Соседка выжила хостел из дома

В доме справа был (есть) хостел.

Собственникам 4-комнатной квартиры в доме по ул. Подполковника Половца в Калининграде запрещено использовать жилое помещение в качестве хостела*.

Квартира уже почти десять лет сдаётся в аренду, а с июля 2018 года хозяева А-вы открыли там хостел «Багратион». Жизнь соседей с этого времени, судя по иску гражданки Т-вой, превратилась в настоящий ад.

Мало того, что в квартире постоянно менялись жильцы, так ещё стали устраивать праздники и вечеринки. По ночам – шум, громкая музыка, табачный смрад. Постояльцы курили на балконе и выбрасывали окурки на улицу.

Однако Московский районный суд, куда сначала обратилась соседка с требованием запретить работу мини-гостиницы в жилом доме, в удовлетворении иска отказал. Судья выезжал на место, но не увидел доказательств того, что жильё используется в качестве хостела.

Женщина подала апелляционную жалобу.

При рассмотрении дела в областном суде были учтены показания свидетелей. В частности,  Г. и Д. говорили, что «в настоящее время в квартире проживает бригада строителей, которые приглашают к себе женщин, распивают спиртные напитки, громко разговаривают, выражаясь нецензурной бранью, с балкона выбрасывают бутылки и окурки». Свидетель Е. видел в квартире «8 человек узбекской национальности. В настоящее время среди ночи из квартиры слышен шум, крики, падение предметов».

Судебная коллегия также установила, что представленные хозяевами копии договора аренды квартиры, якобы сдающейся на длительный срок, были написаны задним числом. Документы составили уже после того, как начались разбирательства. Кроме того, подтверждён факт размещения объявлений в Интернете о сдаче мест в хостеле «Багратион».

Решение Московского суда в результате было отменено. Новым решением ответчиков А-вых обязали прекратить деятельность хостела в их квартире.

Отметим, что на Booking.com, где ранее размещалась информация о расположенном рядом с кирхой Святогго Семейства в Калининграде хостеле «Багратион 144», забронировать этот вариант для проживания уже нельзя.

*Источник: Калининградский областной суд.

(с) ИА Русский Запад/ен

 

Хостелам прописали нежилой режим – Газета Коммерсантъ № 32 (6512) от 21.02.2019

Хостелы в многоквартирном доме можно будет создавать только в нежилом помещении при обязательном согласии жильцов этого дома. Такие поправки в Жилищный кодекс (ЖК) могут одобрить в четверг депутаты Госдумы во втором чтении. Правительство предлагало более мягкое условие для открытия хостелов: с согласия жильцов, но без перевода квартиры в разряд нежилого помещения. Думский комитет по жилищной политике настаивает на жестком варианте. Эксперты опасаются, что связанный с хостелами бизнес может «уйти в тень».

Депутаты могут одобрить в четверг во втором чтении поправки в ЖК, ужесточающие условия для открытия хостелов в многоквартирных домах. Под хостелы (мини-отели, предоставляющие ночлег на несколько дней и завтрак) зачастую используются приватизированные квартиры в многоквартирных домах. В России этот бизнес распространен в городах-миллионниках, прежде всего в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Депутаты внесли законопроект, регулирующий открытие хостелов в сентябре 2015 года в ответ на жалобы граждан. И уже в октябре того же года инициативу одобрили в первом чтении. После этого начался почти трехлетний период согласования поправок ко второму чтению (“Ъ” подробно писал об этом 7 мая 2018 года). Хостельеры доказывали, что ужесточение правил уведет этот бизнес в тень. Депутаты доказывали, что доходный бизнес не должен нарушать покоя жильцов многоквартирных домов, а жесткие правила нужны для того, чтобы хостелы не превращались в ночлежки.

Наиболее жесткую позицию заняла глава думского комитета по жилищной политике Галина Хованская («Справедливая Россия»). Она считает, что бизнесмен, решивший свою приватизированную квартиру превратить в хостел, должен перевести эту квартиру в разряд нежилого помещения.

Такое помещение предполагает, в частности, отдельный вход. По этой причине хостел можно будет открыть лишь на первом этаже многоквартирного дома. С такими ограничениями не были согласны хостельеры. В спор тогда включилось правительство, предложившее в апреле прошлого года компромиссный вариант. По версии правительства, хостелы можно создавать в жилом помещении, в том числе в многоквартирном доме, если на это есть согласие собрания собственников других квартир этого дома. Собрание правомочно, если явились не менее трех четвертей собственников. Согласие считается полученным, если за проголосовали три четверти участников собрания. Однако принятие закона, ограничивающего деятельность хостелов, в 2018 году было отложено в связи с чемпионатом мира по футболу в РФ.

По словам собеседников “Ъ” в Госдуме, Галина Хованская на этой неделе согласовала с руководством нижней палаты рассмотрение законопроекта во втором чтении. Совет Думы вынес его на рассмотрение палаты 21 февраля. Комитет по жилищной политике 19 февраля поддержал жесткий вариант поправок, которые гласят, что «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг и услуг по временному размещению». «Переводите квартиру в нежилое помещение, готовьте отдельный вход и тогда открывайте хостел в многоквартирном доме»,— пояснила “Ъ” Галина Хованская суть предложенных теперь к рассмотрению на заседании Госдумы поправок. Потребуется также согласие квалифицированного большинства собственников других квартир этого дома. «После принятия закона у владельцев хостелов будет год на то, чтобы привести их в соответствие с новыми требованиями»,— уточнила госпожа Хованская.

«Это означает, что сохранятся только те хостелы, которые уже расположены на первых этажах»,— пояснила “Ъ” адвокат, член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.

Другие хостелы, по ее прогнозу, «не закроются, а уйдут в тень». Тревожит ее предложенная депутатами поправка в часть 3 статьи 17 ЖК, в которой сейчас прописаны запреты, в частности на «размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Галина Хованская предложила дополнить эту статью новым запретом — на «размещение в жилых помещениях гостиниц и иных мест размещения». То есть запрет коснется любых жилых помещений, а не только многоквартирных домов. «А «места размещения» — это, к примеру, комнаты, которые сдают отдыхающим владельцы домов в Крыму и других курортных зонах»,— подчеркивает Наталья Петровская. По ее словам, теперь эти владельцы должны «отказаться от бизнеса или переводить в разряд нежилого ту часть своего дома, где у них в сезон размещаются отдыхающие».

«Если собственный дом или часть дома используется как гостиница, то его надо переводить в разряд гостиниц: проблем для этого нет, тем более что собственнику дома не требуется ничье согласие»,— заявил “Ъ” первый зампред думского комитета по жилищной политике Сергей Пахомов («Единая Россия»). Он признает, что «новые правила жесткие»: «Но за жесткий вариант проголосовали все члены комитета из всех фракций. Ведь речь идет не о людях, которые поселились в нежилых помещения, а о бизнесе, который приходит туда, где люди должны спокойно жить».

Виктор Хамраев

Как открыть хостел в квартире законно? Документы для открытия хостела

Довольно много людей задается вопросом, как открыть хостел в квартире законно, но не каждый знает на него ответ. Все потому, что не изучили информацию. Чтобы знать ответ наверняка, нужно всего лишь внимательно прочитать эту статью.

Недостатки хостела

Перед тем как открыть хостел в квартире законно или не очень, нужно знать все минусы этого бизнеса.

Первое, что хочется отметить — это наличие посторонних людей в одном помещении. Не во всех хостелах можно снять комнату. Обычно туристам предоставляется койко-место в большой комнате. Не каждому будет комфортно находиться с посторонними людьми в одном помещение.

Также перед тем, как открыть хостел в квартире законно, нужно позаботиться о месте для хранения ценных вещей. Для гостей очень большая проблема — где оставить ценные вещи, ведь в помещении находится много незнакомых людей.

Кроме того, общий санузел тоже в какой-то мере отпугивает посетителей.

• Во-первых, невозможно его посетить, потому что там постоянно кто-то есть.
• Во-вторых, даже при очень хорошей уборке это негигиенично.

В хостелах не предлагают дополнительные услуги, потому что это место, где можно дешево переночевать, а не пятизвездочный отель. И это огорчает многочисленных посетителей.

Есть минус и со стороны бизнеса — для хостела довольно-таки сложно подобрать помещение. Ведь к нему предъявляются особые требования.

Минусом является и то, что в нашей стране очень слабо развиты маркетинговые альянсы, хотя в Европе такая практика широко распространена. Это всего лишь договоренность хозяина хостела, например, с хозяином кафе, работающим неподалеку, чтобы гостям предоставляли бесплатные завтраки или завтраки со скидкой.

Читайте также: Идея бизнеса — организация хостела

Еще один пункт, о котором стоит подумать перед тем, как открыть хостел в квартире законно, — это соответствие комнаты европейским стандартам. Конечно, в нашей стране такие стандарты отсутствуют, но подобное соответствие, хоть и будет стоить немало, быстро окупится благодарными гостями.

Большинство предпринимателей после того, как открыли хостел в квартире законно, решают, что лучше работать без помощи посредников. Сначала, конечно, да, но со временем это может привести к сужению целевой аудитории и небольшой занятости гостиницы.

Преимущества хостела

С недостатками все понятно, но какие у этого бизнеса достоинства? Что нужно знать перед тем, как открыть хостел в квартире?

Главной причиной, по которой хостелы популярны, является недорогая стоимость проживания.

Можно снять не только комнату, но и кровать. Это прекрасное решение для одиноких путешественников.

Основная целевая аудитория — это молодежь. Это значит, что им будет интересно общаться и знакомиться с новыми людьми. Значит, их не смутит жизнь на манер общежития.

Чаще всего хостелы находятся поблизости от центра, что еще больше привлекает туристов.

Что нужно для открытия

Безусловно, каждый начинающий бизнесмен думает о том, как открыть хостел в квартире. Начать надо с понимания назначения хостела. Он относится к туристической сфере, а потому для его открытия не нужно много документов.

В первую очередь необходимо посетить налоговую службу и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или как общество с ограниченной ответственностью. После регистрации нужно открыть расчетный банковский счет, на который и будут осуществляться все перечисления.

Получается, что перед тем, как открыть хостел с нуля в квартире, не нужно бегать по всевозможным инстанциям и собирать документы. Но тем не менее существует несколько обязательных условий.

1. Для каждого человека в хостеле должно быть предусмотрено минимум пять квадратных метров жилого помещения.
2. Одна раковина должна устанавливаться из расчета на шесть человек.
3. Унитаз рассчитывается на двенадцать человек.
4. Одной душевой кабиной может пользоваться не больше четырнадцати человек.

Все то же самое касается и вопросов, как открыть хостел с нуля в квартире. Но и там есть свои нюансы:

• запрещено использовать для хостела подвальные и цокольные помещения;
• помещение должно соответствовать нормам пожарной безопасности;
• владельцы хостела должны вести миграционный учет иностранцев.

То есть для открытия бизнеса нужно получить еще разрешение от пожарной службы и СЭС.

Как оформить документы

Если регистрацию не получается сделать в налоговой, то можно обратиться за помощью к онлайн-сервисам. Специалисты помогут собрать пакет бумаг, необходимых для регистрации, это очень экономит время.

Когда организация уже оформлена, то встает вопрос сопровождения бизнеса. С этим тоже можно обратиться в бухгалтерские сервисы. Они помогут собрать документы, сэкономят время и деньги. Они заинтересованы в клиентах, поэтому ошибок практически не бывает.

Как выбрать помещение

Прежде чем думать, как открыть хостел в своей квартире законно, нужно проанализировать территорию. Естественно, что лучше всего открывать гостиницу такого плана в центре. Особенно, если это не столица. Размеры помещения выбирают, исходя из количества коек. Так, нельзя сделать меньше десяти кроватей в гостинице. Прекрасно подойдет обычная жилая квартира при условии соблюдения метража. Если считать, что цена за один квадратный метр будет в районе пятнадцати тысяч, то трехкомнатной квартиры для десяти кроватей вполне хватит.

Как открыть хостел в своей квартире, более или менее понятно. Но как сделать то же самое в отдельном помещение? Это также неплохой вариант. В этом случае возможности увеличиваются, например, можно взять в аренду несколько этажей. Цена за квадратный метр примерно та же, что и за квартиру, но можно найти помещение, где просят от десяти тысяч. Перепланировка вместе с ремонтом встанет в восемь тысяч за квадратный метр.

На фоне всех этих расчетов строительство отдельного здания, которое обойдется не больше шести миллионов, уже не кажется такой уж безумной затеей.

Важно то, что открытие гостиницы в нежилых помещениях все усложняет. Для такого бизнеса обязательна регистрация ООО, наличие компаньонов и дополнительный пакет документов.

Алгоритм действий для открытия хостела в квартире

Все не так уж и сложно, необходимо просто следовать определенному порядку. Как открыть законно хостел в квартире в России?

Перед тем как снять квартиру под хостел или использовать свою, нужно провести ряд исследований. Например, узнать какие люди живут вокруг, их социальный статус, транспортную развязку района, расположение самого дома, наличие вокруг него магазинов и других необходимых учреждений.

Чтобы правильно оценить конкурентоспособность будущего хостела, нужно найти поблизости подобные заведения.

Многое в гостиничном бизнесе зависит от соседей. Чтобы в дальнейшем участковый не ходил к предпринимателю часто из-за огромного количества жалоб, нужно найти общий язык с соседями.

Неплохо было бы написать бизнес-план: «Как открыть хостел в квартире». Если он будет правильно составлен, то на окупаемость уйдет не больше полугода.

Когда место выбрано, начинают заниматься обустройством. Первое, что нужно сделать, если бизнес делается в собственной квартире, — она выводится из жилфонда. Если этого не сделать, то каждый гость будет обязан подписать договор о найме. Согласно правилам обустройства для хостелов, одноместных номеров не бывает. По этой причине необходимо сделать перепланировку. В связи с такими проблемами, нужно десять раз подумать, можно ли открыть хостел в квартире и нужно ли это.

Нюансы перепланировки

Как правило, в таких отелях принято иметь какое-то количество двухместных номеров, а остальные комнаты занимают двухэтажные кровати. Ремонт должен быть среднего класса, потому проще закупить необходимую мебель и материалы у отечественного производителя. При таком ремонте можно уложиться в шестьсот тысяч. В номерах не нужно делать какой-то немыслимый декор, будет вполне достаточно чистых и светлых комнат. Но кровати нужно выбирать очень качественные, ведь для многих туристов важен здоровый сон.

Расстояние между последними не должно быть меньше, чем семьдесят пять сантиметров. Цветовое оформление предпочтительно яркое, ведь жить там будут в основном молодые люди. Это еще раз говорит о том, что перед тем, как открыть хостел в квартире для нелегалов или иностранцев-туристов, надо очень хорошо продумать дизайн.

Подбор персонала

Именно индивидуальный подход отличает небольшой хостел от огромного отеля. Качество обслуживание может сделать гостиницу очень популярной или заставить вскоре закрыться. А потому нужно очень тщательно подбирать персонал.

Для того чтобы хостел нормально функционировал достаточно:

• управляющего гостиницей;
• администратора;
• пары горничных;
• повара;
• помощника повара.

Уже давно известно, что именно по администратору судят о гостинице или хостеле. Поэтому на вопрос, что нужно, чтобы открыть хостел в квартире и он приносил доход, можно ответить — хорошего администратора. И действительно, чем более приятный и отзывчивый человек на ресепшене, тем больше хороших отзывов остается о хостеле. Важную роль играет также его умение разговаривать на английском языке. В идеале администратор обязан владеть разговорной речью.

Как правильно рекламировать

В наше время большинство людей ищут пристанище во Всемирной паутине. Это значит, что именно на рекламу в Интернете должен быть основной упор.

1. Отлично работают социальные сети такие, как «Фэйсбук», «Твиттер», «ВКонтакте», «Одноклассники». Последнее время огромную популярность и посещаемость набрал «Инстаграм».
2. Сарафанное радио продолжает работать. Если человеку понравилось обслуживание, то он будет рекомендовать хостел всем друзьям и знакомым.
3. Контекстная или баннерная реклама (когда к тексту добавляется фотография) тоже показывают хорошие результаты. Стоимость такой услуги немаленькая, но и плоды она принесет хорошие. Итак, маркетинг такого рода обойдется в сумму до шестидесяти тысяч.
4. Старые добрые визитки тоже показывают неплохие результаты. Их нужно раскладывать в местах массового скопления (кафе, бары, вокзалы, учебные заведения). Сюда же можно отнести объявления в бесплатных газетах. Это не очень затратная реклама, потому что текстовое объявление в ней можно опубликовать за две тысячи, а модульное — в районе пяти тысяч.
5. Для туристических агентств и корпоративных клиентов можно разработать специальные скидочные программы. Но не нужно забывать про спортивные клубы, школы или другие заведения, которые часто в разъездах.

Только постоянная работа сможет сделать бизнес успешным. Нельзя сначала узнать, как открыть хостел в квартире в Москве или провинциальном городе, а потом просто сидеть и ждать, когда прибыль сама пойдет в руки. Только постоянное обновление услуг, повышение качества обслуживания и новая реклама смогут обеспечить процветание.

Секреты доходного бизнеса

Основной функцией хостела по всему миру считалось предоставление ночлега. Но с течением времени все меняется. Теперь и для хостела необходим хотя бы минимальный пакет услуг. Туристам необходим доступ в интернет, а также принадлежности для туалета и косметика, за это они готовы платить.

В дополнение можно поставить в места общего пользования фен, кофеварку, микроволновую печь, холодильник и другую технику.

По поводу питания можно решить вопрос разными способами. Один из них — предоставить постояльцу право готовить себе еду самостоятельно. Второй вариант — это иметь в штате повара, а значит нужно составить меню. Третьим вариантом может стать договоренность с хозяином ближайшего кафе на поставку еды или на скидку для постояльцев. Важно не стоять на месте и постоянно развиваться и вносить разнообразие.

Некоторые нюансы

Сегодня туристический бизнес очень популярен как в нашей стране, так и в мире. Это значит, что конкуренция даже среди хостелов огромна. А потому предоставляемые услуги должны соответствовать заданному уровню. Современный турист привык к комфорту, по этой причине в хостел, который не соответствует ходя бы одной звезде, вряд ли вернется. И виноват в этом не потребитель, а предприниматель. По причине конкуренции именно бизнесмены повышали уровень комфорта за те же деньги. Такая тенденция привела к тому, что для открытия хостела нужны теперь немалые деньги.

Скромный интерьер и перечень услуг будут востребованы, только если конкуренция отсутствует.

Кроме всего прочего, очень важно выстроить правильный алгоритм регистрации гостей. Все должно происходить в срок и по всем правилам.

Что касается бытовой техники, то здесь тоже есть свои нюансы. Например, от обычных чайников лучше отказаться. Гораздо удобнее будет использовать термопоты. Они гораздо больше по размеру и кипяток всегда под рукой.

Также можно попытаться создать сайт хостела. Во-первых, это настраивает туристов на доверие. Во-вторых, где как не на собственном сайте можно разместить полную информацию о своем бизнесе.

Подводя итог, можно сказать, что мало придумать, как организовать хостел в квартире. Важно научиться его правильно вести и развивать. Потому что время течет очень быстро, а уровень развития мини-гостиниц высок. Да и запросы потребителя постоянно растут. Но ведь очень интересно создать что-то с нуля и вывести на какой-то грандиозный уровень. Вполне возможно, что один хостел приведет к целой сети престижных отелей по всему миру. Для этого надо только упорно работать и не сдаваться.

Но не все зависит от руководителя. Многие моменты связаны с персоналом гостиницы. Он должен состоять из профессионалов, которые не только хорошо выполняют свою работу, но и любят ее. Именно человек, окунающийся в дело с головой, сможет сделать его лучше не из-за того, что этого требует начальник, а по личному желанию. Не менее важно и коллективное настроение. Залог успеха — дружный коллектив, который умеет решать все проблемы внутри. Только когда люди готовы помочь друг другу и выслушать, дело будет спориться. Если коллектив склочный, то они просто утопят бизнес своими дрязгами. Поэтому руководитель должен максимально ответственно подходить к выбору служащих. Ведь он не берет себе слуг, а выбирает себе семью, от которой зависит успешность его детища. 

Будут ли хостелы в апартаментах?

Госдума приняла в третьем окончательном чтении закон, запрещающий работу хостелов в многоквартирных домах. Казалось бы, дело уже малым, но депутаты и сенаторы не смогли договориться о дате вступления этого закона в силу. Разбираемся в чем суть, что будет с этими самыми хостелами, и можно ли открывать подобные в апартаментах.

Небольшая предыстория

Открытие хостела в квартире – очень доходный бизнес, особенно в крупных городах: у туристов с ограниченным бюджетом они всегда пользовались большим успехом, да и особых трудностей на открытие такой «гостиницы» не возникает. Есть свободная квартира – открываешь хостел и начинаешь зарабатывать.

Однако этому соседству ничуть не радуются остальные жильцы. Регулярные обращения в полицию сподвигли законодателей «прикрыть эту лавочку». Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (автор данного законопроекта) говорила о многочисленных жалобах жильцов, соседствующих с хостелами о нетрезвых клиентах, ночном шуме, запахе табака, пользованием общедомовым имуществом, антисанитарию и на то, что владельцы не открывают дверь полицейским.

Свою инициативу о полном запрете подобных заведений в жилых домах она внесла еще в 2015 году, но тогда из-за разногласий с остальными депутатами проект не «ушел» дальше первого чтения. Правительство было серьезно обеспокоено тем, что это нанесет урон малому бизнесу и спровоцирует уход средств в теневой сектор экономики.

Однако уже в 2018 году премьер-министр Дмитрий Медведев поддержал полный запрет хостелов в многоквартирных домах и законопроект добился слушания в Совете Федерации.

Почему никак не примут?

На вчерашнем заседании согласительной комиссии представители власти не пришли к единому мнению о точной дате принятия закона и вступлении в силу новых правил. Обсуждения продолжатся в среду.

Сенаторы высказывали озабоченность тем, что предприниматели, занимающиеся организацией хостелов, окажутся в сложной ситуации и не успеют «цивилизованно» закрыть свой бизнес. В связи с этим сенаторы предложили перенести дату вступления закона в силу на 1 января 2020 года.

По словам Хованской, они решили обсудить дату о введении закона в действие с 1 июля, «потому что преодоление вето для них крайне невыгодно». При этом она в очередной раз подтвердила, что если сенаторы не согласятся с предложенной датой, то Госдума пойдет на преодоление вето.

Интересный факт! Отельеры предупредили, что в случае принятия закона в Москве закроются порядка 40% хостелов, а в Санкт-Петербурге 80%.

«Мы мгновенно получим «орду» индивидуальных предпринимателей, у которых за один день возник вопрос выживания: многие взяли кредиты под развитие бизнеса, и одномоментным запретом их всех «подведут под монастырь». Уже сейчас идут массовые обращения и открытые письма в адрес законодателя пересмотреть закон или предусмотреть какие-то меры смягчения шоковых решений» — поделился с нами директор по продукту ГК «Атлас Девелопмент» Вячеслав Батаков.

По его словам, надо понимать, что огромный пласт бизнесменов, которые завели хостелы – это не какая-то российская глубинка, а столицы, логистические и туристическо-культурные центры: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Владивосток и так далее. Нетрудно представить резонанс, который гарантированно поднимется.

А что с апартаментами?

Итак, законопроект запрещает открытие хостелов в жилых многоквартирных домах. Отсюда возникает один важный вопрос: если апартаменты носят статус нежилых помещений, то новое правило на них не распространяется? Ведь продают и покупают этот вид недвижимости в основном под жилье, потому что он гораздо дешевле квартир, в которых можно прописаться. Получается жильцы апартаментов не защищены от подобного нежелательного соседства?

«Скорее всего, закон о запрете хостелов в жилых домах как раз не заденет сегмент апартаментов, так как они по всем документам относятся к нежилому фонду. Причем ряд проектов с апартаментами реализуются именно как гостиничный фонд (земельный участок имеет вид разрешенного использования «строительство гостиницы»), то есть организовать там хостел точно не возбраняется» — рассказывает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Более того, по мнению эксперта, рынок апартаментов может выиграть от запрета хостелов в жилых домах, так как владельцы «квартирных» хостелов, кто занимается этим бизнесом профессионально и у кого хостелы находятся выше 1-го этажа и не переведены в нежилой фонд, могут поменять квартиры на апартаменты.

Вячеслав Батаков считает, что хостелы не совсем «выгоняют» из жилых домов, просто к ним начинают предъявлять более жесткие требования в том числе, с точки зрения пожарной безопасности.

«Например, хостелы должны иметь два входа-выхода. Сейчас они зачастую располагаются в квартирах. То есть, эволюционно этот вид бизнеса будет меняться — переезжать на первые этажи в коммерческие помещения» — рассказывает Батаков.

Распространится ли действие закона на апартаменты? Эксперт считает, что это дело времени, поскольку при закладке строительства апартаментов в составе жилого дома или отдельно стоящего объекта предъявляются требования как к жилью. «Это связано и с детскими площадками, и с дворовым пространством, и с машиноместами. Апартаменты постепенно сравняются с традиционным форматом жилья. Когда это произойдет и в каком виде – пока что трудно сказать, но законодатель вряд ли начнет «причесывать» апартаменты под хостелы» — рассказал эксперт.  

Ирина Доброхотова также добавляет, что закон оговаривает именно запрет на ведение гостиничной деятельности, тогда как койко-места зачастую сдаются посуточно просто как арендная недвижимость, и, если владелец платит налоги или купил патент, вопросов к нему в рамках нового закона возникнуть не должно.

В относительной «безопасности» находятся и те владельцы хостелов, кто разместил свои номера в квартирах, переведенных в нежилой фонд, то есть расположенных на первых этажах.

Новые правила проектирования общежитий начнут действовать с декабря

С декабря этого года изменятся правила проектирования общежитий и хостелов. Нововведения коснутся реконструируемых и строящихся с нуля объектов, пишет «Российская газета».

Главные изменения коснутся общежитий. Как рассказал Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города», на одного жильца по новым нормам должно приходиться не менее 6 метров жилплощади для общежитий, где проживают рабочие и служащие, до 7 ,5 метра площади для студенческих общежитий, комнаты аспирантов должны быть не менее 10 «квадратов». В комнатах общежитий, предназначенных для постоянного проживания, можно размещать не более трех человек, в комнаты, где жильцы проживают менее трех месяцев, можно вселить до четырех человек.

Комнаты в семейных общежитиях будут похожими на компактные квартиры. Метраж комнаты составит не менее 12 «квадратов», площадь кухни должна быть не менее 5 кв. метров, кроме того, семье будет выделен санузел с унитазом, ванной и умывальником.

Каждый блок общежития будет включать не более двух комнат. Отдельные кухня и санузел с унитазом и умывальником будут предусмотрены в каждом блоке. Душевая комната может быть общей для нескольких блоков.

Реконструируемые здания должны соответствовать новым нормам. Если здание невозможно привести в соответствие с новыми требованиями, жильцов необходимо выселить. Жители общежитий беспокоятся, что могут оказаться на улице. Поскольку многие общежития давно не ремонтировались и находятся в запущенном состоянии, их существование после ввода новых правил будет под вопросом. Если новые требования не могут быть выполнены, собственник должен будет принять решение о расселении. По словам Гордеева, людям предоставят места в других общежитиях, жилье на условиях  социального найма. Возможно, жильцы получат субсидии на покупку квартир.

Хотя условия проживания в общежитиях многих не устраивают, люди боятся лишиться жилья и оказаться на улице. И эти опасения не беспочвенны. Некоторые категории граждан запрещено выселять без предоставления другого жилья: это инвалиды, пенсионеры, члены семей умерших служащих вооруженных сил. Тех же, кто к ним не относится, к примеру, студентов, могут выселить, не предложив ничего взамен.

Новые требования также коснутся проектирования хостелов. Здания мини-гостиниц должны иметь изолированный вход с улицы. Хостел и квартиры будет запрещено размещать в одном подъезде. Новые правила относятся только к проектированию. Документ не будет служить основанием для выселения хостела из жилого дома.

Куда пожаловаться на хостел, который открыли в доме? | Право | Общество

Жилые помещения в многоквартирных домах нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг. Размещать в них гостиницу, хостел или другие «малые средства размещения» (включая частные гостевые дома, сдаваемые посуточно квартиры и пр.) можно только после того, как они будут переведены в нежилой фонд. Такие поправки в ст. 17 Жилищного кодекса РФ 6 марта в третьем чтении приняли депутаты Госдумы. 

Законопроект, получивший неофициальное название «Закон о хостелах», попал на рассмотрение депутатов еще в 2015 году и тогда был принят в первом чтении, но потом его принятие неоднократно откладывалось. Власти предлагали смягчить нормы, в частности, разрешить хостелы в приватизированном жилье и с учетом согласия большинства собственников. Но эти рекомендации депутатами были в итоге отклонены.

Из каких квартир можно по закону сделать гостиницу или хостел?

В соответствии с действующим законодательством, перевести квартиру в многоквартирном доме в нежилое помещение возможно, только если она расположена на первом этаже или выше первого этажа — но при условии, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой, нежилые. Также помещение для будущего хостела или гостиницы его собственники обязаны оснастить необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

«Размещать хостел можно не выше жилого помещения. Это может, к примеру, быть первый этаж. Вторым условием является наличие отдельного входа с улицы, а не со двора. Если в доме раньше на первом этаже была квартира, то, чтобы открыть в ней хостел, вместо окна нужно прорубить дверь на улицу, чтобы был отдельный вход. У нежилого помещения не может быть выходов в подъезд жилого дома», — говорит заместитель генерального директора ассоциации «Городская среда», руководитель направления «Управление жилой недвижимости» Дмитрий Гордеев.

Куда пожаловаться на хостел или гостиницу в доме?

Размещение хостелов и мини-гостиниц не должно приводить к нарушению жилищных прав людей, проживающих в смежных квартирах. Жильцы, недовольные шумом, нарушением санитарных условий, несоблюдением пожарной безопасности со стороны таких гостиниц, могут написать в жилищную инспекцию жалобу. Она не должна обязательно быть коллективной. Даже если обратится один недовольный жилец (главное, чтобы жалоба не была анонимной), инспекция обязана провести проверку. А если речь идет о более серьезном нарушении закона, то стоит обратиться в прокуратуру.

«Жалобу нужно подать в жилищную инспекцию. В Москве эту функцию выполняет Мосжилинспекция. Также можно написать в прокуратуру жалобу о незаконном использовании помещения и размещении в нем хостела. Органы прокуратуры примут решение о проведении проверки самостоятельно либо по территориальному признаку, направив жалобу в подведомственные организации. Обращение, если оно не является анонимным, требует обязательной проверки и ответа в установленные сроки. Оставить его без внимания, даже если жалоба составлена одним лицом, неправомерно», — говорит юрист юридической фирмы «СТРИМ» Мария Понаморева. 

Жильцы многоквартирного дома, считающие, что владельцы хостела или мини-гостиницы нарушают санитарные нормы, также могут подать жалобу в Роспотребнадзор. А при нарушении требований пожарной безопасности или подозрении на него — обратиться с жалобой в МЧС.

Что еще может быть основанием для подачи жалобы?

Жильцы многоквартирного дома, в котором располагается хостел или мини-гостиница, могут пожаловаться на:

— Отсутствие безопасности: среди жильцов хостелов могут быть нарушители общественного порядка;

— Отсутствие отдельного входа: согласно утвержденному Минстроем своду правил, действующему с 6 декабря 2018 года, помещение общественного назначения должно иметь отдельный вход с улицы;

— Курение на лестничных площадках: 23 февраля 2013 года был принят закон, запрещающий курение в подъездах многоквартирных домов, за его нарушение штрафовать могут как физических, так и юридических лиц;

— Шум и громкую музыку. В Москве, как и в большинстве других регионов России, действует закон, который защищает горожан от шума, вибраций и других раздражителей. Законодательством установлено, что нормальный уровень шума в жилых помещениях в дневное время должен быть от 40 до 55 децибел, а в ночное — от 30 до 45 децибел.

Смотрите также:

Хостелу не место в жилом доме?

В Госдуму России внесен законопроект о запрете хостелов в многоквартирных домах. Этот вопрос давно вызывает обеспокоенность: недовольные жильцы, «шумные» соседи, увеличение расходов воды и тепла, за которые платят жители дома. А как относятся к проблеме белорусы?

Ольга Кононова, минчанка:

— Несколько лет назад в доме по соседству — по улице Короля, 18, в Минске — решили открыть хостел. Жильцы дома подписали письмо против его оборудования, жаловались местной администрации, что помещение ремонтировали часто по вечерам и в выходные дни — досаждали звуки дрели и перфоратора. Здание старое, ему больше 40 лет, никакой шумоизоляции нет, думаю, постояльцев хостела было бы очень хорошо слышно. К счастью, чиновники выдали предписание владельцу помещения прекратить строительные работы. Можно сказать, жильцы дома отстояли свое право на спокойствие. А я не завидую тем, у кого под квартирой или над ней такая «ночлежка».

Жильцы недовольны тем, что у них под квартирой возникает «ночлежка»
фото АЛЕКСАНДРА МУДРАЦ / ТАСС

Ксения Курусь, основательница минского хостела «Тринити»:

— Шумные постояльцы хостела — это зачастую надуманная проблема. Увы, сложился стереотип, что хостелы — это ночлежки, бомжатники, что там живут наркоманы. Но это не так! Люди, которые останавливаются у нас, — путешественники со стажем, некоторые объездили с полсотни стран. Одни просто хотят немного сэкономить на жилье, другие ищут компанию, а в хостеле найти собеседника проще простого — вышел в кухню приготовить кофе, и вот уже с кем–то завязался разговор. Если хостел находится в жилом доме, в некотором смысле это даже «бонус» для жильцов: владелец будет следить за чистотой в местах общего пользования — на лестничных клетках, у подъезда. Прекрасный пример — хостел «Соул Китчен» на набережной реки Мойки в Санкт–Петербурге: владельцы сделали ремонт в парадной и навели порядок на улице. Жильцы очень довольны. Всегда можно найти компромисс.

Валентин Цехмейстер, директор Республиканского союза туристических организаций:

— Я считаю, что сеть хостелов у нас в стране надо продолжать развивать, давать предпринимателям, решившим что–то делать в этой сфере, зеленый свет. Есть особая аудитория, пласт путешественников, которые желают максимально сэкономить, это в основном неработающие молодые люди, жаждущие приключений и желающие погрузиться в атмосферу страны. Для них хостелы — оптимальный вариант, потому что это дешево и комфортно. Кстати, у нас в стране не так много трехзвездочных гостиниц, которые могли бы стать хотя бы какой–то альтернативой дешевым хостелам. Так что если бы их попытались запретить, это было бы полнейшим абсурдом. А что касается хостелов в жилых домах, так ведь в каждой такой мини–гостинице есть правила для жильцов. И если они их нарушают — шумят, сорят, портят имущество, — их можно выселить, разве не так?

Инна Мелешко

[email protected]

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Pal’s Hostel and Apartments, Хостел в Будапеште · HostelsClub

ЧистотаStaffPositionValueRecommended

О хостеле и апартаментах Pal’s

Большинство мест (а также клубы и пабы) можно пройти пешком. Вы можете не только жить в своей комнате, но и пользоваться обычным обслуживанием в общежитии, проводя время в нашей большой общей зоне.

Pal’s Hostel & Apartments предлагает широкий выбор размещения от кровати в общежитии до апартаментов. Постельное белье, полотенца и Wi-Fi включены.Он находится в самом центре города в историческом районе Будапешта.

Информация о проживании

Категория	Хостел
Регистрация	с 14:00 до 2:00
Выезд	до 11:00
Комендантский час	Без комендантского часа
Блокировка комнат	Без блокировки
Стойка регистрации	с 9 до 2

Типы номеров

Мы предлагаем широкий выбор размещения от кровати в общежитии до апартаментов.Мы не используем двухъярусные кровати. У нас есть двухместные трехместные четырехместные номера с ванной комнатой или с общей ванной комнатой. Мы предоставляем постельное белье, полотенца, бесплатный Wi-Fi в каждом номере, а также бесплатный кофе и чай на стойке регистрации в любое время.

Проверить наличие

Расположение и окрестности

Мы находимся в центре города. Базилика Святого Стефана находится в двух шагах от отеля. Парламент, Цепной мост в 5-10 минутах ходьбы. Будайская крепость находится в 20 минутах (если вы воспользуетесь канатной дорогой на другой стороне).

Услуги и удобства

В нашей общей комнате вы можете использовать компьютеры наших гостей, вы можете распечатать билеты, вы можете готовить, играть в настольные игры. Есть еще футбольный мяч и PS3.

Услуги

Wi-Fi доступ
Завтрак	5,00 евро на человека за ночь
Постельное белье
Подробнее …

Удобства

Отзывы

Для этого варианта еще нет отзывов.

Важная информация

Правила проживания с животными	Животные НЕ принимаются
Правила в отношении детей	Дети могут проживать бесплатно в одной кровати с родителями, если они младше 12 лет.
Ограничение по возрасту в отдельных номерах	Без ограничений
Ограничение по возрасту в общежитиях	Без ограничений
Политика в отношении курения	Все номера для некурящих, курение разрешено только в специально отведенных местах
Доступ для инвалидных колясок	Нет доступа для инвалидных колясок

Правила и условия

Политика отмены	Бесплатная отмена по крайней мере за 24 часа до даты прибытия, плата за первую ночь пребывания за позднюю отмену или незаезд
Принятые платежи	В этом отеле для остатка принимаются только наличные.Кредитные / дебетовые карты НЕ принимаются.
Налоги	Налоги не включены. Обратите внимание, что указанные цены не включают городской налог, который составляет 4% сверх общей стоимости номера.

Проверить наличие

HOSTEL «ARCO», Brčko — Обновлено 2021 Цены

Чтобы рейтинг и контент отзывов соответствовали вашей предстоящей поездке, мы архивируем отзывы старше 36 месяцев.

Только клиент, который оформил бронирование через Booking.com и останавливался в рассматриваемом объекте размещения, можете написать отзыв. Это позволяет нам убедиться, что наши отзывы исходят от реальных гостей, таких как вы. Кто может лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, приветливом персонале или своем комфортабельном номере, чем тот, кто останавливался в отеле?

Мы хотим, чтобы вы поделились своей историей, как хорошей, так и плохой. Все, что мы просим, ​​- это следовать нескольким простым рекомендациям.

Обзоры Видение

Мы уверены, что отзывы и отзывы об объектах позволят высветить широкий спектр мнений и впечатлений, что очень важно для помощи гостям в принятии осознанных решений о том, где остановиться.

Обзоры Принципы

Взносов на Booking.com — это отражение преданности наших гостей и отелей, поэтому мы относимся к ним с величайшим уважением.

Как положительный, так и отрицательный, мы будем публиковать все комментарии как можно быстрее после того, как они будут модерированы в соответствии с правилами Booking. com. Мы также обеспечим прозрачность статуса отправленного контента.

После отправки отзыва вы можете изменить его, связавшись с Booking.com обслуживание клиентов.

Мы будем использовать одни и те же правила и стандарты для всего пользовательского контента, а также для ответов собственности на этот контент.

Мы позволим вкладам говорить сами за себя, и мы не будем судить о реальности. Роль Booking.com заключается в том, чтобы распространять отзывы как для гостей, так и для объектов недвижимости.

Рекомендации и стандарты для обзоров

Эти правила и стандарты направлены на сохранение содержимого на Booking.com актуален и ориентирован на семью, без ограничения выражения или твердого мнения. Они также применимы независимо от тона комментария.

Взносы должны быть связаны с поездками. Наиболее полезные статьи подробно описаны и помогают другим принимать более правильные решения. Пожалуйста, не включайте личные, политические, этические или религиозные комментарии. Рекламный контент будет удален, а вопросы, касающиеся услуг Booking.com, следует направить в нашу службу поддержки клиентов или службу размещения.

Материалы должны подходить для глобальной аудитории. Пожалуйста, избегайте использования ненормативной лексики или попыток приблизить ненормативную лексику к творческому написанию на любом языке. Запрещены комментарии и средства массовой информации, содержащие язык вражды, дискриминационные высказывания, угрозы, откровенные сексуальные высказывания, насилие или пропаганду незаконной деятельности.

Все содержимое должно быть подлинным и уникальным для гостя. Обзоры наиболее ценны, когда они оригинальны и беспристрастны.Ваш вклад должен быть вашим. Партнеры Booking.com не должны публиковать сообщения от имени гостей или предлагать поощрения в обмен на отзывы. Попытки снизить рейтинг конкурента путем отправки отрицательного отзыва недопустимы.

Уважайте частную жизнь других людей. Booking.com приложит все усилия, чтобы скрыть адреса электронной почты, номера телефонов, адреса веб-сайтов, учетные записи в социальных сетях и другие подобные сведения.

Мнения, выраженные в материалах, принадлежат Booking.com, а не Booking.com. Booking.com не несет ответственности за какие-либо отзывы или ответы. Booking.com является дистрибьютором (без каких-либо обязательств по проверке), а не издателем этих комментариев и ответов.

По умолчанию обзоры сортируются на основе даты обзора и дополнительных критериев для отображения наиболее релевантных обзоров, включая, помимо прочего: ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Могут быть доступны дополнительные варианты сортировки (по типу путешественника, по баллу и т. Д…).

Заявление об отказе от ответственности за перевод

Эта услуга может содержать переводы, выполненные Google. Google отказывается от всех гарантий, связанных с переводами, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии точности, надежности и любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и ненарушения прав.

Где остановиться в новом городе на квартирной охоте

Иногда просто невозможно найти квартиру до приезда в новый город.Может быть, у вас есть приятное предложение о работе, но для этого нужно было бросить все и немедленно приступить к делу. Может быть, вы совсем имели в виду , чтобы найти место давным-давно, но, ну, вы все откладывали. Или, возможно, вы живете интригой — вы участвуете в программе защиты свидетелей и должны были переехать посреди ночи, а теперь рассчитываете, что Моя первая квартира налетит и поможет вам. (Эй, мы можем мечтать.) В любом случае, вы можете беспокоиться о том, что вашим временным жильем можно назвать мусорный контейнер или Four Seasons — жалкое убожество или банкротство.Вот несколько альтернатив. Мы начнем с более дорогих вариантов и постепенно перейдем к наиболее доступным.

L отеля для долгосрочного проживания, таких как TownPlace Suites (управляется Marriott) или Homewood Suites (управляется Hilton) или ваш местный независимый аналог, предлагают многие из домашних удобств и удобств. Есть небольшая кухня — духовка, раковина, холодильник, шкафы, полностью укомплектованные посудой, — и часто офисное помещение, даже если это всего лишь укромный уголок. И вы, как правило, не платите за эти дополнительные удобства больше, чем за более обычные отели — в отдаленных пригородах мегаполиса вы можете рассчитывать заплатить около 60 долларов за ночь, если вам нужно больше 100 долларов. ближе к центру города.Не дешевый вариант, но и не слишком дорогой на короткое время.

C студенческие общежития летом. Колледжи и университеты имеют сотни или тысячи комнат на территории кампуса, большинство из которых летом пустуют, поэтому некоторые школы открывают их для публики. Если вы летний стажер и едете в Чикаго, например, Иллинойсский университет в Чикаго сдает интернам комнаты в общежитии на срок до двенадцати недель по ставке 900 долларов за четыре недели, включая Интернет, кабельное телевидение и пользование интернетом. рек-центр.Или есть Университетский центр на Стейт-стрит, который предлагает жилье для студентов различных близлежащих колледжей в течение учебного года и для широкой публики летом (в 2013 году «лето» будет с 8 мая по 24 августа). Стоимость летнего жилья в University Center варьируется в зависимости от того, как долго вы остаетесь и какой тип жилья вы хотите. Например, двухнедельное пребывание в июле будет стоить 41,22 доллара за ночь для общего люкса или 66,16 доллара за ночь для частного люкса.

Хостелы — это не только то место, где вы останавливаетесь, когда путешествуете за границей — они также являются жизнеспособным вариантом во многих американских городах.Теперь, если вы представляете себе хостел в виде громкой, большой комнаты, переполненной двухъярусными кроватями и людьми, играющими на гитарах, — типа места, которое пробуждает ваш внутренний скряга, — пожалуйста, знайте, что стереотипы не соответствуют действительности. По крайней мере, не обязательно. Современные хостелы чистые и уютные, в них есть отдельные комнаты. Есть много независимых местных хостелов (просто спросите Google) или посетите Hostelling International USA, у которой есть места по всей территории Соединенных Штатов. Вы можете забронировать номер или узнать больше о том или ином хостеле на сайте компании. Обратите внимание, что могут быть некоторые ограничения — например, некоторые места Hostelling International в США не могут быть забронированы более чем на семь ночей подряд, а другие, например, в Остине, не позволят вам остаться там, если вы местный (согласно на веб-сайт, они «не могут принимать гостей, живущих в пределах 60 миль от Остина»).

Airbnb — отличный вариант, если вам нужно дешевое повседневное жилье в определенном районе. Жилье, указанное на Airbnb, размещено их соответствующими владельцами, и это обычно обычные квартиры и дома, перечисленные обычными людьми, хотя есть также некоторые замки, частные острова, дома на деревьях и даже иглу.Цены и ограничения устанавливаются владельцами и сильно различаются, поэтому обязательно прочитайте мелкий шрифт. Поищите немного, и вы можете найти это неожиданное чудо, например, эту квартиру за 39 долларов за ночь в особняке Миннеаполиса.

Присмотр за домом, хотите верьте, хотите нет, это не просто то, что вы можете сделать для своих родителей. Моя подруга Шерри Отт, например, — блогер-путешественник без постоянного адреса, которая, по сути, разъезжала по миру. Это бесплатно, но не ожидайте, что найдете всевозможные варианты, куда бы вы ни пошли.Как отметила Шерри в недавней статье для WorldReviewer, «чтобы сидеть дома, вы должны находиться в местах, где люди не хотят находиться. Для меня это означало Зимний Средний Запад. Долгие холодные зимы делают зимний отдых на севере США необходимостью ». Другая путешественница, Ли Хаугсет, поделилась своим обширным опытом работы на дому в Meet Plan Go, предложив все тонкости, а также несколько ресурсов и ссылки на такие компании, как HouseSittersAmerica.

Думайте о Couchsurfing как о еще менее формальном и более предприимчивом собрате Airbnb.С Couchsurfing вы обычно не сдаете в аренду всю квартиру, а, как следует из названия, забираете себе место на чьем-то диване или в дополнительной спальне. Это бесплатно, но имейте в виду, что, поскольку вы действительно спите на диване у незнакомца, вы, вероятно, не сможете оставаться в течение длительного периода времени — если только у вас не получится по-настоящему хорошо заводить друзей.

Друзья и семья (или друзья друзей, или друзья семьи …) — всегда хороший выбор, и вы можете даже не знать, что они там, если не спросите.Позвоните в Facebook или по электронной почте: . У кого-нибудь из вас есть друзья в этом удивительном городе, в который я направляюсь? Никогда не знаешь, как будет выглядеть запрос и с кем свяжутся. И даже если вы не найдете места для проживания, вы все равно можете найти нового друга, который проведет вас по новому городу и поможет вам почувствовать себя как дома.

Жилье — Международный Образовательный Центр

В кампусе
Вне кампуса
Проживание в семье
Перт
Пембрук

---

Общежитие, проживание в семье или места для сдачи в аренду, есть варианты размещения, соответствующие вашему образу жизни и потребностям.Чтобы максимально использовать время в Algonquin College, выберите условия проживания, соответствующие вашему образу жизни, уровню комфорта и бюджету. Мы рекомендуем вам подтвердить свои условия проживания до прибытия в Оттаву, чтобы начать свою программу. Вот несколько вариантов, которые вам стоит рассмотреть.

---

Общежитие на кампусе в Оттаве

Если вы посещаете занятия в нашем кампусе в Оттаве (Woodroffe *), вы можете остаться в нашем студенческом общежитии на территории кампуса. У вас будет возможность жить с другими студентами так же, как и вы, и вы получите все свои коммунальные услуги, проживание и питание.В общежитии кампуса Woodroffe 1050 студентов проживают в 525 двухкомнатных люксах. Жильцы должны заполнить профиль личности, чтобы помочь сопоставить их с соседями по комнате со схожими интересами, чертами характера и привычками сна.

• Круглосуточная охрана и контролируемый доступ
• Общие зоны включают игровую комнату, прачечную и ТВ-зал
• Планы питания являются обязательными для проживающих в первый год проживания
• Стоимость варьируется в зависимости от плана питания и количества требуемых сроков. Посмотреть стоимость проживания можно здесь.

Совершите виртуальную экскурсию по студенческому общежитию кампуса Оттавы. Обратите внимание, что вы должны подать онлайн-заявку на проживание на территории нашего кампуса в Вудроффе. * В наших кампусах в Перте и Пембруке нет студенческих общежитий.
Подать заявку на проживание

---

В прямом эфире за пределами кампуса

Вы можете выбрать себе место самостоятельно или с соседями по комнате. В среднем квартиры в Оттаве, как правило, стоят от 1200 до 1400 долларов в месяц + коммунальные услуги + еда + расходы на проживание.Если вы живете в одном доме с несколькими соседями, эти расходы будут ниже. Вы можете принять меры самостоятельно, посетив Жилищный совет студенческой ассоциации. Чтобы просмотреть текущие списки на Жилищном совете, перейдите по адресу: http://www.algonquinsa.com/services/housing/

Для получения дополнительной информации о поиске доступных для аренды

Временное жилье

Обратите внимание при использовании этих и других бесплатных ресурсов, что аренда не проверялась. Арендодатели, управляющие недвижимостью и потенциальные соседи по комнате не были опрошены или проверены. Чтобы обезопасить себя, мы рекомендуем лично посещать съемные квартиры, задавать много вопросов, делать подробные записи, чтобы помочь вам запомнить беседу, и включать все устные договоренности в договор аренды жилого помещения.

Узнайте о юридических правах и обязанностях арендаторов в Оттаве

Дополнительная информация об аренде

Как я могу найти место аренды?

• В большинстве объявлений об аренде указывается район, но не почтовый адрес
.
• Спросите почтовый адрес, когда договоритесь о личном посещении пункта проката.
• Когда у вас есть почтовый адрес, вы можете найти его местоположение с помощью Google Maps
• Карты Google также являются отличным источником информации о направлениях и вариантах автобусных маршрутов.

Личное посещение аренды

Некоторые важные вопросы, которые следует задать при посещении пункта проката

• Сколько стоит арендная плата в месяц и залог?
• Включены ли в арендную плату какие-либо коммунальные услуги, такие как тепло, гидроэнергетика и т. Д.?
• Включены ли в арендную плату какие-либо услуги, такие как прачечная, парковка и т. Д.?
• Существуют ли какие-либо ограничения, например, на курение, домашние животные и т. Д.?
• Есть ли минимальный срок аренды?
• Как далеко ближайшая автобусная остановка?
• Где ближайшие источники питания, торговые центры и другие объекты инфраструктуры?
• Какие функции безопасности?
• Каковы меры безопасности?
• У всех приборов работает?
• Нужен ли ремонт?
• Как регулируется система отопления?
• Если есть открытая площадка, кто отвечает за ее обслуживание?
• Можно ли покрасить стены или внести другие декоративные изменения?
• Почему уезжают нынешние арендаторы?
• Когда вы могли бы въехать?

Обратите внимание, что на различных веб-сайтах размещены поддельные объявления об аренде.Если вы попросили отправить арендодателю, управляющему недвижимостью или потенциальным соседям по комнате какие-либо деньги, прежде чем вы сможете лично посетить объект аренды или подписать договор аренды, вам следует проявлять особую осторожность, поскольку это, скорее всего, мошенничество.

Выполняется ли оформление документов для начала аренды?

Три важные вещи должны произойти, прежде чем вы переедете в

• Заключить договор аренды жилого помещения
• Оплатить соответствующие депозиты и сборы
• Заполните отчет о проверке состояния

Не давайте арендодателю, управляющему недвижимостью или потенциальным соседям по комнате деньги до подписания договора аренды жилого помещения.

Измените свой адрес

• Обновляйте свой адрес в ACSIS каждый раз при переезде
• Если вы переезжаете из общежития на территории кампуса, предоставьте Службе резидентства заполненную форму изменения адреса, чтобы они могли переслать вашу почту. Обязательно поинтересуйтесь, как долго они будут предоставлять эту услугу
• Если вы переезжаете из одного места за пределами университетского городка в другое, вы можете подписаться на услугу смены адреса, предоставляемую Почтой Канады. Закажите услугу онлайн или лично в любом почтовом отделении

Страхование арендатора при покупке

• Застрахуйте свое имущество от кражи, пожара и других повреждений
• Существует множество страховых компаний, занимающихся страхованием арендаторов, изучите возможные варианты, прежде чем принимать решение.

---

Проживание в семье — Живите с канадской семьей

Вы можете предпочесть жить с канадской семьей в семье, чтобы узнать о канадской культуре из первых рук.Вам будет предоставлена ​​отдельная комната, доступ в Интернет и план питания на ваш выбор. Это отличный способ улучшить свои знания английского языка в благоприятной обстановке.

Минимальный срок проживания в семье — 2 месяца. Предлагаются четыре плана питания. Все сборы должны быть оплачены при подаче заявки.

• Варианты плана питания и тарифы на 2 месяца:
  • Полный пансион — 1900 долларов
  • Полупансион — 1750 долларов
  • Ночлег и завтрак (B&B) — 1450 долларов
  • Roomstay (Только питание — без питания) — 1300 $

Может взиматься дополнительная плата (трансфер из аэропорта). Узнайте больше о наших услугах и сборах.

Плата за размещение в размере 250 долларов должна быть оплачена во время подачи заявки в дополнение к любым платежам за выбранный вариант плана питания.

Программа проживания в семье

Algonquin осуществляется в партнерстве с Canada Homestay Network. Чтобы узнать больше, перейдите на сайт Canada Homestay International. Вы также можете связаться с Canada Homestay International напрямую по адресу [email protected] или по телефону 1-613-686-6764 (доб. 2040).

---

Отели и краткосрочное размещение

Когда вы впервые приедете в Оттаву, вы, возможно, пожелаете остановиться в отеле или другом виде краткосрочного проживания, поскольку вы знакомитесь с городом и лучше понимаете, где вы хотите жить.Вот несколько рекомендаций:

Best Western
Адрес: 1274 Carling Avenue, Оттава, Онтарио, K1Z 7K8, CA
Телефон: 613 / 728-1951
Факс: 613 / 728-1955
Бесплатное бронирование: 800-268-5531

Embassy West Hotel
1400 Carling Avenue Оттава, Онтарио K1Z 7L8
Телефон: 1-613-729-4331 (бесплатный): 1-800-267-8696

Travelodge
1376 Carling Avenue Ottawa, ON K1Z 7L5 CA
Телефон: 613-722-7600 Факс: 613-722-2226

Список отелей и мотелей в Оттаве

---

Студенческое общежитие в Перте

Список жилья для студентов, посещающих кампус в Перте, доступен с апреля по сентябрь каждого года. Список представляет собой подборку местных арендодателей, которые предлагают студентам различные варианты жилья: от комнат в частных домах до квартир, домов или коттеджей в аренду.

---

Студенческое общежитие для Пембрука

Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти информацию обо всех возможностях жилья, включая номера контактных телефонов и краткое описание того, что влечет за собой каждая арендуемая единица. Студент и арендодатель несут ответственность за организацию аренды / проживания.

Частные студенческие общежития

Частные и управляемые студенческие общежития доступны в пределах общины.Мы подчеркиваем, что Algonquin College не связан с этими частными предприятиями, но предоставляет ссылки на веб-сайты в качестве услуги для студентов, ищущих жилье.

• 320 Lake Residence — частное студенческое общежитие, не связанное с Algonquin College.
  • ПРИМЕЧАНИЕ. Совершенно новый специализированный студенческий комплекс из 16 люксов принимает заявки на осенний семестр 2017 года. Свяжитесь с менеджментом 320 LAKE напрямую, чтобы задать вопросы, получить полный информационный пакет и форму заявки.
• AMNA Student Living — частное студенческое общежитие, не связанное с Algonquin College.
  • ПРИМЕЧАНИЕ. Ограниченное количество номеров может быть доступно осенью 2017 года. Свяжитесь с AMNA напрямую, чтобы задать вопросы, заполнить форму заявки или организовать личную экскурсию по объекту.
• Algonquin House — частное студенческое общежитие, не связанное с Algonquin College.
  • ПРИМЕЧАНИЕ. Ограниченное количество номеров может быть доступно осенью 2017 года.Свяжитесь с Algonquin House для получения информации о доступных комнатах.

Обратите внимание: Algonquin College предоставляет эту информацию в качестве услуги своим студентам, но не несет ответственности за решение студента или арендодателя заключить договор об аренде / пансионе. Колледж не проводит предварительную проверку на пригодность домовладельцев или студентов в качестве арендодателя / арендатора.

Свяжитесь с командой Международного образовательного центра, если у вас есть дополнительные вопросы.

Sheridan Aptm Hotel & Hostel — 3 лота — Дания Бич, Флорида на продажу

ПРОДАЖА БИЗНЕС-ПОРТФЕЛЬНОГО БИЗНЕСА ШЕРИДАНСКОГО ГОСТЕПРИИМСТВА.
Бизнес, недвижимость и последующие объекты
ВКЛЮЧАЯ 3 НЕДВИЖИМОСТИ / ФОЛИО, 2 ЛИЦЕНЗИИ НА ОТЕЛИ, АРЕНДУЮЩИЙ ОФИС И ДВА УСПЕШНЫХ ЖИЛЬНЫХ ОПЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ SHERIDAN HOSPITALMENTS ПОРТФЕЛЬ ОТЕЛЕЙ и ХОСТЕЛОВ:
Гостиничный бизнес. 3 ЛОТА Портфолио сборки расположены вместе.Пакет «Отель и хостел» из 2. Прибыльных и готовых к работе, 2 лицензии на ведение бизнеса в штате Флорида, включенные в продажу. Общая закрытая площадь составляет около 10 000 кв. Примерно 1 акр земли. Будет активом для будущей перепланировки для СМЕШАННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ жилых, многоэтажных или офисных зданий с унаследованными правами на ОТЕЛЬ.
Расположен в 1 квартале от Шеридан-стрит и US-1 / Federal Hwy. На границе Дания-Бич и Голливуда.
Одна стойка регистрации на месте, полная ИТ-инфраструктура с компьютерным программным обеспечением для управления отелем.
Video 5 MegaPixel, с 32 ТБ памяти укомплектованы. Ремонт в 2018-2020 гг.
Все операции находятся в одном блоке друг через друга.
Sheridan Hospitality Management — это хорошо зарекомендовавший себя гостиничный бизнес. Контракты с: Expedia, Booking.com, Airbnb, Hostelworld.com, VRBO и 30 другими аффилированными лицами. С 2019 по 2021 год более 65% бронирований приходятся на прямые повторные сделки.
Operation # 1
1) SHERIDAN SUITES APARTMENTS HOTEL
Апартаменты-люксы:
Всего 11 жилых апартаментов / люксов (с раздельными счетчиками).Во всех люксах есть полностью оборудованные кухни с современной техникой из нержавеющей стали, ванные комнаты, гостиная и столовая.
Меблирована, двуспальные кровати, телевизоры с плоским экраном в каждой комнате, сейфы, утюг и гладильная доска.
ALL Suites предназначены для сдачи в аренду с увеличенной вместимостью для получения дополнительного дохода.
3 спальни — размещение до 10 гостей 2 квартиры
2 спальни — размещение до 6 гостей 3 квартиры
1 спальня — размещение до 5 гостей 4 квартиры
Студия — размещение до 4 человек 2 квартиры
Промежуточное итого из 11 квартир / Suites
Дополнительные включены в том же месте:
2 СТУДИИ, для размещения до 6 гостей p / n.Полностью оборудована, меблирована и сделан ремонт. С двумя кроватями размера «queen-size» и одним диваном-кроватью. Полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.
Расположен в большом красивом саду. Закрытый закрытый. Под гостиницу (на короткий срок)
Студия Сдается на 3 года, с 2017 года.
Всего 13 квартир
Wi-Fi. Парковка на территории состояла из 25 мест плюс 25-30 дополнительных мест на газонном пустыре.
Грили для барбекю, Зрелый и Новый пейзаж. Активная и оживленная аренда, круглый год.
Большой бассейн и солнечная терраса с лаунджами и креслами из высококачественного алюминия.
Летняя площадка и беседки. Дополнительный сад на территории.
Полностью закрытый и охраняемый. КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ.
Работает более 6 лет как апартаменты Suites Hotel и краткосрочная аренда жилья с 2015 года.
Operation # 2
2) SHERIDAN HOSTEL
Хостел: 73 спальных места DORMITORY
Расположен через дорогу от апартаментов Sheridan Suites. На территории прокатного офиса. Полностью закрытый. В саду с станциями для барбекю, мини-кухнями, ТВ-залом, беседками и высококачественным видеонаблюдением.
Оснащение: Семьдесят три (73) двухъярусные кровати, сдаваемые в аренду, в 8 комнатах общежития, недавно построенных, для размещения отдельных гостей или групп в качестве аренды односпальных кроватей. Все номера хостела имеют индивидуальный дизайн, хорошо оборудованы, соответствуют и превосходят самые высокие коммерческие стандарты хостела.
Работает как общежитие-общежитие для путешественников с ограниченным бюджетом с 2018 по 2021 год.
_____________________________________________________________________________

При общей вместимости Sheridan Hospitality может принять до 175 гостей / человек в сутки.
Все интеллектуальные замки цифровые (без ключей) и дистанционно управляемые, кодовые интеллектуальные замки, коды с компьютера в режиме реального времени. НЕТ Ключи, которые можно потерять.
Просторная парковка на территории по разрешению доступна для всех проживающих Гостей.
Высокоскоростной Wi-Fi с множеством ретрансляторов на всей территории.
Красивый пейзаж, орошение подземными насосами и колодцами (бесплатно). Повсюду была установлена ​​искусственная трава
, что резко снизило затраты на обслуживание ландшафта.
Места для курения, предназначенные для взаимного комфорта курильщиков и некурящих.
Светодиодные светильники для экономии затрат Фонари и лампы для внешнего освещения, а также для ландшафтного и парковочного освещения.
Фонтан и терраса, современные качественные кресла и шезлонги для отдыха и принятия солнечных ванн.
Две (2) прачечные для монет (приносящие доход) для использования гостями.
Банкоматы и торговые автоматы (приносящие доход).
Один (1) дом Прачечная на территории отеля (обслуживается персоналом) для постельного белья и постельного белья, что обеспечивает более дешевое и эффективное гостиничное обслуживание.
Ландшафтный дизайн: высокие деревья, венчающие все владения.
ДОПОЛНЕНИЯ К ПАКЕТУ:
Дополнительный свободный участок под застройку прилагается, как пристройка к собственности.
Рабочие зоны разработаны для нужд технического обслуживания и домашнего хозяйства.
Хранилище подсобных помещений и дополнительные туалеты для облегчения ведения домашнего хозяйства.
ШЕРИДАН УПРАВЛЕНИЕ И ОФИСНЫЙ ПЕРСОНАЛ:
СОЗДАН ПОД КЛЮЧ.
Обучим новый менеджмент (при необходимости).
Часы работы: с 10:00 до 23:30; 7 дней в течение 2021 года
Два сотрудника стойки регистрации на постоянной основе, один менеджер в штате.
Два человека, занимающихся уборкой, и одно обслуживание, работающее неполный рабочий день.
По совместительству ночной сторож.
Офис Состоит из:
Стойка регистрации и зоны ожидания.
Два рабочих стола с 2 настольными компьютерами-рабочими станциями и 1 файловым сервером.
Несколько офисных Сейфов и оргтехники.
Видео (CCTV) с 32 видео / аудио, 32 ТБ памяти для круглосуточной записи. 5-мегапиксельное качество Super HD с видеокамерами ночного видения.
Полностью компьютеризированная система управления недвижимостью.
QB Bookkeeping,
Sale владеет и управляет следующими доменами:
www.sheridansuites.us
www.sheridansuiteshotel.com
www.sheridanhostel.us
www.sheridanguesthouse.us
www.sheridanhospitality.com
3 установленных веб-сайта, обеспечивающих более 65% прямого бронирования
Если у вас есть дополнительные вопросы и / или запросы , пожалуйста, свяжитесь с нами в удобное для вас время.
по телефону: PH 239 3985718 Майк.

• Нидерланды: цена за сутки, по типу хостела 2018

• Нидерланды: цена за ночь, по типу хостела 2018 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрироваться

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование». После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате.Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

… и облегчить мне исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике 1 м
• Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Ван Спронсен и партнеры. (1 сентября 2018 г.). Средняя цена за ночь в хостеле в Нидерландах в 2018 г., по типу хостела [График].В Statista. Получено 30 декабря 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/941102/average-price-per-night-of-hostels-in-the-netternet-by-hostel-type/

Van Spronsen & Партнеры. «Средняя цена за ночь в хостеле в Нидерландах в 2018 году, по типу хостела». Диаграмма. 1 сентября 2018 года. Statista. На 30 декабря 2021 г. .(2018). Средняя цена за ночь в хостеле в Нидерландах в 2018 году, по типу хостела. Statista. Statista Inc. Дата обращения: 30 декабря 2021 г.

Ван Спронсен и партнеры. «Средняя цена за ночь в хостеле в Нидерландах в 2018 году, по типу хостела». Statista, Statista Inc., 1 сентября 2018 г., https://www.statista.com/statistics/941102/average-price-per-night-of-hostels-in-the-netternet-by-hostel-type/

Van Spronsen & Partners, Средняя цена за ночь в хостеле в Нидерландах в 2018 году, по типу хостела Statista, https: // www.statista.com/statistics/941102/average-price-per-night-of-hostels-in-the-net Netherlands-by-hostel-type/ (последнее посещение 30 декабря 2021 г.)

Если вы планируете посетить Дублин, то ресторан Gogarty’s должен быть в вашем списке. В нашем отмеченном наградами ресторане подают лучшие блюда традиционной ирландской кухни, а в оживленном баре каждый день в течение недели звучит живая ирландская музыка. Наше жилье предлагает апартаменты с самообслуживанием и доступные варианты хостелов в самом центре Дублина.

Музыка и развлечения

Отель

Gogartys расположен в центре культурного квартала Дублина, Темпл-Бар. Наш оживленный бар буквально ломится от веселья каждый день недели. Здесь вас ждет много разных видов музыки! Наслаждайтесь лучшей живой традиционной музыкой каждый день с 13:00 до 14:30. Чтобы узнать больше о баре и живой музыке, нажмите на ссылку выше

.

Размещение с самообслуживанием и международный хостел

В нескольких минутах ходьбы от всех основных туристических достопримечательностей, наши апартаменты в пентхаусе с кухней и бюджетный хостел находятся в завидном месте.У нас есть на выбор апартаменты с 2 и 3 спальнями, с полностью оборудованной кухней, обеденной зоной, отдельными гостиными, спальнями с ванными комнатами и основной ванной комнатой. В хостеле мы предлагаем смешанные 4,6,8 и 10-местные общежития, а также отдельные двухместные номера. Независимо от вашего бюджета, обязательно бронируйте в Gogartys.

Ресторан

Традиционные ирландские блюда в меню каждый день в нашем отмеченном наградами ресторане, от мидий из Дублинского залива до запеканки из говядины и Гиннесса — каждый найдет что-то для себя!

Частные обеды и мероприятия

Gogarty’s Temple Bar предлагает частные помещения для корпоративных обедов или мероприятий. Свяжитесь с нами, чтобы узнать цены и информацию о частных функциях.

Gogarty’s — Fleet Street и Anglesea Street, Temple Bar, Dublin 2. Тел .: +353 1 6711 822. Электронная почта: info@gogartys.