содержание, образец, особенности заключения между юридическими и физическими лицами

На рынке недвижимости могут осуществляться различные сделки, предполагающие оформление тех или иных видов контрактов. Отчуждение права собственности на определенную недвижимость может выполняться непосредственно в процессе ее возведения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Для этого составляется специальный договор долевого участия, а для передачи права используется договор цессии, предполагающий переуступку права требования. Допускается на основании него продавать долги по кредитам или по отправленным товарам.

Особенности формирования договора цессии безвозмездного

Важно! Договор цессии предполагает, что кредитор, являющийся цедентом, переуступает право требования цессионарию к третьей стороне, в качестве которой выступает застройщик и должник.

После процесса строительства, цессионарий имеет право оформить объект в собственность.

Данный документ относится к гражданско-правовым соглашениям, поэтому допускается оформлять его на безвозмездной основе или возмездной. Если уступка права производится на основании определенной платы, то оформляется возмездный договор, а если не взимаются за этот процесс какие-либо денежные средства, то формируется безвозмездный контракт.

Схема договора цессии. Фото:free-ved.com

Важно! Стороной такого договора может выступать как любой гражданин, так и организация.

Не во всех случаях имеется возможность для формирования безвозмездного контракта, так как исключением является его составление между компаниями, специализирующимися на коммерческой деятельности.

Даже если данный документ будет составлен, он может легко признаваться судом ничтожным.  Образец договора безвозмездной цессии, можно скачать ниже.

На каких условиях заключается договор

Безвозмездный договор цессии может использоваться в различных сферах экономики, но не всегда разрешается его применения. Невозможно заключать его в ситуации, если требуется передать право требования на:

• алименты;
• возмещение ущерба, представленное в виде денежной сумы, причем ущерб должен иметь отношение к нанесению вреда жизни или здоровью людей;
• компенсация морального вреда.

Все вышеуказанные долги относится к личным обстоятельствам граждан, поэтому не имеется возможности для переуступки права требования по ним.

Важным моментом для заключения договора является то, что кредитор может переуступить право требования после того, как он использовал множество различных способов, предполагающих взыскание с должника требуемой денежной суммы.

Кто может заключать данный контракт

В качестве сторон этого договора могут выступать юридические лица или граждане. Обычно требуется этот контракт кредиторам, которые выдают денежные средства или определенное имущество в долг на определенный промежуток времени за конкретную плату.

В этом случае заемщик должен отвечать по своим обязательствам в соответствии с кредитным контрактом. Если он этого не делает, то кредитор пытается разными способами вернуть свои деньги.

Что такое договор цессии, расскажет это видео:

Если кредитор не желает применять разные действия к должнику или обращаться в суд для проведения длительного процесса судебного разбирательства, по результатам которого взыскивать долг начнут судебные приставы, он может составить договор цессии. Безвозмездный контракт обычно составляется между застройщиками, строителями и покупателями.

Особенности составления безвозмездного договора цессии между юр лицами

В ГК отсутствуют сведения, на основании которых запрещается заключать данный контракт между компаниями, причем допускается, чтобы он был безвозмездным. Но при этом нет информации относительно того, что компании действительно имеют право составлять эти документы, поэтому такая ситуация, когда двум фирмам требуется составить этот документ, считается спорной.

В судебной практике имеются случаи, когда такой контракт, составленный между фирмами на безвозмездной основе, признавался судом в качестве договора дарения, так как в нем полностью отсутствуют какие-либо условия к организации, получающей определенное имущество или денежные средства.

Важно! В законодательстве четко указывается, что договор дарения не может составляться между двумя юрлицами, а так как договор цессии, являющийся безвозмездным, представлен именно им, то в судебном порядке такая сделка легко признается ничтожной.

Если договор признается ничтожным, то и сделка по нему не может стать основанием для достижения целей компаний, принимавших участие в процессе подписания данного документа. Переданные права по этому документу аннулируются, и никогда не будут считаться переданными.

Специфика составления договора между частными лицами

Обычные граждане без каких-либо ограничений могут заключать данные сделки. В ГК полностью отсутствуют какие-либо сведения о невозможности совершения этих действий между отдельными гражданами. К особенностям этого процесса относится:

• в п. 3 ст. 576 ГК имеются сведения о возможности для каждого физического лица быть участником договора уступки права, причем даже по ДДУ, а при этом данное соглашение может быть безвозмездным;
• непременно в такой документ включаются обязательные условия, так как создается смешанный договор, связанный с дарением и переуступкой права, поэтому указывается, что не только передаются права требования от одного лица другому, но и то, что этот процесс осуществляется не безвозмездной основе, поэтому новый кредитор не обязан выполнять какие-либо действия в пользу частного лица, передающего права;
• обязательно включается пункт, говорящий о безвозмездном характере договора, так как если просто в документе отсутствует цена права, то это не ведет к автоматическому приравниванию его к безвозмездному договору.

ГК РФ Статья 576. Ограничения дарения

 1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Важно! Отсутствие четкого пункта, указывающего на безвозмездный характер документа, может стать основанием для признания сделки возмездной.

При составлении такого соглашения, обладающего всеми особенностями договора дарения, непременно надо уплачивать налоги, поэтому гражданин, получающий право требования на безвозмездной основе, не имеет право на налоговый вычет.

Также при продаже недвижимости в течение трех лет после оформления в собственность не может уменьшить доходы на все понесенные затраты, поскольку они отсутствуют.

Структура договора.

Как правильно составляется безвозмездный договор цессии

Для составления данного контракта не требуется пользоваться какой-либо определенной и строго установленной формой,

причем информация об этом имеется в ст. 432 ГК.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Однако при заполнении требуется учитывать условия:

• обязательно прописывается в документе предмет соглашения;
• остальные пункты могут указываться в соответствии с желаниями и требованиями всех сторон, участвующих при составлении соглашения;
• непременно указывается, что контракт является безвозмездным, поэтому не предъявляются никакие условия к стороне, получающей права;
• не требуется обязательно нотариально заверять этот документ, но при желании стороны могут воспользоваться услугами нотариуса, что позволит привлекать нотариуса в случае возникновения в будущем судебного разбирательства, на основании которого третьи лица будут пытаться признать контракт ничтожным, а также при его утере он может легко восстанавливаться;
• рекомендуется, чтобы все три стороны были оповещены о проведении процедуры, чтобы в дальнейшем не возникало проблем при проведении судебного разбирательства;
• кроме составления самого соглашения о цессии, рекомендуется дополнительно сделать акт о передачи права требования и о сверке расчетов между сторонами.

Что грозит заемщику при договоре цессии, смотрите в этом видео:

Важно! В РФ такое безвозмездное соглашение составляется достаточно редко, так как более простым считается оформление договора дарения.

Таким образом, безвозмездный договор цессии предполагает передачу права требования третьему лицу без получения за это каких-либо ценностей или денежных средств. В такой сделке участвует три стороны, причем желательно, чтобы все они были оповещены об этом процессе.

Важно грамотно составлять документ на основании определенных требований. Допускается формировать такой договор цессии между юридическими лицами, так как в законодательстве отсутствует информация об ограничениях, но за счет отсутствия каких-либо условий к получателям, такой контракт приравнивается к договору дарения, а его запрещено заключать компаниям.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Договора цессии между юридическими лицами: образец документа

Цессией называется переуступка прав требования имущества или денежной задолженности третьим лицам, а законность данному соглашению придаёт договор цессии между юридическими лицами. Образец такого документа вы можете изучить и скачать в нашем материале.

Понятие договора цессии

Что такое цессия? Это широкое понятие, которое активно используется в международном и имущественном праве. Дословно оно переводится как «передача» и означает уступку прав требования имущества, права собственности или денежной задолженности третьей стороне. В российской практике цессия применяется для передачи новому контрагенту прав на дебиторскую задолженность. Если говорить простым языком, то это ситуация, когда одна компания уступает другой организации право требовать долг со своего контрагента.

Простейшим примером цессии является продажа банком долга коллекторскому агентству.

Законодательная основа передачи прав требования закреплена в 388-390 статьях Гражданского кодекса.

Договор цессии помогает юридически оформить сделку, подтверждает, что третья сторона получила права на получение задолженности и может с этого момента добиваться от должника исполнения обязательств.

Цессия затрагивает три стороны: старого кредитора, нового кредитора и должника

Цессия для каждой из сторон обладает преимуществами. Бывший владелец долга, кредитор или цедент, получает деньги и сокращает убытки. Новый владелец долга, цессионарий, получает возможность заработать, взыскав задолженность. Даже для должника есть небольшой плюс: он может договориться с цессионарием о более удобном графике выплат.

Как правило, за уступку прав на долг цедент получает оплату. Может ли быть договор цессии безвозмездным? Да, законодательство не указывает, что сделки обязательно должны быть коммерческими. Однако в спорной ситуации суд может признать ничтожным безвозмездный договор цессии между коммерческими организациями.

Чтобы договор цессии обрёл законную силу, он должен соответствовать законодательству РФ и выполнять несколько обязательных условий.

В каких случаях оформляется

Главной причиной уступки прав требования чаще других становится невозможность кредитора самостоятельно взыскать задолженность. Уступая права по договору цессии, он компенсирует часть своих убытков. Такая сделка может заключаться фактически по любым видам задолженностей и имущественных прав, за исключением случаев, когда личность цедента имеет существенное значение (пункт 2 статья 388 ГК РФ). Например, невозможно передать право на алименты или социальные выплаты.

Содержание существенного значения должно быть раскрыто в основном договоре кредитора и должника. Проще говоря, в первом договоре должник может запретить продавать права на свою задолженность третьим лицам.

Особенности договора

Договор цессии является типичным документом, оформляющим отношения двух или трёх сторон. Его единственная значимая особенность — необходимость сослаться на источник первоначального права требования. То есть, реквизиты — номер, дату, наименование — участников первой сделки, первоначального кредитора и должника. Иначе цессия будет признана ничтожной: невозможно определить на основании чего участник сделки пытается продать права требования третьей стороне.

Такие сделки чаще всего заключаются между юридическими лицами или ИП. Граждане, как правило, участвуют в таких следках только в роли должников (вспомните уже упомянутый пример с коллекторским агентством).

Договор цессии между юридическим лицом и физическим лицом также возможен с позиций законодательства, хоть и редко встречается на практике. В «Преамбуле» указывают имя и паспортные данные физического лица, в остальном содержание документа стандартное (смотрите следующий раздел).

В отдельных случаях существенное значение имеет статус цессионария. Например, если речь в соглашении идёт о кредитном обязательстве, цедент вправе передать его только организации, имеющей соответствующий официально оформленный статус кредитного учреждения. В договоре уступки указывают реквизиты свидетельства, подтверждающего этот статус.

Схема уступки прав требования

Требования к оформлению

Договор цессии оформляется как стандартный договор между двумя или тремя сторонами. Форма договора имеет типичную структуру:

1. Преамбула. Здесь указывают наименования участников и пишут, что они «заключили договор о нижеследующем».
2. Предмет. Раскрывается суть сделки — кто кому что передаёт, какую оплату за это получает, как уведомляют должника. Пишут все существенные условия соглашения.
3. Права и обязанности сторон. Например, цессионарий имеет право «досрочного погашения суммы по договору».
4. Ответственность сторон. К примеру, «цедент гарантирует наличие и законность передачи всех уступаемых прав».
5. Особые условия.
6. Заключительные положения.
7. Реквизиты участников соглашения.

Количество экземпляров договора уступки равно количеству участников соглашения: если должник является активной стороной договора, оригиналов документа будет 3, если не участвует в сделке — 2.

Цессия обретает силу момента подписания договора всеми участвующими сторонами. Однако срок уступки права может быть перенесён на другую дату и указан непосредственно в соглашении

Образец документа

Чтобы сэкономить время на оформлении передачи прав на долги, лучше скачать готовый шаблон договора и адаптировать его под свою ситуацию. Например, дополнить новыми разделами, поменять формулировки, отредактировать права и обязанности сторон. Воспользуйтесь формой договора ниже.

Скачать: Договор цессии (уступки права)

Образец договора цессии

Налогообложение

Сделка цессии сопряжена с налоговыми последствиями, суть которых зависит от применяемого сторонами режима налогообложения. Разберём наиболее распространённые ситуации.

Цедент на ОСНО не уплачивает НДС, за исключением случаев, когда продал задолженность выше стоимости уступленного требования. Такой вариант почти никогда не встречается, потому что долги продаются по номинальной стоимости или с убытком. Соответственно, прибыли цеденту они не приносят и не требуют выплаты соответствующего налога. Однако убыток можно указать в внереализационных расходах для сокращения налогооблагаемой базы в полном объёме, но только если срок платежа уже наступил. Если же срок не пришёл, убытком признаётся только разница между величиной долга и стоимостью передачи цессионарию.

При работе на УСН цеденту запрещается исчислять сумму убытков по цессии в расходах для уменьшения исчисляемых налогов.

Цессионарий, работающий на основном налогообложении, вправе указывать сумму входного НДС к вычету, если есть корректно оформленная счёт-фактура (и если цедент добавил к сумме сделки НДС). При получении оплаты от должника налог на прибыль цессионарий оплачивает в обычном порядке.

Новый кредитор на УСН указывает плату, полученную от должника, как доходы. Она считается выручкой от реализации и облагается налогом. А вот использовать расходы на приобретение уступки для сокращения налога по итогам года запрещается.

Заключение

Договор цессии или уступки права помогает кредитору избавиться от убыточной задолженности, которую она не может взыскать самостоятельно, а другой — получить возможность истребовать долг и заработать на этом. Чтобы цессия вступила в законную силу, цедент и цессионарий заключают сделку и оформляют её в соответствии со всеми нормами законодательства. Задолженности почти всегда передаются на возмездной основе: новый кредитор платит старому за переуступку права. В нашем материале вы можете скачать пример договора и переписать его под свои цели.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

как осуществляется переуступка долга, образец договора

На сегодняшний день люди, не обладающие специализированным юридическим образованием, встречая в своей жизни слово цессия, не всегда понимают о чем вообще речь.

Под договором цессии подразумевается законная передача прав на кредитный долг другими физическим или юридическим лицам. Говоря более простым языком, это передача права требовать долг у должника третьим лицам. Согласие самого должника для этого не требуется.

Подобный вид соглашения применяется во множестве различных сфер. Стоить заметить, что согласно действующему законодательству далеко не все долговые обязательства можно передавать при использовании договора.

Долги личного характера не подлежат передаче. Например, нельзя передать:

1. Право требовать задолженность по алиментам;
2. Компенсацию за моральный ущерб;
3. Компенсация после угрозы жизни или нанесение вреда здоровью.

Необходимость передачи долга возникает только в случаях, когда у кредиторов нет совершенно никакой возможности самому взыскать долг. Как результат, другие лица не являются изначально кредиторами, получают право на долг.

Такое может произойти, например, при реорганизации компании. Право требовать долг может быть продано или просто подарено. Должнику при этом должно прийти уведомление о заключении договора цессии на его долг.

В большинстве случаев договор цессии заключается при ликвидировании компании. Учредитель или главный менеджер в полном объеме берут на себя долги закрывающейся компании.

Юридический смысл договора перевода долга между юридическими лицами

С юридической точки зрения многое зависит от того, является ли договор цессии безвозмездной сделкой или за передачей прав требования долга следует вознаграждение. Касательно данного вопроса часто возникают серьезные судебные споры. До конца не ясно, считается ли договор безвозмездным, если в нем не прописано условие уплаты вознаграждения.

Согласно третьему параграфу стать 423 Гражданского Кодекса договор должен быть признан возмездным если содержание самого договора не предполагает иного. Вместе с тем в законодательстве не предусмотрена добровольная передача уступки. Поэтому нельзя считать сделку безвозмездной.

Кроме этого в соответствии со вторым параграфом статьи 572 договор цессии может квалифицироваться как договор дарения.

Само совершение сделки уступки прав взыскания долга рассматривается в статьях 382-392 Гражданского кодекса.

При рассмотрении вопроса судом в первую очередь должна быть рассмотрена законность передачи прав и наличие у сторон право на основании цессии.

Что такое трехсторонний перевод долга между юр. лицами

Трехсторонний договор это когда должник сам в официальном порядке соглашается на передачу прав требования задолженности. Основное преимущество такого документа в том, что у цессионария есть гарантии возврата средств от самого должника. А при двустороннем соглашении плательщик получает только уведомление от бывшего кредитора.

Решение вопроса через трехсторонний договор значительно выгодней для каждой из сторон.

Как оформить договор уступки долга

Договор цессии оформляется по стандартной схеме, как и любой другой договор между несколькими сторонами. Как упоминалось выше, соглашение может быть двусторонним или трехсторонним. Начинать документ следует с перечисления всех участников с указанием их правового статуса. Также поскольку речь идет об юридических лицах необходимо указать ответственных за выполнения соглашения.

Сторонами соглашения являются:

• Должник;
• Цедент;
• Цессионарий.

Кто такой должник понятно всем. Под цедентом понимается сторона передающая права на долг. Под цессионарием понимается сторона, к которой переходят все права.

Кроме информации о сторонах в соглашении должны быть следующие пункты:

1. Предмет соглашения. В данном пункте важно указать максимально подробно всю информацию, связанную с долгом. Какова сумма задолженности, каким образом она возникла, на каких условиях должна отдаваться?
2. Права и обязательства каждой стороны. Тут должны быть перечислены все документы подтверждающие наличие долга.
3. Ответственность. При нарушении условий соглашения каждая сторона несет ответственность в соответствии с законодательством.
4. Заключение.

Все вероятные споры должны быть урегулированы в соответствии с законодательством.

В процессе составления документа особое внимание стоит уделить причинам долга и срокам погашения. Многое зависит от правового статуса организации и ее формы регистрации.

Например, долговые обязательства не могут быть переданы организации, не обладающей статусом кредитного учреждения.

Чтобы избежать лишних ошибок лучше перед составлением договора ознакомиться с образцом.

Договор цессии между юридическими лицами — образец.

Договор о переводе долга — образец.

Кроме основного договора стороны могут принимать дополнительные соглашения. Они способны отменять или изменять условия самого договора.

При этом после подписания сторонами они превращаются в правомерную часть самого договора. В соглашении важно не забыть указать дату и место подписания и обязательно указать ссылку на сам договор цессии, к которому предназначено дополнение.

Каких либо четких правил касательно составления дополнительного протокола не существует. Приложение может составляться в произвольной форме. По факту это не обязательный документ и составляется только по договоренности между сторонами.

Консультация на видео

Заместитель председателя арбитражного суда разъяснит все особенности договора цессии.

 

Срочно нужны деньги? Возьми их в проверенных компаниях на льготных услоивиях:

Нюансы при составлении договора цессии между юридическими лицами и его образец

Заключение трехстороннего договора цессии между физическими и юридическими лицами – частая практика на этапе окончания строительства многоквартирных домов.

По данному договору от одного лица другому фактически передается право требовать с застройщика готовый объект недвижимости (квартиры) по окончании строительства и постановке дома на кадастровый учет.

На сегодняшний день такие договора пользуются очень большим спросом, и все чаще их сторонами являются юридические лица: компания-застройщик или организация-инвестор.

Риск такой сделки относительно велик, потому чтобы не нарваться на мошенников в договоре должны быть четко прописаны все права и обязанности сторон, указаны все необходимые реквизиты юридических лиц, которые принимают участие в этом договоре. В идеале этот документ должен иметь печать нотариуса и его подпись.

Между кем и в каких случаях заключается?

Цессия в недвижимости может представлять собой сделку переуступки прав аналогично договору долевого участия при строительстве жилья.

Застройщик или подрядные организации могут сами вложиться в строительство, оформив часть квартир будущего дома на свои организации.

Когда же строительство подходит к концу, застройщик и иные инвесторы начинают распродавать квартиры в доме по схеме переуступки прав. И зачастую, на данном этапе приобрести квартиру в понравившемся месте можно только через договор цессии с первоначальным инвестором.

Квартиры, которые реализуются таким путем имеют инвесторов – партнеров застройщика. Чаще всего ими могут выступать частные лица риэлторские фирмы-перекупщики или организации, принимавшие участие в строительстве дома.

Бывают ситуации когда люди, которые вложились в строительство на первоначальном этапе, брали для этого кредит, но выплачивать в дальнейшем его по определенным причинам дальше не имеют возможности. В таком случае договор цессии – это лучший вариант, который позволяет расплатиться со всеми долгами, при этом, не потеряв свои вложенные деньги.

В противном случае, остается только расторгнуть первоначальный договор с застройщиком, что влечет за собой штраф за невыполнение условий договора.

Если оформлять переуступку прав, то затраты могут быть минимальными. В основном они ограничиваются комиссией, которые берет застройщик за согласование уступки. Такие услуги не могут превышать 5% от стоимости всего жилья.

Существенные условия договора

Договор – это официальный документ, подтверждающей переход права на строящийся объект недвижимости от одного лица к другому.

Чтобы не попасть в руки мошенников, в нем обязательно должны указываться такие моменты:

• по какому первоначальному договору делается переуступка права и какие документы после этого должны быть переданными покупателю;
• должны быть указаны четкие сроки передачи права, цена уступки, содержание уступаемого права;
• если переуступка прав производиться с долгом, то все подробности его погашения должны быть написаны в самом договоре;
• договор должен отображать плату, которую застройщик назначает за переоформление документов.

Образец договора цессии, заключаемого между юридическими лицами можно скачать здесь.

Согласие застройщика на переуступку

Нужно знать, что сделка переуступки права на строящуюся недвижимость проводится исключительно с участием компании-застройщика. Без его письменного согласия, заключение договора цессии просто невозможно.

Предыдущий инвестор до сделки обязан прислать самому застройщику официальное письменное уведомление о переуступке другому лицу.

Это очень важно, поскольку в случае возникновения спорного вопроса (например, если застройщик откажется оформлять квартиру на лицо, которое получило право на переуступку) возложить всю ответственность можно будет только на того, кто передал эти права то.

Документы, получаемые при оформлении сделки

У покупателя после улаживания всех формальностей на руках должны остаться такие документы, как:

1. Сам договор цессии, по которому была совершена переуступка, в котором есть все дополнения и приложения. Желательно чтобы это был оригинал, но если по каким-то причинам вам выдали копию, то она должна быть заверена нотариусом.
2. Согласие застройщика на уступку.
3. Акты по передачи всех документов по первоначальному договору с застройщиком.
4. Документы, подтверждающие расчеты между сторонами, в соответствии с текстом самого соглашения.
   Правильно будет при всех расчётах использовать банковские ячейки, такая передача денег будет более безопасной.

Возможна ли безвозмездная переуступка права?

Все формы договора цессии при сделках с недвижимостью – это возмездные сделки, сопряженные с внесением платы предыдущему инвестору за возможность получить недвижимость в будущем.

Если все же представить ситуацию, когда между юридическим лицом и новым инвестором (приобретателем права на недвижимость) заключается договор цессии на безвозмездной основе, то образец такого соглашения по сути можно будет считать договором дарения недвижимости.

Вместе с тем, согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что дарение юридическими лицами производиться не может.

Следовательно, такая сделка зарегистрировать быть не может, и она будет признана недействительной.

Нюансы заключения и подводные камни

Во время заключения договора цессии может возникать множество рисков. Но если внимательно отнестись изучению всех подписываемых документов, то таких рисков можно избежать.

Чтобы избежать неприятностей, начинать сделку можно только тогда, когда будет получено письменное согласие компании-застройщика на переуступку прав.

Во время заключения договора покупатель может настоять, чтобы он был заключен именно в трехсторонней форме, то есть с внесением застройщика как третьей стороны. При этом текст документа следует дополнить согласием застройщика на сделку и указанием его прав и обязанностей, в том числе на передачу квартиры по окончании строительства новому инвестору.

Все оплаты по сделке обязательно должны подтверждаться специальным соглашением.

Если договор цессии признается недействительным, то все претензии можно предъявить только к цеденту, а компания – застройщик останется не причем. Если все документы будут в наличие, то покупатель в случае отказа, сможет потребовать от цедента вернуть все финансовые средства и еще плюс денежные средства, как возмещение убытков.

Риск может быть связан и с вероятностью банкротства застройщика. В таком случае все требования по передаче недвижимости могут предъявляться только к последнему.

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, покупатель должен внимательно изучить все документы и проектную деятельность компании – застройщика. Также можно некоторые условия отобразить в договоре, например, цедент должен написать обязательства принять на себя поручительство, если покупатель не получит достроенную квартиру в срок.

Может быть двойная переуступка прав. Мошенники часто могут продавать одну и ту же квартиру два раза. Но квартира может достаться только одному лицу, которое первым оформило договор и зарегистрировало право на недвижимость надлежащим образом.

Покупатель должен внимательно изучить все условия сделки, которую предстоит заключить. Стоит помнить, что договор переуступки обязательно должен пройти государственную регистрацию. Любые другие схемы, могут быть ловушкой.

Мошенники вместо долевого участия могут использовать инвестиционные соглашения или соглашения о купле-продаже.

Конечно, недоверие не всегда может наладить хорошие деловые отношения, но проверка участников сделки и всех оформляемых документов, поможет избежать в будущем многих проблем, сулящих потерю денег.

Видео: Риски покупки квартиры по переуступке

В видеосюжете рассказывается, в чем суть переуступки права в сделках с недвижимостью.

Разбирается, какие риски имеются при заключении договора цессии на жилье в строящемся доме. Даются советы, как обезопасить себя при совершении подобной сделки и как быть при возникновении непредвиденных ситуаций при строительстве и введении жилья в эксплуатацию.

Договор трёхсторонней переуступки долговых обязательств

На чтение23 мин. Просмотров826 Обновлено 25.06.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Переуступка долга

В ситуации, когда займодавец не считает целесообразным самостоятельно взыскивать просроченный долг, он имеет право уступить своё долговое право стороннему лицу. Такая возможность предусматривается положениями гражданского законодательства.

При этом согласия несостоятельного должника на подобную сделку не требуется – кредитору достаточно будет уведомить заёмщика о намерении продать его долг.

В качестве покупателей долга может выступать как некая компания, так и частное лицо. Чаще всего приобретателями долговых обязательств бывают коллекторские фирмы – коммерческие организации, специализирующиеся на востребовании долгов.

Подобное соглашение, именуемое цессией, достаточно часто заключается между коллекторами и кредитными организациями – банками и микрофинансовыми учреждениями. Но законодательство не воспрещает переуступку долгов и обычными гражданами.

Исключение составляют ситуации с личными долговыми обязательствами. К ним относятся:

• Выплаты алиментного содержания.
• Возмещение причинённого физического, материального или морального вреда.

То есть, получатель алиментов не может продать своё право на получение данного вида денежных выплат постороннему лицу. Точно так же, пострадавший от преступных действий злоумышленника, не вправе переуступать долг по выплате денежной компенсации.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Согласно положениям ГКРФ, существует два варианта изменения состава лиц, фигурирующих в долговом соглашении:

• Передача полномочий по востребованию задолженности третьим лицам.
• Перевод долга на стороннее лицо.

В последнем случае по факту производится замена лица, ответственного за возврат долга. Данная процедура не может производится без одобрения заёмщика. Первый же случай и является договором переуступки долга, или цессии. В юридической терминологии участники такого соглашения именуются:

• Цедент. Лицо, передающее право истребовать долг стороннему гражданину или организации.
• Цессионарий. Лицо, приобретающее долговые права у цедента.
• Должник – заёмщик, числящийся в качестве ответчика по долговому обязательству.

к содержанию ↑

Тройственное соглашение

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

ГКРФ разрешает заключать соглашение о переуступке долга между цедентом и цессионарием. При этом должник выступает в качестве пассивного участника: его следует уведомить только о начале и окончании процедуры передачи долговых обязательств.

Но, для большей гарантии исполнения вновь заключённого договора, рекомендуется привлекать к процессу заключения цессионной договорённости и должника, в качестве полноправного лица.

Как показывает практика, к трёхстороннему договору переуступки долга заёмщик подходит намного ответственней, нежели к цессионному соглашению, заключённому без его участия и, тем более, согласия. Тройственное же соглашение предполагает, что задолжавшее лицо полностью признаёт правомерность долговых требований и правопреемственность нового кредитора по данным обязательствам.

Таким образом, трёхсторонний договор позволяет гарантировать:

• Возврат суммы в определённые новым соглашением сроки.
• Заёмщик не выдвигает никаких возражений по существу задолженности, и не собирается оспаривать вменяемую к возврату сумму.
• Первоначальный кредитор соглашается на полную передачу всех прав по истребованию долга цессионарию.

к содержанию ↑

Правила оформления тройственного договора

Законодательство определяет для договоров цессии форму оформления, аналогичную первоначальному кредитному договору. То есть, если первоначальное соглашение о займе было зарегистрировано в нотариальной конторе, то и цессию, в том числе и трёхстороннюю следует завизировать у нотариуса.

Структура договора должна отвечать нормативным требованиям, принятым в отечественном делопроизводстве. С образцом трехстороннего договора переуступки права требования долга вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Документ всегда составляется в письменном или печатном виде. Структура стандартного трёхстороннего договора цессии схож с прочими гражданскими соглашениями, и выглядит таким образом:

• Данные всех сторон, участвующих в договоре. Ф.И.О., для юридических лиц – наименования организации; адреса проживания частного гражданина, или юридический адрес — для фирмы; контактные телефоны или адреса электронной почты.
• Текст с описанием основных положений заключаемого договора. В данном случае – переуступка долговых обязательств, порядок осуществления платежей по погашению долга, и так далее.
• Сроки, на которые рассчитано действие соглашения. То есть, до какого числа должник обязан полностью погасить имеющуюся задолженность.
• Указывается размер уплаченной на момент заключения соглашения суммы долга, и оставшаяся его часть.
• Определяется размер вознаграждения, передаваемого цеденту цессионарием за переуступку им долговых обязательств.
• Описываются права и обязанности всех лиц, участвующих в заключении договорённости.
• Определение ответственности каждой из договаривающихся сторон в случае нарушения ей пунктов соглашения.
• Прописываются форс-мажорные обстоятельства, которые могут повлиять на порядок соблюдения договорённости.
• Включаются прочие дополнительные пункты, на усмотрение сторон и зависящие от каждой конкретной ситуации.
• В конце бумаги проставляется дата, документ заверяется подписями сторон, а при необходимости – визируется нотариусом.

К составленному договору переуступки долга требуется приобщить следующие документы:

• Первоначальный договор займа, являющийся основанием для заключения соглашения о переуступке права востребования долга.
• Приемопередаточные акты.
• Прочие бумаги, свидетельствующие о внесение изменений в текст первоначального договора.
• Документация, подтверждающая выплату должником определённой доли от первоначального займа, что позволяет точно установить оставшуюся задолженность. Это могут быть расписки о получении определённых денежных сумм в счёт погашения долга, банковские чеки и выписки счетов.

Для должника заключение подобного договора в большинстве случаев не предполагает никаких изменений. Основные пункты договора, при переуступке права востребования долга не подвергаются изменению.

Однако, при заключении трёхстороннего договора переуступки долга, заёмщик может добиться для себя неких преференций. Например, снижения размера ежемесячных выплат за счёт увеличения срока действия кредитного договора, или уменьшения процентной ставки по кредиту.

А вот ужесточать условия кредитования цедент и цессионарий без согласия должника не имеют права.

В случае заключения договора цессии между юридическими лицами – организациями и предприятиями, или ИП, данное соглашение должно отобразиться в бухгалтерском учёте. На полученную сумму должны начисляться налог на прибыль и добавленную стоимость.

Для приобретателя задолженности разница между суммой долга и суммой, уплаченной по договору цессии, записывается в прибыль, а для продавца долга – в убыток.

Бухгалтерские проводки со стороны цедента:

• 76-91,1 – финансовые средства, полученные за переуступку долговых требований.
• 91,2-68 – начисление налога НДС.
• 91,2-62 списание всей имеющейся задолженности с занимателя.

Проводки со стороны правоприобретателя долга:

• 58-76 – бухгалтерское оформление соглашения цессии.
• 76-51 – перевод денежных средств продавцу долга в соответствии с заключаемым соглашением.
• 51-91,1 – полное погашение долга организацией-дебитором.
• 58-91,1 – списание задолженности.
• 91,2 – 68 – начисление налога на разницу между приобретённой суммой задолженности и суммой, уплаченной первоначальному держателю долга.

Договор цессии был создан для передачи другому лицу возможности и официального права на требования от должника выполнения его обязательств. Проще выражаясь, договор цессии – это уступка прав на требование, без согласия должностного лица.

В статье вы найдете образец для скачивания, а также необходимую информацию по составлению, расторжению договора и многое другое.

к содержанию ↑

Пункты и образец договора

Договор состоит из следующих пунктов:

1. Шапка, в которой указаны все участники договора.
2. Пункт 1. Предмет договора.
3. Пункт 2. Обязанности и права участников.
4. Пункт 3. Сумма долга.
5. Пункт 4. Ответственность участников.
6. Пункт 5. Заключительные положения.
7. Пункт 6. Реквизиты.
8. Подписи и печати сторон.

Гражданско-правовая основа

Договор цессии трехсторонний проводится на основании 1-го параграфа 24 главы Гражданского кодекса РФ. В этой главе речь идет об уступке прав, которые описаны статьями 382–390, и переводе должностных обязательств в 391 и 392 статье.

Участниками договора выступают:

1. Должник – лицо, которое обязуется выполнить должностные обязательства согласно договору.
2. Цедент, в качестве которого выступает первый владелец обязательств, передающий право требования.
3. Цессионарий – человек, который получает от цедента право требовать с должника возврата задолженности.

В качестве кредитора (цедента или цессионария) могут быть представлены предприятия или частные лица. Если должник выполнил все условия соглашения и рассчитался с первым кредитором, то новый кредитор (цессионарий) не имеет возможности потребовать то, что уже выполнено. По этой причине цессионарию необходимо попросить цедента, чтобы он проинформировал должника о договоре цессии.

В зависимости от участников договора подразделяются на несколько типов:

1. Процесс переуступки должностных обязательств между юридическими лицами. Один из наиболее популярных случаев перехода подобных прав требования выступает преобразование юридического лица. В данной ситуации по факту предприятие остается одним и тем же, только происходит смена наименования должника. Примечание! Поскольку документ цессии несет обязательный характер, на нем должна быть печать с каждой стороны.
2. Договор цессии, составленный между физическими лицами. К примерам подобных соглашений принадлежат: помощь в оформлении кредита, раздел нажитого имущества в случае развода супружеской пары, передача на выполнение должностных обязательств, оформленных на детей их родителям и другие. Главным условием при составлении договора выступает пропись паспортных данных, конкретную сумму обязанностей, срок погашения и возможные способы возврата долга. Примечание! В отличие от договора между юридическими лицами, физические могут в самостоятельном порядке подписать подобное соглашение, без печатей и заверки у нотариуса.
3. Передача должностных обязательств между юридическим и физическим лицом. Подобный вид перевода долга часто наблюдается при ликвидации или банкротства компании, когда генеральный директор обязуется в качестве физического лица выполнить должностные обязательства по всем неоплаченным долгам предприятия. Подобный долг в полном объеме и со всеми вытекающими условиями переводится на нового плательщика. Примечание! Подтверждается договор подписью и паспортными сведеньями физического лица и печатью юридического.
4. Договор цессии трехсторонний. Во время отправки сведений относительно заключенного договора есть вероятность того, что субъект финансовых или материальных претензий не получил уведомления либо же его проигнорировал. Чтобы избежать подобных казусов в качестве гарантии используется трехстороннее соглашение, о котором должник проинформирован и полностью согласен.

к содержанию ↑

Отличие трехстороннего договора от двустороннего

Шаблонный договор цессии имеет двусторонний характер, поскольку его сторонами выступают цедент и цессионарий, которые подписывают документ, фиксирующий все условия проведенной между ними сделки.

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Но, в ситуации, когда в первоначально составленном договоре было прописано условие должника о том, что цедент обязан получить его согласие на передачу прав требования, необходимо составлять договор цессии трехсторонний.

Примечание! Главной отличительной чертой трехстороннего соглашения от двустороннего выступает участие в договоре должностного лица.

В начале договора, а именно в его «шапке» прописывается, кто конкретно является должником, цедентом и цессионарием.

Также в разделе прописываются главные данные о каждом участнике:

1. Для физических лиц: данные паспорта, фамилия, имя и отчество.
2. Для юридических лиц: фамилия, имя, отчество, должность и документы, на основании которых они действовали.

к содержанию ↑

Риски

Во время подписания договора цессии трехстороннего следует обратить особое внимание на следующие элементы:

1. Предмет договора. Объектом любой сделки являются конкретные данные, например, сумма долга, которая подкрепляется соответствующими доказательствами и документами.
2. Основание договора. В тексте должна обязательно присутствовать ссылка на первый экземпляр договора, составленный между кредитором и должником.
3. Согласие нового лица (кредитор или должник). Помимо подписи или печати позволяется выразить собственное мнение в отдельном документе.

Примечание! Для юридических лиц, составляющих подобный договор, требуется обязательная проверка учредительных документов, которые свидетельствуют о регистрации в ЕГРЮЛ.

к содержанию ↑

Расторжение или признание документа недействительным

Главными причинами для расторжения либо признания договора цессии недействительным могут быть разные ситуации:

1. Право на требование не имеет подтверждающих документов, что делает его недействительным.
2. Должностное обязательство входит в состав личных долгов, например, алименты или возврат ущерба.
3. Договор касается недвижимости, которая не зарегистрирована в Росреестре.
4. В договоре не прописано, на каком основании были построены отношения цедента с должником.
5. Первоначальное соглашение не подразумевало собой передачу или уступку каких-либо прав третьим лицам.
6. Право на требование реализовано лицу, которое не имеет устава кредитного учреждения.
7. В указанный период не было проведено уплаты возмездного договора со стороны кредитора.

В случае выявления подобных ситуаций составляется иск о признании трехстороннего договора цессии недействительным согласно с конкретной статьей Гражданского Кодекса, который направляется в региональный арбитражный суд. Если согласно закону подобный договор цессии не может быть уступлен третьим лицам, то суд полностью или частично удовлетворяет поданный иск.

Трехстороннее соглашение об уступке права требования

Настоящее трехстороннее соглашение об уступке права требования составлено в [место составления] [число, месяц, год] в четырех экземплярах, являющихся полностью аутентичными, между

[наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Сторона 1»,

[наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Сторона 2»,

[наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Сторона 3», вместе именуемые «Стороны», пришли к соглашению о нижеследующем:

1.1. Сторона 1 передает Стороне 3 право требования по договору [вписать нужное] N [значение] от [число, месяц, год], заключенному между Стороной 1 и Стороной 2; Сторона 3 принимает право требования и становится Кредитором Стороны 2 по вышеуказанному договору.

1.2. В соответствии с договором Стороне 3 передаются следующие права требования: [вписать нужное].

1.3. Сторона 2 для погашения обязательства перед Стороной 3 передает, а Сторона 3 принимает право требования и становится новым Кредитором [наименование должника] (далее — «Должник») по договору [вписать нужное] N [значение] от [число, месяц, год], заключенному между Должником и Стороной 2.

1.4. Сторона 3 получает право требования первоначального Кредитора от Должника надлежащего исполнения обязательств в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору [вписать нужное] N [вписать нужное] от [число, месяц, год], а именно: [указать состав обязательств].

1.5. За уступку прав требования Сторона 3 выплачивает Стороне 1 сумму в размере [вписать нужное].

1.6. С момента вступления в силу настоящего соглашения обязательства Стороны 2 перед Стороной 3 считаются прекращенными.

2.1. Сторона 2 принимает на себя обязательство уведомить Должника о состоявшейся уступке прав требования в срок до [вписать нужное].

2.2. Сторона 1 и Сторона 2 обязаны передать всю необходимую документацию, обосновывающую права требования, передаваемые по настоящему соглашению, и сообщить все сведения, имеющие значение для осуществления прав требования, Стороне 3 в срок до [число, месяц, год].

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему соглашению, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. Сторона 2 несет ответственность перед Стороной 3 за недействительность переданных ему прав.

3.3. Сторона 2 не несет ответственность перед Стороной 3 за неисполнение Должником договора [вписать нужное] N [значение] от [число, месяц, год].

3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим соглашением, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.1. Все споры и разногласия возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в [наименование суда].

4.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [количество] дней с даты получения претензии.

5.1. Все условия и параметры настоящего соглашения, сам факт заключения являются конфиденциальной информацией.

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

5.2. Вся информация, касающаяся условий соглашения, может выдаваться только с письменного согласия Сторон, а также соответствующим государственным органам в порядке и в случаях, определяемых действующим законодательством.

5.3. В случае нарушения конфиденциальности по настоящему соглашению Сторона, совершившая нарушение, обязана возместить Сторонам убытки, понесенные ими в результате таких нарушений.

6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты подписания его Сторонами, действует [вписать нужное].

6.2. По одному экземпляру настоящего соглашения передается Сторонам и экземпляр направляется Должнику.

6.3. Изменения и дополнения действительны, если совершены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

к содержанию ↑

Договор цессии

Договор цессии – это особый вид соглашения, заключаемый для передачи права требования задолженности от одного лица к другому, при этом согласие должника требуется не всегда, но о смене кредитора, в случае если срок первоначального обязательства не истек, его обязаны уведомить.

Форма заключения сделки должна совпадать с формой сделки, в ходе которой возник долг: в простой письменной, заверенной у нотариуса или зарегистрированной в государственных органах.

В тексте соглашения должны быть подробно описаны все обстоятельства и условия заключенного ранее оформленного долга, по которому производится передача права взыскания долга.

Сторонами в нем выступают:

• Цедент – владелец и продавец права по взысканию долга.
• Цессионарий – приобретатель долга, то есть следующий кредитор.
• Должник – лицо имеющее, не выполненные обязательства перед цедентом.

Некоторые права по обязательствам не разрешено передавать вторым лицам – это:

• Личные обязательства по возмещению вреда, которое было причинено жизни и здоровью третьим лицам.
• Задолженности по выплате алиментов.
• Выплаты, связанные с возмещением морального вреда.

к содержанию ↑

Основные разделы соглашения

В целом можно отметить, что фактически основная часть документа, представляющего собой соглашение о цессии, посвящена урегулированию взаимоотношений между цедентом и цессионарием. Так, основная часть документа, посвящённая его предмету, описывает характер передаваемого обязательства, сумму, которая подлежит уплате на его основании, а также документальное подтверждение факта наличия такого обязательства.

Таким документальным подтверждением является первоначальный договор, заключенный между должником и цедентом.

Вторая часть соглашения об уступке долга, в которой освещаются права и обязанности сторон, содержит описание взаимных обязательств цедента и цессионария. Кроме того, в этом разделе обыкновенно указывается, что обязанностью должника, в соответствии с рассматриваемым документом, является осуществление действий, предусмотренных первоначальным договором, в пользу нового кредитора.

Например, если первоначальный договор предусматривал внесение ежемесячных платежей за пользование имуществом, установленных в твёрдой денежной сумме, то, в соответствии с договором об уступке права требования, такие платежи ему теперь также надлежит вносить в адрес нового кредитора.

Оставшиеся разделы обыкновенно включают в себя описание порядка уплаты и величины компенсации, которую цедент получает от цессионария за уступку права требования, то есть в рамках договора цессии, указания мер, применяемых в качестве санкций при нарушении сторонами условий достигнутого соглашения, и прочие положения, которые могут повлиять на исполнение условий договора, например, описание форс-мажорных обстоятельств, процедуры урегулирования споров и конфликтов, в том числе в судебном порядке, и другие.

Заключительная часть документа должна содержать подробные сведения о всех трёх сторонах, подписавших соглашение. Так, если в качестве указанных сторон выступают физические лица, здесь необходимо привести их фамилии, имена, отчества, паспортные данные и адреса места жительства в соответствии с адресами постоянной регистрации.

Если же речь идёт о юридических лицах, перечень сведений, которые необходимо указать в договоре, будет более обширным. В частности, в него потребуется включить наименования организаций, адреса их места нахождения, все идентификационные коды, включая основной государственный регистрационный номер (ОГРН), банковский идентификационный код (БИК), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и другие реквизиты.

Вся эта информация необходима для того, чтобы однозначно идентифицировать граждан или организации, которые являются участниками договора. Такая возможность будет особенно полезна в случае, если между ними возникнут какие-либо конфликты или споры, связанные с процессом исполнения условий договора.

В таком случае им, возможно, придётся обратиться в судебный орган, который потребует предоставления всей необходимой информации, которая должна быть зафиксирована в договоре уступки права требования долга.

Образец трёхстороннего договора цессии

Оформление подобного соглашения заинтересованная сторона (первичный кредитор) использует в том случае, когда возникает ряд обстоятельств, препятствующих возможности истребования задолженности с заемщика по условиям заключенного с ним договора, после того, как все возможные законные методы были исчерпаны, не дав положительных результатов.

Возможной передача права требования становится, если разговор не заходит о благах материального характера, которые по своей структуре не могут рассматриваться отдельно от личности лица, выступающего заемщиком.

• право истребования платежей, обязательства выплаты которых возникли в рамках необходимости внесения алиментов на содержание;
• требование о возмещении причиненного здоровью и/или жизни лица вреда;
• компенсации, отнесенные к причиненному моральному вреду.

Реализация уступки может подразумевать наличие определенной оплаты, которая зачастую напрямую зависит от объема непогашенной заемщиком суммы, взятой им на условиях соглашения и, в большей части случаев на практике, составляет от 15 до 20 процентов.

Для оформления соглашения переуступки, требуется присутствие такой документации:

• изначальное соглашение, оформленное между первичным кредитором и заемщиком;
• документы, основываясь на которых можно высчитать остаточную долговую сумму, которая будет фигурировать в условиях заключаемого соглашения цессии;
• документация, используемая для подтверждения выплаты конкретной суммы заемщиком в рамках изначального соглашения, оформленного с первичным кредитором.

Если изначально заключаемое между первичным кредитором и заемщиком соглашение содержит согласованные между сторонами условия возможности передачи кредитором своих прав третьему лицу, с направлением ему персональных сведений о заемщике, то необходимости в последующем согласовании таких действий с заемщиком и получения от него согласия нет.

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Следует лишь направить уведомление о том, что с момента оформления указанного соглашения, текущие обязанности по выплате задолженности, он уже должен выполнять перед другим лицом (кредитором), перечисляя средства по новым обозначенным реквизитам.

В случае изначального несогласования этих условий в договоре, возникает необходимость в оформлении трехстороннего соглашения, где одним из участников сделки будет выступать цедент, вторым – должник, третьим – цессионарий.

Оформление трехстороннего соглашения цессии

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, соглашения такого вида следует заключать в письменном виде. Если в качестве предмета соглашения выступает объект недвижимости, то действительным документ будет считаться только с момента проведения госрегистрации сделки.

Отличительная особенность заключения трехстороннего соглашения, условия которого предусматривают переуступку, заключается в том, что в качестве третьей стороны здесь рассматривается должник.

В документе, в первую очередь, отображается число сторон, участвующих в сделке, прописывается полный перечень их обязанностей и прав. Но что самое главное – следует точно расписать предмет оформляемого договора.

Важный момент: при подписании соглашения, кредитор полностью уверен в ознакомлении заемщика с последствиями выполняемых действий и согласии последнего с тем, что с момента заключения соглашения, обязанность по выплате долга будет сохранена, однако, оплата будет производиться уже по реквизитам другого кредитора.

Оформление подобной сделки для заемщика не предполагает каких-либо изменений условий своевременного выполнения обязательств, поскольку остаточная сумма, подлежащая выплате, по факту не изменится.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

к содержанию ↑

Классификация

По субъектному составу договоры могут подразделяться на двусторонние, трехсторонние, четырехсторонние и т.д. Естественно, самой распространенной является первая разновидность. Но и трехсторонние соглашения в наше время – не редкость.

Законодательные требования к форме такого соглашения, как разновидности стандартного договора, установлены в п. 4 ст. 391, ст. 389 ч. 1 Гражданского кодекса РФ.

Конечно, в некоторых случаях сразу трем сторонам бывает сложно прийти к компромиссу. Но в ряде ситуаций перенос долговых обязательств с одной компании на другую является наиболее оптимальным решением для всех.

Причем важно иметь в виду, что перевод долга регулируется 391 статьей ГК РФ, а перемена кредитора – 382-ой.

к содержанию ↑

Недействительность трехстороннего соглашения о переводе долга

Договор может быть признан недействительным в судебной инстанции по следующим причинам:

• Его подписывает несовершеннолетнее лицо.
• Соглашение было заключено с организациями-банкротами.
• Если в тексте договора не прописана возможность высказывания должника. Согласно 392 статье ГК РФ должник вправе обсуждать условия возврата долга с кредитором. Если договор этого не подразумевает, то он может быть признан недействительным.

к содержанию ↑

Согласие кредитора

Долг от одного должника другому невозможно передать без согласия кредитора. Это четко прописано в существующем законодательстве. Кредитор рискует увеличить свои риски на невыплату долга, поэтому он имеет право знать, кто ему будет должен в каждый конкретный момент времени.

Банковские организации при заключении подобного рода бумаг в большинстве случаев соглашаются на все условия, которые оглашаются должником. Ведь на кону стоит их репутация и возможные судебные издержки. Права должника нельзя игнорировать.

к содержанию ↑

Права и обязанности

В приложенном образце бумаги перечисляются:

• Обязанности старого должника передать всю документацию, которая свидетельствует о факте существования задолженности новому должнику.
• Срок выплаты новым должником указанной суммы.
• Права нового должника относительно выдвижения требований кредитору по условиям соглашения.

Ответственность

В договоре для страховки кредитора обычно прописывается условие того, что если новый должник не справится с выполнением передаваемых долговых обязательств, то прежний несет за это определенную ответственность. Он может принять на себя обратно долг и пр.

Важный нюанс: если обязательства по выплате долга прописаны, а размер (сумма) – нет, то такое соглашение считается недействительным.

Срок действия

Указывается точная дата, с какого времени соглашение вступает в силу. Обычно этот срок – момент подписания.

Но бывают и исключения из правил. Также в этом месте документа обязательно упоминание о том, что в случае невыполнения условий новым должником соглашение автоматически расторгается и долговые обязательства переходят к прежнему должнику.

Причем действовать будет прежний договор.

Автор документа

число консультаций:	82
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	84
отрицательных отзывов:	6

• E-mail: [email protected]

Особенности составления документа

Нюансы составления договора передачи долга

Ни один из разделов договора не может противоречить нормам действующего законодательства и ущемлять законные права и интересы сторон. Согласно статье 392 Гражданского Кодекса РФ в договор не может быть включено условие о запрете должнику выдвигать возражения против требований кредитора.

Важно! Договор, составленный с нарушением прав одной из сторон, считается изначально ничтожным.

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Помимо указанных разделов допускается возможность включения и других. Так, может быть определена возможность изменения порядка расчётов, графика погашения задолжённости прочее.

к содержанию ↑

ДОГОВОР № __________

о переводе долга

г. _____________ «___»___________ 20___ г.

___________________________________, именуемое в дальнейшем «Организация 1», в лице ____________________________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Организация 2», в лице _____________________________________, действующего на основании ________, и ______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице __________________________________________ , действующего на основании ___________________, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

к содержанию ↑

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

4.2. Данный договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны, причём каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.

Что собой представляет заключение трехстороннего договора цессии, в каких случаях, для чего между кем он заключается, какие преимущества и недостатки для сторон имеет.

Понятие о цессии и ее особенности

В современном законодательстве под договором цессии предусматривается соглашение по переуступке права на кредитную задолженность (на законных основаниях) иному физическому/юридическому лицу. Этим документом согласие должника, как правило, не предусматривается.

Необходимость в таких операциях возникает в случае, когда у кредитора нет возможности нужную сумму взыскать самостоятельно.

К примеру, личные обязательства (задолженность по алиментным выплатам, возмещение ущерба морального или материального) такой уступке не подлежат. (ГК РФ ст. 383). Частные лица по такому договору могут делить долговые обязательства в случае расторжения брака или реорганизации предприятия.

к содержанию ↑

Уступка права требования

Соглашением цессии можно предусматривать уступки разных требований, при условии соблюдения определенных ограничений. Важным аспектом считается наличие самого требования для уступки, не исполненного должником и принадлежащего кредитору.

Подтверждается это непосредственно в соглашении (указывается основание для выполнения требования), затем новому кредитору передаются документы, подтверждающие замену.

Предыдущему кредитору рекомендуется поведать новому всю известную информацию о должнике, которая может определенным образом повлиять на выполнение требований (к примеру, сведения о его материальном состоянии).

В случае невыполнения этого условия, суд может усмотреть в этом преднамеренное нарушение условий договора, что позволит цессионарию расторгнуть подписанное соглашение на законном основании, а потраченные средства взыскать в качестве необоснованного обогащения (включая компенсацию убытков).

Автор статьи

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Следующая

ЗаявленияДоговор теплоснабжения (юридические лица)

Отличная статья 0

это… Образец договора цессии между юридическими лицами :: BusinessMan.ru

Цессия – это особое гражданско-правовое отношение, имеющее специфическую структуру. Ключевыми элементами в нем выступают объект и субъект. Рассмотрим далее, какими отличительными чертами обладает цессия, что это такое простыми словами.

Общая характеристика

В качестве субъектов в возникающих отношениях выступают цессионарий и цедент. Последний является уступающим собственное право. Им может быть как организация, так и гражданин. Фактически цедент представляет сторону кредитора. В практике, однако, имеют место случаи, когда в качестве него признается не активная сторона обязательства, а участник соглашения.

Цессия: что это такое простыми словами?

Сделка представляет собой уступку права требования либо имущества, находящегося в законной собственности. В международной практике цессия – это передача части территории одним государством другому по взаимному соглашению. В РФ уступка прав осуществляется в отношении дебиторской задолженности. Цессия – это, фактически, продажа долга третьих лиц.

Соглашение

Договор цессии между физическими лицами предусматривает следующие условия. Один субъект передает второму принадлежащие ему права требовать погашения задолженности у третьего лица – должника. Заключить договор цессии можно в рамках страхового соглашения. По условиям сделки страховщик передает часть рисков с определенной долей премии. Типичной считается цессия между юридическими лицами, при которой банк уступает право требовать задолженность коллекторскому агентству. Однако в настоящее время законодательство ужесточает контроль над совершением такого рода сделок. В 2012 г. ВС изменил направление практики по уступке прав требования в рамках кредитных соглашений. Фактически была запрещена передача долга организации, у которой нет банковской лицензии, без согласования с должником.

Образец договора цессии между юридическими лицами

Он может оформляться самостоятельным документом. Законодательство также допускает включение условий об уступке в основное соглашение. Типы договоров, в соответствии с которыми осуществляется переход прав по сделке, нормативно не определены. При этом сфера их действия довольно обширна. Законодательство предъявляет ряд требований к оформлению соглашения. Образец договора цессии между юридическими лицами должен содержать обязательные реквизиты:

1. Наименования субъектов, подписывающих соглашение.
2. Дату и место составления документа.
3. Подписи уполномоченных представителей и печати организаций.

В содержании соглашения описываются условия, по которым совершается цессия. Это необходимо для предотвращения недоразумений между всеми участниками. Уступка прав может преследовать разные цели и совершаться на различных основаниях. Если в соглашении отсутствует указание на них, это не свидетельствует о недействительности сделки. Особое внимание следует обратить на форму документа. Она должна быть идентична первоначальному соглашению. Например, если исходный договор был заключен в обычном письменном виде, то и цессия должна оформляться так же. Если же первоначальное соглашение подлежало и было зарегистрировано, новый документ также подвергается этой процедуре. Если исходный договор был нотариально заверен, цессия подлежит такому же удостоверению.

Уведомление должника

В законодательстве по общему правилу не установлена обязанность первоначального и нового кредитора получать согласие обязанного субъекта на совершение уступки прав. Исключением является случай, когда для должника личность нового участника отношений имеет существенное значение. В нормативных актах не содержится требования от кредиторов уведомлять обязанного субъекта о том, что была совершена цессия (между физическими лицами или организациями). Однако в нормативных положениях присутствует предупреждение. В частности, в законе сказано, что если должник не был уведомлен в письменной форме о совершенном переходе прав, то новый кредитор будет нести риск вероятных неблагоприятных последствий. Так, например, обязанное лицо, не зная о смене участников, может продолжать перечислять долг на счет основного кредитора. Новый участник, соответственно, своих денег получать не будет. Но, если кредиторы не поставили должника в известность о цессии, оспорить такие действия обязанного лица нельзя.

Особенности передачи прав

Договор цессии заключается на постоянной основе. Это означает, что право требования не может передаваться на какое-то время. Вместе с этим сделка может касаться длящихся обязательств. Например, это может быть переуступка права требования по договору поставки, снабжения и пр. Следует отметить, что раньше такие соглашения в арбитражной практике считались недействительными. Однако впоследствии ситуация изменилась. Так, в одном из постановлений ВАС указано, что в качестве предмета цессии выступает не весь объем двусторонних обязательств по снабжению газом, а только определенное требование заплатить за сырье за конкретный расчетный период.

Специфика обязательства

По договору цессии к новому кредитору переходят права в том же объеме, что были у первоначального субъекта. Они исходят из определенного обязательства, возникшего по условиям сделки. В рамках основного договора может предусматриваться несколько способов погашения задолженности. Например, установлено, что должник обязан совершить определенное действие. Это может быть передача какого-либо имущества, денег и пр. Также в условиях сделки может предусматриваться воздержание от совершения того или иного действия. При этом кредитор, соответственно, получает право требовать исполнения обязательства.

Запреты

Законодательство устанавливает определенные ограничения на уступку. В частности, не могут быть предметом цессии личные неимущественные права. Например, кредитор не может передать право взыскать алименты, возмещение вреда здоровью. Эти обязательства возникают из неимущественных отношений. Соответственно, они относятся непосредственно к личности кредитора. Кроме того, цессия не может совершаться относительно ряда вещных прав. К ним относят, например, преимущественную возможность приобретения доли общей собственности. В порядке цессии не могут передаваться исключительные права на продукты интеллектуальной деятельности и товарные знаки.

Недопустимость уступки

В первоначальном договоре между кредитором и должником может предусматриваться пункт, запрещающий цессию. Недопустимость уступки может быть оформлена и отдельным документом. В ряде случаев в законодательстве присутствует прямой запрет на цессию в определенных отношениях. Например, такие положения распространяются на уступку прав требования финансовым агентам, а также комитенту возможностей, которые вытекают из сделки комиссионера с третьим лицом при неисполнении последним принятых им на себя обязательств. При отсутствии указанных оснований необходимо признать допустимость цессии.

Момент перехода права

При совершении цессии цедент (первоначальный кредитор) теряет возможность требовать от должника исполнения обязательства. Это, кроме прочего, означает, что любая последующая уступка своего права будет считаться незаконной. В действующих нормативных актах не установлено каких-то особых положений по отношению к моменту непосредственного перехода юридических возможностей от первоначального к новому кредитору. Из этого следует, что цессионарий получает свои права при заключении договора. Исключением следует считать:

1. Передачу будущих прав. Они перейдут к новому кредитору только в момент своего возникновения.
2. Заключение соглашения об уступке прав отлагательным условием. В таком случае передача юридической возможности будет осуществлена при наступлении определенных обстоятельств.
3. Ситуации, когда участники первоначальной сделки предусмотрели другой момент перехода прав, отличный от даты заключения договора.

Действия должника

После совершения цессии обязанное лицо не может погашать задолженность в пользу первоначального кредитора. После того как должник получил соответствующее письменное уведомление, он исполняет условия сделки уже в отношении нового участника. Законодательство позволяет ему потребовать от кредитора доказательств того, что была совершена цессия. Последний, в свою очередь, должен обладать всей информацией и иметь все надлежащие документы, касающиеся сделки.

Договор цессии юр лицо на физ лицо

Договор цессии юр лицо на физ

Договор цессии: между юридическими лицами Уступка права: как меняются нормы ГК о цессии и какие вопросы остались без ответов Там же упоминалось, что не рекомендуется заключать договор цессии с юридическим лицом, по крайней мере, без тщательного изучения документов юристом.

А между тем наши граждане так устроены, что больше доверяют юридическим лицам, чем физическим, чем иногда и пользуются недобросовестные предприниматели. В этой статье рассмотрим возможные риски при заключении договоров цессии с юридическими лицами. Все необходимые условия для заключения договора цессии, изложенные в предыдущей ста тье, и перечень документов справедливы и в случае, если цедентом является юридическое лицо.

Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и или индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству созданию многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся создаваемом многоквартирном доме, не допускается.

Нельзя сказать, что такая формулировка является определенной. Из нее следует, что юридическому лицу нельзя передавать права физическому лицу по договору инвестирования инвестиционному договору. Тем не менее на практике такое случается, да и обойти это условие не так сложно. При этом подразумевается, что оплата застройщику производится денежными средствами.

То есть запросить копию приказа о назначении руководителя юр. Эти документы должны относиться к периоду подписания каждого из договоров, копии надо заверить печатью предприятия. Теперь представим, что договор Д1 заключался не на одну квартиру, а на несколько, и оплата застройщику произведена частично. Каким образом можно подтвердить, что оплата именно по вашей квартире осуществлена полностью? Для надежности следует получить от застройщика официальную справку о произведенных расчетах по договору Д1 в части оплаты именно вашей квартиры на дату заключения договора уступки Д2.

При отсутствии ясности в этом вопросе, договор уступки может быть впоследствии застройщиком оспорен. Д1б — это договор, по которому юридическое лицо получает право требовать от застройщика квартиру ДДУ либо заключения основного договора предварительные договоры ДУ или купли-продажи. При этом договоры Д1а и Д1б напрямую могут быть не связаны между собой, но в них содержится условие о возможности оплаты не только денежными, но и иными средствами.

Впоследствии в нужный момент сторонами составляется акт взаимозачета по этим договорам, и юридическое лицо считается оплатившим договор Д1б, права по которому оно и уступает по договору цессии Д2 физическому лицу. Акт взаимозачета в этом случае приравнивается к платежному документу.

В такой ситуации цена договора Д1а и цена договора Д1б не обязательно должны совпадать. Кроме того, цена договора цессии Д2 может быть ниже цены договора Д1б или равна ей, тогда соблюдается условие пункта 3 статьи 1 закона ФЗ. С посредником заключают первый договор уступки, цена по которому выше, чем цена договора Д1б, тем самым первый кредитор юр.

Далее посредник уступает права физическому лицу по цене, равной или ниже той, по которой он приобрел права сам, избегая налогов и соблюдая требование пункта 3 статьи 1 закона ФЗ. Для физического лица-цессионария очень важно иметь документы, подтверждающие наличие действительного права, оплату и уведомление застройщика, по всей цепочке. Однако в подобных схемах кроется значительный риск для физического лица.

Застройщик может предъявить претензии юридическому лицу в связи с ненадлежащим исполнением тем своих обязательств по договору Д1а, например, в связи с плохим качеством материалов или выполненных работ, и расторгнуть договор Д1а в одностороннем порядке. Тогда и договор уступки права застройщик потребует признать недействительным , и наличие регистрации договора если был ДДУ не поможет.

Что решит суд в таком случае, зависит от индивидуальных особенностей каждой сделки и наличия соответствующих документов, но риск остаться без квартиры очень велик. Если, конечно, его найдет, ведь юридическое лицо могло оказаться фирмой-однодневкой. Особо коварная ловушка подстерегает тех физических лиц, которые приобрели права требования по договору, оплаченному векселем.

Схема отношений сторон при этом может быть как по первому, так и по второму с зачетом варианту. Дело в том, что в любом векселе имеется указание на срок платежа по нему, ранее которого вексель не подлежит оплате.

А договор, в оплату которого передан вексель, будет считаться оплаченным только после того, как по этому векселю будет произведен платеж или после того, как этот вексель будет передан застройщиком дальше, другому контрагенту — но это еще больше запутывает ситуацию. Тогда, если договор уступки был заключен до погашения векселя, то такой договор может быть признан недействительным. При оплате договора векселями в дополнение к остальным документам цессионарию понадобится запросить:.

А по остальным договорам, не требующим регистрации, существует большой риск двойных продаж. Отчасти поэтому цессионарию и должны быть переданы оригиналы документов. Итак, к перечисленным рискам по договорам уступки прибавьте риски, если основным договором является предварительный ПДДУ или ПДКП , да еще приплюсуйте сюда неполный комплект необходимых документов, а также риски обычного дольщика долгострой и т.

Рассмотренные риски будут аналогичными, если договор уступки заключается не с юридическим лицом, а с индивидуальным предпринимателем. На самом деле, ситуации могут быть настолько разнообразными, что перечислить все нюансы по договорам уступки невозможно.

Например, если основной договор был оплачен из кредитных средств, в случае целевого кредита понадобится оформить согласие банка на переуступку. Или по договору уступки в результате ошибки или злого умысла были переданы права на квартиру, которая по инвестиционному контракту должна перейти к администрации муниципального образования.

Да мало ли какие еще нюансы могут возникнуть, пока дом строится. Без консультации с юристом с рассмотрением всех доступных документов по сделке заключать договор цессии с юридическим лицом опасно. После регистрации договора вы будете законным участником ДДУ, то есть дольщиком. А право собственности вы сможете зарегистрировать после получения готовой квартиры по акту приема-передачи в доме, введенном в эксплуатацию.

Designed by versandhaeuser-blog. Powered by WordPress. Городская квартира Записки покупателя недвижимости. Главная Документы Что еще интересного? Карта поиска недвижимости.

Эта запись-часть 3 из 3 в серии ” Другие варианты договоров на покупку новостройки “. Покупаем квартиру: новостройка или вторичка? Цена договора долевого участия окончание. Не квартирка, не избушка, а неведома зверушка. Weapons of mass cooperation:.

Рубрика: Покупаем квартиру : план действий Метки: договоры , риски при покупке квартиры. О сайте и обо мне. Основные изменения по закону ФЗ Заколдованное жилье Налог на имущество физических лиц в м и последующих годах Налог на недвижимость: сказка про белого бычка Введение налога на недвижимость могут опять отложить? Договор уступки права требования Передача квартиры по договору долевого участия О налоге на имущество физических лиц в Московской области Передача квартиры по договору долевого участия продолжение Не квартирка, не избушка, а неведома зверушка Документы при покупке новостройки Утром — деньги, вечером — стулья, но деньги вперед Передача квартиры по договору долевого участия окончание Налог на имущество физических лиц Балконы и лоджии, веранды и террасы.

Договор долевого участия 9 Другие варианты договоров на покупку новостройки 3 Имущественные налоги физических лиц 7 Информационные интернет-сервисы 6 Малоэтажное строительство 6 Новостройка или вторичка? Алексей к записи О сайте и обо мне Lora к записи О сайте и обо мне Марина к записи О сайте и обо мне Александра к записи Заколдованное жилье Lora к записи О сайте и обо мне. Публичная кадастровая карта Росреестра. Портал государственных услуг Москвы.

Городской портал управления многоквартирными домами “Дома Москвы”. НСКА-рейтинг объектов-новостроек. Тайный покупатель новостроек – Московские и подмосковные новостройки своими глазами. Отзывы о новостройках – Обзоры крупных жилищных комплексов, строящихся в Новой Москве и Подмосковье.

Нормативные и рекомендательные документы по строительству. Выбираю жилье в Подмосковье 17 Законы и документы 15 Кр-расота! Курсы валют ЦБ РФ. Курс доллара. Курс евро. Курс фунта. НДФЛ при уступке физическим лицом права требования по договору займа Договор цессии может быть заключён между юридическим и неюридическим лицом?

Договор цессии может быть заключен с физическим лицом. Законодательство не содержит ограничений в отношении заключения данного вида договора с физическими лицами. Может ли заключаться договор цессии между комерчиским банком и юридическим лицом? Как правильно оформить договор цессии по договору займа между юридическими лицами? Договор уступки прав требования цессии : образец является подтверждением того, что отныне должник несет обязательство перед другим лицом.

Организация долг заемщика передала физ. Когда у физ. И кто должен платить НДФЛ: организация или физлицо? Поэтому организация, выплачивающая доход своему кредитору — физическому лицу, должна как налоговый агент удержать НДФЛ со всей суммы долга. Датой дохода физлица признается дата выплаты долга.

В письме Письмо Минфина России от Сумма полученных налогоплательщиком – новым кредитором от заёмщика денежных средств подлежит налогообложению в установленном порядке. При этом порядок осуществления расчётов по договору уступки прав требования между цедентом и цессионарием значения не имеет. Письмо Минфина России от Цессия между юридическими лицами Договор цессии — это передача прав одного лица другому. В законе не оговаривается, что право требования обязательно носит денежный характер, но так происходит чаще всего.

Передача проходит путем продажи долга ст. Если держатель долга имеет перед кем-то в свою очередь долг, то он может передать свое требование кредитору, как один из вариантов. Чаще всего, цессию проводят с целью пополнить свои оборотные средства, что будет выгоднее, чем многомесячный судебный процесс с не менее длительным сроком исполнения. В предыдущей статье были рассмотрены общие принципы и ограничения при заключении договора уступки прав требования договора цессии на квартиру в новостройке.

Когда у физлица возникает необходимость платить НДФЛ? Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Стороны процедуры и виды договоров цессии между физическими лицами

Сторонами сделки являются:

• Цедент, являющийся первоначальным владельцем прав на взыскание займа;
• Цессионарий – лицо, которое приобретает право на материальные требования;
• Должник – лицо, которое не покрыло свои обязательства по договору займа.

Сделка между физическими лицами может потребоваться в разных ситуациях. Рассмотрим самые распространённые из них:

• Раздел собственности при разводе;
• Помощь в получении займа;
• Перевод ответственности за задолженность от детей к родителям.

В зависимости от положений, различают следующие виды договоров:

• Двухсторонний и трёхсторонний. Первый заключается только между прежним и новым кредитором. Дебитор лишь уведомляется о том, что его задолженность передана другому лицу.
  При трёхстороннем договоре получают согласие на передачу займа и от должника. Это наиболее благоприятный вариант, так как предполагает дополнительные гарантии;
• Договор возмездной и безвозмездной цессии. В первом случае задолженность передаётся новому кредитору за определённую плату. Во втором — права на взыскание долгов передаются на безвозмездной основе;
• Уступка прав на задолженность по исполнительному листу. Для получения соответствующего исполнительного листа требуется обратиться в арбитражный суд. Уступка прав может быть частичной. В этом случае долги разделяются между несколькими лицами.

Договоры различаются между собой по положениям, указанным в документе, и сторонам, которые участвуют в сделке.

Образцы договоров цессии и уступки требований

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое договор цессии?

Мы подробно расскажем, как действует договор цессии между юридическим и физическим лицом в году, какие существуют нюансы оформления соглашения и сроки действия договора.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:. Также расскажем о рисках, возникающих при подписании цессионного соглашения, порядке заключения сделки и взыскания долга с должника.

Договор цессии предполагает переуступку права на возмещение задолженности третьему лицу без необходимости получения согласия должника. Если передача долга имеет место до окончания срока действия договора, тогда должника необходимо непременно уведомить о смене второй стороны договора. Основанием для подписания договора служит невозможность взыскания долга кредитором самостоятельно без привлечения иных лиц.

Также данные договора заключаются с целью распределения долга перед кредитором, например, в случае развода супругов или смены руководящего состава производственной компании. Договора цессии между ООО и физическим лицом в основном оформляются при ликвидации предприятия , когда владелец или топ-менеджмент компании берет на себя обязательства по долгам частично или в полной мере. Оформление данного документа должно быть подтверждено мокрой печатью предприятия и подписью физического лица с заполненными паспортными данными.

Договор бывает безвозмездный и возмездный. Безвозмездные сделки часто признаются судом ничтожными, поэтому более распространены возмездные договора цессии. Однако впоследствии все риски неполучения должником информации о подписании договора, ложатся на кредитора.

Поэтому оптимальным вариантом станет оформление трехстороннего договора. Оформление соглашений по переуступке прав изымания долга, передаче его иному лицу и процедуры смены ответственных лиц четко регламентируется законодательством РФ:.

Цессионное соглашение характеризуется стандартной структурой. Договор может быть двусторонним или трехсторонним. Вначале договора в преамбуле оговариваются его стороны и их юридический статус. Также определяются ответственные лица для предприятия и правоустанавливающая документация, на базе которой они действуют. Образец договора цессии между юридическим и физическим лицом для подписания можно найти в интернете, также квалифицированный юрист поможет составить текст договора в соответствии со специфическими условиями в каждом конкретном случае.

Про оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку, читайте здесь. Стандартное соглашение состоит из разделов:. В банке на встрече сторон по поводу оформления сделки будет предложен образец договора цессии между ИП и физическим лицом, однако в него требуется внести правки в соответствии с особыми условиями и нюансами в каждой отдельно взятой ситуации. На подписание соглашения у банковском учреждении все стороны приносят оригиналы своих документов.

Копии должны делаться в присутствии всех участников, заблаговременно обсудив стандарты, в соответствии с которыми будет проводиться копирование. На каждой копии банк ставит отметку и подпись уполномоченного лица для предотвращения использования данных копий какой-либо из сторон в своих корыстных целях. В случае с ИП и физлицом — если это один человек, тогда делаются копии как персональных документов, так и хозяйственных и налоговых документов.

Если должник впервые имеет дело с обязательствами по задолженности, он должен предоставить следующие документы. На последнем этапе обсуждаются сроки выполнения цессии, начало действия соглашения и количество копий для каждой стороны договора. Пример договора можно найти стандартный, однако в него нужно прописать специфические условия.

При заключении сделки должны присутствовать лично все стороны-подписанты договора. Требование оплаты долга кредитором имеет свои особенности, о которых мы сейчас детально расскажем. При заключении цессионного соглашения необходимо обращать внимание на следующие моменты, которые в дальнейшем могут спровоцировать негативные последствия:. Заключение цессионных соглашений требует профессионализма и досконального знания юридических нюансов сделки, чтобы избежать ошибок и негативных последствий.

Видео: без договора цессии ТГК -1 перестанет работать Поэтому рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые окажут помощь в правильном составлении и подписании данных сделок. Договор цессии предполагает некоторые особенности проводок и налогообложения.

Покупку права изымания долга проводят как фактические затраты. Как восстановить утерянное свидетельство о рождении, читайте здесь. Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика, смотрите здесь. Если в связи с проведением сделки появляются дополнительные расходы, часть таких затрат идет в строку с иными расходами.

Погашенный долг идет на прочие доходы. Если сумма средств от должника, меньше затрат на приобретение долга, тогда операция значится как убыточная и ее не следует учитывать при расчете налога на прибыль. Использование права на взыскание задолженности с получения дохода служит основанием для вычета НДС. В случае УСН учитываются все виды доходов. Если долг погашается денежными средствами, тогда она записывается в строку выручки от финансовых услуг. В качестве даты получения денег значится дата поступления их на счет предприятия.

При уступке по договору займа, налоги не оплачиваются, это также применяется и к цессионарию. В случае ЕНВД , долг по договору значится как выручка от финансовых услуг и налог выплачивается на общих основаниях.

Итак, мы рассмотрели порядок заключения и взыскания долга по договору цессии, основные риски, которые могут возникать в процессе заключения сделки, а также систему налогообложения при заключении предприятием цессионного соглашения.

Для избежания подводных камней и рисков при заключении сделки рекомендуется воспользоваться услугами профессионального юриста, который грамотно составит договор и проследит за правильным его подписанием и исполнением. Горячая линия юридической помощи.

Можно ли купить дачу на материнский капитал смотрите в статье: можно ли купить дачу на материнский капитал. Как вступить в наследство после смерти отца узнайте из статьи: как вступить в наследство после смерти.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Leave A Reply Cancel Reply. Договор о передаче права на принудительное взыскание погашения кредиторской задолженности иному гражданину или предприятию. Лицо, которое обязано в соответствии с договором на протяжении указанного периода погасить долги перед лицом, выдавшим кредит.

Новый кредитор, к которому переходит право изымать добровольно или принудительно сумму задолженности у должника. Здесь открыто и развернуто излагаются детали и нюансы соглашения, определяется точный размер долга. Также указывается, в процессе выполнения каких договоров появился долг, являющийся предметом соглашения.

Данный раздел оговаривает список документации по размеру долга и максимальные сроки ее предоставления цедентом цессионарию. Также указываются все значимые данные, которые могут служить помощью цессионарию в процессе реализации его права требовать возврата задолженности. При невыполнении или частичном выполнении обязательств по соглашению, нарушитель отвечает в соответствии с буквой закона. Правдивость предоставляемых данных полностью возложена на цедента, который обязан предоставлять все требуемые гарантии.

Все споры регулируются нормами законодательства РФ. Если другое не прописано в соглашении, цессионарий имеет право проводить мероприятия по принудительному изыманию долга с момента заключения сделки.

Также должно быть отмечено, что договор составлен в трех копиях с равной юридической силой. Если должник не подписывает соглашение, должно быть определено, в течение какого срока он будет проинформирован о заключении договора. Переданную первым кредитором, определить реальную сумму долга на текущий момент и выяснить сроки исковой давности. Кредитор должен обратиться к должнику с претензией, в которой должно быть обосновано наличие долга и его состав.

Рекомендуется расписать все суммы по пунктам во избежание неясностей во время рассмотрения претензии. И желательно, чтобы должник погасил свою задолженность в течение данного периода.

Однако на практике это происходит нечасто. В основном должник присылает отказ с подложенными к нему документами в качестве весомого основания. Но просит отсрочку платежа, ее необходимо оформить документально с указанием новых договоренностей. Если же должник не погашает свои обязательства, кредитор имеет право взыскать задолженность в судебном порядке. Подсудность дела определяется отказом должника выполнить свои долговые обязательства.

Составление искового заявления рекомендуется доверить квалифицированному юристу, который сделает это грамотно. Основания для возникновения задолженности, между должником и первым кредитором. Без него требования цессионария об оплате задолженности к должнику будут недействительными.

Главная Договоры Договор цессии Договор цессии. Все 31 Соглашение 6 Перевод долга 2 Уступка прав требования 2 Аренда 3 Отступные 2 Договор уступки прав Образец договора уступки прав, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Права и обязанности сторон Сумма договора Ответственность сторон Заключительные положения Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Вам должны денежные средства и Вам срочно нужны эти деньги на собственные нужды, но не знаете как продать долг? Или знаете, но не понимаете, как создать договор купли-продажи долга покупки и продажи долга одновременно в одном договоре? Возможно вы посчитаете их мошенниками, но отнюдь не все являются таковыми. Такая сделка вполне возможна и полностью законна. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить денежную расписку. Задать вопрос юристу в 1 клик.

Соглашение о бесплатной коммерческой покупке | Шаблон контракта и PDF-файл

Соглашение о покупке бизнеса или соглашение о покупке бизнеса — это юридический договор, используемый для официальной продажи любого вида бизнеса другому лицу. Соглашение о покупке бизнеса также можно использовать для продажи только некоторых активов или акций компании, а не всего бизнеса. В этих случаях обязательно укажите все подробности о том, какие активы или акции продаются.

Соглашение о покупке бизнеса служит официальным документом о продаже и покупке, а также служит доказательством права собственности для покупателя.

Оглавление

1. Что такое договор купли-продажи бизнеса?
2. Когда использовать соглашение о коммерческой покупке
3. Последствия отсутствия коммерческого соглашения о покупке
4. Типичные ситуации, связанные с договорами купли-продажи бизнеса
5. Что включать в соглашение о коммерческой покупке

1. Что такое договор купли-продажи бизнеса?

Соглашение о покупке бизнеса похоже на купчую, в которой документируется покупка бизнеса.Могут быть переданы либо активы бизнеса, либо акции компании. В качестве контракта, имеющего юридическую силу, это Соглашение гарантирует, что и продавец, и покупатель будут выполнять свои обещания, и создает возможность подтвердить условия сделки.

Если вы хотите купить или продать недвижимость, используйте вместо этого договор купли-продажи.

Соглашение о коммерческой покупке будет определять следующие основные элементы:

• Бизнес: опишите компанию, активы и / или акции, которые передаются

• Дата закрытия: , когда Покупатель заплатит, а Продавец поставит активы

• Конфиденциальность: обе стороны соглашаются не разглашать детали передачи бизнеса

• Неконкурентоспособность: продавец обещает не конкурировать с бизнесом

• Отказ от вымогательства: продавец не будет нанимать кого-либо из своих бывших сотрудников

• Стороны: идентифицируют Продавца бизнеса и Покупателя

• Цена покупки: платеж за перевод, включая любые депозиты или финансирование

• Заявления и гарантии: каждая сторона полагается на заявления о фактах или обещания в отношении активов, бизнеса и полномочий для заключения сделки

Обсудите условия продажи бизнеса и задокументируйте сделку в Соглашении о покупке бизнеса при закрытии.Важно вооружить себя навыками для разработки надежной стратегии переговоров, чтобы обеспечить наилучший результат от деловой сделки.

В качестве справки люди часто называют это соглашение другими именами:

• Договор купли-продажи услуг
• Договор купли-продажи бизнес-активов
• Соглашение о продаже бизнеса
• Договор купли-продажи активов
• Купчая, договор уступки и приемки
• Договор купли-продажи бизнеса
• Договор купли-продажи бизнеса
• Соглашение о передаче бизнеса
• Договор купли-продажи бизнеса
• Договор купли-продажи
• Договор купли-продажи
• Договор купли-продажи акций и активов
• Соглашение о покупке для малого бизнеса

Образец договора купли-продажи бизнеса

В приведенном ниже образце договора купли-продажи бизнеса подробно описывается соглашение между продавцом, «Дороти С. Миллер», и покупателем, «Фред М. Джонсон».’Dorothy C Miller, калифорнийская корпорация, занимающаяся уходом за газонами в жилых районах, продает себя Fred M Johnson в соответствии с указанными ценой и условиями.

2. Когда использовать договор коммерческой покупки

Если вы планируете продать или купить бизнес, вам следует зафиксировать такую ​​важную сделку в Соглашении о покупке бизнеса, чтобы убедиться, что все детали тщательно рассмотрены и задокументированы.

Настоящее Соглашение позволяет обеим сторонам предотвратить следующие недоразумения:

• Продавец не имеет необходимых полномочий или полномочий для продажи бизнеса
• Бизнес не имеет необходимых лицензий, разрешений или разрешений на ведение деятельности
• Финансовая отчетность не проверена сертифицированным бухгалтером
• Дебиторская задолженность может быть предметом нераскрытых зачетов или встречных требований
• Некоторые обязательства или обязательства еще не были оплачены или погашены
• Дивиденды неожиданно отложены или выплачены
• Неожиданно увеличены заработные платы и льготы должностным лицам или служащим
• Существующее состояние компании не соответствует пониманию Покупателя

Проконсультируйтесь со своим бухгалтером, юристом и брокером (если таковые имеются), чтобы узнать о налоговых, юридических и финансовых последствиях покупки или продажи бизнеса в вашем штате.

3. Последствия отсутствия коммерческого соглашения о покупке

После исследования и заключения наилучшей сделки надлежащим образом передайте право собственности на бизнес с соответствующей документацией. Если вы не запомните свои переговоры в письменной форме, сложные детали сделки могут быть потеряны или вызвать проблемы позже.

Обе стороны должны четко понимать непогашенные долги и обязательства компании на момент передачи, чтобы избежать неожиданных счетов.Перед выходом из бизнеса вы должны учесть множество важных моментов, поэтому важно, чтобы у вас был план выхода. Ознакомьтесь с этими полезными советами от пяти предпринимателей, которые успешно покинули свой бизнес.

4. Ситуации, связанные с договором купли-продажи общего бизнеса

Вот лишь несколько ситуаций, в которых обычно используется договор коммерческой закупки:

• Продайте название вашей компании
• Продавайте мебель, оборудование или принадлежности своего предприятия
• Купить недвижимость или офис другой компании
• Продавайте только свой список клиентов или дебиторскую задолженность
• Обеспечение исполнения заявлений и гарантий Продавца

Покупатели захотят получить от Продавца гарантию того, что бизнес находится на хорошем счету у государства и имеет лицензии, необходимые для ведения законной деятельности.

5. Что включать в договор купли-продажи бизнеса

В соглашении о коммерческой покупке

обычно указывается следующее:

• Кто продает или передает бизнес и кто станет новым владельцем
• Какие активов предприятия передаются или количество продаваемых акций
• Будет ли нанят новый владелец сотрудников
• Когда перевод будет завершен («Дата закрытия»)
• Как обязательств, таких как ссуды, ипотека или кредиторская задолженность, будут перенесены, если вообще

Вот некоторые другие полезные детали, которые может включать в себя соглашение:

• Дебиторская задолженность: подробно описывает, как будут собираться и обрабатываться просроченные платежи

• Активы: подробно описывают все предметы, которые должны быть включены в продажу, такие как мебель, оборудование, дебиторская задолженность или списки клиентов, или исключены из продажи, такие как наличные деньги, недвижимость и автомобили

• Предварительные условия: действий, которые должны быть выполнены до даты закрытия

• Раскрытие информации: Покупатель может получить доступ к документам и записям между датой заключения Соглашения и до Даты его закрытия, чтобы подтвердить заявления и гарантии

• Опись: включает все покупки, которые будут частью продажи

• Обязательства: , долги которых, если таковые имеются, будут переданы Продавцом Покупателю

• Условия оплаты: подробно описывает сумму, которая будет переведена в день закрытия или выплачена позже
• Прекращение: подтвердить перевод сотрудников от Продавца к Покупателю и подробно описать процесс увольнения и повторного найма, а также необходимые документы

Существующие контракты автоматически передаются компании-покупателю?

В вашем вопросе используется несколько юридических концепций, каждая из которых имеет отношение к ответу:

1. обособленных юридических лиц
2. Причастность к договору
3. новация договоров

Ответ на ваш вопрос: это зависит от закона, регулирующего договор.Каждый штат в США (Калифорния, Нью-Йорк, Джорджия,…) и каждая страна в ЕС (Англия, Франция, Испания,…) имеет свою собственную систему договорного права.

Каждый контракт, на который вы ссылаетесь в своем вопросе, может регулироваться законодательством другой страны.

Итак, сначала…

Отдельные юридические лица

В деле HL Bolton Engineering Co Ltd против TJ Graham Sons Ltd 1957 г. 1 QB 159 Деннинг LJ описал компании следующим образом:

Компания во многих отношениях может быть уподоблена человеческому телу.У него есть мозг и нервный центр, который контролирует то, что он делает. У него также есть руки, которые держат инструменты и действуют в соответствии с указаниями из центра.

Некоторые люди в компании — простые [сотрудники] и агенты, которые для выполнения работы являются не чем иным, как руками, и нельзя сказать, что они представляют разум или волю. Другие — директора и менеджеры, которые представляют руководящий разум и волю компании и контролируют ее деятельность.

Состояние ума этих менеджеров — это состояние души компании и рассматривается в соответствии с законом как таковое.

Отличительным признаком отдельного юридического лица является то, что оно может:

• покупать, продавать и владеть любой недвижимостью от своего имени
• соглашаются на юридически обязывающие контракты, а
• подать в суд и подать в суд от своего имени.

Приоритетность договора

Доктрина тайны договора состоит из двух общих правил, одно из которых:

• Лицо, не являющееся стороной контракта, не может предъявить иск по контракту для получения обещанного исполнения.

В правовых системах некоторых стран есть исключения из тайны контрактов.

Новация договоров

Переуступки контракта не существует.

Это было проведено по делу Linden Gardens Trust Ltd против Lenesta Sludge Disposals Ltd 1993 UKHL 4 (22 июля 1993 г.):

Это банальный закон, что в любом случае невозможно переуступить «договор» в целом, то есть включая и бремя, и выгоду. Бремя контракта никогда не может быть передано без согласия другой стороны контракта, и в этом случае такое согласие повлечет за собой новацию.

Хотя верно то, что фраза «уступить этот договор» не совсем точна, юристы часто используют эти слова неточно, чтобы описать уступку преимуществ по контракту, поскольку каждый юрист знает, что бремя контракта не может быть возложено.

Короче, договоры не переуступаются:

• передано в собственность активов .
• договорных прав «переданы»: они новации.

Юридические обязательства по контракту не могут быть «переуступлены» или переданы другому лицу без согласия другой договаривающейся стороны (сторон).

Для передачи (или «переуступки», что неверно) договорных обязательств должны быть выполнены требования новации.

В новации нет уступки прав и обязанностей: создается новый договор с новыми правами и обязанностями с новой стороной договора.

Продажи компаний

Итак, отвечая на ваш вопрос, иногда случается, что покупатель компании A (т. Е. Компании C) уведомляет договаривающиеся стороны компании A о том, что компания A была приобретена и что компания C теперь будет выполнять контракты компании A.

Это «уступка» контракта?

Ну нет, но из контрагентов компании А затем заказывают продукты или получают продукты у компании С, и все довольны.

Договаривающиеся стороны компании А могут сказать компании А: «Вы нарушили договор из-за невыполнения моего договора. Я могу подать на вас в суд за мои убытки, вызванные невыполнением вами контракта ».

Компания А может тогда сказать: «Ну, может быть, но тогда вам нужно уменьшить ваши убытки из-за моего нарушения контракта.Там есть компания под названием «Компания С», которая может выполнить контракт, который у нас был, на тех же условиях, что и вы ».

Относительно вашей ссылки на Компанию AC см. Заголовок «Отдельные юридические лица» выше. Насколько я понимаю, в некоторых штатах США (например, в Делавэре, как мне кажется) существует своего рода доктрина слияния компаний, но я не говорю об этом здесь, потому что я не юрист из США. Эта доктрина слияния может иметь отношение к ответу на ваш вопрос в соответствии с законодательством некоторых штатов США.

Для английского контрактного юриста, исходя из того, что вы говорите в своем вопросе, компания AC является торговым названием компании C (или наоборот), или компания C изменила свое название на «Company AC».

Это может работать по-разному в применимом праве договора купли-продажи акций или договора продажи активов.

Если вы собираетесь полагаться на что-либо из вышеперечисленного для фактического приобретения, обратитесь за медицинской помощью.

Деловое соглашение о бесплатной покупке — создание, загрузка и печать

Состояние:

Алабама Аляска Аризона Арканзас Калифорния Колорадо Коннектикут Делавэр район Колумбии Флорида Грузия Гуам Гавайи Айдахо Иллинойс Индиана Айова Канзас Кентукки Луизиана Мэн Мэриленд Массачусетс Мичиган Миннесота Миссисипи Миссури Монтана Небраска Невада Нью-Гемпшир Нью-Джерси Нью-Мексико Нью-Йорк Северная Каролина Северная Дакота Огайо Оклахома Орегон Пенсильвания Пуэрто-Рико Род-Айленд Южная Каролина южная Дакота Теннесси Техас U.Южные Виргинские острова Юта Вермонт Вирджиния Вашингтон Западная Виргиния Висконсин Вайоминг Алабама

Все, что вам нужно знать

Соглашения о переводе сотрудников позволяют компании переводить своих сотрудников в другую компанию, сохраняя при этом исходные трудовые отношения.Читать 3 мин.

1. Советы по соглашению о переводе сотрудника — о переводе
2. Определение соглашения о переводе сотрудника
3. Примерные статьи
соглашения о переводе сотрудника 4. Трудовые отношения с переведенным сотрудником, несмотря на соглашение о переводе — Закон о занятости — Германия
5. Временное предоставление рабочей силы

Соглашения о переводе сотрудников позволяют компании переводить своих сотрудников в другую компанию, сохраняя при этом первоначальные трудовые отношения.

Поскольку в соглашении о переводе сотрудника участвуют две стороны, юридические детали могут быть сложными. Вам понадобится уважаемый юрист, который поможет вам составить договор.

Советы по соглашению о переводе сотрудника — о переводе

Вы хотите, чтобы ваш адвокат присутствовал перед заполнением формы, которая, вероятно, будет включать:

• Имя сотрудника, адрес, номер телефона, номер социального страхования и идентификатор
• Должность сотрудника, отдел, место работы и дата трудоустройства
• Ваша подпись

Если вам нужна помощь с соглашениями о переводе сотрудников, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Определение договора о переводе сотрудников

По соглашению о переводе сотрудников работодатель может поручить своим сотрудникам работать в другой компании. Сотрудник должен предоставлять явное или неявное содержание, а первоначальный работодатель (назовем его «Работодатель А») должен выполнять свои обязательства перед сотрудником.С согласия сотрудника эти переводы являются законными.

При переводе сотрудника сотрудник по существу приобретается новым работодателем (назовем его работодателем B), в то время как он остается нанятым работодателем A. Это может быть сложно, потому что два отдельных работодателя технически разделяют сотрудника. Бизнес-план может помочь.

Вот как это работает:

• Сотрудник по-прежнему работает у работодателя A. Это означает, что работодатель A должен выплачивать заработную плату и льготы (за исключением незаконных сверхурочных).
• Помимо компенсации, работодатель B действует вместо работодателя A.
• Работодатель B должен выполнять условия трудового договора между работодателем A и работником.
• Работодатель Б не может расторгнуть трудовой договор или изменить его условия в худшую сторону.
• Работодатель А не связан какими-либо условиями, которых не было в первоначальном трудовом договоре. Любые новые права или обязанности, возникшие в течение периода передачи, распространяются только на работника и работодателя B.
• Любые обязательства работодателя A перед работником теперь распространяются на работодателя B, даже если работодатель B согласился выплачивать заработную плату. Единственное исключение — если оба работодателя заключат официальное соглашение об увольнении сотрудника (что будет поправкой к первоначальному контракту).

Помните, что сотрудник должен дать свое согласие на перевод, явно или неявно. (Если сотрудник просто начинает работать на работодателя Б, его действия подразумевают согласие на перевод.)

Примеры статей соглашения о переводе сотрудников

В 2006 году Intelsat Global Service Corporation согласилась перевести почти всех своих сотрудников в Intelsat Corp. В пункте их соглашения о переводе сотрудников говорилось, что они могут время от времени вносить поправки в соглашение, если никакие поправки не повлияют на способность эмитента платить свои кредиты.

Соглашение между AFC и STEC от 1999 года содержит другие примеры таких положений. Эти компании продлили первоначальное соглашение о переводе сотрудников, поскольку STEC хотела оставить заместителя генерального директора еще на три месяца, чтобы обеспечить плавную смену руководства.Рабочие задания этого менеджера будут включать обучение его или ее замену.

Соглашение между этими двумя компаниями содержало пункт о том, что если замена менеджера не будет обучена в течение ожидаемых трех месяцев, соглашение может быть продлено — до тех пор, пока все стороны согласны и у AFC будет достаточно персонала.

Соглашение о переводе сотрудника может также включать такие положения, как:

• Продавцы не нарушили никаких заявлений или гарантий (насколько известно покупателям), а покупатели не знают ничего, что могло бы освободить их от выполнения своих обязательств.
• Покупатели и все лица, которых они назначают, имеют право выполнять как Соглашение о переводе сотрудников, так и Соглашение о переуступке и принятии решений. Они также должны выполнять свои обязательства — до тех пор, пока получены все разрешения, указанные в Приложении 3.

Трудовые отношения с переведенным сотрудником, несмотря на соглашение о переводе — Закон о занятости — Германия

Если два работодателя заключают рамочное соглашение об оказании услуг, разрешающее перевод сотрудника, два условия позволят работодателю B установить трудовые отношения с новым сотрудником:

• Работодатель A изначально не имел юридических полномочий переводить сотрудников, и
• Работодатель B интегрировал сотрудника в свой бизнес.

Если оба условия соблюдены, новый работодатель может установить трудовые отношения с работником.

Временное наложение труда

Наем временных сотрудников — это гибкий метод подбора персонала, который помогает компаниям ограничить свои финансовые риски. Работодатель может временно ссужать сотрудников другому бизнесу. В этом сценарии временный сотрудник активен в другом бизнесе, но по-прежнему работает у своего первоначального работодателя.

Что происходит с контрактом при изменении бизнеса?

Что делать, если у вас есть контракт с другим бизнесом или с человеком, и в одном из предприятий произошли значительные изменения?

Некоторые изменения в бизнесе незначительны, например, смена местоположения, а некоторые — значительны, например, банкротство, смена имени или покупка одной из сторон контракта другим бизнесом.

Вы можете работать в бизнесе в качестве независимого подрядчика, и у вас есть договор с этим. Или у вашего бизнеса может быть лицензионное соглашение на продажу лицензионных продуктов другого бизнеса. Или ваша компания может арендовать у кого-то коммерческие помещения.

Простой ответ на вопрос, что происходит с контрактом при изменении бизнеса: «это зависит от контракта».

Разделы договора и изменения в бизнесе

Многие деловые контракты включают разделы, касающиеся того, что произойдет, если в бизнесе произойдут изменения.Два принципа контракта, которые могут повлиять на необходимость внесения изменений в контракт, — это новация и переуступка.

Новация — это замена, включая замену одной стороны или обязательства другой в контракте. Вот как это работает: Сторона A и Сторона B являются первоначальными сторонами, подписавшими контракт. Сторона A была куплена Стороной C, Стороны A и B должны согласиться с новацией и подписать соглашение о новации, в котором говорится, что Сторона C была заменена Стороной A.Сторона A освобождается от ответственности в соответствии с соглашением о новации, а Сторона A отказывается от любых прав в отношении Стороны B.

Соглашение о новации может быть частью первоначального контракта, или его, возможно, потребуется подписать во время изменения. В случае изменения названия, например, может потребоваться соглашение о новации, чтобы заключить новый контракт с новым названным бизнесом.

Уступка — это передача некоторого имущества или права собственности другому лицу, включая обязанности и права.Например, в некоторых контрактах с независимыми подрядчиками указывается, что обязанности подрядчика нельзя передавать или передавать кому-либо другому. Право собственности на интеллектуальную собственность (авторские права, товарные знаки или коммерческую тайну) иногда передается кому-то другому. Контракт может включать право передавать обязанности одной из сторон контракта другому хозяйствующему субъекту, что может включать уступку правопреемника (новой) компании.

Другой вариант изменения контракта для изменения бизнеса — создать письмо-соглашение, в котором содержится ссылка на конкретное изменение, и обе стороны должны его подписать.

Вот пример соглашения об уступке, по которому цедент (сторона, которая выполняет уступку) назначает соглашение о покупке акций правопреемнику (новому владельцу). Цессионарий получает все права и интересы цедента в имуществе, а цессионарий соглашается выполнять все «обязательства, обязанности, пассивы и обязательства» цедента по соглашению.

Договор, если компания меняет название

Вот пример того, что может произойти с контрактом, если компания изменит свое название:

«Имею трудовой договор с предприятием.Сегодня утром мне сообщили, что компания сменила название и юридическое лицо. У них даже есть новая вывеска на здании. Означает ли это, что договор недействителен? Более того, означает ли это, что я не должен соблюдать соглашение об отказе от конкуренции? »

В подобных ситуациях многое зависит от формулировки договора. Некоторые контракты предусматривают возможность внесения изменений.

В некоторых контрактах прямо указывается, что стороны «теперь известны как XYZ Corporation», или «под любым другим именем», или «по которым сторона может быть названа.»или что-то в этом роде. Даже если возможность смены имени конкретно не упоминается в языке контракта, бизнес не выходит из контракта, просто изменив свое название и юридический тип.

Если задуматься, это был бы изящный способ избежать долгов, просто изменив название компании. Итак, нет, изменение имени / типа объекта не означает, что контракт недействителен.

Пример соглашения об изменении имени

Вы также можете подписать отдельное соглашение, подтверждающее изменение названия компании.В этом случае соглашение об изменении имени включает:

• Документ, подтверждающий, что название было официально изменено государством, в котором зарегистрирован бизнес,
• Заключение поверенного о том, что изменение названия было осуществлено на законных основаниях,
• Список контрактов и заказов на поставку между двумя сторонами ,
• Соглашение о том, что все права и обязанности обеих сторон по этим контрактам не затронуты изменением, и
• Заявление о том, что все контракты, охватываемые соглашением, изменены путем замены имени.

Контракты при покупке или продаже бизнеса

Если у бизнеса произошла серьезная смена владельца (например, продажа бизнеса), частью условий продажи может быть передача контракта новому владельцу. Если в документах о продаже бизнеса не указано иное, возможно, вам придется ознакомиться с самим договором.

В рамках процесса покупки / продажи новый контракт может быть заменен предыдущим контрактом с согласия обеих сторон. Это раздел о новациях, о котором говорилось выше.

Договоры о банкротстве предприятия

Судья по делам о банкротстве решает, что происходит с действующими контрактами в процессе банкротства. Вы можете нанять поверенного, чтобы защитить свой интерес к процессу, в том числе заставить должника (компанию, находящуюся в банкротстве) специально подтвердить или отклонить ваш контракт.

Суммы, причитающиеся вам по контракту, также попадают в процесс банкротства, и вы становитесь кредитором обанкротившейся компании.В главе 11 (реорганизация) должник соглашается с планом, который создает новые договорные права, которые заменяют или заменяют договоры до банкротства.

Вы должны знать, что если у вас и должника есть действующий контракт, который обязывает вас обоих выполнять определенные требования (например, покупка и оплата), вы не можете перестать делать то, что требует контракт, во время банкротства, рискуя оказаться в невыполнении обязательств.

Заявление об ограничении ответственности : Если у вас есть контракт с бизнесом и что-то меняется, проконсультируйтесь со своим юристом, прежде чем принимать какие-либо решения, подписывать новый контракт или делать заявления, которые могут поставить под угрозу ваш статус в контракте.

Как передать право собственности на бизнес: что нужно знать

Один из способов реализовать американскую мечту — начать бизнес, стать богатым и в конечном итоге продать бизнес с хорошей прибылью. Продажа — это лишь один из примеров передачи права собственности на бизнес. Другие примеры включают продажу части бизнеса, продажу бизнес-активов, перераспределение долей владения между несколькими владельцами, выход партнера на пенсию и привлечение нового партнера. В большинстве случаев передача прав собственности имеет юридические и финансовые аспекты, которые зависят от типа транзакции и типа бизнес-структуры.Как правило, владельцы работают с юристами и бухгалтерами, чтобы убедиться, что все шаги выполнены правильно.

Способы передачи права собственности на ваш бизнес

Право собственности может передаваться несколькими способами, в зависимости от того, продается ли весь бизнес, уходит партнер / владелец / основной акционер или к бизнесу присоединяется новый.

Добавление партнера

Операционное соглашение описывает, как можно найти новых партнеров и сколько новые партнеры должны будут заплатить за свои доли владения.Транзакция обычно выполняется с наличными деньгами, хотя возможны и другие варианты.

Продажа бизнеса

Есть два основных метода продажи частного бизнеса:

• Денежные средства или финансирование: Покупатель платит за компанию наличными либо из личных средств, либо через ссуду. Остаточный метод используется для определения распределения денег по каждому активу и определения того, является ли прибыль обычным доходом или приростом капитала.
• Продажа, финансируемая владельцем: Фактически это продажа в рассрочку.Покупатель платит за бизнес с течением времени на условиях, установленных продавцом. Продавец может предложить наставлять покупателя в течение периода финансирования, то есть до полной оплаты покупной цены. Продавец принимает на себя риск того, что покупатель не выполнит обязательств и вернет бизнес обратно продавцу. Если бы вместо этого для финансирования продажи использовался банк, владелец получил бы деньги авансом, и банк понес бы риск дефолта.

Аренда-покупка

В случае аренды с покупкой арендатор ведет бизнес в течение срока аренды.Это хорошая сделка для бывшего покупателя, который боится сделать плохую покупку. В конце срока аренды арендатор может купить бизнес по установленной цене, заключить сделку по финансированию собственником, взять другую аренду или просто уйти, вернув контроль владельцу.

Передача члена семьи

Если вы хотите постепенно передать свой бизнес члену семьи, вы можете избежать налога на дарение, делая это в 15 000 долларов в год. Если член вашей семьи является вашим бенефициаром, вы можете избежать уплаты налогов на наследство с вашего бизнеса после вашей смерти, если его стоимость ниже 5 долларов.6 миллионов, если вы еще не воспользовались пожизненным освобождением от налога на дарение.

Как структура вашего бизнеса влияет на передачу права собственности

Как правило, денежные потоки, документы подписываются и налоги уплачиваются при передаче бизнеса. Тип бизнес-структуры влияет на все эти виды деятельности.

ИП

По определению, индивидуальное предприятие имеет только одного собственника. Следовательно, вы не можете «продать» бизнес, а только его активы (и, возможно, его обязательства).В результате единоличное предприятие распадается, и покупатель может использовать активы в любом новом типе бизнес-структуры. Активы продаются с использованием остаточного метода, чтобы определить, как покупатель оплачивает возмещение. В этом методе каждый актив оценивается отдельно на основе его балансовой стоимости и любых связанных нематериальных активов, таких как часть гудвила продающей компании, патенты и т. Д. Должен быть создан договор купли-продажи с указанием сумм, уплаченных за каждый актив. Обычно в транзакции такого типа не включаются никакие государственные документы.Общество с ограниченной ответственностью с одним участником рассматривается как индивидуальное предприятие.

Например, Джо управляет успешным деревообрабатывающим цехом в качестве индивидуального предпринимателя. Он хочет уйти на пенсию и находит кого-то, кто готов купить его оборудование, название его компании и список клиентов. Балансовая стоимость активов составляет 45 000 долларов, и покупатель готов потратить на покупку 60 000 долларов. Остаточный метод используется для присвоения прибыли каждому активу, которая является основой для налогов, которые Джо понесет при продаже.Джо и покупатель подписывают договор купли-продажи в память о продаже.

Партнерства

В партнерстве два или более партнера указали интересы в компании, то есть процент владения, указанный в операционном соглашении. Чтобы уступить место новому партнеру, нынешние партнеры должны отказаться от некоторых своих интересов. С другой стороны, нынешний партнер может уйти на пенсию и передать свои интересы другим партнерам. В любом случае придется доработать договор об эксплуатации.Также может действовать соглашение купли-продажи, регулирующее смену собственника. Годовая прибыль и убыток распределяются в день перехода права собственности с использованием установленных методов, таких как метод промежуточного закрытия или метод пропорционального распределения. Государственные правила регистрации партнерства различаются, поэтому партнерству, возможно, придется подавать формы в правительство штата, заявляя о смене владельца.

Предположим, что Джо, Боб и Джилл — равные партнеры в своем деревообрабатывающем бизнесе. Джо уходит на пенсию и раздаст свои 33.3% доли в капитале компании в размере 60 000 долларов в равных долях между Бобом и Джилл, согласно операционному соглашению. Компания заработала 90 000 долларов за год на дату перехода права собственности. Джо получает 30 000 долларов дохода и еще 20 000 долларов за свою долю в капитале компании. Операционное соглашение обновлено, чтобы показать, что Боб и Джилл владеют 50–50, а также подана новая документация со штатом. В годовых налоговых формах Таблицы K-1 будут отражены распределения, полученные в результате передачи права собственности.

Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО)

Каждый владелец LLC называется участником, и каждый участник владеет определенной долей участия в компании.Операционное соглашение LLC определяет любые положения купли-продажи, которые регулируют передачу прав собственности. В нем также может быть указано, как работает выкуп участников, кто может стать участником и как должен быть утвержден переход права собственности.

Если бы деревообрабатывающая компания, принадлежащая Джо, Бобу и Джилл, была учреждена как ООО, процедуры, которым следовали при выходе Джо на пенсию, были бы примерно такими же. Однако право собственности будет передано Джо, продавшим свои акции Бобу и Джилл. LLC составляет новое операционное соглашение и подает Сертификат о внесении поправок в штат, чтобы обновить имена участников.Остальным участникам выдаются новые сертификаты акций.

C Corporation

Процент владения основывается на количестве принадлежащих акций. В государственной корпорации эти проценты постоянно меняются в связи с торговлей акциями и отслеживаются трансферным агентом. В частной корпорации акции передаются реже, и, возможно, придется владеть акциями в течение года, прежде чем их можно будет публично перепродать. Поскольку бизнес является частным, необходимо будет определить его текущую стоимость, чтобы можно было оценить акции.Нет ограничений на количество акционеров в корпорации C.

Например, компания Three Woodworkers Inc. владеет 900 частными акциями, поровну разделенными между Джо, Бобом и Джилл. Боб и Джилл соглашаются купить 300 акций Боба (по 150 каждая) по 200 долларов за акцию, и передача регистрируется в бухгалтерских книгах и записях корпорации. Боб фиксирует долгосрочный прирост капитала в размере 50 долларов на акцию по акциям, которые он продает, и он платит 15% налог на прирост капитала с этих акций.

S Корпорация

Корпорация S похожа на обычную корпорацию C, за исключением того, что доходы и расходы передаются владельцам без налогообложения на уровне корпорации.Другое отличие состоит в том, что корпорация S не может иметь более 100 владельцев, иначе она потеряет свой статус S-corp и станет корпорацией C. Корпорации S часто имеют подзаконные акты, ограничивающие, кто может получать акции, например, другая корпорация, из-за которой количество владельцев может превышать 100. Корпорация должна оценить свои акции, составить и выполнить договор купли-продажи, который предусматривает распределение денег и акций, и заполнить формы Schedule K-1, отражающие долю каждого члена в прибылях и убытках за часть года до даты перехода права собственности.

Пример корпорации C для Джо, Боба и Джилл также достаточен в качестве примера для корпорации S.

Пункт о передаче бизнеса в Политике конфиденциальности

Вам не только требуется правильный язык — пункт о передаче бизнеса — в вашей Политике конфиденциальности, но вы также должны быть готовы предоставить пользователям уведомление , когда вы решите продать свое приложение или компанию.

Пользователи доверяют вам свои данные, и эта обязанность не отменяется, когда вы передаете активы своей компании другой компании.

Положение, которое вы должны включить в свою Политику конфиденциальности, касается , что произойдет, если ваша компания получит возможность слиться с другой или полностью продать свои активы .

Часто упоминается пункт « Business Transfer », этот пункт объясняет условия передачи данных, требования к уведомлениям и обычно заявляет, что новый объект будет иметь доступ к пользовательским данным.

В этих случаях вашим пользователям по-прежнему потребуется подтверждение того, что новое лицо будет уважать их данные так же, как вы это делали в соответствии с исходной Политикой конфиденциальности.

Соглашения о политике конфиденциальности

— это хорошее бизнес-вложение (и обязательное по закону соглашение), потому что соглашение информирует пользователей, чего ожидать в отношении использования их личных данных в приложении.

Например, SurveyMonkey объясняет на своей странице Политики конфиденциальности, что данные, которые вы собираете в ходе опроса, и адреса электронной почты респондентов являются конфиденциальными:

Если вы посмотрите на них, вы увидите, что этот — хороший бизнес .

Пользователи могут быть уверены, что их использование вашего приложения не приведет к нарушению конфиденциальности информации. Если они предоставят имена пользователей, адреса электронной почты или другие важные данные, необходимые для того, чтобы приложение работало на них, они могут продолжить работу, зная, что вы сохраните его безопасность и конфиденциальность.

CalOPPA (Закон штата Калифорния о защите конфиденциальности в Интернете) действует в США с 2004 года.

Требуется, чтобы любой веб-сайт или мобильное приложение, собирающее личную информацию от пользователей в штате Калифорния, опубликовали Политику конфиденциальности.

Из-за глобального характера онлайн-бизнеса вероятность того, что кто-то из Калифорнии найдет ваш веб-сайт или мобильное приложение, настолько высока, что можно с уверенностью предположить, что вы должны соответствовать требованиям CalOPPA.

CalOPPA имеет краткий список требований к тому, что должно быть включено в этот тип юридического соглашения, как показано ниже, включая информацию о том, как пользователи будут уведомляться о любых обновлениях самой политики:

В Канаде PIPEDA (Закон о защите личной информации и электронных документов) стремится защитить конфиденциальность пользователей, предписывая способы обработки личной информации.

Согласно PIPEDA, организация должна сделать следующее, чтобы соответствовать:

• Получите согласие перед сбором, использованием или передачей личной информации от пользователей,
• Используйте только законные и справедливые методы и средства при сборе личной информации, а
• Предоставьте пользователям понятную и легко доступную Политику конфиденциальности , которая четко разбивает ваши политики.

Существуют другие глобальные законы о конфиденциальности , все из которых направлены на защиту личной информации пользователей и подчеркивают важность информирования пользователей о ваших действиях, когда речь идет о сборе и использовании их личной информации.

В деловом мире так распространено покупать и продавать активы, включая мобильные приложения.

Слияния и поглощения происходят регулярно, и бизнес по созданию мобильного приложения для стартапа из чего-то нового в нечто большое, а затем его покупка более крупной компанией происходит постоянно.

Когда это происходит и мобильное приложение переходит из рук в руки, что происходит со всей собранной личной информацией?

Такая передача личной информации, которая происходит при передаче права собственности на бизнес, может вызвать проблемы и опасения по поводу конфиденциальности этой личной информации.

Это также может быть проблемой, если предприятие закрывает свои двери навсегда или закрывается, а затем снова открывается как новый бренд, передавая личную информацию от пользователей старого предприятия в базу данных нового предприятия.

Какие права у компании в отношении личной информации, полученной от пользователей? Какие права имеют люди, когда речь идет о защите и конфиденциальности их личной информации?

Рассмотрим Toysmart.com, когда компания Toysmart объявила о банкротстве и попыталась продать все свои активы, включая базу данных с пользовательской информацией, которую она собрала.

Политика конфиденциальности

Toysmart содержала пункт, в котором говорилось, что любая информация, полученная от клиентов , никогда не будет передана третьим лицам.

Суд постановил, что информация не может быть продана сама по себе, но в соответствии с мировым соглашением Toysmart сможет продавать информацию из базы данных как часть всего бизнес-пакета, который включает весь веб-сайт.Только квалифицированный покупатель мог совершить покупку, а условия и положения Политики конфиденциальности Toysmart должны были соблюдаться новым покупателем.

Любые изменения в сборе, использовании данных и т. Д. Могут быть сделаны только после того, как уведомление было отправлено клиентам и было дано их положительное согласие.

Аналогичная проблема произошла с Crumbs — компанией по производству хлебобулочных изделий — которая прекратила свою деятельность.

Crumbs стремилась продать свою интеллектуальную собственность, включая имена, номера телефонов и адреса клиентов и пользователей.

Политика конфиденциальности The Crumbs гласила, что информация о клиентах будет раскрыта только в одном из трех сценариев:

1. Если он вынужден сделать это по приказу уполномоченного государственного органа,
2. Если было дано прямое разрешение потребителя, или
3. Если это будет необходимо для обработки транзакций и предоставления услуг Крамбса.

Банкротство или финансовые проблемы не были включены в этот список исключений, и суд установил, что продажа личной информации нарушит исходную Политику конфиденциальности Crumbs.

Если в вашей Политике конфиденциальности указано, что вы не будете передавать или продавать информацию третьим лицам, вы не можете сделать это по закону. Если вы перечисляете конкретные обстоятельства, при которых вы можете продавать информацию третьему лицу, вы ограничены этими обстоятельствами.

Главный вывод здесь заключается в том, что то, что вы указываете в своей Политике конфиденциальности, имеет значение, и вы должны ее придерживаться.

Важно иметь подробную Политику конфиденциальности.

Оговорка о передаче бизнеса

Включение пункта «Бизнес-транзакция» в вашу Политику конфиденциальности — это распространенный способ информирования пользователей о вашей политике и практике передачи личных данных в случае бизнес-транзакции, такой как слияние, продажа бизнеса, повторная -бренд, либо полное отключение.

Включите исключение, в котором говорится, что вы будете передавать или продавать собранную вами личную информацию, если вы продадите компанию, выйдете из бизнеса или объединитесь с другой компанией.

The New York Times проверила 100 лучших веб-сайтов в Соединенных Штатах в соответствии с рейтингом Alexa и обнаружила, что 85 из этих веб-сайтов включили в свои Условия обслуживания или Политики конфиденциальности формулировку, в которой говорилось: « они могут передавать информацию пользователей в случае слияния, произошло приобретение, банкротство, продажа активов или другая сделка .«

Пункт « Business Transfer » принимает множество различных форм. Часто встречается в:

• Собственный участок
• Общий раздел в Соглашении о правилах и условиях, касающийся слияний, поглощений, банкротств, роспуска компании или других подобных событий
• Упоминание в разделе «Другое» или «Разное».
• В рамках раздела, касающегося информации, позволяющей установить личность, и третьих лиц

Насколько заметным вы сделаете пункт «Бизнес-перевод», зависит от ваших предпочтений.

Многие компании решают интегрировать его с другими разделами для краткости. Другие выделяют его в отдельный раздел, потому что вероятность передачи или слияния кажется высокой, особенно если приложение популярно и может быть продано.

Ваше решение относительно этого пункта в вашей Политике конфиденциальности зависит от конкретных обстоятельств вашего приложения, но также от конфиденциальности данных, которые вы собираете .

Примеры статей о передаче бизнеса

Вот несколько примеров политик конфиденциальности от разных предприятий и того, как они включают пункт, который касается того, что происходит с личной информацией пользователей в случае бизнес-транзакции.

Соглашение о политике конфиденциальности

SurveyMonkey не только конкретно касается того факта, что данные будут переданы новому объекту в случае изменения структуры собственности, но также добавляет, что оно будет уведомлять любые соответствующие агентства по защите данных.

Вероятно, это связано с тем, что SurveyMonkey обрабатывает не только коммерческую тайну компании через свои продукты, но также личную информацию и данные респондентов опроса.

Chartbeat, предлагающая издательские услуги, также обрабатывает данные и материалы, подлежащие защите авторских прав.

Политика конфиденциальности

касается безопасности данных, а также того, как обрабатывается личная информация об авторах и других участниках платформы.

С отдельным положением, касающимся «Передачи бизнеса», он объясняет, что информация о пользователе считается бизнес-активом и может быть передана новой организации, если Chartbeat продаст все или часть своих активов.

Пункт

Chartbeat «Передача бизнеса» объясняет эту возможность, а также то, что новая организация будет обрабатывать данные так же, как это уже было изложено в исходной Политике конфиденциальности Chartbeat перед продажей или слиянием:

Другие компании более небрежно относятся к своим пунктам «Передача бизнеса» и не выделяют им отдельный раздел.

Эти компании включат этот пункт в другой раздел, но все равно пометят его довольно заметным образом.

Один из примеров — [электронная почта защищена]. Он предлагает музыку, предназначенную для помощи в концентрации.

Предлагая как корпоративные, так и индивидуальные учетные записи, он собирает данные электронной почты и кредитных карт. Он также будет принимать отзывы о типе музыки, которую пользователь считает наиболее подходящей для эффективного рабочего процесса.

Приложение находится в состоянии непрерывного сбора данных, что разрешено с согласия пользователя на ранней стадии процесса регистрации в службе.

Соглашение о политике конфиденциальности

[защищено по электронной почте] включает пункт «Передача бизнеса» в раздел « Как мы делимся вашей информацией ».

В этом пункте объясняется, что адрес электронной почты пользователя и информация о посещении будут частью переданных бизнес-активов:

Spotify — еще один музыкальный сервис, который очень хорошо известен благодаря большой базе пользователей. Он позволяет пользователям создавать списки воспроизведения и делиться ими через социальные сети, такие как Facebook.

Как и другие приложения SaaS, оно также собирает адреса электронной почты, информацию из социальных сетей и информацию о кредитных картах для премиум-аккаунтов, но также использует общий подход и объясняет свои политики передачи бизнеса в разделе «Другой обмен» своей Политики конфиденциальности:

Сравнение этих служб SaaS показывает, что чем более конфиденциальны данные, тем больше вероятность того, что в пункте «Бизнес-передача» будет отдельный раздел.

SurveyMonkey и Chartbeat с большей вероятностью будут обрабатывать коммерческую тайну или материалы, защищенные авторским правом, чем Spotify и [защита электронной почты], что объясняет, почему они сделали свои пункты, связанные с продажей компании, включая данные ее пользователей, более очевидными.

Seedrs включает раздел под названием « Изменения прав собственности и контроля » в своей Политике конфиденциальности. Этот раздел отделен от непосредственно предшествующего ему раздела под названием Мы не будем передавать ваши личные данные .

В этом пункте признается, что бизнес может в какой-то момент расшириться, сократиться или быть продан полностью или частично. Персональные данные будут переданы новому владельцу или контролирующей стороне, и этот новый владелец или сторона должны будут соблюдать условия настоящей Политики конфиденциальности.

Подобный пункт позволяет пользователям знать, что условия данной политики в отношении обработки личной информации будут поддерживаться третьей стороной, которая может получить эту информацию от Seedrs, но их информация может быть передана при определенных обстоятельствах.

Обратите внимание, что здесь нет упоминания о том, что информация продается для каких-либо целей — просто передается. Это потенциально может стать проблемой в случае банкротства, если Seedr попытается продать личных данных, как это сделали Toysmart и Crumbs.

В Политике конфиденциальности kik есть связанный раздел под названием Информация, которую мы разделяем .

Этот раздел включает пункт под названием Слияние, финансирование или продажа , в котором говорится, что kik может делиться или продавать личную информацию в ряде обстоятельств, включая слияния, финансирование, сделки по роспуску, банкротство и т. Д.

Hightail имеет в своей Политике конфиденциальности раздел Бизнес-переводы , который очень краток и по существу.

Hightail также предлагает разбивку в правой части политики, где можно найти простое резюме пунктов.

Здесь пользователям сообщают, что, хотя их данные могут быть проданы, переданы или переданы при определенных обстоятельствах, таких как слияние, реорганизация или банкротство, о передаче будет сделано уведомление.

500px включает в себя пункт «Совместное использование вашей информации» в своей Политике конфиденциальности.

В этом разделе 8 различных пунктов, второй из которых — Business Transfers .Здесь 500px сообщает пользователям, что их личная информация считается бизнес-активом и может быть продана или передана вместе с другими активами «в некоторых случаях».

Это расплывчато, но все же позволяет 500px иметь место для продажи или передачи личной информации в качестве активов.

Добавление более конкретной формулировки для обстоятельств, которые могут возникнуть, таких как «банкротство, слияние, продажа бизнеса», как мы видели в других политиках конфиденциальности, является хорошей идеей только для большей ясности.

Asana помещает пункт в раздел «Как мы делимся вашей информацией» своей Политики конфиденциальности. Этот пункт называется «В связи с продажей или сменой контроля» и описывает, как в случае полного или существенного изменения прав собственности на Asana личная информация будет передана новому владельцу.

Обратите внимание, что здесь не упоминаются такие обстоятельства, как банкротство. Если бы Asana прекратила свою деятельность и попыталась продать свою базу данных личной информации пользователей, они, вероятно, не смогли бы это сделать.

Правильный подход к статье «Передача бизнеса»

При принятии решений относительно вашего пункта «Бизнес-передача» вам необходимо учитывать конфиденциальность собираемых вами данных.

Рассмотрите возможность выделения этого пункта в отдельный раздел, если :

• Вероятно, вы столкнетесь с коммерческой тайной, товарными знаками и материалами, защищенными авторским правом
• Вы обрабатываете личную информацию от пользователей, такую ​​как имена, адреса, номера социального страхования и номера телефонов
• Ваше приложение управляет частным общением между людьми, которые могут иметь привилегии

Еще одна причина, по которой вам может потребоваться отдельный раздел «Передача бизнеса», — это если ваша компания планирует слияние или продажу своих активов.

Если ваше приложение особенно популярно, но может получить выгоду от более широкого охвата более крупной компанией, вы можете сделать это предложение более очевидным для пользователей в случае продажи.

Даже если эти планы не будут реализованы, у вас будет идеальная ситуация «лучше безопаснее, чем сожалеть», поскольку вы вряд ли столкнетесь с последствиями, если разъясните этот пункт вашим пользователям.

Независимо от ваших обстоятельств, вы захотите рассмотреть следующие передовые практики , когда дело доходит до данных и возможности передачи бизнеса:

• Обоснованное уведомление в целом .

  Когда вы добавляете пункт «Бизнес-перевод» или уточняете существующий, вы захотите эффективно уведомить своих пользователей.

  Электронной почты, рекламных баннеров и других онлайн-объявлений обычно достаточно.

  В качестве хорошего примера посмотрите, как Microsoft отразила изменения в своей Политике конфиденциальности.

• Уведомление о продаже или слиянии .

  Вы не хотите спровоцировать смену владельца для ваших пользователей. Это часто вызывает чувство негодования, которое не пойдет на пользу репутации руководства вашей компании или стоимости актива, только что приобретенного новой организацией.

  Так же, как вы информируете пользователей о любых изменениях в ваших Положениях и условиях или Политике конфиденциальности, держите их в курсе, когда ваша компания продает свои активы или сливается с новой организацией.

• Разрешить отказ .

  Пользователи могут не захотеть продолжать бизнес с новой организацией. Перед тем, как передача права собственности и пользовательских данных будет завершена, дайте пользователям возможность отказаться и удалить все свои данные.

• Перепроверьте положение о переводе бизнеса :

  Даже если вы почти уверены, что ваша Политика конфиденциальности содержит такую ​​информацию, сделайте еще одну проверку , чтобы убедиться.

  Это особенно важно, если вы обрабатываете больше пользовательских данных, чем при первом запуске приложения SaaS, или если вы считаете, что передача или продажа неизбежны.

  Также полезно пересмотреть то, как вы представляете пункт «Передача бизнеса» в соглашении о Политике конфиденциальности, если сделать его более заметным — лучший вариант для обстоятельств, которые вам сейчас нравятся.

Такая оговорка, обычно называемая «Бизнес-передача», защищает ваши интересы, успокаивая ваших пользователей, а также разрешая передачу пользовательских данных в случае, если у вашей компании есть возможность, от которой она не может отказаться.

Поскольку обстоятельства вашего бизнеса могут быстро измениться, рекомендуется проверить вашу Политику конфиденциальности сейчас, чтобы убедиться, что она содержит этот важный пункт.

.