Лизинговая компания что это такое: Что такое лизинг простыми словами: условия, отличие от кредита

Содержание

Отличия лизинга от автокредитования | ООО «Альфа-Лизинг»

Рассмотрим сначала в чем концептуальное отличие кредитования от лизинга со стороны кредитора.

Главное отличие в праве собственности и в том, как это право собственности можно более эффективно защищать. Если мы говорим о кредитовании и залоговом праве, то без участия пристава и соблюдения юридических процедур кредитор сделать практически ничего не может. Успешное взыскание имущества, находящегося в залоге, возможно только при условии законопослушности гражданина или компании, что в случае дефолта должника не всегда бывает. Глобальное преимущество лизинга для кредитора по сравнению с иными формами финансирования состоит в том, что у лизинговой компании есть актив и понимание того, как с ним работать. Собственность же на актив дает возможность применения более широких механизмов защиты от недобросовестных клиентов.

Если рассматривать кредит и лизинг со стороны заемщика, то выяснится, что многие выбирают лизинг, потому что получить его проще, чем кредит. Попробуем разобраться почему.

Возможность большую часть риска переложить на сам автомобиль позволяет лизинговой компании делать требования к потенциальному заемщику либеральнее, чем у банка. Второе преимущество заключается в том, что лизинговые компании это в основном самостоятельные бизнес-структуры. Лизинговая компания в автолизинге стремится к максимальной автоматизации. В итоге получается, что банк в части автокредитования вынужден конкурировать в скорости, при этом имея более жесткие требования в отношении юридических лиц или частных предпринимателей. Банк свои риски может пытаться минимизировать путем запроса у клиента как можно большего количества дополнительной информации, чтобы в силу особенностей риска продукта максимально застраховаться. Лизинговые компании значительно упрощают все процедуры. Ключевые игроки этого рынка в принципе отказались от финансового анализа как такового. Больший вес приобретают квалифицирующие факторы, связанные с качественными критериями заемщика, чем те, которые связаны с его финансовым состоянием. Оптимизировать налоги, и не показывать прибыль многие небольшие компании умеют и без лизинга. Банк в ситуации слабого финансового состояния вынужден запрашивать дополнительные расшифровки отчетности, уточнения и так далее. А клиенты часто не хотят ради нескольких машин предоставлять банку такое количество информации. Этот подход делает банки менее конкурентноспособными в сегменте юридических лиц. Разница в риске кредита и лизинга сказывается и на значительной разнице в размере аванса (первоначального платежа за счет собственных средств клиента). Редко можно найти кредитный продукт с обычным уже для лизинга авансом 10%.

Рассмотрим что выгоднее для физ.лица. Логика подсказывает, что в лизинге ставка должна быть обязательно выше. Так как в любом случае лизинговая компания кредитуется в банке, и лизинг всегда добавляет какую-то свою доходность. Но, во-первых, заемщик — частный предприниматель или физлицо, и заемщик — крупный оператор лизингового рынка — это разный уровень рисков для банка, и естественно, что частному лицу он предоставит услугу дороже, чем лизинговой компании. Поэтому может получиться так, что даже с дополнительной маржой от лизинговой компании, конечному клиенту продукт может достаться дешевле, чем при непосредственном обращении в банк.

Второй и основной момент — это то, что в принципе банк предложить не может — это продукты с нулевым удорожанием, или даже с отрицательным удорожанием. В отличие от банка, лизинговая компания системно работает с маркой-производителем автомобиля. Если банк работает с финансовым продуктом, то лизинговая компания наоборот — идет со своим продуктом к марке — к дилеру. Это автосалоны, автодилеры, производители и так далее. У разных торговых марок разная политика, но почти все они системным покупателям предоставляют разные льготы и скидки. Далее этой скидкой лизинговая компания может распоряжаться в интересах клиента, снижая тем самым для него стоимость финансирования. Системы стимулирования автопроизводителей в части предоставления скидок все-таки построены по принципу предоставления скидок покупателям или корпоративным клиентам, которым банк обычно не является. Банк в лучшем случае может рассматриваться ими как финансовый партнер. Управление скидками, которые предоставляют лизинговой компании автодилеры, дает ей возможность существенно повышать свою конкурентоспособность, упаковывая иногда все свои интересы в размер скидки. В этом случае клиент может приобрести автомобиль не только с нулевым, но и с отрицательным удорожанием, то есть покупка в рассрочку обойдется даже дешевле изначальной цены в автосалоне.

Но почему лизингом для физ.лиц на рынке автолизинга занимается очень мало компаний? Лизинг все таки остается больше продуктом для юридических лиц. Во-первых, предоставляя услуги физическим клиентам, лизингодатель работает с другим сегментом. Модель поведения физического лица и юридического сильно отличается. Отличаются сильно и риски. Дальше больше. Если для юридического лица время — деньги, то для физического лица «деньги — деньги». Если физическое лицо покупает машину, то ему не так принципиально, отдадут ее завтра или через десять дней. То есть одно из основных преимуществ лизинга перед кредитом — скорость, для физических лиц менее актуально. Частному клиенту важнее сумма, которую он заплатит. Людей, готовых переплачивать за быстроту, среди физических лиц не так много, и чаще всего люди с такой моделью поведения не нуждаются в дополнительном финансировании. Людей, которые обращаются за предоставлением лизинга для физических лиц, также нужно предупредить, что это обойдется им примерно на 3% дороже, чем в кредит. Все лизинговые платежи облагаются НДС. За кредит в банк физлицо платит например 15% годовых, за лизинг придется платить 15% плюс НДС, то есть сразу еще на 3% дороже. Объективно сейчас клиенты физ.лица могут найти даже нецелевой кредит дешевле, чем лизинг, так как у банков есть отработанные технологии проверки и работы с заемщиками физ.лицами и, что немаловажно, необходимая накопленная годами статистика, чего пока у лизинговых компаний нет, поэтому и стоимость продукта может быть необоснованно завышенной.

Что такое лизинг и чем он отличается от кредита

20 сентября 2021 г.

Лизинг – это финансовый инструмент, который позволяет организациям и индивидуальным предпринимателям покупать имущество для бизнеса. При таком способе сделки вы получаете нужный предмет в пользование, и ежемесячно оплачиваете его аренду. После окончания срока договора лизинга имущество возвращается лизинговой компании, или выкупается по остаточной стоимости, которая фиксируется в договоре. Так как в лизинговые платежи включена амортизация, выкуп происходит за минимальную стоимость.

Дилерский центр «Нижегородец» предлагает услуги автолизинга.

Отличия лизинга от кредита

Главное отличие лизинга от кредита – это предмет договора. То есть под кредитом понимается предоставление банком заемщику денежных средств, на которые он приобретает нужное имущество. Смысл лизинга заключается в выкупе конкретного имущества для временного пользования лизингополучателем на условиях договора. По сути, автолизинг – это аренда автомобиля с возможностью выкупа после выплаты всех платежей.

Лизинговый контракт более гибкий, чем кредитный договор.

Преимущества и недостатки лизинга автомобилей

Автомобиль в любом случае является выгодной покупкой, так как обладает высокой ликвидностью и пользуется спросом на вторичном рынке. Лизинг автомобилей для юридических лиц и ИП обладает рядом преимуществ:

  • уменьшение налога на прибыль, так как платежи по договору лизинга относятся на затраты;
  • отсутствие транспортного налога до перехода транспортного средства в собственность лизингополучателя;
  • при обновлении автопарка с использованием лизинга компания зарабатывает на транспортном средстве, не изымая из оборота крупных денежных сумм, и не привлекая деньги со стороны;
  • в лизинговые платежи можно включать расходы на страховку ТС, а также его содержание и техническое обслуживание;
  • график ежемесячных платежей составляется индивидуально, учитывает особенности бизнеса и размеры планируемых доходов лизингополучателя;
  • лизинговая сделка не отражается в балансе компании как займ или кредит, компания может вкладывать средства в свое развитие.

К недостаткам лизинга можно отнести:

  • в некоторых случаях — подписание договора залога;
  • по некоторым лизинговым программам может потребоваться аванс в размере 25-30% от договора;
  • собственник имущества — лизинговая компания. Вы можете использовать взятое в лизинг авто по условиям договора. Но лизингополучатель не распоряжается имуществом, и любые действия в отношении предмета аренды должны быть согласованы с лизингодателем.

Ознакомьтесь с процедурой оформления лизинга в «Нижегородце». Мы предоставляем автомобили в лизинг ИП и юридическим лицам.

 

 

ВТБ Лизинг — ведущая лизинговая компания России

Для персонализации сервисов и повышения удобства пользования сайтом АО ВТБ Лизинг использует файлы cookie, в которых содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Соглашение об использовании пользовательских данных

Продолжая использовать наш сайт, вы даёте согласие на обработку, в т.ч. с помощью метрических программ Google Analytics, Яндекс.Метрика, пикселей, скриптов и иных аналогичных по функционалу счетчиков рекламных систем партнеров ВТБ Лизинг, ваших пользовательских данных: файлов cookie, ip-адреса пользователя, id пользователя, сведений о местоположении, типе устройства, времени посещения страницы, сведениях о ресурсах сети Интернет, с которых были совершены переходы на сайт vtb-leasing.ru и сведения о действиях пользователей на сайте vtb-leasing.ru и взаимодействии с кампаниями персонализации.

Обработка представляет собой предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение обрабатываемых данных, и осуществляется АО ВТБ Лизинг и партнерами в целях полноценного функционирования сайта, проведения ретаргетинга, статистических исследований и обзоров, а также, с целью управления размещением рекламных материалов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте использование файлов cookie в своём браузере.

Часто задаваемые вопросы

Лизинг – это аренда с правом дальнейшего выкупа имущества долгосрочного пользования. Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Одним из самых популярных предметов лизинга является автотранспорт.

Автолизинг – удобный и выгодный способ приобрести транспорт любого типа, оплачивая его стоимость постепенно, с минимальной финансовой нагрузкой на бизнес. Этим финансовым инструментом пользуются в основном юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Существуют разные виды лизинга, в том числе автолизинга. Самым популярным в России и удобным для представителей малого и среднего бизнеса является финансовый лизинг автомобилей: это форма приобретения транспортных средств на условиях долгосрочной аренды с последующим правом выкупа.

Для того, чтобы понять, как устроен процесс финансового лизинга, рассмотрим процедуру соответствующей сделки. В ней участвуют три стороны: поставщик автомобиля – автосалон или автопрооизводитель, клиент – лизингополучатель и лизинговая компания, финансирующая сделку, — лизингодатель.

Лизинговая компания совершает покупку автомобиля в лизинг у поставщика на основании договора купли-продажи. В договоре обязательно должно быть указано, что данное транспортное средство приобретается в лизинг с целью его последующей передачи третьему лицу (лизингополучателю).

Между лизингодателем и клиентом заключается договор лизинга. На его основании лизингополучатель ежемесячно уплачивает лизинговой компании платежи в рамках финансовой аренды автомобиля. Платежи производятся в соответствии с условиями договора лизинга, в котором зафиксирован размер платежей и график их выплат.

Собственником автомобиля является лизинговая компания. Транспортное средство принадлежит ей до тех пор, пока клиент не выполнит перед ней все обязательства по договору, включая оплату минимального выкупного платежа. После этого, например, через три года, если срок договора лизинга был именно таков, транспорт переходит в полное владение клиента на основании акта приема-передачи предмета лизинга.

Используя лизинг для покупки автомобиля, компания имеет возможность законным путем оптимизировать налогооблагаемую базу. Это совершается за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость, применения механизма ускоренной амортизации предмета лизинга, а также возможности возмещения сумм НДС, уплаченных лизингодателю.

Почему лизинговые компании отказывают предпринимателям? МСБ-Лизинг

Лизинговый бизнес балансирует между двумя задачами: получением прибыли и снижением рисков по невозврату вложений. Именно повышенные риски невозврата — причина отказать клиенту в финансировании. Ведь лизинговые компании несут ответственность не только перед самими собой, но и перед инвесторами, банками и уже существующими клиентами.

Рассказывает Екатерина Василенко
Операционный директор «МСБ-Лизинг»

Существуют несколько основных параметров, по которым происходит оценка клиента.

Давайте разберёмся в них и поймем, как быть, если вы по ним не проходите.

Маленький возраст компании

Лизинг —инструмент для уже существующего бизнеса. Лизинговая компания финансирует либо расширение деятельности, либо модернизацию основных средств, чтобы повысить эффективность предприятия. Поэтому, лизинговыми клиентами могут быть юридические лица и ИП, ведущие свой бизнес более года. Лизинговая компания смотрит на финансовую отчетность потенциального клиента — годовую и квартальную.  Оцениваются отдельные показатели деятельности бизнеса и их динамика. 

Для стартапов существуют свои финансовые инструменты как со стороны государства, так и среди частных инвесторов. Для оценки стартапов инвесторы и финансисты анализируют качество проекта, его прогнозируемую рентабельность, глубину проработки бизнес-плана начинающих предпринимателей. Это отдельная финансовая ниша со свои законами и весьма высокой стоимостью финансирования. 

Когда молодая компания «выходит из песочницы стартапа», появляются более дешевые способы финансирования. Один из них лизинг.  Этот инструмент поможет молодому предприятию получить дополнительные основные средства, такие как транспорт, техника или оборудование.  Лизинг позволяет избежать дорогой аренды, капитализировать бизнес. То есть через пару лет, выплачивая арендные платежи, получить что-то в собственность компании. 

Бизнес в стадии роста, в возрасте от года до трех — желанный клиент для большинства лизинговых компаний.  Ведь именно в этот, так называемый инвестиционный период, предприятия заинтересованы в приобретении новых активов и уже способны покрыть новые расходы. Опыт бизнеса и возможности оценить финансы за прошедший период жизни компании, снижают риски финансирования

Но даже если компании меньше года, можно пробовать идти вперед в развитии. Поручительство другого предприятия, которое существует более года и успешно ведет свою деятельность, может позволить купить необходимый актив в лизинг. Конечно в этом случае партнер будет нести солидарную ответственность за выплаты с клиентом лизинговой компании.

Второй возможный вариант — это дополнительный залог имущества. Наличие ликвидного имущества в залоге снизит для лизинговой компании риски, а значит такой проект будет рассмотрен.

Предмет лизинга не соответствует профилю деятельности компании

Основной вид деятельности компании должен соотноситься с назначением приобретаемой техники.  Формально бизнес клиента должен иметь в налоговой инспекции код вида деятельности (ОКВЭД), соответствующий покупке, а также  осуществлять эту деятельность. Грузовой транспорт легко покупается в лизинг перевозчиком, оптовой компанией, производителем. Строительная техника приобретается для строительных и дорожно-ремонтных компаний. Производственное оборудование финансируется лизингом с расчетом на уже существующую специфику производства. Иначе, новая деятельность для компании фактически превращается в стартап, что опять существенно повышает инвестиционные риски. 

Если в вашем случае это так, здесь тоже потребуется поручительство или залог.

Слабые финансовые показатели

Если за последний отчетный период (год) ваше предприятие понесло убытки, или же ваши доходы существенно разнятся со стоимостью лизинговой покупки, это тоже послужит причиной отказа в лизинге. Здесь, как и в первых двух случаях, может помочь поручительство партнеров или залог имущества. 

Еще один важный показатель при анализе клиента — собственный капитал компании. Он характеризует вложенные в бизнес собственные средства или чистые активы, свободные от внешних обязательств. Собственный капитал складывается из уставного капитала, нераспределенной прибыли и переоценки вложенных активов.

Если заработанные средства предприятие тратит на развитие, вносит дополнительные активы для роста, то капитализация бизнеса растет. Появляются средства, которыми компания может рассчитаться по своим финансовым обязательствам. Это снижает риски инвестирования и повышает вероятность положительного решения о лизинговом финансировании.

Приобретаемый актив не может быть предметом лизинга

Прежде всего предметом лизинга должны быть неупотребляемые вещи. Сырье, продукты, любые материалы  — всё это невозможно купить в лизинг.

Также, согласно закону (ГК РФ Статья 666. Предмет договора финансовой аренды) в лизинг нельзя взять земельные участки и другие природные объекты.

Остальные ограничения уже вводятся лизинговыми компаниями самостоятельно, в зависимости от того, с чем они готовы работать. Обычно, это движимое имущество: техника, транспорт, оборудование. Продажа недвижимости в лизинг существует, но это достаточно узкий сегмент.  

Некоторые компании занимается чем-то одним, например, только автолизингом. Другие лизинговые предлагают более универсальную линейку.

Вот пример лизинговых продуктов от «МСБ-Лизинг» и наши ограничения:

Предмет лизинга
Финансирование БУ
Ограничения
Срок финансирования
Легковой транспорт
Нет
Не финансируется для использования в такси.
От 13 до 60 месяцев
Грузовой и легкий коммерческий транспорт

Да

БУ-транспорт должен быть не старше 8 лет на дату окончания договора лизинга.

От 13 до 60 месяцев

Сельхоз- и спецтехника
Да
БУ-техника должна быть не старше 8 лет на дату окончания договора лизинга.
От 13 до 60 месяцев
Оборудование — производственное, медицинское, сельскохозяйственное и т.п.

Нет

Не финансируется мелкосоставное оборудование.

От 13 до 36 месяцев

Железно-дорожный транспорт, вагоны

Да

БУ-транспорт должен быть не старше 18 лет на дату окончания  договора лизинга.
От 13 до 84 месяцев
Крупногабаритные шины
Нет
Финансирование от 500 т. р.
От 13 до 18 месяцев
Плохая деловая репутация

Оценивая риски, любой инвестор должен задать себе вопрос: дал бы лично я в долг свои деньги этому человеку? Лизинговые компании и другие финансовые организации не работают с недобросовестными предпринимателями. Суды из-за неоплаты лизинговых или кредитных договоров, неоплата налогов — всё это закроет перед бизнесом возможность пользоваться лизингом. Также, причиной отказа станет наличие директора в списке дисквалифицированных лиц.

Только наведя в бизнесе порядок, можно будет снова рассчитывать на лизинговое финансирование.

Как говориться, береги честь смолоду. В начале ты работаешь на репутацию, потом репутация работает на тебя.

Поставщик предмета лизинга — физическое лицо или неплательщик НДС

Лизинговые компании, приобретая для вас технику, ставят ее себе на баланс на весь период лизингового договора. В этой ситуации возможно рассматривать только официальную поставку от добросовестного поставщика, плательщика НДС. Ведь в дальнейшем лизинговая компания предъявляют НДС к вычету.

Специалисты отделов продаж лизинговых компаний хорошо знают рынок, на котором работают. Если вы обратитесь в лизинг с четко очерченной потребностью, вам обязательно помогут найти подходящего поставщика с нужным продуктом.

Кредит или лизинг: разница, преимущества и недостатки — Контур.Бухгалтерия

Лизинг — это финансовая аренда

В лизинге всегда три участника:

  • лизингодатель — лизинговая компания, которая покупает оборудование и передает его в аренду;
  • продавец — лицо, у которого лизингодатель покупает оборудование;
  • лизингополучатель — компания, которая получает предмет лизинга.

В случае лизинга заключается два договора. Первый — договор купли-продажи между всеми участниками. Второй — договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, где прописаны все условия и порядок платежей.

По окончанию договора лизинга оборудование переходит в собственность лизингополучателя, если не было предусмотрено иного порядка. До окончания договора имущество принадлежит лизингодателю.

Кредит — это банковский продукт, аналог займа

При кредитовании банк выдает заемщику денежную ссуду под определенный процент. Кредит может быть целевой, то есть банк его выдает на конкретную покупку, например, для приобретения оборудования. Если кредит нецелевой, заемщик может тратить его, как захочет.

В кредитовании участвует только два лица: банк-кредитор и заемщик. Кредитор выдает ссуду, а заемщик обязуется ее вернуть через определенное время с учетом процентов за пользование деньгами банка. 

При продаже оборудования продавец может даже не знать о том, что покупатель рассчитывается кредитными средствами.

Отличие кредита от лизинга

Несмотря на то, что оба продукта предназначены для одной цели — покупки оборудования и машин, они имеют несколько важных отличий. В каких-то моментах выгоднее взять кредит, а в каких-то лизинг.

Целевая направленность

Кредит — это более широкий продукт, чем лизинг. Его можно использовать на:

  • пополнение оборотных средств;
  • покупку оборудования, машин и автомобилей;
  • покупку недвижимости;
  • погашение других кредитов и так далее.

В целом кредит можно направить на любые нужды, в том числе и на покупку оборудования.

Лизинг не зря называют финансовой арендой. Этот продукт можно использовать только для покупки машин, транспорта или оборудования. То есть это строго целевой продукт.

Количество участников

При кредитовании подписывается договор между банком и заемщиком. В нем оговариваются все условия: сумма, сроки, процент, график погашения, штрафы и так далее. Участвует в договоре всего две стороны.

Лизинг сопровождается трехсторонним договором купли-продажи, где участвует лизинговая компания, которая выступает покупателем, продавец и лизингополучатель.

Право собственности

При покупке имущества в кредит оно сразу начинает принадлежать покупателю. Да, оно может быть передано в залог, но все же право собственности остается за заемщиком. К тому же имущество числится на балансе компании-покупателя.

При лизинге имущество принадлежит лизинговой компании. Лизингополучателю оно переходит лишь после закрытия договора лизинга. Само имущество может стоять на балансе лизингодателя или на балансе лизингополучателя. Чаще всего выбирают первый вариант, так как это выгоднее и проще для учета.

Стоимость продукта

При сравнении ставки по кредиту и по лизингу “лоб в лоб” выиграет первый вариант, так как процент по кредиту существенно ниже лизингового. Но есть два момента.

Во-первых, лизингодатель берет на себя часть затрат, связанных с предметом лизинга, например, сервисное обслуживание и страхование.

Во-вторых, некоторые лизинговые компании на постоянной основе работают с производителями, которые дают лизингодателям специальные цены ниже рыночных. Поэтому иногда купить оборудование в лизинг выходит дешевле, чем в кредит, как раз потому, что лизинговая компания имеет скидку от производителей. Это часто встречается при покупке транспорта в автолизинг.

Эксплуатационные преимущества

При покупке имущества в кредит банк не будет помогать вам с его выбором или настройкой. По сути, вы получите только деньги, а на что вы их потратите, банк волнует мало.

При лизинге вы получите целый пакет дополнительных услуг. Например, при покупке автомобиля лизингодатель берет на себя все вопросы по страхованию и сервисному обслуживанию. В лизинговой компании вам в помощь соберут целую команду, в ней будет даже инженер, который поможет при приемке оборудования и вводе его в эксплуатацию.

Налоговые преимущества

С кредитом никакой экономии на налогах нет. Максимум, вы можете принять проценты по кредиту в качестве затрат при расчете налога на прибыль.

С лизингом налоговых преимуществ гораздо больше. Основная причина в том, что вы не покупаете оборудование, а берете его в аренду, поэтому компания может экономить на трех налогах: 

  1. НДС — лизингополучатель принимает в зачет и снижает налог к уплате в бюджет, для этого лизинговая компания ежемесячно выставляет счета-фактуры.
  2. Налог на прибыль — расходы по лизингу относятся на себестоимость продукции.
  3. Имущественные налоги — предмет лизинга не стоит на балансе лизингополучателя и не включается в налоговую базу пока действует договор. Кроме того, на предмет лизинга амортизация начисляется с ускоряющим коэффициентом 3, что позволяет в три раза сэкономить после того, как предмет лизинга перейдет в собственность лизингополучателя.

Срок получения

Кредит можно получить на любой срок — от пары месяцев до десятков лет. Во многом это зависит от банка и цели расходования средств. Например, инвестиционные кредиты выдают на 10-15 лет. В зависимости от срока меняются и условия: процентная ставка, периодичность платежей, сумма залогового обеспечения и так далее.

Лизинговая компания — это не банк, поэтому сроки здесь скромнее. Обычно лизинг дают на 1-3 года, но можно найти предложения на 5 лет.

Требования для получения

У банков очень строгие требования для кредитования. Для начала они подробно изучат вашу финансовую отчетность за 2-3 года, попросят предоставить налоговые декларации, оборотно-сальдовые ведомости, справки из налоговой и выписки по расчетным счетам. В некоторых случаях даже нужен бизнес-план.

И, к сожалению, даже полностью собранный пакет документов не гарантирует, что вы получите кредит.  У банков есть внутренние нормативные документы, где указаны требования к показателям деятельности заемщика: рентабельность, коэффициент финансовой устойчивости, автономии, ликвидности, NPV и так далее.

Очень часто банки просят залог или поручительство по кредиту, чтобы повысить вероятность возврата средств.

У лизинговых компаний требования менее жесткие. Они также просят ряд документов, но вероятность одобрения гораздо выше. Купленное имущество все равно будет принадлежать лизингодателю. В случае неуплаты его можно будет сразу забрать у лизингополучателя и продать. Это даже проще, чем если бы имущество находилось в залоге. Так лизингодатель минимизирует свои риски.

Первоначальный взнос

При кредитовании не всегда требуется первоначальный взнос. Например, если кредит нецелевой, то ни о каком взносе не может быть и речи. В целевом кредите банки обычно просят сделать взнос до 30%.

В лизинге первоначальный взнос — это обычно обязательное условие. Его размер — до 30%. Но лизинговые компании более гибкие, поэтому можно договорится и о меньшей величине первоначального взноса. Иногда можно получить лизинг вообще без первоначального взноса.

Последствия неплатежеспособности

Если компания с трудом выплачивает кредит, она может провести с банком переговоры по поводу рефинансирования или реструктуризации. У банка есть несколько опций: снизить процентную ставку, изменить график платежей или продлить срок кредита. Ваше банкротство банку не выгодно.

С лизинговыми компаниями тоже можно попробовать договориться. Они также заинтересованы в привлечении и удержании клиентов. Но все же лизинговое имущество полностью принадлежит лизингодателю. Поэтому долго вытаскивать вас из финансовой несостоятельности не будут.

Преимущества и недостатки лизинга

В таблице мы собрали плюсы и минусы покупки оборудования в лизинг.

Преимущества Недостатки
+ не требует залога или поручительства — сложнее договориться о послаблениях, если есть проблемы с платежеспособностью
+ транспортные средства можно купить по цене ниже рыночной — оборудование могут забрать сразу при наличии просрочек
+ менее серьезные требования к заемщику — выше процентная ставка
+ помогает законно экономить на налоге на имущество, налоге на прибыль и НДС — до закрытия договора имущество остается в собственности лизингодателя
+ заявку рассматривают быстрее, чем при кредитовании — лизинг предназначен для конкретных целей
+ лизинговая компания берет на себя часть забот о сервисе и страховании — договор лизинга заключается на короткий срок
+ проще договориться об индивидуальных условиях  

Преимущества и недостатки кредита

Кредит нельзя списывать со счетов. В таблице мы собрали все его плюсы и минусы по сравнению с лизингом.

Преимущества Недостатки
+ имущество сразу переходит в собственность заемщика — жесткие требования к заемщику
+ процентная ставка ниже — долго рассматривают заявку
+ тратить кредит можно на любые цели — нет экономии на налогах
+ более длительный срок кредитования — нужен залог или поручительство
+ проще договориться о рефинансировании и реструктуризации  

Рекомендуем вам облачный сервис Контур.Бухгалтерия. В нашей программе вы можете без проблем вести учет, в том числе кредита и лизинга, платить налоги и зарплату, сдавать отчетность. Всем новичкам мы дарим бесплатный 14-дневный пробный период.

Лизинг | АСТ «Слон»

Вы можете самостоятельно выбрать любую организацию лизинговых услуг или обратиться в компании, с которыми у нас сложились добрые отношения:

 

ООО «РЕСО-Лизинг» ООО «Элемент Лизинг»
ООО «Стоун XXI» ООО «Юникредит Лизинг»
ООО «Интерлизинг» ООО «Балтийский лизинг»
АО «Западно-Сибирская лизинговая компания» ООО «ВЭБ Лизинг»
АО «Сбербанк Лизинг» ООО «Лизинговая компания «ЕвроЛизинг»
ООО «Альфамобиль» АО «ВТБ Лизинг»
ООО «Транслизинг» ООО «КузбассФинансЛизинг»
ЛК «УралЛизинг» ООО «Эксперт-Лизинг»
ПАО «ЛК «Европлан» ООО «Райффайзен-Лизинг»
ООО «Лизинг Инвест» ООО «РегионГазЛизинг»
АО «Газпромбанк Лизинг» ООО «Южно-Уральский Лизинговый центр»
ЛК «Эволюция» ООО «ТаймЛизинг»
ООО «ДельтаОйлЛизинг» ООО «Сибирская Лизинговая Компания»
АО «Лизинговая компания «КАМАЗ» ООО «Европа Кредит Лизинг»

Контактную информацию лизинговых компаний Вы можете получить у наших менеджеров.

 

Преимущества лизинга

  • Лизинг не предполагает единовременное привлечение крупных сумм собственных средств для закупки предмета лизинга.
  • Лизинговые платежи распределяются наиболее удобным способом для лизингополучателя и соответствуют срокам, когда компания уже начала получать прибыль от использования предмета лизинга, и он уже окупается.
  • Лизинг позволяет экономить денежные средства за счет налоговых преференций (налог на прибыль, зачет НДС, налог на имущество).
  • Лизинг является единственным способом применить ускоренную амортизацию с коэффициентом до 3. За счет этого балансовая стоимость имущества уменьшается в 3 раза быстрее и как следствие уменьшается сумма налога на имущество.
  • График погашения задолженности (график лизинговых платежей) отличается гибкостью. Лизингополучатель не производит выплат до ввода предмета лизинга в эксплуатацию.
  • Предмет лизинга может учитываться либо на балансе лизингодателя, либо на балансе лизингополучателя. Если балансодержателем является лизинговая компания, то лизингополучатель получает возможность улучшить структуру своего баланса, за счет учета предмета лизинга на забалансовых счетах (кредит или прямая закупка этого не позволяют сделать).
  • Также, если предмет лизинга находится, на балансе лизинговой компании, у лизингополучателя отсутствует необходимость переоценки основных фондов (в части предмета лизинга).
  • По окончании срока лизингового договора, лизингополучатель имеет возможность получить предмет лизинга по нулевой стоимости.
  • Договор лизинга составляется, как правило, на 2-3 года, что примерно соответствует сроку окупаемости предмета лизинга. В случае если предметом лизинга является оборудование с большим сроком окупаемости, то договор лизинга может быть заключен и на 5-6 лет. Не все кредитные организации готовы к таким срокам.
  • Получение финансирования через лизинг, значительно проще и намного реже требуется залоговое обеспечение. Так как лизинговая компания будет являться собственником имущества до окончания срока лизинга.
  • Из-за своей простоты, доступности и эффективности лизинг позволяет лизингополучателям поддерживать фонд средств производства в соответствии с современными требованиями рынка, что дает значительные конкурентные преимущества.

Наверх

Что такое лизинг?

Лизинг — это вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа.

 

Виды лизинга

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

  • Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
  • Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды.
  • Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.

Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — лизинговая компания, которая за счет привлеченных или собственных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец (поставщик) — юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Страховщик — это страховая компания, которая участвует в сделке лизинга, осуществляя страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и/или сделкой лизинга.

Наверх

Формула покупки лизинговой компании — Операции

Ветеран лос-анджелесского лизингового оператора Сэм Ли, президент компании American Fleetway Leasing, Inc., Беверли-Хиллз, Калифорния, является выдающимся авторитетом в вопросах автопарка. Он внес выдающийся вклад в управление автомобильным парком и в улучшение стандартов в лизинговой отрасли.

Нехватка денег на рынке вызвала некоторые неожиданные последствия в лизинговом бизнесе, не последним из которых стала необходимость продажи многими небольшими лизинговыми компаниями, потому что они не смогли сохранить свои кредитные линии, что привело к лизингу. промышленности еще раз тот факт, что лизинг действительно ненадежный бизнес. Он всегда зависит от трех факторов, которые он не может контролировать: наличие новых ушей нужного производителя и модели в нужное время; возможность застраховать арендованные автомобили; и готовность финансовой индустрии продолжать финансировать транспортные средства, которые должны быть сданы в лизинг.

Создание собственного капитала

Один из вопросов, вышедших на первый план в результате этой последней проблемы, в настоящее время преследующей лизинговый бизнес, заключается в том, как определить истинную чистую стоимость лизинговой компании, когда рассматривается возможность покупки одного из этих более мелких арендодателей. что в беде.С точки зрения продавца, возникает вопрос, сколько он должен просить за свою компанию, учитывая, что если он не продаст, то ему придется расплачиваться за ликвидацию автомобилей, находящихся в лизинге сроком на год и более, в то время как доход неуклонно падает, поскольку уши выводятся из эксплуатации, а не заменяются новыми. Как в таких обстоятельствах установить цену, которая удовлетворит как покупателя, так и продавца?

Предприятия всех видов обычно покупаются и продаются по формуле, основанной на прошлых доходах и усредняющей прибыль за определенное количество лет, чтобы установить базу.Даже при работе с обыкновенными акциями, котирующимися на любой из бирж, эта формула постоянно используется для определения истинной стоимости акций любой компании. Большинство профессиональных инвесторов оценивают стоимость любой данной акции по тому, во сколько раз увеличивается ее прибыль, за которую она продается, обычно используя пятнадцать-двадцатикратную прибыль как максимальную цену, которую они могут заплатить за данную акцию.

Однако практически невозможно пытаться использовать формулу такого рода при покупке и продаже лизингового бизнеса, потому что слишком часто предлагаемая лизинговая компания может никогда не показывать прибыль и, следовательно, не имеет оснований. доходов.Поскольку лизинговая компания может оставаться «в минусе» год за годом, пока она продолжает расширять свою деятельность, многие лизинговые компании воспользовались этой бухгалтерской «разрывом» по налоговым причинам, и их финансовые отчеты не отражали прибыли, даже если они, возможно, были в бизнесе в течение значительного количества лет.

Банкиры неоднократно отмечали это, указывая на то, что лизинговые компании, особенно те, которые работают преимущественно по финансовой аренде, не указывают должным образом свое истинное положение о прибылях и убытках.При подготовке финансовой отчетности они игнорируют незаработанную прибыль, которая будет начисляться им в течение срока аренды.

Основные средства

Еще одна проблема заключается в том, что в большинстве компаний по аренде легковых автомобилей мало основных средств, кроме офисной мебели и оборудования. Неизменно обнаружится, что автомобили, взятые в лизинг, были профинансированы на полную стоимость каждого автомобиля и что графики погашения, как правило, привязаны к норме амортизации, которую платит клиент.Если ставка погашения банку выше, чем сумма, выплачиваемая клиентом лизинговой компании, это действительно создает некоторый капитал, но трудно определить точную сумму любого такого капитала, потому что его истинная стоимость может быть реализована только тогда, когда договор аренды расторгнут, а подержанный автомобиль продан. Любая попытка установить стоимость собственного капитала в течение срока аренды на самом деле является лишь предположением, которое не может быть использовано в «соглашении о купле-продаже», если только не созданы достаточно надежные резервы для защиты покупателя, если ожидаемый собственный капитал не выздоровел.

Было много попыток установить цену лизинговой компании, используя среднюю цифру, которую будет платить за каждый договор аренды, обычно от 300 до 400 долларов за лизинг. Хотя формула такого рода может упростить договорные отношения, существует опасность чрезмерного упрощения и может возникнуть тенденция «заметать под ковер» многие пункты, которые следует тщательно изучить. В любой лизинговой операции слишком много незавершенных вопросов, чтобы оправдать использование упрощенной формулы.Кроме того, каждый вид аренды, финансовый лизинг, «чистый» лизинг и программа полного обслуживания должны рассматриваться с почти совершенно разных точек зрения, чтобы должным образом оценить потенциальную прибыль каждого из них.

Финансовая аренда

Финансовую аренду, вероятно, проще всего оценить, и она не представляет реальной проблемы, поскольку на самом деле требует применения простой арифметики для определения того, какая прибыль остается в каждой аренде. Финансовая аренда, как правило, относится к типу надбавок, при котором лизинговая компания работает на основе наценки или вознаграждения, а клиент оплачивает полную стоимость владения, амортизацию и проценты.Если надбавка или плата добавляется ежемесячно, нужно только определить количество месяцев, в течение которых действовала аренда, и вычесть из первоначальной надбавки общую сумму уже заработанных выплат прибыли. Оставшаяся часть прибыли от наценки будет поступать им либо в виде ежемесячных платежей, либо при расторжении договора аренды и продаже автомобиля. Таким образом, при расчете стоимости финансовой аренды необходимо рассчитать и принять во внимание общий незаработанный доход по каждому транспортному средству, а также процентную прибыль за оставшиеся месяцы, чтобы установить реальную чистую стоимость.

В некоторых случаях были заключены соглашения о финансовой аренде, которые позволяют продавцу некоторое вознаграждение или участие в возможной прибыли от продления на том основании, что он имеет право на некоторую премию сверх того, что было записано в договорах аренды, которые он продает. Несколько раз использовалась формула, позволяющая ему получать 25% надбавки к прибыли от новых договоров аренды, подлежащих уплате в момент их написания.

Чистая аренда

Единую ставку или так называемую «чистую» аренду, по которой клиент соглашается содержать ухо за свой счет, но не несет ответственности за амортизационные убытки при продаже подержанного автомобиля, трудно оценить.Необходимо убедиться, что лизинговая ставка включает значительную сумму денег в качестве фактора безопасности для покрытия убытков при перепродаже из-за большого пробега, чрезмерного износа или просто злоупотребления, или что арендатор внес достаточно большой залог. для защиты арендодателя от треснутых ветровых стекол, ржавых крыльев и повреждений в результате несчастных случаев, которые не были отремонтированы, или для устранения любых злоупотреблений или отсутствия технического обслуживания.

При рассмотрении договоров аренды такого рода покупатель должен пренебречь всеми формулами, обычно используемыми при покупке бизнеса, и подходить к сделке с той точки зрения, которую лучше всего понимают автолюбители, — покупка некоторого количества подержанных автомобилей по цене, установленной на год или более вперед. дата, когда они будут сданы.Пока нет возможности обратиться к арендатору за чрезмерной амортизацией или расходами на техническое обслуживание, нет другой продажи или надежной формулы, которую можно было бы использовать при покупке «чистой» аренды транспортных средств.

 Аренда полного обслуживания

Вероятно, одним из самых сложных арендных договоров, по которым можно определить стоимость, является договор на техническое обслуживание или полный комплекс услуг, потому что это не только ставка на остаточную стоимость подержанного автомобиля, но и гораздо более существенная ставка на то, сколько это будет стоить поддерживать ухо в течение всего срока аренды. Здесь нужно внимательно изучить записи по каждому транспортному средству, чтобы определить, сколько денег было потрачено до того времени, когда проводится обследование, и сколько еще придется потратить, чтобы сохранить ухо в рабочем состоянии, используя известные национальные средние цифры в качестве ориентира.

Лизинг с полным спектром услуг может быть опасен, и есть много моментов, которые необходимо учитывать, потому что лизинг с обслуживанием в горах возможен и практичен только тогда, когда известны все факты операции и где есть некоторая схема использования, которая позволит лизинговая компания обоснованно оценивает свои эксплуатационные расходы.

Гарантируя, например, расходы на техническое обслуживание другого сотрудника, лизинговая компания должна защитить себя от наездников с большим пробегом, и важно, чтобы договор аренды предусматривал плату в размере от двух до трех центов за милю. за все мили сверх обычного годового среднего показателя в 18 000 миль.

Важно также знать, для какого типа обслуживания будет использоваться автомобиль. Автомобили, используемые геологоразведочными компаниями, ищущими нефть или полезные ископаемые, коммунальными предприятиями, которые обычно используют схему «пула», или где невозможно увидеть модель использования, которая из года в год работает почти одинаково по пробегу и расходам на техническое обслуживание и эксплуатационные расходы, требуют, чтобы значительный резерв остается на условном депонировании до прекращения каждой такой аренды, который будет использоваться в случае необходимости корректировки покупной цены.

Утверждалось, что, поскольку страховое агентство, например, может быть продано за возможное продление, лизинговая компания также должна иметь право на вознаграждение за возможное продление аренды. Тем не менее, это опасная игра для любого покупателя, потому что нет гарантии продления срока действия. На самом деле, если учитывать что-либо, кроме фактической стоимости использованного уха, он должен перейти к покупателю для освобождения продавца от обязательство выполнять все, о чем он договорился в соответствии с условиями его аренды. Ликвидация лизингового бизнеса обязательно должна занять много времени, в течение которого арендодатель будет нести большие расходы, не получая дополнительных доходов, пока он не начнет новый бизнес.

Общие проблемы

Вне зависимости от того, какой лизинг использовала предлагаемая к продаже компания или использовала ли она все три вида, существует ряд общих для всех лизинговых компаний проблем, требующих тщательного рассмотрения, большинство из которых практически элементарно для искушенного менеджера по аренде, но: они, вероятно, заслуживают повторения здесь.

Необходимо тщательно проанализировать различные виды аренды, чтобы убедиться, что ставки, по которым арендные платы были проданы, являются справедливыми. Административные расходы, например, будут варьироваться в прямой зависимости от услуг, которые лизинговая компания заключила по контракту, и необходимо быть уверенным, что эти расходы были полностью признаны при первоначальном расчете арендной платы. А если будет установлено, что эти ставки были слишком низкими, что: есть ли шанс повысить ставку, когда истечет срок аренды? Какую стоимость следует придавать аренде, которая покупается, когда арендная ставка недостаточна для покрытия административных расходов, не говоря уже о получении прибыли, и сколько следует платить за аренду такого рода, когда нет слишком большой уверенности в том, что его можно продлить по более справедливой ставке?

Особое внимание необходимо уделить вопросу лицензирования и налогов.Должно быть очевидно, что если лизинговая компания заключила полное соглашение об уплате любых налогов, она подвергает себя всевозможным неизвестным расходам, особенно если транспортные средства эксплуатируются на довольно обширной территории. Покупатель лизинговой компании с таким положением в договоре аренды возьмет на себя эту подверженность риску и должен быть защищен от непредвиденных расходов. Почти невозможно определить, не будет ли новых повышений налогов или новых областей налогообложения в приобретаемой аренде.

То же самое, конечно, и в отношении расходов на номерной знак. Хотя в большинстве договоров аренды ответственность за стоимость лицензии возлагается на арендатора, во многих договорах аренды было написано, что арендодатель соглашается предоставить номерные знаки. Эти расходы тоже могут меняться из года в год, как правило, в сторону увеличения. Таким образом, чтобы избежать необходимости рассматривать каждый договор аренды отдельно, в «договор купли-продажи» следует включить пункт, который гарантирует покупателю защиту от любых непредвиденных налоговых или лицензионных расходов.

Если каждый страховой полис, предоставленный арендаторами, не будет проверен компетентным страховым агентом, никто не может быть уверен в том, какое именно покрытие предоставляется или какие ограничительные положения могут быть в некоторых полисах. Существует еще одна проблема, связанная с тем, чтобы убедиться, что страховое покрытие арендатора не закончилось или что оно не было аннулировано. Следует тщательно проверить все страховые свидетельства. Следует оговорить, что покупатель не должен принимать договоры аренды, по которым возникают какие-либо сомнения относительно действительности страхового покрытия.Несмотря на то, что покупатель получает полис условной ответственности за ошибки и упущения и имеет существенное зонтичное покрытие, он не должен принимать какие-либо транспортные средства, страховое покрытие которых не является удовлетворительным.

Другие соображения

Кредитоспособность лизингополучателей также становится важным фактором при ведении переговоров о покупке лизинговой компании. Очевидно, что нельзя зайти в кредитную заявку и проверить кредитоспособность, которая была сделана для каждого арендатора, чтобы определить, сколько плохих кредитов он может получить.Быстрое эмпирическое правило, которому можно следовать, заключается в том, чтобы принимать любые договоры аренды, которые просрочены не более чем на 60 дней, и исключать из расчета общей стоимости лизинговой компании те договоры аренды, которые просрочены более чем на 60 дней. Эти договоры аренды могут быть помещены в отдельную группу для корректировки при прекращении. Если они выплачиваются и не участвуют в изъятии или иске любого рода, то они могут быть добавлены ко всему, что открыто для корректировки при расторжении договора.

Еще одна область, требующая серьезного внимания и рассмотрения, заключается в том, может ли финансовая линия быть передана покупателю.Очевидно, что если кто-то выплачивает продавцу оставшуюся прибыль по аренде, у него нет другого потенциального дохода, кроме возможности продлить аренду. Если финансирование не может быть получено, то аренда не может быть продлена, и нет особого смысла в совершении покупки. Таким образом, важно, чтобы финансирующее агентство было готово передать всю линейку покупателю, чтобы он мог быть уверен в замене каждой единицы в парке новой, которая принесет ему потенциальную прибыль в будущем, на которую он рассчитывал.Если кредитная линия недоступна, то покупная цена должна быть значительно снижена, потому что покупающей компании придется израсходовать деньги, которые у нее есть, для заключения новых договоров аренды, которые она могла бы разработать для себя без приобретения другой лизинговой компании.

Печальная правда заключается в том, что, несмотря на то, что лизинговые компании имеют прекрасную возможность для роста за счет поглощения, скупки или поглощения многих мелких независимых компаний, которые вынуждены уйти из бизнеса, на этом пути есть много ловушек.Каждая компания должна решить для себя, следует ли ей выбрать, казалось бы, легкий путь и приобрести несколько таких компаний, или же ей не лучше будет расширить свою деятельность за счет нормального роста по тому же пути, по которому она шла годами.

 

Что такое лизинговая компания? – СидмартинБио

Что такое лизинговая компания?

Определение: Финансовые лизинговые компании занимаются финансированием покупки материальных активов.Лизинговая компания является законным владельцем товаров, но право собственности фактически передается арендатору, который несет все выгоды, расходы и риски, связанные с владением активами.

Какова функция лизинговой компании?

Лизинговая компания предоставляет физический актив или услугу для использования коммерческим клиентом или физическим лицом в течение установленного периода времени (иногда с оговорками о покупке актива в конце договора) в обмен на регулярные платежи, известные как финансовый лизинг.

Что понимается под лизингом?

«Аренда» определяется как договор между арендодателем и арендатором об аренде определенного актива на определенный период при уплате определенной арендной платы. Максимальный срок аренды по закону составляет 99 лет. Раньше в аренду брались земли или реальные земли, шахты и карьеры.

Каковы проблемы лизинга в Индии?

Лизинг имеет большой потенциал в Индии. Однако лизинг в Индии сталкивается с серьезными препятствиями, которые могут затормозить его рост в будущем.Ниже приведены некоторые из проблем….Проблемы лизинга

  • Нездоровая конкуренция:
  • Отсутствие квалифицированного персонала:
  • Налоговые соображения:
  • Гербовый сбор:
  • Просроченные платежи и безнадежные долги:

    В чем недостаток лизинга?

    Недостатки лизинга В конце концов, лизинг обычно обходится вам дороже, чем эквивалентный кредит, потому что вы платите за автомобиль в то время, когда он наиболее быстро обесценивается. Если вы арендуете один автомобиль за другим, ежемесячные платежи продолжаются вечно.В договорах аренды указано ограниченное количество миль.

    Как зарабатывает лизинговая компания?

    Большинство арендодателей получают прибыль за счет значительных платежей, выходящих за рамки обычного потока срочной арендной платы, включая промежуточную арендную плату, удержанные депозиты, сборы, продление аренды, несоответствующие возвратные платежи, определения справедливой рыночной стоимости и выкуп оборудования в конце срока аренды, которое не может быть возвращены.

    Каковы преимущества и недостатки лизинга?

    Лизинг предлагает следующие преимущества:

    • Ликвидность: Арендатор может использовать актив для заработка, не вкладывая в него деньги.
    • Удобство: Лизинг — самый простой способ финансирования основных средств.
    • Скрытая ответственность:
    • Экономия времени:
    • Отсутствие риска устаревания:
    • Экономия затрат:
    • Гибкость:

      Что такое аренда и ее преимущества?

      Преимущества лизинга Самым большим преимуществом лизинга является то, что отток денежных средств или платежи, связанные с лизингом, распределяются на несколько лет, что избавляет от бремени единовременных значительных денежных платежей. Это помогает бизнесу поддерживать стабильный профиль денежных потоков.

      Какие существуют три вида лизинга?

      Существует три основных вида лизинга: финансовый лизинг, операционный лизинг и аренда по договору.

      • Финансовый лизинг.
      • Операционный лизинг.
      • Аренда по контракту.

        Каковы правовые аспекты лизинга в Индии?

        Финансовая аренда и покупка в рассрочку 18 1.4. Правовые аспекты лизинга в Индии 18 1.4.1. Основной закон аренды 18 1.4.2. Права и обязанности арендодателя в отношении предмета лизинга 19 1.5. Регуляторные аспекты лизингового бизнеса 19 1.6. Правила прямых иностранных инвестиций (ПИИ) 20 1.7.

        Какая лизинговая компания является крупнейшей в Индии?

        Индийская железнодорожная финансовая корпорация (IRFC) 31 2.3. Объемы лизинга в Индии 31 2.3.1. Объем лизинга по классам активов 32 2.3.2. Объем лизинга по видам аренды 33 2.3.3. Объем лизинга по концентричности рынка 33 Будущие перспективы рынка 34 3. 1.Обзор мирового рынка лизинга 36 3.2.

        Чем лизинг автомобиля отличается от покупки автомобиля?

        Лизинг автомобиля отличается от коммерческой покупки в рассрочку, при которой проценты и амортизация не облагаются налогом. Обычно мы видели, как многие наемные работники задавали несколько вопросов о налоговых обязательствах, связанных с владением автомобилем и использованием его как в личных, так и в служебных целях.

        Что за бизнес компания по аренде контейнеров?

        Компании, занимающиеся лизингом контейнеров, сдают в аренду морские контейнеры или управляют флотом для инвесторов.Их операции включают приобретение, лизинг, повторный лизинг и продажу интермодальных контейнеров. А также деятельность по купле-продаже.

Как работают автолизинговые компании? | ОСВ

Когда вы собираетесь арендовать автомобиль или, возможно, даже купить автомобиль, вы можете столкнуться с некоторыми лизинговыми компаниями.

По мере роста популярности лизинга росли и лизинговые компании. И сейчас есть много разных лизинговых компаний на выбор.Однако, хотя лизинговые компании очень популярны, многие до сих пор не совсем понимают, что они собой представляют, как работают и чем отличаются от дилерских.

Вот где мы пришли. OSV торгует с 1997 года, и за это время мы были свидетелями прихода и ухода лизинговых компаний. Мы также узнали, что прозрачность является ключевым фактором, и полная честность с нашими клиентами означает, что у нас есть клиенты, которые возвращаются к нам из года в год.

Итак, в этой статье мы расскажем вам, как именно работают лизинговые компании, как они зарабатывают деньги и чем они отличаются от дилерских.Мы также собираемся дать вам несколько советов о том, как найти лучшую компанию по лизингу автомобилей для вас. Автомобильные лизинговые компании, или автомобильные брокеры, или автомобильные брокеры, по сути, здесь для того, чтобы быть независимыми или более независимыми, чем другие.

Их общая цель — найти для вас лучшее предложение. Они делают это, имея наилучшую покупательную способность для покупки транспортных средств и сотрудничая с финансовыми учреждениями, чтобы собрать пакет и создать привлекательные ежемесячные арендные платы в надежде привлечь клиентов. Они работают так же, как ипотечный брокер, но с транспортными средствами.

Большинство компаний по аренде автомобилей работают из офисов и полностью соответствуют требованиям Управления финансового надзора (или FCA, как мы будем называть их в этой статье). Большинство из них также зарегистрированы как плательщики НДС и также являются полностью независимыми. Наиболее заслуживающие доверия компании по аренде автомобилей будут членами лизинговой ассоциации. Одной из них является Британская ассоциация аренды и лизинга транспортных средств (или BVRLA). Эти лизинговые ассоциации проводят ежегодный аудит членов, чтобы убедиться, что они соблюдают стандарты, следуют передовой практике и продолжают ставить клиентов на первое место.

Где компании по лизингу автомобилей находят свои предложения?

Когда вы изучаете компании по аренде автомобилей, вы, возможно, замечаете, что они находят действительно выгодные предложения. И вам может быть интересно, поскольку они независимы, как они находят эти сделки. Лизинговые компании строят отношения с дилерскими группами. Эти дилерские группы часто хотят продавать в больших объемах и часто предоставляют большие скидки лизинговым компаниям. Лизинговые компании работают с другим отделом внутри дилерской группы, они занимаются управлением автопарком.Это означает, что даже если вы являетесь частным клиентом, у вас будет доступ к предложениям по автопарку, к которым у вас не было бы доступа, если бы вы обратились к дилеру. У них также есть отношения с рядом финансовых домов. Это означает, что, когда они ищут для вас сделку, они могут использовать все свои контакты, чтобы получить котировки и сравнить предложения. После этого они смогут предложить вам лучшее предложение для вас и вашей ситуации.

Таким образом, компании по лизингу автомобилей находят свои предложения, развивая и поддерживая отношения с дилерскими группами и финансовыми учреждениями, что означает, что они могут найти для вас наилучшее предложение.

Как зарабатывают компании по аренде автомобилей?

Как мы уже говорили, прозрачность является ключевым фактором, а это означает, что вам даже сообщают, сколько зарабатывают компании, занимающиеся лизингом автомобилей.

Это действительно зависит от лизинговой компании. Некоторые зарабатывают деньги, взимая административный сбор. Это может быть от 100 до 900 фунтов стерлингов. Это их прибыль и есть оплата их услуг. Надежная лизинговая компания должна уведомить вас об административном сборе до того, как вы подпишете что-либо.

Другие лизинговые компании будут взимать плату с дилеров за представление их клиентам и предоставление им услуг.Сколько они берут, зависит от их отношений с дилерским центром.

В среднем лизинговые компании зарабатывают от 150 до 500 фунтов стерлингов за автомобиль. По сравнению, скажем, с ипотечными брокерами, эта сумма очень мала.

Существует также возможность зарабатывать деньги, продавая страховые продукты, если они соответствуют требованиям. У других может быть бонус за объем в дилерском или финансовом доме. Здесь они приводят определенное количество клиентов за определенный период времени, а затем получают единовременную сумму в конце.Это должно поощрить лояльность и объем.

Какая мне выгода от участия в лизинговой компании?

Так что же в этом для вас, если вы идете через лизинговую компанию, а не через дилерский центр?

Чтобы автомобильный брокер просуществовал более трех лет, у него должны быть хорошие связи. И они будут гораздо более связаны, чем ваш местный дилер. Они должны быть очень хорошо осведомлены и знать обо всех сделках, которые действуют в данный момент. У них также должна быть очень оптимизированная система, потому что маржа невелика.

Таким образом, они опытны, практикуются и, благодаря своим контактам с несколькими производителями и финансовыми учреждениями, имеют больше возможностей при поиске наилучшего предложения для вас. Если вы посещаете дилерский центр, то ваши возможности очень ограничены, но это не тот случай, если вы обращаетесь к брокеру по транспортным средствам. входит в профессиональную организацию. Вы также должны убедиться, что они соблюдают правила FCA.

Есть ли разница между получением автомобиля в лизинговой компании или в автосалоне?

Иногда в дилерских центрах сообщают, что вы получите другой уровень обслуживания, если будете обращаться к дилеру, работающему по франшизе. Это неправда, это просто уловка, чтобы заинтересовать людей.

Нет никакой разницы между получением автомобиля в лизинговой компании или в дилерском центре с точки зрения сервиса от производителя. Вы по-прежнему сможете доставить свой автомобиль к франчайзинговому дилеру для проведения гарантийных работ и обслуживания.Вы по-прежнему будете получать те же уровни обслуживания, что и если бы вы обратились в дилерский центр.

Что я должен искать в лизинговой компании?

Есть некоторые вещи, которые мы рекомендуем искать в лизинговой компании, прежде чем решить, какую из них выбрать. Это включает;

  • Хотите узнать, как долго компания торгует
    • Как мы уже упоминали, было бы разумно пройти через компанию, которая торгует более трех лет.
    • Мало того, что у них меньше шансов разориться, они также будут более опытными и будут иметь более прочные отношения с финансовыми домами и группами дилеров.
  • Убедитесь, что у них есть офисы, которые вы можете найти на карте.
    • Некоторые лизинговые компании будут работать из дома. Их часто называют «посредниками в спальне», и хотя они не обязательно ненадежны, есть вероятность, что у них нет процесса обслуживания клиентов на случай, если что-то пойдет не так.
  • Убедитесь, что они аккредитованы
    • Они должны регулироваться FCA, и всегда приятно, если они являются членами лизинговой ассоциации, такой как BVRLA.
    • Если специалисты по транспортным средствам имеют свою собственную квалификацию, например, если они являются экспертами SAF (Специалист по автомобильным финансам), то это также огромный бонус.
  • Спросите, какие методы финансирования они предлагают
    • Некоторые лизинговые компании предлагают только один или два варианта финансирования, что означает, что они могут вам не подойти.

В заключение, компании по лизингу автомобилей должны быть независимыми и предлагать вам наилучшие условия для вас и вашей ситуации.Они делают это, развивая и поддерживая отношения с финансовыми учреждениями и дилерскими группами и получая максимально возможные скидки. Компании по лизингу автомобилей имеют доступ к сделкам с автопарком, к которым у вас нет доступа, если вы обращаетесь через дилера. Они зарабатывают деньги несколькими способами. У некоторых есть административный сбор, другие взимают плату с дилеров, а третьи зарабатывают деньги, продавая дополнительные вещи, такие как страхование. При поиске лизинговой компании важно обратить внимание на то, как долго они работают и какие у них есть аккредитации.Надеюсь, это прояснило некоторые вещи о том, что делает компания по аренде автомобилей.

лизинговых компаний – A.S. Pardall Center

В Исла-Виста есть более ста лизинговых компаний, которые арендуют недвижимость. Эти компании варьируются от небольших компаний по аренде студий с одной спальней до крупных организаций, владеющих несколькими объектами недвижимости. Эта информация не является рекомендацией.

820 Камино Корто

820 Camino Corto — это небольшое 2-этажное здание в тихой части
острова Исла-Виста.Все квартиры имеют две спальни
и две ванные комнаты.

820 Камино Корто Роуд. Исла Виста, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]

Бартлейн и Компания, Инк.

Bartlein & Company, Inc. базируется в Санта-Барбаре, штат Калифорния,
, и в настоящее время управляет многоквартирными домами, офисными зданиями,
торговыми центрами и комплексами кондоминиумов на территории
Соединенных Штатов.

3944 State St. St. 200 Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected] com
Контактный номер: 805-569-1121
Веб-сайт: Bartlein & Company
Facebook: Bartlein & Company

Аренда в Бич Таун

Beach Town Rentals — лизинговая компания, работающая в Санта-Барбаре

.

1375 Santa Rita Circle Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-895-5187
Веб-сайт: 10 Beach Town Rentals2 Isla7 Vista 9 Facebook Town: 10 Beach Town Rentals2 Isla7 Vista 9 Аренда Исла Виста

Беркшир Террас Апартаменты

Berkshire Terrace Apartments сдает в аренду апартаменты недалеко от
западной оконечности острова Исла-Виста.

6661 Berkshire Terrace Apt. 1, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 808-968-2429
Веб-сайт: Berkshire Terrace Apartments

9 Terrace Apartments Berkshire

Facebook:

Брейкпойнт Коронадо

Breakpointe Coronado — лизинговая компания, связанная с более крупной лизинговой компанией
Greystar.

6672 Абрего Роуд. St. A, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-308-6629
Веб-сайт: Breakpointe Coronado
Facebook: Breakpointe Coronado

Кампус 880

Campus 880 — это лизинговая компания, связанная с более крупной лизинговой компанией
St George & Associates.

860 Camino Del Sur St. 10, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-1561

Веб-сайт: Vista 900la Campus 8 Кампус 880 Исла Виста

Управление недвижимостью Капитолия

Они управляют собственностью на Таити

6739 Эль Колехио Роуд.
Веб-сайт: www.tahitianapartments.com
Контактный номер: 805. 979.4084 офис
805.324.4219 факс
805.617.8542 обслуживание

Каса Абрего

Casa Abrego сдает в аренду апартаменты на Abrego Rd. в Исла Виста.

6691 Абрего Роуд. Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-569-0048
Веб-сайт: Casa Abrego Isla Vista
Facebook: Casa Abrego Isla Vista

Аренда Центрального побережья

Central Coast Rentals — лизинговая компания, связанная с более крупной лизинговой компанией Eckert Investments.

851 Camino Pescadero St. A, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-3484
Веб-сайт: Central Coast0la Isla

Недвижимость на побережье и в долине

Coast & Valley Properties — лизинговая компания, управляемая Дебби Мерло и Бобом Руччионе.

114 Canon Dr. Santa Barbara, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-563-2337
Веб-сайт: Coast & Valley Properties

Cochrane Property Management, Inc.

102 W. Arrellaga St. Санта-Барбара, Калифорния
Контактный номер: 805-965-2887
Веб-сайт: Cochrane Property Management
Facebook: Cochrane Property Management

9

Колониальные апартаменты Balboa Cortez

CBC Apartments — это лизинговая компания, связанная с более крупной лизинговой компанией Essex Property Trust, Inc.

6721 Эль Колехио Роуд. Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-639-8322
Веб-сайт: CBC Apartments Isla Vista
Facebook: CBC Apartments Isla Vista

Дэш Холдингс I, ООО

Dash Holdings Group — компания по управлению бизнесом и инвестициям, специализирующаяся на активно растущих компаниях в сфере потребительских товаров.

Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Веб-сайт: Dash Holdings I, LLC
Facebook: Dash Holdings I, LLC

Аренда Дина Бруннера

Dean Brunner Rentals — лизинговая компания в Исла-Виста.

6778 Пасадо Роуд. Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-5904
Веб-сайт: Dean Brunner Rentals
Facebook: Dean Brunner Rentals 90 Dean Brunner Rentals 90

Аренда Дель Плайя

6554 Пардалл Роуд. Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-565-8748
Веб-сайт: Del Playa Rentals

DMH Свойства

7394 Calle Real, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-962-3707
Веб-сайт: DMH Properties
Facebook: DMH Properties

Компания Enea Properties, ООО

190 Hartz Avenue, Suite 260 Danville, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected] com
Контактный номер: 925-314-1470
Веб-сайт: Enea0 Properties Company Enea0 Properties Company

Экерт Инвестментс

851 Camino Pescadero St. A, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-3484
Веб-сайт: Eckert Investments Isla Vista

Компания Эмбаркадеро

6504 Пардалл Роуд. 9, Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-685-6999
Веб-сайт: Embarcadero Company

Анита Эскамилья

Частный владелец нескольких объектов недвижимости в IV

343 E. Calle Laureles, Санта-Барбара, Калифорния 93105
Контактный номер: 805-569-8895

Превосходство в управлении недвижимостью, Inc.

851 Camino Pescadero St. B, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected] us.com
Контактный номер: 805-685-1850
Веб-сайт: Management 900 Property

Управление недвижимостью Галлахер

1815 State St. St. D, Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-682-8433
Веб-сайт: 19 0907 Управление недвижимостью Facebook: Gallagher Галлахер Управление недвижимостью

Гарден Корт Апартаменты

6689 Эль Колехио Роуд.Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-968-9664
Yelp: Garden Court Apartments
Facebook: Garden Courts Apartments

Харвин и Ко

75 Аэро Камино Роуд. D, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-570-2288
Веб-сайт: Harwin & Co. Isla Vista
Har & Co Facebook:

Улей

Улей Исла Виста был создан специально для того, чтобы революционизировать жизнь студентов в IV.Наши объекты расположены в числе лучших в Исла-Виста и предлагают широкий выбор вариантов проживания для студентов UCSB и SBCC.

Веб-сайт: http://www.thehiveiv.com/

Апартаменты Icon

6545 Триго Роуд. Исла-Виста, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-4266
Веб-сайт: Icon Apartments
Facebook: Icon at IV

Исла Виста Ливинг

объекта недвижимости Isla Vista Living принадлежат Брайану и Терри Бейли, оба выпускники UCSB.

Контактный номер: 805-308-3984
Веб-сайт: Isla Vista Living

Управляющая компания Исла Виста

Isla Vista Management Company — лизинговая компания, работающая в Плано, штат Техас.

4625 Spencer Dr. Plano, TX
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-968-7368
Веб-сайт: Isla Vista Management Company

Исла Виста Аренда

Isla Vista Rentals — лизинговая компания, аффилированная с более крупной лизинговой компанией Meridian Group.

5290 Overpass Rd. Здание C. Santa Barbara, CA Barbara, CA
Контакт Электронная почта: [email protected]
Контакт №: 805-692-2500
Веб-сайт: ISLA Vista Rentals
Facebook: Meridian Group REM в ISLA Виста

Недвижимость с видом на остров

6549 Пардалл Роуд. Кв. A, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-681-9464
Веб-сайт: Island View Properties
Facebook: Island View5 Properties 90

Айлей Инвестментс

800 Садовая ул. Кв. K, Isla Vista CA
Контактный номер: 805-963-8621
Веб-сайт: Islay Investments

Джефф Аллен Недвижимость

6835 Фортуна Роуд. Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-1517
Веб-сайт: Jeff Allen Properties

Управление недвижимостью Камап

6521 Кордова Роуд. Кв. 2, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-2627
Веб-сайт: Kamap Property Management
Facebook: Kamap Property Management

Маджестик Управление активами

Веб-сайт: Majesticllc.com

Меридиан Группа

Meridian Group — крупная лизинговая компания, работающая в Исла-Виста и Санта-Барбаре.

5290 Overpass Rd. Building C. Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-692-2500
Веб-сайт: Meridian Group
Facebook: Meridian Group REM in Isla Vista

Монтерей Пайн Апартаменты

Monterey Pine Apartments — лизинговая компания, входящая в состав более крупной лизинговой компании Meridian Group.

3732 Pines Monterey St. Santa Barbara, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контакт №: 805-687-8220 805-687-8220

7 Сайт: Monterey Pine Apartments
Facebook: Монтерей Сосновые апартаменты

Управление недвижимостью

3324 Государственная ул.Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected] com
Веб-сайт: Property One Management

Сандерс Апартаменты

Дом и апартаменты Сандерса, основанные в 1936 году, принадлежат семье.

6830 Фортуна Роуд. Исла-Виста, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 352-372-1430

Управление недвижимостью Sandpiper

Sandpiper Property Management — компания третьего поколения по управлению недвижимостью с полным спектром услуг, которая управляет частными домами, многоквартирными домами, многоквартирными домами, коммерческими,
промышленными, торговыми и офисными зданиями.

1825 State St. Apt. 106, Санта-Барбара, Калифорния
Контактный номер: 805-487-0099
Веб-сайт: Sandpiper Property Management
Facebook: Sandpiper Property Management

Управление недвижимостью Секвойя

501 Chapala St. Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-892-4184
Веб-сайт: 9000 Управление недвижимостью Sequoia

SFM Vista Del Mar

6529 Триго Роуд.Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-685-4506
Веб-сайт: SFM Vista Del Mar
Facebook: SFM0 Vista Del 5 Mar

Компания по управлению недвижимостью Shoreline

315 Мейгс Роуд. A, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-448-7464
Веб-сайт: Shoreline Property Management Company

Сьерра Управление недвижимостью

С 1993 года компания Sierra Property Management предоставляет выдающиеся профессиональные услуги как владельцам недвижимости, так и
жителям.

5290 Overpass Rd. Building D, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-692-1520
Веб-сайт: Sierra Property Management

Таунхаусы Сильвервуд

6707 Абрего Роуд. Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-968-6040
Веб-сайт: Silverwood Townhouses

Спектрум Риэлти

Компания

Spectrum Realty была основана в 1984 году Клодом Раффином и Джоном Гатерколом.

5290 Overpass Rd. Кв. 232, Санта-Барбара, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-681-6268
Веб-сайт: Spectrum Realty

Сент-Джордж и партнеры / КАМПУС 880

6556 Pardall, Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected] com
Контактный номер: 805-685-4115
Веб-сайт: St.

Апартаменты Studio Plaza

Апартаменты Studio Plaza
расположены в 11,8 км к западу от Санта-Барбары, в 4,8 км к юго-западу от Голета, в 4 кварталах от кампуса Калифорнийского университета в Санта-Барбаре (UCSB) в тихом уголке Исла-Виста. К услугам гостей чистые, частные апартаменты-студии.

785 Камино Дель Сур, Исла Виста, Калифорния
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-968-8555
Веб-сайт: 90 Studio 7 Plaza 0 9010 Апартаменты 90 Facebook Плаза Апартаменты

Таитянские апартаменты

6739 Эль Колехио Роуд. Isla Vista, CA
Контактный номер: 310-873-8828
Yelp: Tahitian Apartments

Группа Кото

PO Box 5464 Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-973-7077
Веб-сайт: The Koto Group

ПЕТЛЯ

Mesa Lane Partners — это небольшая команда причудливых выпускников UCSB, которые любят Исла-Виста, заботятся об окружающей среде и страстно увлечены проектированием мест для жизни и отдыха.

6533 Триго Роуд. Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-328-5007
Веб-сайт: The Loop Isla Vista
Facebook: 90 The LOOP IV

Лофты Плаза

Роскошное жилье в Исла Виста.

909 Embarcadero Del Mar, Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-968-8555
Веб-сайт: The Plaza Lofts

Зачистки

6721 Эль Колехио Роуд.Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-639-8322
Веб-сайт: The Sweeps Isla Vista
Facebook: CBC и The Sweeps

Городская и загородная недвижимость и инвестиции

Town’n Country Realty and Investment Co. — это агентство недвижимости с полным спектром услуг, работающее в районе Санта-Барбары более 30 лет.

5669 Calle Real, Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-964-7802
Веб-сайт: Town n’ County Realty
Facebook: Town n’ County Realty and Investment

9

Тропикана Студенческая жизнь

Tropicana Student Living предлагает проживание в общежитиях и квартирах студентам Калифорнийского университета по адресу
Санта-Барбара (UCSB), Городского колледжа Санта-Барбары (SBCC) и международных языковых школ.

6585 Эль Колехио Роуд. Isla Vista, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-968-0351
Веб-сайт: Tropicana Gardens
Facebook: Tropicana0 Del Norte

Вентура Энтерпрайзис

6549 Пардалл Роуд. Кв. A, Isla Vista, CA
Контактный номер: 805-968-4614
Веб-сайт: Ventura Enterprises
Facebook: Ventura Enterprises

Управление недвижимостью Вистас-дель-Капитан

PO Box 8202 Goleta, CA
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный номер: 805-570-1761
Веб-сайт: Vistas Del Capitan Property Management

Вулф и партнеры

Wolfe & Associates — крупная лизинговая компания в Исла-Виста.

173 Chapel St Santa Barbara, CA
Контакт Электронная почта: [email protected] com
Контакт № 805-964-6770
Сайт: Wolfe & Associates
Facebook: Wolfe & Associates

Лизинг оборудования — это просто: что должны знать компании

Фил занимается корпоративными финансами 37 лет и является генеральным директором Global Financial Svc, Global Financial Training , Global Church Finance.

гетти

Лизинг оборудования в настоящее время является одной из крупнейших развивающихся форм финансирования в стране. Прогнозируется, что в этом году американские компании профинансируют закупку оборудования на сумму более 900 миллиардов долларов.

Как генеральный директор компании, выступающей в качестве брокера и тесно сотрудничающей с кредиторами, я заметил, что у большинства людей лизинг коммерческого оборудования ассоциируется с арендой автомобиля. Когда вы идете брать автомобиль в лизинг, по истечении срока вы обязаны вернуть автомобиль.Однако при лизинге оборудования к концу срока лизинга вы полностью владеете этим оборудованием.

Зачем финансировать коммерческое оборудование?

Во многих случаях компания не может позволить себе платить наличными и истощать свои денежные резервы, чтобы приобрести или обновить нужные материалы для ведения своего бизнеса. В качестве альтернативы они могут финансировать его «без денег». Другими словами, предприятия могут распределять свои расходы и платежи в течение определенного периода времени без первоначального взноса.По истечении срока аренды компания может выбрать, вернуть оборудование или оставить себе. Они могут либо владеть оборудованием за 1 доллар, либо, во многих случаях, справедливая рыночная стоимость не превышает 10% от фактической стоимости оборудования.

Аренда Против. Кредиты

Лизинг торгового оборудования – это не то же самое, что кредит. Как правило, когда вы берете кредит, банк или кредитор потребует первоначальный взнос, равный сумме мгновенной амортизации оборудования. Эта амортизация может варьироваться от 10% до 30% от стоимости оборудования.В отличие от кредита, лизинг оборудования не требует первоначального взноса.

Кроме того, ссуды не покрывают «мягкие расходы», такие как установка, доставка и гарантии. Мягкие расходы часто составляют от 20% до 35% стоимости оборудования и могут стать бременем для многих предприятий, которые уже испытывают трудности с финансированием надлежащего оборудования. Я обнаружил, что при аренде оборудования кредиторы финансируют 100% всех затрат, включая льготные расходы.

Налоговые вычеты

Еще одним преимуществом лизинга оборудования являются налоговые вычеты по аренде.Компании могут списывать 100% каждого платежа как прямые операционные расходы и снижать общий налогооблагаемый доход. Они могут приобрести оборудование на сумму до 2 миллионов долларов и списать его на 100% в первый год. Правительство также предоставляет предприятиям вычет, называемый вычетом по статье 179. Этот вычет позволяет компаниям вычитать определенные виды материального имущества, например, оборудование, в качестве расходов своей компании. Компании всегда должны сначала проконсультироваться со своими налоговыми специалистами о том, как лучше структурировать это.

Процесс лизинга коммерческого оборудования

Кроме того, компании имеют возможность добавлять и модернизировать оборудование, которое они арендуют. Многие люди обычно считают, что финансирование оборудования ограничивается тяжелой техникой, такой как грузовики, бульдозеры, тракторы и т. д. Однако компании могут брать в лизинг почти все, от программного обеспечения до офисной мебели, компьютеров, телефонных систем, копировальных аппаратов и т. д. Самое странное оборудование I, лично я когда-либо сдавал в аренду мячи для гольфа на тренировочном поле для гольфа.

Когда пандемия закончится и благодаря государственным инвестициям в инфраструктуру большему количеству предприятий потребуется оборудование для удовлетворения постоянно растущего спроса. Этот приток заставит многие борющиеся компании или совершенно новые стартапы обратиться к кредиторам за помощью в приобретении оборудования, необходимого для ведения их бизнеса. С помощью лизинга оборудования кредиторы могут не только получить одобрение для компаний с кредитным рейтингом A+, но и с кредитами A, B, C и D. Эти компании включают, но не ограничиваются уже существующими предприятиями, малыми предприятиями, стремящимися к росту, и стартапами.

При получении одобрения на лизинговое финансирование имейте в виду, что компании могут быть авторизованы на лизинговое оборудование на сумму до 300 000 долларов США с помощью всего лишь одностраничного заявления и банковских выписок за последние три месяца, никаких финансовых или налоговых деклараций не требуется. Большинство утверждений дается в течение 24 часов с момента подачи, а в некоторых случаях — всего за три-четыре часа.

Бизнес должен убедиться, что у него есть денежный поток для осуществления платежей, и всегда требуется личный поручитель (PG). Если компания не может производить платежи, ответственность за это возлагается на PG. В случае начинающих компаний потребуется сильная PG.

Недостатки лизинга коммерческого оборудования

Есть у лизинга оборудования и недостатки. При аренде оборудования вы не являетесь собственником своего оборудования до конца срока аренды. Таким образом, если вам нужно оборудование в качестве залога, вы не можете сделать это до окончания срока аренды.

Вы несете ответственность за уход и техническое обслуживание оборудования в течение срока аренды.Если что-то случится и оборудование выйдет из строя, вы все равно будете нести ответственность за арендные платежи.

Наконец, учтите, что кредиты на оборудование можно использовать только для приобретения оборудования. Деньги не могли быть использованы для других вещей, таких как найм, расширение или расходы.

Заключительные мысли

Как видите, у лизинга оборудования есть свои преимущества и недостатки. Тем не менее, лизинг коммерческого оборудования существует уже более 70 лет и может стать одной из крупнейших форм финансирования в США.S. Это может дать предприятиям возможность приобретать обновленные инструменты с финансовой гибкостью для продолжения работы. И, не имея денег, компании могут правильно найти и получить финансирование для своего оборудования более простым и быстрым способом.

Представленная здесь информация не является инвестиционной, налоговой или финансовой консультацией. Вам следует проконсультироваться с лицензированным специалистом для консультации относительно вашей конкретной ситуации.


Деловой совет Forbes — передовая организация по развитию и созданию сетей для владельцев бизнеса и лидеров. Имею ли я право?


Компании по аренде автомобилей — myAutoloan

Разница между дилером и компанией по аренде автомобилей

Автомобильный дилер предоставляет физический автомобиль. Лизинговая компания предоставляет аренду сама. Если вы не решите найти собственную лизинговую компанию, вы не начнете работать напрямую с лизинговой компанией дилера, пока не начнете вносить ежемесячные платежи. Как только вы подписываете договор, ваши отношения устанавливаются исключительно с лизинговой компанией, а не с дилером.

Отношения между автомобильными дилерами и компаниями по аренде автомобилей

Торговец — это человек, с которым вы будете договариваться о цене покупки. Переговоры — ключевой термин здесь. Вы можете договориться об аренде так же, как при покупке нового автомобиля. Не позволяйте автомобильному дилеру говорить вам, что, поскольку вы берете в аренду автомобиль, который вы хотите, он сдает в аренду по полной цене.

Дилер выступает в качестве агента компании по аренде автомобилей. Он является своего рода посредником, который помогает все пройти гладко с арендной сделкой.Дилер зарабатывает деньги на аренде, получая комиссию от лизинговой компании и прибыль, которую он получает от автомобиля, который вы арендуете. Когда вы договариваетесь о цене с дилером, дилер продает автомобиль лизинговой компании по этой цене. Лизинговая компания сдаст вам автомобиль в лизинг с их финансированием на основе цены, которую вы согласовали с дилером.

Кэптивные компании по аренде автомобилей

У каждого дилера есть лизинговые компании, с которыми ему нравится иметь дело. Дилеры часто используют лизинговые компании под названием «Captive», что означает, что они являются дочерними компаниями крупных автопроизводителей.Примером может служить Ford Motor Credit. Если автомобиль, который вы хотите, является популярным автомобилем, вы должны сами проверить его лизинговую компанию, прежде чем идти к независимому дилеру. Захваченная компания может иметь более выгодный план лизинга, чем тот, который предлагает автомобильный дилер.

Поиск собственной лизинговой компании

Вам не обязательно пользоваться лизинговой компанией дилера. На самом деле часто бывает выгоднее найти свой собственный. Есть много независимых лизинговых компаний, которые могут получить хорошие сделки по аренде автомобилей.У некоторых есть специальные договоренности с дилерами о покупке автопарка. Когда вы не пользуетесь услугами дилера, а имеете дело только с лизинговой компанией, процесс лизинга занимает немного больше времени. Однако, если вас устраивает более длительный процесс лизинга, вы обычно можете сэкономить немного денег.

Лизинговые компании и текущий рынок лизинга автомобилей

Многие из опций, которые автодилеры использовали для лизинговых компаний, были исключены. В конце 1990-х так много сроков аренды автомобилей истекло, а цены на автомобили упали, что лизинговые компании начали терять деньги.Люди, которые ранее брали в аренду, решили купить автомобиль вместо лизинга или покупки их в лизинг. Автомобили по окончании лизинга массово возвращались дилерам.

Разница между стоимостью автомобиля в лизинге и его стоимостью в момент сдачи сокращалась до тех пор, пока лизинговым компаниям не стало трудно получать прибыль. Большинство крупных «кэптивных» лизинговых компаний начали сворачивать свои программы лизинга автомобилей. Потеря опционов кэптивной лизинговой компании стала приводить к росту цен на аренду из-за отсутствия конкуренции.

Вступите в горячую конкуренцию со стороны онлайн-компаний по аренде автомобилей и независимых компаний. Одна из причин, по которой лизинг стал настолько популярным, заключается в конкуренции между независимыми лизинговыми компаниями за ваш бизнес. Когда вы решите арендовать, получите несколько предложений от разных лизинговых компаний и используйте их, чтобы получить лучшее предложение. Бросьте вызов каждой компании, чтобы превзойти котировки другой компании, и наблюдайте, как ваша цена аренды быстро снижается. Как только независимые люди начнут отклонять ваши предложения, вы поймете, что достигли хорошей арендной цены.

Корпорация по аренде воздуха

Пресс-релиз — 9 марта 2022 г.

Корпорация Air Lease выступит на конференции J.

P. Morgan Industrials

ЛОС-АНДЖЕЛЕС, Калифорния, 9 марта 2022 г. — Корпорация Air Lease (NYSE: AL) объявила сегодня, что Стивен Ф. Удвар-Хази, исполнительный председатель, Джон Л. Плюгер, главный исполнительный директор и президент, и Грегори Б. Уиллис, исполнительный вице-президент Президент и главный финансовый директор выступит на конференции J.Конференция P. Morgan Industrials 2022 в Нью-Йорке, среда, 16 марта 2022 г., в 10:30 по восточному времени. Участие ALC будет транслироваться…

Пресс-релиз — 22 февраля 2022 г.

Корпорация Air Lease объявляет о размещении в аренду девяти новых самолетов Boeing 737 у Corendon Airlines Group

ЛОС-АНДЖЕЛЕС, Калифорния, 22 февраля 2022 г. — Сегодня Air Lease Corporation (NYSE: AL) объявила о размещении в долгосрочной аренде девяти новых самолетов Boeing 737 у Corendon Airlines Group. Подтверждено, что пять новых самолетов 737-8 будут поставлены Corendon Airlines (Турция) весной 2022 года, а один новый 737-8 будет поставлен турецкой авиакомпании в первом квартале 2023 года. Corendon Airlines Group арендует три новых самолета 737-9, которые являются…

Отчет о доходах — 17 февраля 2022 г.

Air Lease Corporation объявляет результаты за четвертый квартал и 2021 финансовый год

ЛОС-АНДЖЕЛЕС, Калифорния, 17 февраля 2022 г. — Air Lease Corporation (ALC) (NYSE: AL) объявляет финансовые результаты за три месяца и год, закончившийся 31 декабря 2021 г.PDF-файл, содержащий полный отчет о прибылях и убытках, доступен для загрузки по адресу www.airleasecorp.com/press.

.

Похожие записи

Вам будет интересно

Лизинг является: Лизинг 🚚 — что это такое, в чем его суть, отличия и преимущества | АО «Сбербанк Лизинг»

В лизинг это как: что это такое простыми словами — отличия от кредита, виды лизинга, условия получения

Добавить комментарий

Комментарий добавить легко