Как заработать на свою квартиру: Как заработать на квартиру — несколько идей — SNOW DIGITAL AGENCY — агентство полного цикла в сфере интернет-маркетинга

Содержание

Как заработать на квартиру в Москве?

08.01.2018

Иметь даже небольшую, но свою квартиру в Москве мечта многих людей. Идеальным вариантом ее приобретения, безусловно, является покупка жилья без кредита и ипотеки. К сожалению, в нынешней экономической ситуации это достаточно сложно, но нет ничего невозможного!

Читайте о способах заработать на собственное жилье в этой статье и приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4), чтобы выбрать идеальную квартиру для себя и своей семьи.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Как заработать на квартиру в Москве?

2 способа заработать на квартиру, если у вас совсем нет денег

Уехать работать за границу
Если в фирме, в которой вы работаете есть заграничный офис, необходимо постараться чтобы вас перевели работать туда. Если вам это удастся, вы сможете сэкономить на аренде жилья, так как подобные расходы ложатся на работодателя.

Кроме того, во многих странах цены на продукты ниже чем в России, то есть вы сможете откладывать больше на свою мечту.
Заключить договор ренты
Договор пожизненного содержания с одиноким пожилым человеком поможет вам унаследовать квартиру после его смерти. Главное все обязанности сторон правильно прописать в договоре. В этом случае не скупитесь на юриста. Лучше заплатить небольшую сумму ему, чем через несколько лет не получить недвижимость на которую рассчитывали.

В этом способе есть риск, что после смерти человека, с которым вы заключали договор, появятся родственники, которым долго придется в судебном порядке доказывать, что недвижимость перешла к вам в собственность законными путем. Плюс невозможно точно сказать, как долго вам придется ждать въезда в квартиру.

3 способа заработать деньги на квартиру, если часть уже имеется

Грамотно инвестировать имеющиеся деньги
Если у вас есть какая-то сумма, но на покупку квартиры пока не хватает, можно ее приумножить с помощью вложений в акции, драгоценные камни и металлы.

Минусы такого способа заключаются в том, что разобраться в каждой из этих отраслей самостоятельно будет достаточно сложно и потребует времени.
Открыть депозитный вклад в банке
Это самый безопасный, но при этом и самый низкодоходный способ инвестиции. Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.

Чтобы избежать потерь, связанных с банкротством банка и колебанием курса, делайте вклады в разных банках и в разной валюте.
Сдать жилье в аренду
Если у вас есть квартира и в ней, например, две комнаты, а вы хотите купить «трешку», сдайте на время одну комнату в аренду. Да, это не очень удобно, но поможет быстрее приблизиться к вашей мечте.

Если у вас пока нет квартиры, но есть небольшое количество денег, берите ипотеку! Жилье вы сможете на время сдать, а полученные деньги от квартирантов пойдут на погашение кредита.

Перед тем как начинать копить деньги на квартиру, необходимо понять, какое жилье вы хотите, и какая сумма необходима. Все это можно легко сделать на выставке Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Так или иначе, чтобы накопить на квартиру, придется постараться и скорее всего некоторое время нужно будет экономнее жить, подрабатывать и лишать себя некоторых радостей. Но помните, что когда вы купите жилье, обязательно поймете, что все это было не зря!

Новости авто — свежие автомобильные новости, новости авторынка России и мира. Читайте свежие авто новости на

Новости авто

Lexus разрабатывает субкомпактный кроссовер: первое изображение LBX Ожидается, что новинка появится..

Новости авто

Кроссовер Genesis GV70 готовится к старту продаж в РФ: бензин или дизель, дешевле «немцев» На нашем..

Новости авто

Tesla испытывает терпение миллионов: пикап Cybertruck отложен до 2022 года Никогда такого не было,..

Новости авто

Nissan может выпустить компактный пикап, который составит конкуренцию Hyundai Santa Cruz Новинка,..

Новости авто

Kia Soul EV Boardmasters Edition останется концептом Шоу-кар выше обычного Соула EV на 345 мм..

Новости авто

Renault может «позаимствовать» модели у Geely, а «китайцы», возможно, пропишутся в Корее..

Новости авто

Ferrari представила свой первый электромобиль: очень маленький и очень дорогой Итальянская компания..

Новости авто

Родстер AMG GT R от Посайдона обошёл купе Black Series в динамике Mercedes-AMG GT использует..

Новости авто

Вездеход Haval X Dog одобрен к запуску в серию Концепция Haval X Dog, по словам китайцев, началась..

Новости авто

Radford Type 62-2: вторая жизнь Lotus Evora от возрождённого британского ателье Компания H.Radford..

Новости авто

Ford Focus ST обрёл новые силы в ателье Mountune Ателье показало работу на примере хэтчбека Focus..

Новости авто

Техосмотр останется обязательным: предложение МВД не нашло поддержки у властей Добровольный..

Новости авто

Гибриды Lynk & Co будут выпускаться под маркой Renault Какие именно гибриды клонирует Renault,..

Новости авто

Конкурент Октавии от Changan начал избавляться от камуфляжа: новые изображения Полноценную премьеру..

Новости авто

Audi skysphere трансформируется из спорткара в гостиную Шоу-кар основан на платформе PPE (Premium..

Новости авто

Европейская версия ID.5 GTX дебютирует в камуфляже Новобранец подаётся как первый электрический..

Новости авто

Radford Type 62-2 получил доработанные агрегаты Эворы Современную реинкарнацию Лотуса 62 задумали и..

Новости авто

Новый Range Rover: первые изображения На этой неделе в Сети были опубликованы свежие шпионские..

Новости авто

Volkswagen планирует представить ID.5 GTX: кроссовер получит «начинку» от «заряженного» ID.4..

Новости авто

Обновлённый Subaru Forester собрался в Россию: кроссовер предложат с прежними моторами Посвежевший..

Новости авто

Летающий суперкар Leo Coupe от экс-дизайнера Mazda: 400 км/ч и гарантия мягкой посадки Мы..

Как заработать на квартиру | Быстро

Рано или поздно, у каждого молодого человека появляется мечта переехать жить отдельно от родителей, и желательно в своей собственной квартире, а не на съемном жилье или в общежитии. Подобное желание иметь крышу над головой, может появится у многих, и не зависимо от возраста. Но, как показывает практика, далеко не всегда подобные идеи получается воплотить в жизнь. Поэтому, на сегодняшний день, довольно популярным является вопрос о том: «как заработать на квартиру?»

Как заработать на квартиру – с чего начать

Вместо того, чтоб слепо задаться целью о покупке квартиры, что является в корне не верным вариантом, следует сесть, и все хорошенько обдумать. Итак, давайте определимся, с чего же нам стоит начать воплощение мечты, и какие шаги необходимо для этого сделать?

Для начала, выберите для себя наиболее подходящий вариант жилья. Критериями выбора, в данной ситуации, следует рассматривать такие особенности будущей квартиры, как:

место нахождения. К примеру, если Ваше будущее жилье будет находится вдали от магазина, школы, остановки, и других необходимых строений, то цена за него будет значительно ниже, чем за такую же квартиру, расположенную в двух минутах от супермаркета или станции метро. Также, существенную роль играет и сам район. В неблагополучных районах, с плохой историей, квартиры покупаются не очень охотно, особенно если цена на них слишком высокая;
планировка. К этому критерию, в первую очередь, относится количество комнат в жилье. Чем больше комнат в квартире, тем, соответственно, и больше цена за нее. Но, не всегда следует выбирать трех- или четырехкомнатные жилища, ведь если Вы холостяк, и живете один, то Вам вполне хватит и двухкомнатных апартаментов. Тем более, что за каждый лишний метр жилплощади, Вам необходимо будет ежемесячно платить;
состояние. Перед покупкой любой квартиры, следует обращать внимание на ее техническое состояние. К примеру, если в ней ободранные обои, или не окрашенные батареи – то это ерунда, так как все-равно, рано или поздно, Вы б и сами заменили вышеперечисленное на то, что по вкусу именно Вам. А вот если в жилье неисправно отопление, или сыреют стены, то это уже серьезная проблема, которая потребует больших капиталовложений. Очень часто, можно встретить квартиры, сделанные «под ремонт». Это идеальный вариант, так как Вам, въехав в подобное помещение, необходимо будет сделать лишь косметический ремонт, и расставить мебель;
оборудование. Важную роль в стоимости жилья играет и его комплектация. В данном случае, имеется в виду: отопление (газовое или электрическое), наличие горячей воды (нагрев происходит колонкой или бойлером), раздельный санузел, наличие кабельного телевидения и интернета и т.д.

Выбрав наиболее лучший вариант жилья, по соотношению цена/качества, можно переходить к следующему шагу.

Если Вы собираетесь приобретать квартиру без ипотеки, то ее стоимость не должна быть очень высокой, а значит в некоторых привилегиях себе придется отказать. Далее, рассчитайте свой месячный доход, если он имеется, и определите: какую сумму Вы сможете откладывать регулярно, чтоб Вам хватало средств и на основные расходы.

В том случае, если данная сумма получается очень маленькой, и с такими темпами Вы будете откладывать на квартиру не один десяток лет, то далее следует идти одним, из двух возможных вариантов: увеличивать текущий доход, без смены рабочего места, или же поменять работу, на более высокооплачиваемую.

Как увеличить доходы на прежнем месте работы

Бывают такие случаи, когда текущее место работы очень нравится, но заработок за месяц получается довольно маленьким, зачастую даже не превышая среднего дохода. В такой ситуации, будет актуален вопрос: как заработать на квартиру, со средней зарплатой, за 3 года, или как максимум – за 5 лет?

Так вот, для того, чтоб поднять планку своих доходов, не меняя места работы, можно воспользоваться несколькими вариантами. Первый из них и как показывает практика, не сильно эффективный – подняться по карьерной лестнице. Сделать данный шаг будет довольно непросто. Для начала, проявляйте больше активности, но не инициативы. Так как в основном, инициатива бывает наказуема, и ситуация может стать еще хуже, вплоть до понижения Вас в должности или увольнения.

Выполняя большие объемы работ, и желательно без нарушений указанных сроков, Вы заработаете хорошую репутацию у начальства, и покажите – что на Вас можно положиться. А надежных людей, как показывает практика, часто хотят видеть начальники в своих заместителях. Такое повышение в должности очень сильно скажется и на Вашей зарплате, причем в положительную сторону.

Второй вариант, более распространенный, и к которому прибегает большинство – вторая работа, которая по графику не будет пересекаться с первой. Такой шаг очень действенный, и, пожалуй, позволит Вам приобрести квартиру в течении 3 – 4 лет, без кредита. Но, имеется и вторая сторона медали. Две работы – это не всегда возможно, относительно физических возможностей человека. Особенно данный вопрос касается женского пола. Девушке, работая каждый день по 8 – 12 часов, абсолютно без выходных, будет в разы тяжелее, чем мужчине. Поэтому, данный вариант тоже подойдет не каждому.

В таком случае, остается лишь один способ – найти более высокооплачиваемую работу, с ежемесячным доходом выше среднего. Но, к данному вопросу следует подходить обдуманно, и абсолютно не спеша. Давайте рассмотрим некоторые советы, которые помогут Вам определится с направлением деятельности, и дальнейшими шагами к покупке квартиры.

Альтернативные варианты увеличения доходов

Освободившись от старой работы, Вы сможете целиком и полностью посвятить себя более прибыльной деятельности. Но вот только остается один вопрос – какой именно? На сегодняшний день, довольно популярным вариантом заработка, которым пользуются многие, является работа в интернете.

К примеру, проверенный вариант того, как заработать на квартиру простому человеку – открыть свой интернет магазин. Для этого вовсе не обязательно иметь головокружительные суммы для начального капитала, ведь при желании, можно осуществить данную идею вовсе без вложений, путем посредничества. В таком случае, все Ваше свободное время придется тратить только на магазин, ведь у Вас в перспективах: получать стабильный и высокий доход с продаж, за счет которого Вы сможете приобрести квартиру, спустя 3 – 4 года.

Вторым вариантом заработка в интернете, является работа копирайтером. Эта деятельность довольно популярна, и в зависимости от Ваших умений и навыков, может быть очень высокооплачиваемой. Особенно, если Вы владеете иностранными языками. В таком случае, Вы без проблем сможете сотрудничать с зарубежными заказчиками, и получать свою прибыль в долларах или евро.

Если у Вас имеется какое-либо хобби, то Вы также можете его реализовать, заработав на этом неплохое состояние. На сегодняшний день, довольно высоко ценятся мастера, умеющие красиво рисовать (в особенности портреты), вышивать, что-либо конструировать и т.д. При минимальных денежных затратах, Вы сможете создавать уникальную готовую продукцию, за которую люди будут готовы платить очень большие деньги.

В случае, если Ваши умения заключаются не в создании материальных предметов, а например, в знании какого-либо языка, или во владении любой наукой, то Вы можете заниматься репетиторством или онлайн консультациями. Такой вид деятельности не менее популярный, чем работа копирайтером. Причем, большой ее плюс в том, что Вы сможете зарабатывать не плохие деньги, не выходя из дому.

На этом, варианты того, как заработать на квартиру в интернете, не заканчиваются. Дальше, мы рассмотрим возможности приобретения жилья, буквально спустя год с того момента, как Вы начнете откладывать на него средства. Причем эти способы идеально подойдут, как мужчине, так и женщине.

Как заработать на квартиру за год

Имея любую работу, из вышеперечисленных, доходы от которой будут превышать средний заработок, покупку жилья можно будет осуществить спустя 3 – 4 года. А вот для того, чтоб сделать это намного раньше, отложенные деньги, также необходимо заставить работать одновременно с Вами. В таком случае, Ваши месячные доходы смогут превысить не только средний, а и высокий заработок.

Первое, на что стоит обратить внимание, имея в запасе какую-либо сумму средств, это – капиталовложения. В этом направлении можно двигаться по разным путям, которых, на сегодняшний день, не так уж и мало. К примеру, в любом городе, даже небольшом, имеются свои предприятия, которые являются не частными, а с аббревиатурой «ООО», другими словами – акционерные сообщества.

Вложив деньги в подобную компанию, Вы будете получать ежемесячные доходы, так называемые дивиденды. Причем их начисление будет происходить стабильно, и если прибавить данную сумму к основной зарплате, то за месяц получится довольно солидный доход. А что касается сил и времени, то такой пассивный источник заработка, вовсе никак не станет Вас утруждать.

Для подобного инвестирования, вовсе не обязательно искать именно фирму «ООО» в вашем городе, так как Вы можете сделать вложения и через интернет. Это может быть инвестирование в какие-либо акции, или в партнерскую программу. Вообще, как показывает практика, такой способ является хоть и не более надежным, но весьма прибыльным, так как проценты, начисляемые по партнерским программам, в разы выше тех, которые насчитываются за акции любого предприятия.

Возвращаясь к вопросу о том, как заработать на квартиру за год, следует рассмотреть и такой вариант работы, как бинарный опцион. Конечно, данный способ далеко не стопроцентный, но если немного потрудиться, и вложить собственное время, то удача несомненно повернется к Вам лицом.

Многие считают, что зарабатывая деньги честным трудом, накопить на квартиру практически невозможно. Данное суждение сильно устарело, ведь на сегодня, интернет дает Вам все возможности для расширения и увеличения собственного капитала. Еще один пример пассивного бизнеса, который поможет зарабатывать Вам целое состояние – свой интернет-сайт.

Конечно, данный способ обогатит Вас далеко не сразу. Для того, чтоб сайт начал приносить какие-либо доходы, его нужно хорошо разрекламировать. Постепенно зарабатывая имидж, Вы сможете добиться того, что имидж будет работать на Вас. Причем, даже после покупки квартиры, сайт не перестанет приносить Вам доходы, а возможно даже и увеличит в разы Ваше материальное состояние.

Советы из области психологии

Задумываясь над тем, как заработать на квартиру за год, идеи об одном лишь источнике дохода будет вовсе не достаточно. То есть, представим следующую ситуацию: Вы нашли высокооплачиваемую работу, и параллельно с ней, у Вас имеется дополнительный доход от интернет-магазина или сайта. Казалось бы, что начало уже положено, и остается только ждать.

Но, не всегда все происходит именно так. Многие люди, собрав уже определенную сумму, начинают потихоньку ее тратить. Причем думая при этом: ничего страшного, если я потрачу деньги на новый телефон, ведь через месяц, эти средства вернуться обратно, и я накоплю на квартиру не ровно за год, а на 30 дней дольше. Вроде бы ничего страшного и не произойдет, если Вы потерпите лишний месяц, но как показывает практика, если не хватило воли удержаться, и Вы взяли из отложенных денег часть один раз, то обязательно возьмете и второй.

В конечном итоге, подобное поведение приведет Вас к полной потере интереса, касательно идеи о покупке жилья. Ведь, пожалуй, каждому известно: чем дольше Вы реализуете свои планы, тем сильнее угасает начальный энтузиазм. Поэтому, старайтесь не тратить средства вообще, а только на необходимые предметы.

Вторая ошибка, которую довольно часто допускают при попытке скопить денег на квартиру – вклады в непроверенные ресурсы. Многие люди, в своем желании заработать денег как можно быстрее, реально не до оценивают некоторые ситуации, что и приводит их к потери скопленного капитала.

Например, распространенный вариант того, как потерять свои деньги – повестись на какой-либо раскрученный инвестиционный проект, который активно рекламируют в социальных сетях и чатах. Зачастую, такие проекты не работают долго, а они рассчитаны на то, чтоб получить инвестиции со своих клиентов, и после чего полностью закрыться. Характерная черта таких проектов – высокие, заманчивые проценты по выплатам.

Возвращаясь к вопросу о том, как заработать на квартиру, в России, следует подчеркнуть – что этот процесс достаточно сложный. Особенно, если подобные идеи приходят в голову студенту или человеку семейному, у которого попросту не хватает времени на обеспечение себе высокого уровня дохода. В таких случаях, копить на собственное жилье придется порядка 4-5 лет.

Тут же возникает вопрос: а сможет ли человек столько времени отказывать себе во всем, и не сорваться, чтобы купить какую-либо дорогостоящую «игрушку», типа компьютера, бюджетного автомобиля и т.д.? Скорее всего, ответ будет отрицательным. Но неужели это панацея? Или может быть есть какой-либо другой выход из такой ситуации?

Единственное решение подобной проблемы – настроить себя психологически. Старайтесь по максимуму визуализировать свою будущую затею. То есть, другими словами, каждую свободную минуту следует думать о своей цели. Причем, в самих деталях. Например, думайте о том, какой цвет будет у обоев, которые Вы поклеите в комнату после ремонта, или какие шторы повесите. Такие мысли будут положительно влиять на Ваш организм, повышая уровень адреналина, что в свою очередь, значительно повысит Ваше желание поскорее скопить деньги, и приступить к осуществлению поставленной мечты.

Для того, чтоб ложиться с мыслью о покупке жилья, и вставать с ней же, Вам необходимо создать себе дополнительный стимул. Для этого, зайдите на интернет-сайт, по созданию дизайна квартиры, и сделайте в нем точную копию того, что Вы ожидаете получить после 5-ти лет накоплений. Далее, распечатайте получившиеся картинки, и поклейте их на видное место. Тогда Вы будете видеть постоянно – за что Вы боритесь.

Как не стоит зарабатывать деньги на жилье

Очень часто, многие задумываются не над вопросом о том, как просто собрать средства на жилье, а о том, как заработать на квартиру в Москве. Разница между двумя этими желаниями в том, что жилплощадь в столице, даже в самом плохом районе, по своей стоимости будет в разы выше, чем в провинциальном городке.

Именно это и толкает людей на попытки заработать «легкие деньги». К данной категории заработка, можно отнести такие варианты приумножения капитала, как: казино и лотереи. Многие желающие получиться все, и как можно скорее, вкладывают огромные деньги в подобные «лохотроны», с надеждой на везение. И как показывает практика, таким людям никогда не везет. При этом, Вы останетесь не только без выигрыша, но и без средств, которые Вы сумели скопить до этого момента, так как казино и лотереи требуют денежных вложений.

Поэтому, подобные варианты заработка следует сразу же откладывать в долгий ящик, и забывать за них вовсе. Второй способ, который обещает золотые горы – финансовые интернет-пирамиды. На сегодняшний день, таковыми по своей схеме, являются и хедж-фонды. Они подразумевают собой систему, которая обещает Вам стабильные дивиденды, за определенную внесенную Вами сумму. Причем, размер таких дивидендов составляет не менее 10 – 15 % в день. Увидев подобную уловку, сразу можете пролистывать страницу далее, и не тратить свое время и деньги впустую.

Задавая в поисковой системе вопрос о том, как заработать на квартиру, очень часто можно встретить среди вариантов такой способ, как: открытие личного дела (бизнеса). С одной стороны, это предложение можно рассматривать как вполне годное. Ведь практически каждый, кто ездит на дорогих автомобилях, и имеет в своих владениях роскошные апартаменты, является руководителем или создателем крупного бизнеса.

Ну а что, если посмотреть на другую сторону медали? Экономическая ситуация в стране не стоит на месте, а значит, рынок потребителей, тоже постоянно меняется. А поскольку на создание собственного дела уходит не один месяц, то шанс успешного и быстрого роста, будет довольно маленьким. К примеру, если в одном квартале будет популярна одна категория товаров, и Вы начнете на ней концентрироваться, то буквально спустя 2 – 3 месяца, категория может в корне поменяться. В таком случае, закупленные Вами товары уже не будут пользоваться спросом, и могут очень долго лежать на складе, без применения. Поэтому, рассматривать вариант с открытием бизнеса, как возможность заработать на квартиру, тоже не имеет смысла.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что честно заработать себе на квартиру, в течении одного года, можно лишь используя несколько советов одновременно. Начните с психологической подготовки, так как хороший моральный настрой – это уже большой шаг на пути к достижению поставленной цели.

Далее, постарайтесь обзавестись, как минимум, двумя разными источниками дохода, один из которых будет активным, а второй – пассивным. Не стоит себя перегружать работой, так как ежедневно выбиваясь из сил, Вы очень скоро забросите идею о накоплении денег. Постарайтесь открыть свой интернет-магазин, и работайте параллельно фрилансером. Поскольку эти два вида заработка чем-то похожи между собой, Вам не придется тратить лишнее время на то, чтоб морально переключиться с одного вида деятельности, на другой.

Если даже эти два источника не будут приносить достаточных доходов, не бойтесь вложить средства в партнерскую программу или акционерное сообщество. Пускай сумма инвестиции будет не большая, и размеры дивидендов, соответственно, тоже, зато это будет третий постоянный источник дохода.

НУ и напоследок – не следует верить инвестиционным проектам, которые предлагают Вам золотые горы, в очень короткие сроки. Ведь, как говориться: бесплатный сыр лишь в мышеловке. Будьте осторожны со своими деньгами, и не пренебрегайте полученными советами, и тогда, у Вас точно получиться собрать необходимую сумму, для покупки квартиры.

Читать так же:

Как заработать на квартиру: 5 реальных способов

Острый и актуальный вопрос на все времена: приобретение жилья. Часть населения уже даже не заморачивается по этому поводу и просто снимает квартиру. А вот другие изо дня в день копят заработанные деньги, чтобы в один прекрасный момент войти в свой собственный дом. Чтобы купить квартиру простому украинцу нужно долго и усердно трудиться. Естественно хороший вариант, когда жилье достается в наследство от родственников или, когда родители помогают молодой семье и сообща дарят гнездышко. Но что делать тем, кто не рассчитывает на такие дорогие подарки? Как заработать на квартиру в условиях вечного кризиса, маленьких зарплат и возрастающих цен? Предлагаем разобрать самые распространенные варианты заработка денег для покупку квартиры.

Подпишись на Знай в Google News! Только самые яркие новости!

Поставьте точную цель и распишите задачи: какую именно квартиру вы хотите и что для этого нужно сделать

Давайте начнем с самого начала. Если у вас есть мечта или четкая цель: хочу купить квартиру. Правильное и мудрое решение разобрать этот вопрос со всех сторон и только потом рассматривать варианты по достижению данной цели.

1. Какую именно вы хотите квартиру. В каком городе, районе, месте. Приблизительная квадратура. Рынок первичный или вторичный. С ремонтом или без. Стоимость.

2. Какими средствами вы располагаете сейчас. Откуда можно ожидать помощь. Заработок на текущий момент и перспективы на будущее.

Популярные статьи сейчас Показать еще

3. Рассмотрите все возможные варианты дохода: как можно заработать на квартиру именно в ваших условиях. Выберите оптимальный путь, также позаботитесь о запасном варианте.

4. Составьте детальный план действий. Где, когда и как вы будете зарабатывать на квартиру. Сколько на это вам понадобиться времени. Рассмотрите возможное сокращение расходов в разных сферах своей жизни.

5. В ходе продвижения к цели, ваш план будет корректироваться. Это нормальный процесс, которого в принципе не избежать. Уволились с работы. Срочно понадобились деньги на лечение. Жене захотелось новую шубу. Вы открыли собственную фирму. И другие жизненные обстоятельства.

Так что собрать необходимую сумму на покупку квартиры с нуля вполне реально. Если подойти к вопросу с умом и однозначно без негативных лозунгов: “у меня ничего не получится”, “это невозможно”.

В большинстве случаев молодым украинцам: семейной паре или студенту, жилье дарят родственники. Это распространенное явление, когда мама и папа трудились всю жизнь, чтобы заработать своему ребенку на квартиру. Для них это радость и гордость за свой труд. Девушке, парню или молодой семье жилье достается без лишних усилий, разве что на ремонт придется заработать денег, но это уже вопрос второстепенный. Что касается новоиспеченной ячейки общества – семьи, то в Украине есть программа по обеспечению квартирами. Другое дело в наличии средств на этот акт доброй воли и выполнение государством таких обязательств.

В борьбе за покупку квартиры все средства хороши: собрать, заработать, накопить, одолжить

Когда общий план составлен, и квартира мечты уже кружится в вашем воображении, приходит время действовать. Разберем варианты добычи средств на заветное жилье.

1. Одолжить или взять в кредит. Если средства нужно насобирать очень быстро, то тут есть два самых распространенных варианта: пройтись по богатым родственникам и друзьям, в поисках нужной суммы или отправиться в солидный банк, чтобы взять кредит на жилье. Так же можно рассмотреть ипотеку, если вы молоды, энергичны и у вас есть семья, получить такое счастье вполне возможно. В таком случае всегда помните, что долги, кредиты и ипотека — не уберегают вас от регулярных выплат. При любом раскладе деньги нужно где-то брать, чтобы возвращать долги.

2. Заработать. В случае, когда спешить вам некуда. И в вашем личном плане по покупке недвижимости проставлен длительный срок выполнения. Можете активно заняться своей карьерой. Основать личное дело. И тем самым значительно пополнять запасы копилки “на жилье”. Такой вариант можно смело назвать перспективным. Так вы работаете не только для того, чтобы купить квартиру, но и в целом, чтобы достойно обеспечить свою жизнь и жизнь близких вам людей.

3. Накопить. При таком выборе каждая копеечка будет на счету. Здесь нет иллюзии приличного заработка, по крайней мере, на первых парах. Если ваш доход средний и в ближайшее время нет перспективы карьерного роста, новой высокооплачиваемой работы и прочих финансовых достижений. То накопительная система будет длиться годами. Главное рассчитать все правильно и приобрести долгожданное жилье себе, а не своим внукам.

4. Поиск других вариантов. Если вдруг вы поняли, что ни один из представленных вариантов вам не подходит: родственники бедные с них взять нечего, с кредитами не хочу связываться, длительная перспектива заработка с шикарной карьерой — не моя стихия, а копить я буду до пенсии с такой зарплатой и запросами — просите помощи у государства. В нашей стране есть программа, которая готова поддержать молодых и активных, вот только, сколько придется ждать в очереди, вопрос. Где дают квартиры, и на каких условиях, информацию можете найти в интернете.

Заработать деньги на покупку квартиры за границей достаточно распространенный вариант в Украине. Так получается гораздо быстрее, если здесь у вас зарплата средняя и перспектив на возрастание уровня дохода нет. Многие молодые люди, таким образом, уже заработали себе на жилье. Оптимальный вариант — близлежащие страны, например, Польша, Чехия, иногда рассматривается Россия, но тут всё зависит от работодателя. Италия, Финляндия, США, Канада – предлагают как долгосрочную та и сезонную работу. В прогрессивных странах зарплата намного больше, поэтому украинцы стремятся несколько лет поработать за границей, чтобы приобрести жилье на родине.

Как заработать на квартиру: образование, депозиты, ограничения

Для тех, у кого вопрос о приобретении жилья стоит остро, из уст часто звучит ключевая фраза: “на какой работе нужно зацепиться, чтобы получать такие деньги?”. Всё очень просто – на высокооплачиваемой. О поиске такой работы нужно заботиться заблаговременно, еще с момента поступления в вуз. Набираться опыта, осваивать новые навыки и умения. Постоянно расти в своем развитии. Вот тогда то, на вашем пути встретиться шикарная должность. Благодаря которой вы сможете купить квартиру своей мечты.

Одним из вариантов дополнительной капли денег в общий доход семьи с целью приобретения собственного дома, может быть депозитный вклад. Высокие проценты по банковским депозитам значительно ускоряют процесс накопления. Главное выбрать правильный банк с хорошей программой и положить деньги. Вы и не заметите, как через время ваш бюджет увеличиться, а долгожданная квартира станет еще ближе.

При любом раскладе, когда в семье намечается крупная покупка, свои запросы нужно хотя бы немного сдерживать. Составьте список, в чем и где себя можно ограничить. Порой реальная картина оказывается отрезвляющей. Когда понимаешь, сколько денег годами уходило на разный “мусор”, хочется самого себя поставить в угол за плохое поведение.

Сервис Eliot&Me подсчитает, сколько можно заработать на Airbnb, сдавая свою украинскую квартиру

Сервис Eliot&Me призван помочь в оценке потенциального дохода, который можно получить, сдав свое жилье через Airbnb, например, на день или неделю.

У Airbnb есть собственный калькулятор, однако его функциональные возможности очень ограничены. Фактически, он учитывает лишь город, количество гостей и некоторые другие сведения. Вместе с тем, он оставляет без внимания ряд других важных параметров, которые также оказывают существенное влияние на стоимость аренды. Например, он не учитывает сезонность и уровень спроса, количество комнат, район. В то же время сервис Eliot&Me, который создала группа аналитиков данных и предпринимателей из Кремниевой долины, учитывает все это и еще некоторые другие параметры.

«Элиот изучает исторические тенденции, конкурирующие услуги и продукты, сигналы спроса и предложения и многое другое. Единственная задача Элиота — получить справедливую цену», — говорится на сайте сервиса.

Пока что сервис Eliot&Me находится в статусе бета-версии, и его функции ограничены. Полноценный запуск запланирован на сентябрь. Тем не менее, уже сейчас можно ввести свой точный адрес, задать параметры жилья и получить примерную оценку потенциальной стоимости аренды в сутки и за неделю. Также сервис позволяет оценить, на какие путешествия и в каких странах пользователю хватит месячного дохода от аренды своей недвижимости.

Например, расчетный доход, который сервис Eliot&Me демонстрирует для двух одинаковых предложений для центра Киева (Кловский спуск) и окраины (Южная Борщаговка), отличается, примерно, в 2 раза. В то же время калькулятор Airbnb демонстрирует меньшее расхождение, и, вместе с тем, меньшую сумму расчетного дохода.

Во время бета-тестирования пользователям предлагаются лишь базовые функции оценки стоимости аренды.Но уже после запуска Eliot&Me будет показывать более точные рекомендации по ценообразованию с учетом сезонности, мероприятий в конкретном регионе (например, проведением концертов и фестивалей), погодных условий и других факторов.

Сервис Eliot&Me работает почти по всему миру, в том числе в Украине. Судя по отзывам на сайте, он достаточно точно подсчитывает стоимость аренды, и его расчеты соответствуют справедливым рыночным ценам в странах Америки и Европы. Сервис предоставляется на бесплатной основе для пользователей. Способы его монетизации пока не уточняются.

Источник: AIN

Как сдать свою квартиру в аренду и заработать уголовный срок

Недавно один знакомый, который долго сдавал квартиру в аренду и на этом немного зарабатывал, вдруг решил ее продать. На вопрос зачем он это делает, он ответил, что надоело приводить квартиру в порядок, после каждого постояльца. Но это еще не все. Оказывается, в нашем законодательстве предусмотрен случай, когда собственник сдаваемого жилья может не только попасть на деньги, но еще и уголовный срок схлопотать…

Все очень просто. В российском законодательстве есть статья, которая гарантирует неприкосновенность жилища. И вот когда владелец сдает свои квадратные метры в аренду, то наступает очень тонкий юридический момент, он не имеет права без разрешения лишний раз туда приходить! Все права неприкосновенность жилища переходят к квартиранту.

Статья 139 УК РФ гласит, что «никто не имеет права проникать в жилище против воли проживающего в нем лиц». За это даже предусмотрено наказание в виде штрафа в 40 тыс. руб, или 360 ч общественных работ, а может быть и трехмесячный арест.

Давайте просто представим такую картину, вы дома ходите в неглиже, или у вас запланирована романтическая встреча, а может вы устали после работы и отдыхаете, ну или просто никого не хотите видеть, и тут заявляется владелец квартиры с внеплановой проверкой. Это нарушает ваши права, это не порядок. Или мало того, имея запасные ключи вообще может прийти без спроса, чтобы посмотреть, что творится в квартире…

Вряд ли у нас в стране когда-нибудь накажут собственника квартиры, который сдает ее в аренду. Потому что подавляющее количество сделок происходит в устной форме. Владельцы таким обоазом в основном пытаются уйти от уплаты налогов. А вот если бы заключали официальные договора, то возможно и не было бы таких случаев, когда ваше жилье убивали бы…

В общем рынок аренды в России это поле битвы, где друг другу противостоят собственники и квартиранты, и как часто это бывает все соревнуются кто кого немного поимеет.

Интересный юридический момент. И мне кажется еще одно доказательство, что инвестиции в недвижимость вот таким способом не самый лучший вариант…

А вы друзья знали, что есть такой закон и реально можно за свое же добро пострадать как материально, так и уголовно?

Как и сколько можно заработать на сдаче квартир в Тбилиси

Ия Тигишвили, 40 лет, родной город — Тбилиси, бухгалтер

Как все началось

Я родилась в поселке Ахалгори, в 60 километрах от Тбилиси. Когда я поступила в вуз, то перебралась в Тбилиси.

По профессии я экономист и работаю главным бухгалтером в строительной компании. Последние два года поняла, что не хочу зависеть только от работы, так как бухгалтерия и работа по найму мне немного приелись. По совету подруги я решила начать сдавать жилье в Тбилиси.

Туристов интересует исторический центр города, где, как правило, нет новостроек, поэтому я купила маленькую квартиру в ипотеку в старом Тбилиси. В течение года делала ремонт. Я сэкономила на дизайнере и сделала квартиру такой, в какой я бы сама жила с удовольствием. Я хотела, чтобы мои гости чувствовали себя в ней комфортно.

О квартире

Я назвала свою квартирку Tbilisi apartment iavladi, Ortachala. Несмотря на маленькую квадратуру в ней есть все необходимое: отдельная спальня и гостевая, оборудованная кухня, туалет и душ, а также маленький балкончик с видом в сад. В распоряжении гостей телевизор, кондиционер, стиральная машина, тостер, холодильник и доступ к интернету.

В августе 2018 года я выставила ее на сайты Airbnb и Booking. К моему удивлению, несмотря на запоздание с рекламой, бронирования все равно пошли, и большинство через Airbnb. Мне нравится этот сайт, так как он гарантирует оплату по банку и работает без помех. С booking.com я не очень дружу, потому что оттуда бронирования идут только с наличной оплатой, и это для меня лишняя волокита. Да и туристам неудобно.

Я с энтузиазмом занялась управлением моего первого проекта, и с помощью мамы мы взяли на себя все заботы по уходу и порядку в квартире. Я боялась и переживала по пустякам, не знала, какое белье и где купить. Но все пошло само собой. Я слежу за пополнением запасов, чистящих средств и средств гигиены, чая, кофе. Летом мама старается держать в морозильнике лед, чтобы гости были довольны. Это мелочь, но некоторые замечают и благодарят. Иногда я делаю сюрпризы и оставляю сладости или грузинское вино. Стараюсь оставлять незаметные фишки, которые сделают приятное туристу.

О туристическом бизнесе в Грузии

Туристический сезон у нас в Тбилиси почти круглый год. Я считаю, что такой тип бизнеса хорош для инвестирования и получения более оживленного «пассивного дохода». В итоге получается, что квартира сама себя окупает и выплачивает часть ипотеки. Думаю, через шесть лет она себя полностью окупит.

Такой тип бизнеса хорош для инвестирования и получения более оживленного «пассивного дохода»

Средняя цена квартиры на трех человек за ночь варьируется от 18 до 26 долларов в зависимости от сезона.

При безналичном расчете мне нет необходимости лично встречаться с гостями, потому что ключи хранятся в специальном сейфе с кодом около входной двери. Туристы сами заселяются в квартиру в любое время суток.

Для того чтобы сдавать квартиры туристам в Грузии, достаточно зарегистрироваться в налоговой как индивидуальный предприниматель. Для этого понадобится только паспорт и раз в год заполнять декларацию о налогах.

О планах

В ближайшее время хочу продать эту квартиру и, высвободив часть ипотеки, купить новую, чтобы туристы заходили в новый подъезд.

Нино Каландадзе, 47 лет, родной город — Тбилиси, ориенталист

Как все началось

Я родилась в Тбилиси. Мы жили в типичном тбилисском дворе, в центре города, в старой его части. В таких дворах царят честные и настоящие отношения, все на ладони.

Мне и моему мужу пришла идея, что в современном безумном ритме людям не хватает этой неподдельной атмосферы жизни старого Тбилиси. Так я решила поделиться частицей нашего мира.

Сдать квартиру было просто. Я сама с помощью телефона сделала снимки. Несколько часов провела у компьютера, регистрируя квартиру для бронирования на сайте Airbnb.

Сразу после публикации туристы мгновенно забронировали все даты на лето

Самым трудным было назвать свою квартиру. Хотела, чтобы в названии была видна суть, идея и расположение апартаментов. Так появился Old Tbilisi flavor — «Аромат старого Тбилиси». Сразу после публикации туристы мгновенно забронировали все даты на лето.

О квартире

Быть хозяйкой и общаться с людьми из разных стран — самое увлекательное, интересное занятие. Надо просто правильно распределить время для общения с гостями и для управления квартирой, чтобы она была опрятной, уютной. Я всегда готовлю апартаменты для конкретного человека. Для меня важно, чтобы, зайдя в квартиру, гость почувствовал себя дома.

Моя квартира расположена в самом центре, около Площади Свободы, отремонтирована, оснащена бытовой техникой. Но я думаю, что от других апартаментов отличается духом гостеприимства старого Тбилиси.

О туристическом бизнесе в Грузии

Туристический сезон длится круглый год. Зимой тепло, с приходом ранней весны все цветет, летом изобилие фруктов, а осенью урожаи винограда.

Средняя цена за квартиру недорогая — 20-30 долларов в сутки, зависит от расположения, комфорта. Я не требую от туристов документов. В основном это люди, которые уже имеют свою страничку на сайте, где я могу проверить все данные.

Я не так давно сдаю квартиру, но друзей прибавилось в два раза. Самое приятное, когда к тебе возвращаются не как туристы, а как друзья.

О планах

Приближается лето, и я собираюсь украсить апартаменты новыми цветами, чтобы обстановка была жизнерадостной.

Тика Квернадзе, 42 года, родной город —Тбилиси, специалист английского языка

Как все началось

Тбилиси — прекрасный город, который привлекает туристов своей атмосферой и историей. Я выросла в этом городе. Свое детство провела с бабушкой в доме, который сейчас сдаю туристам. Для меня это ценное место, которое хранит множество приятных воспоминаний.

Сдавать квартиры я начала недавно, с прошлого года. Идея аренды квартиры для сдачи ее туристам пришла сама собой — я увидела хороший спрос на квартиры в центре города и решила попробовать.

О квартире

Мои апартаменты называются OLD MTATSMINDA и OLD MTATSMINDA 1. Вторую квартиру я приобрела недавно, она находится в том же здании, где расположена первая. Мои квартиры открыты для всех, кто интересуется путешествиями, любит и уважает приключения и хочет завести новых друзей.

Квартиры расположены в центре Тбилиси, в пяти минутах ходьбы от метро Руставели, до которого ведет вымощенный каменный подъем, проспекта Руставели и Макдональдса. Район спокойный и безопасный. До большинства городских достопримечательностей, таких как театры, музеи, Оперный театр, торговые центры, кафе-бары и рестораны, можно добраться пешком. Жильцы могут спокойно возвращаться домой ночью.

О туристическом бизнесе в Грузии

Сдача квартир туристам в Тбилиси всегда была прибыльным делом, однако за последние пару лет спрос на квартиры сильно возрос и многие начали больше присматриваться к этому бизнесу.

Туристический сезон в Тбилиси длится целый год, но лучшее время для путешествий начинается в апреле.

Сдача квартир туристам в Тбилиси всегда была прибыльным делом

Для поиска жильцов я использую сервисы Airbnb и Booking. Я не требую от жильцов документов, но порой сервисы сами заставляют предоставить много личной информации хозяину квартиры.

Работа владельца квартиры ответственная. Я всегда на связи, когда гости бронируют квартиру, или если у них возникли вопросы, немедленно отвечаю на них. Я готовлю квартиру к въезду жильцов, проверяю, все ли в порядке, встречаюсь с клиентами, помогаю им в организации туров по всем направлениям Грузии, включая город Тбилиси.

Цены на квартиры в Тбилиси зависят от расположения и квадратуры.

О планах

На содержание двух квартир требуется увеличивать количество гостей и рейтинг на сервисах, поэтому я стараюсь получать как можно больше положительных отзывов. Я планирую отремонтировать забор и посадить цветы — это добавит уюта и тепла в мои квартиры.

7 способов заработать на квартире

Vital Dollar может получать компенсацию от компаний, продуктов и услуг, представленных на нашем сайте. Подробнее читайте в разделе о том, как мы зарабатываем деньги.

Когда мы думаем о способах заработка на нашем жилом пространстве, на ум приходят такие вещи, как превращение вашего дома в аренду на время отпуска.

Но что, если вы живете в квартире, а ваша квартира находится не на пляже, в горах, в центре города или в другом популярном месте?

Можно ли заработать на своей квартире?

Совершенно верно!

Вот несколько простых способов заставить вашу квартиру работать на вас.

1. Превратите свою квартиру в фотоателье

Если вы фотограф, вы можете легко заработать на своей квартире, превратив одну или две комнаты в фотостудию. Просто вложите деньги в несколько фонов, реквизит и правильное освещение, и все готово.

Большинство людей не откажутся от возможности профессионально сфотографироваться (привет, новая фотография профиля в Facebook!). К тому же, поскольку праздники не за горами, у вас обязательно будет расписание.

Вы можете размещать рекламу в социальных сетях и даже размещать рекламу в общей зоне вашей квартиры — возможно, там, где расположены почтовые ящики.

→ Ссылки по теме: Как я превратил хобби фотографией в $ 1 138 610

2. Превратите свое жилое пространство в детский сад

Любишь ли ты детей? В таком случае вы можете подумать об открытии детского сада в своей квартире. Конечно, чтобы быть полноценным детским садом, вы должны получить сертификаты и лицензию.Если это слишком много дополнительной работы, у вас, вероятно, есть несколько друзей с детьми, которые хотели бы, чтобы кто-то из их знакомых заботился о своих младенцах, а не посторонний человек.

Все, что вам понадобится, — это несколько вышибал, групповые игры и несколько развлекательных площадок. О, и не забудьте защитить свою квартиру от младенцев, прежде чем приветствовать малышей.

3. Стать фрилансером

У вас есть свободное время и (не очень) скрытый талант? Подумайте о том, чтобы стать фрилансером. Такие сайты, как Upwork, предоставляют фрилансерам платформу для встреч с людьми, которые ищут таланты во всех областях.

Независимо от того, являетесь ли вы бухгалтером, писателем, графическим дизайнером или кем-то еще, вероятно, кому-то понадобится ваш опыт, и вы сможете сделать это, не выходя из дома. Создайте небольшой домашний офис, чтобы не отвлекаться и зарабатывать деньги, не выходя из собственного дома.

→ Дополнительная литература: Как (и почему) начать работу в качестве внештатного писателя

4. Сдам в аренду доп. Площадь

Если вы часто путешествуете и хотите сдать всю квартиру на несколько недель подряд, или у вас просто есть свободная спальня, на которой вы пытаетесь заработать деньги, у вас все получится.Такие сайты, как Airbnb, упрощают этот процесс. Только не забудьте заранее получить разрешение от арендодателя.

→ Ссылки по теме: Как снять комнату с Airbnb

5. Сдайте в аренду свое парковочное место

Вы живете в той части города, где парковочные места являются популярным товаром? Вы продали свою машину и выбрали велосипедную жизнь и общественный транспорт? Если это так, вы можете заработать пачку наличных денег, сдавая в аренду свое парковочное место. Большинство жилых комплексов предоставляют своим жильцам парковочные места, и если вы им не пользуетесь, они приносят прибыль с неиспользованным потенциалом.

В таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, где найти место для парковки — все равно что найти четырехлистный клевер, соседи будут ломать вам дверь, пытаясь сдать ваше место. Определите, какова среднемесячная стоимость парковки в вашем районе, и рассчитайте ее оттуда.

6. Пусть ваша квартира насладится пятью секундами славы

Продюсеры всегда ищут интересные и разнообразные декорации для своих фильмов. Живете ли вы в большом поместье или в скромной квартире в капюшоне, это может быть именно то, что нужно режиссерам.Да, в вашем доме будет хаос, пока сцена не будет снята, но это хороший (и интересный) способ заработать лишние деньги.

Хотя продюсерские компании обычно предпочитают работать с собственниками, а не с арендаторами, это все же возможно, особенно если вы живете в районе, где киноиндустрия процветает, например, в Атланте, штат Джорджия.

Пройдите нашу бесплатную викторину, чтобы найти свой идеальный побочный продукт

Просто ответьте на несколько простых вопросов, и вам сразу же предложат некоторые побочные действия, которые могут идеально вам подойти.Это бесплатно, и подписка на электронную почту не требуется — просто пройдите викторину и посмотрите результаты.

7. Продать что-нибудь

Действительно ли все в вашей квартире стоит оставить, или вы просто поленились от этого избавиться? Вероятно, в ваших комнатах спрятаны тонны наличных, и вы можете задействовать этот потенциал, устроив распродажу или продавая вещи в Интернете через одно из многих приложений для продажи.

ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: 150+ дополнительных идей, чтобы заработать дополнительные деньги в свободное время

Пошаговое руководство по превращению вашей квартиры в машину для зарабатывания денег…

Возможно, у вас есть работа, но вам нужно пополнить свой доход. Или, может быть, вы хотите обменять свою постоянную работу на ту, которая дает свободу и гибкость. Вы можете подумать, что у вас мало вариантов, но правда в том, что многие люди успешно превратили свои квартиры в машину для зарабатывания денег. Возможно, это не произойдет в одночасье, но у вас все получится. Вот семь способов заработать на квартире.

Содержание:

Получите выделенное рабочее место
Прочтите договор аренды
Станьте фрилансером
Купите и продайте в Интернете
Начать детский сад
Сиденье для домашних животных
Сдайте комнаты отдыхающим

1 Получите выделенное рабочее место

Если вы хотите превратить свою квартиру в машину для зарабатывания денег, сделайте серьезный шаг и получите специальное рабочее место.Конечно, это может быть сложно, если у вас небольшая квартира. Если вы не можете превратить свободную спальню в офис, можно выделить угол в спальне как рабочее место или превратить большой шкаф в небольшой офис. Наличие выделенного рабочего места помогает вам сосредоточиться и хранить все ваши бизнес-материалы в одном месте.

2 Прочтите договор аренды

Прежде чем превращать свою квартиру в машину для зарабатывания денег, важно прочитать договор аренды. Некоторые домовладельцы очень разборчивы в отношении того, ведет ли арендатор свой бизнес из квартиры, или они ограничивают виды бизнеса.Если вы не читаете договор аренды и начинаете заниматься запрещенным бизнесом, домовладелец может на законных основаниях заставить вас переехать из вашего дома.

3 Станьте фрилансером

Если у вас есть письменные навыки, навыки графического дизайна, навыки веб-дизайна или любой другой талант, подумайте о фрилансе в свободное время за дополнительные деньги. Я применил этот подход 10 лет назад, когда начал работать фрилансером. У меня была постоянная работа, но я превратил нашу запасную спальню в офис. Я писал один или два часа в день, пока не смог уйти с работы.

4 Покупка и продажа в Интернете

Если у вас есть компьютер и Интернет, покупка и продажа в Интернете — еще один способ заработать на своей квартире. Вы можете зарегистрироваться в качестве оптовика у дистрибьюторов, выставить на продажу товары в Интернете, а затем отправлять товары покупателям. Вы также можете посещать распродажи недвижимости, комиссионные магазины и блошиные рынки и перепродавать вещи, которые вы покупаете.

5 Начать детский сад

Если это разрешено вашим домовладельцем, открытие детского сада — еще один способ заработать на вашей квартире.В зависимости от того, где вы живете, вы можете брать от 100 до 125 долларов в неделю за ребенка. И в зависимости от размера вашей квартиры — и правил вашего штата в отношении ухода за детьми — вам может быть разрешено проживать до пяти детей на одного взрослого в вашей квартире.

6 Сиденье для домашних животных

Разрешает ли хозяин дома с домашними животными? Бизнес по присмотру за домашними животными — еще один способ заработать деньги в своей квартире. Содержание домашних животных вдали от дома по работе или в отпуске обходится дорого. Однако вы можете предложить свои услуги намного дешевле и начать прибыльный бизнес.Просто убедитесь, что вы любитель животных и можете взять на себя заботу о нескольких домашних животных одновременно.

7 Сдайте комнаты отдыхающим

Некоторые люди любят путешествовать, но они ненавидят платить большие деньги за место, где можно лежать на ночь. Если у вас в квартире есть свободная спальня или даже диван, вы можете разместить рекламу и сдать ее в аренду отдыхающим.

Творческий подход может помочь вам найти способы заработать дополнительные деньги. Пытаетесь ли вы сэкономить и купить дом, погасить долг или увеличить свой доход, есть несколько способов заработать деньги прямо из вашей квартиры.Как еще можно превратить вашу квартиру в машину для зарабатывания денег?

Оцените, пожалуйста, эту статью

☆☆☆☆☆

😍 🤔 😕 😂 😡 😥 😥

8 способов заработать деньги на своем пространстве (не поднимая пальца)

Владеете ли вы квартирой или снимаете ее, скорее всего, вы много платите за свое пространство. Но задумывались ли вы, как заработать на своем пространстве? Для многих из нас наши дома — один из самых малоиспользуемых ресурсов. Возьмем, к примеру, фотографа из Сан-Франциско, Хвала Сантоса.Она сдает в аренду свою студию 85B Studio как на AirBnb, так и на Peerspace, чтобы дополнить свою работу в качестве фотографа-фрилансера. Похвала говорит: «Мы поняли, что есть люди, которые ищут место или квартиру, которая выглядит так, как будто там живет пара девушек из поколения миллениума», — говорит Прейз. «Вместо того, чтобы самостоятельно управлять сообщениями и бронированиями, я исследовал другие платформы, которые помогли бы зарабатывать деньги на моем пространстве».

Независимо от того, есть ли у вас целые комнаты, которые пустуют, или только отдельные уголки, есть много способов заработать на своем пространстве.Сумма, которую вы можете заработать, зависит от местоположения, размера и доступа к вашему пространству. В этом обзоре идей вы могли бы внести немного дополнительных денег и даже покрыть ежемесячную ипотеку.

Узнайте, какие потенциальные возможности для заработка денег ждут вас дома.

1. Сдам студию

Следуйте по стопам похвалы и подумайте об аренде своего места на Peerspace. Peerspace — это онлайн-рынок, который объединяет фотографов, организаторов мероприятий, предпринимателей и, прежде всего, творческих людей в уникальное пространство.Подумайте об AirBnb, но только для помещений для мероприятий, встреч и производства. Если у вас малоиспользуемое пространство, подумайте о списке в своем пространстве, например о похвале, чтобы получать пассивный доход, чтобы у вас было больше гибкости для работы над своими увлечениями. Узнать больше о хостинге.

Посмотрите красивую студию Praise в Сан-Франциско

2. Воспользуйтесь всеми удобствами

Художникам, которым посчастливилось основать домашние студии, коллеги-творцы будут платить за доступ к темной комнате, студии зеленого экрана и многому другому.Вы можете получить дополнительный доход, также добавив в него различные реквизиты. Мебель, такая как табуреты, стулья и даже винтажные предметы, пригодится фотографам. Совместное использование пространства — отличный способ оставаться на связи с местным творческим сообществом и приносить дополнительный доход.

3. Разберитесь с системой хранения данных

Трудно найти доступное хранилище. Большие складские помещения имеют высокие показатели. Если у вас есть свободное место, сдавайте свои шкафы, чердак или сарай тем, кто в этом нуждается.Такие сайты, как Storeatmyhouse или Spacer, позволяют легко найти арендаторов. Вы можете установить цену за свою площадь и контролировать срок аренды. Определите некоторые правила в вашем контракте, например, как часто арендаторам будет разрешен доступ к своему пространству и что вы разрешите для хранения. Вы также захотите установить условия юридической ответственности.

4. Скажи свадьбе «Да»

Если у вас большой красивый задний двор, подумайте о том, чтобы открыть его для свадеб с помощью такой службы, как Peerspace.В теплые месяцы организаторы свадеб на открытом воздухе часто ищут более живописные места. Подумайте о том, как проходит большинство свадеб, и спросите себя, есть ли у вас место для гостей, чтобы они могли пообщаться перед церемонией, а также удобства для организации ужина. Если вы можете сказать «да», то ваше пышное открытое пространство может приносить вам дополнительный доход.

5. Посмотрите разрешения на парковку

В городских кварталах сложно найти места для парковки. Если у вас есть подъездная дорожка или гараж, удобно расположенный в оживленном районе, вы можете получать прибыль до 300 долларов в месяц, деля это асфальтированное парковочное место с другими водителями.Подумайте об аренде проезжей части, если вы не используете ее с такими сайтами, как Parklee и JustPark. Вскоре вы начнете получать дополнительный доход.

6. Откройте свое пространство для профессионалов

Есть личный офис? Вы можете возместить часть своих накладных расходов за счет аренды рабочего стола для коллег из вашей отрасли. Если у вас есть конференц-зал, попробуйте разместить его на Peerspace для семинаров, выездных мероприятий и сетевых мероприятий — это еще один способ заработать дополнительные деньги.Постоянно востребованы офисные помещения с большим количеством естественного света и близлежащая парковка. Просто установите сильный сигнал Wi-Fi и принесите немного хорошего кофе или ароматизированной воды.

7. Зарабатывайте в отпуске

Если вы часто путешествуете, ваша свободная кровать может дать другим путешественникам место для проживания. Разместите все свое жилище на популярных сайтах, таких как AirBnB, HomeAway и VRBO, чтобы легко сдать дом в аренду, пока вас нет. Хороший способ начать — узнать, когда в вашем районе больше всего спроса.Подумайте о концертах, конгрессах и крупных мероприятиях, когда трудно найти свободных мест в отелях. Доход, полученный в это время, может даже помочь в оплате вашего следующего отпуска! Просто убедитесь, что ваша аренда легальна и что у вас есть необходимые страховые и налоговые формы.

8. Принимайте иностранного студента по обмену

Если у вас пустая комната для гостей или спальня, вы можете принять у себя дома иностранного студента по обмену. В период от шести недель до шести месяцев вы можете получать дополнительный доход, сдавая комнату студентам, приезжающим в штаты для изучения английского языка или по программам обучения за границей.Программы проживания в семье, такие как GPHomestay, предоставляют принимающим семьям фиксированную ежемесячную стипендию для компенсации дополнительных расходов, связанных с размещением иностранного студента у себя дома. Если вы не хотите заботиться о подростке, вы можете ограничить свое жилье приглашенными лекторами. Используйте такие сервисы, как Roomdock и Lingoo, чтобы общаться с нужными людьми. В любом случае, это отличный способ узнать о других культурах, языках и познакомиться с новыми людьми.

В зависимости от вашего местоположения и удобств, аренда вашего помещения является отличной и надежной формой дополнительного дохода.Отличный креатив, когда вы думаете о способах сдачи в аренду того, что вы на самом деле не используете. Это может быть ваш задний двор, комната для гостей, гараж, сарай или офис. Узнайте о потребностях вашего сообщества и сосредоточьтесь на возможностях в периоды высокого спроса. Если вы планируете открыть свою недвижимость для потенциальных арендаторов, стремясь максимально использовать ресурсы, которые у вас уже есть.

Используя Peerspace или одну из этих других опций для управления арендаторами, вы мгновенно увеличите свой доход.

Узнать больше

18 способов заработать деньги на аренду, когда я разорился

Январь 9, 2018 Читать 9 мин

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Это интересный мир. За последние пять лет я перешел от состояния в миллионы к разорению и снова стал стоить миллионы. Уже больше месяца у меня не хватало денег на оплату аренды. Бывают случаи, когда вам нужны деньги, и они нужны быстро.

В более подключенном мире появляется больше возможностей зарабатывать деньги, выполняя микрозадания и пользуясь постоянно развивающимися возможностями. Кроме того, глобализация открыла двери для увеличения ценности для людей, находящихся далеко от вас.

Вот 18 быстрых способов заработать деньги, чтобы платить за аренду, когда денег мало:

1. Обучите других навыку, который вы освоили.

Если вы талантливый музыкант, спортсмен или обладаете другими желаемыми навыками, вам могут заплатить за обучение других. Вы можете стать учителем-фрилансером или найти услугу, которая поможет вам найти клиентов. Это возможность заработать серьезные деньги, улучшить свои педагогические способности и помочь другим. Не стоит недооценивать то время, которое вы в детстве проводили за игрой на пианино или обучением сальто назад.

Мне удалось собрать 100 долларов за обучение математике соседских детей. Это также может превратиться в более длительный концерт.

Связано: для быстрого развития вашего бизнеса, прекратите продавать и начните обучать

2. Управляйте Uber и / или Lyft.

Чтобы стать водителем, необходимо выполнить несколько условий. Предполагая, что вам 21+, вы водите автомобиль в течение трех лет, у вас чистый послужной список и достаточно хорошая машина, тем не менее, вы можете заработать серьезные деньги за рулем Uber или Lyft.Вы можете быть водителем и того, и другого одновременно, и можете водить машину в любое удобное для вас время.

На подготовку к работе у меня ушло около недели. Так что это не ситуация с мгновенными деньгами, это быстрый способ заработать деньги на счетах. В большинстве случаев деньги депонируются очень быстро, часто в тот же день.

По теме: 5 уроков, извлеченных из величайшего в мире водителя Uber

3. Поместите комнату в своем доме на Airbnb.

Хостинг на Airbnb доставляет неудобства, но сделать это довольно просто.Если у вас в доме есть свободная комната, вы можете сдать ее в аренду за дополнительную плату. Кроме того, это может дать вам возможность познакомиться и пообщаться с интересными людьми.

Мне потребовалось около трех недель, чтобы настроить, принять гостей и увидеть деньги на моем банковском счете. Это может произойти и быстрее, но это примерно то время, которое мне потребовалось.

Связано: Основные советы для успешной работы на Airbnb #TravelHosting

Социальные сети быстро становятся самой мощной платформой в мире для получения дохода и охвата аудитории.В то время как экосистема становится все более и более конкурентоспособной, есть ряд инструментов, которые вы можете использовать, чтобы выделиться.

Я лично использовал этот сервис автоматизации Instagram, чтобы помочь мне быстро ускорить свой рост и получить новых подписчиков. Важно инвестировать в создание высококачественного контента, чтобы вы развили лояльность среди своих поклонников, прежде чем вы начнете монетизировать.

Теперь я могу быстро заработать несколько сотен долларов, продавая бренды в Интернете. Совет от профессионала: всегда указывайте в сообщении #ad.

Связано: прибыльно или популярно? Заставьте хэштеги работать на вас

5. Переберите свои старые вещи и продайте их.

Скорее всего, у вас есть книги, одежда и другие новинки, которыми вы больше не пользуетесь. Потратьте несколько дней на то, чтобы изучить эти вещи и разместить их на Amazon, eBay или других сайтах, чтобы заработать дополнительные деньги.

Связано: Почему Даймонд Джон из «Shark Tank» верит в «силу разрушения»

6.Самовывоз на Fiverr.

На Fiverr есть бесчисленное множество задач, которые вы можете выполнить. Само по себе это не является большой суммой денег, но выполнение многих задач, тем не менее, может принести приличную сумму денег.

Деньги приходят через несколько дней после выполнения задания. Большинство из них — более дешевые задачи для требовательных клиентов, но они действительно могут начать накапливаться. В течение одного месяца я оплатил все свои счета, просто работая над Fiverr, по 5 долларов за гиг, который я сделал.

Связано: 5 способов, с помощью которых Fiverr начал мою жизнь как предпринимателя

7.Выгул собак / няня.

Вы можете сделать это на уровне района или воспользоваться службой для поиска клиентов. Прогулка или сидение для собак — это минимальные усилия за дополнительные деньги. Кроме того, если вы любите животных, что может быть лучше, чем получать деньги за то, чтобы проводить с ними время?

Я рекомендую начинать с малого, скажем, 1-2 доллара в час и постепенно увеличивать, когда у вас появятся стабильные клиенты. Это немного, но со временем может начать расти, а также дать вам достаточно денег, чтобы оплачивать счета.

По теме: 49 способов заработать больше денег в Интернете (или офлайн) в этом году

8.Воспользуйтесь преимуществами сделок по кредитным картам.

Всегда всплывает бесчисленное количество сделок по кредитным картам. Управление несколькими картами — не самое увлекательное занятие, но оно может принести вам значительные преимущества. Будьте в курсе этих сделок. Некоторые требуют, чтобы вы потратили определенную сумму на карту в течение первых нескольких месяцев, а другие взимают ежегодную комиссию. Однако, если деньги, которые вы получаете, превышают ваши затраты, они могут быть хорошим использованием времени. Кроме того, если вы все равно тратите определенную сумму денег, вы также можете сделать это с помощью карты, которая взамен принесет вам максимальную выгоду.

Связано: Что я узнал, потратив 650 000 долларов на мою кредитную карту в прошлом месяце

9. Отправляйтесь за экономными покупками и перепродавайте лучшие товары.

Люди сдают классные вещи в комиссионные магазины. Ходить по магазинам в поисках выгодных предложений — весело и полезно. Вы, вероятно, найдете некоторые предметы, которые можно перепродать с хорошей прибылью, и, возможно, даже найдете дешевые вещи, которые нужно оставить.

Связано: почему почти невозможно остановить эту схему Amazon и eBay

10.Корректура

Вы можете получать деньги за корректуру статей, книг и журналов уже сегодня. Вы должны быть дотошными и уметь какое-то время смотреть в экран, но взамен это приятные и расслабляющие деньги. Такие сайты, как Freelancer, могут помочь вам найти клиентов для корректуры.

Связанные: 10 высокооплачиваемых рабочих мест, которые можно выполнять на стороне

11. Проведите опросы и исследования.

Такие службы, как Mechanical Turk, будут платить вам за участие в опросах, и всегда есть списки, где можно получить деньги за участие в исследованиях.Работа может быть немного монотонной, но, как правило, это бессмысленный способ зарабатывать деньги.

Связано: 18 способов заработать деньги прямо сейчас

12. Храните квитанции по электронной почте.

Вы можете заработать деньги сегодня, просто не удаляя квитанции, приходящие по электронной почте. Earny автоматически сканирует вашу электронную почту на предмет старых квитанций и сопоставляет то, что вы заплатили, с текущими ценами. Когда что-то продается за меньшие деньги, теперь они помогут вам вернуть разницу.

Связано: 32 проверенных способа быстро заработать деньги

13. Воспользуйтесь преимуществами своих данных.

Существуют службы, которые дадут вам деньги только за доступ к вашим данным. Например, Nielsen раздает деньги, просто позволяя им установить на ваш компьютер программное обеспечение, отслеживающее ваши привычки. Может показаться страшным предоставлять другим доступ к этим данным, но во многих случаях это никак не повлияет на вас.

Связанные: Конечно, «бесплатные» услуги Продажа ваших данных

14.Сделайте ставку на то, что улучшит вашу жизнь.

Если у вас есть цель, которую вы пытаетесь достичь, сделайте ставку с кем-нибудь, что вы сможете ее достичь.

Это может быть отличным способом похудеть или обрести новый талант. Это будет стимулировать вас к этому, и вы сможете заработать немного денег на своих усилиях. Следите за этим в своем приложении-календаре.

Связано: Уоррен Баффет только что выиграл ставку на миллион долларов

15. Будьте тайным покупателем.

Вам могут заплатить, чтобы вы выдавали себя за постоянного клиента за такие услуги, как доставка пиццы. Тайные покупатели — это то, как компании проверяют качество обслуживания клиентов, а вы, в свою очередь, можете получить деньги. Вы должны найти правильные предложения, но это дает еще один легкий способ заработать деньги.

По теме: Почему работать только из дома? Вот 17 вакансий, которые можно выполнять из любой точки мира.

16. Станьте оценщиком поисковых систем.

Вы можете зарабатывать 12 долларов в час, оценивая точность поисковой системы.Несмотря на то, насколько хорош Google, по нашему мнению, они все равно совершают ошибки и готовы платить людям за их поиск.

Связано: 7 ядовитых убеждений, которые делают вас отчаянно несчастными

17. Продайте свой мусор или переработку.

Есть бесчисленное множество компаний, которые будут платить за ваши пустые банки, а иногда даже за ваш мусор. Вы в любом случае собираетесь создавать отходы, так почему бы не воспользоваться этим?

18. Обратитесь к компаниям за консультационными услугами

Если у вас есть навыки, которыми, по вашему мнению, вы можете помочь предприятиям, обратитесь к ним об этом.Многие компании, даже успешные, борются в самых разных областях. Если вы знаете, что делаете, и можете это продемонстрировать, вы можете заработать серьезные деньги, помогая компании. Это может быть особенно актуально для компаний, у которых нет достаточно денег, чтобы нанять больше людей на полный рабочий день, но достаточно, чтобы заплатить единовременную плату за проект или услугу. Сегодняшние горячие темы включают SEO, цифровой маркетинг и дизайн.

Готовы перейти на новый уровень зарабатывания денег? Вот краткое руководство, которое поможет вам начать работу.

Как сэкономить на первой квартире: 9 простых советов

Занять первое место одновременно и захватывающе, и устрашающе. Тебе так много нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть уравновешена ограниченным бюджетом, как в плане меблировки вашего жилья, так и в плане проживания в нем. Вот несколько первых советов по квартире, которые помогут вам сэкономить.

Итак, являетесь ли вы студентом, переходящим из общежития, или новым выпускником, впервые уезжающим самостоятельно, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире при комфортном проживании.

Знай свой предел

Будьте реалистичны, когда начнете искать место. Может быть, вы сможете подтасовывать вещи, чтобы позволить себе супер-шикарное место, но вы можете довольно быстро пожалеть об этом.

Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, может показаться не слишком большой суммой, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять из чего-то другого, например, из отпуска.

Существует множество формул, которые говорят вам, сколько арендной платы вы можете себе позволить. 30% от валового дохода .30% от чистой прибыли . Этот включает коммунальных услуг. Это не включает коммунальных услуг.

Ух, мы просто хотим прямого ответа! Однако все ситуации немного разные, поэтому нет однозначного ответа. Часть арендной платы включает все коммунальные услуги, часть арендной платы не включает коммунальные платежи.

У некоторых людей есть кредитная карта и задолженность по студенческой ссуде, а у некоторых нет.

«Я никогда не понимал, насколько короток месяц, пока не начну платить за аренду.”

Примерно 25–35% валового дохода — довольно неплохой показатель. Всегда лучше проявить осторожность при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендную плату, поэтому примите во внимание такие другие вещи, как коммунальные услуги и задолженность.

Если у вас есть дополнительная задолженность, постарайтесь удерживать арендную плату на нижнем уровне этого показателя — 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте за них еще несколько баллов и постарайтесь не превышать 30%.

Если вы становитесь все более и более редким единорогом , у которого нет долгов, вы можете подняться до 35%, не нарушая банк.

Аренда — это не единственное, что нужно учитывать при поиске жилья. Я думаю, что лучше занять немного менее красивое место в немного лучшем районе.

Вы хотите жить в безопасном районе, где можно ходить пешком, особенно если у вас нет машины.

В большинстве мест есть карта преступлений, на которой показано, какие преступления были совершены в каких районах. Погуглите название вашего города со словами «карта преступности», и вы сможете узнать эту информацию.

Walkscore — это отличный сайт, который даст вам «оценку пешеходной доступности» для некоторых городов. В нем содержится информация о том, насколько близко к интересующему вас адресу находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе.

Остаток вашего бюджета

С бюджетными категориями можно вечно возиться. Вот что делают некоторые люди в Монетном дворе по пятницам. Но вы же не хотите так проводить пятничные вечера, поэтому мы сделаем это проще.

Вы можете начать свой бюджет с правила 50/30/20.50% предназначены для фиксированных расходов, таких как аренда, страхование, оплата автомобиля, выплаты по студенческому кредиту.

Те расходы, которые не сильно меняются от месяца к месяцу. У нас уже есть арендная плата где-то между 25-35%, поэтому используйте дополнительную комнату, чтобы внести в бюджет эти фиксированные предметы.

30% предназначены для экономии. Эти деньги идут в ваш чрезвычайный фонд, ваш 401 (k), IRA или HSA, куда бы вы ни копили деньги на будущее.

Этот процент может показаться высоким, но если вы привыкнете откладывать так много сейчас, вы будете , так что намного опередите игру.

Вы не привыкли к роскоши, поэтому не знаете, чего вам не хватает. Держите так еще несколько лет.

Последние 20% идут на развлечения, общение, питание вне дома, отпуск, одежду. Вещи, которые не всегда необходимы, но отсутствие которых сделало бы жизнь мрачной.

Вот почему мы составляем бюджет, чтобы у нас было место для этих вещей. Пока вы заложили на них бюджет, не нужно чувствовать себя виноватым из-за того, что тратите на них.

Мята

Отличный бесплатный инструмент для составления бюджета.Я использую его, и если вы только начинаете, вам следует тоже. Если вы не отслеживаете свои расходы, вы никогда не узнаете, куда вы тратите деньги.

Понизьте свои счета

Мы все, вероятно, платим больше, чем нужно, за коммунальные услуги и других поставщиков услуг. В зависимости от вашего провайдера вы, возможно, сможете обсуждать свои счета по телефону — , вы будете удивлены тем, что сможете получить, если просто спросите.

Если вам не нравится ждать 20 минут за раз или вы просто не хотите разговаривать с людьми (я понимаю), вы можете попросить Billshark сделать это за вас.

Да, Billshark позволяет загружать счета за такие услуги, как кабельное телевидение, Интернет, телефон и т. Д., И ведет переговоры с этими компаниями от вашего имени, чтобы сэкономить ваши деньги на этих счетах.

Они действительно берут процент от сбережений, но вы сохраняете сбережения навсегда. А если нет сбережений, то и комиссий нет.

Billshark

Billshark — это сервис, который помогает вам снизить ежемесячные счета поставщикам услуг путем ведения переговоров от вашего имени. Если они не могут обеспечить вам более низкую ставку, вы ничего не платите.

Мы получаем комиссию, если вы переходите по этой ссылке и совершаете покупку без дополнительных затрат для вас.

Вам нужны вещи

Даже если у вас есть все необходимое, всегда приятно получить что-то новое для новых раскопок. Если вам нравится делать покупки в Интернете, вам нужно попробовать такие услуги, как Earny, не вставая с дивана в поту.

Онлайн-цены постоянно меняются, иногда от одной минуты к другой. Earny следит за вашими покупками и следит за снижением цен для вас и договаривается о возмещении в соответствии с ценой от вашего имени.

Деньги будут зачислены на карту, с которой вы списали оплату. Да, это довольно здорово.

Зарабатывать

Earny — это расширение Chrome, обеспечивающее круглосуточное отслеживание цен и оповещение о ценах в режиме реального времени. Делайте покупки в Интернете, активируйте кэшбэк и зарабатывайте до 20%. Вы получите возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

Вам нужно обставить целую квартиру, но в Ikea не сходите с ума. Есть более дешевые способы получить то, что вам нужно.

Есть кое-что, что вам необходимо иметь перед первой ночью, например, занавеска для душа.Но вам не обязательно въезжать со всем, что вам когда-либо понадобится, поэтому не покупайте все сразу.

Проведите время на новом месте и прочувствуйте его. Вы любите сидеть перед телевизором, чтобы поужинать, и не планируете грандиозные званые ужины?

Тогда можно обойтись без большого обеденного стола и стульев. Собираетесь принять много гостей из других городов? Тогда вы, вероятно, захотите диван-кровать.

Считайте свое пространство незавершенным, и вы хотите, чтобы его хорошо обслуживали .

Вы не хотите покупать обычный журнальный столик у Target только для того, чтобы найти действительно классный старый кедровый сундук на блошином рынке за половину цены, из которой можно сделать красивый, интересный журнальный столик. С бонусным секретным хранилищем!

Сообщите всем, что вы переезжаете в новое место. Просто удивительно, что люди предложат.

У большинства людей слишком много вещей, и многие из них не беспокоятся о том, чтобы их продавать, и не хотят выбрасывать их, поскольку некоторые из них все еще можно использовать.

Люди любят давать хороший дом старому.

Посетите такие сайты, как Freecycle или бесплатный раздел Craigslist.

Люди раздают вещи по разным причинам, мебель, которая слишком велика для новой квартиры, они переезжают и не хотят брать ее с собой, они просто не хотят этого больше и не хотят платить чтобы его утащили.

Пока вы можете договориться, чтобы забрать его, оно ваше.

Все, что есть у вас дома, не обязательно должно быть новым.Вероятно, вам не нужен матрас, который вы нашли на обочине дороги, но загляните в комиссионные магазины, прежде чем покупать новые вещи.

Люди жертвуют мелкие бытовые приборы, лампы и посуду, иногда целые и подходящие наборы.

Тебе надо есть!

Возможно, вы отлично готовите или думаете, что пиво, крылышки и пицца — это обед из трех блюд. Неважно, в какой лагерь вы попадете. Еда может стать большой утечкой денег, если вы не будете осторожны. Но вы можете хорошо поесть за небольшие деньги, если знаете несколько хитростей.

Купите мультиварку: Даже если вы не умеете готовить, вы можете приготовить что-нибудь вкусное в мультиварке.

Положите в плиту несколько куриных бедер (дешевле, чем грудки и сыр), банку сальсы и пакет с приправой для тако, поставьте на несколько часов на минимальном уровне, измельчите двумя вилками и — бум, ужин!

Вам не нужно присматривать за ним, и когда вы вернетесь домой, он будет готов. Мультиварка также позволяет покупать более дешевые и жесткие куски мяса. Поскольку оно готовится медленно и медленно, в мультиварке получается очень нежное мясо.

Batch Cook: Поесть дома и принести обед — две большие экономии. У большинства из нас нет времени готовить каждый день, но если вы готовите партиями, вам и не нужно.

Мультиварка отлично подходит для этого, но подойдет любой метод. Выделите несколько часов в воскресенье и приготовьте что-нибудь, чили, лазанью, большую сковороду жаркого, что хотите.

Делать это с бокалом вина и слушать музыку будет еще приятнее, если вы не очень любите готовить.Разложите то, что вы сделали, по отдельным контейнерам. Есть остатки на ужин и на обед.

Некоторые люди не любят есть одно и то же два дня подряд. В этом случае заморозьте некоторые емкости. После нескольких раундов порционного приготовления у вас будет выбор замороженных блюд, и вы сможете выбрать то, что вам захочется.

Игнорировать даты истечения срока: Это может даже не быть датой истечения срока. Это может быть срок продажи или наилучший срок.Яйца, которые были хороши вчера, не вызовут пищевого отравления на следующий день, даже если следующий день указан на упаковке.

Используйте свои чувства. Если он выглядит или пахнет странно, это может быть небезопасно. Если этого не произошло, и вы обсуждаете, как выбросить его только из-за этой даты, продолжайте употреблять его.

Прачечная

Да, стирка — это рутинная работа, но на самом деле это не так уж и важно! Есть способы сэкономить не только на стирке, но и продлить срок службы одежды.

А если придется пользоваться монетными автоматами, в 2016 году! Эти советы помогут сократить количество четвертей, которые вам нужно найти вокруг диванных подушек.

Сначала определитесь, насколько он грязный на самом деле ? Не всю одежду нужно стирать после каждого ношения. Если вы весь день лежали и смотрели Netflix, насколько грязно вы носили одежду для этого?

Наверное, не очень. Очевидно, что некоторые вещи необходимо стирать после каждого использования, но не все.Некоторые люди выступают за то, чтобы никогда не стирать джинсы.

Не используйте моющее средство целиком. На это хватит четверти шапки. Это не дешево.

Купить сушилку для одежды. Машинная сушка одежды стоит денег и сокращает срок ее службы. Ворс в ловушке сушилки свидетельствует о том, что ваша одежда изношена.

Использование стеллажа экономит ваши деньги и снижает износ вашей одежды. Если у вас есть открытое пространство, можно использовать веревку и прищепки. Бабушка прожила 83 года без фена.

Винт Кабельная Компания

Сколько вы смотрите телевизор и что смотрите? Пока кабельное телевидение не станет ала-карт, вам придется платить за все каналы, которые вы не смотрите.

На таких сайтах, как Hulu, Amazon и Netflix, большая часть контента, предоставляемого кабельными компаниями, теперь доступна в Интернете — нам удалось полностью отказаться от кабельного телевидения, и у нас не было проблем.

Обратной стороной перерезания шнура является то, что он значительно ограничивает доступ к занятиям спортом. Прежде чем принимать решение, подумайте, насколько это важно для вас.Тем не менее, если вам нужен кабель для просмотра игры, вы все равно можете сократить свой счет.

Time Warner теперь взимает 6 долларов в месяц за аренду своего модема. Это 72 доллара в год. Заказать модем на Amazon можно за 40 долларов.

Убедитесь, что приобретенный вами модем совместим, позвоните в свою интернет-компанию, и технический специалист поможет вам установить его, если вы не знаете, как это сделать.

Будьте более экологичными

Проверьте свои окна и двери на сквозняки. Если поступает много воздуха, можно закрыть окна пузырчатой пленкой.

Это дешевле, чем наборы, которые вы покупаете в магазине, и работает лучше. Если под вашу дверь поступает воздух, вы можете сделать или купить дверную змейку.

Вы также можете быть контрабандистом и использовать свернутое полотенце. Если у вас есть кондиционер с оконным блоком, выньте его, если у вас есть место для хранения. Если у вас нет места, купите для него чехол.

Используйте электрическое одеяло на ночь и выключите термостат. Это , так что уютно, и вы можете включить его за несколько минут до сна, чтобы вам не пришлось ложиться в холодную постель.

Стоимость запуска одеяла меньше, чем стоимость нагрева на несколько градусов.

Включите увлажнитель зимой. Благодаря ему в квартире становится немного теплее, он полезен для ваших волос, кожи, деревянных полов и мебели, а также помогает предотвратить простуду, сохраняя влажность дыхательных путей.

Вы также можете получить те же преимущества, поставив в радиатор большую емкость с водой.

Убедитесь, что у вас нет мебели, блокирующей тепловые каналы. Если в вашей квартире деревянный или кафельный пол, купите коврики или, по крайней мере, несколько ковриков.

Они помогут утеплить ваше жилище, а утром приятно встать с постели и положить теплые ноги на коврик, а не на холодный пол.

Кондиционер — дорогое удовольствие. Заплачивайте доллары кондиционера на ночное время, когда вы спите. В жаркую погоду трудно заснуть, днем пользуйся вентилятором.

Замените старые лампы накаливания на новом месте на светодиодные или CFL лампы, по крайней мере, в тех источниках света, которые вы используете чаще всего.

Новые лампы стоят дороже, но служат долго и более энергоэффективны, что позволяет сэкономить до 65 долларов в год.Даже лучше, если вы можете получить квартиру на южную сторону.

Летом мне не приходилось включать свет до 19:00.

Многие коммунальные предприятия работают в непиковые часы, обычно после 20:00. Подождите, пока вы не запустите посудомоечную машину или постирайте белье в эти часы, потому что стоимость электроэнергии будет дешевле.

Откройте дверцу и дайте посуде высохнуть на воздухе вместо того, чтобы использовать настройку сушки во время цикла.

Аркадия Сила

Arcadia Power — ваша экологически чистая альтернатива энергии.Они подключают вас к чистой энергии, помогая снизить расходы на электроэнергию и снизить выбросы углекислого газа. Создание учетной записи бесплатно. Вы готовы к зеленому?

Устройте вечеринку

Устройте новоселье. Но не раньше, чем вы пробыете на своем месте несколько недель и лучше не поймете, что вам еще нужно.

Вы должны дать понять, что это новоселье; это надо так называть. В противном случае люди не будут знать, что им стоит покупать вам подарок на новое место.

Если люди женятся и рожают детей, то почему не вы? Однако вы не можете требовать больших и больших вещей, например, нового матраса. Вы должны попросить такие мелочи, как кухонные полотенца и салфетки.

Наслаждайтесь!

Занять первое место — это здорово, это так захватывающе! Просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Меньше всего вам хочется быть независимым в течение нескольких лет, а затем вернуться домой к маме и папе.

Самостоятельная жизнь впервые полна проблем, поэтому примите соответствующие меры, чтобы убедиться, что возможность платить за квартиру не входит в их число.

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного сложно, особенно если вы еще не умеете управлять своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.

Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным из-за неизбежных расходов, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды.Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособить ваше жилье. Опирайтесь как здесь.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации, какой бы она ни была.При наличии правильного плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других вещей, например, мероприятий на выходных.

Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу. Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

Подсчитайте свой ежемесячный доход.
Подсчитайте все свои ежемесячные расходы.
Вычтите расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вы должны потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет.Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на проживание. Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные платежи, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда.Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам нужно будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

Арендная плата : Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение всего срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы. Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите и его.
Электрооборудование : Обычно это коммунальные услуги оплачиваются арендаторами. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
Natural Gas : Газ часто оплачивается домовладельцем и обычно не является дорогим. Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, так как коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
Вода : Арендодатели также часто оплачивают ваши счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться оплатить эту услугу, и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
Интернет и кабельное телевидение : Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы можете получить пакетную услугу от своего поставщика кабельного или сотового телефона по более низкой цене. В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика.Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор. Считайте потоковые сервисы более дешевым вариантом, если вы не так часто смотрите кабельное телевидение.
Страхование арендатора : Оно покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и обычно стоит довольно недорого. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку со страховкой автомобиля, если у вас есть автомобиль. Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

Плата за домашнее животное
Мусоровоз
Борьба с вредителями
Парковка
Склад / гараж
Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непосильными.Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залоговые депозиты

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога. Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов.Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Депозиты коммунальных услуг

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется заполнить ваш кредит и провести проверку биографических данных, прежде чем вы переедете. Как правило, вам придется заплатить административный сбор за эту услугу в размере примерно 100 долларов США, хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию.Примите во внимание следующие аспекты расположения и жилья:

Жить в студии или квартире на цокольном этаже таунхауса, вероятно, дешевле, чем в квартире с одной или двумя спальнями.
Жизнь рядом с центром города будет стоить дороже, чем жизнь на окраине или в пригороде города.
Жизнь вдали от места работы или общественной жизни может привести к высоким транспортным расходам.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету.Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание. Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook того района, в котором вы планируете жить.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие многоквартирные комплексы — и арендодатели — следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы может претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Другое практическое правило аренды гласит, что ежемесячно тратить на жилье не более 30% вашего дохода является ключевым моментом. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% от вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег для покрытия других расходов на проживание и работы для достижения ваших финансовых целей.

Решение о том, как платить за аренду, не всегда является универсальной ситуацией. Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.

Итог

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд. Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что нужно для того, чтобы снять первую квартиру?

В процессе подачи заявления вы, вероятно, должны будете предоставить удостоверение личности, номер социального страхования и квитанции о заработной плате с работы. Вас также могут попросить выписку из банка. Поскольку у новых арендаторов обычно мало кредитных историй и относительно низкий доход, у них могут попросить рекомендательное письмо от члена семьи или работодателя.Содействующий может помочь облегчить беспокойство, если вы не можете предоставить какую-либо из этих сведений, например, если вы студент дневной формы обучения и не получаете регулярной заработной платы с работы.

Что нужно купить для своей первой квартиры?

У вас, вероятно, уже есть основная мебель из вашей комнаты дома, но у вас все еще есть что купить, чтобы обставить свою первую квартиру. Кухонная техника, посуда и столовое серебро, возможно, придется оставить, например, в доме ваших родителей. Имейте в виду, что у вас будет больше места для украшения, поэтому вам, возможно, придется купить больше украшений для стен, комнатных растений или полок.

Какие вопросы задать управляющему при поиске первой квартиры?

В зависимости от объекта размещения вы можете узнать о ближайших продуктовых магазинах, торговых центрах и других местах, которые вы регулярно посещаете. Вы можете спросить об уровне шума в комплексе или районе, особенно в выходные дни. Близлежащие автомагистрали и маршруты общественного транспорта также могут помочь вам определиться с квартирой.

7 креативных способов заработать больше денег от сдачи в аренду

Найти сделки на сегодняшнем рынке не так уж и легко.

Это жалобы, которые я слышу как от опытных ветеранов, так и от новых инвесторов в недвижимость. Мы проводим курс для начинающих по созданию пассивного дохода от аренды, и когда мы доходим до того, как точно прогнозировать денежный поток, студенты морщатся.

«Как, черт возьми, я должен найти сделку, которая по-прежнему будет приносить денежные потоки после вычета всех этих денег на долю вакантных площадей, капитальные затраты, техническое обслуживание, управление недвижимостью и многое другое?»

Есть много ответов на этот вопрос, но вот один, который вы слышите не так часто: вы можете найти способы зарабатывать больше денег на собственности, чем ваши конкуренты.Если вы можете зарабатывать 15 000 долларов в год на аренде, в то время как ваши конкуренты могут зарабатывать только 13 000 долларов, вы можете покупать недвижимость, которую они не могут.

Вам не нужно обращаться к сомнительным районам в погоне за мифическим правилом 2%. И большинство объектов недвижимости и районов не подходят для краткосрочной аренды, независимо от того, что критики критикуют о разрушении рынков аренды Airbnb.

Готовы поработать со мной творчески? Как всегда, отбросьте свои предубеждения относительно того, что делать нельзя, и давайте вырвемся из пресловутой рамки.

7 креативных способов заработать больше денег от сдачи в аренду

1. Сдайте в аренду востребованный объект, например парковочное место.

Мэтт Надь — инвестор, оптовый торговец и владелец Homes4Income.com. Среди его арендных плат есть обычная, средняя недвижимость в Плант-Сити, Флорида. Его доходность была бы такой себе, если бы не 10 дней в году.

Связано: 10 лучших функций аренды, которые привлекают внимание арендаторов сельскохозяйственных культур

В течение этих 10 дней (и когда мы не переживаем пандемии) Plant City набирает 500 000 посетителей на свой ежегодный фестиваль клубники.В остальном, когда парковка будет удобна в течение всего года, она внезапно становится ценным товаром.

«В течение 10 дней фестиваля мы приносим дополнительный доход в размере более 7000 долларов США (наличными) от продажи парковочных мест на лужайке перед зданием».

Я уже слышу, как арендаторы-активисты нервничают: «А как насчет ваших арендаторов ?! Неужели они просто ожидают, что они будут мириться с кучей машин, которые мусорят их лужайку в течение 10 дней ?! »

Мэтт продолжает объяснять: «Мы предлагаем арендатору месяц аренды бесплатно и часть собранных доходов.Это беспроигрышный вариант для нас и арендатора! »

Мораль этой истории заключается в том, что она не о том, чтобы извлечь выгоду из случайных праздников, которые случаются в вашем городе (хотя вы тоже должны это делать). Речь идет о творчестве, о мышлении, выходящем за рамки простой аренды жилья.

Есть ли постоянный спрос на парковку вокруг вашей арендуемой недвижимости? Или, возможно, случайный спрос? Что вы могли бы сделать, чтобы частично удовлетворить этот спрос?

Это может означать установку парковочной площадки или стоянки. Возможно, одно пространство входит в комплект, а другое можно арендовать.Тем не менее, проводите мозговой штурм, не отбрасывая ни одной идеи, пока у вас не будет возможности взглянуть на нее со всех сторон.

2. Предложите дополнительное пространство для хранения.

Вы будете удивлены, сколько людей нуждаются в дополнительном хранилище.

Люди любят свое дело. Даже «нормальным» людям трудно расстаться с вещами, которыми они владели более нескольких лет, и все мы знаем людей, которые доводят эту тенденцию до уровня «накопителей».

Есть ли в вашей собственности малоиспользуемая площадь? Подвал или погреб? Чердак? Гараж? Излишки офисных площадей?

Сдам! В многоквартирном доме вы можете арендовать дополнительное пространство за дополнительную плату каждый месяц арендаторам или сторонним арендаторам.

Одним из преимуществ аренды складских помещений является то, что она не связана с такими же проблемами и правилами, как жилые единицы. Старый диван не имеет таких же юридических прав, как семья из четырех человек, поэтому, если арендаторы не выполняют свою часть контракта, арендодатель обходится дешевле и быстрее.

3. Станьте коммунальным предприятием, установив солнечные батареи.

«Давным-давно вся электроэнергия поступала от спонсируемой государством монополии под названием« коммунальное предприятие ». Так начнем страшную историю, которую я однажды расскажу своим детям.

Но, к счастью, мир меняется, и электричество быстро демократизируется. Все больше электросетей становятся «умными» и допускают двустороннюю передачу электроэнергии, позволяя объектам с избытком электроэнергии продавать ее обратно коммунальному предприятию.

Владельцы недвижимости больше не зацикливаются на уродливых и громоздких солнечных батареях. Новая солнечная технология выглядит как обычная сланцевая или терракотовая черепица и может храниться в мощных батареях.

Это означает, что домовладельцы могут устанавливать солнечные крыши и эффективно выступать в роли коммунального предприятия.Они могут продавать энергию арендаторам, а любые излишки они могут продавать электросети.

Если они не хотят возиться со счетчиками, они могут просто поднять квартплату и включить в нее электричество.

Солнечные крыши — хорошее вложение для вашей собственности? Только вы можете ответить на этот вопрос, исходя из стоимости установки, стоимости электроэнергии, оставшегося срока службы вашей крыши, рентабельности инвестиций и т. Д. Но даже если математика не имеет смысла в данный момент, учтите, что солнечные крыши быстро становятся более эффективными и доступный.

Я с уверенностью могу сказать, что арендодатели в значительной степени заменят электрические компании через поколение. И это здорово; это означает чистую солнечную энергию по цене, которая по своей сути дешевле, чем предлагает официальная коммунальная служба (поскольку в противном случае арендаторы могли бы просто пользоваться коммунальной услугой).

4. Совместная работа над сельскохозяйственным проектом.

Арендатор, вероятно, вторая по возрасту профессия. Один человек предоставляет землю, другой — рабочую силу, и они делят прибыль.

Это все хорошо, если у вас есть ферма. Но как насчет большинства арендодателей, которые этого не делают?

Оказывается, мир полон забавных, иногда забавных примеров того, как арендодатели и арендодатели сотрудничают в квази-сельскохозяйственных проектах. Могли бы вы создать общественный сад с доступной ежемесячной платой за участок?

Если у вас есть большой жилой комплекс или большой участок с центральным расположением, возможно, это небольшой фермерский рынок?

В зависимости от вашего климата или почвы, возможно, на вашем участке выращивают качественный хмель или виноград.Вы можете продавать хмель местным пивоварням (которые всегда стремятся расширить свой аутентичный имидж «местничества»). Еще лучше, если вы можете продавать виноград местным винодельням, престижа рекламы «дома с виноградником для сдачи в аренду» будет достаточно, чтобы повысить арендную плату.

Или станьте действительно странными и креативными. Возьмем, к примеру, Джеффа Нила, который выращивает и сбрасывает живых сверчков на кораблях благодаря своему бизнесу на TheCritterDepot.com. «Раньше я работал в компании, занимающейся электронной коммерцией, и все еще был очень заинтересован в создании собственной нишевой компании по доставке грузов.И после некоторых исследований стало очевидно, что сверчки были единственным решением ».

Для всего найдется своя ниша!

5. Предлагать услуги, связанные с недвижимостью.

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы предложить своим арендаторам услуги по стрижке газонов и озеленению? Возможно, услуги горничной?

Нет, не нужно вставать на четвереньки и самому начинать мыть ванну (хотя можно). Вместо этого вы можете найти хорошего местного сервисного центра, будь то индивидуальный оператор или малый бизнес, и сотрудничать с ними.В обмен на долю вы предлагаете их услуги своим арендаторам.

Это даже может быть отличным подарком. В объекте аренды вы можете рекламировать «обычные услуги горничной, доступные через недвижимость».

Эти услуги предназначены не только для больших многоквартирных домов. Помните Мэтта, который удвоил свою прибыль, предложив парковку на клубничный фестиваль? При аренде на одну семью он предоставляет услуги по озеленению и обслуживанию бассейнов через местного партнера. «Хотя это дает лишь небольшую чистую прибыль, он обеспечивает надлежащий уход за бассейном и лужайкой, поддержание стоимости собственности и удовлетворение соседей.”

Связано: Как успешно повысить арендную плату, не рискуя дорогостоящими вакансиями

Это вдвойне касается услуг по уборке: вы не только заработаете дополнительные деньги, но и будете знать, что за недвижимостью ухаживают и содержат в чистоте.

6. Делайте все возможное, добавляя удобные услуги.

Кто сказал, что вам нужно останавливаться на услугах, связанных с недвижимостью?

Небо — предел возможностей для удобных сервисов, в которых люди нуждаются (или хотят), независимо от того, пользуются они ими в настоящее время или нет.Услуги няни, выгула собак, услуги химчистки, даже услуги консьержа — если вы сделаете их доступными и удобными, удивительное количество ваших арендаторов воспользуется ими.

В то время как эти удобные услуги постепенно завоевывают популярность в индустрии многоквартирных домов, вы можете внедрить их и для аренды на одну семью, особенно если ваши объекты недвижимости расположены недалеко друг от друга. Все, что вам нужно, это готовые местные партнеры.

Опять же, это даже не обязательно должен быть бизнес.Почему бы не найти трудолюбивого человека и не исключить посредников? Если на то пошло, как насчет ваших собственных детей, детей соседей или племянниц и племянников? Вы можете научить их предпринимательству, вкладывая при этом дополнительные деньги в карманы каждого.

7. Дополнительная плата за меблированные квартиры.

Не всем нужна меблированная или полу-меблированная квартира, но те, кто хочет, будут платить за нее больше.

Другими словами, это нишевый рынок, и все мы знаем, как проходит линия: «В нишах есть богатство.”

Мебель — одна из моих любимых вещей, бывших в употреблении. Он теряет невероятную ценность, как только выходит за дверь кладовой, но при этом может сохранять свою функциональность и эстетическую ценность в течение многих лет (часто десятилетий).

Когда арендаторы переезжают в меблированную квартиру, они не ожидают, что станут первыми, кто когда-либо использовал эту мебель. Покупайте подержанную мебель на Craigslist, у друзей и родственников или в комиссионных магазинах за центы за доллар.

Вы, конечно, можете поднять запрашиваемую арендную плату, но, что не менее важно, мебель оправдывает более высокий залог.

Если у меблированных квартир есть обратная сторона, то это то, что арендаторы, как правило, остаются на более короткий срок. Люди, которые пустили корни, будут покупать себе мебель. Как всегда, изучите свой рынок, прежде чем окунуться в нишу.

Единственный предел — твое творчество

У вас есть здание с глухой стеной и хорошей видимостью? Рекламируйте на нем! В этом отношении, если у вас есть земля, которая проходит вдоль шоссе, рекламные щиты могут оказаться отличным вложением.

Идеи безграничны.В многоквартирном доме можно установить прачечную с оплатой монетами. Если это не соответствует высококлассному имиджу вашей собственности, то как насчет монетного бильярдного стола, стола для пинг-понга, видеоигр или автоматов для игры в пинбол?

А как насчет занятий йогой, кардио, кикбоксингом или зумбой на территории или в тренажерном зале? Или сотрудничать с местным персональным тренером?

Или, что еще лучше, пригласите кредитного эксперта, который проведет курс о том, как арендаторы могут улучшить свой кредит. Если повезет, они поправятся в оплате аренды и других счетов вовремя!

Люди — существа привычки, со временем они начинают ценить удобства и зависят от них.Эти дополнительные услуги и удобства еще больше укорят корни ваших арендаторов, поскольку они привыкнут к вашей няне, горничной, выгулу собак.

Проявите творческий подход и подумайте о том, что вы могли бы предложить своим арендаторам. Дополнительные деньги — это только начало — одни из лучших преимуществ заключаются в наличии более чистых, более надежных и глубоко укоренившихся арендаторов, которые не захотят отказываться от предоставляемых вами удобств!

Были ли у вас какие-нибудь гениальные ходы в предложении дополнительных услуг для получения дополнительного дохода от аренды? Или, возможно, видели, как другие арендодатели добились успеха с дополнительными предложениями?

Делитесь советами и идеями!