Операционные расходы формула: что это, состав затрат, формула расчета, оценка эффективности

Содержание

Операционные издержки — Answr

В бухгалтерском учете операционные издержки — расходы предприятия, понесенные в ходе основной хозяйственной деятельности, но не связанные непосредственно с производством продукции.

Это стоимость ресурсов, используемых организацией для поддержания своего существования. Операционные издержки отражаются в учете о финансовых результатах (форма два финансовой отчетности).

Они не имеют отношения к расходам от инвестиционной (капитальным вложениям) и финансовой деятельности (процентам).

Виды операционных расходов

Операционные издержки, в зависимости от отношения к производственному процессу, делятся на 2 вида:

  • постоянные операционные затраты — текущие затраты, которые не зависят от выпуска продукции и имеют фиксированную стоимость. Они остаются неизменными и оплачиваются независимо от объема производства или продаж (аренда, страхование, налоги на имущество, коммунальные услуги). Постоянные операционные издержки — это преимущественно накладные (косвенные) расходы, которые противопоставляются прямым затратам;
  • переменные операционные затраты — текущие затраты, изменяющиеся пропорционально объему производства. Их стоимость растет при увеличении выпуска продукции и падает по мере его сокращения (например, комиссии за продажи, реклама). Переменные затраты в производстве — это прямые расходы, которые включаются в себестоимость продукции и распределяются пропорционально количеству ее единиц.

В большинстве организаций основную часть всех операционных расходов составляют накладные затраты.

Элементы операционных затрат

Структура операционных издержек соответствует потребностям предприятия. Это коммерческие и управленческие расходы. Наиболее распространены такие элементы операционных затрат:

  • заработная плата административного персонала;
  • страховые взносы;
  • комиссии за продажи;
  • плата за аренду, ремонт непроизводственных объектов;
  • коммунальные платежи;
  • налоги на имущество;
  • лицензионные платежи, страховые взносы, налоги;
  • плата за ведение бухгалтерского учета, юридические и аудиторские услуги;
  • транспортные расходы;
  • техническое обслуживание оборудования;
  • реклама и маркетинг;
  • обеспечение безопасности офиса;
  • исследования и разработки.

Отражение в учете

Состав и характер операционных затрат зависят от вида деятельности, финансовой структуры предприятия и отрасли промышленности. Актив может отражаться в учете фирм разными способами. Если ресурс используется для управленческих нужд, его стоимость отражается как постоянные расходы. Если он применяется в производстве — его стоимость относится к переменным расходам. Например, стоимость топлива в телекоммуникационном секторе учитывается как косвенные затраты, тогда как для авиалайнера — прямые расходы.

Операционные издержки вычитаются из валовой прибыли для определения операционной прибыли предприятия. Валовая прибыль рассчитывается вычитанием себестоимости продукции из дохода от реализации (выручки). Организации увеличивают прибыль за счет сокращения операционных затрат, преимущественно переменных.

что это такое, состав и учёт операционных расходов, примеры



Последнее обновление:

Каждая компания несет траты, но не все они связаны с ее основной деятельностью. Отдельные расходные статьи сопутствующие, необходимые для поддержки жизнедеятельности бизнеса, при этом их учет для оптимизации и контроля расходной части обязателен. Также существуют и непрямые доходы, которые также не имеют отношения к прибыльности по основной деятельности компании. Операционные издержки и прибыль для упрощенной систематизации вносят в прочие.

Что такое операционные расходы?

Операционные расходы согласно НК РФ

Операционные расходы – это издержки предприятия, которые не имеют отношения к производству товаров или оказанию услуг. Они необходимы для функционирования предприятия.

ПБУ 10/99 четко не определяет термин и не разграничивает потери в результате изменения классификации согласно Приказу № 116н. Как известно, до 2006 года прочие расходы разделялись на внереализационные, операционные и чрезвычайные. Согласно сегодняшним нормам принят упрощенный вариант градации на расходы / доходы для предприятий, действующих в любой отрасли.

Аналогично расходам существуют и прочие операционные доходы – это финансовые поступления, не связанные с реализацией основного продукта. Если нет доказательств непрямой доходности, необходимо прибыль указывать на субсчете 90, как доход от основной деятельности.

Состав операционных расходов

Классификация расходов

Если представить себе комплекс существующих на предприятии трат, то можно сразу же понять, какие расходы являются основными и обеспечивают производство предприятия, а какие из них необходимы для поддержки его функционирования, и это операционные расходы предприятия.

Перечень непрямых издержек регламентирован ПБУ 10/99 п.11, гл.3. согласно документу, к операционным расходам относятся:

  • арендованные активы или полученные прочим путем для временной эксплуатации на возмездной основе;
  • арендуемые права на интеллектуальную продукцию;
  • учредительские вливания в процесс других предприятий;
  • любая форма отчуждения собственного имущества – продажа, аренда и прочее;
  • создание фондов для резервирования денег;
  • уплата по банковским счетам комиссий и процентов.

Важно: отнести расходы к операционным можно только в том случае, если эти траты не использовались для создания нового продукта или оказания услуг.

Еще существует перечень операционных затрат, относимых к прочим:

  • погашение штрафных санкций, предусмотренных различными договорными обязательствами;
  • уплата убытков, нанесенных действиями компании третьим субъектам;
  • убытки по финансовым обязательствам, невозможные к взысканию;
  • размер разницы в валютных колебаниях, из-за чего компания несет убытки при увеличении расходов на закупку сырья;
  • убытки от списания активов, которые выбыли из строя и согласно заключению комиссии, непригодны к восстановлению или частичной реализации;
  • терминальные расходы, связанные с перемещением грузов и командировками путем использования различного наземного, воздушного или дорожного транспорта.

В число операционных доходов включены те же пункты, только принесшие пользу предприятию, например, сдача в аренду помещений и прочих активов предприятия, поступления от представительской деятельности, полученные проценты по кредитам или возврат кредиторской задолженности с истекшим периодом давности.

Операционных возникших затрат у предприятия может быть намного больше, все зависит от вида его деятельности, например, для магазина такими издержками являются ремонт помещения и кассового оборудования, выплата зарплаты и взносов во внебюджетные фонды.  

Учет и управление операционными расходами

Как происходит учет расходов

Все операционные расходы должны учитываться, и при необходимости уменьшаться без потери качества работы предприятия. Кроме этого их необходимо заранее планировать на такие случаи как простой предприятия, в связи с праздниками или отсутствием деятельности, на период возникновения обстоятельств, не зависимых от предприятия, например, пожар, форс-мажор и прочие.

Среди популярных методов оптимизации расходов можно выделит сокращение фонда заработной платы за счет уменьшения численности работников, но такое решение может негативно сказаться на качестве и количестве производимой продукции.

В результате возникают задержки с поставкой продукции, и как следствие происходят убытки для компании.

Отражение операционных расходов в бухгалтерии

Отражение по счету 91

После выяснения, какие расходы компании не относятся к основным, нужно разобраться с особенностью их учета. В бухгалтерии они учитываются на счете 91, при этом доходы идут по субсчету 91.1, а расходы по субсчету 91.2.

Важно: записи вносятся в открытые счета накопительно, а по итогам расчетного периода разница между издержками и прочими доходами рассчитывается и вносится на субсчет 91.9 с отображением по дебету убытка, а по кредиту прибыли.

Учет проводится так, чтобы можно было легко провести аналитику по каждой выполненной ранее операции.

Расчет эффективности операционных расходов

Расчет эффективности

Индекс эффективности по возникшим операционным расходам устанавливается управленческим органом на каждой регулируемой компании. Используется один из методов – эффективность инвестиционного капитала или индексации установленных тарифов для оптимизации их уровня.

Учитываются инвестиции, привлеченные для снижения трат, изучается их влияние на уровень издержек на этапе разработки и внедрения плана применения.

Важно: если благодаря внедренной программе инвестирования снизить траты можно на 5%, то и индекс эффективности применяется в 5-процентном значении.

При этом для предприятий:

  • по производству тепловой энергии применяется индекс на уровне 1%, максимум 5%;
  • для предприятий, передающих энергию индекс используется полученный в результате применения следующей формулы ИОРj = max (ИОРj инв; ИОР jсрав), но не более 5%.

После установления метода руководящий состав каждые 5 лет проводит контроль деятельности предприятий и анализирует их деятельность путем сравнения. В результате после сравнительных мероприятий определяется индекс эффективности рабочего процесса компаний.

Необходим такой расчет индекса эффективности и сравнительный анализ для определения уровня издержек и поиска путей их оптимизации. Чтобы можно было снизить себестоимость продукции, если она окажется слишком высокой. Коэффициент дает четкое представление какой процент идет на поддержание деятельности компании.

При составлении графической динамики деятельности с использованием коэффициента можно повысить производительность компании совершенно избавившись от издержек.

Факторы, влияющие на коэффициент операционных расходов

Основные факторы влияния на прибыльность предприятия

Чтобы вести эффективную деятельность, необходимо оптимизировать неоперационные расходы – это основная цель управленческого состава. При их снижении наблюдаются темпы развития производительности и доходности предприятия. Факторов, влияющих на уровень издержек существует несколько, и они делятся на внутренние и внешние.

Внешние факторы

Внешние факторы, влияющие на размер операционных расходов, не зависят от воли и активности компании и к ним относятся:

  1. Инфляция. Чем выше ее уровень, тем больше компании несут дополнительных трат – это и выплата зарплаты и премий, процентов по займам в банки, на транспортировку или услуги сторонних компаний;
  2. Увеличение налоговых ставок и по внебюджетным расходам. Отчисления занимают значительный процент в расходной части предприятия и увеличение их ставок существенно влияет на рост расходов.

Внутренние факторы

К внутренним относятся:

  1. Объем производства и реализации готового товара. Несмотря на то что увеличение производственных мощностей требует дополнительных трат, себестоимость продукции может значительно снизиться за счет неизменного количества обслуживающего персонала. Например, механик обслуживал один станок, когда их стало 3-и зарплата механика прежняя, обслуживается уже трое станков, а продукции больше, значит и себестоимость ее ниже.
  2. Длительность цикла производства. С его сокращением снижается уровень инвестиционных затрат, кассовых операций, расходов на хранение продукции, уменьшаются издержки по дебиторской задолженности, расходы на оплату труда работников и управленцев.
  3. Показатель производительности труда из расчета на одно рабочее место. Чем больше это значение, тем меньше сумма по операционным расчетам с сотрудниками.
  4. Техническое состояние основных средств на предприятии. Чем больше изношено оборудование, тем больше требуется денег на амортизацию. В итоге возникает вопрос в эффективности приобретения новых станков.
  5. Количество собственного оборотного капитала. Чем выше процент собственных средств, используемых в деятельности компании, тем меньше потребности в заемном капитале, а значит происходит и снижение на обслуживание кредитов и займов.

Выводы

Сравнение по компаниям уровня затрат

Операционные расходы – это траты предприятия, не связанные с основной деятельностью, но они необходимы так как поддерживают жизнедеятельность компании.

Их учет и регулирование обязателен, такой процесс дает возможность оптимизировать размер трат или совсем избавляться от них. За счет оптимизации операционных издержек можно повысить уровень производительности компании.

Для оптимизации используется сравнительный метод, в результате которого определяется эффективный коэффициент.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Операционный коэффициент Формула | Калькулятор (Примеры с шаблоном Excel)

Формула операционного коэффициента (Содержание)

  • формула
  • Примеры
  • Калькулятор

Что такое формула операционного коэффициента?

Термин «операционный коэффициент» относится к коэффициенту эффективности, который оценивает, насколько хорошо компания может управлять различными операционными расходами при ведении бизнеса в нормальных экономических условиях. Отношение также известно как отношение расходов к продажам. Формула для операционного коэффициента может быть получена путем деления суммы себестоимости проданных товаров (или себестоимости продаж) компании и ее операционных расходов на ее общий доход. Математически это представляется как

Operating Ratio = (Cost of Goods Sold + Operating Expenses) / Total Revenue

Примеры формулы операционного коэффициента (с шаблоном Excel)

Давайте рассмотрим пример, чтобы лучше понять расчет формулы коэффициента операционной деятельности.

Вы можете скачать этот шаблон Формула Excel для Рабочего коэффициента здесь — Шаблон Формула Excel для Операционного коэффициента
Формула коэффициента операционной деятельности — пример № 1

Давайте возьмем пример компании ADG Ltd, которая занимается производством электронных компонентов для поставщика автозапчастей первого уровня. В течение 2018 года общий доход компании составил 450 миллионов долларов. Издержки включают затраты на сырье в размере 200 млн. Долл. США, прямые затраты на оплату труда в размере 120 млн. Долл. США, накладные расходы на производство в размере 50 млн. Долл. США, расходы на продажу в размере 30 млн. Долл. США и административные расходы в размере 10 млн. Долл. США. Рассчитать операционный коэффициент ADG Ltd на основе предоставленной информации.

Решение:

Стоимость проданного товара рассчитывается по формуле, приведенной ниже

Стоимость проданных товаров = стоимость сырья + прямые затраты на оплату труда + накладные расходы на производство

  • Стоимость проданных товаров = 200 миллионов долларов + 120 миллионов долларов + 50 миллионов долларов
  • Стоимость проданных товаров = 370 миллионов долларов

Операционные расходы рассчитываются по приведенной ниже формуле

Операционные расходы = Расходы на продажу + Расходы на администрирование

  • Операционные расходы = 30 миллионов долларов США + 10 миллионов долларов США
  • Операционные расходы = 40 миллионов долларов

Коэффициент использования рассчитывается по формуле, приведенной ниже

Операционный коэффициент = (Стоимость проданных товаров + Операционные расходы) / Общий доход

  • Операционный коэффициент = (370 миллионов долларов США + 40 миллионов долларов США) / 450 миллионов долларов США
  • Коэффициент использования = 91, 11%

Таким образом, операционный коэффициент ADG Ltd за 2018 год составил 91, 11%.

Формула коэффициента операционной деятельности — пример № 2

Давайте возьмем пример компании Samsung Electronics Co. Ltd. и рассчитаем ее операционный коэффициент на 2018 год. В течение 2018 года компания и ее дочерние компании зарегистрировали общий доход в размере 221, 57 млрд. Долл. США, в то время как расходы на продажу и продажу и административные расходы, понесенные Компания за год составила 120, 34 млрд долларов и 47, 71 млрд долларов соответственно. Рассчитайте операционный коэффициент Samsung Electronics Co. Ltd. на 2018 год на основе предоставленной информации.

Решение:

Коэффициент использования рассчитывается по формуле, приведенной ниже

Операционный коэффициент = (Стоимость проданных товаров + Операционные расходы) / Общий доход

  • Операционный коэффициент = (120, 34 млрд. Долларов США + 47, 71 млрд. Долларов США) / 221, 57 млрд. Долларов США
  • Коэффициент использования = 75, 85%

Таким образом, операционная доля Samsung Electronics Co. Ltd. на 2018 год составила 75, 85%.

Ссылка на источник: Баланс Samsung

Формула коэффициента операционной деятельности — пример № 3

Давайте возьмем пример Walmart Inc. Согласно своему ежегодному отчету, чистая выручка компании в 2018 году составила 500, 34 млрд. Долларов США. Рассчитайте операционный коэффициент Walmart Inc., если затраты на продажи и эксплуатационные расходы за этот период составили 373, 40 млрд. Долларов США. 106, 51 миллиарда долларов соответственно.

Решение:

Коэффициент использования рассчитывается по формуле, приведенной ниже

Операционный коэффициент = (Стоимость проданных товаров + Операционные расходы) / Общий доход

  • Операционный коэффициент = (373, 40 млрд. Долларов США + 106, 51 млрд. Долларов США) / 500, 34 млрд. Долларов США
  • Коэффициент использования = 95, 92%

Таким образом, операционный коэффициент Walmart Inc. на 2018 год составил 95, 92%.

Ссылка на источник: Walmart Баланс

объяснение

Формула для коэффициента использования может быть получена с помощью следующих шагов:

Шаг 1: во- первых, определите стоимость товаров, продаваемых компанией. Это сумма всех прямых и косвенных затрат, которые могут быть отнесены к заказам на работу, и она в основном включает стоимость сырья, прямые затраты на рабочую силу и производственные накладные расходы. Эти поля стоимости легко доступны в отчете о прибылях и убытках.

Стоимость проданных товаров = стоимость сырья + прямые затраты на оплату труда + накладные расходы на производство

Шаг 2: Затем определите операционные расходы компании, которые в первую очередь включают все косвенные затраты на производство, которые нельзя отнести к заказам на работу. Примерами операционных расходов являются расходы на продажу и распределение, офисные и административные расходы и т. Д., Которые рассматриваются как отдельные статьи в отчете о прибылях и убытках.

Операционные расходы = Расходы на продажу и распространение + Расходы на управление и администрирование

Шаг 3: Затем выясните общий доход компании, и он легко доступен в качестве первой позиции в отчете о прибылях и убытках компании.

Шаг 4: Наконец, формула для операционного коэффициента может быть получена путем деления суммы стоимости проданных товаров (шаг 1) компании и ее операционных расходов (шаг 2) на ее общий доход (шаг 3), как показано ниже,

Операционный коэффициент = (Стоимость проданных товаров + Операционные расходы) / Общий доход

Актуальность и использование формулы операционного коэффициента

Важно понимать концепцию операционного коэффициента, поскольку он используется для оценки способности руководства компании генерировать продажи, одновременно контролируя свои операционные расходы в процессе. Более низкое значение коэффициента указывает на лучшую эффективность управления компанией в генерировании доллара по сравнению с операционными расходами, что означает более высокую прибыль или более высокую прибыль для инвесторов. С другой стороны, более высокая стоимость неблагоприятна, поскольку это означает более низкую доходность и, следовательно, более низкую доходность.

Калькулятор формулы операционного коэффициента

Вы можете использовать следующий калькулятор операционного коэффициента

Стоимость проданных товаров
Операционные расходы
Общий доход
Операционный коэффициент

Коэффициент использования =
Стоимость проданного товара + Операционные расходы
знак равно
Общий доход
0 + 0
знак равно 0
0

Рекомендуемые статьи

Это руководство по формуле операционного коэффициента. Здесь мы обсудили, как рассчитать коэффициент использования, а также на практических примерах. Мы также предоставляем калькулятор операционных коэффициентов с загружаемым шаблоном Excel. Вы также можете посмотреть следующие статьи, чтобы узнать больше —

  1. Формула для децилей
  2. Как вычислить квантильное отклонение, используя формулу
  3. Пример формулы чистого операционного дохода
  4. Расчет доходности портфеля

совокупные операционные расходы — Translation into English — examples Russian

These examples may contain rude words based on your search.

These examples may contain colloquial words based on your search.

«Совокупные операционные расходы» включают в себя такие прямые и косвенные затраты, как сборы по линии механизмов ГЧП, условно начисляемые расходы государственных органов на аренду помещений и обязательства государственных органов в связи с пенсионным обеспечением вышедших на пенсию сотрудников.

«Total operating costs» includes direct and indirect costs, such as charges for PPP arrangements, notional costs for rent to the State for premises and liability to the State for pensions of retired staff.

Suggest an example

Other results

Каков объем совокупных операционных расходов земельного кадастра?

Еще одна проблема связана с очевидным отсутствием транспарентности — в случае отдельных общих служб — в вопросе совокупных операционных расходов конкретной службы и разбивки таких расходов.

Another problem relates to an apparent lack of transparency, in the case of certain common services, in respect of total operating costs of the service and the breakdown of those costs.

Например, анализ совокупных издержек в связи с торговлей показывает, что непропорционально высокие операционные расходы препятствуют не только развитию торговли стран Африки с другими странами мира, но и жизнеспособной региональной интеграции, в частности, в рамках региональных экономических сообществ.

For example, an analysis of comprehensive trade costs reveals that disproportionately high transaction costs hamper not only Africa’s trade with the rest of the world, but also viable regional integration, particularly across Regional Economic Communities.

Окончательное преимущество биореактора для текстильной промышленности — уменьшение операционные расходы и улучшение эффективности водоочистки.

The final advantage of biological reactor for the textile industry is to reduce the operational costs and to improve the efficiency of water treatment.

Мне будут нужны наличные на операционные расходы, скажем 30,000 долларов.

EBITDA выросла на 7,2% г/г до T60,7млрд благодаря снижению прочих операционных расходов.

KazTransOil’s EBITDA rose by 7.2% YoY to T60.7bn thanks to lower other operating expenses.

Однако, оптимизация операционных расходов и сокращение капзатрат являются положительными для кредитного профиля.

However, the optimization of operating expenses and reduction of capex are somewhat positive to the credit profile.

Узнайте, как функции дистанционного управления технологии Intel vPro помогает компаниям сократить операционные расходы.

Find out how Intel vPro technology uses its remote manageability feature to help businesses reduce operating costs.

Рост выручки и операционных расходов от основной деятельности соответствует ожиданиям.

Higher revenues and escalating opex at core assets came in line with expectations.

Положительное влияние на результаты оказали и сокращенные операционные расходы.

Decreasing operating costs have also had a positive influence on the result.

ЭСКАТО предоставляет помещения и покрывает все операционные расходы РКГ на безвозмездной основе.

UNESCAP provides office space and covers all of the RCU’s operational costs free of charge.

Такие дополнительные операционные расходы во многих случаях превышают стоимость портовых операций.

This impact on the transaction costs in many cases exceeds the costs of port operations.

Предприятия других типов могут использовать иные определения прямых операционных расходов.

Other types of enterprises may have different definitions of direct operating costs.

Исследованы динамика и структура операционных расходов, динамика финансовых результатов предприятий ресторанной отрасли.

Dynamics and structure of operating expenses, dynamics of the financial results of the enterprises of catering industry have been studied.

Операционные расходы снизились в более чем 2,7 раза г/г благодаря снижению транспортных и административных расходов.

Operating costs declined by more than 2.7 times YoY on the back of lower transportation costs and administrative costs.

Компания сократила операционные расходы на 28% г/г до T102млрд.

Выявлена количественная оценка влияния операционных расходов на динамику результатов деятельности предприятий ресторанного бизнеса.

The quantitative rating of the influence of operating expenses on the dynamics of activity results of enterprises of catering business has been identified.

Также увеличение операционных расходов связано с выполнением МРСК Центра функций гарантирующего поставщика.

The increase in the operating expenses is also related to the implementation of the functions of a supplier of last resort by IDGC of Centre.

Положительное влияние на результаты группы Šiaulių bankas оказали и сокращенные операционные расходы.

The results of Šiaulių bankas’ Group were positively influenced by the reduced operating expenses.

Показатели эффективности ТРЦ — NOI

В центре внимания у нас показатель, который наиболее часто используется для оценки доходности недвижимости. Сегодня мы расскажем о NOI.
Что такое NOI?
NOI или Net Operating Income (чистый операционный доход) в случае коммерческой недвижимости показывает прибыль от ее использования. NOI показывает прибыль до налогообложения.

NOI = валовой доход – операционные расходы

Валовой доход может также включать несколько каналов, в том числе дополнительный доход, но обычно основной источник дохода ТЦ – это арендные платежи.

Под операционными расходами понимаются текущие расходы на эксплуатацию торгового центра. Как правило, в операционные расходы включаются: зарплата обсуживающего персонала, коммунальные платежи, налог на имущество, страховые взносы, содержание и уборка территории, охрана, а также рекламные расходы.

 Однако стоит отличать NOI (чистый операционный доход), чистый валовой доход (ЧВД) и чистую прибыль (ЧП).

 ЧВД = NOI – амортизация – обслуживание долга

 ЧП = NOI – амортизация – обслуживание долга – налоги, уплачиваемые за счёт прибыли

Для чего владельцам торговой недвижимости рассчитывать NOI?
NOI является методом оценки точной стоимости объектов недвижимости. А именно: он используется владельцами торговой недвижимости для расчёта ставки капитализации, с помощью которой рассчитывается стоимость недвижимости. Стоимость имущества очень важна для инвесторов, принимающих решение о продаже или покупке объекта недвижимости.

NOI считается и для определения эффективности работы управляющей компании, то есть служит неким KPI для всех отделов.

Как увеличить NOI?
Можно предположить, посмотрев на формулу, что существует два пути увеличения показателя: увеличение выручки или сокращение операционных расходов. В некоторых случаях сокращение расходов невозможно. Именно поэтому на практике чаще всего работа ведётся с доходной частью, т.е. увеличивается выручка.
Как работать с арендной частью?
Во-первых, можно скорректировать свою арендную ставку. С этим поможет постоянный мониторинг и анализ арендных ставок в аналогичных ТЦ, и в целом на рынке. Текущие арендные ставки также можно увеличить, если у соответствующих арендаторов есть потенциал.

Косвенно увеличить потоки от арендаторов можно двумя способами: увеличивать трафик торгового центра или монетизировать уже существующий.
Ранее мы уже описывали способы увеличения конверсии (прочитать можно здесь), а вот способы привлечения нового трафика в торговый центр требуют отдельного разговора.

Есть ещё ряд способов монетизировать существующий трафик. Можно сделать приложение торгового центра, установив которое посетители получают бонусы и скидки от арендаторов. Есть и более классические формы программ лояльности – карты. Например, в ТРЦ «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза» начали действовать подарочные карты, которой можно воспользоваться во всех магазинах и ресторанах комплекса (подробнее). В процессе разработки находится проект карты лояльности ТРЦ «Охта Молл» со специальными скидками для участников программы. Лояльным клиентам необходимо обязательно сообщать о скидках, акциях, мероприятиях в торговом центре.

Также можно использовать свободные площади в ТЦ (атриумы и проходы) для размещения островных арендаторов. Это станет ещё одной статьей дохода для владельцев торгового центра. Чем дольше посетитель находится в торговом центре, тем больше вероятность того, что он совершит дополнительную покупку. На островках могут располагаться, как товары импульсного спроса — полезные недорогие мелочи, так и наоборот дорогостоящие товары, например, электроника, часы, ювелирные украшения. Товары островной торговли могут дополнить основные приобретения посетителей, на них и обращают внимание люди, которые пришли в торговый центр приятно провести время.

Ещё один способ увеличения доходов в ТЦ – сдача в аренду рекламных площадей. Данный способ уже давно используется в торговых центрах. Главное, в погоне за дополнительным доходом, не превратить атриумы в Times Square, иначе посетитель просто потеряется в таком большом количестве информации.

Если обобщить, то, чтобы повысить NOI, необходимо вести работу по двум фронтам:
1. Работать с существующими ресурсами, пытаться повысить эффективность их использования.
2. Привлекать новые ресурсы, использовать новые инструменты, не бояться пробовать что-то до этого незнакомое рынку.

При этом важно не забывать о конечной цели любых действий по управлению торговой недвижимостью – повышение инвестиционной привлекательности торгового центра и его последующая продажа.

Как рассчитать операционные расходы

  1. Развитие карьеры
  2. Что такое формула операционных расходов? (И как его рассчитать!)
Редакция Indeed

22 февраля 2021 г.

Операционные расходы — это расходы, понесенные в ходе обычных деловых операций. Они отличаются и помимо расходов, которые происходят во время производства, которые называются себестоимостью проданных товаров. В отличие от себестоимости проданных товаров, операционные расходы включают в себя все регулярные расходы, связанные с поддержанием бизнеса в рабочем состоянии.В этой статье мы расскажем вам все об операционных расходах, что они собой представляют и как их рассчитать.

Подробнее: 10 главных вопросов на собеседовании по вопросам бухгалтерского учета

Что такое операционные расходы?

Операционные расходы – это расходы, возникающие в ходе обычных деловых операций. Среди различных операционных расходов есть заработная плата, страхование, лизинг, лицензирование, маркетинг и другие расходы, которые необходимы для поддержания бизнеса.

Операционные расходы вычитаются из суммы наличных денег, которыми владеет бизнес, поэтому люди в финансовой сфере смотрят на это число, чтобы получить представление о таких вещах, как, например, как бизнес может улучшить денежный поток.По этой причине операционные расходы являются важной частью информации для отчетов о прибылях и убытках, отчетов о движении денежных средств и других финансовых отчетов, формул и расчетов.

Понимание операционных расходов необходимо для расчета общей прибыли компании и получения четкой финансовой картины того, как операции влияют на итоговый результат. Финансовые специалисты, бухгалтеры, заинтересованные стороны и бизнес-лидеры должны иметь четкое и прозрачное представление об операционных расходах, чтобы понять финансовое состояние бизнеса.

Некоторые основные категории, в которых вы найдете операционные расходы:

  • Продажи Общие и административные: Маркетинг, исследования потребителей, рекламные кампании, комиссионные с продаж и рекламные материалы — все это примеры SG&A. Это расходы, которые идут на администрирование продажи.

  • Стоимость проданных товаров: Эти операционные расходы связаны с производством товаров и цепочкой поставок и могут включать что-то вроде затрат на заработную плату сборщикам или стоимость ремонта оборудования, необходимого для производства продукции.

  • Расходы на управление: Это связано с расходами на заработную плату, премиями и льготами руководящих работников.

  • Дополнительные операционные расходы: это операционные расходы, не учитываемые ни в одной из других категорий, например, канцелярские товары или работа с поставщиком для выполнения операционных задач, таких как измельчение и переработка старых бумажных файлов в офисе.

Налоговая служба предлагает вычеты для предприятий, которые приносят прибыль и несут операционные расходы.Тем не менее, специалисты по финансам должны следить за тем, чтобы капитальные затраты или капитальные затраты не включались в вычеты в соответствии с кодом IRS.

В зависимости от того, чего вы пытаетесь достичь, вы можете использовать или не использовать проценты и налоги при расчете операционных расходов. Например, вы, вероятно, включили бы проценты и налоги в отчет о прибылях и убытках, но вычли бы их для расчета операционного дохода, что вы увидите в следующих примерах.

Поскольку себестоимость проданных товаров, или себестоимость, является очень важным расчетом, хотя это и операционные расходы, ее часто указывают отдельно от других операционных расходов.В этой статье вы увидите, что он описан как операционные расходы и применяется отдельно от других операционных расходов.

См. также: Как создать стратегию лидерства по затратам

Как рассчитать операционные расходы

Чтобы рассчитать операционные расходы, вы просто складываете все свои операционные расходы вместе. Стандартная формула может выглядеть так:

Операционные расходы = бухгалтерские принадлежности + расходы на канцтовары + страхование + лицензионные сборы + судебные издержки + маркетинг и реклама + фонд заработной платы + ремонт и техническое обслуживание оборудования + налоги + командировки + коммунальные услуги + транспортные расходы

Чтобы понять, что вы должны включить в свой бизнес, вот примеры того, что не является операционными расходами:

Капитальные затраты

Для целей IRS капитальные затраты не включаются в операционные расходы.Капитальные затраты — это крупные разовые покупки. Например, покупка здания или нового дорогого оборудования будет капитальным расходом. Содержание и техническое обслуживание, однако, будут постоянными расходами, которые подпадают под операционные расходы.

Внереализационные расходы

Расходы, которые не являются операционными расходами или капитальными затратами, вероятно, подпадают под внереализационные расходы. Это расходы, которые несет бизнес, которые не являются существенными для его основной деятельности. Некоторыми примерами внереализационных расходов являются износ, амортизация и проценты.

Связано: Использование ключевых показателей эффективности для достижения целей

Примеры использования операционных расходов

Вот несколько примеров использования операционных расходов:

Операционные расходы при расчете коэффициента операционных расходов

Коэффициент операционных расходов, или OER, это метрика, используемая для определения жизнеспособности инвестиционной собственности для инвесторов в недвижимость. Во-первых, пользователь должен рассчитать эксплуатационные расходы здания. Инвестор сделал бы это так же, как описано выше, добавив все эксплуатационные расходы на недвижимость.Затем это число делится на валовой операционный доход. Этот коэффициент помогает инвесторам определить, достаточно ли низки эксплуатационные расходы на недвижимость, чтобы сделать ее надежной инвестицией, или им нужно искать тревожные сигналы, такие как высокие расходы на коммунальные услуги.

Формула: OER = (Операционные расходы — Амортизация) / Валовая выручка

Операционные расходы в отчетах о прибылях и убытках и отчетности

Базовый расчет операционных расходов может использоваться в отчетах о прибылях и убытках компании. Отчет о прибылях и убытках — это отчет, в котором измеряется финансовая деятельность компании за отчетный период.Обычно это делается ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. В отчетах о прибылях и убытках отражаются доходы и расходы.

Учебные отчеты Список расходов в шесть способов:

  • Стоимость товара продается

  • процент

  • Доходность

  • Дополнительные операционные расходы

Все это разные категории операционных расходов.Тем не менее, при определении операционной прибыли для отчета о прибылях и убытках исключайте процентные расходы и налоги на прибыль, как это принято при расчете.

Операционные расходы для расчета чистой прибыли

Предприятия рассчитывают чистую прибыль, чтобы понять, как их бизнес работает в финансовом отношении и насколько они успешны. Понимание прибыли важно для выполнения других видов деятельности, таких как установление нормы прибыли на продукты, которая определяет стоимость товаров в экономике.

Для расчета чистой прибыли используется следующая общая формула:

Чистая прибыль = операционная прибыль – налоги – проценты

Для расчета операционной прибыли необходимо понимать свои операционные расходы и то, как они распределяются.

Вот формула для операционной прибыли:

Операционная прибыль = (Доходы – Стоимость проданных товаров – Прочие операционные расходы – Износ и амортизация).

Операционные расходы (определение, формула) | Расчет операционных расходов

Определение операционных расходов

Операционные расходы (OPEX) — это расходы, понесенные в ходе обычной деятельности и не включающие такие расходы, как стоимость проданных товаров, которые непосредственно связаны с производством продукции или оказанием услуг.Они легко доступны в отчете о прибылях и убытках вместе с другими затратами, которые вычитаются из операционного дохода для определения чистой прибыли.

Ниже приведены некоторые из общих операционных расходов —

.
  • Общие и административные расходы на продажу (SG&A) – Обычно они считаются «накладными». Категория SG&A включает такие расходы, как комиссионные с продаж, реклама, рекламные материалы, арендная плата, коммунальные услуги, телефон, исследования и маркетинг.
  • Управленческие расходы – Сюда также входят такие расходы, как оплата труда руководства и персонала, а также различные другие расходы. Прочие расходы включают все внереализационные расходы, понесенные в связи с вспомогательными бизнес-операциями. Такие платежи, как арендная плата, страховка и налоги, не имеют прямой связи с основной деятельностью бизнеса. Подробнее, которые не входят в COGS. Эта категория расходов признается в отчете о прибылях и убытках как операционные расходы, поскольку практически невозможно вести основной бизнес без этих расходов.
  • Затраты на оплату труда, общезаводские накладные расходы и т. д. – Эти расходы могут также включать затраты, которые называются себестоимостью проданных товаров (себестоимость проданных товаров). или проданных услуг, включая прямые расходы, такие как сырье, прямые затраты на оплату труда и другие прямые расходы. Однако он исключает все косвенные расходы, понесенные компанией. читать далее, и эта категория включает в себя стоимость запасов, транспортные расходы, затраты на рабочую силу, производственные накладные расходы и т. д.