Пассивный доход пример: что это и как его получать

Содержание

15+ Быстрых и Легких Способов Начать Генерировать Пассивный Доход

В последних трех уроках, мы разобрали:

В эти трех уроках заложена основная теоретическая база этой серии. Если вы не читали их, возможно, вам будет трудновато читать дальше. Итак, теперь, когда мы заложили основу, мы можем начать разбираться с конкретными способами, которые позволят получать пассивный доход, так что вы уже можете начать работать, над тем вариантом, который вам больше всего подойдет.

Различные Способы Получения Пассивного Дохода

Есть разные способы, благодаря которым вы можете начать зарабатывать ваш пассивный доход.

Некоторые из них, такие как, написание Электронной книги — являются хорошо известными, а другие не очень. Главная задача этой статьи не в том, что бы дать вам исчерпывающий список идей, как можно зарабатывать пассивный доход, а показать вам, как может быть много различных вариантов, в зависимости от вашего финансового положения и того, как много времени вы можете этому посвятить.

Важно помнить, успешный проект по получению пассивного дохода, часто требует много времени и кропотливого труда, прежде чем, он начнет давать ощутимую прибыль. Когда он раскрутиться, он может быть достаточно пассивным на этапе его поддержки, но что бы начать его, придется много потрудиться.

Каждая из этих идей требует различной степени активности. Некоторые варианты являются достаточно простыми, другие — более сложными. В случае одних, вам потребуются начальные денежные инвестиции, другие же потребуют инвестиции в виде вашего времени. В любом случае, вы можете быстро начать этим заниматься.

Так что без лишних предисловий, вот вам 16 способов заработка пассивного дохода, начинаем прямо сейчас.

1. Инвестируйте в Рынок Акций

Если у вас уже есть счет в пенсионном инвестиционном фонде, поздравляю, вы уже зарабатываете пассивный доход! Возможно вы не думали об этом, потому, что вы не планируете их сейчас использовать, но деньги которые вы инвестируете в ваш пенсионный фонд работают на вас пока вы спите (прим. Переводчика: в российских реалиях все похуже, особенно с 2016 года). Это самый простой способ, как можно начать получать пассивный доход, и его проще всего поддерживать.

Это очевидно, что нужно копить деньги к выходу на пенсию, но вы можете использовать тот же принцип, для генерации пассивного дохода, к которому будете иметь доступ уже сейчас. Большинство банков предлагают различные варианты инвестиционных вкладов. Возьмите, и, в зависимости от ваших предпочтений по возвращаемым процентам и возможности риска, выберите несколько видов акций, или инвестируйте в стабильные индексные фонды.

2. Написание Книги — Вариант 1: Традиционный

Написание книги — это одна из самых традиционных форм, получения пассивного дохода. Вы пишите книгу, кто-то ее публикует, и затем вы получаете авторский гонорар с каждой проданной копии. Эта система работает уже сотни лет. Если вы великий писатель, у вас есть интересная история, которую вы хотите рассказать, или у вас есть что-то уникальное, что вы можете предложить, традиционные издатели, могут вами заинтересоваться.

Сет Годин, успешный бизнес-автор и его книги, представленные на Amazon.

Это очень непростой способ получения пассивного дохода, но и вознаграждения здесь могут быть впечатляющими. Только представьте, что вы, прогуливаясь, заходите в книжный магазин и видите свою книгу среди бестселлеров или среди лидеров продаж на Amazon. Проблема в том, что это очень медленный способ и очень времязатратный, на каждом этапе этого процесса. Быстрого результата вы не увидите.

3. Написание Книги — Вариант 2:  Самиздат в Виде Электронной Книги

Традиционный способ издания книги, имеет много преимуществ по сравнению с самиздатом — отличные редактора, маркетинговая поддержка издательства, продвижение — но есть одно НО: это очень сложно. Конечно, вы можете написать замечательное предложение на издательство книги, но если вы не заинтересуете агента (а потом издателя, а потом рецензентов и так далее) у вас ничего не получится. К счастью, есть альтернатива.

С помощью площадок подобных Amazon Kindle, каждый может опубликовать свою книгу онлайн. Нет никаких гарантий, что она будет продавать, но в этом случае намного проще, добраться до того момента, когда она

может продаваться, чем в случае с традиционным изданием. Есть много вдохновляющих примеров авторов, которые получили выгоду от самостоятельной публикации своих идей.

Написание такой книги отнимает тоже много времени, и хотя в таком способе есть отличный потенциал для пассивного дохода, вы должны быть уверены, что вы пишете книгу о том, что вас действительно вдохновляет. В противном случае, вы потратите свое время на написание книги, которая никогда не будет продаваться.

Узнайте больше  о том, как можно заработать на самиздатовских книгах, и как их форматировать для Kindle:

  • Редактирование

    Как Форматировать Электронную Книгу для Kindle

    David Masters

4. Инвестиции в Недвижимость — Вариант 1: долгосрочная аренда

Если вы только что получили кругленькую сумму, или у вас просто  есть наличные на счету, с которых капает очень маленький процент, то один из привлекательных вариантов для вас — инвестиции в недвижимость.

Во многих городах мира, плата которую вы получаете с аренды одно- или двухкомнатной квартиры, превышает плату за ипотеку. Очевидно, что есть еще затраты на содержание и налоги, но если вы избирательно подойдете к покупке, вы сделаете так, что кто-то за вас будет платить ипотеку; а если вы вообще все хорошо просчитаете, вы можете получать прибыль прямо сейчас.

Один из лучших способов, сделать стратегию выигрышной — это купить недвижимость, которая требует ремонта, и вместо того, что бы тратить большую сумму на ремонт, сделать работу самому. И тогда вы сможете сдавать ее за бОльшие деньги.

5. Инвестиции в Недвижимость — Вариант 2: Airbnb

Если вы готовы повозиться с управлением недвижимостью побольше, то хороший способ — это купить квартирку для сдачу в аренду с использованием сервиса Airbnb. Доходы будут менее стабильными, чем если бы вы сдавали квартиру одному арендатору в течение нескольких лет, и это занятие отнимет у вас больше времени, но потенциал получения дохода, здесь гораздо выше.

Начните сдавать жилье через Airbnb и получайте пассивный доход с аренды.

В Дублине, где я живу, жилье на Airbnb часто сдается сроком на неделю, за те же деньги постоянный жилец будет снимать эту квартиру месяц. Узнайте больше о том как начать сдавать жилье через Airbnb.

6. Инвестиции в Друзей и Знакомых

У каждого есть друг «с убийственными бизнес-идеями», которому просто нужно немного денег, чтобы все раскрутить. В такого друга не стоит вкладывать инвестиции.

Напротив, если у ваших друзей или знакомых есть маленький успешный бизнес, и они ищут инвестиции, для большего развития, такой вариант будет для вас хорошей возможностью.

Но имейте в виду, это один из самых рискованных вариантов в нашем списке. Вы можете потерять не только свои деньги, но и друзей. Будьте осторожны, при выборе, куда вы будете вкладывать деньги.

7. Купите Что-то Оптом и Продавайте в Розницу

Многие вещи можно купить оптом, за меньшую цену, чем вы бы покупали в магазине. Если вы готовы купить что-то вроде соли (растапливать лед), уголь, древесину, и так далее, на тонну, вместо мешка, то у вас есть хорошая возможность заработать, на последующей продаже в розницу.

На сколько такая модель дохода будет пассивной или активной, зависит от вас. Вы можете заниматься этим собственноручно, бегая и продавая уголь от дома к дому, или вы можете просто хранить у себя соль, и платить местным подросткам комиссионные за продажу каждого пакета и доставку. У этой бизнес модели большой потенциал, если подойти к этому творчески.

8. Продажа Фирменных Товаров

Если у вас уже есть бизнес, один из самых простых путей получать пассивный доход — это продавать фирменные товары. Сделайте несколько кружек или футболок с вашим логотипом и названием фирмы и выставьте их на продажу. Если у вас есть лояльные клиенты, или у вашего бизнеса достаточно интересное название, вещи могут уйти.

9. Примите Участие в Местных Стартап Площадках

Во многих городах создаются стартап площадки.

Маленькие, как правило технической направленности, бизнес-компании собираются вместе и пытаются вырасти в новый Facebook или Google. Это может быть хорошей возможностью для инвесторов.

На ранней стадии стартапа, часто очень сложно бывает получить капитал (в виде займов) от банка; ангелы-инвесторы часто помогают на этом этапе. Если вы каким-то образом вовлечены в местную стартап площадку, возможно вы даете консультации или делитесь профессиональными навыками, вы можете стать первым, кто инвестирует в следующий Uber. Если вы сделаете это, у вас будет все что надо для жизни.

Очевидно, что и в этом случае дела могут пойти плохо. Большинство стартапов проваливаются и нужно выбирать не сложные варианты. Это может быть забавным побочным инвестиционным проектом, но это не тот случай, когда можно «дом заложить». Пассивный доход — это здорово, но он не стоит того, чтобы все потерять.

10. Микро Займы

Так же как и у стартапов, у малого бизнеса тоже есть проблемы с получением займов у банков. Разница в том, что инвесторы не хотят вкладывать деньги в маленькие садоводческие фирмы или семейные ресторанчики.

Такие сервисы социальных займов или микро займов, как Funding Circle, позволяют малому бизнесу получать инвестиции от десятков или даже сотен постоянных участников. Вот как это работает:

  • Стейк-хаус Гарри нуждается в $10,000 для обновления кухни.
  • Гарри берет ссуду на Funding Circle.
  • Вы приходите на этот ресурс, и решаете, что готовы одолжить $200 под 10% в год.
  • Несколько сотен таких же как вы, тоже приходят на ресурс и делают подобное предложение, в размере от 10 до 1000$.
  • Так набирается на кредит.
  • Выплаты Гарри делятся между всеми кредиторами, в соответствии с внесенной ими долей.

Социальные займы — действительно интересное дело, и все больше и больше людей вовлекается в этот процесс, так как это относительно простой источник пассивного дохода. На каждом сайте правила и требования могут немного отличаться, но в целом на них заявляются годовые выплаты в размере от 6% до 10%.

11. Продажа Стоковых Изображений

Если у вас уже есть много фотографий, продать несколько на стоке, будет хорошим способом получить немного пассивного дохода. Онлайн площадки, такие как PhotoDune, позволяют всем продавать фотографии:

Продавайте стоковые фотографии на таких сайтах как PhotoDune.

Очевидно, что здесь следят за качеством и у вас должен быть подписанный релиз модели, но с другой стороны, вы в праве продавать любые фотографии, какие хотите. Вы также можете продавать другую стоковую продукцию и шаблоны такую, как шаблоны веб-сайтов, графику, видео файлы и многое другое.

12. Продавайте Товары Ручной Работы Онлайн 

В этом случае грань между активным и пассивным доходом, очень зыбкая. Через онлайн магазины, такие как Etsy, каждый можете продавать свои товары ручной работы. На создание которых могут уйти часы (или даже сотни часов). В этих проектах очень, очень много подручной работы.

Однако, если вышивание или работа по дереву — ваше хобби, которым вы занимаетесь в любом случае, тогда продажа таких вещей, которыми вы занимаетесь ради удовольствия, вполне может считаться пассивным доходом. Тут главное соблюсти баланс и не переступить черту, когда ваше мало оплачиваемое хобби превратиться в трудную, полную стрессов работу.

13. Продажа Футболок и Других Вещей Оnline

Продажа футболок онлайн, один из самых «горячих» источников пассивного дохода на данный момент, поэтому он заслуживает более подробного анализа, который мы сделаем в другом уроке. Вкратце, есть сервисы, такие как CafePress, на который каждый может загрузить дизайн и продавать его на футболках. Если вы выйдете с чем-то, что соответствует духу времени, это может стать очень популярным и вы заработаете кучу денег. В противном случае, ваш дизайн долго будет лежать на CafePress и никогда не продастся.

Продажа футболок, это один из видов бизнеса, который может быть действительно пассивным. Вы можете сделать аутсорсинг (передать на испольнение другому) почти для любого элемента работы, начиная от дизайна, заканчивая производством и продажей. Автоматизация будет отнимать у вас средства, но при этом вам не нужно будет участвовать в процессе, и  это позволит вам поддерживать источник пассивного дохода без лишних хлопот.

14. Сдавайте в Аренду Ваше Оборудование

Если у вас есть что-то дорогое, может понадобится на время другим людям, то, это хороший повод, сдать это в аренду.

Возьмите, как пример, камеру: с сервисом ShareGrid вы можете одолжить свою камеру, объективы и так далее, кому-то кто живет рядом с вами. Если вы вложили несколько тысяч долларов в покупку дрона,  это может быть хорошим способом вернуть часть денег. Есть множество людей, которые хотели бы использовать дрон в своем коротком видео, но не имеют возможности его купить. Если он вам не нужен в тот же день, что и им, почему бы не подзаработать на этом немного?

Как и в других вариантах, здесь есть незначительная часть активной работы. Вам придется иметь дело с передачей оборудования и и его приемкой, но этой работы немного.

15. Купите Существующий Блог или Сайт

Flippa это сайт аукцион для покупки и продажи веб-сайтов, доменов и приложений. Есть люди, которые зарабатывают деньги на создании нишевых веб-сайтов, доводят их до получения незначительного дохода, скажем — 300$ в месяц, и затем продают их кому-нибудь за несколько тысяч долларов. Затем они переходят в седущую нишу.

Покупайте сайт, который уже дает пассивный доход на площадке, такой как Flipa.

Если вы хотите начать заниматься сайтом, но не знаете с чего начать, Flippa — отлично подойдет. У вас уже будет маленький бизнес, который уже запущен, с возможно, большим потенциалом роста, до нескольких тысяч долларов. Если у вас есть деньги, но мало времени, и вы ищете легкий источник пассивного дохода, рабочий сайт — хороший вариант, чтобы начать.

16. Купите Скаковую Лошадь

Ладно, может не стоит вам покупать скаковую лошадь.

Я просто хочу сказать, что существуют миллионы странных и замечательные способов, как можно обеспечить себе пассивный доход,  если вы будете открыты этому опыту. Некоторые из них безумны, я видел людей которые зарабатывали на игроках в покер в Мировой Серии Покера (инвестор дает деньги для входа в игру, взамен он берет часть выигрыша) и, да, покупка скаковой лошади.

Это могут быть слишком крутые стратегии  в смысле риска — вознаграждения, что бы их кто-то рассматривал, но в них есть большой потенциал к быстрому возврату вложенных средств.

Подводим Итоги

И вот они: 16 способов, как начать получать пассивный доход, прямо сейчас. Они охватывают разные варианты от онлайн проектов до офлайн, с высокой степенью денежных инвестиций и с высокой степенью временных затрат, от более легких способов получения дохода, до более сложных .

Если вы застряли, и не могли определиться какой способ получения пассивного дохода вам выбрать, теперь у вас есть по крайней мере несколько вариантов из которых вы можете выбирать. Узнайте больше о том, как быстро начать зарабатывать деньги используя пассивный доход.

Источники пассивного дохода • Примеры пассвного заработка в 2020 году

Большинство людей прекрасно понимают, что значит зарабатывать деньги, однако, мало кто знает, что доход может классифицироваться по количеству и интенсивности прикладываемых усилий. Тем не менее, это так.

С этой точки зрения, любой доход можно разделить на активный и пассивный.

И если, активным доходом можно назвать денежное вознаграждение (з/п, премии и др. ) за то или иное количество выполненной работы, пассивный доход предполагает получение прибыли без постоянной, ежедневно повторяющейся работы.

Другими словами, активный доход – это получение денег, происходящее в рабочем режиме, то есть сколько человек  заработал, столько и получил (зависти от того, как рассчитывается заработная плата).

Пассивный доход – это такой вид заработка, который ни в коей мере не зависит от ежедневной деятельности. Пассивный доход является одним из основополагающих понятий финансовой независимости. Источники пассивного дохода делятся на несколько видов.

Остановимся на пассивном доходе.

В различных источниках приводится различная классификация способов получения пассивного дохода, однако, на настоящий момент можно выделить следующие (наиболее распространенные как в России, так и по всему миру). Мы привели основные примеры пассивного дохода по типам.

9 вариантов получения пассивного дохода:

Банковские вклады

Использование различных тарифных планов предполагает вложение n-ной суммы денег по желанию клиента и получения соответствующих ей [сумме] процентов по вкладу.

Плюс: Данный способ предполагает только умение грамотно выбирать банки, так как ничего большего не потребуется.

Минус: Относительно низкий уровень дохода, за исключением особо крупных сумм, вложенных в банк.

Сайт в интернете

Актуальный, интересный, грамотный сайт привлечет большое количество посетителей, что позволяет преобразовать интернет-трафик в прямой способ пассивного дохода- деньги от партнерских программ, контекстной рекламы и т.д.

Плюс: не требует большого количества времени

Минус: высокий уровень затратности на этапе создания, куда входит наполнение сайта грамотным контентом и раскрутку в поисковых машинах, что требует высокий уровень квалификации.

Доход от авторских прав

Подразумевает под собой издание печатной продукции; сюда же можно отнести проценты, получаемые за использование запатентованной технологии, устройства, оборудования и т.д.

Плюс: Стабильность и постоянство в доходе

Минус: Многолетний исследовательский труд либо опыт работы с крупными издательскими домами

Рынок ценных бумаг

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы), предполагающие «игру» на фондовой бирже и получение соответствующей прибыли

Плюс: Сравнительно высокий уровень дохода (в некоторых случаях может составлять 30% годовых)

Минус: Владение знаниями о данной идее пассивного дохода, а также умение грамотно и точно выстраивать стратегию долгосрочного инвестирования вкупе с анализаторскими талантами.

Бизнес

Некоторые варианты построения бизнеса практически не требуют вашего участия, кроме первоначального вложения средств и продуманной бизнес – идее. В случае успешного исхода дела, такую бизнес-систему можно «клонировать» , слегка изменив некоторые показатели.

Плюс: Отсутствует верхний предел уровня получаемого дохода

Минус: Необходимость наличия профессиональных навыков в бизнесе, качеств лидера, новатора,  предпринимателя и грамотного экономиста.

Публикации

Сюда относится печатание книг, научных статей, других работ и т.д.

Плюс: Основное преимущество – это возможность переиздаваться неограниченное количество раз, так как получаемый доход прямо пропорционален объему изданной продукции.

Минусы: Наличие таланта именно с точки зрения издателя

Forex (Форекс)

Получение дохода посредством «игры» на разнице валютных курсов. Способом пассивного дохода можно считать лишь в том случае, если пользователь инвестирует в ПАММ – счета или находит грамотного трейдера (торговца)

Плюс: Относительно высокий уровень доходности

Минус: Грамотная выборка необходимых ПАММ – счетов, которые с высокой вероятностью будут приносить доход.

Инвестирование

Является способом получения прибыли, при котором от клиента требуется только первоначальное единичное вложение. Сюда можно отнести венчурное инвестирование, инвестирование в основные/оборотные фонды и т.д.

Плюс: Достаточно высокий уровень доходности

Минус: Знания и навыки инвестиционных проектов

Сдача недвижимости в аренду

Данный пример источника пассивного дохода наглядно демонстрирует, что при клиенту не потребуется практически никаких специальных знаний, за исключением самых необходимых .

Плюс: Очень высокий уровень отдачи, спустя небольшой промежуток времени

Минус: Грамотный выбор арендатора

На первый взгляд может показаться, что используя любой из вышеперечисленных вариантов пассивного  дохода, человек может больше вообще не предпринимать дальнейших усилий. Это является, по-настоящему, большим заблуждением. Дело даже не в том, что в случае с пассивным доходом нужно обладать большим запасом специальных навыков и знаний, а в том, что нужно обладать интуицией, которая на раннем этапе позволит понять, что же не так и устранить ошибку. То есть, идею пассивного дохода нужно постоянно корректировать и пускать в нужное русло.

Что касается россиян, основными способами для них являются банковские вклады, раскрученные сайты, доходы, получаемые от издательской деятельности и форекс.

Для иностранцев, в частности для американцев, это является наименее предпочтительными вариантами, так как с гораздо большей охотой, американцы будут сдавать жилье в аренду, инвестировать в высокодоходные проекты и заниматься рынком ценных бумаг.

Противодействие мошенничеству

ВНИМАНИЕ!

Ссылки на статьи в СМИ

ООО «Газпром инвест» не осуществляет привлечение денежных средств физических лиц и не практикует направление в их адрес коммерческих предложений для реализации своих инвестиционных проектов или купли-продажи газа.

Кроме того, ООО «Газпром инвест» не осуществляет деятельность брокера (форекс-дилера) на рынке ценных бумаг. Любые лицензии, свидетельства, сертификаты и т. п., подтверждающие обратное — являются фальсифицированными документами.

Лица, осуществляющие попытки под этими предлогами привлечь денежные средства физических лиц, являются мошенниками.

Способы незаконного привлечения денежных средств физических лиц через сеть Интернет

Участились случаи обращения граждан России в адрес ООО «Газпром инвест» в отношении размещенных в сети Интернет от имени ПАО «Газпром» и ООО «Газпром инвест» интернет‑проектах возможного инвестирования физическими лицами своих денежных средств в крупные государственные и международные проекты строительства газовой инфраструктуры, с целью получения дохода с прибыли от реализации этих проектов.

В большинстве случаев неизвестные лица, представляющиеся сотрудниками ПАО «Газпром», ООО «Газпром инвест», посредством многочисленных звонков на личные мобильные номера граждан и(или) многократного направления им писем на личные электронные почтовые ящики, сознательно вводят их в заблуждение, предоставляя заведомо ложную информацию о возможности инвестировать в крупные проекты ПАО «Газпром» для получения дохода.

Как правило, гражданам предлагается зарегистрироваться на интернет‑площадках, наименования которых созвучны, а в некоторых случаях полностью копируют, фирменное наименование ПАО «Газпром» или его дочерних организаций. При регистрации граждане должны заполнить форму, в которой необходимо указать свои полные персональные данные, после чего осуществить перевод денежных средств по указанным на интернет‑площадке реквизитам.

ВНИМАНИЕ!

  • ООО «Газпром инвест» не имеет никакого отношения к этим лицам и интернет-сайтам, предлагающим различные схемы обогащения

  • ООО «Газпром инвест» не обладает информацией по существу распространяемых посредством таких интернет-сайтов сведений и не несет ответственности за возможный ущерб, нанесенный физическим или юридическим лицам, вложившим свои средства в эти проекты

  • ООО «Газпром инвест» предостерегает от сделок с неустановленными лицами, представляющимися сотрудниками ПАО «Газпром» или его дочерних организаций и распространяющими через сеть Интернет (в т. ч. по электронной почте) фиктивные коммерческие предложения о продаже продукции или услуг

  • ООО «Газпром инвест» ведёт электронную деловую переписку только с корпоративного сервера (@invest.gazprom.ru) и не пользуется бесплатными электронными почтовыми сервисами

  • ООО «Газпром инвест» не устанавливает договорных отношений посредством сети Интернет и электронной почты

В случае направления в Ваш адрес коммерческих предложений от компаний, названия Интернет-ресурсов которых созвучны с наименованиями доменных имен «Газпром инвест» просим информировать по электронному адресу [email protected] или позвонить по телефону +7 (812) 455-17-67

Субаренда | Пассивный доход | Автономный бизнес

Продается готовый субарендный бизнес с пассивным доходом под ключ.

Преимущества:

✅Максимально пассивный источник дохода,

✅Возможность совмещать с другими проектами, работой, путешествиями и воспитанием детей

✅Локация выбирается путём геоанализа.

✅Субарендаторы надежные сетевые организации.

? Как это работает?

Арендуется коммерческое помещение на первом этаже, большой площадью, далее сдается его субарендаторам по более высокой арендной ставке.

❓Что такое «Субаренда под ключ»?

1. Поиск выгодной локации.

2. Заключение долгосрочного договора аренды.

3. Поиск субарендаторов и согласование помещения под их критерии.

4. Ремонт помещения.

5. Заключение договоров субаренды.

6. Получение пассивного дохода.

? Какие субарендаторы?

Известные сетевые магазины. Со всеми настроены партнерские отношения.

  • Pizza Hut
  • Магнит
  • Аптека Вита
  • Норман
  • Baggins Coffee
  • ВкусВилл
  • И др.

⚙А если субарендатор решил съехать?

Первые 6 месяцев после продажи бесплатно найдем вам нового

субарендатора.

Пример строительства и открытия под ключ:

Этап 1. Согласование технического задания.

Этап 2: Поиск помещения и согласование условий аренды.

Этап 3: Поиск субарендаторов.

Этап 4: Проведение ремонтных работ.

Этап 4: Сдача объекта покупателю.

? Звоните, если хотите:

— задать вопросы,

— посмотреть работающие варианты данного бизнеса,

— познакомится с руководителем данного проекта,

— записаться на презентацию проекта «Субаренда под ключ».

Варианты помещений выбираются и согласовываются с вами. 0

Активный доход более приятен, чем пассивный доход

Есть активный доход, а есть пассивный доход. Если вы хотите достичь финансовой независимости, вам нужно создать как можно больший пассивный доход, чтобы покрыть желаемые расходы на жизнь. Однако я считаю, что активный доход намного приятнее, чем пассивный доход. Позвольте мне объяснить дальше.

Зарабатывать деньги, ничего не делая, — это идеальный сценарий, по крайней мере, я так думал до недавнего времени. В течение многих лет я старательно копил и инвестировал, поэтому мне больше никогда не говорили, что делать с деньгами. Конференц-связь с Восточным побережьем в 5 утра? Спасибо, не надо! Летите в Чикаго зимой к клиентам? Веселиться! Приходить до восхода солнца и уходить после захода солнца? Да, сделай это.

Создание активного и пассивного дохода

Один из самых важных советов, которыми я поделился создание устойчивого пассивного дохода рассматривает весь процесс как игру с несколькими уровнями. Поскольку процентные ставки падают в течение последних 30 с лишним лет, получение пассивного дохода с низким уровнем риска с каждым годом становится все труднее. Зарабатывать 18 000 долларов в год в виде дивидендов на портфель в 1 миллион долларов — это не совсем то, что нужно! Вместо этого мир инвестиций гораздо больше рассчитывает на прирост капитала.

Проблема с получением пассивного дохода, на мой взгляд, состоит в том, что вы начинаете полностью игнорировать получение дохода, потому что вы не используете деньги. Вы должны соблюдать правила, помните?

Я не касался какой-либо основной суммы или дохода от процентов / дивидендов с тех пор, как начал путь пассивного дохода в 1999 году. Я стал сберегать деньги на пенсии, что меня больше не радует.

Проблема с избыточными сбережениями в том, что существует иррациональный страх, что Doom не за горами. Я имею в виду, кто мог ожидать, что глобальная пандемия испортит нам жизнь в 2020 и 2021 годах? Не м!

Что, если последние изменения в алгоритме поиска Google сократят посещаемость этого сайта вдвое? Меньше трафика — меньше дохода. Что, если бычий рынок наконец остановится в 2021+?

Почему активный доход кажется намного лучше, чем пассивный доход

Я хочу привести конкретный пример того, насколько активный доход лучше пассивного. Буквально на днях я заключил небольшую рекламную сделку за 400 долларов. После восьми переговоров по электронной почте в течение пары дней я заблокировал его и был в восторге. Я решил пригласить друга на ужин со стейком, чтобы отпраздновать это на сумму 140 долларов, или 35% того, что я получил от сделки.

За это время я получал ежемесячную электронную арендную плату в размере 3800 долларов от арендатора, как часы. Вы могли бы подумать, что получение суммы, почти в 10 раз превышающей сумму рекламной сделки, при бездействии принесет немного больше счастья. Но я ничего не почувствовал. Нада. Почтовый индекс. Нуль. Мэй ты.

Я потратил 3800 долларов на выплату арендной ипотечной ссуды и ТСЖ, и у меня все еще оставалось 2100 долларов, чтобы потратить на что угодно. Я, конечно, сохранил.

Еще кое-что произошло, когда я заключил сделку по рекламе. Одно из моих давних владений в моем Портфолио IRA сообщила о приличных результатах, и на следующий день акции компании выросли на 6000 долларов. Я был взволнован около часа, а потом ничего. Конечно, акции должны торговаться выше, потому что они были недооценены, Я подумал про себя. Кого на самом деле продавал манекен ?!

Странно чувствовать гораздо больше радости от рекламной сделки в 400 долларов, чем от пассивного дохода в 10 000 долларов. Давай обсудим почему.

Почему активный доход приносит больше пользы

1) Мы хотим знать, что наши действия имеют значение.

После того, как вы заработали определенную сумму устойчивого дохода для выживания, зарабатывать больше не будет так хорошо, если вы не сделали ничего, чтобы этого заслужить. Я разговаривал с рядом людей, которые вступили в брак с очень богатыми семьями или имеют целевые фонды, и в них всегда есть очевидная неуверенность, которая им необходима, чтобы доказать, что они достойны. Гораздо лучше построить что-то с нуля и заработать собственное состояние, чем унаследовать его.

Что касается моих акций, которые подорожали на 6000 долларов, все, что я сделал, это шесть месяцев назад принял решение купить. Все остальное оставалось на усмотрение руководства и рынков. Я миноритарный инвестор, не имеющий отношения к будущему компании. С другой стороны, я также являюсь миноритарным инвестором Bulldog Gin, частной компании со штаб-квартирой в Нью-Йорке, которая недавно подписала крупное соглашение о распределении и партнерстве с Campari. Если Bulldog Gin будет продан гиганту спиртных напитков, таким как Diageo, за мега баксы в 2020 году, я чувствую, что заработал разница, потому что я не только выпил много джин-тоника Bulldog во время деловой поездки на Майорку, я также сделал интервью с генеральным директором здесь что помогает в рекламе через поисковый трафик.

Вложение 400 долларов в сделку по рекламе — это небольшая часть моего онлайн-дохода, но это вызывает у меня наибольшую гордость, потому что, если бы я ничего не делал, ничего бы не произошло. Создание чего-то, чего раньше не было, — одно из величайших ощущений. Несмотря на то, что Yakezie Network не приносит больших денег, я счастлив управлять ею вечно, потому что всего несколько лет назад такой сети в блогосфере личных финансов не существовало. В худшем случае мне придется потратить немного денег и времени на поддержание сайта от сбоев, знакомство с новыми блоггерами каждый день и помощь другим в достижении их онлайн-целей. Неплохо.

Осознание того, что наши действия имеют значение, — это причина номер один, почему активный доход намного лучше пассивного дохода. Хотя для получения пассивного дохода сначала требуется активная энергия, вы больше не чувствуете, что заслуживаете деньги по прошествии определенного периода времени.

2) Мы хотим проверить наши пределы.

Деньги действительно не имеют значения после определенной суммы. Некоторые исследователи говорят, что если заработать больше 75 000 долларов, это не сделает вас намного счастливее. Я говорю, что если заработать больше 200 000 долларов, это не сделает вас намного счастливее. Я думаю, что у меня гораздо больше доверия, чем у исследователя, зарабатывающего 75000 долларов в год, который никогда не зарабатывал больше 75000 долларов, потому что я зарабатывал дерьмо, работая в McDonald’s, и большие суммы, работая на Уолл-стрит.

Вместо того, чтобы зарабатывать больше денег, все дело в задачах, как подтвердят многие предприниматели и инвесторы. Вот почему вы видите много высокопоставленных рабочих мест со здоровыми компенсационными пакетами, которые ищут бывших спортсменов и бывших военных. У них есть сочетание сотрудничества и драйва.

У меня была цель заработать шестизначные цифры по профессии, пока я учился в старшей школе после слишком много дерьмовых работ зарабатывая 4 доллара в час. Мне больше никогда не хотелось переворачивать гамбургеры или ломать спину передвижные коробки, чтобы заработать себе на жизнь. Когда я достиг шестизначной отметки дохода, я захотел проверить, смогу ли я пассивно заработать шестизначную сумму за счет инвестиций. И когда я достиг шестизначной отметки пассивного дохода, я решил посмотреть, смогу ли я заработать шестизначную сумму через предпринимательство.

Я не хотел думать, что единственная причина, по которой я смог заработать шестизначные суммы, — это то, что мне повезло, что я присоединился к фирме с выпуклостью после окончания колледжа. Мне пришлось проверить свои пределы, чтобы увидеть, что я могу сделать самостоятельно.

3) Мы хотим чувствовать, что максимально раскрываем свой потенциал.

Нет ничего печальнее, чем видеть, как кто-то с таким большим потенциалом ничего не добился из-за недостатка усилий. Если ваш рост 8 футов, вам лучше попробовать сыграть в НБА и заработать свои миллионы! Если к 3 годам вы научитесь играть Консьерто Моцарта, то, надеюсь, ваши родители подтолкнут вас к тому, чтобы вы стали музыкантом мирового класса, не доводя до безумия. Думаю, большинству из нас хотелось, чтобы родители сильнее подталкивали нас к взрослению. Это даже при том, что в то время мы ненавидели каждую минуту их дисциплины.

К счастью, я не высокий, красивый, одаренный, терпеливый или очень умный, несмотря на то, что говорит моя мама. В результате я не думаю, что мои родители ожидали от меня чего-то великого, кроме счастья. Единственное, что у меня внутри, что может быть выше среднего, — это сфокусированная интенсивность. Из-за моих очень средних ожиданий с последнего года обучения в колледже я легко удовлетворяюсь тем, что у меня есть. Но мне всегда интересно, достаточно ли я старался изо всех сил, чтобы максимально раскрыть свой потенциал.

Пассивный доход — это здорово, но не ленитесь

Замечательно получать достаточно пассивного дохода, чтобы жить хорошей жизнью. Я все еще на полпути к своей конечной цели по пассивному доходу, и мне осталось, наверное, еще пять-десять лет. Но послушайте это у человека, который видел обе стороны спектра активного и пассивного дохода. В конце концов, вам наскучат источники пассивного дохода. Вам захочется снова начать получать активный доход, потому что это приносит гораздо больше удовольствия.

Желание убедиться, что ваши действия по-прежнему имеют значение, — это основная причина, по которой люди, вышедшие на пенсию, часто не остаются на пенсии надолго. Заработок на социальное обеспечение, пенсионные выплаты и дивиденды не приносит удовлетворения, даже если это результат упорной работы в течение всей жизни. Иногда вы просто хотите знать, сохранились ли они.

Пассивный доход X Factor — Интернет-СМИ

Прошло около шести лет с тех пор, как я основал Financial Samurai, и я на самом деле зарабатываю хороший источник пассивного дохода в Интернете. Верхний 1% всех постов на Financial Samurai генерирует 31% всего трафика. Средний возраст первых 1% постов — 2,3 года. Это пассивный доход.

Хотя активный доход более полезен, я должен сказать, что пассивное зарабатывание денег на сообщениях, которые я написал много лет назад, кажется фантастическим. Если вам нравится писать, общаться с людьми в Интернете и наслаждаться большей свободой, узнайте, как создать блог WordPress менее чем за 30 минут. Кто знает, куда вас приведет ваше новое приключение?

Вот реальный пример того, как много можно заработать на блоге друга. Будь сам себе боссом!

Рекомендации по наращиванию благосостояния

Будьте на вершине своих денег с Личный капитал. Это бесплатный онлайн-инструмент для управления капиталом, который позволяет отслеживать вашу чистую стоимость. Вы можете управлять своим бюджетом и анализировать свои пенсионные портфели. Personal Capital даже отправит вам еженедельный снимок состояния собственного капитала по электронной почте. Я использовал личный капитал в основном для того, чтобы убедиться, что мои активы правильно распределены с учетом моей терпимости к риску.

Их лучшая особенность — это функция проверки инвестиций, которая анализирует ваш риск и выделяет чрезмерные комиссии за портфель. Я узнал, что плачу 1700 долларов в год, я понятия не имел, что плачу! У ПК тоже есть сладкое Калькулятор пенсионного планирования. Он использует данные в реальном времени и моделирование Монте-Карло для получения невероятно динамичных и реалистичных результатов.

Ваш выход на пенсию идет по плану? Проверить бесплатно после привязки учетных записей

Обновлено до 2021 года и далее.

Что такое пассивный доход? Путеводитель по реальности пассивного дохода

Пассивный доход звучит как воплощение мечты — зарабатывать деньги без каких-либо активных усилий. Реальность такова, что не существует такого понятия, как 100% пассивный доход. Этот тип потока дохода лучше всего можно описать как работу на начальном этапе: сначала вы должны вложить время, усилия и (обычно) деньги, чтобы получить эту пассивную прибыль. Даже в этом случае большинство пассивных доходов требуют периодического обслуживания и внимания.

Это не значит, что пассивный доход не стоит получать.Это может дать вам большую гибкость и свободу и укрепить вашу финансовую стабильность.

Однако, прежде чем заняться пассивным доходом, важно получить четкое представление о том, что это влечет за собой. В этой статье разъясняется, что такое пассивный доход, приводятся примеры пассивного дохода и даются советы о том, как реально получить пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без активных усилий.Это происходит из источников, отличных от вашей постоянной работы, подработки или клиента по контракту (в случае самозанятости). Ожидается, что в любом из этих рабочих отношений вы будете работать часами или производить результаты, чтобы получить оплату. Напротив, пассивный доход не требует активного труда. Это часто рассматривается как дополнительные деньги, которые вы можете заработать во сне.

Это типичное мышление , когда речь идет о пассивном доходе. Однако правда в том, что пассивный доход — это современный денежный миф.Большинство источников пассивного дохода требуют тщательной подготовки. Даже после того, как они запущены и работают, они требуют периодического внимания, поэтому они не полностью пассивны. Одним из примеров является доход от аренды, один из наиболее распространенных источников пассивного дохода, по данным Налоговой службы (IRS).

После того, как недвижимость сдана в аренду арендатору, вам не нужно ничего делать, кроме сбора арендной платы. Наймите управляющего недвижимостью или управляющую компанию, и вам даже не придется беспокоиться о таких задачах арендодателя, как техническое обслуживание здания.Однако сначала вам нужно приобрести недвижимость, подготовить ее к сдаче в аренду и поддерживать в таком состоянии. Эта предварительная подготовительная работа требует первоначальных вложений денег и усилий.

Способы создания пассивного дохода

Хотя полностью пассивный доход может быть мифом, он все же может быть практичным и полезным способом увеличить свой доход. Вот несколько идей пассивного дохода, которые вы можете использовать, чтобы начать зарабатывать.

Купить актив, приносящий пассивный доход

Есть много активов, которые могут приносить доход без регулярных затрат.Портфельный доход от инвестирования, например, в дивидендные акции на фондовом рынке или взаимные фонды, является одним из примеров. Вы также можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Вы также можете изучить краткосрочные формы пассивного дохода от инвестиций. Одноранговое кредитование является одним из примеров. Онлайн-платформы связывают вас с людьми, которым нужен кредит, например, для открытия собственного бизнеса, что позволяет вам выступать в роли кредитора. Доходы, которые вы получаете с процентами, могут сделать это еще одним источником денежных потоков.

Вы даже можете инвестировать в бизнес на длительный срок, фактически покупая его часть, чтобы получать прибыль.

Создать актив, приносящий пассивный доход

Вам не всегда нужно покупать актив, чтобы получать пассивный доход. Вы также можете создать свой собственный актив, приносящий доход. Например, если у вас есть отраслевые знания по теме, вы можете поделиться ими через подкаст или канал YouTube, которые вы можете монетизировать. Такие платформы, как Udemy, Skillshare и Coursera, также упрощают продажу курсов.

Вы также можете поделиться своими инсайдерскими знаниями, написав электронную книгу, которую можно продать на Amazon. Хотя на написание может уйти некоторое время, книга может заработать пассивные деньги после того, как она будет закончена.

Социальные сети — еще один пример того, как вы можете использовать творческие усилия для зарабатывания денег. Если у вас уже есть значительные активные подписчики, вы можете использовать их для получения денег с помощью таких вещей, как партнерский маркетинг.

Аренда имущества, приносящего пассивный доход

Наконец, наиболее распространенным примером пассивного дохода является сдача недвижимости в аренду. Если вы покупаете недвижимость, вы можете сдавать ее в долгосрочную аренду, получая ежемесячные арендные платежи, которые способствуют вашему общему заработанному доходу. В качестве альтернативы вы можете сосредоточиться на краткосрочной аренде, используя такие платформы, как Airbnb, для поиска арендаторов.

На данный момент стоит отметить, что любые деньги, которые вы зарабатываете с помощью пассивного дохода, облагаются налогом. Доход от аренды должен быть указан в ваших налоговых декларациях, иначе вы рискуете попасть в неприятную ситуацию с IRS.

Однако обратите внимание, что в результате вы также можете списать многие расходы, связанные с арендованной недвижимостью, такие как расходы на рекламу или плату за техническое обслуживание и уборку.

Реальность пассивного дохода

Как видите, стратегия пассивного дохода никогда не бывает на 100% пассивной. Эти потоки доходов требуют времени, энергии и денег для создания.

Тем не менее, как только у вас появится дополнительный источник дохода, вы сможете наслаждаться большей финансовой свободой и гибкостью. Кроме того, вы можете увеличить свой собственный капитал, увеличив свой доход.

Еще одним преимуществом такой пассивной активности является ее масштабируемость. Вы можете начать с малого, а затем пойти дальше — например, купив или сдав в аренду другой актив, приносящий пассивный доход.

Использование вашего дохода для создания желаемой жизни

Хотя вы не получите денег, абсолютно ничего не делая , возможности пассивного дохода предлагают определенные преимущества (например, большую финансовую свободу, гибкость заработка и масштабируемость).

Также важно понимать, что многие формы пассивного дохода находятся в пределах вашей досягаемости. Если у вас нет денег для инвестиций в недвижимость, попробуйте другой источник пассивного дохода, например создание курсов или продажу электронных книг.
Слишком часто люди полагают, что основы личных финансов, такие как пассивный доход или инвестирование, им недоступны. Этот страх перед деньгами в конечном итоге мешает им достичь своих финансовых целей. Тем не менее, применяя разумное управление деньгами и признавая возможности заработка, вы можете преодолеть препятствия, которые мешают вам жить богатой жизнью. Начните вносить изменения с помощью нашей викторины о потенциальном доходе.

Знаете ли вы свой потенциал заработка?

Пройдите мой тест на потенциальный доход и получите индивидуальный отчет, основанный на ваших уникальных сильных сторонах, и узнайте, как начать зарабатывать дополнительные деньги — всего за час.

источников пассивного дохода | Идеи для получения пассивного дохода

Две вещи, которых всегда не хватает, это время и деньги. А в нынешних экономических условиях становится только хуже.

В 2019 году Бюро трудовой статистики сообщило, что 8,3 миллиона американцев работали по совместительству, а в 49,4 процента семей супружеских пар работали оба супруга.

Согласно исследованию Sage 2020 года, рост числа домохозяйств с двумя источниками дохода за последние несколько десятилетий происходит «из-за инфляционного давления на товарных рынках, включая рост цен на жилье и расходы на уход за детьми в сочетании с относительно неизменной тенденцией к заработной плате.

Нынешнее состояние пенсионных планов, в частности переход от планов с установленными выплатами к планам с установленными взносами, в значительной степени способствовало увеличению числа домохозяйств с двумя работниками.

Принимая во внимание данные, можно с уверенностью сказать, что поток пассивного дохода может не только увеличить ваш доход, но и сохранить ваше здравомыслие.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от деятельности, которая практически не требует управления или участия с вашей стороны.Пассивный доход в самом широком смысле этого слова включает в себя ренту, полученную от собственности, дивиденды и прирост капитала от инвестиций, роялти от продажи книг и комиссионные от аффилированного маркетинга.

Однако не все эти виды деятельности считаются пассивными в глазах IRS, поэтому важно ссылаться на разработки и изменения в Публикации 925 при расчете ваших допустимых убытков от источника пассивного дохода, как это определено IRS.

Аннуитеты являются формой пассивного дохода?

Среди финансовых стратегий получения пассивного дохода аннуитеты являются наиболее надежными и лучше всего подходят для создания дохода на более позднем этапе жизни.

Как и все формы пассивного дохода, аннуитеты требуют предварительных инвестиций — в данном случае финансовых вложений. Вы должны быть в состоянии расстаться с единовременной суммой наличными сейчас, чтобы обеспечить выплаты дохода на пенсии.

Но как только вы приобрели договор аннуитета, с вашей стороны не требуется никакого активного участия. Вы начнете получать доход, когда начнется период аннуитизации.

По сравнению с акциями, облигациями, компакт-дисками и взаимными фондами аннуитеты предлагают преимущества помимо дохода, который они приносят.К ним относятся отсрочка уплаты налогов, защита премий и настройка с помощью райдеров и других положений контракта.

Каковы преимущества источников пассивного дохода?

Соавтор книги «Ловушка с двумя доходами: почему матери и отцы из среднего класса разоряются», Амелия Тьяги сказала MotherJones. com в интервью 2004 года, что «сегодня семьи тратят свои деньги не более глупо, чем их родители. . И все же у них в пять раз больше шансов стать банкротами и в три раза больше шансов потерять свои дома.

А для людей, которые не пытаются свести концы с концами, возможность накопить богатство, не жертвуя временем с семьей и друзьями, может изменить правила игры. Для них «подработка» может обеспечить финансовую безопасность, личный рост или более высокое качество жизни на пенсии.

То ли по выбору, то ли по необходимости, американцы всех возрастов ищут преимущества альтернативных источников дохода. У многих людей мало времени или энергии на погоню за дополнительным доходом, но, проявив немного изобретательности, вы можете насладиться плодами своего незначительного труда.

Преодоление «шоков»

Финансовые потрясения — это жизненный факт, и эти события могут нанести вред.

Тьяги объясняет, что для семьи с двумя кормильцами шок от развода является разрушительным, потому что «нет возможности получить новый доход, поскольку [оба супруга] уже работают».

Болезнь — еще одно потрясение, способное вывести из строя семью с двумя доходами. В предыдущие десятилетия у семей была страховочная сеть, состоящая в том, что неработающий супруг мог ухаживать за больным членом семьи.

«Но сегодня, когда оба родителя работают 100 процентов времени, просто нет возможности заботиться о ком-то на стороне — либо кто-то должен брать отпуск, либо кто-то должен платить кому-то за этот уход», — Тьяги. сказал.

Поток пассивного дохода может смягчить последствия финансовых потрясений, особенно для пенсионеров с фиксированным доходом.

Гибкость

Большинство источников пассивного дохода предлагают большую гибкость после того, как вы заложили основу.У вас может быть ограниченное время или капитал, но если вы сможете составить план и инвестировать ресурсы, чтобы запустить предприятие с нуля, вы сможете позволить себе роскошь самостоятельно устанавливать часы и структурировать бизнес или деятельность таким образом, чтобы это позволяло оптимальная гибкость.

Даже инвестиционные портфели и аннуитеты предлагают гибкость, позволяя вам инвестировать свои денежные ресурсы таким образом, чтобы не ограничивать ваши возможности. Например, диверсификация позволяет инвесторам одновременно достичь двух целей: увеличить норму прибыли и снизить риск.

Точно так же ступенчатая структура может устранить жесткость аннуитетного договора, позволяя вам воспользоваться преимуществами повышения процентных ставок.

Снятие стресса

Стресс, связанный с балансированием между профессиональной и личной жизнью, может пагубно сказаться на вашем самочувствии. Работа на двух работах усугубляет эти последствия, равно как и отсутствие качественного семейного времени и личных связей, что характерно для домохозяйств с двумя работниками.

Потоки пассивного дохода могут облегчить это давление.Эти источники дохода могут позволить вам накопить на пенсию или выполнить текущие финансовые обязательства, не жертвуя своим физическим и психическим здоровьем.

Другие идеи для получения источников пассивного дохода

Итак, что вы можете сделать, чтобы заработать дополнительные деньги, если у вас нет ни времени, ни желания работать еще 25 часов в неделю? Это зависит от ваших конкретных навыков и базы знаний. А поскольку каждый вид пассивного дохода требует определенных ресурсов, некоторые из них могут быть для вас менее жизнеспособными, чем другие.

Индексные фонды или дивидендные акции
Что вам понадобится: наличные деньги, знания в области инвестиций, управляющий фондом или биржевой маклер.

Недвижимость
Что вам понадобится: Денежные средства, знание рынка недвижимости, управляющая компания.

Партнерский маркетинг на веб-сайте или в блоге
Что вам понадобится: время, знания в области контент-маркетинга, создатели контента, трафик.

Высокодоходные сберегательные счета
Что вам понадобится: наличные

Инвестиции в бизнес
Что вам понадобится: деньги, деловые знания.

Электронные книги
Что вам понадобится: время, знание предмета, навыки письма и общения.

Airbnb
Что вам понадобится: дом

Награды по кредитным картам
Что вам понадобится: хорошая кредитная история, финансовая дисциплина.

Место для хранения
Что вам понадобится: дополнительное место для хранения

Прежде чем принимать финансовые решения, обратитесь за консультацией к квалифицированному специалисту.

Последнее изменение: 25 февраля 2022 г.

Поделиться этой страницей:

https://www.annuity.org/annuities/strategies/passive-income-streams/Скопировать ссылку

6 процитированных научных статей

Авторы

Annuity.org придерживаются строгих правил поиска источников и используют только заслуживающие доверия источники информации, включая авторитетные финансовые публикации, академические организации, рецензируемые журналы, уважаемые некоммерческие организации, правительственные отчеты, судебные протоколы и интервью с квалифицированными экспертами. Вы можете узнать больше о нашей приверженности точности, справедливости и прозрачности в наших редакционных правилах.

Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

Инвестирование для начинающих: 5 причин рассмотреть возможность инвестирования с пассивным доходом

Многие люди путают понятия инвестирования в недвижимость и пассивного дохода. Недвижимость может быть формой пассивного инвестирования, но часто не так, как думают инвесторы. Пассивное инвестирование в недвижимость может быть одним из самых действенных способов заставить ваши деньги работать на вас.Но прежде чем мы обсудим конкретные преимущества пассивного инвестирования в недвижимость, нам необходимо уточнить, что представляет собой этот тип инвестирования, и, что не менее важно, объяснить, чем и почему оно отличается от активного инвестирования в недвижимость.

Многие люди рассматривают покупку и сдачу в аренду объекта жилой недвижимости — например, дома на одну семью, кондоминиума или жилого комплекса — как пассивное инвестирование в недвижимость. Они рассматривают это как пассивный доход, потому что, представляя себе, как инвестиции окупаются, они просто покупают часть собственности, сдают ее в аренду, а затем ежемесячно получают чеки от арендаторов.Но это не пассивное инвестирование в недвижимость.

Как минимум, инвестор в этом сценарии должен выбрать недвижимость для покупки, а затем работать с управляющей компанией, чтобы регулярно принимать решения по таким вопросам, как прием арендаторов, ремонт или замена сломанного водонагревателя и когда повторно ковер или покрасить имущество. Если инвестор решит не передавать эти операционные задачи управляющей компании, ему придется самостоятельно управлять повседневными обязанностями по владению недвижимостью.Это активное инвестирование в недвижимость.

Итак, что мы подразумеваем под пассивным доходом и что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Что такое инвестиции с пассивным доходом?

Пассивный доход обычно относится к потоку доходов, который несколько автоматизирован. Вы делаете авансовые капитальные вложения — часто в акции, взаимные фонды или другие инструменты, основанные на акционерном капитале, — а затем получаете долю в этих инвестициях, от которых вам выплачиваются дивиденды или другие виды регулярного дохода.

Что делает эту форму дохода пассивной, так это то, что вы не управляете инвестициями напрямую.

Чтобы узнать больше об инвестировании с пассивным доходом и краудфандинге в сфере недвижимости, зарегистрируйтесь здесь.

Что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Таким образом, пассивное инвестирование в недвижимость представляет собой форму инвестирования в недвижимость, при которой вы вкладываете свой капитал в предприятие в сфере недвижимости, за управление которым вы не несете прямой ответственности.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость несколькими способами, например, покупая акции компаний, связанных с недвижимостью, которые торгуются на бирже.Это могут быть девелоперские компании, крупные брокеры по недвижимости или строительные компании. Вы также можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые представляют собой компании, объединяющие капитал инвесторов для инвестирования в крупные сделки с недвижимостью.

А благодаря появлению краудфандинга в сфере недвижимости теперь вы также можете делать прямые инвестиции в отдельные сделки с недвижимостью — объединяя свой капитал с другими инвесторами в долевые или долговые инвестиции — и при этом пользоваться всеми потенциальными преимуществами пассивной недвижимости. инвестирование.

Когда вы инвестируете в недвижимость через краудфандинговую платформу, у вас есть возможность найти сделки, как правило, инвестиции на основе долга, которые могут выплачивать вам фиксированный ежемесячный платеж в течение заранее определенного времени. Вы также можете найти инвестиционные возможности на платформе краудфандинга, которые позволяют вам получить долю в сделке, где вы можете участвовать в текущем доходе и / или конечной прибыли от собственности и пожинать эти возможные вознаграждения при распределении дохода.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость с несколькими целями.Например, вы можете инвестировать для получения пассивного дохода — выплачиваемого вам либо в виде регулярных дивидендов при вложении капитала, либо в виде фиксированных платежей (с процентами) при инвестировании на основе долга. Или вы можете пассивно инвестировать в недвижимость для роста — другими словами, повышение стоимости недвижимости при вложении и прибыль при ее перепродаже. Вы также можете заниматься пассивным инвестированием в недвижимость как для постоянного дохода, так и для долгосрочных возможностей роста.

Если вы ищете источник пассивного дохода, недвижимость может быть одним из лучших доступных пассивных инвестиционных инструментов, исходя из возможностей, которые мы объясним ниже.На данный момент важно понять, что пассивное инвестирование в недвижимость может быть отличным способом увеличить ваш остаточный доход.

Что такое остаточный доход?

Остаточный доход относится к доходу — обычно рассчитываемому ежемесячно — который остается у физического лица или предприятия после выплаты всех долгов и расходов.

Как я могу получить дополнительный остаточный доход?

Инвестиции с пассивным доходом могут быть одним из эффективных способов получения дополнительного остаточного дохода.Вы вкладываете свой капитал в долговые или долевые инвестиции — акции, недвижимость и т. д. — и получаете регулярный доход от этих инвестиций. Поскольку вы делаете это капиталовложение только один раз, эти регулярные платежи добавляются непосредственно к вашему остаточному доходу.

Как мы уже говорили во введении, одной из мощных возможностей для создания дополнительного остаточного дохода является пассивное инвестирование в недвижимость. Вот пять причин, по которым это может стать мощной стратегией для увеличения вашего богатства.

5 причин, по которым вам может подойти инвестирование в пассивный доход

  1. Дядя Сэм будет работать на вас

    При инвестициях, структурированных долевым участием, пассивная недвижимость позволяет получать денежные доходы с отсрочкой налогообложения, что позволяет вам сохранить большую часть своих доходов.

    Это одна из причин, по которой мы говорили ранее, что недвижимость может быть более мощным пассивным вложением, чем другие формы пассивного инвестирования. В отличие от процентных платежей или дивидендов по акциям, которые могут облагаться налогом на уровне вашего наивысшего дохода, сквозная потенциальная выгода от владения недвижимостью позволяет вашей доле амортизационных расходов компенсировать ваш доход.

  2. Вам не придется иметь дело с жильцами, туалетами или мусором

    Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, вы не сталкиваетесь напрямую с трудностями повседневного управления. Течет кран? Вам не звонят в 2 часа ночи. Сломанные ворота? Вы не обязаны вызывать мастера.

  3. Вам не придется иметь дело с банком

    Трудно работать с банками для получения финансирования. С тех пор, как экономика пошла на спад, банки начали требовать еще больше документов для получения кредитов, и этот процесс отнимает много времени и утомляет.

    Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, ваши инвестиции связаны с профессиональной частной инвестиционной компанией, которая уже имеет отношения с избранными банками. Они управляют водами банковского финансирования от вашего имени, так что вам не нужно.

  4. Ваши пассивные инвестиции позволяют вам использовать знания и опыт других

    У вас всегда есть возможность осуществить любые инвестиции в одиночку, будь то инвестирование в акции через онлайн-брокера или покупка собственной инвестиционной недвижимости.Но есть кое-что, что можно сказать об использовании интеллекта окружающих вас людей.

    Некоторые инвесторы в недвижимость посвящают свою жизнь изучению всех тонкостей рынка, и пассивное инвестирование в недвижимость дает вам возможность извлечь выгоду из их глубокого образования.

  5. Вы можете зарабатывать деньги, пока спите

    Пассивное инвестирование в недвижимость может быть быстрым. Вы проявляете должную осмотрительность, подписываете юридические документы онлайн и переводите средства почти сразу. И как только ваши инвестиции будут обработаны, вы станете акционером этого предприятия в сфере недвижимости и, возможно, сможете начать получать пассивный доход и / или часть роста этого предприятия.

    Другими словами, у вас есть возможность зарабатывать деньги, пока вы спите. В первую очередь при инвестировании в недвижимость с существующими арендаторами, где есть денежный поток, ваши деньги работают на вас 24/7.

Каковы некоторые дополнительные идеи пассивного дохода?

Если вы ищете другие способы пассивного инвестирования в недвижимость, вы можете исследовать публично торгуемые компании по недвижимости и государственные инвестиционные фонды недвижимости (REIT).Вы также можете исследовать частные REIT, которые не торгуются публично ни на одной фондовой бирже. Однако имейте в виду, что на частные REIT также не распространяются те же правила раскрытия финансовой информации, что и на публичные REIT или другие предприятия, акции которых торгуются на публичных биржах.

Если вас интересуют возможности пассивного инвестирования помимо недвижимости, вы также можете изучить множество способов инвестирования в традиционные акции, такие как акции, облигации и взаимные фонды. Благодаря простоте открытия счета для онлайн-торговли и исторически низким затратам, связанным с покупкой и продажей ваших выпусков, создание пассивных инвестиций на фондовых рынках стало быстрее и проще, чем когда-либо.

Однако важно иметь в виду, что проценты, которые вы зарабатываете на дивидендах по акциям, могут облагаться налогом в размере максимальной суммы вашего обычного дохода. Однако пассивные инвестиции в недвижимость, такие как доля в собственности в ряде объектов недвижимости, которые вы приобретаете через краудфандинговую компанию, предоставляют вам возможность реализовать налоговые льготы, которые компенсируют ваш регулярный доход.

Каковы риски инвестирования в пассивный доход?

Конечно, инвестиции в недвижимость также сопряжены с риском, как и инвестиции в любой класс активов. Когда вы инвестируете в любой актив с пассивным доходом, вы несете постоянный риск потери своей основной суммы. В случае инвестиций как в акции, так и в REIT это может произойти, когда стоимость инвестиции упадет — либо из-за внутренних проблем с базовым активом (компания, акции которой вы приобрели, либо из-за портфеля недвижимости инвестора). REIT), или из-за общего спада на рынке. В любом случае стоимость вашего актива может уменьшиться.

Вот почему так важно, прежде чем делать какие-либо инвестиции — будь то в недвижимость или какой-либо другой класс активов, активные или пассивные — вы должны сначала провести собственное исследование.Никакие инвестиции не могут гарантировать вам ни возврат, ни даже защиту всего вашего основного капитала. Но ваша собственная должная осмотрительность может помочь вам найти более безопасные и, возможно, более прибыльные инвестиции для вашего капитала.

Где я могу узнать больше о возможностях пассивного дохода?

Одним из мест, где можно найти актуальные возможности для пассивных инвестиций в недвижимость, являются платформы краудфандинга в сфере недвижимости, такие как RealtyMogul. com. Тысячи таких инвесторов, как вы, уже сделали пассивные инвестиции в нашу платформу.

Чтобы узнать больше о том, как стать инвестором через нашу краудфандинговую платформу, зарегистрируйтесь здесь или свяжитесь с одним из наших представителей по телефону 877-977-2776.

S Корпорации с доходами и прибылью

В соответствии с действующим налоговым законодательством корпорация S не может производить доходы и прибыль (E&P). Однако, если С сама корпорация ранее была корпорацией C, она может накопили разведку и добычу за годы, когда она была C корпорация.Точно так же, если корпорация S была участником безналоговая реорганизация с другой корпорацией, которая накопила разведку и добычу, корпорация S могла иметь унаследовала накопленные E&P другой корпорации. С корпорации, которые накопили C корпорация E&P есть и проблемы и возможности. эта статья исследует оба из них, исследует решения проблемы и обсуждает возможности.

Возможные проблемы

Возможны два варианта проблемы, которые могут возникнуть у S-корпорации с разведкой и добычей: (1) сек. 1375 пассивный налог на доход от инвестиций (иногда называется налогом на расходы) и (2) возможную потерю S статус корпорации.

Если валовые пассивные инвестиции доходы (проценты, дивиденды, отдельные виды ренты и др.) превышает 25% валовой выручки, корпорация может быть облагается налогом на чистый пассивный доход от инвестиций (валовой пассивный доход от инвестиций за вычетом расходов на получение этот доход).Это не проблема, если корпорация S не имеет накопленных E&P. Однако, если у него есть оба Разведка и добыча и избыточный доход от пассивных инвестиций, некоторые из избыточный чистый пассивный доход от инвестиций может подлежать налог на прибыль по самой высокой ставке налога на прибыль. То налог не будет применяться к году, в котором нет налогооблагаемого доход. Кроме того, IRS может отказаться от этого налога, если корпорация ошибочно определила, что у нее нет E&P и распределяет разведку и добычу в разумные сроки после его обнаружения.1 Заявление об отказе от пассивного налога на инвестиционный доход подано в IRS в округе, где форма 1120S, U.S. Подана декларация о подоходном налоге для корпорации S.

Даже при отсутствии налогооблагаемого дохода и пассивного налог на прибыль от инвестиций не применяется, если корпорация S имеет как разведку и добычу, так и избыточный доход от пассивных инвестиций для три последовательных налоговых года статус корпорации S будет быть утраченным в первый день четвертого налогового года.2

Однако IRS может разрешить статус корпорации S, если убеждены, что прекращение статуса корпорации S было непреднамеренный. 3 Чтобы получить это освобождение, корпорация должна представить частное письмо с запросом на решение в Национальное управление IRS в Вашингтоне, округ Колумбия. IRS поступило разумно, предоставив этот вид облегчения. 4

Возможные решения проблем

Эти проблемы существуют, только если корпорация S имеет избыточный пассивный инвестиционный доход.Возможно, устранить этот доход, увеличив количество активных доход. Корпорация может добиться этого, продав или распределение активов, которые производят пассивный инвестиционный доход, или он может приобрести новую активную бизнес, либо напрямую, либо путем инвестирования в партнерство из которых выделяемая часть товарищества активные валовые поступления будут поступать в корпорация.сек. 702(b) сохраняет характер предметов составляющая распределительную долю каждого партнера в предметы партнерства.

Пример 1: J, корпорация S, имеет 100 000 долларов валовой выручки, из которых 30 000 долларов проценты и дивиденды. J инвестирует в товарищество, от которого его доля активных валовых поступлений равняется 60 000 долларов. Таким образом, валовая выручка увеличивается до 160 000 долларов, а 30 000 долларов дивидендов и процентов менее 25% от валовой выручки в размере 160 000 долларов США.

Другим решением было бы для J выплатить все свои накопленные E&P в качестве дивидендов своим акционерам. Так как указано выше, корпорация S без E&P может иметь неограниченные суммы пассивного инвестиционного дохода без любая из этих проблем.

Пример 2: Накоплено Дж E&P в размере 10 000 долларов США и счет накопленных корректировок (ААА) в размере 25 000 долларов США. Если корпорация S распределяет 35 000 долл. или более своим акционерам, он выплатит все его накопленная E&P.

E&P на 10 000 долларов облагается налогом как дивиденд акционерам J, требуя от J выпустить формы 1099-DIV, Дивиденды и распределения. То 25 000 долларов AAA не облагаются налогом для акционеров, если они по крайней мере, эта сумма основы для их корпорации S снабжать.

Иногда корпорация S может не иметь достаточно денежных средств для выплаты дивидендов в размере, равном его общий AAA и E&P. В таком случае имеется несколько другие альтернативы. Корпорация может выпускать ноты акционеров в качестве дивидендов. В качестве альтернативы это может сделать выборы для оплаты E&P до AAA. 5 Согласие акционеров на выборы должно быть получено. То Корпорация S делает выбор в своей налоговой декларации для год, в котором производится раздача. Описание как корпорация делает выборы включены ниже.

Пример 3: Факты такие же, как в Примере 2, за исключением выбора для распределения E&P первый был сделан, и сумма распределения 12 000 долларов. Таким образом, все 10 000 долл. США на разведку и добычу были распределяется и облагается налогом как дивиденды акционеров, требующих выдачи форм 1099-DIV.Дополнительные 2000 долларов поступают от ААА и не облагаются налогом. акционеров при условии, что они имеют достаточные основания в их акции корпорации S. Распределение всех E&P устраняет любые проблемы пассивного инвестиционного дохода.

Если у корпорации недостаточно наличных денег для оплаты из E&P, если она сделает выбор в пользу распространения Во-первых, разведка и добыча, есть еще одно возможное решение проблемы. проблема.Рег. сек. 1.1368-1(f)(3) предусматривает, что предполагаемый Выбор дивидендов может быть сделан с согласия акционеров. Если корпорация сделает этот выбор, никакой собственности не потребуется. для распространения. Это рассматривается так, как если бы разведка и добыча фактически были распределены между акционерами, и они внесла предполагаемые суммы распределения обратно в корпорации, все в последний день налогового года, для которого выборы сделаны.Корпорация может решить лечить все или часть его разведки и добычи были распределены. Чтобы устранить проблемы с доходом от пассивных инвестиций, корпорация должна избирать в отношении всех своих накопленных Э&П.

Выбор условного дивиденда производится на налоговая декларация за год, к которому она относится. С корпорация должна приложить заявление к своей налоговой декларации, поскольку описано ниже.

Пример 4 : Факты то же, что и в примере 2, за исключением того, что нет распределения сделано, но предполагаемый выбор дивиденда сделан для всех Э&П.В этом случае 10 000 долларов США на разведку и добычу рассматриваются как распределенные в последний день налоговой года, и акционеры считаются имеющими вернул эту сумму обратно J. Таким образом, J больше не будет иметь любой E&P. $10 000 E&P облагаются налогом как дивиденды акционеры, и J должен будет подать Формы 1099-ДИВ.

Как провести эти выборы

Корпорация S делает один из вышеуказанных выборов (в распространять разведку и добычу до AAA или делать предполагаемые дивиденды) за налоговый год, приложив заявление к своевременно поданная оригинальная или исправленная форма 1120S для этого налога год. В заявлении корпорация должна указать какие выборы он делает в соответствии с Регламентами. сек. 1.1368-1(ф) и должен указать, что каждый акционер согласен с выборы. Заявление проверяется путем подписания возврата к которому он прикреплен. 6 Заявление о выборах для выплаты условного дивиденда под рег. сек. 1.1368-1(f)(3) также должен включать сумма условного дивиденда, которая рассматривается как распределяется между каждым акционером.Эти выборы безотзывны и действуют только в течение налогового года для которые они сделаны. 7

Возможности

Как указанное выше, получение условного дивиденда распространение E&P в соответствии с Regs Sec. 1.1368-1(е)(3) также рассматривается как вклад капитала в корпорации, тем самым увеличивая фондовую базу акционеры. Это может быть использовано в интересах налогоплательщика. в ситуации, когда у налогоплательщика недостаточно основание для вычета убытков корпорации S.Более того, условное распределение дивидендов за 2010 год будет облагается налогом на дивиденды по ставке 15%.

Пример 5: Факты такие же, как и в предыдущем примере. Кроме того, единственный акционер имел нулевую базу для своих акций по состоянию на 1 января 2010 г. корпорация имеет обычный операционный убыток в размере 15 000 долл. свой 2010 налоговый год. Если принято решение об условном дивиденде для всех E&P по форме 1120S 2010 г., которая должна быть должны быть поданы в 2011 году, акционер будет иметь основу 10 000 долларов США и, таким образом, в настоящее время сможет вычесть 10 000 долларов США из убыток в размере 15 000 долларов. Оставшиеся 5000 долларов убытка составят переносится для этого акционера на 2011 год. Таким образом, в форме 1040 за 2010 г. он сможет вычесть $10 000 в качестве обычного убытка и будет облагаться налогом на 10 000 долларов США в качестве распределения дивидендов с учетом только 15% ставка налога.

Взаимодействие обычного подоходного налога ставок, а ставка налога на дивиденды в размере 15% за 2010 г. возможность, которая, вероятно, исчезнет с ростом налоговые ставки и отмена специального 15% дивиденда ставка налога.Таким образом, следует воспользоваться в 2010 г. либо путем фактического распределения, либо с использованием условного выбор дивидендов.

Заключение

Практики должны знать правила E&P, поэтому они могут избегать проблем, решать проблемы, как только они возникают, и воспользоваться возможностями. При тщательном планировании корпорация S с разведкой и добычей может избежать Sec. 1375 пассивный налог на инвестиционный доход и возможную потерю S статус корпорации.Действуя быстро, некоторые налогоплательщики могут также воспользоваться ставкой налога на дивиденды в размере 15%.

Сноски

1 сек. 1375 (д).

2 сек. 1362 (г) (3).

3 сек. 1362 (ф).

4 См. Письмо постановлений IRS 200930027 (24.07.09), 201031030 (06.08.10) и 201025033 (6/25/10) для примеров таких ситуаций.

5 Рег. сек. 1.1368-1(е)(2).

6 Рег. сек. 1.1368-1(f)(5)(iii).

7 Рег. сек. 1.1368-1(е)(5)(iv).

Заметки редактора

Сидней С. Траум занимается юридической практикой через своего профессионального корпорация, Сидней С. Траум, штат Пенсильвания, в округе Майами-Дейд, Флорида, и является членом технического отдела AICPA S Corporation. Панель ресурсов.Он является автором книги Aspen Publishers. ежеквартально дополняемая налоговая служба с вкладными листами, The S Corporation: Planning & Operation» и «The S Corporation Answer» компании Aspen. Книга. Он является членом Федеральной налоговой службы FICPA. Комитет и Налоговая секция S Американской ассоциации юристов Корпоративный комитет и является председателем Налоговой палаты штата Флорида. Секция S Корпоративный комитет. Он бывший президент Американская ассоциация присяжных адвокатов Бухгалтеры и отделение округа Дейд во Флориде Институт CPA (FICPA).Для получения дополнительной информации об этом статьи, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Траумом по адресу [email protected] com.

Почему пассивный доход превосходит заработанный доход

Существует три вида дохода: заработанный доход, пассивный доход и портфельный доход.

Заработанный доход состоит из дохода, который вы зарабатываете, работая полный рабочий день или занимаясь бизнесом. Обратите внимание, что «ведение бизнеса» в большинстве случаев не включает бизнес по аренде недвижимости.

Пассивный доход — это доход, полученный от арендной платы, роялти и долей в товариществах с ограниченной ответственностью.

Портфельный доход – это доход от дивидендов, процентов и прироста капитала от продажи акций. Портфельный доход не будет подробно обсуждаться в этой статье.

Заработанный доход всегда будет облагаться высокими налогами. Заработанный доход следует использовать для быстрого накопления богатства, но для того, чтобы свести к минимуму вашу налоговую позицию, ваше богатство следует перевести в потоки пассивного и портфельного дохода. Заработанный доход облагается полной предельной налоговой ставкой и налогами FICA. Конечно, есть способы уменьшить налоговые риски, такие как получение заработанного дохода через S-Corporation, инвестирование в бизнес и создание в настоящее время вычитаемых расходов и т. д., но чистый доход по-прежнему будет облагаться высокими эффективными налоговыми ставками.

Проблема с заработанным доходом заключается в том, что для уменьшения налогового бремени вы всегда должны тратить больше денег.

Пассивный доход от аренды недвижимости не облагается высокими эффективными налоговыми ставками. Доход от аренды недвижимости защищен амортизацией и амортизацией, что приводит к гораздо более низкой эффективной ставке налога.

Например, предположим, что вы владеете сдаваемым в аренду имуществом, чистая стоимость которого составляет 10 000 долларов США до вычета износа и амортизации. Давайте также предположим, что ваша сумма износа и амортизации составляет 8000 долларов.Это оставляет вам 2000 долларов чистой налогооблагаемой прибыли. Если вы относитесь к 37-процентной налоговой категории, вы будете платить налог в размере 740 долларов США. Но когда мы сравним эти 740 долларов с заработанной суммой (10 000 долларов), вы увидите, что эффективная ставка налога составляет всего 7,4%.

Если бы вы заработали те же 10 000 долларов заработанного дохода, вам нужно было бы потратить деньги, чтобы уменьшить сумму, подлежащую налогообложению. В противном случае вы бы заплатили 3700 долларов из 10 000 долларов заработанного дохода, при условии, что вы находитесь в налоговой категории 37%.

При аренде недвижимости вам не нужно платить амортизацию каждый год.Это фантомные расходы, на которые вы можете претендовать. Вот почему пассивный доход превосходит заработанный доход с точки зрения налогообложения.

Есть вопросы?

Наша подписка Tax Smart Investor Plus включает вопросы и ответы в режиме реального времени, где вы можете получить ответы на свои вопросы от наших опытных налоговых экспертов.

26 CFR § 1.1375-1 — Налог, взимаемый, когда доход от пассивных инвестиций корпорации, доходы и прибыль которой согласно подразделу C, превышают 25 процентов от валовой выручки.

| CFR | Закон США

(а) Общее правило.Для налоговых лет, начинающихся после 1981 года, раздел 1375(a) облагает налогом доход некоторых корпораций типа S, которые имеют пассивный доход от инвестиций. В случае, если налоговый год начинается в 1982 году, избранная корпорация малого бизнеса может принять решение о неприменении правил, изложенных в этом разделе. См. правила в разделе 1362 для правил выборов. Для целей настоящего раздела термин S-корпорация включает избранную корпорацию малого бизнеса в соответствии с предшествующим законодательством. Этот налог применяется к корпорации S в течение налогового года, если корпорация S:

(1) Доходы и прибыль по подразделу C на конец такого налогового года, и

(2) Валовые поступления, более 25 процентов которых составляют пассивные инвестиционные доходы

(б) Определения —

(1) Превышение чистого пассивного дохода —

(i) В целом.Термин «избыточный чистый пассивный доход» определен в разделе 1375(b)(1) и может быть выражен следующей формулой:

(ii) Ограничение. Сумма избыточного чистого пассивного дохода за любой налоговый год не должна превышать налогооблагаемый доход корпорации за налоговый год (определяемый в соответствии с разделом 1374(d) и § 1.1374-1(d)).

(2) Чистый пассивный доход. Термин «чистый пассивный доход» означает:

(i) Доход от пассивных инвестиций, уменьшенный на

(ii) Вычеты, разрешенные в соответствии с главой 1 Налогового кодекса 1954 года, которые непосредственно связаны (в значении пункта (b)(3) этого раздела) с получением такого дохода (кроме вычетов, разрешенных в соответствии с разделом 172 и часть VIII подглавы Б).

(3) Прямое подключение —

(i) В целом. Для целей параграфа (b)(2)(ii) настоящего раздела, чтобы быть непосредственно связанным с получением дохода, статья вычета должна иметь непосредственное и основное отношение к доходу. Расходы, амортизация и аналогичные статьи, относящиеся исключительно к такому доходу, подлежат вычету.

(ii) Распределение вычета. Если статья вычета относится (в значении пункта (b)(3)(i) настоящего раздела) частично к пассивному инвестиционному доходу и частично к доходу, отличному от пассивного инвестиционного дохода, вычет распределяется между двумя типы предметов на разумной основе.Часть любого вычета, отнесенная таким образом на доход от пассивных инвестиций, должна рассматриваться как непосредственно и в первую очередь связанная с таким доходом.

(4) Другие определения. Термины «заработок и прибыль» подраздела C, доход от пассивных инвестиций и валовая выручка имеют то же значение, что и эти термины в разделе 1362(d)(3) и подзаконных актах в соответствии с ним.

(с) Специальные правила —

(1) Запрет кредитов. В соответствии с частью IV подраздела А главы 1 Кодекса (кроме раздела 34) не допускается зачет налога, установленного в соответствии с разделом 1375(а) и настоящим разделом.

(2) Согласование с разделом 1374. Если какой-либо выигрыш —

(i) Учитывается при определении пассивного дохода для целей настоящего раздела, и

(ii) Учтено в соответствии с разделом 1374,

NCG-ЕИСП

(d) Освобождение от налога в определенных случаях —

(1) В целом. Если корпорация S установит к удовлетворению Комиссара, что —

(i) Компания добросовестно установила, что на конец налогового года у нее не было выручки и прибыли по подразделу С, и

(ii) В течение разумного периода времени после того, как было установлено, что у него действительно были доходы и прибыль согласно подразделу C на конец такого налогового года, такие доходы и прибыль были распределены,

Комиссар может отменить налог, установленный статьей 1375 для такого налогового года.Корпорация S несет бремя установления того, что в соответствии с соответствующими фактами и обстоятельствами Уполномоченный должен отказаться от уплаты налога.

Например, если корпорация S установит, что она добросовестно и с должной осмотрительностью установила, что у нее не было доходов и прибыли по подразделу C на конец налогового года, но позднее в ходе аудита было установлено, что у нее были доходы по подразделу C и прибыль на конец такого налогового года, и если корпорация установит, что она распределила такие доходы и прибыль в течение разумного периода времени после аудита, Уполномоченному может быть целесообразно отказаться от налога на пассивный доход за такой налоговый год.

(2) Запрос корпорации об отказе. Запрос об освобождении от налога, установленного разделом 1375, должен быть сделан в письменной форме окружному директору и должен содержать все соответствующие факты, подтверждающие выполнение требований параграфа (d)(1) этого раздела. Такой запрос должен содержать описание того, как и на какую дату корпорация S добросовестно и с должной осмотрительностью определила, что у нее не было доходов и прибыли по подразделу C на конец налогового года, описание того, как и на какую дату это было определено, что корпорация S имела доходы и прибыль по подразделу C на конец года, а также описание (включая даты) любых шагов, предпринятых для распределения таких доходов и прибылей.Если заработок и прибыль еще не были распределены, запрос должен содержать график распределения и объяснение того, почему такой график является разумным. На дату вступления в силу отказа все доходы и прибыль по подразделу C должны быть распределены.

(e) Снижение переноса налога на избыточный чистый пассивный доход. См. в разделе 1366(f)(3) специальное правило, уменьшающее каждую статью дохода от пассивных инвестиций корпорации для целей раздела 1366(a), если корпорация облагается налогом в соответствии с разделом 1375.

(f) Примеры. Следующие примеры иллюстрируют принципы этого раздела:

Пример 1.

Предположим, что Корпорация M, корпорация S, имеет за налоговый год общую валовую выручку в размере 200 000 долларов США, доход от пассивных инвестиций в размере 100 000 долларов США, из которых 60 000 долларов США представляют собой процентный доход, и расходы, непосредственно связанные с получением такого процентного дохода, в размере 10 000 долларов США. Предположим также, что в конце налогового года Корпорация М имеет доходы и прибыль подраздела С.Поскольку более 25 процентов общей валовой выручки Корпорации М составляют доходы от пассивных инвестиций, и поскольку Корпорация М имеет доходы и прибыль по подразделу С на конец налогового года, Корпорация М будет облагаться налогом, установленным разделом 1375. Сумма избыточного чистого пассивного дохода от инвестиций составляет 45 000 долларов США (90 000 долларов США × (50 000 / 100 000)). Предположим, что остальные $40 000 пассивного инвестиционного дохода относятся к чистому приросту капитала и что нет расходов, непосредственно связанных с таким доходом.Согласно этим фактам, избыточный чистый пассивный доход в размере 20 000 долларов США относится к чистому приросту капитала (45 000 долларов США × (40 000 долларов США / 90 000 долларов США)). Соответственно, сумма прибыли, учитываемая в соответствии с разделом 1374(b)(1), и налогооблагаемая прибыль Корпорации М в соответствии с разделом 1374(b)(2) должны быть уменьшены на 20 000 долларов США.

Пример 2.

Предположим, что корпорация S с доходами и прибылью подраздела C имеет необлагаемый налогом доход в размере 400 долларов США, ее единственный пассивный доход, валовую выручку в размере 1000 долларов США и налогооблагаемый доход в размере 250 долларов США, и нет расходов, связанных с не облагаемым налогом доходом. Избыточная чистая прибыль корпорации за налоговый год составит 150 долларов (400 × ((400 − 250 / 400)). Эта сумма облагается налогом, установленным в соответствии с разделом 1375, несмотря на то, что такая сумма в противном случае является доходом, не облагаемым налогом.

12 видов пассивных инвестиций, которые приносят вам ежемесячный доход

Одна из самых фундаментальных причин, по которой богатые думают о деньгах по-другому, заключается в том, что они не идут и не работают за свои деньги. Их деньги работают на них.

Пока они играют со своими детьми, играют в футбол или путешествуют по Южной Америке, они зарабатывают деньги.В этом и заключается красота пассивного дохода: он течет без вашего участия.

Инвестиции для получения пассивного дохода служат не только вашим долгосрочным финансовым целям. Ваши инвестиции могут приносить вам доход прямо сейчас.

Зачем инвестировать ради пассивного дохода?

Люди вкладывают средства в приносящие доход активы по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?


Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% .За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым вы можете стремиться к пассивному доходу:

Чтобы насладиться ранним выходом на пенсию

Никто не говорит, что нужно ждать до 65 лет, чтобы выйти на пенсию. Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на проживание, поэтому работа становится необязательной.

Эта простая концепция служит основой для движения за финансовую независимость, досрочный выход на пенсию (FIRE): вы можете выйти на пенсию молодыми, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции.

Я знаю учителей, которые ушли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточный пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости (подробнее об этом чуть позже).

Чтобы наслаждаться более комфортной пенсией

Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не означает, что вы будете жить на широкую ногу. Чем больше пассивного дохода вы получаете от своего инвестиционного портфеля, тем выше качество жизни, которое вы сможете вести в последующие годы.

Чтобы уменьшить зависимость от вашей работы

Быть уволенным — одно из худших переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас.Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и сломленным, но и обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.

Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, чтобы немедленно найти замену. Вы можете не торопиться и найти подходящую работу в своей собственной скорости.

Бросить высокооктановую работу ради любимого дела

Высокострессовая работа с высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками.Мы поддаемся инфляции образа жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе оставить эту работу с высоким уровнем стресса, даже когда начинаем ее ненавидеть.

Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и следовать своей страсти, даже если она также не приносит дохода. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволяет вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, где вы хотите жить.

Жить где угодно

Имея достаточный пассивный доход, вы разрываете привязь к своей работе и, следовательно, к необходимости жить рядом с ней.

Есть много стран, где за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный. Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете отправиться в приключение своей мечты, где захотите.

Быстрое накопление богатства

Богатство порождает еще большее богатство, и нигде это не проявляется так ясно, как в пассивном доходе.

Представьте, что кто-то вручил вам сдаваемое в аренду имущество, приносящее пассивный доход в размере 1000 долларов в месяц, и вы отложили вновь обретенный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса на другое имущество.

Теперь у вас есть две собственности, приносящие доход, поэтому вы можете накопить следующий первый взнос еще быстрее — и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высокого дохода и богатства.

Источники пассивного дохода

Пассивный доход звучит здорово, но откуда он берется?

Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для их создания требуются деньги, работа или и то, и другое. Вы инвестируете их заранее, а затем пожинаете плоды.

Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько первоначальных вложений от них требуется.

Если вы не боитесь вложить немного времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию лучших источников пассивного дохода, чтобы подпитывать ваши приключения на всю оставшуюся жизнь.

1. Акции и фонды, выплачивающие дивиденды

Одной из самых простых и наиболее распространенных форм пассивного дохода являются дивиденды от акций, взаимных фондов или биржевых фондов (ETF).Вы покупаете акцию, и эта акция выплачивает вам дивиденды каждый квартал на неопределенный срок.

Разумеется, дивиденды по некоторым акциям выше, чем по другим. Годовая доходность одной акции может составлять 1% от ее цены, а доходность другой — 5%.

Чтобы снизить риск в своем портфеле акций, подумайте о покупке ETF, владеющих широким спектром акций, приносящих дивиденды, чтобы не инвестировать слишком много в какую-то одну компанию.

Существуют сотни ETF, специализирующихся на акциях с высокими дивидендами. Три хороших примера: SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).

С их высокой ликвидностью, легкой диверсификацией, сильным историческим ростом и низкой первоначальной потребностью в наличных деньгах акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход.

Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. Все занимает пять минут. Я использую Charles Schwab, потому что они не берут комиссий и предлагают отличный бесплатный сервис роботов-консультантов.

Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.

В качестве последнего преимущества акций и индексных фондов вы можете легко инвестировать в них, используя пенсионные счета, такие как IRA. Вы можете открыть их через своего существующего брокера, и вы сохраняете полный контроль и право собственности на них при смене работы.

2.

Облигации

Другой классический «бумажный актив», облигации , как правило, выплачивают процентные платежи до тех пор, пока они не наступят, и вы не вернете свои первоначальные деньги.

Если вы новичок в концепции облигаций, то они, по сути, представляют собой ваш кредит заемщику, который вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.

Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.

В последние годы облигации не приносили такой же высокой доходности, как в 20-м веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многим инвесторам трудно заинтересоваться облигациями.

Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении риска последовательности возвратов для пенсионеров. Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и низкой доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере выхода на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения активов.

Совет профессионала : если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете пассивно инвестировать через Mainvest всего за 100 долларов. Получите бонус в размере 20 долларов США при регистрации.

3. Арендная недвижимость

Сдаваемая в аренду недвижимость – отличный источник пассивного дохода. Они приносят постоянный доход без необходимости убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы.

Это означает, что по мере приближения к пенсии вам не нужно беспокоиться о безопасных коэффициентах снятия средств или риске последовательности возвратов — по крайней мере, не о доходе от аренды.

На самом деле активы в сфере недвижимости увеличивают ваш собственный капитал с течением времени, поскольку недвижимость (будем надеяться) растет в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные кредиты.

Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит ваши доходы.

Доходность предсказуема, потому что вы знаете цену покупки недвижимости и рыночную ставку арендной платы, а также можете точно предсказать долгосрочные средние значения всех расходов.

Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с сдаваемой в аренду недвижимостью, путем тщательной проверки арендаторов и страхования от невыплаты арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки.

И вишенкой на торте является то, что недвижимость имеет выдающиеся налоговые льготы.

Кроме того, никто не говорит, что вы должны сдавать квартиру постоянным арендаторам. Кроме того, вы можете арендовать свою недвижимость на короткий срок на Airbnb.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем. Они требуют навыков и знаний, чтобы выгодно инвестировать, именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги.

Сдаваемая в аренду недвижимость также требует много тысяч долларов наличными авансом в виде первоначального взноса и затрат на закрытие, что поначалу затрудняет диверсификацию.

Недвижимость также общеизвестно неликвидна. Чтобы обналичить свой капитал путем продажи, нужно много денег и времени.

Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость только в том случае, если вы искренне заинтересованы в том, чтобы изучить основы и сделать из этого хобби или бизнес. Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов для получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Совет профессионала : Если вы заинтересованы в покупке недвижимости для сдачи в аренду, рассмотрите Roofstock .У них есть сотни готовых объектов недвижимости, и они даже гарантируют, что у вас будет арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.

4. Государственные REIT

Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT точно так же, как акции или ETF. Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее нестабильными.

SEC требует от публично торгуемых REIT выплачивать 90% своей прибыли в виде дивидендов.Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но управляющим REIT трудно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.

Если вам нужен быстрый и простой способ диверсифицировать свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT — это простой первый шаг.

Но поскольку они торгуются на фондовых биржах, они, как правило, движутся в большей степени в соответствии с фондовыми рынками, чем другие инвестиции в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.

5. Частные REIT

Частные REIT — это отдельная история.Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость — часто в многоквартирные дома — и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.

В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности. Большинство фондов четко заявляют, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет или дольше. Некоторые позволяют инвесторам продавать свои акции досрочно, но обычно со штрафом.

Для инвесторов, которые не против оставить свои деньги и оставить их, частные REIT предлагают отличный вариант пассивного инвестирования в недвижимость.

Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% годовых. Fundrise  также предлагает вариант REIT, ориентированный на доход, который выплачивает доход от 4,5% до 4,9% в виде дивидендов плюс годовой прирост в диапазоне от 4,1% до 4,6%.

Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью. Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.

6. Краудфандинговые кредиты на недвижимость

Еще один непрямой способ инвестирования в недвижимость — это инвестирование исключительно в долг, обеспеченный недвижимостью.

За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых веб-сайтов, которые вообще не инвестируют в недвижимость напрямую. Вместо этого они служат кредиторами твердых денег, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домов.

Эти сайты дают взаймы деньги на покупку и ремонт дома, а затем возвращают эти деньги через таких инвесторов, как вы.Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные кредиты для финансирования и выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждому конкретному кредиту.

Одним из примеров является Первый этаж . Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь собственный капитал более 1 миллиона долларов или доход не менее 200 000 долларов США для одиноких или 300 000 долларов США для супружеских пар.) Во-вторых, они позволяют вам инвестировать всего 10 долларов США, что делает их доступными даже для начинающих инвесторов, которые только начинают. .

Лучше всего то, что ссуды краткосрочные — обычно от шести до 12 месяцев — поэтому вам не нужно брать на себя обязательства на многие годы, как при многих других инвестициях в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в течение года.

Это при условии, что заемщики вернут свой кредит, конечно. Никакие инвестиции в пассивный доход не обходятся без риска, но Groundfloor имеет большой опыт получения кредитов.

7. Частные заметки

Частная записка работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника.Вместо этого вы напрямую одалживаете деньги другому человеку или компании.

В идеале, это тот, кого вы знаете и безоговорочно доверяете, потому что, если они не вернут вам деньги, у вас не будет много вариантов в вашем распоряжении, кроме чувства вины.

Иногда я одалживаю деньги частными записями инвесторам в недвижимость, которых знаю и которым доверяю. Например, я одалживаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их инвестиции в аренду. Они получают гибкое финансирование, а я получаю высокую прибыль, не возясь с проверками арендаторов или прочисткой туалетов.Они всегда вовремя выплачивали мне проценты.

Будьте осторожны с этой опцией, если вы сами не работаете в мире инвестиций в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.

8. Доходы от бизнеса

У меня есть онлайн-бизнес, который я люблю и планирую продолжать управлять им еще много лет.

Однако моему партнеру скоро исполнится 60. Она больше не чувствует прежней склонности к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.

Это не значит, что она перестанет зарабатывать на этом бизнесе. Хотя ее зарплата прекратится, она по-прежнему будет получать выплаты как владелец бизнеса, даже если она никогда больше не будет помогать в партнерском маркетинге или вносить свой вклад в качестве блогера.

Открытие бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственного источника пассивного дохода.

То, что начинается как бизнес-хобби, может превратиться в нечто более масштабное и сложное, которое заживет собственной жизнью.И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, чтобы управлять им вместо вас.

Исследуйте некоторые потенциальные хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы откажетесь.

9. Буквальные машины, приносящие доход

Все еще ищете идеи пассивного дохода? Рассмотрим реальные машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в баре или торговые автоматы.

Самая сложная часть этой стратегии — найти здание, в котором вы согласитесь установить свои машины.Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы забрать свои монеты.

Это неплохая работа, и ее относительно легко делегировать сотрудникам. Тем не менее, вам, возможно, придется заплатить своим продавцам остаточную комиссию, чтобы подсластить сделку и заставить их поторговаться за вас.

10. Остаточный доход от продаж

Некоторые рабочие места по продажам выплачивают постоянные, остаточные комиссионные, а не только единовременные комиссионные. Вы приводите клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.

Например, некоторым продавцам страхования жизни получают как первоначальную комиссию за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису, которую клиент платит каждый месяц до окончания срока действия полиса.

Хотя вы, вероятно, не должны выбирать свою карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточные комиссионные только до тех пор, пока продолжают работать в компании.

Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после того, как сотрудники увольняются, давая им возможность легко выйти на пенсию или начать новую карьеру.

11. Аннуитеты

Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, как правило, до тех пор, пока вы не пнете из пословицы. Они служат минимальной суммой вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что деньги закончатся до вашей смерти

Если вы купите немедленную ренту, выплаты вам начнутся — как вы уже догадались — немедленно. Чаще всего приходится ждать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.

Аннуитеты — это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой.Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке, и рассматривайте аннуитеты только как один из компонентов более широкой стратегии пенсионного дохода.

12. Роялти

В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонораров за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад. Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему прожить без работы всю свою взрослую жизнь.

Но этот пример демонстрирует силу лицензионных отчислений, которые продолжают выплачиваться до тех пор, пока люди продолжают покупать вашу творческую работу.

В мире искусства и развлечений авторы книг часто получают гонорары, как и музыканты. Фотографы и художники-графики могут получать лицензионный доход, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.

Однако

Гонорары поступают не только от художественных произведений. Изобретатели и владельцы патентов могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки. Франчайзи выплачивают роялти первоначальному владельцу франшизы.


Последнее слово

Приведенный выше список далеко не исчерпывающий.

Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокой процентной ставкой считаются источниками пассивного дохода. Но поскольку они едва поспевают за инфляцией (если вообще успевают), многие считают их скорее средствами защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.

Похожие записи

Вам будет интересно

История миллионера – 11 вдохновляющих историй успеха миллиардеров из рейтинга Forbes

Свой бизнес производство: 101 лучшая бизнес идея производства в 2021 году: примеры, инструкции

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко