Бизнес поселок: Продается готовый бизнес по строительству загородных домов

Бизнес в поселке – прибыльные идеи в 2019 году, какое направление выбрать

Многие жители небольших населенных пунктов и маленьких городов стремятся переехать в мегаполисы. Большинство из них уверены, что бизнес невозможно построить в поселениях. Но на самом деле, сегодня практически каждому местному жителю предоставляется возможность заняться предпринимательской деятельностью. В данной статье расскажем об актуальных бизнес-идеях в поселке, с помощью которых можно выйти на стабильный доход.

Содержание

Грузоперевозки и пассажирские перевозки

Грузоперевозки являются востребованным видом деятельности как в крупных городах России, так и в ее небольших поселениях. Тем, кто имеет в собственности микроавтобус или оборудованную «Газель», можно осуществлять междугородние перевозки. Поскольку не у каждого жителя сельской местности имеется личный автомобиль, а автобусы ездят не так часто, данный вид бизнеса является актуальным.

На грузовой машине можно также выполнять различные заказы: перевоз мебели, доставка крупногабаритных вещей, привоз дров и многое другое. Такой вид транспорта необходим в сельском поселке, именно поэтому подобный бизнес может стать весьма прибыльным делом.

Строительство и ремонт жилья

Одни строят в небольших поселениях дачи, чтобы в летний сезон отдохнуть от городской суеты, а другие вовсе переезжают на длительный срок. При наличии соответствующих знаний и навыков местному жителю можно заняться постройками домов и коттеджей на заказ. Помимо этого, можно участвовать в строительстве больниц, аптек, магазинов и гостиниц. Также в любом месте востребованы мастера, выполняющие услуги по ремонту жилья.
производство

Интернет-бизнес

На сегодняшний день работать можно из любой точки мира, важно лишь убедиться в качестве интернета. Сеть предлагает различные виды деятельности для каждого: создать сайт, открыть интернет-магазин, зарабатывать на рекламе и многое другое.

Сфера торговли и предоставления различных услуг

Как правило, сельские поселения не могут похвастаться огромном ассортиментом продуктов питания, бытовой химии и других товаров. Поэтому, проанализировав рынок местности и выявив востребованные товары для потребителей, можно реализовать прибыльный бизнес.

Необходимая документация

Для правильной организации бизнеса предпринимателю необходимо грамотно и своевременно составлять отчётность. Не нанимая к себе дополнительный персонал, можно весьма облегчить путь ведения бизнеса, поскольку не потребуется выплачивать зарплату и вести определенную отчетность. При оформлении предпринимательской деятельности, бизнесмен оказывается перед выбором: вести свою работу согласно общему налоговому режиму или же выбрать один из специальных, каждому из которых соответствует определенная форма налоговой отчетности.

Помимо налоговой службы, бизнесмен должен предоставлять определенный комплект документов в Фонд социального страхования и Пенсионный фонд России. Таким образом, предпринимателю желательно владеть базовыми знаниями в области экономики, бухгалтерского учета и правового дела. Это однозначно поможет предотвратить всевозможные проблемы с органами власти и незапланированными проверками. Если же без дополнительной помощи бизнесмену не обойтись, то к работе можно привлечь высококвалифицированных специалистов.

Примеры прибыльных фирм в сельской местности

Предлагаем рассмотреть варианты бизнеса, которые успешно реализованы в сельской местности:

  • Производство обуви или одежды. Поскольку в населенных пунктах отсутствует огромный ассортимент одежды и обуви, данный вид деятельности будет весьма актуальным. Для реализации потребуется помещение, оборудование и рабочий персонал с соответствующим образованием. Заказы можно принимать как в самом селе, так и в ближайших поселениях.
  • Шиномонтаж. Такой вид деятельности будет актуален в том случае, если через поселок проходит оживленная трасса. Помимо этого, можно открыть автомастерскую, так как ремонт автомобилей всегда востребован. Клиентами могут стать как местные жители, так и гости поселка.
  • Фермерское хозяйство — является одним из самых распространенных способов заработка. Данная деятельность позволяет получать доход с шестью нулями, но для этого необходимо много трудиться. Как правило, рабочий день у фермера не нормирован и продолжается около 15 часов в летний период времени. После официального оформления своей деятельности фермер может сотрудничать с различными фирмами, продавая свой товар в большом объеме.

Стоит отметить, что данные варианты не требуют наличия большого начального капитала. Главными условиями в организации успешного бизнеса являются трудолюбие предпринимателя и наличие соответствующих навыков и знаний.

Какой бизнес можно открыть в деревне, виды программ

Развитие сельского хозяйства имеет приоритетное значение, об этом свидетельствуют федеральная целевая программа: «Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования на 2013 – 2020 годы.

Данная программа преследует следующие цели:

  • Улучшение качества жизни жителей сельской местности.
  • Организация рабочих мест.
  • Привлечение инвестиций.

Для молодых специалистов предусмотрены льготы, благодаря которым они получают жилье и землю для строительства. Помимо этого, государственная поддержка распространяется и на фермерские хозяйства, которые занимаются растениеводством, животноводством и рыбоводством.

Разведение рыбы

Что может быть лучше, чем совмещение хобби и бизнеса? Для любителей рыбалки существует отличный вариант деятельности, который в последующем может принести приличный доход. Конечно же можно рыбачить в местной речке, если есть существенный улов. Но как показывает практика, прибыльным делом является разведение карпов. Для этого необходимо создать искусственный водоем, запустить мальков карпа, соблюдать температурный режим и другие условия для их комфортного существования. При желании как можно быстрее получить прибыль, стоит приобретать двухлетних карпов.рыбное хозяйство

Парикмахерская на дому

Если предыдущий способ заработка в большей степени подходит мужчинам, то вариант открытия парикмахерской на дому может стать прибыльным бизнесом для прекрасной половины человечества. Как правило, не в каждом селе имеется собственная парикмахерская и для того, чтобы постричься приходиться выезжать в ближайший город. Для реализации такой бизнес-идеи необходимо приобрести специальные инструменты и оборудование, а также пройти обучение по парикмахерскому искусству. В последующем можно задуматься о расширении предлагаемых услуг, например, помимо стрижки или прически, посетительнице можно предложить профессиональный макияж или маникюр.

Выращивание экологически чистых продуктов

Все больше появляется сторонников правильного питания, в связи с этим, выращивание продуктов является актуальной идеей для бизнеса. Продукты можно поставлять на рынок по приличной цене, поскольку чаще всего они ориентированы на состоятельных людей, для которых высокое качество пищи имеет важное значение.

Только при этом следует понимать, что данная деятельность предполагает круглосуточную работу на земельном участке.

Сбор лекарственных трав

Чтобы заниматься сбором лекарственных трав необходимо в них хорошо разбираться. Поэтому эксперты советуют при необходимости прибегать к помощи знахарей. А также понадобятся люди, которые смогли бы очищать травы от гнили или мусора. Для этой деятельности необходимо затемненное и хорошо проветриваемое помещение. Реализовывать данную продукцию можно в фармацевтические фабрики, аптеки или через интернет. А для продажи лекарственных трав на рынке потребуется специальная лицензия.

Выращивание зелени

Свежая зелень пользуется спросом у людей круглый год, а значит, может принести хороший доход. Не в сезонный для зелени период цену можно значительно завышать. Обычно выращивают лук, укроп, петрушку, базилик. Прибыль от такого вида деятельности можно получать на протяжении всего года.продуктовый магазин

Разведение домашних животных

Для реализации бизнеса предварительно необходимо закупить домашних животных и построить отдельные для них сарайные помещения. По мнению экспертов, прибыльным делом является разведение цыплят-бройлеров.
Следует отметить, что для разведения домашних животных и птиц потребуются крупные вложения. Но как показывает практика, вся потраченная сумма быстро окупается. К тому же можно заняться не только реализацией мяса, но и молока, а также яиц.

Рентабельно ли ставить продуктовый ларек?

Открытие продуктового ларька в пристройке собственного дома является прекрасной возможностью увеличить свой доход. Особенно это выгодно для тех, кто проживает недалеко от автострады, где часто проезжают машины. Для реализации данной деятельности необходимо зарегистрировать свою фирму в Государственном реестре и получить соответствующее свидетельство. Только после этих действий бизнес будет считаться законным. Помимо этого, потребуется приобретение лицензий на товары для продажи.

Организация дискотек в клубе

Несомненно, в любом селе нужна танцевальная площадка, где молодежь сможет весело проводить время. Для летнего варианта нужно будет забетонировать небольшую площадь на ровной поверхности, например, в центре посёлка или на пляже у реки и установить необходимое оборудование. Для проведения дискотек в зимний период или в непогоду понадобится отдельное помещение, которое можно арендовать.

Следует учесть, что доход от данной деятельности будет зависеть от количества посетителей. Если установить адекватную цену на вход, а также практиковать различные конкурсы и акции, то посещаемость людей будет только увеличиваться.

Подведем итоги

Подытоживая вышесказанное можно сделать вывод, что на сегодняшний день имеются хорошие перспективы развития сельской местности, и, возможно, именно сейчас самое благоприятное время для того, чтобы выбрать сферу деятельности и открыть свое дело в поселке.

Бизнес-идеи для ведения деятельности в поселке городского типа

Реализация бизнес-идеи в поселке городского типа: советы и рекомендации

сварщик

Открыть свое дело – отличная идея не только для крупнонаселенного города, но и для небольшого поселка, где можно найти множество возможностей при низком уровне конкуренции. Началу собственного бизнеса способствует еще и тот факт, что доход жителей маленьких населенных пунктов меньше, чем у обитателей крупных городов. При этом найти работу в небольшом городе или поселке значительно сложнее. Что же нужно, чтобы начать свое дело?

С чего начать бизнес в небольшом городе?

Чтобы ваше дело было успешным, нужно определить, что в конкретном населенном пункте будет пользоваться спросом среди его жителей. Задумайтесь, чего не хватает в вашем городе лично вам, вашим знакомым, поинтересуйтесь, какие товары или услуги им хотелось бы получать? Важно найти свободную нишу и занять ее. Это гарантирует отсутствие серьезной конкуренции, а соответственно, и угроз для успеха вашего дела. Еще нужно учитывать количество жителей в населенном пункте, а также их доход, для того чтобы определить финансовые возможности населения. При невысоких заработках люди вряд ли захотят пользоваться дорогостоящими услугами или покупать дорогие товары.

Проанализируйте потребности людей разных возрастных категорий: детей, подростков, взрослых и пожилых людей. Вполне возможно, что в городе есть, например, несколько кафе разных направлений – семейное, молодежное, спортбар и т.д., в этом случае открытие очередного подобного заведения может быть рискованным и малоприбыльным. При этом обыкновенный детский батут или комната с игровой приставкой принесет в разы больше прибыли, если альтернативных развлечений для детей в городе нет. То же касается и всех других сфер деятельности. Немаловажный вопрос – чем конкретно вам хотелось бы заниматься, что вы умеете и чем можете быть полезным? Это могут быть ремонт, изготовление товаров на заказ, консультация, обучение и прочее.

Итак, рассматривая идеи для бизнеса в небольшом поселке, в первую очередь нужно выяснить спрос на различные направления: товары, услуги и прочее. Вторым шагом станет определение стартового капитала. Помните, что абсолютно любое дело, чтобы приносить прибыль, требует не только целеустремленности и большого желания, но и определенных капиталовложений. Здесь нельзя обойтись без бизнес-плана. Выявив потребности населения и выбрав направление деятельности, распишите по пунктам свои дальнейшие действия и расходы, которых они потребуют. Это поможет превратить идею в пошаговую инструкцию и, выполняя пункт за пунктом, вы быстрее и организованнее воплотите задуманное в жизнь.

   

Бизнес в небольшом поселке: идеи

пасека

Сельское хозяйство. Когда речь заходит о поселках, это первое, что приходит на ум. Его нельзя списывать со счетов, потому что на сегодняшний день фермерские экопродукты пользуются большим спросом среди жителей больших городов. Даже в случае, если вести свое хозяйство по каким-то причинам не представляется возможным, можно скупать товары у односельчан и продавать их в городские магазины как в первичном (мясо, овощи, фрукты, молочные продукты), так и в переработанном виде: сыры, колбасы, варенья, джемы, соусы и консервы домашнего производства.

Торговля. В поселках, где люди сами ведут хозяйство и обеспечивают себя продуктами, продавать в магазине овощи, фрукты, молочную и мясную продукцию смысла нет. Лучше обратить внимание на кондитерские изделия, выпечку, консервы, крупы, растительные масла, алкоголь, чай, кофе и т.д. Прибыльной будет продажа товаров первой необходимости: бытовая химия, средства гигиены, хозяйственные товары и прочее. Единственный минус может быть в том, что в большинстве малонаселенных пунктов такие магазины уже есть.

Торговля садовыми инструментами, семенами, саженцами и удобрениями носит сезонный характер, а потому такой бизнес будет прибыльным только в определенное время года, но не настолько, чтобы обеспечить вас на целый год, до следующего сезона. Как вариант – можно чередовать товары по востребованности и менять их в зависимости от того, какие из них пользуются наибольшим спросом в данное время года.

Отличным решением станет магазин строительных материалов. Уход за частным домом требует регулярного мелкого или даже крупного ремонта, довольно часто строятся новые хозяйственные и жилые постройки, а потому материалы для строительства и ремонта всегда будут актуальными. Совсем необязательно открывать магазин с огромным ассортиментом, начать можно с самых ходовых и востребованных товаров, а ту продукцию, которая в магазине не представлена, привозить по заказу клиента. Также актуальным будет магазин по продаже автозапчастей и инструментов для ремонта машин и сельскохозяйственной техники.

Важно! Если бюджет позволяет, можно открыть каждый из этих отделов в одном магазине, с одной стороны, это будет более рискованно, а с другой – предоставит больше торговых возможностей. Со временем можно будет лучше изучить спрос на различные товары, расширить или откорректировать ассортимент.

Сфера услуг. Здесь можно найти множество возможностей, в зависимости от ваших навыков:

  • ремонт бытовой, строительной техники, автомобилей, домов и т.д.;
  • строительство и отделочные работы;
  • услуги сварщика, электрика и пр.;
  • бурение скважин;
  • помощь по хозяйству;
  • услуги парикмахера, мастера маникюра и прочие услуги в сфере красоты;
  • репетиторство и обучение;
  • пассажирские и грузовые перевозки;
  • услуги такси;
  • индивидуальный пошив и ремонт одежды и т.д.

Это далеко не все бизнес-идеи в поселке городского типа, изучайте потребности, используйте и развивайте свои умения, и результат не заставит себя ждать.

бурение скважины

Собственное производство. В этом направлении есть также много идей для реализации. В зависимости от стартового капитала, это может быть:

  • сварка различных конструкций на заказ;
  • изготовление домашних колбас, сыров, джемов, соусов, консервов и пр.;
  • разведение рыбы;
  • пчеловодство;
  • изготовление и ремонт мебели или других изделий из дерева;
  • производство копченостей в собственной коптильне;
  • изготовление тротуарной плитки;
  • собственная мини-пекарня, выпечка хлебобулочных изделий, тортов, караваев;
  • изготовление домашних полуфабрикатов;
  • собственная автомастерская, шиномонтаж.

Еще некоторые варианты, которые при своей востребованности могут принести неплохую прибыль:

  • частный детский сад или игровая детская комната, где родители могут на время оставить ребенка под присмотром;
  • аптека;
  • интернет-кафе;
  • услуги ксерокопирования, набора и печати текста, фотографий и пр.:
  • прокат настольных игр;
  • прокат различных инструментов.

Кроме того, вы можете работать в интернете, заниматься продажами, предоставлять консультации в сфере, где вы хорошо разбираетесь, работать с текстом, фотографиями и найти еще множество возможностей, даже без опыта работы. Какую бы сферу деятельности вы ни выбрали, важно хорошо подготовиться и использовать продуманный и системный подход, и удача точно улыбнется вам!

    Поставь звёздочку: бурение скважины Загрузка… Сохрани себе или поделись с друзьями:
13 бизнес-идей для маленького города, которые сработают

Вести бизнес в городе с населением менее 50 тысяч человек — совсем не то же самое, что делать это в миллионнике. Ещё на этапе планирования нужно учесть местную специфику, в которой есть свои плюсы и минусы. Вот основные:

  • Невысокая покупательная способность. Люди в глубинке в среднем зарабатывают меньше, чем в крупных городах. Вряд ли они станут тратиться на продукцию класса люкс, а также на всевозможную «экзотику». Так что бутик брендовых украшений, веганский ресторан или VIP‑парикмахерская с солидным чеком рискуют не найти своих клиентов.
  • Проблемы с квалифицированными кадрами. Это может стать барьером для запуска высокотехнологичного бизнеса: вы просто не найдёте нужных специалистов. А переманить их из большого города будет непросто.
  • Низкий порог вхождения. И это несомненный плюс. Начать дело в маленьком городке дешевле, чем в мегаполисе, благодаря щадящим расходам на аренду, рекламу и оплату труда.
  • Невысокая конкуренция. Нередко в маленьком населённом пункте сложно или даже негде приобрести нужные товары и услуги. Приходится пользоваться единственной альтернативой или вообще ездить в областной центр. И этот фактор может сыграть вам на руку.

Подробно изучив, чего именно не хватает жителям городка, вы сможете занять пустующую нишу, а со временем расширить бизнес и на соседние районные центры. Предлагаем для начала рассмотреть несколько проверенных идей.

1. Точка по продаже шаурмы

Шаурма (шаверма) — любимый многими вариант перекуса на ходу. Её приготовление не требует особых кулинарных навыков, а цена приемлема даже для людей с невысоким заработком.

Сытный и незатейливый перекус вполне способен заменить полноценный обед и пользуется стабильным спросом. Главное — найти удачное место для торговли. Это может быть автобусная остановка, рынок, парк. Впрочем, благодаря мобильности вы сможете поэкспериментировать с разными локациями и обязательно найдёте самую выгодную.

2. Пиццерия

Сложно представить более популярное блюдо, чем пицца. Её заказывают и на обед в будний день, и для праздничного стола. Даже если в городке уже есть заведение, которое специализируется на этом блюде, благодаря большому спросу вы сможете найти свою клиентуру.

Этот бизнес имеет несколько форматов. Самый выгодный — пицца с доставкой. Вам не нужно открывать торговую точку: принимаете заказы по телефону или в интернете и привозите блюдо на дом. Второй вариант — киоск или мини‑заведение на пару‑тройку столиков, где продают пиццу навынос.

Третий формат — полноценная пиццерия — предполагает серьёзные вложения и наличие опыта в сфере ресторанного бизнеса. Но игра стоит свеч: в маленьком городке подобное заведение общепита может стать любимым местом для семейного отдыха, проведения дней рождений и праздников.

3. Мини‑пекарня

Кроме традиционного хлеба, такая пекарня может предложить покупателям лаваши, багеты, лепёшки, булочки, пирожки с самой разной начинкой. А лучшей рекламой станет аромат свежей выпечки. Но нужно помнить, что у этой продукции очень короткий срок хранения. Раскупать её должны мгновенно, поэтому важно выбрать место с гарантированно высоким потоком людей.

4. Ремонтная мастерская

Из‑за невысоких зарплат жители маленьких городов не торопятся относить сломанные вещи на помойку. Починить их обычно дешевле, чем купить новые. Поэтому мастерские по ремонту техники, одежды и обуви, а также предоставление услуг по перетяжке мягкой мебели сулят гарантированную прибыль.

5. Мастерская по изготовлению ключей

Этот бизнес не требует больших вложений, но вам понадобятся навыки слесаря‑инструментальщика, чтобы качественно выполнять заказы.

Для открытия рекомендуется выбирать людное место: рядом с остановкой общественного транспорта, на территории рынка или супермаркета. Также необходимо убедиться, что по соседству нет мастерских, предоставляющих аналогичные услуги. Впрочем, можно попробовать переманить клиентуру выгодными ценами или более быстрым сервисом.

6. Точильная мастерская

Вопреки расхожему мнению, услуги по заточке нужны не только одиноким женщинам. Ими охотно пользуются и мужчины, которые хотят продлить срок службы ножей, свёрл, топоров и пил.

Среди других потенциальных клиентов — парикмахерские и салоны маникюра, кафе и столовые, а также любые производства, где в ходу режущие инструменты. При этом конкуренция на рынке относительно невысока, а во многих городках подобный сервис вообще отсутствует.

7. Магазин секонд‑хенд

В секонде часто встречается одежда на порядок качественнее, чем на рынке. И при этом она по карману даже пенсионерам. Кроме стационарного магазина, можно рассмотреть вариант выездной торговли в ближайших деревнях и городках. Тут важно создать чёткий график и следовать ему, чтобы ваши покупатели знали, когда вас ждать.

8. Магазин формата «Всё по одной цене»

Магазины товаров по фиксированной цене привлекают не только дешевизной, но и широким выбором. Тут, как правило, можно купить массу полезных мелочей — от настольных ламп до канцтоваров и детских игрушек. В данном случае проще воспользоваться франшизой с уже готовым ассортиментом.

9. Небольшой фитнес‑клуб

Идеи здорового образа жизни проникли даже в самые глухие уголки страны. Но не все они охвачены соответствующими услугами. Уютный фитнес‑клуб с абонементом по доступной цене и грамотными инструкторами может привлечь немало благодарной публики. Особенно если ваш спортзал единственный на много километров вокруг.

10. Салон красоты с низкими ценами

Даже мужчины иногда тратятся на стрижку. А женщины — независимо от места жительства — и подавно готовы вкладываться в маникюр, аккуратные брови, макияж и модную причёску. Дополнительным источником дохода может стать продажа профессиональной косметики, которую сложно найти в маленьких городках.

11. Точка с детскими развлечениями

В небольших населённых пунктах не так уж много вариантов развлечений для детей. Далеко не везде есть парки аттракционов. Вы можете занять эту нишу, открыв точку проката мини‑автомобилей или мини‑батут в парке, сквере, на городской площади. Для такого бизнеса не нужно обладать специфическими знаниями. А доход будет выше, если у вас есть грузовой автомобиль, на котором можно перевозить оборудование.

12. Магазин детских товаров

Всё, что связано с детьми, пользуется спросом. Изучите предложения конкурентов и прикиньте, чего не хватает местным родителям. Возможно, это одежда для малышей до двух лет или развивающие игрушки. Лучше, если в вашем магазине будут представлены несколько групп товаров, включая самые ходовые — памперсы, детское питание. Сразу откажитесь от дорогих брендовых вещей или предлагайте их доставку исключительно под заказ.

13. Курсы английского для детей и подростков

Родители, которые пекутся об образовании детей, понимают важность английского. А в школах с этим предметом сейчас большие проблемы — даже в городах‑миллионниках. Удобные по расположению курсы помогут восполнить пробелы образования и к тому же станут источником дополнительного заработка для учителей. С какой стороны ни посмотри, дело благородное. И прибыльное.

Читайте также 🧐

Как с нуля построить коттеджный поселок. Часть первая – земля / Блог компании Поселок программистов / Хабр
Считается, что создание котеджных поселков (т.н. лэнд-девелопмент) – крайне
затратное и ресурсоемкое занятие, требующее команду специалистов на фулл-тайме, серьезных связей и кучу денег – в общем, недоступное простым смертным. В этих статьях мы поделимся своим опытом и знаниями, и расскажем, как сделать поселок «на коленке» – с минимальными затратами, на парт-тайме, и сохранив при этом психическое здоровье.




Про психическое здоровье я упомянул не просто так. Если вы привыкли к IT-бизнесу, в котором всем правит здравый смысл, всегда есть исчерпывающая документация, и любая проблема имеет предсказуемое решение — то устройство дел в сфере лэнд-девелопмента вызовет у вас, мягко скажем, удивление. Теперь-то я прекрасно понимаю, почему все предыдущие попытки сделать населенный пункт силами IT-сообщества были в конечном счете брошены основателями.

Первая статья цикла будет посвящена второму по важности ресурсу в деле лэнд-девелопмента (после психической устойчивости) – непосредственно земле. Статья основана на нашем собственном опыте при строительстве поселка программистов и опыте тех профессионалов, с которыми мы в итоге стали сотрудничать.

Итак, землю в РФ можно получить одним из четырех основных способов.


Как вы помните, в далекие девяностые нам всем посчастливилось стать обладателями ваучеров. Этот ваучер можно было вложить в какой-нибудь специальный лохотрон, а затем обсуждать с друзьями, чей лохотрон круче. Часть населения этой радости оказалась лишена. Этих людей тогда называли «колхозниками», и все над ними смеялись. Вместо большого красивого ваучера им дали какие-то «паи» — никому не нужные доли в дурацком имуществе их колхоза.

Как вы понимаете, ситуация с тех пор несколько поменялась, и сейчас уже колхозникам можно посмеяться над незадачливыми инвесторами лохотронов. Большая часть земли, пригодная для застройки, является имуществом колхозов. Как правило, один пай эквивалентен участку земли размером от 2 до 20 гектар.

Казалось бы, счастливый колхозник теперь может продать свой пай очередному сбежавшему из города дауншифтеру и жить припеваючи пару лет, но не тут-то было. Дело в том, что продать или подарить пай НЕ члену колхозного кооператива колхозник не может. Единственный предусмотренный законом способ, которым колхозник может передать свой пай – это умереть, завещав свой пай выбранному человеку. Как понимаете, не все на это готовы.

То есть – кроме шуток – статус колхозника по замыслу законотворцев стал чем-то вроде дворянского титула. Он дает массу привилегий – нормальную долю в ликвидном имуществе и возможность скупать такие доли у своих коллег-дворян. Передать его можно только по наследству – все как у дворян, никакой торговли.

Есть конечно еще призрачная возможность, что вас примут в члены колхозного кооператива за некий официальный взнос в этот кооператив. Но на практике, большинство колхозов на сегодняшний день являются банкротами. Конечно же у каждого такого колхоза есть специальный офис в бизнес-центре с командой антикризисных управляющих, которые ознакомят вас с уставом, расскажут, как оформить документы на вступление, соберут внеочередное заседание членов правления и торжественно примут спасителя-инвестора в свой кооператив.

В общем, продать свой пай колхозник не может. Ему придется сначала «выделить» этот пай – т.е. превратить свою долю в общей собственности в конкретный земельный участок. Эта процедура требует участия сертифицированных кадастровых инженеров, требует минимум 100 т.р. на расходы, занимает от полугода до года, требует массу неочевидных манипуляций и постоянного изучения новых препятствий, которые законотворцы не устают шлифовать.

Поэтому могучий предпринимательский дух русского народа изобрел гениальную в своей простоте схему, как все это победить:

  1. Колхозник пишет доверенность на имя покупателя, которой доверяет ему выделить свой пай в конкретный земельный участок, и затем подарить получившийся в результате участок любому другому лицу;
  2. Получает сразу все деньги на руки;
  3. Покупатель начинает свое хождение по мукам самостоятельно и, если титулованный дворянин в последний момент не передумал и не отозвал доверенность, в конце концов становится обладателем желанного участка.

Важный момент – если кто-то пойдет по этому пути, в доверенности важно прописать именно право на дарение – а не на продажу. Дело в том, что продажа участка земли сельхозназначения обычно требует специального согласования в соответствующем департаменте региона – в то время как дарение такого согласования не требует.


Собственно говоря, именно по этому пути мы попытались пойти в самом начале. В теории этот путь выглядит примерно так:
  1. Присматриваете на публичной кадастровой карте участок, не являющийся «паевкой» и не состоящий на кадастровом учете. Еще важно, чтобы участок не относился к землям гослесфонда – если, конечно, у вас нет в запасе нескольких лишних лет и запасной нервной системы;
  2. Идете в администрацию сельского поселения, к которому данный участок принадлежит, и просите их выпустить распоряжение на межевание. Поскольку это их ни к чему не обязывает, препятствий обычно не возникает;
  3. Отправляетесь в любую межевую контору, платите им деньги из своего кармана, они ставят участок на кадастровый учет – теперь участок официально существует – но по-прежнему принадлежит указанному сельскому поселению;
  4. Просите администрацию назначить публичные торги. Они назначают начальную цену и за месяц до торгов печатают объявление в местной газете;
  5. Выигрываете публичные торги и получаете свой участок.

Как я говорил, в начале мы попытались пойти именно по этому пути. Главу одного из районов области заинтересовал наш проект и он обещал полное содействие с прохождением этой сложной процедуры. Мы подобрали участок, зарегистрировали компанию и подали заявку. Нам пообещали выпустить распоряжение на межевание через неделю. К сожалению, эта неделя продлилась около 4 месяцев, и к моменту получения вожделенного распоряжения мы уже с непривычки устали ждать и купили участок в другом месте.

Конечно, в этой процедуре тоже все проходит, мягко говоря, не совсем гладко. Ее главная проблема – негарантированный результат, т.к. в «борьбу» за участок, на который вы уже потратили время и энергию, может включиться любой желающий.

Законодательно эта процедура устроена настолько блестяще, что фактически привела к образованию новой необычной профессии. В общем, некоторые смекалистые личности регистрируют заявки на такие торги исключительно с целью помешать главному интересанту. В случае, если они выигрывают торги, но не могут за участок в итоге заплатить – они рискуют лишь суммой первоначального взноса, которая, как правило, невелика. А главный интересант рискует потерять месяц-два времени, потому что быстрее повторные торги не назначат. В итоге с подобными деятелями ему приходится договариваться «в коридоре», отстегивая им наличные за снятие заявок с торгов.


Как бы странно это не звучало, землю у государства можно выклянчить. Регламент процедуры может различаться в зависимости от региона, но суть примерно такова – вы выбираете какую-нибудь деревню и пишете заявление в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить участок для ПМЖ.

Если вы пока счастливым обладателем ИЖС участка не являетесь, вам вроде как обязаны такой участок предоставить. Естественно, при наличии в генплане данного поселения свободных участков в жилой зоне. Тут тоже все не так гладко – процедура длится месяцы, а на решение, где именно будет ваш участок, формально вы никак не влияете.

Максимальный размер такого участка, конечно, будет ограничен регламентом региона, но это не беда. Ребята, которые занимаются этой схемой, как правило, просто сразу же продают сформированный участок или просто перекидывают на другого собственника, и повторяют процедуру заново.


Сами понимаете, все эти процедуры отнимут кучу времени. Вам придется изучить массу юридических тонкостей, приобрести навыки переговоров с колхозным дворянством и потратить много нервов – потому что гладко такие вещи не проходят. Поэтому подходящий вам участок проще всего, конечно, купить.

Неуклюжее законодательство, состоящее из нелепых процедур, регламентов и ограничений, сделало крайне затруднительным непосредственную передачу земли простым смертным, породив в результате целую профессию людей, которые «занимаются землей». Эти ребята, комбинируя все перечисленные выше способы и запуская несколько процессов одновременно, стараются сформировать наиболее привлекательные участки и продать их конечному потребителю.

В общем, мы в итоге посчитали этот путь оптимальным для поселка программистов. Все это стоит не таких уж больших (по айтишным меркам) денег, и колоссально экономит время. Когда ждать результатов от попытки сделать проект совместно с властями надоело, мы просто стали просматривать подходящие варианты на Авито. Оказалось, что земельщики-профессионалы (а не те, кто оформил свалившийся по наследству пай), просят за свои продукты вполне адекватные деньги. Найти подходящий вариант – это вопрос пары недель.

P.S.
В следующей статье цикла мы популярным языком расскажем про межевание – юридическую процедуру разделения большого участка на много маленьких, а также про перевод земель из одной категории в другую. Кстати, в поселке программистов мы начали строить дома для первых заказчиков. О планировках, архитектуре и технологии расскажем в одной из следующих статей.

За нашими новостями и ходом стройки можно следить в нашем твиттере и инстаграме.

P.P.S
Пост перенесен с хабра по просьбе администрации, т.к. контент является «окологиковским».

Business Village

Дом

Если вы намереваетесь расширить свой бизнес за рубежом, вы можете разумно развивать свой бизнес вместе с нами в Венском Нуссдорфе.


Мы предоставим вам местный профессиональный бизнес адрес!

Добро пожаловать в
Business Village GmbH.
в вене нусдорф!

Каковы преимущества виртуального офиса?

Виртуальный офис — это, по сути, тот, который у вас заканчивается дома, а не в арендуемом помещении. Вы можете работать в одиночку, или у вас могут быть сотрудники, которые также работают из своих домов. Очевидные преимущества работы в виртуальном офисе — это свобода, гибкость и бытие дома. Тем не менее, еще больше преимуществ становится очевидным, когда вы управляете виртуальным офисом.Одним из них является то, что вам не нужно ехать, что сокращает расходы, трата времени и загрязнение воздуха. Не ездить на работу также означает больше расслабления и меньше стресса — никаких пробок. Вам не нужно покупать офисную одежду или обедать вне дома; на самом деле, ваше общее состояние здоровья может улучшиться с помощью лучшей диеты в домашних условиях. Виртуальный офис позволяет вам делать перерывы в тренировках, когда вы этого хотите, и вы также можете отойти, чтобы мысленно перегруппироваться, когда возникнет такая необходимость. Виртуальный офис также расширяет круг потенциальных сотрудников компании — полный рабочий день, контрактный и неполный рабочий день [источник: LeClaire].

Еще одно преимущество виртуального офиса состоит в том, что, поскольку вы единственный, кто постоянно использует оборудование, оно должно работать дольше. При настройке виртуального офиса некоторые вещи особенно полезны. Помимо хорошего принтера (цветной или черно-белый лазер, в зависимости от ваших потребностей), факс может быть полезным. Вы также можете выбрать онлайн-факс, например, E-fax. Сканер, или многофункциональный сканер / факс / копир, был бы хорошей идеей, если вам нужно отсканировать много документов или изображений, а в некоторых случаях сканер может полностью заменить факсимильный аппарат.Устройства записи компакт-дисков полезны для резервного копирования файлов или предоставления больших файлов клиентам, а записывающие устройства DVD будут предоставлять клиентам очень большие файлы. Ваше интернет-соединение должно быть настолько быстрым, насколько вы можете себе позволить, а WiFi-соединение предоставит вам дополнительную гибкость. Наконец, цифровая камера всегда удобна для рекламных фотографий и обновлений на веб-сайте [источник: руководство для виртуальных помощников].

Дополнительные преимущества:

— Местный профессиональный служебный адрес
— Использование офиса
— Офисы оснащены современным оборудованием и мгновенно доступны для сдачи в аренду
— Дневные офисы и конференц-залы имеют приятную атмосферу

— выделенный бизнес-номер
— услуги ответа на звонки и приема сообщений
— услуги приема и пересылки почты
— круглосуточная голосовая почта, обеспечивает круглосуточную телефонную связь
— услуги приема и отправки факсов
— вывеска компании

,
20 лучших идей для малых городов и деревень, которые сохранятся в 2020 году
business ideas for rural areas and small towns

В наши дни бизнес ограничивается не только большими городами, но и небольшими городами и сельскими районами. В этих областях есть много возможностей для успешного ведения бизнеса, и именно поэтому в эти дни наблюдается рост бизнеса в небольших городах и сельской местности.

Здесь мы поговорим о 20 самых прибыльных идеях малого бизнеса для сельских районов и небольших городов, которые будут реализованы в 2020 году.

# 1. Лаборатория патологии / диагностический центр

В наши дни патологическая лаборатория или диагностические центры оказались в небольшом городе настоящим прибыльным бизнесом. При каждой болезни врачи просят пациентов пройти медицинские анализы, такие как анализ крови, анализ мочи и т. Д. Все это проводится в лаборатории патологии. Вы можете создать одну такую ​​лабораторию в небольших сельских районах и городах, которая, безусловно, потребует первоначальных инвестиций, а также лицензии на работу. Тем не менее, после создания вы можете получить хороший доход на протяжении всей жизни.Вот подробный бизнес-план лаборатории патологии / диагностического центра

№ 2. Станция очистки питьевой воды

Это огромная бизнес-идея, а также необходимость для людей, проживающих в небольших городах и сельской местности. Этот бизнес требует средних инвестиций, но отдача также хороша. Это требует рабочей силы, большого количества оборудования, установки и, кроме того, вода должна быть чистой и чистой при подаче людям.

Вы можете стать поставщиком упакованной питьевой воды для людей, которые стоят от 30 до 40 рупий за контейнер (20 л).Поэтому это выгодный бизнес в долгосрочной перспективе. Вот подробный бизнес-план для бизнеса минеральных вод

# 3. Магазины мобильных телефонов и аксессуаров

Мобильные телефоны есть везде, и эти сельские районы и небольшие города не являются исключением. Поэтому владение бизнесом в области мобильных телефонов и аксессуаров — блестящая идея. Инвестиции меньше, так как вы можете хранить только те товары, которые могут быть проданы и пользуются спросом в этом районе. Вы можете легко начать этот бизнес с очень низкими инвестициями, все, что вам нужно, — это хороший магазин в хорошей местности и контакты с поставщиками в соседнем городе.

Чехлы для телефонов, наушники, аккумуляторы и т. Д. — хорошая идея для аксессуаров. Доходность в этом бизнесе умеренная, но вы всегда будете расти со временем. Это идеальная бизнес-идея для деревни и небольшого города.

# 4. Магазин удобрений и семян

Одним из распространенных видов бизнеса, который действительно может остаться в сельской местности и небольших городах, является склад удобрений и семян. Фермеры всегда нуждаются в этих двух вещах, и если вы предоставляете некоторую субсидию, ваш бизнес готов.

Этот бизнес требует минимального капитала, чтобы начать. Доход от этого бизнеса приличный, однако бизнес выживет в течение длительного времени. Подробнее о семенном бизнес-плане

читайте здесь

# 5. Органическое сельское хозяйство

В наши дни люди без ума от органических продуктов, так как они не содержат пестицидов, инсектицидов и любых вредных химических веществ. Фрукты и овощи выращиваются естественным путем и не содержат химических токсинов. Поэтому органическое сельское хозяйство в сельской местности является хорошей бизнес-идеей.

Основные инвестиции включают покупку земли, сельскохозяйственных инструментов и оборудования, а также хорошие семена для здорового урожая. Изначально прибыль будет не очень высокой, однако с течением времени вы будете получать здоровый доход, продавая сельскохозяйственную продукцию. Органическое сельское хозяйство является долгосрочным бизнесом, и сегодня банки готовы предоставить кредит на те же деньги.

№ 6. Животноводство

Так же, как органическое земледелие, даже животноводство может быть хорошим и прибыльным бизнесом.Домашний скот, такой как коровы, курицы, козы и т. Д., Может приносить значительную прибыль. Инвестиции в основном в форме покупки животных и кормления их. Животноводство является прибыльным бизнесом, и побочные продукты продаются по очень высокой цене.

Это одна из лучших и выгодных возможностей для бизнеса в маленьком городе. Я видел новых предпринимателей, начинающих животноводческий бизнес с полным энтузиазмом. Это определенно требует некоторых первоначальных инвестиций, но отдача высока. Подробнее о бизнес-плане по выращиванию коз

# 7.Флорист бизнес

Цветы часто требуются для торжеств, свадеб, религиозных собраний и т. Д. Поэтому начинать бизнес как флорист может быть хорошей идеей. Это прежде всего требует двух обязательств: здесь должны быть постоянные поставки цветов и своевременная доставка. Оба вышеперечисленных фактора обязательно приведут ваш бизнес в движение.

Изначально для начала бизнеса требуются некоторые инвестиции, однако, как только необходимый капитал будет вложен, вы обязательно получите хорошую отдачу от своих инвестиций.

# 8. Холодильные склады бизнес

Хранение в холодильнике — еще одна хорошая бизнес-идея, особенно в сельской местности. Обычно в этих районах овощи и фрукты легко портятся из-за отсутствия холодильного оборудования, и фермеры сильно страдают. Таким образом, иметь бизнес в холодном хранении может быть действительно выгодно.

Очевидно, что для создания холодильного хранилища для хранения продуктов питания необходимы начальные капитальные вложения, но отдача хорошая, и лучше иметь как можно больше клиентов, чтобы иметь хороший доход.

# 9. Малые производственные единицы

Мелкий производственный бизнес, такой как одноразовые бумажные стаканчики, тарелки, бумажные пакеты и т. Д., Может быть хорошей бизнес-идеей, так как эти вещи всегда пользуются большим спросом.

Это не требует огромных инвестиций, в основном капитал вкладывается в сырье и ресурсы, которые дешевы. Вы можете договориться о некоторых хороших и постоянных клиентах, которые всегда нуждаются в этих вещах, и ваш бизнес готов к работе.Своевременная доставка товаров очень важна для процветания бизнеса.

Также читайте: 20 лучших недорогих идей для малого бизнеса

# 10. Магазин одежды

Одежда — это основная потребность людей, поэтому она всегда будет считаться вечнозеленым бизнесом. Следовательно, владение бизнесом в одежде может быть действительно выгодным, поскольку маржа высока в этом бизнесе. Исходя из требований и спроса в конкретной области, можно владеть магазином одежды.

Как и в любом другом бизнесе, для создания магазина потребуются первоначальные инвестиции, но если качество материалов хорошее, вы можете получить много клиентов. Кроме того, спрос будет высоким в праздничные сезоны.

# 11. Учебные заведения

Сегодняшние школы и колледжи являются прибыльным бизнесом, и доход от этих учебных заведений действительно высок. Поэтому, начиная это как бизнес, можно получить огромную прибыль. Кроме того, банки предоставляют ссуды в сельских районах и небольших городах для строительства школ и колледжей, и после их создания вы можете получать большую отдачу от инвестиций в течение всей своей жизни.Узнайте больше о бизнес-идеи в сфере образования

# 12. Занятия по развитию навыков

Как и учебные заведения, занятия по развитию навыков могут быть одинаково прибыльными. Занятия по развитию навыков включают изготовление изделий ручной работы, продуктов питания, таких как соленые огурцы, упакованные закуски и т. Д. Если у вас действительно есть качество, вы можете научить женщин делать такие изделия и продавать их на рынке по хорошей цене.

# 13. Интернет-кафе с фото-копией / печатью / сканированием

Сельские районы и небольшие города до сих пор не имеют надлежащего подключения к Интернету, поэтому в этом случае открытие интернет-кафе может быть хорошей бизнес-идеей.Интернет-кафе очень популярны среди молодежи, и плата обычно составляет почасовая. Вы можете получить хороший доход, исходя из количества посетителей, посещающих кафе. Вы можете начать этот бизнес в небольшом городе, имея всего четыре компьютера и принтер, который также будет выполнять сканирование и копирование фотографий.

Этот бизнес, безусловно, потребует некоторых инвестиций в виде компьютеров, подключения к интернету и т. Д., Но со временем отдача будет одинаково хорошей.

# 14. Взятие электронной коммерции в сельские районы

В современном мире электронная коммерция заняла значительное место.В таких случаях хорошей бизнес-идеей будет заняться электронной коммерцией в сельской местности. Покупка и продажа товаров через Интернет может быть чрезвычайно выгодной, и вы можете получать от этого хороший доход. Создание магазина электронной торговли, ориентированного на клиентов из небольших городов, может оказаться сложной задачей с точки зрения доставки продукта и маркетинга. Кроме того, многие жители небольшого города боятся онлайн-транзакций, поэтому вы должны рассмотреть наложенным платежом для этого бизнеса.

# 15. Виртуальный помощник службы

Это еще одна отличная бизнес-идея и тоже креативная.В этом бизнесе вы можете сначала провести онлайн-тренинг для людей или ресурсов, а затем заняться различными проектами, которые доступны онлайн. Это может включать работу по вводу данных, написание или даже техническую работу, если ваша команда имеет опыт в этом.

Это требует почти нулевых инвестиций, но прибыль высока. Следует учитывать два важных фактора: хорошее обучение и своевременное выполнение проектов.

# 16. Начать супермаркет

Для любого вида товаров супермаркеты являются лучшими, и вы можете найти все виды продуктов под одной крышей.Обычно в небольших городах и сельской местности нет такой возможности, поэтому владение супермаркетом может стать отличной возможностью для бизнеса.

Это, безусловно, потребует некоторых инвестиций, а также брокеров, которые могут поставлять необходимые товары, однако, все же это принесет хорошую прибыль, а также будет меньше или не будет конкуренции в этой области.

Читайте также: — Как начать бизнес в супермаркете — Бизнес-план

# 17. Частная служба скорой помощи для малых городов

Больницы и медицинские учреждения должны быть на высшем уровне, даже если это сельская местность или небольшой город.Поэтому частные услуги скорой помощи — отличная бизнес-идея. Кроме того, людям удобно вовремя добраться до больницы, и поэтому на машине скорой помощи всегда строится зависимость.

# 18. Фрукты и овощи экспорт бизнес

В сельской местности выращенные фрукты и овощи высокого качества и действительно свежие. Такие фермерские овощи и фрукты всегда пользуются повышенным спросом. Это закладывает платформу для начала экспортного бизнеса в этой области. Это потребует некоторых первоначальных инвестиций для сбора, хранения и доставки продукции, но прибыль очень высока.Поэтому это может оказаться прибыльным бизнесом.

# 19. Пищевой бизнес

Продуктовый бизнес

может включать в себя как открытие чайного или кофейного магазина, так и чайных закусок в полноценном ресторане. Обе идеи могут принести вам солидный доход. Хотя открытие чайного или кофейного магазина требует минимальных вложений, ресторан потребует некоторых капиталовложений.

Тем не менее, будьте очень уверены в качестве поставляемой еды и ценах для привлечения клиентов.Если людям действительно нравится ваша еда, то ваш бизнес обязательно будет процветать и будет развиваться.

# 20. Салон электроники

Электронный выставочный зал с электронными устройствами, такими как телевизор, стиральная машина, холодильник и т. Д., Может быть очень прибыльным бизнесом в небольшом городе, обычно процент прибыли в этих продуктах высок.

Вы можете хранить продукты разных компаний, в том числе и местных. Это потребует некоторых первоначальных вложений, но вы получите хорошую отдачу от них.Кроме того, вы можете иметь ремонтную мастерскую, чтобы позаботиться о поврежденных продуктах. Это установит хорошие отношения с клиентами.

,
Village Enterprise — Создание устойчивого бизнеса — Преобразование жизни

Начала свой бизнес в 2011 году

Нгора, Уганда

Juliet Agemo

Джульетта Agemo

Джульетта Агемо — это свидетельство того, как тяжелая работа и возможности могут изменить жизнь. Десять лет назад Джульетта была недоедала, настолько худой, что можно было видеть кости на ее лице. Она ела всего один раз в день, обычно кашу, но иногда пропускала дни, чтобы купить лекарства для одного из трех своих детей.Школьные сборы были настолько высоки, что казались недосягаемыми. Она мечтала стать учителем, но это также казалось несбыточной мечтой.

Когда Джульетту пригласили принять участие в программе Village Enterprise с двумя партнерами, она никогда не думала, что это изменит жизнь ее и ее семьи.

Получив грант, партнеры купили несколько ягнят, которые быстро размножились и превратились во множество овец. Они продали овец, поделились прибылью и решили начать покупать и продавать свинину, чтобы диверсифицировать свое предприятие.Это было началом их очень успешного бизнеса свинины в Нгоре. Как только бизнес был основан, Джульетта обратилась к своим партнерам и спросила, будут ли они готовы помочь ей вернуться в школу, чтобы научиться преподавать. Они согласились.

В 2015 году Джульетта окончила учитель. « Мне нравится работать учителем в детском саду», — сказала Джульетта. «Мои ученики помогут Уганде. Они будут следующими членами парламента и врачами ».

Джульетта и ее партнеры также продолжили строить свой бизнес.За последние восемь лет они использовали часть своей прибыли на покупку 325 цитрусовых деревьев. Теперь они владеют огромным фруктовым садом и скоро будут продавать фрукты покупателям из соседних Руанды и Кении. «Деревенское предприятие очень помогло нам, особенно мне, — сказала Джульетта. Она широко улыбается с полным, круглым, здоровым лицом. «Теперь я могу позволить себе пить молоко и есть мясо. Я был таким маленьким. Я никогда не думал, что буду таким.

,

Похожие записи

Вам будет интересно

Открытие пивоварни – Как открыть пивоварню

Чем подкармливать дождевых червей при хранении – Чем подкармливать червей в домашних условиях — Здесь рыба

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о