О лизинге

Что такое лизинг

Лизинговая деятельность в России регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О лизинге» от 29 октября 1998 года № 164 — ФЗ. Эти два документа устанавливают основные правовые нормы на всех этапах лизинговой сделки.

Лизинг — это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование и затем сдает его в аренду за определенную плату, на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю.

Упрощенно схема взаимодействия сторон следующая:
Лизингодатель приобретает заказанное Лизингополучателем оборудование у выбранного Лизингополучателем Продавца по договору купли-продажи и передает его Лизингополучателю по договору лизинга во владение и пользование на срок договора.

О лизинге:

• Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
• Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
• Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Имущество, предоставленное по договору лизинга, должно использоваться для предпринимательских целей.

• Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
• Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъекты лизинга:

• лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность имущество. Приобретенное имущество лизингодатель предоставляет во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. По окончании срока договора лизинга право собственности на имущество переходит к лизингополучателю;
• лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
• продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли — продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли — продажи.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наша компания региональная, создана в г.Челябинске. Отсюда и география нашей деятельности — Южный Урал.

В мировой практике существует два основных вида лизинга: финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг представляет собой сделку, при которой полная стоимость оборудования выплачивается в течение срока договора.

Оперативный лизинг трактуется, как обычная аренда, и используется для приобретения права пользования имуществом в течение срока договора без приобретения самого имущества.

В России под термином «лизинг» чаще всего подразумевается финансовая аренда.

Финансовый лизинг – это сделка, в процессе реализации которой лизинговая компания по поручению клиента приобретает имущество у выбранного клиентом поставщика и за определенную плату передает его в пользование этому клиенту. Предприятие — клиент лизинговой компании (лизингополучатель) оплачивает оборудование постепенно, в соответствии с установленным графиком в течение всего срока лизинга (лизингового проекта, лизинговой сделки). После выплаты всех оговоренных в лизинговом договоре платежей, клиент получает оборудование в собственность.

Финансовый лизинг является альтернативой приобретению имущества в кредит.

Операционный и финансовый лизинг — отличия, таблица

Уже прочитано
0%прочитано статьи

Под словом «лизинг» часто подразумевают только один его вид – финансовый. Он схож с покупкой в кредит: бизнес постепенно покрывает стоимость актива (оборудования, недвижимости, транспорта) и в итоге выкупает его.

Но существует и другой вид лизинга – операционный. Что он представляет собой, какие задачи решает и в чем отличие от финансового – рассмотрим в данной статье на примере лизинга автомобилей.

Операционный лизинг – что это?

Операционный лизинг – это долгосрочная (от года до пяти лет) аренда машины с полным сервисом. Лизингодатель берет на себя все обязательства и риски, связанные с владением: регистрацию и страхование, полное техническое обслуживание и внеплановые ремонты, управление поставщиками, страховыми событиями и штрафами. Лизингополучатель ежемесячно оплачивает фиксированную сумму и пользуется транспортным средством.

В России операционный лизинг автомобилей появился в 1999 г. и до сих пор не очень распространен, хотя в США понятие зародилось уже в начале XX века в железнодорожной отрасли: компании предлагали вагоны в аренду, лизингополучатель не выкупал их, а возвращал по окончании срока.

Сегодня операционный лизинг автомобилей активно используют такие гиганты, как Coca-Cola, Mars, «Лукойл» и др. Однако услуга подходит не только крупному бизнесу, но и малому, и среднему.

Операционный лизинг позволяет за несколько дней и с минимальными единовременными затратами сформировать автопарк компании, где машины могут использоваться:

• В качестве бенефита, то есть меры поощрения. Например, топ-менеджмент компании пользуется корпоративными машинами не только для решения рабочих задач, но и в личных целях.
• В качестве инструмента. Например, для компаний или ее отдельных подразделений с разъездным характером работы.

Как работает операционный лизинг?

Схема работы включает следующие этапы:

• Клиент обращается в лизинговую компанию и обрисовывает задачу: каким сотрудникам и для каких целей нужны машины.
• Лизинговая компания предлагает подходящие решения.
• Стороны обсуждают комфортные условия – срок лизинга, предполагаемый среднегодовой пробег, список необходимых услуг.
• Клиент получает коммерческое предложение.
• После согласования условий клиент готовит пакет документов для одобрения, а затем стороны подписывают договор.
• Клиент получает готовые к эксплуатации автомобили.
• Ежемесячно клиент вносит лизинговые платежи.
• По окончании срока аренды лизингополучатель может вернуть автомобиль, продлить договор с получением нового автомобиля или же выкупить по рыночной цене.

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте новые материалы из нашего блога первыми!

Подписаться

Вы успешно подписаны на нашу рассылку

Спасибо, что выбрали СберАвтопарк.

Операционный и финансовый лизинг: главные отличия

Финансовый лизинг – это владение, а операционный – временное пользование. В этом и состоит ключевое отличие. В первом случае есть обязательство выкупа предмета лизинга в конце срока договора и перехода права собственности. Во втором – предмет лизинга может вернуться к лизингодателю, который будет нести расходы на его дальнейшее хранение и реализацию, т. е. выкуп необязателен, хотя и возможен по желанию клиента. Более детально информация об отличиях отражена в таблице ниже.

Сравнение финансового и операционного лизинга

	Финансовый лизинг	Операционный лизинг
Назначение	Владение автомобилем	Пользование автомобилем
Ежемесячные платежи	Включают полную стоимость актива, а также проценты за использование денежных средств, т. к. подразумевается выкуп в конце срока договора	Включают более 30 услуг и частичную стоимость актива с учетом процентов за использование денежных средств. Выкуп по умолчанию не предусмотрен
Остаточный платеж	Есть в конце срока	Нет, если в конце срока договором не предусмотрен выкуп
Авансовый платеж	В среднем 10–15 % от стоимости предмета лизинга по договору купли-продажи	Отсутствует
На чьей стороне обслуживание автомобилей?	На стороне лизингополучателя	На стороне лизингодателя

Преимущества операционного лизинга

При операционном лизинге в компании сохраняется более высокая финансовая гибкость, если сравнивать с оформленными в собственность активами.

• Простое планирование затрат. Компании не нужно прогнозировать расходы на ТО автомобилей, страховку, шиномонтаж и так далее, поскольку все это входит в ежемесячный платеж. Клиент платит фиксированную сумму раз в месяц, а лизингодатель проводит все необходимые работы.
• Снижение налоговой базы. Поскольку автомобили не в собственности, платить за них транспортный налог не нужно. И еще: после внесения лизинговых платежей можно в полном объеме возместить включенный в стоимость этой услуги НДС.
• Обновление трети автопарка в течение календарного года — 15–30 документов.
• Поставщики прочих услуг: перегон и транспортировка, водительское обеспечение, парковка и периодический осмотр, топливо или процессинговые компании, продажа автомобилей с пробегом и прочее — не меньше 10 документов.
• Доверенности, нормативные документы, политики, соглашения с сотрудниками и прочие юридические документы — не меньше 15 документов.

Помимо этого, упрощаются бизнес-процессы в целом.

• Меньше вовлеченность менеджмента в процесс управления автопарком. Не нужно содержать целый транспортный отдел. Снижается нагрузка на бухгалтеров, кадровиков. От компании достаточно одного контактного лица, с кем лизингодатель мог бы периодически обсуждать текущие вопросы, а также планировать будущие закупки.
• Бизнес взаимодействует с одним контрагентом – лизингодателем, со стороны которого все вопросы решает менеджер. Не нужно вести документооборот со множеством поставщиков: автосалоном, станцией техобслуживания, страховой компанией. В случае ДТП все урегулирование, вплоть до суда, берет на себя лизингодатель.
• Прозрачная отчетность. Лизинговая компания предоставляет клиенту сведения о пробеге автомобиля за месяц, о страховых событиях, а также статистику по сервисному обслуживанию. По запросу можно получить данные о маршруте, скорости перемещения, простоях.

Эти преимущества помогают оптимизировать административные процессы в компании:

• Снижается количество документов, а значит, и трудозатрат сотрудников, а также почтовых расходов.
• Не раздувается численность штата: решать все вопросы с компанией-лизингодателем может один специалист, а бухгалтеру нужно раз в месяц оплачивать один счет.
• Нет риска злоупотреблений со стороны сотрудников. Эксплуатацию и обслуживание транспортных средств контролирует лизинговая компания.

В чем выгода операционного лизинга автомобилей для бизнеса?

Во-первых, в экономии на транспортных расходах как таковых.
Лизинговая компания приобретает автомобили у дилеров на особых корпоративных условиях. Для клиента это означает более привлекательную стоимость использования машины, нежели при приобретении в собственность.

Во-вторых, в снижении затрат на обслуживание автопарка.
Эти работы включены в ежемесячный платеж, но в качестве собственника их оплачивает лизинговая компания – также по более низким корпоративным ценам.

И в-третьих,
Возможности снизить налоговую базу, расходы на персонал, на документооборот

Операционный лизинг подходит любому бизнесу, для которого автомобили – непрофильный актив, будь то ретейл, медицина, СМИ, мерчендайзинг и т. д. С помощью этого инструмента компания быстро пополняет автопарк, при этом вкладывает свободные средства в развитие, а не в машины и повышает свою эффективность.

Понравилась статья?

Поделитесь статьей с друзьями в соц. сети

Статья 1 / КонсультантПлюс

Статья 1. Внести в Федеральный закон от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ «О лизинге» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 44, ст. 5394) следующие изменения и дополнения:

1. Наименование изложить в следующей редакции:

«О финансовой аренде (лизинге)».

2. В абзаце первом преамбулы слова «операций лизинга» заменить словами «финансовой аренды (лизинга) (далее — лизинг)».

3. Статью 2 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

 

В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:

лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;

договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.».

4. В статье 4:

в пункте 1:

в абзаце втором слова «за счет привлеченных или собственных денежных средств» заменить словами «за счет привлеченных и (или) собственных средств», слова «лизинговой сделки» заменить словами «договора лизинга»;

в абзаце четвертом слово «(поставщик)» исключить, слова «производимое (закупаемое) им» исключить, дополнить предложением следующего содержания: «Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.»;

в пункте 2 слова «резидентом Российской Федерации, нерезидентом» заменить словами «резидентом Российской Федерации или нерезидентом», слова «, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации» исключить.

5. В статье 5:

пункт 1 после слов «в соответствии» дополнить словами «с законодательством Российской Федерации и», слова «и получившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности» исключить;

в пункте 2 слова «, в том числе граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей» исключить;

в пункте 3 слова «коммерческую деятельность в» заменить словами «лизинговую деятельность на территории», слова «в установленном законодательством Российской Федерации порядке» исключить;

в пункте 4 слово «денежные» исключить, слова «юридических лиц» заменить словами «юридических и (или) физических лиц».

6. Статью 6 исключить.

7. В статье 7:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 7. Формы лизинга»;

в пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«1. Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.»;

в абзаце втором слова «лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик)» заменить словами «лизингодатель и лизингополучатель», второе предложение исключить;

абзацы четвертый и пятый исключить;

пункты 2 и 3 исключить;

пункт 4 считать пунктом 2 и изложить его в следующей редакции:

«2. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ.

Дополнительные услуги (работы) — услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.

Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.».

8. В статье 8:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.»;

пункты 2, 3 и 5 исключить;

пункт 4 считать пунктом 2.

9. Статью 9 исключить.

10. В статье 10:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.»;

пункты 2, 3, 5, 6 и 7 исключить;

пункт 4 считать пунктом 2 и в нем слова «финансового лизинга и смешанного лизинга» заменить словом «лизинга», слово «(поставщик)» в соответствующих падежах исключить, слова «срокам поставок» заменить словами «срокам исполнения обязанности передать товар», после слова «установленные» дополнить словами «законодательством Российской Федерации и».

11. В статье 11:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 11. Право собственности на предмет лизинга»;

в пункте 1 слова «в пользование» заменить словом «пользование»;

в пункте 3 слова «настоящим Федеральным законом» заменить словами «законодательством Российской Федерации».

12. Статью 12 исключить.

13. Статью 13 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 13. Обеспечение прав лизингодателя

 

1. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.».

14. Статью 14 исключить.

15. В статье 15:

пункт 2 исключить;

пункт 3 считать пунктом 2 и в нем:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«2. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.»;

в абзаце третьем слово «денежных» исключить;

пункт 4 считать пунктом 3 и изложить его в следующей редакции:

«3. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.»;

пункт 5 считать пунктом 4 и в нем в абзаце втором слова «в случае осуществления финансового или смешанного лизинга», слово «(поставщика)» и слова «или передать ранее приобретенное имущество» исключить;

пункт 6 считать пунктом 5 и в нем абзац третий изложить в следующей редакции:

«выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;»;

пункт 7 считать пунктом 6 и в нем слова «в обязательном порядке должны» заменить словом «могут», слова «имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата)» заменить словом «изъятию»;

пункт 8 считать пунктом 7.

16. Статью 16 исключить.

17. В статье 17:

в наименовании слова «в пользование» заменить словом «пользование»;

пункты 3 и 4 исключить;

пункт 5 считать пунктом 3 и изложить его в следующей редакции:

«3. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.»;

пункты 6 — 10 считать соответственно пунктами 4 — 8;

пункт 11 считать пунктом 9 и изложить его в следующей редакции:

«9. В случае, если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений.».

18. В статье 18:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 18. Уступка прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга»;

в пункте 1 слова «или свои интересы, вытекающие из этого договора» исключить;

пункты 2, 4 и 5 исключить;

пункт 3 считать пунктом 2 и в нем слова «лизинговой сделки» заменить словами «договора лизинга»;

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.».

19. Статью 19 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга

 

1. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

2. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.».

20. В статье 20:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 20. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

Специальные требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.».

21. В статье 21:

в наименовании слово «риски» заменить словами «предпринимательских (финансовых) рисков»;

в пункте 1 слово «(поставщиком)» исключить, дополнить предложением следующего содержания: «Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга.»;

пункт 3 исключить;

пункт 4 считать пунктом 3;

дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4. Лизингополучатель вправе застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.».

22. В статье 22:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 22. Распределение рисков между сторонами договора лизинга»;

в пункте 2 слова «несостоятельности продавца (поставщика)» заменить словами «невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки», слово «(поставщика)» исключить;

пункт 3 после слов «этого предмета по договору лизинга» дополнить словами «и связанные с этим убытки».

23. В статье 23:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 23. Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга»;

пункт 1 исключить;

пункты 2 и 3 считать соответственно пунктами 1 и 2.

24. Статьи 24 и 25 исключить.

25. В статье 26 слово «финансовых» исключить.

26. Статью 27 исключить.

27. В статье 28:

наименование изложить в следующей редакции:

«Статья 28. Лизинговые платежи»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.»;

пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.»;

пункты 3 и 5 исключить;

пункт 4 считать пунктом 3;

пункт 6 считать пунктом 4 и изложить его в следующей редакции:

«4. В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся в соответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам, связанным с производством и (или) реализацией.».

28. Статьи 29 и 30 исключить.

29. Утратил силу. — Федеральный закон от 04.11.2014 N 344-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

30. Статьи 32 и 33 исключить.

31. Утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2005 N 90-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

32. В статье 36:

в наименовании слова «деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм)» заменить словами «лизинговой деятельности»;

абзацы пятый и двенадцатый исключить;

в абзаце одиннадцатом слова «лизинговых сделок» заменить словами «лизинговой деятельности».

33. Пункт 4 статьи 38 исключить.

Механизмы лизинговых операций

Финансовый лизинг

Лизинговые сделки этого типа представляют собой операцию по приобретению лизингодателем в свою собственность имущества по заявке лизингополучателя с последующей сдачей его во временное владение и пользование лизингополучателем на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества.

Признаки финансового лизинга:

• лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его в лизинг лизингополучателю;
• право выбора имущества и его продавца принадлежит лизингополучателю;
• продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг; имущество непосредственно поставляется лизингополучателю и принимается им в эксплуатацию;
• претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;
• риск случайной гибели и порчи имущества переходит от продавца к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества.

Классический финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика необходимое оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю.

Возвратный (обратный) лизинг

Возвратный лизинг (leaseback) представляет собой двухстороннюю лизинговую сделку. Особенностью подобного рода договоров лизинга является то, что лизингополучатель является одновременно и продавцом лизингуемого оборудования. Другими словами, собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это оборудование в качестве лизингополучателя.

Последовательность сделки

1. Заключается лизинговое соглашение между лизингодателем и лизингополучателем;
2. Лизинговая фирма покупает оборудование у арендатора — собственника оборудования;
3. Арендатор регулярно выплачивает арендные платежи согласно условиям лизингового контракта.

Преимущества сделки для лизингополучателя:

• он может прибегнуть к услугам лизинговой компании в случаях покупки оборудования, когда стало очевидным, что отвлечение значительных средств из оборота на закупку этого оборудования привело или может привести к ухудшению его финансового положения;
• он получает от лизинговой компании стоимость оборудования, возвращает затраченные на закупку оборудования средства, сохраняя при этом за собой право владения и пользования этим оборудованием.

Кроме того:

• арендные платежи вычитаются из суммы налогооблагаемой прибыли предприятия и учитываются как текущие оперативные расходы;
• от арендатора требуется представить меньше, чем при получении банковского кредита, дополнительных гарантийных обеспечений (имущество, находящееся в собственности предприятия, акции, облигации, банковские поручительства или какие-либо другие формы гарантий).

Наконец, возвратный лизинг часто является наиболее эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия.

Возвратный лизинг — centr-leasing.ru

Даже если у организации уже есть все необходимое ей оборудование, то место для лизинга все равно может найтись. Например, для возвратного.

На сегодняшний день возвратный лизинг представляет собой один из наиболее выгодных способов пополнения оборотных средств, особенно если деятельность компании-лизингополучателя напрямую связана с использованием предмета лизинга.

Таким образом, ВОЗВРАТНЫЙ ЛИЗИНГ — это разновидность финансового лизинга, отличительной чертой которого является  количество субъектов лизинговой сделки, так как продавец и покупатель лизингового имущества являются одним и тем же юридическим лицом.

 

 

Схема возвратного лизинга

 

В договоре возвратного лизинга собственник имущества продает право собственности на это имущество лизинговой компании, с которой заключает лизинговый договор и получает право владения и пользования на срок, определенный лизинговым договором. У продавца появляются оборотные финансовые средства. После выплаты всех лизинговых платежей право собственности на предмет лизинга получит лизингополучатель – а это и есть основной критерий, по которому сделка возвратного лизинга может быть причислена к одному из видов финансового лизинга.

Осуществляя операцию именно возвратного лизинга, предприятие на время может высвободить связанный капитал путем продажи своего имущества, а также воспользоваться налоговыми льготами, полагающимися по контракту финансовой аренды.

Возвратный лизинг также успешно используется для улучшения балансовых показателей через продажу своего имущества не по остаточно-балансовой, а по рыночной стоимости, которая, как правило, ее превышает. То есть предприятие приводит свой баланс в соответствие с рыночной обстановкой, при этом увеличивает потенциал и повышает свою привлекательность в глазах кредиторов. Возвратный лизинг — это выгодный вариант рефинансирования капитальных вложений предприятия. Он требует меньших затрат, чем, к примеру, привлечение банковского кредитования и приобретение активов на собственные средства.

Участие в сделке возвратного лизинга позволяет предприятию легально снизить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль на сумму лизинговых платежей, поскольку все они относятся на себестоимость продукции. Это преимущество приемлемо только для рентабельных предприятий, получающих от своей деятельности прибыль.

 

Клиентам — лизингополучателям

О лизинге

Если оставить в стороне сложные академические определения и прибегнуть к простому человеческому языку, то лизинг — это аренда с правом последующего выкупа. Но есть одна тонкость: по договорённости наша компания сначала приобретает имущество в собственность, а уже затем сдаёт его клиенту.

Приведём пример.

Компания «А» испытывает большой дефицит производственного оборудования и оборотных средств. У неё есть несколько путей. К примеру, найти инвестора, взять кредит в банке….Но мы предложим ей нечто более выгодное и удобное — лизинг оборудования.

После согласования всех тонкостей и заключения лизингового договора мы приобретаем в собственность именно то оборудование, в котором нуждается компания «А», и сдаём ей его в аренду! Отдельно в договоре прописывается наличие права последующего выкупа и перехода оборудования в собственность клиента, возможность применения ускоренной амортизации, право возврата имущества и даже то, на чьём балансе будет первоначально учитываться объект.

Каким бывает лизинг оборудования и автомобилей?

Он бывает внутренним (все стороны — резиденты РФ) и международным, краткосрочным (1,5-3 года) и долгосрочным… И вообще очень многоликим. Только у нас действует более 20 лизинговых программ, включающих в себя совершенно разные условия предоставления услуги!

И в этом — главное удобство лизинга для бизнеса: клиент получает нужное оборудование на приемлемых для него условиях, эксплуатирует его, получает прибыль и затем, если это оправдано, приобретает лизинговое имущество в собственность. По сравнению с кредитом лизинг является более гибким, простым и доступным финансовым инструментом, да и оформление его занимает куда меньше времени. Это особенно важно для субъектов малого и среднего бизнеса: их российские банки кредитуют менее охотно.

Продавцом может выступать как компания, так и физическое лицо. Среди наших клиентов особенно популярен лизинг автомобилей, в том числе, бывших в употреблении. И это действительно очень удобно.

Что ещё вам нужно знать о лизинге?

В лизинговой сделке почти всегда присутствуют 3 стороны: лизингодатель (наша компания), лизингополучатель (клиент) и продавец.

В случае возвратного лизинга стороны две, поскольку клиент выступает одновременно и продавцом, и лизингополучателем. Иногда к этой схеме присоединяется страховщик.

Предметом лизинга может выступать только не потребляемое имущество. К примеру, сырьё взять в лизинг нельзя, зато машину или станок — пожалуйста. Также предметом лизинга не может быть земельный участок, какой-либо природный объект или имущество, на которое распространяется особый порядок обращения (оружие, например). Если вам необходимо срочно пополнить оборотные средства для приобретения потребляемого имущества, обратите внимание на «Возвратный лизинг».

Лизинг — снижение налоговой нагрузки. В частности, лизинговые платежи по медоборудованию уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а НДС по сделке принимается к вычету. Впрочем, если вы не являетесь плательщиком НДС, мы можем предложить вам специальную программу — «Лизинг без НДС для медицинского оборудования».

Резюмируя всё, что сказано выше, можно сделать лишь один вывод: лизинг — это безграничные возможности развития вашего бизнеса!

Если вас заинтересовал лизинг, прямо сейчас напишите нам, позвоните или закажите обратный звонок. Вы также можете заполнить онлайн-заявку на лизинг, чтобы наш предстоящий разговор был более предметным.

 

Включается ли выкупная стоимость предмета лизинга в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль?

Вопрос: Включается ли выкупная стоимость предмета лизинга в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу о порядке ведения налогового учета при получении имущества в лизинг и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон) договор лизинга представляет собой договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Пунктом 5 статьи 15 Федерального закона установлено, что по окончании срока действия договора лизинга лизингодатель обязуется возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.

При этом согласно пункту 1 статьи 27 Федерального закона, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, в общую сумму платежей по договору лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга.

Выкупная цена лизинга определяется соглашением лизингодателя и лизингополучателя в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и не является предметом ведения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Для целей налогообложения прибыли расходы лизингополучателя в виде выкупной цены предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются расходами на приобретение амортизируемого имущества и на основании пункта 5 статьи 270 Кодекса не учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль. Отнесение стоимости амортизируемого имущества к расходам организации для целей налогообложения осуществляется посредством механизма амортизации в соответствии со статьями 256-259 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 264 Кодекса в состав прочих расходов, связанных с производством и(или) реализацией, включаются лизинговые платежи за принятое в лизинг имущество. При этом, по нашему мнению, расходы лизингополучателя на приобретение в собственность предмета лизинга (выкупная цена предмета лизинга), являющегося амортизируемым имуществом, не могут быть учтены в составе прочих расходов.

 

П И С Ь М О 8 ноября 2005 г. N 03-03-04/1/343

Заместитель директора Департамента
таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И. Иванеев

Лизинг против покупки новой машины

Обычный или без кофеина? Бумага или пластик?

Что значит сдать новую машину в аренду? По сути, лизинг аналогичен аренде — вы платите за использование автомобиля в течение определенного периода времени и возвращаете автомобиль в конце этого периода. Скорее всего, вы возьмете машину в лизинг на 2–3 года, а затем сможете купить ее или вернуть дилеру.При определении того, что лучше выбрать — лизинг или покупка — не существует простого выбора; Ваша экономическая ситуация и то, как вы собираетесь использовать автомобиль, будут иметь наибольшее значение при принятии решения о покупке или аренде.

У кого я беру машину в лизинг?

Вы не сдаете машину в лизинг в автосалоне, в котором вы ее купили. Вы сдаете его в аренду у финансовой компании. Автомобиль «продается» лизинговой компании дилером, а затем эта компания сдает его вам в аренду.

Какие бывают виды аренды?

Двумя основными видами аренды являются:

Аренда закрытого типа

Самая популярная потребительская аренда.Договоры аренды с закрытым концом позволяют вам уйти, когда срок аренды истечет. Во время аренды лизинговая компания определяет расчетную конечную стоимость аренды или остаточную стоимость автомобиля. Если вы вернете автомобиль по окончании аренды, и он будет стоить меньше расчетной остаточной стоимости, лизинговая компания берет на себя удар. Все, за что вы несете ответственность, — это штрафы за превышение пробега и износ. Если вам действительно нравится машина, и вы хотите оставить ее себе, как правило, есть возможность приобрести ее, когда истечет срок вашего договора аренды.

Срочная аренда

Срочная аренда требует, чтобы вы приобрели автомобиль в конце срока аренды. У вас будут более низкие ежемесячные платежи, чем при закрытой аренде, и вам придется оплатить остаточную стоимость после окончания срока аренды. Если расчетная остаточная стоимость окажется ниже фактической рыночной стоимости в конце срока аренды, тогда вы получите сделку, потому что вы сможете продать автомобиль с прибылью. Никаких штрафов за превышение пробега или износа не начисляется, но есть элемент риска.Срочная аренда популярна среди предприятий и автопарков, которые могут договариваться о более выгодных ценах и покупать в больших количествах.

Почему по лизингу ежемесячные платежи ниже, чем по ссудам?

Взяв ссуду на покупку автомобиля, вы платите полную стоимость покупки плюс проценты в течение определенного периода времени. При аренде автомобиля вы оплачиваете разницу между покупной ценой и предполагаемой остаточная стоимость, и вы платите только проценты на эту сумму.

Пример: Вы договорились и определили цену автомобиля в 20 000 долларов.Если вы хотите арендовать автомобиль на три года, дилер определит, какой будет стоимость автомобиля после трех лет амортизации. Скажем, через три года автомобиль оценивается в 11000 долларов. Обычно вы будете платить 9000 долларов (плюс проценты) в течение трех лет. Если вы решите взять ссуду, вы будете платить 20 000 долларов плюс проценты в течение трех лет, и, следовательно, у вас будут более высокие ежемесячные платежи. Но вы будете владельцем машины по истечении трех лет.

Почему вы хотите арендовать

1.Меньшие ежемесячные платежи

Вы платите не за всю машину, а только за ее часть. Ежемесячные арендные платежи могут быть до 60% меньше покупных платежей в месяц.

2. Всегда в стиле

Развивайся вместе с автомобилями. Вместо того, чтобы водить одну и ту же машину более 10 лет, вы будете водить новую машину каждые 3-5 лет. Если вы с нетерпением ждете новых марок, моделей и функций, или если вам нравится запах новой машины, лизинг — ваш билет.

3. Вы отказались от оплаты?

Поскольку общая сумма, которую вы платите в течение срока аренды, значительно ниже, чем при покупке автомобиля, вам не требуется вносить такой большой первоначальный взнос (если таковой имеется) при подписании.

4. Попрощайтесь с магазином

Если вы берете машину в лизинг на 3-4 года, вероятность серьезных проблем с обслуживанием маловероятна. Если что-то произойдет, вы все равно должны находиться на гарантии.

5. Экономьте деньги на налогах

Когда вы арендуете автомобиль, вы оплачиваете его амортизированную сумму в течение срока аренды. Таким образом, вы будете облагаться налогом только с этой суммы. Кроме того, вы не платите этот налог единовременно — он распределяется в течение ваших арендных платежей, как и ваша страховка.

Почему вы хотите купить

1. Equity City

Выплачивая платежи по кредиту, вы увеличиваете капитал. Справедливость — это собственность. По истечении срока кредита у вас будет свой автомобиль. Когда срок аренды истечет, вам нечего будет предъявить, кроме пачки квитанций об оплате.

2. Автомобиль у тебя всегда будет

Не только приобретенная вами машина станет активом, но и, в конечном итоге, у вас все еще будет машина после выплаты кредита, и у вас больше не будет платежей за автомобиль.Если вы сдаете в аренду, вам придется вернуть свою машину и сдать в аренду другую.

3. Финансовая свобода

Когда вы закончите оплату автомобиля, больше нет платежей; в конце платежного туннеля есть свет. Если для покупки автомобиля требуется четыре года платить 500 долларов в месяц, но оставлять автомобиль на хранение еще шесть лет, вы, по сути, платите 200 долларов в месяц в течение 10 лет. Автомобиль не только платит столь низкую комиссию в течение длительного периода времени, но и имеет стоимость при перепродаже.

4.Штрафы за пробег

Когда вы арендуете, вам обычно разрешается от 10 000 до 15 000 миль в год. Если вы считаете, что превысите это ограничение, вы можете приобрести дополнительные мили в момент покупки. Никогда не знаешь, сколько на самом деле ты проехал — в течение срока аренды может произойти множество вещей. Если каждая миля сверх лимита составляет 0,25 доллара США, и вы в конечном итоге превысите выделенную сумму на 6000 миль, вы будете должны 1500 долларов.

5. Штрафы за износ

Определение «износа» несколько абстрактно.В большинстве договоров аренды определяется «нормальный износ», что означает, что если у вас есть какие-либо существенные внутренние / внешние дефекты, вы будете наказаны.

6. Штрафы за досрочное расторжение

Точно так же, как переключение оператора связи в середине контракта. Если вы хотите досрочно расторгнуть договор аренды, вам придется заплатить за это. Если вы заключили договор аренды, убедитесь, что вы его соблюдаете — ради денег.

7. Проверка кредитоспособности

Поскольку лизинг — это то же самое, что и аренда, ваш кредит должен быть в лучшем состоянии, чем если бы вы покупали.Возможно, вам понадобится соавтор. Проверьте свой бесплатный кредитный отчет Experian® и рейтинг FICO® Score.

Лизинговый словарь

При обсуждении договора аренды с продавцом вы услышите несколько терминов. Если вы не хотите быть таким же сбитым с толку, как только что оттаявший пещерный человек, тогда будет разумно знать, что они означают:

Остаточная стоимость

Прогнозируемая стоимость автомобиля по окончании аренды.

Денежный фактор

Процентные ставки, применяемые к договорам аренды, называются денежными факторами.Возьмите процентную ставку и разделите ее на 2400 (это всегда 2400, даже если срок превышает два года). ПРИМЕР. Если процентная ставка составляет 8%, разделите 8 на 2400, и вы получите денежный коэффициент 0,0033.

Срок

Срок аренды в месяцах.

ИТОГ: Разница между получением ссуды или аренды зависит от того, сколько денег вы можете потратить, и от образа жизни, который вы ведете. Покупка имеет наибольший финансовый смысл, и почти каждый может претендовать на ссуду.При этом, если вам нравится водить новый автомобиль каждые два-три года, и деньги не проблема, то лизинг — лучший вариант. Лучший совет для вас — поступать финансово ответственно и оставаться в пределах своих средств, независимо от того, решите ли вы купить или арендовать новый автомобиль.

9 преимуществ аренды автомобиля

Многие люди опасаются лизинга, потому что преимущества перед покупкой неясны. В конце концов, зачем брать машину в аренду, если вы можете владеть ею и получать деньги назад, когда продаете ее? В зависимости от ваших личных предпочтений, образа жизни и финансового положения лизинг может иметь множество преимуществ.

От более низких ежемесячных платежей до еще большего количества вариантов транспортных средств — вот почему аренда автомобиля может быть для вас правильным решением.

Какие преимущества дает аренда автомобиля?

Лизинг теоретически похож на аренду квартиры. Как человек, сдающий автомобиль в лизинг, или арендатор, вы вносите некоторые первоначальные взносы вместе с ежемесячными платежами за использование автомобиля, но на самом деле вы не являетесь его владельцем. В каждом договоре аренды есть условия, которых вы должны придерживаться, и по истечении согласованного срока вы возвращаете автомобиль лизинговой компании.У такого типа договоренностей есть несколько преимуществ, которые могут сделать для вас гораздо более выгодную сделку по аренде.

1. Меньшие ежемесячные платежи

Одно из самых больших преимуществ лизинга автомобиля — это обычно более низкие ежемесячные платежи, чем если бы вы получали финансирование для покупки автомобиля.

Когда вы финансируете покупку транспортного средства, вы оплачиваете полную покупную цену транспортного средства в течение срока действия финансирования плюс проценты. Но арендные платежи рассчитываются несколько иначе.

Вместо того, чтобы оплачивать всю стоимость автомобиля, ваши ежемесячные платежи покрывают износ автомобиля (плюс арендная плата и налоги) в течение срока аренды.Поскольку вы финансируете только амортизацию, а не покупную цену, ваш платеж обычно будет намного ниже.

Эта экономия может помочь вам либо перейти на более новую, более подходящую для вашего бюджета модель, либо ежемесячно экономить деньги на менее дорогой оплате автомобиля.

2. При выезде с места требуется меньше денег.

Авансовые платежи при покупке транспортного средства могут достигать 20%, но при аренде часто требуется практически ничего в качестве первоначального взноса. Как правило, при подписании договора аренды вам придется заплатить первый месяц, налоги, сборы за право собственности и регистрацию, а также, возможно, сбор за приобретение или другие сборы, но стоимость обычно меньше, чем наличные, которые вам нужно было бы положить. финансирование покупки автомобиля.

3. Меньшие затраты на ремонт

Поскольку сроки аренды очень короткие, на большинство ремонтов распространяется гарантия производителя от бампера до бампера. В некоторых случаях расходы на техническое обслуживание покрывает производитель. При просмотре договора аренды, а также договоров о гарантии или обслуживании убедитесь, что вы понимаете, какой ремонт и техническое обслуживание покрываются, чтобы избежать непредвиденных счетов за обслуживание автомобиля.

4. Не беспокойтесь о перепродаже

В случае аренды с закрытым концом: по окончании срока аренды вы просто возвращаете ее и переходите к следующему автомобилю.Перепродать его не составит труда, а стоимость автомобиля по окончании срока аренды является ответственностью лизинговой компании, а не вашей. Вы по-прежнему можете нести ответственность за дополнительные суммы в конце срока аренды, включая чрезмерный износ и использование и превышение пробега.

5. Вы можете без проблем получать новую машину каждые несколько лет

Срок аренды автомобиля обычно составляет от 24 до 48 месяцев. Поскольку сроки аренды относительно короткие, вы можете управлять новым автомобилем с новейшими технологиями и стандартами безопасности без обязательств или хлопот, связанных с попытками купить или продать свой нынешний, когда придет время обновлять.

По истечении срока аренды вы просто возвращаете ее в автосалон, выбираете следующий автомобиль и подписываете новый договор аренды.

6. Больше автомобилей на выбор

Многие люди смотрят на автомобиль мечты, но могут испытывать трудности с получением финансирования для покупки.

Аренда автомобиля, однако, открывает двери для более дорогих моделей и комплектаций, поскольку, как правило, это предполагает более низкую ежемесячную плату за тот же автомобиль. Это дает вам большую гибкость в выборе вариантов автомобиля, поэтому вы можете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашему образу жизни.

7. У вас может быть возможность купить автомобиль в конце срока аренды.

Аренда часто включает опцион на покупку по заранее определенной цене. Вы можете выбрать этот вариант, если вам нравится ваша машина или цена покупки ниже ее стоимости. С другой стороны, вы можете уйти, если покупная цена превышает стоимость автомобиля.

Хотя это может заставить вас пожалеть о том, что не купил его с самого начала, это дает вам возможность «протестировать» автомобиль в течение нескольких лет, прежде чем брать его на себя в долгосрочной перспективе.

Стоит ли брать машину в аренду?

Нет однозначного правильного или неправильного ответа на вопрос, брать ли вам автомобиль в аренду или покупать его. Это зависит от вашего образа жизни, финансов и личных предпочтений.

Лизинг может быть для вас отличным вариантом, но прежде чем вы войдете в автосалон и подпишете договор, вы должны понять плюсы и минусы аренды автомобиля.

Tesla Leasing | Тесла

Лизинг

Tesla предлагает подходящим клиентам доступные условия и удобные варианты ежемесячной оплаты.Узнайте больше о процессе подачи заявки на лизинг, ежемесячных платежах и доступных вариантах окончания аренды.

Начало работы

Создайте свой Tesla и выберите «Lease» в качестве способа оплаты, чтобы разместить заказ на свой автомобиль.

С помощью калькулятора лизинга Tesla вы можете выбрать правильный вариант оплаты. Обратите внимание, что лизинг Tesla доступен не во всех штатах, поэтому могут взиматься дополнительные налоги и сборы. Эти предполагаемые арендные платежи не гарантированы и подлежат нашему андеррайтингу.

Финансирование с арендой

После размещения заказа войдите в свою учетную запись Tesla, чтобы просмотреть и подтвердить сведения о доставке, регистрации и обмене.

Лизинг

Tesla доступен в следующих государства: AL, AK, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, HI, IA, ID, IL, IN, KS, LA, MA, MD, ME, MN, MO, MT, NC, ND, NJ, NM, NV, NY, OH, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VA, VT, WA, WV, WY.

Подача заявки на кредит

1. В разделе «Способ оплаты» вашей учетной записи Tesla просмотрите доступные вам варианты финансирования, выбрав «Финансы.’
2. Выберите «Lease».
   Обратите внимание, что вы должны быть старше 18 лет и иметь номер социального страхования для подачи заявки на получение кредита.
3. Выберите Tesla в качестве финансиста и подтвердите желаемую сумму при подписании, ежемесячный платеж, предпочтительный срок аренды и годовой пробег. Просмотрите информацию о ценах, чтобы продолжить подачу заявки. Заполните заявку, указав дату рождения, адрес регистрации, номер социального страхования, информацию о занятости и доходе.
4. Tesla рассмотрит вашу заявку на кредит при подаче. Если ваша информация изменится или срок одобрения кредита истечет, вы можете повторно подать заявку на кредит, выполнив те же действия, описанные выше.
5. Вы будете уведомлены о решении по кредиту в разделе «Способ оплаты» вашей Учетной записи Tesla.

После утверждения вы можете принять предложение о финансировании в своей учетной записи Tesla, и консультант Tesla свяжется с вами и предложит следующие шаги для доставки вашей Tesla.Если ваша заявка на кредит будет отклонена, член команды Tesla свяжется с вами в течение одного рабочего дня после принятия решения, чтобы обсудить следующие шаги.

Принятие доставки

Ваше Соглашение об аренде будет доступно для подписания в разделе «Способ оплаты» вашей Учетной записи Tesla не менее чем за 24 часа до даты доставки. Если вы арендуете с Tesla, вы должны подписать все необходимые документы в своей учетной записи Tesla. Если вы подаете заявку на кредит, вы должны присутствовать и предоставить подтверждение страхования во время доставки.Узнайте больше о доставке.

Примечание. Клиенты из Техаса и Мичигана должны предоставить окончательный платеж до назначения доставки из-за ограничений штата.

Платежи и комиссии

Лизинговые платежи можно производить онлайн в вашей учетной записи Tesla. Суммы ежемесячных платежей могут измениться из-за таких факторов, как налоги и нарушение платы за проезд.

Информация об окончании аренды

Узнайте больше о том, чего ожидать ближе к концу срока аренды, например о вариантах возврата, контрольном списке и самопроверке.Если вы хотите досрочно расторгнуть договор аренды, узнайте больше о возможных вариантах.

Часто задаваемые вопросы

Когда мне следует подавать заявку на кредит?
Вы можете подать заявку в любое время после того, как разместите заказ на автомобиль. Одобрения кредита действительны до 90 дней. Если ваша дата доставки наступает после истечения срока действия вашей кредитной заявки, вам может потребоваться подать новую заявку.

Кто может подать заявку?
Лизинг Tesla доступен заявителям в следующих государства: AL, AK, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, HI, IA, ID, IL, IN, KS, LA, MA, MD, ME, MN, MO, MT, NC, ND, NJ, NM, NV, NY, OH, OR, PA, RI, SC, SD, TN, TX, UT, VA, VT, WA, WV, WY.

Имя в заявке на кредит должно совпадать с именем в транспортном средстве, и это лицо должно принять автомобиль. Для заявок, поддерживаемых малым бизнесом, для оценки заявки будет использоваться кредитный отчет индивидуального заявителя. К сожалению, заявки на коммерческое финансирование, трастовое финансирование и коммерческое финансирование в настоящее время не принимаются.

Взимается ли плата за подачу заявки на кредит?
Нет. Плата за подачу кредитной заявки на лизинг не взимается.

Будет ли моя кредитоспособность затруднена?
Требуется хотя бы одно полное извлечение вашего кредитного отчета; однако для некоторых кандидатов могут потребоваться дополнительные запросы, поскольку Tesla работает над поиском наилучшего возможного кредитного предложения.

Нужно ли мне разморозить или разблокировать свой кредит?
Tesla рекомендует отменить все существующие у вас замораживания кредитов для всех кредитных бюро. Лучше всего разблокировать свой кредитный файл до подачи заявки на кредит, чтобы избежать каких-либо задержек.

Как разблокировать кредит?
Вам нужно будет напрямую связаться с каждым кредитным бюро.
Transunion: 888-909-8872
Experian: 888-397-3742
Equifax: 888-298-0045

Tesla предлагает отменить все замораживания кредитов как минимум на семь дней. Однако имейте в виду, что если срок одобрения кредита истекает до даты доставки автомобиля, замораживание кредита может потребоваться снова, если потребуется новая заявка.

Как долго принимаются решения о выдаче кредита? Как я могу проверить статус своей заявки?
Многие решения по кредитам принимаются в течение нескольких минут, большинство из них — в течение 48 часов.Однако иногда может потребоваться больше времени из-за непредвиденных обстоятельств.

Вы можете проверить статус своей заявки в разделе «Способ оплаты» вашей Учетной записи Tesla. Как только решение о кредите будет принято, вы получите уведомление в своем аккаунте. Решения о лизинге действительны в течение 90 дней.

Могу ли я передать свой договор аренды?
Да. Если в вашей аренде осталось более 13 платежей, вы можете иметь право передать ее уполномоченному на кредит правообладателю.Будут применяться сборы за перевод и применимые государственные налоги.

Могу ли я приобрести арендованную Tesla?
Вы можете иметь право приобрести автомобиль по окончании срока аренды. Просмотрите свое соглашение об аренде, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Где я могу вносить ежемесячные платежи?
Лизинговые платежи можно производить онлайн в вашей учетной записи Tesla.

Как мне получить новую регистрацию?
Если вы являетесь текущим арендатором и недавно переехали, вам нужно будет уведомить Tesla о своем новом адресе.Затем Tesla зарегистрирует автомобиль от вашего имени в новом состоянии. Если ваша регистрация истекает в течение периода аренды, обратитесь в местное управление по связям с общественностью, чтобы продлить регистрацию. Узнайте больше о процессе регистрации в вашем штате.

Нужно ли мне уведомлять Tesla Finance о переезде?
Да. Сообщите нам о любых изменениях регистрационного или платежного адреса, чтобы мы могли начать процесс перерегистрации и предоставления права собственности на автомобиль, если это необходимо.

Почему в моем счете указана комиссия по налогу на имущество?
Любые налоги или сборы, связанные с арендованной вами Tesla, будут переданы вам как арендатору.Если у вас есть вопросы, просмотрите договор аренды или свяжитесь с нами.

Есть ли какие-либо требования к страхованию?
Да. Вы должны соответствовать следующим требованиям для аренды:

1. Существуют минимальные требования к страховому покрытию, если вы не подпадаете под действие условий штата. Эти требования включают:
   • 50 000 долл. США за материальный ущерб
   • 100000 долларов за телесные повреждения одному человеку
   • 300000 долларов за одно происшествие
   • Страхование физического ущерба на полную стоимость транспортного средства
   • Максимальная франшиза: 2 500 долларов США
2. Вы должны указать Tesla Lease Trust в качестве держателя залога и дополнительного застрахованного лица в полисе.

   Tesla Lease Trust
   12832 Frontrunner Boulevard
   Suite 100 Draper, UT 84020

Примечание: Ваш договор аренды предусматривает страхование разрывов.

Какова политика нарушения платных дорог?
Любые нарушения дорожных сборов, связанные с арендованной вами Tesla, будут переданы вам как арендатору. Просмотрите свое соглашение об аренде для получения дополнительной информации о политике.

Руководство по аренде автомобилей

: все, что вам нужно знать

На первый взгляд, лизинг автомобилей может показаться грандиозной идеей.В конце концов, вы можете получить больше автомобиля за тот же ежемесячный платеж. Кто бы этого не хотел? Что ж, между финансированием и лизингом нужно гораздо больше взвешивать, чем просто получить больше машины за свои деньги. Хотя это основная причина, по которой люди сдают в аренду.

Среди других причин, по которым люди берут в аренду, — острые ощущения от запаха новой машины. Некоторым людям просто нравится идея ездить на новой машине каждые два или три года. Лизинг также упрощает списание вашего автомобиля как коммерческих расходов во время уплаты налогов.

Еще одна причина для использования в лизинге заключается в том, что иногда автопроизводители предлагают действительно выгодные лизинговые сделки, недоступные тем, кто финансирует покупку автомобиля. Повторные арендаторы также всегда имеют автомобиль, на который обычно распространяется заводская гарантия. И, наконец, когда срок аренды истекает, вам не нужно оговаривать стоимость обмена или проходить процесс продажи. Вы просто отдаете ключи и уходите. Легко, правда? Ну, обычно. Читать дальше.

Что такое аренда автомобиля?

Аренда автомобиля — это, по сути, долгосрочная аренда на определенное количество месяцев.В отличие от финансирования покупки автомобиля на основании того, что вы в конечном итоге приобретете автомобиль, лизинг похож на долгосрочную аренду. Вы по-прежнему участвуете в сделке на определенное количество месяцев и ежемесячный платеж.

Однако вместо выплаты ссуды и капитального строительства вы оплачиваете предполагаемую потерянную стоимость (амортизацию) автомобиля в течение срока (продолжительности) аренды. Вы платите за это и проценты на деньги, взятые в долг для гарантии аренды.

Что нужно знать перед сдачей в аренду?

Пожалуй, ключевой проблемой при рассмотрении вопроса о лизинге автомобиля в среднем является то, сколько миль вы проезжаете в год.По данным Министерства транспорта США, большинство американцев проезжают 13 476 миль в год.

Подписание договора аренды обязывает вас не превышать установленный лимит миль. Этот предел, или предел пробега, усредняется за количество лет, указанное в соглашении.

В зависимости от договора аренды диапазон соглашений составляет от 10 000 миль в год до 15 000 миль в год. Каким бы ни был лимит, лизинговая компания будет штрафовать вас за каждую милю сверх лимита.Как правило, этот штраф может составлять от 0,12 до 0,30 доллара за лишнюю милю. При цене 0,30 доллара это составляет 300 долларов на каждые 1000 миль сверх лимита. Это может складываться.

Могу ли я договориться о цене арендованного автомобиля?

Да. Как и в случае со сделкой по финансированию, вы можете сэкономить деньги, договорившись о снижении продажной цены автомобиля, который вы собираетесь сдавать в лизинг.

Что такое денежный фактор в лизинге?

Когда вы финансируете автомобиль, вы также должны платить за взятые в долг.То, что вы платите, называется процентами и отображается в процентах (2,5%, 3,0% и т. Д.). Вам необходимо знать процентную ставку, которую вы будете платить. Чем выше процентная ставка, тем выше ваш ежемесячный платеж.

При аренде вы также должны заплатить деньги, которые арендодатель использовал для покупки автомобиля. Однако в лизинге процент называется денежным фактором. Он рассчитывается и отображается по-разному (0,0010, 0,0023 и т. Д.). Откуда вы знаете, какая процентная ставка по аренде, верно?

Чтобы перевести денежный коэффициент в более понятную форму, просто умножьте его на 2400.Итак, 0,0023 x 2400 = 5,5%. Мы знаем: почему они просто не говорят этого?

Кто отвечает за содержание арендованного автомобиля?

Лизинговая компания ожидает, что вы будете бережно обслуживать арендованный автомобиль. Это означает соблюдение графика технического обслуживания, изложенного в руководстве пользователя. Хорошая новость в том, что для многих новых автомобилей действует бесплатный план обслуживания.

В конце периода лизинга агент лизинговой компании осмотрит транспортное средство на предмет повреждений, выходящих за рамки «нормального» износа.Определение того, что является нормальным, полностью зависит от инспектора. Если инспектор решит, что какое-либо повреждение выходит за рамки нормального износа, с вас будет взиматься плата за это.

Кто отвечает за страхование арендованного автомобиля?

Вы несете ответственность за страхование арендованного автомобиля. Лизинговая компания диктует размер страхового покрытия, которое вы должны иметь для транспортного средства. Определите, какими будут эти суммы, и свяжитесь со своим агентом по страхованию автомобилей, чтобы установить размер годовой премии, прежде чем сдавать в аренду.

Что делать, если я хочу досрочно расторгнуть договор аренды?

Стоит повторить: аренда автомобиля — это договор, имеющий обязательную силу. Лизинговая компания устанавливает ежемесячные платежи в зависимости от срока аренды, установленного в договоре. Если по какой-либо причине — по какой-либо причине — вы хотите или вам нужно внести залог по аренде досрочно, за это будет наложен штраф.

В худшем случае для этого штрафа может потребоваться крупный платеж для покрытия оставшейся невыплаченной суммы. Вы не можете просто вернуть арендованный автомобиль или продать его, чтобы рассчитаться с лизинговой компанией.Это не ваша машина, и вы не имеете в ней никакого участия.

Сегодняшние рыночные условия позволяют договориться с дилером, если вы планируете купить автомобиль. Или, поскольку предложение подержанных автомобилей ограничено, дилерские центры могут с большей готовностью заключить сделку, чтобы досрочно вывести вас из договора аренды.

Брокеры с компаниями, занимающимися передачей авто лизинга, такими как swapalease.com, также могут попытаться связать вас со сделкой, которая позволит вам передать договор аренды другому лицу.

Прежде чем сделать какой-либо выбор, взвесьте все варианты, чтобы определить лучший вариант для вас.

Как мой кредит влияет на лизинг автомобиля?

Как и в случае с финансированием покупки автомобиля, лизинговая компания будет использовать ваш кредитный рейтинг и историю, чтобы определить, будет ли она вам сдавать в аренду. Примерно 83% лизинга новых автомобилей в течение первых трех месяцев 2021 года было предоставлено заемщикам с кредитным рейтингом выше 660. Согласно данным национального кредитного бюро Experian. Было также установлено, что средний кредитный рейтинг по лизингу в этот период составлял 734.

Если ваш кредитный рейтинг составляет от 501 до 660, вы можете найти кредитора, готового сдать вам в аренду, но рассчитываете внести солидный первоначальный взнос.Кроме того, вы можете рассчитывать на то, что процентная ставка будет выше средней.

Всегда было верно, что лизинг обычно требует лучшего кредита, чем финансирование. При аренде у вас в игре мало или совсем нет скина. Все, что вы потеряете, если перестанете вносить арендные платежи, — это внесенный вами первоначальный взнос.

У вас нет и никогда не будет доли в арендованном автомобиле. Вы действительно его арендуете, помните? Лизинговые компании знают, что вам нечего терять. Следовательно, они, как правило, более разборчивы при оценке арендаторов, чем покупателей.

СВЯЗАННАЯ ИСТОРИЯ: Могу ли я купить автомобиль с плохой кредитной историей?

Лизинг автомобилей и покупка

Вне зависимости от того, арендуете ли вы свой следующий автомобиль или покупаете и финансируете его, вы должны будете вносить ежемесячный платеж. В большинстве случаев для обоих также потребуется некоторая сумма денег вперед. При финансировании обычно используется какой-то первоначальный взнос.

В случае лизинга вам может потребоваться внести залог, арендный платеж за первый месяц, плату за организацию аренды (плата за приобретение), первоначальный взнос или некоторую комбинацию перечисленного.В любом случае существуют также сборы за регистрацию и регистрацию автомобиля.

Плюсы лизинга

Поскольку вы платите только ориентировочную амортизацию во время вождения автомобиля, а не всю покупную цену, ежемесячные лизинговые платежи, как правило, ниже, чем платежи по финансированию. Это просто означает, что ваши деньги пойдут больше на аренду автомобиля, чем на его финансирование. Меньшая ежемесячная плата — главная причина, по которой люди выдают аренду. Это не лучшая причина, но самая распространенная.

Еще одно преимущество лизинга — это возможность ездить на новом автомобиле каждые два или три года без каких-либо ограничений. Дополнительным преимуществом приобретения нового автомобиля каждые несколько лет является то, что у вас, вероятно, всегда будет автомобиль, защищенный заводской гарантией на новый автомобиль. Может быть даже гарантия бесплатного обслуживания на часть, если не на всю аренду. И каждые пару лет у вас может появиться автомобиль с самыми последними техническими достижениями.

В конце срока аренды вам не нужно беспокоиться о хлопотах, связанных с продажей автомобиля или обсуждением его стоимости в качестве обмена.Вы бросаете ключи на стол арендодателя и уходите.

Лизинг лучше приспособлен для списания транспортных расходов на ваши налоги, если вы можете вычесть коммерческие расходы.

Вот отличные новости: если вам все еще нравится машина по истечении срока аренды, вы можете ее купить. Поскольку лизинговая компания оценила, сколько будет стоить автомобиль в конце срока аренды (остаточная стоимость или остаточная стоимость), они, возможно, ошиблись.

Если они недооценили стоимость машины в конце срока аренды, вы могли бы заработать, купив эту машину по цене ниже текущей рыночной.Это разумный поступок в условиях ограниченного рынка, когда предложение не может удовлетворить спрос.

СВЯЗАННАЯ ИСТОРИЯ: Как получить прибыль от аренды автомобиля

Минусы лизинга

Да, идея ездить на новом автомобиле каждые несколько лет с тем преимуществом, что всегда находится на гарантии, заманчива, как и более низкая ежемесячная оплата. К сожалению, это означает, что вы никогда не накопите никакого капитала. При аренде вы платите за амортизацию. За первые три года автомобиль потеряет примерно 35-40% своей стоимости.По окончании аренды вам нечего будет предъявить за эти два или три года платежей.

Обычно потребители подписывают договор аренды с закрытым концом. Есть также бессрочные договоры аренды. Разница обсуждается в разделе «Какие бывают виды аренды»? в разделе ниже. Закрытый тип аренды — это рассматриваемый здесь тип аренды.

Вождение арендованного автомобиля похоже на подсчет калорий для похудения — каждая пройденная миля на счету. Каждый договор аренды имеет ограничение на пробег. Это может быть в среднем всего 10 000 миль в год, хотя более вероятно, что 12 000 миль.Возможно, вы сможете найти аренду с годовым пределом в 15 000 миль. На рынке есть даже несколько более дорогих договоров аренды с большим пробегом.

Вы будете платить больше в месяц, но можете избежать штрафных санкций в конце срока аренды. Этот штраф обычно составляет около 0,25 доллара за лишнюю милю. Если вы много водите машину, это действительно может накапливаться.

Лизинговая компания будет привлекать вас к ответственности за все, что выходит за рамки ее определения нормального износа. Вы будете на крючке в связи с любым ремонтом, который арендодатель сочтет сверх нормы.Внезапно, из-за платы за сверхнормативный пробег и платы за повреждение, возврат арендованного автомобиля стал нелегким делом.

Лизинг — это тоже членство в уличной банде. Как только вы вошли, вы вошли. Предположим, что какие-то изменения в вашей жизни заставят вас отказаться от договора аренды раньше срока? Удачи. Вы можете столкнуться с тем, что вам причитается крупный платеж, равный невыплаченным платежам по аренде. По крайней мере, вам придется заплатить какой-то жесткий штраф. Есть такие онлайн-компании, как swapalease.com, посредничество в сделках между людьми, которые хотят отказаться от аренды, и людьми, готовыми взять ее. Но такие сделки при посредничестве тоже будут стоить вам.

Плюсы покупки

Главное преимущество покупки по сравнению с лизингом состоит в том, что автомобиль принадлежит вам, когда кредит будет выплачен через пять или шесть лет. Это будет стоимость, которую вы можете получить, продав или обменяв ее в качестве первоначального взноса за другой автомобиль. Это актив. Конечно, вы всегда можете решить погонять на нем, пока колеса не отвалятся.Отсутствие выплат в течение следующих пяти и более лет — это неплохое преимущество. Особенно, если учесть, что к четвертому году повторный арендатор оплачивает амортизацию второго нового автомобиля и по-прежнему получает нулевой капитал.

Выйти из-под автокредита намного проще, чем расторгнуть договор аренды. Пока залогодержатель выплачен, вы можете продать или обменять свой автомобиль в любое время.

Минусы покупки

В частности, если ваш кредит немного отрывочен, вы можете внести более крупный первоначальный взнос в размере около 20%, если вам нужны более высокие шансы на получение одобрения.Это будет 5000 долларов на машину за 25000 долларов. Лизинг позволит вам сохранить хотя бы часть этих авансовых денежных средств.

В зависимости от продолжительности ссуды, амортизации и способа начисления процентов вы можете задолжать больше, чем стоит автомобиль, до последнего года или около того ссуды. К тому времени на , вполне могла закончиться гарантия на автомобиль. Вам не только придется продолжать платить за машину 5-6-летней давности, но вам, возможно, придется оплачивать любой ремонт из собственного кармана.

Отличия аренды автомобиля от покупки автомобиля

Можно провести довольно сильное различие между лизингом и финансированием. У обоих есть достоинства и недостатки. Краткосрочная аренда обойдется дешевле. Однако в конечном итоге две аренды обойдутся дороже, чем покупка одной машины. А по истечении пяти или шести лет ссуда будет выплачена, и любая оставшаяся стоимость автомобиля будет вашей.

Вот еще несколько серьезных отличий.

Лизинг

1. Ежемесячные платежи : Лизинговые платежи почти всегда ниже, чем платежи по финансированию того же транспортного средства.
2. Досрочное расторжение : Вы заплатите огромную сумму, если хотите досрочно расторгнуть договор аренды.
3. Конец срока : Несмотря на то, что у вас могут быть некоторые штрафы, вы можете просто вернуть автомобиль арендодателю в конце срока аренды.
4. Пробег : договор аренды ограничивает годовой пробег. Превышение этого пробега обойдется вам дорого.
5. Послепродажное обслуживание : арендованный автомобиль не принадлежит вам, как вы того желаете. Любая переделка будет стоить вам.
6. Налоги: Аренда автомобиля позволяет вам списывать ежемесячные платежи как коммерческие расходы, если вы имеете на это право.
7. Гарантия: На большинство арендованных автомобилей распространяется гарантия, которая, скорее всего, будет распространяться на ваш автомобиль в течение всего срока лизинга, экономя ваши деньги, если с ним что-то случится.

Покупка

1. Ежемесячные платежи : Для одного и того же транспортного средства финансовые платежи почти всегда будут больше, чем лизинговые.
2. Досрочное расторжение : Вы можете продать или обменять профинансированное транспортное средство в любое время, если вы погасите остаток ссуды.
3. Конец срока : после выплаты ссуды автомобиль остается в вашем распоряжении, чтобы продать или обменять.
4. Пробег : Нет ограничений по пробегу с профинансированным автомобилем.
5. Послепродажное обслуживание : Финансирование автомобиля позволяет сделать его своим. Будьте осторожны, чтобы не аннулировать гарантию. В противном случае настройте его по своему усмотрению.
6. Кредит: Если у вас плохая кредитная история, вам, скорее всего, придется внести больший первоначальный взнос, чтобы получить одобрение.

Какие бывают виды аренды?

Договоры аренды не подходят для всех. Концепция лизинга не меняется, но меняются детали контракта.

Что такое аренда с закрытым концом?

Аренда с закрытым концом — наиболее распространенная форма лизинга. Иногда это называется «арендой без права собственности», но в ней устанавливаются твердые условия, позволяющие арендатору уйти в аренду по окончании срока аренды. Все переменные, такие как продолжительность аренды, ежемесячные платежи и ограничение на пробег, устанавливаются в договоре лизинга.Если условия договора соблюдены, арендатор может просто оставить автомобиль по окончании срока аренды. Арендатор также имеет возможность купить автомобиль по заранее определенной цене.

Что такое бессрочная аренда?

Срочная аренда — это большая авантюра для арендатора, который принимает на себя больший риск. Обычно таким арендатором является коммерческое предприятие или предприятие. Лизинговая компания по-прежнему устанавливает остаточную стоимость и ежемесячные платежи. К счастью, бессрочные договоры аренды обычно имеют более гибкие варианты использования миль, чем их аналоги с закрытым сроком аренды.Однако, в отличие от аренды с закрытым концом, арендатор берет на себя удар, если остаточная стоимость по окончании аренды меньше, чем фактическая рыночная стоимость транспортного средства. Арендатор должен оплатить разницу.

Что такое аренда с единой оплатой?

Также называется арендой с однократной оплатой. Это аренда, при которой вы вносите все ежемесячные платежи авансом. Есть две основные причины для того, чтобы пойти по этому пути. Во-первых, он обычно снижает процентную ставку или коэффициент денежного фактора. Вы в конечном итоге платите на сотни меньше, чем если бы вы платили ежемесячно.Во-вторых, если ваша кредитоспособность сомнительна, единовременный авансовый платеж может побудить лизинговую компанию рискнуть для вас.

Как долго длится аренда автомобиля?

Вы можете встретить автопроизводителей, предлагающих специальные предложения по лизингу на нечетный срок, например, на 39 месяцев. Но, как правило, аренда составляет от 24 до 36 месяцев. Однако вы можете найти варианты аренды на более длительный срок. Как и в случае с финансированием, чем дольше срок аренды, тем меньше ежемесячный платеж. Впрочем, эта разница может быть невелика.

Что такое ограничение пробега по лизингу?

Даже когда вы финансируете машину, чем выше пробег, когда вы ее продаете или обмениваете, тем меньше она стоит. В отличие от лизинга, арендодатель учитывает определенное количество миль при оценке амортизации. В течение срока аренды допустимый пробег или ограничение пробега может составлять в среднем 10 000, 12 000 или 15 000 миль в год. Превышение лимита пробега снижает стоимость автомобиля в конце срока аренды. Вот почему лизинговая компания взимает с вас заранее установленный штраф за каждую милю сверх лимита.Убедитесь, что вы знаете штраф за милю, прежде чем подписывать договор аренды.

Можно ли продлить аренду автомобиля?

Допустим, вы не нашли автомобиль на замену, и срок аренды истек. Есть выход? Да, большинство арендодателей с радостью продлят аренду на помесячной основе или на фиксированное количество месяцев. Вам придется продолжать вносить ежемесячный платеж. Также в случае продления на несколько месяцев вам, возможно, придется подписать еще один контракт.

Какие ключевые условия лизинга мне нужно знать?

В этом руководстве мы использовали удобные для читателя сокращения, но вот формальные условия аренды, которые вы должны понимать.

• Комиссия за приобретение : Это комиссия, которую арендодатель взимает за заключение договора аренды. Этот сбор сильно варьируется и может достигать 1000 долларов. Перед подписанием любого договора аренды спросите, какие сборы включены в плату за приобретение. Сборы, которые вы можете увидеть, могут включать сборы в пункте назначения и сборы за документацию за оформление права аренды, номерных знаков и регистрации автомобиля. Это твердо, и от него нельзя отказаться. Однако его можно включить в ежемесячные платежи.
• Допустимый пробег : Также называемый «предел пробега», это среднее количество миль в год, которое вы можете проехать на автомобиле.Арендодатель будет наказывать вас за каждую милю выше этого числа.
• Капитализированная стоимость : Это согласованная цена продажи транспортного средства плюс любые сборы, которые должны быть включены в ежемесячные платежи.
• Снижение капитализированных затрат : Также называется снижением предела, это любой элемент, снижающий капитализированные затраты. Обычно он принимает форму первоначального взноса или компенсации.
• Амортизация : потерянная стоимость транспортного средства в течение срока аренды является амортизацией.
• Плата за утилизацию : Это плата за чистку и утилизацию вашего автомобиля в конце срока аренды. Вы можете договориться об этом, если купите машину или возьмете в аренду другую в том же агентстве.
• Сборы за выезд : любые сборы и залоги, причитающиеся с начала аренды. Не забывайте, что при аренде будет взиматься налог с продаж. Спросите у арендодателя, какие сборы включены в плату за выезд. Возможно, вам удастся договориться о некоторых дополнительных сборах арендодателя.
• Досрочное расторжение : Расторжение договора аренды до окончания периода аренды. Если вы хотите досрочно отказаться от аренды, это будет дорого вам стоить. Возможно, вам потребуется придумать денежную сумму, равную оставшимся платежам.
• Страхование разрывов : Некоторые договоры аренды автоматически включают страхование разрывов в капитализированную стоимость. Если автомобиль полностью утерян в результате кражи или столкновения, ваша страховка может не покрыть всю потерю. Страхование разрыва оплачивает то, что не оплачивает ваша автомобильная страховка.
• Арендатор : Сторона, сдающая автомобиль в аренду.
• Арендодатель : Организация, финансирующая аренду. Это может быть банк, кредитный союз или финансовое подразделение автопроизводителя.
• Денежный фактор : В финансировании это называется процентной ставкой, но выглядит заметно иначе. Однако, как и в случае с финансированием, чем выше денежный фактор, тем больше ежемесячный платеж.
• Сумма выплаты : это сумма, которую вам нужно будет заплатить, чтобы купить машину в конце срока аренды.Это должна быть примерно остаточная сумма за вычетом залога.
• Срок : Срок аренды.

Можно ли взять машину в аренду на год?

Возможна аренда авто на год. Но зачем вам это? К концу первого года автомобиль обесценивается на 30%. Поскольку ваш ежемесячный платеж основан на амортизации, этот год будет очень дорогим. Возможно, у вас получится лучше с автомобилем в долгосрочную аренду. Стоит проверить.Еще одна идея, которую вы можете попробовать, — это клуб. Их предлагают лизинговые компании клубов роскошных автомобилей, а иногда и производители. Клубы позволяют членам водить новые модели в течение коротких периодов времени. Обычно они включают страховку и не требуют долгосрочного контракта.

Могу ли я арендовать подержанный автомобиль?

Да, вы можете взять в аренду подержанный автомобиль. Фактически, большинство дилерских центров предлагают льготы по лизингу своих сертифицированных подержанных автомобилей (CPO). Это аккуратно подержанные автомобили более новых моделей с заводской гарантией и другими преимуществами CPO.

Как сдать машину в аренду

По большей части процесс покупки арендованного автомобиля примерно такой же, как покупка автомобиля, который вы планируете купить. Ключ к успеху — исследования. Другие шаги, которые необходимо предпринять, включают:

1. Проверьте свой кредитный рейтинг . Кредитный рейтинг ниже 600 будет очень трудно продать. Когда ваш кредитный рейтинг низкий, первоначальный взнос обычно больше, чтобы его утвердили. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже денежный фактор.
2. Набери числа .Выясните, сколько денег вы можете заплатить заранее. Некоторые депозиты и сборы должны быть внесены при подписании договора аренды, а многие не подлежат обсуждению. Арендодатель также может потребовать предоплату.
3. Определите средний годовой пробег, который вы проезжаете. . Ваша аренда будет иметь средний годовой пробег от 10 000 до 15 000 миль. Относитесь реалистично к своим привычкам вождения. Вы будете платить штраф за каждую милю сверх установленного лимита.

На что обращать внимание при аренде автомобиля?

Найдите модель, которая сохраняет свою ценность.Некоторые марки автомобилей просто сохраняют большую ценность по мере взросления. Такие бренды, как Subaru, Lexus, Jeep и Ram, как правило, сохраняют большую часть своей стоимости на протяжении многих лет. Когда вы покупаете автомобиль, сохранение стоимости важно, но не до тех пор, пока вы его не продадите или не обмениваете. Сохранение стоимости арендованного автомобиля важно, потому что чем больше стоимости, как ожидается, будет удерживать арендованный автомобиль, тем ниже будет ежемесячный платеж.

Какие вопросы задать перед заключением договора аренды автомобиля?

Вот список вопросов, которые следует задать дилеру или другому арендодателю, прежде чем прыгать.

1. Какова остаточная стоимость автомобиля, который я сдам в лизинг?
2. По истечении срока аренды по какой цене я могу купить машину?
3. Что такое денежный фактор? Если вы не хотите делать математические вычисления, попросите их в процентной форме.
4. Каков период отсрочки ежемесячных платежей?
5. Какая комиссия за просрочку платежа?
6. Будут ли с меня взиматься какие-либо другие сборы в конце срока аренды?
7. Какие штрафы за досрочное прекращение аренды?
8. Что такое нормальный износ?
9. Сколько вы берете за каждую дополнительную милю?

Как уменьшить ежемесячную арендную плату?

• Уменьшите капитальные затраты, договорившись о более низкой закупочной цене автомобиля.
• Попросите более низкий денежный фактор. В частности, если ваш кредитный рейтинг превышает 750, выберите более низкую ставку.
• Положите дополнительные деньги или, если есть обмен, договоритесь о более высокой стоимости обмена.
• Поищите более выгодные цены у других дилеров.

Что является предметом переговоров при аренде?

• Цена покупки транспортного средства определяется как капитальные затраты.
• Первоначальный взнос.
• Стоимость обмена.
• Денежный фактор.
• Комиссия за отчуждение.

Что нельзя заключать при аренде?

• Остаточная стоимость обычно высечена из камня. Вы можете попробовать, но не ожидайте многого.
• Комиссия за приобретение. Это плата, от которой арендодатели редко отказываются.

Прочитать похожие истории о лизинге автомобилей:

Как решить, покупать или арендовать автомобиль

Эта история является частью серии взломов CNBC «Заработай за одну минуту денег», в которой даются простые и понятные советы и рекомендации, которые помогут вам разобраться в своих финансах и взять их под контроль. .

Если вы хотите купить новую машину, вам нужно принять множество решений: гибрид или электрический? Седан или внедорожник? Но самое главное, вам нужно определиться, хотите ли вы купить или арендовать автомобиль.

У обоих есть много плюсов и минусов, и правильное решение для кого-то другого может не иметь для вас большого смысла. Вот три вещи, которые следует учитывать при принятии решения о покупке или аренде.

Во-первых, выясните, сколько вы можете позволить себе тратить каждый месяц.Если вам нужен самый дешевый вариант, ежемесячные арендные платежи обычно более доступны, чем платежи по автокредиту. Это потому, что вы не оплачиваете полную покупную стоимость автомобиля.

Обратной стороной этого является то, что даже если вы платите меньше, нет никакой надежды окупить свои деньги через много лет, перепродав машину, потому что она вам не принадлежит. С другой стороны, если вы купите, то после перепродажи автомобиля и возврата денег вы, вероятно, в целом потратите меньше денег.

Но если вас больше всего беспокоит минимальный ежемесячный платеж, то, скорее всего, вам подойдет лизинг.

Затем определите, для чего вы будете использовать автомобиль и сколько миль вы планируете провести по одометру. Арендованные автомобили имеют ограничения по пробегу, часто в среднем 1000 миль в месяц. Превышение этой суммы может стоить вам дополнительных сборов, которые могут достигать 20 центов за лишнюю милю.

Если вы планируете проезжать более 250 миль в неделю, что позволит вам преодолевать 12 000 миль в год, посчитайте свои потенциальные условия аренды, чтобы увидеть, сэкономят ли они ваши деньги при покупке.

Наконец, решите, насколько важно для вас водить новейший автомобиль. Если вы хотите каждые два-три года менять свой автомобиль на последнюю модель, лучше всего будет взять в лизинг. Но если вы не против водить одну и ту же машину в течение шести или восьми лет, возможно, имеет смысл купить.

Зарегистрируйтесь сейчас: Узнайте больше о своих деньгах и карьере с нашим еженедельным информационным бюллетенем

Не пропустите: Никогда не оставляйте баланс в Venmo — вот почему

Лизинг vs.Покупка машины: плюсы и минусы

Аренда автомобиля и покупка автомобиля поставят вас на место водителя, но с разными финансовыми последствиями.

Аренда автомобиля

Когда вы арендуете автомобиль, вы платите за право управлять транспортным средством на определенный период времени — обычно три или четыре года. Большинство договоров аренды финансируются через дилера.

Обычно вы платите первоначальную сумму, чтобы выгнать новый автомобиль со стоянки, чтобы покрыть ряд налогов и сборов. Затем вы будете вносить ежемесячные платежи в течение срока аренды, чтобы покрыть расходы на амортизацию транспортного средства.Обычно существуют ограничения на количество миль, которое вы можете проехать на автомобиле в течение срока аренды, и вы должны вернуть автомобиль дилеру в отличном состоянии, чтобы избежать дополнительных сборов.

Покупка автомобиля

Покупка транспортного средства означает, что вы сохраняете его во владении вместо того, чтобы сдавать его в аренду на несколько лет. Если вы ищете новую машину, она тоже может стоить дорого. По данным Kelley Blue Book, средняя стоимость покупки нового автомобиля в январе 2020 года составила почти 38000 долларов.

Есть и другие более доступные варианты покупки автомобиля, включая сертифицированные подержанные и подержанные автомобили. Для новых автомобилей, приобретенных в кредит, цена ежемесячных платежей обычно выше, чем при лизинге. Тем не менее, автомобиль официально становится вашим, как только он оплачен.

Плюсы и минусы аренды авто

Плюсы	Минусы
Меньшие ежемесячные платежи	Ограничения пробега
Более низкие комиссии за выезд с лота (возможно, без первоначального взноса)	Возможны дополнительные сборы (досрочное прекращение действия, превышение миль и ряд других непредвиденных расходов, отмеченных мелким шрифтом)
Возможность водить последнюю модель	Требуется дополнительная страховая защита
Гарантийная защита в течение срока аренды (обычно три года или 36 000 миль)	Необходимость получения новой машины по окончании срока

Преимущества аренды автомобиля

Если вы пытаетесь контролировать свои ежемесячные расходы, аренда автомобиля, как правило, дает преимущество в виде более низких платежей по сравнению с покупкой того же автомобиля.В дополнение к тому, что вы платите в течение всего срока аренды, первоначальный шок от наклеек может быть не таким сильным: вам может не понадобиться вкладывать деньги, чтобы уехать с участка. Пока у вас есть ключи, вы сможете воспользоваться гарантийной защитой, которая обычно длится первые три года или 36 000 миль.

Недостатки лизинга автомобиля

Лизинг может упростить вам задачу с финансовой точки зрения поставить вас на место водителя нового автомобиля, но вы не сможете полностью контролировать ситуацию. Большинство договоров аренды имеют ограничения на годовой пробег, обычно от 10 000 до 15 000 миль.Если вы превысите эти ограничения, вы заплатите премию — обычно около 30 центов за милю. Вам также нужно будет оплатить комплексное автострахование, автострахование на случай столкновений и разрывов, чтобы избежать риска потери стоимости автомобиля в случае аварии. А когда срок аренды истечет, вам нужно будет начать поиски нового набора колес.

Плюсы и минусы покупки машины

Плюсы	Минусы
Без ограничений по пробегу	Более высокие ежемесячные платежи
Без износа	Требуется больший первоначальный взнос
Возможность продать или обменять транспортное средство	Затраты на долгосрочное обслуживание

Преимущества покупки автомобиля

Отсутствие ограничения по пробегу: Когда вы покупаете автомобиль, вам не нужно следить за своим пробегом.Если вы хотите проехать по стране или нарастить 100 000 миль в год, вы можете сделать это, не беспокоясь о дополнительных сборах.

Отсутствие платы за износ: В дополнение к отсутствию ограничений по пробегу вам не придется беспокоиться о том, что дилер считает «нормальным износом», что является проблемой для любого, кто арендует, или вам необходимо оплатить возможный ремонт в конце срока аренды.

Возможность продать или обменять автомобиль: Поскольку автомобиль принадлежит вам, вам не нужно думать о том, что делать, когда ваш автокредит полностью выплачен.Когда вы будете готовы приобрести новый автомобиль, грузовик или внедорожник, продайте его или обменяйте по текущей рыночной стоимости в зависимости от пробега и состояния.

Недостатки покупки автомобиля

Более высокие ежемесячные платежи: Когда вы покупаете автомобиль, вы, вероятно, собираетесь тратить больше каждый месяц. Например, согласно отчету Experian State of the Automotive Finance Market, опубликованному в первом квартале 2020 года, средний ежемесячный платеж для тех, кто купил Jeep Grand Cherokee, составлял 637 долларов, что на 159 долларов больше, чем средний ежемесячный платеж за его аренду.

Требуется больший первоначальный взнос: Если вы вложите больше денег, вы, конечно, можете уменьшить размер этих ежемесячных платежей, но это займет большую часть ваших сбережений.

Долгосрочные расходы на техническое обслуживание: Наконец, владение автомобилем сопряжено с той же смесью гордости и потенциальных проблем, что и владение домом: приятно говорить, что вы владеете им, пока вам не придется платить за его ремонт, когда что-то ломается.

Сравнение затрат на лизинг и покупку

Чтобы понять, как различаются затраты при выезде с участка, рассмотрим приведенную ниже разбивку, в которой показаны затраты на лизинг или покупку Toyota Camry 2020 года за шестилетний период. .

Ориентировочная цена автомобиля составляет 25 925 долларов, и оба варианта предполагают, что вы проезжаете 15 000 миль в год. Остаточная стоимость основана на оценках амортизации Эдмундса. Это также предполагает, что вы дважды подряд находите одну и ту же трехлетнюю аренду и вносите одинаковый первоначальный платеж. Эти цифры не включают налоги, право собственности, лицензионные и регистрационные сборы.

	Кредит на 72 месяца	Аренда на 36 месяцев
Первоначальный взнос	3000 долларов США	Нет
Ежемесячный платеж	$ 339	$ 275
Наличные деньги из кармана	Нет	3000 долл. США
Процентная ставка	2.9%	Денежный коэффициент 0,00125
Выплаты через три года	15 204 долл. США 90 840	$ 12 900
Остаточная стоимость	$ 17 341	$ 17 341
Платежи через шесть лет	27 408 долл. США 90 840	25 800 долл. США
Оставшееся значение	$ 10 800	0 $ (нужно получить другую машину)

Важно отметить, что вы можете повлиять на стоимость покупки, выбрав более короткий ссуду.Например, если вы измените 72-месячную ссуду для Camry, указанную выше, на 60-месячную ссуду, ежемесячные платежи увеличатся до 373 долларов, но вы можете претендовать на привлекательную сделку с 0-процентным финансированием, которая устраняет процентные сборы. Вы также будете полностью владеть автомобилем через пять лет вместо шести.

Итог

Решение о том, следует ли вам арендовать или купить автомобиль, зависит от тщательной оценки ваших личных финансов и навыков вождения. Подумайте о том, сколько вы можете позволить себе платить авансом и каждый месяц, и подумайте, сколько миль вы тратите на дорогу, чтобы найти наиболее экономичный способ выехать на шоссе.Когда вы знаете, какой автомобиль вам нужен, рассчитайте цифры с помощью калькулятора Bankrate’s Lease vs. Buy, чтобы определить лучший финансовый ход.

закулисных сделок — Центр американского прогресса

Введение и краткое содержание

В прошлом году Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) провело масштабную распродажу по аренде нефти и газа, выставив на аукцион более 300 000 акров общественных земель в Неваде. Продажа была проведена в основном в ответ на просьбу анонимного лица сдать землю в аренду, что является обычным способом сдачи в аренду береговых нефтегазовых месторождений для федерального правительства.

Однако в день продажи аренды это анонимное лицо не явилось для участия в торгах, как и никто другой, если на то пошло. BLM не продала ни одного акра земли даже по минимальной ставке в 2 доллара.

Продажа подняла брови. Сенатор Катрин Кортес Масто (Д-НВ) упрекнула BLM за попытку распродать государственные земли с «минимальным потенциалом для бурения или его отсутствием». Глава ассоциации нефтегазовой отрасли обвинил в провале аукциона «плохого актера», намекнув, что номинирован кто-то, кто пытался выставить BLM или отрасль в плохом свете.

Получайте еженедельные обзоры прогрессивной политики. Подпишитесь на

InProgress

Однако чуть больше месяца спустя BLM обновил малоизвестную базу данных, чтобы отразить, что несколько участков были куплены после аукциона горсткой мелких частных нефтегазовых компаний и спекулянтов. BLM продало аренду через неконкурентный процесс аренды, в соответствии с которым участки, не проданные на аукционе, доступны для покупки в течение двух лет.Для этих участков полностью отменяется требование о бонусной заявке в размере 2 долларов за акр, поэтому арендаторам просто нужно платить административный сбор и арендную плату в размере 1,50 доллара за акр, что делает неконкурентоспособную сдачу в аренду корзины сделок в мире нефти и газа.

Новые договоры аренды вызывают больше вопросов. Выдвигала ли одна из компаний эти участки, зная, что, скорее всего, после неудачного аукциона компания сможет выкупить аренду за бесценок? Могли ли компании вступить в сговор, договорившись об отказе от участия в аукционе, чтобы позже получить сбережения? А учитывая низкий нефтегазовый потенциал региона и плохую репутацию компаний в области развития энергетики, что они собираются делать с государственными землями, которые теперь им принадлежат в 10-летней аренде?

Это любопытный случай, который обнажает некоторые недостатки, присущие программе аренды береговых объектов BLM.Нефтегазовые компании могут законно создавать запасы государственных земель по низким ценам, часто без проверки со стороны общественности. Это особенно верно в отношении неконкурентной лизинговой программы BLM — схемы, о существовании которой мало кто знает, не говоря уже о том, чтобы понять ее. Однако Центр американского прогресса определил, что почти четверть всех акров, сданных в аренду BLM за последние 10 лет, была сдана в неконкурентную аренду.

Авторы обнаружили, что помимо того, что они составляют удивительно большой процент лизингового портфеля BLM с точки зрения земли, аренда, проданная неконкурентно, приносит небольшой доход и редко заканчивается производством.Вместо этого государственные земли в основном простаивают в течение 10-летнего срока аренды — или дольше из-за обычного продления срока аренды — или BLM прекращает аренду, когда арендатор не платит арендную плату. Другими словами, BLM тратит ресурсы налогоплательщиков на реализацию внебиржевой программы лизинга нефти и газа, которая фактически не ведет к добыче нефти и газа.

Как минимум, эти результаты указывают на расточительную и ненужную программу лизинга, которая выкачивает ограниченные ресурсы BLM и вызывает нехватку налогоплательщиков.Но результаты могут также служить доказательством подпольной бизнес-модели, в которой компании покупают дешевую аренду — не с намерением разрабатывать нефть и газ, а для того, чтобы перепродать участки с прибылью или пополнить свои балансы неразведанными запасами недр. Компании или частные лица, которые участвуют в спекуляциях и накоплении запасов, не соответствуют целям Закона о лизинге полезных ископаемых, и такая деятельность должна рассматриваться как нарушение правил BLM, которые требуют от арендаторов «проявлять разумную осмотрительность при разработке и добыче» нефти. и газ.

Этот отчет пытается ответить на некоторые основные вопросы об этом скрытом процессе лизинга:

• Что такое неконкурентный лизинг и как работает этот процесс?
• Кто сдает в аренду государственные земли в рамках этого процесса и что они с ними делают?
• Кому выгодна эта практика и каковы ее последствия для американских налогоплательщиков и государственных земель?

В отчете также исследуется, как процесс неконкурентной аренды вредит налогоплательщикам, отдавая государственные земли по более низкой ставке и блокируя их на неопределенный срок, так что ими нельзя управлять для других целей, включая сохранение и отдых на природе.

В отчете освещаются проблемы авторов при исследовании неконкурентоспособного лизинга из-за непрозрачности программы и непоследовательных данных BLM. Наконец, в отчете предлагаются рекомендации по привлечению к ответственности нефтегазовой программы BLM, чтобы обеспечить более эффективное управление государственными землями Америки.

Остаток прошлого: ненужная неконкурентная программа аренды

Бюро по управлению земельными ресурсами управляет правами на недропользование примерно на 700 миллионов акров федеральных земель, земель штата, племен и частных земель, или эквивалент 1 из каждых 3 акров в страна.Закон о лизинге полезных ископаемых 1920 года регулирует наземную нефтегазовую программу, обеспечивая общую основу для того, как договоры аренды продаются, возобновляются, аннулируются и даже какие ставки роялти BLM может взимать с компаний, когда в рамках договоров аренды добываются нефть и газ.

На протяжении более 60 лет Закон об аренде полезных ископаемых требовал, чтобы земли с «известными» месторождениями нефти и газа сдавались в аренду на конкурсной основе, но он позволял сдавать в аренду все другие земли на неконкурентной основе. В соответствии с этим режимом 93 процента всех земель сдавались в аренду на неконкурентной основе — часто через систему лотереи, когда BLM выбирало выигравшую заявку компании наугад.

На протяжении многих лет неконкурентная программа подвергалась резкой критике «за поощрение мошенничества, введение общественности в заблуждение и получение недостаточных доходов». В одном вопиющем примере 1983 года BLM решило продавать арендуемые участки в Вайоминге на неконкурентной основе, даже несмотря на то, что имелись данные, свидетельствующие о том, что этот район обладает высоким нефтегазовым потенциалом. BLM собрало 1,2 миллиона долларов комиссионных за 14 договоров аренды, и победитель сразу же перепродал арендные договоры ближе к рыночной стоимости за 50-100 миллионов долларов.

В ответ на бесхозяйственность программы Конгресс принял в 1987 году крупную поправку к Закону о лизинге полезных ископаемых, которая требовала от BLM предлагать на конкурсной основе все земли, а не только те, с известными запасами нефти и газа. Усиление конкуренции, по его мнению, лучше обеспечило бы налогоплательщикам справедливую рыночную прибыль за использование частной промышленностью государственных земель.

Однако остается путь, который позволяет BLM продолжать дешево продавать обширные площади государственных земель на неконкурентной основе: любые акры, оставшиеся непроданными после конкурентного аукциона, доступны для покупки на следующий день в порядке очереди. .Эти участки находятся на полке и доступны для покупки в течение двух лет, после чего земля снова может быть выдана в аренду на нефть и газ. Более того, для этих участков не применяется установленная законом минимальная ставка в размере 2 долларов за акр; компания просто должна заплатить номинальный административный сбор и арендную плату за первый месяц в размере 1,50 доллара за акр.

На практике этот процесс бэкдор-аренды позволяет любому человеку войти в офис BLM и — примерно по цене пачки жевательной резинки за акр — получить 10-летнюю аренду на государственных землях Америки.

Можно представить себе сценарии, в которых этот вторичный процесс лизинга мог бы быть оправдан: если лизинговые продажи являются настолько редким явлением, что пройдут годы, прежде чем компании смогут участвовать в торгах на участки; если трудно выставить земельные участки на аукцион в связи с более благоприятными рыночными условиями или технологическими достижениями, которые меняют инвестиционные расчеты компании; или если правительству необходимо стимулировать лизинг для удовлетворения энергетических потребностей страны.

Но ни один из этих сценариев не применим.BLM на протяжении всего своего существования управляет первой в отрасли системой аренды, в которой любой — в любое время и бесплатно — может анонимно назначить участок земли и запустить процесс аренды. Помимо беглого экологического обзора номинации земельного участка, проводимого BLM, существует несколько параметров, определяющих, к каким государственным землям нефтегазовая промышленность может получить доступ и когда. (см. текстовое поле «Нет денег?» ниже)

Администрация Трампа поставила этот и без того несовершенный процесс аренды на стероиды, требуя от государственных офисов BLM включать почти все номинированные участки в квартальные арендные продажи в масштабе штата, сокращая возможности для общественного обсуждения и сокращая внутреннюю проверку кандидатур перед тем, как они будут выставлены на аукцион.

BLM предлагает в аренду больше акров и чаще, и это делается в то время, когда нефтегазовая промышленность переживает избыток неиспользованных договоров аренды. Фактически, в настоящее время нефтегазовым компаниям сдается в аренду почти 26 миллионов акров — площадь больше, чем штат Индиана, — но половина из этих акров простаивает.

Практика неконкурентной аренды кажется пережитком прошлого, предоставляя нефтегазовой отрасли еще одну возможность покупать дешевую аренду, когда она уже имеет почти неограниченный доступ к государственным землям и владеет большим количеством договоров аренды, чем знает, что с ними делать. .Дешевая аренда особенно выгодна компаниям, стремящимся к увеличению своей стоимости за счет накопления неразвитых запасов, а также тем, которые работают с маржой, покупая аренду на спекулятивной основе, чтобы потом продать их с целью получения прибыли или привлечь инвесторов к недоказанным возможностям.

Нет денег? Без имени? Вы тоже можете номинировать посылку

Государственные офисы BLM проводят продажи нефти и газа четыре раза в год, а иногда и чаще. То, что агентство предлагает на аукционе, в значительной степени определяется частными лицами и корпорациями, которые номинируют государственные земли посредством так называемого выражения интереса.Для рассмотрения заявки BLM просто требуется юридическое описание земли и карта желаемых участков.

BLM не взимает никаких сборов за подачу заявления о заинтересованности. BLM также не требует, чтобы отправитель выражения интереса указывал имя или адрес. Семьдесят пять процентов номинаций подаются анонимно, а в штате Невада почти каждая номинация — 96 процентов — делалась анонимно с 2017 года. Следовательно, прежде чем тратить время сотрудников и ресурсы налогоплательщиков на рассмотрение выражения заинтересованности или проведение продажи , BLM не проверяет, есть ли у заявителя намерение или способность исследовать или разрабатывать нефтегазовые ресурсы.

Открытый характер процесса выдвижения допускает злоупотребления. Недобросовестная компания или физическое лицо может легко и анонимно номинировать участки, за которые они не собираются делать ставки на конкурентном аукционе, чтобы потом купить их по дешевке. Как есть, система настроена так, чтобы допускать и даже поощрять спекуляции.

С какой целью ?: Один день из срока действия неконкурентной аренды

Авторы исследовали, есть ли какие-либо заметные тенденции в неконкурентной аренде, а также есть ли заметная разница — помимо метода продажи — между договорами аренды. продаются на конкурентной или неконкурентной основе.Для этого CAP проанализировал данные об аренде в штатах, где Бюро по управлению земельными ресурсами занимается арендой, за исключением Аляски, данные по которым не всегда доступны, и выявила все неконкурентные договоры аренды, выданные с 2009 по 2018 годы. Авторы также рассмотрели файлы дела. из 63 неконкурентных договоров аренды, которые BLM Nevada State Office расторгли за последние 10 лет.

Несмотря на намерение Конгресса в 1987 году свести к минимуму количество акров государственных земель, продаваемых неконкурентно, данные показывают, что BLM по-прежнему сдает в аренду значительную часть государственных земель таким образом.Около четверти акров, сданных в аренду за последние 10 лет, были выданы неконкурентно, что составляет почти 3 миллиона акров на Западе.

Количество акров, арендуемых на неконкурентной основе, колеблется каждый год, но снова растет при администрации Трампа. С 2017 по 2018 год количество акров, проданных на неконкурентной основе, увеличилось более чем вдвое — с примерно 141 000 акров до почти 379 000 акров, а количество неконкурентных договоров аренды в 2018 году было больше, чем в любой другой год предыдущего десятилетия.Этот скачок отчасти объясняется тем, что администрация Трампа предлагает больше земли в аренду, и большая ее часть — около 2 миллионов акров с 2017 года — не продана на аукционе и сразу доступна для неконкурентной аренды.

Неконкурентная аренда происходит в ряде западных штатов, но эта практика особенно активна в Неваде, где с января 2009 года таким образом было продано более 2 миллионов акров земли. Можно ожидать, что конкуренция за участки в Неваде будет небольшой, учитывая низкий минеральный потенциал штата.Точно так же это объяснение не оправдывает того, почему BLM предпринимает попытки эффективно связать огромные площади государственных земель в Неваде и других местах с частными компаниями, которые вряд ли принесут экономическую прибыль налогоплательщикам.

CAP обнаружил две отличительные характеристики неконкурентоспособных договоров аренды, указывающие на то, что этот процесс является особенно расточительным:

• Подавляющее большинство неконкурентоспособных договоров аренды бездействуют. Анализ Бюджетного управления Конгресса за 2016 г., в котором рассматривались неконкурентные договоры аренды, заключенные с 1996 по 2003 гг., Показал, что к концу их 10-летнего срока была заключена лишь небольшая часть — всего 3 процента.Для сравнения: договоры аренды, продаваемые на конкурентной основе в течение этого периода, развивались в три раза дороже, примерно на 10 процентов.
• Неконкурентные договоры аренды обычно прекращаются BLM. В течение 10 лет аренды BLM имеет право расторгнуть договор по ряду причин, включая неуплату арендной платы. BLM расторгло более 1,6 млн акров неконкурентных договоров аренды, выданных с января 2009 года, или более 55 процентов. Это почти вдвое больше, чем показатель расторжения договоров аренды, проданных на конкурентных условиях, что ближе к 30 процентам.Многие расторжения договора произошли всего через год или два после того, как BLM первоначально выдало договор аренды на неконкурентной основе.

63 досье расторгнутых договоров аренды, рассмотренные в офисе BLM в Неваде, позволяют лучше понять, что происходит, когда компании покупают договоры аренды на неконкурентной основе. В каждом случае без исключения BLM прекращало аренду, потому что арендатор просто перестал платить арендную плату. Наглядный пример: компания под названием American General Energy Exploration Corp. приобрела 17 неконкурентных договоров аренды на нефть и газ с декабря 2014 года по январь 2016 года.В течение двух лет BLM прекращало все договоры аренды, поскольку компания не могла внести первый арендный платеж, причитающийся после покупки участка.

Программа неконкурентного лизинга напоминает колесо хомяка, в котором BLM рассматривает заявки на посылки; проводит аукцион; выдает непроданные нефтегазовые договоры аренды на неконкурентной основе; прекращает аренду, когда компании не платят арендную плату, и затем повторяет цикл, часто повторно используя одни и те же участки.

Некоторые могут возразить, что эти статистические данные и анекдоты доказывают, что неконкурентная аренда не причиняет вреда, поскольку она редко приводит к какому-либо разрушительному развитию государственных земель и водоемов.Но вред, хотя и менее ощутимый, не менее актуален: BLM тратит деньги налогоплательщиков на неэффективную и ненужную программу. Более того, американцы теряют справедливую отдачу от использования своих ресурсов, а руки BLM связаны из-за активного управления общественными землями для сохранения, отдыха или других полезных целей.

BLM и так сильно натянуты, ему не хватает адекватного персонала и ресурсов для выполнения своей сложной задачи многоцелевого использования на государственных землях, часть которых составляет нефтегазовая промышленность.Посвящение значительного времени этой программе, которая во всех смыслах и целях, кажется, в основном приносит пользу компаниям, стремящимся пополнить свои книги или заниматься спекулятивными практиками, отнимает столь необходимые ресурсы, которые BLM могло бы лучше использовать для общественной пользы в другом месте.

Игра в систему: победители и проигравшие в неконкурентном лизинге

Обзор программы неконкурентного лизинга показывает систему, в которой чаша весов сильно смещена в пользу нефтегазовой отрасли и спекулянтов, которые практически ничего не рискуют, используя преимущества дешевая аренда государственных земель.Краткосрочные и долгосрочные расходы, напротив, несет BLM, которое должно выделить часть своих ограниченных ресурсов на администрирование программы; американскими налогоплательщиками, которые мало получают взамен за использование своих общественных земель; и самими землями, которые фактически не подлежат управлению для других целей, для которых они могут быть лучше приспособлены, например, для отдыха или использования возобновляемых источников энергии.

Победители

• Нефтегазовая промышленность, спекулянты: Целая отрасль могла возникнуть, чтобы воспользоваться преимуществами дешевой аренды государственных земель, в том числе тех, которые доступны через неконкурентную аренду.Недавняя история New York Times, посвященная , содержала разоблачающий анекдот: в 2017 году лондонская компания Highlands Natural Resources выдвинула в аренду десятки тысяч акров в Монтане, надеясь, что никто не предложит за них цену во время аукциона. Никто этого не сделал, поэтому компания смогла забрать их на следующий день за 1,50 доллара за аренду за акр. В настоящее время Хайлендс ищет инвесторов для «перспективной» возможности разработки области для добычи природного газа и гелия.

Исследование «Налогоплательщики для здравого смысла» лизинговой деятельности Хайлендса показывает, что этот подход сработал более чем в одном случае.В 2018 финансовом году компания приобрела права аренды на более чем 113000 акров государственной земли в Монтане за 187000 долларов. Поскольку по неконкурентным договорам аренды не было начислено бонусное предложение, по оценкам Taxpayers for Common Sense, американская общественность потеряла от 246 000 до 3,6 млн долларов дохода в этом году — это диапазон между минимальной ставкой в ​​2 доллара за акр и средней ставкой в ​​Монтане. год 32 доллара за акр.

Highlands — одна из более чем 300 компаний или частных лиц, которые приобрели аренду на неконкурентной основе в течение 10-летнего периода, рассматриваемого CAP.Примечательно, что крупнейшие нефтегазовые компании — Chevron, BP, Exxon Mobil, ConocoPhillips и Anadarko — нигде в списке не фигурируют. Вместо этого компании, которые участвуют в этой операции по бэкдорному лизингу, в основном являются небольшими, низкопрофильными организациями, и многие из них имеют очень высокие показатели расторгнутых договоров аренды и портфелей, которые состоят в основном из неконкурентных договоров аренды.

Почти половина договоров аренды, на которые приходится более 1,4 миллиона акров, были приобретены всего 10 компаниями в течение 10-летнего периода.Только три компании являются публичными, и многие из них не имеют веб-сайтов, которые можно идентифицировать, или имеют веб-сайты, которые являются устаревшими или скелетными. Liberty Petroleum Corp., например, приобрела около 200 000 акров общественных земель за последние 10 лет, но не обновляла свой веб-сайт с 2013 года. Для многих компаний, включая Liberty, адреса, указанные в Интернете, не совпадают с адресами, используемыми при покупке. аренда.

Поиск достоверной информации о многих компаниях был трудным для авторов и вызывает вопросы о способности BLM определить, способны ли участники разработки участков — «проявляя разумную осмотрительность» в соответствии с правилами BLM — до того, как агентство подпишет на права развивать государственные земли.

В предыдущем отчете CAP исследовала, как дешевая аренда дает компаниям возможность поверхностно укрепить свои балансы, чтобы повысить свою рыночную стоимость и привлекательность для акционеров и инвесторов, благодаря сдвигу в политике Комиссии по ценным бумагам и биржам США в 2008 году. Пополнение бухгалтерских книг неосвоенными резервами для усиления позиций компании при слиянии или в переговорах по условиям кредита вполне может быть мотивирующим фактором некоторых неконкурентоспособных арендных покупок.

Проигравшие

• Налогоплательщики: Неконкурентная аренда обманывает налогоплательщиков с целью получения справедливой прибыли за использование своих государственных земель. Без сбора бонусной заявки и без конкуренции, чтобы лучше гарантировать, что цена отражает рыночную стоимость, процесс эффективно отдает государственные земли спекулянтам или частной промышленности. После продажи аренды налогоплательщики также теряют альтернативную стоимость возможности продать акры с аукциона на более благоприятных условиях по более высокой цене в будущем.

CAP подсчитывает, что компании платят в среднем только 1,74 доллара за акр, арендованный на неконкурентной основе, за доступ к земле, включая премиальные заявки, арендную плату и административные сборы. Это по сравнению с 344 долларами для тех акров, которые сдаются в аренду на обычном аукционе. Некоторые могут игнорировать этот разрыв в доходах как просто отражение рыночной стоимости: земли с более высоким потенциалом развития привлекаются к участию в конкурсных торгах, а некоторые земли с более низким потенциалом развития не получают предложений на аукционе.Но это объяснение игнорирует возможность того, что та же самая низкопотенциальная земля может быть предложена позже при более сильных рыночных условиях для лучшей прибыли для налогоплательщиков. В объяснении также игнорируется бесчисленное множество ценностей общественных земель, выходящих за рамки потенциала освоения нефтегазовых месторождений, включая их вклад в чистый воздух, чистую воду и здоровую дикую природу. Эти взносы трудно назвать ценой, но трудно защитить их, поставив под угрозу 1,74 доллара за акр.

В течение девятилетнего периода, который исследовал CAP, авторы подсчитали, что BLM собрала всего 4 миллиона долларов дохода от продажи неконкурентоспособной аренды, что составляет лишь одну десятую 1 процента его общего дохода от аренды.Другими словами, один лишь неконкурентный доход от аренды, похоже, не подтверждает существование программы.

• BLM: BLM имеет самый большой портфель, но самый маленький бюджет среди всех агентств по управлению земельными ресурсами в федеральном правительстве; ему следует вкладывать свои ограниченные ресурсы в программы, приносящие пользу американскому обществу, а не в расточительные, где единственным явным бенефициаром является нефтегазовая промышленность. От рассмотрения заявок на участки, на которые не поступило ни одной заявки, до расторжения договоров аренды, когда арендатор не платит арендную плату, администрирование неконкурентной программы аренды распределяет и без того напряженное агентство.Трудно подсчитать, сколько денег потрачено впустую на эту программу. Например, неконкурентная лизинговая программа не является отдельной статьей бюджета. Более того, по данным Счетной палаты правительства, Министерство внутренних дел неэффективно отслеживает затраты на экологическую экспертизу при принятии решений агентством. Точный учет времени, затраченного сотрудниками BLM на обработку выражений заинтересованности, аукционов и увольнений, было бы почти невозможно без специального указания агентству отслеживать эту работу.Несмотря на отсутствие данных, трудно оправдать использование ограниченного времени и ресурсов BLM на администрирование ненужной программы, особенно с учетом мизерной прибыли с точки зрения доходов или нефти и газа.
• Государственные землепользователи: Как конкурентные, так и неконкурентные договоры аренды дают арендатору 10 лет на освоение государственных земель для добычи нефти и газа. Часто арендаторы запрашивают у BLM продления, называемые приостановками, которые могут остановить эти часы, иногда на десятилетия. Если участок находится в производстве, то аренда также может длиться десятилетиями.Например, в 2013 году около половины доходов от роялти от добычи нефти и газа на суше приходилось на земельные участки, которые были сданы в аренду более 50 лет назад. Когда акр находится в аренде, американская общественность фактически теряет некоторую степень контроля над землей, которой она владеет, и BLM не может активно управлять ею для других ценных целей, включая возобновляемые источники энергии, отдых на природе или сохранение. Постоянный цикл неконкурентной аренды может затормозить важные усилия по планированию и управлению государственными землями на Западе.

По всему Западу: что BLM сдает в аренду за бесценок

Неконкурентно сданные в аренду участки разбросаны по Западу, в том числе в районах, где развитие энергетики находится в прямом конфликте с природными, культурными ресурсами или ресурсами дикой природы. Некоторые недавние примеры включают:

Вайоминг: После «вялой» конкурентной продажи нефти и газа в сентябре 2018 года BLM неконкурентно продала восемь участков площадью более 16 000 акров, обнаруженных в миграционном коридоре из Красной пустыни в Хобак для оленей-мулов.Liberty Petroleum Corp. и Kirkwood Oil and Gas вырвали договор аренды по цене 1,50 доллара за акр, что намного ниже средней ставки бонуса по штату в 202 доллара за акр. Исследования показали, что если договор аренды будет заключен, буровые работы приведут к исчезновению большой популяции оленей-мулов, перемещающихся по коридору.

Аризона: В 2018 году BLM на неконкурентной основе арендовала более 1000 акров земли на пороге национального парка Петрифайд-Форест компании Rare Earth Exploration LLC. Местные чиновники выразили обеспокоенность тем, что развитие в этом районе может поставить под угрозу здоровые источники воды, включая притоки реки Колорадо.

Юта: Ровно через день после того, как BLM безуспешно предложила 15 участков на аукционе в 2017 году, Liberty Petroleum приобрела три из них, или примерно 5000 акров, по цене 1,50 доллара за аренду за акр. Аренда находится недалеко от рифа Молен, региона, известного как «сокровищница древнего наскального искусства» и культурных ценностей.

Рекомендации по прекращению неконкурентоспособной программы лизинга и минимизации потерь и злоупотреблений

Существует простое решение эндемичных проблем в неконкурентоспособной нефтегазовой программе Бюро по управлению земельными ресурсами: полностью отказаться от нее.Издержки для налогоплательщиков и агентства намного перевешивают любые выгоды, которые приносит нефтегазовой отрасли круглосуточный дешевый доступ к государственным землям Америки. Учитывая крайне низкий объем доходов и развитие неконкурентных договоров аренды, а также встроенный стимул для спекулянтов играть с системой, отмена неконкурентной аренды является самым простым, лучшим и наиболее рентабельным действием для Конгресса.

Прекращение неконкурентной аренды не является радикальной рекомендацией.Законопроект о всеобъемлющей реформе нефтегазовой отрасли, внесенный на предыдущих сессиях Конгресса, предлагает принять те же меры. Авторы этого отчета ожидают, что отмена бэкдор-лизинга окажет незначительное влияние на производство энергии или на саму нефтегазовую отрасль, учитывая, что отрасль все еще будет иметь возможность регулярно номинировать и делать ставки на участки с ближайшим ничего минимальная ставка 2 доллара.

Если не считать отмены неконкурентоспособного лизинга в целом, есть несколько реформ, которые BLM или Конгресс могли бы провести, которые обеспечили бы столь необходимую прозрачность и подотчетность всей наземной нефтегазовой программе — как неконкурентные, так и конкурентные лизинговые программы.

Улучшение сбора данных и прозрачность

Сбор более надежных и полных данных и их публичный доступ помогли бы политикам обеспечить, чтобы нефтегазовая программа BLM наилучшим образом служила американскому обществу и государственным землям. Во-первых, BLM должен отслеживать затраты на администрирование аренды — от выражения интереса до точки продажи и за ее пределами. Приблизительное время и ресурсы персонала, необходимые для проведения анализа и комплексной проверки, связанной с арендой нефти и газа, должны быть обнародованы, чтобы понять истинную стоимость программы.

Во-вторых, BLM должен быстро заменить LR2000 современной, удобной базой данных. Ему также следует стандартизировать свои инструкции для государственных учреждений, чтобы обеспечить надежный сбор данных о деятельности по аренде нефти и газа.

В-третьих, BLM следует выпускать ежеквартальный отчет о неконкурентоспособной аренде нефти и газа с подробной информацией, в том числе, где и когда участки были сданы в аренду и кем.

Препятствия на пути к пониманию программы неконкурентоспособного лизинга BLM

BLM не позволяет легко получить полное представление о неконкурентной программе лизинга.В отличие от договоров аренды, проданных через конкурентные аукционы, на которых агентство публикует статистику продаж по аренде или квартальную статистику, BLM не предоставляет регулярных обновлений о том, что арендуется на неконкурентной основе. Не существует годового отчета или единого окна, где можно было бы получить представление о масштабах и масштабах практики. Непрозрачность программы создает ненужные препятствия для общественности, наблюдателей или Конгресса, чтобы гарантировать, что BLM справедливо управляет программой.

Основной способ понять деятельность по аренде нефти и газа на государственных землях — это странная устаревшая база данных, размещенная на веб-сайте BLM, которая называется Legacy Rehost System 2000, или для краткости LR2000.База данных, как известно, сложна в использовании — даже с 22-страничным учебным пособием BLM — как для поиска конкретной информации, так и для обработки данных в аналитических целях.

База данных также имеет серьезные недостатки в содержании. Например, он не содержит данных об аренде на Аляске. LR2000 не позволяет надежно отслеживать причины приостановки аренды, что является полезной информацией для понимания срока действия конкретного договора аренды или более крупных тенденций в области аренды.

Когда дело доходит до неконкурентной аренды, в частности, существуют значительные препятствия для получения информации.Единственный способ идентифицировать недавно выданные неконкурентные договоры аренды — это вручную запросить их в LR2000, но системе иногда требуются недели, чтобы отразить продажи по аренде. Существуют несоответствия кодирования, которые приводят к неполным результатам, если никто не знает особенностей ввода данных различных государственных офисов BLM. Короче говоря, LR2000 — совершенно неадекватный инструмент общественной информации.

Обнадеживает то, что в недавнем отчете Счетной палаты правительства, который рекомендовал BLM лучше стандартизировать сбор данных, BLM заявляет, что намерен «значительно обновить или заменить LR2000, но не установил окончательную дату для этого».«Это будет серьезное мероприятие, поэтому Министерство внутренних дел и Конгресс должны сделать финансирование обновления базы данных приоритетом.

Конец анонимных номинаций

Анонимные номинации должны быть запрещены в программе нефтегазового лизинга. Кроме того, анонимно выставленные участки не должны быть доступны для неконкурентной аренды. Это прольет свет на компании, которые используют систему, номинируя участок, не участвуя в аукционе, а затем покупая аренду позже за небольшую часть стоимости.

Комиссия за уплату налогов

BLM должен оценить сборы для возмещения затрат на выполнение программы. Это может быть значимая пошлина за подачу заявки для выражения интереса, вместо того, чтобы позволить кому-либо номинировать посылку бесплатно. BLM также может рассмотреть вопрос о введении платы за акр для неконкурентных договоров аренды, аналогичной структуре предложения бонусов для конкурентных договоров аренды. Эти административные сборы помогли бы сдерживать случайных спекулянтов и переложили бы часть расходов на администрирование арендных продаж на нефтегазовую отрасль, а не на налогоплательщиков.

Выполнить требование предварительного отбора участников торгов и наказать злоумышленников

Компании, которые неоднократно являются плохими игроками, должны нести ответственность. В соответствии с действующей системой компании, которые обычно не платят арендную плату, могут арендовать дополнительные государственные земли. BLM следует ввести требование о том, что для аренды большего количества государственных земель компания должна соблюдать условия существующих договоров аренды, включая арендные платежи. Также может существовать штрафной ящик для компаний, которые постоянно не платят арендную плату — период ожидания, установленный BLM, прежде чем компания снова сможет получить доступ к государственным землям.Эти меры сократят количество акров, находящихся в подвешенном состоянии по спекулятивным причинам.

Призвать к расследованию

Счетная палата правительства, в то время Главное бухгалтерское управление, не проводила всестороннего обзора неконкурентной лизинговой программы BLM с конца 1980-х годов, когда она проверила успех поправки 1987 года, направленной на минимизацию неконкурентоспособных договоров аренды. Конгрессу следует потребовать, чтобы Счетная палата правительства провела анализ неконкурентоспособного лизинга, связанный с: воздействием на налогоплательщиков; влияние на бюджеты и ресурсы агентства; свидетельства компаний, эксплуатирующих систему; и влияние на нефтяную и газовую промышленность и энергетические портфели страны, если BLM отменит эту практику.

Заключение

Неконкурентный лизинг — это устаревшая, расточительная и ненужная программа, которая сокращает количество налогоплательщиков и дает компаниям возможность играть с системой. В 1987 году Конгресс признал эти проблемы и сделал важный шаг по резкому сокращению акров государственных земель, выданных неконкурентно. Однако более 30 лет спустя эта практика по-прежнему составляет около четверти всех акров, арендованных Бюро землепользования. CAP обнаружила, что программа не вносит значимого вклада в энергетический портфель страны; скорее, это создает нагрузку на изношенное агентство, связывает государственные земли, которыми можно управлять для других целей, и стимулирует спекуляции и злоупотребления.Конгрессу следует сделать следующий шаг и полностью прекратить неконкурентоспособную лизинговую программу BLM.

Об авторах

Кейт Келли — директор отдела общественных земель Центра американского прогресса. Ранее она работала в Департаменте внутренних дел, занимая должности директора по коммуникациям и старшего советника.

Дженни Роуленд-Ши — старший аналитик отдела государственных земель в Центре. Ранее она занималась климатической и энергетической политикой в ​​Национальной федерации дикой природы и имеет степень магистра географии Университета Джорджа Вашингтона.