Межевание участка что это такое: Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Необходимость межевания земельных участков — Кадастровая палата — Государственные учреждения — Главная — Администрация Кировградского городского округа. Официальный сайт.

Межевание – это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения в соответствии с законом.

Без межевания границы земельного участка не определены. Где он находится, как проходит граница достоверно не установлено. В такой ситуации участок может стать объектом спора с соседями, возможен самовольный захват земельного участка или его части.

Земельные споры в основном происходят между владельцами смежных земельных участков. Причинами споров, как правило, становятся разногласия в установлении границ между их земельными участками.

Для того чтобы уточнить границы земельного участка, необходимо провести межевание. Данные работы осуществляют кадастровые инженеры, которые обладают правом осуществлять кадастровую деятельность, имеют техническую возможность и опыт работы. Только кадастровые инженеры могут провести точное измерение земельного участка и подготовить межевой план (документ, необходимый для представления в Кадастровую палату).

Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.

Акт согласования — документ, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границы земельного участка. Законом установлено, что граница считается согласованной в том случае, если в акте согласования имеются личные подписи собственников смежных земельных участков, либо их законных представителей, так же в случае отсутствия писменных возражений о местоположении границ.

Согласованные в законном порядке границы земельного участка являются гарантией того, что в случае нарушения границы, перемещении забора или захвате земли, границы будут восстановлены. В этом случае необходимо подготовить исковое заявление в суд о восстановлении границ земельного участка.

В случае, если процедура межевания не была проведена в отношении земельного участка, то в такой ситуации будет очень сложно установить, где должна проходить граница.

Споры об установлении границ земельного участка рассматриваются в судебном порядке, как правило, в подобных случаях назначается судебная экспертиза. Сэкономив сейчас на межевании, можно потерять больше в ходе судебного спора, так как стоимость землеустроительной экспертизы во много превышает стоимость процедуры межевания.

Межевание земельного участка

Разделы статьи:

 

Что такое межевание

 

Слово «межевание» – производное от «межа». Это граница, рубеж, линия раздела земельных участков.

Межевание – это определение на местности и юридическое оформление границ земельных владений. Является частью кадастровой деятельности.

В России в 16–17 веках результаты межевания вносились в писцовые, а в 16-19 веках – в межевые книги. Межевание выполнялось уездными землемерами.

Их готовили в созданном в Москве в 1835 году Межевом институте.

Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.

Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земльной недвижимости.

Межевание – это комплекс кадастровых работ, в ходе которых:

  • устанавливаются границы ЗУ
  • границы закрепляются межевыми знаками установленного образца
  • определяются координаты границ ЗУ или дается их описание
  • составляются топографические карты (планы) земельных участков
  • формируется межевой план земельного участка

Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям.

 

Результат межевания

 

Итоги межевания:

  • у ЗУ появляются координаты, определяющие точное местонахождение его границ на местности
  • границы отмежёванного ЗУ согласованы сграницами соседних участков
  • готовится межевой план участка
  • ЗУ ставится на государственный кадастровый учет

Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве», «О кадастровой деятельности», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.

Межевание проводится кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ).

 

Межевание для собственников земельных участков обеспечивает

 

  • установление точных границ земельных земельных участков
  • государственный кадастровый учет участка
  • оформление прав на земельный участок
  • раздел и выдел участков
  • совершение сделок с земельными участками
  • рассмотрение в судебном порядке споров по границам ЗУ при из нарушении
  • установление размеров сервитутов при необходимости

 

Когда межевание не проводилось

 

Если межевание не проводилось, то в кадастровом паспорте ЗУ, в графе «особые отметки», будет написано:

  • границы ЗУ не установлены
  • в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить ЗУ

Юридических нарушений в этом нет. При продаже такого земельного участка возникнут затруднения.

С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте фиксируются точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.

Тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 года.

 

Согласование границ земельного участка

 

Проведение согласования границ межуемого надела с владельцами смежных земельных участков – требование ФЗ «О кадастровой деятельности»:

  • статья 39 – устанавливает порядок согласования местоположения границ земельных участков
  • статья 40 – определяет, что  результат согласования местоположения границ оформляется  в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Полученные кадастровым инженером отказы или возражения по установленным границам ЗУ вносятся в специальный акт. Он является неотъемлемой частью межевого плана.

Межевой план необходим:

  • для регистрация участка в ГКН и ЕГРН
  • при купле-продаже ЗУ
  • дарении участка
  • наследовании ЗУ
  • приватизации ЗУ
  • изменении площади ЗУ
  • др.

 

Заказать межевание

 

Основа для проведения межевания ЗУ – договор, заключённый между его владельцем и кадастровым инженером

Документы от физических лиц для проведения межевания:

  • заявление на выполнение работ
  • копия паспорта заказчика или доверенности представителя заказчика
  • правоустанавливающие документы
  • постановления администрации о предоставлении ЗУ при его первичном оформлении
  • договор:
    • купли-продажи ЗУ
    • дарения ЗУ
  • свидетельство о праве наследования по закону
  • документы БТИ:
    • справки
    • кадастровые паспорта на строения, находящиеся на участке
    • справки об отсутствии строений
  • выписка ЕГРН
  • кадастровый план территории (КПТ)

Документы длт юридических лиц для проведения межевания:

  • заявление на выполнение работ
  • правоустанавливающие правоудостоверяющие документы юридического лица:
    • Устав
    • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
    • свидетельство о вненесии записи в ЕГРЮЛ
    • выписка из реестра индивидуальных предпринимателей
    • инвестиционный договор
    • решение учредителей
  • решение администрации о предоставлении земельного участка
  • договор аренды земельного участка
  • свидетельство о государственной регистрации права
  • документы БТИ на имеющиеся строения
  • справка о наличии (отсутствии) коммуникаций
  • выписка ЕГРН
  • кадастровый план территории (КПТ) 

 

Что такое кадастровая выписка

 

Кадастровая выписка – это выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Содержит запрашиваемые сведения об участке. Включает разделы КВ.1 – КВ.6.

Общая информация о земельном участке:

  1. кадастровый (или условный) номер
  2. местоположение
  3. категория земель
  4. разрешенное использование
  5. площадь
  6. кадастровая стоимость
  7. вид права
  8. сведения о правообладателях
  9. другие сведения

Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.

Сведения:

  1. о частях земельного участка
  2. об обременениях
  3. о правах

Описание местоположения границ земельного участка с указанием:

  1. дирекционных углов
  2. длин линий

Содержит описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

При отсутствии в ГКН сведений об участке будет выдана только форма В.1. Такой участок подлежит межеванию.

Разделы КВ. 3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

При заказе:

  1. сведений о кадастровой стоимости ЗУ – в выписке будет только форма КВ.1.
  2. сведений о правообладателях смежных ЗУ – в кадастровой выписке будут все разделы, содержащие информацию, имеющуюся в ГКН

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В КПТ отражаются:

  1. сведения об учтенных земельных участках
  2. сведения ГКН временного характера

В ГКН не отражаются сведения о земельных участках, прекративших существование.

Получить КПТ необходимо или в территориальном отделении Кадастровой палаты, или в многофункциональных центрах (МФЦ).

 

Консультационные услуги
 

Стоимость услуги по привлечению на основе анализа ситуации кадастрового инженера для уточнения площади и границ ЗУ, выполнения работ, связанных с перераспределением ЗУ, с подготовкой межевого и технического планов, схемы расположения ЗУ на КПТ (только для Санкт-Петербурга и Ленинградской области)  –  пункт 20 раздела «Тарифы»):

 

 

Видео-комментарий к теме межевания земельных участков

 

 

Полезно ознакомиться и с этим

 

  • О практической полезности  кадастрового плана территории (КПТ) – здесь  
  • Земельный налог для физических лиц с 2020 года – здесь
  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
  • Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
  • Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
  • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь
  • Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь
  • С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь
  • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
  • Для тех, кого интересует возможность увеличения площади земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огродничества, находящихся в собственности, полезно ознакомиться с порядком оформления прирезок, представленном на странице портала «Земельный Вопрос»
  • Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ можно ознакомиться здесь
  • С правилами сноса самостроя по новому закону можно ознакомиться здесь
  • С 1 марта 2015 года вступил в силу новый Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ от 23. 06.2014 г.), в соответствии с которым, частности, упрощена процедура выкупа земельных участков у муниципалитетов. Ознакомиться с основными положениями закона можно здесь
  • В отношении регистрации домов, бань, гаражей и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию новая дачная амнистия
  • Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь

Как провести межевание земельного участка (установить его границы).

Межевание — это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.

При межевании устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы земельного участка, определяется его местоположение и площадь. Оно проводится в обязательном порядке, так как без него вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него свои права.

По общему правилу межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер (ч. 4 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности).

Для выполнения работ вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (ч. 1 ст. 29 названного Закона). Поэтому прежде чем подписать договор рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.

Если земельный участок находится в публичной собственности или является неразграниченным, кадастровые работы может проводить кадастровая палата (п. 1.2 Положения, утвержденного Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.07.2017 N П/263).

В процессе межевания проводятся, в частности (п. 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996):

  1. подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
  2. полевое обследование земельного участка и оценка состояния межевых знаков;
  3. составление технического проекта (задания) межевания земель;
  4. уведомление правообладателей смежных земельных участков о проведении работ;
  5. согласование границ участка с правообладателями соседних участков и закрепление границ на местности межевыми знаками;
  6. определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков;
  7. определение площади участка;
  8. составление чертежа его границ.

Отметим, что согласование границ участка является обязательной процедурой, если уточнены границы участка, в отношении которого проводились работы, или смежных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН (ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности).

В результате межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план. На основании него вы сможете поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).

Межевание земельного участка, Тверь | Межевание земельных участков в Твери, цены, стоимость, Тверская область.

Каждый год, проводя различные операции с земельными участками, люди сталкиваются с такой задачей, как межевание земельного участка. Что это такое? Зачем и кому это нужно?  

Межевание земельных участков — это целый комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Юридическое оформление полученных материалов.

Проект межевания земельного участка требует специальных знаний, опыта и умений. Поэтому его лучше доверить опытным специалистам, которые смогут решить ваш вопрос.

Порядок межевания земельного участка в Твери:

  1. Сбор необходимой информации, её анализ.
  2. Извещение лиц, которых могут быть затронуты права при проведении межевания. Согласование с ними.
  3. Геодезическая съёмка земельного участка.
  4. Обработка и анализ полученных результатов.
  5. Подготовка межевого плана земельного участка.
  6. Сдача документов и межевого плана в государственный орган, для решения вопроса о выдаче кадастрового паспорта.

Сделать межевание в Твери можно на основе этих документов, юридическим и физическими лицами, имеющими лицензию на право осуществления картографической и геодезической деятельности.

 

Процедура межевания земельного участка — Тверь. Тверская область.

Межевание происходит в соответствии с полученным заданием на выполнение работ.

  1. Уточнение границ земельного участка.
  2. Установление границ (установка межевых знаков по границе участка).
  3. Экспертиза для суда при разрешении земельных споров.

Для чего нужно межевание участка (земли)?

Межевание необходимо при:

  • оформлении купли-продажи земельного участка, аренды, дарении, обмена,
  • оформлении права собственности на землю,
  • разделе или объединении земельного участка и др.

Без межевания земельного участка невозможны любые операции с землёй, любое ваше действие будет признано незаконным. Без проведения межевания вы не будете иметь никаких прав на земельный участок.

Необходимо знать, что только квалифицированные специалисты могут провести межевание земельного участка. Им потребуется соответствующая юридическая поддержка и услуги землеустроителей и геодезистов.

Что необходимо учитывать при межевании земельного участка в Твери и Тверской области?

Каждый вопрос, связанный с проведением межевания земельных участков, требует особенный подход и является уникальным. Это объясняется не только хитросплетением законов в Земельном кодексе РФ, но и такими объективными факторами, как специфические особенности участка, подлежащего межеванию.

Особенности межевания земельного участка:
  1. Земельный участок расположен на охранной территории.
  2. Земельный участок находится с границами общего пользования.
  3. Судебные требования.
  4. Наследственные моменты.
  5. Самозахват земельного участка, и много других.

Все эти особенности имеют определяющее значение при межевании, несмотря на то, что межевание подчиняется вполне конкретным требованиям законодательства.

Нужно учесть, что хотя основы порядка межевания на всей территории России общие, межевание значительно отличается в разных регионах, районах и даже в большом городе, таком, как Москва и Санкт-Петербург .

Межевание земельного участка законодательно закрепляет за владельцем право собственности на землю.

Стоимость, цена межевания границ земельных участков может отличаться в различных регионах, назначения земли, а также целей проведения процедуры межевания.

Цены межевания участков »

 

Вам необходимо провести межевание в Твери или Тверской области?


Узнать подробную информацию о процедуре межевания земельного участка в Твери, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе в Твери (схема проезда).

Базовая геодезическая съемка и разбивка строительных работ

Геодезическая съемка — это точный анализ и картографирование характеристик земельного участка для помощи в разработке проекта строительства; для проверки или определения границ владения; размещение улучшений и подземных коммуникаций; или другие нормативные или гражданско-правовые требования (продажа недвижимости), предоставленные профессиональными лицензированными землемерами.

Что еще более важно, топографическая съемка включает в себя подробное изучение и/или проверку, от сбора информации посредством наблюдений, полевых измерений или исследований и анализа данных в поддержку планирования, проектирования и определения границ собственности.

Baseline использует самое современное геодезическое оборудование для сбора полевых данных и новейшее программное обеспечение для обработки данных для управления ими. Мы используем сложное оборудование, такое как беспилотные летательные аппараты (БПЛА или дроны), системы глобального позиционирования (GPS), роботизированные тахеометры (электронные теодолиты), нивелиры, аэрофотоснимки, спутниковые снимки для сбора, анализа и использования информации о проекте. Мы используем Civil3D в качестве среды САПР для топографической съемки, а также проектирования и планирования, поэтому мы можем динамически связать три направления работы.Наши стандарты, операционные процедуры и высококвалифицированный персонал на местах и ​​в офисе работают без сбоев. Мы планируем каждую работу от поля до готового продукта до того, как полевые бригады покинут офис. Эта стратегия позволяет нам эффективно предоставлять высококачественные сюрвейерские услуги и продукты.

Наши сотрудники являются нашим самым большим достоянием, а безопасность является нашим приоритетом. Весь полевой персонал участвует в рутинных инструктажах по технике безопасности, ежедневных собраниях по безопасности на задней двери, имеет надлежащие средства индивидуальной защиты и сертифицирован для проведения СЛР и оказания первой помощи.

Сюрвейерские услуги включают:

  • Пограничные съемки
  • Опросы ALTA/NPS
  • Сертификаты FEMA о высоте затопления
  • Метки и границы/юридические описания
  • Разделительная обшивка
  • Топографические съемки
  • Планы землеустройства/планы благоустройства
  • Исполнительные съемки
  • Полоса отчуждения (ПО) и сервитуты
  • Строительный макет
  • GPS-контроль
  • Сертификат места улучшения (ILC)
  • Геодезические изыскания и выдача разрешений

Посмотреть проекты землеустройства здесь

Готовы рассказать о деталях вашего проекта?

Наши геодезисты делают все возможное для наших клиентов.

Тематические аттракционы и аквапарк Elitch Gardens предоставили исследовательской группе Baseline
завершение проектных изысканий и строительных работ
для аттракционов SlideZilla и Star Flyer.

Съемка дронами больших площадей или труднодоступных мест.

Базовая линия производит нефть и газ, сертификаты устья скважины
и экспонаты. Эти продукты представлены в Комиссию по охране нефти и газа штата Колорадо
для поддержки разрешений
на строительство новых нефтяных и газовых скважин.

советов по найму землеустроителя — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Вы, наверное, уже знаете, что когда придет время строить новый забор, вам нужно будет найти квалифицированного подрядчика по ограждениям и настилу, который выполнит эту работу (если, конечно, вы не умеете делать что-то своими руками). Но знаете ли вы, что вам также может понадобиться нанять геодезиста?

Сравните котировки от лучших землеустроителей

Бесплатные оценки без обязательств

Геодезист — это человек, которому поручена важная задача проверки границ собственности, чтобы вы ненароком не построили этот забор во дворе вашего соседа.Чтобы провести эти проверки, геодезисты отправляются в поле для поиска первоначальных маркеров собственности на земле (обычно они находятся под землей и содержат сведения о том, кто первоначально обследовал землю).

Они также проводят множество измерений и расчетов вокруг собственности и района в целом. Кроме того, они ищут и просматривают записи о собственности города, округа и штата.

«Мы строим историю [собственности]», — говорит Кевин Уэсте, генеральный директор McSteen Land Surveyors в Уиклиффе, штат Огайо.«…Наша цель — провести исследование, чтобы выяснить, как [имущество] попало туда, где оно находится сегодня».

Большая часть работы землемеров связана с операциями с недвижимостью и коммерческими работами, но не со всеми. Хотя особенности зависят от штата, скорее всего, вам потребуется официальная проверка землеустроителя, прежде чем вы будете делать какие-либо улучшения или изменения в своей собственности, которые даже отдаленно близки к границе собственности, например:

  • Пристройка к вашему дому
  • Установка пула
  • Строительство вышеупомянутого нового забора
  • Установка дополнительного жилого помещения
  • Раздел или раздел земли
  • Продажа части вашей земли другому лицу

Процесс найма кого-то для выполнения этой работы может показаться сложной задачей, особенно если для вас стало новостью, что ваш (очень элементарный) план постройки нового забора требует их услуг.Чтобы немного упростить этот процесс, мы поговорили с Woeste о том, как найти квалифицированного землеустроителя для вашего проекта и что вам нужно знать о его найме.

Квалификация землеустроителя

Прежде всего, важно знать, что люди не выбирают карьеру геодезиста только потому, что думают, что это звучит весело или интересно. Чтобы стать таковым, требуется значительное количество времени и определенное образование, например, степень младшего специалиста или бакалавра в области геодезии и геоматики.Хотя штаты имеют различия, в целом геодезисты также должны:

  • Сдать экзамен Национального совета экзаменаторов по инженерным и геодезическим работам
  • Получите лицензию в любом штате, в котором они собираются работать
  • Работа в течение четырех лет под наблюдением опытного/лицензированного сюрвейера

«Чтобы стать землемером, нужно восемь-девять лет, — говорит Вёсте.

Как нанять землемера

Теперь, когда вы знаете об образовательных и лицензионных требованиях к землеустроителям, вы можете приступить к проверке отдельных кандидатов.Как и при любом поиске подрядчика или поставщика услуг, надежным друзьям и коллегам всегда лучше всего начинать с запросов рекомендаций.

Кроме того, Woeste предлагает проверить веб-сайт ассоциации землемеров вашего штата — многие из них имеют каталоги с возможностью поиска (этот же веб-сайт также может помочь проверить наличие лицензий землеустроителей).

Кроме того, вам также следует подумать, хотите ли вы нанять независимого землеустроителя или более крупную компанию для выполнения этой работы.Оба варианта хороши, говорит Вёсте, в зависимости от ваших потребностей. Например, независимый землеустроитель может брать меньше, но он также может быть слишком занят, чтобы взяться за вашу работу в ближайшее время.

Геодезическая компания, с другой стороны, может добраться до вас раньше, но их цены, вероятно, выше, потому что они предоставляют вам целую команду людей.

Что касается страховки, Вёсте говорит, что она, как правило, не является обязательным требованием для землеустроителей, хотя некоторые все равно предпочитают ее иметь.Если они это делают, это, вероятно, страхование ответственности или, возможно, страхование от ошибок и упущений.

Красные флажки землеустроителя

Если геодезист, которого вы выбрали для своей работы, не имеет опыта, подобного описанному выше, вам лучше найти кого-то более квалифицированного… Вы также должны следить за любыми нарушениями в его послужном списке (вы можете найти эту информацию также можно найти на веб-сайте государственной ассоциации). Если они есть, будьте осторожны, особенно если нарушение ставит под сомнение их способность выполнять свою работу точно и этично.

Вопросы, которые нужно задать землемеру

  • У вас есть лицензия?
  • У вас есть страховка?
  • У вас есть рекомендации?
  • Каков ваш процесс?
  • Каковы ваши сроки для моего проекта?
  • Что в вашем контракте?
  • Сколько вы берете?
  • Что я получу, когда задание будет выполнено?

Правильный выбор землеустроителя

Их ответы на эти вопросы помогут вам принять решение, и, естественно, правильные ответы немного отличаются для каждого домовладельца.В любом случае, вы должны убедиться, что у человека есть лицензия и хорошие рекомендации, что его сроки совпадают с вашими, а его гонорар соответствует вашему бюджету.

Сравните котировки от лучших землеустроителей

Бесплатные оценки без обязательств

Часто задаваемые вопросы

Сколько берут землемеры?

Woeste говорит, что плата сильно варьируется от штата к штату — работа за 300 долларов в Техасе может стоить столько же, сколько 2000 долларов в Огайо. Несмотря ни на что, вы должны рассчитывать на фиксированную плату за работу. Кроме того, в договоре должны быть заранее прописаны все сборы и непредвиденные расходы. Иными словами, окончательный законопроект не должен преподносить сюрпризов.

Что даст мне геодезист, когда работа будет завершена?

После того, как геодезист закончит обследование вашей земли, вы получите «табличку» (или карту) вашей собственности с печатью и печатью геодезиста. Табличка является юридическим документом, а это означает, что если ваш сосед оспаривает что-то по поводу границы участка, у вас есть табличка в качестве вашей защиты.

Мой геодезист сказал, что он был здесь в понедельник, но я видел его у себя во дворе всего пять минут. В чем дело?

Геодезисты должны провести много исследований вокруг объекта, а не только на нем, чтобы получить всю необходимую им информацию. Таким образом, есть большая вероятность, что их стремление определить границы вашей собственности уведет их на несколько кварталов (если не больше).

Должностная инструкция землеустроителя (Геоматик)

Как стать землемером

Вы можете получить необходимую квалификацию, пройдя курс обучения в университете, последипломную подготовку или стажировку.

Для работы на стройке вам может понадобиться карточка схемы сертификации строительных навыков (CSCS).

Университет

Вам необходимо получить степень, аккредитованную Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS). Соответствующие предметы включают геодезию, гражданское строительство, геоматику или географическую информатику.

Для получения степени бакалавра вам потребуется:

  • 5 GCSE (включая английский язык и математику) в классе 4 (C) или выше или эквивалент
  • 2–3 уровня A или аналогичный.

Схема обучения выпускников

Если ваша первая степень не имеет отношения к геодезии, вы можете пройти курс повышения квалификации в университете или через работодателя.

Вы также можете получить более высокую квалификацию в рамках программы повышения квалификации работодателя. Если у вас есть базовая степень или диплом о высшем образовании в области геодезии, вы можете получить диплом специалиста по геодезии. Затем вы можете подать заявку на членство в RICS и выучиться на полностью квалифицированного землеустроителя.

Некоторые люди становятся геодезистами, работая в геодезической практике и пройдя курс дистанционного обучения в Университетском колледже управления недвижимостью.

> Объяснение эквивалентных вступительных требований

> Найдите университетский курс

> Консультация по финансированию

Ученичество

Стажировка в землеустроительной компании — хороший путь в отрасль. Ученичество открыто для всех, кому исполнилось 16 лет. Как ученик, вы будете полностью заняты в своей компании и должны работать не менее 30 часов в неделю.Ваше время будет разделено между опытом работы и обучением в колледже или учебном заведении.

Вы можете начать свою карьеру в качестве техника-геодезиста или техника-геопространственного геодезиста.

Вступительные требования различаются, но обычно вам потребуется:

  • 4–5 GCSE в 9–4 классах (от A* до C) или эквивалент
  • Уровни A или эквивалент.

> Найдите место ученичества рядом с вами

> Руководство по обучению

Опыт работы

Опыт работы необходим для трудоустройства в строительной отрасли.Вы можете получить это в школе, или работая по выходным и праздникам с компанией или родственником, который работает в строительстве. Потенциальные работодатели всегда будут рады увидеть опыт работы, указанный в вашем резюме.

> Узнайте больше об опыте работы

Навыки

  • Дополнительные навыки, которые могут пригодиться любому, кто рассматривает возможность работы землеустроителем, включают:
  • Знание технических наук, математики, географии и технологии
  • Навыки аналитического мышления
  • Будьте внимательны и внимательны к деталям
  • Возможность использовать вашу инициативу
  • Отличные навыки устного общения
  • Навыки мышления и рассуждения
  • Умение грамотно пользоваться компьютером и основными программными пакетами

Чем занимается землемер?

В качестве землеустроителя вы будете нести ответственность за проведение обзора земли с использованием технического оборудования, чтобы убедиться, что она подходит для реализации строительного проекта.

Должность землеустроителя включает в себя следующие обязанности:

  • Проведение обследований окружающей среды с учетом строительных проектов
  • Работа в различных секторах, таких как строительство, недвижимость, картография (карты), морское проектирование и разведка
  • Оценка земли, подлежащей реконструкции
  • Обследование аэропортов, свалок, шахт, карьеров, трубопроводных систем и др.
  • Управление и мониторинг проектов от начала до конца
  • Составление карт с использованием GPS, геодезических инструментов, цифровых изображений и спутниковых фотографий
  • Анализ данных с использованием географических информационных систем (ГИС) и построение диаграмм с использованием автоматизированного проектирования (САПР)
  • Мониторинг изменений земли в процессе строительства
  • Написание отчетов и обмен важной информацией с коллегами и клиентами
  • Работа в офисе с регулярными выездами на места.

Сколько можно заработать землемером?

Ожидаемая зарплата землеустроителя меняется по мере того, как вы становитесь более опытным.

  • Новые квалифицированные геодезисты могут зарабатывать от 20 000 до 25 000 фунтов стерлингов
  • Эта сумма может возрасти до 25 000–40 000 фунтов стерлингов при чартерном статусе
  • Старшие геодезисты могут зарабатывать до 70 000 фунтов стерлингов и более.*

Заработная плата зависит от местоположения, работодателя и уровня ответственности, а заработная плата и возможности карьерного роста могут улучшаться со статусом чартера.

* Зарплаты были собраны из нескольких отраслевых источников и обновлены по состоянию на 2019 год

Ознакомьтесь с последними вакансиями геодезиста/землеустроителя: 

Поскольку это внешние веб-сайты, количество вакансий, связанных с выбранной вами ролью, может варьироваться. Новые возможности будут публиковаться по мере их появления.

Карьерный путь и продвижение

Вы можете подать заявку на получение статуса чартера через Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS). Это улучшит ваши перспективы трудоустройства, и вы сможете получать более высокую заработную плату.

Имея опыт, вы могли бы стать руководителем проекта или контракта или специализироваться в такой области, как морское проектирование или строительная съемка.

Некоторые землеустроители работают в качестве самозанятых консультантов или субподрядчиков.

Геодезический профиль

Печать профиля землеустроителя

Землеустроитель применяет математические, технические и исследовательские навыки для измерения и построения: (1) размеров любой части земной поверхности (включая естественные и другие структуры), (2) длины и направления границы линии и (3) контур земной поверхности.Примеры услуг:

  • нанести на карту физические особенности местности (топографические съемки) и водоемы (гидрографические съемки)
  • Планы застройки зданий и дорог
  • провести обследование границ, чтобы убедиться, что дом, пристройки и видимые системы водоснабжения и канализации расположены так, как описано в акте;
  • планировка отдельных строительных участков в подразделении

«Кредиты» для получения лицензии землеустроителя зависят от вашего образования и опыта. Вам потребуется 8 лет комбинированного образования и опыта для получения лицензии. Ассоциированная степень является минимально необходимой степенью; однако для получения ученой степени потребуется меньше опыта. Посетите Офис профессий для получения списка всех вариантов и требований.

Экзамены NCEES по основам геодезии и принципам геодезии и экзамен штата Нью-Йорк по землеустройству

 

 

Заработная плата и прогнозируемый рост

  • Средняя зарплата: 62 580 долларов в США.С., 71 310 долларов в Нью-Йорке
  • .
  • Диапазон заработной платы: $49 230–$93 910
  • Прогнозируемый рост: выше среднего, ниже среднего в Нью-Йорке
  • Архитектурные и инженерные фирмы
  • Строительство
  • Правительство
  • Индивидуальный предприниматель
  • Горнодобывающая промышленность

Ваши интересы и способности

  • Математика
  • Технология
  • Анализ данных
  • Способность выполнять полевые работы
  • Ручные и технические навыки
  • Аналитическое мышление
  • Решение проблем
  • Внимание к деталям
  • Надежность

Сопоставьте свои интересы и характер с вариантами карьеры! Изучите бесплатный карьерный инструмент на mynextmove. орг/исследовать/ip

Совет: попробуйте поискать программы наставничества — поговорите с землемером о том, чем они занимаются и с чего начинали!

землеустроителей: наше место в истории

Примечание редактора. Спасибо Джону С. Роджерсу, Arizona Surveying, Inc., Флагстафф, Аризона, за его исчерпывающие мысли о выдающейся роли, которую наша научная профессия играла на протяжении веков. Я подозреваю или, конечно, надеюсь, что все профессиональные геодезисты по всей стране и наши коллеги по всему миру хорошо понимают многие аспекты, которые уловил Джон.

В чем я не уверен, так это в том, что у многих из нас есть четкое представление о том, каким будет наше место в будущем. Без наших коллективных действий по защите и расширению наших владений другие, мало знающие или уважающие то, что мы сделали и можем сделать, будут продолжать подрывать или пытаться дерегулировать все больше и больше того, что по традиции было исключительным для нас. .

Наше место в истории

Немногие люди, не относящиеся к смежным профессиям, на самом деле знают, чем занимаются геодезисты.Нас редко видят, но наша работа оказывает влияние на каждый момент повседневной жизни. Какая еще профессия может сказать такое? Но землемеры часто находятся в конфликте по поводу своего места в мире, иногда считая себя подчиненными и работающими в тени инженеров-строителей, архитекторов и руководителей проектов. По правде говоря, наши навыки следует понимать как первенство в развитии систем, которые объединяли общества и физическую инфраструктуру этой планеты примерно с 1400 г. до н.э.C., когда египтяне впервые использовали методы измерения земли. Эти древние «растяжители каната» положили начало профессии, известной как землемер.

С незапамятных времен люди всегда боролись со своей собственной разрушительной природой. Мы инстинктивно племенные, территориальные и соперничающие — постоянно боремся между собой за то, кто имеет право занимать и использовать ограниченную землю, которая нам всем нужна для жизни. Контроль над территорией всегда означал наличие места для охоты, сбора пищи и выращивания сельскохозяйственных культур, что является ключом к выживанию человечества.Но этот поиск часто приводил к конфликтам и предсказуемо смертельным результатам. По мере расширения поселений людям требовались способы нанести на карту и отметить свои территории, чтобы сохранить мир.

По мере продолжения расширения землепользование стало включать такие виды деятельности, как добыча природных ресурсов и постоянное развитие транспортных и жизненных систем. Средства контроля над территорией впоследствии эволюционировали от примитивных (убийство друг друга) до цивилизованных концепций, с которыми мы все знакомы, таких как политические границы, частная собственность на землю и создание суверенных земель для коренных народов.

Авторы и права: Arizona Surveying, Inc., Флагстафф, Аризона

Наука о землеустройстве также развивалась, что позволило строить города вместе с дорогами, соединяющими их. Когда на вопросы о том, кто владеет землей или установил контрольные права на ее использование, были даны мирные ответы, на ум пришли новые вопросы. Где на земле проходили согласованные границы земель и как их точно обозначить и увековечить? Это были важные вопросы, поскольку поддержание мира часто зависело от знания, где проходят линии границы, чтобы их можно было уважать.Именно тогда роль землеустроителя стала расширяться.

Геодезическая съемка традиционно определялась как наука и искусство определения относительного положения точек над, на или под поверхностью Земли и установление таких точек. Что касается земельных границ, нам поручено создавать и поддерживать карты, памятники и записи, которые помогают обозначать такие границы. Геодезисты также создают «системы», лежащие в основе съемок. Линии собственности или «титула» определяются юридическими записями и документами, такими как карты подразделений и юридические описания из документов, которые геодезисты используют для подсчета точек, которые они помещают в землю. Создавая эти документы и помещая памятники в землю, мы создаем и поддерживаем систему записей, которая увековечивает линии собственности, которые можно проследить на десятилетия вперед. Никакая другая профессия не обучена и не квалифицирована для этого.

Итак, мы по умолчанию историки, занимающиеся этими бесценными системами записей. ГИС (географическая информационная система) является отличной отправной точкой для доступа к этим записям, предоставляя простой в использовании программный интерфейс, связанный со справочными базовыми картами.Но ГИС не может заменить сеть физических памятников, геодезических заметок, личных записей и исторических знаний, составляющих системы земельных документов, которые делают возможным воссоздание границ. Проще говоря: ГИС — отличное хранилище для записей, но она не может оценить и связать их вместе, чтобы обеспечить юридическое обследование вашей собственности. Это делают геодезисты.

Ценность землеустройства для нашего мира не ограничивается вопросами собственности на землю. На протяжении всей истории по мере того, как наша численность росла, люди были вынуждены занимать и строить земли, подверженные риску наводнений и других неблагоприятных условий.Это потребовало вмешательства и смягчения последствий в виде гражданского строительства, для которого требуется топографическая съемка. Значительная часть населения этой планеты сейчас находилась бы под водой, если бы не инженерная защита от наводнений, управление ливневыми водами и проекты мелиорации, которые позволяют занять уязвимые земли. Геодезисты обеспечивают ключевые измерения для картографирования и топографической съемки, которые составляют основу строительных работ.

Борьба с наводнениями — это только часть связанных с водой объектов, в строительство и обслуживание которых вносят свой вклад геодезисты.Каналы, по которым вода движется к засушливым городам и сельскохозяйственным угодьям, были бы невозможны без высокоточного картографирования и планировки, на которые способны только квалифицированные геодезисты. Крупнейшие портовые сооружения мира требовали тщательной съемки, как и мосты, по которым мы перемещаемся по открытой воде.

В дополнение к улучшениям, связанным с водой, геодезисты заложили или «разметили» почти все критические рукотворные объекты на Земле. Почти каждое здание, от типичного дома с тремя спальнями до супернебоскребов, сначала рассчитывается, а затем планируется геодезистами, чтобы их можно было построить должным образом.Трубопроводы, по которым транспортируются нефть, газ, вода и другие ценные жидкости, требуют геодезической съемки, начиная с этапа планирования и заканчивая строительством. Геодезисты стоят перед каждой новой железной дорогой, где мы наносим на карту маршруты и прокладываем трассы.

Не будем забывать, что геодезисты являются опытными картографами, что играет решающую роль в развитии нашего современного мира. Я говорю не о картах, созданных на основе вашей региональной или локализованной ГИС, а о типе точной и точной картографии, необходимой для планирования и проектирования дорогостоящих строительных проектов. В ГИС информация и данные отображаются в виде цветных карт с использованием базовой карты с относительно низкой точностью, где точность картирования является вторичной. Со временем и по мере того, как геодезисты будут продолжать взаимодействовать с ГИС, точность будет улучшаться, но юридические сложности, связанные с знанием того, когда и как использовать ГИС, сохранятся. Наиболее точные ГИС-системы основаны на контрольных точках съемки, предоставленных землемерами

.

На протяжении всей истории землемеры также были лидерами и исследователями. По мере расширения развитого мира геодезисты шли впереди, часто рискуя жизнью, исследуя новые территории.Мы применили наши навыки навигации и картографирования, прокладывая маршруты через опасные земли в поисках новых маршрутов для переселенцев и транспортных путей, которые расширяли нации.

Вот вам задание: попробуйте найти карту, любую карту, на которой нет границ. Тяжело, не так ли? Это связано с тем, что на большинстве карт есть линии, обозначающие все типы границ от земельных участков до парковых земель, и большинство этих линий были взяты из карт и обзоров, созданных землемерами.

У владельца собственности есть только слова на бумаге, пока землеустроитель не отметит углы и линии, которые они могут занять и защитить.Наша жизнь регулируется границами. Знание того, где они находятся, помогает сохранять мир. Слова на бумаге, линии на плане, воображение архитектора или расчеты инженера — все они достигают своей цели, когда геодезист показывает их на земле. Клеймо землемера везде.


Эта статья появилась в электронном бюллетене xyHt , Field Notes . Мы отправляем его по электронной почте раз в месяц, и он охватывает различные темы землеустройства в разговорном тоне.Вы можете подписаться на электронную рассылку здесь. (Вы также будете получать два раза в месяц информационный бюллетень Pangea вместе с подпиской.)

Series Navigation<< State Plane Coordinates 2022Being Reference для кандидатов на геодезический экзамен >>

История землеустройства

Землеустройство является важнейшим аспектом недвижимости, развития собственности и землевладения. Это процесс или определение наземного положения точек на участке, а также расстояний/углов между ними.Геодезическая съемка создает точные карты для целей недвижимости с использованием сложных элементов инженерии, геометрии, физики и математики.

Взгляните на историю геодезической съемки и на то, как она развивалась с течением времени — захватывающее путешествие от древнего Египта к современным геодезическим работам с помощью технологий.

Первые землемеры: Древний Египет, 1400 г. до н.э.

Землемерие — это древняя практика, которая восходит к 1400 г. до н. э., когда древние египтяне использовали землеустройство для налогообложения земельных участков.Четыре тысячи лет назад египтяне использовали измерительные веревки, отвесы и другие инструменты для измерения размеров участков земли. Название египетских геодезистов было «harpedonaptae», что в переводе означает «веревочные носилки». Вот как они использовали веревки для точных измерений:

  1. Египтяне натягивали кусок веревки между двумя кольями и натирали ее смолой и пчелиным воском, обрабатывая так, чтобы она сохраняла свою длину.
  2. Затем геодезисты использовали обработанную веревку для измерения расстояний, иногда завязывая ее узлами через промежутки, отмечающие важные места.
  3. Они также использовали отвесные бомбы и инструменты для прицеливания/выравнивания для измерения вертикальных расстояний. Два устройства для выравнивания на короткие расстояния (одно с использованием воды и одно с использованием А-образной рамы), используемые при съемке земли, также использовались при создании пирамид.

Информация, которую мы знаем о землеустройстве в Древнем Египте, ограничена и основана лишь на нескольких иероглифах и артефактах. Однако мы знаем, что их методы были невероятно точными — Великая пирамида в Гизе (построена в 2700 г.C.) имеет почти идеальную ориентацию с севера на юг.

Землемерие в Месопотамии, 400 г. до н.э.

Одним из первых геодезических инструментов, появившихся после египетского веревочного метода, является Грома. Римляне и греки использовали грома в землеустройстве еще в 400 г. до н.э. Этот геодезический инструмент пришел из Месопотамии. Этот инструмент использовался римлянами и впервые в истории помог сделать геодезию профессией. Грома установила основные условия измерения, которые римляне использовали для раздела Римской империи для целей налогообложения.Римляне считали землемерие настоящей, даже благородной профессией. Они называли Терминуса богом, охраняющим границы.

Китайцы изобретают первый магнитный компас, 221-206 гг. до н.э.

При династии Цинь в Китае, около 221-206 гг. до н.э., родился первый магнитный компас, который стал основой в геодезии. Китайцы изобрели магнитный компас, используя минерал оксида железа, который ориентируется с севера на юг (магнитный камень). Они придали магниту форму ложки с ручкой, которая всегда указывала на юг.Они использовали первый компас, чтобы отмечать созвездия и наносить на карту важные точки и границы.

Греки создают диоптрию, 120 г. до н.э.

Около 120 г. до н.э. греки продолжили развитие геометрии и создали новый инструмент для съемки земли, названный диоптрией. Это был портативный инструмент, в котором использовалось зубчатое колесо и уровень воды для измерения земных и астрономических фигур на участке. Многие эксперты сравнивают древний диоптрийный инструмент с современным теодолитом — геодезическим инструментом, который использует вращающийся телескоп для измерения точных геометрических углов.Греки разработали первые стандартизированные методы межевания земли.

Вильгельм Завоеватель ведет учет земельных участков

Перенесемся в 1086 год, когда в Англии во времена правления Вильгельма Завоевателя наступила следующая важная веха в землеустройстве. Уильям заказал «Книгу судного дня», которая представляла собой запись людей, владевших землей в Англии, и размер земельных участков, которыми они владели. Книга судного дня включала описания границ каждого участка, элементов собственности и жителей, но не включала карты с указанием точного местоположения.В «Книге судного дня» большее значение придавалось нанесению на карту границ принадлежащей собственности.

Создание новых геодезических инструментов, 1570-1787

В 1571 году Джошуа Хабермель создал первый теодолит. В этом высокоточном приборе для топографической съемки используется установка со штативом и компасом. Геодезисты использовали теодолиты для создания пограничных линий. Только в 18 -м веке границы начали включать точные карты того, где находится каждый участок земли, благодаря европейской триангуляции — геодезической системе, которая использовала большие треугольники для точного нанесения точек на карту с небольшим допуском на ошибку.

Геодезисты использовали методы триангуляции для крупномасштабных съемок примерно до 1980-х годов. В 1725 году Джонатон Сиссион добавил к теодолиту оптический прицел. Пять лет спустя, в 1730 году, двое мужчин (Джон Хэдли и Томас Годфри) независимо заново открыли секстант, измеряющий углы с помощью астрономических карт. В 1787 году Джесси Рамсден усовершенствовал надежный теодолит, создав инструмент для измерения углов в плоскостях.

Землеустройство промышленной революции, начало 19 века

К началу 1800-х годов началась промышленная революция.Землемерие стало официальной профессией, и благодаря новым методам создания геодезических инструментов произошли новые разработки. Период промышленной революции был благом для землеустроительной отрасли, поскольку эта профессия пользовалась большим спросом во время развития городов, автомобильных и железных дорог. Как никогда важно иметь точные размеры и описания земельных участков.

Геодезические работы сегодня

В 20 -м и 21-м -м веках землеустройство основывалось на тех же основных методах и принципах измерения, которые существовали на протяжении тысячелетий.Развитие таких технологий, как глобальные системы позиционирования (GPS), программное обеспечение ГИС, лазерные сканеры и наземное сканирование, сделало топографическую съемку более эффективной и точной, а также более быстрой и простой. Компьютеризация древних методов продвинула геодезическую отрасль вперед и продолжает занимать важное место в этой отрасли в мире.

Знакомство с землеустройством в Техасе

История землеустройства Техаса немного отличается от всего остального мира.После Войны за независимость Техас использовал геодезию, чтобы определить, какие территории охватывают испанские гранты и сколько мексиканских граждан могут проживать на земле в Техасе. В 1825 году Техас стал независимым государством, что привело к усилению давления со стороны Мексики и США с целью сделать геодезию более точной.

Джордж Вашингтон Смит был одним из первых геодезистов Техаса, записавшим описания ранних техасских поселений и колоний, прежде чем стать комиссаром Главного земельного управления в 1840-х годах.Сегодня топографическая съемка по-прежнему играет чрезвычайно важную роль в штате Техас с бурно развивающейся строительной, нефтяной и газовой промышленностью. Геодезические работы в Техасе важны как никогда.

Что такое кадастровая съемка? Способ прояснить много путаницы

Что такое кадастровая съемка? Проще говоря, это графическое изображение собственности, очень похожее на карту, с указанием ее юридических границ и других характеристик. Хотя геодезическая съемка обычно не требуется при сделках с недвижимостью, она является чрезвычайно полезным инструментом, который может прояснить массу недоразумений.Вот что вам нужно знать о геодезических работах и ​​о том, чем они могут быть полезны.

Как делают межевание?

Геодезисты определяют точные размеры недвижимости, используя документ о вашем доме, который должен включать описание или карту границы вашей собственности. К сожалению, эти описания могут быть туманными и могут использовать устаревшие ориентиры, такие как деревья, которые давно исчезли. По этой причине геодезист также будет физически измерять землю.

«GPS — это один из возможных инструментов, которые мы используем при проведении съемки», — говорит Роберт Сэндлин , геодезист из Миссури и Канзаса, компания Shafer, Kline & Warren.Но индивидуальный опрос продиктует соответствующий инструмент. Например, альтиметр будет использоваться для измерения высоты объекта.

После того, как границы собственности определены, в каждом штате есть минимальный стандарт так называемой монументации, которому должен следовать геодезист.

«Во многих случаях геодезист устанавливает в землю арматуру с пластиковым идентификационным колпачком, — говорит Сандлин. Если углы участка находятся на асфальте или бетоне, магнитные гвозди или метки могут быть вбиты в тротуар.

Основания для проведения кадастровой съемки

Люди проходят кадастровую съемку по разным причинам, включая следующие :

  • Для разрешения споров о границах:  Обычно на жилом уровне люди получают кадастровую съемку, когда возникают разногласия по месту собственность одного человека заканчивается и начинается чужая, говорит Сэндлин. Одним из распространенных примеров является ситуация, когда сосед возводит забор, который, кажется, находится над границей участка. Если соседи не могут прийти к соглашению самостоятельно, они могут нанять геодезиста, чтобы выяснить, чья это земля и где законно можно построить забор.
  • Чтобы точно определить размер участка и цену:  Географические исследования также могут точно определить размер продаваемого или покупаемого участка земли. Таким образом, это отличный инструмент для переговоров; если опрос показывает, что участок на самом деле меньше, чем рекламируется, покупатели могут соответствующим образом торговаться.
  • Для постройки нового дома:  Если вы строите дом, в большинстве штатов требуется землеустроительная съемка. Например, топографическая съемка показывает точки возвышения на участке, чтобы определить наилучшее место для строительства сооружения или установки дренажа.

 

На что следует обращать внимание при топографической съемке

Геодезическая съемка должна включать границы собственности и расположение любых улучшений, таких как здания, мощение или заборы, говорит Кэтрин Гиллиленд , инженер Vitruvian Designs & Engineering из Техаса, которая часто использует опросы в своей работе.

В ходе опроса также необходимо выполнить следующие действия:

  • Выявить любые сервитуты, недостройки или другие ограничения в отношении собственности, которые повлияют на ваше использование и будущее развитие участка.
  • Включите письменное описание для документа о праве собственности, поскольку часто не хватает визуальных маркеров границ, таких как железный стержень в земле.
  • Определите, находится ли ваш дом в пойме. Если дом находится в пойме, геодезист также предоставит свидетельство о высоте, в котором указана высота пола вашего дома, а также самая низкая и самая высокая отметки земли рядом с домом.

Ваш геодезист также должен проверить описания границ всех прилегающих участков, чтобы убедиться, что границы участков определены одинаково во всех документах.Иногда с более старыми соседними участками возникают разногласия по поводу того, кому что принадлежит; в таких случаях вы можете вызвать инспектора, чтобы разобраться во всем.

Сколько стоит топографическая съемка?

Хотя стоимость топографической съемки зависит от размера и сложности участка, в целом цена может варьироваться от 200 долларов США за простую одностороннюю маркировку границы до более 1000 долларов США за полное обследование собственности.

Похожие записи

Вам будет интересно

Дистрибьюторство: Недопустимое название — Викисловарь

Пример увольнения по собственному желанию – Образец: Заявление на увольнение

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко