Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не прилагая ежедневных усилий.Согласно IRS, существует два типа пассивного дохода: торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете материально в течение года; и аренда, даже если вы принимаете в них материальное участие.

Примеры первого типа включают инвестиции с пассивным доходом, такие как дивидендные акции, инвестиционные фонды недвижимости или фонды денежного рынка. Сюда также входят деловые операции, которые не требуют вашего повседневного участия после первоначальной настройки. Второй тип — деятельность по аренде — означает создание портфеля недвижимости, обеспечивающего вам доход от аренды.

Как узнать, соответствуют ли ваши идеи пассивного дохода порогу для материального участия? Если вы тратите более 500 часов своего времени в год на этот бизнес или деятельность, это считается материальным участием. Если ваше участие составляет большую часть времени, затраченного кем-либо на мероприятие, или если вы участвовали более 100 часов и ваше участие равно участию других людей, это также считается материальным участием.

Каждый может научиться получать пассивный доход.Это отличный способ позаботиться о своем финансовом будущем и обеспечить стабильность в нестабильном мире.

Не обманывайтесь словом «пассивный» — большинство идей пассивного дохода действительно подразумевают работу, особенно аванс. Пассивный доход — это не получение чего-то даром. Речь идет о втором, надежном источнике дохода, который поможет вам обрести большую финансовую свободу. Несмотря на то, что вы будете делать больше, чем просто расслабиться и позволить наличным заработать, после того, как вы настроитесь, ваши стратегии пассивного дохода будут включать в себя меньше работы, чем ваша основная работа.

Тем, кто задается вопросом, как получить пассивный доход, принято считать, что для начала нужно много денег. Это верно в отношении некоторого пассивного дохода, такого как аренда недвижимости, инвестирование или открытие бизнеса (хотя вы можете начать бизнес без каких-либо вложений). Но есть множество идей пассивного дохода, которые не требуют много денег заранее.

Ключом к тому, как получить пассивный доход, является соответствие ваших первоначальных затрат времени и энергии вашему уровню толерантности к риску.(И, конечно же, всегда проводите исследования и консультируйтесь со специалистом, прежде чем делать инвестиции или открывать новую учетную запись). Вот несколько идей о пассивном доходе, с которых можно начать.

REIT — одна из лучших стратегий пассивного дохода и отличный способ начать инвестировать в недвижимость. Они имеют низкий риск и не требуют больших денег заранее: вы можете инвестировать в REIT всего за 500 долларов. Вы покупаете акции публично торгуемых портфелей недвижимости, а REIT сделает все остальное.

Арендную деятельность иногда называют «полупассивным доходом», потому что в качестве арендодателя по-прежнему требуется работа. Однако после того, как вы приобрели здание и установили постоянных арендаторов, вы, скорее всего, не будете делать достаточно работы, чтобы превысить порог материального участия.

3.

Счета денежного рынка — одни из лучших инвестиций в пассивный доход с низким уровнем риска для новичков.Они похожи на сберегательные счета, но их годовая процентная доходность (APY) выше, и чем больше у вас денег на счете, тем выше будет заработок APY.

4.

Индексные фонды инвестируют в рыночные индексы, которые разбиты по размеру компании, стране, отраслям или стилям, например, в быстрорастущие компании. Индексные фонды — не самое интересное вложение в пассивный доход, но они просты для понимания и надежны, что делает их еще одним отличным вариантом для новичков.Фонды, торгуемые на бирже, представляют собой аналогичный вариант с еще более низким минимальным размером вложений.

5.

Если у вас есть немного денег для инвестирования, подумайте о том, чтобы стать акционером в существующем бизнесе, который нуждается в капитале. Вы также можете начать полупассивный бизнес, такой как прачечная, автомойка или установка торговых автоматов. После создания эти предприятия не требуют особого участия со стороны высшего руководства.

6.

Существуют идеи пассивного дохода, не связанные с инвестированием — например, использование вашего опыта для создания и продажи контента.Сделайте руководство или обучающее видео, объясняющее сложный продукт или тему, или создайте курс и разместите его в Интернете. Вы будете получать доход каждый раз, когда кто-то покупает ваше видео или записывается на ваш курс, без каких-либо дополнительных усилий.

7.

Если у вас творческий опыт, вам повезло. Узнайте, как получать пассивный доход, создавая и лицензируя музыку, продавая стоковые фотографии или написав книгу или электронную книгу. Превратите свои работы в цифровые файлы для продажи в Интернете.Создавайте и продавайте дизайны футболок. Вы можете быть удивлены, как можно монетизировать свой талант.

Партнерский маркетинг — это способ получать деньги за продвижение продуктов, аналогичный маркетингу влиятельных лиц. Для этой идеи пассивного дохода вам понадобится веб-сайт или блог. Вы можете создать его самостоятельно или, немного договорившись, купить существующий блог примерно за 1000–3000 долларов. Затем выберите продукты для обзора и продвижения — каждый раз, когда вы совершаете продажу, вы получаете комиссию.

Команда Тони культивирует, курирует и делится историями и основными принципами Тони Роббинса, чтобы помочь другим добиться выдающейся жизни.

идей пассивного дохода на этот год и далее

Основные выводы

• Пассивный доход определяется как доход, полученный в результате инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора.
• Существует большое количество идей пассивного дохода, которые могут варьироваться от размещения комнаты на Airbnb до инвестирования в REIT.
• Создание пассивного дохода с помощью недвижимости иногда требует, чтобы вы приложили некоторые усилия заранее, чтобы вы могли наслаждаться плодами своих усилий позже в жизни, когда они вам понадобятся больше всего.

В английском языке нет более приятной фразы, чем «пассивный доход». Это потому, что, как следует из названия, пассивный доход предполагает зарабатывание денег и пополнение банковских счетов без дополнительных затрат времени и усилий.

Но не все идей пассивного дохода одинаковы. Некоторые источники пассивного дохода представляют собой не что иное, как предпринимательские версии «раскачивания за заборы» в надежде, что что-то сработает. Гораздо лучше подходить к созданию пассивного дохода стратегически и ставить цели по пассивному доходу, которые соответствуют как вашим навыкам, так и ожидаемой отдаче от инвестиций.

Имея это в виду, вот шестнадцать идей пассивного дохода, которые вы можете реализовать в 2018 году (и позже) для получения дополнительного пассивного дохода — без получения степени MBA и без единого «забора».”

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, полученный от инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора. IRS ограничивает определение деятельности с пассивным доходом торговлей, бизнесом или арендной деятельностью, в которой вы не принимаете материального участия. В большинстве случаев, однако, от физических лиц требуется вложить какие-либо первоначальные инвестиции и потрудиться, чтобы создать поток доходов. В этом смысле термин «пассивный» определяется в общих чертах, поскольку разные типы инвестиционной деятельности могут требовать разных уровней участия.

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ урок по недвижимости, который скоро появится в вашем районе. ]

Активный против остаточного дохода

Чтобы лучше понять, как работают потоки пассивного дохода, сначала важно понять разницу между активным и остаточным доходом. Активный доход — это наиболее распространенный вид дохода, связанный с большинством традиционных работ, с помощью которых вы зарабатываете деньги, выполняя свои услуги.Это может включать, например, зарплату, чаевые или комиссионные. Доход, который вы продолжаете получать после завершения своей работы, классифицируется как остаточный доход, к которому относится пассивный доход. Потоки остаточного дохода могут поступать от лицензионных платежей за развлечения, например от книг, песен или фильмов. Однако чаще всего потоки доходов поступают от недвижимости или от других видов деятельности, связанных с инвестициями в бизнес.

16 идей пассивного дохода, которые (на самом деле) работают

• Создайте авторитетный блог: Зарекомендуйте себя как ценный ресурс, опубликовав блог, который обучает и развлекает определенную аудиторию.

• Участвуйте в партнерском маркетинге: Получайте деньги, чтобы рекомендовать продукты, предлагать курсы и размещать рекламу в своем блоге или на веб-сайте.

• Напишите книгу: Напишите книгу, электронную книгу или запишите аудиокнигу на тему, о которой вы много знаете, и наблюдайте, как поступают гонорары.

• Разработайте онлайн-курс: Предложите онлайн-образовательный пакет, включающий видео, электронные книги и другие учебные модули для покупки.

• Создавайте видеоролики на YouTube: Загружайте созданные вами видеоролики на YouTube и получайте доход от рекламы.

• Сдать комнату: Если у вас есть свободная комната в вашем доме, почему бы не сдать ее краткосрочным или долгосрочным арендаторам?

• Купите недвижимость для сдачи в аренду: Один из лучших способов получить пассивный доход и получить выгоду в долгосрочной перспективе — это инвестировать в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду.

• Зарегистрируйте свою недвижимость на Airbnb: Airbnb обновила пространство для сдачи в аренду, позволяя владельцам легко размещать, бронировать и получать отзывы от гостей, снимающих жилье на время отпуска.

• Используйте краудфандинговые платформы: Существует множество краудфандинговых платформ, которые позволяют физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости.

• Станьте одноранговым кредитором: Рассмотрите возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.

• Инвестируйте в акции: Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, можно упростить с помощью инвестиционных приложений или роботов-консультантов.

• Откройте высокодоходный счет: Низкий риск получения пассивного дохода — это открытие высокодоходного сберегательного счета, который со временем может увеличиваться.

• Инвестируйте в REIT: Инвестиционные фонды недвижимости будут выполнять приносящие доход сделки с недвижимостью от имени группы инвесторов.

• Начните бизнес, которым будет руководить кто-то другой: Если у вас есть отличная бизнес-идея и модель, но вы не хотите вести бизнес самостоятельно, подумайте о том, чтобы начать ее и попросите других людей управлять ею за вас.

• Купите существующий бизнес: Покупка уже существующего бизнеса может помочь вам стать владельцем бизнеса без необходимости иметь дело с начальными затратами.

• Купить существующий онлайн-бизнес: Менее рискованный вариант покупки существующего бизнеса, он-лайн-бизнес имеет дополнительное преимущество в виде относительно меньших физических активов и накладных расходов.

1. Создайте официальный блог

Все мы знаем кого-то, кто мечтает создать блог, написать несколько тирадов и ждать поступления чеков, пока они сидят на пляже и пьют Mai Tais. Чтобы прояснить, мы имеем в виду не этот тип блогов.

Создание авторитетного блога на определенную тему, который обучает и развлекает определенную аудиторию, означает зарекомендовать себя в качестве ресурса; ценный член сообщества, которому ваши читатели и подписчики могут доверять — и это доверие обычно создается «не» открытыми продажами.

2. Участвуйте в партнерском маркетинге

Это не значит, что вы не будете зарабатывать деньги на своем блоге. Вы можете рекомендовать продукты (партнерский доход), предлагать курсы, показывать рекламу — даже ссылаться на свои целевые страницы — при условии, что вы создаете полезный и интересный контент (и не просите кого-то что-то купить каждые несколько абзацев).

Один из лучших способов приблизиться к этой модели пассивного дохода для инвесторов в недвижимость — это создать блог, посвященный местным интересам, который предоставляет информацию о событиях, сделках и новостях в городе, которые будут интересны вашим потенциальным покупателям или продавцам.Таким образом, вы можете недорого привлекать потенциальных клиентов, одновременно получая остаточный доход от своего блога. Этот двусторонний подход не только может положить деньги в ваш карман, но и улучшить ваш общий бизнес по инвестированию в недвижимость. Осмелюсь ли я сказать, что авторитетный блог беспроигрышен?

3. Напишите книгу

Не волнуйтесь, если вы не написали ни слова прозой с 12-го класса на английском языке. Написание книги не требует многолетнего опыта или четырех часов в день, проводимых над фолиантом; для этого просто требуется готовность поделиться своим опытом в той области, в которой вы что-то знаете, и помочь читателям решать проблемы.

Вы можете написать руководство по теме, в которой вы много знаете, или руководство для любителя по тому, что вам нравится. Или вы могли бы просто попросить кого-нибудь «взять у вас интервью» только для того, чтобы его расшифровали; в нем вы можете поделиться уроками, которые вы узнали по определенному предмету, которые могут помочь людям сэкономить время или деньги (или и то, и другое).

Вы можете не только получать доход от роялти (пока вы спите), но и использовать эту электронную книгу, печатную книгу — даже аудиокнигу — для других видов деятельности, приносящих доход, например:

• Недорогое привлечение потенциальных клиентов (например, для консалтингового бизнеса)
• Партнерский доход
• Публичные выступления
• Создание бренда (раздайте копии бесплатно, чтобы привлечь внимание читателей в социальных сетях)

Если вам удастся написать книгу, которая могла бы выступить перед аудиторией и соответствовать вашему начинающему бизнесу по инвестированию в недвижимость — «Как выжить в результате завещания в Денвере», то вы сможете максимально эффективно использовать свои идеи пассивного дохода.

4. Разработка онлайн-курса

Есть много профессионалов, которые могут поделиться ценной информацией, но большинство из них никогда не думают или, возможно, не стремятся использовать свои знания в качестве продукта. Разработайте онлайн-курс, состоящий из видео, электронных книг и электронных писем, которые можно приобрести в виде пакета. Существуют различные платформы, которые будут размещать и автоматизировать ваши системы, чтобы вам не приходилось выполнять тяжелую работу.

5. Создавайте видео на YouTube

YouTube быстро стал одной из лучших платформ для получения дохода предпринимателями, особенно для тех, кто может создать большую базу зрителей.Если вы производите и загружаете качественный контент, который привлекает большое количество зрителей, вы можете использовать рекламу в своих видео для получения дохода.

6. Сдам комнату

Если у вас есть свободная комната в вашем основном доме, которая почти не используется, например, гостевая спальня, офис или студия на заднем дворе, возможно, вы находитесь на пассивном источнике дохода. Вы можете превратить эти помещения в красиво оформленную спальню, чтобы сдавать ее в аренду для краткосрочного или даже длительного проживания.Платформы краткосрочной аренды на время отпуска, такие как Airbnb.com, упростили для миллионов пользователей возможность размещать и бронировать частные помещения.

7. Купить недвижимость в аренду

Хотя покупка вторичной недвижимости для сдачи в аренду может быть капиталоемкой, это один из лучших способов заработать значительную сумму пассивного дохода, и за это время недвижимость может вырасти в цене. Вы можете сдать недвижимость в аренду традиционно или, возможно, превратить ее в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, если она расположена в популярном туристическом месте.Независимо от вашей стратегии, убедитесь, что ваш доход от аренды превышает ежемесячные расходы, которые несет собственность.

8. Разместите свою недвижимость на Airbnb

Независимо от того, есть ли у вас несколько свободных объектов для сдачи в аренду или вы просто хотите немного подзаработать, находясь вдали от усадьбы, сдача в аренду на несколько дней (или даже на несколько недель) может помочь вам серьезно задуматься. добиться успеха в достижении целей пассивного дохода — не говоря уже о том, чтобы отложить некоторые операционные расходы на вашу недвижимость.

Из множества платформ для аренды недвижимости на время отпуска Airbnb является самой популярной. Благодаря простой в использовании платформе и системе отзывов, этот онлайн-сервис на базе сообщества может помочь вам наполнить вашу недвижимость уверенностью, что она не будет подвергнута риску.

Но Airbnb — не единственный игрок в этом многолюдном поле. Две другие популярные альтернативы — Flipkey, принадлежащая Trip Advisor, и Vacation Rental By Owner (VRBO). Есть даже услуга Rent Like a Champion, которая предлагает дома для отпуска на выходные для фанатов американского футбола (отличный вариант для тех, кто живет в небольших, менее городских и студенческих городках).В столбце TechBoomers по этой теме есть список из девяти альтернатив, не связанных с Airbnb, и вы обязательно найдете услугу, которая соответствует вашим потребностям.

Конечно, чем больше, лучше и ближе к основным достопримечательностям находится ваша собственность, тем выше вы сможете взимать плату с людей, которые в ней останавливаются. Но эта стратегия может быть отличным способом раскрыть потенциал пассивного дохода, не поднимая пальца.

9. Используйте краудфандинговые платформы

Инвестиции в краудфандинговую недвижимость могут быть относительно простым и недорогим способом заработка.Существует множество краудфандинговых платформ, которые позволяют физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости. Доступны буквально сотни краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, поэтому не забывайте о должной осмотрительности и исследованиях, пока не найдете надежный сайт, который поможет свести к минимуму риски.

10. Станьте одноранговым кредитором

Возможно, вы слышали такие термины, как частный ссудодатель или ссудодатель твердых денег, но задумывались ли вы когда-нибудь о том, чтобы самому стать ссудодателем? Если у вас есть доступ к некоторой ликвидности, то, возможно, вы можете рассмотреть возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.Этот тип кредитной деятельности часто может помочь вам получить прибыль, превышающую доходность обычного сберегательного счета или счета денежного рынка.

11. Инвестировать в акции

Инвестиции в акции стали намного доступнее благодаря современным технологиям, таким как удобные мобильные приложения и робо-советники. Для того, чтобы инвестировать в акции в современную эпоху, не нужно быть каким-либо финансовым экспертом. Выбирайте акции, по которым выплачиваются дивиденды, которые поступают в виде наличных денег на ваш банковский счет примерно раз в квартал.

12. Откройте высокодоходный счет

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода, но вас не устраивает идея риска, возможно, вам подойдет открытие высокодоходного сберегательного счета. Вы можете узнать в своем личном банке, какие типы сберегательных счетов и ставки они предлагают, или вы также можете посмотреть альтернативные варианты в Интернете.

13. Инвестировать в REIT

Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — это организация, которая занимается строительством и управлением приносящей доход недвижимостью.Часто это роскошная или коммерческая недвижимость, которую частные лица обычно не могут позволить себе построить или управлять самостоятельно, поэтому траст будет выступать в качестве исполнителя от имени группы индивидуальных инвесторов. Как инвестор REIT, вы владеете долей прибыли, полученной от этой приносящей доход собственности.

14. Начать бизнес для кого-то другого

У вас когда-нибудь была отличная бизнес-идея, и вы думали, что у вас есть жизнеспособная бизнес-модель, чтобы ее реализовать? Владение бизнесом может быть отличным способом создать значительный источник пассивного дохода, хотя и рискованный, если вы найдете подходящих людей, которые будут управлять им за вас.Вы можете выбирать между обычным бизнесом или онлайн-бизнесом. Альтернативой открытию собственного бизнеса является также роль молчаливого инвестора в чьей-либо бизнес-идее.

15. Купить существующий бизнес

Если у вас нет собственных жизнеспособных бизнес-идей или вы не хотите брать на себя риск создания бизнеса, вы все равно можете стать владельцем бизнеса, купив бизнес, который уже приносит доход. Примеры предприятий «под ключ», которые доступны для продажи, включают прачечные самообслуживания, бизнес по продаже торговых автоматов или даже студию йоги.Неотъемлемым преимуществом покупки уже существующего бизнеса является то, что вам не нужно вкладывать свои собственные начальные затраты.

16. Купить существующий онлайн-бизнес

Покупка онлайн-бизнеса может быть значительно более доступной для тех, кто не может позволить себе купить обычный бизнес. Мало того, что цена покупки для онлайн-бизнеса, как правило, ниже, чем в физическом мире, вам не придется иметь дело с расходами на физические активы или накладными расходами.

Создание пассивного дохода с помощью недвижимости

Когда дело доходит до идей остаточного дохода, возможно, нет более проверенной и надежной стратегии, чем стратегия приобретения недвижимости, которую вы затем превращаете в арендуемую.

Это не означает, что данная конкретная стратегия пассивного дохода проста или что она не потребует затрат времени, денег и энергии на изучение местности, где находится арендуемая недвижимость (особенно в вашем регионе). Однако, как только недвижимость полностью готова к сдаче в аренду, потенциал пассивного дохода с такой недвижимостью огромен.

Добавление сдачи в аренду к вашей лучшей стратегии пассивного дохода требует, чтобы вы содержали недвижимость в отличном рабочем состоянии и обеспечивали бесперебойную работу. Конечно, вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, который будет выполнять эти обязанности за номинальную плату, обычно около 10 процентов.

Но что делает эту стратегию такой эффективной и пассивной, так это то, что вы часто выплачиваете ипотеку за собственность за счет дохода, полученного от арендаторов. И как только первоначальная ссуда будет полностью выплачена, ваш доход, вероятно, резко возрастет.

Это не означает, что аренда недвижимости — это метод для начинающих для создания источников пассивного дохода или что для его успешной реализации не требуется образование и опыт. Но с точки зрения долгосрочного плана богатства ничто так не сдвигает иглу пассивного дохода, как аренда недвижимости.

Другие способы создания пассивного дохода от недвижимости были затронуты в предыдущем разделе, например, инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), покупка облигаций с недвижимостью или становление частным кредитором.Те, у кого самые высокие цели, могут даже подумать о создании крупного бизнеса в сфере недвижимости, а затем позволить опытной команде вести ваш бизнес за вас, пока вы пожинаете плоды.

Какие типы пассивного дохода подходят вам

Создание источников пассивного дохода, которые ежемесячно наполняют вашу казну, — это не стратегия быстрого обогащения или то, что происходит в одночасье. Это требует усилий, сосредоточенности и стратегического подхода к разработке лучших инвестиций в пассивный доход, обеспечивающих максимальную отдачу от ваших ресурсов.

Но, составив список возможных идей пассивного дохода и отточив те из них, которые соответствуют вашему общему финансовому плану и интересам, вы можете выполнить самый чудесный из предпринимательских подвигов: создание пассивного дохода, пока вы спите — или потягивайте Май Тайс. на пляже — и приумножить свое богатство.

Придумывали ли вы какие-нибудь собственные идеи остаточного дохода, которых нет в этом списке? Не стесняйтесь поделиться своим мнением о лучших стратегиях пассивного дохода в комментариях ниже.

37 идей пассивного дохода, чтобы вывести вас из крысиных бегов

Некоторые ссылки в этом посте предоставлены нашими спонсорами. Мы предоставляем вам точную и надежную информацию. Прочтите наше раскрытие информации о рекламе.

Если вы хотите достичь финансовой независимости, вам необходимо иметь несколько источников дохода. Фактически, говорит, что миллионеры обычно имеют как минимум семь различных источников дохода.

Но если вы не освоили путешествия во времени, вы, очевидно, не сможете работать на семи разных должностях.Так как же получить необходимый доход для достижения финансовой независимости?

Все дело в пассивном доходе.

Мои 3 любимых потока пассивного дохода

Прежде чем мы начнем, я думаю, что было бы неплохо выделить мои 3 любимые идеи пассивного дохода, прежде чем выделять все 37 (хотя я рекомендую их все!).

Они отлично подходят для людей, которые хотят быстро приступить к созданию пассивного дохода.

Без лишних слов, давайте отправим этот поезд, приносящий деньги, в дорогу.

Инвестируйте в акции с выплатой дивидендов

Это один из моих любимых способов получения пассивного дохода, потому что вы продолжаете получать дивиденды ежемесячно или ежеквартально по акциям, которые вы инвестируете, которые выплачивают дивиденды.

Сберегательный счет с высокой доходностью

Большинство людей просто хранят свои деньги на обычном текущем счете, который не приносит им процентов. Почему бы не перейти на высокодоходный сберегательный счет и позволить своим деньгам работать на вас. Я рекомендую вам проверить Axos Bank, так как у него отличные процентные ставки.

Вы не только получаете удовольствие от участия в опросах, но и не получаете возможность зарабатывать деньги, принимая их. Один из моих любимых сайтов опросов, который платит вам деньги за участие в опросах, — Survey Junkie.

Пассивный доход , также известный как «остаточный доход», — это доход, который вы получаете, не работая активно. Другими словами, вы не торгуете своим временем на доллары, как большинство людей, занимающихся стандартной работой.

Деньги поступают стабильно, даже если вы ничего не делаете. Даже если вы «пассивны», вы все равно зарабатываете деньги. Вообще говоря, пассивный доход исходит от активов , которые вы контролируете.

Эти активы автоматически приносят вам деньги и могут быть чем угодно: от сберегательных счетов до акций, недвижимости и музыки, которую вы написали для созданного вами онлайн-курса.

Некоторые идеи пассивного дохода требуют предварительных усилий, например, написание книги или создание онлайн-курса.Другие идеи пассивного дохода требуют небольших предварительных усилий или совсем не требуют их, например, вложение денег в акции, приносящие дивиденды.

Важно отметить, что получение пассивного дохода всегда требует каких-либо вложений, будь то деньги, время или усилия.

Многие люди думают о пассивном доходе как о деньгах, которые появляются из ниоткуда. Это далеко от истины. Если вы хотите получать пассивный доход, вы должны быть готовы вкладывать свои ресурсы в его создание.

Потому что множественные потоки пассивного дохода могут в конечном итоге привести к финансовой свободе. Вместо того, чтобы постоянно работать, вы получаете деньги из различных источников пассивного дохода.

В то время как большинству людей приходится всегда обменивать свое время на деньги, вы работаете заранее, а затем деньги продолжают поступать в течение нескольких месяцев или месяцев. даже спустя годы.

В этом посте мы собираемся изложить 37 эффективных способов начать получать пассивный доход.Первая половина поста будет посвящена способам получения пассивного дохода, требующим авансовых денежных вложений.

Вторая половина поста будет посвящена методам, которые требуют только времени и усилий. Готовый?

Давайте углубимся.

Во-первых, давайте посмотрим на активы с пассивным доходом, которые требуют некоторых форм денежных вложений. Хотя они требуют очень мало времени или усилий с вашей стороны, они все же требуют, чтобы у вас были средства для инвестирования.

Открыть сберегательный или текущий счет с высокой доходностью

Традиционные банки обычно имеют очень низкие процентные ставки как для своих сбережений, так и для своих текущих счетов. Речь идет о диапазоне 0,10% — настолько низком, что они почти не приносят никакого интереса.

Однако в последние годы на сцене появились онлайн-банки, которые начали предлагать гораздо более высокие процентные ставки. Более высокие процентные ставки означают, что вы зарабатываете на своем сберегательном счете гораздо больше денег, чем обычно.

Почему эти банки могут предлагать более высокие ставки? Потому что у них значительно ниже накладные расходы, чем у традиционных обычных банков.

Раньше вам приходилось вкладывать деньги в депозитный сертификат (CD), чтобы получать процентную ставку, близкую к 2,00%.

Теперь с онлайн-счетами, такими как те, что предлагает Betterment, вы можете получить APY около 2,69%, что в 25 раз превышает средний показатель по стране.

Учетная запись Betterment стоит всего один доллар для создания и предусматривает неограниченное количество переводов.

Покупка инвестиционной собственности

Если в вашем распоряжении больше денег, вы можете сделать шаг вперед от краудфандинговой недвижимости к фактической покупке собственной инвестиционной собственности.

Один из вариантов — найти и купить недвижимость, отремонтировать ее, а затем взять на себя все управление. Это требует значительного количества времени и усилий, но может обеспечить высокую рентабельность ваших инвестиций.

Если вы хотите упростить процесс поиска и управления инвестиционной собственностью, вы можете рассмотреть возможность использования Roofstock , платформы, которая позволяет вам приобретать недвижимость под ключ всего на 20% дешевле.

В некоторых из их объектов уже проживают арендаторы, что значительно упрощает процесс.

После того, как вы приобрели недвижимость, Roofstock соединит вас с проверенным управляющим недвижимостью, который будет выполнять все повседневные задачи, такие как сбор арендной платы, ремонт и т. Д.

Инвестируйте с помощью Robo Advisor

Традиционно управление вашими инвестициями под руководством профессионального управляющего деньгами было вариантом, доступным только богатым.Для обычного человека это было слишком дорого. Однако сейчас технологии делают инвестирование более доступным для всех.

Вместо того, чтобы полагаться на людей в управлении своими средствами, вы можете позволить сложным компьютерным программам (также известным как «роботы-консультанты») управлять вашими инвестициями.

Эти робо-консультанты могут обрабатывать практически все аспекты инвестиционного процесса, от создания вашего портфеля до его перебалансировки и сбора налоговых убытков.

Betterment не имеет минимальной суммы, необходимой для инвестирования, имеет низкую комиссию, равную 0.25-0,40% и не требует никаких знаний об инвестировании, чтобы начать работу. Вы просто отвечаете на несколько вопросов о своих долгосрочных инвестиционных целях, и вы получаете индивидуальный портфель. Вы можете легко настроить автоматические депозиты со своего сберегательного или текущего счета, чтобы гарантировать, что ваш счет продолжает расти.

Acorns — еще один выдающийся робот-консультант. Как и в случае с Betterment, вы просто отвечаете на несколько вопросов о своих инвестиционных целях, пополняете свой счет, а затем позволяете робо-советнику делать все остальное.Вы также можете настроить округление ваших покупок, а затем внести излишек на свой счет. Кроме того, они сотрудничают с сотнями других компаний, и если вы покупаете у этих компаний, они добавят определенную сумму на ваш счет.

Инвестируйте в акции с выплатой дивидендов

Покупка акций с ежеквартальной выплатой дивидендов — один из старейших и наиболее проверенных методов получения пассивного дохода.

Дивиденды — это распределение части прибыли компании между акционерами.Дивиденды принимаются советом директоров компании и являются способом поощрения лояльности акционеров.

Например, за последние семь лет Colgate-Palmolive выплатила акционерам дивиденды в размере от 0,34 до 0,68 доллара на каждую акцию.

Если вы владеете акциями компании, вам будет выплачиваться эта сумма за каждую принадлежащую вам акцию.

Существует ряд платформ, которые позволяют невероятно легко инвестировать в дивидендные акции. M1 Finance упрощает создание диверсифицированного портфеля, а также предлагает различные финансовые инструменты, которые помогут вам принимать мудрые финансовые решения.Если вы хотите автоматически реинвестировать свои дивиденды, платформа может сделать это за вас.

В последние годы выросла популярность однорангового (P2P) кредитования, чему способствуют новые технологии, объединяющие кредиторов и заемщиков.

Платформы P2P-кредитования создают рынок, на котором те, кто хочет занять деньги, могут быть связаны с теми, у кого есть деньги для ссуд. Те, кто ссужают деньги, получают прибыль от своих вложений, как и традиционное банковское учреждение.

P2P-кредитование похоже на традиционное кредитование, за исключением индивидуального уровня.Вы позволяете кому-то занимать у вас деньги, и они возвращают вам проценты.

У P2P-кредитования есть некоторые существенные преимущества, в том числе:

• Демократизация кредитной индустрии, чтобы каждый мог принять в ней участие
• Разрешение людям занимать деньги, которые в противном случае не смогли бы получить
• Разрешение людям с располагаемым доходом вернуть свои деньги

Prosper — одна из самых популярных платформ P2P-кредитования, позволяющая кредиторам сравнивать такие вещи, как детали ссуды, цель ссуды, процентная ставка и даже информация о заемщике.

Они предлагают 12 различных типов ссуд, в которые вы можете инвестировать:

• Рефинансирование кредитной карты
• Консолидация долга
• Улучшение дома
• Крупная покупка
• Покупка дома
• Финансирование автомобиля
• Зеленый кредит
• Бизнес-кредит
• Отпуск
• Переезд и переезд
• Медицинские расходы
• Прочие виды ссуд

Годовая комиссия составляет 1%. Исторически кредиторы получали от 4 до 8% прибыли от своих инвестиций.

Обычно покупка компакт-дисков со значительной процентной ставкой связывает ваши деньги на значительный период времени. Однако создание CD-лестницы может помочь вам сохранить ваши деньги более ликвидными.

Работает так. Во-первых, вы обнаружите, что банк предлагает существенные ставки на свои компакт-диски. Скажем, например, что вы нашли банк, предлагающий:

• 6-месячный CD под 1%
• 12-месячный CD под 2%
• 18-месячный CD под 3%

Вы покупаете один из каждый.Через шесть месяцев наступает срок погашения вашего первого компакт-диска, и вы получаете 1% годовых. Затем вы заменяете этот компакт-диск другим 18-месячным компакт-диском.

Когда наступает срок действия 12-месячного компакт-диска, вы используете эти деньги для покупки еще одного 18-месячного компакт-диска.

Это создает эффект «лестницы», при этом срок погашения компакт-дисков составляет каждые шесть месяцев. Вместо того, чтобы хранить все свои деньги на одном 18-месячном компакт-диске, вы получаете доступ к своим деньгам каждые шесть месяцев.

Да, вы жертвуете небольшой суммой процентов, которую вы получили бы, если бы вложили все свои деньги в 18-месячный компакт-диск, но гибкость и ликвидность, которые вы получаете, компенсируют это.

Discover High Yield CD — отличный вариант, если вы хотите создать свою собственную лестницу для компакт-дисков.

Аннуитет — это договор между вами и страховой компанией, по которому страховая компания должна производить выплаты вам сейчас или в будущем.

Вы приобретаете аннуитет, совершая разовый платеж или серию платежей. Таким же образом ваша выплата может быть либо единовременным платежом, либо серией платежей с течением времени.

Существует три типа аннуитетов:

• Фиксированный аннуитет — Фиксированный аннуитет берет ваш взнос, а страховая компания инвестирует его.Вы не можете сказать, как распоряжаться деньгами. Как только вы запускаете поток дохода, называемый аннуитетом, вам выплачивается фиксированная сумма в долларах.
• Переменный аннуитет — Переменный аннуитет позволяет вам выбирать из ряда вариантов инвестирования, включая паевые инвестиционные фонды, фонды облигаций и счета денежного рынка.
• Аннуитет, индексируемый по акциям — Аннуитет, индексируемый по акциям, отслеживает, по крайней мере, до некоторой степени, эффективность фондового индекса, такого как S&P 500, но также обеспечивает гарантированный минимальный процентный доход.

Условия аннуитета различаются, и с ними могут быть связаны различные комиссии, поэтому лучше всего поговорить со своим финансовым консультантом или обратиться в компанию по управлению портфелем, такую ​​как Fisher Investments, если вы планируете приобрести аннуитет.

Инвестируйте в ETF на золото и серебро

Биржевые фонды на золото и серебро (ETF) — это товарные ETF, состоящие из одного актива: золота или серебра. Фонды, торгуемые на бирже, действуют как акции, и они торгуются на бирже аналогичным образом.

Инвестируя в золотые или серебряные ETF, вы получаете множество преимуществ от инвестирования в золото или серебро без необходимости фактически инвестировать в золото или серебро.

Другими словами, когда цена на золото или серебро растет, ETF также растут, обеспечивая вам пассивный доход.

Кроме того, золото известно своей устойчивостью даже перед лицом макроэкономических тенденций, таких как инфляция, что означает, что оно может значительно превзойти другие типы инвестиций.

Если вы хотите начать инвестировать в золотые или серебряные ETF, подумайте о том, чтобы взять Perfect Portfolio Gold и Silver For Life Masterclass .

Свинг-трейдинг Пенни-акции

Свинг-трейдинг — это метод торговли акциями, который направлен на извлечение выгоды из прибыли или падения акций в течение нескольких дней или недель.

Свинг-трейдинг не обязательно прост, и для поиска торговых возможностей он во многом полагается на технический анализ. Однако, если вы знаете, какие акции выбрать, когда покупать и когда продавать, это может быть отличным способом получения пассивного дохода.

Если вы можете покупать дешево и продавать дорого, или, соответственно, шортить акцию, вы можете увидеть большую финансовую прибыль.

Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, в котором активы совпадают или отслеживаются с определенным индексом, например, S&P 500.

Эти фонды могут быть отличным способом диверсифицировать ваш доход и получать пассивный доход. Они не пытаются обойти рынок, как это делают большинство паевых инвестиционных фондов.

Скорее, они просто пытаются быть самим рынком, покупая акции каждой фирмы, включенной в индекс.

Используйте кредитную карту Cashback Rewards

Вам уже нужно покупать значительную сумму каждый месяц.У вас есть продукты, которые нужно купить, канцелярские товары, которые нужно пополнить, и товары для дома, которые нужно запастись. Почему бы в любом случае не получить кэшбэк за покупки, которые вы совершаете?

Многие кредитные карты предлагают возврат в процентах на покупки, сделанные с помощью карты. Некоторые кредитные карты предлагают разные проценты в зависимости от категории покупки.

Например, вы можете получить 1% обратно на бензин и 2% на продукты.

Многие кредитные карты также предлагают начальные бонусы при подписке на них. Например, если вы потратите установленную сумму в течение первых 90 дней, вы получите обратно 150 долларов.

Помните, что важно ежемесячно оплачивать остаток по кредитной карте. Если вы этого не сделаете, проценты и сборы могут быстро накапливаться, сводя на нет эту стратегию пассивного дохода.

Если вы ищете отличную кредитную карту, то карту Capital One Quicksilver трудно превзойти. Он предлагает неограниченный возврат 1,5% при каждой покупке, а также предлагает одноразовый бонус в размере 150 долларов США, если вы потратите 500 долларов в течение первых трех месяцев. Годовой платы за него нет.

Помимо использования кредитной карты для возврата денег, вы также должны использовать веб-сайт возврата денег, например Rakuten (ранее Ebates).

Это филиал более 2 000 магазинов (включая Amazon, Macy’s и т. Д.), И они возвращают вам деньги за покупки через них.

Ваши деньги выплачиваются четыре раза в год через PayPal или отправляются вам чеком.

Если процентные ставки значительно снизились с тех пор, как вы приобрели свой дом, вы можете рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки. Вы можете сэкономить тысячи долларов в виде процентов в течение срока кредита.

Конечно, рефинансирование ипотеки связано с различными расходами, поэтому обязательно включайте их в свои расчеты при принятии решения о том, стоит ли оно того.

Чтобы получить расценки на рефинансирование ипотеки, рассмотрите возможность использования такой компании, как Lending Tree .

Покупка прибыльного веб-сайта

Одна из наиболее эффективных стратегий создания пассивного дохода — это создание прибыльного блога или веб-сайта (подробнее об этом через минуту).

Однако создание прибыльного блога или веб-сайта требует значительного количества времени и усилий, и, если вы не посвящаете себя этому процессу, может быть трудно получить значительный пассивный доход.

Если у вас есть располагаемый доход, вы можете пропустить трудоемкий процесс создания веб-сайта и приобрести уже прибыльный.

Многие люди являются экспертами в создании веб-сайтов, приносящих пассивный доход, и им нравится их продавать. Вы можете воспользоваться этим и приобрести уже существующий веб-сайт через такую ​​платформу, как Empire Flippers или Flippa .

Empire Flippers имеет тенденцию продавать более авторитетные веб-сайты и блоги, поэтому их цены, как правило, значительно выше, чем Flippa.Вы можете рассчитывать заплатить от 20 000 до 2 миллионов долларов за сайт на Empire Flippers. Однако вы можете быть уверены, что с первого дня начнете зарабатывать деньги.

Во многих смыслах аренда хранилищ является максимальным пассивным доходом. Люди платят вам каждый месяц просто за то, чтобы хранить для них свои вещи.

Вам просто нужно открыть их для людей, но вы даже можете нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас. Если у вас есть деньги на аренду складских помещений, они могут стать отличным способом получения пассивного дохода.

Продажа через торговые автоматы

Хотя торговые автоматы не так популярны, как раньше, торговые автоматы по-прежнему являются весьма эффективным способом получения пассивного дохода.

Вы просто запасаете их конфетами или небольшими безделушками, а затем позволяете людям покупать у них. Затем вы ходите, собираете деньги и пополняете их запасы.

Это действительно очень простой процесс. Если вы не хотите заниматься сбором и пополнением запасов, вы можете нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас.

К счастью, вам не обязательно иметь в своем распоряжении значительную сумму денег, чтобы создавать активы, приносящие пассивный доход.

Если вы готовы вкладывать время и силы, вы можете создавать активы, которые будут приносить стабильный пассивный доход месяц за месяцем.

Партнерский маркетинг с блогом

Партнерский маркетинг — это когда вы продвигаете чьи-то продукты или услуги, а затем получаете небольшой процент от каждой продажи, совершенной благодаря вашим усилиям по продвижению.

Например, у Amazon есть партнерская программа. Если кто-то покупает продукт на Amazon по одной из ваших партнерских ссылок, вы получаете очень небольшой процент от этой покупки.

Если у вас есть умение писать, ведение блога — один из лучших способов заниматься партнерским маркетингом. Ведение блога позволяет вам приносить пользу своей аудитории, а также продвигать различные продукты или услуги.

В каждой нише есть партнерские блоггеры, и если вы достаточно заботитесь о чем-то, чтобы постоянно писать об этом в блоге, вы можете зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга.

Допустим, вы увлечены модой. Вы можете написать в блоге о различных типах одежды и способах стилизации этой одежды.

Вы также можете продвигать различные линии одежды и получать небольшой процент от прибыли, если кто-то покупает одежду по вашим ссылкам.

Действительно, когда дело доходит до ведения блога, ваши возможности безграничны. Если вы можете вести блог об этом, вы можете зарабатывать на нем партнерские деньги.

И одна из лучших особенностей ведения блогов — это то, что нередко можно продолжать зарабатывать значительные суммы денег на сообщениях в блогах, которым несколько лет.

Пока люди продолжают читать ваш контент, есть возможность зарабатывать на нем деньги.

Помимо получения пассивного дохода через партнерский маркетинг, ведение блога также позволяет получать пассивный доход за счет рекламы.

Это особенно актуально, если вы получаете значительный объем трафика на свой веб-сайт. Чем больше трафика вы получите, тем больше вы сможете получить за счет рекламы.

Установить рекламу в блоге обычно довольно просто. Часто это так же просто, как установка плагина WordPress.

Если вы не знаете, как начать вести блог, вы можете рассмотреть возможность прохождения курса «Запустите свой блог-бизнес». Вы узнаете все, от того, как начать свой блог, до эффективных стратегий трафика, до зарабатывания денег с помощью партнерского маркетинга. Это действительно исчерпывающий ресурс, который поможет вам начать вести блог.

Читать Обзор Launch Your Blog Biz

Если у вас есть опыт в определенной теме, вы можете монетизировать этот опыт, создав онлайн-курс или руководство и продав его.

Какие предметы подходят для эффективных курсов или руководств? Вы ограничены только вашим воображением.

Вы эксперт по городу Чикаго? Создайте и продайте загружаемый путеводитель о лучших местах для посещения.

У вас есть многолетний опыт шитья? Создайте онлайн-курс шитья и научите людей радостям шитья.

Вы построили себе прочную карьеру как писатель-фрилансер? Почему бы не научить других делать то же самое?

Если у вас есть специальные знания, вы можете превратить их в высокоприбыльный онлайн-курс или руководство.Существует множество платформ, которые позволяют легко монетизировать ваши знания:

Если вы не знаете, с чего начать, подумайте о прохождении курса « Six-Figure Blogger ». Он проведет вас через создание ваших собственных цифровых продуктов и услуг и покажет, как получить от них значительный доход.

Прочтите шестизначный обзор Blogger

Если вы знаете, как создавать интересные, развлекательные или образовательные видео, вам следует подумать о создании канала YouTube.Это отличный способ заработать пассивный доход.

Как только вы наберете 1000 подписчиков на вашем канале, вы сможете начать показ рекламы до и во время ваших видео. За каждый просмотр видео вы будете получать небольшую сумму от рекламы.

Когда дело доходит до заработка на YouTube, это действительно игра с числами. Чем больше просмотров получат ваши видео, тем больше денег вы заработаете.

Обычно это означает, что если вы хотите заработать значительную сумму денег, вам нужно получить изрядное количество подписчиков и снять немало видео.Другими словами, вам нужно проявить усердие и придерживаться этого.

Не расстраивайтесь, если вы не сразу получаете большой пассивный доход. Создание канала на YouTube требует много времени и усилий.

Но как только вы это сделаете, в ваших руках будет выдающийся актив, приносящий пассивный доход. Есть тысячи людей, которые постоянно зарабатывают на своих каналах на YouTube.

Продажа товаров в Интернете — отличный способ получить пассивный доход. Ваш магазин открыт круглосуточно и без выходных, а это значит, что люди могут покупать у вас, даже когда вы спите.

Если у вас есть собственные продукты, вы, безусловно, можете их продавать, но вам не обязательно иметь продукт, чтобы иметь веб-сайт электронной торговли. Вы также можете заниматься так называемым «дропшиппингом».

При прямой поставке вы найдете товар, который продается где-то еще в Интернете (например, на AliExpress). Затем вы размещаете этот продукт на своем собственном веб-сайте электронной коммерции по более высокой цене.

Когда кто-то заказывает продукт через ваш сайт, вы передаете этот заказ на первый сайт.Они отправляют продукт покупателю, и вы никогда не прикасаетесь к нему.

Вы любите фотографировать? Вы всегда снимаете на телефон или камеру? Вы можете стать отличным кандидатом для продажи стоковых фотографий в Интернете.

Стоковые фотографии — это фотографии, которые передаются другим лицам по лицензии за определенную плату. После того, как кто-то лицензирует фотографию, он может использовать ее различными способами, например, в своем блоге, на страницах социальных сетей или в печати.

Сайты стоковых фотографий, такие как DepositPhotos , позволяют вам размещать свои фотографии на своих сайтах.Каждый раз, когда кто-то покупает одну из ваших фотографий, вы получаете небольшой гонорар.

Как и YouTube, зарабатывание денег на сайтах стоковых фотографий — это игра с числами. Если у вас есть только несколько фотографий, доступных для загрузки, вы, вероятно, не заработаете много денег (если только они не будут невероятно популярными фотографиями).

Однако, если у вас есть тысячи фотографий, доступных для загрузки, и вы достигаете нескольких тысяч загрузок в месяц, вы можете начать получать значительный доход.

Если вы хотите зарабатывать деньги через такой сайт, как DepositPhotos, займитесь фотографией.

Как сказано на веб-сайте стоковых фотографий Shutterstock:

Когда дело доходит до стоковой фотографии, качество, безусловно, важно, но вам также нужно сосредоточиться на количестве. Мы рекомендуем установить для себя ежемесячную цель (например, от 50 до 100 изображений), чтобы вы могли увеличить свой доход. Чем больше изображений у вас будет в вашем портфолио, тем более стабильным будет ваш поток доходов.

Для достижения наилучших результатов снимаемые фотографии должны быть самого высокого качества. Если вы хотите, чтобы люди загружали ваши фотографии, важно, чтобы они были убедительными, интересными и выдающимися.

Еще одно замечание: Избегайте показа каких-либо конкретных брендов на своих фотографиях, если у вас нет явного разрешения на это. Размещение брендов на фотографиях без разрешения является нарушением авторских прав.

Продавайте электронные книги и аудиокниги на Amazon

Написание книги — еще один очень эффективный способ монетизации ваших знаний и получения значительного пассивного дохода.

Вас пугает мысль о написании книги?

Нет проблем.Вы можете просто создать план своей книги, а затем нанять автора-призрака через Fiverr или Upwork , чтобы он написал книгу для вас.

После того, как вы напишете книгу, вам нужно будет разработать дизайн обложки. Вы можете нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас, или вы можете легко использовать для этого программное обеспечение, такое как Canva .

Затем вы можете продавать свою книгу непосредственно на Amazon через их Kindle Direct Program и Createspace .

Вы также можете продать ее как аудиокнигу через Audible.Если вам нужно нанять кого-нибудь, чтобы рассказать о книге, вы легко найдете профессионального рассказчика на Fiverr или Upwork.

С каждой продажи вы получаете часть выручки. Допустим, вы выставили книгу за 7 долларов и продали 1000 экземпляров. Вы получите 7000 долларов (без учета расходов и сборов)!

У вас есть машина, которой вы мало пользуетесь? Почему бы не начать получать с этого пассивный доход?

Используя такие службы, как Turo или Getaround , вы можете сдавать свой автомобиль в аренду другим лицам.Думайте об этом как об Airbnb, за исключением вашего автомобиля. Вы размещаете свой автомобиль на веб-сайте, и другие могут арендовать его у вас.

Люди все чаще и чаще нуждаются в музыке для своих видео, подкастов и т. Д. Если вы музыкант, вы можете создавать музыку и лицензировать ее.

Каждый раз, когда человек загружает один из ваших музыкальных файлов, вы получаете лицензионный сбор.

Как и фотографирование, лицензирование музыки — это игра с числами. Чем больше у вас файлов для скачивания, тем больше у вас будет пассивный доход.

У вас есть талант к дизайну? Тогда вам следует подумать о разработке и продаже футболок в Интернете.

Merch By Amazon позволяет очень легко загружать дизайны футболок, а затем продавать их на огромном рынке Amazon. И хорошая новость в том, что вам не нужно вести инвентарь.

Amazon распечатывает и отправляет все по запросу.Каждый раз, когда вы совершаете продажу, Amazon обрабатывает каждый ее аспект, от обработки продажи до печати рубашки и обеспечения ее доставки покупателю.

Продажа цифровых файлов на Etsy

Продажа цифровых файлов на Etsy — фантастический способ получения пассивного дохода. Если вы действительно хорошо разбираетесь в графическом дизайне, вы можете загружать цифровые файлы на Etsy, а затем продавать их.

Как и в случае со стандартными фотографиями и музыкой, продажа файлов на Etsy зависит от того, сколько файлов вы можете загрузить.Чем больше файлов у вас есть на продажу, тем больший пассивный доход вы можете получить.

Сдайте в аренду свой дом на Airbnb

Airbnb полностью изменил гостиничный бизнес. Теперь любой желающий может сдавать свой дом и получать доход от сдачи в аренду.

Это особенно хорошо работает, если вы живете в очень привлекательном месте, например в городе, или имеете особенно очаровательный дом. Это также хорошо работает, если вы живете недалеко от места, где происходят крупные спортивные мероприятия.

Вы можете зарабатывать тысячи долларов в год пассивным доходом через Airbnb, если не возражаете, позволяя другим людям оставаться в вашем доме!

Если у вас есть лодка, велика вероятность, что вы не используете ее каждые выходные.Почему бы не заработать немного денег, позволив кому-нибудь арендовать вашу лодку у вас?

Есть ли у вас дополнительное пространство вокруг дома?

Вы живете на большом участке земли и не используете его полностью?

Наверное, есть люди, которые хотели бы разбить лагерь на вашей территории!

Есть ли у вас дополнительное место на чердаке?

Может быть, кладовая с дополнительным местом?

Вы можете использовать это дополнительное пространство для получения пассивного дохода. Платформа Neighbor хочет подорвать индустрию хранения данных.

Называя себя «Airbnb хранения», вы просто размещаете свое свободное пространство на веб-сайте и позволяете другим сдавать его в аренду.

Заработок на установке приложений

Если вам удобно, позволяя приложению работать в фоновом режиме на вашем телефоне, вы можете получать пассивный доход. Приложение Nielsen Digital работает в фоновом режиме, пока вы просматриваете веб-страницы, играете в игры, смотрите видео и т. Д.

Используя приложение, вы участвуете в розыгрыше лотереи. Компания раздает около 120 000 долларов в год, часть из которых вы можете заработать.

Как вы думаете, сможете ли вы создать следующее отличное приложение?

Есть ли у вас все необходимое для создания следующих Angry Birds?

Тогда почему бы не создать приложение и не продавать его через Apple App Store и Google Play Store?

Чем больше людей скачает ваше приложение, тем больше у вас будет пассивный доход.

Если вы не можете разработать приложение самостоятельно, вы всегда можете подумать о сотрудничестве с кем-нибудь для разработки приложения. Вы можете просто нанять разработчика через Upwork, чтобы он написал приложение для вас.

Иногда людям необходимо сдавать в аренду специализированные вещи, например, детское или фотоаппаратуру. Сейчас существует множество веб-сайтов, на которых можно перечислить такие вещи, если они у вас есть.

Знаете ли вы, что вам могут платить за участие в опросах?

Ага. С Survey Junkie вы проводите опросы, получаете оплату виртуальными баллами, а затем можете обменять эти виртуальные баллы на деньги или подарочные карты.

Это действительно так просто.

Читать обзор Survey Junkie

Truebill позволяет легче, чем когда-либо, экономить на различных счетах, таких как счет за электричество или кабель.

Работает так. Вы загружаете свой счет на веб-сайт, а затем компания ведет переговоры от вашего имени с платежной компанией.

Они либо договариваются о более выгодной ставке, либо находят способы получить одноразовые кредиты на ваш счет.

Затем они взимают с вас 40% от того, что они вам сэкономили. Хотя технически это может не быть пассивным доходом, вы сокращаете расходы, что по сути означает одно и то же: больше денег в банке.

Какие потоки пассивного дохода вы создадите?

Когда дело доходит до получения пассивного дохода, чем больше у вас потоков, тем лучше.

Вы, вероятно, не станете богатым самостоятельно, если у вас будет только один или два потока пассивного дохода. Однако, если вы сможете накопить 10 или 15, вы сможете начать зарабатывать серьезные деньги.

Так что не ждите, чтобы начать получать пассивный доход. Чем быстрее вы начнете, тем больше денег вы начнете зарабатывать.

Выберите свои потоки пассивного дохода и начните создавать их сегодня.

Хотите подзаработать?

Пройдите нашу быструю викторину из семи вопросов, чтобы узнать, имеете ли вы право зарабатывать дополнительные деньги за выполнение простых задач — всего за час.

33 лучших идеи пассивного дохода для создания прочного богатства

Пассивный доход — это любой заработанный вами доход, который требует от вас небольших временных затрат или совсем его не требует.

В этом отличие от активного дохода, например от работы, в котором сумма дохода, который вы зарабатываете, напрямую зависит от вашего потраченного времени.

Активный доход, конечно же, составляет большую часть дохода. Чтобы получить дивидендный доход, равный U.S. средний доход домохозяйства составляет 63 179 долларов США.

Таким образом, ваша миссия состоит в том, чтобы получать как можно больше активного дохода, чтобы вы могли инвестировать как можно больше в источники пассивного дохода.

Но какие источники пассивного дохода лучше? Я перечислил свои лучшие варианты ниже, но если я чего-то не расскажу, дайте мне знать в комментариях!

Недвижимость

Недвижимость — это одна из классических форм пассивного дохода: вы владеете активом, например, домом или коммерческим зданием, которым кто-то хочет пользоваться, и вы сдаете его им в аренду по справедливой цене.

И хотя есть много способов инвестировать в недвижимость, ниже я расскажу о наиболее распространенных и легкодоступных способах.

Вам нравится какая-либо из этих стратегий? Дай мне знать в комментариях!

1. Взлом дома

• • Основы: Вы покупаете дом или небольшую многоквартирную недвижимость и сдаете ее в аренду, пока живете на ее части.
  • Плюсы: Поскольку вы живете в собственности, вы имеете право на жилищное финансирование по более низким процентным ставкам, чем коммерческое финансирование.Кроме того, вы можете получить ссуду FHA, которая позволяет вам вкладывать всего 3,5%.
  • Минусы: Вам нужно будет иметь право на ипотеку, а также внести первоначальный взнос. Вам также необходимо будет проживать в собственности не менее одного года.
  • Предполагаемая доходность

    10% +

  • Требуемые инвестиции

    $ 5 000 — $ 100 000 +, в зависимости от того, где вы живете и какой вид финансирования вы выберете

  • Риск

    От низкого до среднего

Мне 20 лет , Мне посчастливилось иметь приличную работу CPA, а также хороший кредитный рейтинг, что позволило мне приобрести четырехкомнатную недвижимость в районе Лос-Анджелеса, где я живу.

Естественно, я «взломал» эту собственность, живя в одной квартире, а остальные три сдавал в аренду.

Я также сдавал в аренду одноместную спальню в собственном доме для дополнительного денежного потока, в то время как я спал на матрасе в гостиной.

Вот цифры по моей сделке по взлому дома:

• Цена покупки: 435 000 долларов
• Ежемесячная арендная плата (включая спальню в моей квартире): 3 155 долларов
• Ежемесячный платеж: 3 000 долларов

Итак, этот ежемесячный «денежный поток» составляет 155 долларов «Съедался техническим обслуживанием и ремонтом, так что в конце дня я выходил на уровень безубыточности.

Но я жил бесплатно, пока мои арендаторы выплачивали мою ипотеку, в то время как большинство моих сверстников выкладывали более 1500 долларов в месяц за аренду в Лос-Анджелесе.

И теперь, когда я переехал из этой собственности и повысил арендную плату, теперь я получаю более 4000 долларов в месяц, в то время как мой ежемесячный платеж по ипотеке остался прежним.

Взлом домов может быть отличной стратегией для получения пассивного дохода, поэтому, если у вас есть какие-либо вопросы о моем путешествии по взлому дома, обязательно задайте их мне в комментариях!

2.Частное кредитование

• • Основы: Чтобы найти лучшие предложения и гарантировать быструю продажу, домашние ласты обычно предпочитают покупать за наличные. Единственная проблема? У них не всегда есть наличные деньги. Здесь вы входите, переводя необходимые средства на условное депонирование при закрытии, а затем получая их обратно — с процентами — когда перевернутый дом в конечном итоге продается.
  • Плюсы: Вы можете заработать более 12% на своих деньгах без каких-либо временных затрат, кроме организации перевода средств.
  • Минусы: Не все сальто сработают, поэтому ваш ссуду, как правило, будет обеспечен за счет перестраиваемой собственности. Это означает, что если флиппер не сможет вернуть вам деньги, вы перейдете во владение имуществом. Однако, если бизнес ласта действительно пошел на спад, вы можете застрять в частично отремонтированном доме.
  • Предполагаемая доходность

    12% +

  • Требуемые инвестиции

    30 000 долларов США +

  • Риск

    Умеренный

Определенно не пассивным, а предоставление финансирования ластам домов.

И если вы ищете действительно пассивный способ инвестирования в недвижимость, то вот он.

Хотя я живу в Калифорнии, я ссужал деньги ластам как в Северной Каролине, так и в Теннесси.

Вы, конечно, хотите убедиться, что вы расставили все точки над i и перечеркнули свои, когда речь идет о юридическом соглашении (ях) между вами и плавником.

Обычно это означает, что юрист составит для вас следующие документы:

• Вексель
• Доверительный акт

Конечно, я ссужал напрямую ласточкам, но такие сайты, как Yieldstreet, позволяют вам участвовать в кредитном портфеле защищены несколькими объектами недвижимости, что снижает риск.

3. Аренда под ключ

• • Основы: Недвижимость под ключ — это арендуемая недвижимость, обычно за пределами вашего географического региона, которую вы покупаете в готовом к аренде состоянии. Другая компания — компания «под ключ» — уже восстановила недвижимость и может даже связать вас с местными управляющими недвижимостью и ипотечными кредиторами.
  • Плюсы: Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, покупка недвижимости «под ключ» может стать отличным способом начать инвестировать в арендуемую недвижимость.
  • Минусы: Вам действительно нужно проявить должную осмотрительность, когда дело доходит до покупки недвижимости под ключ, особенно если вы покупаете ее незаметно. Было зарегистрировано случая , когда компании, занимающиеся недвижимостью «под ключ», значительно исказили состояние недвижимости, которую они продают наивным покупателям за пределами штата.
  • Предполагаемая доходность

    8% +

  • Требуемые инвестиции

    20000 долларов +

  • Риск

    Умеренный

Покупка дома на одну семью и сдача его в аренду, возможно, является классической формой инвестирования в недвижимость .

Единственная проблема заключается в том, что в некоторых частях страны стоимость недвижимости настолько высока, что потенциальные местные инвесторы либо не могут инвестировать, потому что у них нет средств для первоначального взноса, либо они не хотят инвестировать, потому что денежный поток был бы таким бедным.

Вот тут-то и появляются компании по аренде под ключ. Компании под ключ покупают недвижимость за наличные с большой скидкой, ремонтируют ее, а затем продают готовую к сдаче в аренду недвижимость инвесторам, обычно из районов с высокой стоимостью жизни.

Однако будьте осторожны — некоторые компании «под ключ» находятся в тени.

Подумайте об этом: инвестор из Калифорнии, Гавайев или Нью-Йорка — где 500 000 долларов принесут вам очень «средний» дом во многих частях штата — может подумать, что возможность купить арендуемую недвижимость за 50 000 долларов — это сделка. на любом рынке.

Но на самом деле недвижимость находится в гораздо худшем состоянии и находится в гораздо более захудалом районе, чем заявляет компания «под ключ», и на самом деле, вероятно, не стоит больше 30 000 долларов.

И что еще хуже, потому что недвижимость находится в худшем районе, чем компания «под ключ», уровень вакантных площадей высок, а инвестор даже не может получить денежный поток от собственности (несмотря на то, что проформа показывает 10% « наличный расчет »возврат).

Затем, когда они пытаются выйти из сделки, продав собственность, они обнаруживают, что им приходится продавать с огромными убытками, потому что они изначально переплатили.

Конечно, я не говорю избегать сдачи в аренду под ключ — я просто прошу проявить должную осмотрительность и убедиться, что компания «под ключ», с которой вы работаете, имеет большой опыт работы с довольными инвесторами.

4. Недвижимость с краудфандингом

• • Основы: Недвижимость под ключ — это арендуемая недвижимость, обычно за пределами вашего географического региона, которую вы приобретаете в готовом к аренде состоянии. Другая компания — компания «под ключ» — уже восстановила недвижимость и может даже связать вас с местными управляющими недвижимостью и ипотечными кредиторами.
  • Плюсы: Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, покупка недвижимости «под ключ» может стать отличным способом начать инвестировать в арендуемую недвижимость.
  • Минусы: Как и любая сделка с недвижимостью, она может закиснуть.
  • Предполагаемая доходность

    8% +

  • Минимальные инвестиции

    500 долларов США

  • Риск

    От низкого до среднего

Задумывались ли вы, кому принадлежат большие многоквартирные дома и офисные комплексы в вашем городе или поселке?

Что ж, в отличие от небольших объектов недвижимости, как правило, эти огромные объекты недвижимости обычно принадлежат группе инвесторов.

Инвесторы, объединяющие средства для покупки собственности, не новость, но технологии значительно упростили для таких людей, как вы или я, участие в этой игре посредством краудфандинга.

Вот игроки, участвующие в типичной краудфандинговой сделке:

• Спонсор. Это компания, которая устанавливает общую инвестиционную цель, покупает недвижимость (на капитал инвесторов) и наблюдает за реабилитацией, управлением и возможной продажей — находит сделку. Спонсор обычно также вкладывает в сделку часть своих денег, так сказать, «в игре».
• Платформа краудфандинга. Это компания, которая привлекает капитал для сделки, по сути выступая посредником между инвесторами и спонсором. Он рекламирует сделку, следя за тем, чтобы все было сделано в соответствии с правилами Комиссии по ценным бумагам и биржам, и объединяет средства инвесторов.
• Инвесторы. Это люди, которые на самом деле получают пассивный доход от сделки. Они просто инвестируют свой капитал и получают ежеквартальные выплаты, чем более крупные выплаты при рефинансировании или продаже собственности.В налоговых целях они, как правило, являются участниками LLC или партнерства в коммандитном партнерстве, и поэтому каждый получает Приложение K-1, в котором указывается их соответствующая доля в прибыли или убытке LLC или партнерства для налоговых целей.

Конечно, как и в случае с любой идеей пассивного дохода, инвестирование в краудфандинговую недвижимость сопряжено с риском.

RealtyShares, один из первых игроков в сфере краудфандинга в сфере недвижимости, не так давно закрыл свои двери.

5.Сельскохозяйственные угодья

• • Основы: Некоторые фермеры, хотите верьте, хотите нет, не владеют землей, на которой они обрабатывают. В этих ситуациях земля принадлежит некоторому инвестиционному товариществу или ООО. Чтобы инвестировать в эту сельхозугодию, вы должны купить дробные доли в этом инвестиционном партнерстве или ООО, которое генерирует денежный поток за счет арендной платы, полученной от фермеров, а также за счет долгосрочного увеличения стоимости земли, находящейся в собственности партнерства или ООО. .
  • Плюсы: Сельскохозяйственные угодья могут стать отличной преградой против ваших других, более традиционных инвестиций, таких как акции и недвижимость.
  • Минусы: Ваши вложения неликвидны, и, как правило, вы должны быть аккредитованным инвестором , чтобы вкладывать средства в сделки с сельхозугодиями.
  • Предполагаемая доходность

    10% +

  • Минимальные инвестиции

    5000 долларов США

  • Риск

    От низкого до умеренного

Знаете ли вы, что более 40% всей земли в США — это сельскохозяйственные угодья?

Необязательно быть фермером, чтобы пожинать плоды сельскохозяйственной промышленности США.

Фактически, с помощью творческих платформ для инвестирования в недвижимость, таких как AcreTrader, вы можете владеть небольшим участком сельскохозяйственных угодий в Соединенных Штатах, собирая арендную плату у фермеров и наслаждаясь приростом капитала, поскольку стоимость земли со временем растет.

6. Перелистывание сырых земель в Интернете

• • Основы: Большинство инвесторов в недвижимость сосредотачиваются либо на покупке существующих застроек, либо на освоении необработанных земель. Перелистывание необработанной земли — это инновационный подход к инвестированию в недвижимость, который требует значительно меньше времени и денег, чем перелистывание домов или других построек.
  • Плюсы: Вы можете найти сырую землю всего за несколько сотен долларов в зависимости от желаемого места. Часто требуется совсем немного времени, чтобы привести собственность в порядок и привести ее в состояние продажи. Если вы добьетесь успеха, вы сможете продолжать использовать прибыль для инвестирования в новую недвижимость и получать еще больший пассивный доход.
  • Минусы: Вы заработаете деньги только в том случае, если сможете найти покупателя, поэтому в конечном итоге вы можете какое-то время владеть недвижимостью, прежде чем использовать ее для получения прибыли.В некоторых случаях вам может потребоваться взять меньше, чем вы заплатили, просто для того, чтобы уйти от актива и инвестировать деньги в другую собственность.

Во многих отношениях переворачивание необработанной земли работает так же, как переворачивание домов или построек. Вы попытаетесь купить землю и продать ее для получения прибыли, не развивая ее (хотя вы можете очистить, обозначить границы и выполнить другие задачи, чтобы сделать землю более презентабельной).

Одним из ключевых преимуществ этой стратегии является то, что необработанная земля значительно дешевле, чем построенная недвижимость.Даже если у вас всего 1000 долларов, вы сможете найти хотя бы небольшой участок необработанной земли, соответствующий вашему бюджету. Оттуда ваша доходность зависит от того, сколько покупатели готовы платить за тот же участок.

Точно так же переделка необработанной земли сопряжена со многими из тех же рисков, что и переделка домов. Если собственность не вызывает особого интереса, возможно, вам придется удерживать ее дольше, чем предполагалось, без получения какого-либо дохода.

Если вы регулярно меняете недвижимость, вам иногда придется продать дешевле, чем вы заплатили.

Как и в случае с другими возможностями пассивного дохода, то, что вы получите от продажи необработанной земли, зависит от того, что вы готовы вложить. Если вы просто покупаете землю и надеетесь, что кто-то купит ее за большие деньги, у вас, вероятно, не будет много успех.

С другой стороны, если вы хотите исправить землю, которая не приносит интереса, вы можете получить более высокую прибыль. Например, сгребание листьев, разметка места для дома и подъездной дороги и вырубка неудобных деревьев могут сделать участок более привлекательным для потенциальных покупателей.

Многие транзакции совершаются за наличные, но вы также можете предложить варианты финансирования при продаже земли без обработки. Это приведет к более высокой общей продажной цене, и люди часто готовы платить значительно больше, если они могут делать меньшие ежемесячные платежи.

Сдать вещи в аренду

Дома — не единственное, что вы можете сдавать в аренду с целью получения прибыли.

Хотя вы, возможно, не зарабатываете тысячи долларов в месяц с помощью представленных ниже идей пассивного дохода, они все же могут положить немного дополнительных денег в ваш карман каждый месяц.

7. Сдача в аренду складских помещений

• • Основные сведения: Люди обычно сдают в аренду дополнительное пространство для временных или долгосрочных арендаторов, но теперь вы можете сдавать в аренду пространство для хранения за счет растущего числа услуг. Это помогает людям превратить пространство в устойчивый доход, а тем, кому нужно хранение, более удобный и доступный вариант.
  • Плюсы: Помещения, которые слишком малы для размещения людей, можно приспособить для хранения личных вещей, и гораздо проще поддерживать место для хранения, чем поддерживать его в хорошем состоянии между арендаторами.Если вы сдаете в аренду место в собственном доме, вы сможете получать доход, не оставляя людей в вашем доме.
  • Минусы: Складские помещения обычно менее ценны — вы обычно можете заработать больше денег, используя свое пространство для отпуска или долгосрочной аренды. Аренда однорангового хранилища — все еще относительно новая область, поэтому у вас могут возникнуть проблемы с поиском арендаторов за пределами крупных городов.

Большинство людей ищут хранилища в выделенных единицах, но одноранговые хранилища быстро растут во многих регионах страны.Даже относительно небольшие районы могут приносить значительный ежемесячный доход, особенно если вы живете в районе с высоким спросом на пространство.

Neighbor, например, поддерживает туалеты и другие небольшие помещения, которые не подходят для размещения гостей. Это один из лучших способов превратить неиспользуемое пространство в доход.

Сайт также позволяет пользователям указывать места для хранения автомобилей, автобусов, лодок и других транспортных средств.

Управление арендой и обслуживание могут отнимать очень много времени, поэтому хранение — хороший вариант для любого, у кого плотный график.Если вы сдаете в аренду целую комнату, вам, вероятно, придется пожертвовать некоторым доходом по сравнению с тем, что вы могли бы получить, сдавая то же место для отдыхающих или лиц, снимающих субаренду.

8. Сдать автомобиль в аренду

• • Основы: Так же, как Airbnb и подобные приложения предлагают возможность сдавать в аренду помещения, Turo и множество других услуг упрощают аренду вашего автомобиля. Как и в случае с другими видами аренды, ваш общий доход будет зависеть от марки и модели автомобиля, а также от спроса в вашем регионе.
  • Плюсы: Многие люди ездят только на работу, в школу или по другим обычным делам. Например, вы можете использовать свой автомобиль в будние дни и сдавать его в аренду туристам в субботу и воскресенье. Сдача автомобиля в аренду — отличный способ компенсировать расходы на автомобиль, страховку и другие расходы. Платформы аренды обычно предлагают покрытие на случай, если с вашим автомобилем что-то случится.
  • Минусы: Предоставление арендаторам возможности использовать ваш автомобиль ускорит амортизацию, поэтому часть вашего заработка будет направлена ​​на дополнительное обслуживание транспортного средства вместе со страховкой аренды.Вы также будете зависеть от спроса на арендуемые автомобили, пока будете доступны.

Turo и аналогичные приложения для каршеринга позволяют пользователям сдавать автомобили в аренду на определенный период времени. Большинство предложений стоят примерно 40-100 долларов в день, хотя более новые модели можно арендовать за еще большие деньги.

Несмотря на то, что за последние несколько лет объем одноранговой аренды резко вырос, обычные услуги по аренде автомобилей все еще более распространены, поэтому спрос в некоторой степени непредсказуем. Тем не менее, вы должны иметь возможность сдавать машину в аренду хотя бы изредка, пока вы живете в городе или пригороде.

Ключевым недостатком сдачи автомобиля в аренду является то, что вы потеряете большую часть стоимости аренды из-за страховки, амортизации и других сборов и расходов. Даже если вы можете арендовать квартиру за 100 долларов в день, вы можете в конечном итоге получить 60 или 70 долларов после учета транспортных расходов.

9. Сдача в аренду парковочных мест

• • Основы: Парковочные места являются ценным товаром во многих городских районах. Такие платформы, как SpotHero и Pavemint, заполнили эту нишу, связав водителей с людьми, у которых есть дополнительное пространство.Вы можете зарабатывать сотни или даже тысячи в месяц в зависимости от вашего местоположения и количества доступных мест.
  • Плюсы: Если у вас нет машины, нет ничего плохого в том, чтобы сдавать в аренду дополнительное парковочное место за деньги. Даже одно место в крупных городах может стоить сотни долларов в месяц. Например, сайт SpotHero утверждает, что места в Гринвич-Виллидж начинаются от 500 долларов в месяц.
  • Минусы: Законность сдачи парковки в аренду различается в разных местах, и это может быть серая зона.Например, правила зонирования могут помешать вам использовать жилое пространство в коммерческих целях. Точно так же ТСЖ может не одобрить сдачу в аренду вашего помещения.

Парковочные места относительно новы на рынке P2P, но уже есть несколько уважаемых стартапов в этой области. Неудивительно, что парковка является ценным товаром в местах с высокой плотностью населения.

Фактически, у SpotHero есть помещения в Нью-Йорке, которые требуют 500 долларов и более в месяц.

Основная трудность этой стратегии заключается в том, что у вас могут возникнуть проблемы с юридическими и практическими последствиями сдачи в аренду парковочного места.Например, если у вас есть парковка через ваше здание, вы не сможете сдать это пространство в аренду без разрешения арендодателя.

Даже если они готовы работать с вами, они могут попросить часть заработанных вами денег.

Ассоциации домовладельцев, органы местного самоуправления и другие организации также могут запретить вам сдавать в аренду свое парковочное место. Тем не менее, многие люди успешно сдали помещения в аренду, не сталкиваясь с какими-либо серьезными проблемами, и это простой и безболезненный способ заработать дополнительные деньги.

В зависимости от вашей доступности и сайта, который вы используете, вы можете указать свое место по часам, а не по месяцам. Это более простой вариант для людей, которым пятна нужны только в определенные дни или в определенное время.

Если у вас есть свободное парковочное место, вы можете без особых усилий превратить его в пассивный доход.

Идеи для легкого пассивного дохода

Недвижимость — отличный способ заработать пассивный доход, но для этого требуется много исследований и часто капитала.

Если вы не готовы взять на себя такое обязательство — или вложить такие деньги в один актив, — рассмотрите некоторые из нижеприведенных простых идей пассивного дохода, которые требуют меньше исследований и денежных средств, чтобы начать получать прибыль.

10. Реферальные программы

• • Основы: Сарафанный маркетинг очень ценится для большинства предприятий, поэтому многие компании платят значительные бонусы за успешные рекомендации. Каждая программа индивидуальна — некоторые бренды платят наличными, а другие предоставляют магазинный кредит или скидку на будущие покупки.
  • Плюсы: Приглашение друзей и членов семьи в новые компании — довольно простой способ заработать деньги. Некоторые из ваших любимых брендов, вероятно, предлагают реферальные программы, поэтому вы можете зарабатывать деньги, рекомендуя продукты и услуги, которыми вы уже пользуетесь.Вам не нужно брать на себя какой-либо риск, чтобы привлекать рефералов.
  • Минусы: У разных программ разные ограничения. Например, рефералу может потребоваться оформить минимальный заказ или поддерживать подписку в течение определенного периода времени. Во многих случаях вы можете успешно порекомендовать кого-то, не получая вознаграждения, и у вас не будет никакого контроля над тем, соответствуют ли они требованиям. Даже если вам удастся сделать постоянных рефералов, большинство компаний предлагают только небольшой бонус, и его нельзя обменять на деньги.
  • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

    Никаких вложений не требуется

  • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

    Нет

  • РИСК

    Нет

ваших рабочих мест .

Как и приложения для возврата денег, рефералы — это простой способ заработать немного денег на стороне, и они не требуют никакого риска или первоначальных вложений. Приложения кэшбэка, реферальные программы, вознаграждения по кредитным картам и другие, казалось бы, небольшие источники дохода могут принести много дополнительных денег.

Лучшие реферальные программы предоставляют денежные средства, кредит магазина и другие льготы за каждого успешного реферала.

Конечно, одни бренды предлагают лучшее вознаграждение, чем другие. Например, Rakuten платит 25 долларов наличными каждый раз, когда реферал тратит не менее 25 долларов. Нет никаких ограничений на то, сколько вы можете заработать через реферальную программу.

11. Инвестиционные фонды недвижимости

• • Основы: Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, позволяют инвесторам объединять свои деньги для покупки недвижимости.REIT должны выплачивать акционерам 90% или более всей налогооблагаемой прибыли, поэтому большая часть вашей прибыли будет приходиться на дивиденды.
  • Плюсы: Многие REIT торгуются на открытом рынке, поэтому их легче покупать и продавать, чем фонды и другие активы, которыми нельзя торговать на бирже. Вы будете получать значительные дивиденды каждый год без потери капитала, и вы можете отложить подоходный налог на дивиденды, инвестируя через IRA или 401 (k). REIT, как правило, приносили отличную прибыль с момента своего создания в 1960 году.
  • Минусы: Требование выплаты 90% дает вам больше денег вперед, но также удаляет деньги, которые фонд мог бы использовать для инвестирования в другие активы. Кроме того, дивиденды от REIT считаются налогооблагаемым доходом. В то время как недвижимость технически делает ваш портфель более разнообразным, стоимость недвижимости тесно связана с рынком в целом.
  • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

    10-12%

  • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

    Обычно не менее 1000 долларов США, но некоторые поставщики допускают меньшие инвестиции

  • РИСК

    Умеренный в краткосрочной перспективе и низкий в долгосрочной перспективе

REIT похожи на краудфандинговые инвестиции в недвижимость в сборе денег от инвесторов и использовании их для покупки активов.С другой стороны, они также различаются по нескольким важным параметрам.

В отличие от краудфандинга, REIT часто торгуются на публичных биржах, что упрощает их покупку и продажу по мере необходимости. По закону они также обязаны выплачивать инвесторам не менее 90% всей налогооблагаемой прибыли, а это означает, что вы получите большую часть своей прибыли в виде дивидендов.

Вы также можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости, не будучи аккредитованным инвестором, что требуется для многих краудфандинговых проектов.Индивидуальные аккредитованные инвесторы имеют стабильный доход не менее 200 000 долларов США (300 000 долларов США для совместных фильтров) или чистую стоимость не менее 1 миллиона долларов США.

Эти минимумы недоступны для многих американцев, что делает REIT значительно более доступными для среднего класса.

REIT также отличаются тем, что они обычно инвестируют в более широкий спектр недвижимости. Тем не менее, вы также можете найти REIT, которые сосредоточены на определенных типах недвижимости, таких как складские помещения, инфраструктура или курорты и отели.

Владение меньшей долей большего количества объектов недвижимости снижает риски за счет диверсификации вашего портфеля.

12. Наградные кредитные карты

• • Основы: Многие кредитные карты дают вознаграждение за использование карты, которую можно обменять на возврат денег или путевые баллы, и кажется, что каждый год выпускаются новые карты с еще большим количеством вознаграждений. возможности. Если вы какое-то время не проверяли бонусные кредитные карты, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших кредитных карт с возвратом денег и лучших туристических кредитных карт , чтобы узнать, что есть прямо сейчас.
  • Плюсы: Используя бонусную кредитную карту, вы, по сути, получаете скидку на каждую совершаемую покупку. Со временем это добавляет в ваш карман довольно много денег, которые вы заработали, не делая ничего другого, кроме как использовать правильную кредитную карту.
  • Минусы: Некоторые кредитные карты имеют годовую плату, поэтому вы должны убедиться, что вознаграждения, которые вы зарабатываете, будут больше этой платы. Кроме того, если вы не выплачиваете свой баланс каждый месяц, проценты по кредитной карте, которые вы должны, вероятно, перевесят любые заработанные вами вознаграждения.

Если вы не живете под скалой, вы, вероятно, знаете, что некоторые кредитные карты возвращают вам наличные деньги или путевые баллы при каждой покупке.

Что вы можете не знать, так это то, что только в течение 2019 и теперь 2020 года вышло несколько новых карт, которые значительно повысили ставки, когда дело доходит до вознаграждения кредитных карт.

Если вы зарабатываете только 1-2% с каждой покупки, вы упускаете из виду. Обязательно ознакомьтесь с нашими списками лучших на рынке кредитных карт с возвратом денежных средств, туристических, деловых и кредитных карт с годовой процентной ставкой 0% прямо сейчас.

13. Изобразительное искусство

• • Основы: Как и в случае с недвижимостью, финансируемой за счет краудфандинга, теперь вы можете инвестировать в изобразительное искусство за счет краудфандинга через компанию под названием Masterworks всего за 1000 долларов.
  • Плюсы: Исторически изобразительное искусство приносило инвесторам высокую прибыль, а также служило страховкой от более традиционных инвестиций.
  • Минусы: Это новая и непроверенная форма краудфандингового инвестирования, которую в настоящее время продвигает только одна компания, поэтому действуйте на свой страх и риск.
  • Предполагаемая доходность

    8% +

  • Минимальные инвестиции

    1,000 $

  • Риск

    Умеренный

Искусство до смешного дорогое удовольствие; Например, Леонардо Salvator Mundi был продан несколько лет назад за 450 миллионов долларов.

Еще более безумным является то, что это произведение искусства было продано в 1958 году за 60 долларов. Нет, не за 60 миллионов долларов. 60 долларов. Как в десять раз шесть.

Хотя не каждое произведение искусства заслуживает такой оценки, искусство по-прежнему является жизнеспособным средством инвестирования, и до недавнего времени было доступно только для 1%.

Теперь, однако, Masterworks демократизирует игру, покупая произведения изобразительного искусства и превращая их в инвестиционные ценные бумаги, что позволяет им предлагать эти произведения публике в качестве инвестиционной возможности.

Masterworks, конечно же, занимает изрядный кусок пирога — ежегодную плату за управление в размере 1%, а также 20% прибыли — поэтому любые заявления о прибыльной прибыли от искусства в течение определенного периода времени необходимо сопоставлять с этими затратами. .

14. Приложения кэшбэка

• • Основы: Как и звучит, приложения кэшбэка возвращают вам деньги за покупки, когда вы делаете снимок чека в приложении.
  • Плюсы: Кэшбэк-приложения очень просты в использовании и могут доставлять удовольствие.
  • Минусы: Хотя использование приложений для возврата денег — это определенно легкие деньги, это никогда не будет огромным потоком пассивного дохода.
  • Предполагаемая доходность

    1% + на расходы

  • Минимальные инвестиции

    $ 0

  • Риск

    Нет

Приложения возврата денег дают вам практически бесплатные деньги или подарочные карты, чтобы не забыть использовать приложение, пока или после покупки.

Несмотря на то, что доходы невелики, использование приложений для возврата денежных средств — это простой и не требующий больших усилий способ положить лишнюю мелочь в свой карман, и в моей книге он рассматривается как идея пассивного дохода.

Примеры популярных приложений для возврата денег: Ibotta для продуктовых покупок, GetUpside для бензина и Rakuten для покупок в Интернете.

15. Дивидендные акции

• • Основы: Вы покупаете акции компаний, которые выплачивают квартальные дивиденды инвесторам.
  • Плюсы: Дивидендные акции суперпассивны; вы просто покупаете акции, и дивиденды зачисляются на ваш счет каждый квартал.Кроме того, вы можете автоматически реинвестировать свои дивиденды для будущего роста.
  • Минусы: Нет никакой гарантии, что компания, выплачивающая дивиденды сейчас, будет выплачивать дивиденды в будущем.
  • Предполагаемая доходность

    Обычно 2–3%, не включая прирост капитала.

  • Минимальные инвестиции

    Обычно нет, но зависит от брокера.

  • Риск

    Умеренный в краткосрочной перспективе и низкий в долгосрочной перспективе.

Многие люди думают, что единственным преимуществом акций является то, что они растут в цене в долгосрочной перспективе — что в целом верно, — но еще одним преимуществом является пассивный денежный поток, который вы можете получить сегодня за счет дивидендов.

Кроме того, вам не нужно выбирать отдельные акции для инвестирования. Вы можете скорее инвестировать в индексный фонд, который построен так, чтобы соответствовать компонентам некоторых индексов, многие из которых построены на дивидендных акциях.

16. Одноранговое кредитование

• • Основы: Вы выбираете ссуды от конкретных заемщиков, которых хотите финансировать с шагом всего 25 долларов.
  • Плюсы: Доходность однорангового кредитования обычно не зависит от рынка акций и недвижимости, что делает одноранговое кредитование стратегией диверсификации.
  • Минусы: Поскольку одноранговое кредитование — по крайней мере в той форме, в которой оно существует сегодня — является такой новой отраслью, его долгосрочная отдача не проверена.
  • Расчетная доходность

    Примерно 3-5%, но сильно варьируется.

  • Минимальные инвестиции

    25–1000 долларов США, в зависимости от платформы.

  • Риск

    От умеренного до высокого

Многие люди думают, что единственное преимущество акций состоит в том, что они растут в цене в долгосрочной перспективе — что в целом верно, — но еще одним преимуществом является пассивный денежный поток, который вы можете получить сегодня в виде дивидендов.

Кроме того, вам не нужно выбирать отдельные акции для инвестирования. Вы скорее можете инвестировать в индексный фонд, который построен так, чтобы соответствовать компонентам некоторых индексов, многие из которых построены на дивидендных акциях.

17. Облигации малого бизнеса

• • Основы: Малые предприятия всегда ищут финансирование. Растущее число приложений связывает компании с людьми, которые хотят вложить дополнительные деньги. Вы получите относительно надежную окупаемость своих инвестиций, помогая малым предприятиям получить доступ к денежному потоку, необходимому для выживания и роста.типы, включая электронные таблицы, книжки-раскраски, рабочие тетради и полноформатные книги.
  • Плюсы: Облигации малого бизнеса обычно предлагают более высокую доходность, чем другие альтернативы с низким уровнем риска, такие как высокодоходные сберегательные счета. Worthy требует минимальных вложений в размере 10 долларов, что позволяет вам начать получать прибыль, даже если у вас есть лишь немного дополнительных денег.
  • Минусы: В среднем акции работают лучше, чем облигации, хотя они также могут быть сопряжены с большим риском. Кажущаяся небольшая разница между 5% и 7% (которую вы можете заработать на ETF или паевом фонде) может принести много денег, особенно если вы инвестируете в течение длительного периода времени.В отличие от инвестиционных счетов, облигации малого бизнеса не могут быть застрахованы.
  • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

    5%

  • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

    $ 10

  • РИСК

    Низкий

Владельцы бизнеса часто обращаются за финансированием к банкам и инвесторам. нужны крупные инвестиции для получения прибыли по облигациям малого бизнеса. Приложения для облигаций малого бизнеса позволяют инвестировать в большой пул облигаций, диверсифицируя активы и снижая общий уровень риска.

Как обычно, избегание риска также препятствует достижению максимально возможной прибыли. В конечном итоге терпимость к риску зависит от вас, но эксперты часто рекомендуют держать только небольшой процент вашего портфеля в облигациях. В целом, если вы инвестируете в течение короткого периода времени, вам следует вкладывать больше денег в облигации.

Если вы покупаете пул облигаций через более крупную службу, вы зависите от их способности проверять должников и получать возврат платежа. Имейте в виду, что они также получат значительную часть дохода по облигациям.

Еще одним недостатком облигаций малого бизнеса по сравнению с фондами облигаций является то, что фонды облигаций включают гораздо больший объем облигаций. Снижение рисков — одна из основных причин, по которой стоит рассматривать облигации, а не акции, поэтому имеет смысл искать наиболее безопасный вариант.

Worthy Bonds — хорошее место для начала, если вы заинтересованы в инвестировании в облигации малого бизнеса. Worthy предлагает фиксированную процентную ставку 5% всего за 10 долларов инвестиций. Срок погашения облигаций составляет три года, но вы можете обналичить их в любое время, если хотите перевести деньги в другое место.

Идеи пассивного дохода в Интернете

Может быть, у вас немного денег, но у вас много времени.

Если дело обстоит именно так, Интернет открыл вам дверь, чтобы потратить время и силы на создание потока пассивного дохода прямо сейчас.

Нет, эти идеи пассивного дохода в Интернете определенно не являются «пассивными», когда вы начинаете, но они становятся более пассивными со временем, когда вы завершаете свою работу и видите рост доходов от рекламы.

18. Канал на YouTube

• • Основы: Вы создаете контент на YouTube и получаете часть дохода от рекламы, полученного, когда люди смотрят рекламу до, во время и / или после ваших видео.
  • Плюсы: После того, как вы создадите обширную библиотеку контента, которая ежемесячно набирает постоянную аудиторию, ваш канал YouTube может стать легким в обслуживании источником пассивного дохода.
  • Минусы: Создание и монетизация канала YouTube, безусловно, поначалу не является пассивным занятием, если только вы не берете на себя риск нанять производственный процесс.

К настоящему времени вы, наверное, слышали об известных YouTube-пользователях, зарабатывающих миллионы долларов в год.

Они постоянно выпускают контент и обычно имеют целую команду, помогающую создавать их видео.

И это может немного расстроить, когда вы пытаетесь начать свой канал YouTube только с вашего смартфона и ноутбука.

Но всем нужно с чего-то начинать.

Просто знайте, что вам придется нелепо много работать вначале и выпускать много контента, когда вы впервые запускаете свой канал.

И сначала вы не получите никакого дохода от рекламы, потому что теперь YouTube требует, чтобы у вас было не менее 1000 подписчиков, а также 4000 часов публичного просмотра за предыдущий 12-месячный период.

Тем не менее, как только ваш канал будет монетизирован и у вас будет объем работы, который продолжает получать просмотры каждый месяц, ваш канал YouTube может стать для вас по-настоящему пассивным источником дохода на неограниченный срок — или, по крайней мере, до тех пор, пока существует YouTube.

19. Блог

• • Основы: Вы создаете контент в своем блоге и монетизируете его за счет доходов от рекламы, партнерских комиссий и / или продвижения собственных цифровых продуктов.
  • Плюсы: Возвраты могут быть астрономическими.Теоретически вы можете выложить несколько сотен долларов за веб-хостинг и хорошую тему, и заработает полный рабочий день в течение года или двух . Конечно, для достижения такого быстрого успеха потребуются значительные предварительные вложения.
  • Минусы: Создание блога требует работы и не будет по-настоящему пассивным в течение месяцев или даже лет после его создания. Это определенно долгосрочная стратегия.
  • Предполагаемый доход

    Различается

  • Минимальные инвестиции

    100–300 долларов за хороший хостинг и тему веб-сайта

  • Риск

    Нет, кроме потерянного времени и нескольких сотен долларов

Как создание YouTube канал, создание и монетизация блога потребуют значительных предварительных вложений времени, и вы, скорее всего, не заработаете много денег, если вообще будете, в течение первых шести месяцев, пока вы создаете свой контент и следите за ним.

Тем не менее, как только вы разработаете своих рекламных и аффилированных партнеров, создадите свою базу контента и настроитесь на успех как на платформах социальных сетей, так и в целях SEO, ваш блог может хорошо напевать и приносить вам значительный поток доходов. .

Думайте о своем блоге как о недвижимом имуществе, где каждое сообщение в блоге — это еще одна единица, которую вы должны использовать с максимальной отдачей, делая то, что лучше всего для вас, как владельца, так и ваших читателей («арендаторов»). и предоставить им наилучший возможный опыт.

Если вы только начинаете вести блог, я бы порекомендовал вам посмотреть видео, которые я опубликовал на моем канале Blogging Done Right на Youtube.

20. Цифровые загрузки

• • Основы: Вы создаете загружаемый цифровой продукт и продаете его через Интернет.
  • Плюсы: Теоретически вы можете создать хорошую печатную версию днем, настроить себя на Etsy сегодня вечером и получить первую продажу к утру. Замечательно то, что как только люди смогут искать и находить ваши цифровые загрузки, они могут продолжать приносить вам доход вечно.
  • Минусы: Может быть сложно выделиться в море цифровых загрузок.

Хотя создание канала, блога или подкаста на YouTube — это, скорее, долгосрочная игра, вы можете относительно быстро зарабатывать деньги, создавая и продавая цифровые загрузки в Интернете.

Вот как работает этот процесс:

• Вы определяете потребность рынка в информации — то, о чем люди хотят узнать больше, но информация по этой теме в Интернете разбросана или плохо организована.
• Вы создаете загружаемый цифровой продукт, например документ Word или файл PDF, который отвечает этой информационной потребности.
• Вы продаете эту цифровую загрузку либо на своем собственном сайте, либо на платформе, подобной Etsy (нет, Etsy больше не только для ювелирных изделий).

Если вы заинтересованы в получении прибыли от цифровых загрузок в определенной нише, я бы порекомендовал курс Шэрон Цзунг.

21. Электронная книга

• • Основы: Вы пишете книгу и продаете ее через Интернет.
  • Плюсы: После публикации электронная книга навсегда становится вашим активом, приносящим доход.
  • Минусы: Написание электронной книги требует времени и, безусловно, будет казаться вам неоплачиваемым трудом, пока вы ее пишете. Кроме того, сегодня на рынке буквально десятки миллионов книг, и нет никаких гарантий, что ваша будет продаваться.

Хорошая новость: стать автором проще, чем когда-либо!

И вот плохая новость: быть автором проще, чем когда-либо.

Послушайте, я не собираюсь приукрашивать это: существует масса электронных книг, авторы которых пожертвовали временем, сном и рассудком, чтобы завершить их, но при этом никогда не продавали больше нескольких десятков раз.

С другой стороны, конечно, есть небольшая часть авторов электронных книг, которые на самом деле получают пяти- или даже шестизначный годовой поток пассивного дохода от своих созданий электронных книг.

Итак, если вы любите писать — и, поверьте мне, вы действительно должны любить это, — создание электронной книги может стать вашим билетом к пассивному доходу.

22. Онлайн-курс

• • Основы: Вы создаете онлайн-курс и продаете его в Интернете.
  • Плюсы: Хотя создание онлайн-курса может занять часы, дни, недели или даже месяцы, как только вы его создадите и успешно продвинете, он будет приносить вам доход на неопределенный срок.
  • Минусы: Онлайн-курс требует огромного количества времени на создание. Кроме того, нет никакой гарантии, что он будет продаваться. Награды здесь могут быть очень большими, но вы также можете потратить много времени на то, что не принесет вам денег, если вы не проведете надлежащее исследование рынка.

Подобно электронным книгам, онлайн-курс — одна из тех пассивных идей, в которых вы должны вложить «капитал пота» сейчас, чтобы заработать деньги в долгосрочной перспективе.

Однако создание онлайн-курса — это не то, что можно сделать днем.

И, в отличие от электронной книги за 10 долларов, где все, что вам нужно, — это письменное слово и, возможно, немного графики, ожидания конечного покупателя выше, если вы выберете онлайн-курс за 499 или 999 долларов.

Они, вероятно, будут ожидать видео и, возможно, даже хорошо модерируемого сообщества студентов.

Если это звучит пугающе для вас, возможно, начните с электронной книги, а если вы начнете создавать преданную аудиторию, переходите к онлайн-курсу с более высокими билетами.

23. Сдать экран блокировки в аренду

• • Основы: Сдать в аренду экран блокировки может показаться мошенничеством, но некоторые компании предлагают удивительно хорошие вознаграждения только за установку своего приложения и использование определенного экрана блокировки. Хотя вы не получите значительного дохода, это может быть надежным способом заработать несколько дополнительных долларов на стороне.
  • Плюсы: S’more и другие компании предоставляют вознаграждения в обмен на установку приложений, использование телефона и другие простые действия. Сдать экран блокировки в аренду по-настоящему пассивно — некоторые приложения предоставляют вам другие способы заработка, но это совершенно необязательно.
  • Минусы: Вам могут платить подарочными картами или другими вознаграждениями, а не наличными, и вы, вероятно, не будете зарабатывать больше, чем несколько долларов в месяц. Кроме того, некоторые службы заведомо ненадежны, и у вас могут возникнуть проблемы со связью с их службой поддержки, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

Существует множество способов заработка на телефоне, но большинство из них требует от вас выполнения определенных действий, например просмотра видео, тестирования приложений или покупок в Интернете. Сдать экран блокировки в аренду еще более пассивно: вы сможете зарабатывать деньги только за установку приложения и разблокировку телефона.

S’more — одно из самых популярных приложений для блокировки экрана, хотя в настоящее время оно доступно только для Android. Пользователи зарабатывают баллы за установку приложения, использование своего телефона, приглашение друзей, участие в опросах и многое другое.Баллы можно обменять на подарочные карты в различных магазинах.

Аналогичным образом Slidejoy соединяет пользователей с рекламодателями, взимая плату за место на экране блокировки. Это отличное место для узнаваемости бренда, и часть доходов передается вам. Вам не нужно нажимать на рекламу или совершать покупки, чтобы получать вознаграждения, а баллы можно обменять на кредит PayPal.

Как правило, вы не сможете зарабатывать намного больше, чем около 5 долларов в месяц, сдавая в аренду экран блокировки, если вы также не заполните другие предложения (например,грамм. проведение опросов). С другой стороны, это один из самых простых способов заработать деньги, если вам все равно, что находится на экране блокировки.

К сожалению, ни одно из этих приложений не имеет хорошей репутации. У S’more всего 3,1 звезды в Google Play Store, а у Slidejoy — 3,9. Клиенты сообщают, что у них возникают проблемы с обращением в службу поддержки и получением выплат, и эти проблемы кажутся обычными для приложений с заблокированным экраном.

Имея это в виду, вам не следует начинать использовать приложение, прежде чем проверять отзывы и просматривать их веб-сайт.Хотя вы действительно можете получать пассивный доход, сдавая в аренду свой экран блокировки, важно сохранять бдительность, чтобы избежать мошенничества.

24. Загружаемые PDF-файлы

• • Основы: Самостоятельно публиковать PDF-файлы проще, чем когда-либо, и есть аудитория практически по любому предмету. Вы можете получить надежный пассивный доход, если сможете выделиться в своей нише и выделить свой контент среди конкурентов. Это работает для широкого спектра типов контента, включая электронные таблицы, книжки-раскраски, рабочие тетради и полноформатные книги.
  • Плюсы: Вы можете продавать через платформу, такую ​​как Amazon, для максимальной экспозиции, или использовать свой собственный сайт, чтобы сохранить большую прибыль. Нет предела тому, сколько вы можете заработать, продавая печатные издания, и после разработки PDF-файла доход будет полностью пассивным.
  • Минусы: Вы будете зарабатывать деньги только тогда, когда кто-то покупает ваш продукт, и может быть сложно привлечь внимание к такому количеству других авторов. Возможно, вам придется потратить некоторое время на исследование, чтобы определить нишу, в которой ваш бренд может добиться успеха.
  • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

    Зависит от продаж

  • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

    • Веб-сайт (если вы не планируете продавать на установленной платформе) —Shopify Базовые затраты 29 долларов в месяц
    • Время

  • РИСК

    Умеренный — вам не придется вкладывать много денег в проект, но вы можете потратить много времени на разработку контента с относительно небольшой отдачей.

Традиционные структуры публикации могут затруднить выпуск вашего контента, но вы можете самостоятельно публиковать в Интернете с относительно небольшим бюджетом.Помимо полноформатных книг, создатели контента также продают различные PDF-файлы, такие как руководства, книжки-раскраски и электронные таблицы с бюджетом.

У самостоятельных издателей есть два основных варианта. Некоторые авторы продают контент на своих сайтах через сайты электронной коммерции, такие как Shopify. Такой подход позволяет вам сохранить почти весь свой доход, и вы получите полный контроль над дизайном веб-сайта.

С другой стороны, доступность самостоятельной публикации также затруднила выделение из общей массы.Размещение ваших продуктов на таких платформах, как iBooks и Amazon, даст вам больше информации в обмен на большую прибыль. Apple, например, составляет 30% всех продаж iBooks.

Независимо от того, как вы решите продавать, популярный PDF-файл может стать отличным источником пассивного дохода, и вам не придется выполнять какую-либо дополнительную работу, кроме создания документа.

Некоторые люди могут зарабатывать на жизнь продажей контента в Интернете, но вы не должны начинать этот проект, ожидая, что бросите свою повседневную работу.Даже высококачественный контент может остаться незамеченным, и у многих авторов возникают проблемы с надежными продажами.

25. Stock Photos

• • Основы: Стоковые фотографии — это простой способ для брендов добавить визуальный контент, не вкладывая средства в профессиональную фотографию. Вы можете продавать фотографии на стоковые фото-сайты, такие как Shutterstock, в обмен на процент от всех продаж.
  • Плюсы: После того, как вы сделали и загрузили фотографию, вам не придется выполнять дополнительную работу, чтобы получать пассивный доход.Если ваши фотографии станут популярными, вы сможете заработать удивительную сумму денег, просто скачивая стоковые фотографии. Спрос на фотографии всех видов постоянный, и вы можете максимизировать заработок, ориентируясь на определенную аудиторию.
  • Минусы: Подобно тому, как рост веб-контента и цифрового маркетинга создал спрос на стоковые фотографии, он также создал массовое предложение. Независимо от того, какие фотографии вы хотите сделать, вы почти наверняка будете соревноваться с опытными фотографами.

Компании всегда ищут стоковые фотографии всех видов, и вы можете найти хорошие возможности для фото в повседневной жизни.Они могут покупать фотографии чего угодно, от вашего последнего отпуска до экстерьера вашего дома, и вы можете легко загрузить фотографии на несколько веб-сайтов.

Сайты стоковых фотографий обычно платят фиксированную плату или процент за каждую загрузку, поэтому размер вашего заработка зависит от вашей популярности. Вы можете подойти к этому как к полноценному побочному занятию или скорее как к хобби, в зависимости от того, насколько серьезно вы относитесь к продаже стоковых фотографий.

Любой, у кого есть приличная камера телефона, может начать делать и продавать стоковые фотографии, так что это относительно доступная область, учитывая потенциал значительного дохода.В то время как некоторые люди не могут заработать сколько-нибудь значительную сумму денег, другие зарабатывают тысячи долларов в год только на стоковых фотографиях.

Необычные идеи пассивного дохода

Кто сказал, что получение пассивного дохода должно быть скучным? Ознакомьтесь с нижеприведенными идеями пассивного дохода, о которых вы, возможно, не слышали раньше.

26. Размещение рекламы на вашем автомобиле

• • Основы: Автомобили — отличный способ для брендов повысить узнаваемость. Вы можете получать деньги только за то, что размещаете рекламу на своем автомобиле, с точными ставками в зависимости от марки и модели вашего автомобиля, а также вашего местоположения и привычек вождения.Различные платформы могут предлагать больше или меньше одного и того же транспортного средства.
  • Плюсы: Вы сможете зарабатывать деньги, не сдавая машину в аренду и не теряя деньги из-за износа. Так же, как аренда автомобиля может оплачивать автомобильные платежи и другие расходы, получение наличных за рекламу компенсирует стоимость бензина. Люди, которые тратят больше на бензин, также будут зарабатывать больше денег на рекламе, и вы можете еще больше увеличить свой заработок, показывая больше рекламы.
  • Минусы: Возможно, вам не понравится идея размещения рекламы на вашем автомобиле, и некоторым компаниям потребуется долгосрочное обязательство.Даже если вы закроете весь автомобиль рекламой, у вас, вероятно, возникнут проблемы с зарабатыванием более 100 или 200 долларов в месяц, чего может быть недостаточно даже для покрытия расходов на бензин. Хотя многие компании являются законными, вам нужно остерегаться хорошо известных мошенников с поддельными чеками.
  • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

    50-200 долларов США в месяц

  • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

    Зависит от автомобиля

  • РИСК

    Нет

  0 Автомобиль — один из самых безболезненных и простых способов пассивного заработка.В зависимости от вашего автомобиля, местоположения и среднего расстояния в пути вы можете зарабатывать 100 долларов или больше в месяц на поездках на работу.

  Как правило, рекламные платформы автомобилей готовы платить больше за дополнительную рекламу. Теперь вы можете связаться с рекламодателями на многочисленных платформах, поэтому введите свою информацию на нескольких сайтах, чтобы найти лучшее предложение.

  Стоит отметить, что многие люди сдавали на хранение плохие чеки мошенникам, которые претендуют на то, чтобы представлять законный бизнес.

  Они попросят вас внести фальшивый чек и переслать деньги третьему лицу.Эта тактика особенно распространена в университетских городках и вокруг них.

  Чтобы избежать мошенничества, всегда ищите возможности для рекламы автомобилей в Интернете, а не отвечайте на нежелательные электронные письма.

  Никогда не соглашайтесь пересылать деньги тем, кого вы не знаете. Даже если их чек изначально был подтвержден, средства могут быть удалены с вашей учетной записи позже, когда кто-то заметит и сообщит об ошибке.

  27. Продажа плазмы

  • • Основы: Плазма используется для лечения ряда заболеваний, и каждый раз вы можете зарабатывать до 50 долларов.Первое посещение обычно занимает два часа. Каждое последующее посещение должно быть ближе к 90 минутам. Американский Красный Крест рекомендует продавать или сдавать плазму не чаще одного раза в 28 дней, что составляет примерно 13 раз в год.
    • Плюсы: Вы можете продавать плазму более одного раза в месяц, и весь процесс занимает всего пару часов в день. Ваша плазма также будет использоваться для помощи другим пациентам. Это один из лучших способов заработать пассивный доход и при этом реально изменить чью-то жизнь.
    • Минусы: Сдавать плазму — не совсем приятное занятие, хотя большинство людей сообщают только о незначительных болях. Вы также можете испытывать побочные эффекты, такие как головокружение, дурноту и обезвоживание. Центры донорства плазмы обычно платят предоплаченными картами, а не наличными, и некоторые просят доноров сдавать плазму чаще, чем это считается безопасным.
    • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

      25-50 долларов США в месяц

    • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

      Около двух часов при первом посещении и 90 минут каждый раз после этого

    • РИСК

      Дискомфортные и другие неприятные эффекты; риск осложнений возрастает, если вы будете сдавать кровь чаще, чем примерно раз в месяц.

  Плазма — очень ценный ресурс при лечении многих заболеваний.Центры пожертвований платят донорам — обычно предоплаченными картами, но иногда и наличными — за каждое посещение.

  Оттуда его используют для лечения травм, ожогов, ударов, тяжелых заболеваний печени и других проблем со здоровьем.

  Американский Красный Крест утверждает, что безопасно сдавать плазму не реже одного раза в 28 дней. Вы можете сдавать разное количество плазмы за одно посещение в зависимости от вашего веса — текущие пороговые значения составляют от 110 до 149 фунтов, от 150 до 174 и от 175 до 400.

  Точно так же разные центры предлагают разные выплаты за одно и то же количество плазмы.Как правило, вы получаете от 25 до 50 долларов каждый раз, когда делаете пожертвование, но вам следует сравнить местные предложения, чтобы найти лучшее предложение.

  Процесс относительно прост, и он не должен занять более двух часов для вашего первого визита или 90 минут после него. С другой стороны, это может быть удивительно болезненно, и некоторые доноры испытывают побочные эффекты, такие как головокружение, обезвоживание и дурноту.

  К сожалению, центры донорства часто предлагают дополнительные вознаграждения людям, которые сдают плазму чаще.Это крайне хищническая практика, поскольку они могут преуменьшить серьезность побочных эффектов, связанных с слишком большим количеством пожертвований.

  Кроме того, в центрах обычно существуют определенные требования к донорам — например, для сдачи крови вам может потребоваться минимальная температура тела или уровень железа. Вы не узнаете, соблюдаете ли вы эти ограничения, пока не пройдете тестирование, так что в конечном итоге вы можете совершить поездку напрасно.

  Продажа плазмы — неплохой способ получения пассивного дохода, но вы должны хорошо понимать, какие риски для здоровья связаны с этим, особенно если вы думаете о том, чтобы сдавать кровь чаще одного раза в месяц.При одном пожертвовании в месяц вы можете зарабатывать 500 долларов или больше в год, продавая плазму.

  28. Роялти за музыку

  • • Основы: Хотя гонорары за музыку традиционно торгуются внутри отрасли, рынок в последнее время стал более доступным для частных инвесторов. Все больше и больше людей рассматривают гонорары как возможность для инвестиций, и они доступны на многочисленных онлайн-биржах.
    • Плюсы: Лицензионные платежи за музыку приносят доход двумя способами: вы будете получать стабильный доход каждый год, и вы также можете перепродавать их позже.Royalty Exchange утверждает, что средний ROI от лицензионных отчислений составляет более 12%, что немного выше, чем могут предложить многие другие инвестиционные возможности. На веб-сайте также отображаются гонорары за прошлый год, чтобы дать вам представление о ваших потенциальных доходах.
    • Минусы: Роялти, в которые стоит инвестировать, могут быть чрезвычайно дорогими и могут быть не такими предсказуемыми, как более традиционные инвестиции, такие как индексные фонды и ETF. Например, большинство аукционов Royalty Exchange начинается с тысяч или десятков тысяч долларов.Лицензионные платежи за музыку подпадают под действие закона об авторском праве, поэтому они не обеспечивают такой постоянства, как материальные активы.

  Лицензионные платежи за музыку становятся все более популярными инвестициями. Роялти выплачивают годовые дивиденды, а также предлагают возможность получения долгосрочной прибыли. Индивидуальные гонорары менее надежны, чем сборы нескольких активов, но даже относительно доступные гонорары могут стоить тысячи долларов.

  Royalty Exchange утверждает, что средний ROI для музыкальных лицензионных платежей составляет 12%, в то время как индексные фонды генерируют в среднем примерно 10%.Экономические условия могут повлиять на их стоимость, но гонорары за музыку относительно изолированы от остального рынка, поэтому они могут быть хорошим способом диверсификации.

  Конечно, вкладывать большие суммы денег в индивидуальные инвестиции изначально рискованно, поэтому важно понимать потенциальные убытки при инвестировании в гонорары за музыку. Если музыкант или жанр теряют популярность, их гонорары могут резко упасть в цене за относительно короткий период времени.

  Идеи безопасного пассивного дохода

  Многие из вышеперечисленных идей сопряжены с определенным риском, поскольку вы можете потерять значительную сумму денег или времени.

  Просто знайте, что эти более безопасные формы пассивного дохода, скорее всего, не принесут той же прибыли, которую вы найдете с другими в этом списке.

  29. Высокодоходный сберегательный счет

  • • Основы: Вы кладете деньги на высокодоходный сберегательный счет онлайн и получаете проценты.
    • Плюсы: Если не считать полного развала финансовой системы США, риска нет.
    • Минусы: Доходность намного ниже, чем вы могли бы заработать с другими источниками пассивного дохода.

  Если у вас есть деньги, припаркованные в обычном банке, то я очень не хочу рассказывать вам об этом, но вы могли бы заработать намного больше на процентах в онлайн-банке.

  Онлайн-банки не имеют всех накладных расходов — подумайте о затратах на персонал и лизинг — как обычные банки, поэтому они могут передать часть этих сбережений своим клиентам в виде более высоких процентных ставок.

  30. Депозитный сертификат

  • • Основы: Вы вкладываете деньги на согласованный срок и получаете по ним проценты по гарантированной ставке.Ваша ставка не изменится, даже если изменятся процентные ставки.
    • Плюсы: Помимо полного развала финансовой системы США, здесь нет никакого риска, и, в отличие от простого сберегательного счета, вы фиксируете процентную ставку сегодня.
    • Минусы: Доходность намного ниже, чем вы могли бы заработать с другими источниками пассивного дохода, а ваши вложения обычно неликвидны, поскольку большинство банков взимают штраф за досрочное снятие средств.
    • Предполагаемый доход

      2.15% — 2,30%, в зависимости от срока

    • Минимальные инвестиции

      500 долларов на низком уровне, хотя некоторые банки требуют значительно больше

    • Риск

      Нет

  Высокодоходные сберегательные счета — это здорово, но их процентные ставки могут измениться в любой момент.

  Однако, имея депозитный сертификат, вы обязуетесь хранить свои деньги в банке в течение определенного периода времени, а взамен вам гарантируется определенная процентная ставка.

  Таким образом, даже если процентные ставки упадут, ваши доходы не пострадают.

  Тем не менее, это может сработать и против вас: если процентные ставки увеличиваются, вы вполне могли бы пожалеть, что не заблокировали свои деньги по более низкой ставке.

  Старые идеи пассивного дохода

  Хотя в 2020 году пассивный доход переживает своего рода возрождение, держу пари, у ваших бабушек и дедушек были собственные пассивные мечты, хотя они, вероятно, выглядели немного иначе, чем ваши.

  Вы можете мечтать о том, чтобы канал YouTube приносил тысячи долларов дохода от рекламы в месяц, в то время как дедушки могли мечтать о том, чтобы однажды стать владельцем прачечной самообслуживания.

  Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных и успешных идей пассивного дохода старой школы.

  31. Прачечная

  • • Основы: Вы предоставляете место, где клиенты могут стирать и сушить свою одежду за определенную плату.
    • Плюсы: Бизнес — это самообслуживание, поэтому взаимодействие с клиентами практически отсутствует, и в конечном итоге вы можете передать управление на аутсорсинг сотруднику.
    • Минусы: Требуются большие первоначальные капиталовложения, и, кроме того, управлять прачечной самообслуживания не так просто, как кажется.Есть проблемы с обслуживанием, жалобы клиентов и многое другое. Кроме того, поскольку прачечные самообслуживания часто находятся в районах с низким уровнем дохода и в любой момент у них обычно есть много наличных денег (или, по крайней мере, монет), существует риск взлома.

  Каждый должен чистить свою одежду, и хотя некоторым посчастливилось иметь в доме стиральную машину и сушилку, другие пользуются прачечной самообслуживания.

  Тем не менее, не думайте, что вы можете просто купить прачечную, и вам больше никогда не придется об этом думать.

  Хотя со временем ваша прачечная может превратиться в «монетную корову», на ранних стадиях вам, вероятно, придется выполнять большую часть низкоуровневой работы самостоятельно.

  32. Торговые автоматы

  • • Основы: У вас есть автоматы с расфасованными продуктами и напитками, которые покупатели приобретают за наличные и монеты.
    • Плюсы: Вендинг потенциально может быть чрезвычайно пассивной бизнес-моделью, но на ранних этапах вам, вероятно, придется инвестировать свое время, а также свой капитал.
    • Минусы: Местоположение — это все, и, учитывая, что торговые автоматы существуют уже более 100 лет, многие из лучших городских мест уже заняты.
    • Предполагаемая доходность

      Различается

    • Минимальные инвестиции

      1000 долларов США +

    • Риск

      Умеренный

  В идеале, как только вы купите торговый автомат и разместите его в хорошо посещаемом месте, все, что вам нужно, нужно убедиться, что он хорошо укомплектован, а затем забрать свои деньги.

  Конечно, попасть в вендинговый бизнес не так просто, как кажется, и вы должны обязательно провести исследование, прежде чем бросаться с головой.

  33. Покупка автомойки

  • • Основы: Ведение бизнеса изначально активно, но автомойки — один из самых простых вариантов для людей, которые хотят получать относительно пассивный доход. При желании вы можете создать новую автомойку с нуля, но обычно проще купить уже работающую.
    • Плюсы: Покупка автомойки снижает риски и дает вам предварительную информацию о движении денежных средств в этом месте. Вы также избежите некоторых более сложных аспектов открытия бизнеса, таких как строительство и зонирование. Для автомойки не требуется более одного или двух сотрудников одновременно, поэтому накладные расходы очень малы по сравнению с другими бизнес-моделями.
    • Минусы: Покупка бизнеса — это серьезное вложение, поэтому для начала вам понадобится много наличных денег (и / или кредит).Чтобы окупить ваши первоначальные вложения, может потребоваться много времени, и даже покупка существующей автомойки сопряжена со значительным уровнем риска.

  Владение физическим бизнесом отличается от многих других возможностей пассивного дохода в этом списке. Тем не менее, автомойки, как правило, легче контролировать, чем другие компании, и они также связаны с относительно небольшими накладными расходами.

  Средняя автомойка стоит 6,34 доллара, что дает в среднем 4,35 доллара прибыли.Другими словами, большая часть стоимости каждой стирки будет идти прямо в ваш кошелек, и вам не придется тратить много времени или денег на управление бизнесом, чтобы убедиться, что все идет гладко.

  Конечно, бизнес не для всех. Даже если вы решите приобрести автомойку у другого владельца, процесс продажи может оказаться сложным и трудоемким. Кроме того, ни один бизнес не обходится без риска.

  Лучший способ снизить риск — купить существующую автомойку и просмотреть ее количество для подтверждения движения денежных средств.

  Учитывая ваши первоначальные вложения, могут потребоваться годы, чтобы окупить деньги, потраченные на покупку автомойки. Тем не менее, у вас будет значительный ежемесячный доход, на который можно будет полагаться, пока вы хотите сохранить бизнес.

  Если вы готовы к столь серьезным обязательствам, покупка автомойки — один из самых прибыльных способов получения пассивного дохода.

  Часто задаваемые вопросы

  • Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход — это любой доход, который вы получаете от бизнеса или другого предприятия, в котором вы мало или совсем не прикладываете свои собственные усилия.

  • Как облагается налогом пассивный доход?

    В целом, наиболее пассивный доход, который вы зарабатываете, можно разделить на две категории:

    Инвестиционный доход
    Доход от недвижимости
    Бизнес-доход

    Инвестиционный доход — это пассивный доход, такой как проценты и дивиденды, который указывается в Приложении B вашей формы 1040 Некоторые «квалифицированные» дивиденды облагаются налогом по льготным ставкам, а другие «неквалифицированные» дивиденды облагаются налогом по обычным ставкам подоходного налога.

    Процентный доход почти всегда облагается налогом по обычной ставке подоходного налога.

    Деловой доход, такой как доход от ведения блога и YouTube, хотя он может быть пассивным, считается доходом от бизнеса IRS и должен указываться в Приложении C. недвижимость или ее продажа. На этот доход распространяются особые правила потери пассивной активности, и он указан в Приложении E вашей формы 1040.

  • Какой вариант пассивного дохода лучше всего?

    Когда дело доходит до личных финансов и зарабатывания денег, «лучший» чрезвычайно субъективен.

    Чтобы определить, какая идея пассивного дохода является лучшей для вас, вы должны сформулировать для себя, что вы ставите в приоритет в потоке пассивного дохода. Это:

    Незначительные или нулевые временные затраты?
    Низкие или нулевые финансовые вложения?
    Самая высокая доходность?
    Самый низкий риск?

    Ответив на этот вопрос, вы сможете точно определить, какая из перечисленных выше идей пассивного дохода является лучшей для вас.

  10 простых идей пассивного дохода в Канаде (ноябрь 2021 г.)

  Пассивный доход — это золотой гусь: все мы мечтаем зарабатывать деньги, пока спим, но очень немногие из нас на самом деле это делают.Вместо этого мы продаем свое время за деньги, идем на работу с 9 до 5 и удивляемся, почему мы не продвигаемся вперед.

  Чтобы помочь вам приблизиться к финансовой свободе, я составил список из 10 идей для получения пассивного дохода, от инвестирования в криптовалюты до работы с роботами-консультантами и использования приложений для возврата денег. Если вы хотите начать серьезный финансовый прогресс, пассивный доход — ваш билет, а идеи, представленные ниже, направят вас на правильный путь.

  Что такое пассивный доход?

  Есть большая вероятность, что вы уже знаете, что такое пассивный доход. Если вы знакомы с этим, просто пропустите этот и переходите к следующему разделу. Теперь, чтобы быть уверенным, давайте кратко рассмотрим, что мы подразумеваем под пассивным доходом.

  В своей основной форме пассивный доход означает деньги, которые вы продолжаете зарабатывать, не прилагая активных усилий. Однако это не значит, что это легкий способ зарабатывать деньги.

  Вначале вам часто приходится много работать, чтобы получить поток денег, поступающий к вам из источника пассивного дохода.Но как только процесс будет упорядочен (мы рассмотрим это позже), вы можете просто сесть и расслабиться, зарабатывая деньги, не двигая мускулами. Отлично, не правда ли?

  Напротив, активный доход — это то, что вы зарабатываете, работая на своей повседневной работе или в бизнесе. Это то, что вы получаете, когда прикладываете усилия и время к чему-то, чтобы получить вознаграждение. Разница между этим и пассивным доходом заключается в том, что вы перестаете зарабатывать деньги в тот момент, когда перестаете вкладывать часы.

  Как вы уже догадались, пассивный доход — это огромный бизнес.

  Что такое пассивный доход

  на самом деле

  Не говоря уже об «официальном» определении, я перейду к тому, что такое пассивный доход для вас.

  Лично я считаю, что пассивный доход — это способ монетизации себя. Это способ выразить себя. Прежде чем выбрать одну из 10 идей пассивного дохода, вы должны подумать о себе. Спросите себя, что вы за человек. Вы креативны? Создавайте музыку и продавайте ее. Вы любите перестраховаться? Инвестируйте в ГИК. Какие у тебя навыки? Предлагайте их в электронном виде и зарабатывайте наличными.

  Хороший, долгий взгляд на себя поможет сделать правильный выбор. Это также гарантирует, что вы будете придерживаться своего пассивного дохода, пока он не начнет окупаться. Перестаньте рассматривать пассивный доход как способ быстро и дешево заработать и многое другое как способ самовыражения. Все мы знаем, что 9–5 рабочих мест обычно не позволяют этого.

  Попасть в недвижимость

  Ищете безопасный способ инвестирования в недвижимость? Не ищите дальше, чем Прибыл , самый простой способ инвестировать в недвижимость всего за 100 долларов.Просмотрите дома, выберите нужные акции и начните зарабатывать. Это так просто.

  10 простых способов заработать пассивный доход в Канаде

  Вот 10 отличных способов заработать пассивный доход в Канаде. Я подробно расскажу о каждом из них ниже:

  # 1 Инвестируйте в криптовалюты	# 6 Используйте приложения Cash Back
  # 2 Увеличьте вознаграждение по кредитным картам	# 7 Инвестируйте в сельхозугодья
  # 3 Откройте высокопроцентный сберегательный счет	# 8 Кредитование на платформах однорангового кредитования
  # 4 Инвестирование своими руками	# 9 Сдача в аренду вашего дома
  # 5 Создание магазина электронной торговли	# 10 Инвестируйте с помощью Robo Advisor

  # 1 Инвестируйте в криптовалюты

  За последний год или около того криптовалюты, такие как Bitcoin и Ethereum , установили рекордные максимумы, которые считались невозможными всего несколько лет назад.Их стоимость превзошла практически все другие классы активов с точки зрения доходности, и многие эксперты полагают, что их цены будут продолжать расти до 2022 года и после .

  Если вы еще не инвестировали в криптовалюту, вы упускаете огромную потенциальную выгоду.

  Например, если вы купили биткойн на сумму долларов США на сумму 10000 долларов во время его падения в марте 2020 года (совпадающего с крахом фондового рынка COVID-19), у вас было бы более долларов на 100000 долларов сегодня .Если бы вы сделали то же самое с Ethereum, у вас было бы более $ 400 000 сегодня .

  Это говорит о том, что конкретная криптовалюта, которую вы покупаете, гораздо менее важна, чем покупка в отрасли в целом . И хотя цены на криптовалюту действительно растут и падают невероятно быстро, на сегодняшний день они представляют собой замечательных долгосрочных инвестиций, средств.

  Если вы заинтригованы и хотите попробовать инвестировать в криптовалюту, вот наши лучшие выборы для лучших криптобирж в Канаде .Я лично использую и люблю CoinSmart, хотя любая из этих трех бирж будет относиться к вам хорошо:

  Лучшие криптобиржи в Канаде

  	# 1 CoinSmart Поддерживает 13 криптовалют Самые низкие торговые комиссии в отрасли Поддержка клиентов 24/7 Бонус за регистрацию : 20 долларов при депозите не менее 100 долларов
  	# 2 Крипто.com Поддерживает 100+ криптовалют Торговля с кредитным плечом до 10 Зарабатывайте ежедневные проценты, ставя свои монеты Бонус за регистрацию : 10 долларов CRO, когда вы делаете ставку на 1000 долларов США
  	# 3 Bitbuy Поддерживает 9 криптовалют Экстра безопасное холодное хранение монет Мгновенная проверка аккаунта Бонус за регистрацию : бонус в размере 20 долларов при депозите 250 долларов и более

  # 2 Максимальное вознаграждение по кредитным картам

  Вы можете заработать не менее 800 долларов в виде вознаграждений по кредитным картам, не платя никаких процентов в виде комиссионных, поэтому вы должны максимально использовать преимущества вознаграждений по кредитным картам.

  Вознаграждения по кредитной карте могут быть двух видов: кэшбэк или бонусных баллов . Карты кэшбэка работают, возвращая вам от 1% до 5% на все ваши покупки, в то время как карты бонусных баллов позволяют обменивать баллы на подарков , командировочных расходов или товаров торговой марки .

  Лучшая стратегия — максимизировать как кэшбэк, так и карты бонусных баллов. Используйте карту кэшбэка для ежедневных расходов, не связанных с вознаграждением (бензин, продукты), и используйте карты бонусных баллов для крупных покупок или путешествий.

  Кроме того, имейте в виду, что некоторые из лучших бонусных карт часто требуют, чтобы у вас был отличный кредитный рейтинг , поэтому всегда держите его на достаточно высоком уровне.

  Что касается рекомендаций по использованию лучших кредитных карт, у меня есть несколько сильных соперников, которых стоит рассмотреть:

  # 3 Открыть сберегательный счет с высокой процентной ставкой

  Сберегательные счета, пожалуй, самые скучные и наименее прибыльные (но самые безопасные) из всех вложений с пассивным доходом. Вы просто кладете деньги на сберегательный счет и позволяете им расти с годами.

  Начальное Время Требуется	Нет
  Навыки Требуется	Нет
  Деньги Обязательно	Низкий
  Отношение риска к прибыли	Низкий риск, низкий вознаграждение
  Рекомендуется для	Всем, кто хочет сберечь свои деньги и не интересуется чем-то сложным и трудоемким.

  Мы, конечно, не говорим об обычных сберегательных счетах. В данном случае мы говорим о сберегательном счете с высокими процентами, который поможет вам зарабатывать больше. Но даже в этом случае сберегательный счет с высокими процентами не принесет вам такой прибыли, как большинство предметов в этом списке.

  С другой стороны, вы практически не подвергаетесь риску при использовании сберегательных счетов и можете отдыхать с миром, поскольку ваш пассивный доход с каждым годом растет медленно.

  Банки, такие как Tangerine , предлагают до 2-х.75% годовых, что, честно говоря, довольно неплохая ставка.

  # 4 Инвестиции своими руками

  Создание инвестиционного портфеля с нуля — еще один эффективный способ получения пассивного дохода. Акции , биржевые фонды (ETF) , облигации , GICs , индексные фонды и другие формы инвестиций — все это примеры этого типа инвестирования.

  Самостоятельные инвесторы могут получать прибыль, покупая и продавая инвестиционные активы через онлайн-дисконтную брокерскую службу .

  # 1 Акции

  Дивидендные акции — одна из самых популярных идей пассивного дохода. Когда вы инвестируете в фирму, она, скорее всего, будет выплачивать регулярный дивидендный доход (полученный из прибыли) своим акционерам.

  Вам не нужно ничего делать, кроме получения прибыли от этого пассивного дивидендного дохода, поэтому инвесторы, инвестирующие в дивиденды, обожают этот тип инвестиций.

  Однако инвестирование в акции требует значительных знаний, чтобы максимизировать прибыль и минимизировать риски.Итак, если вы хотите попробовать, вы можете воспользоваться информационным бюллетенем об инвестициях , например, Capitalist Exploits , чтобы помочь вам исследовать потенциальные покупки.

  # 2 Индексные фонды

  Индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды с пассивным управлением (управляющий фондом не пытается обыграть рынок, а скорее пытается соответствовать его движению).

  Из-за этого индексные фонды обычно имеют более низкие комиссионные, чем активно управляемые фонды, поскольку их менеджерам не платят за исследовательское время.

  Эти фонды — отличный способ диверсифицировать свой портфель по невысокой цене.

  # 3 ETF

  Биржевые фонды очень похожи на индексные фонды, за исключением того, что они торгуются на бирже, как акции. Это дает вам возможность продавать свои ETF по желаемой цене, не дожидаясь закрытия рынка.

  # 4 Облигации

  Облигации выпускаются правительствами или компаниями и используются для получения дохода. Когда вы покупаете облигацию, вы ссужаете деньги (номинальную стоимость облигации) тому, кто ее выпустил, под процентную ставку, которая заранее определена при покупке облигации.

  Например, если вы купили облигацию на 1000 долларов за 6% годовых со сроком 5 лет , то вы получите 60 долларов процентов (6% от 1000 долларов США) в течение следующих 6 лет.

  # 5 GIC

  GIC аналогичны облигациям, за исключением того, что они выпущены банками. Обычно они имеют фиксированную процентную ставку, о которой вы знаете заранее, и сумму денег, которую вы удвоите за установленный период.

  Например, если вы поместите 100 долларов в годовой GIC с 3% -ной процентной ставкой , то в конце вы получите 103 доллара.

  # 5 Создание магазина электронной торговли

  Создание интернет-магазина и продажа товаров, сделанных вами или другими людьми, — еще один эффективный способ получения пассивного дохода.

  Вы можете продавать различные товары в Интернете, в том числе одежду, предметы искусства, ювелирные изделия ручной работы, онлайн-курсы, обувь, книги, бытовую электронику, предметы домашнего декора и товары для здоровья.

  Прогнозируется, что к 2022 году продажи электронной коммерции вырастут до $ 6,54 триллиона во всем мире, поэтому, если вы сможете открыть свой магазин в это время, он будет генерировать для вас поток пассивного дохода, даже если вы спите.

  Shopify — одна из самых популярных платформ электронной коммерции, поскольку она включает в себя все необходимое для запуска и работы вашего бизнеса. Платформа очень удобна в использовании, поэтому ее может использовать любой, чтобы открыть свой интернет-магазин.

  # 6 Используйте приложения для возврата денег

  Приложения

  Cashback — это бесплатные деньги, и их неиспользование — большая ошибка. Если вы не используете их прямо сейчас, просто просмотрите те, которые мы предлагаем, потому что они предоставляют серьезные скидки на товары, которые вы, скорее всего, все равно купите.

  Начальное Время Требуемый	Низкий
  Навыки Обязательно	Низкий
  Деньги Обязательно	Нет
  Отношение риска к прибыли	Нет риска, низкий вознаграждение
  Рекомендуется для	Всем, кто делает покупки в продуктовых магазинах

  Rakuten — одно из таких приложений.Он предоставляет кэшбэк и сделки для более чем 750 торговых сетей. У него миллионы пользователей, и он совершенно бесплатный. У этого приложения на телефоне нет никаких недостатков! Вы можете сэкономить до 30% на покупках с помощью этого приложения.

  Rakuten — не единственное приложение. Есть много приложений со скидкой или кэшбэком, подобных этому. Swagbucks и More Rewards — это некоторые из денежных приложений, которые только и ждут, чтобы помочь вам сэкономить деньги.

  Эти приложения не совсем волшебные.Они зарабатывают деньги, потому что получают комиссию за продукты, которые помогают продавать. Между тем, вы получаете хорошую скидку, потому что приложения делят с вами часть этой комиссии. Таким образом, гиганты розничной торговли продают свои товары быстрее, приложения зарабатывают деньги, а вы немного экономите.

  # 7 Инвестируйте в сельхозугодья

  Farmland становится одной из наиболее популярных стратегий пассивного дохода, поскольку рассматривается как материальный актив, который можно покупать и продавать.

  Более того, цены на сельхозугодья в течение последних нескольких десятилетий неуклонно росли из-за увеличения мирового спроса на сельскохозяйственную продукцию.

  Рентабельность сельскохозяйственных угодий также может быть очень привлекательной. Стоимость сельхозугодий, как известно, повышается в годовом исчислении на 10% , тогда как фондовый рынок приносит только около 7% ежегодно.

  Чем дольше вы можете ждать, тем выше ваши шансы получить прибыль от такого рода инвестиций. Кроме того, с такими компаниями, как AcreTrader и FarmTogether , инвестировать в сельскохозяйственные угодья стало проще, чем когда-либо прежде.

  № 8 Кредитование на платформах однорангового кредитования

  Одноранговое (P2P) кредитование включает в себя ссуду денег предприятиям или другим людям через онлайн-платформу, которая сопоставляет кредиторов с заемщиками.

  Риск, с которым сталкиваются инвесторы, когда они ссужают деньги людям и компаниям на рынке, оценивается кредитной платформой, которая устанавливает потенциальную прибыль, которую инвестор может получить на основе этого риска.

  Другими словами, чем выше риск невыполнения заемщиком своих обязательств по выплате кредита, тем выше их процентная ставка.

  Одноранговое кредитование дает инвесторам возможность заработать больше денег на своих активах, устраняя любые третьи стороны (в данном случае традиционные банки) от участия в транзакциях.

  Lending Loop — это ведущая в Канаде платформа для однорангового кредитования, с помощью которой вы можете предоставлять средства предпринимателям и небольшим фирмам. Более 10 000 инвесторов вложили более 53 миллиона долларов в малые предприятия Канады через Lending Loop.

  # 9 Сдам свой дом

  Если у вас есть запасной дом или свободная комната в доме, вы можете легко использовать любой из них, чтобы заработать больше денег, не прилагая значительных усилий.Есть несколько способов сделать это.

  Начальное Время Требуется	Средний
  Навыки Обязательно	Низкий
  Деньги Обязательно	Нет
  Отношение риска к вознаграждению	Низкий риск, средняя награда
  Рекомендуется для	Всем, у кого есть запасной дом или комната, довольно много.

  Вы можете просто сдать в аренду одну комнату арендатору . Конечно, здесь есть свои взлеты и падения. Ваш арендатор может быть трудным человеком, поэтому вы должны хорошо понимать, кого вы приглашаете поселиться в своей собственности.

  Однако очень многие люди обычно ищут комнату для проживания, поскольку она дешевле квартиры и на проще, чем жить с соседями по комнате .

  Это один из самых безопасных способов заработка.Вам не нужно ничего делать, и обслуживание будет сведено к минимуму. Если вы хотите, вы можете поговорить с агентством по управлению недвижимостью , и они позаботятся о ваших арендаторах и обслуживании.

  Передача вашей собственности агентству дает преимущество, когда дело доходит до юридических вопросов, поэтому мы настоятельно рекомендуем это.

  В качестве альтернативы вы можете указать свободную комнату или дом на Airbnb , если вы готовы пойти по этой дороге, хотя в этом тоже есть свои плюсы и минусы.Возможно, вам придется иметь дело с негативными отзывами и тому подобным, но с другой стороны, вы не останетесь с арендатором надолго.

  Это не так стабильно, как аренда дома, но в зависимости от вашего местоположения может окупиться больше.

  # 10 Инвестируйте с помощью робо-советника

  Управление инвестиционным портфелем может быть кошмаром. Если вы новичок и не знаете, как инвестировать, вам придется нелегко. Это не только знание, куда инвестировать, но и давление, которое возникает при попытке принять мудрое решение в разгар ежедневного роста и падения цен на акции.

  Начальное Время Требуемый	Низкий
  Навыки Требуется	Нет
  Деньги Обязательно	Низкий
  Отношение риска к прибыли	Низкий риск, средний вознаграждение
  Рекомендуется для	Всем, кто хочет начать инвестировать небольшие суммы денег и заняться инвестированием.

  Мы, люди, по природе своей не склонны к риску. Из-за недостатка информации вы можете продать некоторые акции сегодня, которые могут пригодиться годы спустя, только потому, что сейчас они не выглядели прибыльными. Очевидный вариант для новичков — позволить профессионалу управлять своими финансами за них, но за это приходится платить. Кроме того, у управляющих фондами обычно есть минимальная сумма денег, с которой они готовы иметь дело.

  Альтернатива — робо-советники.Они выполняют в значительной степени ту же работу, что и менеджеры фондов, и имеют чистый интерфейс для загрузки. Кроме того, у роботов-консультантов нет ни высоких комиссий, ни минимальных вложений.

  Имея сотни тысяч клиентов и более $ 8,4 млрд. активов под управлением, Wealthsimple является самым популярным консультантом по робототехнике в Канаде, и это отличная отправная точка, если вы заинтересованы в его использовании.

  Вкратце

  Какой метод пассивного заработка вы выберете, зависит от вас.Но одно можно сказать наверняка. Если вы когда-нибудь захотите уйти с работы с 9 до 5, вам придется либо инвестировать в пассивный доход, либо ждать выхода на пенсию.

  Чтобы пассивно зарабатывать, нужно терпение, но позже оно того стоит. В отличие от активной работы, пассивная работа становится проще и полезнее, если вы выполняете ее на протяжении многих лет. Если вы спросите нас, однозначно стоит иметь источник пассивного дохода.

  Большинство людей хотят разбогатеть. Это просто естественно. Итак, мы настоятельно рекомендуем вам начать с одного из этих занятий или даже придумать что-нибудь творческое!

  .

  No related posts.