Готовые бизнес планы по строительству

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство полигона отходов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 85 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Проект предполагает строительство полигона ТБО объемом 30 млн. куб.м. Физический объем размещения ТКО на полигоне должен …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство котельной. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 79 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В рамках реализации бизнес плана предполагается построить котельную установленной теплопроизводительностью 36 МВт и оказывать услуги теплоснабжения и …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение и реконструкцию домостроительного комбината. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 73 страницы; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В рамках проекта по застройке жилого района площадью 35 Га планируется приобрести …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в завершение строительства жилого многоэтажного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 47 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Данным проектом предусмотрено завершение строительства жилого дома находящегося в стадии долгостроя. Реализовать …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство коттеджного поселка из домов-сфер. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 32 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Бизнес планом предполагается получение земельного участка у Администрации для …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трёхэтажного многоквартирного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Возводимый многоквартирный жилой дом будет иметь следующие характеристики: общая площадь квартир — 1270 …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения банковской гарантии; Объем работы: 41 страница; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Бизнес планом предусмотрена реализация всех квартир в строящемся доме одному заказчику …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание ремонтно-строительной фирмы. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта; Объем работы: 22 страницы; Горизонт бизнес планирования: 1 год. В соответствии с разработанным бизнес планом предполагается, что создаваемая ремонтно-строительная фирма будет специализироваться на …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в оказание услуг по стяжке пола. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 28 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес планом предполагается создание строительной фирмы, специализирующейся на оказании услуг по стяжке …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в оказание услуг в сфере строительства. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 37 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Бизнес планом рассматривается деятельность небольшой стабильно работающей строительной фирмы, оказывающей общестроительные услуги. …

Подробнее…

bzplan.ru

Открываем строительную компанию — готовые идеи для открытия ремонтно-строительной фирмы: рентабельный бизнес план компании

Представление о том, что строительная компания – это обязательно большая организация с сотнями сотрудников, досталось нам в наследство от советского прошлого. На самом деле эффективность и успешность этого бизнеса зависит, прежде всего, от профессионализма коллектива и умения правильно привлекать клиентов.
А штат фирмы может быть совсем небольшим. Приводим готовый бизнес-план ремонтно-строительной компании.

Концепция эффективного строительного бизнеса

Эксперты строительного рынка справедливо считают, что для того, чтобы достойно на нем конкурировать, нужно предложить потенциальным клиентам весь спектр строительных услуг: от проектирования и дизайна до строительства и ремонта, включая отделку в квартирах и офисах. При этом рекомендуется начинать свое дело в том регионе, специфика которого основателю фирмы хорошо известна.

Организационные вопросы

Первое, что предстоит сделать для открытия строительного бизнеса – зарегистрироваться в налоговых органах, предварительно выбрав организационно-правовую форму предприятия. Если ставка будет сделана на сотрудничество с крупными заказчиками, рекомендуется регистрировать ООО, для работы с физическими лицами достаточно будет и ИП.

Второй шаг к открытию своего дела, без которого никак не обойтись,– вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию строителей). Без этого в России разрешено заниматься только несложным ремонтом квартир и отделочными работами. Регистрация в СРО занимает примерно месяц. Есть фирмы, которые оформят все документы за вас.

Выбираем офис

Квартира для этого не подойдет. Важно понимать, что офис для строительной компании, прежде всего, место встречи с потенциальными клиентами. Отсюда и требования к нему:

• Безупречный дизайн;
• Удобное расположение;
• Вежливый персонал;
• Техническая возможность показать будущие и уже реализованные проекты.

Нанимаем сотрудников

Важно определиться, будете ли вы сами реализовывать свои проекты или делегируете часть работ другим специализированным строительным организациям. От этого зависит необходимый штат сотрудников. Строительной компании обязательно нужны:

• Архитектор и проектант;
• Прораб;
• Дизайнер квартир;
• Программист;
• Юрист, экономист, бухгалтер.

Со всеми, за исключением специалистов из последнего пункта, придется заключить постоянные трудовые соглашения. Юридическое и финансовое сопровождение бизнеса разумно поручить консалтинговой компании.

Каждый из сотрудников, включенных в штат, полностью отвечает за свое направление. В отсутствие заказов разрабатывает типовые решения для свободной продажи. Со многими специалистами можно работать удаленно. Это существенно экономит бюджет. В офисе необходимо только присутствие руководителя, который проводит первоначальные переговоры с заказчиками, и секретаря, координирующего деятельность компании.

Заработная плата постоянных сотрудников компании в среднем в этой отрасли составляет 40–50 тыс. р. в месяц. Для работников, которые привлекаются для реализации конкретных проектов, вознаграждение выплачивается в соответствии с заключенным договором подряда. Такой подход к оплате труда помогает контролировать соответствие выплачиваемых средств выполненной работе.

Поиск заказов и передоверие их выполнения сторонним фирмам не принесет больших денег. Такой подход оправдан только на начальной стадии ведения строительного бизнеса. В дальнейшем обязательно иметь свои бригады для выполнения всех работ:

• Геодезических;
• Общестроительных;
• Отделочных;
• Ремонтных.

Минимальный штат строительной бригады – 4 человека (маляр, штукатур, сантехник, электрик).

Ищем партнеров

Такими фирмами, сотрудничество с которыми поможет получить заказчиков бесплатно, являются: агентства по продаже квартир; магазины и базы стройматериалов; местные администрации.

Поиск заказов после открытия

Заказчиками могут быть как частные лица и компании, так и органы муниципалитета. Рекламу советуем сосредоточить на нескольких направлениях:

• Объявление в местных печатных изданиях;
• Контекстная реклама в интернете;
• Участие в тендерах на госзаказы;
• Распространение рекламных буклетов и купонов в строительных магазинах и агентствах недвижимости;
• Участие в выставках и конференциях.

Какие предстоят финансовые вложения в идею

Если в планах стоит открытие эффективной строительной компании, выполняющей весь спектр проектных и строительных работ, а не маленькая фирмочка, занимающаяся косметическими ремонтами квартир, то финансовые вложения предстоят существенные. Строительный бизнес – это, как правило, «долгие» деньги. И на это изначально стоит настраиваться.

Приблизительные вложения для открытия дела:

• Строительный инструмент – 1 000 000 р.;
• Спецтехника – 10 000 000 р.;
• Аренда готового офиса – 30 000 р. в месяц;
• Реклама – 120 000 р.

Специалисты утверждают, что при правильном ведении бизнеса все вложения при открытии окупятся уже в течение первого года.

Расценки на работы, предполагаемая выручка

Приведем для ориентира средние показатели выручки на разные виды работ с одного клиента:

1. Разработка архитектурно-строительного проекта и индивидуального дизайнерского решения квартир и домов – 60 000 р.
2. Изменение готовых проектов под конкретные требования заказчика – 25 000 р.
3. Строительство загородного дома – 2 000 000 р. Капитальный ремонт квартир – 400 000 р.
4. Ремонт коммерческого объекта – 800 000 р.

В первое время будут преобладать заказы на ремонт и отделку. С учетом этого, выручка в первый год составит около 20 млн р.

Рентабельность бизнеса

Если рассматривать рентабельность как отношение прибыли к затратам на производство продукции, то можно говорить о ее высоком показателе в строительном бизнесе. Эксперты строительного рынка утверждают, что при правильном менеджменте она достигает 50–70%. Первоначальные вложения в рекламу, технику, аренду офиса окупаются уже в течение шести–восьми месяцев. А время от идеи до выхода на устойчивую прибыль занимает 1–3 года.

Краткий итог

Строительный бизнес относится к числу высокорентабельных. Идея его не нова. Но прежде чем его открыть, хорошо обдумать его общую концепцию, найти свою нишу на рынке, нанять профессиональных сотрудников и найти хороших партнеров со смежным видом бизнеса. Первоначальные инвестиции – 11 150 000 р. Период окупаемости – 6–8 месяцев. Среднемесячная прибыль – 740 000 р.

businessxxl.ru

Бизнес-план строительной фирмы по ремонту квартир: образец с расчетами

Строительный бизнес на сегодня является одной из самых перспективно развивающихся экономических сфер. Именно поэтому желающих начать свою деятельность в данной области очень много. Однако не всегда желания совпадают с возможностями, поскольку некоторых пугает высокая конкуренция, значительные финансовые вложения, неуверенность в достижении поставленных целей.

На самом деле добиться уверенного успеха, стабильного дохода в строительном бизнесе можно, но при условии грамотной расстановки приоритетов, а также знаний всех нюансов предпринимательства.

Прежде всего, для достижения таких целей нужно иметь правильно составленный бизнес-план, где будут просчитаны все экономические показатели проекта. Стратегия развития предприятия должна быть составлена руководящим звеном компании. Однако бизнес-план строительной фирмы можно скачать бесплатно на сайте. Образец поможет примерно составить картину предстоящих работ.

Узкая специализация или разносторонность: какой бизнес-план составлять?

Строительство — это самый перспективный вид оказания услуг. Поскольку мало кто из обычных людей может самостоятельно возвести дом, сделать ремонт, проложить трубы. Ввиду этого можно сделать выводы о том, что создание строительной компании – это выгодный, перспективный шаг. Тем более что сегодня стало модным обращаться в специализированные фирмы для создания неповторимых интерьеров и строений.

И если брать во внимание советы специалистов о том, что ремонт жилых помещениях нужно делать не реже, чем один раз в 5 лет, то можно с уверенностью утверждать, что строительно-ремонтная компания будет востребованной и однозначно прибыльной. Однако для достижения успеха необходимо правильно составить бизнес-план для предприятия, которое будет максимально адаптировано под сегодняшние реалии.

Перед составлением плана развития, нужно решить какое направление будет иметь компания. Будет ли это предприятие, специализирующееся исключительно на строительстве зданий и сооружений, или же это будет фирма, охватывающая широкий спектр услуг. Например, экономическая эффективность организации, специализирующейся на строительстве, практически на 75% зависит от темпов возведения новых объектов.

А поскольку сегодня рынок недвижимости на территории России находится в режиме ожидания, лучше чтобы бизнес-план строительной компании был универсальным и максимально широко охватывал все востребованные потребителем услуги. Таким образом, автоматически круг потенциальных клиентов расширится. В него будут входить люди, которые желают построить собственный дом, сделать качественную отделку, произвести капитальный или косметический ремонт, проложить трубы.

Благодаря такому бизнес-плану потенциальному клиенту не придется обращаться в несколько компаний, если он увидит, что все свои потребности можно удовлетворить в одном месте.

Как открыть строительную фирму?

На самом деле процесс открытия компании такого направления ничем не отличается от других. Его можно условно разделить на несколько этапов:

1. Создание названия для организации.
2. Определение местоположения фирмы.
3. Вычислить уставный капитал (сумма средств, первоначально вложенная собственниками для обеспечения деятельности организации).
4. Определить количество участников проекта.

Следующим этапом в бизнес-плане будет:

• Необходимо пройти процедуру регистрации для обеспечения фирмы необходимыми печатями и бланками. На этом этапе нужно определиться с организационно-правовой формой бизнеса. Лучшим вариантом будет ИП или ООО. Для выбора той или иной формы необходимо подробно изучить все плюсы и минусы двух самых распространенных форм. Далее нужно оформить печати и бланки. Кроме того, нужно открыть лицевой счет.
• Требуется получить необходимые разрешительные документы. С 2010 года получить разрешительные документы стало значительно легче, поскольку было упразднено лицензирование деятельности по проведению строительных работ. Поэтому, чтобы начать трудовую деятельность, необходимо получить допуск СРО.
• Составить бизнес-план предприятия. Бизнес-план строительства имеет основное значение не только для правильной организации работ, но и для представления проекта инвесторам. Такой документ должен включать в себя детальное описание всех аспектов строительной организации: сфера предоставляемых услуг, штат работников, организационно-правовая форма компании и т. п.

Сфера деятельности строительной фирмы

Лучше, если строительная организация способна будет предоставлять широкий спектр услуг, и это будет учитываться в бизнес-плане. Но тем не менее нужно выделить следующие сферы деятельности:

• Промышленное строительство – возведение, реставрация различных объектов, связанных с производством, промышленностью.
• Гражданское строительство – создание объектов гражданского назначения (строительство мостов, железных дорог, вокзалов, тоннелей, жилых домов, административных зданий и т. п.).
• Дорожное строительство – это проектирование, ремонт, обслуживание дорог любого назначения.

Каждая сфера подразумевает оказание определенных услуг для потенциальных клиентов, поэтому это важная составляющая бизнес-плана, которая должна быть особенно скрупулезно рассмотрена.

Сферы услуг, которые могут оказывать строительные организации:

• Возведение жилых, нежилых помещений. Здесь имеется в виду, что организация осуществляет строительство домов, складов, саун и прочих объектов. Кроме того, она может производить строительство под ключ или нет. Первое понятие подразумевает, что клиент получит полностью готовый к использованию объект.
• Произведение ремонтных работ, демонтажа, монтажа конструкций различной сложности.
• Предоставление дополнительных услуг. Если, например, бизнес-план строительной компании включает приобретение спецтехники, то сдача ее в аренду может приносить дополнительный доход. Кроме того, если фирма располагает высококлассными специалистами, услуга обучения персонала будет выгодным направлением.

Еще одной выгодной сферой деятельности строительных фирм может стать продажа готовых проектов, например, загородных домов, дач. Тогда компания приобретает не только дополнительный источник доходов, но и значительно расширяет число потенциальных клиентов. Поскольку большинство людей, покупающих готовые проекты, обращаются для их осуществления в те же организации.

Подбор сотрудников для строительной фирмы

Прежде всего, нужно учитывать факт того, что сегодня достаточно высокий уровень конкуренции на рынке предоставления подобных услуг, поэтому организация должна выгодно отличаться от других компаний. А квалифицированные сотрудники с огромным желанием работать – это неотъемлемая составляющая успешной организации. Поэтому подбору персоналу нужно уделить особое внимание.

Реклама – залог успеха

Важной составляющей успеха является качественная реклама, и это должно быть учтено в бизнес-плане. Оптимальным вариантом станет создание собственного сайта, где потенциальный клиент бесплатно сможет ознакомиться со спектром работ, увидеть самые яркие примеры их выполнения, узнать ценовую политику компании.

Однако не стоит пренебрегать более устаревшими методами саморекламы – расклейка объявлений, раздача листовок.

Строительная отрасль не теряет своей актуальности, поэтому открытие строительной компании может стать успешным проектом, но при условии, что будет создан грамотный бизнес-план.

Скачать бизнес-план строительной фирмы

bizwow.ru

Бизнес план строительной компании — образец с расчетами

Этот материал поможет тем, кто разрабатывает бизнес-план строительной фирмы для получения инвестиций. Строительный бизнес очень рентабельный, но и конкурентный. В 2018 году по указу Президента планируется застраивать миллиарды квадратных метров, основную часть застройки по всей России занимает Санкт-Петербург. Тут даже при безумной конкуренции есть хороший заработок, только без рекламы не выехать, но обо всем по порядку.

Строительство является одним из самых прибыльных и актуальных видов бизнеса, далеко не каждый человек может обойтись без помощи строительной компании в случае возникновения потребности.

Кроме банальной постройки дома, строительная компания предоставляет услуги по оборудованию освещения, проведению отопления и водопровода, замены труб и подобных элементов ремонта. Обыкновенный ремонт в последнее время тоже достаточно популярен, хозяева стараются «освежить» свою квартиру, придать ей более аккуратный и красивый вид, именно поэтому они чаще всего прибегают к услугам строительных компаний.

Довольно остро в этой области стоит вопрос конкуренции, поскольку подобных фирм достаточно много, и нет никаких гарантий, что вас не «проглотит» что-то более развитое. Именно поэтому на этапе создания бизнес-плана необходимо рассчитать все заранее, чтобы потом не попасть «впросак».

Бизнес план строительной фирмы

Чем занимается строительная фирма?

При подготовке бизнес-плана будущей строительной фирмы, важно четко определиться со спектром услуг. Если у вас недостаточно опыта или средств, разумным решением станет выбор 1-2 направлений.

• Разработка и строительство проектов, как дизайнерских, так и архитектурных. Заказчиком может служить как государство, так и физическое лицо.

• Адаптация типовых решений.

• Ремонт жилых помещений, квартир, архитектурных сооружений, офисов, загородных домов.

Для начала стоит зарегистрировать компанию и получить лицензию на занятие такого рода бизнесом. Вы должны стать юридическим лицом и обладать правами на открытие строительной компании.

Перечень услуг строительной компании

К основным услугам, без которых бизнес-план строительной компании просто не может существовать, относятся:

1. Геодезические работы. На месте построения нового дома следует провести ряд исследовательских работ, связанных с качеством грунта и определением оптимального места построения дома. Если впоследствии дом обвалится — это будет ошибка именно в этой области.
2. Ремонтные и отделочные работы. Сюда входят работы как домашние, связанные с поклейкой обоев, установкой окон и так далее, так и более серьезные: ремонт кровли домов, отделка крыш, обработка трещин в жилых помещениях и так далее.
3. Строительные работы. Здесь, я думаю, особо уточнять не стоит. Имеется в виду возведение новых жилых или хозяйственных помещений.
4. Дорожное строительство. Будет большим плюсом, если такой тип работ также будет входить в ваш спектр услуг, поскольку на сегодняшний день дорожные работники просто необходимы как государству, так и обычным городским жителям.
5. Дополнительные услуги фирмы, которые будут появляться в процессе работы.

Персонал

В расходы бизнес-плана фирмы потребуется внести заработную плату сотрудников. Для открытия бизнеса в области строительства точно понадобятся специалисты в области:

• Проектирования и архитектуры. Не секрет, что перед тем, как строить, необходимо все просчитать, нарисовать, продумать, промерять и так далее. Никто не справится с этим лучше, нежели люди, знающие свое дело. Именно поэтому рекомендуется нанять квалифицированных архитекторов и проектировщиков, которые не только смогут «прикинуть», но и начертить, продумать, рассказать.

• Строительства и ремонта. Какая строительная компания без обыкновенных рабочих? Но даже тут стоит потрудиться, чтобы найти работникам, отвечающим всем вашим требованиям, а главное — требованиям клиента.

• Нанимать ли дизайнера — выбор Ваш. Но учтите, что это не только дополнительные расходы (на зарплату), но и дополнительная прибыль. Большинство людей не могут четко сформулировать, чего они ожидает от ремонта или квартиры, а потому им просто необходима помощь со стороны специалиста.

• Программисты. Не самые обязательные работники в этой системе, но все же их знания опыт помогут при создании 3D-моделей будущих домов.

• Бухгалтеры, юристы, экономисты — стандартный набор практически для любой компании.

intellectis.ru