Кадастровый паспорт объекта недвижимости: Что такое кадастровый паспорт?

Содержание

Кадастровый паспорт — назначение и состав основного документа на недвижимость

10.11.2016

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Кадастровый паспорт: назначение и состав

основного документа на недвижимость

 

                 Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта — сведения о границах земельного участка и его местоположении, категории земель, виде разрешённого использования, кадастровом номере, дате постановки объекта на учёт, его площади, кадастровой стоимости, расположении помещения в здании/сооружении и других характеристиках объекта.

                 Наличие в кадастре сведений об объекте подтверждает его статус официально существующего на определённой территории объекта недвижимости.

Без кадастрового паспорта не обойтись при регистрации права собственности на недвижимое имущество или при совершении сделок с недвижимостью.

                 Кадастровый паспорт на объект недвижимости (помещение, здание, сооружение, объекта незавершенного строительства) состоит из нескольких разделов:

                 КП.1 – общая информация:  Вид объекта,  дата регистрации,  учетный номер кадастрового квартала,  ранее присвоенный государственный учетный номер,  дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости,  адрес,  тип основной характеристики объекта недвижимости,  назначение,  наименование,  сведения об этажности,  кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение, сведения о правообладателе,  сведения об исполнителе работ и т. д.

                 КП.2 – Отображается схема расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости, схема расположения помещения на этаже, если объектом недвижимости является помещение.

                 КП.3 – Указывается информация о виде ограничения (обременения) права, установленного в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

                 Кадастровый паспорт земельного участка так же состоит из нескольких разделов:

                 КП.1 — общая информация:   учетный номер кадастрового квартала,  ранее присвоенный государственный учетный номер,  дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости,  адрес,  категория земель,  вид разрешенного использования земельного участка,  площадь,  кадастровая стоимость, сведения о правообладателе,  сведения об исполнителе работ и т. д.

                

КП.2 — отображается план (чертеж, схема) земельного участка, при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка.

                 КП. 3 —  Указывается информация о виде ограничения (обременения) права, установленного в отношении земельного участка, а так же о его частях.

                 КП.4 — Отображается план (чертеж, схема) границ части земельного участка.

                 Важно понимать, что кадастровый паспорт на объект недвижимости содержит сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости на дату получения. В случае отсутствия таких сведений страницы соответствующих разделов будут отсутствовать и в кадастровом паспорте.

                 Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия, в то же время его следует заново получать при изменении существенной информации об участке или владельце:

—     при смене ФИО собственника;

—     при перемене места жительства владельца;

—     при изменении адреса земельного участка;

—     при изменении категории земли или ее внешних границ;

Сегодня всем желающим доступны 3 удобных способа получения кадастрового паспорта:

—     1. Подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта лично в офисах Кадастровой палаты или МФЦ. Для этого достаточно подъехать в ближайший офис и обратиться к специалисту, который поможет заполнить необходимый запрос.

—     2. Направить тот же запрос в Кадастровую палату по почте. Но в этом случае важно помнить, что согласно действующему законодательству может быть рассмотрен только запрос, заполненный надлежащим образом.

—     3. Подать электронный запрос с помощью официального сайта Росреестра: www.rosreestr.ru. При этом можно самостоятельно выбрать формат, в котором будут предоставлены документы, – электронный или бумажный документ.

             Подробнее о возможностях получения кадастрового паспорта и стоимости государственной услуги можно узнать по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).       

 

О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению государственного кадастра недвижимости (ГКН), государственному кадастровому учёту и предоставлению сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 281-82-42

[email protected]

www.kadastr.ru

 


Кадастровый паспорт земельного участка | ООО «ГеоКадастр43» г.

Киров

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью

кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т. д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых  содержится основная информация о земельном участке:

  • Форма В.1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
  • Форма В.2  — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
  • Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
  • Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в  проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений.  После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

Что представляет собой кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из официального кадастра недвижимости, составленную по утвержденной форме. Являясь важным элементом государственной системы учета недвижимости, он содержит сведения, нужные для регистрации/перерегистрации в административных органах прав на конкретное имущество и беспроблемного совершения сделок с таковым. Порядок получения кадастрового паспорта и обязательные при этом земельно-кадастровые работы регламентируются Законом о Государственном кадастре.

Особенности и разновидности кадастровых паспортов

Важно понимать, что без грамотно оформленного кадастрового паспорта владелец объекта недвижимости не может осуществлять с ним никаких юридических действий, включая продажу, сдачу в аренду или передачу в залог. Подготовка этого документа требует от исполнителя (кадастрового инженера) хорошего знания отечественного земельного права и достаточного практического опыта, иначе у Кадастровой палаты могут возникнуть резонные основания для отказа заявителю в его выдаче.

Характер объекта недвижимости определяет вид выдаваемого на него кадастрового паспорта. Все подобные документы разделяются на две подкатегории:

  1. Паспорта на земельные участки или территории;
  2. Паспорта на здания (жилые либо нежилые), сооружения или помещения.

Соответственно государственные органы кадастрового учета ведут раздельную регистрацию недвижимости по каждой из данных групп объектов.

Что включает в себя кадастровая документация

Собственно кадастровый паспорт объекта недвижимости, участка или строения, состоит из нескольких разделов, основные из которых:

  • уникальная информация о площадке, на которой располагается здание, или конкретной территории: адрес, кадастровые номер и стоимость, площадь, категория земли и возможность ее разрешенного использования, а также отдельные другие характеристики;
  • подробный графический план объекта, выполненный в виде чертежа с указанием границ участка;
  • сведения об официально зарегистрированных правах собственности (обременениях) на земельную делянку, взятые из Государственного кадастра недвижимости.

Согласно законодательству, на каждый объект недвижимости выдается свой отдельный документ, скрепленный соответствующими печатями и подписями и не подлежащий нотариальному заверению. По персональному запросу заявителя возможно также получение электронной версии паспорта.

В ситуациях, когда недвижимое имущество пока не учтено в Государственном кадастре, его собственнику следует обратиться в регистрационный орган с заявлением на первичное получение кадастрового документа на объект. Для этого, помимо предоставления личных и имущественных документов и уплаты госпошлины, необходимо провести земельно-кадастровые работы, включающие геодезическую съемку территории, осмотр специалистами имеющихся на ней зданий (строений) и согласование границ с соседями.

Обратившись в профильную компанию, можно за вполне адекватную цену быстро и качественно оформить или обновить кадастровый паспорт на любую недвижимость без излишних хлопот и длительных ожиданий результата. Здесь же опытные юристы дадут профессиональные рекомендации и бесплатно проконсультируют клиента по вопросам земельного права.

Кадастровые документы — Регистрация недвижимости, кадастровый учет, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт

С 01 января 2017 года сведения, содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП), вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Единый государственный реестр недвижимости – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет, регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе посредством использования сети «Интернет» в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Документ в электронном виде заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Документ на бумажном носителе подписывается уполномоченным должностным лицом органа регистрации прав и заверяется оттиском печати данного органа.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде следующих документов:
— выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
— выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
— выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
— выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
— выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
— кадастровый план территории;
— справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
— копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки;
— копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
— копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН;
— выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
— выписка о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
— выписка о зоне с особыми условиями использования территорий;
— уведомление об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН;
— уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
— решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН;
— аналитическая информация.

Нормативно-правовые документы:
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»;
Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»;
Приказ Минэкономразвития России от 23. 12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968»;
Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — Юридическая компания «Особое Мнение»

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

В России идет формирование государственного учета объектов недвижимости. Согласно законодательству, такие объекты, как

  • Земельный участок.
  • Жилые и нежилые здания, строения и сооружения. 

Объекты незавершенного строительства должны быть зарегистрированы в Росреестре, поставлены на кадастровый учет и иметь кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт нужен не только для государственного учета, но и для подтверждения права  владения, распоряжения  и пользования объектом недвижимости,  в том числе для возможности  совершения сделок с ним.


Содержание кадастрового паспорта

Каждый тип недвижимого имущества  имеет свой вариант кадастрового паспорта. Общей является основная его часть – сведения об основных характеристиках объекта, например, в паспорт на квартиру, здание и сооружение включается следующая информация:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Точный адрес объекта.
  • Год постройки.
  • Общие характеристики (описание) объекта.
  • Этажность.
  • Материал постройки.
  • Год проведения капитального ремонта (если он произведен).
  • Тип отопления (если оно есть).
  • Кадастровая стоимость объекта.
Как получить кадастровый паспорт

Если данные об объекте уже имеются в Росреестре, но в них необходимо внести какие либо  изменения, либо планируется совершать сделку, объектом которой будет являться недвижимое имущество, то надо заказать новый кадастровый паспорт – в таких ситуациях данные в нем действительны только 1 год.

Физическому или юридическому лицу нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор на подготовку технического плана. Будут произведены все необходимые замеры, и исходные данные об объекте зафиксированы в едином документе. Кадастровые инженеры составят также поэтажные планы зданий с указанием всех технических параметров и использованных при постройке материалов.

Собрав пакет документов,  можно направить их в территориальное отделение кадастра тремя способами:

  • В электронном виде через сайт Росреестра.
  • Провести все мероприятие лично.
  • Обратиться за помощью к профессионалам Юридической компании «Особое Мнение».

Юридическая помощь в получении кадастрового паспорта

Почему мы рекомендуем именно третий способ? Потому что он наиболее оперативен, выгоден по времени и стоимости, а также гарантирует отсутствие риска возврата документов для исправления. Наша компания готова взять на себя все действия по получению кадастрового паспорта на любой объект недвижимости от начала и до конца. При этом в комплекс услуг включена работа кадастрового инженера и изготовление технического или поэтажного планов.

Обращение в нашу компанию гарантирует быстрое и грамотное оформление необходимых документов  и получение кадастрового паспорта. При самостоятельных действиях владелец объекта не застрахован от ошибок, а нестабильность работы сайта Росреестра может привести к потере данных или долгому ожиданию документа.

Мы предлагаем:

Доверьте специалистам нашей компании всю процедуру получения кадастрового паспорта на объект недвижимости любого типа. Наши услуги включают:

  • Сбор необходимых документов, проверку  и корректировку их при  необходимости.
  • Организацию работы кадастровых инженеров.
  • Направление пакета документов в Росреестр.
  • Получение кадастрового паспорта и передачу его заказчику.
Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.

Кадастровый паспорт описание и правовая характеристика

ВНИМАНИЕ! С 2017 года Кадастровый паспорт объединен с выпиской из ЕГРП и выдается в форме нового домумента — выписки из ЕГРН.

Кадастровый паспорт это документ, представленный в виде выписки из государственного кадастра недвижимости, который содержит необходимые и уникальные для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости

Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день требующийся для регистрации прав. Необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях
 

Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляется органом кадастрового учёта.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 

На основании Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:ССРРLL:КК, где

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район.
  • ССРРLL — кадастровый квартал.
  • КК — номер земельного участка.

Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» утверждены формы кадастровых паспортов, выписок, планов.

В формах кадастровых паспортов здания (сооружения, помещения), утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831, предусмотрен специальный лист для описания части объекта. Новая форма кадастрового паспорта помещения введена с 8 июня 2013 г., новая форма кадастрового паспорта здания, сооружения действует с 1 июля 2013 г.
Вопрос о необходимости представления кадастрового паспорта объекта недвижимости при подаче на государственную регистрацию договора аренды части этого объекта разрешается неоднозначно.

 

 

 

ситуационный план помещения

 

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Минюста России от 02.08.2013 N 135.

 

1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства)

2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества.

3)При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, учтенные по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» , указываются слова «Сведения об объекте недвижимости носят временный характер»; если объект недвижимости прекратил существование, указываются слова «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета.
Также указывается дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества при отсутствии государственной регистрации прав на него.

4)Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения.

5)Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:
для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для сооружения основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание, строительство которого не завершено, указывается общая площадь такого объекта;
для объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра, при этом указываются проектируемые значения соответствующих характеристик

6)Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

7)Кадастровая стоимость в рублях

8) При наличии указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества

9)В разделе Особые отметки указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

10)Указывается наименование органа кадастрового учета, изготовившего кадастровый паспорт.
 

11) Указывается год ввода в эксплуатацию.

Если какие либо разделы кадастрового паспорта не заполнены необходимо внести правильные данные в государственный кадастр недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.
 

 Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней.

 Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней .

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14  Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
 

 

Юристы МЮС ЗАЩИТА оказывают услуги на возмездной основе при взаимодействии с государственным учреждением ФГУ Кадастровая палата по основным направлениям: получение кадастровых выписок, кадастровых паспортов, справок о кадастровой стоимости, кадастровых планов, постановка на государственнный земельный кадастр, внесение изменений, снятие с учета в г. Красногорске Московской области.

Заказать кадастровую выписку, кадастровый паспорт или кадастровый план можно по телефону:

или электронной почте:

 

Для заказа необходимо указать адрес объекта или кадастровый номер. Оплата безналичная, предоплата 2000р. Оставшаяся часть после подготовки документа.

Содействие в получении кадастровых выписок, кадастровых паспортов, справок о кадастровой стоимости, кадастровых планов в г. Красногорске Московской области.

Образец кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости(нажать для увеличения):

в т.ч. срочные виписки

Срок оказания услуги: Получение документов: 1-15 дней с момента подачи в зависимости от заказанного документа.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация из ЕГРН предоставляются в срок не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

На основании п.9. ст. 62 ФЗ, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.

Если нет информации.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Сроки передачи на исполнение.

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав

Способы оплаты.

убедительная просьба подтверждать оплату платежным документом (по электронной почте)

 

Смотрите также:

— Адвокат по гражданским и уголовным делам, судебный юрист (представитель), защита нарушенных прав и интересов в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.

— Написать претензию, исковое заявление, отзыв

Кадастровый паспорт объекта недвижимости | Образец — бланк — форма

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в котором указывались характеристики и сведения о нем. Ранее такой паспорт был необходим для госрегистрации прав на объект недвижимости.

Срок действия кадастрового паспорта законодательно не установлен. Поэтому формально он действителен и в настоящее время. Однако теперь для госрегистрации прав он не нужен, а как документ, подтверждающий сведения о земельном участке, может быть не актуален.

На сегодняшний день вместо кадастрового паспорта в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет выдается выписка из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из кадастра недвижимости, в которой отражались уникальные характеристики объекта, а также иные сведения (ч. 4 ст. 14 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости).

Такой документ выдавался с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. В этот период кадастровый учет и госрегистрация прав проводились отдельно, они учитывались (регистрировались) в разных реестрах (в ГКН и ЕГРП). Кадастровый паспорт выдавался в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет и был необходим для госрегистрации прав на нее (п. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости, ч. 1 ст. 17 ранее действовавшей редакции Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ).

Формы кадастровых паспортов зависели от категории недвижимости, при этом кадастровые паспорта выдавались в разное время по разным формам:

1) в период с 1 марта 2008 г. до 1 июля 2013 г. кадастровые паспорта выдавались по формам, утвержденным Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32:

  • для зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства — по форме, приведенной в Приложении N 1;
  • для помещений — по форме, приведенной в Приложении N 2;
  • для земельных участков — по форме, приведенной в Приложении N 3;

2) с 1 июля 2013 г. (с 8 июня 2013 г. для помещений) до 1 января 2015 г. — по формам, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831:

  • для зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства — по форме, приведенной в Приложении N 1;
  • для помещений — по форме, приведенной в Приложении N 2;
  • для земельных участков — по форме, приведенной в Приложении N 3;

3) с 1 января 2015 г. до 1 января 2017 г. — по формам, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504:

  • для зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства — по форме, приведенной в Приложении N 1;
  • для помещений — по форме, приведенной в Приложении N 2;
  • для земельных участков — по форме, приведенной в Приложении N 3.

Действителен ли ранее выданный кадастровый паспорт

Срок действия кадастрового паспорта объекта недвижимости не ограничен. Поэтому ранее выданный кадастровый паспорт формально является действительным. Однако в настоящее время для госрегистрации прав он не требуется. Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее теперь проводятся в одном реестре — ЕГРН (ч. 2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).

При этом нужно учитывать, что сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте объекта недвижимости, являлись актуальными (действительными) на дату его подписания (п. 33 ранее действующего Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75).

Данные, приведенные в кадастровом паспорте, могут быть устаревшими (например, изменилась площадь объекта или другие его характеристики). Следовательно, вы не сможете использовать его в качестве документа, подтверждающего сведения о недвижимости. Если вам необходимы актуальные сведения об объекте недвижимости, рекомендуем запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).

Документ заменяющий кадастровый паспорт

Как мы уже сказали выше, кадастровый паспорт объекта недвижимости выдавался в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет (п. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости).

В настоящее время вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 7 Порядка, приведенного в Приложении N 7 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378).

Вам выдадут ее после проведения кадастрового учета (а также госрегистрации прав). Для этого при заполнении заявления вам не нужно отказываться от ее получения путем проставления соответствующей отметки (п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).

Отметим, что вы можете получить выписку их ЕГРН и позднее путем подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

 

Что такое кадастровый паспорт

Тот, кто хочет зарегистрировать квартиру или земельный участок, обычно идет в регистрационную палату, где ему объясняют, какие документы нужно собрать. В список также входит кадастровый паспорт. Он содержит основную информацию об объекте.

Каждый паспорт содержит уникальную информацию об объекте

Что это такое?

Каждый земельный участок имеет границы, площадь, особенности рельефа. На нем могут быть какие-то постройки. Все это необходимо указать при регистрации права собственности на недвижимость.В России существует кадастр недвижимости — база данных, содержащая информацию о каждом объекте недвижимости. Кадастровый паспорт является выпиской из этой базы данных. Кадастр создан на основании соответствующего федерального закона — Закона о государственном кадастре недвижимости. Без этого документа никакие сделки с недвижимостью невозможны. Даже для того, чтобы получить свидетельство о передаче наследства, куда входит дом, квартира или дача, нотариус направляет клиента в учреждение, которое должно выдать кадастровый паспорт. Раньше это делало Бюро технической инвентаризации, теперь это можно сделать в Роскадастре, имеющем свои отделения в каждом субъекте федерации.

Различные государственные органы располагают информацией о том или ином имуществе. Инвентаризация существует для объединения этих данных.

Земельный паспорт

Каждый земельный участок имеет определенные характеристики. В кадастровом паспорте земельного участка должен быть указан кадастровый номер. Там же указаны основные уникальные данные об объекте.Порядок получения определяется федеральным законом и заключается в следующем. Гражданин, желающий зарегистрировать свои имущественные права, обращается в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Он предоставляет свой паспорт и свои контактные данные, получает расписку от сотрудника и через пять дней приходит за готовым документом, оформленным в соответствии с нормативными актами Минюста РФ. Кадастровый паспорт на квартиру в многоквартирном доме также содержит уникальные данные – номер, площадь, количество комнат и т. д.

Кроме кадастрового паспорта есть еще кадастровый план и кадастровая справка.

Как оформить земельный участок?

Формирование земельного участка осуществляется в несколько этапов. Сначала делается набросок границ. Затем уполномоченный орган осуществляет сбор информации и ее анализ, а также сообщает о формировании состава лиц, интересы которых могут быть ущемлены в данном процессе. Проводятся геодезические привязки и съемки, анализируются результаты.Затем составляется межевой план, принимается решение о выдаче кадастрового паспорта, после чего выдается паспорт. Но эти этапы обычно скрыты от взгляда гражданина, подавшего заявление на получение паспорта.

Продажа вашей мексиканской недвижимости Вот некоторые из необходимых документов

Если вы продаете свою недвижимость здесь, в Мексике, мексиканский нотариус потребует несколько документов для процесса закрытия. сообщение, которое я написал с изложением этих шагов

Если вы покупатель и новичок в операциях по покупке недвижимости здесь, в Мексике, также полезно знать и понимать, какие документы требуются в процессе передачи права собственности. Здесь, в этой стране, можно приобрести много различной недвижимости, квартиры , дома на одну семью, дробные участки, участки на берегу океана (если вам нужна дополнительная информация о недвижимости в конкретном городе Мексики, позвоните эксперту или посетите этот веб-сайт, чтобы увидеть несколько отличных вариантов www.TOPmexicorealestate.com), все эти свойства используют одну и ту же базовую документацию.

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В МЕКСИКЕ И НЕОБХОДИМАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

У нотариуса есть несколько ключевых функций в процессе передачи права собственности от продавца к покупателю. Сбор налогов, заверение подписей — это лишь некоторые из этих функций, но сегодня мы поговорим о документации, которая требуется для переданное нотариусу от продающей стороны имущества.

Identificacion Oficial – Официальный идентификационный номер

Это будет включать для мексиканцев IFE или паспорт. Для иностранцев это в основном включает только паспорт.

Cedula Catastral – Кадастровый сертификат

Этот документ в основном перечисляет количество метров собственности, государственную оценочную стоимость земли и здания на основе ежегодного налога на недвижимость и другую информацию о собственности.

Ultimo Pago Preial – Последняя налоговая квитанция

Налоги на имущество уплачиваются ежегодно. Уплачиваются до апреля каждого года.Большинство штатов в Мексике поощряют досрочные платежи со скидками, такими как 25% при оплате в декабре, 15% при оплате в январе, 10% при оплате в феврале, например. Мексиканский нотариус потребует копию последней квитанции об уплате налога на недвижимость, которая должен соответствовать текущему году продажи имущества.

Certificado Libertad de Gravamen – сертификат без залогов и обременений

ВРЕМЯ: примерно 3 дня

СТОИМОСТЬ: $169 песо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: последние уплаченные и текущие налоги на недвижимость, официальное удостоверение личности владельца земли, копия кадастрового сертификата

Cerficiado de No Deudo Predial — Свидетельство об отсутствии ответственности за налог на имущество

ВРЕМЯ: примерно 7 дней

СТОИМОСТЬ: $285 песо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: номер листа собственности

Certificado de No Deudo Agua – Сертификат об отсутствии ответственности за водоснабжение

ВРЕМЯ: примерно 3 дня

СТОИМОСТЬ: $72 песо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: копия вашего последнего оплаченного счета за воду и текущий

Certificado de No Deudo Obra Estatal — Сертификат об отсутствии ответственности государственных заводов

ВРЕМЯ: примерно 2 дня

СТОИМОСТЬ: $201 песо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: последние уплаченные и текущие налоги на недвижимость

Certificado de No Deudo Obra Municipal — Сертификат об отсутствии ответственности городских работ

ВРЕМЯ: примерно 3 дня

СТОИМОСТЬ: сумма последнего уплаченного налога на недвижимость плюс 380 песо

долларов США.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: копия кадастрового сертификата, копия последнего уплаченного налога на имущество и текущий

Это основные документы, которые нотариус запросит для оформления юридической передачи имущества от продавца к приобретающему покупателю. Если вам нужна помощь в реализации любой из этих процедур или у вас есть какие-либо вопросы по этим темам, не стесняйтесь свяжитесь со мной или моим офисом

Томас Ллойд

www.TOPmexicorealestate.com

(512)879-6546

Приобретение собственности и гражданства — Инвестируйте в Турцию

Компании, созданные в Турции в качестве юридического лица, считаются принадлежащими иностранцам в соответствии со следующими условиями:

  • Иностранные инвесторы владеют пятьюдесятью или более процентами акции или
  • Иностранные инвесторы имеют право назначать и увольнять большинство членов совета директоров

Эти компании могут приобретать имущество и ограниченные вещные права для осуществления деятельности, предусмотренной их уставом.

Для этого компании должны сначала обратиться в офис губернатора, где находится недвижимость.

С другой стороны, если недвижимое имущество, предназначенное для приобретения, находится в запретной военной зоне или зоне военной безопасности, приобретение недвижимого имущества должно осуществляться с разрешения Генерального штаба; а если имущество находится в частной охранной зоне, оно должно быть разрешено администрацией губернатора соответствующего региона.

В случае положительного решения по заявлению о приобретении недвижимого имущества, воевода письменно информирует компанию/предприятие и Земельный кадастр для осуществления регистрации.


Для следующих процедур не требуется разрешение губернатора, поэтому заявление в Земельный кадастр можно подать напрямую, без получения разрешения.

  • Оформление ипотеки
  • Приобретение недвижимости в рамках погашения ипотеки бенефициаром по ипотеке организованные промышленные зоны, промышленные зоны, зоны технологического развития и свободные зоны
  • Приобретения, осуществленные в связи со сделками, рассматриваемыми как кредит в рамках соответствующего банковского законодательства или с целью взыскания дебиторской задолженности

Операции с недвижимостью Мир

Развернуть все

Предоставлено Председателем Комитета по членству, этике и международному сотрудничеству Белорусской ассоциации «Недвижимость»

Существуют ли ограничения на владение имуществом или землей для граждан вашей страны?

Для владения землей необходимо быть гражданином Республики Беларусь. При этом постоянно проживать в Беларуси не требуется; достаточно иметь гражданство.

Иностранные граждане могут владеть землей в Беларуси только в порядке наследования от родственника, которому принадлежала земля в собственности. Физические лица могут получить право собственности на землю только для определенных целей; например, с целью строительства нового жилья или обслуживания существующего. Размер земельного участка для строительства и (или) обслуживания жилого помещения, который может приобрести физическое лицо, устанавливается и применяется в следующем порядке: в городских районах до 0.37 АС, в сельской местности – до 0,62 АС. Для личного пользования в качестве сельхозугодий в сельской местности можно приобрести земельный участок площадью до 2,5 соток.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Ограничений на владение строениями иностранными гражданами в Беларуси нет, только сама земля, как описано выше. Иностранные граждане могут приобретать в собственность постройки без каких-либо ограничений, но они могут брать в аренду только землю, на которой они расположены. Такие сделки могут включать строительство нового жилья, покупку или продажу существующей постройки или части постройки или обмен постройками.

Какова норма домовладения?

94,15 % жилой недвижимости находится в частной собственности, из них 88,69 % – в собственности физических лиц (по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, декабрь 2017 г.).

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кого представляет сторона (покупатель, продавец, оба)?

Эксклюзивное представительство по сделкам с недвижимостью в Беларуси. В большинстве случаев с продавцом заключается эксклюзивный договор.

Кто платит комиссионные?

Комиссию оплачивает сторона, которая получает услуги от агента по недвижимости/компании. Обычно и покупатель, и продавец оплачивают услуги своим агентам/компаниям.

Существуют ли законы о лицензировании/государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования к продлению/продолжению обучения?

Правительство регулирует деятельность в сфере недвижимости в Беларуси. Для осуществления любой деятельности с недвижимостью необходимо получить специальное разрешение (лицензию).«Правила риэлторской деятельности» утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлторской деятельности в Республике Беларусь». Аттестацию Агентов по недвижимости осуществляет Министерство юстиции Республики Беларусь. Такие справки могут быть выданы гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам, постоянно проживающим в стране, при соблюдении следующих требований:

  • иметь как минимум четырехлетнюю степень бакалавра со специализацией в области права, экономики или архитектуры и строительства.
  • сдать сертификационный экзамен, предлагаемый Министерством юстиции Республики Беларусь. Раз в два года каждый агент по недвижимости должен пройти повышение квалификации по программе, предусмотренной Министерством юстиции.
Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт общих объявлений?

В настоящее время стандартизированной MLS в Беларуси нет. Существует несколько небольших баз данных. Союз реинжиниринга риэлторов в настоящее время работает над разработкой системы MLS, которая будет отражать системы, используемые в настоящее время в США.

Какой главный портал недвижимости для поиска потребительской недвижимости?

недвижимость.by

Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент от вашей комиссии вы платите?

Реферальная система между агентами не очень популярна в Беларуси среди агентов по недвижимости. В редких случаях, когда есть направление, направляющий агент получает фиксированную плату в размере 500 долларов США от принимающего агента.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране.Например, есть ли у вас закрытия или имущество передается при подписании контракта? Есть ли у вас титульное страхование? Комиссионные выплачиваются агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?

В Беларуси риелторы занимаются не только куплей/продажей недвижимости, но и оказывают юридические услуги, связанные со сделкой (проверка истории объекта, правильности предыдущих переходов прав собственности и т. д.)

При заключении сделки и после подписания надлежащих документов о передаче имущества от продавца к покупателю сделка регистрируется в Национальном агентстве по оценке имущества.Страхование титула не является обязательным, но может быть получено за счет покупателя, если покупатель того желает. Эта концепция еще не до конца разработана в Беларуси. У риэлторских компаний есть страховка от ошибок и упущений. В случае проблем с имуществом, которые могут возникнуть из-за недосмотра или ошибки риелторской организации, страховая компания возмещает ущерб пострадавшей стороне.

Комиссия уплачивается покупателем и/или продавцом недвижимости агентству недвижимости, которое занималось продажей недвижимости.В некоторых случаях покупатель будет платить часть комиссионных своему агенту за предоставление услуги по поиску подходящей недвижимости и ведение сделки со стороны покупателя.

Дополнительная информация по рынку недвижимости Беларуси:

Услуги в сфере недвижимости в Беларуси могут оказывать только юридические лица (Общества). Риэлторы и агенты могут работать только на условиях полной занятости и оказывать услуги от имени компании. В настоящее время в Беларуси фиксированы ставки комиссионных за оказание услуг в сфере недвижимости.Продавец оплачивает комиссию за услуги, которая равна проценту от продажной цены недвижимости. Ставка колеблется от 1% до 3%, в зависимости от стоимости недвижимости; чем дороже недвижимость, тем меньше комиссионный сбор. Покупатель оплачивает сборы в зависимости от оказанных услуг. Например, показ недвижимости стоит 58 долларов, составление и согласование предложения от имени покупателя — 116 долларов, содействие в сделке и передача права собственности — 174 доллара и т. д.

Предоставлено Бельгийской конфедерацией недвижимости (CIB)

Опубликовано и актуально на октябрь 2019 г.

Существуют ли ограничения на владение имуществом или землей для граждан вашей страны?

Нет      

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Какова доля домовладельцев?

Доля домовладельцев составляет 72%. Источник: www.statistiekvlaanderen.be/eigendomsstatuut

.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кого представляет сторона (покупатель, продавец, оба)?

Да – продавец представлен.

Кто платит комиссионные?

Продавец.

Существуют ли законы о лицензировании/государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования к продлению/продолжению обучения?

Да – необходимо продлевать каждые 10 лет.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт общих объявлений?

Нет      

Что является основным порталом для поиска потребительской недвижимости?

IMMOWEB.BE (https://www.immoweb.be)

Вы платите комиссионные? Если да, то какой процент от вашей комиссии вы платите?

Да – 4,40 %.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытия или имущество передается при подписании контракта? Есть ли у вас титульное страхование? Комиссионные выплачиваются агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?

  • Закрытие у нотариуса
  • Комиссионные выплачиваются агенту продавца
  • Без титульного страхования – оформляется у нотариуса

Есть ли какая-либо другая информация, которую мир должен знать о вашем рынке недвижимости?

В Бельгии у нас очень стабильный, хорошо регулируемый рынок.

Опубликовано и актуально на октябрь 2019 г.

Существуют ли ограничения на владение имуществом или землей для граждан вашей страны?

Для граждан Белиза нет ограничений на владение недвижимостью.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Нет ограничений на владение иностранцами. В законе указано:

Иностранец имеет те же права, что и гражданин Белиза, на владение недвижимостью. Если вы изучаете этот вопрос и сталкиваетесь со ссылкой на «лицензию на владение землей иностранцами» или Закон о землевладении иностранцев, обратите внимание, что этот закон был отменен в 2001 году. И теперь иностранцы имеют равные права собственности. Если вы проводили исследования в других юрисдикциях, вы знаете, что это довольно редко встречается в большей части Западного полушария и еще реже в развивающихся странах. — Адвокатское бюро Wroebel & Co. —

Юридическая документация Белиза Govt. http://www.belizejudiciary.org/ 31 декабря 2011 г.

Процедура получения разрешения на покупку недвижимости в Белизе для иностранцев:

Требования:

  1. Письмо-заявка на покупку земли в Белизе должна быть отправлена ​​в Центральный банк на имя менеджера отдела одобрения платежных услуг и валютного контроля и должна содержать следующую информацию:
  2. Имя и адрес получателя и передателя
  3. Описание имущества
  4. Тип передачи (продажа, обмен, дарение или заклад любого земельного строения или другого наследства, расположенного в Белизе)
  5. При передаче путем продажи указать вид валюты и продажную цену имущества
  6. При продаже земли нерезиденту указать порядок оплаты земли, объяснив, как иностранная валюта из-за рубежа будет направлена ​​официальному дилеру.

Следующие документы должны быть приложены к письму-заявке

  1. Если правопреемник или передающее лицо является физическим лицом:
    1. Заверенная копия или нотариально заверенная копия действующего паспорта каждого лица
  2. Если правоприобретатель или передающее лицо является юридическим лицом (обычно компанией):
    1. Для иностранного юридического лица:
      1. В случае иностранной компании, зарегистрированной для ведения бизнеса в Белизе, копия свидетельства о регистрации, подтверждающего регистрацию иностранной компании в качестве иностранной компании в Белизе.
      2. Учредительные документы компании
      3. Заверенная копия или нотариально заверенная копия действительного паспорта его конечных бенефициарных владельцев
      4. Для юридического лица-резидента:
        1. Информация предоставлена ​​Центральным банком Белиза: Раздел 40 Правил валютного контроля

Какова ставка домовладения?

Среди домохозяйств, владеющих своим домом (с ипотекой или без), две трети владели землей, на которой располагалось жилое помещение, а около четверти имели свои жилища на арендованной земле. Доля владения землей варьировалась от 53,2% в Толедо до 77,4% в округе Белиз (включая Амбергрис-Кей). В Orange Walk была самая высокая доля домохозяйств на арендованной земле — 32,3%, за ней следует Кайо с 30,0%.

Перепись населения и жилого фонда Белиза 2010 г. http://sib.org.bz/census-data/

Примечание: следующая перепись будет в 2020 году.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кого представляет сторона (покупатель, продавец, оба)?

Эксклюзивные списки полностью зависят от того, что решат покупатель и продавец.Когда дело доходит до эксклюзивности, не существует стандартной практики. Продавцом является представляемая сторона.

Кто платит комиссионные?

Продавец оплачивает комиссию ПЛЮС общий налог с продаж (GST) в размере 12,5%. GST — это налог, уплачиваемый с комиссии. Нет GST на фактическую покупку недвижимости.

Существуют ли законы о лицензировании/государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования к продлению/продолжению обучения?

Нет, законов о лицензировании нет. Агентам по недвижимости не нужно иметь лицензию.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт общих объявлений?

Нет, системы MLS нет. У отдельных агентов по недвижимости есть свои веб-сайты, но нет общей MLS.

Что является основным порталом для поиска потребительской недвижимости?

Наиболее распространенным способом поиска недвижимости является органический поиск через браузеры, чтобы найти отдельных застройщиков или агентов по недвижимости.Большинство компаний, занимающихся недвижимостью, создают и поддерживают веб-сайты с недвижимостью, которую они перечисляют. Чтобы увидеть самый широкий выбор недвижимости на рынке, необходимо найти как можно больше сайтов недвижимости. Поскольку эксклюзивных списков немного, одни и те же свойства могут отображаться на нескольких сайтах. В некоторых случаях цены будут отличаться для одного и того же объекта. Также часто недвижимость, которая была продана, остается на сайтах недвижимости.

Вы платите комиссионные? Если да, то какой процент от вашей комиссии вы платите?

Реферальные сборы обычно оплачиваются агентами по недвижимости и застройщиками.Они варьируются в пределах 2-5% от покупной цены.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытия или имущество передается при подписании контракта? Есть ли у вас титульное страхование? Комиссионные выплачиваются агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?

В Белизе есть две даты окончания сделки: 1) когда покупатель соглашается передать недвижимость покупателю на основании графика платежей и 2) когда распределяется право собственности.

  1.  Стороны подписывают соглашение и принимают решение о графике платежей (рекомендуется использовать собственного юриста по недвижимости, хотя это и не обязательно).
  2. Депозит внесен. Примечание. В Белизе нет официальной услуги «Эскроу». Целесообразно вносить средства с вашим адвокатом или через него, который занимается сделкой с недвижимостью от вашего имени.
  3. Оформление документов на учете в ЦБ.
  4. Земельный департамент утверждает транзакции, и покупатель получает номер LRS для подтверждения одобрения.
  5. Заголовок распространяется — его создание может занять до 18 месяцев.

Агенты по недвижимости оплачиваются продавцом, а комиссионные облагаются дополнительным налогом на товары и услуги в размере 12,5% от суммы комиссионных, также уплачиваемых продавцом.

Существует стандартная комиссия за передачу права собственности в размере 8%, которую оплачивает покупатель, а также расходы на юриста/администратора, которые в среднем составляют дополнительные 2-3%.

Нет титульного страхования, но есть адвокаты по недвижимости, которые могут провести комплексную проверку имущества, чтобы убедиться в отсутствии залогов, в том, что имущество принадлежит тому, кто его продает, и т. д.Всем покупателям настоятельно рекомендуется нанять независимого адвоката, работающего исключительно от их имени.

Помните: условное депонирование также не является официальной практикой в ​​Белизе.

Есть ли какая-либо другая информация, которую мир должен знать о вашем рынке недвижимости?

Рынок определенно растет, и всем покупателям добро пожаловать в Белиз! Поскольку Белиз является страной общего права, а английский язык является официальным языком, международным покупателям удобно, потому что они его понимают.Хотя процесс покупки в Белизе занимает немного больше времени, чем в США, это простая и оптимизированная система.

Предоставлено Торговой палатой Бермудских островов
Опубликовано и актуально по состоянию на октябрь 2018 г.

Существуют ли ограничения на владение имуществом или землей для граждан вашей страны?

Применяются ограничения по минимальному возрасту.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Да, собственность иностранцев ограничена и тщательно контролируется.

Какова норма домовладения?

Согласно переписи населения 2016 года, на острове насчитывается 28 192 жилых единицы, а население составляет 62 917 человек. Многие люди владеют более чем одной жилой единицей. Более 25% населения составляют иностранцы, и большинство из них не имеют возможности покупать, поэтому существует множество арендных единиц, которые обслуживают этот рынок, а также удовлетворяют потребности в аренде местных жителей.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кого представляет сторона (покупатель, продавец, оба)?

Все брокеры и агенты работают на продавца и несут фидуциарные обязательства перед продавцом.

Кто платит комиссионные?

Вообще говоря, комиссию платит продавец, однако бывают чистые продажи, при которых комиссию платит покупатель.

Существуют ли законы о лицензировании/государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования к продлению/продолжению обучения?

Да, действуют законы о лицензировании. Все брокеры и агенты должны иметь лицензию. Лицензии продлеваются в сентябре каждого года. В 2017 году была введена в действие новая нормативно-правовая база, и компания Bermuda Real Estate стала объектом требований по ПОД/ФТ, включая требования к непрерывному обучению.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт общих объявлений?

В настоящее время нет. Списки распространяются с использованием признанной системы ко-брокеров.

Какой главный портал недвижимости для поиска потребительской недвижимости?

Property Skipper (частный портал) https://www.propertyskipper.com/bermuda

Платят ли агенты реферальные сборы? Если да, то какой процент вашей комиссии выплачивается?

Реферальные сборы выплачиваются зарубежным направляющим брокерам, как правило, это комиссия в размере 15% со стороны сделки, в которой они участвуют.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытия или имущество передается при подписании контракта? Есть ли у вас титульное страхование? Комиссионные выплачиваются агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?

После принятия предложения договоры купли-продажи (SPA) составляются и утверждаются юристом каждой стороны. Покупатель может запросить проведение структурного обследования, но это не является общим требованием при продаже.После согласования они подписываются всеми сторонами и вносится 10% депозит. Затем эти контракты штампуются и распространяются. После различных юридических поисков собственность планируется закрыть в согласованную дату. Сразу после закрытия сделки средства передаются поверенному продавца для распределения, а комиссионные выплачиваются брокерам покупателя и продавца.

Дополнительная информация о рынке недвижимости Бермудских островов:

Рынок стабилен и управляется рыночными силами спроса и предложения.

Предоставлено SECOVI-SP и COFECI
Опубликовано и актуально по состоянию на 2018 г.

Существуют ли ограничения на владение имуществом или землей для граждан?

Для граждан Бразилии ограничений нет.

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

Городские территории – без ограничений для иностранцев.

Сельские районы – некоторые ограничения: иностранцы-нерезиденты могут покупать сельские районы, если они намерены жить в Бразилии (макс.три года с момента покупки).

Районы вблизи международных границ и некоторые прибрежные земли: ограничения для иностранных покупателей.

Какова норма домовладения?

По данным IBGE (Бразильского института географии и статистики), который проводит PNAD (Национальное обследование по выборке домохозяйств), в стране насчитывается в общей сложности 60 миллионов домов, что составляет 88% от общего числа жилых домов в 2015 году.

Из 60 млн домов 16% сдаются в аренду, 7.5 % закреплены, 76,2 % находятся в собственности и 0,3 % находятся в других условиях занятости.

Есть ли эксклюзивное представительство в Бразилии? Кого представляет сторона (покупатель, продавец, оба)?

Большинство бразильских агентов по недвижимости не практикуют эксклюзивное представительство. Это постепенно меняется, поскольку некоторые франчайзи (Re/Max, Century 21. ..) вводят эту практику.

Обе стороны могут быть представлены, но обычно в большинстве случаев это продавец.

Кто платит комиссионные?

Обычно продавцы.

Существуют ли законы о лицензировании/государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования к продлению/продолжению обучения?

Да. Профессия агента по недвижимости в Бразилии имеет специальный закон (6.530/1978), который устанавливает общие стандарты работы и лицензирования. Лицензия выдается Федеральной автаркией (система COFECI/CRECI), которая имеет штаб-квартиры в каждом из 27 штатов страны и устанавливает посредством резолюций основные рабочие принципы и Кодекс этики.Академические требования: после полной второй степени, краткого специального курса и выпускного экзамена, который длится около 6 месяцев, и профессиональной стажировки при содействии аккредитованного брокера.

Есть ли MLS или другой сайт общих объявлений?

В Бразилии нет MLS. Есть несколько порталов недвижимости от частных компаний.

Какой главный портал недвижимости для поиска потребительской недвижимости?

ЗАП-ВИВА РЕАЛ

Платят ли агенты реферальные сборы? Если да, то каков процент комиссии?

Направление не распространено в Бразилии.Когда два агента работают вместе (один представляет продавца, а другой — покупателя), комиссия делится (пятьдесят на пятьдесят), если не была заключена другая сделка.

Антимонопольное законодательство Бразилии не позволяет агентам по недвижимости иметь установленный процент комиссионных. Обычно он варьируется от 3% до 6% и оплачивается продавцом.

Обзор: процесс сделки с недвижимостью

Все документы печатаются на португальском языке. Первым документом является договор, в котором выражается описание имущества и условия оплаты.

После этого покупатель и продавец идут в нотариальную контору («cartório» или «tabelionato»), где нотариус распечатывает «Escritura» и платеж может быть завершен.

Следующим шагом является регистрация «escritura» в «Registro de Imóveis», другом нотариальном бюро.

Только после этого транзакция будет завершена.

Другая актуальная информация о рынке недвижимости Бразилии:

Недвижимость в Бразилии имеет огромный потенциал либо из-за дефицита жилья (7.7 миллионов) или из-за большого количества арендованной недвижимости.

Обменный курс обычно хорош для иностранных покупателей с сильными валютами, такими как доллары США и евро.

Предоставлено Национальной ассоциацией недвижимости (NREA)
Опубликовано и актуально по состоянию на октябрь 2018 г.

Существуют ли ограничения на владение имуществом или землей для граждан вашей страны?

Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?

№Только на землю — Это владение разрешено только для граждан Европейского Союза или через компанию, зарегистрированную в Болгарии.

Какова норма домовладения?

Около 85-88 % — актуальная статистика Евростата.

Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кого представляет сторона (покупатель, продавец, оба)?

Эксклюзивное представительство не развито, так как отсутствует регулирование бизнеса в стране. Но это практика — это может быть с каждой стороны или с обеих сторон.

Кто платит комиссионные?

В Болгарии комиссию оплачивает продавец, покупатель или обе стороны — без ограничений, без регулирования. Если один брокер представляет обе стороны, он может взимать комиссию с каждой из них. Если каждая сторона представлена ​​личным брокером, каждый клиент платит своему представителю.

Существуют ли законы о лицензировании/государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования к продлению/продолжению обучения?

Нет регулирования, нет лицензирования.Есть диплом государственного образца, который не обязателен. Обучение может быть предоставлено каждым зарегистрированным Учебным центром, а также экзаменами. Но на самом деле только Национальная ассоциация недвижимости дает экзамены и серьезное образование. Диплом выдается на всю жизнь, так как это не лицензия.

Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт общих объявлений?

В стране существует несколько почтовых порталов недвижимости — открытых как для профессионалов, так и для собственников /смешанных/. На этом портале нет ограничений на публикацию рекламы, что создает много проблем для профессионалов и этического бизнеса.

Национальная ассоциация недвижимости вместе с частной технологической компанией работает над проектом для профессиональных MLS, ограниченным только для профессионалов, и порталом, также ограниченным для профессионалов, банков, девелоперов и публичных продаж. Ожидается, что он будет действовать до конца 2018 года.

Какой главный портал недвижимости для поиска потребительской недвижимости?
Платят ли агенты реферальные сборы? Если да, то каков процент комиссии?

Существует практика рефералов, но она не является общепринятой, поскольку во многих случаях каждая сторона платит комиссию. Более приемлемо сотрудничество между брокерами, работающими в разных городах — они платят 20-30% рефералам при обмене предложениями или клиентами, потому что сложно управлять процессом продажи или покупки, если ваш бизнес не базируется локально.

Но для целей MLS Национальная ассоциация недвижимости пытается научить брокеров и агентов использовать направления в качестве хорошей практики. Это также связано с некоторыми изменениями в рыночной практике, такими как: разъяснение клиентам, почему продавец должен платить 6% комиссии вместо обычных 3%, и как обучать брокеров, если они получают рефералов от со-брокеров, не получают комиссию. от клиента.

Этот процесс очень сложен, потому что нет профессионального регулирования, и рынок уже находится в определенной практике. Но преимущество NREA за последние 4 года велико, и мы верим, что при поддержке NAR и CEPI мы немного урегулируем профессиональные и рыночные отношения.

Мы ожидаем, что новые технологические изменения отразятся на отношениях между клиентами и профессионалами, а поддержка NAR будет держать нас в курсе будущих тенденций и того, как защитить нашу профессию и бизнес.

Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытия или имущество передается при подписании контракта? Есть ли у вас титульное страхование? Комиссионные выплачиваются агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?

В Болгарии обязательным документом для передачи права собственности является нотариальный акт. Если имущество приобретено по решению суда, решение должно быть зарегистрировано в структуре нотариальной службы / органе ЗАГС. Для публичной продажи в случае плохой кредитной истории или судебного разбирательства выданный документ также должен быть зарегистрирован в Агентстве по регистрации.

В Болгарии нет титульного страхования. Нотариус имеет профессиональную страховку.

Комиссия выплачивается, как указано выше.

Дополнительная информация:

Некогда сильным и настоящим профессиональным объединением в стране является Национальная ассоциация недвижимости. Все профессиональные члены NREA работают в соответствии с этическими стандартами, которые были обновлены в 2018 году. NREA является членом NAR, CEPI, FIABCI, IESC, Болгарской торгово-промышленной палаты и имеет тесные отношения с Российской гильдией риелторов, АСНУ, Сербский кластер недвижимости и другие.NREA имеет 26-летнюю историю, общественное уважение, журналистскую и институциональную поддержку и положительную международную репутацию. Наши члены растут, и мы пытаемся обучить их более этичной практике.

Гражданство Турции за инвестиции: полное руководство 2022

Жить в Турции означает наслаждаться великолепными пейзажами, окружать себя прекрасным морем, есть вкусную еду и радушно встречать соседей. Турецкий народ ведет яркий и богатый образ жизни по сравнению с жителями многих других стран.

Кроме того, Турция является страной, имеющей важное геостратегическое значение, поскольку она находится на пересечении границ Европы и Азии.

Со всеми этими плюсами, кто не хотел бы поселиться в евразийской стране? Не говоря уже о том, что с последними программами получения гражданства въезд в Турцию больше не является тяжелой борьбой. И самое главное, бизнес-возможности для экспата здесь просто потрясающие, а инвестиции в Турцию выгодны.

Программа получения гражданства Турции за инвестиции получила известность после того, как программы получения вида на жительство в Испании, Португалии и Греции добились огромного успеха.И самая важная причина, по которой иностранцы инвестируют в Турцию, заключается в том, что она дает им доступ к европейским и азиатским рынкам.

Итак, это была лишь небольшая часть программы. Знаете ли вы, какие преимущества дает получение турецкого гражданства? Более того, вы вообще имеете право на участие в программе? Если нет, что вы можете сделать, чтобы выполнить требования критериев?

Этот список вопросов никогда не прекратится, если у вас нет помощника.

Что вы найдете в этой статье

Краткое резюме: Гражданство за инвестиции в Турции

Гражданство Турции за инвестиции было объявлено в 2016 году.В конце января 2017 года правительство Турции запустило программу по привлечению прямых иностранных инвестиций и улучшению сектора недвижимости. В рамках этой программы инвестор может свободно выбирать, какие средства он хочет внести в турецкое общество.

Когда была запущена программа получения гражданства Турции за инвестиции, правительство назвало вступительную стоимость не менее 1 миллиона долларов. Следовательно, это не привлекло многих инвесторов. Поняв, что установленная сумма несколько необоснованна, турецкое правительство в середине 2019 года сократило необходимые инвестиции до 250 000 долларов.

Сейчас страна зарабатывает в среднем 250 миллионов долларов каждый месяц только от своих иностранных инвесторов. Однако, поскольку количество желающих получить турецкое гражданство увеличивается, ходят слухи о повышении минимальной стоимости с 250 000 до 500 000 долларов. Это было сделано для удовлетворения потребностей как местных жителей, так и инвесторов.

Право на получение гражданства Турции за инвестиции

Для того, чтобы претендовать на получение гражданства Турции за инвестиции, основной заявитель

  • Возраст должен быть не менее 18 лет.
  • Должно быть, никогда не останавливался нелегально в Турции.
  • Оплата налогов и затрат на процесс.

Кроме того, для участия в программе человеку необходимы следующие документы.

  • Свидетельства о рождении всех заявителей
  • Паспорта каждого заявителя
  • Подтверждение проживания (последняя выписка о коммунальных услугах)
  • Биометрические цветные паспортные фотографии каждого заявителя
  • Свидетельство о браке (по желанию)
  • Свидетельство о смерти или разводе супруга (по желанию)
  • Доказательство отсутствия судимостей у всех заявителей
  • Свидетельство о медицинском страховании (действительно в Турции)
  • Доказательство инвестирования 250 000 долларов США на счет в турецком банке или на счет клиента адвоката
  • Идентификационный номер турецкого налогоплательщика (обязательно)

Примечание. Вы можете обращаться к своему супругу, детям-иждивенцам младше 18 лет и детям любого возраста с ограниченными возможностями.

Преимущества CBI Турции для вас и вашей семьи

Возможно, вы не знаете, но есть много преимуществ турецкого гражданства через инвестиционную программу. Некоторые из увлекательных преимуществ перечислены ниже.

Живи, работай и учись в Турции

Турецкая виза дает вам и вашей семье право жить, работать и учиться в Турции. Например, вы можете получать доход от своей недвижимости или, возможно, сдавая ее в аренду. Кроме того, если вы планируете переехать вместе с семьей, вы можете снять стресс, связанный с образованием ваших детей.Поскольку виза предоставляется всей семье, вы и дети можете получить доступ к системе образования и турецкому образу жизни высокого стандарта.

Быстрый путь к гражданству

Гражданство Турции за инвестиции – самый быстрый способ получить гражданство Турции. После того, как вы инвестируете 250 000 долларов в недвижимость, вы имеете право получить турецкий паспорт менее чем через два месяца после подачи заявления.

Воссоединение семьи

Заявитель может привезти с собой супругу, детей (иждивенцев младше 21 года) и надежных родителей.Кроме того, все участники могут получить доступ к бесплатным медицинским учреждениям, как и местные жители Турции.

Простая шенгенская виза

Обладатели гражданства Турции могут легко подать заявление на получение шенгенской визы без особых хлопот, если они могут предоставить достаточно документов. Кроме того, есть много других стран, имеющих двусторонние соглашения с этой страной, разрешающие безвизовый режим. К ним относятся Гонконг, Сингапур, Япония, Мексика, Южная Корея и почти вся Латинская Америка.

E2 в США

Если вы хотите переехать в США, вы можете легко подать заявление на получение визы инвестора E-2 для въезда в страну.У двух стран есть договорное соглашение о визе инвестора США E-1 и E-2.

Переехать в Великобританию

Кроме того, если вы хотите переехать в Великобританию, у вас есть честная сделка. Все, что вам нужно сделать, это подать заявление на получение визы делового человека и в конечном итоге получить британское гражданство, если вы хотите его получить.

Нет требований к проживанию или языку

Нет фиксированного периода времени, в течение которого человек должен находиться в Турции до или после получения визы. Более того, вы можете идти, даже если вы не знакомы с местным турецким языком.

Требования к гражданству Турции за инвестиции

Чтобы подать заявку на CBI Турции, физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям.

Инвестиционные требования

С точки зрения инвестиций, существует три способа получения иностранцем турецкого паспорта за инвестиции.

Инвестиции №1: Недвижимость

Существует множество вариантов инвестирования в недвижимость. Физическое лицо должно инвестировать 250 000 долларов в недвижимость в Турции в зависимости от типа собственности, которую вы хотите приобрести. Вы можете купить виллу, квартиру или землю.

Кроме того, нет необходимости получать предварительное одобрение на покупку недвижимости, так как недвижимость обычно не переоценена.

Примечание: Вы также можете купить несколько объектов недвижимости, общая сумма которых составляет не менее 250 000 долларов США. Однако они должны располагаться в одном районе.

Кроме того, не забудьте зарегистрировать свою недвижимость в день ее покупки. Приобретатель должен сохранять собственность не менее трех лет.

Примечание: Цены на недвижимость в самых дорогих районах составляют около 5500 долларов за квадратный метр.

Инвестиции №2: создание рабочих мест

Еще один способ получить паспорт Турции — создать рабочие места как минимум для 50 турецких граждан. Итак, создайте собственную компанию и отдайте часть труда на аутсорсинг в обмен на гражданство. Поскольку создание и управление страной имеет свою цену, было бы разумно воспользоваться некоторой юридической помощью.

Поэтому, если вы хотите исследовать деловой мир Турции, нанимайте местных жителей и ведите законный международный бизнес.

Инвестиции №3: Капитальный перевод

Для иностранных инвесторов, которые не хотят инвестировать в недвижимость и не умеют ориентироваться в мире бизнеса, можно сделать капиталовложение. Минимальная сумма капитальных вложений в настоящее время установлена ​​на уровне 500 000 долларов США.

Что же делать с этой суммой?

  • Внесите в турецкий банк
  • Вклад в государственные облигации
  • Инвестируйте в паи фонда.

Сохраняйте инвестиции в течение трех лет.

Одним из существенных преимуществ перевода капитала является то, что вам не обязательно вносить сумму в турецкой валюте, лире. На самом деле, также рекомендуется инвестировать в стабильной валюте, такой как евро.

Примечание : Для международного инвестора наиболее разумными являются инвестиции в недвижимость. Не только потому, что для этого требуется небольшая сумма денег, но и потому, что его стоимость, как ожидается, вырастет в последующие годы. Кроме того, вы можете продать его или сдать в аренду.

Требования к проживанию

Хорошей новостью является то, что для участия в программе получения гражданства Турции за инвестиции нет требований к проживанию.

Заявитель может подать заявку удаленно, а затем отправиться в Турцию, чтобы проверить недвижимость или любой другой способ инвестирования, который вы выбрали.

Чтобы узнать больше о программе, свяжитесь с нами сейчас.

График подачи заявок на получение гражданства Турции

Надеюсь, теперь читатели убедились в необходимости получить турецкий паспорт. Теперь пришло время понять процедуру подачи заявки на то же самое.

После того, как заявитель выбрал способ инвестирования в Турции, он должен будет заполнить заявку на получение вида на жительство.Весь процесс обычно занимает до трех-четырех месяцев. Но лучше всего то, что вам не нужно физически присутствовать в стране для собеседования или документа.

А теперь немного кропотливая часть. Вам нужно будет заполнить кучу документов! Нотариальные заверения, официальный перевод (при необходимости) и т.д.; этот процесс, несомненно, займет у вас много времени.

Хорошо, если вы наймете сертифицированного специалиста для эскалации процесса.

Кроме того, процесс во многом одинаков, независимо от того, выбираете ли вы недвижимость, создание рабочих мест или капиталовложения.Вот необходимые шаги.

Пошаговое руководство (метода недвижимости)
  • Прежде всего, получите новые турецкие идентификационные номера налогоплательщика . Без идентификационного номера налогоплательщика правовая система не может позволить вам продолжить и совершить покупку недвижимости. Получив налоговый номер, откройте банковский счет в стране.
  • Затем проведите исследование и определите недвижимость, которую хотите купить. Это шаг, когда вы начнете все документы.
  • Для инвестиций в недвижимость вам необходимо получить сертификат соответствия требованиям, который будет выдан только после того, как вы получите право на получение гражданства Турции по инвестиционной программе. Для этого заявитель должен обратиться в Главное управление земельного кадастра и Кадастр Министерства окружающей среды и урбанизации.
  • На момент подачи заявки лицо должно быть законным резидентом. Поэтому получите вид на жительство, как только сделаете инвестиции в турецкий паспорт.Он будет выдан в день подачи заявки. Неудивительно, что это самый быстрый процесс проживания во всем мире.
  • Наконец, после того, как все документы были проверены нанятым специалистом, вы переходите к последнему шагу — подаче документов (всех документов и форм заявлений) в провинциальное управление переписи населения и гражданства.

Все эти шаги можно легко выполнить за 24 часа! Во-первых, для этого не нужно присутствовать в стране. Во-вторых, даже если вы свободны в Турции, вы можете закончить его в течение дня, сдать документы и вернуться домой с ПТС.

Время праздновать: Вы получите свои паспорта в течение следующих трех-четырех месяцев после подачи заявления!

Кроме того, этот паспорт имеет срок действия десять лет. Поэтому не нужно через каждые три-четыре года бежать его продлевать.

Низкая комплексная проверка

Комплексная проверка недвижимости в Турции представляет собой полный отчет, содержащий информацию о правовом статусе недвижимости.Он позволяет узнать, вовлечены ли они в какие-либо долги или судебные процессы и безопасны ли для покупки.

Поэтому, если вы покупаете недвижимость в Турции, специалист по недвижимости пойдет в Земельный кадастр, чтобы проверить и проверить регистрационный номер. Кроме того, будет проверена информация, связанная с арендой и другими обязательствами собственности.

Кроме того, агентство недвижимости проведет комплексную проверку, чтобы подтвердить, является ли план относительно собственности допустимым в соответствии с местным муниципалитетом. Специалист также проверит разрешения на строительство, выданные местными властями.

Налоговые последствия гражданства Турции

Турция не облагает налогом доход, который вы получаете из-за границы. Кроме того, вы не обязаны платить налоги в Турции, если не проживаете там более шести месяцев. Тем не менее, вы должны платить налог на ваш доход, полученный в стране.

Например, если вы сдали свое имущество в аренду, вы обязаны платить налоги.Налог на имущество уплачивается двумя частями каждый год.

  • Годовая ставка налога составляет 0,2% для квартир и домов, граничащих со столичным муниципалитетом, таким как Стамбул.
  • Если вы владеете недвижимостью стоимостью 1 500 000 турецких лир, владелец должен платить в общей сложности 3 000 турецких лир в год. Первый взнос в мае, второй в ноябре.

Кроме того, если вы продаете недвижимость, вы должны заплатить налог, накопленный за все предыдущие годы, до передачи документа о передаче.

  • Налог на доходы физических лиц составляет до 35% на доход, превышающий 110 000 турецких лир.

Также рекомендуется связаться с турецким налоговым специалистом, чтобы узнать больше о структуре налогообложения.

Двойное гражданство Турция

Турция допускает двойное, а также множественное гражданство, и официально ни одно гражданство не ограничено.

Инвесторы, подающие заявку на получение гражданства Турции за инвестиции, не обязаны отказываться от своего старого гражданства страны происхождения и получать гражданство Турции.Это дает существенное преимущество людям, желающим остаться и работать в родной стране.

Однако иностранные граждане будут освобождены от некоторых турецких услуг, таких как обязательная военная служба.

Примечание:   Прежде чем подавать заявление на получение турецкого гражданства, убедитесь, что ваша страна гражданства не ограничивает вас в получении турецкого гражданства

Безвизовые направления с турецким паспортом

Лица с турецким паспортом могут посещать почти 111 стран мира. Некоторые из этих стран: Катар, Сингапур, Тунис, Иордания, Ирак, Япония, Южная Корея, Малайзия, Гонконг, Индонезия, Беларусь, Босния, Чили, Колумбия, Эквадор, Сальвадор, Грузия, Парагвай, Сербия, Южная Африка, Таиланд, Северный Кипр, Украина, Уругвай, Марокко, Бразилия, Аргентина, Кувейт, Бахрейн, Ливан и большинство африканских стран.

Некоторые из этих стран предлагают безвизовый режим, а некоторые предлагают визу по прибытии. Кроме того, они также позволяют человеку оставаться там в течение определенного времени.Например, в Бразилию можно поехать без визы и оставаться там 90 дней.

Получите золотую визу : кто мы и как мы можем вам помочь

Получите золотую визу — это инвестиционное иммиграционное агентство с полным спектром услуг. Мы предоставляем комплексные решения по программам проживания и гражданства за инвестиции во многих странах мира.

У нас есть местных офисов в Стамбуле, Турция . У нас есть профессиональные юристы, а также лицензированных специалистов по недвижимости в нашей команде.

Мы работаем с клиентами со всего мира, заинтересованными в получении Турецкого гражданства за инвестиции или в инвестициях в недвижимость в Турции .

Свяжитесь с нами и поговорите с одним из наших опытных членов команды, чтобы помочь вам с любыми вашими вопросами.

Альтернативы гражданству Турции за инвестиции

Помимо программы гражданства Турции за инвестиции, многие другие европейские страны запустили свои соответствующие программы гражданства.Действительно, они привлекают большое количество инвесторов. Экономика этих стран выиграла, как никогда раньше, и иностранные граждане имеют привилегию вести международный образ жизни.

Некоторые из самых известных программ получения гражданства за инвестиции:

Золотая виза Португалии

Португальская программа «Золотая виза» — отличная возможность для инвесторов, желающих сделать хорошие инвестиции. Программа была запущена в 2012 году и влечет за собой следующие требования и преимущества.

Требования

  • Капитальный перевод в размере 1,5 млн евро в Португалии
  • Создать компанию и нанять 10 португальцев
  • Покупка недвижимости на сумму 500 000 евро
  • Инвестируйте 500 000 евро в фонды «Золотой визы» Португалии

Преимущества

  • Безопасность второго места жительства и паспорта
  • Доступ к европейской системе образования
  • Вы можете подать заявление на получение португальского гражданства, прожив в нем пять лет.
  • Ваша семья может присоединиться к вам, и каждый член будет иметь право на все общественные услуги.

Золотая виза Испании

Испания, без сомнения, замечательная страна. Так что, если вы когда-либо планировали переехать в эту великую европейскую страну, у вас есть хорошая сделка. Золотая виза в Испанию была запущена в 2013 году, и требования и преимущества указаны ниже.

Требования

  • Вложить не менее 500 000 евро в недвижимость

Преимущества

  • Вся семья имеет право на получение визы и других услуг, предлагаемых в стране.
  • Физическое лицо имеет право на доступ к системе здравоохранения и образования Испании.
  • Подать заявление на постоянное проживание после пятилетнего проживания
  • Подайте заявление на получение гражданства, если вы проживаете в Испании десять лет.

Золотая виза Греции

Программа «Золотая виза в Грецию» — одна из самых популярных и доступных по цене. Все жители ЕС и страны, не входящие в ЕС, могут подать заявку на участие в программе постоянного проживания в Греции и воспользоваться европейскими услугами, которые она предлагает.

Требования

  • Покупка недвижимости на сумму не менее 250 000 евро
  • Вклад в капитал в размере не менее 400 000 евро в компанию, зарегистрированную в Греции
  • Покупка акций или корпоративных облигаций, минимальная стоимость приобретения которых составляет 800 000 евро
  • Внесите 400 000 евро в греческий банк.

Преимущества

  • Безвизовый въезд в Шенгенскую зону.
  • Пребывание в Греции не требуется
  • Подать заявление на получение гражданства после семилетнего пребывания
  • Индивидуум и вся семья имеют доступ к греческой системе образования и здравоохранения.

Гражданство Мальты за инвестиции

Программа получения гражданства Мальты за инвестиции была недавно обновлена, и в нее были внесены некоторые важные изменения. Одним словом, получить европейский паспорт за инвестиции стало проще. Кроме того, процесс может быть немного длительным, но в конечном итоге полезным.

Требования

  • Доказательство того, что лицо проживало на Мальте в течение 36 месяцев.
  • Приобретите жилую недвижимость минимальной стоимостью 600 000 или 700 000 евро.
  • Подпишите договор аренды на сумму не менее 16 000 евро в год на пять лет.
  • Пожертвуйте 10 000 евро зарегистрированной культурной, научной, благотворительной или художественной неправительственной организации.

Преимущества

  • Паспорт для всей семьи и вид на жительство на неопределенный срок
  • В рамках Шенгенской зоны можно путешествовать без визы по всей этой зоне.
  • Право путешествовать, жить, работать или учиться по всему Европейскому Союзу
  • Налоговая эффективность

Теперь, когда вы полностью осознаете важность программ получения гражданства за инвестиции, вы можете подать заявку на участие в программе, которая, по вашему мнению, подходит.

Наконец, где бы вы ни подавали заявление, не забудьте нанять личного юриста, который поможет вам в процессе. Кроме того, обратитесь к разделу «Получить золотую визу» для получения более ценной информации.

Заранее удачи в получении второго гражданства.

Картография и ГИС — Официальный веб-сайт округа Хаббард, Миннесота

Онлайн-просмотрщик посылок округа Хаббард
29 декабря 2020 г.
С начала 2021 года округ Хаббард хотел бы представить нашу онлайн-карту участков *НОВАЯ* , которая будет использоваться в будущем.Наша старая система картографирования участков (ССЫЛКА) прекращает работу из-за устаревшей технологии и больше не будет доступна.

Если у вас есть какие-либо вопросы или отзывы об этой новой карте, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом.


Обновление графика оплаты округа Хаббард

С 1 января 2022 г. экологические службы будут использовать обновленный график платежей для всех разрешенных предметов.
Сюда входят:
E911 Заявление на получение адреса: 100 долларов США
Заявление на название дороги:   250 долларов США


Данные ГИС округа Хаббард доступны онлайн

В ГИС-центре округа Хаббард есть множество интерактивных картографических приложений, которые обеспечивают доступ к огромному количеству информации, касающейся земельных участков, земельных книг, налогов на недвижимость, информации об оценках, дорогах, правительственных округах и многого другого. Он также позволяет пользователям просматривать и загружать официальные данные округа Хаббард. Эти наборы данных включают участки, дороги, кадастровые данные и многое другое. Эти данные бесплатны, поступают непосредственно из источника и являются самыми актуальными.

Повышение доступности данных позволяет принимать более обоснованные решения об инвестициях и улучшениях в наших сообществах, обеспечивая при этом поддержку многочисленных видов экономической деятельности. Этот сайт является единственным официальным авторитетным источником геопространственных данных, предоставляемых округом Хаббард.

 



Чем мы занимаемся


Округа используют географическую информационную систему, или ГИС, для хранения, управления и отображения всех видов полезной информации. Один из самых простых примеров — подумать об объединении Google Maps с платной книгой. Мы используем ГИС-технологии для отображения, анализа и взаимодействия с информацией о собственности. Мы также используем ГИС, чтобы помочь сотрудникам округа отслеживать и выполнять задачи в офисе или в поле, такие как измерение зданий и отступов, установка дорожного знака или управление лесозаготовками.

Кроме того, ГИС-офис отвечает за планирование, проектирование, внедрение, техническое обслуживание и техническую поддержку данных, информации и продуктов ГИС округа, а также за администрирование расширенной программы адресации 911 (E911) округа, которая включает присвоение свойствам новых физических адресов.

Кадастровые работы, регистрация и управление земельными активами и недвижимым имуществом

«ТЕРРА ОПТИМА» оказывает услуги по оформлению и управлению земельными активами и объектами недвижимости: разработка имущественных комплексов, регистрация прав собственности, разработка и утверждение документации по планировке территории, проведение инженерных изысканий, подготовка межевых и технических планов — кадастровые работы в Московская область.

Полный спектр услуг для максимально эффективного использования недвижимости и увеличения капитализации.

Преимущества «ТЕРРА ОПТИМА»: ненормированный рабочий день, удаленная консультация, высокая техническая оснащенность специалистов, широкая география и типология работ, удобная схема сотрудничества, продуманное и прозрачное ценообразование. Сотрудники ценят время и ресурсы клиента.


КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Кадастровые работы — комплексные действия в отношении объектов недвижимости в целях постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.

Основным техническим документом для проведения кадастровых работ является межевой/технический план, на основании которого производится первичный кадастровый учет или вносятся изменения в Государственный кадастр объектов недвижимости – в результате чего составляется кадастровый паспорт на земельный участок или объект капитального строительства.

Несмотря на то, что кадастровые работы представляют собой широкий спектр деятельности, их ценообразование достаточно прозрачно. Стоимость реализации зависит от площади объекта, вида работ и трудозатрат специалистов.Для расчета стоимости обращайтесь в центральный офис «ТЕРРА ОПТИМА» в Химках.


КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ

Компания «ТЕРРА ОПТИМА» оказывает услуги по оформлению кадастровой и планировочной документации, межевых и технических планов, геодезических и кадастровых работ в Московской области.

С 2009 года группа компаний «ТЕРРА ОПТИМА» успешно реализовала более тысячи договоров с юридическими и физическими лицами!

.

Похожие записи

Вам будет интересно

Косвенный налог примеры: Что-то пошло не так

Регистрация нко пошаговая инструкция: как зарегистрировать НКО и стоит ли это делать

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко