Бизнес план бани с расчетами

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

www.beboss.ru

Как открыть банный бизнес. Готовый бизнес план с расчетами.

Помещение бани ужа давно стало обыденным делом для многих людей. В первую очередь это связано с растущей популярностью здорового образа жизни, а, как известно банные процедуры очень хорошо укрепляют физическое здоровье человека. В дополнение к основным услугам вы можете продавать и дополнительный сервис, например массаж или фитнес зал. На самом деле банный бизнес имеет широкие перспективы к развитию.

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы открытия бани.

Плюсы:

• высокий спрос на эту услугу. Очень много людей регулярно посещают такие оздоровительные комплексы.
• возможно расширения сферы услуг. Перспективы огромные, по мере развития вы можете предлагать косметические услуги и массаж, фитнес зал и другое.
• при грамотном подходе к этому бизнесу, можно получать высокую прибыль.

Минусы:

• большой начальный капитал;
• частые ремонты. За счет того что повышенная влажность, вам придется регулярно менять обшивку помещения.
• сезонность бизнеса на сдачи бани в аренду.

Выгодно ли стартовать в этом направлении вы уже решите, прочитав эту статью до конца, но ясно одно – что это перспективное направление, которое заслуживает внимания предпринимателей.

Хотите уделать конкурентов? Запустите оригинальный бизнес, а именно баню на колесах. Как это сделать? Смотрите видео по этой ссылке. На самом деле это очень выгодная штука. Фактические вы сможете работать в любом куточке вашего города.

Место и помещение

Содержание статьи

Одним из главных вопросов в этом бизнесе является подбор места, а скорее помещения под бизнес.

В зависимости от того, где размещена баня, разделяют несколько основных форматов.

1. Комплекс отдыха. Обычно бани размещают загородом, где-то возле леса. Таким образом, вы сможете обеспечить максимальный комфорт и атмосферу отдыха на чистом воздухе.
2. Городские бани. Но есть варианты открытия банного бизнеса и в условиях города, это скорее общественные бани, нацеленные на большой поток постоянных клиентов. В их комплекс услуг обычно включено много дополнительных оздоровительных процедур.
3. Бизнес на бане на дому. Этот формат популярен в провинциальных городах, где бизнесмены, в качестве дополнительного заработка строят баню у себя на участке, оформляют все необходимые документы, после чего сдают ее в аренду.

Если говорить о стоимости, то первый вариант самый дорогой, плюс вам нужно будет тратить средства на транспорт. Второй наиболее дешевый, но и уровень сервиса там минимальный. И третий – это среднее ценовое решение.

У вас есть три варианта по строительству бани:

• строить банный комплекс с нуля – цена будет приблизительно $850 за 1 кв.м.;
• ремонтировать имеющееся здание и переоборудовать его под баню – цена будет около $300 за 1 кв. м.;
• покупка готовой бани. Ценник обычно завышен, поскольку вы покупаете не просто здание, а уже готовый бизнес, а в этом сегменты цены значительно отличаются.

Что нужно, чтобы открыть баню? Помещение нужно сегментировать по секторам, у вас должны быть:

• парилка;
• помещение с бассейном;
• комната отдыха;
• санузел;
• гардероб.

Во всех этих помещениях должен быть сделан ремонт, с использованием материалов устойчивых к влаге, например керамической плитки.

Саму парилку оборудуют секцией с камнями, к которым подведена топка, лежаками, и досками для сидения, а также деревянными подголовниками.

Стены парилки обшивают либо ольхой (бюджетный вариант), а лучше всего липой. Именно эти материалы дают максимально полезный эффект от посещения бани и они более устойчивы к влаге и высоким температурам, чем скажем те же хвойные породы.

Из оборудования вам будут нужны:

• каменная печь на дровах. Именно такой тип топки нужно включить в бизнес план русской бани на дровах. В русской бане влажность достигает 90%, а температуру поддерживают от 80 – 110 градусов.
• ковш для набора воды.
• эфирные масла для парилки.
• ведра, которые размещаются при выходе с бани. Это альтернатива бассейну, если человек не хочет прыгать в бассейн он может просто остудиться ведром холодной воды.
• оборудование душевых кабин: смесители, полочки, трапы.
• оборудование для бассейна. Фильтры, чистящие средства.
• обустройство санузлов: умывальник, унитаз, сушка для полотенец, мыльница.
• мебель для комнаты отдыха: большой стол и стулья, диван и кресла.
• телевизор.
• мебель для гардеробной.
• Простыни, полотенца и тапочки для посетителей.

Отсюда видно, что баня, как бизнес требует больших финансовых вложений и многим начинающим предпринимателям, такой формат деятельности может быть не по карману.

Помещение должно быть оборудовано согласно требованиям СЭС и пожарной службы, и в нем должны присутствовать все коммуникации: отопление, вентиляция, электричество, водопровод.

Кстати посмотрите еще и на бизнес идею по открытию солярия. Меньшие затраты и неплохая прибыль. Детальнее об этом мы писали вот тут — http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. На самом деле отличное направление деятельности, будет весьма кстати к действующим салонам красоты.

Перечень услуг

Перед тем, как открыть частную баню нужно четко обдумать список всех услуг и по возможности решить, как в будущем их расширять. Так кроме самой парилки и комнаты отдыха многие клиенты предпочитают посетить оздоровительный массаж, или же SPA. Также сюда можно добавлять: соляные ванны, чаны на огне, услуги кафе, бильярда, настольного футбола, отеля, тренажерного зала.

Как видите, есть куда стремиться, но в то же время расширения количества предоставляемых услуг в малом банном бизнесе требует серьезных финансовых сложений.

Реклама

Для развития бизнеса вам нужно будет использовать различные варианты рекламы. Основные виды маркетинговых ходов, которые работают: объявления в СМИ и форумах, «сарафанное радио», раздача листовок.

Выгодным для частной бани будет создание собственного сайта. Это сможет существенно поднять бизнес. При этом вам нужно будет заняться поисковой оптимизацией сайта и подключить контекстную рекламу, которая принесет первые звонки уже в первые дни работы, вашей интернет площадки.

Вся стратегия развития банного бизнеса состоит с наработки базы постоянных клиентов. Можно даже сказать базы компаний, которые будут регулярно заказывать услуги вашего оздоровительного комплекса. В баню люди ходят компаниями по 4 – 7 человек. Таким образом, чтобы иметь стабильно высокую прибыль, вам нужно будет привлечь около 25 – 30 групп постоянных клиентов.

Обдумайте программу скидок и акций для постоянных клиентов, чтобы удерживать посетителей, предлагайте новые услуги.

Персонал

Для старта вам будут нужны:

• Администратор. Работа с клиентами, прием заказов и платежей.
• Технический работник. Рубка дров, подготовка бани и другая физическая работа.
• Уборщица. Уборка бани и номеров.
• Охранник. Зачастую в частной бане отдыхают в вечернее время, плюс ко всему не редко выпивают, поэтому охрана не будет лишней.
• Массажист.

Сколько стоит открыть баню?

Теперь давайте рассмотрим, какие вложения нужно будет включить в бизнес план бани, чтобы в последующем не оказаться в ситуации большого количества непредвиденных расходов.

• постройка или ремонт бани – от $300 до $1000 за 1 кв.м. В среднем площадь бани составляет около 70 – 100 кв.м.
• покупка оборудования и мебели – $7000 — $9000. Список необходимого оборудования мы рассмотрели выше.
• налоги — $150/месяц.
• оплата коммунальных услуг.
• покупка расходных материалов (дрова, эфирные масла и прочее).
• реклама — $100/месяц
• заработная плата сотрудникам.

По мере эксплуатации бани, будут расходы на сантехнику, обшивку парилки и прочее. Также, если вы рассматриваете эту бизнес идею не только в формате открытия бани, но и предоставления дополнительных услуг, то вам нужно включить сюда и расходы на их запуск.

Сколько можно заработать?

В среднем цена за один час аренды бани на всю компанию составляет – от $9 до $30. Одна компания обычно заказывает сеанс посещения на 3 часа, а это  сумма в $27 — $90. В день бывает от 3 до 5-ти компаний. Так за день небольшая частная баня зарабатывает около  — $175 — $290. За месяц это сумма – $5250 — $8700. Это цены для крупного города, в провинциальных городах эти суммы будут ниже, но и затраты на открытие бани, также будут ниже.

Также включите доходы от дополнительных услуг, продажи веников, тапочек, шапок и прочего.

За вычетом ежемесячных расходов у владельца бани на руках остается около $3000 – $3500.

Окупаемость этого бизнеса составляет 1,5 – 2 года.

Выводы. Мы привели вам бизнес план бани с базовыми расчетами, которые помогут начинающему предпринимателю сформировать полную картину открытия этого бизнеса. Эта ниша — это нелегкий труд и большие вложения, но и рентабельность радует, плюс постоянно растет спрос на эту услугу.

Сдаете баню в аренду? Ждем ваших отзывов об этом направлении деятельности.

biznes-club.com

как открыть баню, сауну » ДеньгоДел

Уже давно баня и сауна превратились не только в средство попариться и оздоровиться. Это отдельный особый отдых – в баню ходят и чтобы пообщаться с друзьями, и чтобы отметить праздник. Даже корпоративные мероприятия нередко проводятся в сауне. Поэтому, занявшись банным бизнесом, вы сможете получать хорошую выгоду.

Готовые бизнес-планы сауны и бани

Не забывайте о том, что перед началом любого бизнеса важно составить и тщательно проработать бизнес-план. Открытие сауны – это сложный бизнес, и тут без бизнес-плана вообще не обойтись.

Предлагаем вам скачать и просмотреть пример бизнес-плана бани/сауны, чтобы было, от чего отталкиваться. Скачать бизнес-план сауны

Как открыть баню/сауну

С чего начать банный бизнес

Начинать нужно, естественно, с выбора вида бани. Самые распространенные типы банных учреждений на сегодняшний день – это частная сауна, общественная баня, баня на колесах. Первый тип более выгоден, если вы в первую очередь преследуете коммерческие цели. «Всё для клиента и любой каприз за ваши деньги» — это практически лозунг многих ныне существующих саун.

Общественная баня отличается от них тем, что имеет более высокую вместимость людей, и посетить такую баню может любой желающий в любое время без предварительного бронирования мест. Да и зарезервировать дату и время посещения общественной бани определенной компанией людей нельзя. Нельзя сказать, что открытие такой бани не способно принести много денег.

При условии грамотной организации бизнеса и успешного продвижения, общественные бани могут зарабатывать ничуть не меньше, чем частные. Но всё же, в городах их насчитывается несколько меньше, и значит, что-то сдерживает предпринимателей открывать бани именно такого типа.

Еще один вариант открытия бани – баня на колесах. Такая идея уже не нова, но до сих пор считается довольно оригинальной. Баня на колесах – это мобильная, передвижная баня, которая построена из кузова крытого автомобиля, отделанного изнутри и снаружи деревом. Внутри баня оборудуется также, как и стационарная, в соответствии со всеми выдвигаемыми законодательством нормами.

Много клиентов одновременно баня на колесах принять не может, как правило, это не более шести человек всего, а одновременно в парилке – не более четырех человек. Преимущество такого бизнеса в том, что баню можно легко доставить в любую точку города по желанию клиента – на дачу, на рыбалку, к дому, даже в парк отдыха. Да и некий элемент необычности и новизны будет играть на руку предпринимателю.

В данной статье мы рассмотрим открытие стационарной частной сауны. Такие бани всё же являются самыми посещаемыми и популярными, а значит и более перспективными в плане развития бизнеса.

Регистрация бизнеса

Самый первый этап открытия бизнеса – это его государственная регистрация. Как и в большинстве случаев бизнеса, выбирать придется между индивидуальным предпринимательством и обществом с ограниченной ответственностью. Но заранее учтите тот факт, что в случае продажи алкогольных напитков в вашем заведении вам нужно будет регистрировать ООО, так как подобные лицензии индивидуальным предпринимателям не выдаются. Вид деятельности сауны из перечня ОКВЭД – «Физкультурно-оздоровительная деятельность», что и нужно будет указать в документации.

Санитарно-эпидемиологическая служба и пожарная инспекции должны будут осмотреть помещение и выдать разрешение на его эксплуатацию. Также будет необходимо составить и заверить программу санитарно-производственного контроля сауны. С соответствующей фирмой нужно заключить договор на периодические мероприятия дезинфекции и дезинсекции (уничтожение потенциально опасных насекомых).

Помещение

На самом деле, сауна – это то заведение, место расположения которого не играет почти никакой роли. В сауну люди не заходят спонтанно, просто прогуливаясь мимо. Клиенты будут ехать туда преднамеренно, заранее планируя и готовясь к её посещению. Но в вопросе выбора места расположения всё же следует учесть некоторые нюансы, а именно уровень престижности сауны.

Если это статусное заведение, рассчитанное на людей с высоким достатком, то и размещать его нужно в элитных районах города. Сауны среднего уровня можно расположить где угодно, главное, чтобы заведение можно было легко найти по указанному адресу и не заблудиться.

Перед тем, как вы будете подбирать помещение по размеру, необходимо уже точно определиться, какие дополнительные услуги вы собираетесь реализовывать. Массажный кабинет, SPA-процедуры, бассейн, кафе или другие дополнительные услуги тоже потребуют пространства, и нужно сразу же это учитывать. Ориентируйтесь на то, что для средней сауны потребуется площадь не менее ста квадратных метров. Если берете помещение в аренду, поинтересуйтесь сразу, возможен ли его выкуп в будущем.

Требования к помещению и обустройству сауны

Баня и сауна – это заведения потенциально пожароопасные. И поэтому к ним выдвигаются четкие и жесткие требования, которые обязательно нужно соблюдать при организации бизнеса. Нужно это не только для того, чтобы получить разрешения от государственных служб, но и для того, чтобы в вашей бане не происходили несчастные случаи с клиентами, что очень важно. Основные правила организации помещения для бани заключаются в следующем:

• Помещение для сауны должно быть неподвального типа и иметь отдельный вход. Окна должны иметь верхние горизонтальные створки.
• Обязательно должна присутствовать противодымная защита (оповещатели).
• Размер парилки должен быть не меньше восьми и не больше двадцати четырех кубических метров. Высота потолка – не меньше, чем 1,9 метра.
• Электрическая печь устанавливается не ближе, чем на двадцать сантиметров к стене. Печь-каменка должна автоматически прекращать свою работу после каждых восьми часов эксплуатации.
• Парная комната должна иметь вентиляцию, а дверь не должна полностью прилегать к полу. Расстояние от двери до пола должно быть не меньше, чем три сантиметра (это нужно для дополнительного циркулирования воздуха).
• В парной комнате должно закрепляться оросительное устройство для тушения пожара, синхронизированное с водопроводом.
• Мебель, содержащая легковоспламеняющиеся материалы и мягкая мебель к установке в сауне запрещена.
• В парилке должен находится термометр, и температура воздуха не должна превышать 110 градусов.
• Для обшивки стен стоит выбирать древесину твердых пород. Запрещается любая обработка стен горючими веществами и средствами, которые могут выделять токсические вещества при определенной температуре.

Оборудование для сауны

Внутри сауны необходимо оборудовать такие комнаты: парная, раздевалка, комната отдыха, душевая, подсобка. Бассейн по желанию, но всё же желательно. Парную комнату нужно оборудовать дровяной, газовой или электрической печью-каменкой. Дровяные печи больше всего ценятся настоящими почитателями бани и банной культуры. Если вы выбрали дровяную печь, обязательно заявляйте об этой в своей рекламной кампании.

Установка газовых печей – это самый дешевый вариант, но и самый пожароопасный. Электрические печи наиболее оптимальны и в плане эксплуатации, и в плане безопасности. Также можно приобрести инфракрасную печь для сауны, но стоить это вам будет несколько дороже. Если располагаете достаточными средствами, отдавайте предпочтение последнему варианту – это сейчас модно. Указав в рекламе, что в вашей сауне используются инфракрасные печи, вы также можете привлечь больше клиентов.

Комната отдыха и раздевалка оборудуются мебелью – столами, стульями или скамейками. В комнате отдыха нужно разместить и развлекательную технику – музыкальный центр, плазменный телевизор. Чайники, кофеварки и мелкая посуда тоже не помешают. Душевых комнат должно быть две – мужская и женская. В каждой желательно по несколько душевых кабин, скамейки и вешалки для вещей.

Не забудьте также и о расходных материалах. К ним относятся веники, полотенца, банные халаты, тапки и шапочки. В саунах средней и высокой ценовых категорий это всё обычно уже входит в стоимость услуг отдыха. Если сауна низкой категории, то вы можете брать за пользование этими вещами отдельную плату.

Работники

Обязательный персонал для сауны – это администратор, банщики, уборщицы, охранник. Профессиональных банщиков сейчас мало где встретишь. В большинстве саун банщиками работают люди разных профессий из сферы обслуживания. Если в сауне есть массажный или косметологический кабинеты, то потребуются и специалисты для предоставления этих услуг. В начале деятельности можно не брать в постоянный штат массажиста и косметолога, а вызывать их только в определенные дни. Возможно, эти услуги не будут пользоваться спросом у ваших клиентов, а заработную плату сотрудникам платить всё равно придется, и вы останетесь в убытках.

Рекламная кампания

Люди, любящие баню и сауну, чаще всего выбирают себе заведение по душе и ходят только туда. Поэтому, если в вашем городе уже есть много успешных саун, то вам придется постараться, чтобы переманить оттуда клиентов. Сделайте так, чтобы о новой открывшейся сауне узнало как можно больше людей. В этом поможет реклама в метро, раздача листовок на улице, теле- и радиореклама, объявления в печатных изданиях, на веб-сайтах и форумах.

Сделайте свой собственный сайт, где укажите все преимущества вашей сауны по сравнению с другими в вашем городе, предоставьте возможность забронировать дату и время посещения онлайн.

Однако, как говорят сами владельцы бань и саун, самая эффективная реклама – это известное всем «сарафанное радио». Если ваши первые посетители останутся в восторге от вашего заведения, будьте уверены, что постоянный поток клиентов вам обеспечен.

Сколько стоит открыть сауну

Называть здесь какие-то конкретные цифры бессмысленно, так как сауны бывают абсолютно разные и размер затрат на их открытие тоже будет разный. Однако, учтите, что открыть даже самую скромную сауну, потратив на это меньше 18-20 тысяч долларов, у вас вряд ли получится. Открытие хорошей, элитной сауны может вытянуть из вас около 100 тысяч долларов.

Средняя окупаемость саун – 2-3 года, с прибылью около 5 тысяч долларов ежемесячно. Ускорить срок окупаемости и принести вам дополнительный доход помогут неосновные услуги на территории сауны – тот же массаж или косметология. Однако, затраты и доход от предоставления этих услуг нужно рассчитывать отдельно.

dengodel.com

пример с расчетами, помещение, оборудование, персонал, реклама

Ритм большого города чреват негативным влиянием стрессов и возникновением чрезмерной усталости. Многие жители мегаполиса работают на износ, чтобы успевать сразу в нескольких аспектах своей жизни. Люди не выдерживают нагрузки и ищут способы поддержать здоровье и улучшить свое состояние с помощью занятий спортом и принятия оздоровительных процедур. Справляться с эмоциональными и физическими перегрузками помогают бани и сауны. Причем, русская баня идет вровень с европейскими саунами по популярности.

Освоение бизнес плана бани вполне осуществимый коммерческий проект. Продвижение бизнес плана общественной бани станет тем успешнее, чем больше внимание будет уделено основным аспектам этой сферы деятельности.

Банный комплекс

Составление примера бизнес плана бани начинается с прорабатывания идеи банного комплекса. Будущий бизнесмен должен четко видеть, какой именно состав банного комплекса он будет держать и что станет входить в спектр оказываемых услуг.

Отсутствие большого стартового капитала не является причиной отступать. Для получения первой прибыли и последующей раскрутки своего бизнеса вполне подойдет мини-баня на небольшую группу людей. Как только работа бани окупит свое открытие, чистый доход можно вложить в расширение сети подобных мини-бань. Когда в наличии будет несколько действующих банных комплексов, возможно создание более крупной бани, требующей стартового капитала в диапазоне от 100 тыс. до 500 тыс. долларов, без текущих затрат.

Банный комплекс

Начинать же свой бизнес придется с малого. Стандартный банный комплекс включает в себя следующий набор услуг: русскую и турецкую баню, бассейн, массажный кабинет, бильярд и бар. Можно, конечно, что-нибудь исключить, но это значительно подорвет конкурентоспособность.
Если бюджет терпит введение каких-либо особенных услуг, то нельзя отказываться от возможности выделиться среди прочих бань города. Например, очень популярны такие косметические процедуры, как обертывание. Обертывание шоколадом или медом, а также оказание сопутствующих косметических услуг, привлечет конкретную группу клиентов, которые ищут именно подобную экзотику. Обычно это молодые девушки и состоятельные женщины.

Помещение

Выбор помещения – ключевой момент в составлении примера с расчетами бизнес плана бани. От подбора подходящего для бани удобного помещения, от расположения этого помещения в конкретной части города, зависит коммерческий успех проекта.

Подходящий вариант – покупка или аренда. Площадь помещения должна составлять не менее 80 кв. м. Выгоды и плюсы периодичной оплаты или приобретения в собственность зависят только от цен на недвижимость в конкретном регионе и размера имеющегося стартового капитала. Многие успешные предприятия начинают именно с аренды, а по мере развития бизнеса просто выкупают помещение позже.

Внимание при выборе уделяется двум характеристикам помещения: техническим и эстетическим.

1. Технические особенности внутренней отделки должны отвечать специфичности эксплуатации банных помещений. Отделка стен требует использования древесины твердых пород, а сам материал должен быть, в обязательном порядке, обработан не токсичными химическими средствами, исключающими его возгорание и перегрев. Еще одно обязательное для банного помещения требование – это установление в парилке сухопарников, перфорированных полых труб, подающих воду в случае пожара. Все требования к помещению согласовываются и утверждаются пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.
2. Эстетические особенности бань влияют на привлечение посетителей и создание постоянной клиентской базы. Каждый владелец выбирает свой стиль оформления комнат отдыха и символику банных принадлежностей. Стены неярких спокойный оттенков, удобная мебель, вежливое обхождение персонала – все это станет работать на репутацию и статус бани уже при первом впечатлении клиентов.

Оборудование банных помещений

Ориентируясь на бизнес план бани, в бане главное место среди списка прочего оборудования занимает печь. В частных банях часто используют, наряду с деревянными печами, электрические и газовые печи. Но последнее, не всегда могут быть одобрены пожарной службой. Поэтому, первое место делят дерево и ток.

И, конечно же, баня не может обойтись без банных принадлежностей. Например, черпак и веник, являются обязательными атрибутами, а также банные колпаки, полотенца, простыни, рукавицы для печи и т.д.

Оборудование банных помещений

Оборудование в бане нуждается в периодическом обновлении. Это будет занимать некое место в статье расходов бизнес-плана. Например, камни в печи требуют ежегодного обновления, а обшивка парилки заменяется каждые 3-5 лет. Примерный расход на ремонт и обновление за год составит около 300-500 долларов. Также будет оказывать свое влияние износ оборудования и банной атрибутики ее посещаемость и интенсивность работы.

Подбор персонала

Для поддержания эффективной работы банного комплекса, необходим такой минимальный набор сотрудников, который включает администратора, парильщика, кастеляна и мойщика. Технические сотрудники, электрик, уборщица, обязаны числиться, но могут не входить в постоянный штат, то есть быть приходящими.

При принятии на работу, внимание уделяется квалификации банщика. Степень его профессионализма и разнообразие навыков будут формировать мнение и репутацию бани. Банщик – это тот сотрудник, который и осуществит основную часть обслуживания клиента. Поэтому к подбору кандидата на эту должность следует подойти со всей тщательностью.

Рекламирование и работа по маркетингу

Есть два маркетингового подхода при рекламировании банного комплекса: прямой и косвенный. Бизнес план общественной бани в прямом смысле должен рекламировать деятельность через СМИ и сеть Интернет, а также раздача листовок и визиток. Очень эффективно действует введение скидок для постоянных клиентов.

Косвенный подход более сложен и его действие проявляется намного позже. Он действует по принципу сарафанного радио. Довольные обслуживанием, клиенты советуют банный комплекс своим друзьям и знакомым.

sovetprost.ru

Бизнес план банного бизнеса :: BusinessMan.ru

Что такое передвижная баня?

С самого своего появления человек все время находится в движение. В древние времена кочевать с места на место было просто необходимостью, сейчас же это считается разновидностью отдыха. Однако и тогда, и сейчас существует потребность в посещении бани, которую можно было бы перемещать в нужное место. Именно так и появилась идея создания бани на колесах.

Что же представляет собой мобильная баня на колесах? Это конструкция, спроектированная таким образом, что в достаточно маленьком пространстве вмещаются все атрибуты настоящей русской бани и парилки, при этом становясь транспортабельной.

В настоящее время баня на колесах пользуется огромной популярностью среди туристов и любителей активного отдыха. Именно она делает длительный отдых на природе более качественным и комфортным.

Создание мобильной бани своими руками

Сделать такую баню своими руками не составит никаких проблем, т. к. для этого не требуется какое-либо недоступное спецоборудование. Тогда возникает вопрос: почему же не у каждой семьи имеется такая чудо-баня. Ответ прост: из-за дороговизны отделочных материалов.

Какое же оборудование для бани понадобится? Во-первых, транспортное средство, которое будет переоборудоваться. Это может быть микроавтобус, грузовик, фургон. Подойдет все, что имеет колеса и способно передвигаться само или путем его прицепа к автомобилю.

Во-вторых, печь-каменка. Выбор их достаточно велик, поэтому с ее покупкой не возникнет проблем. После установки печи начинаются отделочные работы.

В-третьих, много натурального дерева для отделки бани внутри и снаружи. Делается это аналогично стандартному варианту обыкновенной бани. Перед облицовкой, древесину необходимо пропитать антибактериальными, противогрибковыми и противопожарными средствами. Обратите внимание, что на пол укладываются гидроизоляционные резиновые листы с деревянными решетками.

Неотъемлемая часть жизни человека – общественная баня

С появлением многоэтажных домов, а вместе с тем и ванной комнаты, баня перестала быть просто помещением, где человек моется с помощью воздействия воды, горячего воздуха и пара.

Современная общественная баня стала тем местом отдыха, где может собраться целая компания друзей или вся семья, и с удовольствием и пользой провести свое время.

Стационарная баня обладает рядом преимуществ перед мобильной баней. Во-первых, такая баня имеет достаточно большую вместимость. За один раз ее могут посещать несколько сот человек.

Во-вторых, значительным комплексом предоставляемых услуг. Как правило, общественная баня представляет собой целый комплекс. В него входят: сауна, парная, бассейн, тренажерный зал, джакузи, солярий, бильярд, небольшое кафе и т.д.

В-третьих, стоимость посещения общественной бани обойдется значительно дешевле.

Баня как сфера бизнеса

Банный бизнес является поистине уникальным и пределов для его развития не существует. Он не подвергается значительному влиянию со стороны сложившейся политической ситуации в стране, уровня дохода населения, религиозных убеждений, погодных условий и т.д.

Человечество никогда не перестанет посещать бани, будь то общественные, частные или мобильные. Ведь ничто не сможет заменить эффекта от ее посещения, а именно оздоровление организма и духа, восстановление жизненной энергии. Здоровое и ухоженное тело это не только модно, но и красиво.

Что может быть лучше, чем в выходной день совершить поход в баню всей семьей. Ведь посещать ее можно в любом возрасте, а предоставляемые услуги помогут весело провести время всем членам семьи.

Эти и многие другие факторы только способствуют развитию банного бизнеса. Не так давно в этой сфере появилась новая ниша – мобильные бани. Вот где можно по-полной реализовать свой потенциал и идеи.

 Советы по организации бизнеса

Приняв решение об открытии своего дела, необходимо знать с чего начать банный  бизнес. Для начала необходимо определиться со следующими пунктами:

1. Вид бани, будет ли она мобильной или стационарной, т. к. от выбранного варианта будут зависеть дальнейшие действия. Проведите исследование рынка предложений, придумайте что-то новое и оригинальное, чего еще нет в вашем городе.
2. Целевая аудитория. До сих пор остается очень популярным семейный поход в баню. Здесь главную роль играет ее репутация. Люди должны идти к вам с детьми и не опасаться встречи с пьяными парнями и девушками легкого поведения.
3. Месторасположение. Наиболее удачным является немного удаленное расположение от шума и суеты города. Это поможет создать атмосферу спокойствия и единения с природой.
4. Способ приобретения земельного участка. Землю под постройку бани можно купить или арендовать. Все будет зависеть от суммы, заложенной в бюджет. Можно рассмотреть вариант аренды участка с возможностью дальнейшего его выкупа.

Начало положено, теперь узнаем, как открыть баню. Это необходимо делать в несколько этапов:

1. Планировка. На имеющихся квадратных метрах необходимо расположить прихожую, комнату отдыха, парную, комнату для купания в холодном бассейне или душе, туалет. Продумайте расположение полок в парной и определитесь с древесиной, из которой они будут изготавливаться. Порода дерева должна нагреваться медленно. Печь лучшего всего располагать в центре помещения.

Комната для купания в холодной воде должна быть оборудована скамейками, деревянными тазами, ведрами, кадушками, купелью для 5–6 человек и, как вариант, душевыми кабинами.

Комната отдыха обустраивается индивидуально с предпочтениями хозяина бани. Тем не менее, в ней обязательно должны присутствовать стол для обеда, посудный шкаф, диван с креслами, телевизор с DVD системой. Было бы неплохо иметь еще бильярд или настольный пинг-понг.

Оборудовать прихожую можно минимально, достаточно будет вешалки для верхней одежды и подставки для обуви. В уборной должен располагаться унитаз, раковина, зеркало и полочки.

2. Постройка. Лучше всего доверить это дело квалифицированному и хорошо зарекомендовавшему себя застройщику. Он поможет определиться с выбором материала для строительства. Это может быть брус, строганное или цилиндрованное бревна. Необходимо определить срок строительства, в среднем составляющей 3–6 месяцев. Помимо этого, перед началом постройки необходимо уладить все вопросы с органами контроля и коммунальными службами.
3. Закупка расходных материалов. В этот список входят дрова для растопки, простыни, полотенца, веники, посуда, средства для уборки, услуги прачечной.
4. Квалифицированный персонал. Правильно подобранный персонал является гарантией успеха бизнеса. Важно очень тщательно рассматривать кандидатуру на то или иное место. При этом не важно, нанимаете ли вы человека на должность администратора или уборщика, он должен быть грамотным и хорошо справляться со своими обязанностями.

Изучив все нюансы открытия банного бизнеса, необходимо рассчитать предполагаемые затраты. В среднем, каждый квадратный метр обойдется владельцу бизнеса в 1100 дол, а таких метров потребуется как минимум 120. Путем несложных математических вычислений выходит, что открытие банного бизнеса обойдется в 132 тыс. дол, которые окупятся за 3 года.

Наиболее точно рассчитать сумму предполагаемых затрат поможет правильно составленный бизнес план бани. Имея его, можно тщательно спланировать и организовать дело, сопоставить реальные возможности и действительность.

Для более наглядной оценки затрат можно изучив нижеприведенную таблицу бизнес плана банного бизнеса.

Наименование	Стоимость	Затраты во время эксплуатации и содержания основных фондов
		Отчисления на амортизацию		Другие отчисления
	Сумма, р	%	Сумма, р	%	Сумма, р
1.Здание	13000	5	650		260
2. Оборудование:Баня и печь Купель Фильтры Итог	3260 1950 1000 6210	15 5 6,7	489 97,5 67 653,5	5 1 2	163 19,5 20 202,5
Используемое оборудование:Телевизор Телефонная связь Холодильник DVD система Итог	850 40 855 610 2355	12,5 100 10 100	106,25 40 85,5 610 841,75	2 2	17 17,1 34,1
Энергообеспечение оборудованияЭнергообеспечение сети Итог	2210 2010 4220	5 5	110,5 100,5 21,1	2 2	44,2 40,2 844
МебельИнвентарь Простыни, полотенца, веники	3271,9 428 650	6,7 100 100	219,22 428 650	2	65,44
Нематериальные активы	1000	12,5	125
Итог	31134,9		3778,47		646,44

В случае возникновения затруднений с составлением бизнес плана, его всегда можно заказать специалистам.

businessman.ru

Краткий бизнес план бани

Когда начинающие предприниматели решают открыть собственное дело, то решают отдать предпочтение сфере услуг. Успешным предприятием может стать баня. Но для этого следует предпринять определенные шаги и ответить на массу вопросов, с которыми начинающим бизнесменам придется столкнуться в процессе организации и реализации своих планов.

Сауны издавна стали популярными, как в нашей стране, так и в странах ближнего и дальнего зарубежья. Рост численности частных саун шел параллельно развитию (распространению) капитализма. В настоящее время сауны приносят предпринимателям достаточно солидный и стабильный доход. Примечательно то, что такого вида предпринимательская деятельность по силам начинающим бизнесменам.

Акцентируем ваше внимание на том, что частой причиной разорения бизнесменов, задействованных в этой сфере, является острая нехватка клиентов. Исключить такой результат предпринимательства позволит заранее составленный и грамотный бизнес-план, который даст возможность оценить все риски, перспективы.

Желательно, чтобы рядом с сауной был расположен кафетерий, тогда с уверенностью можно говорить, что проблем с клиентами не будет.

Для того чтобы банный бизнес приносил прибыль, необходимо составить бизнес-план, в котором буду указаны основные положения. Будет прописано, какие шаги следует предпринять, чтобы создать успешный бизнес со стабильным доходом.

Бизнес-план – регламент, основа будущей деятельности, – должен содержать следующие разделы:

— общий раздел;

— характеристика предприятия;

— перечень предоставляемых услуг;

— анализ рынка;

— производственная часть;

— финансовый план.

В общем разделе должна быть указана цель открытия бани, которая будет предоставлять услуги в сфере отдыха частным клиентам. Здесь указывается организационно-правовая форма: желательно частный предприниматель, с упрощенной системой налогообложения.

Это будет Вам интересно: Смотрите другие наши бизнес-планы и бизнес-идеи для начала своего бизнеса с минимальными вложениями.

Под характеристикой предприятия понимается режим работы бани, можно выбрать круглосуточную деятельность. Также характеристикой является ориентированность на определенный круг посетителей: клиенты со средним или высоким уровнем достатка.

В перечень услуг можно включить услуги сауны, парной и бассейны. Также можно организовать комнату отдыха с реализацией посетителям слабоалкогольных и безалкогольных напитком, травяных коктейлей. В бане может быть массажный кабинет, бильярдная. Кроме того желательно на месте организовать продажу банных принадлежностей.

Под анализом рынка понимается изучение рынка подобных услуг в том районе города, где будет находиться будущая баня. Желательно составить перечень бань и указать услуги, которые они оказывают клиентам. Необходимо оценить уровень конкурентоспособности этих бань, место их расположения, а также указать положительные и отрицательные составляющие этих предприятий. На основании подобного анализа можно определить приоритет работу будущего предприятия, а также задуматься над рекламной и маркетинговой составляющей успешной деятельности.

Производственная часть включает в себя выбор помещения, которое можно арендовать или купить. Главным условием выбора помещения под баню является его соответствие действующим санитарным нормам. Поэтому лучше помещение приобрести, чтобы, исходя из нормативных положений, можно было во время ремонта определиться с назначением той или иной комнаты. Также будет возможность самостоятельно проследить за действиями ремонтников и скоординировать их работу. В будущем это поможет избежать проблем с компетентными органами.

Для того чтобы обеспечить работу бани, следует правильно подобрать персонал.

Финансовый план включает в себя оценку расходов и будущих доходов, а также срок окупаемости (обычно бани окупаются в течение двух лет).

Бизнес-план бани (сауны)

Первым делом должен быть спроектирован сам объект (сауна). При этом техническая часть проекта должна содержать исчерпывающую информацию касательно оборудования, его монтажа, использования сауны. Не забывайте о сопроводительной документации.

Помните, что к моменту завершения строительных работ по возведению объекта у вас должен иметься план дизайна сауны. Такая необходимость связана с тем, что внутренняя отделка тоже требует немалого времени. Можно пойти и другим путем, в частности арендовать под сауну подходящее помещение.

Продолжительность строительных работ, внутренней отделки может быть различна. На это влияют многие факторы:

— возможности;

— особенности запланированной работы;

— конкретные обстоятельства и прочие факторы.

Как показала практика, на обустройство здания требуется от 4,5 до 12 месяцев. Такой же срок необходим для проведения внутренних работ.

Рассмотрим поэтапно процесс реализации бизнес-плана. Сначала надо зарегистрировать ПБОЮЛ (позволит уменьшить сумму налогообложения). Затем возвести здание (арендовать). Если вы запланировали на базе сауны открыть бар, то вам придется получить соответствующую лицензию. Далее нужно провести рекламную компанию и разработать детализированный бизнес-план:

Первоначальные затраты:

— строительные работы – 9 тысяч долларов;

— оснащение сауны мебелью и дополнительным оборудованием – 4 тысячи долларов;

— ряд дополнительных затрат – 1 тысяча долларов;

Итого – 14 тысяч долларов.

Текущие затраты:

— оплата коммунальных услуг и налогов – 400 долларов;

— оплата труда трем работникам – 2 тысячи долларов;

Итого – 2,4 тысячи долларов.

Прибыль:

Цена пребывания в сауне в течение 1 часа составляет 25 долларов. Представим, что за день сауну посещает 15 клиентов, каждый из которых находился в ней один час. На базе сауны налажена продажа алкоголя и еды на сумму 150 долларов ежедневно. Размер ожидаемой выручки за месяц составит:

((15 × 25) + 150) × 30 = 15,75 тысяч долларов

При таком раскладе сауна способна себя окупить за месяц, но это идеальные расчеты и если у Вас только одна комната, то добиться 15 клиентов в день практически невозможно. Ведь банально будут задержки на переодевание, плюс по статистике в первые рабочие дни (понедельник-вторник) посещаемость саун и бань резко падает и достигает максимума только к выходным. Однако, можно открыть несколько комнат в сауне сразу, но сначала необходимо продумать как привлекать клиентов.

Так же можно подумать и о нетандартном бизнесе — бани на колёсах — «Мобильная баня или автобаня«.

dela.biz

No related posts.