— от Thomas J. Stemmy , CPA, CVA, EA, MMS, партнер с Stemmy, Tidler & Morris PA в Гринбелте, штат Мэриленд.Его электронная почта адрес: [email protected].

Сопоставление по сравнению с Совладелец | Малый бизнес

Начало малого бизнеса часто связано с покупкой дорогих активов, таких как автомобили, недвижимость и другое имущество. Владельцы малого бизнеса часто обращаются за займами для финансирования своих предприятий. Кредиторы изучают кредитную историю заемщика, а также могут изучить бизнес-план небольшой компании при принятии решения о предоставлении вам ссуды. Совместное подписание и совместное владение — это варианты, которые могут помочь вам получить разрешение на получение бизнес-ссуд.

Что такое Cosigning?

Сопоставление — это процесс, при котором вторая сторона подписывается на ссуду и соглашается выплатить ссуду, если основной заемщик не платит. Например, если предприниматель не может получить ссуду на покупку автомобиля или участка недвижимости, который он планирует использовать в своем бизнесе, потому что у него плохая кредитная история, он может получить одобрение на ссуду, если получит другу или члену семьи, который должен быть подписан, потому что кредитор сталкивается с меньшим риском, если у него есть возможность взыскания с двух разных сторон.Cosigning — это просто способ помочь кому-то другому получить ссуду, гарантируя долг. Cosigning не имеет никакой пользы, кроме помощи заемщику; соавтор не обязательно имеет реальную долю владения недвижимостью, приобретенной с помощью ссуды.

Что такое совместная собственность?

Совместная собственность, также называемая совместной собственностью, означает, что два или более человека совместно владеют определенной частью собственности. В ситуации совместного владения оба собственника имеют равные права на использование определенной части собственности, и оба несут ответственность за выплату долга, взятого на покупку собственности.Совместное владение отличается от партнерства: совместное владение описывает несколько человек, владеющих определенным участком собственности, в то время как партнерство — это тип бизнеса, в котором несколько владельцев разделяют обязанности по управлению и прибыли. Два человека могут совместно владеть участком собственности, не занимаясь совместным бизнесом.

За и против

Совместное владение имеет несколько преимуществ и недостатков по сравнению с совместным подписанием. Если первичный заемщик умирает в ситуации совместного подписания, ему все равно придется выплатить ссуду, даже если у него может не быть какой-либо доли владения недвижимостью.Если совладелец умирает, живущий собственник становится единственным владельцем имущества. Совместные собственники несут ответственность за такие вещи, как парковочные талоны, страховое покрытие и обязательства, связанные с недвижимостью, в то время как совладельцы несут ответственность только за выплату долга.

Соображения

Сопоставление рискованно, потому что оно обязывает соавтора оплатить долг без получения права собственности на имущество. Федеральная торговая комиссия заявляет, что ссайнеры часто в конечном итоге платят за просроченных первичных заемщиков, и что кредиторы могут иметь право сначала получить деньги от соискателей, прежде чем пытаться взыскать деньги с первичного заемщика.Например, если у кредитора есть основания полагать, что первичный заемщик не может позволить себе выплатить свою ссуду и что у соавтора достаточно ресурсов для выплаты ссуды, он может просто взыскать ссудополучателя.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Грегори Хэмел был писателем с сентября 2008 года, а также написал три романа. Он имеет степень бакалавра экономики в колледже Св. Олафа. Хэмел ведет блог, посвященный массовым открытым онлайн-курсам и компьютерному программированию.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.67fd733e. 1640998266.6d8d8c0e

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC. gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Совместная ипотека против совместной собственности: что нужно знать о совместном доме

Узнайте о своих правах при покупке дома с другим человеком. (iStock)

Тот факт, что два человека вместе обращаются за жилищной ссудой, не означает, что оба человека совместно владеют недвижимостью. Верно и обратное: у собственности могут быть совладельцы, если одна сторона не указана в ипотеке. Важно, чтобы все участники понимали разницу между совместной ипотекой и совместной собственностью.

При совместной ипотеке обе стороны несут равную финансовую ответственность за дом, но это не означает, что они оба имеют равные права собственности на недвижимость. Например, родитель может оформить совместную ипотеку со своим ребенком, чтобы помочь им с покупкой дома. Тем не менее, они не указываются автоматически в документе. Только лица, указанные в титуле на дом и в документе, имеют право собственности на недвижимость.

В качестве альтернативы пара может вступить в брак после того, как один человек станет владельцем дома. Владелец мог добавить в документ свою супругу.Это сделало бы супруга совладельцем, но они не участвовали бы в совместной ипотеке и не несли (юридической) финансовой ответственности за дом.

Если вы рассматриваете совместную ипотеку, вы можете изучить варианты жилищного кредита за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и ипотечных кредиторов. Посетите Credible, чтобы пройти предварительную квалификацию сегодня.

Что такое совместная ипотека?

Совместная ипотека — это жилищная ссуда, предоставляемая нескольким людям.Ипотечный кредитор рассмотрит доход, кредитную историю и статус работы всех претендентов. Все стороны предоставляют личную информацию и подписывают окончательные кредитные документы.

Хотя многие люди, говоря о совместной ипотеке, думают о супружеских парах, это не всегда так.

Например, два соседа по комнате могут оформить совместную ипотеку на недвижимость. Инвесторы могли получить совместную ипотеку вместе, или родители могли взять совместную ипотеку со своим ребенком.

Если вы рассматриваете совместную ипотеку, воспользуйтесь онлайн-калькулятором ипотечного кредита, например бесплатным инструментом, предлагаемым Credible, чтобы определить покупательную способность вашего дома и то, как будут выглядеть ваши потенциальные ежемесячные платежи по ипотеке.

Совместная ипотека дает несколько преимуществ, в том числе:

• Ссуда ​​утверждается на основе двух доходов, что увеличивает шансы одобрения.
• Возможность претендовать на большую сумму кредита.
• Возможность претендовать на более низкую процентную ставку.
• Финансовая ответственность по жилищному кредиту распределяется между несколькими сторонами.

Несмотря на то, что совместная ипотека имеет множество преимуществ, следует учитывать некоторые недостатки:

• В заявлении на ипотеку учитываются кредитный рейтинг и история всех покупателей. Это потенциально может привести к повышению процентной ставки.
• Если ваш созаемщик не платит свою долю, вы можете оказаться на крючке всей покупки и / или столкнетесь с потенциальными кредитными и юридическими проблемами, если вы не сможете поддерживать выплаты по ипотеке.
• Совместная ипотека не означает совместной собственности. Это могло привести к разногласиям и неразберихе.
• Если между сторонами возникнет ссора по поводу совместной ипотеки, могут возникнуть осложнения при обращении с недвижимостью.

Если вы думаете о покупке недвижимости, посетите онлайн-ипотечного брокера, например Credible, чтобы получить персональные ставки по ипотеке и письма с предварительным одобрением, не влияя на ваш кредитный рейтинг.

Что такое совместная собственность?

Совместная собственность означает, что право собственности на имущество имеют более одного человека. Существует несколько вариантов совместной собственности, в том числе:

1. Арендаторы в целом: Этот тип совместной собственности применяется только к парам, состоящим в законном браке.В этом соглашении пара рассматривается как одно лицо. Права собственности переходят к оставшемуся партнеру, когда другой умирает.

2. Совместная аренда: Совместная аренда позволяет более чем одному лицу делить равные права на собственность. Когда один владелец умирает, его право собственности переходит к выжившему арендатору (-ам) по праву наследования.

3. Общинная собственность: Договоры на общинную собственность похожи на совместную аренду. Обе стороны имеют равные права на собственность в браке.Однако, когда один человек умирает, его вещи подчиняются воле умершего. Каждая сторона может, но не обязана, передать свою половину собственности супругу. Они могли оставить половину собственности ребенку или кому-то еще.

4. Общая аренда: Общая аренда позволяет двум людям иметь права собственности на собственность, но они не обязательно должны быть равными. Например, несколько инвесторов могут иметь общую аренду, при этом один инвестор владеет 50% собственности, а два других разделяют оставшиеся 50%.Этот тип владения может использоваться для создания таймшеров.

Совместное владение дает преимущества:

• Обе стороны имеют уверенность в том, что им по-прежнему будет где жить, если совладелец умрет.
• Стороны, участвующие в совместной собственности, имеют право на любой доход от аренды или другую прибыль от собственности.

Некоторые недостатки совместного владения включают:

• Возможны проблемы при разводе или если умирающая сторона завещает свою собственность кому-то другому.
• Некоторые варианты совместной собственности могут усложнить налоговую и налоговую ответственность.
• Если одна сторона имеет задолженность перед кредиторами, другой собственник может столкнуться с потенциальными проблемами, даже если они не получат выгоду от долга.

Готовы сделать покупку дома? Изучите свои варианты ипотеки, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и ипотечных кредиторов.

Есть вопрос, связанный с финансами, но не знаете, к кому обратиться? Отправьте электронное письмо эксперту по надежным деньгам на номер moneyexpert @ credible.com , и на ваш вопрос может ответить Credible в нашей колонке Money Expert.

Часто задаваемые вопросы — Совместная аренда — Юридическое бюро Уитмора

Совместная аренда

Многие люди владеют собственностью в «совместной аренде» с другим лицом или лицами, обычно их супругом, родственником или, в некоторых случаях, деловым партнером. Это может быть удобный способ владения и обычно позволяет легко передать собственность в случае смерти одного из совместно арендаторов. Однако владение имуществом в совместной аренде не обязательно устраняет необходимость в судебном разбирательстве в случае смерти одного из совместных арендаторов.Кроме того, когда второй совместный арендатор уходит из жизни, имущество, которое ранее находилось в совместной аренде, становится отдельной собственностью умершего лица. Поскольку никто не знает, кто из совместных арендаторов уйдет из жизни раньше, совместная аренда не заменяет завещание.

Что такое совместная аренда? >

Совместная аренда — это способ, при котором два или более лиц могут владеть недвижимостью равными неразделенными долями. Когда один собственник умирает, его или ее доля собственности не передается по завещанию, а автоматически становится собственностью оставшегося совместного арендатора (ов).Последний оставшийся в живых становится единственным владельцем собственности и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Пример: три брата («Том», «Дик» и «Гарри») владеют землей в совместном владении. Том умирает, и его доля в равных долях переходит к Дику и Гарри, а не к жене Тома, детям, брату-наследникам. Когда Дик умирает, Гарри полностью владеет землей. Он может продать ее, оставив своим детям или другим лицам по своему выбору, передать ее на благотворительность или поступить с ней по своему усмотрению. Наследники Тома и Дика не будут иметь никаких претензий на землю. Этот пример предполагает после смерти Тома. Дик и Гарри продолжают совместные отношения аренды. Однако у них также будет возможность разделить совместную аренду и установить другой способ владения, который позволит каждому брату оставить свою долю своим наследникам.

Какие формы собственности могут находиться в совместной аренде? >

Практически любой вид собственности может быть сохранен в той или иной форме «по наследству» (так называемый, потому что он устанавливает пережившего как владельца собственности).Наиболее распространенными формами являются недвижимость, автотранспортные средства и ценные бумаги, которые находятся в совместной аренде, а также текущие или сберегательные счета или государственные облигации, зарегистрированные в совместной собственности. Хотя материальная собственность, такая как зерно или товарно-материальные запасы, может оставаться в собственности на правах выжившего, такое право собственности может быть трудно доказать, если нет доказательств правового титула, такого как документ или счет купли-продажи.

Как следует писать имена на юридических документах? >

В юридических документах, устанавливающих совместную аренду, имена собственников должны быть связаны словом «и».После названий должны стоять слова «как совместные арендаторы, а не как общие арендаторы». Например, муж и жена могут владеть домом, название которого гласит: «Джон Доу и Джейн Доу, как совместные арендаторы, а не как общие арендаторы».

Если у вас есть совместная собственность, для которой титул или запись о праве собственности сформулированы по-другому, это все еще может быть приемлемо с юридической точки зрения. но вы можете обсудить это со своим юристом, чтобы быть уверенным. Все ли сообщения о выживании написаны в одной и той же форме? Не обязательно.По федеральным правилам государственные облигации штатов, зарегистрированные «по той или иной причине», заставляют пережившего владеть облигацией. Закон штата предусматривает, что определенные банковские, сберегательные или производственные счета, зарегистрированные «по тем или иным причинам» или зарегистрированные «по одному и / или другому», позволяют потерпевшему стать владельцем счета.

В некоторых типах учетных записей также используются слова «с правом наследования» после имен владельцев, и эти учетные записи также переходят к оставшимся в живых после смерти первого владельца. Эти другие формы сохранения права на наследство могут не быть настоящей совместной арендой, но, если они созданы должным образом, они позволяют последнему оставшемуся в живых владеть всей собственностью.

Что такое «общая аренда»? >

Когда два или более человека владеют собственностью в качестве «общих арендаторов», каждый является единственным владельцем своей доли в собственности. После смерти одного из владельцев имущество является частью его или ее имущества и может быть передано по завещанию. или по закону штата, если нет завещания. Например, мужчина и его сын могут владеть землей в качестве общих арендаторов. Если отец умрет, он может оставить свою половину земли своей вдове, другому ребенку, сыну, владеющему другой половиной, или любому другому человеку по своему выбору. Совместная аренда не дает права на наследство, в отличие от совместной аренды.

Может ли один совместный арендатор распоряжаться частью или всем имуществом без ведома или согласия другого? >

Каждый совместный арендатор имеет полный доступ к совместным банковским счетам, находящимся в совместной аренде, и может снимать все средства со счета без ведома или разрешения другого.

Что касается недвижимости, однако, один совместный арендатор имел бы право продать свою долю в совместной собственности, но не мог предоставить покупателю хороший титул на всю собственность.Такую продажу без присоединения (юридического соглашения) к другим совместным арендаторам может быть нецелесообразно рассматривать по нескольким причинам. Такая продажа привела бы к разделению совместной аренды и преобразованию ее в общую аренду. Таким образом, покупатель станет общим арендатором с оставшимся совместным арендатором (-ами), что может вызвать споры относительно их соответствующих прав и обязанностей.

Что такое «Учетная запись POD?» >

Счет POD (выплачивается в случае смерти) является собственностью и подлежит выплате одному человеку в течение его или ее жизни, а также одному или нескольким получателям POD после смерти этого человека.Или он может быть выплачен более чем одному человеку в течение их жизни, а затем выплачен одному или нескольким получателям после смерти всех владельцев. Пример: Джеймс хочет оказать денежную поддержку. своему племяннику Чарльзу после его смерти, но он не хочет, чтобы у Чарльза был доступ к каким-либо из его средств, пока он (Джеймс) еще жив. Он создает учетную запись POD, называя Чарльза получателем платежа. При жизни Джеймса. у него есть полный доступ к деньгам, и после его смерти счет подлежит оплате Чарльзу по запросу.Может ли интерес к дожитию пройти мимо завещания? Нет. Если собственность находится в собственности, так что последний оставшийся в живых становится владельцем после смерти другого владельца (ов), наиболее тщательно подготовленное завещание или имущественный план не может повлиять на это право собственности. Только последний оставшийся в живых может распорядиться имуществом по завещанию.

Совместная аренда заменяет завещание? >

Завещание может быть изменено или отозвано в любое время и так часто, как вы пожелаете, при условии, что вы остаетесь дееспособным. Завещание не становится окончательным до вашей смерти.Изменения могут быть рекомендованы в случае брака, рождения или смерти бенефициара, изменения в отношении вашего личного представителя или опекуна ваших детей, а также в случае покупки или продажи бизнеса или другой собственности. В случае развода завещание в отношении бывшего супруга автоматически аннулируется, если в завещании прямо не предусмотрено иное. Указ о раздельном проживании, который не прекращает юридический статус мужа и жены, не отменяет автоматически завещание.

Что делать, если имение не в состоянии платить налоги? >

В случае неплатежеспособного имущества, когда активов недостаточно для выплаты причитающихся долгов и налогов, имущество, находящееся в совместной собственности, которое принадлежало умершему, может быть использовано для выплаты этих долгов, налогов и расходов. Как суд определяет, какие налоги причитаются? Определение налога основывается на активах наследственного имущества, определенных доступных льготах, отношениях между умершим и наследниками и других факторах. Что касается собственности, находящейся в совместном владении, определение налога основывается на вкладе каждого собственника в ее приобретение. Пример: «Маргарет» покупает компакт-диск за 10 000 долларов на свое имя и имя своей внучки «Сьюзен». Маргарет вносит полную покупную цену. Когда она умирает, компакт-диск подлежит оплате Сьюзен, но его стоимость должна быть включена в наследство для целей налогообложения.Если Сьюзан умрет первой, у Маргарет не будет налоговых обязательств на компакт-диске, поскольку она сможет показать, что внесла все 10 000 долларов. Налоговое законодательство становится все более сложным, и различные льготы и обязанности, которые они влекут, особенно в отношении имущества, принадлежащего мужу и жене, не могут быть охвачены в общей брошюре. Однако важно знать, что совместная аренда не всегда может быть наиболее выгодной. выгодный и экономичный способ владения недвижимостью, и что могут быть устройства для планирования недвижимости, которые будут лучше соответствовать вашим потребностям как сейчас, так и в будущем.

Что нужно делать с существующими выжившими? >

Вопрос о том, продолжать ли владеть имуществом, которое в настоящее время находится в собственности в той или иной форме, или приобретать дополнительную собственность в этой форме собственности, требует тщательного изучения с учетом ваших индивидуальных обстоятельств. Изменения налогового законодательства, законодательства о собственности и стоимости имущества, а также многие другие факторы влияют на такие решения.

Совместная аренда и другие интересы по наследству влекут за собой серьезные последствия. Вы и ваш адвокат должны регулярно пересматривать любые существующие договоренности о праве на наследство и тщательно обдумывать любые такие будущие договоренности.Помните, что совместное владение недвижимостью не заменяет тщательно подготовленный план владения недвижимостью.

Больше часто задаваемых вопросов: «Директивы по охране здоровья» «Совместная собственность» «Живые трасты» «Доверенности»

5 советов для успешного совместного предприятия

У совместных предприятий репутация, и она не всегда положительная. Методичный, а иногда и изнурительный темп переговоров о совместном предприятии может сбить с толку даже самого желающего участника. Ключом к навигации в этих водах является тщательная подготовка, управление взаимоотношениями и постановка реалистичных целей.

Многие совместные предприятия разваливаются из-за отсутствия планирования, чрезмерных переговоров или политических / философских разногласий. Вы можете определить некоторые из этих признаков опасности на раннем этапе процесса, чтобы не сорвать уже начатое предприятие.

Однако, если вы только начинаете исследовать совместное предприятие, есть советы, которые можно использовать, чтобы избежать проблем с переговорами в будущем. Вот 5 моментов, которые следует учитывать при создании совместного предприятия.

1. Согласуйте те же цели до того, как что-либо будет подписано

Это может показаться очевидным, но совместные предприятия могут легко потерпеть неудачу из-за конкурирующих стратегических целей.Успешные совместные предприятия предлагают элемент стратегического согласования, когда цели партнеров и их материнских компаний согласованы.

Задайте себе следующие вопросы при определении целей каждой стороны для совместного предприятия:

• Какие ресурсы готовы внести каждый партнер?
• Каких целей хотят достичь партнеры и как их будет достигать совместное предприятие?
• Каковы приемлемые риски для обоих партнеров и как они будут с ними бороться?
• Как часто следует консультироваться с исполнительным руководством и на каких этапах?

Эти вопросы помогут составить целостный бизнес-план и избежать головной боли во время выполнения.

2. Поддерживайте участие исполнительного руководства на протяжении всего процесса

В типичном совместном предприятии исполнительное руководство материнской компании участвует в планировании и обсуждении условий. Как только обе организации подписывают контракт, бизнес-менеджеры берут на себя управление исполнением. Хотя это дает менеджерам и их командам некоторую передышку для реализации предприятия, это также может привести к отрыву от целей, установленных на уровне руководства.

В исследовании развития совместных предприятий McKinsey & Company выступила за назначение сквозной группы высшего руководства для наблюдения за прогрессом.«Это создает баланс между спонсорством и специализированными полномочиями на протяжении всего процесса», — отметили в своем исследовании McKinsey.

3. Не увязайте в обсуждениях терминов

Исследование McKinsey также указывает на важный фактор в переговорах о совместном предприятии: большинство обсуждений проводится по условиям сделки, которые имеют гораздо меньшую ценность для предприятия, чем обсуждение модели или структуры. Финансовые дискуссии знакомы с любой сделкой M&A, но ваше время может быть лучше потрачено на определение потенциальных факторов риска, вытекающих из стратегии и исполнения.

«Многим компаниям не хватает предусмотрительности и дисциплины для того, чтобы учитывать эти операционные реалии на каждом этапе развития совместного предприятия, и они тратят больше времени на этапы, где риску меньше стоимости, и меньше времени, когда риску больше ценности», — отметили в McKinsey. учиться.

4. Распределяйте капитал постепенно, не тратьте сразу все

Хорошо спланированные совместные предприятия позволяют избежать чрезмерных затрат при запуске предприятия. Вместо этого они тратят деньги постепенно и предвидят будущие потребности, что помогает избежать получения незапланированных займов по ходу дела.

Патрисия Э. Фаррелл, юрист из Питтсбурга и специалист по корпоративному праву, отмечает эту опасность в сообщении на сайте enterprise.com: «Благоразумные совместные предприятия предвидят потребность в дополнительном капитале и определяют приемлемые источники финансирования в первоначальном соглашении о совместном предприятии. . »

5. Предвидеть человеческие инстинкты и приспосабливаться к различным культурам

Объединение двух разных культур для достижения общей цели звучит абстрактно отлично, но может быть опасно, если культуры конфликтуют во время исполнения.Предположите, что «племенные инстинкты» могут присутствовать в любом предприятии, и при выработке стратегии учитывайте различия в культурах.

Тони Ллевеллин, директор по развитию команды ResoLux, считает, что венчурные партнеры должны принимать различия между культурами, а не препятствовать им.

«Ключ к успеху — вложить столько времени и денег в формирование правильного поведения, сколько вы можете себе позволить, — отметил Ллевеллин. «Принятие и признание ваших различий значительно увеличит ваши шансы на то, что вы решите работать со своим партнером по совместному предприятию над несколькими проектами в будущем.”

Признаки проблем совместного предприятия

К сожалению, для некоторых репутация может испортиться, и могут возникнуть проблемы. Исследования Water Street Partners, консалтинговой фирмы, специализирующейся на совместных предприятиях, показывают, что около половины всех совместных предприятий не оправдают ожиданий акционеров. Water Street Partners отмечает, что неудачи обычно происходят из-за споров по поводу финансирования, операций, согласования и управления.

«И дело не только в различиях между U.S. и зарубежная компания, — говорит Фаррелл. Эти различия могут быть поколениями, например, между миллениалами и традиционалистами. Или структурный, например, между семейной компанией и венчурной компанией.

Эти различия также могут быть связаны с финансовыми средствами: «Это может быть богатая компания и бедная компания, у которой есть ключевые технологии», — говорит Фаррелл.

Проблема совместного предприятия

Вопросы в рамках совместного предприятия могут быть столь же разнообразными, как и типы совместных предприятий.Обратите внимание на эти признаки — они могут означать, что у вашего совместного предприятия проблемы:

• Разногласия по поводу капитальных вложений могут указывать на заметную разницу в финансовом видении совместного предприятия
• Неспособность коллективно спланировать стратегические цели может указывать на то, что совместное предприятие может быть недостаточно продуманным
• Неравенство (фактическое или предполагаемое) в управлении может затруднить или сделать невозможным принятие решительных коллективных решений
• Неспособность команд к синхронизации может помешать выполнению работы
• Операционная неэффективность, которая может снизить отдачу и привести к взаимным обвинениям
• Подход к риску, который не видит зла, может заставить команды упускать из виду признаки проблем

Избегайте нисходящей спирали, устраняя первые признаки проблем совместного предприятия.

«Вы должны обеспечить так называемое процессуальное правосудие», — говорит Бенджамин М. Коул, доцент Школы бизнеса Габелли при Фордэмском университете. «Тот, кто отвечает за эту организацию, должен действовать так, чтобы решения воспринимались как справедливые и выполнялись беспристрастно».

Коул добавляет, что неуверенность в ролях может быть столь же токсичной. «Если неясно, кто за что отвечает, эта неопределенность ролей может убить совместное предприятие», — говорит он.

Избегайте неприятностей с самого начала

Если вы создаете совместное предприятие с другой компанией, Фаррелл рекомендует разработать тщательный бизнес-план перед подписанием окончательного соглашения.Бизнес-план помогает убедиться, что вы проработали подробный бюджет и согласились с вопросами управления. Это должно включать способы обновления бизнес-стратегии предприятия, пересмотра операционных планов по мере необходимости и выполнения плана выхода, если обсуждение развалится.

Коул говорит, что также важно устранять потенциальные проблемы, связанные с системами отчетности, трансфертным ценообразованием и существующими корпоративными связями с любой из компаний.

«Некоторые из этих обсуждений вызывают дискомфорт, особенно в том, что рассматривается как« дружеская сделка », — говорит Фаррелл.«Но чтобы сохранить дружелюбие, нужно убедиться, что все знают правила и понимают, как все будет работать, что бы ни случилось».

Что делать при возникновении проблемы

Если вы являетесь частью существующего совместного предприятия и сталкиваетесь с некоторыми из вышеперечисленных признаков опасности, пришло время для объективной оценки ситуации. Именно здесь независимый голос — в идеале, не имеющий ранее связей с какой-либо материнской компанией — должен быть наиболее громким при определении пути вперед.

«Кроме того, кредитор должен быть в курсе любых планов и обсуждений», — говорит Фаррелл. «Поддержание хороших отношений с кредитором или тем, кто финансировал проект, — лучший способ действий, потому что, если вы не проконсультировались с ними, это может усугубить проблему».