Договор уступки прав требования по подрядным работам

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ

по подрядным работам

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает Цессионарию совокупность прав и обязательств, вытекающих из договора строительного подряда № от «»2021 г., заключенного между Цедентом и Подрядчиком на строительство расположенного по адресу: .

2. УСЛОВИЯ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ

2.1. Цессионарий осуществляет приемку работ у Подрядчика и их оплату, в том числе по имеющейся на дату подписания настоящего Договора кредиторской задолженности.

2.2. Платежи осуществляются путем перевода согласованных сумм на счет Подрядчика по представленным актам (Формы КС-2), подписанным Цедентом и Подрядчиком.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Цедент:

3.1.1. Обязуется в день подписания настоящего Договора передать Цессионарию в соответствие с п.1.1 настоящего Договора экземпляры документов, удостоверяющих права и обязательства по акту сдачи-приемки документов, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Уведомляет Подрядчика о замене лиц в обязательстве одновременно с передачей документов.

3.2. Цессионарий:

3.2.1. Обязуется принять по акту от Цедента документы, удостоверяющие право требования, в соответствие с п.3.1.1 настоящего Договора.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (наводнение, землетрясения, военные действия и др.), не зависящих от волеизъявления сторон настоящего Договора, они освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, если в недельный срок с момента наступления таких обстоятельств сторона, пострадавшая от их влияния, доведет до сведения другой стороны известие от случившемся, а также предпримет все усилия для скорейшей ликвидации форс-мажорных обстоятельств.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1.Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При не достижении договоренности спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор действителен со дня его подписания сторонами. Действие настоящего Договора ограничено надлежащим исполнением обязательств Подрядчиком перед Цессионарием.

6.2. Все изменения и дополнения по настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Если по каким-либо обстоятельствам, независящим от воли сторон исполнение обязательств, по котором по настоящему Договору уступка требования, стало невозможным перед Цессионарием, настоящий Договор расторгается с момента появления вышеуказанных обстоятельств и каждая из сторон в этом случае обязана возвратить другой все полученное по настоящему Договору.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦедентЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ЦессионарийЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Цедент _________________

Цессионарий _________________

28 пользователей добавили
этот документ в избранное

Обратите внимание, что договор цессии составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Договор о переуступке прав требования образец

В соответствии с законодательством РФ требований к договору цессии, а именно, в какой форме и на каком языке должен быть составлен такой договор между нерезидентами, не установлены. Тем не менее, возможность заключения такого договора предусмотрена законодательством. Полагаем, что так как в дальнейшем данный договор будет являться основанием для внесения изменений в раздел 1 ВБК, то составление договора цессии на англо-русском языке позволит избежать дальнейших вопросов.

Возможность смены лиц в обязательствах по контрактам, вытекающих из договоров уступки прав требования или перевода долга, закреплена гл. 24 ГК РФ. Основываясь на нормах ст. 382 ГК РФ, мы можем утверждать, что под

договором уступки прав требования понимают двухстороннее соглашение, заключенное между первоначальным кредитором и новым кредитором, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает права (требования) по контракту, ранее заключенному между первоначальным кредитором и должником.

Также согласно ст. 382 ГК РФ под уступкой прав требования понимается передача другому лицу прав, принадлежащих кредитору. Причем согласие должника при уступке прав требования не является обязательным. Договор уступки прав требования составляется между кредитором и новым кредитором (преемником) без участия должника.

Нерезидент в случае, когда заключается договор уступки прав требования, по экспортным контрактам может уступить свое право требовать товар/услугу или возврат аванса от резидента, а по импортным контрактам — право получения оплаты от резидента за поставленный товар/услугу.

Если нерезидент уступает свое право требования на второго нерезидента, то резидент обязан в течение 15 рабочих дней после даты вступления в силу договора уступки прав требования или перевода долга внести изменения в раздел 1 ВБК с добавлением в раздел 2 «Реквизиты нерезидента (нерезидентов)» информации о втором нерезиденте.

При полной передаче уступки прав требования либо переводе долга резидент обязан также внести изменения в раздел 1 ВБК с той лишь разницей, что информация о втором резиденте не добавляется, а информация о первом нерезиденте заменяется на информацию о втором.

Валютные операции и ПД продолжают учитываться с помощью сведений о валютных операциях и СПД в установленные Инструкцией N 181-И сроки в обычном порядке.

 

Соглашение о б уступке права требования между двумя иностранными организациями регламентируется правом страны их местонахождения, вопрос о возможности такой уступки также будет регулироваться в соответствии с правовыми положениями иностранного государства.

 

Обязательное уведомление должника о переходе прав кредитора к другому лицу требуется в том случае, если договором предусмотрено такое условие в качестве обязательного, либо стороны предусмотрели оговорку о применении российского законодательства к правоотношениям сторон. Однако полагаем, что в случае неуведомления необходимо руководствоваться ч. 3 ст. 382 ГК РФ, согласно которой если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.

Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

 

 

Договор переуступки долга между юридическими лицами: образец трехстороннего соглашения

Кредиторы легко и просто решают вопросы с проблемными задолженностями – они их передают третьим лицам, которые имеют свои эффективные рычаги для взыскания долгов. Передача прав требования задолженности называется цессией. Это переуступка долга между юридическими лицами, которая оформляется в установленном законом порядке. Факт передачи прав на взыскание задолженности фиксируется соответствующим соглашением – договором цессии.

Содержимое страницы

Что означает переуступка долга

Суть цессии заключается в том, что основной кредитор передает право третьему лицу затребовать долг с должника. Стороны сделки заключают между собой соглашение о переуступке долга, причем участие и согласие самого должника в данном случае необязательно. Порядок и основные моменты передачи прав требования долга отражены в статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этому законодательному нормативному акту:

1. Принадлежащее основному кредитору право требования задолженности переходит к другому лицу.
2. Передать такое право кредитор может без согласия своего должника, если в первоначальном кредитном соглашении отсутствовал пункт о запрете передачи права на взыскание долга третьим лицам (за исключением отдельных случаев).
3. Если цессия состоится в период действия договора кредитования, кредитор обязан уведомить должника в установленный срок о передаче права требования третьему лицу.
4. Если в связи с передачей прав требования при отсутствии уведомления от кредитора должник понес дополнительные затраты, то компенсировать их обязаны оба кредиторы (предыдущий и настоящий).

Несмотря на то, что согласие должника на передачу прав требования задолженности и его участие при заключении сделки не требуется, в переуступке задействованы три стороны:

1. Цедент – первоначальный кредитор, который желает переуступить свои долговые права третьему лицу.
2. Цессионарий – лицо, изъявившее желание принять долговые права от цедента (основного кредитора).
3. Должник – лицо, которое имеет определенные долговые обязательства перед цедентом.

Важно! Сторонами сделки могут выступать как физические, так и юридические лица. В редких случаях по согласованию сторон долг списывается, а между кредитором и должником заключается договор прощения задолженности.

Учитывая характер правовых отношений сторон и состав участников сделки, можно выделить три основные формы уступки долговых прав:

1. Сделка заключается между физическими лицами. На практике такое встречается в ситуациях, когда близкие родственники берут на себя долговые обязательства друг друга, а также при оказании помощи в получении займа. Пример: Александр официально не трудоустроен и ему банк отказал в выдаче ссуды. Он просит своего друга Игоря оформить кредит на себя. Ради спокойствия Игоря между ним и Александром заключается соглашение о переуступке прав – договор цессии, в котором Александр берет на себя ответственность за погашение кредита, взятого Игорем в банке по его просьбе. Таким образом, Игорь избавляет себя от ответственности за погашение долга на основании договора цессии.
2. Переуступка прав между юридическим и физическим лицами. Данная форма сделки распространена в ситуациях, когда основатели небольших компаний в случае их банкротства и ликвидации принимают лично на себя оставшиеся долги организации. Это значит, что они отвечают по долгам фирмы не как юридические, а как физические лица. Переуступать долговые обязательства между юридическим и физическим лицом можно в добровольном порядке или по решению суда. Пример: Мельник О.В. являлась единственным учредителем фирмы. В связи с кризисом компания обанкротилась и была ликвидирована. Учредительного капитала не хватило, чтобы рассчитаться с кредиторами. Мельник О.В. как единоличный руководитель компании, решила принять на себя ответственность за долги фирмы и рассчитаться с кредиторами. В результате был оформлен договор цессии, в соответствии с которым кредиторы обрели право требования долга с Мельник О.
   В.
3. Заключение сделки между юридическими лицами. Данная форма цессии практикуется при реорганизации субъектов хозяйственной деятельности (предприятий, компаний, организаций и т.д.), или когда прежняя фирма не смогла рассчитаться с кредиторами, и ее долговые обязательства перешли на вновь созданную компанию. Пример: Состоялось слияние туристических компаний «ЛигаТур» и «Туристик-М». В результате было создано новое юридическое лицо с наименованием «Happy Holidays». Все долговые обязательства «ЛигаТур» и «Туристик-М» были переданы вновь созданной компании «Happy Holidays» на основании договора о переуступке прав требования долга. Даже после слияния двух фирм они по-прежнему несут ответственность перед своими кредиторами за выполнение долговых обязательств, но для этого им необходимо перезаключить договор кредитования, в котором должником выступает уже другое юридическое лицо.

Внимание! Согласно Информационному письму Президиума ВАС Российской Федерации №120 переуступка долговых прав возможна не только полностью, но и частично. Это значит, что кредитор может продать только определенную часть прав требования задолженности, а остальную часть он продолжит реализовать самостоятельно.

Заключение сделки по переуступке прав требования уместно в ситуациях, связанных с:

1. Банковскими займами (целевые и нецелевые кредиты, автокредиты, потребительские займы и др.).
2. Жилой недвижимостью (договор цессии распространен и в сфере незавершенного строительства, когда дольщик уступает свое право на квартиру в строящемся доме).
3. Поставками предприятиям (продукция, оборудование, услуги и т.д.).
4. Сделками купли-продажи и другими ситуациями.

Но гражданское законодательство определяет ряд случаев, когда переуступка прав требования невозможна и запрещена законом. Это:

1. Выплата компенсации в результате причинения вреда здоровью.
2. Компенсация морального ущерба на основании судебного решения.
3. Возмещение ущерба за нарушение авторских (интеллектуальных) прав.
4. Выплата алиментов.

Право требования выше перечисленных выплат и компенсаций не может быть передано третьим лицам. Заключение сделки цессии в данном случае противоречит федеральному законодательству и общепринятым нормам.

Переуступка прав требования между юридическими лицами

Заключение сделки по переуступке прав требования долга между юридическими лицами – достаточно распространенная практика. Особенности оформления передачи прав требования регламентируется Гражданским кодексом РФ – статьями 382, 390-392. Сделка оформляется соглашением, которое может быть следующих видов:

1. Трехсторонний договор переуступки долга. Является самым верным и надежным вариантом оформления сделки, поскольку гарантирует возврат задолженности должником. Обычно возможность передачи долговых прав оговаривается еще на этапе заключения первоначального кредитного соглашения между основным кредитором и заемщиком. Но если этот момент не был согласован между сторонами ранее, его можно обсудить в процессе оформления переуступки. Получение согласия должника на передачу долговых прав его кредитором третьему лицу позволит избежать судебных разбирательств и избавит прежнего и настоящего кредитора от множества возможных проблем.
2. Двухстороннее соглашение. В отличие от трехстороннего договора переуступки долга, двухстороннее соглашение заключается в отсутствие должника, то есть только между цедентом и цессионарием.

Соглашение может быть двух видов:

1. Возмездным – при передаче прав требования долга цедент получает определенную плату от цессионария.
2. Безвозмездным – цессионарий приобретает долговые права на безвозмездной основе.

Договор стороны сделки могут заключать:

1. При переуступке долговых прав (права требования долга).
2. При переуступке долговых обязательств (когда ответственность за погашение долгов перед кредиторами на себя принимает другое лицо).

Важно! Независимо от содержания и вида договора переуступки, размер долга и условия его возврата остаются неизменными. Если сумма долга в результате цессии была увеличена, то разницу между прежним и настоящим долгом обязаны компенсировать цедент с цессионарием совместно.

Образец трехстороннего договора переуступки

Трехсторонний договор переуступки необходимо оформлять надлежащим образом в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ. В данном документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

1. Полная информация о сторонах сделки (наименование организаций, юридический адрес каждой из них, контактные номера телефонов).
2. Указание причины возникновения задолженности и ее размера (сумма основного долга, начисленные проценты, пени, штрафы, неустойки).
3. Права и обязанности должника, цедента и цессионария, а также степень их ответственности в случае уклонения от выполнения обязательств, возникших в результате заключения данной сделки.
4. Возможность (или отсутствие таковой) внесения поправок, изменений или дополнений в условия данного соглашения, а также порядок и принципы решения возможных конфликтных ситуаций между сторонами соглашения.
5. Банковские реквизиты, адреса и прочие контактные данные каждой из сторон.
6. Мокрые печати организаций и подписи уполномоченных лиц.

Образец бланка трехстороннего договора о переуступке долгов между юридическими лицами доступен по ссылке.

Переуступка долгов между физическим и юридическим лицом

Основанием для заключения сделки цессии между юридическим и физическим лицом является невозможность взыскания долга кредитором с должника без привлечения третьих лиц. Распространенным примером такой сделки является ситуация, когда добросовестный руководитель (учредитель) организации берет на себя ответственность за выполнение долговых обязательств как физическое лицо. Такое происходит, когда компания обанкротилась и не имеет возможности самостоятельно отвечать по долгам.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Внимание! Необязательно, что физическое лицо принимало долговые обязательства фирмы на себя добровольно. Переход обязательств может состояться и по решению суда.

Договор цессии в большинстве случаев заключается при банкротстве и ликвидации предприятия, когда возникает необходимость делегирования долговых обязательств владельцу ликвидируемого юрлица. В данном случае договор переуступки также может быть как возмездным, так и безвозмездным. Но если бывший владелец компании принял на себя долговые обязательства не по своей воле, а по решению суда, то в случае с безвозмездным соглашением существует высокая вероятность признания его ничтожным. Поэтому чаще всего на практике встречаются сделки с оформлением возмездных договоров цессии.

Образец трехстороннего договора переуступки

Соглашение переуступки долговых прав между юрлицами и гражданами оформляется в установленном законодательством порядке. Если третьей стороной в соглашении между юрлицами выступал должник, то в данном случае роль третьей стороны сделки играет кредитор. Это обусловлено тем, что происходит не переуступка прав требования задолженности, а переуступка долговых обязательств.

В документе должны содержаться все сведения, которые перечислены выше (в пункте о договоре цессии между юрлицами). Единственным отличием является сама суть соглашения – переуступка задолженности и сведения о физическом лице, принимающим на себя долговые обязательства от цедента. Образец трехстороннего договора о переуступке прав требования долга можно скачать здесь.

Налоговые последствия

Для каждой из сторон цессии сделка имеет свои последствия:

1. Для цедента – дополнительная статья доходов.
2. Для цессионария – затраты.

Только для должника все остается неизменным – и сумма долга и условия его возврата. Меняется только номер счета и получатель.

Цессионарий учитывает затраты на приобретение прав требования долга как «Иные расходы». В случае погашения долга должником, цессионарий отображает зачисленную сумму как «Прочие доходы». В случае когда сумма долга меньше, чем расходы на приобретения права требования, данная сделка является убыточной и не отображается при расчете суммы налога на прибыль.

Согласно со статьей 153 Налогового кодекса РФ (пункт 153.5) расходы первоначального кредитора (цедента) определяются:

1. Стоимостью товаров, работ, услуг, предоставление которых повлекло за собой возникновение задолженности.
2. Размером кредитной задолженности (если речь идет о банковском займе).
3. Размером фактического долга (в других случаях гражданско-правовых отношений).

Доходы цедента, возникшие в результате оформления сделки по переуступке долговых прав, определяются суммой денежных средств, полученных в качестве вознаграждения за такую переуступку. Если доходы превышают расходы первоначального кредитора, то сумма превышения расценивается как прибыль и является базой для налогообложения. Именно из этой суммы нужно вычесть налог на прибыль.

Особенности и правила определения базы налогообложения для вычета налога на прибыль излагаются в статье 279 Налогового кодекса РФ. А о налоговых последствиях в результате безвозмездной переуступки долговых прав идет речь в статье 217 (пункт 18.1) этого же законодательного акта.

Внимание! Статья 155 НК РФ гласит, что НДС начисляется только на разновидности сделок, ставшими причиной возникновения задолженности, право на взыскание которой передано цессионарию на основании договора купли-продажи. Налогообложению не подлежат сделки по переуступке прав требования долга, возникшего в результате реализации товаров и услуг.

Переуступка права требования долга по исполнительному листу

Должники не всегда согласны со сменой своего кредитора и нередко отказываются выплачивать остаток долга в пользу третьего лица – цессионария. Если сделка по переуступке прав требования состоялась на законных основаниях и была оформлена договором цессии, цессионарий может подать иск в суд.

Исковое заявление с требованием взыскать с должника, отказывающегося выполнять свои долговые обязательства, в большинстве случаев судом удовлетворяется. Исключением являются случаи, когда соглашение переуступки было признано ничтожным, и суд его аннулировал. В результате судебного решения оформляется исполнительный лист и открывается исполнительное производство.

Если в ходе исполнительного производства меняются стороны, об этом необходимо уведомить исполнителей, которые в принудительном порядке взыщут задолженность с ответчика. На этапе исполнения решения суда могут меняться как кредиторы, так и должники. К примеру, цессионарий умер (был ликвидирован), его право требования долга переходит к третьему лицу. В исполнительный лист вносятся соответствующие изменения, указывается сам факт смены одной из сторон (или сразу обеих) и имена (наименования) нового кредитора и должника.

Переуступка долговых прав – законный и эффективный способ решить вопрос с проблемной задолженностью. Происходит продажа долга третьим лицам. Тем самым основной кредитор возмещает свои убытки и избавляется от проблем с взысканием задолженности с должника. Цессионарий в свою очередь получает определенное вознаграждение, которое заключается в разнице стоимости права требования и размере самого долга.

Договор уступки права требования (Цессия)

ДОГОВОР

уступки права требования

 

г. _________

«__» ______ г.

 

_________, именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице _________, действующего на основании _______, с одной стороны, и

________, именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице __________, действующего на основании __________, с другой стороны, также вместе именуемые как «Стороны», а по отдельности – «Сторона»,

• Ø принимая во внимание заключенный между Сторонами договор ___________,
• Ø учитывая, что на момент подписания сумма задолженности Цедента перед Цессионарием по указанному выше договору ___________ составляет ________ тенге (далее – «Сумма задолженности»),
• Ø рассматривая возможность погашения Суммы задолженности путем переуступки прав требований по денежным обязательствам партнеров Цедента перед ним,

 

Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Цедент уступает Цессионарию в счет погашения Суммы задолженности часть прав кредитора по оплате денежных сумм согласно заключенным между Цедентом и его партнерами договорами в следующем объеме:

• В размере ________ тенге с __________ по договору _________ от _____ г., заключенному между Цедентом и _____________;
• В размере ________ тенге с __________ по договору _________ от _____ г., заключенному между Цедентом и _____________.

2. Общая сумма, переуступаемая Цедентом Цессионарию в соответствии с п. 1. настоящего Договора, составляет ___________ тенге.

3. Партнеры Цедента, перечисленные в п. 1. настоящего Договора, далее по тексту Договора именуется как «Должники», а каждый по отдельности – «Должник».

4. Обязательства Цедента по оплате части Суммы задолженности в размере, указанном в п. 2. настоящего Договора, считается исполненным Цедентом в момент последнего поступления от Должников денежных средств, перечисленных в п. 1 настоящего Договора.

5. Копии договоров, указанных в п. 1. настоящего Договора, прилагаются к настоящему Договору и составляют его неотъемлемую часть.

6. Цедент обязан передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования оплаты денег, указанных в п. 1 настоящего Договора, а также предоставить оригиналы документов, подтверждающих письменное согласие Должников на передачу указанных в п. 1. настоящего Договора прав кредитора Цессионарию. Документы должны быть переданы не позднее _______________ (__________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора. В ином случае настоящий Договор прекращает действие.

7. В случае если Должники либо один из них не производят оплату всей денежной суммы, указанной в п. 1. настоящего Договора, или ее части в течение ________ (______) дней с момента окончания сроков оплаты по соответствующему договору, Цессионарий имеет право по собственному усмотрению предъявить требования по оплате просроченной суммы и суммы штрафных санкции, предусмотренных соответствующим договором, к Цеденту.

8. Цедент несет ответственность перед Цессионарием за недействительность переданного требования, указанного в п. 1 настоящего Договора.

9. Сторона, ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне все возникающие в связи с этим убытки.

10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия споры подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

11. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Должниками уступаемых Цессионарию денежных обязательств.

12. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

13. Юридические адреса Сторон и банковские реквизиты

 

Цедент: ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________/ _______________

Цессионарий: ТОО «________________________» __________________________________ БИН ____________________ ИИК ____________________ в _____________________ БИК____________________ __________ /_____________

 

скачать документ:Договор уступки права требования (Цессия)

Публикации

Прочитать все статьи

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве

Статья содержит информацию по сделкам, связанным с уступкой прав требования по ДДУ. Обязательные условия, особенности составления и подписания.

Содержание договора

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве относится к числу сделок, которые меняют одну из сторон в обязательстве и содержит следующие обязательные условия:

1. Наименование сторон.
2. Реквизиты договора долевого участия, по которому делается уступка.
3. Стоимость уступки прав, порядок оплаты.
4. Информация о правах и обязанностях сторон.
5. Ответственность за нарушение условий договора.

Суть данной сделки заключается в том, что к новому дольщику переходят все права и обязанности, которые имел прежний дольщик по договору долевого участия – ст. 384 ГК РФ.

Особенности договора

Порядок заключения договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве регулируется ст. 11 закона №214-ФЗ.

Пункты 1,2 ст. 11 предъявляют следующие обязательные требования для оформления договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве:

1. Уступка допускается только при условии оплаты дольщиком цены договора или только одновременно с переводом долга на нового дольщика.
2. Уступка возможна только в период с даты регистрации договора долевого участия и до даты подписания акта приема-передачи квартиры или иного помещения, подлежащего передаче в рамках договора.

ВАЖНО: Также, как и сам договор долевого участия, уступка права требования по нему подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с даты такой регистрации.

Порядок составления и подписания

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве должен быть составлен без ошибок и юридически грамотно, можно получить отказ в регистрации такого договора. Поэтому здесь не рекомендуется использовать типовой бланк.

Как правило, такой договор делают сами застройщики. Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем количеству сторон, плюс один экземпляр распечатывается для регистрационного органа.

В связи с тем, что договор подлежит регистрации, нет необходимости привлекать нотариуса для заверения подписей сторон на договоре.

ВАЖНО: если производится уступка без перевода долга, необходимо, чтобы прежний дольщик предоставил справку от застройщика о том, что он внес всю оплату в полном объеме.

Такая справка является обязательным документом для регистрации договора – подп. 2 п. 10 ст. 48 закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Договор уступки права требования (цессии) | «Дебет-Кредит»

Як подати уточнюючу фінзвітність?

У фінзвітності за попередні періоди в рядок 1135 балансу проставлялося значення суми нарахованого ПДВ (замість суми заборгованості бюджету). Як виправити таку помилку у фінзвітності?

04.02.2021 254

Як застосовувати податкове коригування за пп. 140.3 ПКУ?

Як застосовувати податкове коригування за пп. 140.3 ПКУ, якщо підприємство подає декларацію з податку на прибуток поквартально? Як заповнити рядки 3.1.1 і 3.2.1 додатку ІР?

04.02.2021 132

ФОП отримав лікарняні за себе: як відобразити у звітності?

ФОП на загальній системі отримав ліканяні за себе у січні 2021 р. При отриманні лікарняних, які було відшкодовано Фондом соцстраху, ФОП сплатив податки. У якій звітності потрібно відобразити лікарняні, отримані ФОПом?

03.02.2021 582

Яку звітність з податку на прибуток подає постійне представництво за 2020 рік?

Яку звітність з податку на прибуток має подати постійне представництво нерезидента за 2020 рік, якщо за 2019 рік подавався розрахунок податку на прибуток постійного представництва нерезидента, визначеного за коефіцієнтом 0,7?

29. 01.2021 175

Різниці за малоцінкою та ОЗ

Як правильно заповнити рядки 1.1.1 та 1.2.1 Додатку РІ до декларації з податку на прибуток? Чи слід включати до податкових різниць амортизацію інших необоротних матеріальних активів?

29.01.2021 423

Відповідальність за помилку у сумі доходу? зазначеного у звіті з ЄСВ ФОП

ФОП, платник ІІІ групи ЄП, подав річний звіт з ЄСВ з помилкою у графі 3 Таблиці 1 у звільнених від ЄСВ місяцях (березень-травень). Який штраф може бути застосовано до підприємця?

28.01.2021 668

Виправлення невідображеного доходу минулого періоду в Звіті з ЄСВ звільненому працівнику

Виявлено помилку з Звіті з ЄСВ за січень 2017 року: щодо звільненого працівника не показали компенсацію за невикористану відпустку, яку нарахували та виплатили при звільненні, а ще не подали таблицю 5. Внаслідок чого в Е-кабінеті «висить» переплата з ЄСВ з суми компенсації. Як виправити помилку за січень 2017 року?

27.01.2021 296

Долг без права передачи – Финансы – Коммерсантъ

Банк России опубликовал документ, согласно которому кредитор должен обеспечить право заемщика отказаться от продажи его долга третьему лицу. Как отмечают правозащитники, нарушения здесь нередки, причем заемщика, как правило, не оповещают о смене кредитора, что приводит к конфликтным ситуациям. По словам экспертов, чаще всего третьим лицам продают кредиты, просрочка по которым превышает год.

Банк России 24 августа сообщил (.pdf), что по результатам поведенческого надзора выявлены случаи, «когда заемщики не имели выбора или не могли повлиять на условие договора, позволяющее запретить уступку прав (требований) третьим лицам». Между тем такое право у заемщика есть, и оно закреплено в законе «О потребительском кредите».

В ЦБ “Ъ” заверили, что нарушения не носят массовый характер и обращения по этим вопросам составляют незначительную часть всех поступающих жалоб. «Информация, которую Банк России получает в ходе надзорных мероприятий, используется для превентивных мер, предупреждающих разрастание проблемы. Регулятор разрабатывает разъяснения и рекомендации для участников рынка и следит за их реализацией в целях защиты интересов потребителей финансовых услуг»,— пояснили в ЦБ. Там подчеркнули, что в данном случае речь идет не столько об «опасностях» переуступки долга для заемщика, сколько о необходимости «соблюдения установленной законом прозрачности реализации кредитором права заемщика на запрет передачи его долга третьим лицам».

Однако эксперты утверждают, что проблема гораздо серьезнее.

Как рассказала “Ъ” руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева, переуступка долга третьим лицам без уведомления заемщика происходит часто. Если при этом заемщика не уведомляют о передачи долга по цессии к взыскателю, есть огромный риск возникновения конфликтных ситуаций, поясняет она: «Когда гражданину звонят неизвестные люди и сообщают, что они купили долг и теперь требуют возврата денег, не каждый поверит, уточнит реквизиты нового кредитора и начнет исполнять обязательства — многие должники справедливо считают, что их должны были уведомить о передаче долга, и просто блокируют взыскателей». Взыскатели же, добавляет госпожа Лазарева, в ответ начинают вести себя жестче, полагая, что должник недобросовестен и не собирается исполнять обязательства. «Как раз из таких историй и возникают информационные поводы об излишнем давлении взыскателя на должника»,— полагает эксперт.

В письме ЦБ упоминается еще один важный аспект — гражданин имеет право взять договор домой и ознакомиться с ним в спокойной обстановке: «На это законодательство выделяет пять рабочих дней, в течение которых гражданин может в том числе принять решение о запрете уступки прав (требований) на его задолженность». Это право нарушается кредиторами повсеместно.

По словам Евгении Лазаревой, известны случаи, когда менеджеры исходно принуждают клиентов подписать договор с проставленными в нужных местах галочками, объясняя, что по-другому деньги просто никто не выдаст.

Речи о том, что клиенту разъясняется право отказаться от переуступки долга третьим лицам в таком случае, по ее словам, и быть не может. «Так было, например, с ГК «РосДеньги», в которую совместно с сотрудниками прокуратуры мы приходили с контрольной закупкой. И как раз отказ сотрудницы «без разрешения руководства» предоставить договор на ознакомление и заключать его с отказом от переуступки прав требования третьим лицам был в числе претензий прокуратуры»,— рассказала госпожа Лазарева.

Стратегия работы с долгами отличается у разных банков. Так, по словам главы банка «Русский стандарт» Александра Самохвалова, там не продают, а даже выкупают с рынка права требования по кредитам своих заемщиков. Как пояснили в банке, сложилась такая ситуация, когда хороший кредит никто не продаст, да и кредит с просрочкой проще реанимировать, чем продать с дисконтом, а потом искать нового хорошего заемщика.

Однако директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин рассказывает, что банки могут продавать и портфель хороших долгов.

«Бывают частичные продажи «зрелых» кредитных портфелей, когда кредитование качественной клиентской базы поставлено на поток, например, автокредиты и ипотека,— долгосрочные активы банка-продавца ребалансируются в краткосрочные с одновременной разгрузкой банковских нормативов и снижением рисков»,— сообщает господин Уклеин.

Он отмечает, что чаще всего к практике уступки прав требования банки прибегают в случаях, когда собственные процедуры взыскания не приносят ожидаемого эффекта, а судебные претензии к заемщику по тем или иным причинам экономически нецелесообразны. Обычно это происходит, когда просрочка превышает год.

Максим Буйлов, Светлана Самусева

Переуступка контракта — бесплатные юридические формы

ПЕРЕДАЧА ДОГОВОРА

За хорошее и ценное рассмотрение, достаточность и получение которого настоящим составляет

признано сторонами настоящего Соглашения, ______________________ (далее — Правоуступатель)

переуступает, продает, передает и передает всю долю Цедента _____________________________

(далее «Цессионарий») в договоре (ах), описанном следующим образом:

1. Контракт между _______________ и _________________ от _____________, _____________, 20_____ (включите такую ​​дополнительную информацию, необходимую для полного описания контракта и предмета, переданного в этом Задании)

2. ________________________________________________________________________________________

3 .________________________________________________________________________________________

4 .________________________________________________________________________________________

Цедент соглашается с тем, что все права и обязанности Цедента, возникающие в соответствии с вышеуказанным контрактом (-ами) или иным образом в силу закона или наличия предварительных условий, которые могли или не могли иметь место на дату данной Передачи, настоящим включены в это Назначение и Цессионарий соглашаются принять то же самое, как если бы Цессионарий был первоначальной стороной вышеупомянутого контракта (ов).

Цедент заявляет и гарантирует, что интересы Цедента в контракте (ах), являющемся предметом данной уступки, свободны от залогов, требований или обременений любого рода со стороны третьих лиц, за исключением следующих:

(укажите обременения, если применимо).

Цессионарий соглашается обезопасить Цедента и освободить его от ответственности за такие залоговые права, требования или обременения любого рода, которым подчиняются перечисленные выше контракты и которые были раскрыты и описаны Цедентом выше.

Настоящая уступка имеет обязательную силу в отношении Цедента и Цессионария и их соответствующих аффилированных лиц, правопреемников, правопреемников, наследников, правопреемников и законных представителей.

Стороны намерены, что в случае, если суд компетентной юрисдикции сочтет, что какое-либо положение или часть данной уступки не имеет исковой силы по какой-либо причине, остаток и оставшаяся часть этой уступки должны оставаться в силе и иметь исковую силу, насколько это возможно в обстоятельства, существовавшие тогда.

Цедент и Цессионарий соглашаются, что данная Передача будет считаться регулируемой законами штата ________________, и, кроме того, каждый соглашается подчиняться предмету и личной юрисдикции судов этого штата.

Эта Передача заменяет все предыдущие и одновременные соглашения и обсуждения сторон в отношении предмета настоящего Соглашения и контракта (ов), передаваемого настоящим, и, как написано, представляет собой полное соглашение сторон.

СОГЛАСОВАН, подписан и вступил в силу ____________ дня ___________- 20____.

ПРАВОПРИЕМНИК: ___________________

ПОЛУЧАТЕЛЬ: ___________________

Автор: ________________________________

Автор: ________________________________

Формы государственного задания

—- Формы назначений для отдельных штатов можно загрузить в формате Word, перейдите по ссылке

http: // www.uslegalforms.com/assignments/

Шаблон договора бесплатной аренды для Microsoft Word

НАСТОЯЩАЯ ПЕРЕДАЧА ДОГОВОРА АРЕНДИИ от [указать дату]

МЕЖДУ:

[указать имя]
(«Правоуступатель»)

— И-

[указать имя]
(«Правопреемник»)

Фон

A. Это соглашение («Переуступка») о переуступке договора аренды жилого помещения в недвижимом имуществе в соответствии с условиями, указанными ниже.

B. Цедент желает уступить и передать Цессионарию это соглашение об аренде («Соглашение об аренде») от 11 июня 2020 года, подписанное Цедентом как арендатор и _________________________ как арендодатель («Арендодатель»).

С учетом того, что Цедент соглашается уступить, а Цессионарий соглашается принять на себя Договор аренды Помещений, а также другое ценное вознаграждение, получение и достаточность которого настоящим подтверждается, обе стороны соглашаются сдерживать, выполнять и выполнять обещания и условия. и соглашения ниже:

Помещение

1.Договор аренды регулирует сдачу в аренду Цеденту следующих описанных помещений («Помещения»): ______________________________________________

Договор переуступки аренды

2. Цедент переуступает и передает Цессионарию все права, титул и долю Цедента в Соглашении об аренде и Помещениях, при соблюдении всех условий и положений, содержащихся в Соглашении об аренде.

Дата вступления в силу

3. Настоящая уступка вступает в силу 11 июня 2020 г. («Дата вступления в силу») и действует до тех пор, пока текущий срок Договора аренды не истечет 11 июня 2020 г.

Доля цедента

4. Правоуступатель заключает, что:

а. Цедент является законным и единоличным владельцем долей, переданной по данной Цеденту;
г. этот процент свободен от каких-либо препятствий; и
с. Цедент выполнил все обязанности и произвел все платежи, требуемые в соответствии с условиями Договора аренды.

Нарушение договора аренды правопреемником

5. Согласие на эту уступку не освобождает Цедента от его обязательств по Договору аренды в случае нарушения Цессионарием.

6. В случае нарушения Правопреемником Арендодатель предоставит Цеденту письменное уведомление об этом нарушении, и Цедент будет иметь полное право начать все действия по восстановлению права владения Помещением (от имени Арендодателя, при необходимости) и сохраняет за собой все права на время действия Договора аренды при условии, что Цедент уплатит всю накопленную арендную плату и устранит любой другой дефолт.

Применимый закон

7. Стороны намерены, чтобы настоящая уступка, а также все иски и особые процедуры в рамках данной уступки толковались и регулировались, за исключением права любого другого суда, законами государства Новый Южный Уэльс, независимо от юрисдикции, в которой могут быть возбуждены какие-либо действия или особые процедуры.

Прочие положения

8. Настоящая уступка включает и регулируется Соглашением об аренде, копия которого прилагается к настоящему документу, на который делается ссылка и который включен в него, как если бы он был подробно изложен здесь. Цессионарий соглашается взять на себя все обязательства и ответственность Цедента по Договору аренды.

9. Настоящая уступка будет иметь обязательную силу и действовать в интересах сторон, их правопреемников, правопреемников, личных представителей, бенефициаров, исполнителей, администраторов и наследников, в зависимости от обстоятельств.

10. Вся арендная плата и другие сборы, начисленные по Договору аренды до Даты вступления в силу, будут полностью оплачены Цедентом, а Цессионарием после Даты вступления в силу. Цессионарий также будет нести ответственность за принятие и выполнение всех других обязанностей и обязательств, требуемых в соответствии с условиями Договора аренды после Даты вступления в силу.

11. Дальнейшая уступка Договора аренды без предварительного письменного согласия Арендодателя невозможна.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Цедент и Цессионарий должным образом поставили свои подписи и печать на этом [указать дату]

ПОДПИСАНО ПРЕИМУЩЕСТВОМ

_____________________________
Правоуступатель: _________________________

в присутствии (ФИО свидетеля) _______________________

(подпись свидетеля) _____________________________

ПОДПИСАНО ЦЕПНИЦА
_____________________________
Цессионарий: _______________________

в присутствии (ФИО свидетеля) ___________________

(подпись свидетеля) _______________________________

СОГЛАСИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель в вышеупомянутом договоре уступки аренды, заключенном [укажите дату], соглашается с такой уступкой.Арендодатель также соглашается с Цессионарием принять на себя после [укажите дату] оплату аренды и выполнение всех обязанностей и обязательств, предусмотренных в Договоре аренды.
Дата: [укажите дату]

Арендодатель: _________________________

Шаблон соглашения о переуступке товарных знаков 2020

Что такое соглашение о переуступке товарных знаков?

Соглашение о переуступке товарного знака — это официальный письменный договор, по которому «товарный знак» (будь то фраза, символ, слово или дизайн) будет передан от текущего владельца будущему владельцу. Это юридически обязывающий перевод.

Товарный знак — очень ценная вещь для владения, потому что он становится чем-то, что люди мгновенно связывают с признанным брендом. По сути, это соглашение передает все признание, репутацию и накопленную репутацию от одного бизнеса к другому.

Товарный знак часто используется в отношении как товарного знака, так и знака обслуживания. Разница в том, что товарные знаки используются для идентификации товаров и продуктов, а знаки обслуживания используются для обозначения услуг, предоставляемых бизнесом, например, продаваемых или предоставляемых поставщиком.Следовательно, Chili’s является знаком обслуживания, потому что в ресторане подают еду, но лук Bloomin ‘является товарным знаком, потому что это особый товар.

Что должен включать шаблон соглашения о переуступке товарных знаков?

Образец шаблона соглашения о переуступке товарных знаков упрощает составление юридического документа. Он будет содержать дату вступления в силу передачи товарного знака, то есть дату, когда право собственности будет официально передано новому владельцу.

Эти шаблоны соглашений о переуступке товарных знаков также должны содержать сам товарный знак. Это должно описывать слово, символ, фразу или дизайн, которые юридически признаны товарным знаком. Это описание должно включать номер товарного знака, который был официально присвоен, если товарный знак был зарегистрирован в Управлении по патентам и товарным знакам США.

В образце Соглашения о переуступке товарных знаков также необходимо указать имя Цедента и Цессионария. Правоуступатель является текущим владельцем товарного знака.Они будут передавать право собственности Правопреемнику. Этот человек платит деньги за получение марки и станет новым владельцем.

Стоит также упомянуть цену продажи торговой марки. Это формально известно как рассмотрение. Любые гарантии, являющиеся частью соглашения, также должны быть помещены в Соглашение о переуступке товарных знаков. Гарантии — это гарантия того, что Правоуступатель фактически является законным и истинным владельцем товарного знака и что он имеет все законные полномочия для передачи права собственности на товарный знак.

Документ должен быть подписан Цедентом и Цессионарием. Подписи должны быть засвидетельствованы и нотариально заверены нотариусом, чтобы соглашение о переуступке товарных знаков стало юридически обязательным соглашением. Это особенно необходимо, если вы собираетесь взять свой товарный знак и зарегистрировать его во всем мире после покупки.

Что не включено в Соглашение о переуступке товарных знаков?

Вы хотите избежать недопонимания и ошибок, потому что это жизненно важная часть транзакции.Помните, что регистрация товарного знака — это не то же самое, что регистрация торгового наименования продукта или услуги. Это отдельные процессы, и в Соглашении о переуступке товарных знаков не упоминается торговая марка.

Товарные знаки могут включать в себя не только логотипы, фразы или слова. Помните, что товарный знак также может быть названием, ароматом, слоганом или даже формой контейнера или продукта. Это может быть даже конкретная и отличная мелодия или образец музыкальных нот. Даже цвета могут быть зарегистрированы как товарный знак, если они являются чисто символическими.Это было легализовано в 1995 году в США. Дело Верховного суда Qualitex Co. против Jacobson Products Co., Inc.

Как еще называется этот документ?

Это назначение также известно под несколькими другими названиями. Если вы ведете бизнес, а другие стороны ссылаются на Соглашение об уступке прав на интеллектуальную собственность, Переуступку интеллектуальной собственности (IP), Соглашение о покупке и уступке товарного знака, Соглашение о переуступке и передаче прав на товарный знак или передачу прав на товарный знак, они ссылаются на тот же документ.Это все другие названия, под которыми известно Соглашение о переуступке товарных знаков. Это соглашение также может быть частью или дополнением соглашений, которые формализуют деловые отношения, например соглашения о совместном предприятии.

Как бы ни называлось Соглашение о переуступке товарных знаков, оно имеет решающее значение для защиты ваших интересов. (Источник)

‍

Когда мне нужно соглашение о переуступке товарных знаков?

Образец шаблона соглашения о переуступке товарных знаков потребуется в любое время, когда вы захотите передать право собственности на знак обслуживания или товарный знак от одной стороны к другой.Соглашение о переуступке товарного знака является юридически обязательным документом, который делает передачу официальной и юридически обязательной и устанавливает условия покупки.

Вам понадобится шаблон соглашения о переуступке товарных знаков, чтобы помочь вам в любое время, когда вы передаете право собственности. Обычно это происходит, когда компания покупается или продается, или когда компания продает один из своих продуктов другому лицу, организации или коммерческому субъекту.

Есть несколько типов товарных знаков, которые могут быть переданы.На федеральном уровне зарегистрированный на федеральном уровне товарный знак использует символ для обозначения товарного знака. Обычно они отображаются с помощью ® или (R). Эти товарные знаки были юридически зарегистрированы в Ведомстве США по патентам и товарным знакам (USPTO). Когда вы официально зарегистрировались в USPTO, у вас есть дополнительные права, поскольку вы сделали право собственности на свой товарный знак публичным и предоставили юридически обязательное уведомление о праве собственности. Все эти знаки появятся в электронной системе поиска товарных знаков USPTO для всех, кто захочет найти эту информацию в Интернете.

Товарный знак в соответствии с общим правом также может быть передан и станет юридически обязательным. Это незарегистрированные товарные знаки. Эти символы используют ™ или (TM) для обозначения своего статуса товарного знака. Если это знак обслуживания, то они помечены знаком (SM). Иногда SM появляется теми же маленькими повышенными буквами, что и TM. Вообще говоря, логотип или название бренда будут автоматически защищены, как только компания будет использовать этот знак во время своей коммерческой деятельности. Это дает некоторые права, если кто-то попытается их забрать, но не будет иметь столько формальной правовой защиты, сколько может получить зарегистрированная торговая марка.

Что произойдет, если я не использую Соглашение о переуступке товарных знаков для оформления продажи?

Несоблюдение формального оформления продажи этого договора влечет за собой очень серьезные последствия. Без Соглашения о переуступке товарного знака не будет ни бумажного следа, ни какой-либо четкой юридической записи текущего владельца товарного знака. Поскольку это чрезвычайно ценные активы, их следует защищать.

Обе стороны получают выгоду от формального Соглашения о переуступке товарных знаков.(Источник)

‍

Цеденты потеряют время, потраченное на установление знака и его передачу. Они потратят зря деньги, если другой бизнес будет использовать знак, не заплатив вам за это право. Они также могут пострадать, если общественное мнение исчезнет из-за того, что они не понимают, кому принадлежит продукт.

Правопреемникам будет намного сложнее доказать, что товарный знак был передан, и что им по закону разрешено использовать его и сохранять право собственности. Они могут потерять деньги, которые они заплатили за знак, и потерять еще больше денег, если им не позволят извлечь выгоду из использования знака.Им также не будет разрешено регистрироваться на федеральном или глобальном уровне без неопровержимых доказательств их права собственности на знак.

‍

Предупреждающие письма для сотрудников

Дисциплина на месте работы сильно различается: одни компании действуют гораздо строже, чем другие. Даже в самых расслабленных компаниях наступает момент, когда сотрудник получает письмо с предупреждением. Это всегда происходит из-за плохой работы или нарушения правил компании.Меньше всего компания хочет не задокументировать дисциплинарные взыскания к сотруднику при увольнении.

Судебные иски о неправомерном увольнении регулярно выигрываются недовольными сотрудниками, которые были уволены без принятия надлежащих мер. В письме с предупреждением сотруднику необходимо указать следующее:

• Менеджер, применяющий предупреждение, должен быть указан вместе с сотрудником.
• Политика, которая была нарушена, должна быть выделена.Действия по исправлению этого положения и предотвращению дальнейших предупреждений также должны быть четко изложены.
• Действия, которые будут предприняты в случае повторного нарушения или продолжающейся плохой работы. Следует упомянуть о прекращении или приостановлении действия, если это следующие шаги.

Некоторые сотрудники будут воспринимать письмо как форму мотивации для лучшей работы. Другие могут начать поиск работы, которая находится в пределах их прав.

Соглашения о совместном предприятии

Сотрудничество между предприятиями расширилось благодаря технологии, которая упрощает и упрощает взаимодействие.Будут условия взаимоотношений, которые необходимо детализировать в соглашении о совместном предприятии. Меньше всего любой бизнес хочет, чтобы компания, с которой он работает, использовала свои отношения. Ниже приведены детали, которые должны быть подробно описаны в соглашении о совместном предприятии:

• Обе компании, а также их местонахождение должны быть подробно описаны. Законы штатов различаются, поэтому это поможет избежать проблем в будущем.
• Также следует обозначить ожидания от соглашения.
• Часть документа должна включать в себя NDA и информацию, доступ к которой ограничен.
• Также необходимо указать условия выплаты или распределения доходов.
  

При правильных отношениях компания может стать намного более успешной. Это не означает, что компания не должна защищать себя в случае ухудшения деловых отношений. Мир бизнеса стал гораздо более глобальным и конкурентоспособным из-за того, что предприятия создают совместные предприятия.

Квитанции об аренде

Сдать в аренду можно довольно просто, если арендодатель и арендатор реалистично относятся друг к другу. Получение квитанции об аренде при сдаче в субаренду очень важно. Для тех, кто платит наличными, квитанция будет единственным доступным доказательством оплаты. Попросить квитанцию ​​об аренде может не потребоваться, поскольку онлайн-платежи или чеки можно легко найти в Интернете.

Меньше всего арендатор хочет, чтобы арендодатель утверждал, что он пропустил арендную плату просто потому, что он заплатил наличными, не получив квитанции.В квитанции об аренде должны быть указаны следующие данные:

• Имена обеих сторон и адрес собственности.
• Сумма платежа и причина платежа. Чаще всего производятся арендная плата или коммунальные услуги.
• Требуются дата платежа и подписи арендатора и арендодателя.

Защитите себя, получив квитанцию ​​об аренде, если вы беспокоитесь о неэтичном арендодателе.

Шаблон генерального договора уступки — бесплатно заполняемые формы в формате PDF

Обновлено 10 сентября 2019 г. Автор admin

Общая уступка — это процесс, в котором должник отдает свое имущество или владения компании или физическому лицу, а взамен он хочет, чтобы другая сторона продала его имущество и выплатила свои долги своим кредиторам.Лицо, которое передает свое имущество или имущество, называется цессионарием, а другая сторона, которая его получает, называется правопреемником. Чтобы пройти этот процесс, цедент и цессионарий должны подписать контракт, известный как Общее соглашение о переуступке . Вы также можете просмотреть нашу коллекцию бесплатных форм назначения, чтобы подготовить и распечатать собственное соглашение о назначении.

Существует три основных типа общих заданий; включая общее назначение, частичное назначение и специальное задание.Общее назначение — это когда цедент передает все свое имущество или все активы, которыми он владеет, цессионарию. Частичная уступка — это когда цедент передает правопреемнику только часть своего имущества или несколько номеров своих активов. Специальная уступка — это уступка, при которой цессионарий несет обязательство и ответственность по выплате только нескольким или упомянутым кредиторам в соответствии с цедентом, а остальных кредиторов оставляет самому должнику.

Ключевые элементы, которые необходимо включить в Генеральный договор уступки:

• ФИО лица i.е. должник или цедент, который передает свое имущество другой стороне с полным адресом
• Имя лица, получающего недвижимость, т. Е. Правопреемника с полным адресом
• Дата подписания генерального поручения цедентом
• Подробная информация о переуступке, предоставленная цедентом, например, тип собственности или актива, юридическая или рыночная стоимость уступки, тип уступки, то есть общая, частичная или особая и т. Д.
• Причины передачи имущества другому лицу, объясненные цедентом
• Письменное заявление о том, что цедент добровольно передает имущество правопреемнику
• Ответственность и обязательства правопреемника после получения уступки
• Подробная информация о других кредиторах, которым цессионарий будет платить от имени цедента после получения его собственности
• Финансовая компенсация или иной вид услуги, которую цессионарий согласился выплатить цеденту в обмен на уступку
• Подпись доверителя и правопреемника со свидетелями

Вот предварительный просмотр бесплатного образца общего соглашения о назначении, созданного в виде заполняемой формы PDF,

Вот ссылка для скачивания настоящего Генерального договора уступки,

Просмотры сообщений: 269

Создать соглашение об уступке товарного знака

Соглашение о уступке товарного знака — это письменный документ, который юридически передает юридически признанное слово, фразу, символ и / или дизайн («Товарный знак») от текущего владельца («Правоуступатель») будущему владельцу («Правопреемник»).

Для справки, люди называют это соглашение другими именами:

• Соглашение об уступке прав интеллектуальной собственности
• Договор уступки и передачи
• Передача интеллектуальной собственности (ИС)
• Передача прав на товарный знак
• Договор купли-продажи товарного знака

Содержание

1. Что такое соглашение о переуступке товарных знаков?
2. Когда необходимо соглашение о переуступке товарного знака
3. Последствия неиспользования договора уступки товарного знака
4. Наиболее распространенные ситуации использования соглашения об уступке товарного знака
5. Что должно быть включено в соглашение о переуступке товарных знаков?

Что такое соглашение о переуступке товарных знаков?

Несмотря на то, что товарный знак нематериален, он является ценным активом, поскольку покупатели мгновенно связывают определенные качества с узнаваемым брендом.Соглашение о передаче товарного знака позволяет владельцу надлежащим образом передать деловую репутацию компании другой стороне.

Термин «товарный знак» часто используется для обозначения как товарного знака, так и знака обслуживания. Товарные знаки обозначают продукты или товары, а знаки обслуживания обозначают предоставленные услуги. Помните, что регистрация торговой марки — это не то же самое, что регистрация торговой марки.

Помимо слов, фраз или логотипов, товарный знак может также включать слоган, название, запах, форму продукта или контейнера и отличительную комбинацию музыкальных нот.Например, даже цвет может быть товарным знаком, если он действует исключительно как символ в соответствии с делом Верховного суда США 1995 года Qualitex Co. против Jacobson Products Co., Inc.

.

Образец уступки товарного знака

В приведенном ниже образце соглашения о переуступке товарного знака подробно описывается соглашение между цедентом, «Дженнифер Б. Терри», и правопреемником, «Венди Дж. Пру». Дженнифер Б. Терри соглашается передать право собственности на товарный знак Венди Дж. Пру и отказаться от любых дальнейших действий. использование товарного знака.

Когда необходимо соглашение об уступке товарного знака

Соглашение о переуступке товарного знака обычно используется для документирования передачи права собственности на товарный знак или знак обслуживания.Передача права собственности часто требуется, когда продукт или компания продаются или покупаются другим лицом или организацией.

Передаются товарные знаки двух типов:

Зарегистрировано на федеральном уровне	Общее право или незарегистрировано
Используется символ зарегистрированного товарного знака (R) или ®	Используется символ товарного знака (TM) или ™
Официально зарегистрирован в USPTO	Использует символ знака обслуживания (SM) или ℠
Расширенные права, потому что общественность в курсе	Торговые марки и логотипы автоматически защищаются, когда компания использует знак в ходе обычной коммерции
Знак появляется в электронной системе поиска товарных знаков (TESS) USPTO

Последствия неиспользования договора уступки товарного знака

Без соглашения о переуступке товарного знака нет четкой записи о том, кому в настоящее время принадлежит товарный знак. Товарные знаки часто являются частью ценных активов компании и поэтому должны рассматриваться как собственность.

Правопреемники	Правопреемники
Потеря времени Время, затраченное на установление того, что знак не был передан	Потеря времени Повышенное бремя доказательства того, что товарный знак был передан
Потеря денег другой бизнес использует вашу марку, не выплачивая вам	Потеря денег неспособность извлечь выгоду из гудвила от ценной марки
Психические расстройства деловой репутации нанесен ущерб Потребители не понимают товар	Психические расстройства

Наиболее распространенные ситуации использования соглашения об уступке товарного знака

Вот некоторые из наиболее распространенных ситуаций, в которых важно соглашение о переуступке товарного знака:

Возможные правопреемники Текущие владельцы товарных знаков	Возможные правопреемники Будущие владельцы товарных знаков
Новая компания	Крупный бизнес
Приобретаемый бизнес	Компания-покупатель
Компания свертывает свои активы	Растущая компания
Слияние компании с другой	Слияние компании с другой

Если вы не хотите полностью передавать право собственности на знак, рассмотрите вместо этого лицензионное соглашение о товарном знаке. Лицензия дает вам временное разрешение на использование знака некоторым ограниченным образом. Например, лицензия позволяет использовать знак в течение определенного периода времени или для определенного использования или региона страны.

Что должно быть включено в соглашение о переуступке товарных знаков?

Простое соглашение о переуступке товарных знаков определяет следующие основные элементы:

• Дата вступления в силу: , когда товарный знак официально переходит к новому владельцу
• Товарный знак: описывает официально признанное слово, фразу, символ и / или дизайн, включая официальный номер товарного знака, если он был зарегистрирован в U.S. Ведомство по патентам и товарным знакам («USPTO»)
• Правоуступатель: текущий владелец отказывается от права собственности на знак
• Правопреемник: будущий собственник дает деньги на получение марки
• Соображение: сколько денег выплачивается за марку
• Гарантии: Правоуступатель гарантирует, что он является истинным владельцем и имеет право передавать знак
• Подписи: Цедент и Цессионарий должны подписать соглашение
• Нотариус: договор должен быть нотариально заверен, если вы планируете зарегистрировать товарный знак в другой стране

Задайте себе следующие вопросы при заключении договора о передаче прав на товарный знак:

• Кто в настоящее время владеет товарным знаком и кто станет новым владельцем
• Из чего состоит знак и любые связанные с ним регистрационные номера
• Где будут рассматриваться любые будущие споры («Применимое право»)
• Когда товарный знак официально переходит к новому владельцу
• Почему Цедент имеет право передать знак и связанный с ним гудвилл
• Сколько сколько Цессионарий заплатит, чтобы стать новым владельцем марки

Если товарный знак зарегистрирован на федеральном уровне, не забудьте зарегистрировать смену владельца в Отделении записи о присвоении USPTO. Плата в размере 40 долларов США требуется для записи задания в соответствии с Таблицей сборов USPTO. При отправке вашего товарного знака настоятельно рекомендуется использовать титульный лист формы регистрации USPTO для товарных знаков. На дополнительные вопросы о регистрации передачи права собственности на товарный знак в USPTO можно ответить в разделе часто задаваемых вопросов о передаче права собственности / уступке.

Договор уступки интеллектуальной собственности (ИС)

В технологическом бизнесе часто это стоимость активов интеллектуальной собственности (ИС), которые финансирует инвестор или платит покупатель.Крайне важно иметь «чистую» собственность на любую интеллектуальную собственность, которая имеет решающее значение для работы и успеха вашего бизнеса. Если ваши продукты и услуги зависят от определенных ключевых активов ИС, инвестор проведет комплексную проверку, чтобы понять ваше право на использование таких активов.

Соглашение о передаче прав интеллектуальной собственности гарантирует инвесторам, что учредители передали компании на законных основаниях интеллектуальную собственность, необходимую для ведения бизнеса.

Обязательно привлеките квалифицированного юриста по интеллектуальной собственности на самом раннем этапе своего бизнеса, чтобы убедиться, что у вас есть свобода ведения бизнеса с вашими изобретениями, и убедиться, что ваш бизнес может соответствовать требованиям должной осмотрительности инвесторов.
MaRS создала образец шаблона соглашения о передаче прав интеллектуальной собственности , чтобы упростить бизнес для инвесторов, учредителей и их соответствующих юридических консультантов. Хотя MaRS делает этот документ доступным в образовательных целях и для облегчения переговоров по условиям между инвесторами и стартапами, шаблон является вашим, и вы можете использовать его на свой страх и риск . См. Отказ от ответственности ниже.

Скачать образец шаблона присвоения интеллектуальной собственности

Читать дальше: Образцы шаблонов финансирования для инвесторов и предпринимателей Онтарио

---

Заявление об ограничении ответственности

Этот образец юридического документа предоставлен MaRS Discovery District только в информационных целях и не является рекламой, приглашением или юридической консультацией. Ни передача этого образца юридического документа, ни передача какой-либо информации, содержащейся на этом веб-сайте, не предназначены для создания, и получение настоящего или такового не является установлением отношений между юристом и клиентом. Интернет-подписчики и онлайн-читатели не должны полагаться на этот образец юридического документа или информацию, содержащуюся на этом веб-сайте, для каких-либо целей, не обращаясь за юридической консультацией к квалифицированному юристу, практикующему в области читателя.

Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, предоставляется только в качестве общей информации и может отражать или не отражать самые последние изменения в законодательстве; соответственно, информация на этом веб-сайте не обещана и не гарантирована как верная или полная.MaRS Discovery District не несет никакой ответственности за действия, предпринятые или не предпринятые на основании любого или всего содержимого этого веб-сайта.

Соглашение о переуступке патента

— Priori

УДАЛЕНИЕ ПАТЕНТНЫХ ПРАВ

С

_______________ по _____________

НАСТОЯЩЕЕ УПРАВЛЕНИЕ, вступает в силу __ дня ________ 20__ года между __________________, _____________, проживающим по адресу _____________________, (далее именуемым Правоуступателем), и ____________________, _______________, имеющим место ведения деятельности в ______________ (далее именуемым Цессионарием).

ПОСКОЛЬКУ Цедент является владельцем всех прав, титула и интересов в отношении патентов и патентных заявок, а также раскрытых в них изобретений (далее вместе именуемых Патентными правами), указанных в прилагаемом приложении.

ПОСКОЛЬКУ Цессионарий желает получить все права, титулы и интересы в отношении изобретений, представленных Патентными правами в ________; и

ПОСКОЛЬКУ Правоуступатель соглашается передать Патентные права на _____________.

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, за хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается, указанный Цедент продал, переуступил, передал и установил, и этими подарками настоящим продает, переуступает, передает и передает указанным Правопреемник, его правопреемники, законные представители и переуступают на дату вступления в силу, указанную выше, все права, титулы и интересы в отношении Патентных прав в _________, включая, в частности, право требовать приоритета от указанных Патентных прав в полной и полной мере. так как то же самое имелось бы и имелось бы у Цедента, если бы эта уступка и продажа не была произведена, вместе со всеми претензиями о возмещении убытков в связи с прошлым нарушением Патентных прав с правом предъявить иск и получить то же самое для собственного использования Цессионарием и для пользования, а также для использования и удовольствия его правопреемников, правопреемников или других законных представителей.

Правоуступатель настоящим соглашается с тем, что он имеет полное право передавать права, переданные в настоящем документе, и что он не подписал и не будет выполнять никакие соглашения, противоречащие настоящим условиям.

Это задание может быть выполнено в любом количестве экземпляров, каждый из которых будет считаться оригиналом, но все вместе составляют один и тот же инструмент. Выполненные страницы подписи для этого задания могут быть доставлены по факсу или по электронной почте в формате переносимого документа (.pdf) и доставка страницы подписи таким способом будет иметь такой же эффект, как если бы исходная подпись была доставлена ​​отправляющей стороной принимающей стороне.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО указанные Цедент и Цессионарий подписали свои соответствующие корпоративные и юридические наименования.

ПРЕСТУПНИК

______ __, 20__ г. Автор: __________________________

Имя: _______________________

Заголовок: ________________________

ПОЛУЧАТЕЛЬ

______ __, 20__ г. Автор: __________________________

Имя: _______________________
Заголовок: ________________________
Приложение
Передача патентных прав

Приложение №	Публикация №	Дата публикации	Патент №	Дата предоставления	Название
1.
2.
3.
4. No related posts. Похожие записи Вам будет интересно 27.10.2017 - Разное Понятие процентной маржи – Маржа: определение, виды + формулы расчёта маржи 20.11.1978 - Разное Порядок открытия депозитного счета: Глава 5. Открытие счетов по вкладам (депозитам) / КонсультантПлюс Добавить комментарий Отменить ответ Комментарий добавить легко Комментарий * Ваше имя * Ваш Mail *