам действительно могут заплатить за установку приложений на ваш телефон!

Такие приложения, как Nielsen Digital и Mobile Digital, стремятся узнать, как люди используют свои мобильные устройства, и платят всем, кто позволяет отслеживать их использование. Просто скачайте приложение и пользуйтесь своим смартфоном как обычно. Приложение будет отслеживать ваше использование и отчитываться, чтобы проводить исследования поведения пользователей, а вам платят!

Если вам не нужно приложение, которое отслеживает ваше использование, вы также можете загрузить приложение для экономии денег, которое будет отслеживать ваши расходы и помогать вам делать разумный выбор. Конечно, эти приложения на самом деле не платят, но экономия может быстро накапливаться, и вы почувствуете, что заработали доход!

Заставьте свой пассивный доход работать

Как только вы нашли идеальную возможность пассивного дохода, которая соответствует вашему образу жизни, навыкам и увлечениям, важно не позволить лишним деньгам лениться. Убедитесь, что каждый цент работает на вас, поместив заработанные деньги в банк с высокими процентами и позволяя им продолжать работать, что бы вы ни делали.

Также стоит реинвестировать часть своих пассивных денег обратно в бизнес. Например, вы можете купить дополнительные торговые автоматы или другое хранилище, чтобы дать вам больше возможностей для пассивного дохода и увеличить ваши инвестиции.

Независимо от того, как вы решите увеличить свой доход, убедитесь, что это работает в соответствии с вашим графиком, и не бойтесь попробовать несколько разных вариантов. Нет никаких ограничений на количество потоков дохода, которые может иметь один человек, так что смешивайте вещи и наслаждайтесь прибылью.

Вы сразу же сможете потягивать мимозу на пляже.

часто задаваемые вопросы

Как я могу зарабатывать 1000 долларов в месяц с пассивным доходом?

Получение 1000 долларов в месяц только пассивным доходом может показаться несбыточной мечтой, но на самом деле заработать такие деньги вполне возможно!

Некоторые из лучших способов заработать более 1000 долларов в месяц — это успешный канал на YouTube, написание книги-бестселлера, участие в партнерской программе, создание онлайн-курса или инвестирование в недвижимость.

Как я могу получать пассивный доход в 2021 году?

Как мы все знаем, 2021 год был немного странным для предприятий с такой большой неопределенностью. Тем не менее, в 2021 году по-прежнему относительно легко зарабатывать деньги в Интернете, имея немного вдохновения и ноу-хау.

Некоторые из лучших способов получить пассивный доход в 2021 году включают в себя вложения в акции, веб-сайты с возвратом денежных средств, продажу стоковых фотографий, партнерский маркетинг и ведение блогов.

Может ли пассивный доход сделать вас богатым?

Вы не поверите, но пассивный доход является основным источником дохода для большинства самых богатых людей в мире. Заработок с минимальными усилиями, разумное реинвестирование и наблюдение за расходами жизненно важны для обогащения, поэтому потоки пассивного дохода являются неотъемлемой частью портфеля любого богатого предпринимателя.

Какой самый быстрый способ получить пассивный доход?

Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, вам нужно будет использовать ресурсы, которые у вас уже есть. Это могут быть такие схемы, как аренда комнаты или подъездной дорожки, реклама на вашем автомобиле, партнерский маркетинг или дропшиппинг.

Низкозатратные инвестиции, расходы и займы

Самым популярным направлением инвестирования сегодня является пассивное инвестирование. Большинство людей ассоциируют пассивное инвестирование с дешевыми индексными фондами с широкой базой, такими как те, которые вы можете приобрести в Vanguard. Но можно ли быть пассивным инвестором с более сложной стратегией? M1 Finance думает, что можете.

Их инновационная инвестиционная платформа объединяет лучшее из «поведенческой альфы» и недорогих брокерских услуг, чтобы помочь пользователям инвестировать с уверенностью.Если ваша инвестиционная стратегия включает отдельные акции и недорогие ETF, вам будет сложно найти лучший инвестиционный инструмент, чем M1 Finance.

Фактически, у нас есть «Почетные упоминания» M1 Finance в нашем списке лучших брокеров для инвестирования в этом году. Они также постоянно упоминаются нашими читателями как одно из лучших мест для инвестиций. Вот наш обзор.

• Бесплатный инструмент инвестирования, который позволяет инвестировать без комиссии
• Позволяет вкладывать частичные акции, без скрытых комиссий
• Позволяет брать займы под свой портфель с помощью M1 Borrow

	M1: 0 долларов США M1 Plus: 125 долларов США (первый год бесплатно)
	Облагается налогом, IRA, Хранение, траст, многое другое

Кто такое M1 Finance?

M1 Finance — брокерская и консалтинговая компания, основанная в 2015 году Брайаном Барнсом.В своей книге Nudge, поведенческий экономист Ричард Талер, «люди имеют сильную тенденцию придерживаться статус-кво или варианта по умолчанию».

Людям нужен хороший вариант по умолчанию, иначе мы примем неверные решения. Особенно это касается инвестирования. Легко иметь большие инвестиционные намерения, но не реализовать их.

M1 Finance решает эту проблему. Их недорогая инвестиционная платформа позволяет вам создать идеальный портфель и автоматизировать взносы в портфель.После того, как вы установили значение по умолчанию, вам больше не нужно об этом думать.

Что он предлагает?

M1 Finance выделяется среди консалтинговых роботов прежде всего ценами. Мало того, что акции и ETF торгуются без комиссии, вы также ничего не платите за AUM со стандартным счетом.

Верно, вам не нужно платить за консультационные услуги в M1 Finance. Это фантастика для компании, которая предлагает услуги автоматического управления капиталом, за которые большинство платформ взимает плату, например, индивидуальные портфели и динамическую ребалансировку.

Попробуйте M1 Finance сегодня!

Низкая цена включает дробные акции

Важно отметить, что большинство робо-консультантов работают на стыке поведенческих финансов и теории портфеля. Большинство из них внедряют эффективную ребалансировку в свои алгоритмы. Некоторые (включая Betterment и SoFi Wealth) близки к уровню M1 Finance.

Но некоторые пользователи не найдут этих недорогих роботов-консультантов столь же привлекательными, как M1 Finance. Это связано с тем, что M1 Finances позволяет инвесторам включать дробные акции в свой портфель.

Что такое дробные акции? Представьте, что акции Amazon AMZN стоят 800 долларов, но вы хотите владеть акциями только на 200 долларов. Традиционно можно было купить не менее 1 полной акции. Дробные акции позволяют вам владеть акциями AMZN на сумму всего 200 долларов или 0,25 доллара США. Низкозатратные брокерские услуги позволяют инвесторам использовать дробные акции в течение многих лет. Но M1 Finance — одна из первых автоматизированных инвестиционных платформ, которая позволяет инвестировать в дробные акции.

Это означает, что инвесторы могут инвестировать в определенные акции в одной части своего портфеля и в ETF индексных фондов — в другой части.Однако следует отметить, что M1 Finance в настоящее время не поддерживает инвестиции в паевые инвестиционные фонды.

Автоматическая перебалансировка

M1 Finance делает больше, чем просто автоматизирует инвестирование. Это автоматизирует эффективную перебалансировку. Ребалансировка включает в себя покупку класса активов с недостаточным весом и продажу этого класса с избыточным весом. «Покупай дешево, продавай дорого» — это сокращенный способ сказать, перебалансируйте свой портфель.

M1 Finance сделает это за вас автоматически. Во-первых, вы устанавливаете идеальную структуру портфеля, которую M1 Finance называет «пироговым инвестированием».«Затем каждый раз, когда вы добавляете деньги в свой портфель, M1 Finance автоматически покупает актив с самым низким весом. Каждый раз, когда вы продаете, они автоматически продают актив с самым большим весом.

M1 Spend

M1 Spend — это текущий счет, застрахованный FDIC, интегрированный напрямую в приложение M1 Finance. Существует два разных уровня M1 Spend — базовый M1 Spend (который является бесплатным) и M1 Plus, который является премиальной услугой.

M1 Spend полностью бесплатен. Он будет включен во все M1 учетные записи, чтобы упростить управление деньгами между всеми тремя столпами (инвестировать, заимствовать, тратить).M1 Spend позволит пользователям получать чеки, оплачивать счета и расплачиваться дебетовой картой — и все это бесплатно.

Базовая программа M1 Spend не предлагает никаких процентов или кэшбэка. Но если вы перейдете на премиум-членство M1 Plus, вы получите 1% годовых и 1% обратно на все покупки с помощью дебетовой карты. Вы также получите возможность бесплатно отправлять физические чеки.

Большим недостатком M1 Plus является то, что он стоит 125 долларов в год, со скидкой до 50 долларов в первый год. Это большие деньги — 4 доллара.16 в месяц в первый год и до 10,41 доллара в месяц во второй год. Мы не думаем, что стоимость M1 Plus сейчас нужна для поддержки этих сборов.

Узнайте больше о M1 Spend здесь.

Умные переводы

Одной из последних привилегий для участников M1 Plus являются умные переводы. Эта функция позволяет вам делать переводы со своей учетной записи Invest to Spend или со своей учетной записи Spend to Invest в соответствии с установленными вами правилами.

Хотя вы всегда можете делать разовые переводы, Smart Transfers позволяет вам устанавливать такие правила, как: переводить каждый доллар, превышающий 1000 долларов, с моей учетной записи Spend to Invest.Это имеет большой потенциал, поскольку позволяет вам использовать свои деньги в соответствии с установленными вами правилами.

И наоборот, если вы пытаетесь создать или пополнить резервный фонд, вы можете настроить свой инвестиционный счет для перевода всех своих денежных средств от таких вещей, как дивиденды, обратно на свой расходный счет.

M1 Borrow

M1 Finance также недавно анонсировал уникальную функцию под названием M1 Borrow . Используя M1, люди могут бесплатно инвестировать именно в то, что они хотят. Но при этом автоматически открывается портфельная кредитная линия с одной из самых низких процентных ставок на рынке.Доступ к нему значительно проще, он более гибкий по условиям и менее затратный, чем любой другой метод заимствования денег, который мы видели, будь то ипотека, HELOC, автокредит или личный заем.

Этот тип заимствования исторически был доступен только сверхбогатым, которые широко его используют из-за гибкости и низких ставок. M1 Borrow делает это еще проще и дешевле, и открывает его для гораздо большей аудитории.

Для участия в программе пользователи должны иметь облагаемый налогом брокерский счет M1 с балансом на счете не менее 5000 долларов США.IRA не подходят. Ваш кредитный рейтинг не имеет значения, и M1 Finance не выполняет проверку кредитоспособности, поскольку использует ваш портфель в качестве залога.

Вы можете получить до 35% от остатка средств на вашем счете в качестве ссуды. Процентная ставка для стандартных счетов составляет 3,5%, что уже очень мало по сравнению с маржинальными ставками других брокеров. А участники M1 Plus могут получить еще более низкую ставку — 2%.

Самое интересное, что нет установленного графика платежей. Вы можете возвращать эту сумму по своему усмотрению, просто выплачивая ежемесячные проценты по непогашенному остатку.

При использовании займа M1 существует три основных риска: рост процентных ставок, снижение стоимости портфеля и необходимость технического обслуживания или увеличение убытков из-за кредитного плеча. Убедитесь, что вы знаете об этих рисках, если воспользуетесь этой функцией.

Кастодиальные счета

Если у вас есть M1 Plus, вы получаете доступ к попечительским счетам, где вы можете настроить счет для своих детей, чтобы вкладывать средства на длительный срок. Эта учетная запись является учетной записью UGMA или UTMA, которую вы держите и делаете взносы от имени ребенка.

Вы (хранитель) можете управлять счетом, но ребенок является бенефициаром счета и владельцем активов на счете. Каждый депозит считается безотзывным подарком, и максимальная сумма, которую можно внести, не устанавливается.

Важно помнить, что этот тип счета может иметь значение для получения финансовой помощи. Если вы планируете использовать эту учетную запись для накопления средств на учебу в колледже, мы рекомендуем вам использовать тарифный план 529.

Rewards Credit Card (скоро)

M1 Finance скоро запустит бонусную карту владельца, и это будет еще одно эксклюзивное преимущество M1 Plus.Карта будет предлагать кэшбэк в размере 2,5%, 5% и даже 10% от некоторых популярных брендов. А все остальные покупки, совершенные с помощью карты, вернут фиксированные 1,5%.

В отличие от других бонусных карт, кэшбэк, который вы зарабатываете с помощью бонусной карты владельца, можно автоматически реинвестировать в ваш портфель M1 Invest. Карта пока недоступна, но участники M1 Plus могут присоединиться к списку ожидания уже сегодня.

Бонусные предложения

M1 Finance в настоящее время предлагает бонус новым клиентам, которые переводят свои счета.Если вы переведете свою учетную запись в течение 60 дней с момента открытия учетной записи M1 Finance, вы можете получить до 2500 долларов США.

Вот как работают уровни бонусов для перевода:

• Бонус 100 долларов — перевод 20 000 долларов на 100 000 долларов
• Бонус 250 долларов — перевод 100 001 доллар на 250 000 долларов
• Бонус 500 долларов — перевод 250 001 доллара на 500 000 долларов
• Бонус 1000 долларов — перевод 500 001 доллара на 100 000 долларов
• Бонус в размере 2500 долларов США — перевод на сумму более 1 000 001 долларов США

Еще одна акция, которую предлагает M1 Finance, — это один год бесплатного использования M1 Plus (обычно это 125 долларов США в год).

Начните здесь >>

Есть ли комиссии?

Все основные счета M1 (Invest, Spend и Borrow) идут без ежемесячной комиссии, а все поддерживаемые инвестиции торгуются без комиссии. Первый год M1 Plus также предоставляется бесплатно. Но после этого M1 Plus стоит 125 долларов в год.

Есть также несколько разных учетных записей, о которых вам нужно знать. Например, с вас будет взиматься плата за бездействие в размере 20 долларов США, если вы не входите в свою учетную запись в течение 90 дней, и 25 долларов США за банковские переводы.По сделкам также будут взиматься регулирующие сборы SEC и TAF, которые обычно составляют всего несколько центов. См. Полный график выплат M1 здесь.

Попробуйте M1 Finance сегодня!

Как сравнивается M1 Finance?

M1 Finance — одно из наших лучших мест для инвестиций, потому что оно не требует комиссии, предлагает отличные инструменты и функции. Это почетное упоминание в нашем списке лучших мест для инвестиций.

Посмотрите это быстрое сравнение здесь:

Как мне открыть счет?

Вы заходите на сайт M1 Finance, чтобы запустить приложение.

В течение дня вы получите электронное письмо, чтобы сообщить, одобрена ли ваша учетная запись. Однако в некоторых случаях M1 может попросить вас предоставить документы для подтверждения личности. С помощью M1 можно открыть следующие типы счетов:

• Индивидуальные счета
• Совместные счета
• IRA (традиционные, Roth, SEP)
• Доверительные счета
• Кастодиальные счета (только для пользователей M1 Plus)

M1 Finance будет позволяют пользователям открывать несколько учетных записей под одним и тем же логином.В настоящее время ограничение на индивидуальный вход составляет 5 учетных записей.

Это безопасно и надежно?

Да, M1 Finance использует на своих сайтах 4096-битное шифрование военного уровня и предлагает двухфакторную аутентификацию (2FA) для входа в учетную запись. Инвестиционные счета защищены страховкой SIPC на сумму до 500 000 долларов, а денежные счета застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов.

Как мне связаться с M1 Finance?

Вы можете связаться со службой поддержки M1, поговорив в чате на их веб-сайте или отправив запрос, используя эту контактную форму.Он также предоставляет обширный набор статей и советов в Справочном центре.

На странице поддержки M1 вы не найдете номер телефона службы поддержки клиентов или адрес электронной почты. Однако нам удалось найти его на отдельной юридической странице. Чтобы связаться с M1 по телефону, позвоните по номеру 312-600-2883. Или, если вы предпочитаете обращаться по электронной почте, вы можете сделать это по адресу [email protected].

Стоит ли?

Как и все инвестиционные платформы, M1 Finance не для всех.Но если вы ищете бесплатный доступ к портфелям роботов-консультантов, M1 — один из самых дешевых игроков, наряду с Intelligent Portfolios Чарльза Шваба и SoFi Invest.

Всем, кто придерживается философии инвестирования «технический анализ», следует также избегать M1 Finance. Вы потратите слишком много времени на манипулирование своим портфолио. Вместо этого вы захотите выбрать брокера, ориентированного на трейдеров, такого как TD Ameritrade или Ally Invest.

M1 Finance предлагает реальную ценность для инвесторов:

• Бесплатная торговля
• Бесплатные IRA
• Автоматизированные депозиты
• Полностью автоматизированное управление портфелем (полностью настраиваемое)
• Дробные акции
• Ребалансировка в одно касание
• Низкая маржа
• И Более!

Одна вещь, на которую следует обратить внимание.Все панели управления портфелем M1 Finance учитывают ваш портфель M1 Finance. Если у вас есть значительный актив в вашей работе 401k или внешний аккаунт, вам понадобится общая стратегия балансировки портфеля. Рассмотрите личный капитал, чтобы получить общую статистику портфеля.

Честно говоря, M1 — отличный выбор, и поскольку они продолжают добавлять новые функции и поддержку, мы воодушевлены тем, что они делают. Проверьте M1 здесь .

Часто задаваемые вопросы о M1 Finance

Вот несколько наиболее частых вопросов, которые мы слышим о M1 Finance:

Могу ли я покупать отдельные акции на M1 Finance?

Да, в отличие от многих робо-консультантов, M1 Finance действительно позволяет клиентам инвестировать в отдельные акции и ETF и даже позволяет вкладывать частичные акции в оба.

Можно ли использовать M1 Finance на компьютере?

Да, M1 Finance предлагает доступ к учетной записи через Интернет и настольный компьютер в дополнение к своим мобильным приложениям, которые доступны на iOS и Android.

Могут ли иностранцы использовать M1 Finance?

Нет, в настоящее время только граждане или постоянные жители США имеют право открывать счета в M1 Finance.

Какой банк использует M1 Finance?

Услуги по счетам M1 Finance Spend и дебетовым картам предоставляются Lincoln Savings Bank, членом FDIC.

Предлагает ли M1 Finance какие-либо бонусы или поощрения для новых клиентов?

Да, новые клиенты, которые переводят свои счета с другой инвестиционной платформы, могут получить бонус до 2500 долларов США. Кроме того, в настоящее время он предлагает бесплатный год M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Финансовые функции M1

900 03 Другие варианты поддержки клиентов

	Индивидуальные счета Совместные счета IRA (традиционные, Roth, SEP) Трастовые счета Кастодиальные счета (только для пользователей M1 Plus) Проверка
Дробное инвестирование в акции
Социально ответственные инвестиции
	Нет (но есть функция «минимизации» налога)
Доступ к учетной записи через Интернет / рабочий стол

Пассивный доход: что это такое и как его получить

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая для этого активно, а не заработанный доход от работы.В общем, пассивный доход исходит от того, что вы используете то, что у вас есть — собственность, деньги, опыт, которым вы делитесь, скажем, в видео на Youtube. Доход, который вы получаете от аренды, дивидендов или продажи рекламы, — все это формы пассивного дохода. Конечно, как показывают эти примеры, пассивный доход по-прежнему требует определенных усилий или труда, по крайней мере, на начальном этапе. В этом смысле «пассив» в пассивном доходе на самом деле не является противоположностью активному. Скорее, подразумевается пассивный доход в отличие от заработанного дохода, как это определено IRS.

Независимо от того, является ли ваш доход пассивным или полученным, на самом деле имеет значение только при подаче налоговой декларации (например, вы не можете претендовать на потерю пассивного дохода против заработанного дохода). Тем не менее, IRS дифференцирует инвестиционный доход от пассивного дохода, хотя они оба облагаются налогом по ставке прироста капитала. Чтобы лучше понять пассивный доход и способы его получения, продолжайте читать. Если вы хотите увеличить свой инвестиционный доход, вам может помочь финансовый консультант.

Определение пассивного дохода

Согласно определению IRS, пассивный доход — это когда вы зарабатываете деньги на предприятии, в котором вы не участвуете материально.Это означает, что вы молчаливый партнер, инвестор, человек, который не управляет шоу.

IRS дает более конкретные ограничения относительно того, что означает «материальное участие». Во-первых, вы должны работать над проектом не менее 500 часов в год или более 100 часов, когда никто не работает больше вас. Или, если вы внесли почти всю работу над проектом, это считается материальным участием. Аналогичным образом, если ваша совместная работа в нескольких важных мероприятиях (СПД) превышает 500 часов, это считается материальным участием.Есть еще несколько критериев, по которым проект считается материальным. Вам нужно только встретить одного, чтобы пройти квалификацию.

Как упоминалось ранее, пассивный доход отличается от заработанного дохода и портфельного дохода. Трудовой доход — это заработная плата, оклады, чаевые, бонусы, комиссионные и чистая прибыль от самозанятости. С другой стороны, доход от портфеля — это дивиденды, проценты и прирост капитала. Примечательно, что пассивный и портфельный доход не облагается налогами на социальное обеспечение или медицинскую помощь. Кроме того, они облагаются налогом по ставке, отличной от налога на прибыль.

Есть масса способов получить пассивный доход. Как мы уже говорили выше, не все методы полностью пассивны. Давайте рассмотрим основные способы получения пассивного дохода в зависимости от уровня их вовлеченности.

Источники пассивного дохода с низким уровнем вовлеченности

Пассивный доход, практически не требующий участия — это мечта. Вероятно, это большая часть привлекательности робо-консультантов. Вы пополняете инвестиционный счет, а алгоритм поддерживает рост вашего баланса.

Конечно, вы также можете нанять человека для управления своими инвестициями. Финансовые консультанты-люди обычно стоят больше, чем консультанты-роботы, но они могут учитывать необычные условия, такие как рыночная распродажа, в отличие от компьютерной программы. Они также могут слушать, отвечать на вопросы и давать советы. Чтобы помочь вам найти подходящего финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом сопоставления.

Если вы хотите инвестировать самостоятельно, дивидендные акции — популярный источник пассивного дохода.Конечно, вам придется провести исследование и обратить внимание на рынок, но если вы найдете акции с отличными дивидендами, вам не придется делать намного больше. Если у вас более низкая терпимость к риску, вы можете просто открыть высокодоходный сберегательный счет или построить лестницу для компакт-дисков. Опять же, вам придется провести исследование, чтобы найти подходящие, и следить за счетами, чтобы сделать их успешным источником дохода.

Источники пассивного дохода со средней степенью вовлеченности

Для получения пассивного дохода со средней вовлеченностью вы можете покупать недвижимость и сдавать ее в аренду.Точно так же вы можете купить бизнес, а затем поручить кому-нибудь управлять им. Оба примера вначале связаны с исследованиями, работой и деньгами. Но после первоначального вложения вы в основном просто депонируете чеки.

Если у вас есть что-то лишнее, например, место в доме, автомобили или даже подъездная дорожка, вы можете сдать их в аренду. Поскольку у вас уже есть эти предметы, вам не придется покупать новые вещи. Для начала просто перечислите эти вещи где-нибудь, например, комнату на Airbnb.Вам, вероятно, придется потратить немного времени и денег на содержание, но в остальном это довольно пассивное предприятие.

Если у вас есть опыт в чем-то, вы можете создать онлайн-курс. Такие сайты, как Udemy, могут помочь вам в этом. Для создания курса требуется некоторая работа, но как только он будет доступен в Интернете, вам будут платить по мере того, как люди подписываются на него.

Источники пассивного дохода с высокой вовлеченностью

Один из способов получения пассивного дохода с большим участием — это написать и опубликовать электронную книгу.У вас есть какие-то знания или отличная идея для истории, которой вам так хотелось поделиться? Сложите все это в книгу и продайте в Интернете! Если все пойдет хорошо, вы можете получать гонорары долгие годы. Конечно, написание, публикация и продажа книги требует значительного труда. Однако с появлением самостоятельной публикации электронных книг этот вариант стал значительно проще, чем раньше.

Конечно, в наше время книга — не единственный способ донести свои мысли до мира. Вы также можете завести блог, веб-сайт или канал на YouTube, чтобы получать пассивный доход.Помимо создания вашего веб-сайта, видео и контента, обмен вашими идеями и советами в Интернете кажется довольно пассивным. Однако с вашей стороны потребуется много времени и усилий, чтобы привлечь читателей, подписчиков, а затем и платных рекламодателей. Вам нужно будет сделать свой контент конкурентоспособным и привлекательным. Таким образом вы продолжите получать подписчиков, рекламодателей и деньги.

Продолжая развивать свои таланты и идеи, вы можете легко продавать товары и в Интернете. Найдите компании, где можно продать свои музыкальные таланты за джинглы.Ищите компании, которым нужны дизайнеры-фрилансеры. Хотя вы можете получать пассивный доход за счет этих лицензионных отчислений, опять же, для создания вашего ремесла, каким бы оно ни было, потребуется время и работа.

Если вы разбираетесь в технологиях, вы можете подумать о создании приложения для смартфона. Это непростой и не пассивный проект. Однако, как только вы заполните правильное приложение, вы сможете получать стабильный пассивный доход в течение многих лет.

Итог

В целом, получение пассивного дохода имеет только положительную сторону.Идея состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы занимаетесь остальной жизнью, работая на своей основной работе или, если ваш пассивный доход достаточно велик, занимаясь любимым делом. Подрывные компании, которые позволяют людям, скажем, сдавать в аренду свои комнаты или продавать свои онлайн-курсы, сделали пассивный доход более возможным для большего числа людей. YouTube и другие платформы социальных сетей создали целую профессию влиятельных людей в социальных сетях, которые получают пассивный доход от продаж рекламы.

Если у пассивного дохода есть обратная сторона, то он может превратить подготовку налоговой декларации в серьезную головную боль.Вам необходимо вести очень хороший учет — и вам, вероятно, понадобится помощь налогового эксперта. IRS имеет разные правила и ставки в отношении дохода от аренды, дохода от инвестиций, роялти и многого другого.

Советы по увеличению инвестиционного дохода

• Снизить затраты. Выбирая паевые инвестиционные фонды, обратите внимание на соотношение их расходов. Как правило, вы хотите, чтобы они были ниже 1%. Если вы собираетесь покупать биржевые фонды (ETF) или отдельные акции, совершайте сделки в Интернете. Многие брокерские компании, включая Charles Schwab, E-Trade и TD Ameritrade, предлагают онлайн-торги без комиссии.
• Не делай этого в одиночку. Финансовый консультант, имеющий хорошую (и долгую) репутацию, может помочь вам максимизировать прибыль в пределах вашего комфортного уровня риска. Чтобы найти советника, используйте инструмент сопоставления SmartAsset. Это бесплатно, занимает пять минут и порекомендует до трех фидуциарных консультантов в зависимости от ваших предпочтений.

Фото: © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / izusek, © iStock.com / Wavebreakmedia

Пассивный доход — определение, причины построения, примеры

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это любые деньги, заработанные без особых усилий.Есть несколько идей для получения пассивного дохода, которые требуют много работы для начала, например, разработка блога или аренда недвижимости, но в конечном итоге они зарабатывают деньги, даже когда владелец спит.

Причины создания пассивного дохода

Личный доход — это величайший инструмент создания богатства — то, что требует активного участия человека. Таким образом, даже если у человека есть работа на полную ставку, он или она приветствовали бы дополнительный доход, хотя ему не нужно было беспокоиться о нем.

Разработка способа получения пассивного дохода дает много преимуществ. Благодаря дополнительному доходу человек может расширить базу для создания богатства, так что ему будет легко выйти на пенсию раньше срока.

Кроме того, пассивный доход является резервным планом на случай, если человек потеряет свою дневную работу, и предлагает альтернативу в случае, если пенсионер переживет пенсионный план 401 (k) Пределы взносов Пределы взносов 401 (k) — это ограничения, установленные Конгрессом США для сумма денег, которую сотрудники могут внести в свой пенсионный план..

Какой доход можно получить?

Пассивный доход не гарантирует огромного богатства в одночасье. Следовательно, человеку не следует рассчитывать так быстро разбогатеть. Однако возможности стабильного и выгодного пассивного дохода могут заставить человека накапливать доход в течение длительного периода. Это означает от нескольких тысяч долларов до сотен больше, в зависимости от текущего потока доходов.

Различные способы увеличения пассивного дохода

Существует множество различных способов увеличения пассивного дохода.Вот некоторые из них:

1. Инвестирование

Каждый раз, когда кто-то упоминает о пассивном доходе, есть люди, которые думают об инвестировании, поскольку оно может быстро и без особых усилий принести хорошие результаты. Однако не следует рассматривать пассивный доход и пенсионные планы как одно и то же.

Цель инвестиций — обеспечить получение дохода во время выхода на пенсию. Идеально инвестировать в пенсионную программу, если текущий выбор фонда согласен.Таким образом, человек может составить надежный план выхода на пенсию, хотя существуют штрафы или налоги на случай, если выход будет произведен до наступления срока погашения.

2. Недвижимость

Разумным способом получения пассивного дохода после погашения всех долгов и появления дополнительных денежных средств является рассмотрение недвижимости для сдачи в аренду. Перед покупкой недвижимости очистите ипотеку.Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего берут ссуду примерно на 80% от стоимости дома, а затем покупают недвижимость за наличные. Нет смысла искать заем для финансирования покупки недвижимости. Ситуация усложняется, когда есть ипотечный кредит, который нужно погасить, а кредит был использован для покупки недвижимости.

Также имеет смысл покупать недвижимость поблизости, чтобы владелец мог за ней должным образом ухаживать. Это означает консультирование агента по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, помогая клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать их.кто понимает, в каком районе находится владелец, чтобы новая недвижимость могла привлечь арендаторов.

Арендуемая недвижимость — хороший источник дополнительного дохода, хотя это один из самых пассивных источников дохода, потому что для поддержания ее в хорошем состоянии потребуется время и некоторые усилия. Таким образом, человек, выбирающий недвижимость, должен постоянно ее контролировать.

Другие идеи пассивного дохода

1. Цифровое рекламное пространство

Продажа цифрового рекламного пространства — отличный способ получить пассивный доход для тех, у кого есть отличные идеи и значительная аудитория.Канал YouTube или блог могут генерировать большой онлайн-трафик, который в конечном итоге можно монетизировать.

Если контент увлекает и ежедневно получает много трафика, продажа рекламного места в блоге кажется хорошей идеей для заработка. Когда человек переводит дела в режим «тяжелой работы», он или она может расслабиться и наблюдать, как растет доход.

2. Цифровые продукты

Если есть творческий способ создания контента, его можно использовать для генерации трафика на любую рекламу.Все, что нужно, — это продукт, который у аудитории возникнет соблазн купить. Обычно это электронная книга или приложение, которые могут долгое время приносить доход.

3. Магазин для хранения вещей людей

Большинство людей хранят много вещей в своих домах и всегда ищут дешевые способы их хранения. Нет ничего проще, чем получать деньги за чужие вещи. Однако получение пассивного дохода от хранения вещей для людей требует огромных начальных вложений в приобретение структуры хранения.

Альтернатива — сдача в аренду сарая или подвала. Главное, чтобы хранимые вещи были в безопасности каждый день.

4. Сдача в аренду подручных вещей

Есть люди, у которых уже не используются предметы, которые другие могут одолжить и использовать. К ним относятся грузовик, небольшая лодка или даже двор. Такие вещи можно сдавать в аренду за небольшую плату, что является отличным способом получения пассивного дохода.

Запасные комнаты в доме можно сдавать в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb.Сделать это на самом деле просто. Все, что требуется, — это фотография предлагаемого товара, ценник и броское заявление, чтобы побудить людей использовать эту услугу.

Заключительное слово

Для получения пассивного дохода можно сделать многое. В поисках идеи, которая может сработать в преобладающих обстоятельствах, обратите внимание на идеи с положительным долгосрочным послужным списком. Узнайте, есть ли где-нибудь еще люди, которым эта идея принесла пользу.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™ Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификат CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в себе. необходимость в вашей финансовой карьере.Запишитесь сегодня! программа сертификации для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжить обучение и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы:

• Процентный доходПроцентный доходПроцентный доход — это сумма, выплачиваемая предприятию за ссуду своих денег или разрешение другому предприятию использовать свои средства. В более широком смысле процентный доход — это сумма денег инвестора, которую он вкладывает в инвестицию или проект.
• Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для начинающих Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит их начинать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли.
• Вознаграждение Он включает любую базовую заработную плату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые накапливаются в ходе его работы, что
• Социальное обеспечение Социальное обеспечение Социальное обеспечение — это программа федерального правительства США, которая предоставляет социальное страхование и льготы людям с недостаточным доходом или без него. .Первый Социальный

Что такое пассивный доход и как его зарабатывать?

Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите. Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как денежные средства, полученные от работы на полную ставку.

Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.

IRS по-разному относится к налогам на активный и пассивный доход и имеет узкие правила в отношении того, что технически считается пассивным доходом:

• Торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете в течение года.

• Аренда, даже если вы принимаете материальное участие в течение года, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости.

Эксперты считают различные формы инвестиционного дохода пассивными, но IRS считает это доходом портфеля и облагается налогом на прирост капитала.

9 примеров пассивного дохода

1. Дивидендные акции

Одним из способов создания потока дохода является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально. . Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.

Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

2. Фонды дивидендных индексов и биржевые фонды

Вы также можете инвестировать в индексные фонды или торговать на бирже фонды, которые держат дивидендные акции, а не выбирают отдельные акции для покупки.

Индексные фонды содержат всесторонний выбор многих акций, которые стремятся отразить производительность данного индекса, например, S&P 500.Индексный фонд дивидендов будет инвестировать в акции, по которым выплачиваются дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.

Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.

3.Облигации и индексные фонды облигаций

Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти, и получать процентный доход. Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но также обычно приносят меньшую отдачу от ваших вложений. Например, с 1926 по 2017 год совокупная годовая доходность государственных облигаций составляла 5,5%. Согласно исследованию Morningstar, индекс крупных акций за тот же период вырос на 10,2%.

Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к выходу на пенсию, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.

4. Высокодоходные сберегательные счета

Еще один способ получения пассивного дохода (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда. Проценты, уплаченные сберегательными счетами, добавляются к вашему балансу.

Высокодоходные счета — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка часто намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные счета в настоящее время приносят около 1,50% годовых по сравнению со средним показателем сбережений по стране 0,07% годовых. Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тем, куда вы вкладываете свои сбережения.

5. Аренда недвижимости

Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода.Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.

Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую ​​платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район. Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.

6. Одноранговое кредитование

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна тактика, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.

Альтернатива традиционным банковским кредитам, одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, подбирают инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность. Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может принести больше процентов — до 5% или более.

7. Быть молчаливым партнером

Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, может приносить будущий доход. Для состоятельных людей это могут быть инвестиции в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только аккредитованным инвесторам, которые соответствуют определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.

Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли.Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велик он или мал, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

8. Ведение блога

Способ создания пассивного дохода дома — это начать вести блог и увеличить посещаемость. С более широкой читательской базой можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.

Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались. Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог, чтобы удерживать этот трафик.

9. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите получить пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о крупном первоначальном взносе) на покупку и управление собственностью самостоятельно, REIT могут быть отвечать.

Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.

Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, подобного приведенному ниже.

19 лучших способов получения пассивного дохода в 2019 году

Зарабатывать деньги во сне — это прекрасное звено.

Получение пассивного дохода дает возможность именно это. Сегодняшние прибыльные идеи пассивного дохода помогут вам продумать свое следующее прибыльное предприятие.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого требуются минимальные усилия — или, возможно, даже ноль усилий. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас. Это ситуация «работай умнее, а не тяжелее». Мы можем сравнить его с активным доходом, когда ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом.

Лучший пассивный доход требует наименьших усилий. Но сегодня мы рассмотрим многие популярные идеи пассивного дохода, которые принесут вам деньги, независимо от того, хотите ли вы выплатить студенческий ссуду, погасить задолженность по кредитной карте или составить пенсионный план. Пока он требует небольшой пассивной активности, он может быть приличным источником пассивного дохода.

Те, кто достигли финансовой независимости, скажут вам, что потоки пассивного дохода являются ключом к успеху. Проблема в том, что большинство идей о предполагаемом пассивном доходе, которые вы найдете, вовсе не пассивны.Вторая работа, например, не пассивна.

Поскольку вы уже заняты повседневной жизнью, вы хотите получить пассивный доход, который действительно работает, пока вы спите, или играете, или общаетесь, или чем угодно, чем вы хотите заниматься в свое время. Большинство источников дохода требуют от вас ЛОТА работы. Но это полностью отрицает идею «пассивного» дохода.

Хотите получать пассивный доход? Вам нужно будет инвестировать в актив, который приносит вам пассивный доход.Поскольку вы не тратите время на получение этого пассивного дохода, вам потребуется выделить другой ресурс (например, деньги). Если вы не получаете деньги старомодным способом (наследуя их), бесплатного обеда не существует.

Хорошая новость в том, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный доход. Если у вас уже есть актив, который вы не используете в полной мере, это может служить вашей инвестицией. Мы скоро узнаем, как это работает.

А пока давайте поговорим о нескольких стратегиях пассивного дохода.Перестаньте позволять вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Некоторые из следующих идей пассивного дохода подготовят вас к инвестированию в свое будущее. Пассивный доход означает, что вы хотите начать ценить свое время и свои деньги.

Истинно пассивные идеи дохода

Эти первые идеи, которые мы называем «истинно» пассивными, требуют единовременных авансовых инвестиций и нулевых усилий в будущем. Ни содержания, ни суеты, ни суеты. Это одни из самых простых идей пассивного дохода, которые вы могли бы реализовать.

1. Альтернативные активы

В наши дни много говорят об альтернативных активах или альтернативных инвестициях. Волатильность рынков и чрезвычайно низкие процентные ставки в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

Есть много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частный капитал, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино или необычные предметы коллекционирования.

Недавно мы обнаружили еще одну уникальную альтернативу для инвестиций, обычно доступную только самым богатым из богатых: роскошных часов .

Мы не говорим о часах за 500, 1000 или даже 10 000 долларов. Вместо этого часы инвестиционного класса заслуживают диапазона цен от 50 000 до 1 миллиона долларов.

Зачем сообщать вам об инвестициях с такой ценой? Потому что обнаруженная нами компания — LuxeStreet, Inc — сделала эти инвестиции доступными с минимальными вложениями в размере 10 000 долларов США. Вы можете купить частичную долю ассортимента часов на этом уровне бай-ина. Если вы аккредитованный инвестор и ищете уникальную альтернативу, вам следует присмотреться к LuxeStreet.

Это конкретное вложение в роскошные часы приносит 12% годовых из расчета 1% ежемесячно. Лучшая часть этого заключается в том, что ваши вложения подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street. Нам известно об очень немногих инвестициях, которые приносят такой доход.

Вот наш полный обзор LuxeStreet , где вы найдете подробную информацию о предложении и наши мысли о плюсах и минусах инвестиций.

Pro : альтернативные инвестиции дают вам доступ к уникальным классам активов, отличным от обычных акций, облигаций, недвижимости и т. Д.

Con : Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимися правилами. Рисков больше, чем при обычном выборе инвестиций.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Поговорите с любым арендодателем, и он скажет вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали, чтобы описать необходимость замены стиральной машины после уже полного рабочего дня. Это старая добрая работа.

Тем не менее, многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя тяжелую работу самостоятельно.Часто лучше иметь собственного агента по недвижимости или другого специалиста по недвижимости, который будет подбирать недвижимость.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. Мне нравятся такие компании, как DiversyFund, потому что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами инвестируют и управляют проектами. При инвестировании важно согласование стимулов.

Еще одна деталь, которая отличает DiversyFund — это то, как они инвестируют.Вместо того, чтобы слишком сильно распространять свой опыт, DiversyFund сосредотачивает свои инвестиции на многоквартирных домах с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы обыскать страну в поисках собственности, соответствующей их конкретным критериям.

Какие критерии? В частности, DiversyFund ищет возможности для высокой заполняемости и положительного денежного потока, но это требует некоторой доработки. Это не полный ремонт. Вместо этого типичному участнику DiversyFund может потребоваться обновленная ванная комната или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.

Тот факт, что DiversyFund выполняет всю работу самостоятельно, означает, что у них более низкие затраты, чем у их конкурентов. После вышеупомянутого небольшого ремонта улучшенная недвижимость заслуживает повышения арендной платы. И это увеличивает на ваши денежные потоки на и стоимость недвижимости.

Срок владения недвижимостью DiversyFund обычно составляет пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

И DiversyFund, и их пассивные инвесторы — e.g., вы — извлекаете выгоду из этой бизнес-модели. Когда стимулы выровнены, вы даете себе лучший шанс на победу.

Pro : DiversyFund сделает за вас всю тяжелую работу, предоставляя вам доступ к жилой недвижимости, не требуя от вас быть арендодателем.

Con : Всегда есть компромисс в отношении использования третьих лиц, а именно их гонорары.

3. Получайте пассивный доход с кредитным клубом

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.

Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные типы кредитов. Подождите… в кредитах? Верно. Lending Club позволяет вам одалживать деньги людям и группам, ищущим финансирование. Тип ссуды, который вы выберете, будет определять вашу инвестиционную доходность и подверженность риску (помните, что риск и доходность взаимосвязаны).

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в разовую ссуду. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами и составляют всю сумму кредита.В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимальной суммы в 25 долларов по нескольким различным кредитам. Такая диверсификация снижает риск.

Итак, как вы получаете доход с Lending Club?

После того, как вы сделаете свои первоначальные инвестиции, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщиков. Когда заемщик выплатит свою ссуду, вы будете получать ежемесячные выплаты процентов.

Как и все ссуды, Lending Club взимает проценты с заемщиков. Эти процентные ставки могут различаться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму кредита.Даже если вы не реинвестируете свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно получите доход от этих процентов.

Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором. Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После выплаты вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие ссуды Lending Club.

Pro : Lending Club позволяет вам помогать разным соискателям ссуды, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

Con : Если несколько ваших заемщиков не могут погасить ваш заем, можно легко упустить прибыль или даже потерять деньги.

4. Инвестировать в дивидендные акции

Дивиденды — это прибыль, выплачиваемая владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это означает, что дивиденды могут стать надежным источником дохода.

Инвесторы, которым нравятся акции с выплатой дивидендов, будут говорить о том, что их вложения приносят дивидендный доход и их стоимость увеличивается.Другими словами, они получают регулярную денежную массу (от дивидендов), и базовые акции растут в цене (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему несут риск. Акции с дивидендами могут упасть в цене, как и любые другие акции. Исторически сложилось так, что акции, приносящие дивиденды, падают в цене на меньше, чем на , чем фондовый рынок в целом. Они имеют тенденцию быть более стабильными в цене — меньше возможностей для роста, меньше для снижения. Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими дивидендами или что-то еще, не понимая, что вы рискуете.

Они похожи на другие акции в том, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени. И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже на рекордных максимумах.

Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды при оплате своих регулярных расходов. Они получают тысячи долларов каждый квартал от своих дивидендных вложений. И это может потребовать от вас владения значительным количеством акций!

Но если у вас есть дополнительные деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях.Возможно, вам подойдет индексный фонд, полный их. Просто убедитесь, что вы знаете о риске (или его отсутствии) пузыря индексных фондов.

Pro : проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый некоторыми из самых высококлассных компаний мира.

Con : «Предыдущие результаты не гарантируют будущих результатов». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

5. Откройте сберегательный счет с высокими процентами

Если вы боитесь инвестировать, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете.Экономить деньги — это всегда хорошо.

К сожалению, обычные банки практически не выплачивают проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие платят около 0,08% годовых. У вас может быть 100 000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Ничего подобного!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — это бессмысленно.

Лучшие банки с высокими процентами работают только в Интернете, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу.Самое приятное то, что на момент написания этой статьи (октябрь 2020 г.) они платили до 0,80% годовых. Таким образом, имея 100 000 долларов в банке, вы будете зарабатывать 800 долларов в год. Это намного лучше!

Даже если у вас не накоплено много денег, вы все равно заработаете намного больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых — VARO Money. Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные обычные банки.

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro : Безопасность настолько велика, насколько это возможно.

Con : Мегер возвращается. Фактически, инфляция может привести к потере покупательной способности.

П.С. Что касается идей пассивного инвестирования или финансового планирования, убедитесь, что вы понимаете налоговые последствия в налоговой службе (IRS).

6. Долгосрочное инвестирование в индексные фонды

Верите ли вы, что мировая экономика будет продолжать расти и развиваться? И есть ли у вас 10+ лет, чтобы инвестировать деньги и создать возможных источников пассивного дохода? Если это так, то, возможно, вам подойдет индексное инвестирование.

Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, владеющий широким ассортиментом активов. Некоторые индексные фонды достаточно сфокусированы (например, индексный фонд автомобильной промышленности может владеть всеми акциями автомобилей). Другие индексные фонды являются широкими (например, индексный фонд совокупного рынка может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке.

В любом случае идея индексных фондов заключается в том, что они снижают риск за счет диверсификации своих активов, и они снижают свои затраты путем принятия простые правила владения активами Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена.Они просто скупают весь стог сена.

В долгосрочной перспективе индексное инвестирование оказалось очень успешным методом роста портфеля. А если ваш портфель растет, вы можете снять часть прибыли в качестве пассивного дохода.

Pro : Проверенный метод долгосрочного денежного роста и успешного пенсионного планирования.

Con : Решение не для краткосрочного пассивного дохода.

7. Станьте «ангелом»

Ангельское инвестирование — это предложение с высоким риском и высокой прибылью.Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в стартап без репутации, без клиентской базы и без верного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, ангельское инвестирование также обеспечивает путь к долевому участию на ранней стадии развития глобальной компании. Можете ли вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них всего несколько сотрудников? Инвестиции малых ангелов могут вырасти в 1000 раз! Конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

Ангельское инвестирование — это предложение от праздника или голода.

Pro : Огромный потенциал роста. Удобный способ помочь предпринимателям изменить мир.

Con : Такой же высокий риск, как и все, что упомянуто в этой статье.

Идеи полу-пассивного дохода

У нас есть идеи 100% пассивного дохода. Но есть еще много отличных «полупассивных» идей, которые вы можете использовать. Для их выполнения требуется немного больше усилий, но они все же могут обеспечить долгосрочное богатство.

1. Заставьте вашу недвижимость работать

Использование вашей недвижимости — отличный способ превратить вашу собственность в доход от аренды. Вам не нужно покупать недвижимость для сдачи в аренду. Используйте то, что у вас уже есть!

1А. Воспользуйтесь Airbnb или аналогичными сервисами

Перемотать назад 20 лет назад. Можете ли вы представить себе, что незнакомцы будут безболезненно оставаться в домах друг друга, не встречаясь, не разговаривая и не взаимодействуя? Airbnb и аналогичные сервисы произвели революцию в том, где мы остаемся, когда путешествуем.И это открыло серьезные двери для получения пассивного дохода для вас и для меня.

Не уверены, сколько денег вы можете заработать?

Просто войдите на Airbnb и посмотрите, как выглядит ваш рынок. В вашем районе наверняка есть другие хозяева Airbnb. Сколько они берут за комнату или за весь дом? Хотели бы вы предложить свою комнату / дом по той же цене?

Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги затраченных усилий? Быть хозяином Airbnb — непросто.Конечно, у вас уже есть дом (и это самое главное). Но вам все равно придется выступать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и, возможно, даже готовить вашему гостю еду. Это работа.

Но если вас воодушевляет идея познакомиться с новыми людьми и , зарабатывая солидные побочные деньги, то хостинг Airbnb может быть идеальным для вас!

Pro : Знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

Con : Вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину поваром, наполовину горничной и т. Д.

1Б. Сдайте в аренду дополнительную спальню

Если у вас есть дом, есть большая вероятность, что у вас есть дополнительная комната, которой почти не пользуются. Возможно, это гостевая спальня или старая детская игровая комната. Подумайте о том, чтобы сдать его в аренду для получения дополнительного дохода.

Конечно, не всем под силу принимать долгосрочных гостей. Есть несколько плюсов и минусов, которые стоит сравнить. Самый очевидный компромисс — это несколько сотен долларов ежемесячной арендной платы по сравнению с неудобством присутствия гостя в вашем доме.

Но если вы не возражаете против компании, это может быть проще простого!

Легко понять, как это может привести к нескольким тысячам долларов в год.Через несколько лет вы накопите достаточно дополнительного дохода, чтобы начать планировать возможный досрочный выход на пенсию.

Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в вашем доме в источник дохода. А может, у тебя появится новый друг!

Con : Другой человек живет в вашем доме … на вашей кухне … в вашей ванной. Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

1С. Аренда дополнительной земли

Возможно, идея разместить кого-то внутри вашего дома не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то в своей собственности, сдав в аренду дополнительную землю?

Прямо сейчас страну охватывает крошечный дом. Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни. Для многих из этих людей единственный недостаток — , вместо , чтобы разместить их крошечный дом. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, вероятно, нет смысла тратить сотни тысяч долларов на покупку земельного участка.

Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Вы должны убедиться, что не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. Д.

Но если вы не используете землю, почему бы не получить несколько сотен долларов, чтобы позволить кому-то разместить свой крошечный дома там? Вы максимально эффективно используете ресурс, который не используете и , предоставляя кому-то жилье. Беспроигрышный вариант.

Доходы от недвижимости и сдача внаем собственности часто считаются пассивными или, по крайней мере, частично пассивными.Это может показаться рискованным, если мы столкнемся с очередным пузырем на рынке недвижимости Big Short, но разве не кажется, что аренда всегда будет нужна ? В любом случае, это модные методы создания долгосрочного богатства.

Pro : По сравнению с другими способами, вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно удобно.

Con : Добавление новых зданий к вашей собственности может быть значительной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

2. Аренда автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают, как никогда, аренду автомобиля, когда вы им не пользуетесь.И давайте посмотрим правде в глаза: если вы живете в районе, где есть услуги Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина ежедневно.

Помните, что сдача автомобиля в аренду приведет к дополнительному износу вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи говорят, что это того стоит, если по почте приходят чеки с пассивным доходом.

Если у вас есть вторая машина, или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине каждый день, это может быть идеальным способом начать получать некоторый пассивный доход.

Pro : Автомобиль — одна из худших инвестиций, которые вы можете сделать. Но аренда машины делает эти вложения менее вредными.

Con : Больше миль = больше ремонтов. А что, если арендодатель прольет буррито на ваши красивые чистые сиденья?

3. Присылайте друзей к отличным продуктам, которые вы уже используете

У таких компаний, как Rakuten.com (ранее eBates), есть реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, к которому вы можете обратиться.Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легкий способ заработать деньги.

Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» вверху главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайся и зарабатывай», чтобы получить ссылку для отправки друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Практически любая компания, занимающаяся доставкой еды или других товаров, имеет аналогичные программы.

Требуется небольшое предварительное усилие, а затем последовательные усилия, чтобы ваши друзья или последователи использовали сервис.

Pro : Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить деньги, если они могут.

Con : Вы не хотите, чтобы вас называли парнем «позвольте мне зарегистрировать вас с помощью моего реферального кода». Есть тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

4. Попробуйте партнерский маркетинг

Я создал веб-сайт с нуля. Это было нелегкое мероприятие (если вы не знаете, что делаете, и делали это раньше).Если вы не хотите создавать свой сайт, почему бы не найти существующий веб-сайт, который уже получает деньги от аффилированных лиц и захватывает этот сайт?

Партнерский маркетинг — это вознаграждение за привлечение новых клиентов к брендам.

Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своему клиенту, а затем получать комиссионные за направление этих клиентов к возможным покупкам.

Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход при очень небольшом практическом участии.Но имейте в виду: если сайт приносит доход, его купить будет недешево. В качестве альтернативы веб-сайту может потребоваться небольшое обслуживание, чтобы убедиться, что он работает бесперебойно и обеспечивает поступление вашего пассивного дохода.

Pro : Как только мяч катится, вы можете очень быстро заработать много денег.

Con : Создание веб-сайта может быть непростой задачей . А купить можно дороже .

5. Запускайте сайт с медийной рекламой

Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете.Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но чаще всего полагаются на доход от рекламы как на основной источник пассивного дохода.

Если вы какое-то время просматривали важные сайты, такие как ESPN , The Weather Channel , Google и т. Д., То вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, значит, у вас либо мощный блокировщик рекламы, либо вы научились игнорировать ее. Отлично!

Как вы понимаете, на этих сайтах показывается реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение.Ключ к получению дохода таким образом — иметь веб-сайт с большим количеством пользователей. Существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером вашего дохода. Достаточно легко понять.

Если у вас есть друг со старым сайтом, которым он никогда не пользуется, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро начать получать пассивный доход.

Pro : это самая старая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

Con : Вам нужно найти баланс между зарабатыванием денег и отталкиванием читателей из-за слишком большого количества спам-объявлений.

6. Создайте Интернет-магазин «Печать по запросу»

У вас есть какой-то элемент графического дизайна? Если это так, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине. Ваши клиенты могут просто загрузить понравившиеся им дизайны и распечатать их самостоятельно.

В качестве альтернативы вы можете передать печать на аутсорсинг третьей стороне, например e.g., клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

Вы должны поработать заранее. Что нравится популярной культуре и как создать графический дизайн, отвечающий этому желанию? Это требует времени, навыков и некоторых непредубежденных знаний о том, чего хочет мир.

Но если вы готовы к этому, вы можете создать стабильный поток пассивного дохода за счет печати графических дизайнов по запросу.

Pro : творческий выход, который может привести к долгосрочному пассивному доходу.Возможно передать на аутсорсинг почти все работы по поддержке.

Con : можно создать целый портфель графического дизайна, который никому не нужен. Вы должны создать что-то желаемое.

7. Создайте приложение

Вы программист? Черт возьми, у вас есть приличное понимание математики и логики? Если это так, вы можете быстро изучить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

Как говорит Марк Андриссен: «Программное обеспечение пожирает мир.«У каждого есть смартфон, и каждый ищет способы облегчить свою жизнь с помощью программного обеспечения на этих телефонах. Необходимость там. Можете ли вы удовлетворить эту потребность?

Там, где есть спрос, есть возможность для пассивного дохода. Вы помните Flappy Bird?

В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, получив миллионы загрузок. Разработчик приложения утверждал, что зарабатывает 50 000 долларов в день на рекламе в приложении. И сама эта игра невероятно проста.

Теперь Flappy Bird чеканила золото. Мы с тобой, возможно, никогда не сможем повторить это. Но если вы потратили месяц на создание приложения, а затем зарабатываете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет около 30 000 долларов пассивного дохода. Это не так уж нереально.

Pro : Разработка приложений — это отрасль, которая будет только расти по мере того, как смартфоны станут более распространенными во всем мире.

Con : Требуются специальные знания в предметной области, что может быть высоким барьером для входа.

Пассивные боковые удары

Эти пассивные боковые удары требуют для выполнения стабильных небольших усилий.Они не являются полностью пассивными, но все же могут принести большой доход по сравнению с затраченными усилиями.

1. Научитесь переворачивать продукты на eBay

Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может, игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это макияж, обувь или сумочки. Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

Вы можете получить значительный побочный доход, научившись покупать и продавать этот продукт для получения прибыли на eBay.Это часто называют «переворачиванием». Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоите это, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

Вот руководство по продажам на eBay, которое поможет вам начать работу.

Самое прекрасное в eBay — это то, что здесь так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, в которых вы можете покупать товары дешевле, чем они стоят (используя свой опыт!), И перевернуть их.

Pro : Можно получить большую чистую прибыль, если вы знаете, что делаете.

Con : Работа с анонимными сторонами может быть сложной, и eBay обычно на стороне покупателя, а не продавца. Так что, если вы продаете с целью получения прибыли, можно легко обжечься.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас нет денег для инвестиций, возможно, вам нужно быстро заработать деньги. А если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы сможете сразу приступить к работе. Звучит безумно? Может быть это. Но позвольте мне объяснить.

Некоторые компании заявляют о себе как о Uber для прачечных, и это довольно просто.Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

Это так просто.

Если вы предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы выстирать несколько вещей одновременно. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми заработанными деньгами.

Рекомендую инвестировать в это!

Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в вашем доме в источник дохода.Для стирки одежды не нужны невероятные навыки.

Con : У всех свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свой?

3. Станьте репетитором

Попасть в лучшие школы и программы как никогда сложно. Не менее сложно устроиться на востребованную работу. Это означает, что множество людей ищут экспертную информацию. Это может быть как пройти тест или как написать резюме. Так что, если вы можете наставлять их , вы можете заработать большие деньги.

И самое безумное то, что со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе. Обратите внимание на такие компании, как VIPKid, для поиска работы онлайн-репетитором.

Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы. Этот тип концерта идеально подходит для тех, кто хочет подзаработать.

Pro : у вас есть знания на всю жизнь. Кто-то, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

Con : Преподавание может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, если вы десять раз что-то объяснили, а они скажут: «Я все еще не понимаю».

4. Станьте экспертом по коллекционированию

Что общего между марками, Beanie Babies и карточками покемонов? Все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками. Вы можете сделать несколько часов домашней работы над конкретным предметом коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения.И это знание — сила.

Люди каждый день продают свое старое «барахло» за гроши за доллар. Если вы разовьете навыки распознавания сокровищ из мусора, вы сможете превратить их гроши в свои доллары.

Мир коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать пассивный доход. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы можете заработать серьезный пассивный доход.

Pro : нишевые рынки, на которых большие различия в знаниях могут привести к значительной прибыли.

Con : Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым подделками (также известный как потеря денег).

5. Проведите уроки

Вы хорошо подготовленный спортсмен или художник? У вас есть очевидные навыки, опыт участия в соревнованиях или профессиональная лицензия? Тогда вы сможете получить значительный побочный доход, давая уроки.

Крупнейшие клиенты? Родители и их дети. Огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы у их детей были хорошие качели для гольфа, приятные певческие голоса и возможность выступать на публике.

И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, — это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Есть много бывших спортсменов DIII и местных учителей искусств, которые зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки по своим специальностям.

Pro : много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

Con : Хотя усилия по приобретению навыков являются пассивными невозвратными затратами, попытки преподать уроки довольно активны.

Остаточный доход

Пассивный доход, полупассивный доход, побочные дела, а теперь остаточный доход ?!

Вы можете подумать, что мы придумываем слова или придираемся к делу, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом.Хотя многие, кто об этом пишет, не различают. Вот идеальное определение от Вебстера:

• плата (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первого показа (как в телешоу)

Гонорар, выплачиваемый актеру за повторы, лучше всего отражает то, что я думаю об остаточном доходе.

Примеры остаточного дохода

1. Роялти

Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, посредством прямой публикации Amazon Kindle) или традиционная книга, опубликованная в печатном виде.Издатель платит вам за работу аванс. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом.

Вы выполнили всю работу, написав книгу заранее. Вы сделали работу только один раз. Тем не менее, вся выручка от продаж в будущем принесет вам остаточный доход.

Pro : стабильный поток доходов с сегодняшнего дня до вашей смерти.

Con : Вы должны написать действительно хорошую книгу (или сделать хороший фильм, шоу и т. Д.). Требуется навыков и усердной работы.

2. Продажи продукта

Не тот тип письма? Хорошо. Допустим, вы продавец виджетов.

Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для постоянного обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

В мире страхования продавцы получают аванс за первоначальную продажу продукта. Продажа может включать страхование жизни, имущества, а также страхование от несчастных случаев или медицинское страхование. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока покупатель продолжает уплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продажам.

Pro : Очень высокий потолок. Комиссионные с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

Con : Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очевидны и видны вам прямо в лицо.

3. MLM-маркетинг

Для тех, кто не знаком с этим, MLM — это многоуровневые маркетинговые программы. Я объясню, как это работает, ниже.

Прежде чем вы начнете критиковать меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минуту, чтобы объяснить. Я не поддерживаю продажи MLM и не говорю, что на этом можно заработать. Однако концепция MLM-маркетинга основана на остаточном доходе.

В программах MLM участникам предлагается продавать продукцию компании. За это участникам платят. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других и т. Д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж — иногда в форме пирамиды — и заработать миллиард долларов. Извините. Сарказм ушел от меня.

Люди на вершине этой пищевой цепочки получают остаточный доход от людей, стоящих ниже по их «линии».«Люди наверху сами не продают, но получают доход от продаж тех, кто ниже них.

Хотя остаточный доход во многом схож, но это не то же самое, что пассивный доход в традиционном смысле.

Pro : Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

Con : MLM очень противоречивы. Не попадайтесь в ловушку и не отталкивайте своих друзей и семью.

Купите малый бизнес без помощи рук

Владельцы малого бизнеса скажут вам: тяжелая работа, работа, и всегда есть чем заняться.Очень немногие владельцы бизнеса классифицируют свой доход как пассивный. Фактически, это, вероятно, напротив пассивного. Очень и очень активно!

Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно. Им может потребоваться пара часов обслуживания или небольшой надзор, но это все! Приведем несколько примеров.

1. Автомойка

Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Владелец машины либо выходит и моет машину самостоятельно, либо они подъезжают к конвейерной ленте, которая всасывает их через туннель пузырьков.

В любом случае, вероятно, очень мало сотрудников и почти нет содержания. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено, а вода течет. Похоже, идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

Итог: автомойки приносят стабильный доход практически без особых усилий со стороны владельца. И этим владельцем могли быть вы.

2. Аренда складских помещений

Люди любят вещей . И чем больше вещей они соберут, тем больше вероятность, что они заплатят третьей стороне за их хранение.И этим третьим лицом можете быть вы!

Для сдачи в аренду складских помещений требуются значительные накладные расходы, но тогда… ну, для этого почти ничего не требуется. Все, что вам нужно, — это один сотрудник, который будет следить за партией и обрабатывать регистрацию клиентов.

Вы собираете регулярную ежемесячную арендную плату, как арендодатель. Но, в отличие от домовладельца, вам никогда не позвонят в полночь, потому что печь перестала работать. Хранилище — и все, что в нем находится — просто находится там. А вы просто забираете наличные.

3. Прачечная

И наконец, что не менее важно, прачечная — это еще один отличный малый бизнес, который не требует вмешательства, и может приносить вам пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль только 2,25 доллара за раз. Но подумайте: каковы ваши расходы?

Ты должен держать свет включенным. Вы платите за воду для стирки и электричество за сушку. А в остальном всю работу заказчики делают сами! Десятки, если не сотни клиентов, могут пользоваться вашей прачечной в обычный день.Это может легко составить тысячи долларов в месяц, большая часть которых — чистая прибыль!

Итак, что остается после оплаты первоначальных затрат на запуск? Пассивный доход, пока коровы не вернутся домой.

Pro : Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода при небольшом объеме активной работы в качестве владельца бизнеса.

Con : Вероятно, требует больших затрат на установку и, вероятно, не полностью пассивен.

4. Станьте франчайзи

Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Вот что вы можете сделать, став франчайзи.Чаще всего это происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

Большинство индивидуальных ресторанов быстрого питания — это , а не , которые принадлежат и управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса, известным как франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

Если вы хотите превратить эту идею в пассив, наймите хороших сотрудников, которые будут управлять франшизой за вас.Они занимаются повседневной работой; они справляются с головными болями. Вы получаете прибыль. « отпустить »своего участия

5. Купить банкоматы

Куда уходят эти сборы, когда вы используете банкомат? Ответ: прямо в карманы владельца банкомата.И эти карманы могут быть твоими.

Если вы найдете хорошее место для банкомата, вы можете получить значительный пассивный доход. Ключ к успеху — найти недостаточно используемую территорию с высокой плотностью людей, нуждающихся в наличных деньгах.

Во многом похоже на прачечную или автомойку, может показаться, что зарабатывать 2 доллара через банкомат — это медленный путь к богатству. Но это невероятно удобно, и клиенты делают всю «работу» сами.

Pro : Очень удобный. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

Con : Требуется удобное расположение. И ваш бизнес связан с неохраняемым ящиком, полным наличных денег. Это рискованно.

Другие простые идеи

Вот краткий список некоторых из моих последних идей по получению пассивного дохода. Если до сих пор вас больше ничего не привлекало, вы можете заработать некоторый денежный поток с помощью этих различных рекомендаций по пассивному доходу. Когда дело доходит до создания пассивного дохода, нет ничего слишком сумасшедшего.

• • • Кредитные карты Cashback или Карты вознаграждений Cashback .Если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного денег.
  • • Торговый автомат Business . Владение торговым автоматом (-ами) может быть простой тактикой для получения стабильного дохода. Просто помните — местоположение, местоположение, местоположение!
  • • Запустить канал (ы) YouTube . У вас есть сообщение, которым вы хотите поделиться со всем миром? Тяга к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы можете получить значительный пассивный доход от доходов от рекламы.
  • Создайте онлайн-курс . У вас есть чему-то, чему вы можете научить мир? Есть много платных студентов, которые купят ваш курс.

Чистая прибыль

Помните, получение пассивного дохода требует творческого подхода и некоторой первоначальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже заняты, это еще более верно для вас. Вы должны принимать во внимание ценность времени!

Но если у вас есть время, чтобы изучить то, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете получить некоторый пассивный доход.Может быть много пассивного дохода. Вы думали о каких-либо других источниках дохода сегодня? Создавайте собственные источники дохода! Это хорошие финансовые центы … э-э, смысл … чтобы начать создавать богатство в своей жизни.

Надеюсь, вы найдете хотя бы одну из этих идей достаточно интригующей, чтобы попробовать. Не слушайте негативных словечек или критиков пессимизма (заслуга Брайана Уэсбери).

Делай уроки. Поймите, какой пассивный доход вам нужен.Узнайте, что вам нужно знать. И попробуйте. О вас могут заговорить в городе, потому что вы будете зарабатывать деньги, пока все остальные ломают себе спину.

Этот пост был первоначально опубликован на сайте Your Money Geek .

15 лучших инвестиций в пассивный доход на 2021 год

Ключевые выводы:

---

Что бы вы делали, если бы у вас было больше свободного времени и меньше беспокойства о финансовых обязательствах?

Получение пассивного дохода — популярная стратегия, используемая инвесторами как способ создания долгосрочного богатства.Имея меньше финансовых обязательств, о которых нужно беспокоиться, инвесторы могут использовать свое свободное время для реализации индивидуальных устремлений. Продолжайте читать, чтобы узнать, как инвестиции с пассивным доходом могут приносить доход, включая общие методы и стратегии в сфере недвижимости, чтобы вы также могли быть на пути к финансовой свободе.

Однако, прежде чем вы начнете получать собственный пассивный доход, давайте рассмотрим, что такое пассивный доход, а также некоторые из его преимуществ.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как заработок, требующий минимальных или нулевых усилий со стороны лица, получающего их.По сути, это форма остаточного дохода, а не вторая работа. По данным налоговой службы (IRS), пассивный доход включает:
«Аренда, включая как оборудование, так и арендную недвижимость, независимо от уровня участия»;

«Предприятия, в которых налогоплательщик не принимает материального участия на регулярной, непрерывной и существенной основе».

Следует отметить, что существует значительная разница между пассивным и активным доходом. Первый относится к заработку, от которого человек не участвует активно, а второй — к доходу, с которого были оказаны услуги — аналогично работе.

Некоторые примеры активного дохода включают традиционную занятость или ведение бизнеса. Доход инвесторов в недвижимость считается активным, если они активно участвуют в своих проектах, таких как оптовая торговля, восстановление или восстановление жилья. Некоторые идеи пассивного дохода включают процентный доход, акции и облигации. Хотя многие инвесторы в недвижимость предпочитают сдавать в аренду недвижимость с пассивным доходом или инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), это не единственные доступные варианты; есть несколько способов заработать, не перенапрягаясь.

Некоторые из этих действий могут потребовать немного усилий на этапе настройки, но ключевое различие между этими активными и пассивными действиями — это необходимые усилия и участие. Это один из важнейших аспектов, привлекающих инвесторов к пассивному доходу; Тем не менее, стоит отметить несколько других преимуществ.

---

[Хотите, чтобы ваши деньги работали на вас? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как стратегии пассивного дохода в сфере недвижимости могут помочь вам в достижении ваших финансовых целей.]

---

15 инвестиций в пассивный доход на 2021 год

Инвестиции с пассивным доходом позволяют инвесторам со временем накапливать прибыль. Сама природа пассивных инвестиций экспоненциально увеличивает реинвестированную прибыль с течением времени, и инвесторам не нужно пошевелить пальцем. Тем не менее, инвесторы могут также увеличить прибыль, увеличив свои потоки доходов. Вместо того, чтобы рассматривать единую пассивную инвестиционную стратегию, инвесторы должны думать обо всех этих доступных им вариантах:

1. Фондовый рынок

2. Облигации

3. компакт-дисков

4. Паевые инвестиционные фонды

5. Аренда недвижимости Недвижимость

6. REITs

7. Одноранговое кредитование

8. Недвижимость под ключ

9. Электронные книги

10. Ведение блога

11. Купить существующий бизнес

12. Сберегательный счет с повышенными процентами

13. Дивидендные акции

14. Индексные фонды

15. Партнерский маркетинг

Хотя возможности безграничны, некоторые из наиболее популярных способов получения пассивного дохода включают в себя инвестирование в недвижимость, фондовый рынок или получение процентного дохода через облигации и депозитные сертификаты (CDs.) Можно также инвестировать сразу в широкий спектр ценных бумаг, используя так называемые паевые инвестиционные фонды.

Фондовый рынок предоставляет физическим лицам канал для покупки акций государственных корпораций. После покупки этих акций они имеют право на получение дивидендов на основе финансовых показателей компании. Те, кто предпочитает инвестировать в фондовый рынок, обычно управляют портфелем акций разных компаний, чтобы помочь диверсифицировать риски.

Облигации и компакт-диски являются яркими примерами того, как люди могут пассивно получать процентный доход.Облигации — это векселя федерального правительства или корпораций как способ привлечения средств. Представители общественности могут инвестировать в облигации с обещанием, что они будут полностью возвращены с процентами. Сумма облигации, процентная ставка и сроки окупаемости определены заранее, что позволяет инвесторам точно рассчитать, сколько они заработают, еще до того, как инвестировать.

компакт-дисков выпускаются банками с фиксированной процентной ставкой и датой вывода. Эти счета можно сравнить с традиционными сберегательными счетами, но обычно они предлагают гораздо более высокие процентные ставки.Эти ставки имеют тенденцию к увеличению с увеличением срока действия и являются приемлемым вариантом для тех, кто хочет получать процентный доход.

Паевые инвестиционные фонды — еще одна стратегия пассивного дохода, которую нельзя игнорировать. ПИФы, которые считаются одним из инструментов пенсионных накоплений с наименьшим риском, представляют собой большой пул денег, который вкладывается в портфели различных ценных бумаг. Управляющие фондами, такие как паевые инвестиционные фонды, брокерские конторы и банки, будут тщательно выбирать эти портфели таким образом, чтобы обеспечить долгосрочный рост и солидные выплаты при максимально возможном минимальном риске.Большинство мест работы спонсируют программу 401 (k), которую сотрудники могут использовать для инвестирования в паевые инвестиционные фонды как способ накопления на пенсию.

Недвижимость представляет собой надежную категорию вариантов пассивного дохода, которая заслуживает отдельного обсуждения. Две популярные стратегии пассивного дохода среди инвесторов в недвижимость включают аренду недвижимости и инвестирование REIT. Ниже рассматривается внутреннее устройство каждой стратегии и то, как они применяются к сегодняшним методам пассивного дохода:

Другие идеи для инвестиций в пассивный доход

Аренда недвижимости и инвестирование в REIT, а также паевые инвестиционные фонды, облигации и акции — это лишь несколько ярких примеров инвестирования с пассивным доходом как в недвижимость, так и за ее пределами.За прошедшие годы инвесторы определили множество изобретательных способов получения пассивного дохода. Просмотрите некоторые из приведенных ниже методов, чтобы узнать, какие из них лучше всего соответствуют вашим интересам:

• Станьте одноранговым кредитором: Платформы однорангового кредитования и краудфандинга позволяют инвесторам легко связываться с людьми, которым нужна помощь в финансировании коммерческих предприятий, специальных проектов или покупки недвижимости. Предоставляя ссуды этим лицам, инвесторы могут вернуть сумму ссуды плюс проценты в течение срока ссуды.Существует множество краудфандинговых веб-сайтов, которые позволяют инвесторам вносить средства в проекты и коммерческие предприятия, а также вкладывать средства в долговые обязательства по недвижимости.

• Инвестиции в недвижимость «под ключ»: Недвижимость «под ключ» готова к сдаче в аренду в текущем состоянии; нет необходимости в дополнительных работах. Инвесторы могут приобрести инвестиционную недвижимость под ключ и сдать ее в аренду, что дает преимущество в том, что им не нужно платить за ремонт или реконструкцию.

• Напишите электронную книгу: Вы эксперт в определенной теме? Если да, подумайте о том, чтобы изложить свои знания на бумаге, опубликовав электронную книгу или записав аудиокнигу.Согласно Business Insider, финансовый блогер Сэм Догэн за последний год получил 36 000 долларов гонорара за свою электронную книгу.

• Сделайте свой блог авторитетным источником: Блог — это также отличное место, где можно поделиться своими экспертными знаниями и получить некоторый остаточный доход на стороне. Поделившись своим опытом в форме сообщений в блогах, у вас будет возможность заявить о себе как о авторитете в своей конкретной нише. По мере роста вашей аудитории вы сможете направлять больше трафика на приносящую доход рекламу, размещаемую на вашем сайте.

• Купить существующий бизнес: Покупка существующего бизнеса может быть отличным способом воспользоваться преимуществами владения бизнесом без необходимости иметь дело с начальными затратами. Интернет-бизнес — менее рискованный вариант, поскольку вам не придется иметь дело с накладными расходами или физическими активами.

• Открытие сберегательного счета с высокой процентной ставкой: Онлайн-сберегательные счета предлагают более высокие проценты, чем обычно делают крупные банки. Вы заработаете больше денег, поместив свои деньги на сберегательный счет с высокими процентами, чем на традиционный текущий или сберегательный счет, что является отличной возможностью для инвесторов получить пассивный доход.

• Дивидендные акции: Акции не только могут расти в цене, но и регулярно приносят владельцам прибыль в виде дивидендов. Дивиденды могут быть надежным источником дохода, но имейте в виду, что стоимость акций может упасть, что приведет к меньшим выплатам дивидендов.

• Лестница облигаций: Лестница облигаций — это причудливый способ сказать инвесторам, что они должны диверсифицировать свои владения облигациями. В частности, однако, лестница облигаций будет свидетельствовать о том, что инвесторы вкладывают средства в ряд облигаций с разными сроками погашения.Разнося облигации (и сроки их погашения), инвесторы могут обеспечить поступление дохода тогда, когда он им нужен, одновременно диверсифицируя свои активы. Имея должным образом диверсифицированный портфель облигаций, инвесторы могут реалистично предсказать, когда они ожидают выплаты в будущем и сколько они могут рассчитывать на чистую прибыль.

• Рекламируйте на своем автомобиле: Некоторым инвесторам, стремящимся мыслить нестандартно, не придется искать пассивную инвестиционную стратегию, помимо собственного автомобиля.Фактически, вполне возможно превратить ваш автомобиль в переносную рекламу и получить за это деньги. Для этого от инвесторов потребуется «оклеить» свой автомобиль рекламой, как правило, бесплатно. Хотя это не так пассивно, как другие стратегии (эта потребует некоторого вождения), реклама на автомобиле может дать бесплатные деньги с минимальными усилиями. Свяжитесь со специализированным рекламным агентством в вашем районе, чтобы узнать больше.

• Индексные фонды: Как следует из названия, индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды, связанные с определенным рыночным индексом.Следовательно, инвестирование в индексный фонд будет по существу имитировать доходность конкретного индекса, в который инвестируется. Более того, индексные фонды пассивно управляются профессиональными управляющими деньгами, что означает, что инвесторам не нужно ничего делать, кроме как выбирать фонд.

• Партнерский маркетинг: Если у вас есть веб-сайт, блог или любая форма социальных сетей, партнерский маркетинг может стать отличной возможностью для пассивного дохода. Эта практика включает в себя привязку к определенному бренду и получение остаточного дохода за счет продвижения продукта в Интернете.Например, вы можете получить уникальную веб-ссылку для Audible и получать пассивный доход, направляя людей к процессу регистрации. Изучите возможности и курсы партнерского маркетинга в Интернете, чтобы начать работу.

Чтобы получить больше идей, ознакомьтесь с нашим списком из 16 идей пассивного дохода, которые работают.

Пассивный доход от недвижимости

Недвижимость исторически была одним из лучших инвестиционных инструментов для получения пассивного дохода. На выбор предлагается несколько стратегий, каждая из которых содержит уникальный набор шагов, необходимых для настройки.Как только вы решите, какой тип инвестиций лучше всего подходит для ваших целей, недвижимость может стать отличным способом увеличения вашего дохода.

Аренда недвижимости Недвижимость

Когда кто-то упоминает об инвестировании в пассивный доход через недвижимость, аренда недвижимости — один из первых методов, которые приходят на ум. Инвесторы могут выбирать между инвестированием в односемейную недвижимость, а также в многоквартирную недвижимость, такую ​​как дуплексы и многоквартирные дома. Также привлекательным вариантом является сдача недвижимости в аренду на время отпуска в популярных туристических направлениях.Хотя для приобретения этой собственности требуются первоначальные денежные затраты, инвестор может получать доход от аренды, чтобы погасить ипотеку. После выплаты ипотеки они могут продолжать получать доход от аренды на неопределенный срок или даже рефинансировать или продавать недвижимость по своему усмотрению.

Для того чтобы эти инвестиционные объекты были эффективными, их необходимо приобретать по правильной цене, обеспечивающей ежемесячный денежный поток. Чтобы сделать ваш опыт инвестирования в недвижимость по-настоящему пассивным, подумайте о найме компании по управлению недвижимостью, которая может контролировать все, от проверки арендаторов до реагирования на вопросы технического обслуживания.Обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по покупке арендуемой недвижимости как профессионал, а также с этой разбивкой по расчету денежного потока и другими важными калькуляторами арендной недвижимости.

REITs

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода от недвижимости, но не хотите заниматься поиском, покупкой и обслуживанием недвижимости самостоятельно, то, возможно, вам понравится инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости.

REIT — это инвестиционный инструмент, который позволяет как мелким, так и крупным инвесторам приобретать право собственности на доходные предприятия в сфере недвижимости, состоящие из коммерческой недвижимости.Это может быть что угодно, от квартир и офисных зданий до объектов многофункционального назначения. Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT управляются экспертами, которые специализируются на создании портфелей недвижимости, максимально минимизируя риски инвесторов. Эти трасты предоставляют инвесторам регулярно выплачиваемые дивиденды. Хотя REIT обычно торгуются на крупных фондовых биржах, существуют также публичные, внебиржевые и частные REIT. Узнайте больше об инвестировании REIT для начинающих.

Преимущества инвестиций в пассивный доход

Наряду с генерированием непрерывных потоков доходов, лишенных обширной деятельности, пассивный доход обеспечивает ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами инвестирования.Например, инвестор, получающий пассивный доход от недвижимости, может получить следующие преимущества:

• Налоговые льготы

• Пенсионные фонды

• Ваша ипотека выплачена

Налоговые льготы

Первые инвестиции также означают, что вы увеличиваете налогооблагаемый доход. Крайне важно учитывать различные налоговые стратегии, которым вы можете следовать, чтобы минимизировать налоги, причитающиеся с ваших новых инвестиций.К счастью, одним из самых больших преимуществ, которые могут дать активы с пассивным доходом, являются налоговые отчисления. Например, владельцы арендуемой собственности могут требовать убытков от амортизации, списывая стоимость собственности в течение срока ссуды.

Есть и другие важные налоговые соображения, которые следует учитывать при выборе инвестиций с пассивным доходом. Одна из распространенных стратегий — использовать пенсионный счет, такой как IRA или 401k, для инвестирования ваших денег в другие типы активов. С такой структурой счетов связаны многочисленные налоговые льготы.Когда вы рассматриваете различные активы пассивного дохода, выделите время для встречи со своим бухгалтером или финансовым консультантом. Они наиболее квалифицированы для управления вашим портфелем пассивного дохода. Обращая внимание на потенциальные налоговые льготы, вы можете быть уверены, что максимизируете общую прибыль от инвестиций в пассивный доход.

Пенсионный фонд

Многие рассматривают пассивный доход как мощную стратегию увеличения пенсионных фондов более быстрыми темпами.

Хотя это может потребовать больше работы, чем инвестирование в фондовый рынок, обеспечение нескольких потоков доходов может помочь устранить долгосрочные опасения по поводу нехватки денег в течение пенсионных лет.Это также средство предоставления финансовых активов будущим поколениям. Кроме того, доход от аренды обычно не отстает от инфляции, а иногда даже превышает ее.

Ваша ипотека выплачена

Одно из главных преимуществ пассивного дохода — это возможность выплатить ипотечный кредит. Например, инвестор в аренду недвижимости может использовать свой доход от аренды для выплаты ипотечных кредитов за эту недвижимость. В идеальной ситуации у них даже будет ежемесячный доход. Это может быть чрезвычайно выгодно, так как отсутствие необходимости платить ипотеку из кармана может высвободить ваши финансы, а также поможет вам намного быстрее получить ликвидность ваших инвестиций.

Сводка

Если вам интересно, как получить доход с инвестициями с пассивным доходом , как это сделал бы опытный инвестор, теперь у вас есть множество вариантов, которые стоит рассмотреть. Начинающие инвесторы должны знать, что успех этих стратегий пассивного дохода зависит от вашей способности проявлять должную осмотрительность. Перед тем, как принять какой-либо один тип стратегии пассивного дохода, следует всегда проводить исследование, изучать варианты и проверять рыночные условия. Один из лучших способов подготовиться для новичка — это проконсультироваться с опытным инвестором.Хотя сначала вам нужно будет вложить немного капитала, прежде чем вы сможете пассивно получать доход, это единственный способ убедиться, что вы можете принимать правильные инвестиционные решения.

---

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

---

Представленная информация не предназначена для использования в качестве единственной основы для принятия каких-либо инвестиционных решений и не может быть истолкована как совет, предназначенный для удовлетворения инвестиционных потребностей любого конкретного инвестора.Ничто из предоставленного не может представлять собой финансовую, налоговую, юридическую или бухгалтерскую консультацию или индивидуальную инвестиционную консультацию. Эта информация предназначена только для образовательных целей.

Почему важны потоки пассивного дохода?

Пытаясь увеличить богатство и определить распределение портфеля для достижения финансовых целей, потоки пассивного дохода являются важным элементом любой стратегии диверсификации. Потоки пассивного дохода — это инвестиции с меньшим риском, которые приносят прибыль без затрат времени или денег — другими словами, вы можете буквально пожинать плоды, пока спите.

Что такое пассивный источник дохода?

Поток пассивного дохода — это доход, полученный без участия физического лица, получающего этот доход. Как инвестор в потоке пассивного дохода, вы не тратите время и усилия на управление такими финансовыми активами, в отличие от активного дохода, в который вы вкладываете время и навыки в обмен на дивиденды.

Благодаря источникам пассивного дохода вы всегда можете зарабатывать, не прилагая усилий. Потребуется небольшое предварительное вложение времени, чтобы настроить поток пассивного дохода — будь то создание чего-либо, активация учетной записи или работа с платформой, чтобы настроить ваши инвестиции, — но впоследствии это не финансовый актив. что вам нужно управлять.Эти типы инвестиций имеют структуру долга или капитала, что означает, что вы делаете капитальные вложения только один раз, чтобы получить выплаты остаточного дохода.

Потоки пассивного дохода также часто имеют более низкую стоимость входа, в зависимости от типа актива. Некоторые из них имеют более низкую доходность в обмен на меньшую волатильность, в то время как другие могут предлагать более высокие дивиденды, но с относительно большим риском. Если вы работаете с финансовым специалистом или с платформой инвестиционных технологий, такой как FarmTogether, они сообщат вам структуру ваших инвестиций, связанные с ними риски и ожидаемую прибыль.

Примеры потоков пассивного дохода

Потоки пассивного дохода принимают множество различных форм; это могут быть творческие активы, общие финансовые продукты или альтернативные инвестиции. Вот несколько разнообразных примеров потоков пассивного дохода:

• Лестницы с фиксированным доходом и облигациями
• Творческие активы, за использование которых вы получаете роялти, такие как книги, музыка или фотографии
• Инвестиции в недвижимость трасты (REIT)
• Дивидендные акции
• Процентные сберегательные счета и компакт-диски
• Инвестиции в сельское хозяйство

Это, конечно, не исчерпывающий список, но он может помочь в качестве руководства относительно того, где искать, когда вы определяете правильный пассивный доход для вас.

Важность потоков пассивного дохода

Пассивный доход — краеугольный камень стратегии роста благосостояния. Наличие прочной основы доходности, не требующей активного управления, может обеспечить стабильный приток денежных средств для вашего портфеля или жизненных расходов. Имея определенную сумму дохода, установленную на автопилоте, вы можете занять более агрессивную инвестиционную позицию в другом месте с немного большим комфортом и помочь застраховать свой профиль от волатильности рынка и экономической рецессии.

Кроме того, у вас есть только определенное количество времени, чтобы инвестировать в зарабатывание денег — будь то работа, приносящая доход, или активное управление капиталом с другими инвестициями.После того, как пассивный инвестиционный поток создан, это своего рода актив типа «установил и забыл». Короче говоря, создание богатства не требует времени с вашей стороны.

Риски и доходность потока пассивного дохода

Потоки пассивного дохода предназначены для автономных инвестиций, которые приносят прибыль с низким уровнем риска. Поскольку вы активно не управляете этим типом инвестиций, ваша прибыль не будет высокой по сравнению с другими инвестициями, такими как инвестиции в акции, за которыми вам нужно следить, или даже работа, на которой вы зарабатываете зарплата или контрактный сбор.Напротив, основная идея потоков пассивного дохода заключается в их стабильности, что, естественно, является компромиссом для получения огромной прибыли. Не стоит ожидать, что вы превзойдете такие индексы, как S&P 500.

Конечно, пассивные инвестиции сопряжены с определенными рисками, как и любые другие. Например, скажем, вы инвестируете в недвижимость; если стоимость недвижимости упадет, ваши инвестиции могут принести меньшие дивиденды или даже перестать приносить доход. Однако идея потоков пассивного дохода в целом заключается в том, что они часто являются относительно более безопасными финансовыми инструментами и инвестициями.

Распределение пассивного потока дохода

Выплаты пассивного потока дохода работают по-разному. В зависимости от структуры пассивных инвестиций распределения происходят через фиксированные промежутки времени, в то время как другие, такие как выплаты роялти, могут происходить более спорадически при покупке актива.

Например, при инвестировании в сельхозугодья от FarmTogether вы получите прибыль в виде повышения цены в конце периода удержания, а также текущие выплаты дохода. Они происходят с фиксированными интервалами, например, ежеквартально, раз в полгода или год, и распределения зачисляются непосредственно на ваш банковский счет в качестве инвестора.Размер распределения зависит от дохода за годы инвестирования.

Связь между потоками пассивного дохода и устойчивым к рецессии инвестированием

Значительное количество активов напрямую связано с финансовыми рынками, а это означает, что доходность этих инвестиций зависит от показателей рынка. Здесь волатильность является основным фактором — падение рынка обратно пропорционально дивидендам. С другой стороны, потоки пассивного дохода, как правило, более независимы от движения рынка, что делает их более выгодными для инвестиций, устойчивых к рецессии.Инвестиции в сельское хозяйство — прекрасный пример альтернативы, основанной на активах.

Потоки пассивного дохода и альтернативное инвестирование

Хотя разговор о пассивном доходе, как правило, сосредоточен на менее волатильных инвестиционных инструментах, таких как паевые инвестиционные фонды, REIT и продукты с фиксированным доходом, есть и другие варианты, особенно в развивающихся секторах.

Многие источники пассивного дохода могут исходить от альтернативных инвестиционных возможностей. Многие из них могут даже предложить потенциально более высокую доходность, чем их коллеги.Конечно, альтернативные инвестиции не обязательно сопровождаются теми же стратегиями предотвращения риска, что и другие инвестиции с пассивным доходом.

Инвестиции в сельхозугодья как альтернативный класс активов

Если вы заинтересованы в изучении альтернативного инвестирования, которое может приносить пассивный доход, инвестирование в сельхозугодья и сельское хозяйство — хороший вариант. Спрос на продукты питания, полученные из ответственных источников, значительно вырос по мере роста интереса потребителей к устойчивости, что создало большие возможности для инвесторов в ранее малоизвестном сельскохозяйственном секторе.

Инвестиции в сельхозугодья с FarmTogether стали проще. Важно отметить, что мы проводим комплексную проверку, чтобы убедиться, что инвестиционные возможности хороши и позволяют инвесторам избегать создания портфеля с нуля и самостоятельного отслеживания результатов. FarmTogether выявляет многообещающие возможности в сельскохозяйственном секторе и позволяет инвесторам понять поток своих пассивных доходов с помощью своей платформы.

Изучение инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода

Инвестиционные технологии FarmTogether исследуют и исследуют возможности инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода с высокой прибылью.Наша инвестиционная стратегия позволяет аккредитованным инвесторам увеличивать стоимость, предоставляя фермерам доступ к капиталу, необходимому для развития их бизнеса.

---

Зарегистрируйтесь, чтобы узнать больше об инвестиционных технологиях в сельском хозяйстве с FarmTogether.

—

Отказ от ответственности: FarmTogether не является зарегистрированным брокером-дилером, инвестиционным консультантом или инвестиционным менеджером. FarmTogether не предоставляет налоговых, юридических или инвестиционных консультаций. Этот материал подготовлен исключительно в информационных и образовательных целях.

No related posts.