Пассивные активы: Что такое пассивный доход. Источники пассивного дохода

Содержание

20 способов получать пассивный доход

  1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

  1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

  1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

  1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

  1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

  1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

  1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы.

К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

  1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

  1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

  1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

  1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

  1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

  1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

  1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

  1. Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

  1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

  1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

  1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

  1. Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

  1. Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия. 

Источник.


Материалы по теме:

30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры

7 простых привычек, которые сделают вас миллионером

Секреты успешных фотографий в Instagram

18 вещей, которые надо сделать немедленно

Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

  • Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
  • Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

  • Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
  • Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т. п.
  • Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
  • Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты. Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

  • Прибыль от собственного бизнеса.
  • Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

  • Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости. Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
  • Аренда оборудования, машин и спецтехники.
  • Использование рекламных мест.
  • Получение процентов по банковскому депозиту.
  • Создание продуктов интеллектуального труда.
  • Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

 

Активно-пассивные счета, примеры видов активных и пассивных счетов бухгалтерского учета, отличие конечного сальдо на активно пассивных счетах

Помимо классических активных и пассивных счетов в бухгалтерском учёте используются так называемые активно-пассивные счета. Многие специалисты испытывают затруднение при работе с этими инструментами, но главное – понять суть происходящего.

Содержание

Скрыть
  1. Активно пассивные счета примеры
    1. Активные и пассивные счета
      1. Активные и пассивные счета бухгалтерского учета
        1. Виды активно пассивных счетов
          1. К активно-пассивным счетам относятся
            1. Какие счета пассивные, а какие активные
              1. Конечное сальдо активно пассивного счета
                1. Отличие активного счёта от пассивного

                    Активно-пассивные счета используются преимущественно для работы с расчётными документами.

                    Если в названии документа есть слово «расчёт», значит перед вами пример корреспонденции активно-пассивного счёта.

                    Активно пассивные счета примеры

                    Счёт 71 используют преимущественно для расчётов с лицами, которым выдаются средства под отчёт. В эту категорию относят работников предприятия, приобретающих товары или услуги для хозяйственных нужд, а также командировочных сотрудников. Как правило, речь идёт о сравнительно небольших суммах.

                    После того, как работник компании потратит полученные деньги, он обязан отчитаться перед бухгалтерией. Для этой цели в финансовый отдел сдаются квитанции за проживание в гостинице, авиа, железнодорожные и другие билеты, а также чеки на покупку товаров. Все документы сдаются в виде авансового отчёта.

                    Активные и пассивные счета

                    В целом активно-пассивные счета отражают бухгалтерские расчёта не только с отдельными лицами, но и с организациями, по которым ведётся учёт кредиторской и дебиторской задолженности.

                    Предприятие, которое в своей деятельности использует заёмные или привлеченные средства, формирует за их счёт свою кредиторскую задолженность перед отдельными лицами и организациями. В этой ситуации упомянутые контрагенты выступают в роли кредиторов.

                    Если отдельные лица или организации должны вернуть компании определённую сумму через заранее оговоренный срок, такая задолженность называется дебиторской.

                    Активные и пассивные счета бухгалтерского учета

                    Сложность в определении активно-пассивного счёта во многом надумана. Любой бухгалтерский документ, в названии которого фигурирует слово «расчёт», как то «расчёты с бюджетом» или «расчёты с персоналом» имеет отношение к активно-пассивным счетам. С их помощью предприятие фиксирует финансовые результаты своей деятельности (убытки или прибыль), контролирует делопроизводство, отслеживает кредиторскую и дебиторскую задолженность, ведёт учёт расчётов с контрагентами из различных групп.

                    Виды активно пассивных счетов

                    Наиболее распространенные среди активно-пассивных счетов:

                    • 99 — Прибыли и убытки
                    • 91 — Прочие доходы и расходы
                    • 90 — Продажи
                    • 76 — Расчёты с разными дебиторами и кредиторами
                    • 62 — Расчёты с покупателями
                    • 60 — Расчёты с поставщиками.

                    Но как определить, какую функцию в данный момент выполняет счёт – пассивную или активную?

                    Представьте, что на основании документов зафиксирован факт реализации товара в пользу покупателей. На основании этого события появляется дебиторская задолженность, которую относят в группу активов предприятия. Возникновение такой задолженности записывают в дебет 62 счёта, а после её погашения сумма перейдёт в кредит. Если появление актива заносится в дебет, а его уменьшение отображается по кредиту, 62-й демонстрирует признаки активного счёта.

                    К активно-пассивным счетам относятся

                    На активно-пассивных счетах отображаются источники формирования активов предприятия (пассивная функция), а также непосредственно активы предприятия, в частности имущество организации (активная функция). У активно-пассивного счёта может быть как одностороннее сальдо, к примеру, только по дебету или только по кредиту, и двустороннее сальдо в обоих направлениях.

                    Какие счета пассивные, а какие активные

                    При работе с активными счетами в дебетовой части записываются операции по увеличению актива. В этой же части фиксируется итоговый остаток по выбранному счёту на конец отчётного периода, если такой остаток есть. Если операция вызвала уменьшение актива, она записывается в кредитовую колонку. В целом активные счета служат для учёта имущества организации, к которому относятся товары, материалы, оборудование и денежные средства.

                    На пассивных счетах отображаются изменение, движение и состояние источников возникновения средств компании, т.е. учёт всех событий, происходящих на них.

                    Конечное сальдо активно пассивного счета

                    Активно-пассивные счета используются бухгалтерами для учета расчетов со сторонними лицами и организациями. Только на таких счетах возможен единовременный учет взаимоотношений с кредитором и дебитором. Понимание предназначения активно-пассивных счетов значительно упрощает работу с этим бухгалтерским инструментом и переводит его из разряда «сложных и непонятных» в категорию «простых и удобных» методов ведения учета по расчетам с отдельными лицами и организациями в бухгалтерии.

                    Отличие активного счёта от пассивного

                    Основное отличие заключается в характере сальдо. На активных счетах помимо имущества компании отражаются ее права требования дебиторскую задолженность, которая числится за определенными физическими или юридическими лицами. Сальдо по активным счетам попадает в колонку баланса «Актив».

                    Пассивные счета служат для учёта обязательств организации и фиксируют все события, связанные с движением по источникам увеличения или уменьшения имущества предприятия. Сальдо по таким счетам попадает в колонку баланса «Пассив».

                    Сальдо по активно-пассивным счетам имеет в балансе развернутый вид – по дебету записывается актив, а по кредиту пассив.

                    Совет от Сравни.ру: Подведем небольшой итог. Активно-пассивные счета фиксируют расчёты нашего предприятия с юридическими и физическими лицами. Если должны нам – это актив, операция записывается по дебету. Если должны мы – это пассив, результат записывается в колонку кредита.

                    Активный и пассивный подход — так ли все однозначно? (Часть 1)

                    31 авг 2015  Сергей  Кикевич  Все авторы

                    В мире инвестиций есть много шаблонов. Один из них касается разделения между активными и пассивными инвесторами. Это определение впервые применил в своих работах Бенджамин Грэм. И с тех пор слова «пассивный» и «активный» прочно укрепились среди инвесторов. Грэм, кончено, имел ввиду активный или профессиональный подход, основанный на фундаментальном анализе, стоимостном подходе и других «сложностях», на которые обычному инвестору не хватает ни знаний, ни времени, ни терпения. Пассивный, в определении Грэма, значит — «любительский». В то время еще не было индексных фондов, ETF, Джона Богла с его Вангардом и прочих прелестей современности. Грэм считал, что удел пассивного инвестора — это дивидендные акции и упрощенные методы анализа бизнеса. Сейчас ситуация заметно изменилась. Анализировать бизнес? даже упрощенно стало не нужно. Но суть пассивного подхода сохранилась — минимум потраченного времени, четко определенная стратегия. Главным же инструментом пассивного инвестора вместо дивидендов стала Современная теория портфеля (СТП). Во всяком случае, так принято считать. Те же, кто сумел разобраться с дивидендами, уже могут себя считать активными инвесторами.

                    Вот такое шаблонное деление на классы инвесторов сейчас бытует. Но, как и любые другие шаблоны, этот следует подвергнуть сомнению (или разорвать). Для этого мы публикуем перевод очень вдумчивой статьи о возможных подходах к долгосрочным инвестициям известного американского консультанта и финансового блоггера Майкла Кицеса.


                     

                    Исторически сложилось так, что активно-пассивное деление среди инвесторов было, прежде всего, вопросом о том, как инвестировать внутри класса активов. Что лучше: нанять активного менеджера, который попытается превзойти индекс (рискуя ему проиграть), или просто купить сам индекс в виде фонда и гарантированно потерять, но лишь в размере очень небольшой комиссии? В любом случае, большинство инвестиционных менеджеров будет все же реализовать совершенно похожее распределение активов — независимо от активно-пассивного деления — на основе принципов Современной теории портфеля.

                    Тем не менее, более глубокий взгляд на СТП показывает, что в действительности этот подход, возможно, никогда не разрабатывался как «панацея» для стратегического распределения активов. Сам Марковиц в своем первоначальном исследовании выступает сторонником того, что составление портфеля с помощью СТП не должно основываться лишь на статистических средних показателях, накопленных за много лет. Вместо этого необходимо корректировать статистический анализ риска и доходности на основе тех нюансов, которые не приняты во внимание в формальных вычислениях.

                    Конечной точкой данной динамики является то, что активно-пассивный разрыв в инвестиционных подходах на самом деле разделен дополнительно еще на два измерения: быть активным или пассивным внутри класса активов; быть стратегическим или тактическим с классами активов, — что приводит к четырем видам инвестиционного управления в зависимости от того, какую из комбинаций выбрать.

                    В конечном счете, это означает, что инвестиционные менеджеры должны быть более осведомленными об особенностях своего подхода, и четко понимать, где они могут или не могут быть полезным для клиента. Таким образом, каков ваш стиль управления инвестициями? Активный тактический, активный стратегический, пассивный тактический, или пассивный стратегический?

                    Стандартный подход к построению портфеля начинается с определения целей клиента и его »толерантности» к риску. После этого вычисляется соотношение активов, ведущее к ожидаемой доходности и сочетающееся с приемлемым риском. Риск/доходность должны сочетаться с поставленными финансовыми целями и готовностью клиента к риску. Конечной точкой, как правило, является подписание Инвестиционной декларации, предусматривающей, сколько будет инвестировано в каждом из классов активов. Затем консультантом определяется, как фактически «купить» каждый из классов активов — некоторые могут принять решение заполнить актив индексными фондами, в то время как другие могут выбрать активных менеджеров. Интересно, что клиенты с похожими целями и рисками в конечном итоге оказываются с похожим распределением активов внутри портфеля.

                    Как же вычислить само соотношение активов в портфеле? На практике большинство консультантов используют Современную Теорию Портфеля. Не все пользуются программными оптимизаторами в буквальном смысле, но практически всегда главные принципы СТП. Т.е. выбираются различные активы, имеющие привлекательную доходность, разумный риск и низкую корреляцию друг с другом. Эти три фактора — ожидаемая доходность, риск и корреляция (или полная ковариационная матрица) являются строительными блоками СТП.

                    Целью классического подхода СТП является поиск «эффективного» распределения активов, основываясь на статистических данных (доходность, риск, корреляция). Так что задача инвестора – лишь раздобыть правильные исторические данные. Часто именно в этом и бывает загвоздка.

                    Типичный подход, используемый консультантами сегодня — полагаться на долгосрочные данные о  доходности. Между тем, в своей оригинальной работе Выбор Портфеля (Portfolio Selection), где основы СТП были впервые опубликованы, Гарри Марковец представил свое собственное «скромное» мнение о том, как, нужно пользоваться его моделью (которую он назвал правилом ожидаемой Доходности-Риска, или попросту, правило E-V):

                    «Применяя правило E-V в выборе ценных бумаг, мы должны провести разумную [оценку ожидаемой доходности и риска]. Эти процедуры, как мне кажется, должны сочетать как статистические методы, так и субъективный опыт инвестора. С моей точки зрения статистические расчеты должны быть использованы, чтобы прийти к предварительному набору [различных вариантов соотношений между активами]. В последствии инвестор, основываясь на своем опыте, должен внести в эти соотношения разумные изменения…»

                    «… Другое предложение относится к использованию наблюдаемых значений средней доходности и риска за прошедший период. Я считаю, что могут быть найдены лучшие методы, принимающие в расчет больше информации.»

                    Иными словами, в своей работе Марковец указал на то, что СТП не должна слепо применяться для расчета распределения, но ее следует комбинировать с опытом инвестора и соответствующими выводами.

                    Вторая часть статьи


                    Пассивные инвестиции — 4 варианта ETF

                    Если вы хотите сформировать долгосрочный инвестиционный портфель, рекомендуем присмотреться к ETF.

                    Среди бумаг биржевых фондов предостаточно вариантов, подходящих для консервативных инвесторов. В нашем новом обучающем материале мы предложим варианты для пассивных инвестиций. При таком подходе портфель можно пересматривать раз в квартал, а не следить за изменениями котировок и новостями внутри дня.

                    ETF помогают сбалансировать вложения с наименьшими усилиями. Начинающие инвесторы с небольшим стартовым капиталом могут приобрести бумаги на МосБирже, хотя выбор на американских площадках гораздо разнообразнее.

                    Полный список ETF на МосБирже>>


                    Что такое ETF и в чем их преимущество

                    Exchange Traded Funds — биржевые фонды, которые инвестируют в активы и выпускают бумаги, цена которых изменяется вместе со стоимостью базового портфеля (индекса). В идеале бумаги ETF достаточно точно повторяют динамику портфеля фонда, в который могут входить акции, облигации, сырьевые фьючерсы, валюта и т.д.

                    Вложения в ETF позволяют разнообразить портфель при минимальных усилиях. Сильная диверсификация возможна при комбинации нескольких ETF.

                    ETF во многом схожи с ПИФами, однако есть одна существенная разница. ETF — биржевые инструменты, которые торгуются подобно акциям. Чтобы их купить или продать, не нужно обращаться в управляющую компанию, сделку можно совершить в торговом приложении или терминале.

                    На рынке США торгуется около 2000 ETF. Ключевые управляющие компании, выпускающие бумаги: BlackRock (iShares), Vanguard и State Street Global Advisors (SPDR ETF). На российском рынке бумаги этих фондов пока не представлены. На МосБирже можно купить ETF FinEx и ITI Funds, таких бумаг около 15.

                    Далее мы рассмотрим четыре вида ETF, которые подходят консервативным инвесторам. Будут представлены варианты на рынке США и на МосБирже.

                    Читайте также:

                    1) «Вся правда об ETF на рынке США»

                    2) «Как выбрать лучший ETF»


                    Вложения в мировой рынок акций

                    Vanguard Total World Stock ETF (VT) — позволяет «купить» глобальный рынок акций. ETF представляет более 8000 бумаг, включая американские (57% активов на август 2020 г.), прочие развитые, а также развивающиеся рынки. Ключевые активы фонда — акции США, где наиболее развитый фондовый рынок. На технологичный сектор приходится 25% активов. Это определенный риск из-за перекоса в сторону более волатильных бумаг. При этом ни одна из бумаг не «весит» более 3% в ETF.

                    Источник: etf.com

                    Вариант на МосБирже — FXWO ETF. В портфель входят акции компаний США, Германии, Японии, Великобритании, Китая, Австралии и России. Включает более 500 компаний из 7 стран. FXRW ETF — это аналог с валютным хеджем, торгуемый в только рублях.

                    Рублевое хеджирование означает, что изменения курса валют сами по себе не влияют на цену бумаг. При ослаблении доллара долларовые ETF с рублевым хеджем не обесцениваются, и наоборот. Позитивный фактор рублевого хеджирования — вам не придется прогнозировать курс иностранной валюты. Отрицательный момент — не получится диверсифицировать вложения с точки зрения валютной составляющей.

                    Вложения в американский рынок акций

                    SPDR S&P 500 ETF (SPY) — позволяет вложиться индекс S&P 500. Индекс состоит из 505 бумаг крупнейших американских компаний, 11 секторов и отражает ситуацию на американском рынке. В долгосрочной перспективе рынок США всегда рос. SPY — очень ликвидные бумаги. Спрэды всегда очень узкие, и инвесторы могут легко входить и выходить из этого фонда.

                    Вариант на МосБирже — FXUS. Позволяет «купить» 570 акций, то есть 85% рынка США, согласно капитализации.

                    Другие страны, в которые можно вложиться на МосБирже — Германия, Китай и Казахстан. В таблице представлен список ETF FinEx по состоянию на август 2020 г.

                    Дивидендные ETF

                    Vanguard High Dividend Yield ETF (VYM) — включает более 4000 акций с дивидендной доходностью выше средней. Фонд достаточно диверсифицированный. 19% вложений приходится на технологичный сектор, 16% на сегмент здравоохранения. Дивдоходность на август 2020 г. — около 3,5% годовых.

                    SPDR S&P Dividend (SDY) — копирует структуру индекса High Yield Dividend Aristocrats. Чтобы получить статус «аристократа с высокой дивидендной доходностью», компании необходимо увеличивать выплаты минимум 20 лет подряд. По сравнению с VYM, приоритет отдается стабильности выплат, а не высокой доходности. Дивдоходность составляет 2,9% (на август 2020 г.), зато риски меньше. Поскольку столь строгим критериям удовлетворяют ограниченное число компаний, в фонд входят около 120 акций. 24% вложений приходится на финансовый сектор, 20% на промышленный сегмент.

                    На МосБирже дивидендных ETF пока нет.

                    Данные по структуре и прочим параметрам ETF приведены на август 2020 г. и могут меняться из-за ситуации на рынке, движений в бумагах и т.д.

                    Облигационные ETF

                    iShares Core US Aggregate Bond (AGG) — инвестирует в высоконадежные государственные и корпоративные облигации США. Крайне консервативный инструмент с невысокой долларовой доходностью. По сравнению с акциями и спекулятивными облигациями, бумаги AGG гораздо менее волатильны, риски дефолта или банкротства эмитента близки к нулю, но и потенциальная доходность ниже.

                    На МосБирже пока нет ETF, позволяющих купить средне- и долгосрочные гособлигации США.

                    FXRB отслеживает индекс российских корпоративных еврооблигаций. В составе фонда более 20 бумаг, в том числе евробонды Газпрома, РЖД, Сбербанка, ВТБ, Лукойла. В фонде применяется механизм рублевого хеджирования. Полученные фондом купоны по облигациям реинвестируются (вкладываются) в те же самые бумаги. FXRU — полный аналог FXRB, но рублевое хеджирование не используется.

                    RUSB — фонд ITI Funds. Похож на FXRU, но средства вложены не только в корпоративные еврооблигации российских компаний, но и в еврооблигации Минфина. В фонде 20–30 видов еврооблигаций.

                    БКС Брокер

                    План счетов бухгалтерского счета активные счета пассивные счета бухгалтерские проводки

                    ПЛАН СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА / ПЛАН ПРОВОДОК ПО СЧЕТУ / КОРРЕСПОНИРУЮЩИЕ СЧЕТА ПО СЧЕТУ
                    КОД НАИМЕНОВАНИЕ СЧЕТА БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ТИП СЧЕТА
                    01 Счет 01 «Основные средства» АКТИВНЫЙ
                    02 Счет 02 «Амортизация основных средств» ПАССИВНЫЙ
                    03 Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» АКТИВНЫЙ
                    04 Счет 04 «Нематериальные активы» АКТИВНЫЙ
                    05 Счет 05 «Амортизация нематериальных активов» ПАССИВНЫЙ
                    08 Счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» АКТИВНЫЙ
                    10 Счет 10 «Материалы» АКТИВНЫЙ
                    19 Счет 19 «НДС по приобретенным ценностям» АКТИВНЫЙ
                    20 Счет 20 «Основное производство» АКТИВНЫЙ
                    25 Счет 25 «Общепроизводственные расходы» АКТИВНЫЙ
                    26 Счет 26 «Общехозяйственные расходы» АКТИВНЫЙ
                    40 Счет 40 «Выпуск продукции (работ, услуг)» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    41 Счет 41 «Товары» АКТИВНЫЙ
                    42 Счет 42 «Торговая наценка» ПАССИВНЫЙ
                    43 Счет 43 «Готовая продукция» АКТИВНЫЙ
                    44 Счет 44 «Расходы на продажу» АКТИВНЫЙ
                    45 Счет 45 «Товары отгруженные» АКТИВНЫЙ
                    50 Счет 50 «Касса» АКТИВНЫЙ
                    51 Счет 51 «Расчетные счета» АКТИВНЫЙ
                    52 Счет 52 «Валютные счета» АКТИВНЫЙ
                    58 Счет 58 «Финансовые вложения» АКТИВНЫЙ
                    60 Счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    62 Счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    66 Счет 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» ПАССИВНЫЙ
                    67 Счет 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» ПАССИВНЫЙ
                    68 Счет 68. 02 «НДС» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    69 Счет 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    70 Счет 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» ПАССИВНЫЙ
                    71 Счет 71 «Расчеты с подотчетными лицами» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    73 Счет 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    75 Счет 75 «Расчеты с учредителями» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    76 Счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    80 Счет 80 «Уставный капитал» ПАССИВНЫЙ
                    84 Счет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    90 Счет 90 «Продажи» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    91 Счет 91 «Прочие доходы и расходы» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ
                    97 Счет 97 «Расходы будущих периодов» АКТИВНЫЙ
                    98 Счет 98 «Доходы будущих периодов» ПАССИВНЫЙ
                    99 Счет 99 «Прибыли и убытки» АКТИВНО-ПАССИВНЫЙ

                    Рынок как игра с нулевой суммой

                    Разберём известный аргумент Шарпа о том, что

                    1. Рынок представляет собой игру с нулевой суммой, т. е. получить повышенную доходность на нём можно только за счёт кого-то другого.
                    2. Получить повышенную доходность за счёт пассивных инвесторов невозможно.
                    3. Суммарная доходность активных инвесторов всегда будет ниже, чем у пассивных.
                    4. Кто вообще такие активные и пассивные инвесторы.

                    Для большей формальности я буду сопровождать изложение несложной арифметикой, которую можно спокойно пропускать (показать выкладкискрыть выкладки).

                    Формальная модель

                    Определим рынок как совокупность некоторых активов.

                    Эти активы приносят доход (I) в виде ренты и роста своей стоимости за счёт чистого притока новых денег на этот рынок. I=∑Ii​

                    Рыночная доходность — это суммарный доход за период, отнесённый к суммарной начальной стоимости активов (P). P=∑Pi​ R=I/P

                    Простым арифметическим преобразованием получаем, что рыночная доходность (R) — это сумма доходностей отдельных активов (Ri​) с весами, взятыми пропорционально их капитализации на начало периода. =p∑​(CCp​​i∑​wip​Pi​Ii​​)=i∑​(Pi​Ii​​p∑​CCp​​wip​)=i∑​Pi​Ii​​CPi​​=R

                    Средним участником рынка называется участник, имеющий средневзвешенную по всем участникам доходность = рыночную доходность.

                    Рыночным (индексным) портфелем назовём портфель, состоящий из всех активов данного рынка в долях, пропорциональных их капитализации (Wi​). Как показано выше, доходность рыночного портфеля равна рыночной доходности.

                    Пассивным инвестором на рынке M назовём участника рынка M, который держит рыночный портфель. Остальных участников будем называть активными инвесторами.

                    До учёта транзакционных издержек, средневзвешенные доходности активных (индекс a) и пассивных (индекс p) инвесторов одинаковы и равны рыночной доходности. R=CCa​Ra​+Cp​Rp​​⇒Ra​=Ca​CR−Cp​Rp​​=Ca​(C−Cp​)R​=R

                    Другими словами, если все инвесторы в совокупности получают рыночную доходность, то после исключения тех, кто получает рыночную доходность в силу структуры портфеля, оставшиеся неизбежно получат рыночную же доходность.

                    Следовательно, получение активными инвесторами доходности выше среднерыночной возможно только за счёт других активных же инвесторов.

                    Т.к. индексный портфель, в отличие от активного, не требует расходов на управление, активные инвесторы в совокупности всегда будут отставать от пассивных, отдавая часть своей доходности на транзакционные издержки.

                    Некоторые комментарии

                    Как вы могли заметить, нигде в этих рассуждениях не была использована гипотеза эффективного рынка. Часто можно услышать утверждение, что теоретическую основу пассивных инвестиций составляет тот факт, что рынки эффективны ⇒ выбор активов не имеет смысла, а значит можно просто купить самый дешёвый индекс. А если к эффективности рынков есть вопросы, значит и выбор активов, и выбор времени входа/выхода могут иметь место. Но аргумент Шарпа даёт куда более сильное обоснование пассивному подходу: неважно, эффективен рынок или нет, пассивный инвестор не может получить прибыль ниже среднерыночной. А вот активная позиция всегда ставит его в уязвимое положение. Отказ от игры ведёт не к проигрышу, а к выигрышу по сравнению со средним игроком т.к. издержки активных игроков всегда выше, чем у пассивных.

                    К сожалению, «пассивными инвестициями» сейчас называют практически всё что угодно, очень часто приплетая к своему пониманию пассивности результаты вышеизложенной модели (а также множества других исследований о превосходстве индексного подхода для частного инвестора над активными операциями на рынке). Поэтому запомните её ключевое требование, чтобы не попасться в ловушку плохих определений: пассивный инвестор всегда удерживает портфель, повторяющий взвешенный по капитализации индекс полного рынка, на котором инвестор является пассивным.

                    Нельзя быть пассивным инвестором «вообще». Определение пассивного инвестора требует указания рынка (перечня активов), на котором инвестор будет пассивным. Можно быть пассивным инвестором на отдельных рынках (например, акций и облигаций), но активным — на совокупном рынке (если доли акций и облигаций в портфеле не соответствуют их долям в мировом рынке). В последнем случае вы можете отдавать часть своей доходности другим активным инвесторам, с другим распределением активов (например, премия за ребалансировку — это форма активного дохода, получаемая за счёт тех инвесторов, чья доля в продаваемом активе выше среднерыночной, а в покупаемом — ниже).

                    Даже если ваш портфель содержит все торгуемые активы пропорционально их каптиализации, расширение рассматриваемого рынка включением в него неторгуемых активов, сделает вас активным инвестором на этом расширенном рынке, и возможной «жертвой» активных инвесторов (в случае перетока капитала из торгуемых активов в неторгуемые). Быть пассивным инвестором на расширенном рынке невозможно т.к. неторгуемые активы в общем случае неделимы и их капитализация не определена. К неторгуемым активам относится, например, частный бизнес в т.ч. сдача в аренду отдельных объектов недвижимости.

                    Но даже все торгуемые активы вы едва ли захотите иметь пропорционально их капитализации. Потому что это будет означать, что примерно 38% вашего портфеля будут занимать облигации и золото (которые не приносят долгосрочного дохода), а ещё 28% — наличные деньги, обесценивающиеся инфляцией.

                    Т.е. в глобальном смысле любой инвестор занимает активную позицию, как минимум связанную с его целями по риску и доходности вложений. Но на каждом конкретном рынке он может отказаться конкуренции с другими инвесторами за повышенную доходность, устранив тем самым вероятность получить на нём доходность пониженную.

                    Возможности для активных инвесторов, не учитываемые моделью

                    Аргумент Шарпа не запрещает существование групп активных инвесторов, которые могут систематически проигрывать другим группам (например, наивные частные инвесторы или институциональные инвесторы, действующие вынужденно).

                    Также, активные инвесторы могут иметь преимущество перед пассивными, избирательно участвуя в операциях размещения и выкупа акций компаниями (модель не предполагает изменения количества активов на рынке, только приток и отток капитала). Однако сами объёмы размещений и выкупов относительно общей рыночной капитализации невелики (порядка первых процентов в год), а возможные потери на них — в десятки раз меньше. Предположим, что новые компании должны иметь долю в 1% портфеля, то, соответственно, «вынужденный» спрос на их акции от пассивных инвесторов составит [доля компании в рыночной капитализации] × [доля пассивных инвесторов на рынке], что в предельном случае даёт тот же 1% их капитала. На идеально ликвидном рынке (где рыночная капитализация компании строго равна сумме вложенных в её акции денег) такой вынужденный спрос приведёт к росту цены акции на этот же 1% т.е. потери пассивных инвесторов в пользу активных составят 0,005% (т.к. цена будет расти к максимальному значению от равновесного по мере закупки акций пассивными инвесторами, а не сразу установится в предельное значение). Даже на неликвидном рынке, где приток денег в акцию в размере 1% от капитализации компании приводит к её росту на 10% (который затем весь будет «растащен» активными инвесторами), потери пассивных инвесторов в пользу активных будут всего лишь 0,05% капитала.

                    Таким же образом можно оценить потери «пассивных» фондов (и доходы активных) на ребалансировке между классами активов, которые, при оборачиваемости портфеля таких фондов около 15% в год, в пределе выливаются уже в заметные 0,75%г при «коэффициенте ликвидности» равном 0,1 (к слову, доля таких фондов на рынке сейчас порядка 1%, так что пока эти потери меньше 0,0075%г; всего же активы пассивных фондов составляют примерно 10–15% капитализации фондового рынка, и то это с учётом фондов на различные сегменты рынка, а также факторных, которые уже совсем не пассивные). Частный же инвестор на своей ребалансировке терять практически не будет, т.е. его время ребалансировки непредсказуемо и, следовательно, неэксплуатируемо.

                    Гипотезы об эффективности/неэксплуатируемости рынков позволяют сделать более сильное утверждение о невозможности систематического получения доходности выше среднерыночной даже внутри группы активных инвесторов и даже с учётом перетока капитала через границы рынков (а значит, необязательности для пассивного инвестора иметь строго рыночный портфель, и отсутствия систематически проигрывающих групп активных инвесторов). Однако, они уже не являются математическими доказательствами и работают не всегда (хотя, с повышением информационной прозрачности рынков, можно говорить, что уже практически всегда). Но об этом в другой статье.

                    В чем разница между пассивным и активным управлением активами?

                    Управление активами использует две основные инвестиционные стратегии, которые могут использоваться для получения прибыли: активное управление активами и пассивное управление активами. Активное управление активами нацелено на то, чтобы превзойти эталонный показатель, такой как индекс S&P 500, в то время как пассивное управление нацелено на имитацию активов определенного эталонного индекса.

                    Объяснение разницы между пассивным и активным управлением активами

                    Инвесторы и управляющие портфелем, которые реализуют активную стратегию управления активами, стремятся превзойти эталонные индексы, покупая и продавая ценные бумаги, такие как акции, опционы и фьючерсы.Активное управление активами включает анализ рыночных тенденций, экономических и политических данных, а также новостей компании. После анализа данных такого типа активные инвесторы покупают или продают активы. Активные менеджеры стремятся получить большую прибыль, чем менеджеры фондов, которые отражают авуары ценных бумаг, котирующихся на индексах. Как правило, плата за управление активными портфелями и фондами высока.

                    Советник Insight

                    Кевин Михелс, CFP®, EA
                    Medicus Wealth Planning, Draper, UT

                    Многие паевые инвестиционные фонды используют активное управление. Например, паевой инвестиционный фонд, инвестирующий в крупные компании США, скорее всего, будет использовать индекс S&P 500 в качестве ориентира. Задача фонда — превзойти доходность S&P 500. Фонд будет делать это, наняв менеджера и команду аналитиков. Управляющий фондом выберет акции, которые, по его мнению, будут превосходить S&P 500.

                    Обычно вы платите больше за инвестирование в активно управляемый фонд, поскольку вы платите за опыт управляющего фондом.

                    Пассивное управление обычно осуществляется через ETF или индексные паевые инвестиционные фонды, которые отслеживают эталонные показатели.Цель состоит в том, чтобы соответствовать доходности эталонного теста, такого как S&P 500. Как правило, использование пассивного управления обходится гораздо дешевле, поскольку вы не платите менеджеру за его опыт.

                    В отличие от активного управления активами, пассивное управление активами предполагает покупку активов, которые хранятся в контрольном индексе. Подход к пассивному управлению активами распределяет портфель, аналогичный рыночному индексу, и применяет вес, аналогичный этому индексу. В отличие от активного управления активами, пассивное управление активами направлено на получение прибыли, аналогичной выбранному индексу.

                    Например, SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY) — это пассивно управляемый фонд для долгосрочных инвесторов, который стремится отражать показатели индекса S&P 500. Управляющий SPY пассивно управляет биржевым фондом (ETF), покупая акции с большой капитализацией, включенные в индекс S&P 500. В отличие от активно управляемых фондов, SPY имеет низкий коэффициент расходов из-за своей пассивной инвестиционной стратегии и низкого коэффициента оборачиваемости.

                    12 идей пассивного дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

                    Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода.В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

                    При пассивном доходе вы можете получать деньги, даже если вы занимаетесь своей основной работой, или, если вы в состоянии создать стабильный поток пассивного дохода, вы можете захотеть немного откатиться. В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

                    И если вы беспокоитесь о том, что сможете накопить достаточно своего заработка для достижения пенсионных целей, наращивание богатства за счет пассивного дохода — это стратегия, которая может вам понравиться.

                    Идеи пассивного дохода:

                    Что такое пассивный доход?

                    Пассивный доход включает регулярные доходы из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Налоговая служба (IRS) утверждает, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность или бизнес, в котором он не принимает активного участия, например, выплата роялти за книги или дивиденды по акциям.

                    «Многие люди думают, что пассивный доход — это получение чего-то даром», — говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. «В нем есть призыв« быстро разбогатеть »… но, в конце концов, это все равно требует работы. Вы просто отдаете работу заранее ».

                    На практике вы можете выполнить часть или всю работу авансом, но пассивный доход часто предполагает также некоторую дополнительную работу. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать в хорошем состоянии арендуемую недвижимость, чтобы пассивные доллары текли.

                    Но если вы привержены этой стратегии, это может стать отличным способом получения дохода, и вы создадите для себя дополнительную финансовую безопасность.

                    12 идей пассивного дохода для повышения благосостояния

                    Если вы думаете о создании потока пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 12 стратегиями и узнайте, что нужно для их успешного использования, а также понимать риски, связанные с каждой идеей.

                    1. Продажа информационных продуктов

                    Одна из популярных стратегий пассивного дохода — это создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение назад, пока от продажи вашего продукта поступают деньги. Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

                    В качестве альтернативы вы можете рассмотреть «условно-бесплатную модель» — создание подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на следующий уровень.

                    В качестве третьей альтернативы по этой теме вы можете использовать рекламу (или спонсоров) для получения дохода, одновременно предоставляя информацию или контент растущей аудитории на бесплатной платформе, такой как YouTube.Например, превратите свою любовь к видеоиграм или музыке в контент.

                    Opportunity: Информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

                    Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», — говорит Тресиддер. «И чтобы зарабатывать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора ».

                    Tresidder говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

                    «Один продукт — это не бизнес, если вам не повезет», — говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт — это создавать более качественные продукты».

                    Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов, — говорит он.

                    2. Доход от аренды

                    Инвестирование в арендуемую недвижимость — эффективный способ получения пассивного дохода. Но часто это требует больше работы, чем люди ожидают.

                    Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои вложения, а затем и некоторые, говорит Джон Х.Грейвз, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «Решение 7%: вы можете позволить себе комфортную пенсию».

                    Возможность: По словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости, вы должны определить три вещи:

                    • Какую прибыль вы хотите получить от инвестиций.
                    • Общие затраты и расходы на объект недвижимости.
                    • Финансовые риски владения недвижимостью.

                    Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде дохода от аренды, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате, чтобы достичь ваша цель.

                    Риск: Есть несколько вопросов, которые следует учитывать: Есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который платит поздно или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

                    Пандемия также поставила новые задачи. В связи с экономическим спадом у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов.Так что вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы защитить себя.

                    3. Партнерский маркетинг

                    С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, «влиятельные лица» в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен. А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

                    Вы также можете рассмотреть возможность увеличения списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

                    Возможность: Когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, вероятно, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт. Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы можете заработать серьезную монету.

                    Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт, чтобы они перешли по ссылке и что-то купили.

                    Риск: Если вы только начинаете, вам понадобится время, чтобы создать контент и увеличить трафик. На формирование подписчиков может уйти много времени, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, а сам процесс может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

                    4. Розничные продукты Flip

                    Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете в других местах по сниженным ценам. Вы будете арбитражем на разнице между вашими покупными и продажными ценами и сможете привлечь внимание людей, которые будут отслеживать ваши сделки.

                    Возможность: Вы сможете воспользоваться преимуществами разницы в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель.Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто сможет найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

                    Риск: Хотя продажи через Интернет могут происходить в любое время, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов. И вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цены на которые вам придется резко снизить, чтобы продать.

                    5. Одноранговое кредитование

                    Одноранговое кредитование (P2P) — это личный заем, предоставляемый между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub. Среди других игроков — Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, нацеленный на более высокие кредитные риски.

                    Возможность: Как кредитор, вы получаете доход за счет выплаты процентов по ссуде. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем.

                    Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

                    • Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов. На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов.
                    • Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

                    Риск: Требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не совсем пассивное, и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вам следует уделять пристальное внимание к полученным платежам.Все, что вы делаете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите получить доход.

                    Экономический спад также может сделать высокодоходные личные займы более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти займы могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

                    6. Дивидендные акции

                    Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

                    Возможность: Поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

                    Риск: Сложная часть — это правильный выбор акций. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции.

                    «Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», — говорит Грейвс. «Вам следует потратить две-три недели на изучение каждой компании».

                    Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF — это инвестиционные фонды, которые владеют такими активами, как акции, товары и облигации, но торгуются как акции.

                    «ETFs — идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную прибыль из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», — говорит Грейвс.

                    Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может заставить некоторые компании полностью сократить свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут чувствовать себя менее уязвимыми.

                    Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

                    7. Создайте приложение

                    Создание приложения может быть способом заранее потратить время и затем со временем пожинать плоды. Ваше приложение может быть игрой или приложением, которое помогает мобильным пользователям выполнять некоторые сложные функции. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи загрузят его, и вы сможете получать доход.

                    Возможность: У приложения есть огромные преимущества, если вы можете создать что-то, что понравится вашей аудитории.Вам нужно будет подумать, как лучше всего увеличить продажи с помощью вашего приложения. Например, вы можете запускать рекламу в приложении или иным образом заставлять пользователей платить символическую плату за загрузку приложения.

                    Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, потребуется добавить дополнительные функции, чтобы приложение оставалось актуальным и популярным.

                    Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время нерентабельно. Если вы вкладываете в проект мало денег или совсем не вкладываете их (или денег, которые вы бы все равно потратили, например, на оборудование), у вас здесь небольшой финансовый недостаток.Тем не менее, это переполненный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям привлекательную ценность или удобство. Вы также должны убедиться, что, если ваше приложение собирает какие-либо данные, оно соответствует законам о конфиденциальности, которые различаются по всему миру.

                    8. REIT

                    REIT — это инвестиционный траст в сфере недвижимости. Это красивое название для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REIT имеют особую правовую структуру, так что они платят небольшой налог на прибыль или совсем не платят, если передают большую часть своего дохода акционерам.

                    Возможность: Вы можете приобрести REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете зарабатывать все, что выплачивает REIT в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют опыт увеличения своих дивидендов на ежегодной основе, так что вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.

                    Подобно дивидендным акциям, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT. Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций — и вы все равно получите хорошую выплату.

                    Риск: Как и в случае с дивидендными акциями, вам нужно будет выбрать хорошие REIT, а это означает, что вам нужно будет проанализировать каждый бизнес, который вы могли бы купить, — процесс, требующий много времени. И хотя это пассивное занятие, вы можете потерять много денег, если не будете знать, что делаете.

                    Дивиденды REIT также не защищены от сложных экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, вероятно, придется сократить свои дивиденды или полностью их ликвидировать.Таким образом, ваш пассивный доход может упасть, когда вы этого захотите больше всего.

                    9. Лестница облигаций

                    Лестница облигаций — это серия облигаций, срок погашения которых наступает в разное время в течение нескольких лет. Разнесенные сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск связывания ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные выплаты.

                    Возможность: Лестница облигаций — это классическое пассивное вложение, которое десятилетиями привлекало пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать процентные платежи, а когда срок погашения облигации наступает, вы «расширяете лестницу», превращая эту основную сумму в новый набор облигаций.Например, вы можете начать с облигаций сроком на один год, три года, пять лет и семь лет.

                    В год, когда наступает срок погашения первой облигации, у вас остаются облигации на два, четыре и шесть лет. Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации, чтобы купить еще одну годичную облигацию или продлить срок ее погашения, например, восьмилетнюю облигацию.

                    Риск: Лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций — риск того, что при наступлении срока погашения вашей облигации вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

                    Облигации сопряжены и с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации — нет, поэтому вы можете потерять свою основную сумму. И вы захотите владеть множеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю.

                    Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций, которые предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация повредит вашей прибыли.

                    10. Инвестируйте в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет

                    Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке может позволить вам получать пассивный доход, а также получать один из самых высоких процентные ставки в стране. Вам даже не нужно выходить из дома, чтобы зарабатывать деньги.

                    Возможность: Чтобы максимально использовать свой компакт-диск, вы захотите выполнить быстрый поиск по самым высоким ценам на компакт-диски в стране или по основным сберегательным счетам. Обычно гораздо выгоднее обратиться в онлайн-банк, а не в местный, потому что вы сможете выбрать самую лучшую ставку, доступную в стране. И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы в размере до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано Федеральной корпорацией страхования депозитов.

                    Риск: Пока ваш банк поддерживается Федеральной корпорацией страхования депозитов и в установленных пределах, ваш основной капитал в безопасности. Так что вложение в компакт-диск или сберегательный счет — это почти самый безопасный возврат, который вы можете найти. Однако, хотя эти аккаунты в безопасности, в наши дни они возвращают даже меньше, чем раньше. А с учетом того, что Федеральная резервная система нацелена на инфляцию в размере 2 процентов, вы, вероятно, проиграете инфляции, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.Тем не менее, компакт-диск или сберегательный счет принесут больше пользы, чем хранение ваших денег наличными или беспроцентным текущим счетом, на который вы получите примерно ноль.

                    11. Сдавайте дом на короткий срок

                    Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность заработать деньги. Если вы уезжаете на лето, или вам нужно ненадолго уехать из города, или, может быть, вы просто хотите путешествовать, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свое нынешнее пространство на время вашего отсутствия.

                    Возможность: Вы можете разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды. Вы получите чек за свои усилия с минимальными дополнительными усилиями, особенно если вы сдаете в аренду арендатору, который может проживать в доме несколько месяцев.

                    Риск: У вас нет серьезных финансовых потерь, хотя позволить посторонним оставаться в вашем доме — это риск, нетипичный для большинства пассивных инвестиций. Например, арендаторы могут испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи.

                    12. Разместите рекламу на вашем автомобиле

                    Возможно, вы сможете заработать дополнительные деньги, просто управляя автомобилем по городу. Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши навыки вождения, в том числе, где вы едете и сколько миль. Если вы соответствуете одному из их рекламодателей, агентство бесплатно для вас «обернет» ваш автомобиль рекламой. Агентства ищут более новые автомобили, а водители должны иметь чистый стаж вождения.

                    Opportunity: Хотя вам действительно нужно выходить и садиться за руль, если вы все равно накапливаете километраж, то это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными расходами или без них.Водители могут получать оплату за мили.

                    Риск: Если эта идея кажется интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для сотрудничества. Многие мошенники устраивают в этой сфере мошенничество, чтобы попытаться обмануть вас из тысяч.

                    Сколько у вас должно быть источников дохода?

                    Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от того, где вы находитесь в финансовом отношении и каковы ваши финансовые цели на будущее. Но иметь хотя бы несколько — хорошее начало.

                    «Вы поймаете больше рыбы, используя несколько леев в воде», — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «В дополнение к заработанному доходу, полученному от вашего человеческого капитала, аренда недвижимости, приносящие доход ценные бумаги и коммерческие предприятия — отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

                    Конечно, вы должны быть уверены, что усилия по созданию нового источника пассивного дохода не заставят вас потерять внимание к другим потокам.Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

                    Минимизируйте налоги на пассивный доход

                    Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения побочного дохода, но вы также создадите налоговые обязательства за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговые расходы и подготовиться к своему будущему, открыв бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать со всеми этими пассивными стратегиями, и вам нужно быть законным бизнесом, чтобы соответствовать требованиям.

                    1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
                    2. Затем обратитесь к брокеру, который может открыть индивидуальный пенсионный счет, например, Charles Schwab или Fidelity.
                    3. Определите, какой вид пенсионного счета лучше всего подходит для ваших нужд.

                    Два самых популярных варианта — это соло 401 (k) и SEP IRA. Если вы храните наличные в традиционном 401 (k) или SEP IRA, вы можете получить налоговую льготу по налогам в этом году.Соло 401 (k) великолепен, потому что вы можете спрятать до 100 процентов своих доходов на счет, вплоть до годового максимума. Между тем, SEP IRA позволяет делать взносы только по 25-процентной ставке.

                    Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, сравните различия между двумя типами аккаунтов.

                    Подробнее:

                    30 идей пассивного дохода, которые вы можете использовать для создания реального богатства

                    Пассивный доход очень востребован и часто неправильно понимается.

                    Потоки пассивного дохода требуют предварительных вложений и большой заботы вначале.Через какое-то время и напряженной работы эти потоки дохода начинают строить и способны поддерживать себя, принося вам последовательную доход без особых усилий с вашей стороны.

                    Исходя из личного опыта, добавление потоков пассивного дохода в ваш портфель может помочь вам значительно увеличить ваши доходы и ускорить достижение финансовых целей. Например, начало работы с недвижимостью с помощью Fundrise всего за 500 долларов может ускорить ваш доход и другие ваши цели.

                    Например, вы можете использовать потоки пассивного дохода, чтобы помочь вам быстрее выбраться из долгов или достичь финансовой независимости.

                    Если вы хотите начать получать пассивный доход, вот что вам следует знать в первую очередь.

                    Если вы хотите сразу перейти к идеям, то вот вам:

                    30 лучших идей пассивного дохода

                    Что нужно для получения пассивного дохода

                    Прежде чем мы перейдем к идеям пассивного дохода, я думаю, что это хорошая идея для начала проясните пару заблуждений. Хотя слово «пассивный» звучит так, будто вам не нужно ничего делать, чтобы приносить доход, это неправда.Для всех потоков пассивного дохода потребуется по крайней мере один из следующих двух элементов:

                    1) Авансовое денежное вложение или

                    2) Авансовое вложение

                    Вы не можете получить остаточный доход, не желая предоставить хотя бы один из этих двух. Сегодня у меня есть большой список идей пассивного дохода, которые вы можете попробовать независимо от того, к какой категории вы относитесь.

                    Посмотрите видео об идеях пассивного дохода здесь:

                    Идеи пассивного дохода, требующие авансовых денежных вложений

                    Эти типы пассивных доходов доход требует, чтобы вы инвестировали деньги заранее, чтобы впоследствии получать пассивный доход.Однако не пугайтесь — вы можете начать с некоторых из этих идей всего с 5 долларов, так что это доступно для всех.

                    1. Дивидендные акции

                    Дивидендные акции — испытанный и верный способ получения пассивного дохода. Вам нужно будет провести много исследований, чтобы найти хорошие акции, и вложить значительную сумму денег, чтобы получить крупные дивидендные чеки. Однако, если вы постоянно вкладываете деньги в дивидендные акции, вы можете со временем накопить хороший остаточный доход.

                    Для любой из этих инвестиционных возможностей убедитесь, что вы открыли счет в лучшем онлайн-брокере и при этом получаете вознаграждение.

                    Наше любимое место для инвестиций — M1 Finance . Возможно, вы не слышали о M1 Finance, но это БЕСПЛАТНАЯ инвестиционная платформа , которая позволяет вам создать портфель и бесплатно инвестировать в него.

                    Это замечательно для инвестирования в дивидендные акции, потому что вы можете создать свой портфель, скажем, из 30 акций. Тогда ваши инвестиции будут автоматически распределяться по всему вашему портфелю при каждом депозите — БЕСПЛАТНО! Вы даже можете автоматически перебалансировать. Затем ваши дивиденды также можно реинвестировать. Это фантастическая платформа, и она была создана для этого.

                    Прочтите наш полный обзор M1 Finance здесь.

                    Откройте IRA на M1 сегодня >>

                    2. Аренда недвижимости

                    Аренда недвижимости с денежным потоком — отличный способ обеспечить ежемесячный доход. Чтобы сделать это по-настоящему пассивным, вы можете передать управление недвижимостью на аутсорсинг управляющей компании.

                    Тем не менее, благодаря Интернету инвестирование в арендуемую недвижимость стало проще, чем когда-либо прежде. Есть много способов инвестировать в арендуемую недвижимость в зависимости от ваших целей и интересов.Вы можете быть партнером с ограниченной ответственностью в крупной жилой или коммерческой недвижимости, или вы можете покупать дома и быть арендодателем — все онлайн!

                    Инвестируйте в дома для одной семьи

                    Если вы ищете более традиционный способ инвестирования в недвижимость, обратите внимание на Roofstock . Эта компания позволяет вам покупать дома для одной семьи с положительным денежным потоком — онлайн! Вы можете зарегистрироваться и начать поиск недвижимости сегодня. Проверьте Roofstock здесь.

                    Самое замечательное в использовании платформы по сравнению с тем, чтобы делать это самостоятельно, — это то, что доход еще более пассивен.Ознакомьтесь с нашим полным обзором Roofstock здесь.

                    Инвестируйте в более крупные объекты

                    Вы не хотите быть домовладельцем, но все же хотите иметь доступ к недвижимости и доход? Тогда рассмотрите возможность быть ограниченным партнером в большом развитии. С этими вариантами вы можете инвестировать в многоквартирную или коммерческую недвижимость. Вы получаете налоговые и налоговые льготы, как при обычном владении недвижимостью, но не выполняете никакой работы!

                    Наша любимая платформа для этого — RealtyMogul , потому что вы получаете возможность инвестировать всего лишь 1000 долларов, но также можете участвовать в REIT и частных размещениях, которые обычно не предлагаются публике.Инвесторы могут финансировать ссуды на недвижимость, чтобы получить пассивный доход, или купить долю в собственности для потенциального повышения. Их платформа открыта как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов.

                    Прочтите наш полный обзор RealtyMogul здесь.

                    Инвестируйте в сельхозугодья

                    Сельскохозяйственные угодья не очень привлекательны, но они имеют много преимуществ, когда речь идет об инвестировании в недвижимость. Он медленный, стабильный, платит стабильную арендную плату, и всем нужно есть. К тому же, по сравнению с другими видами недвижимости, он гораздо менее изменчив.Есть две крупные компании, которые позволяют инвестировать в сельхозугодья. FarmTogether и AcreTrader.

                    Ознакомьтесь с нашими обзорами и приступайте к работе:

                    Для аккредитованных инвесторов

                    Один из моих любимых способов начать работу с арендуемой недвижимостью — через EquityMultiple. Подобно LendingClub, вы можете начать инвестировать в недвижимость всего за 5000 долларов на таких платформах, как EquityMultiple .

                    Эта платформа представляет собой хорошее сочетание небольших жилых и смешанных жилых и коммерческих объектов. Прочтите наш полный обзор EquityMultiple здесь.

                    3. Высокодоходные сберегательные счета и фонды денежного рынка

                    Если вы не хотите много думать о своих деньгах, но хотите, чтобы они работали на вас, основное место для их размещения — это высокодоходный сберегательный счет или деньги. рыночный фонд.

                    Разница в типе счета и его местонахождении. Как правило, высокодоходные сберегательные счета находятся в банках и застрахованы FDIC. Фонды денежного рынка могут располагаться как в банках, так и в инвестиционных компаниях, и застрахованы только , иногда FDIC.

                    Процентные ставки растут, поэтому вкладывание большего количества денег на сберегательный счет может обеспечить безопасный поток пассивного дохода.

                    CIT Bank постоянно предлагает привлекательные предложения по сберегательным счетам с годовой процентной ставкой 0,45% и отсутствием комиссий, а также страховкой FDIC. Проверьте это здесь >>

                    Если вы хотите получать самые свежие ставки по сберегательным счетам и денежным рынкам, ознакомьтесь с этими списками, ставки которых мы обновляем ежедневно:

                    4.

                    Лестницы для компакт-дисков

                    Для построения лестницы для компакт-дисков требуется покупка Компакт-диски (депозитные сертификаты) от банков с определенным шагом, чтобы вы могли получить более высокую прибыль на свои деньги.Банки предлагают компакт-диски, и, поскольку они представляют собой инвестицию с низким уровнем риска, они также дают низкую доходность. Это хороший вариант для тех, кто не рискует.

                    Например, если вы хотите получить пятилетнюю шкалу CD, вы делаете следующее. Посмотрите, как ставки растут в разные периоды времени (они приблизительные):

                    • 1-летний CD — 2,50%
                    • 2-летний CD — 2,90%
                    • 3-летний CD — 3,05%
                    • 4-летний CD — 3,10%
                    • 5-летний CD — 3,15%

                    Если построение лестницы для компакт-дисков звучит сложно, вы также можете использовать традиционный высокодоходный сберегательный счет или фонд денежного рынка.Хотя доходность не так хороша, как у других вещей в этом списке, это лучше, чем ничего, и это действительно пассивный доход!

                    Мы рекомендуем построить лестницу для компакт-дисков в CIT Bank , потому что у них один из лучших доступных CD-продуктов. Высокие ставки и даже вариант CD без штрафов (который в настоящее время приносит 0,30% годовых). Проверьте CIT Bank здесь.

                    Ознакомьтесь с этими отличными предложениями на лучшие высокодоходные компакт-диски из нашего полного списка лучших цен на компакт-диски, который обновляется ежедневно .

                    5. Аннуитеты

                    Аннуитеты — это страховой продукт, за который вы платите, но затем он может обеспечить вам пассивный доход на всю жизнь в виде ежемесячных выплат. Условия с аннуитетами различаются и не всегда выгодны, поэтому лучше поговорить с надежным финансовым консультантом, если вы заинтересованы в приобретении аннуитета.

                    Эти вложения не для всех — они могут быть дорогостоящими, но того не стоит. Но если у вас нет толерантности к риску потерь и вы ищете источник пассивного дохода, это может быть хорошей потенциальной идеей для вашего портфеля.

                    6. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке

                    Если вы не заинтересованы в выборе акций с выплатой дивидендов (и я могу это понять), все еще есть способы пассивного инвестирования на фондовом рынке. Вы можете автоматически инвестировать различными способами с помощью так называемого робо-советника.

                    Робо-советник — это то же самое, что и звучит — робот-консультант по финансам. Вы тратите около 10 минут, отвечая на несколько вопросов и настраивая свою учетную запись, и система займется этим оттуда.

                    Самый популярный робот-советник — это Betterment, в который вы можете настроить автоматическое инвестирование, а они сделают все остальное за вас. Что замечательно в Betterment, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в индустрии роботов-консультантов, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование.

                    Plus, Betterment в настоящее время проводит акцию, по которой вы можете получить до 1 года бесплатно! Прочтите наш полный обзор Betterment здесь.

                    Подпишитесь на Betterment здесь и начните инвестировать для получения пассивного дохода!

                    7.Инвестируйте в REIT (Real Estate Investment Trust)

                    Если вас беспокоит непосредственное инвестирование в недвижимость, или, может быть, вы еще не аккредитованный инвестор, ничего страшного. Вы по-прежнему можете использовать недвижимость в своих инвестициях через REITs — Real Estate Investment Trusts.

                    Это инвестиционные механизмы, которые владеют недвижимостью, и вы, как владелец, получаете выгоду от прибыли, рефинансирования, продажи, дохода (или убытка) от собственности.

                    Наша любимая платформа для инвестирования в REIT — Fundrise.У них есть минимум 500 долларов, чтобы начать работу, и они предлагают множество вариантов, которые нам тоже нравятся!

                    Ознакомьтесь с нашим полным обзором Fundrise здесь.

                    8. Рефинансируйте ипотеку

                    Это может показаться странным в статье о пассивном доходе, но рефинансирование ипотеки может быть отличным способом высвободить значительный доход и сэкономить 100 000 долларов в течение срока действия кредита. Это неплохой результат в моей книге.

                    Прямо сейчас процентные ставки все еще близки к историческому минимуму, и если вы не проверяли ипотеку в последнее время, сейчас прекрасное время, чтобы присмотреться и сравнить ставки. Если вы можете сэкономить 0,50% или более по кредиту, вы потенциально вернете себе в карман десятки тысяч долларов. Немногие инвестиции могут превзойти это.

                    Нам нравится использовать такие сервисы, как LendingTree , чтобы сравнивать лучшие ставки. Вы также можете проверить эти онлайн-ипотечные кредиторы.

                    9. Выплата или уменьшение долга

                    По той же схеме, что и рефинансирование ипотеки, если вы можете погасить или уменьшить свой долг, вы добиваетесь огромного прогресса в увеличении дохода. Но, как и другие вещи в этой теме, для этого требуются денежные вложения.

                    Самое замечательное в выплате долга — это прямой возврат. Если у вас есть кредитная карта с процентной ставкой 10%, ее погашение — это 10% возврат ваших денег! Это огромно.

                    Есть два подхода, которые можно использовать с долгом: рефинансирование или консолидация или перевод баланса и погашение.

                    Если у вас есть задолженность по студенческой ссуде, имеет смысл рефинансировать ее. Вы можете увидеть, имеет ли это смысл через 2 минуты в Credible без жесткой проверки кредитоспособности. Если вы решите продолжить, читатели College Investor получат бонус в размере до 750 долларов по подарочной карте при рефинансировании по этой ссылке.

                    Прочтите наш полный достоверный обзор здесь.

                    Если у вас есть кредитная карта или другая задолженность, имеет смысл использовать личную ссуду. Как правило, это лучший вариант, если вы не видите, что выплачиваете долг в течение года, но хотите снизить проценты. Credible также позволяет сравнивать варианты личных займов, поэтому ознакомьтесь с ними здесь и посмотрите, имеет ли это смысл.

                    Наконец, вы можете получить карту перевода баланса 0% и использовать свое 0% времени для выплаты долга. Сейчас есть несколько кредитных карт, которые предлагают 15 месяцев под 0% без комиссии — это дает вам больше года на выплату долга.Узнайте больше об этих картах здесь.

                    10. Инвестируйте в бизнес

                    Еще один способ получения пассивного дохода — это инвестировать и быть тихим партнером в бизнесе. Это очень рискованно, но с риском возникает возможность получения высокой прибыли. Например, несколько лет назад Lyft и Uber искали частных инвесторов для инвестиций в свои компании. Сегодня они стоят миллиарды, но вы, как инвестор, получите эту выгоду только в том случае, если они выйдут на биржу через IPO или будут приобретены. Так что это рискованно.

                    Но есть способы снизить риск. Например, вы можете инвестировать небольшие суммы во многие компании, ссужая им деньги в виде небольших облигаций.

                    Теперь доступны инструменты, с помощью которых вы можете ссудить деньги бизнесу и получать за это солидную прибыль!

                    Достойно — Инвестируйте в облигации с доходностью 5% годовых. Они берут ваши средства и ссужают их малому бизнесу. Проверьте Worthy здесь и начните всего за 10 долларов. Прочтите наш полный обзор Worthy здесь.

                    11. Одноранговое кредитование

                    P2P-кредитование — это практика предоставления ссуд заемщикам, которые обычно не соответствуют требованиям для получения традиционных кредитов. Как кредитор, вы можете выбирать заемщиков и распределять сумму инвестиций, чтобы снизить риск.

                    Прямо сейчас PeerStreet — одна из лучших кредитных платформ. Но эти ссуды будут использоваться для покупки недвижимости, так что имейте это в виду. Ознакомьтесь с нашим полным обзором PeerStreet здесь.

                    Что хорошо в этом, так это то, что вы просто ссужаете свои деньги, и вам возвращают основную сумму и проценты по этой ссуде.

                    Средняя доходность денежного потока составляет 4,1% — это лучше, чем у любого фонда денежного рынка, который вы собираетесь найти сегодня. Ознакомьтесь с другими альтернативами компакт-дисков.

                    Идеи пассивного дохода, требующие предварительных вложений

                    Следующий раздел идей пассивного дохода требует вложения времени. Вместо того, чтобы тратить деньги, вам нужно приложить немало усилий, чтобы это произошло.

                    Почти все эти идеи требуют создания личного блога или веб-сайта. Но самое замечательное в том, что это невероятно дешево. Мы рекомендуем использовать Bluehost для начала. Вы получаете бесплатное доменное имя, а стоимость хостинга начинается всего с 2,95 доллара в месяц — сделки, которую вы не найдете во многих других местах в Интернете! Вы можете себе это позволить, чтобы начать создание пассивного источника дохода.

                    12. Продавайте электронные книги в Интернете

                    Самостоятельная публикация сегодня является мейнстримом. Когда вы покупаете электронную книгу на Amazon, велика вероятность, что вы покупаете книгу, изданную самостоятельно. Самостоятельная публикация также до смешного проста. Я попробовал это несколько лет назад и не мог поверить, насколько это просто.

                    Чтобы самостоятельно опубликовать книгу, вам сначала нужно написать и отредактировать ее, создать обложку, а затем загрузить в такую ​​программу, как Kindle Direct Publishing от Amazon. Однако не ждите мгновенного успеха. Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий.

                    13. Создайте курс по Udemy

                    Udemy — это онлайн-платформа, которая позволяет пользователю проходить видеокурсы по широкому кругу предметов. Вместо того, чтобы быть потребителем Udemy, вы можете вместо этого стать продюсером, создать свой собственный видеокурс и позволить пользователям покупать его.Это отличный вариант, если вы хорошо разбираетесь в конкретном предмете. Это также может быть отличным способом превратить традиционное репетиторство в источник пассивного дохода!

                    Зацените Udemy здесь, чтобы начать работу >>

                    14. Продажи Стоковые фотографии

                    Вы когда-нибудь задумывались, где ваши любимые веб-сайты, блоги, а иногда и журналы берут свои фотографии? Обычно их покупают на веб-сайтах стоковых фотографий. Если вам нравится фотография, вы можете отправить свои фотографии на сайты стоковых фотографий и получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает одну из них.

                    Одна из крупнейших торговых площадок по продаже стоковых фотографий — это DepositPhotos. Вы можете загружать свои фотографии, чтобы заработать деньги, когда кто-то их использует.

                    На самом деле, посмотрите эту потрясающую историю об одном из наших претендентов на стипендию, который превратил фотографию в бизнес по продаже стоковых фотографий.

                    15. Лицензирование музыки

                    Так же, как и на стоковых фотографиях, вы можете лицензировать и получать роялти от своей музыки, когда кто-то решает ее использовать. Музыка часто лицензируется для видеороликов YouTube, рекламы и т. Д.

                    Учитывая количество создаваемых на YouTube видео и подкастов, сейчас спрос на музыку больше, чем когда-либо, и люди готовы за нее платить.

                    Ключевой способ сделать это — поместить вашу музыку в библиотеку, в которой люди смогут искать. Ознакомьтесь с этим руководством о том, как лицензировать свою музыку.

                    16. Создайте приложение

                    Если у вас есть смартфон или планшет, то можно с уверенностью предположить, что у вас загружено несколько приложений. Но была ли у вас когда-нибудь потрясающая идея для приложения? Если это так, вы можете подумать о найме программиста, который создаст для вас приложение.Затем вы можете продать его в магазине приложений для получения остаточного дохода.

                    17. Партнерский маркетинг

                    Партнерский маркетинг — это практика партнерства с компанией (становление ее аффилированным лицом) для получения комиссионных за продукт. Этот метод получения дохода лучше всего работает для тех, у кого есть блоги и веб-сайты. Но даже в этом случае требуется много времени, чтобы он стал пассивным.

                    Если вы хотите начать работу с партнерским маркетингом, ознакомьтесь с этим курсом о партнерском маркетинге и о том, как стать постоянным блоггером.

                    18. Сетевой маркетинг

                    Сетевой маркетинг, или многоуровневый маркетинг, похоже, находится на подъеме. Такие компании, как Young Living Oils, Avon, Pampered Chef и AdvoCare, представляют собой многоуровневые маркетинговые компании. Вы можете зарабатывать пассивный доход с помощью сетевого маркетинга, создавая команду под себя (часто называемую подчиненной). Когда у вас большая команда, вы можете получать комиссионные от их продаж, не делая много.

                    19. Дизайн футболок

                    Такие сайты, как Cafe Press, позволяют пользователям создавать индивидуальные дизайнерские изделия, например футболки.Если ваш дизайн станет популярным и будет продаваться, вы сможете получать гонорары.

                    В этот бизнес попала даже Amazon. У Amazon есть новый сервис под названием Amazon Merch, где вы просто загружаете свои дизайны, а Amazon позаботится обо всем остальном (изготовление, упаковка и отправка).

                    20. Продавайте цифровые файлы на Etsy

                    В последнее время я увлекаюсь домашним декором, и мне пришлось обратиться в Etsy, чтобы найти именно то, что я хотел. В итоге я купил цифровые файлы с изображениями, которые хотел распечатать! Продавец сделал кучу настенных картин, оцифровал их и разместил на Etsy для мгновенной загрузки. На Etsy есть и другие популярные цифровые файлы, такие как ежемесячные планировщики. Если вы увлекаетесь графическим дизайном, это может стать для вас отличной идеей пассивного дохода.

                    Полупассивные идеи для малого бизнеса

                    Я называю это полупассивным доходом, потому что они больше похожи на бизнес, а не на идеи выше. Все они также требуют небольших вложений времени и денег. Но если вы инвестируете, вы можете получать больший доход и обычно делаете это пассивно.

                    Однако все это требует постоянных затрат времени, поэтому они не на 100% пассивны, как сберегательный счет.

                    21. Зарегистрируйте свое место на Airbnb

                    Если у вас есть дом, квартира, свободная комната или даже задний двор, рассмотрите возможность размещения своей собственности на AirBNB и начните зарабатывать деньги, когда вы забронируете место. Зарегистрируйтесь сегодня.

                    AirBNB — это здорово, потому что вы можете зарабатывать деньги на пространстве, которое у вас уже есть. Требуется небольшая работа заранее, чтобы подготовить ваше место, составить список и убрать после гостей, но в остальном это довольно пассивно.

                    22. Автомойка

                    Я всегда мечтала иметь автомойку.Кажется, это отличный способ заработать полупассивный доход. Хотя на автомойке потребуется регулярное обслуживание, вы можете взять ее напрокат или выполнять раз в неделю.

                    В качестве примечания я говорю о действительно простой автомойке, которая состоит из шлакоблоков, мойки высокого давления и монетоприемника. Если вы собираетесь проехать через автомойку, это определенно бизнес, а не пассивный источник дохода.

                    23. Сдайте свой автомобиль в аренду

                    Подобно тому, как вы выставляете свое место в аренде, вы также можете выставить свой автомобиль в аренду.Это может быть действительно пассивным, потому что после того, как вы разместите свою машину, она может приносить вам доход, когда вы ее не используете!

                    Наш любимый партнер по аренде вашего автомобиля — Turo . Turo позволяет вам сдать машину в аренду, а когда люди ее арендуют, Turo берет на себя все остальное!

                    Самое замечательное в Turo заключается в том, что в зависимости от вашего местоположения и типа машины вы можете получать приличный пассивный доход!

                    Посетите Turo здесь и начните получать пассивный доход со своей машиной! Ознакомьтесь с нашим списком других способов заработать деньги на своей машине (хотя большинство из них не пассивны).

                    24. Торговые автоматы

                    Торговые автоматы — еще одна отличная идея малого бизнеса, не требующая особого обслуживания. У меня есть друг, у которого есть торговые автоматы во всех соседних городах. Он пополняет их и обналичивает их раз в две недели. Его бизнес по продаже торговых автоматов является частью его пенсионного плана.

                    25. Аренда складских помещений

                    Мой двоюродный брат владеет набором складских помещений и ежемесячно получает чеки за то, что позволяет клиентам сдавать их в аренду. Единственный раз, когда она, кажется, выполняет какую-либо работу для них, это когда у нее есть отверстие для одной из единиц хранения.

                    Если вы не уверены, попадете ли вы в это пространство, вы также можете инвестировать в аренду хранилища через REIT.

                    26. Прачечная

                    Я долго размышлял о включении этой прачечной здесь, потому что, хотя теоретически кажется, что владение прачечной было бы полупассивным, я предполагаю, что потребуется много текущего обслуживания. Вы будете судить по этому поводу.

                    Идеи легкого пассивного дохода

                    Последним в списке я хотел выделить пару идей легкого пассивного дохода.Для этого не нужны деньги и предварительная работа. Несмотря на то, что заработок ничтожен, вы все равно не сможете превзойти легкий пассивный доход!

                    27. Карты вознаграждений с возвратом денежных средств

                    Если вы оплачиваете счета кредитной картой, убедитесь, что она предлагает вознаграждения с возвратом денег. Вы можете позволить своим вознаграждениям накапливаться некоторое время и, возможно, вложить легкие деньги, которые вы заработали, в другое предприятие с пассивным доходом! (Убедитесь, что выбранная вами карта не имеет годовой платы, иначе вы можете аннулировать свои вознаграждения). Ознакомьтесь с этим списком лучших карт Cashback Rewards.

                    28. Сайты кэшбэка

                    Так же, как карты вознаграждений с кэшбэком, вы должны выбрать использование сайта кэшбэка при покупках в Интернете. Если вы этого не сделаете, вы откажетесь от бесплатных денег, которые практически не требуют работы! Мы просто сравнили два самых популярных сайта — Rakuten и TopCashBack.

                    29. Получайте деньги за установку приложения на свой телефон

                    Что, если бы вы могли установить приложение на свой телефон и получать за это деньги? Да, это приложение отслеживает то, что вы делаете, и продает ваши данные, но что может быть более пассивным?

                    Если вы не хотите делать ничего необычного, обратите внимание на Neilson Digital.Вы просто загружаете приложение и делаете то, что обычно делаете. Приложение работает в фоновом режиме, и вы вводите его, чтобы выиграть награды. Простой и легкий способ получить деньги бесплатно! Загрузите приложение здесь.

                    Mobile Expression — аналогичное приложение для iPad. Вы можете получить вознаграждение за его установку и оставление на своем устройстве как минимум на 90 дней. И бум! Вам платят!

                    30. Сэкономьте до 30% на счете за электроэнергию

                    Давайте отметим это как пассивную экономию по сравнению с пассивным доходом, но каждый маленький кусочек помогает, когда вы смотрите на свою прибыль.

                    Truebill — это приложение, которое помогает вам сэкономить деньги, определяя повторяющиеся подписки и другие счета, а также помогает сократить расходы, договариваясь о более выгодных тарифах и сборах. Одно из их партнерских отношений — с Acradia Power, которая может сэкономить вам до 30% на счетах за электричество. Он ищет лучшие тарифы на электроэнергию в областях, где разрешена конкуренция, и фиксирует для вас более выгодные цены.

                    Прочтите наш полный обзор Truebill здесь.

                    Посмотрите Truebill здесь и узнайте, сколько вы можете сэкономить.

                    С чего начать

                    Хотя может возникнуть соблазн выбрать для начала пять идей пассивного дохода, я действительно рекомендую вам выбрать одну вначале. Вам нужно время и способность сосредоточиться, чтобы действительно увеличить поток пассивного дохода. Овладейте одним делом, прежде чем переходить к другому.

                    Поначалу это займет много времени или денег, но я обещаю, что получение пассивного дохода — это все, что нужно для этого! Выберите идею, составьте план и посвятите себя, пока этот поток доходов не будет реализован.

                    Часто задаваемые вопросы

                    Как мне получить пассивный доход?

                    Пассивный доход — это идея, что вы вкладываете время и / или деньги и получаете доход, не работая. Вы должны что-то делать, чтобы получить пассивный доход заранее, но тогда вы можете рассчитывать на этот доход в будущем.

                    Какие примеры пассивного дохода?

                    Инвестирование — отличный пример пассивного дохода. Вы инвестируете деньги в акции компании и получаете выплату дивидендов и благодарность за вложения.Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете от нее пассивный доход.

                    Действительно ли пассивный доход работает?

                    Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают наращивать богатство. Когда у вас нет денег, вы можете использовать свое время и усилия для создания источников дохода, которые будут расти в будущем. По мере накопления денег вы можете использовать их (и даже комбинировать их со своим временем) для получения все большего и большего пассивного дохода.

                    Куда я могу инвестировать, чтобы получить пассивный доход?

                    Если вы хотите инвестировать для получения пассивного дохода, дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды — отличные способы сделать это.Вы также можете инвестировать в долговые инструменты, такие как облигации.
                    Если вы хотите более безопасный подход, вы можете инвестировать в счет денежного рынка или CD, чтобы получить безрисковый доход на свои деньги.

                    Какие идеи пассивного дохода самые популярные?

                    Есть много популярных идей пассивного дохода. К наиболее популярным относятся инвестирование в фондовый рынок, владение недвижимостью, инвестирование в бизнес и даже просто хранение денег на высокодоходном сберегательном счете. Все эти подходы приносят пассивный доход, но требуют первоначального капитала.

                    Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?

                    Это миф. Пассивный доход всегда требует чего-то заранее: времени или денег. Однако идея о том, что он становится пассивным после того, как вы выполняете работу, привлекает в нем. Например, вы тратите 6 месяцев на написание книги и можете получать роялти от своей книги всю оставшуюся жизнь без какой-либо дополнительной работы.
                    Нельзя сказать, что выполнение большего количества работы не увеличит ваш доход, но есть элемент, который не требует большего для заработка.

                    Какие идеи пассивного дохода вам нравятся больше всего?

                    Активное и пассивное управление активами

                    Управление инвестициями и активами

                    Какой лучший подход к управлению вашим портфелем?

                    Когда дело доходит до получения того, чего вы хотите от жизни, большинство людей посоветуют вам активно заниматься тем, что для вас важно.

                    Однако, когда дело доходит до инвестирования, не все согласятся, что активный подход — это правильный путь.

                    За последние несколько лет между финансовыми экспертами бушевала битва. Имеет ли смысл платить комиссионные, связанные с активным управлением портфелем, если вы можете добиться большей прибыли с помощью менее затратного пассивного подхода?

                    Сначала несколько определений

                    Активное управление , как следует из названия, практикуют менеджеры, которые покупают и продают ценные бумаги в попытке повысить доходность для инвесторов.Активно управляемые инвестиции, такие как паевые инвестиционные фонды, стремятся превзойти конкретные рыночные показатели, такие как S&P 500 или Russell 2000.

                    Пассивно управляемые инвестиции , такие как биржевые фонды (ETF) и индексные фонды, — это просто те, которые пытаются воспроизвести рыночный индекс. Например, ETF, привязанный к S&P 500, просто предложит возврат S&P 500 за вычетом (минимальных) комиссий, связанных с ETF. .

                    Интуитивно может показаться, что активный подход имеет больше смысла.В конце концов, посмотрите на преимущества, которые он предлагает по сравнению с пассивным инвестированием:

                    • По сути, вы нанимаете профессионального инвестиционного менеджера, который проводит все свое время, отслеживая рынки, исследуя компании и принимая решения о покупке и продаже, которые предназначены для того, чтобы воспользоваться ошибочным ценообразованием на рынке.

                    • Вы можете получить прибыль, превосходящую рыночную

                    • Вы можете свести к минимуму убытки, когда рынки повернутся против вас, если ваш менеджер владеет ценными бумагами более высокого качества или использует методы хеджирования.

                    С другой стороны …

                    … активно управляемые инвестиции взимают комиссию, которая может снизить прибыль. По данным Института инвестиционных компаний, средний коэффициент расходов для всех активно управляемых паевых инвестиционных фондов в 2016 году составил 1,28%. Это означает, что вы ежегодно платите 1,28% от инвестированных активов на управленческие сборы, расходы на распространение и другие расходы.

                    Сравните эту цифру * со средним коэффициентом затрат пассивных инвестиций.Поскольку у этих инвестиций нет управляющих портфелем для оплаты или затрат на распространение, их расходы значительно ниже. Фактически, средний коэффициент расходов для всех ETF в 2016 году, по данным Morningstar, составлял всего 0,44%.

                    Взгляд за пределы расходов

                    Само собой разумеется, что если вы собираетесь платить больше за активно управляемые инвестиции, вам следует ожидать более высокой доходности. Однако так было не всегда. По состоянию на 30 июня 2016 г. более 80% менеджеров паевых инвестиционных фондов с большой капитализацией отставали от индекса S&P 500 за предыдущие годичный и трехлетний периоды.Это число возрастает до 90% при сравнении пятилетних доходов.

                    Так следует ли вам отказаться от всех активно управляемых инвестиций в пользу пассивно управляемых ETF?

                    Не обязательно.

                    Во-первых, пассивно управляемые инвестиции позволяют вам в полной мере участвовать в любом подъеме рынка, но они также предлагают столь же полное участие в случае падения рынков. Кроме того, некоторые классы активов не так легко поддаются пассивному подходу, как другие.Например, корпоративные высокодоходные облигации не торгуются так же эффективно, как акции, котирующиеся на биржах или торгуемые на NASDAQ. Они могут быть подвержены колебаниям предложения, ограниченной ликвидности и более высоким торговым расходам, что влияет на их ценообразование. Фактически, несколько ETF с высокодоходными облигациями за последние годы показали доходность
                    мало похоже на их рыночный ориентир. Многие активные менеджеры добились большего успеха, потому что они могли исследовать и определять кандидатов на покупку с потенциально благоприятными характеристиками, игнорируя «мусорные облигации» на рынке.

                    В результате вы можете подумать о реализации распределения активов с пассивными инвестициями для акций с большой капитализацией и других эффективных рынков, но рассмотреть возможность активных инвестиций для фиксированного дохода или альтернативных классов активов.

                    Многие профессионалы в области инвестиций считают, что распределение активов на сегодняшний день является наиболее важным фактором, определяющим риск и доходность портфеля, даже в большей степени, чем выбор инвестиций. Установка правильного распределения активов важна, но активное управление классами активов в рамках распределения может обеспечить огромную ценность.Например, мировые фондовые рынки упали более чем на 5% за два дня после объявления «BREXIT» и восстановились только в течение 2 недель. Наличие кого-то, кто может помочь вам не только определить, когда выбирать активные и пассивные средства передвижения, но и как активно управлять классами активов, должно привести к выигрышному подходу.

                    Что бы вы ни делали, важно не быть пассивным, даже если таковыми являются ваши инвестиции. Если ваше портфолио находится в режиме «установил и забыл» столько, сколько вы помните, возможно, пришло время пересмотреть свой подход и определить, подходит ли он по-прежнему.Активный подход
                    и просмотрите свое портфолио с помощью советника Lenox.

                    * Источник: данные Morningstar, использованные для всех расчетных показателей и классификаций категорий классов активов. Информация получена из различных источников, точность которых не гарантируется. Любой прогноз представляет собой средние ожидания, а фактическая доходность, волатильность и корреляция будут отличаться от прогнозов.Прошлые результаты не указывают на будущие результаты. Данная презентация не является конкретной инвестиционной рекомендацией. Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим консультантом, юристом и бухгалтером, если необходимо, относительно конкретных рекомендаций.

                    Lenox Advisors, Inc. (Lenox) является дочерней компанией, полностью принадлежащей NFP Corp. (NFP), холдинговой компании финансовых услуг, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк. Консультации по ценным бумагам и инвестициям, предлагаемые квалифицированными зарегистрированными представителями MML Investors Services, LLC.Член SIPC. 90 Park Ave, 17-й этаж, Нью-Йорк, NY 10016, 212.536.6000. CRN202206-265956

                    Активы, приносящие доход для пассивного дохода

                    Полное руководство по активам, приносящим доход

                    Активы, приносящие доход для пассивного дохода и активного дохода — одни из лучших активов для создания богатства.

                    Для меня наличие активов, генерирующих денежный поток, является важной частью моих инвестиционных целей.Все дело в создании нескольких источников дохода. Именно так миллионер занимается созданием богатства.

                    Итак, если ВЫ серьезно настроены зарабатывать деньги и иметь больше денег, читайте дальше, чтобы узнать о доходе, основанном на активах.

                    Я действительно прояснил свои инвестиционные цели только после 30 лет. Цели, в которые я верил. И чувствовал, что могу выдержать и хорошие, и плохие времена.

                    Итак, что касается моих личных инвестиций, у меня есть три основные задачи.

                    Раскрытие информации: этот пост содержит реферальные ссылки.

                    ДОХОДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЦЕЛИ

                    Я инвестирую деньги в основном в:

                    1. Создание денежного потока — также известного как пассивный доход
                    2. Увеличить этот денежный поток для получения большего пассивного дохода с течением времени
                    3. Увеличить мою базу активов за счет капитала признательность

                    Инвестирование на основе приоритета

                    Вы можете видеть, что текущий доход и рост этого дохода возглавляют мой список инвестиционных целей.

                    Помимо моего личного проживания, я не буду владеть инвестиционным активом, если он не будет приносить регулярный и периодический поток пассивного дохода. Другими словами, мне нравится покупать активов, приносящих доход .

                    Вот почему я люблю говорить, что я доходный инвестор. И я думаю, что активы, приносящие доход, — одни из лучших активов для покупки.

                    Мой любимый актив для покупки: дивидендные акции!

                    Акции с дивидендным ростом — хороший актив для покупки, потому что они позволяют достичь всех трех моих инвестиционных целей.

                    Но много раз я жертвовал ростом дохода и приростом капитала ради единственной цели 1, просто старого обычного денежного потока, чтобы увеличить свой доход, основанный на активах. Кому не хватило денег?

                    АКТИВЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: СБЕРЕЖЕНИЯ VS. РИСКОВЫЕ АКТИВЫ

                    Не все активы, приносящие доход, которые я собираюсь обсудить в этой статье, следует рассматривать как инвестиции. Некоторые из них более уместно назвать сбережениями. Сберегательные продукты обычно имеют меньший риск.

                    Рискуя своими деньгами

                    При чем здесь риск? Ну, как правило, чем больший риск вы берете на себя, тем больше возможностей для более высокого инвестиционного дохода от ваших активов и более высокой общей отдачи от инвестиций.

                    Итак, мы начнем с активов, приносящих наименее рискованный доход, и по мере продвижения перейдем к активам, приносящим более высокий доход.

                    Имейте в виду, что чем больше вы рискуете, тем больше времени у вас будет.

                    Например, если вам нужны деньги через 6 месяцев для первоначального взноса за дом, тогда рискуйте меньше.

                    Связанный: 15 вечных принципов инвестирования

                    «Что я имею в виду под доходностью?»

                    Мы также поговорим о доходности некоторых доходных активов.

                    Доходность означает процент от инвестированной суммы, ежегодно возвращаемый инвестору или вкладчику.

                    Например, инвестируйте 1000 долларов с доходностью 3% и получите 30 долларов годового дохода. Иногда доходность называют процентной ставкой или просто ставкой для краткости.

                    С наступлением очередной рецессии доходность падает. Трудно заработать более 1-2% от самых безопасных активов, приносящих доход.

                    Вот здесь снова в игру вступает инвестиционный риск. Если вы хотите получить больше денежных средств от своих активов, рискните больше. Просто убедитесь, что вы понимаете, на какой риск вы идете. В конце концов, это ваши деньги.

                    Наконец, еще одна вещь, прежде чем мы начнем. На всякий случай, если это еще не очевидно, давайте определим, что такое актив, приносящий доход.

                    ЧТО ТАКОЕ ДОХОДНЫЙ АКТИВ?

                    Согласно Investopedia, доходные активы — это приносящие доход инвестиции, которые принадлежат или удерживаются бизнесом, учреждением или физическим лицом.

                    Эти активы также имеют базовую стоимость и способность приносить дополнительные средства сверх внутренней стоимости для держателя инвестиций. Это позволяет держателю инвестиций сохранить активы в качестве источника дохода. Или продать активы единовременно, исходя из их рыночной стоимости.

                    По мере того, как вы увеличиваете доход, основанный на активах, вам может понадобиться инструмент, чтобы все это видеть и управлять.Это хорошая проблема. Рекомендую Personal Capital.

                    Personal Capital может бесплатно зарегистрироваться и использовать.

                    Просматривайте все свои деньги и счета в одном месте. Получите полное представление о своей уникальной финансовой картине. Смотрите также свой рейтинг готовности к пенсии.

                    Ознакомьтесь с личным капиталом здесь.

                    ДИВИДЕНДЫ РАЗНООБРАЗИВАЮТ СПИСОК ДОХОДНЫХ АКТИВОВ

                    Помня об этом введении, давайте перейдем к моему списку любимых активов, приносящих доход.Мы будем обсуждать их в следующем порядке:

                    • Депозитные сертификаты
                    • Сберегательные облигации США
                    • Сберегательные счета с высокой доходностью
                    • Счета денежного рынка
                    • Облигации
                    • Одноранговое (P2P) кредитование
                    • Привилегированные акции
                    • Акции роста дивидендов
                    • Акции роста
                    • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
                    • Биржевые фонды
                    • Ваше основное место жительства
                    • Аренда недвижимости
                    • Краудфандинг недвижимости
                    • Земля
                    • Владение частным бизнесом
                    • Вы и Ваше время

                    Связанные: 60+ инвестиционных активов, которые ценятся в цене

                    Покупка этих активов новичком с небольшими деньгами?

                    Кроме того, вы можете воспользоваться многими из этих вариантов пассивного дохода с суммой в 100 долларов или даже меньше.Да, некоторые из этих вариантов требуют больших денежных сумм.

                    Но если вы новичок и ищете свои первые активы для покупки, вам не нужны большие деньги!

                    Никаких отговорок. Давайте начнем формировать наши многочисленные источники дохода. И сэкономить немного денег, прежде чем мы это сделаем, — хороший способ начать. Давайте сначала обсудим это.

                    Вам нужно сначала сэкономить деньги?

                    Экономия денег — это первый шаг к созданию базы активов, генерирующих денежный поток.Если вам нужно сэкономить немного денег, прежде чем начать, подумайте о Rakuten

                    Rakuten можно бесплатно присоединиться, и они предлагают новым участникам денежный бонус в размере 10 долларов за регистрацию!

                    Вы обязательно должны проверить Rakuten , чтобы сэкономить деньги, получая возврат наличных на каждый потраченный доллар. Затем вложите эти сбережения в инвестиции, приносящие доход.

                    Прочтите мой обзор: Как зарабатывать и экономить деньги с Rakuten

                    Больше никаких задержек, давайте погрузимся в примеры активов, приносящих доход.

                    ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — ДЕПОЗИТНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ

                    Нашим первым доходным активом являются депозитные сертификаты. Investopedia определяет депозитный сертификат следующим образом:

                    Депозитный сертификат (CD) — это сберегательный сертификат.

                    Он имеет фиксированный срок погашения и определенную фиксированную процентную ставку, который может быть выпущен в любом номинале, за исключением требований к минимальным инвестициям.

                    Гарантия возврата денег

                    Компакт-диск ограничивает доступ к средствам до даты погашения инвестиций.Компакт-диски обычно выпускаются коммерческими банками и застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC) на сумму до 250 000 долларов на человека.

                    Мое общее распределение активов включает постоянное распределение наличных денег. Так что мне нравится получать как можно более высокую процентную ставку на эти деньги.

                    Компакт-диски

                    — отличный выбор для безопасного пассивного дохода. ЦИТ Банк предлагает широкий выбор компакт-дисков.

                    Build A CD Ladder

                    Я использую стратегию CD Ladder. У меня есть 5 компакт-дисков, каждый из которых подлежит погашению в течение одного из следующих 5 лет.Когда в течение года созревает самый старый компакт-диск, я реинвестирую остаток в новый 5-летний компакт-диск.

                    Я ищу лучшие процентные ставки по CD на сайте под названием «Депозитные счета». Совсем недавно процентная ставка по 5-летним CD составляла около 2%.

                    ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — НАБЕРЕЖНЫЕ ОБЛИГАЦИИ США

                    Сберегательные облигации США — еще один отличный выбор в качестве актива, приносящего доход.

                    2 типа сберегательных облигаций США

                    Они бывают двух видов: серии EE и серии I.

                    Сберегательные облигации серии EE представляют собой сберегательные продукты с низким уровнем риска, по которым выплачиваются проценты на срок до 30 лет.

                    Сберегательные облигации серии I. также являются сберегательным продуктом с низким уровнем риска. В течение своего срока действия I-облигации приносят проценты и защищены от инфляции. Источник: TreasuryDirect

                    Сберегательные облигации с низким уровнем риска

                    Сберегательные облигации США обеспечиваются правительством США. Но у нашего правительства США огромные долги.

                    Даже в этом случае маловероятно, что вкладчик не вернет свои деньги, когда они этого захотят. Так что это вариант экономии с очень низким риском.

                    Еще один бонус: отсрочка налогообложения!

                    Еще одним преимуществом сберегательных облигаций является отсрочка налогов. Вам не нужно платить налог с инвестиционного дохода, пока вы не погасите облигацию. Следовательно, ваш доход составляет отсроченный налог.

                    Отсрочка налогообложения — отличная возможность, если вы находитесь в группе с высокими налогами. Или просто не люблю платить налоги, как я.

                    Я предпочитаю облигации типа I

                    Наконец, я лично предпочитаю облигации типа I среди различных типов сберегательных облигаций, доступных для покупки.

                    Они представляют собой отличную защиту от инфляции. Выплачиваемый доход будет выше по мере роста инфляции, защищая вашу покупательную способность.

                    Наконец, доходность облигаций I в недавнем прошлом составляла от 1 до 4%. Доходность I-облигации зависит от того, когда вы ее купили. И это зависит от уровня инфляции.

                    Связано: Подробнее об I-бондах

                    ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — ВЫСОКОДоходные сберегательные счета

                    Высокодоходные сберегательные счета имеют некоторые характеристики, аналогичные характеристикам компакт-дисков. Эти счета также считаются активами, приносящими доход.

                    Получите свои деньги обратно, когда захотите

                    Они могут быть застрахованы FDIC. Однако, в отличие от компакт-дисков, у них нет минимального срока хранения. Вкладчик может получить свои деньги, когда захочет.

                    Из-за предлагаемой гибкости высокодоходные сберегательные счета обычно имеют более низкую процентную ставку, чем компакт-диски.

                    Процентные ставки на сбережениях с высокой доходностью

                    Сберегательные счета с высокой доходностью были довольно выгодной сделкой, когда процентные ставки были действительно низкими в годы после великого мирового рецессия.Хранитель может оставить свои деньги и получите примерно 2% процентной ставки.

                    Текущие ставки снова снижаются и, вероятно, какое-то время останутся низкими. CIT Bank предлагает отличные онлайн-варианты, если вы хотите увеличить свои сбережения.

                    Счета денежного рынка — это еще один тип актива, который генерирует денежный поток. Итак, давайте теперь поговорим о счетах денежного рынка.

                    Сохраните меня в своем любимом Pinterest Money Board

                    ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — СЧЕТА ДЕНЕЖНОГО РЫНКА

                    Подобно высокодоходным сберегательным счетам, со счетами денежного рынка, вкладчик имеет доступ к своим наличным деньгам, когда им это нужно.

                    Ваши деньги не гарантированы

                    Счета денежного рынка, однако, не имеют гарантии. Они состоят из очень краткосрочных высококачественных инвестиционных ценных бумаг.

                    Счета денежного рынка имеют стоимость активов 1 доллар за акцию принадлежит. Если вы внесете 100 долларов в счет на денежном рынке, то вы являетесь владельцем 100 акций по цене 1 доллар за акцию.

                    Что такое «ломка денег»?

                    Только в очень редких случаях счет на денежном рынке стоимость акций отличается от 1 доллара.Этот называется «сломать доллар».

                    Даже если базовые активы в фонде не поддерживают стоимость 1 доллара за акцию, финансовые учреждения, предлагающие счета на денежном рынке, обычно покрывают разницу. Нарушение цены будет огромным негативом для финансового учреждения, предлагающего счет на денежном рынке.

                    И снова ЦИТ Банк позаботился о счетах денежного рынка. Положите наличные деньги из своего чрезвычайного фонда на счет денежного рынка в CIT Bank сегодня.

                    ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — ОБЛИГАЦИИ

                    Я мог бы написать целую статью об облигациях, поскольку они имеют очень много разных характеристик.

                    Они бывают разных вариаций. И их можно приобрести с помощью различных инвестиционных продуктов.

                    Облигации по определению GenYMoney

                    Для простоты я собираюсь позаимствовать определение облигации у моего друга GYM в GenYMoney.

                    У нее есть талант объяснять вещи простыми словами. А недавно GYM написал статью об одном конкретном типе облигаций, называемом зелеными облигациями.

                    Вот определение облигации в GYM:

                    Облигация — это фиксированная доходное вложение, при котором инвестор ссужает деньги такому лицу, как компания, правительство или проект на определенный период по фиксированной ставке интерес.

                    Сохраняйте простоту инвестирования в облигации с помощью фондов

                    Мне нравится простота и диверсификация, когда дело касается облигаций. Поэтому мне нравится инвестировать в облигации через паевые инвестиционные фонды и биржевые фонды (ETF).

                    Сочетание и сопоставление с несколькими фондами облигаций

                    Затем я смешиваю и сопоставляю свои фонды, чтобы получить хороший диверсифицированный портфель по этим категориям активов облигаций.

                    • Ипотечные облигации
                    • Облигации с плавающей ставкой
                    • Корпоративные облигации с инвестиционным рейтингом
                    • Высокодоходные корпоративные облигации
                    • Муниципальные и государственные облигации
                    • Международные облигации

                    Процентные ставки и риск по облигациям

                    Из-за разнообразия типов облигации и связанные с ними риски, процентные ставки действительно могут варьироваться.

                    Например, доходность высококачественных краткосрочных муниципальных облигаций может составлять всего 1,5%. С другой стороны, корпоративные облигации со спекулятивным рейтингом могут приносить доход от 6 до 8% и даже больше.

                    Чем больше риск того, что инвестор не получит деньги обратно заемщиком, тем выше процентная ставка, которую заемщик должен платить. Как я уже говорил ранее, больший риск означает больше потенциальная награда.

                    Но одного фонда облигаций может хватить

                    Возможно, вас не интересует выбор отдельных облигаций, паевых инвестиционных фондов или ETF.Затем выберите простой путь и выберите один хорошо диверсифицированный облигационный ETF или паевой инвестиционный фонд, который хранит облигации из ряда областей, упомянутых выше.

                    Если вы хотите владеть только 1 фондом облигаций, я предлагаю свой любимый вариант в статье ниже. Требуется простой способ сделать это самостоятельно и забыть, инвестируя. Портфель из трех фондов, который я обсуждаю, включает 1 фонд облигаций и 2 фонда дивидендных акций.

                    Связано: Как создать портфель фонда Vanguard 3

                    ПРИБЫЛЬНЫЕ АКТИВЫ — ПЕРИРОВСКОЕ (P2P) КРЕДИТОВАНИЕ

                    Одноранговое кредитование называется сокращенно P2P-кредитованием.

                    P2P-кредитование позволяет физическим лицам получать ссуды напрямую от других физических лиц. Процесс кредитования P2P исключает традиционные финансовые учреждения в качестве посредников.

                    Компании и их веб-сайты, которые способствуют кредитованию P2P, значительно расширили его внедрение. В результате P2P-кредитование стало жизнеспособным альтернативным методом финансирования. И источник пассивного дохода от другого типа активов, приносящих доход, — прямых займов.

                    Процентные ставки по займам P2P варьируются в зависимости от профиля риска.Они могут составлять всего 2-3%. Или до 10% и даже больше.

                    Вы можете узнать больше об одной конкретной платформе P2P-кредитования в этой связанной статье: Обзор Iban Wallet — P2P-кредитование стало проще

                    ДОХОДНЫЕ АКТИВЫ — ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЙ АКЦИОНЕР

                    Привилегированные акции — это гибридные ценные бумаги характеристик облигаций и обыкновенных акций.

                    За и против привилегированных акций

                    Инвестор не имеет такого потенциала прироста капитала, как обыкновенные акции.Взамен инвестор обычно получает высокую дивидендную доходность.

                    Кроме того, при получении этих дивидендов держателю акций предоставляется преимущество перед держателями обыкновенных акций.

                    Банки, страховые компании и коммунальные предприятия являются крупными эмитентами привилегированных акций. Как и облигации, вы можете покупать отдельные выпуски компаний через своего брокера или инвестировать через паевые инвестиционные фонды и ETF.

                    Фонд привилегированных акций — хороший путь

                    ETF привилегированных акций и доходных ценных бумаг (PFF) I Shares — один из примеров более дешевых ETF привилегированных акций.

                    PFF владеет множеством привилегированных акций для диверсификации. Он приносит привлекательную доходность в размере 6,0%.

                    Чтобы инвестировать в акции любого типа или ETF, вам необходим брокерский счет. Если у вас его еще нет, вот как получить его с помощью Webull.

                    На ограниченное время: бесплатно от Webull

                    У меня есть брокерский счет Webull. У Webull есть очень мощное, но простое в использовании приложение для покупки и продажи акций. И легко зарегистрироваться и начать работу.

                    В течение ограниченного времени Webull предоставляет вам бесплатные акции только для открытия вашего счета.Таким образом, я полагаю, что Webull — актив, приносящий доход. Почему? Они дают вам свободный запас!

                    Зарегистрируйтесь в Webull здесь, если вы готовы покупать и продавать акции бесплатно. И получите свободный сток.

                    Ресурс: Вы можете прочитать мой полный обзор приложения Webull здесь

                    Давайте продолжим с другими, более распространенными типами акций. Далее, мои любимые активы, в которые я могу инвестировать…

                    МОИ ЛЮБИМЫЕ ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ — АКЦИИ ДЛЯ ДИВИДЕНДНОГО РОСТА

                    Инвестируя в обыкновенные акции компании, вы становитесь совладельцем этого бизнеса.И примите участие во всех потенциальных вознаграждениях и рисках, связанных с владением.

                    Получайте больше пассивного дохода каждый год

                    Дивидендные акции, о которых я говорю, обычно увеличивают свои дивидендные выплаты каждый год. Их называют акциями роста дивидендов.

                    Растущие дивиденды помогают вашему доходу не отставать от инфляции и увеличивают ваш пассивный доход в долгосрочной перспективе.

                    В то время как вы, как инвестор, сосредотачиваетесь на растущем потоке дивидендных выплат, вы можете меньше беспокоиться о повседневной волатильности фондового рынка.Почему? Поскольку , вы получаете большую часть своих инвестиций в денежной форме каждый квартал.

                    Кроме того, по мере того, как компания из года в год увеличивает дивиденды, цена акций обычно будет следовать восходящей тенденции.

                    Отчет о простом инвестировании

                    Чтобы всегда выбирать лучшие дивидендные акции, я использую консультационную службу под названием «Просто инвестирование».

                    Simply Investing приходит на мой почтовый ящик каждый месяц. Из его рекомендаций по ежемесячным дивидендам я знаю, что инвестирую в акции, которые обеспечивают безопасный доход и представляют большую ценность.

                    Узнайте больше о простом инвестировании, проверив его здесь.

                    Дивидендные акции соответствуют всем моим целям в отношении активов, приносящих доход

                    Как я упоминал ранее, акции с дивидендным ростом достигают всех три мои инвестиционные цели.

                    1. Текущий доход в форме пассивного дохода
                    2. Рост этого пассивного дохода
                    3. Прирост капитала

                    Я предпочитаю акции с дивидендным ростом с доходностью от 3-5%.

                    На мой взгляд, акции, способствующие росту дивидендов, — одни из лучших активов для создания богатства и становления миллионером.

                    Связано: Как создать портфель акций голубых фишек, выплачивающих дивиденды

                    ДРУГОЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ — АКЦИИ РОСТА

                    Во-первых, я хочу сказать, что акции роста не являются вашим типичным активом, приносящим доход. Почему? Потому что либо они платят очень маленькие дивиденды. Или вообще никаких дивидендов.

                    Но многие инвесторы используют чистые акции роста для получения дохода. Акции Amazon — прекрасный тому пример.

                    Акции Amazon не приносят дивидендов. Но некоторые инвесторы все равно создают поток доходов от акций.

                    Вот как…

                    За последние несколько лет акции Amazon выросли в цене более чем в 5 раз. Допустим, вы купили 10 акций по 400 долларов за штуку 5 лет назад. В то время ваши общие инвестиции стоили 4000 долларов.

                    Акция Amazon сейчас торгуется по цене более 2000 долларов за акцию. Итак, ваши 10 исходных акций теперь стоят более 20 000 долларов.

                    Продавая 1 из 10 первоначальных акций за 2000 долларов, вы получили доход. И все же сохранить в собственности 9 акций стоимостью около 18 000 долларов.

                    Итак, акции роста — еще один пример актива, приносящего доход. Это очень хорошие активы для покупки.

                    Morningstar

                    Morningstar — еще один из моих постоянных ресурсов. Будь то акции, облигации или ETF.

                    Morningstar помогает мне находить, оценивать и контролировать инвестиции, которые лучше всего соответствуют моим потребностям. Ознакомьтесь с бесплатной 14-дневной пробной версией Morningstar здесь.

                    Итак, мы только что рассмотрели как дивидендные акции, так и акции роста.

                    Но есть один вид акций, который заслуживает особого внимания.Это инвестиционные фонды недвижимости. Или сокращенно REIT.

                    ДОХОД НА ОСНОВЕ АКТИВОВ ОТ РЕЙТА АКЦИЙ

                    Прежде всего, REIT являются особенными, потому что они позволяют вам участвовать на рынке недвижимости. Но вы не должны брать на себя ответственность арендодателя.

                    Мы все знаем, что недвижимость конечна. Есть только недвижимость. И больше не будет создано. Это делает недвижимость отличным активом для покупки.

                    Но как работает REIT? REIT владеет, финансирует и управляет активами, приносящими доход.Активы представлены в виде недвижимости.

                    Когда вы покупаете акции REIT, вы будете владеть небольшой частью офисного или многоквартирного дома, купленного крупной компанией.

                    REIT получает арендный доход от каждой собственности, которой он владеет. Затем он распределяет прибыль между акционерами в виде дивидендов.

                    REIT получают от государства благоприятный налоговый режим. То есть до тех пор, пока они выплачивают большую часть своей прибыли владельцам в качестве дивидендов.Это делает REIT отличным активом, приносящим доход.

                    Вы покупаете акции в REIT так же, как покупаете любые другие дивидендные акции или акции роста на фондовом рынке. Для этого вам понадобится брокерский счет.

                    ДОХОД ОТ АКТИВОВ ОТ ОБМЕННЫХ ФОНДОВ

                    Биржевые фонды (ETF) — один из лучших активов для покупки. Почему? Поскольку ETF упрощают инвестирование в активы, приносящие доход .

                    Что такое биржевой фонд? Биржевой фонд — это набор ценных бумаг, отслеживающих базовый индекс.

                    Многие из активов, которые мы обсуждали до сих пор, включая дивидендные акции, акции роста, REIT и облигации, можно приобрести через ETF. Инвестируя в ETF, вы сразу же получаете диверсификацию многих активов.

                    Кроме того, нет необходимости исследовать множество отдельных активов для покупки. Наконец, ETF выплачивают доход ежемесячно или ежеквартально в зависимости от выбранного вами ETF.

                    ETF называется биржевым фондом, поскольку он торгуется на фондовой бирже, как и отдельные акции.Цена акций ETF будет меняться в течение торгового дня, поскольку акции покупаются и продаются на рынке.

                    Все это делает ETF одним из лучших способов генерировать денежный поток от инвестиций.

                    ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПЕРВИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В КАЧЕСТВЕ ДОХОДНОГО АКТИВА

                    Наши дома — это большие инвестиции. И это один из лучших активов для покупки, потому что выплата ипотеки подобна принудительным сбережениям.

                    Но думали ли вы когда-нибудь о своем доме как о доходном активе? Если нет, может, пора это сделать.

                    Использование собственного капитала для получения денежного потока

                    Со временем стоимость вашего дома должна возрасти. Стоимость большинства домов будет расти вместе с годовым уровнем инфляции. Но некоторые дома и районы страны пользуются гораздо более высокой оценкой.

                    Кроме того, каждый месяц вы вносите ипотечный платеж. Часть этого платежа служит для уменьшения суммы вашей ипотечной задолженности.

                    Сочетание более высокой стоимости дома и более низкой ипотечной задолженности очень выгодно. Они оба служат для увеличения вашего собственного капитала.

                    Итак, учитывая рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, рассмотрите возможность рефинансирования ипотеки. И выведите часть своего капитала наличными во время рефинансирования .

                    Таким образом, ваш дом станет активом, генерирующим денежный поток. Это причина того, что ваше основное место жительства — один из лучших активов для покупки.

                    Сдать комнату в вашем доме

                    Сдать комнату в доме не нужно.Итак, ваш дом может быть активом, приносящим доход. Это довольно пассивный доход.

                    Вы можете научиться управлять арендуемой собственностью и быть арендодателем, не вкладывая никаких денег. Или взять на себя долгосрочное обязательство.

                    Такие услуги, как Airbnb, позволяют легко связаться с заинтересованными арендаторами. И вы можете получить значительный доход в зависимости от размера и состояния вашего дома и местоположения.

                    АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВУ ДОХОДА ОТ АКТИВА

                    Помимо сдачи в аренду комнаты в собственном доме, вы также можете инвестировать в отдельную арендуемую недвижимость.Это дает преимущество в том, что ваша жизнь отделяется от вашего актива, который генерирует денежный поток. Арендуемая недвижимость — трудный актив для инвестирования.

                    С другой стороны, аренда недвижимости может потребовать больших вложений. Особенно, если вы подумываете об инвестировании в элитную недвижимость.

                    Вам может потребоваться некоторое время, чтобы окупить эту стоимость. Так что это более долгосрочный вариант по сравнению с сдачей в аренду отдельной комнаты в вашем основном доме.

                    Есть множество вариантов получения дохода от сдачи в аренду недвижимости.Вот основные из них, которые доступны таким людям, как вы и я.

                    Домов для отпуска: Достаточно ли вам повезло, что у вас есть дом для отпуска? Если да, то сдавайте его в аренду, когда вы им не пользуетесь.

                    Аренда домов на одну семью: Многие люди начинают получать доход, основанный на активах, от дома на одну семью, когда приходит время переехать. Они сохраняют свой старый дом и сдают его в аренду после переезда в новое основное место жительства.

                    Есть несколько преимуществ в получении наличных из вашего бывшего дома на одну семью.

                    Прежде всего, вы знаете недвижимость и потребности в ее обслуживании. Кроме того, нужно управлять только 1 арендатором. Наконец, дома на одну семью всегда будут востребованы, когда придет время продать или найти нового арендатора.

                    Многосемейная аренда : Подумайте, дуплекс или трехуровневый.

                    Несколько арендаторов под одной крышей позволяют сократить расходы за счет эффекта масштаба. Кроме того, если вам нужно место для проживания, вы можете купить многоквартирную недвижимость в аренду и оставить 1 квартиру для себя.

                    С другой стороны, вы становитесь полноценным арендодателем. Со всеми вытекающими отсюда обязанностями. На мой взгляд, ваш доход становится немного менее пассивным и более активным.

                    Итак, готовьтесь. И знайте, во что вы ввязываетесь.

                    ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ИНВЕСТИЦИЙ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ: КРАУДФАНДИНГ НЕДВИЖИМОСТИ

                    Краудфандинг в сфере недвижимости объединяет относительно небольшие суммы денег от нескольких инвесторов для финансирования собственности или портфеля недвижимости.Средства инвесторов инвестируются либо в заемные средства, либо в капитал.

                    Взамен инвестор получает выплаты в виде квартальных или ежемесячных дивидендов. Это еще одна форма дохода от активов.

                    Кроме того, владение капиталом в краудфандинговой сделке с недвижимостью позволяет прирост капитала. Инвестор участвует в приросте стоимости недвижимого имущества при его продаже.

                    ЗЕМЛЯ МОЖЕТ БЫТЬ АКТИВОМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА

                    Мы еще не совсем закончили с недвижимыми активами.Давайте приведем его к его самой простой форме — земле.

                    Земля может быть активом, приносящим доход. Но вы должны каким-то образом сделать землю продуктивной.

                    Можно начать с малого. Например, как насчет уголка вашего двора для хобби-фермы. Если вы выращиваете лучшие помидоры в округе, ваша земля может приносить доход.

                    Или мыслить масштабно. Инвестиции в сельхозугодья или леса — это активы, которые приносят доход от ваших вложений.

                    ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ ВЛАДЕНИЯ ЧАСТНЫМ БИЗНЕСОМ

                    Как насчет того, чтобы начать свой бизнес самостоятельно или с одним или несколькими партнерами? Большинство предприятий начинаются с единственной целью — приносить доход своему владельцу или владельцам.

                    Чтобы начать и владеть бизнесом, выясните, в чем вы хороши. Поймите, чем вы увлечены. И преуспеть в этом. Это лучший способ преуспеть.

                    Итак, частный бизнес — еще один пример активов, генерирующих денежный поток. Сделайте свой бизнес более успешным. И доход, который он приносит, увеличится.

                    Какие виды бизнеса успешны? Те, которые:

                    • Предоставляют полезные продукты
                    • Предоставляют важные услуги
                    • Предоставляют информацию или развлечения
                    • Решают проблемы людей

                    Посмотрите вокруг всех основных предприятий, которые вы видите каждый день.Обратите внимание, что они удовлетворяют одну или несколько из этих потребностей. Какие виды бизнеса вы увидите:

                    • Автомойки
                    • Химчистки
                    • Розничные магазины
                    • Налоговые бухгалтерии
                    • Поставщики юридических услуг

                    Веб-сайты и блоги

                    Веб-сайты в форме блогов стали популярным бизнесом форма. Почему?

                    Благодаря развитию технологий в сочетании с желанием людей потреблять информацию и развлечения в Интернете.Таким образом, онлайн-варианты больше не считаются нетрадиционными инвестиционными идеями.

                    Я основал Dividends Diversify несколько лет назад, чтобы использовать эту тенденцию. Но, как и любой другой бизнес, ведение веб-сайта — это не пассивный доход. То есть, если вы, как и я, собираетесь запустить свой сайт самостоятельно. Это требует работы, как и в любом другом бизнесе.

                    Мне это нравится, поэтому Dividends Diversify не похоже на работу. Как я уже говорил ранее, если вы хотите начать свой бизнес и вести его, выберите то, чем вы любите заниматься.

                    Private Equity

                    Вы хотите быть владельцем одного или нескольких частных предприятий? Но разве вы не хотите участвовать в повседневной работе? Тогда частный капитал — лучший способ.

                    Частный капитал состоит из фондов и инвесторов, которые инвестируют напрямую в частные компании. Владельцы прямых инвестиций нанимают менеджеров для управления компаниями. В рабочие дни я работал менеджером в 4 различных частных компаниях.

                    Когда дело доходит до участия в частном капитале, есть несколько проблем.Во-первых, это требует больших денег. Кроме того, эти деньги обычно выделяются на срок не менее 3-5 лет. Наконец, фонды прямых инвестиций обычно не выплачивают периодический пассивный доход.

                    С другой стороны, частный капитал дает большую отдачу от ваших инвестиций. Не менее 15%, а часто и больше.

                    Когда фонд прямых инвестиций ликвидируется через несколько лет, вы надеетесь сорвать джекпот крупной выплатой наличными. Выплата, которая намного превышает ваши первоначальные вложения.

                    Частный капитал — это большие деньги, большие шишки. Но как насчет таких маленьких парней и девушек, как ты и я?

                    Один из вариантов — компании по развитию бизнеса (BDC). Как я объяснил выше, они работают аналогично частным инвестиционным компаниям.

                    Но BDC торгует так же, как акции на бирже. Итак, мы с вами можем инвестировать в них. И большинство BDC выплачивают высокие дивиденды.

                    Текущие дивиденды делают BDC активом, приносящим доход. И способ участвовать в частной собственности.

                    ЛУЧШИЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: ВЫ

                    Вы — ваш собственный лучший актив денежного потока. Инвестируйте в себя, чтобы увеличить доход от работы или побочной суеты. Выделите свою репутацию среди толпы.

                    Я оставил это напоследок, потому что это не пассивный доход. Это то, что я называю доходом от деятельности.

                    В этом случае вы обмениваете свое время на доллары. Инвестируйте в свои знания и навыки, чтобы ваше время было более ценным для тех, кто будет платить вам за ваше время.

                    Тогда улучшите свое резюме. И сделайте себе имя на более высокооплачиваемой работе.

                    Повторюсь, это не пассивный доход. Но это важный источник дохода.

                    Преобразование дохода от вашей деятельности в доходные активы.

                    РЕЗЮМЕ — ДОХОДНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АКТИВЫ

                    Большинство активов, которые мы обсуждали сегодня, приносят пассивный доход. За исключением владения и ведения бизнеса. Или, в более широком смысле, доход, который вы получаете за время работы или подработки.

                    Ведение бизнеса — очень активная форма дохода. Если, конечно, вы не можете позволить себе нанять руководство операцией. Или примите участие в частном капитале.

                    Как миллионеры накапливают богатство?

                    Как я сказал в начале, речь идет о создании нескольких потоков дохода. А затем рост этого дохода. Вот что делают миллионеры, чтобы накопить богатство.

                    Сделайте 3 простых шага, как инвестировать в активы:

                    • # 1 Сэкономьте деньги
                    • # 2 Положите эти деньги на работу в активах, приносящих доход
                    • # 3 Используйте этот дополнительный пассивный доход, чтобы покупать больше приносящих доход активы

                    Я искренне верю, что активы, генерирующие денежный поток, — отличный способ пополнить свои финансы.

                    Итак, посмотрите на приведенный ниже список как на сводку лучших активов для создания богатства. И начните расти и управлять своими деньгами сегодня, чтобы получить несколько источников дохода завтра. Вот краткое изложение:

                    Примеры активов, приносящих доход

                    • Депозитные сертификаты
                    • Сберегательные облигации США
                    • Высокодоходные сберегательные счета
                    • Счета денежного рынка
                    • Облигации
                    • Одноранговое кредитование
                    • Привилегированные акции
                    • Акции роста дивидендов
                    • Акции роста
                    • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости
                    • Биржевой фонд
                    • Основное место жительства
                    • Аренда недвижимости
                    • Краудфандинг недвижимости
                    • Земля
                    • Владение частным бизнесом
                    • Вы и ваше время

                    Статьи по теме О лучших активах для покупки и как их купить

                    Ресурсы для получения наличных и улучшения источников дохода, основанного на активах

                    Раскрытие информации и отказ от ответственности

                    Эта статья или любая из упомянутых здесь статей не предназначена быть инвестиционным советом для вашей ситуации.Я не являюсь лицензированным консультантом по инвестициям и не даю вам индивидуальных рекомендаций по инвестициям. Единственная цель этого сайта — информация и развлечение. Мы не несем ответственности за любые убытки, понесенные какой-либо стороной из-за информации, опубликованной в этом блоге. Дополнительные сведения см. На вкладке «Заявление об ограничении ответственности и конфиденциальность» на этом сайте.

                    Прикрепите меня к своей лучшей финансовой доске Pinterest!

                    Активы, приносящие доход для пассивного дохода: увеличивайте свое богатство!

                    7 лучших активов, приносящих доход (и каких активов следует избегать)

                    Ниже приведены семь активов, приносящих доход, в которые вы можете инвестировать, чтобы начать получать пассивный доход.

                    Я разделил список на два аспекта: безопасный и рискованный. Первые — это активы, которые я считаю более консервативными и доказавшими, что в них можно начинать инвестировать. Последние немного более агрессивны, но могут дать отличные результаты, если все сделано правильно.

                    Прежде чем мы перейдем к сути каждого актива, вот список из 7 лучших активов, приносящих доход:

                    Бонус: Готовы избавиться от долгов, сэкономить деньги и построить настоящее богатство? Загрузите мое БЕСПЛАТНОЕ полное руководство по личным финансам.

                    Активы, приносящие безопасный доход, для инвестирования в

                    Это консервативные активы с низким уровнем риска. Компромисс его низкой волатильности заключается в том, что вы не заработаете столько, сколько более агрессивные активы. По-прежнему рекомендуется иметь несколько из них в своем портфеле, чтобы обеспечить надлежащую диверсификацию.

                    Актив № 1: Депозитные сертификаты (CD)

                    Депозитный сертификат или CD — это финансовое вложение с низким уровнем риска, предлагаемое банками.

                    Принцип их работы прост: вы ссужаете деньги в банке на определенный срок, известный как «срок», и в течение этого времени вы получаете проценты на основную сумму долга.

                    Обычно срок полномочий составляет от трех месяцев до пяти лет. В это время вы не сможете снять свои деньги, не получив штраф. НО почти наверняка ваши деньги растут с фиксированной скоростью.

                    Процентная ставка зависит от того, как долго вы готовы инвестировать. Однако чем дольше вы ссужаете деньги банку, тем больше вы можете заработать.

                    И поскольку компакт-дисков застрахованы FDIC на сумму до $ 250 000 , риск для них невероятно низкий.

                    Но есть несколько недостатков:

                    • Инфляция. Средний уровень инфляции в США за последние 60 лет составляет 3,7%, что является максимальным значением для большинства процентных ставок по CD. Это означает, что вы действительно можете потерять деньги , если храните свои деньги на компакт-дисках из-за инфляции.
                    • Низкая агрессивность. Если вы молоды, это означает, что вы можете быть более агрессивными со своими инвестициями (потому что у вас больше времени, чтобы оправиться от любых потерь).Ваш потенциал роста намного выше. Это дает вам больше возможностей для маневра, чтобы инвестировать в более рискованные активы и потенциально зарабатывать больше денег.
                    • Объем инвестиций. Возможно, вы долго не сможете расстаться со своими деньгами, особенно если у вас в ближайшем будущем другие финансовые цели (покупка дома, отпуск, свадьба и т. Д.).

                    Если вы хотите вложить средства с низким уровнем риска и спокойствием, вам подойдут компакт-диски .

                    Наличие нескольких источников дохода может помочь вам в тяжелые экономические времена.Узнайте, как начать зарабатывать деньги на стороне, из моего БЕСПЛАТНОГО полного руководства по зарабатыванию денег

                    Актив № 2: Облигации

                    Подобно компакт-дискам, облигации похожи на долговые расписки. За исключением того, что вместо того, чтобы отдать их банку, вы ссужаете деньги правительству или корпорации.

                    И они работают так же, как и компакт-диски — это означает, что они:

                    • Чрезвычайно стабильный. Вы будете точно знать, сколько вы получите обратно, если инвестируете в облигацию.
                    • Гарантированный возврат. Вы даже можете выбрать сумму залога (один год, два года, пять лет и т. Д.).
                    • Меньшая доходность, , особенно по сравнению с агрессивными инвестициями, такими как акции.

                    Если вы хотите точно знать, сколько вы получаете обратно, облигации — отличное вложение.

                    Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей статьей о облигациях здесь .

                    Актив № 3: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

                    Конгресс США учредил инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, в 1960 году, чтобы дать людям возможность инвестировать в недвижимость, приносящую доход.

                    REIT похожи на паевые инвестиционные фонды из объектов недвижимости . Они представляют собой совокупность собственности, управляемую компанией (также известной как траст), которая использует деньги инвесторов для покупки и развития недвижимости.

                    Это фантастический выбор, если вы хотите участвовать в инвестициях в недвижимость, инвестируя , но не хотите брать на себя обязательства по покупке или финансированию недвижимости. Как и в случае с большинством акций голубых фишек (подробнее о них позже), REIT выплачивают дивиденды.

                    REIT также специализируются на различных отраслях, как внутренних, так и международных.Вы можете инвестировать в REIT, которые строят квартиры, бизнес-здания или даже медицинские учреждения.

                    (ПРИМЕЧАНИЕ: Есть некоторые налоговые последствия для REIT .)

                    В целом, это простой способ заняться недвижимостью, не тратя аванс на ее покупку. Для начала обратитесь к своему онлайн-брокеру и купите REIT, как если бы вы обычно инвестировали.

                    Я предлагаю? ETF Vanguard REIT ( VNQ ).Это ETF-фонд Vanguard, который отслеживает индекс REIT от MSCI Inc , известной инвестиционной исследовательской группы.

                    Если вы не знаете, как это сделать, ничего страшного! Ознакомьтесь с нашей статьей о паевых инвестиционных фондах , чтобы узнать, как именно вы можете их открыть.

                    Активы, приносящие рискованный доход

                    Ниже перечислены более рискованные инвестиции, которые могут потребовать более активного управления с вашей стороны. Потенциал дохода для этих инвестиций высок. Если вы потратите время и усилия на эти активы, вы можете получить за это хорошую сумму денег.

                    Актив № 4: Акции, приносящие дивиденды

                    Некоторые компании ежеквартально выплачивают акционерам прибыль в виде дивидендов. Они известны как «акции голубых фишек» и, как правило, надежны и способны выдержать большинство экономических спадов.

                    Многие инвесторы любят добавлять в свой портфель несколько ценных бумаг с выплатой дивидендов через акции «голубых фишек», чтобы обеспечить стабильную прибыль в течение года. И хотя некоторым нравится выбирать отдельные акции для инвестирования, вы можете начать с инвестирования в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах.

                    Бонус: Если пандемия COVID-19 заставляет вас беспокоиться о деньгах, ознакомьтесь с моим бесплатным руководством по проверке ваших финансов на коронавирус и защитите свои деньги во время этой пандемии!

                    Несколько предложений ниже:

                    • Vanguard Dividend Appreciation Fund ( VDAIX )
                    • Vanguard High Dividend Yield Index Fund ( VHDYX )
                    • Vanguard Dividend Growth Fund ( VDIGX )
                    • T. Rowe Price Dividend Growth Fund ( PR)

                    Объект № 5: Аренда недвижимости

                    Сдать недвижимость в аренду кажется достаточно простой:

                    1. Купить дом или многоквартирный дом.
                    2. Сдаю комнаты арендаторам за символическую плату.
                    3. Квитанции об аренде приходят каждый месяц, как громкие крики, пока вы потягиваете пина-коладу и получаете пассивный доход.

                    Черт, это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО звучит потрясающе, но это также полное упрощение. Фактически, сдача в аренду собственности — это что-то , но не расслабляющее. Это потому, что вы несете ответственность за все аспекты здания, которое сдаете в аренду как владелец. Это включает ремонт, техническое обслуживание и преследование арендаторов, которые не платят вам арендную плату.

                    И бог в помощь, если они до пропустят квартплату. Если это произойдет, вам придется найти другой способ выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.

                    Вы МОЖЕТЕ зарабатывать деньги на сдаче в аренду собственности (многие люди так делают!). Просто это может сильно отрицательно сказаться на ваших финансах. Посмотрите наш дом для бедных, артикул , чтобы увидеть хороший пример.

                    Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости для сдачи в аренду, обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о покупке дома , чтобы узнать больше.

                    К счастью, с появлением таких услуг, как Airbnb, вы можете просто сдавать в аренду свободную комнату в своем доме и не беспокоиться о покупке отдельной квартиры. Вы просто регистрируетесь на платформе и получаете краткосрочную аренду. Вам все равно придется столкнуться с некоторыми проблемами, связанными с управлением имуществом, но вы сможете использовать уже имеющееся у вас имущество (например, отдельную спальню в вашем доме).

                    Актив № 6: Одноранговое кредитование

                    Одноранговое кредитование (P2P), также известное как «краудлендинг», позволяет инвесторам действовать как банк.Вы ссужаете деньги другим через платформу однорангового кредитования (например, Lending Club ), а позже они возвращают вам деньги с процентами.

                    Однако, в отличие от банка, человеку, ищущему ссуду, не нужно иметь дело с финансовыми проверками или с невероятно высокими процентными ставками из-за плохой кредитной истории.

                    Тем не менее, P2P-кредитование

                    не лишено рисков. На самом деле, полагаться на кого-то с плохой кредитной историей для выплаты ссуды может быть одним из самых рискованных финансовых вложений, которые вы делаете.Но если вы готовы больше посвятить себя изучению платформы и использовать деньги, которые не боитесь потерять, это может быть очень плодотворным финансовым вложением.

                    Актив № 7: Создание собственного продукта

                    Это один из моих любимых способов заработка. Это не только низкая стоимость, но и простота масштабирования, а это означает, что ваш потенциал заработка безграничен.

                    И вам не нужны инженерные или столярные навыки, чтобы создать свой собственный продукт. Фактически, вы, вероятно, каждый день используете продукты, которые тоже можете создавать:

                    • Электронные книги
                    • Онлайн-курсы
                    • Подкасты
                    • Вебинары
                    • Все равно!

                    Эти цифровые информационные продукты — идеальный способ заработать деньги, не жертвуя накладными расходами.

                    НО за них приходится платить: ваше время и энергию. Вам нужно не только создать продукт, но и убедиться, что он будет продаваться.

                    Вот почему мы посвятили наш дочерний сайт GrowthLab , чтобы помочь предпринимателям создавать, развивать и расширять свой бизнес. Посетите этот сайт сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о том, как начать работу с информационными продуктами .

                    Зарабатывайте больше сегодня

                    Активы, приносящие доход, — отличный способ пополнить ваш доход за счет инвестиций.

                    Если вы хотите научиться зарабатывать еще больше денег, мы с моей командой усердно работали над созданием руководства, которое поможет вам зарабатывать больше сегодня:

                    Полное руководство по зарабатыванию денег

                    В нем я включил свои лучшие стратегии для:

                    • Создавайте несколько потоков дохода , чтобы у вас всегда был постоянный источник дохода.
                    • Начните свой бизнес и навсегда избавьтесь от работы с 9 до 5.
                    • Увеличьте свой доход на тысячи долларов в год с помощью побочных дел, таких как фриланс.

                    Загрузите БЕСПЛАТНУЮ копию Ultimate Guide сегодня, указав свое имя и адрес электронной почты ниже — и начните зарабатывать больше сегодня.

                    Да, пришлите мне полное руководство по зарабатыванию денег

                    • Стоимость активных и пассивных активов в мире 2014-2018

                    • Стоимость активных и пассивных активов в мире 2014-2018 | Statista

                    Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!