Начните получать пассивный доход от частной недвижимости за 5000 долларов. По состоянию на 3 квартал 21 года Streitwise выплачивала ежеквартальные дивиденды из расчета 8,4% годовых без учета комиссий. Это более чем вдвое превышает среднюю сумму, выплачиваемую государственными альтернативами REIT.

5. Приусадебный участок

Есть и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

Исторически инвестировать в сельскохозяйственные угодья могли только очень богатые люди. Однако с появлением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступен для инвесторов любого типа.

Как одна из лучших идей пассивного дохода для инвестиций, сельхозугодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, а также защиту от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное использование земли — это еда, и людям всегда нужно есть.

Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки с течением времени.Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

• FarmTogether — это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
• Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только лучшие. Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
• Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.

6. Написать и продать электронную книгу

Самопубликация сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство. Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

На самом деле, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу. В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

Фактически, я использую новый инструмент под названием Jarvis , чтобы улучшить качество и количество частей контента, которые я пишу для этого сайта. Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

На то, что раньше у меня уходило 6 часов, теперь у меня 1.5-2 часа.

Результат? Невероятная экономия времени благодаря яркому тексту и интересному контенту. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Джарвиса в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги сопряжена с минимальным риском.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите повысить рейтинг в их результатах поиска, обязательно используйте лучшие практики, такие как создание профессионального дизайна обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то не слишком широкому и попробовать продвигать свою книгу на таких сайтах, как реклама в Twitter (продвижение через их рекламную сеть), Facebook. реклама (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на правильном пути к максимальному использованию этого актива, приносящего доход.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Джарвис.AI будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения своего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

7. Обеспеченное одноранговое кредитование

Это означает, что MyConstant требует залога, в частности криптовалюты, для поддержки всех кредитов, выданных на их платформе. Поскольку эти ссуды обеспечены залогом, они представляют меньший риск, чем необеспеченные ссуды P2P, при прочих равных условиях.

Обеспеченный характер кредитов делает платформу более безопасной, чем традиционные кредитные платформы, такие как LendingClub, Prosper и другие, которые не требуют залога для обеспечения кредитов.

Если это звучит как прибыльное вложение с процентами, рассмотрите возможность открытия счета всего за 50 долларов. Когда вы открываете счет и делаете первоначальный депозит, вы получаете бонус в размере 10 долларов в качестве дополнительного стимула для открытия и пополнения своего счета.

Наш выбор для крипто-кредитования

• MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа
• Предлагая обеспеченные займы, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4%
• Лучше всего подходит для инвесторов, которые ищут стабильную прибыль от продукта с залоговым обеспечением, которые хотят более высокая доходность, чем на сберегательном счете
• Откройте счет и сделайте депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
• Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15

8.Депозитные сертификаты (CD)

Депозитные сертификаты (CD) предлагаются большинством банков и кредитных союзов, их легко открыть и понять. Компакт-диски практически безрисковые и застрахованы в США на сумму до 250 000 долларов.

Это еще один инструмент сбережений, как и сберегательные счета, но с долгосрочными обязательствами, варьирующимися от трех месяцев до пяти лет.

Они работают, когда вы ссужаете деньги банку на определенный период времени («срок»), причем более длительные сроки обычно предполагают более высокие процентные ставки.

Как и в случае с любым другим процентным активом, чем дольше срок действия или обязательства, тем выше процентная ставка и доход, которые вы можете рассчитывать получить в обмен на потерю доступа к своим деньгам на более длительный срок.

В течение срока действия вы получаете проценты на основную сумму по ставке, обычно более высокой, чем у высокодоходных сберегательных счетов. Если вы снимете деньги в течение срока, вам придется заплатить штраф, поэтому неразумно вкладывать деньги, которые, как вы ожидаете, понадобятся в ближайшем будущем.

Имейте в виду, что некоторые компакт-диски могут иметь более низкую процентную ставку, чем инфляция, и в этом случае вы можете потерять деньги.

В зависимости от ваших текущих финансовых целей хранение денег на безрисковом CD может быть одним из лучших вложений для молодых людей , у которых есть краткосрочные финансовые цели, которые им необходимо достичь.

• CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
• Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

9. Роялти

Когда люди думают о гонорарах, на ум в первую очередь приходит музыка, но гонорары могут применяться и к другим творческим продуктам, таким как искусство, природные ресурсы и многое другое. Необязательно быть музыкантом или артистом, создавшим песню или произведение, чтобы получать от этого прибыль.

В мире искусства вы можете инвестировать в гонорары и получать оплату каждый раз, когда используется ваш продукт. Самый простой способ начать — это проверить Royalty Exchange. Этот веб-сайт позволяет вам покупать музыкальные гонорары у музыкантов.

И если вы хотите инвестировать в искусство для прироста капитала, а не просто как активы, приносящие доход для ваших финансовых нужд, подумайте об инвестировании в искусство с MasterWorks .

Платформа позволяет инвестировать в искусство «голубых фишек» и получать прибыль, когда компания продает это искусство по более высокой цене, чем было приобретено.

• Команда Masterworks рассматривает сотни выставленных на продажу произведений искусства и выбирает лучшие из них для покупки и последующей перепродажи с выгодой.
• Узнайте больше об инвестировании в искусство «голубых фишек», подписавшись на эту альтернативную инвестиционную услугу.

10. Аренда земли

Здания сдавать не нужно.Другой вариант — сдать землю в аренду. В зависимости от размера, местоположения и характеристик вашей земли существуют различные варианты ее аренды. Если у вас есть плодородная почва и достаточно обширный участок земли, вы можете сдавать его в аренду фермерам.

Вы можете сделать это в частном порядке или через службу сопоставления, например Shared Earth. Если у вас недостаточно земли для фермы, вы можете сдать ее в аренду тому, кто хочет сад.

11. Аренда автомобилей

Автомобили — это обесценивающийся актив, но вы все равно можете превратить ваш автомобиль в актив, который генерирует денежный поток, сдав его в аренду.Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

Такой веб-сайт, как Turo, позволит вам разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft. Стоимость вашего автомобиля будет снижаться на на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду, : это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или невыполнению требований, если что-то произойдет.Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам. Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Внимательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

→ Вам нужно арендовать машину для побочной суеты? Рассмотрим HyreCar

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, воспользуйтесь услугой Hyrecar .Компания связывает вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для езды, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

To аренда авто на HyreCar :

1. Создайте учетную запись водителя HyreCar со своим адресом электронной почты — Отправьте однократную проверку биографических данных, чтобы заполнить свой профиль. Используйте код FREEBGC, чтобы отказаться от комиссии в размере 29,99 долларов США.
2. Найдите свой автомобиль, указав свое местоположение и желаемую дату получения, а затем выполните поиск среди большого количества автомобилей, принадлежащих вам.
3. Подайте заявки на несколько автомобилей (не менее 5) и посмотрите, какой из них подходит вам — вы не будете платить за все, только первый, для которого вы получите одобрение
4. HyreCar выполняет быструю проверку данных о новых драйверах, обычно это занимает всего несколько часов
5. После утверждения вы получите три документа, необходимые для загрузки в ваши учетные записи водителей Uber и / или Lyft: регистрация транспортного средства, техосмотр по 19 пунктам и страхование поездок.

Оттуда вы встретитесь с владельцем в оговоренное время и в месте, чтобы забрать арендованный автомобиль.Оттуда вы используете его как службу доставки еды и напитков, чтобы зарабатывать деньги. После того, как вы завершили аренду, вы замените использованный бензин и встретитесь с владельцем, чтобы оставить автомобиль. Обойдите машину, проверьте, нет ли повреждений, и передайте ключи.

Аналогичным образом, вы также можете разместить свой автомобиль в аренду на HyreCar, создав объявление всего за несколько минут. Вам нужно будет описать свой автомобиль и загрузить фотографии, документы о регистрации автомобиля и техосмотра Uber / Lyft.

Оттуда вы отвечаете на запросы водителей, координируете время встречи, чтобы передать / забрать ключи.Вам заплатят, когда водитель заберет автомобиль.

12. Жизнь за счет дивидендных акций

Акции с выплатой дивидендов — отличный способ получать стабильную прибыль в течение года. Обычно это акции более зрелых и устоявшихся компаний, которым легче расстаться со своим денежным потоком.

Это происходит потому, что существует меньше возможностей для инвестирования и развития компании, и лучший способ использовать эти средства — вернуть деньги акционерам.

Нет двух одинаковых компаний, поэтому процентная ставка для ваших дивидендов (дивидендная доходность) зависит от компании. Качественные компании, которые имеют стабильную прибыль и регулярно выплачивают дивиденды акционерам, обычно называют «голубыми фишками».

Они склонны нести меньший риск, чем растущие компании, при прочих равных.

Часто это компании, на которые нацелены многие инвесторы, когда узнают, как начать инвестировать деньги с помощью лучших приложений для торговли акциями для начинающих .Инвесторы также выбирают основные фондовые индексы, такие как VTI и VTSAX , потому что они регулярно выплачивают дивиденды.

Инвесторы склонны вкладывать средства в голубые фишки, потому что базовые активы этих компаний, которые приносят доход акционерам, имеют большую рыночную уверенность и не нуждаются в значительных рисках, чтобы продолжать свою деятельность.

Исключения из этого правила, безусловно, существуют, но в целом их размер и зрелость часто приводят к меньшему принятию риска со стороны инвесторов.Лучшие на сегодняшний день финансовые приложения предлагают возможность инвестировать в эти высококачественные компании.

Наконец, акции с выплатой дивидендов, как правило, надежны, даже когда экономика находится в тяжелом положении. Вы можете выбрать отдельные акции для инвестирования, если хотите. Кроме того, вы можете инвестировать в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах, например:

Паевые инвестиционные фонды, ориентированные на дивиденды:

• Vanguard Dividend Growth Investors Fund ( VDIGX )
• Т.Фонд роста дивидендов Роу Прайс ( PRDGX )

ETF, ориентированные на дивиденды:

• ETF Vanguard Dividend Appreciation ( VIG )
• Составной индекс Fidelity Nasdaq ( ONEQ )

Если у вас есть желание жить за счет дивидендов в качестве основного источника дохода, вы также можете быть рады узнать, что они могут выступать в качестве инвестиций с льготным налогообложением, если они считаются квалифицированными дивидендами.

Для справки, чтобы дивиденды считались квалифицированными, как правило, они должны выплачиваться за счет акций или индексных фондов, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Если дивиденды соответствуют этому требованию, вам нужно будет только уплатить по ним ставку пассивного подоходного налога, уменьшив сумму, которую вы должны будете платить дяде Сэму каждый год по своим доходным активам.

Чтобы инвестировать в акции с выплатой дивидендов, вы можете рассмотреть возможность использования Webull , одной из многих замечательных альтернатив Robinhood .

Инвестиционное приложение не взимает комиссию за торговлю, не имеет минимального счета и даже дает шанс получить бесплатных акций для открытия счета и внесения номинальной суммы.

Вы также можете использовать его как приложение для отслеживания акций , чтобы отслеживать свои инвестиции во времени.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

• Приложение Webull предлагает бесплатные акции, торговлю криптовалютами и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
• ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ (16–2305 долларов США): Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов), внесите не менее 5 долларов США , чтобы получить вторую бесплатную акцию (стоимость 8–2000 долларов США) и сделать 1 крипто-торговля, чтобы заработать 5 долларов SHIB.

13. Облигации и индексные фонды облигаций

Об акциях и облигациях говорят вместе так же часто, как о макаронах и сыре. Облигации — это, по сути, ссуды, которые вы даете правительству или корпорации. Они очень стабильны (по сравнению с акциями), и вы точно знаете, сколько денег ожидать назад, когда инвестируете в облигации.

Долгосрочные облигации, как правило, имеют более высокие процентные ставки как средство компенсации вам за более длительное удержание их долга.Однако вы можете инвестировать в облигации с разными сроками в зависимости от ваших личных инвестиционных целей и задач.

Вы можете предпочесть активы с более коротким сроком погашения и, следовательно, выбрать более краткосрочные облигации со сроком погашения в ближайшие несколько лет.

По сравнению с акциями облигации имеют меньшую доходность, но также и менее рискованные. В зависимости от типа облигации и текущего финансового климата процентные ставки варьируются.

Обычно доходность облигаций составляет от 1 до 8%, в зависимости от того, хотите ли вы приобрести государственный долг, корпоративный долг инвестиционного уровня или высокодоходные (мусорные) облигации.Если вы ищете один из наиболее стабильных активов, приносящих доход, облигации могут стать для вас подходящим путем.

В качестве альтернативы вы можете отказаться от инвестирования в отдельные облигации и выбрать индексные фонды облигаций в качестве паевого инвестиционного фонда или биржевого фонда (ETF). Это более стабильная высокодоходная инвестиция .

Это диверсифицирует ваш риск от владения только одной облигацией и вместо этого предоставляет вам диверсифицированный портфель, который отслеживает более широкий эталонный индекс облигаций.

Вот некоторые популярные примеры:

Облигационные паевые инвестиционные фонды:

1. Индексный фонд рынка облигаций Vanguard Total ( VBMFX )
2. Фонд краткосрочного инвестирования Vanguard ( VFSTX )

Облигационные ETF:

1. ETF Vanguard Total Bond Market ( BND )
2. ETF корпоративных облигаций Fidelity ( FCOR )

В качестве полезного приложения инвестирования в облигации рассмотрите обстоятельства того, что потенциальные покупатели жилья хотят делать с ликвидными активами, сохраняя при этом деньги на первоначальный взнос.

В зависимости от графика, установленного для получения достаточного количества авансового платежа, эти инвесторы могут пожелать иметь некоторое сочетание облигаций и акций, чтобы ограничить свои убытки, получить некоторый доход, а также иметь потенциал для некоторого роста, поскольку они откладывают больше и близки к Дата покупки.

Если вы хотите рассматривать фонды краткосрочных облигаций как часть вашего более широкого портфеля для таких сбережений, вы можете рассмотреть возможность использования одного из лучших финансовых приложений и использования инвестиционных услуг, таких как M1 Finance .

Этот робот-советник позволяет создавать «инвестиционные пироги», которые распределяют деньги в определенные фонды по вашему выбору или на основе 80+ профессионально созданных портфелей.

Возможно, вы захотите вложить деньги в ETF Vanguard Total Bond Market (BND) и ETF Vanguard Short-Term Corporate Bond Index (VCSH).

Эти фонды имеют респектабельную доходность, превышающую 2,5% (по состоянию на март 2021 г.), и представляют собой низкий риск, поскольку большая часть активов принадлежит казначействам или корпорациям с высокими кредитными рейтингами.

Вы можете использовать M1 Finance для создания портфеля этих ETF, и ваши будущие взносы будут автоматически вноситься в выбранное вами распределение.

В качестве альтернативы, вы можете перевести эти платежи на ваш банковский счет для удовлетворения ваших потребностей в денежных средствах. Если вы решите реинвестировать, это может соответствовать вашей инвестиционной цели, заключающейся в инвестировании в облигации как в активы, приносящие доход, а также в создании вашего фонда первоначального взноса.

Кроме того, M1 Finance не взимает комиссию за управление вашими активами, поэтому вам не нужно беспокоиться о таких инвестиционных расходах, которые разъедают ваши с трудом заработанные деньги.

Узнайте больше об этом мощном приложении для инвестирования в нашем обзоре M1 Finance .

Если вы хотите провести дополнительную комплексную проверку, чтобы решить, какие фонды облигаций будут соответствовать вашим потребностям лучше всего, взгляните на лучших инвестиционных веб-сайтов , таких как Stock Rover , чтобы выбрать фонды облигаций с лучшим рейтингом.

Наш Робо-советник Pick

• Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги — с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
• Специальные предложения: Откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус 30 долларов США. и получают 1 год бесплатно M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

14. Права на полезные ископаемые

На моей первой работе после колледжа я работал в нефтегазовой фирме, которая специализировалась на покупке прав на добычу полезных ископаемых у землевладельцев, желавших получить авансом за нефть и газ, находящиеся под поверхностью их собственности.

Компания нанесла на карту горячие точки для бурения на всей территории США и выбрала землевладельцев, которые владели недвижимостью в активно добывающих регионах или в районах, которые, по мнению компании, могут стать объектом бурения в ближайшем будущем.

Компания создала портфель, состоящий из объектов, находящихся в производстве, и объектов недвижимости, не производящих недвижимость, чтобы обеспечить текущую прибыль и потенциальную прибыль в обратном направлении. Когда недвижимость была введена в эксплуатацию, денежные потоки увеличили общую доходность портфеля.

После исчерпания доступного финансирования от инвесторов компании компания продала портфель фирме, расположенной в Далласе, штат Техас, которая секьюритизировала активы и продала их институциональным инвесторам.

За три года моей работы в этой фирме они приобрели недвижимость на сумму около 100 миллионов долларов, получив за этот период значительную прибыль сверх прибыли, полученной при продаже секьюритизирующей фирме в Далласе.

Этот тип приносящих доход инвестиций несет в себе неотъемлемый риск, связанный с колебаниями цен на нефть, производственным потенциалом, имеющимися ресурсами, желанием землевладельцев и многими другими факторами.

За время работы в компании я многое узнал об анализе чистой приведенной стоимости, переговорах, маркетинге и о том, как учитывать эти активы в финансовой отчетности.

15. Сайты

Активы денежного потока также могут быть цифровыми. Вы, вероятно, слышали о людях, которые «переворачивают» дома, покупая их и перепродавая по более высокой цене. Вы можете сделать то же самое с веб-сайтом, но с гораздо меньшим объемом работы .

По сути, кто-то изучает предстоящие популярные темы или новости, получает домены, которые, как они ожидают, захотят владеть другие, и продает их им по более высокой цене, чем их покупка.

Во многом как фиксатор, вы можете взять веб-сайт с минимальным трафиком, создать его, а затем перевернуть его для получения прибыли, если вы найдете прибыльную нишу, на которую инвестор захочет нацелиться с помощью партнерского маркетинга .

Точно так же вы можете создать свой сайт и поддерживать его, чтобы получать постоянные денежные потоки.

Поскольку контент является королем интернет-маркетинга, вам понадобится веб-сайт с подробными обзорами, обсуждениями и информацией для потенциальных посетителей.

Чтобы сэкономить часы — сделайте эти ДНИ — на написание и публикацию вашего контента, подумайте о том, чтобы быстро начать создание контента с помощью инструмента письма на базе искусственного интеллекта, такого как Jarvis .

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения своего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

16. Счета денежного рынка

Счета денежного рынка аналогичны высокодоходным сберегательным счетам онлайн , что означает, что они приносят проценты и застрахованы FDIC.Это покрывает их обязательной страховкой в ​​размере 250 000 долларов от активов, хранящихся на счете, на случай, если депозитарное учреждение обанкротится.

Несмотря на то, что они не несут дополнительного риска, они, как правило, платят больше, чем на традиционном сберегательном счете.

В отличие от компакт-дисков, которые могут взимать штрафы за досрочное снятие средств, вы можете закрыть счет денежного рынка в любое время. Кроме того, у вас обычно также есть возможность снимать деньги со счета денежного рынка каждый месяц через чековую книжку или с дебетовой карты .

Однако у некоторых может быть ограничение на количество выводов, которые вы можете сделать в любой конкретный месяц или конкретный период времени.

Убедитесь, что вы читаете мелкий шрифт на любом счете, когда открываете его, чтобы быть уверенным в условиях и избежать каких-либо штрафов, которые могут возникнуть в результате чрезмерного снятия средств.

И наконец, большинство счетов денежного рынка имеют минимальные счета, особенно если вы хотите заработать по лучшей ставке.

Рассмотрите возможность открытия банка в CIT Bank, онлайн-банке, который платит одни из самых высоких процентных ставок на рынке.

• CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
• Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

17. Традиционный бизнес

В бизнесе деньги — это король.Это обеспечивает финансовую гибкость для выполнения ваших обязательств, расширения вашего бизнеса, финансирования вашей деятельности и многого другого.

Многие предприятия получают значительные суммы денежных средств от своей деятельности, предоставляя достаточно места для реинвестирования в бизнес или получения наличных денег самостоятельно.

Не каждый бизнес должен быть новаторским, чтобы стать крупным доходным вложением.

Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и управления им самим в качестве генерального директора.

Многие бизнес-школы проповедуют необходимость стать менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху. Эти профессора предлагают пойти по противоположному пути: начать с малого с покупки существующего малого бизнеса и управлять им для получения финансовой выгоды.

Приобретая уже существующий бизнес с развитыми списками клиентов, операциями, персоналом и процессами, вы значительно снижаете риск неопределенности, связанной с формированием и запуском бизнеса.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

• Автомойки
• Прачечные
• Услуги по удалению вредителей
• Специализированные кафе и бистро
• Коммерческое здание, мойка окон
• Частная скорая помощь
• Клиники медицинского тестирования
• Предприятия химического снабжения
• Предприятия по поставке электротехнического оборудования
• Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
• Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

18.Кредитование криптовалюты

Миллениалов устремились к криптовалюте в массовом порядке — часто в ущерб . Однако для тех, кто купил и держал свою криптовалюту, они могут захотеть, чтобы она что-то сделала для них, пока они ждут, пока держат ее.

Если это звучит интересно, BlockFi — это услуга, которая предлагает несколько услуг, которые могут вам понравиться.

Компания, нацеленная на аудиторию, которая хочет делать больше со своими крипто-активами, хочет помочь криптоинвесторам увеличить свои инвестиционные холдинги и повысить общее благосостояние.Одним из популярных продуктов с сервисом является учетная запись BlockFi Interest.

Этот продукт помогает частным лицам и компаниям, владеющим криптовалютой, получать проценты от криптовалюты, хранящейся в BlockFi. Клиенты BlockFi Interest Account могут депонировать свою криптовалюту и получать проценты от этих средств — часто намного выше рыночных для традиционных высокодоходных сберегательных счетов.

Вам не нужно, чтобы проценты выплачивались той же криптовалютой, которая хранится на депозите.

Услуга также предлагает процентных платежей Flex , механизм, который предлагает оплату в другом криптоактиве или долларах Gemini (GUSD), которые представляют собой криптовалюту стейблкоина, выпущенную Gemini, одной из крупнейших бирж криптовалют в США.

долларов Близнецов привязаны к долларам США, которые хранятся в резерве в State Street Bank and Trust Company, и обеспечены ими.

Другими словами, если вы держите биткойны (BTC) на депозите на своем процентном счете BlockFi и выбираете получение другой процентной выплаты с помощью опции процентной выплаты Flex, вы можете получать крипто-доход, который следует за долларом США.

Этот продукт может быть хорошим способом изучить возможность заработка на существующих криптовалютных активах, если вы хотите, чтобы они приносили пассивный доход в виде инвестиций, приносящих доход.

• BlockFi позволяет держателям криптовалюты получать проценты на свои криптоактивы
• Предлагает привлекательные процентные ставки, BlockFi может монетизировать криптовалюту для получения пассивного дохода
• При поддержке крупных частных инвесторов
• Получите 25 долларов США при депозите 500 долларов

Переходя по этой ссылке и используя этот продукт или услугу, мы получаем комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

19. Краткосрочная аренда

Вместо того, чтобы вкладывать средства в строительство зданий, другим приносящим доход активом является сдача в аренду уже существующей собственности. Основная идея состоит в том, чтобы владеть домом или квартирой, сдавать ее в аренду арендаторам и ежемесячно зарабатывать деньги на счетах арендной платы.

Однако будьте осторожны, инвестор: это может быть намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, и можно получить арендаторов, которые не платят, и вы не можете по закону оформить отпуск.Более безопасный вариант — это краткосрочная аренда дома или даже просто комнаты через авторитетные службы, такие как Airbnb.

В подходящих странах программа гарантии Airbnb для хозяев дает вам защиту на сумму до 1 000 000 долларов от ущерба, нанесенного застрахованному имуществу, в случае повреждения гостем.

В зависимости от вашего местоположения и типа жилья, которое вы предоставляете, Airbnb может быть очень прибыльным без головной боли, связанной с приставанием арендаторов к аренде.

Мы с женой проводили AirBnB в блокированном помещении в задней части нашего дома в течение двух с половиной лет.Благодаря платежам от гостей, которые сдаются в краткосрочную аренду, и от долгосрочных арендаторов в соседнем доме, нам удалось заставить этих арендаторов оплатить всю нашу ипотеку.

Хотя переключение комнаты между гостями вначале занимало значительное количество времени, после того как мы установили рутину и разделили обязанности между собой, задача стала значительно более эффективной и стоящей.

К концу первых 6 месяцев у нас был установленный распорядок, и перевертывание комнаты заняло менее 20 минут (не считая стирки).

Мы создали контрольный список краткосрочной аренды для задач, которые необходимо было выполнить между гостями, и он охватил все задачи по уборке, осмотру на предмет повреждений или необходимого ремонта, и не оставил следов предыдущего гостя, который останавливался.

Мы быстро заработали десятки 5-звездочных обзоров и в среднем к северу от 4,8 звезд, зарабатывая статус суперхозяина в течение нескольких кварталов, прежде чем мы решили переехать в Калифорнию. Этот опыт помог нам быстрее сэкономить на первоначальном взносе, покрывая расходы на проживание.

20. Владение Интернет-бизнесом

Подобно владению традиционным бизнесом, владение онлайн-бизнесом также может приносить доход для ваших инвестиций.

Обычно это включает получение дохода от медийной рекламы, партнерского маркетинга, предложений курсов, обучения, услуг и многих других изобретательных способов зарабатывания денег в Интернете. Вы даже можете быть составителем финансового контента .

Ключ в том, чтобы найти нишевую аудиторию с проблемами, которые вы можете однозначно решить.Как только вы создадите эту аудиторию вокруг своего онлайн-бизнеса, у вас может появиться специальная аудитория, которая будет приходить к вам напрямую, чтобы решить свои проблемы.

Заслуживая доверие этих пользователей, вы можете развивать устойчивый бизнес, который приносит вам деньги и помогает людям.

21. Аннуитеты

Аннуитеты действуют как договор между инвестором и страховой компанией, где первая делает единовременную инвестицию или серию платежей в течение определенного периода времени в обмен на регулярные выплаты дохода, начинающиеся сейчас или в какой-то согласованный момент в будущем.

Эти вложения популярны среди пенсионеров, которые хотят получить гарантированный доход во время выхода на пенсию.

Взносы в аннуитеты начисляются на основе отложенного налогообложения, и, как и взносы в пенсионные планы, такие как 401 (k), инвесторы могут снимать эти средства только после достижения возраста 59½ лет без штрафных санкций.

Когда инвесторы рассматривают возможность приобретения аннуитета, они могут настроить многие аспекты в соответствии со своими конкретными потребностями. Кроме того, инвесторы могут выбирать между приобретением паушальной ренты или выплатой страховщику ряда платежей.

После приобретения договора аннуитета инвестор имеет возможность выбирать, когда аннулировать (или конвертировать в серию платежей, полученных с течением времени) сделанные взносы.

Когда вы покупаете аннуитет, выплата по которому начинается немедленно, это называется немедленной аннуитетом. Аннуитеты, которые выплачиваются позднее, называются отсроченными аннуитетами.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

22. Заключение опционных контрактов на покрытые звонки

Заинтересованные инвесторы, которые хотят использовать альтернативу с меньшим риском инвестированию в рынок для получения прибыли от инвестиций, могут рассмотреть возможность написания покрытых звонков.

Этот подход является наиболее консервативным методом торговли опционами и также может приносить доход с вашего портфеля, независимо от того, растет или падает ваши акции (при условии, что вы правильно позиционируете свои сделки).

Чтобы немного разобраться в этом процессе, мы должны сначала изучить, что такое опционный контракт. В самом общем виде один опционный контракт представляет собой 100 акций базовой акции. Это может быть опцион пут или колл, а также просто круглый лот.

С точки зрения покупателя, опционы «колл» считаются оптимистичными, поскольку они стремятся зафиксировать более низкую цену для покупки акций сейчас или в какой-то момент в будущем. Инвесторы, покупающие опцион колл, верят, что базовая акция вырастет с текущих уровней.

Поскольку они хотят зафиксировать эту точку входа, они предпочитают сейчас платить меньшую сумму (так называемую опционную премию), чем они платили бы за полную покупку ордера на акции.

Аналогичным образом, инвесторы могут также продать опцион колл (действовать как продавец опциона) и получить премию от другого инвестора, который считает, что цена вырастет.

Эта премия в обмен на продажу опциона колл против принадлежащих им акций (так называемая выписка покрытого колла) дает автору колл некоторый дополнительный доход, если цена базовой акции не поднимается выше цены страйк + премия за опцион.

→ Пример покрытого звонка

Например, инвестору А принадлежит 1000 акций Alphabet, более известного своей дочерней компанией Google (GOOG), рыночная цена которой составляет, например, 1450 долларов.

Инвестор А считает, что цена акций GOOG в ближайшем будущем существенно не вырастет, и решает продать колл на 1500 долларов, чтобы получить прибыль от этого прогнозируемого ценового направления.

Инвестор А продает один опцион колл GOOG (представляющий 100 акций базовых акций) за премию в 100 долларов инвестору Б, и срок его действия истекает через три месяца. За написание этого колла инвестор A получает 10 000 долларов (премия по опциону 100 долларов * 100 акций), а инвестор B платит 10 000 долларов.

Теперь у инвестора A есть обязательство поставить акции по цене 1500 долларов США инвестору B, если инвестор B решит исполнить опцион в период с настоящего момента до истечения срока опциона.

В случае, если цена акций останется прежней или снизится, инвестор A получит $ 10 000 и не имеет никаких обязательств перед инвестором B.

Однако, если цена вырастет до 1600 долларов, инвестор B предпочтет исполнить опцион, вынудив инвестора A поставить эти акции, что фактически сделает инвестора A нейтральным с точки зрения затрат.

Любая цена между страйк-ценой и страйк + премия приведет к тому, что инвестор Б исполнит опцион и уменьшит убытки при покупке опциона колл у инвестора А.

В качестве примера, если цена акции GOOG вырастет с 1500 до 1550 долларов, инвестор B воспользуется опционом на получение 100 акций GOOG по цене 1550 долларов, тем самым сократив убытки от уплаты опционной премии с 10000 до 5000 долларов.

Написание покрытых звонков может быть еще одним способом получения дохода от активов, которыми вы владеете. Подумайте об использовании бесплатного приложения для торговли акциями , такого как Webull , которое предлагает бесплатные сделки с опционами и снабжено полезными инструментами анализа акций для информирования вас при принятии решений.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

• Приложение Webull предлагает бесплатные акции, торговлю криптовалютами и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
• ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ (16–2305 долларов США): Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов), внесите не менее 5 долларов США , чтобы получить вторую бесплатную акцию (стоимость 8–2000 долларов США) и сделать 1 крипто-торговля, чтобы заработать 5 долларов SHIB.

Какие активы я могу купить за небольшие деньги?

Иногда бывает сложно найти доходный актив, который является хорошей инвестицией. Вы хотите что-то, что будет приносить доход в течение многих лет, но у вас нет кучи денег, чтобы инвестировать в нужные активы.

В этой статье мы поговорим о некоторых отличных активах, приносящих доход, которые можно купить за небольшие деньги, и о том, как вы собираетесь накапливать эти ценные инвестиции с течением времени.

С ростом числа финтех-приложений и конкуренции между финансовыми компаниями затраты на получение прибыльных инвестиций никогда не были такими легкими. Это означает низкий или нулевой минимум инвестиционного счета и во многих случаях торговлю без комиссии.

Это один из самых простых способов инвестировать в активы, приносящие доход, с небольшими деньгами.Минимальный размер учетной записи для Webull, , Robinhood, Acorns и M1 Finance составляет от 0 до 20 долларов.

Инвестирование в акции — это способ, с помощью которого люди вкладывают небольшие суммы денег в активы, не вкладывая больших сумм в общий инвестиционный портфель. Биржевые фонды — это активы, которые вы можете купить за небольшие деньги и обеспечивающие мгновенную диверсификацию во многих случаях, если вы инвестируете в пассивные индексные фонды.

Дома, как правило, дороги, но вы можете купить дом для одной семьи или кондоминиум по цене от 25 000 до 50 000 долларов, если вы готовы жить там, где они расположены, и взять на себя обязательство отремонтировать любой необходимый ремонт.

Вы также можете инвестировать через краудфандинговые приложения, такие как DiversyFund , с минимальной суммой от 500 долларов. Таким образом вы приобретаете часть коммерческой недвижимости, которую компания стремится инвестировать собранную арендную плату обратно в недвижимость, а затем передать ее стороннему покупателю для получения прибыли.

Какие активы самые прибыльные?

Наиболее прибыльными активами часто являются те, которые могут приносить доход в той или иной форме.

Во многих случаях это активы, которые вы покупаете за небольшие деньги, чтобы диверсифицировать свои вложения и обеспечить мгновенную отдачу от стоимости покупки.Высокая цена не означает, что он автоматически считается одним из самых прибыльных активов.

Фактически, торговые приложения позволяют покупать и продавать криптовалюты, одни из самых прибыльных активов за последние пять лет.

Несмотря на то, что эти виртуальные валюты могут иметь некоторую крайнюю волатильность, в последнее время они быстро стали мейнстримом рынка, принося невероятную прибыль ранним инвесторам, которые держались за подъем.

криптовалют, таких как Биткойн, Ethereum и даже Dogecoin, значительно выросли за последние годы, что делает их одними из самых прибыльных активов для хранения в вашем портфеле.

Если вы хотите торговать криптовалютой, но не знаете, с чего начать или не знаете, как это сделать, рассмотрите возможность регистрации учетной записи eToro и использования функции «CopyTrader» компании.

Это позволяет вашей учетной записи подражать лучшим трейдерам на платформе и следовать их примеру. Ясно, что это рискованное предложение, и оно прямо ставит под угрозу ваш капитал. Помните о связанных с этим рисках и о том, является ли это подходящим вложением для вас.

Но не позволяйте криптовалютам быть единственным, что делает эту квалификацию, акции были фантастическим вложением на протяжении многих лет.

В среднем за последние 8 десятилетий S&P 500 приносил около 10% годовых. Хотя это может не сравниться с доходностью в 10 000%, которую вы можете увидеть в криптовалютах, это серьезный рост для долгосрочного капитала.

Позвольте активам, приносящим доход, разнообразить ваши финансовые ресурсы

Заставьте свои деньги и собственность работать на вас, превратив их в активы, приносящие доход. Фраза «не кладите все яйца в одну корзину» также применима к потокам доходов, так что это финансово грамотная идея , чтобы диверсифицировать свой доход и увидеть , как создать богатство для долгосрочной финансовой безопасности.

Прежде чем приступить к покупке или инвестированию в любой из вышеперечисленных методов приобретения активов, которые приносят доход и денежный поток, убедитесь, что вы тщательно обдумываете величину риска, на которую готовы пойти.

Эти лучшие приносящие доход активы могут помочь вам достичь финансовой независимости, если вы будете мудро использовать стратегии инвестирования.

Об авторе сайта и блог

В 2018 году я сокращал время на отношения с инвесторами и обнаружил, что меня недавно оснастили CPA, добавили понимание того, как инвесторы ведут себя на рынках, и много свободного времени.Моя работа обычно требовала увеличенного рабочего времени, сложных заданий и сжатых сроков. Стремясь сохранить свою динамику, я хотел преследовать что-то амбициозное.

Я решил начать этот блог о финансовой независимости в качестве следующего шага, осознавая как проблемы, так и возможности. Я запустил сайт при поддержке моей жены, чтобы рассказать о нашем пути к финансовой независимости, а также наладить контакт и помочь другим людям, которые разделяют ту же цель.

Заявление об ограничении ответственности

Мне не выплачивала компенсацию ни одна из компаний, перечисленных в этом посте, на момент написания этой статьи.Все рекомендации, сделанные мной, являются моими собственными. Если вы решите действовать в соответствии с ними, см. Отказ от ответственности на моей странице «О молодых и инвестированных ».

17 идей пассивного дохода для увеличения вашего денежного потока

Ноябрь 1, 2019 Читать 12 мин

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Пассивный доход долгое время был святым Граалем для предпринимателей, стремящихся высвободить свое время, отвязав нить повседневных обязанностей и ответственности от потенциальной возможности генерировать здоровые ежемесячные доходы.В то время как важность пассивного дохода не часто подвергается сомнению, монументальное препятствие, которое часто требуется для достижения приличной суммы денежного потока от автоматически повторяющихся потоков доходов, часто слишком велико для большинства.

Понятно, что получать пассивный доход сложно. Это требует предварительных вложений значительного количества нашего времени, обычно с небольшой прибылью или без нее в течение длительных периодов времени. Мы можем прожить месяцы и даже годы без единого доллара, полученного за счет пассивного дохода, что заставит даже самого проницательного предпринимателя качать головой в полном разочаровании.

Дело в том, что время гораздо дороже денег. Хотя деньги можно потратить и заработать, время можно потратить только один раз, а потом оно исчезнет навсегда. По мере того как мы стареем и становимся старше, мы понимаем важность времени и способности свободно выбирать, что нам делать с теми драгоценными моментами, которые у нас есть в жизни.

Связанные: 11 способов заработать деньги во время сна

Что такое пассивный доход?

Изображение предоставлено: Shutterstock

Прежде чем рассматривать некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые вы можете использовать для автоматизации своих доходов, важно понять, что конкретно эта концепция означает, а что нет.Скорее всего, вы найдете бесчисленное количество сообщений в Интернете, охватывающих десятки идей пассивного дохода, будь то онлайн или в реальном мире.

Когда поток доходов является пассивным, это означает, что для поддержания потока денег он практически не требует обслуживания. Это не значит, что это можно просто игнорировать или забыть. Нет. Скорее наоборот. Важно отслеживать каждый поток пассивного дохода и наблюдать за ним, как ястреб, независимо от того, насколько он автоматизирован.

Связанные: 2 способа заработать в Интернете в этом месяце

Начать блог

Изображение предоставлено: Shutterstock

Самый важный метод получения пассивного дохода — это завести блог.Блоги могут приносить огромный доход, но не быстро. Если вы планируете создать блог, знайте, что для успеха потребуется много времени и усилий.

Независимо от вашей ниши, если у вас есть четкое представление о таких вещах, как поисковая оптимизация, маркетинг в социальных сетях и способность писать ценный контент, тогда вы добьетесь успеха с блогом. Как только ваш блог становится популярным, он предоставляет вам платформу и аудиторию для получения нескольких потоков дохода за счет маркетинга релевантных продуктов и услуг вашим посетителям.

Связанные: 10 тенденций в социальных сетях, за которыми стоит следить в 2019 году

Написать и опубликовать электронную книгу

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Еще один отличный способ получения приличного пассивного дохода — это написать и опубликовать электронную книгу. Нехудожественные электронные книги, которые помогают обучать вашу аудиторию по таким темам, как интернет-маркетинг, бизнес или другие области саморазвития, поначалу будут продаваться намного лучше, чем художественные книги.

Ясно, что художественная литература может приносить огромные деньги, но она также весьма конкурентоспособна, если вы еще не являетесь писателем с уже имеющимся статусом и у вас уже есть последователи. Используйте платформу Amazon Kindle Direct Publishing и публикуйте электронные книги, которые восполнят существующую потребность в популярных нишах, в которых у вас есть определенный уровень знаний.

Создать онлайн-курс

Изображение предоставлено: Shutterstock

Обладаете техническими навыками? Хотите передать этот навык другим, создавая при этом здоровый поток пассивного дохода? Создание онлайн-курса на Udemy — отличный способ автоматизировать часть вашего денежного потока.Однако, как и любой другой пассивный источник дохода, он требует значительных усилий на начальном этапе.

Есть так много вещей, которым можно научить с помощью онлайн-курса. Я предпочитаю обучать техническим навыкам на своих курсах, например, как стать веб-разработчиком или изучить поисковую оптимизацию, но вы также можете обучить другим навыкам, таким как игра на музыкальном инструменте, изучение нового языка, становление фотографом и т. Д. и так далее.

Связано: 15 бесплатных онлайн-курсов по бизнесу, которые можно взять в Гарварде, Йельском университете и других удивительных школах

Произвести аудиокнигу

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Я уже некоторое время занимаюсь аудиокнигами, и это невероятный поток пассивного дохода, если вы все делаете правильно.Воспользуйтесь платформой Audible ACX, чтобы продвигать свои аудиокниги на самые надежные в мире платформы, такие как Audible и iTunes.

Если у вас есть специальные знания или расширенный набор навыков в какой-либо области, вы можете преподавать их с помощью аудиокниг. Однако вы должны сосредоточиться на предоставлении огромной ценности и обеспечить высокое качество продукции. Не пытайтесь складывать вещи вместе и рассчитывать заработать деньги в Интернете.

Связано: Как этот писатель воплотил чертову ментальность и превратил сумасшедшую идею в Audioboo k Проект с Джоном Хэммом в главной роли

Стать партнером

Изображение предоставлено: Shutterstock

Партнерский маркетинг, вероятно, является одним из самых эффективных способов получения нескольких источников пассивного дохода.Однако это по любым меркам непросто. Чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге, вам нужно большое количество подписчиков. Другими словами, вам нужна большая площадка и аудитория.

Когда у вас нет платформы или аудитории, вам нужно запускать рекламу, что может оказаться дорогостоящим. Если вы знаете, что делаете, и являетесь опытным интернет-маркетологом (IM), у вас все получится. Но нужно время, чтобы изучить веревки. Тем не менее, это отличный способ продавать товары и услуги, которыми вы не владеете, фактически становясь брокером, получая при этом здоровый поток пассивного дохода.

Постройте воронку продаж

Изображение предоставлено: Shutterstock

Любой маркетолог понимает концепцию воронок продаж. Воронки продаж концептуализируют процесс перехода потенциальных клиентов от браузеров к покупателям. Однако выстроить правильную воронку продаж — непростая задача. Это требует серьезных предварительных вложений вашего времени, а также требует, чтобы множество браузеров попали на вершину воронки.

Чтобы построить воронку продаж, вам нужно предложить что-то в обмен на адрес электронной почты, фактически создавая бесплатное предложение. Зарегистрируйтесь в такой системе, как Aweber или Mail Chimp, и работайте над построением своей воронки продаж. Создайте бесплатное предложение и создайте автоматическую серию электронных писем, которая продвинет ваших потенциальных клиентов вверх по лестнице ценности продуктов, которые вы продаете.

Разработка приложения для смартфона

Изображение предоставлено: Shutterstock

Хорошо.Хорошо. Я знаю, что разработать приложение для смартфона непросто. Вам нужно либо много навыков, либо немного денег, чтобы заставить кого-то воплотить ваше видение в реальность, но это все еще возможно. Хотя ночная золотая лихорадка к богатству приложений может закончиться, вы все равно можете получать приличный доход, если разработаете правильное приложение.

Если вы можете создать следующий Uber, тогда отлично. Если нет, вы можете выбрать какое-нибудь нишевое приложение, которое поможет решить проблему или удовлетворить потребность, которая, возможно, еще не была должным образом удовлетворена.Думаете, вы можете сделать что-нибудь лучше? Почему бы не попробовать? Если вы разбираетесь в технических вопросах и понимаете динамику бизнес-приложений и приложений для смартфонов, это определенно того стоит.

По теме: 15 приложений для экономии денег для людей, уставших от никчемных денег

Получайте доход от аренды недвижимости

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Недвижимость уже давно является источником пассивного дохода.Инвесторы и владельцы решили сдавать в аренду дома, квартиры, кондоминиумы и офисные помещения, чтобы получать стабильный ежемесячный доход. Ясно, что недвижимость — отличный источник для получения некоторого автоматического дохода, но она также требует значительных первоначальных вложений.

Если у вас есть лишние деньги, вы, безусловно, можете инвестировать в недвижимость. Вы можете приобрести недвижимость для сдачи в аренду долгосрочным арендаторам или попробовать свои силы в аренде на время отпуска через такие сайты, как AirBnB или VRBO.В любом случае, это отличная идея для пассивного дохода, если у вас есть наличные.

Продавайте цифровые продукты на Etsy

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Etsy — это огромный ресурс для людей, желающих продавать все виды товаров ручной работы. Но знаете ли вы, что вы можете продавать цифровые продукты на Etsy? Эти цифровые продукты практически не требуют обслуживания после запуска и эксплуатации.Все, что вам нужно сделать, это потратить время на создание цифровых продуктов и настройку качественных списков

Очевидно, это потребует некоторой поддержки с вашей стороны и обеспечения того, чтобы на ваши листинги попадал нужный трафик. Однако цифровые продукты практически не требуют накладных расходов и будут продаваться автоматически, если они высокого качества и привлекательны для целевой аудитории, на которую вы ориентируетесь.

Получение гонорара за джинглы или звуковые дорожки

Изображение предоставлено: сюжетные блоки

Если вы склонны к музыке, одна из идей для получения некоторого пассивного дохода может заключаться в создании джинглов или звуковых дорожек, которые вы затем можете лицензировать через популярные веб-сайты, такие как Audio Socket, Sound Cloud или Song Freedom, и это лишь некоторые из них.Понятно, что это непросто. Но если вы можете придумать что-то отличное, это того стоит.

Проведите исследование и проявите должную осмотрительность, чтобы создать звуковые дорожки, которые понравятся широкой аудитории. Найдите другие популярные треки, на которые распространяется большая доля лицензий, и посмотрите, что они делают, что вы могли бы попытаться воспроизвести в каком-либо формате, но не копировать напрямую.

Связанный: Этот музыкальный предприниматель делает гитары из снесенных зданий в Детройте

Сделайте видеоуроки для YouTube

Изображение предоставлено: Shutterstock

YouTube — отличный ресурс для получения большого потока пассивного дохода.Хотя это непросто и потребуются миллионы и миллионы просмотров, чтобы заработать хоть какое-то подобие реального дохода от этого потока, YouTube действительно предлагает очень рентабельный путь выхода на рынок.

Узнайте, чем занимаются самые популярные пользователи YouTube. Например, Blippi, детский сериал, созданный творческим предпринимателем Стивином Джоном, помогает обучать детей всем типам предметов и стал одним из самых популярных сериалов YouTube в своей нише с более чем 500 миллионами просмотров за последние пару лет. лет в одиночестве.Ищите успешных людей и пытайтесь повторить их формулы, оставаясь уникальными.

Продам профессиональные фото онлайн

Изображение предоставлено: Сюжетные блоки

Еще одним способом получения пассивного дохода является использование веб-сайтов по продаже фотографий, таких как iStockPhoto и Shutter Stock, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите. Понятно, что вам нужно разбираться в фотографии и таких вещах, как Photoshop, если вы серьезно относитесь к успеху в бизнесе по продаже фотографий.

При выполнении этой работы возникает большая конкуренция. Однако, если у вас есть талант к фотографии, продажа ваших фотографий в Интернете должна стать для вас почти естественной. По-настоящему освоите программное обеспечение для редактирования фотографий и найдите свою нишу. Будь то портреты, пейзажная фотография, бизнес-фотография или что-то еще, найдите это и придерживайтесь этого.

Связанные: 20 бизнес-идей, которые можно начать с менее чем 10 000 долларов

Используйте кредитные карты с возвратом денег

Изображение предоставлено: Shutterstock

Кредитные карты с возвратом денег предлагают отличный ресурс для получения пассивного дохода, особенно если вы уже собираетесь тратить деньги.Хотя этот поток доходов, скорее всего, не сделает вас богатым, он поможет вам получить откат на деньги, которые вы, вероятно, уже тратите в повседневной жизни.

Сделайте несколько поисков в Интернете лучших кредитных карт с возвратом денежных средств и просмотрите все сообщения, в которых подробно описывается, какая карта будет подходящей для вашего счета. Остерегайтесь ссылок на некоторые посты, которые могут попытаться подтолкнуть вас к карточке, которая поможет им заработать наибольший доход, направив вас на нее.

Связанные: Взломы кредитных карт, которые помогут вам получить большие вознаграждения

Приобретение дивидендных акций

Изображение предоставлено: Shutterstock

Дивидендные акции — отличный ресурс для получения пассивного дохода.Вам также не нужно будет продавать акции, чтобы получить этот доход. Однако вам нужно будет купить значительное количество акций, чтобы увидеть стабильный поток доходов от любых дивидендных акций, которые вы в конечном итоге выберете.

Проведите надлежащее исследование и проявите должную осмотрительность для поиска правильных дивидендных акций. Вам не нужно начинать со знания всего, но вам нужно желание учиться и понимать. Начните с малого и наращивайте с этого момента, постоянно следя за высокодоходными дивидендными акциями.

Инвестируйте через платформы однорангового кредитования

Изображение предоставлено: Shutterstock

Платформы однорангового кредитования, такие как Lending Club и Funding Circle, упрощают и упрощают инвестирование в людей и предприятия, чтобы генерировать поток пассивного дохода от процентных выплат. Многие из этих сайтов имеют точные алгоритмы, которые предсказывают риск, избавляя вас от многих догадок.

Очевидно, это потребует некоторых предварительных вложений. Если у вас припрятаны деньги, это может быть хорошим способом инвестирования без необходимости полагаться на компакт-диски с низким процентом в банках или акции с высоким риском. Проведите исследование и решите сами, работает ли эта идея пассивного дохода для вас.

Стать продавцом банкоматов

Изображение предоставлено: Shutterstock

В зависимости от того, где вы живете, вы вполне можете получить большой пассивный доход, установив банкоматы в различных местах, таких как небольшие угловые магазины, торговые центры и так далее.Найдите хорошую компанию, которая позволит вам разместить свои банкоматы в различных предприятиях и зарабатывать небольшой процент от дохода, который они приносят.

Внешние банкоматы могут взимать более 5 долларов за транзакцию, и вы можете получить небольшую часть этой суммы. По объему это может стоить много денег. Очевидно, что здесь требуется некоторое обслуживание, и это не полностью пассивно, но это отличный ресурс для получения приличной суммы ежемесячного денежного потока в зависимости от объема банкоматов, которые вы можете установить.

Создание нишевых или «направляющих» веб-сайтов для получения дохода от лидов или рефералов

Изображение предоставлено: Shutterstock

Если у вас есть понимание SEO и онлайн-маркетинга, вы можете создать нишу или направить веб-сайты, чтобы помочь генерировать лиды и реферальный доход. Популярные отрасли включают страхование, кредитные карты, нишу для заработка, диеты и снижение веса, среди многих других.

Найдите что-то, что вам известно, и убедитесь, что вы устанавливаете правильные отношения с нужными компаниями для продажи ваших потенциальных клиентов, или убедитесь, что люди направляются к нужным продуктам или услугам, которые позволят вам получать комиссию с каждой последующей продажи.

Связано: научитесь интернет-маркетингу с помощью этой простой техники

11 лучших идей пассивного дохода на 2021 год

В этом блоге мы затронем некоторые из лучших идей пассивного дохода для индийцев. Интересно то, что вы можете получить пассивный доход несколькими способами.

Прежде чем мы поговорим обо всех различных способах получения пассивного дохода, давайте углубимся в простое понимание того, что означает пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого вы должны прилагать небольшие или нулевые усилия. Пассивный доход — это концепция, которая становится популярной, и многие люди ищут способы получения пассивного дохода.

Пассивный доход означает, что вы можете регулярно зарабатывать деньги, прилагая много концентрированных усилий в течение короткого периода времени. Однако значение пассивного дохода для большинства индийцев — это доход от аренды, партнерских отношений, предприятий, в которых они не занимаются тяжелой работой.

Список идей пассивного дохода

Есть много типов пассивного дохода. Ниже приведены некоторые из лучших идей пассивного дохода:

Идея 1: Доход от аренды

Владение землей, недвижимостью или даже складскими помещениями может быть отличным способом получения пассивного дохода. Многие люди становятся помещиками. Это означает, что вы упорно трудитесь, чтобы собрать деньги, необходимые для оплаты вашей первой арендуемой собственности.

Это трудный шаг в сегодняшней экономической ситуации. Что еще более важно, в недвижимости очень мало ликвидности.Это не самый простой и не самый безопасный путь к пассивному доходу.

Идея 2: Паевые инвестиционные фонды

Инвестирование в паевые инвестиционные фонды — один из лучших способов получения пассивного дохода. Вы можете выбрать паевые инвестиционные фонды в зависимости от вашего аппетита к риску и временных рамок.

Это означает, что вы можете не только пассивно создавать богатство, но и выбирать, на какой риск вы готовы пойти. Если у вас есть обученный профессионал, который проведет вас через этот процесс, вы сможете составить идеальное портфолио для ваших финансовых целей.

Идея 3: Инвестиции в акции

Инвестиции в акции — еще один блестящий способ получения пассивного дохода. Это, конечно, то, что требует определенного уровня знаний и опыта. Хотя акции потенциально могут приносить большой пассивный доход, лучше всего инвестировать в акции под руководством советника.

Идея 4: Одноранговое кредитование

P2P-кредитование — это в основном альтернативный путь инвестирования. По сути, вы будете ссужать деньги заемщикам и зарабатывать сверх этого проценты.Лучше всего инвестировать в P2P-кредитование через посредника. Таким образом, вы инвестируете деньги, но при этом значительно снижаете риск, связанный с P2P-кредитованием.

Идея 5: Лизинг активов

Лизинг активов позволяет получать пассивный доход. Вы можете стать инвестором, который сдает в аренду материальные активы, такие как автомобили, мебель, оборудование или нематериальные активы, такие как авторские права.

Как арендодатель, вы будете получать проценты (пассивный доход) вместе с основной суммой от арендатора в течение всего срока аренды.

Идея 6: Банковский фиксированный депозит

Это один из старейших способов создания пассивного дохода. Процент, который вы получаете от банковского ФД, невысок. Однако люди, которые крайне не склонны к риску, склонны тяготеть к банковским ФД из-за фактора низкого риска.

Если вы хотите расширить свой кругозор, вы можете инвестировать в ликвидный фонд, который представляет собой тип паевого инвестиционного фонда, который предлагает высокую ликвидность — это означает, что ваши деньги могут быть получены тогда, когда они вам понадобятся. В отличие от фиксированных депозитов, у ликвидных средств нет длительных периодов блокировки.

Вот несколько советов по экономии денег, которые помогут вам максимально использовать доход, получаемый от вашей постоянной работы.

‍

‍

5 других идей пассивного дохода

Идея 7: начать бизнес

Эта идея получения пассивного дохода рассчитана на долгую перспективу. Чтобы начать свой бизнес, вам нужно будет много работать, пока ваш бизнес не будет работать на автопилоте.

Если бизнес не требует от вас активного участия, он может стать для вас прибыльным источником дохода в виде роялти, акций, облигаций и т. Д.

Полезная статистика: Примерно 25% предприятий выживают в течение 15 и более лет. Создание собственного бизнеса может принести вам неограниченные деньги. Но риск также исключительно высок.

Идея 8: Инвестируйте в бизнес

У того, чтобы стать серийным инвестором, есть свои преимущества. Ваши инвестиции в бизнес могут принести вам пассивный доход в виде долговых обязательств, дивидендов, роялти и т. Д. ‍

В то же время вы должны рассчитывать на то, что компания будет работать и обеспечивать стабильную прибыль и рост.Как известно большинству бизнес-ангелов, в этом есть свои риски. ‍

Идея 9: стать влиятельным лицом

Возможно, одна из самых простых идей пассивного дохода — стать влиятельным лицом. Три основных столпа влиятельного маркетинга — это создание контента, построение отношений и влияние в социальных сетях.

Однако не всем удается быть влиятельным лицом. Помимо прочего, вам необходимо иметь значительное количество подписчиков в социальных сетях и высокий уровень взаимодействия с вашими подписчиками. ‍

Идея 10: Станьте хозяином Airbnb

Это имеет те же проблемы, что и получение пассивного дохода от сдачи в аренду. Однако партнерство с Airbnb имеет свои преимущества.

Как хозяин Airbnb, вы можете установить свою цену и бесплатно разместить свой дом на сайте. Airbnb также имеет программу защиты хозяев, в рамках которой гарантирует возмещение ущерба в размере 1000000 долларов США (в некоторых странах).

Идея 11: Инвестируйте в актив, который приносит вам аннуитет

После первоначального единовременного вложения план аннуитета может помочь вам получать регулярный доход на всю жизнь.Вы можете выбрать один из различных планов аннуитета, таких как планы немедленного аннуитета или планы отложенного аннуитета. Однако важно выбрать правильный план аннуитета.

Сколько у вас должно быть источников пассивного дохода?

Финансовая свобода — это конечная цель создания нескольких потоков пассивного дохода. Вот почему общепринятое мнение предполагает, что инвесторы должны вкладывать средства в 7 активов, которые могут приносить пассивный доход.

Однако это не может произойти в одночасье.Чтобы создать несколько источников пассивного дохода, потребуется время и тщательное планирование.

Вы можете начать с рассмотрения идей пассивного дохода, приведенных выше, за предложениями. Известно, что большинство инвесторов начинают с акций или паевых инвестиционных фондов в качестве первого источника пассивного дохода. Другие, как известно, копят и покупают недвижимость, например дом, который может приносить ежемесячный доход от аренды.

Не забудьте проконсультироваться с надежным финансовым консультантом, чтобы понять, что подойдет вам при инвестировании в источники пассивного дохода.

Cube Wealth Investment Quotes

Никогда не полагайтесь на один доход, делайте инвестиции, чтобы создать второй источник. — Уоррен Баффет

5 способов заработать пассивный доход с инвестициями в 500 долларов

Одна из самых важных вещей, над которыми я работаю в этом году, когда речь идет о личных финансах, — это поиск дополнительных способов получения пассивного дохода. За прошедшие годы я начал делать это несколькими разными способами: от перевода денег на высокодоходный сберегательный счет до предложения цифровых услуг через мой бизнес, которые приносят деньги, и мне не нужно много работать.

Поиск новых способов получения пассивного дохода — это способ развития и роста моих финансов, хотя некоторые из новых способов, которые я изучал, требуют от меня вложений больших денег (например, покупка квартиры для сдачи в аренду и собирать ежемесячный доход). Вот почему я задавался вопросом, что еще я мог бы сделать, чтобы не потратить много денег с самого начала.

Вот пять советов от специалистов по финансовому планированию и консультантов о том, как начать получать пассивный доход, инвестируя всего 500 долларов или меньше.

Я всегда хотел заняться недвижимостью как способом получения пассивного дохода, но уклонялся от этого, когда увидел, сколько денег потребуется, чтобы купить дом и сдать его в аренду. из.

Специалист по финансовому планированию Синтия Мейер говорит, что есть сайты по инвестированию в недвижимость, такие как Fundrise, которые предлагают варианты, с которых люди могут начать инвестировать всего за 500 долларов, чтобы участвовать в инвестициях в коммерческую недвижимость.

«Помните, что любые инвестиции в недвижимость неликвидны, поэтому лучше всего подходят для долгосрочных инвесторов», — говорит Мейер.

Еще одна вещь, которую я никогда не задумывался о том, чтобы использовать свои деньги для получения пассивного дохода, — это одноранговое кредитование. Мейер говорит, что одноранговое кредитование — еще один потенциальный способ получения устойчивого потока пассивного дохода с меньшими первоначальными вложениями.

«Одолжите свои деньги кому-то еще на платформе однорангового кредитования и получайте проценты, выплачиваемые заемщиком.«Частное кредитование может быть рискованным, и возможности получения кредита обычно классифицируются по кредитоспособности заемщика», — говорит Мейер. Некоторые варианты однорангового кредитования включают LendingClub, Prosper и Upstart.

Если вы когда-либо хотели начать свой собственный бизнес в надежде, что он принесет дополнительный пассивный доход, специалист по финансовому планированию Таня П. Браун говорит, что вы можете начать всего с 500 долларов.

Начните онлайн-бизнес, например блог — все, что требуется, это хостинг и веб-сайт, — говорит Браун.Затем добавьте партнерский маркетинг, и вы на пути к пассивному доходу. «Хостинг веб-сайтов можно начать всего за 2,88 доллара в месяц, и если вы достаточно разбираетесь в технологиях, вы можете либо создать веб-сайт бесплатно, либо приобрести шаблон веб-сайта (многие из них стоят менее 100 долларов). Если вы готовы вложить много пота, чтобы учиться по ходу дела, вы можете сократить много затрат. Если вы решите продать свои знания, такие сайты, как Thinkific и Teachable, предлагают бесплатные варианты ».

Если вы готовы пойти на некоторый риск или, возможно, подождать некоторое время, прежде чем получить полный доступ к пассивному доходу, финансовый советник Джастин Ю рекомендует инвестировать деньги двумя разными способами.

«Если вам не нужны деньги в краткосрочной перспективе, вам следует подумать об их вложении в высококачественные акции», — говорит он. «500 долларов могут показаться не очень большой суммой, но, учитывая силу сложных процентов, они могут иметь большое значение с временным горизонтом от 10 до 15 лет. Важно с чего-то начать и начинать с нуля».

Затем Ю рекомендует вложить эти деньги в IRA для выхода на пенсию.

«Пенсионные счета предоставляют множество налоговых льгот для тех, кто готов расстаться со своим капиталом, пока им не исполнится 59 лет.5, но есть ограничения вокруг ликвидность , — говорит Ю.

Одним из первых способов, которыми я получил пассивный доход, был высокодоходный сберегательный счет, но я никогда не рассматривал другие высокодоходные счета. Специалист по финансовому планированию Алекс Касвелл рекомендует мне это сделать.

«Если вы ищете самый простой способ получения пассивного дохода, вы можете попробовать ETF или паевой инвестиционный фонд, ориентированный на более высокую доходность.Это может быть фонд с высокими дивидендами или фонд, специализирующийся на облигациях с более высокой доходностью «, — говорит Касвелл.

Два типа инвестиций в малый бизнес

Малый бизнес называют основой американской экономики. Таким образом, они нуждаются в любой помощи, которую они могут получить. Инвестирование в малый бизнес — это способ, с помощью которого инвесторы могут не только увеличить свой портфель, но и помочь местным владельцам бизнеса на их пути к финансовой независимости. Это способ создать, взрастить и приумножить актив, который может принести инвестору больше, чем капитал.

Вместо того, чтобы искать методы финансирования, включающие инвесторов, многие владельцы предпочитают вкладывать все в свой ресторан или химчистку. Инвесторы предлагают владельцам малого бизнеса различные методы финансирования, которые могут снизить нагрузку на их личные активы. В то же время инвестирование в малый бизнес дает им шанс на рост, который может создать у местных жителей добрую волю, рабочие места и, надеюсь, долголетие.

Инвестиции в малый бизнес

В прошлые годы единоличное владение или полное товарищество были более популярными, хотя они не обеспечивали защиты личных активов владельцев, потому что владельцы все участвуют.Многие даже не знают о различных доступных методах финансирования, помимо бизнес-кредитов.

Сегодня инвестиции в малый бизнес часто структурированы либо как компания с ограниченной ответственностью, либо как товарищество с ограниченной ответственностью, причем первое является наиболее популярной структурой, поскольку сочетает в себе многие из лучших атрибутов корпораций и партнерств. Эти структуры также защищают личные активы.

Независимо от того, планируете ли вы инвестировать в малый бизнес, основав его с нуля или сделав покупку в существующей небольшой компании, вы можете занять, как правило, только два типа позиций — акции (обмен денег на собственность и прибыль) или заемные средства (ссуды).Хотя может быть бесчисленное множество вариантов, все типы инвестиций ведут к этим двум основам.

Инвестиции в акционерный капитал малых предприятий

Когда вы вкладываете капитал в малый бизнес, вы покупаете долю собственности или «кусок пирога». Инвесторы в акции предоставляют капитал, почти всегда в форме денежных средств, в обмен на процент от прибыли (или убытков).

Бизнес может использовать эти инвестированные денежные средства для различных действий — капитальных затрат, необходимых для расширения, денежных средств для выполнения повседневных операций, сокращения долга или найма новых сотрудников.

В некоторых случаях процент от бизнеса, который получает инвестор, пропорционален общему капиталу, который они предоставляют. Например, если вы инвестируете 100 000 долларов наличными, а другие инвесторы вкладывают 900 000 долларов, вы можете ожидать 10% любой прибыли или убытков, потому что вы предоставили 1/10 капитала.

В остальных случаях процент владения и дивидендов может отличаться. Рассмотрим инвестиционные партнерства, которые Уоррен Баффет установил в свои 20-30 лет.

У него были партнеры с ограниченной ответственностью, вкладывающие почти весь капитал в его товарищества, но прибыль была разделена между партнерами с ограниченной ответственностью 75/25 (он получил 25%) пропорционально их общей доле капитала, несмотря на то, что он вложил очень мало из своих собственных Деньги.Партнеров с ограниченной ответственностью это устраивало, потому что Баффет предоставлял свои услуги.

Вложение в акционерный капитал малого бизнеса может принести наибольшую прибыль, но сопряжено с наибольшим риском.

Если расходы превышают объем продаж, часть убытков перекладывается на инвесторов. Если это превратится в плохой квартал или год, компания может разориться или обанкротиться. Однако, если дела пойдут хорошо, отдача может быть большой.

Долговые инвестиции в малый бизнес

Когда вы делаете долговые инвестиции в малый бизнес, вы ссужаете ему деньги в обмен на обещание процентного дохода и возможного погашения основной суммы долга.

Заемный капитал чаще всего предоставляется либо в форме прямых займов с регулярной амортизацией (сначала снижение процентов, затем основной суммы), либо путем покупки облигаций, выпущенных предприятием, которые предусматривают полугодовые процентные платежи, отправляемые держателю облигации.

Самым большим преимуществом долга является то, что он занимает привилегированное место в структуре капитализации. Это означает, что в случае банкротства компании долг имеет приоритет перед акционерами (инвесторами в акции). Вообще говоря, самый высокий уровень долга — это первая обеспеченная ипотекой облигация, которая удерживает в залоге конкретную часть ценной собственности или актива, например завод или фабрику.

Для первой облигации с ипотечным покрытием требуется имущество, например недвижимость, в качестве залога.

Например, если вы ссужаете деньги магазину мороженого и получаете залоговое право на недвижимость и здание, вы можете лишить его права выкупа в случае банкротства компании. Это может потребовать времени, усилий и денег, но вы должны иметь возможность вернуть любую чистую выручку, которую вы можете получить от продажи основного имущества, которое вы конфисковали.

Самый низкий уровень долга известен как долговое обязательство, которое представляет собой долг, обеспеченный не каким-либо конкретным активом, а, скорее, добрым именем и кредитом компании.Как правило, это облигация, выпущенная в виде займа без обеспечения с фиксированными выплатами и процентами.

Что лучше: вложение в акционерный капитал или вложение в долг?

Как и во многих случаях в жизни и бизнесе, на этот вопрос нет однозначного ответа. Если бы вы были одним из первых инвесторов McDonald’s и приобрели акции, вы были бы богаты. Если бы вы купили облигации (вложение в долг), вы бы заработали приличную прибыль на свои деньги. С другой стороны, если вы покупаете бизнес, который терпит неудачу, ваш лучший шанс остаться невредимым — это владеть долгом, а не акциями.

Все это еще больше усложняется наблюдением, которое знаменитый инвестор Бенджамин Грэм сделал в своей основополагающей работе «Анализ безопасности». А именно, этот капитал в бизнесе, не имеющий долга, не может представлять большего риска, чем долговые инвестиции в ту же фирму, потому что в обоих случаях это лицо будет первым в структуре капитализации.

Проблема гибрида привилегированного долга и долга

Иногда инвестиции в малый бизнес колеблются между инвестициями в акционерный капитал и долговыми инвестициями, моделируя привилегированные акции.Отнюдь не предлагая лучшее из обоих миров, привилегированные акции (приоритетные акции, первые в очереди на фиксированные дивиденды по сравнению с обыкновенными акциями), похоже, сочетают в себе худшие характеристики как собственного капитала, так и долга, а именно ограниченный потенциал роста долга с более низкой капитализацией. ранг собственного капитала.

В конце концов, тип инвестиций, который вы должны выбрать, зависит от вашего уровня комфорта с рисками долга или капитала и вашей инвестиционной философии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как вложить деньги в малый бизнес?

Чтобы найти малый бизнес, вам нужно искать возможности в своей личной сети.Вы также можете пообщаться с другими инвесторами, проверить торговые публикации на предмет новостей о новых стартапах и позвонить в местную торговую палату. Как только вы найдете некоторые возможности, найдите время, чтобы побеседовать с предпринимателями и решить, что может быть для вас разумным вложением.

Следует ли мне инвестировать в малый бизнес или в акции?

Выбор между инвестированием в малый бизнес или акции сводится к вашим собственным финансовым целям, желаемому портфелю и толерантности к риску. Фондовый рынок предоставляет множество различных возможностей для инвестирования, поэтому каждый может найти свой ассортимент.Малый бизнес может быть более интересным и может дать шанс поддержать стартап близкого друга. У каждого есть свои риски, и лучший сценарий — инвестировать в различные возможности.

Сколько нужно вложить в малый бизнес?

Нет минимальной суммы, необходимой для инвестирования в малый бизнес. Это зависит от размера стартапа, типа компании и потребностей владельца в капитале. Можно инвестировать в малый бизнес всего несколько сотен долларов, но вы также можете вложить десятки или сотни тысяч.

11 бизнес-идей, не требующих особого обслуживания, чтобы заработать деньги при напряженном графике работы

Vital Dollar может получать компенсацию от компаний, продуктов и услуг, представленных на нашем сайте. Подробнее читайте в разделе о том, как мы зарабатываем деньги.

Одна из самых популярных тем в мире личных финансов — пассивный доход. Легко понять, почему большинство людей хотели бы зарабатывать деньги с минимальными усилиями, но поиск практических и реалистичных способов сделать это может стать серьезным препятствием.

Создание или покупка бизнеса , не требующего особого обслуживания. — это один из вариантов получения пассивного дохода. Эти предприятия обычно представляют собой побочные действия, которые генерируют дополнительные деньги, а не являются основным источником дохода, но с этими приносящими доход активами есть возможности для расширения.

Хотя эти предприятия с низкими эксплуатационными расходами часто считаются источниками пассивного дохода, они не являются пассивными на 100%. Вам, как владельцу бизнеса, необходимо в какой-то мере участвовать.Вы можете управлять большинством этих предприятий с минимальным участием владельца. Тем не менее, вам все равно нужно будет контролировать работу и вкладывать время и усилия, даже если это не постоянные усилия, как в большинстве других бизнес-моделей.

Если вы ищете бизнес-идеи, не требующие особого обслуживания, надеюсь, описанные здесь варианты дадут вам некоторые возможности.

1. Прачечная

Когда речь заходит о бизнес-идеях, не требующих особого обслуживания, одним из первых упоминаемых видов бизнеса часто бывает прачечная самообслуживания.Прачечная может быть отличным вариантом, потому что многие работают с очень небольшим участием владельца, и часто бизнес будет работать без присутствия сотрудников.

Клиенты могут использовать стиральные и сушильные машины самостоятельно без необходимости присутствия персонала, хотя некоторые владельцы предпочитают иметь сотрудника на месте по соображениям безопасности и для защиты оборудования.

Чтобы запустить прачечную, вам нужно будет арендовать помещение (обычно в торговых центрах), приобрести коммерческие стиральные и сушильные машины и иметь работающий автомат для сдачи.

Это также тот вид бизнеса, который можно легко продублировать. Если у вас есть одна удачная локация, вы можете открыть другую прачечную в городе или в другом близлежащем районе. Не исключено, что вы сможете увеличить свой пассивный доход, владея несколькими офисами.

2. Автомойка

Автомойка в некотором роде похожа на прачечную. Малый бизнес может функционировать самостоятельно с минимальным участием владельца и низкими накладными расходами.

Существует два основных типа автомоек. Первый — это ручная автомойка самообслуживания, когда клиенты подъезжают, платят, а затем используют предоставленное оборудование, воду и мыло, чтобы помыть машину. Второй тип — это автоматизированная автомойка, где покупатель платит, а затем проезжает через автомойку. Оба типа возможны, если вы ищете бизнес-идею, не требующую особого обслуживания.

Чтобы иметь собственную автомойку, вам понадобится земля (арендованная или находящаяся в собственности), а также оборудование.Вы можете выбрать присутствие работника, но многие автомойки в большинстве случаев работают без присутствия сотрудников.

Автомойка — еще одна идея малого бизнеса, которую можно дублировать и повторять. В одном удачном месте вы можете запустить другую автомойку в другом месте и следовать тому же бизнес-плану.

3. Торговые автоматы

Я называю это «торговыми автоматами», но, помимо торговых автоматов, он также может включать в себя аналогичные вещи, такие как игры с краном / когтями и небольшие автоматы для жевательной резинки .В любом случае вы будете владельцем машины, найдете места с высокой проходимостью для аренды и будете держать машину на складе.

Вы можете приобрести свои машины в ресторанах, магазинах розничной торговли, гостиницах, офисных комнатах для отдыха и других местах с интенсивным пешеходным движением. В некоторых случаях вам нужно будет заплатить за аренду помещения, или вы можете заключить другое соглашение с хозяином / владельцем собственности.

Эти бизнес-идеи не требуют особого обслуживания, поскольку они приносят доход круглосуточно без необходимости личного участия.Вам просто нужно следить за тем, чтобы они оставались на складе, и решать любые проблемы с обслуживанием по мере их возникновения.

Начальные затраты для бизнеса по продаже торговых автоматов относительно низкие. Вам понадобится несколько машин, которые можно купить как новые, так и подержанные. Вы можете связаться с местными предприятиями, офисами, школами, университетами или любым другим хорошо заметным местом. После того, как вы поставите свою машину на место, вам нужно будет самостоятельно снабдить ее запасами или нанять кого-нибудь, кто будет снабжать ее запасами для вас.

Вы можете масштабировать и развивать свой малый бизнес за счет большего количества машин и большего количества местоположений.Вам, вероятно, понадобится несколько машин в разных местах, чтобы заработать значительную сумму денег. Вы можете не заработать огромную сумму денег на одном торговом автомате, но совокупное количество нескольких автоматов в разных местах может составить законный доход от бизнеса.

По сравнению с некоторыми другими бизнес-идеями из этого списка, у этой идеи низкие начальные затраты. Сначала все, что вам нужно, это одна машина и начальный инвентарь для ее хранения. По мере того, как вы зарабатываете деньги, вы можете реинвестировать, покупая другие торговые автоматы, чтобы постепенно развивать свою прибыльную бизнес-империю.

4. Самостоятельное хранение

Практически в каждом городе есть хотя бы один склад самообслуживания, где люди могут арендовать складские помещения. Во многих местах существует высокий спрос на складские помещения, и это создает возможность для таких предпринимателей, как вы, начать бизнес, не требующий особого обслуживания.

Небольшие предприятия самообслуживания часто работают без постоянного присутствия сотрудника. Другие предпочитают, чтобы владелец или менеджер жил на территории из соображений безопасности, но это не всегда так.

Одной из приятных деталей этой бизнес-модели является то, что она генерирует регулярных доходов . Ваши клиенты будут платить ежемесячную арендную плату, поэтому это идеальный вариант для построения прибыльного бизнеса.

Для начала вам понадобится земля (арендуемая или находящаяся в собственности), а также складские помещения. Затраты на запуск выше, чем у некоторых других бизнес-идей, не требующих особого обслуживания, в этом списке, но потенциал прибыли также высок. И, конечно же, как и другие, уже упомянутые, вы можете увеличивать масштаб, открывая дополнительные локации.

Также можно начать бизнес по самостоятельному хранению данных в небольшом масштабе без начальных затрат. Если у вас уже есть гараж, сарай, подвал или другое помещение, которое вы можете сдать в аренду, вы можете создать профиль на Neighbor.com. Другие, желающие арендовать место для хранения вещей, могут найти ваше предложение на сайте / в приложении, что делает его идеальным способом начать работу.

5. Аренда

Хотя есть много вещей, которые вы можете сдать в аренду (см. Мою статью 30 вещей, которые можно сдать в аренду за дополнительные деньги), некоторые из них дадут вам более высокий потенциальный доход, чем другие.

Бизнес-идея по аренде с максимальным доходом состоит в том, чтобы сдать в аренду дом на колесах или кемпер, если он у вас есть. Большинство людей, у которых есть дома на колесах, используют их лишь небольшой процент времени, а дома на колесах не используются большую часть года. Дома на колесах имеют значительную арендную стоимость, и, просто сдавая время от времени в аренду, вы можете получить неплохой дополнительный доход. На таких сайтах, как RVshare, Outdoorsy и RVezy, вы можете разместить свой дом на колесах, чтобы потенциальные арендаторы могли его найти. Вы можете зарабатывать дополнительно 10 000–20 000 долларов в год, просто сдавая в аренду свой дом на колесах.

Верхняя сторона Hustle

Еще одна похожая возможность — сдать машину в аренду через Turo или Getaround. В прошлом году я опубликовал интервью с Джастином, который начал каршеринговый бизнес и зарабатывает более 2000 долларов в месяц, вложив совсем немного времени.

6. Вышки сотовой связи

Если у вас есть земля, вы можете заработать значительную сумму денег, сдав ее в аренду для вышки сотовой связи.По данным Vertical Consultants, средний доход от аренды вышки сотовой связи составляет 45 000 долларов в год.

Чтобы эта бизнес-идея, не требующая особого ухода, стала для вас вариантом, вам понадобится земля и место, где требуются вышки сотовой связи. В связи с быстрым расширением и улучшением беспроводных сетей операторы связи постоянно анализируют новые места для размещения своих вышек. Многие из них будут вне вашего контроля, и вам, возможно, придется подождать некоторое время, пока ваше местоположение не заинтересует перевозчиков, но если ваше местоположение будет выбрано, это может быть хорошей зарплатой.

Если вас интересует такая возможность, прочтите «7 шагов по установке вышки сотовой связи» на вашем участке.

7. Вывоз мусора

Брайан Винч уже более 30 лет зарабатывает шестизначную прибыль на своем бизнесе по очистке трахеи. Сначала Брайан выполнял всю работу сам (в то время как он быстро заменил доход от своей работы на полную ставку), но позже он перешел, чтобы нанять других, чтобы они выполняли большую часть работы. Брайан — автор книги «Чистые участки», которая показывает другим, как вести то, что он называет « Самый простой бизнес Америки ».”

Процесс Брайана включает в себя поиск предприятий, которым нужны простые услуги по уборке мусора на парковках. Каждый розничный магазин, торговый центр и офисное здание нуждается в вывозе мусора, и они готовы платить кому-нибудь, чтобы тот разобрал его за них.

Поскольку работа очень проста, она идеально подходит для передачи другим людям. Как владелец бизнеса или предприниматель, вы можете найти несколько клиентов, передать работу на аутсорсинг и зарабатывать деньги на прибыльном бизнесе, который не требует много вашего времени.Даже такой сервисный бизнес может потребовать минимального обслуживания, если вы нанимаете других для выполнения работы.

Это интересная бизнес-модель, которая потенциально может быть очень прибыльной, как показывает опыт Брайана. Начать это легко и очень недорого, и вы можете масштабировать и развивать бизнес настолько, насколько захотите.

Вы можете прочитать более подробную информацию об этой идее малого бизнеса в моем интервью с Брайаном или посмотреть здесь Cleanlots.

Отличная боковая суета!

В «Чистых участках» Брайан Винч обучает простому бизнес-плану, который он использовал, чтобы заработать шестизначные суммы на бизнесе по уборке мусора, который может начать каждый.Он идеально подходит в качестве побочного дела или для расширения бизнеса до полного рабочего дня. Вам понравится эта возможность с чрезвычайно низкими затратами на запуск и отличным потенциалом дохода.

8. Печать по запросу

Существует множество различных продуктов, которые можно продавать с помощью бизнес-модели «печать по запросу». Конечно, программа Amazon Kindle Direct Publishing для продажи книг (а также электронных книг), предназначенных для печати по запросу, является одним из самых популярных вариантов.Вы также можете продавать футболки, кружки, календари и многие другие товары.

Начать печать по запросу стоит недорого, потому что вам не нужно тратить деньги на складские запасы. Вместо этого продукты печатаются и отправляются по мере их продажи. А поскольку (в большинстве случаев) выполнение заказов и доставка выполняются за вас, это может быть бизнес с очень низким уровнем обслуживания.

Два наиболее важных аспекта бизнеса печати по запросу, которые потребуют вашего внимания: 1) создание или проектирование продуктов и 2) маркетинг.Можно передать создание продукта на аутсорсинг, если вы не хотите заниматься этим самостоятельно. Что касается маркетинга, вы можете найти постоянный источник трафика через рекламные платформы и социальные сети, которые постоянно отправляют клиентов.

Написание и продажа электронных книг и печати по запросу в мягкой обложке может быть идеальным способом начать бизнес, не требующий особого обслуживания. Конечно, написание книги требует много работы, но вы всегда можете нанять писателя-призрака на таком сайте, как Upwork, чтобы он сделал эту работу за вас.Каждая книга, которую вы публикуете, может стать источником дохода, который обеспечит продажи на долгие годы.

9. Цифровые продукты, не требующие особого обслуживания

Существует бесчисленное множество типов цифровых продуктов, которые вы можете продавать в Интернете. Некоторые продукты, такие как темы WordPress, плагины WordPress, шаблоны веб-сайтов и программное обеспечение, требуют серьезного обслуживания из-за объема необходимой поддержки клиентов.Однако другие типы загружаемых продуктов чрезвычайно просты, а объем услуг очень невелик.

К этим типам цифровых продуктов, не требующих особого обслуживания, относятся:

• Стоковые фотографии и видеоклипы
• Экшены Photoshop и предустановки Lightroom
• Аудиоклипы и музыка
• Шаблоны графики и дизайна
• Наборы значков
• Шаблоны электронных таблиц
• Печатные формы (планировщики, органайзеры, бюджеты и т. Д.)
• Наклейки
• Шаблоны презентаций

Вы можете создавать продукты самостоятельно или нанять фрилансера на Fiverr или Upwork, который сделает всю работу за вас.Создание большинства из этих типов продуктов стоит недорого, поэтому даже если вы отдаете часть или всю работу на аутсорсинг, это все равно недорогая бизнес-идея.

Ни один из этих продуктов не требует обслуживания. Вам нужно будет обеспечить определенный уровень обслуживания клиентов с любым из этих продуктов, но, как правило, это минимальный уровень. Возможно, вы сможете создать продукт сегодня и продавать его снова и снова в течение нескольких лет, лишь время от времени нуждаясь в обслуживании клиентов.

Конечно, вам понадобится источник трафика, чтобы рекламировать ваши продукты.Вы можете продавать на таких сайтах, как Etsy, Creative Market или других торговых площадках, у которых уже есть существующая аудитория. Или вы можете создать свой собственный интернет-магазин с такой платформой, как SendOwl, и использовать платную рекламу, социальные сети или партнерскую программу для привлечения трафика к вашему предложению.

Если вы живете в маленьком городке с ограниченными возможностями, этот тип онлайн-бизнеса может быть идеальным, поскольку его можно вести из любого места.

10. Рекламные щиты

Если у вас есть земля в правильном месте (рядом с главной дорогой или шоссе), вы можете построить рекламный щит и арендовать место для рекламодателей.Хотя в правильной ситуации это может быть отличным способом заработать деньги, существуют всевозможные препятствия, с которыми вы столкнетесь при создании нового рекламного щита на своем участке. В большинстве случаев вы обнаружите, что , а не , возможно из-за ограничений и правил.

Имея это в виду, лучшим вариантом для участия в акции с рекламными щитами может быть покупка существующего рекламного щита или участка земли, на котором уже есть рекламный щит. Это требует больших вложений, чем строительство рекламного щита на своей земле, но это более реалистичный вариант и одна из лучших идей для пассивного дохода.

Рекламный щит в правильном месте может приносить приличную сумму денег каждый месяц. Конечно, потенциальный доход варьируется в зависимости от нескольких факторов, в первую очередь от местоположения и видимости.

• Фрэнк Рольф (Автор)
• Английский (Язык публикации)
• 155 Страниц — 20.03.2008 (Дата публикации) — Дэвид Рейнольдс (Издатель)

11.Банкоматы

Концепция бизнеса банкоматов аналогична бизнесу по продаже торговых автоматов. Вместо того, чтобы размещать торговые автоматы в местах с интенсивным движением, вы можете установить банкомат.

могут зарабатывать деньги на надбавках и сборах, когда люди используют банкомат. Некоторые владельцы банкоматов также зарабатывают деньги на рекламе, показываемой на экране.

Начало работы в этом бизнесе может быть немного дороже, чем некоторые другие варианты, описанные в этой статье. Стоимость одной машины составляет от 2000 до 10 000 долларов, в зависимости от того, покупаете ли вы новую или подержанную.Это для одной машины. Конечно, для масштабирования бизнеса вам, вероятно, в конечном итоге понадобится несколько машин.

12. Дропшиппинг

Dropshipping — это бизнес-модель электронной коммерции, которая не требует от вас покупки или обработки инвентаря, а также предполагает низкие начальные затраты. Когда покупатель размещает заказ через ваш веб-сайт, заказ будет отправлен со склада прямо покупателю. Вы будете зарабатывать определенную сумму за каждую продажу, но без хлопот и рисков, связанных с покупкой инвентаря.

С точки зрения покупателя, процесс в точности такой же, как и при покупке у розничного продавца. Фактически, покупатель, вероятно, даже не подозревает, что покупает у дропшиппера. Товар прибывает и выглядит так, как будто его отправили вы.

Одна из основных проблем ведения бизнеса электронной коммерции связана с запасами. Покупка инвентаря требует большого капитала, а денежный поток — постоянная проблема для растущего бизнеса электронной коммерции. Хранение инвентаря также означает финансовый риск, поскольку вы будете на крючке, если инвентарь не будет продаваться.

Но с прямой поставкой вы можете избежать этого риска и проблем, связанных с денежным потоком. Обратной стороной является то, что ваша прибыль будет меньше при прямой поставке.

13. Электронная торговля частной торговой марки

Бренд под собственной торговой маркой не производит собственную продукцию. Вместо этого вы нанимаете производителя для создания продукта и размещаете на нем свой брендинг / логотип.

Частная торговая марка — очень популярная бизнес-модель для продавцов Amazon. Моя жена и я управляли частной торговой маркой по продажам на Amazon около двух лет и неплохо преуспели, ведя прибыльный бизнес в качестве побочной суеты.Мы нашли производителя в Китае (использующего Alibaba) для создания наших продуктов, а затем продали их на Amazon.

Продавая товары под частной торговой маркой через Amazon FBA , вы, по сути, передаете на аутсорсинг производственный процесс, а также все, что связано с выполнением заказов и обслуживанием клиентов. А Amazon предоставляет огромную платформу и множество потенциальных клиентов.

Бизнес под собственной торговой маркой может быть относительно пассивным, в зависимости от того, как вы его создали.В идеале вы должны нанять компанию для проверки продуктов в Китае перед их отправкой (при условии, что ваши продукты будут производиться в Китае), а затем поставки будут отправлены непосредственно на склады Amazon или третьей стороне, которая будет хранить инвентарь. для вас, пока его не нужно будет отправить на Amazon. При таком подходе большая часть работы будет не в ваших руках.

Бизнес под собственной торговой маркой дает вам возможность получать более высокую прибыль по сравнению с бизнесом прямой поставки, но также требует большего капитала для инвентаризации.Ваши начальные затраты будут выше, и по мере роста ваших продаж и расширения, чтобы добавить больше продуктов, ваши затраты на запасы также будут расти.

Покупка бизнеса, не требующего особого обслуживания

Хотя открытие одного из этих предприятий, не требующих особого обслуживания, всегда возможно, многие люди предпочитают приобретать уже существующий бизнес, который уже работает и приносит деньги каждый месяц. Если вы ищете прибыльный бизнес для покупки, существует ряд веб-сайтов, которые могут вам пригодиться, в том числе BizBuySell, BizQuest, Bus BusinessForSale.com и BusinessBroker.net.

ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: Жизнь за счет дивидендов: как использовать пассивный доход для покрытия расходов на проживание

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Если вы хотите достичь финансовой свободы до достижения традиционного пенсионного возраста (60+), вы должны получить пассивный доход. В этом посте будут рассмотрены лучшие инвестиции в пассивный доход, которые помогут вам достичь этого в нашей текущей среде с низкими процентными ставками.

Пассивный доход — это святой Грааль личных финансов.Если у вас достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть желаемый образ жизни, то вы наконец-то свободны! Вы можете говорить и делать все, что хотите. Слишком много людей не могут жить своей правдой из-за отсутствия пассивного дохода.

Однако единственный способ получить полезный пассивный доход — это создать облагаемый налогом инвестиционный портфель, который включает в себя вложения в недвижимость, альтернативные инвестиции и многое другое.

Максимальное увеличение вашего 401k, IRA и Roth IRA — отличные ходы. К сожалению, они не могут получать пассивный доход, чтобы жить, пока вам не исполнится 59 лет.5, в большинстве случаев. Когда дело доходит до достижения финансовой свободы, есть надежда, что мы достигнем ее как можно скорее, учитывая, что наше время ограничено.

Почему я сосредоточился на создании пассивного дохода

Примерно после 30 ^-го дня подряд, когда я работал 12+ часов в день и ел резиновые куриные обеды в бесплатном кафетерии нашей компании, я решил, что с меня хватит. Работа в инвестиционном банке утомляла меня. Мне нужно было получать больше пассивного дохода, чтобы вырваться на свободу.

Я никак не мог продержаться более пяти лет, работая в скороварке вроде Уолл-стрит.Таким образом, в 1999 году я сосредоточился на получении пассивного дохода.

Однако только после финансового кризиса 2008–2009 годов я стал одержим построением пассивного дохода. Предыдущий финансовый кризис сделал работу в сфере финансов неинтересной. Я уверен, что многие люди так же относятся к своей профессии во время глобальной пандемии.

Только в 2012 году я получил достаточно пассивного дохода (~ 80 000 долларов), чтобы освободиться от работы. И только в 2017 году я смог получить достаточно пассивного дохода, чтобы заботиться о семье (200000 долларов).Сегодня, в 2021 году, по моим оценкам, мы с женой получим пассивный доход примерно в 300000 долларов (см. Диаграмму в конце с разбивкой по различным источникам пассивного дохода).

Мы уже обсуждали, как начать создавать пассивный доход ради финансовой свободы. Теперь я хотел бы ранжировать различные потоки пассивного дохода на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности и налогов.

Я обновляю свой рейтинг пассивного дохода на 2021+, учитывая, что так много изменилось с тех пор, как мой первоначальный рейтинг пассивного дохода вышел в 2015 году.Ключевым отличием от моего лучшего рейтинга инвестиций с пассивным доходом является включение налогов в качестве новой переменной рейтинга. В конце концов, налоговый режим может существенно повлиять на доходность.

Лучшие рейтинги пассивного дохода основаны на моем собственном реальном опыте попыток создать несколько типов источников пассивного дохода за последние 22 года.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом начинаются с сбережений

Безусловно, самая важная причина для экономии заключается в том, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы делать то, что вы хотите и когда хотите, и никто не говорит вам, что делать.Финансовая свобода — лучшее!

Звучит неплохо, правда? Если бы только существовала формула или диаграмма, такая как диаграмма 401k по возрасту, которая дает людям рекомендации о том, сколько и как долго нужно откладывать, чтобы достичь финансовой свободы.

К сожалению, экономия денег — это только первый шаг к созданию пассивного дохода. Еще важнее понять, как правильно инвестировать свои сбережения.

Если вы можете максимально увеличить свой 401k или максимальный IRA, а затем сэкономить дополнительно 20% от вашего взноса после уплаты налогов и после выхода на пенсию, хорошие вещи действительно начнут происходить.Конечная цель, которую я рекомендую, — это для всех, кто стреляет , чтобы сэкономить 50% своего дохода после уплаты налогов или больше.

Это ваш облагаемый налогом пенсионный портфель, который позволит вам досрочно выйти на пенсию и делать все, что вы хотите. Потому что именно ваш облагаемый налогом пенсионный портфель дает пассивный пенсионный доход. Вы не можете прикасаться к своим 401 (k) и IRA до 59,5 лет без 10% штрафа.

Пандемия показала нам, что если мы ХОТИМ сэкономить больше, то сможем. Перед началом пандемии U.Норма личных сбережений С. колебалась в районе 5% — 7%. Теперь похоже, что средняя норма сбережений может постоянно превышать 10%. Давайте посмотрим на лучшие инвестиции в пассивный доход на 2021 год и далее.

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Ниже приведены восемь лучших инвестиций в пассивный доход, которые стоит рассмотреть. Каждый поток пассивного дохода ранжируется на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности , и налогов. Каждый критерий имеет балл от 1 до 10.Чем выше оценка, тем лучше.

• Оценка риска 10 означает отсутствие риска. Оценка риска 1 означает, что риск очень высок.

• Оценка доходности 1 означает, что доходность ужасна по сравнению с безрисковой ставкой. Оценка доходности 10 означает, что у вас самый высокий потенциал получения максимальной прибыли по сравнению со всеми другими инвестициями.

• Оценка выполнимости 10 означает, что это может сделать каждый. Оценка осуществимости 1 означает, что существуют высокие требования, чтобы иметь возможность инвестировать в такой актив.

• Оценка ликвидности 1 означает, что из инвестиции очень сложно вывести деньги или продать без штрафных санкций или в течение длительного периода времени. Оценка ликвидности 10 означает, что вы можете мгновенно получить доступ к своим средствам без штрафных санкций.

• Оценка активности 10 означает, что вы можете расслабиться и ничего не делать для получения дохода. Оценка активности 1 означает, что вам нужно управлять своими инвестициями в течение всего дня, как если бы вы работали на дневной работе.

• Налоговая оценка 1 означает, что инвестиции облагаются налогом по максимально возможной ставке, и вы ничего не можете с этим поделать.Налоговая оценка 10 означает, что инвестиция генерирует наименьшее возможное налоговое обязательство, или вы можете сделать что-то, чтобы снизить налоговое обязательство.

Чтобы ранжирование было как можно более реалистичным, все оценки указаны относительно друг друга. Кроме того, критерии возврата основаны на попытке получения пассивного дохода в размере 10 000 долларов в год.

Давайте посмотрим на мою общую диаграмму рейтинга лучших инвестиций с пассивным доходом. Недавно он был обновлен с учетом постоянно меняющейся экономической среды.

По сравнению с предыдущей диаграммой лучших инвестиций с пассивным доходом, фиксированный доход / облигации опустился с 3-го на 5-е место. Физическая недвижимость поднялась с 5-го места на 3-е. Дивиденды (акции) по-прежнему считаются лучшими инвестициями с пассивным доходом. Однако это может быть не лучшим вариантом для вас.

Рейтинг лучших пассивных инвестиций # 8: Одноранговое кредитование (P2P)

Наименее лучшая инвестиция с пассивным доходом — это P2P-кредитование. P2P-кредитование началось в Сан-Франциско с Lending Club и Prosper в середине 2000 года.Идея однорангового кредитования состоит в том, чтобы избавиться от банков-посредников и помочь заемщикам, которым отказано в получении ссуд по потенциально более низким ставкам по сравнению со ставками более крупных финансовых учреждений. То, что когда-то было зарождающейся отраслью, теперь превратилось в регулируемый многомиллиардный бизнес.

Ведущие кредиторы P2P заявляют, что с диверсифицированным портфелем из 100 или более облигаций инвесторы могут получать годовой доход от 5% до 7%. Раньше доходность была выше, но возросшая денежная масса снизила доходность.

Самая большая проблема с кредитованием P2P заключается в том, что люди не возвращают деньги инвесторам, например. заемщики не выплачивают свои кредиты. Есть что-то, что просто не устраивает, когда люди нарушают свои контрактные обязательства.

Со временем доходность P2P-индустрии снизилась из-за усиления конкуренции и усиления регулирования. В результате я считаю, что зарабатывание денег через P2P-инвестирование — один из худших способов получения пассивного дохода сегодня. Хотя Lending Club больше не предлагает P2P-инвестирование, вы все равно можете инвестировать в отдельные займы с помощью Prosper или использовать их функцию автоматического инвестирования.

Риск: 4, Рентабельность: 2, Осуществимость: 8, Ликвидность: 4, Активность: 7, Налоги: 5. Общий балл: 30

Рейтинг лучших пассивных инвестиций # 7: Частные инвестиции или долговые инвестиции

Прямое инвестирование в акционерный капитал может быть огромным источником прироста капитала при правильных вложениях. Если вы найдете следующий Google, прибыль сведет на нет все остальные инвестиции в пассивный доход. Но, конечно, найти следующий Google — сложная задача, поскольку большинство частных компаний терпят неудачу.Кроме того, лучшие инвестиционные возможности всегда доступны инвесторам, имеющим самые широкие связи.

Наиболее ликвидными видами прямых инвестиций являются инвестиции в акции или кредитные хедж-фонды, фонды недвижимости и фонды частных компаний. Частные долговые инвестиции также включают венчурный капитал и фонды недвижимости. Обычно периоды блокировки составляют от 3 до 10 лет, поэтому рейтинг ликвидности низкий. Эти фонды должны, по крайней мере, обеспечивать некоторое полурегулярное распределение пассивного дохода.

Наименее ликвидный вид частных инвестиций — это когда вы инвестируете напрямую в частную компанию.Вы можете оказаться взаперти навсегда и получить нулевые дивиденды или выплаты.

Доступ к частным инвестициям обычно ограничен аккредитованными инвесторами (доход 250 000 долларов на человека или 1 миллион долларов США без учета основного места жительства), поэтому оценка осуществимости составляет всего 2.

Но оценка активности — 10, потому что вы ничего не можете сделать, даже если бы захотели. Вы инвестируете на длительный срок. Оценка риска и доходности во многом зависит от вашей инвестиционной проницательности и доступа.

Трудно измерить прибыль в размере 10 000 долларов в год от прямых инвестиций, если только вы не инвестируете в фонд недвижимости или фонд с фиксированным доходом. Такие фонды обычно нацелены на 8-15% годовой доходности, что соответствует потребности в капитале от 83 000 до 125 000 долларов.

Риск: 6, Рентабельность: 8, Осуществимость: 3, Ликвидность: 3, Активность: 10, Налоги: 6. Общий балл: 36

Рейтинг лучших пассивных инвестиций # 6: Депозитный сертификат (CD) / денежный рынок

Было время, когда CD или счета денежного рынка давали приличную доходность 4% +.В настоящее время вам повезет найти 5-7-летний компакт-диск с доходом выше 1,5%. В компакт-дисках самое замечательное то, что здесь нет минимального дохода или чистой стоимости для инвестирования.

Кто угодно может пойти в свой местный банк и открыть компакт-диск желаемой продолжительности. Кроме того, счета CD и денежного рынка застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов США на человека и 500 000 долларов США на совместный счет.

Теперь вы обычно можете получить только онлайн-счет на денежном рынке с оплатой 0,4% (по состоянию на октябрь 2021 года), потому что ФРС снизила ставки до 0%.Для сравнения, доходность 10-летних казначейских облигаций колеблется в районе 1,3%. Проблема с владением 10-летней облигацией заключается в том, что вы должны владеть облигацией в течение 10 лет, чтобы гарантировать получение текущей доходности.

Сейчас требуется огромное количество капитала, чтобы получить хоть сколько-нибудь значимый пассивный доход за счет сбережений. Чтобы генерировать 10 000 долларов пассивного дохода в размере 0,4% в год, требуется 2 500 000 долларов капитала! По крайней мере, вы знаете, что ваши деньги в безопасности, что хорошо на медвежьих рынках.

Огромное падение процентных ставок является причиной того, что разумно снизить безопасную норму вывода средств при выходе на пенсию и / или увеличить чистую стоимость активов перед выходом на пенсию.Сегодня требуется гораздо больше капитала, чтобы получить такую ​​же сумму скорректированного с учетом риска дохода.

Процентные ставки восстанавливаются сейчас, когда экономика восстанавливается. ФРС также заявила, что она начнет сокращаться в конце 2021 года. Таким образом, вкладчики должны выиграть, но инвесторы могут увидеть более волатильный период.

Воспользуйтесь снижением процентных ставок

Главное, что могут сделать сообразительные инвесторы, чтобы воспользоваться огромным падением процентных ставок, — это рефинансировать долг или взять долг и инвестировать в более прибыльные инвестиции.

По крайней мере, домовладельцы должны рефинансировать свои ипотечные кредиты. Посетите Credible, мой любимый рынок ипотечного кредитования, где кредиторы соревнуются за ваш бизнес. Узнать реальную ставку по ипотеке можно бесплатно.

Лучшая стоимость ипотеки — это рефинансирование или получение фиксированной ставки по ипотеке на 15 лет, за которой следует фиксированная ставка на 30 лет. Средняя фиксированная ставка по ипотеке на 15 лет ниже, чем средняя ставка 5/1 ARM. Это аномалия, которой стоит воспользоваться.

Риск: 10 (нет риска), доходность: 1 (худшая доходность), осуществимость: 10 (любой может открыть сберегательный счет).Ликвидность: 6 (легко доступны сбережения, но не компакт-диски без штрафа). Активность: 10 (вам не нужно ничего делать, чтобы получать пассивный доход. Налоги: 5 (процентный доход облагается налогом как обычный доход). Общая оценка: 42

Рейтинг лучших пассивных инвестиций # 5: облигации с фиксированным доходом

Поскольку процентные ставки снижались в течение последних 30 лет, цены на облигации продолжали расти. С 10-летней доходностью (безрисковая ставка) примерно 1,3% мы находимся в интересной ситуации.

Доходность 10-летних облигаций в августе 2020 года составляла всего 0,51%. Я считаю, что долгосрочные процентные ставки могут оставаться низкими в течение длительного времени. Достаточно взглянуть на процентные ставки в Японии, которые отрицательны (инфляция выше номинальной процентной ставки).

обеспечивают отличное защитное распределение инвестиционного портфеля, особенно в периоды неопределенности, например, во время пандемии коронавируса. Если вы держите государственную облигацию до погашения, вы получите обратно все купонные выплаты и основную сумму.Но, как и в случае с акциями, существует множество различных типов инвестиций в облигации.

Кто угодно может купить облигационный ETF, такой как IEF (7-10-летний казначейский фонд), MUB (фонд муниципальных облигаций) или фонд с фиксированным доходом, такой как PTTRX (Pimco Total Return Fund). Вы также можете купить индивидуальные корпоративные или муниципальные облигации.

Муниципальные облигации особенно привлекательны для лиц с более высокими доходами, которые сталкиваются с высокой предельной налоговой ставкой. Вы также можете напрямую покупать казначейские облигации через свою брокерскую онлайн-платформу.

Основной концерн по облигациям

Основное беспокойство по облигациям вызывает то, что ставка Федерального резерва, вероятно, вырастет, учитывая рост инфляции. Если процентные ставки действительно повысятся, облигации упадут в цене при прочих равных. Фактически, сейчас рынки прогнозируют три повышения ставки ФРС к 2023 году.

Тем не менее, пока вы держите облигацию до погашения, вы должны вернуть свою первоначальную основную сумму вместе со всеми купонными выплатами, если вы покупаете облигацию с высоким рейтингом. E.грамм. AA. Кроме того, ФРС четко заявила, что сохранит ставку по федеральным фондам на уровне 0% в течение следующих нескольких лет.

— отличное вложение, помогающее снизить волатильность вашего портфеля. Я надеюсь, что все хотя бы воспользуются более низкими процентными ставками и рефинансируют свою ипотеку.

Рефинансирование ипотеки или любого долга — один из самых простых способов получения нового пассивного дохода. Я рефинансировал свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,25% с минимальными комиссиями в Credible.

В результате я увеличил свой денежный поток на 400 долларов в месяц, что похоже на увеличение пассивного дохода! К сожалению, в 2021 году ставки по ипотечным кредитам снова вырастут из-за более высоких инфляционных ожиданий.Но по историческим меркам они все еще очень низкие. Лучше рефинансировать сейчас, прежде чем ставки вырастут еще больше.

Риск: 6, Рентабельность: 2, Осуществимость: 10, Ликвидность: 7. Активность: 10. Налоги: 8. Общий балл: 43

Рейтинг лучшего пассивного дохода # 4: Создание собственных продуктов

Если вы творческий человек, возможно, вы сможете производить продукт, который будет обеспечивать стабильный поток пассивного дохода на долгие годы. В крайнем случае, Майкл Джексон делает больше мертвым, чем живым.Это связано с гонорарами, которые его поместье получает за все песни, которые он продюсировал за свою карьеру. По данным Forbes, после смерти Майкла его состояние составило более 2,5 миллиарда долларов.

Конечно, маловероятно, что кто-то из нас сможет повторить гений Майкла Джексона, но вы можете создать свою собственную электронную книгу, электронный курс, отмеченную наградами фотографию или песню, чтобы создать свой собственный пассивный доход.

Пример продукта

В 2012 году я написал 120-страничную электронную книгу о переговорах о выходном пособии.Сегодня книга выходит 5-м изданием к 2021 году и насчитывает 200 страниц. Он регулярно продает около 50 копий в месяц по 87–97 долларов за штуку без особого постоянного обслуживания.

Еще один способ подумать о том, насколько прибыльным может быть создание продукта, — это посмотреть на размер капитала, который потребуется для получения того же дохода. Например, чтобы воспроизвести пассивный доход в размере ~ 50 000 долларов в год, который я могу получить от книги, мне нужно было бы инвестировать 1 250 000 долларов в актив, который дает доходность 4%. Следовательно, чтобы зарабатывать 10 000 долларов пассивного дохода в год, потребуется около 250 000 долларов капитала.

Кто бы мог подумать, что книга об увольнении может регулярно приносить такой доход? Мы так заняты своей работой, что наше детское творчество со временем, к сожалению, исчезает. Теперь, когда миллионы рабочих мест находятся под угрозой, книга стала лучше продаваться.

Используйте Интернет для создания, связи и продажи. Затраты на запуск низкие, и запустить собственный сайт стало проще, чем когда-либо. Единственные основные риски — это потерянное время и раненное эго.

Вот мое пошаговое руководство о том, как создать собственный прибыльный сайт менее чем за 30 минут.Вы хотите создать онлайн-бизнес, который невозможно остановить.

Ниже приведен отчет о реальных доходах блоггера по личным финансам, который запустил свой сайт на стороне во время работы.

Если вы постоянный мечтатель, создание собственного продукта — один из лучших способов. После производства вашего продукта маржа может быть чрезвычайно высокой. Единственное, что вам нужно делать, это регулярно обновлять продукт с течением времени. Если у вас есть отличный продукт, вы получите огромную выгоду.

Риск: 8, Рентабельность: 8, Осуществимость: 8, Ликвидность: 6, Активность: 7, Налоги: 7. Общий балл: 44

Рейтинг лучших пассивных инвестиций # 3: физическая недвижимость

Недвижимость — мой любимый класс активов для создания благосостояния среднего человека, потому что он прост для понимания, обеспечивает убежище, является материальным активом, не теряет мгновенной стоимости, как акции, в одночасье и приносит доход. Когда мне было 20–30 лет, я считал, что владение арендуемой недвижимостью является лучшим вложением в пассивный доход.

Единственный недостаток владения физической недвижимостью — это то, что она плохо оценивается по переменной Activity из-за арендаторов и проблем с техническим обслуживанием.Вам может повезти с хорошими арендаторами, которые самодостаточны и никогда вас не беспокоят. Или вы можете застрять с арендаторами, которые никогда не платят вовремя, и устраивают вечеринки, наносящие ущерб дому.

Проблемы с обслуживанием могут стать постоянной головной болью без надлежащего профилактического обслуживания. Например, ваша крыша может протечь во время следующего циклона бомб. Или ваш водонагреватель может взорваться и затопить ваш подвал. И то, и другое случалось со мной раньше!

Владение вашим основным местом жительства означает, что вы нейтрально относитесь к рынку недвижимости.Аренда означает, что вам не хватает рынка недвижимости. Только после покупки двух или более объектов недвижимости вы действительно начинаете покупать недвижимость. Вот почему каждый должен владеть своим основным местом жительства, как только он узнает, что хочет остаться там на 5-10 лет. Инфляция — слишком мощная сила, чтобы бороться с ней.

Чтобы получить чистую операционную прибыль после налогообложения в размере 10 000 долларов США (NOPAT) за счет сдачи в аренду недвижимости, вы должны владеть недвижимостью стоимостью 50 000 долларов США с неслыханной чистой арендной доходностью 20%, недвижимостью в размере 100 000 долларов США с редкой 10% чистой арендной доходностью или более реалистичная недвижимость за 200 000 долларов с чистой арендной доходностью 5%.

На побережье сложно получить высокий доход от аренды

В дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, чистая арендная доходность (максимальная ставка) может упасть до 2,5%. Это признак того, что есть много ликвидности, покупающей недвижимость в основном для повышения ее стоимости. На втором месте — получение дохода. Это более рискованное предложение, чем покупка недвижимости на основе дохода от аренды.

В недорогих городах, например, на Среднем Западе и Юге, чистая доходность от сдачи в аренду может легко находиться в диапазоне от 7% до 10%, хотя рост может быть более медленным.

Я настроен оптимистично в отношении недвижимости в самом сердце Америки и активно покупаю там коммерческую недвижимость с помощью краудфандинга и специальных REIT, о которых мы поговорим подробнее ниже.

Недвижимость имеет большие налоговые льготы

Налоговые льготы владения недвижимостью очень привлекательны. Первые 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом на человека. Если вы женаты и вместе владеете недвижимостью, то при продаже вы можете получить не облагаемую налогом прибыль в размере 500 000 долларов.

Тогда есть возможность обменять собственность, которой вы владеете, на другую собственность через 1031 Exchange, так что вам не нужно платить налоги на прирост капитала.

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы можете понести безналичные расходы на амортизацию, чтобы уменьшить налог на доход от аренды. Долгосрочное владение собственностью — один из самых проверенных способов накопления богатства и получения пассивного дохода для среднего американца.

Я считаю, что есть привлекательная возможность для покупки недвижимости в 2021 году и в последующий период из-за низких ставок по ипотечным кредитам, ротации акций и стремления к большему доходу и меньшей волатильности.Я лично собираюсь купить еще один дом на одну семью для сдачи в аренду.

Кроме того, стоимость арендного дохода значительно выросла, поскольку процентные ставки сильно снизились. Поэтому я считаю, что покупка арендуемой недвижимости в условиях низких процентных ставок — это хорошо, потому что оценка арендной недвижимости не была оценена так сильно, как денежный поток, который они генерируют.

Риск: 8, Рентабельность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 6, Налоги: 10. Общий балл: 45

Рейтинг лучших пассивных инвестиций # 2: Краудфандинг в сфере недвижимости, REIT, ETF на недвижимость

Владение недвижимостью было моим ключевым источником финансовой свободы.Моя арендуемая недвижимость приносит около 100000 долларов после расходов в год, или примерно треть моего общего потока пассивного дохода. Однако теперь, когда я стал старше и у меня двое маленьких детей, я действительно хочу свести к минимуму время, которое я занимаюсь вопросами обслуживания и арендаторами.

Таким образом, я инвестировал больше своего капитала в краудфандинг в сфере недвижимости, REIT и ETF в сфере недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости позволяет частным лицам покупать процентную долю проекта коммерческой недвижимости, которая когда-то была доступна только физическим лицам со сверхвысоким уровнем дохода или институциональным инвесторам.

Владеть отдельной физической недвижимостью — это здорово, но это все равно, что вкладывать деньги в один актив в определенном месте с кредитным плечом. Если рынок пойдет вниз, ваши концентрированные инвестиции могут потерять много времени, если вы будете вынуждены продавать. Многие сделали это во время последнего финансового кризиса.

Моя любимая краудфандинговая платформа в сфере недвижимости для аккредитованных инвесторов — CrowdStreet. Они ориентированы на индивидуальные проекты недвижимости в 18-часовых городах. В таких местах, как Мемфис, Чарльстон и т. Д., Оценки обычно ниже, а чистая доходность от аренды выше.Если вам нравится заключать собственные сделки и вы хотите создать свой собственный фонд недвижимости, CrowdStreet — отличный выбор.

Если вы не являетесь аккредитованным инвестором и любите вкладывать средства в диверсифицированные фонды, вы можете инвестировать в частные eREIT через Fundrise. Fundrise является лидером в этом более диверсифицированном стиле недвижимости и существует с 2012 года. Для среднего инвестора диверсифицированный eREIT, вероятно, является лучшим выходом. Fundrise сделает всю работу за вас, поэтому вам не придется это делать.

В отличие от других пассивных инвестиций в списке, с краудфандингом в сфере недвижимости у вас, по крайней мере, есть физический актив в качестве залога.Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

100% доход от пассивной недвижимости так хорош

Для тех из вас, кто не любит заниматься арендаторами и вопросами обслуживания, вложение в краудфандинг в сфере недвижимости — это замечательно.

В середине 2017 года я продал свою арендуемую недвижимость в Сан-Франциско за 30-кратную годовую валовую арендную плату. Я реинвестировал 500 000 долларов из вырученных средств в краудфандинговый портфель недвижимости. Цель заключалась в том, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок по стране с гораздо более высокой чистой арендной доходностью.Замечательно, что не нужно заниматься вопросами обслуживания и проблемами арендаторов.

Недвижимость прибрежного города стала слишком дорогой. Я ожидаю, что люди и капитал естественным образом потекут в более дешевые районы страны, особенно после пандемии. Будущее работы — отдаленное. Воспользуйтесь преимуществами демографического сдвига на несколько десятилетий внутри страны.

Кроме того, показатели eREIT от Fundrise были относительно стабильными во время спадов на фондовом рынке. Следовательно, если произойдет еще один обвал, Fundrise eREIT должны превзойти показатели.Недвижимость — это защита, потому что она становится более доступной по мере снижения ставок по ипотечным кредитам. Инвесторам нужны реальные активы, обеспечивающие убежище и доход.

Возможность инвестировать в недвижимость, но на 100% пассивно — отличное сочетание. Вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT, а также в недвижимость. Однако, как мы видели во время резкого спада на фондовом рынке в марте 2020 года, показатели REIT были еще хуже.

Риск: 7, Доходность: 7, Осуществимость: 10, Ликвидность: 6, Активность: 10, Налоги: 7. Общий балл: 47

Рейтинг лучших пассивных инвестиций №1: Дивидендные инвестиции

Лучшее вложение с пассивным доходом — это акции с выплатой дивидендов. Дивидендные и стоимостные акции возвращаются после отставания от роста акций во время пандемии. Ценность вернулась!

«Дивидендные аристократы» — это список «голубых фишек» из списка S&P 500, которые продемонстрировали стабильный рост дивидендных выплат на протяжении многих лет. Такие компании, как McDonald’s, P&G, Sherwin-Williams, Caterpillar, Chevron, Coca-Cola и Sysco Corpare, считались одними из лучших дивидендных акций голубых фишек.Но есть такие собаки, как AT&T.

Допустим, компания зарабатывает 1 доллар на акцию и выплачивает 75 центов в виде дивидендов. Это 75% дивидендов. Допустим, в следующем году компания зарабатывает 2 доллара на акцию и выплачивает 1 доллар в виде дивидендов. Хотя коэффициент выплаты дивидендов снижается до 50% из-за того, что компания хочет потратить больше капитальных затрат на расширение, по крайней мере, абсолютная сумма дивидендов увеличивается.

Дивидендные акции, как правило, представляют собой более зрелые компании, прошедшие стадию высокого роста.В результате они относительно менее волатильны с точки зрения фондового рынка. Коммунальные предприятия, телекоммуникации и финансовый сектор, как правило, составляют большинство компаний, выплачивающих дивиденды. В 2021 году дивидендная доходность S&P 500 составит около 1,6%, что примерно равно доходности 10-летних облигаций.

Технологии, Интернет и биотехнологии, с другой стороны, обычно не приносят никаких дивидендов. Это растущие акции, которые реинвестируют большую часть своей нераспределенной прибыли обратно в свою компанию для дальнейшего роста. Но акции роста могут легко потерять огромную ценность для инвесторов за короткий период времени.

Обратите внимание на дивидендную доходность

Для достижения годового пассивного дохода 10 000 долл. США с дивидендной доходностью ~ 1,5% по S&P 500 потребуется 667 000 долл. США. Вместо этого вы могли бы инвестировать в акции AT&T всего 154 000 долларов, учитывая расчетную дивидендную доходность компании в 6,5%.

Все зависит от вашей терпимости к риску. Я даю дивидендное инвестирование 5 по доходности, потому что процентные ставки по дивидендам относительно низкие. Кроме того, волатильность сейчас относительно высока.

Один из самых простых способов получить доступ к дивидендным акциям — это купить ETF, такие как DVY, VYM и NOBL, или индексные фонды.Кроме того, вы можете сделать это самостоятельно и использовать бесплатные финансовые инструменты Personal Capital для управления своим состоянием. Главное — постоянно инвестировать в течение долгого времени.

В долгосрочной перспективе очень сложно превзойти любой индекс. Следовательно, ключевым моментом является оплата минимально возможных комиссий, при этом инвестируя в основном в индексные фонды. Дивидендные индексы — это здорово, потому что они пассивны и ликвидны.

Однако, учитывая низкие ставки дивидендов и высокую волатильность после 12+-летнего бычьего рынка, показатель доходности ниже, чем в прошлом.

Риск: 6, Рентабельность: 5, Осуществимость: 10, Ликвидность: 9, Активность: 10, Налоги: 8. Общий балл: 48

Обзор лучших инвестиций в пассивный доход

Основываясь на моей новой шестифакторной модели для ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом, пять основных инвестиций с пассивным доходом составляют:

• Дивидендные акции
• Краудфандинг в сфере недвижимости, REIT и ETF на недвижимость
• Создание собственных продуктов
• Владение арендуемой недвижимостью

Если вы можете справиться с периодической волатильностью, инвестирование в дивидендные акции действительно является одним из лучших вложений в пассивный доход. в долгосрочной перспективе.Если вы хотите меньшей волатильности с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг недвижимости, аренду недвижимости и фиксированный доход.

Было время, когда я больше всего любил владеть недвижимостью. Это был мой любимый способ получать стабильный доход от аренды. Однако, когда я стал отцом в 2017 году, у меня больше не было столько времени и энергии, чтобы управлять недвижимостью.

Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, являются хорошими решениями для моего инвестиционного капитала в недвижимость.100% пассивный доход — это прекрасно. Мне очень нравится сочетание владения твердым активом, которое приносит доход. Это более стабильный способ приумножить богатство.

Для тех, кто относится к творческим типам, создание собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что заработать 1000 долларов самостоятельно — это все равно что заработать 5000 или 10 000 долларов на работе.

Тем не менее, блоггинг получит 1 балл в рейтинге активности, поскольку эти сообщения не пишутся сами по себе. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты, такие как книги или курсы, для пассивной продажи.

Наконец, владение недвижимостью в аренде становится более привлекательной, учитывая, насколько снизились процентные ставки. Стоимость арендного дохода выросла настолько, что я собираюсь купить еще одну физическую арендную недвижимость в 2022 году.

Я настроен оптимистично на рынке жилья в ближайшие несколько лет. В результате я хочу владеть как можно большим количеством сдаваемых в аренду объектов недвижимости, чтобы получать прибыль от повышения арендной платы и стоимости активов.

Таблица лучших инвестиций с пассивным доходом

Еще раз, вот лучшие инвестиции с пассивным доходом.Все восемь инвестиций в пассивный доход — подходящие способы получения дохода для финансирования вашего образа жизни. Правильные зависят от ваших личных предпочтений, понимания инвестиций, творческих способностей и интересов.

Увеличьте пассивный доход сегодня

Энтузиазм к работе особенно силен, когда ты молод и у тебя очень мало денег. После четырех лет обучения в средней школе, а затем еще четырех лет в колледже работа кажется захватывающим приключением! Но через некоторое время ваша работа может начать вас обижать.

Возможно, ваш коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь несчастной, потому что ему не нравится ваш успех. Может быть, вас обошли с повышением или надбавкой из-за того, что вы недостаточно рассказали о своих способностях. Может быть, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, вы рано или поздно устанете.

Вот почему так важно действовать, пока у вас еще есть энергия. При минимальных процентных ставках создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения.Начать сейчас!

Мои текущие инвестиции в пассивный доход

Ниже приведены мои последние источники пассивного дохода, которые я создавал с 1999 года. Наш пассивный доход позволяет мне и моей жене быть домашними родителями для двоих детей. Наша цель — стабильно получать 300 000 долларов пассивного дохода и к 2023 году переехать в детский сад на Гавайи.

Как видно из нашей диаграммы пассивного дохода, примерно половина нашего пассивного дохода поступает от недвижимости. Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он относительно стабилен, приносит доход и обеспечивает полезность.

С открытием экономики я активно ищу сделки с недвижимостью на CrowdStreet. CrowdStreet фокусируется на возможностях недвижимости в 18-часовых городах, где оценки ниже, а ставки капитализации выше. Кроме того, CrowdStreet запустила фонд сдачи в аренду, чтобы воспользоваться преимуществами сильного рынка аренды.

Экономия на ранней стадии и зачастую вовсе не является жертвой. Вместо этого самая большая жертва — жить на чужих условиях из-за нехватки средств.Продолжайте создавать лучшие инвестиции с пассивным доходом, чтобы однажды стать свободным.

Помните: если сумма денег, которую вы откладываете и инвестируете, не повредит, значит, вы недостаточно откладываете и инвестируете. В конце концов, никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы.

Теперь, когда вы знаете лучшие вложения в пассивный доход, пора приступить к делу! Ваше будущее будет вам благодарно.

Присоединяйтесь к 50 000+ другим и подпишитесь на бесплатную рассылку Financial Samurai.Я пишу о помощи людям в достижении финансовой независимости с 2009 года. Все написано на основе личного опыта. Лучшие инвестиции с пассивным доходом — это оригинальный пост на FinancialSamurai.com. Я много лет инвестировал во все упомянутые продукты.